Каждый второй, а может быть и первый, мечтает о бане. Это место для отдыха, расслабления и очищения. И конечно, эпицентр оздоровления, источник целительной силы и энергии. Многие задумываются о том, как бы построить баню своими руками. Это вполне возможно. С нашими советами вы справитесь с этой задачей легко и просто! Главное — задаться целью, изучить технологию и найти все необходимые инструменты. Ну что, приступим к строительству бани своими руками?
Весь процесс строительства бани своими руками можно разбить на отдельные этапы:
Перед началом строительства бани своими руками (видео покажет вам процесс наглядно), определитесь с местом для нее. Учтите некоторые важные советы по благоприятному расположению, которые помогут сделать баню максимально удобной и функциональной. Необходимо строить баню на расстоянии хотя бы 5 метров от дома и других строений. Желательно избегать сырости и склонов, водоемов, так как они могут спровоцировать риск сдвига фундамента. Поэтому следует выбирать ровную поверхность для строительства. Вход в баню нужно размещать с юга.
План бани можно придумать самим или же взять готовый чертеж из специализированных журналов и книг. Смотрите фото, чтобы определиться с планировкой и узнать азы строительства бани. Лучше всего выбрать готовый вариант, который вам подходит по размерам и планировке.
Строительство бани своими руками
Далее по этому чертежу необходимо сделать фундамент. Глубину определяют по уровню промерзания земли. Его крепость должна соответствовать весу всей надстройки, включая крышу. Иногда баню делают двухэтажной, чтобы расположить на втором этаже комнату для отдыха или глубокий бассейн. Но чаще все-таки — это одноэтажное строение, которое вмещает в себя парилку, комнату отдыха, душевую и предбанник.
Фундамент бывает:
Самым надежным и прочным считается ленточный тип фундамента. В самом низу насыпают крупный песок (высотой около 20 см), поверх песка насыпают мелкий камень или щебень такой же высоты слоя. Он защитит конструкцию от излишней влаги и температурных перепадов. Сверху заливают бетоном всю ленту. При это бетон необходимо делать в пропорции 1:3, так как это самый подходящий состав в данном случае.
Если вы решили сделать цоколь, то следует постелить на фундамент рубероид (два-три слоя) для надежной гидроизоляции и сверху также залить бетон по той же технологии, с бутованием некрупным камнем. В цокольном уровне делаются отверстия для вентиляции, которые необходимы для проветривания брусьев. При отсутствии цоколя эти отверстия делают под полом, в самом фундаменте. Будет очень полезно промазать нижние брусья машинным маслом (рекомендуют использовать отработанное масло), это защитит их от посторонних запахов и предотвратит гниение. Таким образом, ваша баня станет поистине долговечной и сможет радовать не одно поколение.
Далее делают отмостку бани. Рекомендуют выполнять ее из глины, так как она не будет отслаиваться от фундамента и прослужит гораздо дольше, чем бетонная. Ширина глиняной отмостки должна быть около 120-150 см. Поверх глины насыпают щебень или мелкий камень, шириной приблизительно 10 см. Камень защитит глину от вымывания водой.
Сейчас возможным стало и новое альтернативное решение. Вместо традиционного фундамента устанавливают винтовые сваи, которые имеют много преимуществ. Это достаточно быстро, удобно и подходит для любого типа грунта.
Также водяной затвор можно выполнить из металла с жестяной пластиной с отводной трубой (пластина опускается на сантиметр ниже трубы). Затем затвор также заливают бетоном.
После того, как бетон залит, на него насыпают плоский камень слоем в 20 см, шлаковую теплоизоляционную подушку, которая пробыла на улице не меньше года и укладывают обрезные доски, толщина которых должна быть 50 см. Сам пол заливают с уклоном в сторону водяного затвора. Доски пола в бане следует выстрогать и заовалить по краям. Между досками оставляют зазоры по 5 мм для того, чтобы могла стекать вода.
После того, как вы сделали фундамент, необходимо сделать перерыв, дать ему постоять и хорошо высохнуть. Этот процесс занимает около 2 месяцев, но можно и больше, даже на год. Когда фундамент полностью высох и отстоялся, на него кладут листы рубероида по периметру и сверху укладывают цоколь. Обычно он делается из кирпича. Рассчитать кирпич помогут специалисты и консультанты в магазинах стройматериалов. Количество кирпича зависит от размера бани.
Важно выбрать материал, из которого вы будете делать вашу баню: сруб, кирпич, газоблоки или пеноблоки. Каждый материал имеет свои преимущества и соответственную стоимость. Вы можете поставить каркасную или же рубленую баню. Традиционную русскую баню делают из профилированного бруса.
Рассчитать нужно не только ширину строения, но и высоту. Необходимо исходить из высоты взрослого человека (около 180-200 см). Также и размер лежанок в парной должен соответствовать росту взрослого человека в положении лежа. Размер всех помещений следует планировать исходя из количества человек, которые предположительно будут посещать баню. Смотрите видео как построить баню.
Брус выкладывают плотно к штырям на ленту фундамента по всему периметру. В брусьях делают сквозные отверстия диаметром 25 мм, а по концам врезают шипы или пазы, в зависимости от типа строения. На соединения укладывают утеплитель и ставят брусья на места.
Некоторые специалисты рекомендуют использовать для нижних рядов брусья из лиственницы, которая не поддается гниению, стойко выдерживает влагу и разную температуру. Далее можно укладывать брусья любых пород. Сначала делаются заготовки брусьев в соответствии с размерами бани, а затем собирается вся коробка. Также сразу в конструкцию вставляют дверные блоки и оконные проемы. Места соединения брусьев не должны быть слишком плотные, расстояние между ними заполняется утеплителем.
Есть определенный порядок укладки брусьев.
Если же вы делаете баню не из брусьев, а из кирпича или другого материала, то технология укладки такая же, как и при обычном строительстве. Продумывайте заранее места для дверей и окон. Вместо окон в парилке часто используют стеклоблоки, которые выдерживают температурные нагрузки, влагу, пропускают достаточно света и при этом не просвечивают тех, кто внутри.
Когда коробка готова приступают к установке крыши. Это тоже возможно построить своими руками! Вначале делается каркас из деревянных балок, так называемая стропильная система. Обрешечивают основами из бруса стропила, затем обшивают и утепляют потолок. Потолок важно делать из тех пород дерева, которые не дают лишнюю смолу и мало проводят тепло. Для этого подойдут только лиственные породы.
Лучше всего на сегодняшний день делать крышу из металлочерепицы, поэтому заранее посчитайте, сколько вам ее понадобится. Использовать другие материалы уже не современно и нецелесообразно. Металлочерепица прослужит долго и верно.
Суть всей бани не может быть реализована без настоящей печи. Это будет самым приятным этапом работы. Хорошая печь будет прекрасно справляться со своими функциями и подарит вам много теплых часов! Печь может быть дровяной, каменной и кирпичной каменкой. Бывают также и электрокаменки.
Печь обкладывают кирпичом, трубу выводят наружу, а к потолку и стенам в парилке крепят фольгу, чтобы температура держалась подольше. Обшивать стены внутри бани желательно только через год, так как брусья дадут усадку естественным образом. Поэтому не торопитесь обустраивать все слишком быстро. Дайте вашей бане отдышаться и успокоиться после строительства.
Когда прошло время, вы можете обшивать стены вагонкой. Для отделки бани используют лиственные породы дерева: ольху, липа, осина, лиственница. Наконец, вы можете устанавливать полочки, лавки, зону отдыха, душевую и прочие атрибуты настоящей бани!
Не всегда процесс строительства бани проходит без осложнений. Особенно это касается тех, кто решил впервые строить ее на своем участке. Владельцам приходится открывать для себя много нового, учитывая количество вопросов, которые им приходится решать. Одним из важных является выбор подходящего материала для строительства. Опыт показывает, что более чем достойным вариантом для этого проекта является брус.
Построенная из этого материала баня сможет удовлетворить собственника по наиболее важным для него параметрам — безопасности, надежности и сроку службы. Дополнительной причиной, почему стоит обратить внимание на этот материал, является простая технология. Поэтому построить баню из бруса своими руками может каждый.
Выбор стройматериала для бани непосредственным образом влияет на то, какие характеристики будет иметь готовое строение. Поэтому нужно уделить внимание его качеству.
Тем, кто не знает, как построить баню 3х4 из бруса, следует уяснить, что начинать строительство этого сооружения своими руками необходимо с составления проекта. Его можно сделать самому, заказать в проектном бюро либо найти готовый вариант в открытых источниках. В проекте вам необходимо указать точное количество стройматериалов, после чего вы можете переходить к реализации вашего проекта. Первым этапом, с которого всегда должно начинаться строительства, является возведение основания.
Парилка, как и все прочие помещения бани, получается легкой, а это значит, что нет необходимости возводить монолитные фундаментные конструкции. Будет вполне достаточно и обычного ленточного или столбчатого фундамента.
Если вы решили строить своими руками основание ленточного типа, то вначале вам необходимо выкопать траншею по периметру и под стенами будущего строения. На ее дно необходимо уложить песчано-гравийную смесь, а сверху армирующую сетку. Теперь начинайте изготавливать опалубку, после чего ее необходимо залить бетоном. Специалисты рекомендуют делать фундамент глубиной 70–100 см. Чтобы подобрать оптимальную глубину, советуем учитывать уровень промерзания почвы в месте вашего проживания.
Готовая конструкция должна возвышаться над землей не менее, чем на 50 см. Соблюдение этого условия гарантирует достаточную защиту нижних венцов от повышенной влажности. Внутри периметра ленточного фундамента вам необходимо изготовить полосы из песка и щебенки. Далее у вас есть два варианта: сразу залить бетоном либо заняться возведением деревянного пола. Конкретные рекомендации здесь трудно дать, поэтому ориентируйтесь на личные предпочтения.
Технология строительства столбчатого фундамента для бани из бруса предусматривает изготовление опор из кирпича и тонированных асбестовых труб по всему периметру основания, а также в углах и под внутренними стенами будущего строения. Но прежде чем устанавливать опоры в месте их расположения, необходимо изготовить бетонную «подушку». При установке столбов необходимо выдержать шаг 150 см.
При изготовлении любого основания нужно соблюдать следующее правило — обязательно должно быть выполнено дополнительное армирование. Чтобы бетон смог достаточно хорошо отвердеть, ему необходимо дать постоять примерно 3–5 недель. После этого можно переходить к следующему этапу.
Здесь вам потребуется на затвердевший фундамент нанести слой расплавленного битума, а поверх него — слой рубероида. Когда битум отвердеет, необходимо повторить операцию. В результате должна получиться прочная двухслойная влагозащита.
До того как перейти к следующему этапу, вам необходимо обработать деревянные конструкции антисептическими составами. Это следует делать сразу же после подготовки врубов для соединения брусьев при условии, что эти врубы не были сделаны изначально.
Теперь можно начинать укладку первого венца стен бани из бруса. Первым делом вам нужно закрепить на гидроизолированном основании рейки толщиной до 1,5 см, но прежде их нужно обработать антисептиком. В процессе укладки реек обязательно выдержите шаг 30 см.
Рейки будут служить опорой для первого венца брусьев. Рейки используются как промежуточный слой, который поможет избежать контакта бруса с фундаментом бани. За счет него дерево будет лучше защищено от гниения, что поможет увеличить срок его службы.
Начинайте устанавливать первый венец, но пока не фиксируйте его намертво. Прежде вам необходимо проверить, что он стоит правильно и ровно, а для этого вам потребуется угольник и уровень. Если понадобится, подкорректируйте расположение брусьев нижнего венца, после чего можете крепить его к фундаменту. Для этого вы можете использовать несколько способов. Чаще всего применяется метод, заключающийся в использовании анкерных болтов.
При этом застройщики чаще всего обходятся без крепления нижнего бруса к фундаменту. Это связано не с нежеланием или отсутствие времени. Дело в том, что такая конструкция отлично выполняет свою функцию и без закрепления нижнего венца, так как устойчивость обеспечивает ее собственный вес. В этом решении есть и еще один важный положительный момент — если впоследствии понадобится заменить брус нижнего венца, то это будет сделать не так сложно.
Не стоит оставлять без внимания пространство между основанием и первым венцом, которое необходимо заделать монтажной пеной.
Чаще всего стены бани возводят из деревянного бруса сечением 15 x 15 см. Для начала вам необходимо уложить на первый венец бруса теплоизоляционный материал, в качестве которого чаще всего используют мох или джут. При их отсутствии подойдёт и пакля. При утеплении конструкции с помощью мха или пакли учтите, что вам придется сделать напуск по краям 10 см. Впоследствии, когда вы закончите работу, эти края послужат вам для конопатки.
Теперь можно переходить к укладке второго венца бруса, и для их крепления используют деревянные нагели. Но вначале следует проделать крепежные отверстия подходящего диаметра. С помощью одного нагеля можно скрепить два-три ряда бруса. В процессе укладки стен бани из бруса обязательно контролируйте высоту. Это необходимо делать каждые три-четыре ряда, используя строительный уровень и угольник. Перед тем как перейти к укладке следующего венца, уложите на предыдущий слой уплотнителя.
Два верхних венца нужно установить без закрепления. Это обусловлено усадкой древесины. Переходить к установке потолочных балок можно, только когда завершится усадка древесины. Но прежде чем вы начнете устанавливать банки, вам придется сперва демонтировать верхние венцы.
Для изготовления проемов, предназначенных для установки дверей и окон, используют несколько способов:
Учитывая все эти сложности, лучше всего использовать первый способ, который является более простым и наиболее распространенным.
Закончив строительство брусовой «коробки», вам необходимо дать ей «перезимовать» в течение примерно 6–7 месяцев. Это время нужно для усадки дерева. Обязательно защитите постройку на период «зимовки» с помощью шифера и досок. Но это делать необязательно, если в процессе изготовления конструкции вы уплотняли венцы мхом. Брусовая баня отлично вам послужит и без дополнительной конопатки.
Но всё же не стоит спешить с принятием окончательного решения, сначала тщательно обследуйте баню. Если вы сможете обнаружить крупные щели, то, значит, без конопатки вам не обойтись. Возьмите паклю или мох, изготовьте из них жгут, а затем вставьте его в расщелину и хорошенько утрамбуйте.
Другим прекрасным материалом для заделки щелей является джутовый уплотнитель. Учитывая его рабочие характеристики, он является более предпочтительным вариантом, нежели пакля и мох. Хотя у него имеется серьезный недостаток — он стоит гораздо дороже вышеупомянутых уплотнителей.
На этом этапе работы нужно выполнять не менее тщательно, чем на предыдущих. Все дело в том, крыша — последний барьер на пути осадков. Но начинать строить кровельную конструкцию можно только по окончании усадки. Если вы поспешите, то уже спустя пару лет крыша сильно деформируется.
Строительство любого объекта является ответственным мероприятием, особенно, если им выступает баня из бруса. Процесс ее возведения имеет свои особенности, которые необходимо знать каждому, кто собирается строить ее своими руками. И вам обязательно в процессе решения прочих вопросов потребуется узнать о порядке, в соответствии с которым необходимо выполнять работы по строительству бани.
Поэтапное строительство бани своими руками является гарантией того, что вы сможете в точности выполнить все требования технологии и обеспечить длительный срок службы бани.
Полноценный русский отдых невозможен без бани. И ее нельзя заменить летним душем, посещением бассейна или любыми другими водными процедурами. Поэтому желание построить баню своими руками возникает у многих владельцев дач и загородных домиков.
Современные строительные технологии позволяют возводить различные постройки с минимальными затратами времени и ресурсов. Бюджетная баня основывается на каркасе из дерева, который обивается фанерой, ОСП, досками и другими доступными материалами. Между обшивочными слоями фиксируется теплоизоляция.
Монолитный вариант подразумевает использование смеси цемента с опилками – арболита. За счет дешевизны и доступности исходного сырья такая методика строительства считается достаточно востребованной. К тому же стоимость работ снижается из-за минимального расхода цемента.
По периметру сооружения устанавливается съемная опалубка, куда загружают смесь. После тщательной трамбовки первого слоя закладывается следующий. Из минусов материала выделяют его воспламеняемость, но этот недостаток характерен и для древесины.
Еще одним доступным исходным сырьем является полистиролбетон, который представляет собой смесь пенопласта, воды и цемента. При соблюдении технологии строительства такой вариант может стать хорошей основой для будущей бани.
В некоторых регионах наиболее доступным строительным материалом считается древесина. К тому же она характеризуется экологической чистотой, долговечностью и надежностью. Поэтому, чтобы построить баню своими руками дешево, можно рассматривать вариант использования древесины.
Нередко на возведение фундамента уходит половина всего капитала, выделенного под строительство бани. Плюсом перечисленных технологий строительства является возможность применения облегченных фундаментов. В их числе:
В зависимости от особенностей почвы порой задействуется ленточный тип фундаментов с мелким или нормальным заложением, а на пучинистом или неустойчивом грунте востребована монолитная плита.
Если есть желание построить маленькую баню своими руками на даче, то следует выбрать вариант автобани из прицепа, банной палатки или другой компактной конструкции. Еще народными умельцами сооружается летняя баня из старой бочки или маленькая баня из других подходящих емкостей. Проявив немного фантазии и времени, можно превратить старый вагончик или сарай в неплохую баньку. Для этого понадобится провести некоторые утеплительные работы и продумать обустройство печки.
При выборе материала для возведения бани необходимо учитывать не только личные предпочтения и финансовые возможности, но и требования, которые предъявляются к таким помещениям. Во-первых, важно обращать внимание на огнестойкость конструкции, т.к. в большинстве случаев баня отапливается дровяными печами. Еще материал должен обладать такими качествами:
Баня из дерева – хороший и относительно недорогой вариант для дачи. Натуральная древесина всегда отличалась такими преимуществами:
Из недостатков древесины выделяют подверженность усадке, воспламеняемость и необходимость периодического ухода. Некоторые породы древесины сильно впитывают влагу, что вызывает разбухание, а затем и растрескивание всей конструкции.
При использовании сосновых бревен или бруса древесину нужно тщательно обрабатывать. В противном случае под воздействием высоких температур на поверхности материала появятся выделения смол, которые могут привести к получению ожогов.
Если возводится кирпичная баня своими руками, проекты и чертежи нужно изучить задолго до начала работ. Популярность кирпичей и блоков обусловлена их отличительными свойствами. Эти материалы гораздо прочнее и долговечнее, чем древесина, при этом они не боятся огня. В зависимости от личных предпочтений можно обустроить баню с любыми параметрами и формой.
Современные производители кирпичей выпускают на рынок множество изделий разны форм, фактур и цветов. При желании можно соединить кирпичи с разными оттенками и возвести аккуратную и эстетичную баню.
Вместо стеклянных окон можно построить конструкцию со светопропускными стеклоблоками.
Простая баня из кирпичей прогревается дольше, чем деревянная, при этом процесс остывания занимает гораздо меньше времени. Еще кирпичные конструкции требуют отделки, что повышает общую стоимость строительных работ. При строительстве применяется цементно-песчаный раствор, который продается либо в готовом виде, либо разбавляется в воде с соблюдением пропорций.
Некоторые владельцы загородных и дачных домов решаются соорудить временную каркасную баню на своем участке, аргументируя это возможностью сократить время и деньги на возведение полноценной постройки. Каркасная баня на даче своими руками, проекты которой можно найти в свободном доступе, обладает массой достоинств.
В первую очередь осуществляется монтаж каркаса, после чего обустраиваются теплоизоляционные и защитные слои. Модели из массива способны сохранять тепло в течение долгого времени, но процесс прогрева внутреннего пространства становится более трудоемким.
Интересуясь, какую баню лучше построить на даче, следует рассмотреть монолитный вариант из арболита. Материал стал применяться для строительных целей еще в 60-х годах прошлого века. Его отличительным свойством являлась способность обеспечивать прохладу в жаркое время и согревать зимой. Наличие пористой структуры повышает воздухопроницаемость конструкций, поэтому эконом-баня из арболита хорошо «дышит».
Если у вас возникло желание возвести баню на даче своими руками, проекты построек из арболита упростят такую задачу. Для производства исходного сырья нужно задействовать бетономешалку, древесную щепу или опилки, цемент 400, жидкое стекло, воду и заготовки для будущих блоков. Понадобится взять химический реактив, который будет нейтрализовать сахар из древесных отходов.
Процесс кладки стен из арболита мало чем отличается от аналогичного процесса с кирпичами. Перед помещением на раствор блок смачивается, т.к. пористая поверхность способна моментально впитывать всю жидкость. Оптимальная толщина шва – до 1 см.
Когда возникает вопрос: «Из чего дешевле построить баню?» – необходимо рассмотреть вариант использования бруса и пеноблоков. Проекты бань из таких материалов находятся в свободном доступе, или их можно заказать у проектировщиков. В первую очередь создается основание будущей постройки, когда осуществляется закладка песка в 20 см. Следующие слои состоят из щебня и бетона. Дальше выполняется армировка постройки, в процессе которой в слои вставляются металлические стержни.
На следующем этапе сооружается отмостка для защиты постройки от разрушительного воздействия влаги. Дальше обустраивается сливная система, фундамент и стены. Внутренние работы по отделке и установке ключевых элементов парилки выполняются позже.
Конструкция из пенопласта и пеноблоков сооружается по схожей технологии. Но в отличие от бруса современный материал гораздо лучше переносит воздействие мороза и обладает небольшой массой. При этом пеноблоки не уступают дереву по прочностным свойствам.
Самодельная баня на даче (эконом-вариант) из газобетона может стать отличным решением для людей с ограниченными финансовыми возможностями. Чтобы сделать постройку защищенной от негативных факторов и воздействия окружающей среды, строители обустраивают кирпичный цоколь. Такая конструкция выполняет практическую и декоративную функцию, защищая фундамент от климатических изменений или больших нагрузок.
Чтобы понять, как правильно построить баню самому, необходимо учесть общие рекомендации и правила планирования. Важно определить оптимальные габариты помещения, руководствуясь следующим расчетом: на одного человека приходится не меньше 5 квадратных метров площади. Поэтому если в парилке будет отдыхать до 4 людей, то ее площадь составит 20 кв. м.
Для постройки бани следует выбирать просторное, защищенное от ветра место. В древности такие постройки сооружали возле водоемов, чтобы было удобно приносить воду. Сегодня выбор места определяется нормами СНиП, которые указывают на безопасное расстояние между постройками на собственном и соседних территориях. Еще учитываются такие критерии:
Работы по возведению парилки выполняются в несколько этапов, начинаясь подготовкой площадки под строительство и заканчиваясь оснащением постройки разными аксессуарами.
В первую очередь нужно выполнить очистку строительного участка от мусора, кустарников, остатков корневой системы и прочих предметов, которые могут мешать обустройству фундамента.
Оптимальным вариантом основания для будущей постройки является столбчатый фундамент. Перед началом работ нужно обустроить требуемое количество ям под монтаж опор, а затем установить столбы, соблюдая оптимальный угол.
Шаг установки опорных конструкций определяется типом почвы и предполагаемой нагрузкой на столбы. Специалисты советуют придерживаться глубины ямы в 100-150 см. На дно углубления помещается песчано-щебеночная смесь.
Чтобы возвести стены традиционной русской парилки, понадобится подготовить брус с параметрами 150х150 мм. Первый венец будет установлен на фундамент с гидроизоляцией. Убедившись, что конструкция выровнена, к ней можно присоединять следующую. Нередко строители соединяют брусья методом «в лапу».
На основе этого материала обустраиваются стены с проемами под окна и двери. Венцы соединяются деревянными нагелями и дополнительно фиксируются с помощью жгута.
После завершения возведения стен можно начинать обустройство кровли. На данном этапе необходимо зафиксировать стропила с учетом конфигурации кровельной конструкции. Стропила соединяются с последним венцом скобами.
Работы внутри помещения начинаются с обустройства нужных коммуникаций. Канализация и система водоснабжения прокладываются еще вначале. После этого делается напольное покрытие из древесины или бетона. При использовании второго варианта понадобится дополнительная облицовка кафелем, которая обеспечит большой срок службы.
На этапе отделки необходимо выполнить изоляции потолочного перекрытия и стен. Для этого следует применить подходящие материалы.
Обустраиваются полки с учетом индивидуальных предпочтений. Лучше строить их в одном порядке, начиная с опорного каркаса. Дальше к нему будут прибиты доски.
Конструкция печки тоже может быть разной. Кто-то отдает предпочтение классической каменной печи, а кто-то обустраивает удобные металлические или электрические агрегаты.
При установке тяжелой печи нужно позаботиться о дополнительном фундаменте. Его тип выбирают с учетом специфики печки.
После выполнения предыдущих этапов останется оборудовать баню дополнительными аксессуарами. В их числе:
Следуя поэтапному руководству, поставить баню на дачном участке можно будет за короткое время.
Загородное поместье занимает особое место в жизни современного человека. Здесь можно отдохнуть от ежедневной суеты и постоянного напряжения. Большинство из нас часто задается вопросом: «Как построить баню на даче?». Современные инструменты и материалы, помогают справиться с поставленной задачей.
В нашем материале представлена подробная инструкция бани под ключ. Здесь учтены все нюансы рабочего процесса. Рекомендации опытных специалистов, помогут правильно выбрать материалы и комплектующие для идеальной постройки.
Первоначальным этапом любого строительства является:
Перед тем как приступить к началу строительных работ, необходимо определиться с местом где будет располагаться баня.
Опытные специалисты, рекомендуют учитывать ряд критериев, которые играют немаловажную роль при строительстве данного объекта:
Современные проекты бань помогают ознакомиться с типом конструкции и материалами из которых она изготовлена.
Основная часть постройки имеет каркас на котором в дальнейшем укрепляют доски или камень. Она имеет устойчивый фундамент, что делает её надежной постройкой.
Такие строения выполняют из натурального массива дерева. Поверхность стен и потолка обрабатывают специальным пожароустойчивым составом. Она защищает от возгорания и обладает защитным действием против атаки насекомых.
Как построить баню из бруса? Для этого используют плотные породы древесины. Они хорошо сохраняют тепло и обладают красивым внешним видом. Для строительства небольшой постройки понадобится более 150 брусьев разной длины.
Эти строения выполняют из кирпича, пеноблоков или натурального камня. На строительство такой бани уходит в целом один или два года. На фото бани представлен подробный план каменного строения.
Этот вид материала обладает хорошей тепло и гидроизоляцией. Для строительства используют блоки или монолитные плиты.
Готовое изделие получается аккуратным и прочным. Такая баня идеально подходит для небольшого дачного участка.
Как построить баню своими руками? Для этого здесь представлена подробная методика, которая позволяет выполнить самостоятельное строительство каменной постройки. Она включает в себя:
Разметка. Она необходима для точной визуализации размеров будущего строения. Для этого используют деревянный или металлический колышек длиной от 50 до 100 см.
Помимо этого понадобится прочная веревка или плотный жгут. Разметку выполняют исходя из параметров выбранного плана.
Выкапывание места под фундамент. В нашем материале представлен мелко заглубленный вид основания для строения. Ширина траншеи не должна превышать 50 см. Возможны небольшие отклонения от 10 до 15 см в каждую сторону.
Строение опалубки. Для этого понадобятся доски, длина которых равна размерам будущего строения. Боковые элементы деревянного каркаса необходимо плотно укрепить на поверхности земли.
Когда он надежно зафиксирован, можно переходить к заливке бетона. Здесь в составе раствора должны быть соблюдены четкие пропорции песка, цемента и мелкой гальки.
Готовая консистенция должна быть не слишком густой. Жидкий состав тщательно пропитает каменное основание внизу фундамента.
Когда весь периметр полностью залит строительным составом, его оставляют до полного высыхания. В среднем это составляет около 8 дней. Ежедневно бетонное основание опрыскивают водой для предотвращения трещин.
После того как фундамент полностью высохнет, переходят к укладке стен. Кладку начинают с возведения углов. Раствор для фиксации содержит в себе большое количества песка и цемента. Такой состав надежно зафиксирует каждый элемент.
Для сооружения дверных и оконных проёмов используют специальные перемычки. В качестве строительного уровня применяют натянутую веревку. Она предотвратит появление неровностей на стенах.
После того как постройка полностью закончена, переходят к сооружению крыши бани. Простым и быстрым вариантом является односкатная кровля с правильным углом наклона.
Как видите построить баню своими руками достаточно просто. Главное в этом деле, запастись терпением и всеми необходимыми материалами.
Также рекомендуем посетить:
Во время строительства бани следует совершать действия поэтапно, возводя надежную и теплую конструкцию. Создается надежный фундамент, на котором крепятся деревянные стены. Внутренняя отделка и перекрытия выполняются с применением утеплителей и с использованием устойчивых к влаге материалов. Крыша покрывается изоляционными слоями и оборудуется вентиляционным отводом.
Строим баню своими руками — поэтапный показ строительства
Вход в баню оборудуется с южной стороны. Это предусмотрительно, так как зимой сугробы с этого положения накапливаются в наименьшем количестве и таят в ускоренном темпе. Для того, чтобы помещение по максимуму освещалось солнцем, окна желательно расположить с запада.
Планируем расположение входной двери и окон
Когда место для строительства бани выбрано неподалеку от водоема с чистой водой, желательно расположить постройку не дальше, чем на 20 м от водного объекта. Таким образом можно получить огромный запас воды и избежать экономии жидкости при водных процедурах.
Если есть возможность пристроить бассейн, получится полноценный банный комплекс. Осуществить возведение такой конструкции можно своими руками. В строительном магазине приобретается специальная чаша, а под нее оборудуется отдельное место. Остается только провести подачу и слив воды. Проявив фантазию, многие хозяева осуществляют дизайнерскую мозаичную отделку и оборудуют яркую подсветку, которые в ночное время создают сказочный эффект.
Вид
Как построить баню своими руками?
Наверное, каждый в России хочет иметь собственную баню. Наши предки испокон веков любили купаться в банях, и эта традиция до сих пор очень популярна. Отличная баня — признак достатка. Баня — это место, где гости и друзья могут провести время вместе с хозяином.
Часто ванну строят профессионалы по отточенной технике.Возводится быстро, качественно и красиво. Однако всегда найдется человек, желающий самостоятельно сделать баню. Рассмотрим подробнее, как построить баню своими руками.
Строительство бани — очень сложный процесс. Необходимо учесть все мелочи, чтобы получилась хорошая баня, которая быстро нагреется и надолго сохранит тепло. Тогда в такой ванне будет одно удовольствие.
Баня состоит из нескольких частей:
Все остальные пристройки производятся по желанию.Рассмотрим подробно процесс строительства.
Ванны почти всегда строятся из дерева, потому что дерево — самый экологически чистый материал. К тому же он хорошо сохраняет тепло.
Часто используется профилированный пруток сечением не менее 150х150 мм. Внутри ванны используются для отделки других пород дерева, чтобы избежать гниения и запотевания. В этом случае между полом, потолком и обшивкой стен должен оставаться вентиляционный зазор размером около одного сантиметра.
Направляющие прутки лучше всего делать из лиственницы. Края, соприкасающиеся со стенами, также необходимо обработать водостойким антисептиком.
Не экономьте на материале. Для настоящей качественной ванны следует выбирать профилированный брус из лучших материалов. Брус также следует аккуратно подрезать изнутри, чтобы избежать лишних затрат на подкладку в обивке.
Фундамент всегда выбирается в зависимости от грунта, на котором построена башня.Профессионалы всегда советуют использовать ленточный фундамент, который отлично подходит для каменистых и глинистых почв. Баню на участке можно разместить произвольно, но желательно, чтобы баня стояла на каменистом грунте с глубокими грунтовыми водами. Вам также следует выбрать менее холмистую местность.
На хорошей почве можно сделать фундамент 40-60см. У плохих желательно 60-80 сантиметров. В этом случае, если грунтовые воды близки, то необходимо поднять уровень фундамента и сделать его больше по высоте.
Не забываем про слой крупного песка, который должен быть не менее двадцати
сантиметров. Также будет слой щебня, который отводит влагу и снижает базовую температуру.Сам фундамент готовится по простому рецепту — 1 часть цемента и 3 части песка. Закладываем в фундамент металлические трубы и арматуру для крепости. Вдоль оси ленты также нужно вставить пять-шесть вертикальных стержней для крепления стены к фундаменту.
Толщина фундамента не должна зависеть от горизонтальных размеров, но стоит учитывать строгость стен, полов и конструкций внутри бани. Не экономьте на фундаменте, ведь фундамент — важнейшая конструкция вашей бани.
Если грунт под фундаментом постоянно влажный, то необходимо сделать еще цоколь. Это позволит изолировать основную часть ванны от влаги. В этом случае между цоколем и фундаментом понадобится прокладка гидроизоляции.Плинтус не следует возводить, если в этом нет большой необходимости. Достаточно уложить гидроизоляцию и построить на ней стены.
В пристройке к бане можно использовать бассейн, комнату отдыха, душевую, кухню и многое другое. Можно даже сделать пристройку к основному дому.
Размеры таких построек определяет собственник самостоятельно. Только необходимо учесть
высоту потолков — не менее 220 сантиметров.Все зависит от роста гостей и домочадцев. Чем выше, тем лучше.Порог при стирке нужно сделать выше на 10-20 сантиметров, чтобы лучше сохранять тепло. Стиркой лучше не заниматься с выходом на улицу, потому что при открывании двери будет постоянно поступать холодный воздух и выделяться тепло.
Окна в комнатах лучше остеклять в два и более слоев, чтобы не пропускать тепло. Обязательно изолируйте их.
Слив играет огромную роль в бане.Строится он следующим образом
После этого можно заняться настилом бани.
Настил укладываем следующим образом
Цель письма — не дублировать ранее обсуждавшуюся важную тему, а лишь сосредоточить внимание на мелочах, от которых все зависит. Несколько лет назад я задумал построить на этом участке баню. Прочитал разную литературу, ознакомился с рядом предложенных проектов и вариантов, и так решил.
1. Люди время от времени посещают это приятное «заведение» (есть, конечно, дачники, которых, кроме бани, ничего не интересует, но не о них сейчас), а затраты на его строительство немалые.
Но вот парадокс — многие думают, что сэкономив на размерах помещения, они значительно экономят деньги.
Так, например, гардеробную сделали микроскопической. Но на самом деле его увеличение существенно не увеличивает стоимость строительства, а вот зал ожидания можно превратить в полноценную гостиную, что особенно важно для тех, у кого загородный дом не слишком просторный.
В такой «цивилизованной» гардеробной, помимо кровати, холодильника, телевизора, вешалки, можно организовать еще и большой стол для приема гостей.А вот габариты душевой и парилки действительно можно сделать скромными. Не рота солдат, чтобы поехать туда погонять!
Так как время пребывания в этих помещениях в несколько раз меньше, чем на улице, достаточно иметь место для удобного размещения там двух человек. И здесь экономия будет действительно существенной.
2. Некоторые строители и садоводы рекомендуют под полом бетонную стяжку с уклоном для водостоков, а также настил из досок с прорезями.Кроме холодного пола, плесени и даже насекомых, ничего в нем нет.
Остановился на утепленном полу с фольгированным экраном и настилом из плотно уложенных тонких (10-15 мм) прокладок из листовых досок, где по углам проделаны небольшие вентиляционные отверстия. И уверяю, совсем не холодно! Однако есть еще заслуга и правильно установленная банная печь.
3. Оттиск имеет экран вокруг кожуха, который уменьшает разницу температур между верхним и нижним уровнями парилки из-за конвекции воздуха и защищает от «жесткого» излучения раскаленного корпуса, пока пол нагревается.К конструкции печи могу добавить, что у нее есть обороты (или каналы).
Кроме того, обратите внимание: по двум трубам от зольника нагретый, но не лишенный кислорода воздух подается в верхнюю часть топки, способствуя дожиганию несгоревших частиц топлива, которые в виде сажи будут больше не оседают в трубе (рис. 1). Задняя стенка топки также является емкостью для воды.
Благодаря такой конструкции КПД топки достаточно высок, а обогреть большую гардеробную и довести температуру в парилке до 100 ° можно двумя ручками неберезовых дров и остатками брусков. , доски и фанера.На морозе, конечно, надо интенсивнее греть.
Читайте также: Банная печь своими руками
4. Стены у топки половинные из красного кирпича.
Вверху — облицовка гипсоволокнистыми листами. Это относительно новый материал, он хорошо обрабатывается, не обугливается от пламени, не проводит тепло.
Вокруг топочной и наддувной дверцы оставлены зазоры порядка 10 мм для притока воздуха.В противоположном углу от печи парилка установила полочки.
Снизу сделал вентиляцию (выхлопная труба идет на чердак), чтобы оттуда выходил сырой воздух. Наличие такой вентиляции позволяет через пару часов после пара полностью высушить попавшую на пол влагу и опавшие листья с веника.
5. В небанные дни вода нагревается электронагревателем на 10 л, в который она подается из пластикового контейнера на 60 л, установленного на чердаке и снабженного поплавковым клапаном от унитаза (рис.2).
Когда печь гаснет, вода из ее задней стенки-резервуара проходит по трубе через радиатор (я поставил полотенцесушитель), тушится в комнате ожидания, а затем поднимается в резервуар с горячей водой (я использую нержавеющий бак от старой стиральной машины). Верхний край емкости находится на уровне края емкости с холодной водой.
Снизу бака отверстие для входа холодной воды в нижний патрубок топки — к патрубкам этой трубы подсоединен смеситель для душа и раковины, а сливной кран для опорожнения системы при морозах. наступает.В верхней части резервуара для горячей воды есть переливная труба, которая выводится через фронтон за чердак (также отводит пар от кипящей воды).
В период нагрева вода нагревается до очень высокой температуры. Краны 1 и 2 соответственно переключают систему из режима электрического отопления в режим печи.
Ссылка по теме: Баня своими руками от А до Я
6. Позволю себе немного эмоций. Все, кто от меня парился, дали высокую оценку процессу.В гостиной, особенно весной и осенью, после топки печи тоже приятно ощущать ароматы веника, раскаленного дерева. Сама парная в жаркие летние дни, учитывая хорошую тепло- и звукоизоляцию, может считаться идеальным местом для послеобеденного отдыха.
И напоследок: советую при покупке банной печи принять во внимание конструкцию, приведенную выше, и подобрать аналогичную, но «по размерам» больше паспортной пары на свой объем.
Рис1. Банная печь
1. Экран. 2. Жилье 3. Подвал. 4. Перекрытие. 5. Доп. каналы.
6. Шторка. 7. Нижний патрубок. 8. Верхний патрубок. 9. Трубки экономайзера. 10. Бак (можно змеевик в топке). 11. Заливка — камни + чугунные детали + керамические электроизоляторы. 12. Фехтование.
Рисунок 2. Схема водораспределения
1. Кран на эл. нагреватель. 2. Кран воды из цистерны г.3. Бак банной печи. 4. Радиатор. 5. Перелив. 6. Поплавковый клапан.
Все в бане должно соответствовать своему назначению — быстрый прогрев до высокой температуры, поддержание комфортного режима парения, удаление лишней влаги. Рассказ будет о том, что важно учитывать при постройке бани.
Баня может быть маленькой и просторной, включая комнату отдыха, душевую, туалет, комнату с купелью и даже бассейн. Минимальный размер застройки — 6 кв. м, состоящий из гардеробной и гардеробной. При этом в такой ванне может поместиться не более двух человек. Более просторный, но компактный по площади вариант — баня, в которой уборная находится в чердачном помещении под крышей, но шесть квадратных метров здесь незаменимы.
При желании баню можно сделать из кирпича или строительных блоков.А вот баня из рубленого бревна — традиционная, проверенная веками
вариант. Его преимущества — естественный отвод влаги через «дышащие» стены, отличная теплоизоляция, возможность оставить стены без внешней и внутренней отделки (кроме парилки). Благодаря природным свойствам бревно, обработанное скребком, удаляющим только кору, устойчиво к атмосферным воздействиям без дополнительной защиты. Но чтобы конструкция не теряла из виду, не поседела со временем, рекомендуется покрыть ее пропиточным (не пленкообразующим!) Антисептиком.Кроме того, если позволяют средства, желательно использовать древесину ели, лиственницы или кедра, которая отличается от древесины сосны более высокой влагостойкостью. Из недостатков, пожалуй, только естественная усадка сруба, растягивающая завершение строительства на следующий сезон.
Красиво, современно и дорого смотрятся ванны из клееного бруса. Поверхность клееного бруса, выполненная с соблюдением всех технологических требований, гладкая и гладкая; стена выглядит монолитной.Благодаря повышенной плотности материал отлично противостоит плесени и гниению, что особенно важно в банях с их экстремальным микроклиматом (большие перепады температуры и влажности, длительное время без нагрева и т. Д.). Кроме того, стены из клееного бруса намного меньше подвержены деформациям усадки, чем из других деревянных материалов. Баню из клееного бруса можно использовать сразу после ее возведения, не дожидаясь усадки. А сама установка занимает не более 3-4 недель.
Каркасная ванна, утепленная современными материалами, отлично сохраняет тепло, а воздух внутри нагревается до высокой температуры намного быстрее, чем в коридоре. Но в каркасном строительстве важно оборудовать вентиляцию, иначе нечем будет дышать, а на поверхностях будет откладываться влага. Открытие той же двери или оконного проема приведет к выбросу тепла. Отверстия для вентиляции предусмотрены в полу за печкой-каменкой (возле нее воздух прогревается быстрее всего) и у противоположной стены под потолком.Из-за большой разницы внешней и внутренней температуры вентиляция должна быть очень активной.
По самой конструкции: угловые стойки каркаса, нижняя и верхняя планки выполнены из бруса, промежуточные стойки — можно из бруса, под размер утеплителя. Шаг монтажа также выбирается под размер утеплителя. Обшивка каркаса выполняется влагостойкими плитами, например OSB. В качестве утеплителя используют минеральную вату. Синтетические материалы (пенополистирол, пенополиуритан) обладают рекордно низкой теплопроводностью и не впитывают влагу, но для обогрева парилки не подходят, так как под воздействием высоких температур выделяются вредные вещества.
Парную в каркасной бане лучше всего изолировать с помощью негорючих материалов природного происхождения. Подойдут каменные плиты, например, из мыльного камня, аккумулирующего тепло, или специальные материалы для бань и саун со слоем фольги, отражающей тепловые волны. В рубленой бане проблем в принципе нет: стены имеют естественную высокую теплосберегающую способность, потолок можно утеплить опилками (по старинке) или керамзитом.Засыпка делается поверх пароизоляции. Пол лучше делать двойным, с воздушной прослойкой между чистовым и черновым слоем.
Внутри парилки используется отделка из топленых дров (липа, ольха, лиственница). А для деталей, соприкасающихся с телом, больше подходят популярная в России осина и африканское дерево Абаши). Кроме того, в парилке используются термостойкие лампы, лампы и градусники. Электропроводка делается скрытой, желательно в резиновом защитном кожухе, кнопка выключателя выносится в комнату ожидания рядом с дверью в парилку, так как по правилам электромонтажных работ прокладывать проводку на обогреваемых поверхностях запрещено.
Стоит упомянуть еще об одном традиционном варианте парилки, заимствованном из скандинавских стран — о бочке-бочке диаметром 2,5 м.
Внутри в полный рост можно передвигаться по центральному проходу, ну и париться — на лежанках, которые расположены по бокам. Благодаря округлой форме объем очень компактный и быстро нагревается печным каменкой, расположенной в конце прохода. Стенки ствола изготовлены из бруса толщиной 40-45 мм и стянуты стальными обручами по внешнему периметру.Даже зимой такая баня может пару часов сохранять тепло порядка 100 ° C. Фундамент под легкий ствол не требуется, достаточно ровной площадки и специальных опор из штанги, надежно фиксирующих положение. Достоинства ванны в бочке — в миниатюрности, оригинальности, отсутствии строительных процессов (сборка занимает один день), возможность переставить или даже перевезти в другое место.
Фундамент любого здания — это фундамент.Для легкой деревянной ванны ее делают облегченной, столбчатой. Это бюджетный и надежный вариант, если соблюдать технологию. Колонны ставят по углам, под стенами, на пересечении стен, в принципе на расстоянии 1,5 м друг от друга, а также под нагрузкой — под плитой, душем, купелью. Под каждой колонкой делают заглубленную песчаную подушку ниже уровня промерзания земли, а высоту выбирают с учетом высоты снежного покрова — не менее 40 см от уровня земли.
Однако свайный фундамент предпочтительнее по проблемным причинам.
Строительство традиционной кирпичной печи стоит дорого и к тому же не всегда возможно. Поэтому чаще в бани и сауны ставят специальные металлические обогреватели заводского изготовления. По скорости обогрева помещения они значительно превосходят кирпичные печи. Быстрый нагрев (за 30-90 минут) до температуры испарения 80-100 ° С и поддержание ее на постоянном уровне обеспечивается мощностью печи, конвекцией воздуха и специальными камнями вокруг нее, хорошей теплоизоляцией парилки.
К специальным, то есть стойким к растрескиванию при перепадах температур, с высокой теплоемкостью, теплопередачей и быстрым нагревом, относятся: диабаз, габбро-диабаз, долерит, порфирит, дунит, перидотит и ряд других вулканических пород. горные породы. Камни, собранные в засыпке возле дорог, не дадут эффекта быстрого нагрева и могут быстро вывести из строя обогреватель. Так что только выполнение всех условий снизит ваши усилия и повысит комфортность процедур.Но это далеко не все критерии выбора. Ведь печи бывают дровяные и электрические.
Выбор дровяной печи или электрокаменки в первую очередь будет определяться возможностями вашей электросети и размером парилки. Электрическая мощность рассчитана примерно как 1 кВт на обогрев 1 м 3 . (Для более экономичных ленточных электронагревателей может хватить 0,5 кВт на 1 м3.)
Сеть с обычным напряжением в 220 В не потянет приборы больше 2-3 кВт, соответственно дровяное отопление для многих будет единственно возможным вариантом.С другой стороны, топить печь — занятие хлопотное и грязное: на пол летит мусор, нужно чистить зольник, а иногда и дымоход.
Электрообогревателипроще в обращении и обслуживании, в них есть панель управления, позволяющая удаленно готовить парилку в течение определенного времени. Современные модели часто имеют встроенный конвектор, благодаря которому нагрев воздуха происходит максимально быстро, в течение получаса. Естественно, предусмотрена защита от перегрева.Однако приближение влаги и электричества должно выполняться безупречно, с заземлением и защитным отключением. Классическая электроплита — это устройство для сухой финской сауны, где камни лежат поверх ТЭНа и не обеспечивают полив, то есть пар. Но есть модели с парогенератором, обеспечивающие режим русской парилки.
© Автор: Гронская Т.
© В.В.Баушев Углич
Если вы хотите создать индивидуальный дом, соответствующий вашему образу жизни и требованиям, вам следует обязательно рассмотреть варианты самостоятельной постройки, доступные вам.
Самостоятельное строительство может позволить вам создать дом, не требующий особого ухода, который будет меняться вместе с вами по мере изменения ваших потребностей. Это также может дать вам возможность с самого начала разрабатывать энергоэффективные функции.
Но это не значит, что вы будете на месте копать траншеи под фундамент или класть кирпичи самостоятельно.Существует множество доступных маршрутов самостоятельной сборки — в зависимости от вашего доступного времени, бюджета и навыков — от строительства дома на основе DIY или действия собственного менеджера проекта до полностью автономного подхода через поставщика пакетов.
Независимо от выбранного маршрута, процесс самостоятельной сборки требует тщательного обдумывания и планирования, и вам нужно будет принять некоторые ключевые решения до начала любых строительных работ.
Вот некоторые из ключевых моментов, которые вам необходимо учесть перед тем, как отправиться на место со своим проектом самостоятельной постройки — от поиска земли и обеспечения финансирования до получения разрешения на планирование и выбора лучшей системы строительства, вплоть до получения и возврата НДС на все подходящие предметы в конце проекта.
Самостоятельная постройка — это индивидуальный дом, который был заказан отдельным домовладельцем, чтобы полностью соответствовать его требованиям и вкусам.
Но это не значит, что вам нужно пачкать руки и самому закладывать фундамент или строить стены. Ежегодно строится примерно 11 000 домов, построенных самостоятельно, менее 10% из этих домовладельцев были физически вовлечены в процесс, взяв на себя строительные работы.
Самостоятельная сборка Адриана и Сандры Гирлинг в традиционном стиле полна дизайнерских новшеств (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)Большинство самостроителей предпочитают гораздо больше участвовать в творческом процессе, принимая участие в стадии проектирования, выбор торговцев и решение последних штрихов.
( БОЛЬШЕ : Начать самостоятельную сборку? Убедитесь, что вы знаете об этих важных ресурсах)
В среднем стоимость дома, построенного самостоятельно, составляет где-то от 1000 до 3000 фунтов стерлингов / м² .
Оцените свои затраты на сборку с помощью нашего бесплатного калькулятора затрат на сборку
Вам также необходимо знать факторы, которые могут привести к резкому росту затрат на сборку, например:
( БОЛЬШЕ : Самостоятельная постройка домов на любой бюджет)
Хотя более традиционные маршруты самостоятельной сборки требуют времени и финансовых вложений, что невозможно для начинающих покупателей, идея индивидуальной сборки может подойти. Этот маршрут устраняет некоторые препятствия, с которыми сталкиваются самозастроители, в том числе поиск земли, получение разрешения на строительство и предоставление услуг на месте.
Это также более удобный подход, но он по-прежнему дает возможность создать индивидуальный дом, отвечающий индивидуальным потребностям.
( БОЛЬШЕ : Как сделать индивидуальную сборку)
Вам понадобится доступ к деньгам, чтобы купить участок под застройку, оплатить профессиональные услуги, такие как гонорары архитектурных дизайнеров и любые необходимые исследования участка, а также для финансирования самого строительства.
Деньги могут поступать из сбережений, собственного капитала в вашем существующем доме, посредством ипотечного кредита на самостоятельное строительство или комбинации всех трех.
Удивительно, но немногие крупные банки предоставляют формальные возможности для самостоятельного финансирования, поэтому вам, вероятно, придется обратиться к специализированному поставщику ипотечных кредитов.
Традиционная ипотека (когда финансирование предоставляется единовременно в конце проекта) неосуществима. Самостоятельная ипотека отличается от традиционной тем, что средства высвобождаются поэтапно (либо в просрочку, когда деньги становятся доступными после завершения этапа сборки; либо заранее, когда они высвобождаются в начале каждой стадии строительства. ).
Робин Кокрейн построил свой собственный дом за 100000 фунтов стерлингов в Шотландском нагорье (Изображение предоставлено: John Need) бюджета и отложите от 10% до 30% вашего бюджета на случай непредвиденных обстоятельств.Стоимость строительства + Стоимость участка + на случай непредвиденных обстоятельств = <стоимость вашего готового дома
Услуги специалистов по поиску участков (например, plotfinder.net) невероятно полезны, когда дело доходит до поиска земли, но они не должны мешать вам проявлять инициативу.
Участки редко попадут вам в руки, поэтому вам часто придется проявить смекалку, чтобы получить их.
( БОЛЬШЕ : Полное руководство по поиску участка)
При оценке участка обращайте внимание на:
Кроме того, убедитесь, что вы зарегистрировались в местных органах власти. в Англии, чтобы отслеживать спрос на обслуживаемые участки в своем районе.
Столкнувшись с неудобным сюжетом и ограниченным бюджетом, Том Аллен и Натали Скрогги самостоятельно построили поразительный современный дом за 170 000 фунтов стерлингов (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)Процесс самостоятельной постройки — это достаточно гибкие, чтобы самостроитель мог решить, насколько он хочет быть вовлеченным в проект. Примите это решение заранее, так как оно повлечет за собой серьезные финансовые последствия.
Большинство проектов выполняется главным подрядчиком / строителем или субподрядчиками, управляемыми домовладельцами, но вы можете выбрать разные маршруты для разных этапов проекта, в зависимости от ваших навыков или доступного бюджета.
Подумайте, сколько времени вы сможете посвятить проекту — чем больше вы можете быть вовлечены, тем больше денег вы можете сэкономить — но это правило применяется только в том случае, если вы беретесь за работу в пределах своих возможностей.
Хотя ваш выбор материала надстройки не будет иметь большого значения Чтобы узнать, как выглядит ваша законченная самостоятельная постройка, стоит рассмотреть доступные строительные системы:
Некоторые застройщики меньше озабочены тем, как дом выглядит «под капотом», и с радостью оставляют решение на усмотрение своего архитектора или инженер-строитель.
Хотя некоторые строители сами проектируют свои дома, вам, скорее всего, понадобится дизайнер, который поможет вам разработать план дома вашей мечты. Это может быть архитектор, архитектурный технолог, архитектурный дизайнер или штатный дизайнер в упаковочной компании.
Поиск подходящего дизайнера и завершение процесса проектирования могут занять как минимум пару месяцев, но вполне может занять больше времени.
При самостоятельном строительстве вам необходимо обратиться в местные органы власти за разрешением на строительство .
Стоимость подачи заявки на планирование варьируется в Великобритании, но в настоящее время она составляет 462 фунта стерлингов. Тем не менее, реальная стоимость получения разрешения на строительство, которую можно спорить, связана с подготовкой планов и документов (плата за проектирование) в момент их готовности к подаче и любыми сопутствующими исследованиями (такими как экологические исследования), которые могут потребоваться.
Вы должны узнать, когда ваш местный орган планирования утвердил ваше заявление через восемь недель, хотя более сложные схемы могут занять больше времени.
Все разрешения на строительство предоставлены с условиями прилагаются. Несоблюдение условий приведет к аннулированию вашего согласия, что сделает любую работу незаконной.
Все новые дома должны соответствовать Строительным нормам, поэтому инспектор по строительному контролю будет посещать ключевые этапы строительства, чтобы проверить работу и убедиться, что она соответствует требованиям. Эти этапы включают:
Вы можете установить контакт и согласовать строителя, главного подрядчика, упаковочную компанию и / или субподрядчиков в процессе проектирования и планирования, но вы не получите точного сметы на работы, пока ваше здание Доработаны регламентные чертежи.
Один из лучших способов найти хорошего строителя и / или субподрядчиков — из уст в уста — спросите своего дизайнера, друзей, семью или соседей, которые занимались проектами, а также любого местного знакомого, кто построил свой собственный дом, для рекомендации.
Подобно поиску дизайнера, выбор строителя требует тщательного исследования. Лучше всего встретиться с ними, чтобы обсудить ваш проект и попросить их процитировать (ваш дизайнер может помочь вам подготовить тендерные документы). Также неплохо посетить завершенный проект и поговорить с предыдущими клиентами.
Лучшие строители и субподрядчики будут забронированы за несколько месяцев вперед, поэтому стоит начать поиск как можно раньше.
( БОЛЬШЕ : 5 вещей, которые вы никогда не должны говорить своему строителю)
После обмена контрактами на вашем участке вам потребуется страховка — обычно это специальный полис для самостоятельно строители. Рекомендуется разработать комплексную политику самостоятельного строительства, которая покроет любую государственную ответственность, строительные работы, ответственность работодателя и несчастные случаи.
Получите предложение сейчас, чтобы защитить свою сборку.
Получение услуг на ваш сайт (при необходимости) может стоить от 500 до 10 000 фунтов стерлингов, в зависимости от вашей ситуации и от того, требуется ли подключение через частную землю (где вам понадобится для обеспечения проезда , оставьте для предоставления доступа к раскопкам) или дорогам общего пользования (которые могут включать раскопки дорог).
Хотя электричество и газ не являются необходимыми во время строительства, подача воды необходима на раннем этапе.
Майкл и Кэти Уокер построили дом из дубового каркаса за 200 000 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)Очень немногие строители, занимающиеся самостоятельным строительством, могут оставаться в своих существующих домах при строительстве нового, поэтому вам нужно будет подумать, где вы собираетесь жить, пока вы строите дом своей мечты.
Когда вы, наконец, будете готовы приступить к работе, вам нужно будет знать, что и когда происходит, независимо от того, насколько вы физически вовлечены в процесс.Этот типичный график самостоятельной сборки даст вам представление о том, к чему и когда готовиться.
Несмотря на отсутствие конкретного определения и не являющийся частью набора строительных контрактов JCT, общепризнанно, что затруднения касаются идентификации частей работы, которые были завершены, но могут потребовать корректирующих действий до официального подписания -off.
Сбор за общественную инфраструктуру (CIL) взимает плату за создание новых домов, которая определяется местными властями и зависит от размера дома.
Хорошая новость в том, что с учетом критериев (т.е. это должно быть ваше основное место жительства в течение трех или более лет), самозастроители теперь освобождаются от уплаты CIL. Тем не менее, четырехэтапный процесс освобождения от уплаты налогов должен выполняться безупречно.
Домовладелец Шелаг Красно смогла вернуть 18000 фунтов стерлингов, когда она завершила свой первый проект самостоятельной сборки в Хэмпшире (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом).Одним из основных преимуществ самостоятельной сборки является то, что вы можете вернуть НДС на большинство строительных материалов ,Строители и субподрядчики, зарегистрированные в качестве плательщика НДС, также должны обнулять свои счета-фактуры (хотя, конечно, если они не зарегистрированы в качестве плательщика НДС, они не должны добавлять его к счетам в первую очередь).
В общем, вы можете вернуть все материалы, которые закреплены в доме, хотя интерпретация этого может быть довольно сложной.
Вы можете подать только одну претензию (используя форму НДС 431NB), и она должна быть подана в течение трех месяцев после завершения проекта.
Получите и храните все квитанции об уплате НДС для подачи вместе с претензией.Не стоит недооценивать время, которое вы сэкономите, если будете хранить квитанции об НДС в одном месте.
,