Во время карантина переосмысляешь пространство своего дома — кухня превращается в офис, уединённая спальня идеально подходит для совещаний в Зуме, а гостиная и балкон выполняют функции спортзала 🙃
⠀
Наша клиентка Анна работала из дома ещё до того, как это стало необходимостью. Поэтому нам нужно было разработать такую планировку, чтобы дома было комфортно и работать, и жить. В итоге мы разделили пространство на две части — большая комната с кухней и спальня с гостиной.
Подробнее
апрель, 2020
Судя по последним новостям самоизоляция может растянуться на неопределённое время. Мы уже почти привыкли ко встречам в Зуме, а освободившееся от дороги до работы и обратно время предлагаем тратить на себя, а не на решение бытовых вопросов.
Собрали десяток сервисов, которые помогут сидеть дома с комфортом. Мы уже делали подобную подборку в прошлом году, но сейчас она стала актуальна как никогда. Поэтому решили её обновить — убрали неработающие и добавили новые сервисы. Смотрите, где можно заказать онлайн-консультацию с врачом, доставку лекарств, продуктов и ящик вина для карантина 🍷
Подробнеемарт, 2020
Самый простой способ добыть мебель — отправиться в Икею. Но что, если внимательнее прислушаться к своим желаниям и поискать что-то особенное? Мы сделали подборку локальных российских магазинов, которые сами придумывают и производят мебель.
Смотрите, где можно найти что-то интересное или, по крайней мере, не набившее оскомину.
Подробнеемарт, 2020
Несмотря на все разговоры про искусственный интеллект, полёты на Марс и тому подобное, ремонт — это по прежнему в основном ручная работа. А значит, как и с любой работой, которую делают люди, возможны ошибки. Даже у профессионалов. И даже серьёзные — например, такие, что в только что отремонтированной квартире случается потоп. Сегодня расскажем, как мы работаем с ошибками на одном из самых драматических примеров из нашей практики.
Хозяева квартиры Анна и Павел вспомнили, как всё было. Плюс мы написали небольшую инструкцию о том, как действовать, если вашу квартиру затапливает.
Подробнеефевраль, 2020
Чтобы стать коллекционером современного искусства, не обязательно тратить миллионы. В прошлом году мы уже рассказывали про молодых современных художников, картины которых может позволить себе каждый. Сегодня решили обновить и расширить эту подборку. Смотрите, какие произведения искусства будут здорово смотреться дома.
К тому же, никогда не знаешь, вдруг станешь обладателем следующего Дэвида Хокни 😏.
Подробнеефевраль, 2020
Есть стереотип, что чёрный цвет нельзя использовать дома — слишком мрачно. Но зато он смотрится очень эффектно, и многие наши клиенты заказывают чёрные стены, пол, кухню, ванную и даже потолок.
Мы попросили архитекторов «Сделано» дать пару советов о том, как правильно использовать чёрный цвет, как работать с его недостатками и выбрать свой идеальный оттенок.
Даже если вы пока не планируете ремонт, посмотрите на энтузиастов, которые не побоялись сделать свои тёмные московские квартиры ещё чернее 🌑
Подробнее январь, 2020Георгий пришёл к нам уже точно зная, какой ремонт ему нужен. Он вдохновился чёрной квартирой в «Фили-Град» и тоже захотел всё чёрное 🌚
Чтобы не получилось слишком мрачно, наш архитектор Юлия подобрала специальный оттенок для стен — это не совсем чёрный, а скорее графитовый серый, который меняется в зависимости от освещения. Мы назвали его — «грозовой серый». Если хотите такой же, ищите 30BB 21/014 по каталогу Dulux.
Подробнееянварь, 2020
Вместо итогов года мы решили показать вам самые полезные материалы за год — они понравились наши читателям больше всего. Посмотрите, вдруг вы что-то пропустили. Подробнее
Отмечать Новый год дома с друзьями и близкими — классная традиция. Расстраивает только количество времени и усилий, которые придётся потратить на подготовку праздника.
Мы решили составить список сервисов и идей, которые помогут быстро организовать вечеринку и не возненавидеть всю эту затею по пути.
Подробнеедекабрь, 2019
Решение завести щенка чаще всего принимается на эмоциях, а дальше всё как в тумане: погрызенная обувь, съеденные документы, испорченный ковёр. Мы решили разобраться, как можно подготовиться к появлению шерстяного друга, и составили список из 10 необходимых на первое время вещей.
Своим мнением поделились: Ульяна Майсова, наш архитектор и хозяйка Рема, и Анна Лапшина, клиентка «Сделано» и хозяйка Эрика.
Подробнеедекабрь, 2019
Компания «Сделано» запустила услугу массовой отделки и ремонта квартир стандарт- и комфорт-класса. Как это работает?
Фото: «Сделано»
В 2018 году на первичный рынок жилья Москвы и Подмосковья после трехлетнего затишья стали возвращаться микроинвесторы. Этому способствовало несколько факторов: процентные ставки по банковским депозитам снизились, в то же время закончился период длительного падения цен на квартиры.
Заработать инвесторам помогает не только тот факт, что они купили жилье в новостройке на этапе котлована и его стоимость после сдачи объекта возросла: качественно сделанный ремонт увеличивает ценник еще как минимум на 10%. Кроме того, квартиры в новых жилых комплексах с современной отделкой пользуются большой популярностью среди арендаторов.
Сегодня рынок ремонта остается разрозненным, и если заказчику нужно одновременно отремонтировать несколько квартир (а тем более несколько десятков), найти подрядчика сложно: это еще не девелоперский объем, но уже и не тот, который под силу одной или нескольким бригадам. Совместно с компанией «Сделано», занимающейся капитальным ремонтом квартир, рассказываем, как в точный срок и качественно подготовить к сдаче или продаже любое количество квартир с дизайном на любой вкус.
Новый сервис для бизнеса
«Сделано» — это сервис, который за 3,5 месяца позволяет реализовать профессиональный капитальный ремонт. Услугами компании могут воспользоваться владельцы любого количества квартир: технологии сервиса позволяют вести отделку в сотнях квартир одновременно, в том числе уже выполнено несколько масштабных проектов по синхронному ремонту десятков квартир в одном доме. Всего за четыре года существования компании сделано больше 350 ремонтов, 85 идет прямо сейчас.
Чтобы делать в срок несколько сотен ремонтов, разбросанных по всему городу, «Сделано» автоматизирует ключевые процессы по стандартам, которые классическим строительным компаниям не требуются, потому что у них нет такого разнообразия вводных с точки зрения вариантов планировки и дизайна. Отделка квартир, расположенных в одной локации, сильно упрощает задачу, и клиент сможет получить скидку, если объемы работ будут больше. Например, на объеме 20 квартир скидка может составить 15% — неважно, одинаковая отделка в квартирах или нет.
«Сделано» предлагает не только широкий выбор дизайнерских решений, но и отлаженные операционные процессы. Производство построено по принципам, используемым на конвейере: разделение работ по специальностям, поэтапный инженерный контроль качества. В результате, как и на конвейере, это дает стабильное качество работ и предсказуемые сроки выполнения.
Как это работает
Илья Шаргаев, основатель и CEO сервиса «Сделано»:
— Строительные бригады могут нормально справляться с тремя — пятью объектами параллельно, но сделать одновременно 20 для них уже практически невозможно. Чтобы поддерживать поток в десятки ремонтов и обеспечить дисциплину в работе с такими объемами, требуется определенная системность бизнеса. Наш сервис имеет закрытую номенклатуру и отстроенную операционную деятельность: в результате, с точки зрения наших исполнителей, какой бы дизайн-проект клиент ни собрал в конструкторе стилей, это будет типовой ремонт, а с точки зрения самих клиентов — огромное разнообразие.
Константин Нечаев, операционный директор сервиса «Сделано»:
— Сроки исполнения зависят от типа дома — и, соответственно, от количества работ, которое в нем необходимо выполнить. Если дом старше 50 лет, с деревянными перекрытиями, там требуется демонтаж старой отделки и перепланировка — срок ремонта будет очевидно больше, чем в панельной новостройке. Мы учитываем это при расчете цены проекта: у нас собрана и постоянно пополняется база московских домов, и сайт по адресу определяет тип и особенности дома, важные для выполнения ремонта. К примеру, наличие в доме лифта напрямую влияет на стоимость подъема строительных материалов.
Ремонт разделен на этапы и регламентирован, что упорядочивает процесс; плюс наш опыт позволяет предусмотреть неожиданности. В сроках, которые мы озвучиваем клиентам, уже заложены определенные специфические риски. Например, время на высыхание штукатурки зависит от влажности воздуха, которая, в свою очередь, зависит от многих факторов, в том числе погоды, и предугадать это невозможно — мы закладываем не оптимистичный, а реалистичный запас времени. Если возникают какие-то проблемы с рабочими, то у нас есть мастера на замену, прошедшие предварительную проверку.
Наши архитекторы и инженеры отбирают лучшие материалы по соотношению цена-качество, и поскольку мы используем одни и те же материалы от объекта к объекту, то уверены в них. Если по каким-то причинам материал, выбранный клиентом, поставщик уже после подписания договора не может поставить вовремя (к примеру, из-за форс-мажора — застряли на таможне, задержал завод-производитель), то мы предложим клиенту адекватную замену.
Ремонт в ЖК «Лайнер»
Фото: «Сделано»
Ремонт апарт-отеля в Химках
Фото: «Сделано»
Широкоформатный керамогранит в двух оттенках, имитирующий мрамор.
Пространство квартиры разделено на обеденную, гостиную и спальную зоны. Спальная зона отделяется деревянными рейками. В углу кухни на полу предусмотрен датчик системы защиты от протечек.
Дверь увеличенной высоты Profil Doors. Отлично подходит квартирам с высокими потолками. Такая дверь не входит в складскую программу и изготавливается на заказ.
Контрастный тёмный подоконник из дерева и акцентная стена фиолетового оттенка.
Между рейками установлены миниатюрные светильники. Потолок — натяжной матовый.
Рейки поворотные, они могут как скрывать пространство гостиной, так и быть в открытом положении, объединяя гостиную и столовую зону в единое пространство.
Светильники куплены заказчиком самостоятельно.
Розетки выполнены по проекту кухонной компании. Рядом с выводом воды сделаны розетки для измельчителя отходов.
Матовая серая плитка-кабанчик Kerama Marazzi Гамма и керамогранит под дерево Фрегат
Тёмно-синяя акцентная стена в детской комнате для мальчиков.
На фартуке плоская мелкая плитка под мрамор с классическим бордюром сверху. Кухня IKEA в процессе сборки.
Стены сиреневого оттенка и белые классические двери
Детская комната для девочек в бордовой акцентной стеной.
В столешнице выполнены вентиляционные отверстия для отвода тёплого воздуха от отопительных приборов
Крупноформатный керамогранит 60х60см. Зеркало сделано на заказ по размерам и установлено вровень с плиткой.
Керамогранит на фартуке размером 60х120см. С краю кухни сделана ниша для хранения. В углу кухни на полу предусмотрен датчик системы защиты от протечек.
Рабочий кабинет с акцентной стеной и большим деревянным подоконником из лиственницы.
Для плитки выбрана затирка мятного оттенка, схожая с цветом стен. На стенах моющаяся краска.
Рабочая поверхность как продолжение подоконника. Розетки выведены слева на балконной четверти (не вошло на фото).
Стены окрашены в светло-серый оттенок. На полу ламинат Quickstep Impressive.
Одна из стен на кухне покрыта чёрной графитной краской для рисования мелом.
Радиаторы спрятаны в ниши. Внешний блок кондиционера установлен на балконе в специально отведенном для него месте.
Белые классические двери ВФД. Электрический и слаботочные щитки на правой стене.
Зеркало на заказ от стены и до стены визуально увеличивает достаточно узкое и длинное помещение.
Столешница из лиственницы с вентиляционным отверстием, обработанная маслом с воском OSMO.
Когда смотришь на сотни стильных интерьеров, например, в Pinterest, или в интерьерных блогах, то ясно понимаешь, что это красиво. Но как только начинаешь делать сам, появляются сомнения самого разного масштаба: а действительно ли этот пол подходит к этим стенам, и эта ручка к этой двери?
Больше сомневаться не нужно – эти проблемы за вас решит сервис капитального ремонта квартир «Сделано». Главный архитектор Елена Васильева и генеральный директор Илья Шаргаев рассказали, что сервис представляет собой сейчас, как он работает и какие нововведения появились в последние месяцы.
Когда мы только выходили на рынок, то начинали с двух вариантов отделки – «Стокгольм» и «Париж». Теперь же мы создали и развиваем настоящий конструктор дизайна, как в игре The Sims, чтобы каждый человек мог собрать интерьер своей мечты. Сегодня в конструкторе можно собрать более сорока разных вариантов дизайна, и мы продолжим добавлять новые компоненты и стили.
Паркет «елочкой», классические двери и стены миндального цвета
Принцип работы конструктора – все компоненты подобраны заранее нашими архитекторами и гармонично сочетаются друг с другом. По сути, это Tilda (конструктор сайтов), но для ремонта: можно не беспокоиться о своих навыках дизайнера, а просто собирать такой интерьер, который вам нравится.
Прямо сейчас, например, запущены 5 новых вариантов отделки ванной и туалета. Каждый стиль вдохновлен районами разных мировых столиц и назван в их честь: скандинавский Вестербро (Копенгаген), по-модному сумасшедшая Шибуя (Токио), традиционный Шордич (Лондон) и изящный Сен-Жермен (Париж). Для тех, кто предпочитает что-то более нейтральное, мы оставили базовый вариант с однотонной плиткой.
Когда мы только выходили на рынок, то начинали с двух вариантов отделки – «Стокгольм» и «Париж». Теперь же мы создали и развиваем настоящий конструктор дизайна, как в игре The Sims.
Изменения есть также и в том, что мы расширили стилистику в сторону классики: появились двери из темного дерева, паркет «елочкой» и плитка под мрамор. Но с другой стороны, мы следим за долгосрочными трендами, поэтому добавили контрастные цвета для стен (и в целом появились сложные и темные цвета), а также новые варианты гладких дверей.
Стиль «Бруклин»
Еще создавая самый первый конструктор, мы долго думали: как сделать так, чтобы все элементы сочетались между собой? Смотрели на разные интерьеры и анализировали – что делает их цельными, а что портит? В результате сложились комплекты. Например, дверь всегда идет вместе с плинтусом (а в некоторых комплектах еще и с карнизом) – когда они хорошо подходят друг другу, это сразу выводит интерьер на другой уровень.
Все цвета для стен – сдержанные и при этом сложные. Даже наш белый – это не холодный оттенок белил, а специальный «стокгольмский белый» с примесями желтого и серого для теплоты.
В новом конструкторе мы добавили двери из массива, и тут же появилась связь между дверью и оттенком пола. Если вы выбрали паркет из темного дерева, то к нему можно будет выбрать дверь только подходящего оттенка.
Еще одно решение, которое связано скорее с философией нашего дизайна, чем с ограничениями конструктора, – выбор цветов для стен. Они все сдержанные и при этом сложные. Даже наш белый – это не холодный оттенок белил, а специальный «стокгольмский белый» с примесями желтого и серого для теплоты. К таким цветам хорошо подходит пол оттенков натурального дерева.
Светлый ламинат, современные двери и голубые стены
Проектируя конструктор, мы учитывали несколько факторов.
Во-первых, экспертное мнение наших архитекторов и команды, которые исследовали тренды, ездили на выставки и изучали каталоги производителей.
Во-вторых, анализ потребительских предпочтений. Наш охват в соцсетях – несколько сотен тысяч человек в месяц, из них многие приходят в шоу-рум, и мы узнаем напрямую, чего хотят люди от своего дома, что для них важно.
Если вы хотите более точно подобрать цвет пола или стен, то все дизайны, представленные на сайте, можно изменить в шоу-руме «Сделано».
Кстати о шоу-руме. Если вы хотите более точно подобрать цвет пола или стен, то все дизайны, представленные на сайте, можно изменить в шоу-руме «Сделано» – там представлено в пять раз больше материалов и цветов. Заодно тут можно посмотреть, как в результате будет выглядеть ремонт, и получить консультацию архитектора.
Стиль «Вестербро»
Стоимость ремонта наполовину зависит от типа дома. Количество работ, например, в новом монолитном и новом панельном доме может различаться на 40%.
Поскольку нам критически важно заранее точно рассчитать стоимость ремонта, практически с первого дня существования сервиса мы собираем базу данных с информацией про дома – сейчас в ней около 90% домов Москвы! С Московской областью дело продвигается чуть медленнее – объем слишком большой. Также мы постоянно уточняем данные для всех домов, в которых мы уже делали ремонт.
Стоимость ремонта наполовину зависит от типа дома. Количество работ, например, в новом монолитном и новом панельном доме может различаться на 40%.
В результате в большинстве случаев мы заранее знаем, какие работы нужно провести в вашем конкретном доме, и не мучаем вопросами про трубы, электропроводку и кривизну стен. Расчет точной стоимости ремонта делается на сайте, исходя из адреса – и все необходимые работы уже заложены в стоимость.
Светлый паркет «елочкой», классические двери и синие стены
Кроме того, у «Сделано» есть команда архитекторов. Они обсуждают с клиентом нюансы его образа жизни и готовят проект перепланировки – это бесплатная услуга, которая требуется половине наших клиентов. Они же проводят финальную приемку ремонта.
В большинстве случаев мы заранее знаем, какие работы нужно провести в вашем конкретном доме, и не мучаем вопросами про трубы, электропроводку и кривизну стен.
Мы начинали с работы только в типовых домах, а сейчас работаем с любыми: панельными, монолитными, блочными и кирпичными, даже с историческими зданиями с деревянными перекрытиями – правда, там заранее оговаривается, что ремонт будет идти гораздо дольше обычного.
Стиль «Шордич»
Проектирование, черновые и чистовые работы, логистика, электрика, замена окон, дверей, установка сантехники и прочее – обо всем можно подробнее узнать у менеджеров по продажам. Также в стоимость включены многие неочевидные вещи, о которых человек обычно не думает, затевая ремонт.
В процессе работы почти всегда обнаруживаются подводные камни: скажем, стены и пол не такие ровные, как ожидалось, старые инженерные системы подлежат замене, проводку нужно разводить заново. Наш сервис гарантирует, что цена, прописанная в договоре, не изменится вплоть до сдачи квартиры. Сотрудничая же с бригадой, за устранение каждой такой неожиданности клиент был бы вынужден доплатить.
Наш сервис гарантирует, что цена, прописанная в договоре, не изменится вплоть до сдачи квартиры.
Один из важнейших этапов ремонта – стратегическая работа с пространством. Именно планировка во многом определяет качество жизни в квартире. Это фундаментальное решение, которое дорого и тяжело менять (в отличие от, например, цвета стен).
Все клиенты «Сделано» бесплатно получают услугу по созданию планировки. Архитектор узнает подробности образа жизни клиента и его семьи и разработает планировочное решение, в котором данному конкретному человеку будет удобно жить.
Сомневаетесь, что ремонт может быть не мучением, а удовольствием, причем заранее прогнозируемым и понятным? «Сделано» обещает своим клиентам, что процесс ремонта они не заметят вообще.
Стиль «Шибуя»
Стокгольмский белый, пепельный, серый, миндальный, синий и дополнительная палитра в шоу-руме.
Матовая паркетная доска Panaget, Франция. Укладка «елочкой». Светлый и темный цвета, дополнительные оттенки в шоу-руме.
Гладкие двери «Волховец» со скрытыми петлями и магнитным замком. Плинтус в цвет двери.
Дверь в классическом стиле «Волховец» со скрытыми петлями и магнитным замком. Полотно из массива сосны с отделкой из натурального шпона. Плинтус из МДФ в цвет двери и гладкий полиуретановый карниз.
Стиль «Сен-Жермен»
На обложке: темный паркет, современные двери и серые стены.
В офисе «Сделано» вы сможете рассчитать стоимость ремонта и увидеть все отделочные материалы.Оставьте заявку сейчас и получите скидку 5% специально для посетителей INMYROOM!
Скидка не суммируется с другими скидками.
Приняв решение сделать ремонт в квартире, вы, скорее всего, захотите осуществить это с минимальными затратами, но при этом, качество предоставляемой услуги, должно быть на высоком уровне. Наш сайт rating-remont-kvartir.ru старается оказать максимальную помощь в данном вопросе.
Ремонт квартиры (Москва в особенности) — дело незатейливое, но при выборе компании, которая займется ремонтом в Вашей квартире, можно впасть в ступор. В Москве более 50 компаний, которые предлагают свои услуги по ремонту квартиры— как выбрать ту, которая сделает это и лучше, и дешевле?
Для Вас мы сделали наглядную табличку, где показаны основные цифры и услуги, предоставляемые организациями, которые занимаются ремонтом квартиры. Выбрав понравившуюся организацию, вы можете прочесть отзывы клиентов, которые были оставлены ними о работе этой компании. Таким образом, сделать выбор намного проще и быстрее.
С своей стороны, мы надеемся, что ремонт в квартире не принесет вам проблем, и вы свяжитесь с той организацией, которая ценит каждого клиента, предоставляя лишь качественные услуги.
Array
(
[0] => 176.15.22.103
[1] => 178.130.212.175
[2] => 178.130.40.101
[3] => 185.106.95.206
[4] => 185.8.125.222
[5] => 188.191.20.87
[6] => 188.64.174.135
[7] => 195.18.19.126
[8] => 195.18.19.65
[9] => 195.211.116.31
[10] => 195.9.170.194
[11] => 197.231.221.211
[12] => 212.21.66.6
[13] => 213.87.132.43
[14] => 213.87.162.96
[15] => 22.32.212.75
[16] => 31.128.176.61
[17] => 37.143.9.173
[18] => 37.204.253.179
[19] => 37.204.61.15
[20] => 46.165.230.5
[21] => 5.166.237.236
[22] => 5.196.66.162
[23] => 5.228.68.73
[24] => 62.176.4.10
[25] => 62.33.107.128
[26] => 62.33.108.5
[27] => 62.33.108.68
[28] => 77.235.106.228
[29] => 79.165.140.66
[30] => 83.222.218.25
[31] => 85.21.178.74
[32] => 86.62.120.68
[33] => 86.62.77.104
[34] => 87.118.116.12
[35] => 89.169.160.110
[36] => 90.154.31.215
[37] => 91.103.193.1
[38] => 91.103.213.102
[39] => 91.236.135.165
[40] => 92.243.183.47
[41] => 93.88.77.170
[42] => 95.24.80.98
)
1
Внимание АКЦИЯ! *
Дорогие друзья, наша компания расширяет Акции!
Только до 31 марта 2021, в качестве бесплатного подарка Вы можете выбрать укладку ламината во всей квартире.
Данная акция действует при заказе комплексного ремонта квартиры площадью от 35 кв.м.
При заказе бесплатного замера квартиры с сайта или в офисе, уточняйте что бы Вы хотели получить в качестве персонального подарка, это может быть:
Ремонт лоджии (до 3 кв.м.)
Ремонт балкона (до 3 кв.м.)
Монтаж тёплого пола (до 10 кв.м.)
Укладка ламината на пол (вся квартира)
Монтаж звукоизоляции (до 10 кв.м.)
Профессиональная уборка квартиры после ремонта совершенно — Бесплатно!
Предоставляем услугу онлайн видеонаблюдение за ремонтом с телефона или ПК.
Внимание! *
Независимо от такого, какой Вы выбрали персональный подарок у нас действуют дополнительные Акции которые мы предоставим Вам при заказе комплексного ремонта квартиры:
Подробности уточняйте по телефону 8 (4012) 76-07-97
Наши преимущества
Компания «Евроремонт» на рынке строительных и отделочных работ в Калининграде с 2002 года. Имея за плечами многолетний опыт, мы предлагаем высококачественные услуги по ремонту квартир за разумную стоимость.
Все сотрудники компании, будь то маляр или дизайнер, имеют профильное образование и опыт работы не менее 5 лет. В сочетании с использованием только стройматериалов высокого качества, мы не боимся давать гарантию на все проделанные отделочные работы на долгие годы.
Работая с нами Вы можете быть уверены, что все будет сделано строго в назначенный срок!
Отделка и ремонт квартир в Калининграде – главная специализация нашей компании! Специалисты высокой квалификации делают все, чтобы ремонт в квартире наших клиентов был максимально комфортный. Мы осуществляем любой ремонт квартир в Калининграде и области, частный домов и офисов, начиная от небольшой отделки и заканчивая полной перепланировки. Мы предлагаем решения для любого бюджета будь то отделка эконом-класса или ремонт класса люкс.
У нас Вы можете заказать
— косметический ремонт квартиры
— капитальный ремонт квартиры
— евроремонт квартиры
— элитный ремонт квартиры
На все выполняемые работы, мы даем гарантию на неизменно высокое качество работ. Мы поможем решить любые задачи: визуально или реально расширить пространство в квартире, сделать комнату светлее, убрать «мертвые» зоны, предложим декоративные и функциональные решения.
В кратчайшие сроки, на высоком качественном уровне мы выполним:
Как мы работаем
| ЗАЯВКА Чтобы рассчитать стоимость любого ремонта, вам необходимо оставить заявку на бесплатный замер, на нашем сайте или позвонить по телефону. Мы всегда рады ответить на все Ваши вопросы. | |
| ЗАМЕР Замер производится для точного расчета стоимости ремонта и выполняется абсолютно бесплатно. В ходе замера учитываются все Ваши пожелания и задумки по ремонту. Обязательно задавайте специалисту все интересующие Вас вопросы, посоветуйтесь, чем больше информации Вы передадите техническому специалисту, тем точнее будет смета. | |
| СМЕТА После того, как технический специалист оформит замерный лист, наши специалисты просчитают стоимость ремонта, по каждому пункту и Вы сможете увидеть сколько будет стоить каждая работа. Смету всегда можно скорректировать, согласно Вашему бюджету. | |
| ДОГОВОР После того как будут утверждена смета, мы подписываем договор. Это можно сделать у нас в главном офисе или непосредственно на Вашем объекте (квартире). После всех подписаний мы приступим к работе по ремонту в Вашей квартиры. | |
| ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ Выполнение работ согласно договору. Мы познакомим Вас с прорабом, человеком который будет отвечать за качество и сроки исполнения работ. Вы сможете задать ему все интересующие Вас вопросы. | |
| СДАЧА ОБЪЕКТА После окончания работ, в присутствии прораба и директора нашей компании, будет осуществляться прием работ. Очень важно, в случае каких-либо неточностей или ошибок, сразу сообщить о них прорабу. Оплата согласно договору. |
Как с нами связаться?
Узнать цены на работы, обсудить внутренние отделочные работы в квартире и помещении, рассчитать стоимость ремонта можно позвонив по телефону: 8 (4012) 76-07-97
olimpik7
olimpik2
olimpik3
olimpik4
olimpik5
olimpik6
1volvo-a020dc2f34f6
volvo1
volvo-1b1e72c4a61d
volvo2
volvo-2a14523668f0
volvo3
volvo4
volvo-4c42ca27f07b
volvo-08fecc0940a5
volvo-7564a318d4b1
volvo-483958b67373
volvo-483958b6737344
volvo-a020dc2f34f644
volvo-c6df6affb412
volvo-caec634e5e9d
volvo-235670cfbefa
1(4)
2(6)
3(5)
4(4)
w.z.1
w.z.03
w.z.04
w.z.05
w.z.06
w.z.07
w.z.10
w.z.13
w.z.14
w.z.15
w.z.16
w.z.17
20160506_120727
20160506_120714
20160506_120648
20160506_122226
20160506_122211
20160506_120834
20160506_120821
20160506_120730
3
4(1)
5(1)
6(1)
file_00070
2(2)
kalin_b
2
20140422_101323
20140422_101347
20140422_101329
20140422_101345
plitka_vanna5
plitka_vanna6
plitka_vanna7
plitka_vanna8
plitka_vanna9
plitka_vanna10
plitka_vanna
plitka_vanna1
plitka_vanna2
plitka_vanna3
plitka_vanna4
20160506_124903
20160506_124856
20160506_124847
plitka_vanna11
plitka4
plitka3
plitka2
plitka1
plitka5
20151019_160841
20151019_160843
20151019_160848
20151019_160853
3a47ba1251c7
accc1ef3f864
8808940d4063
IMG-20160401-WA0006
IMG-20160401-WA0009
IMG-20160401-WA0013
kuhnia19
kuhnia18
kuhnia17
kuhnia16
kuhnia15
kuhnia14
kuhnia13
kuhnia12
kuhnia11
kuhnia10
kuhnia9
kuhnia8
kuhnia7
kuhnia6
kuhnia5
kuhnia4
kuhnia3
kuhnia2
kuhnia1
Pokraska1
Pokraska2
Pokraska3
Pokraska4
Pokraska5
Pokraska6
Pokraska7
Pokraska8
Pokraska9
Pokraska10
Pokraska11
Pokraska12
Pokraska13
Pokraska14
Pokraska15
saiding1
saiding2
saiding3
Евроремонт — Качественный и не дорогой ремонт квартир Калининграде и области!
нт квартир под ключ
* Акция — действует при заказе полного комплекса работ (ремонт квартиры под ключ, площадью от 35 кв.м.). В качестве подарка можно выбрать только одно из предложений.
Есть желание сменить обстановку в квартире? Или хочется сделать любимое помещение более уютным? А может возникла необходимость добавить немного декора и разнообразить имеющийся интерьер? В любом из этих случаев вам не обойтись без помощи профессионалов. Но какие виды ремонта бывают в зависимости от их сложности? Какой объем работы предстоит по каждому из них?
Вопросов много. И все они требуют максимально полного ответа. Получить квалифицированную помощь вы всегда можете в нашей компании. К вашим услугам бригада опытных мастеров, которые способны успешно решить даже самую сложную задачу. Причем с необходимым вам результатом. Заказать нужный ремонт в Краснодаре вы можете в любое время по своему желанию. А мы выполним его оперативно и без каких-либо претензий к качеству.
Ремонтно-строительная компания «СказаноСделано» – любые виды ремонта на ваш вкус.
Мы готовы предложить вам проведение такого ремонта:
Но какова бы ни была классификация видов ремонта в Краснодаре каждый из них проводится нами следующим образом:
Но почему же стоит довериться именно нам? Все очень просто. Каждому из своих клиентов в Краснодаре мы готовы предоставить такие преимущества:
Короткий период проведения ремонтных работ любого уровня сложности
Четкое соблюдение принятых по договору обязательств
Индивидуальное взаимодействие с клиентом при проведении каждого ремонта
Использование в работе только самых лучших стройматериалов
Грамотная команда квалифицированных мастеров с большим практическим опытом
Полноценная гарантия по всем выполненным работам и реализованным услугам
Спасибо! Ваша заявка отправлена.
×
Seo продвижение сайта: SeoZhdanov
Перед тем, как начать, вам необходимо понять различные компоненты, составляющие весь проект. Во-первых, совет кооператива или кондоминиума должен одобрять почти каждый ремонт квартир в Нью-Йорке, что означает, что вы должны предоставить своей управляющей компании всех лицензированных специалистов, их страховки, объем вашего проекта, список техники, предлагаемые планы этажей и гораздо более.Вам также, вероятно, потребуются разрешения от Департамента строительства Нью-Йорка, а для получения документов и файлов по вашему проекту требуются архитектурные чертежи, экспедитор или, как минимум, лицензированные сантехники, электрики и подрядчики.
Отсюда важно иметь план проектирования и объема работ, охватывающий высоту светильников, положение шкафов, узор плитки, детали отделки, спецификации измерений, планы электроснабжения и сантехники и многое другое. Этот план также должен включать все, что есть в вашем соглашении об изменении квартиры или кооператива в Нью-Йорке.Чтобы воплотить этот план в жизнь, вам понадобятся продавцы, которые будут поставлять ваши материалы, и специалисты, которые займутся строительством и установкой. Очень важно поддерживать связь между всеми этими поставщиками, потому что большая часть их работы взаимозависима. В конце концов, ошибка измерения одного элемента на четверть дюйма может означать каскад задержек для остальных, которые последуют.
Если вы опытный ремонтник и раньше уже управляли всеми этими движущимися частями, то сделать это снова может показаться не таким сложным.Однако большинство занятых профессионалов Нью-Йорка не специализируются на ремонте дома и предпочитают позволить фирме с полным комплексом услуг, такой как Gallery Kitchen & Bath, управлять процессом за них. Это не значит, что вам не следует планировать заранее, потому что единственный способ убедиться, что вы отметили все флажки, — это провести исследование и задать правильные вопросы с самого начала процесса.
Как подготовиться к ремонту в Нью-ЙоркеДаже с учетом этих советов по ремонту квартиры любой проект, в котором одновременно используются движущиеся части и множество рук, рискует сломаться без плана игры, надзора и выполнения.Позволяя каждому шагу происходить в вакууме, ваш проект выходит за рамки вашего бюджета и сроков, не говоря уже о вашем управляемом уровне стресса.
Представьте себе: вы хотите отремонтировать кухню и ванные комнаты в своей квартире в Нью-Йорке, и вы впервые занимаетесь каким-либо ремонтом. Вместо того чтобы делать домашнее задание, вы предполагаете, что первым делом нужно самостоятельно найти материалы. Итак, вы идете в выставочный зал, влюбляетесь в некоторые шкафы и заказываете их. Только после этого вы звоните подрядчику, чтобы узнать об остальной части проекта — и только тогда вы узнаете, что могли бы заказать те же шкафы через подрядчика за треть стоимости.
Это только один сценарий, с которым вы можете столкнуться, не зная, как подготовиться к реконструкции. В дополнение к информации, которую мы уже рассмотрели, вот некоторые конкретные действия, которые следует и не следует учитывать при переходе к следующему проекту:
• ДЕЙСТВИТЕЛЬНО оставайтесь реалистичными в отношении того, что для вас наиболее важно.Нужно ли вам, чтобы проект был максимально экономичным, даже если для этого придется запачкать руки и многое сделать самостоятельно? Если это так, то может быть достаточно подрядчика, работающего только с рабочей силой.Но имейте в виду, что это также будет означать, что вам придется покупать собственную отделку, нанимать собственного экспедитора, заниматься своим кооперативным или кондоминиумом и самостоятельно координировать всех поставщиков. Но если вы предпочитаете, чтобы всем этим занимался кто-то другой, в качестве первого шага запланируйте нанять фирму, работающую по принципу «все включено».
• НЕ ведите себя так, будто вы все знаете.На этом этапе вы уже должны знать, что не стоит начинать с посещения выставочных залов и выбора отделки, прежде чем вы даже узнаете, кто будет вашим подрядчиком.Проведите исследование в Интернете, поговорите с многочисленными фирмами и определите процесс, который имеет для вас наибольший смысл. Хорошей фирме потребуется время, чтобы поговорить с вами и она направит вас в правильном направлении, даже если вы оба решите, что ваше партнерство не подходит.
• ОБЯЗАТЕЛЬНО задавайте много вопросов.Начните со списка и дополняйте его по мере появления дополнительной информации. Например, сколько стоит разрешение на ремонт в Нью-Йорке? За что вы будете нести ответственность, а что будет делать подрядчик? Кого еще нужно нанять? Что вам нужно приобрести? Сможет ли ваш подрядчик предложить альтернативные варианты отделки и крепления в зависимости от вашего бюджета? Не бойтесь, что если вы зададите слишком много вопросов, это покажет, что вы новичок в этом процессе.Вам следует найти подрядчика, готового предоставить вам ценную информацию, а не предлагать только корыстные ответы.
• НЕ соглашайтесь на посредственность.Так много клиентов признаются нам, что друзья и родственники предупреждали их о том, что им следует ожидать таких проблем, как заказы на изменение во время любого ремонта, — как будто это нормально получить ценовое предложение за определенный период времени и стоимость только для того, чтобы в итоге получить что-то совершенно другое. Это может быть отраслевой нормой, но это не значит, что ее следует принимать.Ваше предложение должно быть ясным и конкретным, не оставляя места для интерпретации. Убедитесь, что вы точно знаете, что входит в комплект, от работы с доской до последних штрихов. Не позволяйте подрядчику отказаться от работ заранее, чтобы ваша цена выглядела более привлекательной.
• Доверяйте своей интуиции.В конце концов, все мы люди, и все мы — потребители. Даже если у вас нет опыта ремонта квартир в Нью-Йорке, ваш опыт навигации по другим аспектам жизни может пригодиться.Прислушивайтесь к своему чутью, если оно говорит вам, что кто-то не подходит для вашего проекта. Если подрядчик уклоняется от ваших вопросов или дает расплывчатые ответы, велики шансы, что вам нужно двигаться в другом направлении.
Начало ремонта любого размера — серьезное мероприятие. Чтобы обеспечить бесперебойный процесс от начала до конца, вам нужно подготовиться. С помощью этих советов по ремонту квартир и уловок, которые помогут вам подготовиться к переделке, вы сможете твердо начать свой следующий проект роскошного ремонта.А если вам нужна дополнительная помощь, чтобы справиться с расходами, временем и стрессом, обратитесь в команду Gallery Kitchen & Bath, чтобы позвонить и обсудить ремонт вашего дома в Бруклине, Манхэттене или Квинсе.
От трех до пяти дней — это типичная оценка того, сколько времени занимает ремонт квартиры, но это ни в коем случае не высочайшее качество. На общий график могут повлиять многие факторы, от размера проекта до используемых материалов.При оценке продолжительности ремонта квартиры не всегда можно дать точную оценку, но консультация специалиста может помочь управляющим квартирами получить более точный ответ.
Строительство многоквартирных домов достигло рекордного уровня в декабре 2018 года, составив 65,2 миллиарда долларов прямых расходов. Хотя многое из этого можно отнести к новым проектам, значительную часть составляют ремонтные работы с добавленной стоимостью в квартирах.Обновления этих свойств могут обеспечить значительную рентабельность инвестиций, но только в том случае, если они будут выполнены быстро.
Чем дольше длится ремонт, тем ниже падает рентабельность инвестиций.
Наиболее очевидная причина — сокращение заполняемости по мере завершения проекта, за которым следует нарушение существующих арендаторов. В некоторых обновлениях для завершения проекта придется освободить квартиру, что приведет к увеличению доли вакантных площадей и снижению доходов. Даже если арендаторы могут оставаться в здании, шум и строительный мусор могут повлиять на репутацию арендатора и помешать им продлить договор аренды.
Существует также проблема ползучести прицела. Проекты, которые оцениваются неточно до их начала, приведут к увеличению инвестиций как во времени, так и в стоимости по мере обнаружения новых проблем. Увеличение доли вакантных площадей, более низкое удержание арендаторов и увеличение объема работ также снизят рентабельность инвестиций, если время не будет точно рассчитано.
Оценка трех-пяти дней продолжительности ремонта квартиры учитывает только окно для завершения фактического строительства.Он не учитывает время, потраченное на необходимые задачи по подготовке к ремонту и обеспечение их бесперебойного выполнения. Некоторые факторы, которые следует учитывать, включают:
Торги и задержки подрядчиков:Менеджеры квартир, вероятно, будут говорить с несколькими подрядчиками, чтобы выбрать правильную компанию, и это может занять много времени. Кроме того, эти подрядчики сталкиваются с проблемами, которые приводят к задержкам, например с проблемами с поставщиками материалов или задержками в выдаче разрешений.Здесь также учитывается наличие рабочей силы, поскольку 69% членов Национальной ассоциации домостроителей сообщили о задержках проекта из-за нехватки квалифицированных рабочих.
Объем ремонта:Очевидно, что масштабный ремонт займет гораздо больше времени, чем что-то простое, например, светодиодное освещение или потолочные вентиляторы. Менеджеры должны учитывать, как такие вещи, как удаление стен, изменение маршрута водопровода, электромонтажные работы, а также поиск материалов и приспособлений, повлияют на временные рамки.Например, если кто-то хочет заменить все смесители в 100 единицах, то от 3 до 5 дней возможно, потому что смесители маленькие, их легко найти и они создают минимальный мусор во время удаления.
Более длительный ремонт:Однако, если вы хотите заменить все туалеты в 100 единицах, сроки будут длиннее, потому что туалеты требуют больше работы, когда речь идет о снятии, поиске, установке, герметизации и утилизации. На более крупные ремонтные работы в общинах, такие как коворкинг-помещения, включая конференц-залы и звукоизолированные рабочие зоны для надомников, или новые жилые крылья может потребоваться от нескольких недель до месяца в зависимости от того, придется ли строительным бригадам разрушить и восстановить часть комплекса.
Время ожидания между шагами:Одна вещь, которую часто упускают при оценке времени, необходимого для ремонта квартиры, — это необходимый промежуток времени между определенными шагами, прежде чем можно будет сделать что-то еще. Живопись — типичный пример. Перед покраской грунтовка должна полностью высохнуть, и это может занять до трех часов, а во влажном климате даже больше. Необходимость нанесения нескольких слоев краски и грунтовки может вызвать задержки в завершении работы.
Единственный способ гарантировать точный ответ на вопрос «Сколько времени занимает ремонт квартиры» — это поговорить со строительной фирмой, имеющей определенный опыт работы с многоквартирными домами.
Хороший подрядчик рассмотрит все различные шаги, которые повлияют на общий график, а также способы минимизировать задержки для создания точного предложения.
Установив более точное окно, менеджеры квартир смогут лучше понять общую стоимость проекта и повысить общую рентабельность инвестиций.
Работа с REIG Construction — отличный способ точно оценить, сколько времени займет ремонт квартир, поскольку мы предлагаем подробную экспертную консультацию, чтобы вы могли принять лучшее решение. Свяжитесь с нами , чтобы получить дополнительную информацию о нашем процессе торгов, а также о наших доступных услугах.
Начало ремонта квартиры в Нью-Йорке может быть сложным процессом.Однако, если вы будете делать это шаг за шагом, собрать хорошую команду и иметь твердый план игры, у вас все будет в порядке. Ремонт вашей квартиры означает, что вам нужно нанять архитектора и генерального подрядчика. Всегда работайте с квалифицированными специалистами, которым вы можете доверять! Создание команды, которая будет реализовывать ваш проект, — самый важный шаг, который вы можете сделать как домовладелец. Помимо найма команды, вам необходимо определить цели и бюджет вашего проекта. Будьте готовы: предстоит еще многое сделать, но, в конце концов, все это того стоит.Ниже мы рассмотрим общий процесс, чтобы можно было приступить к ремонту вашей квартиры.
Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец архитектурной фирмы Fontan Architecture, расположенной на Манхэттене. Этот пост в блоге будет посвящен ключевым шагам для начала ремонта квартиры в Нью-Йорке.
Поставленные целиПервый шаг к ремонту квартиры — сделать выбор сам.После того, как вы взяли на себя обязательство выполнить проект, вам нужно установить свои цели. Что вам нужно в вашем ремонте? Что ты хочешь в своей квартире? Начните с общих картинок и постепенно переходите к деталям. Еще одно важное решение — определить бюджет вашего проекта. Это может быть сложно сделать без помощи опытных профессионалов. Вы можете увидеть еще одно сообщение в блоге, которое я написал на Сколько стоит ремонт квартиры в NYC , но имейте в виду, что может быть множество дополнительных факторов, которые необходимо учитывать.
Вам не нужно все выяснять в первый же день. Это нормально — чувствовать себя подавленным и нуждаться в помощи. Никогда не рано нанять архитектора для работы над вашим проектом, так что вы можете начать с него.
Найм архитектораЧтобы отремонтировать свою квартиру, вам понадобится архитектор, который будет помогать на протяжении всего процесса. Архитектор будет работать с вами, чтобы составить проект и создать набор чертежей, но это еще не все, что мы делаем.Такой архитектор, как я, будет руководить каждым шагом на этом пути. Поможем с расчетом бюджета и постановкой целей проекта. Затем мы вместе работаем над дизайном дома, от базовой планировки до мельчайших деталей. По окончании проектирования мы изготавливаем комплект строительных чертежей. Ваш архитектор поможет вам выбрать подрядчика и получить заявки на работы.
Во время строительства архитектор остается на работе для выполнения административных функций и периодических посещений объекта.По завершении архитектор будет работать над перфокартами, контролем качества и готовить подписи для закрытия разрешений.
Архитектурные планы ремонта квартиры в Нью-Йорке
Соглашение об измененииУ вашего здания будут свои правила и особые требования к ремонту. У них будет для вас подписан контракт, известный как Соглашение об изменении. У меня есть еще одно сообщение, объясняющее Соглашения об изменении , если вы хотите узнать больше об этой конкретной части процесса.В соглашении о внесении изменений должны быть изложены общие строительные нормы и правила. Некоторые здания имеют более подробные соглашения о перестройке, которые могут занимать много страниц, в то время как другие немного более просты. В любом случае в здании будут свои правила, и вы несете ответственность за их соблюдение в своей команде.
Обзор управления зданиемКогда архитектурный проект, чертежи и спецификации завершены, архитектор предоставляет их на рассмотрение компании по управлению зданием.Компания по управлению зданием должна одобрить предлагаемые работы, прежде чем вы сможете подать на разрешение в Департамент строительства. Этот процесс проверки будет зависеть от вашего здания, руководства и архитектора, проводящего проверку. В большинстве случаев руководство здания проведет еще одну проверку архитектора и предоставит отчет. Это может быть довольно сложный процесс, требующий множества возвратно-поступательных движений. Проверяющий архитектор обычно задает вопросы или комментарии и запрашивает дополнительную информацию. Архитектор предоставит ответ, и, возможно, на этом этапе потребуется внести изменения в чертеж, обычно для добавления конкретной информации или домашних правил на чертежах.
Проверка со стороны администрации здания на ремонт вашей квартиры может пройти быстро и с небольшими хлопотами или может стать большим испытанием, в зависимости от вашего дома. Наберитесь терпения и помните, что, хотя администрация здания работает на вас, они должны в первую очередь следить за интересами здания и совета директоров.
Одобрение совета директоров кондоминиумов или кооперативовПосле завершения проверки со стороны руководства совет директоров может утвердить ваш ремонт. Если вы делаете какие-либо особые просьбы или предлагаете что-то необычное, это также может потребовать правления.Кто-то из совета директоров или управляющей компании будет подписывать документы DOB вместе с вами, и, следовательно, вы не можете подавать документы, пока этот процесс не будет завершен.
Файл с DOBВ большинстве случаев ремонта квартир ваш архитектор подает заявку на изменение Тип 2 в Департамент строительства Нью-Йорка. Это будет рассмотрено DOB, и это может занять некоторое время. Как и в случае с процессом проверки здания, у эксперта по планированию из DOB могут быть вопросы / комментарии и запросы на дополнительную информацию.Это может привести к тому, что вы будете немного двигаться вперед и назад, и, как всегда, лучше всего набраться терпения.
Сделайте ставкуТорги — это процесс получения цен и предложений от строительных подрядчиков. Это можно сделать на более раннем этапе процесса или даже нанять одного подрядчика напрямую. Архитектор может помочь вам в этом процессе.
Нанять Генеральный подрядчикПосле подачи заявок вы выберете генерального подрядчика.Самое важное, что я могу вам сказать, это то, что вам нужно игнорировать всю ту хрень, которую собираются вам наговорить подрядчики. Если они больше похожи на продавца, чем на подрядчика, вам следует относиться к ним с осторожностью и действовать осторожно. Выберите человека, который, по вашему мнению, сделает работу лучше всего и которому, по вашему мнению, можно доверять. Я большой поклонник интуиции. Пожалуйста, также постарайтесь не нанимать того, кто предложит самую низкую цену, так как это просто напугает вас.
Получение разрешений и сопутствующих документовАрхитектор оформляет проект и согласовывает представленные планы.Само разрешение выдается под лицензией подрядчика, поэтому вы фактически не получите разрешение, пока не получите GC. Как только Подрядчик получит разрешения, можно начинать строительство.
Начало строительстваСтроительство — долгий и трудный процесс, но, надеюсь, вам удалось найти хорошую команду, которая поможет вам в этом.
Начало ремонта квартиры в Нью-ЙоркеРемонт квартир состоит из нескольких этапов и может быть довольно сложным.Нанимайте квалифицированных специалистов, которым вы можете доверять, и все будет в порядке.
NYC Ремонт квартиры
Надеюсь, это было полезно. Если вы хотите поговорить с архитектором о потенциальном проекте, вы можете связаться с нами напрямую.
Связаться с Fontan Architecture
Хорхе Фонтан
Этот пост написал Хорхе Фонтан, AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.
Проживание в квартире во время ремонта может показаться хорошей идеей.Почему нет? Вы будете жить в квартире, пока в ней ведутся работы, что избавит вас от затрат на поиск жилья во время работы. Отличная идея? Может быть.
Поначалу может показаться, что проживание в вашем доме в Нью-Йорке во время ремонта квартиры может показаться хорошей идеей. Почему нет? Вы будете жить в квартире, пока будут завершены работы, и сэкономите средства на поиске временного жилья. Гениально, правда? Может быть. Есть некоторые обстоятельства, при которых имело бы смысл жить в вашем доме во время ремонта, в то время как есть другие ситуации, когда проживание в вашем доме во время работы сводит вас и вас с ума.
Что будет во время ремонта?
Решение о том, жить ли вы в своем доме во время ремонта квартиры, будет в первую очередь зависеть от того, какую работу вы выполняете. Если вы собираетесь выполнять крупные строительные работы, которые включают в себя такие задачи, как снос стен, выброс в воздух облаков пыли и штукатурки, возможно, вам стоит дважды подумать, оставаться ли вам дома. Если ремонт проводится на другом этаже вашего дома, вы, , можете, , остаться на месте.Если Reno проходит на том же этаже, на котором будете спать вы и ваша семья, возможно, пришло время проверить Airbnb или поселиться в родительских домах.
Проводится ли ремонт в основных комнатах?
Когда мы говорим об основных комнатах, мы имеем в виду такие комнаты, как кухни и ванные комнаты — комнаты, которые имеют для повседневного использования. Если вся ваша кухня выйдет из строя, возможно, вам удастся остаться на месте, если вы сможете использовать альтернативные ресурсы.Некоторым людям удается жить на территории дома во время кухонного переоборудования, покупая в общежитии холодильник, тостер и плиту и размещая их в другой комнате. Для воды просто используйте ванную. Этот план может работать для одиноких людей или пар, но может быть намного сложнее осуществить его для людей с детьми.
Требуете ли вы ухода?
Если вы человек, который вообще любит вещи «просто так», жить в доме во время ремонта не для вас. Подрядчики будут ковыряться в вашем доме и выходить из него, и они не будут так обеспокоены растущим слоем пыли и грязи, как вы.Они, вероятно, не собираются слишком хорошо убирать за собой в конце каждого дня. Если вы человек, который каждую ночь моет каждую тарелку и вытирает каждую стойку, пока она не начнет сверкать, вы, вероятно, не преуспеете, живя на стройке.
Рино займет много времени?
Первое, что вы должны помнить, это то, что ремонт почти всегда занимает больше времени, чем люди думают. Все может пойти не так: могут оказаться неподходящие материалы; ключевые элементы для Reno могут задерживаться в доставке; медленные подрядчики могут полагаться даже на более медленных субподрядчиков.Все эти инциденты могут превратить трехнедельный проект в трехмесячный. Учитывайте продолжительность вашего проекта и все факторы, которые могут задержать его, когда решаете, планируете ли вы жить в его разгаре.
[cf] skyword_tracking_tag [/ cf]
Ничего не введено
Этот достойный слюни ремонт кухни был завершен до постановления штата Нью-Йорк о приостановке.(Amory Wooden / 354A Gates Ave.)
Карантин нанес серьезный ущерб людям и предприятиям по всему городу. Но для домовладельцев Нью-Йорка, ремонтирующих во время COVID-19, пауза создает уникальную стрессовую ситуацию.
Департамент строительства Нью-Йорка (DOB) был вынужден выполнить распоряжение губернатора Куомо о прекращении всего несущественного строительства, которое влияет на большинство жилых проектов. Это создало множество проблем для ремонта домовладельцев, от вопросов разрешения до проживания на продолжающихся строительных площадках.
Для Амори Вуден, старшего директора по маркетингу StreetEasy, запрет на работу вызвал массу вопросов о том, что будет с проектом по ремонту кишечника в ее доме в Форт-Грин.
«Попытка получить ссуду на строительство во время COVID была кошмаром», — говорит она. «Вы не можете пригласить оценщика на дом, банки колеблются, а получить что-либо нотариально заверенную сложно. Кроме того, мы заложили в бюджет только то, чтобы дом оставался свободным на определенное время. Мы в панике.”
Вуден похож на многие другие. В недавней статье New York Times было рассказано несколько историй о катастрофах, связанных с ремонтом. Итак, что же делать домовладельцам? Здесь специалисты предлагают ответы на некоторые животрепещущие вопросы в условиях пандемии.
Указом губернатора в конце марта было приостановлено несущественное строительство по всему штату. DOB отвечает за определение проектов как важных или несущественных. К числу наиболее важных относятся проекты доступного жилья, коммунальные услуги и проекты больниц.Все остальное, в том числе перепланировка квартиры, занесено в категорию несущественных и поставлено на паузу.
По словам пресс-секретаря Департамента транспорта Нью-Йорка Эндрю Руданского, это означает, что более 35 000 строительных площадок в пяти районах города должны были быть закрыты. Однако, даже если изначально ваш проект считался несущественным, вы можете подать онлайн-заявку через систему DOB NOW, чтобы попытаться изменить решение.
Эксперты плана DOB рассматривают каждый из этих запросов в индивидуальном порядке, чтобы определить, необходим ли проект и какие работы будут разрешены для продолжения.Этот портал приложений был создан для таких проектов, как аварийные работы, работа, выполняемая одиночным работником, и работа, в которой разработчик не уверен, считается ли его проект важным в соответствии с руководящими принципами штата и города.
Yorkville
340 Восточная 93-я улица
645 000 долл. США
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Адская кухня
404 West 48th Street
630 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1Мюррей Хилл
222 Восточная 35-я улица
455 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Кипс-Бэй
245 Восточная 24-я улица
695 000 долл. США
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Sutton Place
225 Восточная 57-я улица
650 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1Вашингтон Хайтс
720 West 173rd Street
350 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Адская кухня
715 Девятая авеню
415 000 долл. США
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Yorkville
211 Восточная 88-я улица
449 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1Мюррей Хилл
136 Восточная 36-я улица
599 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Верхний Вест-Сайд
134 West 82nd Street
699 999 долл. США
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1Челси
201 Западная 21-я улица
585 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1Вашингтон Хайтс
566 West 159th Street
425 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Во время ремонта во время COVID-19 короткий ответ на этот вопрос — да.Но, конечно, это сложно.
«Любой подрядчик может работать, пока его проект утвержден и считается важным — разрешения выданы и действительны — и генеральный подрядчик готов работать», — говорит Питер Д. Сомма, представитель отдела регистрации заказов DOB и президент Somma Design & Консультации.
Список одобренных основных и аварийных строительных площадок, которые могут работать, отображается на карте основных строительных работ DOB в режиме реального времени, которая обновляется несколько раз в день.Только места на карте могут продолжить строительство.
Генеральные подрядчики, такие как Стивен Инглэнд из Capital Craftsmen, который специализируется на элитных жилых квартирах и таунхаусах на Манхэттене, попадают в категорию второстепенных. Поэтому они приостановлены. «Тем не менее, мы полностью функциональны с точки зрения менеджмента, участвуя в торгах по проектам и планируя», — говорит Англия.
Важно отметить, что руководство штата Нью-Йорк допускает ремонт одним работником во время COVID-19 в рамках исключения для одиночной работы при условии, что работник является единственным человеком на рабочем месте.По словам Стивена Вакеншоу, архитектора и партнера DHD, такие вещи, как безопасность и осмотр, также считаются важными. «Что-то еще может происходить», — говорит он. «Подрядчик может выполнять важную работу над несущественной работой».
Даже если в вашей квартире есть только один работник, который заботится о части вашего проекта, отдельные многоквартирные дома и кооперативы могут помешать любой работе.Это могло создать проблемы с управлением и кооперативными досками.
Кэрролл Гарденс
505 Корт-стрит
749 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Клинтон Хилл
451 Клинтон-авеню
575 000 долл. США
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Mapleton
2365 65-я улица
740 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2,5Кенсингтон
275 Webster Avenue
500 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1Вильямсбург
54 Монитор-стрит
699 000 долл. США
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Weeksville
1204 Saint Marks Avenue
515 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1Парк Слоуп
186 Prospect Park West
675 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Проспект высот
254 Park Place
825 000 долл. США
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1Баня пляж
28 Bay 26th Street
725 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2Проспект Парк Южный
232 Восточная 18-я улица
580 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Cobble Hill
175 Amity Street
735 000 долл. США
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1Бедфорд-Стуйвесант
59 Quincy Street
575 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1«Владельцы в этой ситуации должны поговорить со своим контактным лицом в компании по управлению недвижимостью в качестве первого порта захода», — говорит Англия. «Если это не запускается, и они хотят продолжить рассмотрение этого вопроса, они могут спросить у строительного поверенного. На самом деле, большинство владельцев не пойдут по этому пути по финансовым причинам и, возможно, для того, чтобы избежать создания напряженных отношений в долгосрочной перспективе ».
Вуден также отмечает, что более вероятно, что сосед будет жаловаться, поскольку в настоящее время дома больше людей.«Количество жалоб на строительство зашкаливает», — говорит она. «Так что пытаться незаметно провести работу — непросто».
К сожалению, по мнению Англии, лучшее решение в настоящее время — следить за обновлениями губернатора. В настоящее время 18 мая они показывают как первый потенциальный день для строительства.
По словам Руданского, DOB предоставляет 100% услуг, которые они оказывали до вспышки COVID-19 в Нью-Йорке. Он продолжает рассматривать поданные заявки на работу.Но это ограничивает количество личного общения в его офисах.
«Доступны ящики для выдачи разрешений и продления разрешений, но некоторые заявки должны подаваться через систему электронной подачи», — сказал Англия. «Итак, DOB функционирует, но будьте готовы к более длительному времени обработки. Я бы посоветовал всем, кому нужны новые или пересмотренные разрешения, связаться со своим экспедитором для получения конкретной помощи и сроков, как обычно ».
Офисы DOB открыты, по словам Руданского.Из-за критически важной роли общественной безопасности в Нью-Йорке они никогда не закрывались полностью. В настоящее время все офисы открыты по будням с 8:30 до 14:00.
Тем не менее, департамент создал альтернативы онлайн и почте для большинства своих документов / транзакций и настоятельно рекомендует общественности использовать эти варианты вместо этого. «Мы призываем людей посещать офис DOB только в случае необходимости», — говорит он. «В результате наших усилий посещаемость наших офисов сократилась более чем на 90%.”
В настоящее время в DOB нет даты, когда все вернется в норму.
Вероятно, это один из самых сложных вопросов для ответа и сценарий, который больше всего огорчает владельцев.
«В каждом строительном контракте это рассматривается по-своему», — говорит Вакеншоу. «И стоимость для владельца будет сильно варьироваться в зависимости от фазы проекта. Многие контракты будут иметь законные претензии по поводу задержки; другие могли исключить пандемию как причину задержки.За все паузы взимается плата. Контракты решат, кто за это заплатит ».
Что касается жилого помещения, то владельцы недвижимости, такие как Вуден, теперь вынуждены оставаться в другом месте подольше, и у них была только определенная сумма средств, выделенная для завершения проекта реконструкции.
«У нас строительный кредит только на год», — говорит она. «Если мы не сможем получить разрешения или строительство не возобновится в ближайшее время, у нас возникнут большие проблемы. Мы не можем продолжать платить арендную плату и ипотеку за таунхаус ».
Солнечная сторона
45-08 40-я улица
610 000 долл. США
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1Kew Gardens
117-01 Парк Лейн Саут
555 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2Джексон Хайтс
73-12 35-я авеню
649 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1Auburndale
50-23 184-я улица
798 000 долл. США
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 2Forest Hills
107-40 Queens Boulevard
630 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1Маспет
59-72 59 Место
699 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2Астория
21-36 33 Дорога
640 000 долл. США
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5Терраса залива (Квинс)
23-35 Bell Boulevard
528 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2Far Rockaway
2609 Seagirt Avenue
494 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 2,5Промывка
141-10 25 Дорога
395 000 долл. США
кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1Queens Village
221-82 91-я авеню
679 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 4 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2Forest Hills
111-25 66-я авеню
380 000 долл. США
[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1Конечно, помимо собственников, подрядчики теряют потоки доходов, и многие строительные рабочие сейчас безработные или уволены.«Финансовые последствия по всем направлениям велики, и мы ничего не видели раньше в нашей жизни», — говорит Англия.
Во время COVID-19 инспекторы DOB действуют и выписывают штрафы.
По словам Руданского, максимальный штраф за разовое нарушение работы без разрешения составляет 25000 долларов. Но, в зависимости от объема незаконной работы и других обнаруженных нарушающих условий, они могут выдавать несколько нарушений.Это в дополнение к выдаче приказа об остановке работы, предотвращающего дальнейшее строительство.
«Как и при любых строительных работах, для которых не предусмотрены правильные планы на стройплощадке или правильные разрешения, риск нарушений не является чем-то, что должен принимать на себя владелец или подрядчик», — говорит Англия.
Несмотря на то, что текущие ограничения COVID-19 препятствуют проведению большого количества ремонтных работ, есть юридические меры, которые вы можете предпринять, чтобы проект продолжал развиваться.
«Это прекрасное время, чтобы двигаться вперед с дизайном, подавать документы, отправлять документы в DOB и т. Д.», — говорит Вакеншоу. «Многие процессы происходят без присутствия на объекте никого. Используйте это время для виртуальных встреч со своим архитектором ».
Wooden использует время, чтобы заказать все материалы для своего ремонта. «Я хочу, чтобы строительство сдвинулось с мертвой точки, как только будут сняты ограничения», — говорит она. «Если все заказано и готово к работе, надеюсь, нам не придется ждать дольше, чем мы уже сделали.”
—
Если вы хотите снять или купить, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке на StreetEasy.
Когда мы начали работать вместе, я понял, что я давал ей много советов, которые могут быть полезны другим, кто хочет купить квартиру для ремонта, или которые уже живут в квартире и хотят сделать ремонт.Поэтому я решил составить свой список советов на случай, если это пригодится другим подписчикам блога.
Ремонт квартиры отличается от ремонта отдельно стоящего дома, поскольку у вас есть общие пространства в квартире, которые необходимо будет рассматривать как часть вашего ремонта, а также многие очень близкие соседи, которые, вероятно, будут иметь мнение о любой ремонт, который вы хотите сделать. Хотя вам не нужно иметь дело с Советом, вам придется иметь дело с Корпоративным органом и соблюдать правила вашего собственного жилого комплекса, так что это связано со своим собственным набором проблем.
Цель этой статьи — попытаться объяснить вам некоторые из основных моментов, которые следует учесть, прежде чем вы начнете планировать ремонт своей квартиры.
Обратите также внимание на то, что нижеприведенное мое мнение и совет предназначены только для того, чтобы быть полезным. Я бы посоветовал вам получить собственный экспертный совет от соответствующих специалистов (например, строителя, инженера-строителя) по любому из перечисленных ниже вопросов, прежде чем принимать важные решения о покупке или ремонте квартиры.
Прежде чем идти дальше, сначала нужно узнать о правилах, которые ваше юридическое лицо (или руководящий орган) установило для вашего многоквартирного комплекса с точки зрения разрешений на ремонт.Хорошее место для начала — это пересмотреть уставы для отдельных слоев, поскольку они часто содержат подробную информацию о том, что разрешено, чтобы обеспечить комфорт и безопасность всех жителей жилого комплекса. Это может включать подробную информацию о часах, в течение которых вам будет разрешено работать, какие материалы можно использовать (например, в некоторых случаях вы не можете использовать деревянные полы, так как это слишком шумно), установку спутникового телевидения или кондиционирования воздуха, какие модификации и какие нельзя, разрешено ли вносить какие-либо структурные изменения и так далее.
Целью подзаконных актов является установление правил, по которым каждый в жилом комплексе действует с точки зрения того, что они могут и не могут делать со своими квартирами, а также их собственного поведения в самом комплексе. Подзаконные акты призваны защитить каждого владельца в пределах жилого комплекса и обеспечить конфиденциальность и безопасность всех жителей.
Устав также служит для определения того, что можно и что нельзя делать с общим свойством, например окнами (дополнительную информацию об окнах см. Ниже).В каждом штате Австралии и, без сомнения, во всех частях мира есть свои собственные законы, касающиеся Устава Strata, и все они регулярно обновляются, поэтому лучше найти свой собственный местный закон о том, что имеет отношение к тому месту, где вы живете, а также убедитесь, что у вас есть копия Устава для вашего собственного жилого комплекса.
Если вы не можете найти то, что вам нужно в Уставе, попробуйте обратиться за советом напрямую к страте или управляющему зданием или к Председателю Корпоративного органа (Правления).
Ремонт квартиры в Нью-Йорке может оказаться непосильной задачей.
Так много нужно учесть, включая аспекты дизайна, решение, какие комнаты ремонтировать, требования к зданию, разрешения, выбор продуктов, заказы, поставки и, конечно же, бюджетные ограничения. Поскольку все эти элементы влияют на общую стоимость проекта, получение реалистичной оценки работ, которые будут выполнены, имеет важное значение для всего процесса ремонта квартиры.
Knockout Renovation здесь, чтобы помочь вам со всеми вашими потребностями в ремонте квартиры. Мы начинаем с упрощения начального процесса, объединяя услуги, обычно выполняемые архитектором, дизайнером и / или подрядчиком, в более цельный, комплексный подход, чтобы резко снизить вероятность того, что детали будут забыты или неверно переданы, а также враждебные отношения, которые могут формироваться между этими иногда конкурирующими организациями.
Система компании Knockout, разрабатываемая почти 30 лет, начинается с нашего домашнего исследования / консультации.Затем мы переходим к элементам дизайна, объему работ и разработке бюджета, тесно сотрудничая с вами, чтобы включить отдельные элементы, которые делают ваш дом домом. Как только вы утвердите первоначальные планы, начнется важнейший процесс выбора продукта.
Выбор продукции начинается в нашем выставочном зале в центре города на востоке и продолжается во множестве лучших выставочных залов по всему Нью-Йорку, с которыми у нас сложились отношения. Наша команда будет тесно сотрудничать с вами на протяжении всего этого увлекательного, но иногда напряженного процесса, чтобы помочь вам сузить круг вопросов и выбрать лучшие продукты, которые улучшат внешний вид вашего дома.
В то же время наша офисная команда Knockout Renovation занимается подготовкой необходимой документации для подачи в вашу управляющую компанию и, при необходимости, в Департамент строительства. Наш почти 30-летний опыт в процессе согласования позволяет нам обеспечить наличие всех необходимых элементов для своевременного утверждения ваших планов ремонта.
После того, как у нас есть окончательные разрешения на ремонт, мы приступаем к работе, гарантируя, что все продукты находятся в наличии или должны быть доставлены вовремя.Наш преданный дизайнер + менеджер проекта (DPM) планирует наших профессиональных специалистов и начинает процесс ремонта, защищая все ваши вещи и прилегающие территории. Наш DPM будет часто находиться на стройплощадке, чтобы руководить командой и обеспечивать соответствие работы первоначальному проекту. По завершении у нас есть команда по уборке, которая проведет тщательную уборку.
После завершения ремонта Knockout Renovation по-прежнему будет к вашим услугам с нашей 7-летней гарантией на работу и продукцию.Knockout Renovation также предоставляет гарантию своевременности, так что, если мы задержим выполнение проекта, кредит будет добавлен к вашему балансу.
Придумываете ли вы идеальный интерьер для своей квартиры в Нью-Йорке снова и снова или нуждаетесь в навыках и видении опытного дизайнера, чтобы воплотить это видение, теперь пора воплотить мечту в реальность. Независимо от того, хотите ли вы создать минималистский интерьер или создать более стилистический интерьер, Knockout Renovation может помочь вам с помощью нашего четко продуманного процесса перепланировки квартир под ключ с полным спектром услуг.
Позвоните по телефону 212-599-5060, напишите по электронной почте или заполните нашу форму для консультации, чтобы назначить бесплатную консультацию на дому и сделать свой дом местом, в котором вам точно понравится.
.