Главная » » » Идеи ремонта квартиры 62 кв.м. (63 фото, 4 видео)
Идеи ремонта квартиры 62 кв.м. (63 фото, 4 видео): реальные фото дизайн-проектов, варианты готовой отделки, видео-обзоры.
Ремонт двухкомнатной квартиры 62 кв.м. Ремонт двухкомнатной квартиры ЖК «Времена года 3»:
Обзор Современная Классика. Стоимость Интерьера в ЖК Рассказово 2019. Квартира 62 кВ м.:
Ремонт и дизайн квартиры 62кв.м. — СТК Миг:
Дизайн и ремонт квартиры 62 кв м — СТК Миг:
Houzz тур: Близкая к лофту… классика
Houzz тур: Квартира для архитектора в советской стилистике
Houzz тур: Квартира в Белгороде с керамогранитом на стенах
Houzz тур: Квартира в серых тонах, наполненная воспоминаниями о детстве
Houzz тур: Минимализм с кубиками на Ленинградском шоссе
Houzz тур: Скандинавско-японский микс в питерской квартире
Houzz тур: Цветные стеклоблоки и ламинат на стенах для молодой семьи
Методология формирования рейтинга фирм
| Компания | Отзывы | Рейтинг | |
|---|---|---|---|
Ремонт. ФМ | 107 | 5 | |
| Стильный Ремонт | 48 | 4. 9 | |
| Строймир | 44 | 4.9 | |
| Ремонтфин | 65 | 4. 6 | |
| СВСервис | 4.9 | ||
| АртРемонт | 633 | 4. 7 | |
| Титан Ремонт | 261 | 5 | |
| ДомПрофи24 | 557 | 5 | |
| Ляпота | 204 | 3. 6 | |
| Ремонтная компания ДомСтрой Ремонт | 94 | 4.9 | |
Посмотреть рейтинг фирм по ремонту квартир
Главная » » » Идеи ремонта 1-комнатных квартир (198 фото, 9 видео)
Идеи ремонта 1-комнатных квартир (198 фото, 9 видео): реальные фото дизайн-проектов, варианты готовой отделки, видео-обзоры.
Идеальный дизайн однушки. Эконом ремонт квартиры под ключ:
Дизайн интерьера уютной однокомнатной квартиры. Завершенный ремонт. Обзор:
РЕМОНТ 1 КВАРТИРЫ 36 м2 В НОВОСТРОЙКЕ (РИВЕР ПАРК) | РЕМОНТ ОДНУШКИ:
Дизайн интерьера в современном стиле. Обзор однушки 41 кв.м. РУМ ТУР. ROOMTOUR:
РумТур Ремонт за 2 недели своими руками в ОДНУШКЕ:
Обалденный проект однокомнатной квартиры.Скандинавский стиль. Александр Оробейко:
НЕДОРОГОЙ РЕМОНТ однокомнатной квартиры 40 м2 | Обзор и решения:
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ 1 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ 38 м². ОБЗОР КВАРТИРЫ СПУСТЯ 3 ГОДА:
ДИЗАЙН ОДНУШКИ ДО И ПОСЛЕ В МОСКВЕ (40 кв.метров) Ремонт квартиры:
Houzz тур: Апартаменты с сауной в старом флигеле Санкт-Петербурга
Houzz тур: Студия 37 кв.
м с отсылками к природе Байкала
Houzz тур: «Утопическая ячейка» в доме 1930 года
До и после: Квартира 32 кв.м — без перепланировки
Houzz тур: 32 метра… цвета
Houzz тур: «Однушка» 43 кв.м — с выдвижной кроватью
В гостях: 27 кв.м с красным холодильником и бирюзовой дверью
В гостях: «Однушка» для троих с лесным настроением
Houzz тур: Студия 27 кв.м с намёком на лофт
Houzz тур: Из однокомнатной хрущевки — в удобную студию
До и после: Студия 26 кв.м — в Париже
В гостях: 30 метров — семейная квартира для вечеринок
Планировка и дизайн: Однокомнатная квартира 35 кв.м — что делать
Однокомнатная квартира 33 кв.м: Планировка и дизайн
В гостях: Желтые двери и черные кошки на 33 метрах
В гостях: Белый интерьер с красными акцентами на 33 квадратных метрах
Houzz тур: Однокомнатная квартира в Московском с настроением дачи
\
Houzz тур: Квартира сварщика-экспериментатора в Петербурге
Houzz тур: Маленькая квартира в Волгограде с двухэтажной лоджией
В гостях: Интерьер на юге Москвы на память о Марокко и Тоскане
Houzz тур: Квартира в духе парижского винтажа для терьеров и хозяйки
Houzz Франция: Цитрусовые стены парижской студии для гостей
Методология формирования рейтинга фирм
| Компания | Отзывы | Рейтинг | |
|---|---|---|---|
Ремонт. ФМ | 107 | 5 | |
| Стильный Ремонт | 48 | 4. 9 | |
| Строймир | 44 | 4.9 | |
| Ремонтфин | 65 | 4. 6 | |
| СВСервис | 443 | 4.9 | |
| АртРемонт | 633 | 4. 7 | |
| Титан Ремонт | 261 | 5 | |
| ДомПрофи24 | 557 | 5 | |
| Ляпота | 204 | 3. 6 | |
| Ремонтная компания ДомСтрой Ремонт | 94 | 4.9 | |
Посмотреть рейтинг фирм по ремонту квартир
Можете ли вы отремонтировать свой кооператив в Нью-Йорке?
Вы можете отремонтировать свою кооперативную квартиру в Нью-Йорке, если соблюдаете правила кооператива и соглашение о перепланировке.
При ремонте вашего кооператива вы заключаете договорное соглашение с советом кооператива вашего здания, известное как соглашение о внесении изменений.
Соглашение об изменении кооператива — это договор между правлением кооператива и владельцем квартиры. В соглашении изложены правила строительства и обязанности всех сторон, вовлеченных в ремонт вашего кооператива. Перед началом ремонта вы подписываете соглашение о перепланировке. У совета часто есть собственный архитектор, который просматривает предложенную работу, прежде чем выдать разрешение на продолжение.
Ремонт вашего кооператива
Как архитектор в Нью-Йорке, я отремонтировал много квартир в кооперативных зданиях. Я замечаю, что когда люди звонят мне по поводу ремонта своей кооперативной квартиры, у них часто возникает много одних и тех же вопросов. В этом посте мы обсудим Co-Op ремонт квартиры , в частности, типичное соглашение о перепланировке NYC Co-Op и общий процесс ремонта квартиры в Нью-Йорке.
Вам нужно будет рассмотреть и подписать соглашение о перепланировке с вашим строительным советом при выполнении любого типа ремонта квартиры с объединение квартир , добавление комнаты , удаление стены или просто косметический ремонт.
Manhattan Co-Op Apartment кухня, которую мы отремонтировали ( Harlem Apartment Reno )
Ремонт кооперативной квартиры в Нью-Йорке
Первое, что вам нужно сделать, если вы хотите отремонтировать свой кооператив, это проконсультироваться с таким архитектором, как я. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о NYC Residential Architects и наши архитектурные услуги. Если вы находитесь в Нью-Йорке, по закону вам может понадобиться архитектор в зависимости от объема работ по ремонту. Мы всегда проверяем объем работ с нашими клиентами перед началом проекта, как архитектор, я сообщаю своим клиентам, нужно ли им подавать документы в Департамент строительства (DOB).
Архитектор подает планы в DOB для получения согласований и разрешений.
Ремонт квартир в Нью-Йорке обычно регистрируется в DOB как Тип изменения 2 или приложение Alt 2 . Вам может понадобиться тест на асбест при ремонте, в зависимости от того, когда было построено ваше здание. Вы можете увидеть другой пост, который мы написали, объясняя , когда вам нужно проверить на асбест в Нью-Йорке . Единственное, что вам всегда понадобится для ремонта вашей квартиры, — это одобрение совета вашего кооператива.
Соглашения об изменении кооператива
Обо всем по порядку. Сообщите совету кооператива и администрации дома о том, что вы собираетесь работать в своей квартире. У них будут документы и инструкции по ремонту квартир в доме. Вам нужно будет пересмотреть свои Соглашение об изменении квартиры или кооператива .
Как архитектор мы оцениваем существующие условия и работаем с вами над дизайном ремонта вашей квартиры.
Затем мы производим комплект технических чертежей и документов для ремонта. Затем вы отправляете чертежи на рассмотрение в правление кооператива и в управляющую компанию здания. Иногда индивидуальный акционер занимается всеми коммуникациями, а иногда — архитектором. Полезно установить, кто чем занимается, еще в начале процесса, чтобы не было путаницы.
В многоквартирных домах и кооперативах есть управляющие компании, которые занимаются проверками изменений и соглашениями о внесении изменений. Компания захочет проверить ваши планы на соответствие правилам строительства и убедиться, что вы не планируете ничего, что негативно повлияет на остальную часть здания. Управляющая компания будет консультироваться со своим собственным архитектором или инженером. Я буду называть их «архитекторами-рецензентами». Этот рецензирующий архитектор или инженер рассмотрит планы. У них могут быть темы для обсуждения, вопросы или возражения.
Это нормально. Обычно они не одобряют работу сразу. Они отправят вам список комментариев по поводу вашего проекта, иногда они очень велики и могут показаться ошеломляющими. Не паникуйте, если вы получите десять страниц комментариев от архитектора-рецензента, просто отправьте их своему архитектору и дайте ему побеспокоиться.
Как ваш архитектор, мы просматриваем здание, анализируя проблемы архитектора, и при необходимости отвечаем исправленными чертежами и письмом. В письме будут по пунктам рассмотрены предыдущие комментарии и ответы. Этот процесс может продолжаться какое-то время или быть быстрым; это зависит от здания и конкретного кооператива/управляющей компании. Самое главное, что вам нужно на этом этапе, это терпение. Имейте в виду, что архитектор здания является советником и консультантом. За советом кооператива остается последнее слово при утверждении вашей заявки.
Один раз работая с клиентом, архитектор, проверяющий здание, не одобрит увеличение площади ванной комнаты за счет отнятия места у соседнего туалета. Затем мой клиент решил посетить ежемесячное собрание совета директоров Co-Op, чтобы лично попросить их одобрения, и они его одобрили. Если они говорят, что все в порядке, это заменяет здание, рассматривающее возражения архитектора. При условии, что это не нарушает никаких норм и не оказывает негативного воздействия на здание каким-либо образом. Эти архитекторы, занимающиеся обзором зданий, могут запросить большой объем информации и быть довольно ограничительными в том, что они рекомендуют разрешать. Однажды архитектор здания попросил меня сделать структурные расчеты для замены 5-футовой ванны на 6-футовую. Я думал, что это смешно, но мы сделали это. простой ответ всегда состоит в том, чтобы дать им то, что они хотят, в разумных пределах и мудро выбирать свои сражения.
Если вы столкнулись с трудностями при заключении соглашения об изменении, обратитесь непосредственно к совету Кооператива. Вы также можете столкнуться с ситуациями, когда правление Co-Op поручило архитектору по проверке здания найти причины для отклонения заявки.
Да, это тоже бывает. В таких случаях делайте все возможное, чтобы работать в рамках их правил. Если вы считаете, что с вами обращаются несправедливо и вам нужен адвокат, найдите того, кто имеет опыт в этих вопросах. Привлекайте адвоката только в крайнем случае. Всегда помните о правилах строительства. Как я упоминал в предыдущем примере, в зданиях есть множество правил, которые могут быть не настоящими строительными нормами, а просто внутренними правилами. Во многих зданиях действует правило, согласно которому расширение ванных комнат или добавление ванных комнат не допускается, в то время как в других зданиях это разрешено. Это называется « Мокрое по сухому “.
После завершения проверки управляющей компанией вы можете приступить к подаче заявления в DOB г. Нью-Йорка. Это не делается одновременно. вы должны быть авторизованы вашим советом, прежде чем подавать документы в DOB. Ваш совет или управляющая компания подпишет документы, которые ваш архитектор представит в Департамент строительства.
Вам нужно будет получить их информацию для отправки вашему архитектору, прежде чем они смогут начать оформление документов для подачи в DOB. Если требуется тестирование на асбест, это также должно быть сделано до подачи документов в DOB.
Увеличенная ванная комната в кооперативной квартире Нью-Йорка, которую мы полностью отремонтировали ( Ремонт квартиры UWS )
Соглашение о перепланировке кооператива Нью-Йорка при ремонте кооператива
Кооператив. Ремонт квартиры дело серьезное. Убедитесь, что вся ваша команда, включая архитектора и подрядчика, ознакомилась с этим соглашением. Ваше здание может иметь всевозможные правила, которые повлияют на ваш проект. Иногда они налагают финансовые штрафы, если работа превышает определенный отведенный срок. Будьте осторожны при выборе подрядчика, в котором вы уверены, что он сделает это вовремя.
Вы можете узнать, что правила строительства также увеличат вашу работу. Например, если вы заменяете сантехнические приборы, они могут потребовать, чтобы вы заменили запорную арматуру и ответвления обратно к стояку новыми медными трубами.
Это обычное дело. В каждом здании действуют разные правила ремонта квартир, поэтому вы никогда не сможете точно знать, чего ожидать, если не прочитаете Соглашение о перепланировке квартиры или кооператива. Мы когда-то работали в здании, где к Соглашению о переделке прилагалась 300-страничная книга строительных правил, я не преувеличиваю.
Разрешения Совета по многоквартирным домам и кооперативам
После того, как совет кооперативов или управляющая компания одобрят дальнейшие действия, вы можете подать заявление в Департамент строительства. Кто-то из Правления подписывает документы для регистрации DOB , а также вы и архитектор. Имейте в виду, что если вы вносите изменения после утверждения, вы должны представить эти изменения управляющей компании, совету кооператива, архитектору здания для проверки и подать поправку после утверждения в DOB. По завершении работ архитектор по проверке здания может приехать на место проведения работ для проведения инспекции.
Убедитесь, что вы всегда нанимаете лицензированных и застрахованных специалистов, даже для ремонта небольших квартир. Подрядчик должен иметь лицензию и страховку, а также иметь хорошую репутацию. Архитектор должен быть застрахован и иметь зарегистрированный архитектор с хорошей репутацией.
Ремонт квартиры может быть стрессовым. Чем более вы подготовлены, тем лучше вы будете.
Ремонт кооперативной квартиры Правила ремонта
Как архитектор в Нью-Йорке, мы делаем много ремонтов, но каждый проект уникален и имеет свои проблемы. Процесс ремонта и правила строительства сложны и довольно сложны. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные вопросы, касающиеся утверждений совета директоров Co-Op. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, но дает общий обзор темы.
Если вы хотите узнать больше о ремонте квартир, у нас есть еще одна статья, которую вы можете прочитать на Ремонт квартир в Нью-Йорке .
Желаем удачи в ремонте вашей квартиры. Пожалуйста, оставляйте вопросы или комментарии ниже. Если вы хотите обсудить конкретный проект, вы можете связаться с нами напрямую. Мы будем рады услышать о вашем проекте.
Связаться с Fontan Architecture
Хорхе Фонтан
Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 20 лет занимается архитектурой, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.
Если вы живете в Нью-Йорке, вы знаете, что мало что можно сделать дешево или просто.
Главной характеристикой города является то, что даже мирские задачи могут быть трудными, а повседневные вещи дорогими. Когда дело доходит до реконструкции и реконструкции в Нью-Йорке — ни одна из этих работ не является рутинной — это сложное и трудоемкое мероприятие, особенно когда оно проводится на Манхэттене.
Ключом к успешному ремонту в Нью-Йорке является планирование, деньги и много того и другого. Из-за старения города и, в некоторых случаях, исторического жилого фонда, то, что в других местах является относительно простым процессом, может стать серьезной головной болью в Нью-Йорке. Тем не менее, процессом ремонта квартиры в Нью-Йорке можно успешно управлять, и он не должен опустошать ваш банковский счет.
Выделите достаточно денег, чтобы все сделать правильноПрежде всего, домовладельцы должны серьезно подумать о своем бюджете. Им нужно наточить карандаш и прикинуть, сколько они готовы потратить, а затем увеличить эту сумму хотя бы на 10%. Нью-Йорк, пожалуй, самое дорогое место в США для ремонта. Сейчас не время быть мудрым и глупым. В конце концов, вы будете жить с этими вещами годами, и они опустошат ваш банковский счет, если вы попытаетесь исправить «исправление» после завершения ремонта. Сделайте это правильно с самого начала, выделив соответствующие средства.
Выбор подходящего человека или фирмы для выполнения работы имеет решающее значение. Найдите подрядчика, архитектора и/или инженера, у которого есть опыт и рекомендации в проведении ремонтных работ в Нью-Йорке. Не выбирайте того, кто занимается строительством только пригородных домов, для работы в вашей кооперативной квартире в Нью-Йорке 1960-х годов.
Есть много людей, у которых есть такой опыт в Нью-Йорке. Ознакомьтесь с их рекомендациями и не стесняйтесь звонить им лично.
Важно, постарайтесь найти подрядчика, у которого есть все работники в штате, вместо того, чтобы полагаться на множество случайных субподрядчиков. Опоздавший электрик может остановить всю работу до своего прихода. Ничто не причиняет большей боли, чем видеть, как рабочие бездельничают, и им все еще платят.
Вместе с вашим подрядчиком составьте подробный план и расписание. Это дает каждому дорожную карту и вехи, которых нужно придерживаться. Он также управляет ожиданиями.
Этот план будет одним из нескольких пунктов, которые будут переданы совету директоров здания, чтобы они могли утвердить его или, как многие говорят, разобрать его на части.
Здесь иногда возникают проблемы. Совет здания должен утвердить план до начала работ.
Они могут привлечь внешнего инженера-консультанта для рассмотрения предложения и предоставления рекомендаций Правлению.
Главной обязанностью Совета является благополучие всех жильцов. Строительные работы мешают. Правление будет стремиться к тому, чтобы их было меньше. Почти в каждом здании Нью-Йорка есть правила о том, когда можно начинать работу, какие лифты можно использовать и когда работа должна быть остановлена. Строителей и домовладельцев, нарушающих эти правила, ждут неприятности. Жалобы соседей могут заставить Совет расследовать проблему и отсрочить возобновление работ.
После утверждения Советом плана реконструкции; Необходимо получить разрешение города. Однако не каждый ремонт требует разрешения. Например, для ремонта полов, покраски, замены плитки и замены осветительных приборов не требуется разрешения на строительство от города. Почти все остальное делает. Для таких вещей, как снос стен, ремонт кухни или ванной комнаты и установка новых окон, требуется разрешение на строительство.
Эти разрешения выдает Департамент строительства города Нью-Йорка. Иногда выдача разрешений занимает несколько недель или больше. После получения разрешений на строительство и начала работ инспекторы по строительству время от времени заходят и проверяют ход работ.
Иногда случаются неприятные маленькие сюрпризы. Гниющие провода, провисшие балки и протекающие трубы могут ударить по бюджету и расписанию домовладельца. Все обнаруженное, не отвечающее стандартам, требующее ремонта или замены, должно быть рассмотрено немедленно. Будьте к этому готовы, особенно если здание старое или за ним не ухаживали должным образом.
Ваша нынешняя страховка домовладельцев и ответственности может не покрывать непредвиденные проблемы, связанные с ремонтом. Нередко совершаются ошибки и работники получают травмы на работе. В наш век неконтролируемых судебных разбирательств домовладельцы должны быть готовы к худшему и надеяться на лучшее.
Если вы когда-нибудь видели оскароносный фильм 1990-х годов «Багси» о знаменитом гангстере, основавшем Лас-Вегас, вы, возможно, помните, что Середина строительства имеет свои минусы.
Смерть Багси — или, скорее, убийство — произошла из-за того, что он продолжал вносить изменения в свой отель и казино во время строительства. Задержки и перерасход средств заставили его сторонников — нью-йоркскую мафию — ударить его. Жаль, потому что, когда отель был наконец завершен, он добился ошеломляющего успеха и поставил Лас-Вегас на карту. Однако это стоило в несколько раз больше первоначального бюджета и положило беднягу Багси в могилу.
Внесение изменений во время ремонта в Нью-Йорке не убьет вас, но значительно задержит его завершение и добавит к проекту тысячи, если не сотни тысяч долларов. Изменение вещей после того, как они были запланированы и одобрены, — это настоящий кошмар, которого следует избегать практически при любых обстоятельствах.
Если у вас есть талисман удачи или кроличья лапка, самое время их вытащить. Хотя немного удачи может иметь большое значение, когда дело доходит до ремонта в Нью-Йорке, правильное планирование и адекватные средства являются лучшими предсказателями положительного результата.