Ремонт — это творческий проект. Эта молодая пара с хаски Пломбиром живет в квартире два с половиной года. И все это время делает ремонт, намеренно затягивая процесс, чтобы реализовать все-все творческие задумки. Самостоятельно красили стены, тщательно подбирая колеровку, сами сделали кухонный остров из мозаики, сами придумали перепланировку и избавились от ненужных перегородок. Здесь много чего еще сделали самостоятельно. Смотрите сами!
Мысль о том, что придется самим сделать ремонт, удручает. Составьте список работ, которые вам хотелось бы сделать самостоятельно: может быть, выложить желаемый узор из керамической плитки? Отреставрировать старые рамы, двери или мебель? Или демонтировать старые обои, выровнять поверхность стен и самим продумать и реализовать их желаемый цвет. Начните с малого, и есть большая вероятность, что постепенно вы втянетесь в процесс.
Начиная ремонт с нуля, первым делом найдите в планировке укромные уголки и ниши. Отведите их под системы хранения! Таким образом вы сможете получить на выходе легкий и стильный интерьер, не загроможденный шкафами и лишними вещами вроде пылесоса, швабры и гладильной доски. Также вы сможете расширить прихожую, тем самым создав при входе ощущение просторной квартиры. Ведь когда все вещи убраны в специальные ниши, в прихожей ничего не висит, не стоит и не валяется, как это обычно бывает. Предусмотрите в этой нише освещение в самом начале ремонта. Удобно, когда в гардеробной предусмотрены датчики движения.
После того, как Аня и Женя самостоятельно положили керамогранит в прихожей, они поняли, что теперь могут выполнить все работы самостоятельно. Почему прихожая? Небольшая площадь, недорогие материалы и часто обособленный закуток. Здесь можно попробовать свои силы и в худшем случае потом переделать, а в лучшем — получить бесценный опыт и набить руку.
Авторы этой переделки хотели заказать большое зеркало в прихожую, но потом случайно нашли самоклеящуюся зеркальную плитку и снизили затраты в несколько раз. Не отказывайтесь от зеркала в полный рост или даже целой зеркальной стены в прихожей: этот прием позволит вам расширить коридор и сделать прихожую просторной.
В этой прихожей стены для зеркала не оказалось: пришлось сделать зеркальную дверь. И это стоило того! Этот же прием можно повторить в кухне или ванной: оклеить зеркальной плиткой кухонный фартук (и значительно сэкономить на керамической плитке) или пространство над раковиной.
Сейчас в моде декоративная штукатурка — шероховатая фактурная поверхность стен встречается в дизайнерских интерьерах все чаще. А в этой квартире хозяева придумали, как оформить стены максимально дешево. Этим лайфхаком стало черновое выравнивание: пара попросила рабочего выравнивать стены не до конца.
Сверху стены покрасили в один слой, создав эффект фактурной штукатурки. Весь процесс обошелся максимально дешево. В будущем на стенах появится второй слой краски.
Как сделали герои этой переделки. Подсмотрев идею столешницы из мозаичной плитки, Аня сама выложила такой плиткой кухонный фартук, в основе которого — два склеенных между собой листа фанеры. Получилось очень бюджетно. Эту идею можно повторить в оформлении столешниц в кухне или ванной, фартука и даже подоконников. Кстати, подоконник в гостиной ребят тоже сделан своими руками, из деревянной панели, купленной в строительном гипермаркете.
Их можно сделать своими руками. Вам понадобятся провода, патроны и плафоны. Красивые и дешевые можно найти на AliExpress, в ИКЕА, ОБИ и других бюджетных местах.
Вам понадобятся конструкционный щит из строительного гипермаркета, антисептик, тонировка и финальный лак.
Получившаяся деревянная столешница для кухни или ванны не уступает дизайнерским вариантам, а стоит в десятки раз дешевле.
Сделать в квартире с высокими потолками чердак под силу даже любителю. За два с половиной года здесь ничего не сломалось и не продавилось, зато появилась роскошная лестница. А внизу под чердаком располагается целых три гардероба.
Подходящие шкафчики, полочки и ящички можно покупать в самых бюджетных строительных гипермаркетах, а затем красить в желаемый цвет и менять при необходимости фурнитуру (ее можно заказывать с AliExpress). Так сделала героиня при оформлении ванной комнаты.
Посмотрите, как наша героиня сделала реечный потолок. Точно так же можно сделать экран для ванной или радиаторов отопления, а также межкомнатную перегородку. Вам понадобятся рейки из строительного гипермаркета, крепления для них и немного упорства.
Профессиональный ремонт комнаты в Нижнем Новгороде по доступной цене можно заказать у специалистов компании «Ремонт Строй». Наши мастера имеют опыт и квалификацию, позволяющие выполнить ремонт комнаты в доме, в квартире, на даче или в общественных зданиях.Ремонт квартир следует доверять профессионалам, которые имеют соответствующий опыт, современное профессиональное оборудование и хорошо знают современные отделочно-строительные материалы.
Заявка, выезд специалиста БЕСПЛАТНО
Замер, подсчёт стоимости БЕСПЛАТНО
Покупка и доставка материала
Проведение ремонтных работ
Оплата и гарантия на все виды работ
Быстро организовать ремонт комнаты или всей квартиры можно с помощью услуг компании «Ремонт Строй». Сфера деятельности компании, это капитальные или косметические ремонтно-строительные услуги под ключ, также разработка индивидуальных дизайн-проектов в разных стилевых направлениях.
Качественный ремонт комнаты под ключ отличается добротно выполненными работами и комфортным интерьером. С помощью услуг специалистов компании «Ремонт Строй» любой ремонт комнаты, цена и качество всегда соответствует требованиям заказчика. Для этого, предварительно составляется дизайн-проект и смета на строительство, которая утверждается заказчиком. После подписания договора, всю ответственность за качество и сроки выполнения работ берет на себя исполняющая сторона. На ремонт комнат под ключ, цены устанавливаются в соответствии с тарифом компании.
Каждый владелец квартиры по истечении пяти-семи лет делает косметический ремонт комнаты. Такая потребность возникает, когда хочется обновить интерьер, или отделка в квартире полностью износилась. Косметический ремонт может включать в себя отделку стен и пола, а также устройство гипсокартонных конструкций. Будущий масштаб работ во многом зависит от того, сколько стоит ремонт комнаты.
Для полного обновления внутренней отделки стен и пола требуется капитальный ремонт комнаты. Этот процесс включает в себя замену напольного покрытия, устройство гипсокартонных конструкций, демонтажные работы, замену окон и дверей, а также весь комплекс внутренних отделочных работ. Современный ремонт комнаты делается по предварительно составленному дизайн-проекту. Это не просто ремонт, а организация пространства и создание интерьера с комфортной и уютной обстановкой. Сделать качественный ремонт комнаты поможет опыт специалистов компании «Ремонт Строй» и высокотехнологичные строительные материалы.
Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт комнаты БЕСПЛАТНО!В стоимость ремонта комнаты входят оплата труда мастеров и затраты на строительно-отделочные материалы. В смету ремонтных работ также входят дополнительные услуги:
Но ремонт комнаты недорого обойдется заказчику при небольших объемах работ и затратах на строительные материалы. По желанию заказчика мастера компании могут сделать ремонт кухни, комнаты, ванной, прихожей или провести комплексный ремонт квартиры.
Все ремонтные работы в санузлах относятся к категории сложных, поэтому должны проводиться специалистами с опытом в разных сферах строительства. Другое дело, если это ремонт в комнате потолка, с которым прекрасно справится маляр-штукатур. Мастера компании имеют достаточно опыта и знаний в том, как сделать дешевый ремонт комнаты, используя при этом качественные материалы.Самый сложный, но интересный ремонт детской комнаты — здесь нужно соблюдать определенные правила в отношении размещения приборов освещения, цветового оформления и организации пространства. Интерьер детской комнаты должен соответствовать возрасту ребенка. Эконом ремонт комнаты для детей можно сделать с помощью недорогих, но экологически чистых материалов и нестандартных дизайнерских решений. В каталоге компании Ремонт Строй имеется много реализованных дизайн-проектов детских комнат – от эконома, до категории люкс. Дорогой ремонт стен в комнате для детей подразумевает использование фресок с мультипликационными героями, звездное небо, светящиеся обои и другие современные отделочные материалы.
Точную стоимость работ скажет прораб, после замера помещения. Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт БЕСПЛАТНО!
Для гостиных комнат предъявляются другие требования, они должны иметь красивый и парадный вид. Функциональное предназначение гостиной — прием гостей, именно поэтому она всегда территориально связана с прихожей. Как сделать ремонт в комнате, чтобы она выглядела нарядно, была функциональной и практичной, знают специалисты компании «Ремонт Строй». Для этого предлагаются различные идеи ремонта комнаты, в которой будет комфортно не только гостям, но и хозяевам дома в обычные дни. Варианты ремонта гостиной зависят от общей площади квартиры, это может быть помещение, объединенное с кухней и прихожей или с одним из этих помещений, а также размещаться изолированно от них. Ремонт гостиной комнаты с переоборудованным балконом, может значительно расширить пространство, а панорамные окна добавят больше естественного освещения.
Основное место отдыха в доме, это спальная комната, где проводится большая часть времени. Ремонт спальной комнаты, в первую очередь, это спокойные, пастельные оттенки в оформлении помещения. Также необходимо учитывать особенности размещения осветительных приборов основного и дополнительного значения. Если не использовать гипсокартонные конструкции и делать все по стандартной схеме, то получится вполне бюджетный ремонт комнаты. Организовать ремонт комнат (Нижний Новгород) в соответствии с материальными возможностями заказчика с учетом его индивидуальных пожеланий могут мастера компании «Ремонт Строй».
Компания «Ремонт-Рязань» профессионально и успешно занимается проведением комплексных ремонтов квартир, домов и отдельных комнат на протяжении многих лет.
О нашем профессионализме вы с легкостью сможете судить по-нашему обширному портфолио, которое регулярно пополняется новыми оригинальными проектами.
Именно поэтому, если вы решили провести ремонт любой комнаты своего дома, то мы будем рады помочь вам в его осуществлении, и возьмем все хлопоты на себя, оставив вам только обязанность принятия решений и утверждения готовых проектов.
В работе мы всегда находим общий язык с клиентом, а наши талантливые дизайнеры с радостью составят оригинальный и стильный дизайн проект, основываясь на ваших пожеланиях, предпочтениях, финансовых возможностях и особенностях вашей квартиры.
Затем мы составим рабочую смету, после утверждения которой, мы подпишем договор, регламентирующий сроки выполнения ремонта и защищающий интересы обеих сторон. Далее идет само строительство, проводимое нашими опытными специалистами под чутким надзором прорабов. И все что вам останется, это по окончанию указанного срока принять готовую комнату, отделанную по высшему разряду, и получить от нас сертификат на двухлетнее бесплатное обслуживание.
Чтобы детальнее определиться со сроками выполнения работ, и для уточнения другой важной информации, просто позвоните нам по телефону (4912) 51-17-90 , и начните наше взаимовыгодное сотрудничество уже сегодня!
Компания «Ремонт-Рязань» активно сотрудничает со многими производителями строительных материалов, и те, в свою очередь, предоставляют нам отличные скидки на свою продукцию.
Именно поэтому, выбирая нас, вы получите действительно качественные и проверенные временем расходные материалы по самой выгодной цене.
Когда расценки на услуги ремонтных бригад растут с наступлением лета, мы сохраняем цены на ремонт комнат на стабильно приемлемом уровне, предлагая полный комплекс мероприятий по хорошей стоимости.
Входит:
Ремонт комнаты выполним недорого, оперативно и профессионально – три этих фактора — залог успешной работы «Прораб НЕВА» в Санкт-Петербурге, они позволяют получать от клиентов компании только положительные отзывы о сотрудничестве. Если нужен ремонт комнат под ключ, но вы не готовы к заоблачным тратам, мы поможем составить ремонтную смету под ваш бюджет! Наша компания осуществит ремонт комнаты под ключ по хорошей цене, оперативно, качественно, и с полным учетом ваших вкусов. Думаете, что такой ремонтный тандем невозможен? Мы докажем обратное.
Цена ремонта рассчитывается по схеме (приведены стадии работ):
Хотим отметить, что цена ремонта комнаты под ключ может различаться. И мы обещаем вам как разумную стоимость ремонта, так и:
Ведь ремонт даже 1 комнаты связан с дискомфортом жильцов, а часто – и с недовольством соседей.Некоммерческие помещения также входят в наш профиль — например, ремонт ресторанов и кафе.
«Да чтоб в твоей квартире ремонт не кончался!» — бросает через плечо прохожий и удаляется восвояси. А ты стоишь и думаешь: «И чего это он? Богатства пожелал или, наоборот,… обложил?» А ведь действительно, вопрос ремонта — дело для среднестатистического гражданина малоприятное. С сегодняшними ценами на материалы и услуги строительных джедаев раскошелиться придется серьезно. А уж времени и нервов сколько придется потратить, да еще и в раскуроченной квартирке пожить! Врагу не пожелаешь. Но ремонт — это жизненная необходимость, и рано или поздно с ним столкнуться все равно придется. Некоторые умельцы даже в условиях кризиса все-таки умудряются сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого.
Но вот как им это удается?
На самом-то деле не так страшен ремонт, как к нему отношение. Если вы — человек находчивый, общительный и знаете, что такое болгарка, дрель и мастерок – велика вероятность, что у вас все получится. Мы посвятим эту статью не просто тому, как выбрать дешевые обои или самостоятельно развести для них клей. Мы поделимся с вами некоторыми интересными идеями и находками, которые помогут вам сделать вполне достойный ремонт квартиры своими руками быстро и недорого.
С потолка отвалился кусочек побелки и плюхнулся прямиком на кровать? Тогда ясно одно: ремонту – быть! А это значит, что какую-то денежную сумму нужно собрать, а после безжалостно потратить на материалы. Потому начинайте откладывать уже сейчас. Не нужно планировать ремонт немедленно: «Вот прямо завтра и начну». Возьмите тайм-аут в несколько месяцев – они вам очень понадобятся. Так вы и деньжат подсоберете, и всем необходимым разживетесь, а главное – четко уясните для себя, что вам действительно нужно заменить, покрасить, поклеить или убрать.
Ремонт квартиры, своими руками произведенный впопыхах, обязательно принесет свои нездоровые плоды: там отклеилось, здесь потекло, тут чего-то не хватает, а это здесь зачем – непонятно. А пока начните с малого, но главного – с плана.
Заведите небольшой блокнот. В него вы будете записывать все идеи, цены и телефоны магазинов или специалистов. Но главное – в нем будет план вашего ремонта и расходная смета. В плане нужно отразить все ваши пожелания: замена окон на пластик, подвесной потолок или просто побелка, новая плитка в ванной, поклейка обоев или парочка новых розеток на кухне. Пишите именно то, что вы хотите. Решили обои – значит, обои, хотите декоративную штукатурку – значит, так тому и быть. Гудят трубы – заменить, надколотый унитаз – выбросить. Вы можете подумать, что исходя из ваших желаний ремонт квартиры своими руками быстро и недорого сделать не получится. Но вы этого наверняка не знаете, а только вгоняете себя в рамки. Получится – сделаете, если нет – не велика потеря, это просто запись в блокноте.
Далее принимайтесь за смету: что конкретно вам нужно и в каком количестве. Сколько метров плитки, затирки, мешков шпатлевки, обоев, ДСП и прочего. Эти записи вы всегда можете корректировать.
Чтобы выяснить, какие именно материалы, какого качества и цены вам потребуются, отправляйтесь за помощью в интернет-магазины и на строительные форумы. Тщательно изучите характеристики и ценовую политику, приблизительно подсчитайте расход. А заодно подчитайте, как самому заменить кран, поклеить обои или установить гипсокартон. Определите для себя: это я могу сам, а вот тут — электрика или сантехника нужно искать. Запишите.
Строительный инструмент стоит огромных денег, потому лучше на него не тратиться. Как вариант – взять на время, его сдают в аренду повсеместно. А будет еще лучше, если вы одолжите его у знакомых, друзей или родственников. И обязательно отблагодарите человека за помощь. Как? Вам лучше знать. Пользуясь случаем, поинтересуйтесь, могут ли они помочь вам с отделкой квартиры.
Особенно если ваши друзья хорошо знакомы со строительной грамотой. Это также поможет сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого, да еще и качественно. Да и наверняка ваш знакомый сделает существенную скидку по старой памяти.
Вариантов множество. Для начала помните: материалы на ремонт квартиры лучше покупать в холодное время года – цена значительно ниже. А вот лето – сезон строительства. Зимой можно наткнуться в строймаркетах на скидку в 50 % или акцию «Купи 2, а 3 — в подарок»! Так вы сможете купить те же обои по низкой цене, но уже гораздо лучшего вида и качества. А если они пролежат пару месяцев в сухой кладовой или шкафу, то с ними ничего не случится.
Изучите местные форумы, особенно если живете в крупном городе. Там вы наверняка найдете много людей, которые уже делали недорогой ремонт квартиры своими руками. Фото отделки, советы, адреса и номера телефонов специалистов наверняка вы найдете там же. И также наткнетесь на рубрику «ремонт» и «остатки материалов».
Периодически просматривайте, кто и что интересное продает или отдает. У людей часто остаются после ремонта материалы, которые по продажной цене уже никто не купит, а выбросить жалко. Так, можно приобрести за смешную цену пару мешков шпатлевки или даже испанскую плитку. У человека осталось лишних 2-3 метра, девать их некуда, а вам в туалет вполне сгодится. Там же можно найти остатки кабеля или затирки «за шоколадку».
Люди посолидней, заселяясь в новострои, часто меняют новехонькую сантехнику или окна из ПВХ на более дорогие, а эти отдают за бесценок. Почему? Потому что хотят «Рехау» или «только Францию», а вам и такое окошко вполне сгодится. Все лучше, чем старое деревянное. Когда разбогатеете, купите и себе «Рехау».
На войне все средства хороши. А тем более, если вы затеяли недорогой ремонт квартиры своими руками. Фото, кстати, не забудьте сделать «до» и «после» (просто на память). Каждый из нас в чем-то специалист. Вот вы, например, автослесарь, а ваш сосед частенько мотается по командировкам и делает людям дорогие ремонты.
А вот машину свою он уже месяц как собрать не может. А может, он сбился с ног, мотаясь по адвокатским конторам, а вы, как назло, юрист. Помогите человеку с иском, а он вам поможет положить плитку или разберется с электрикой. Пусть по вечерам или на выходных — как удобно. Главное, что ему выйдет и вовсе даром, а у вас получится недорогой ремонт квартиры своими руками. Ну, или почти своими.
Сегодня нужно заплатить не только тогда, когда покупаешь, но и если выбрасываешь. Вы делали перепланировку, и у вас оказалось много битого камня и прочего мусора? Заказывать машину для вывоза? Стоп! Отправляйтесь на тот же форум и дайте объявление: «Отдам бесплатно строительный мусор! Самовывоз». Укажите телефон и адрес. Приедут, погрузят и увезут. Куда? Кто-то дом строит, и щебень нужен, а он денег стоит. Мусор ваш вполне его заменит, а главное — даром. Да и вам хорошее подспорье и очередной совет в копилку «как сделать ремонт в квартире своими руками подешевле».
Меняете старый унитаз и раковину, а куда их выбрасывать планируете? Если целые и вполне рабочие, пишите на форум: «Отдам для строителей.
Самовывоз». Не только вы хотите ремонт квартиры быстро и недорого сделать. Требуйте шоколадку.
Купить новую ванну сегодня накладно, да и нерационально менять настоящий чугун на хрупкий акрил. Но что делать, если ваша купель откровенно желтого цвета и в цветастых потеках? Стало быть, не получится сделать ремонт в квартире недорого? Своими руками вы можете вернуть ванне первозданную белизну! Не верите? Отправляйтесь в магазин. Купите 5-10 пакетов лимонной кислоты и прочные резиновые перчатки. Отправьте семью на прогулку, а сами займитесь делом. Залейте 5 пакетов кислоты литром крутого кипятка и обмажьте этим раствором ванну и раковину (работайте только в перчатках). Оставьте минут на 20, а после хорошенько вымойте. Ваша ванна будет, как новенькая! Не нравится результат? Повторите еще раз. Если и на этот раз неудача, тогда ванну придется покрасить. Благо, красок для ванн продают огромное количество, да и работать с ними несложно.
Что ж, вот вам несколько подсказок на тему «как сделать ремонт в квартире своими руками дешево и сердито».
Следуя такой простой тактике, к моменту запланированного ремонта вы и соберете нужную сумму денег, и даже сумеете запастись необходимыми материалами по самой удобной цене. А быть может, уже успеете выполнить кое-какие работы. Теперь останется лишь купить недостающий материал и в назначенный день свершить запланированное.
Если вы перечитаете свою первую страничку блокнота с пометкой «планы», то будете явно удивлены. Оказывается, то, что казалось неподъемным изначально, вы можете легко осилить без лишних вложений. А если что-то у вас все-таки не получилось, не расстраивайтесь. Ведь недаром же говорят, что ремонт невозможно закончить, его можно только приостановить.
Безусловно, самый экономичный вариант ремонта однушки – это самостоятельное выполнение.
Чтобы результат был качественным и красивым, необходимо приложить максимум усилий, получить необходимые знания и провести все манипуляции с точностью до миллиметра.
Как сделать ремонт в квартире своими руками, и не наделать непоправимых ошибок? Хотите обойтись без помощи профессионалов и существенно сэкономить? В этой статье мы подробно расскажем обо всех нюансах самостоятельного недорого ремонта в вашей однокомнатной квартире.
Сначала необходимо составить план работ, определиться с дизайнерскими решениями, подумать о закупке материалов.
Первым этапом будет подготовка помещения к строительным работам. Как ни странно, но весь процесс нужно начинать с расстановки мебели. Для этого распечатайте технический план жилья в нескольких экземплярах. На этих листьях можно создать новый вид с несколькими вариантами расположения предметов. Обязательно продумайте этот вопрос, так как от него будут зависеть все дальнейшие шаги.Лучше оставить минимум мебели, которой вы действительно будете пользоваться – ежедневно и много раз. Остальные предметы интерьера – например, различные декоративные элементы, а также мебель для редкого применения (антресоли и так далее) следует размещать максимально компактно.
Технический план квартиры поможет правильно расставить мебель
Вторым этапом станет разработка проекта комфортного и многофункционального жилья. Следует подумать о планировке и расширении пространства.Конечно, с помощью расстановки мебели можно сэкономить место, но можно и зрительно расширить пространство. В этом нам помогут некоторые практические советы.
Именно этот фактор сильно повлияет на внешний вид однушки. Не забывайте и о психологическом факторе – выбранные оттенки будут сопровождать вас и всех живущих долгие годы.
Интерьер квартиры в синей цветовой гамме
Интерьер желтого цвета
На данный момент дизайнеры советуют выбирать пастельный, нейтральный оттенок. Идеально подойдут бежевые, песочные, зеленые или кремовые фантазии. После того, как вы выбрали понравившийся цвет или обои, следует приступить к выбору штор – этот элемент интерьера должен полностью сочетаться со стенами квартиры.
Интерьер в пастельных тонах идеален для однокомнатной квартиры
Выбор всех предметов должен основываться на компактности и многофункциональности. Не забывайте о стилистической гармонии – при выборе интерьера в стиле кантри нельзя обставлять комнаты мебелью в стиле хай-тек. Такое несоответствие будет разрушать гармонию и постоянно напоминать об испорченном виде комнат.
Об аранжировке также следует сказать несколько слов.Однокомнатная квартира точно не впишется в большую, закрывая все пространство мебелью, стенами и кроватями. При таком выборе вы будете постоянно ощущать дискомфорт и нехватку свободного места.
Для однушки подойдет функциональная немассивная мебель
Для небольших помещений идеальный вариант – современная встроенная мебель или столы, кровати, кухни-трансформеры. Такие предметы интерьера легко снимаются после использования. Если в комнате нужно много места для хранения различных вещей, обратите внимание на компактные, красивые стенки-горки.
Для небольших комнат подойдет современная встроенная мебель
Спальное место может быть оборудовано стильным диваном, занимающим небольшую площадь квартиры. Кроме того, в нем можно хранить постельное белье, не занимая шкаф. Кстати, на данный момент вариантов кроватей, встроенных в шкафы, очень много.
Встроенная кровать сэкономит место
Еще одно практичное решение – установка шкафа или кладовки возле входной двери. Таким образом, вы убережете себя от установки громоздких шкафов (если говорить о встроенном купе, то оно обойдется в кругленькую сумму).Кладовая или гардеробная в коридоре помогут максимально использовать пространство, а также не думать о покупке тумбочек и другой мебели для хранения вещей.
Гардероб в кладовой избавит от необходимости устанавливать шкаф
Мебель на кухне заслуживает отдельного разговора. В однокомнатной квартире отлично будет смотреться раскладной столик, который можно убрать после еды. Небольшое кухонное пространство следует оборудовать настенными ящиками, а внизу оставить место для столешницы, раковины, стиральной или посудомоечной машины.
Складной стол для маленькой кухни
Полки на стенах помогут разместить различную мелкую бытовую технику (микроволновка, кофеварка, мультиварка и так далее). В комнате также висит несколько полок – они помогут хранить книги, различные документы и другие мелочи, не теряя места.
Для работы следует выбирать ноутбук, а не стационарный компьютер — стол для громоздкой электроники займет много места, а портативный ПК прекрасно работает из любой точки квартиры.
Если вам все-таки нужен шкаф, то стоит отдать предпочтение мебели с зеркальными дверцами. Такой акцент поможет сохранить впечатление большей площади.
Шкаф с зеркальными дверцами зрительно увеличит комнату
Подоконники заполните цветами — натуральные, живые краски природы подарят тепло и поднимут настроение. Также подоконники можно украсить различными статуэтками и прочим декором.
Чтобы еще раз визуально увеличить пространство своего однокомнатного жилья, необходимо всегда думать о цвете меблировки.Последние модные тенденции диктуют выбор вещей бежевого, белого или синего цвета. Конечно, всегда следует выбирать оттенок, гармонирующий с общей цветовой гаммой помещения. Белый цвет и все его вариации будут идеально смотреться практически в любом дизайне.
Белая мебель подходит к любому стилю интерьера
Не переусердствуйте с насыщенными темными цветами — ни в выборе мебели, ни в качестве покрытия стен. В светлом доме от таких решений лучше вообще отказаться.
Все помещения должны быть освещены, поэтому этому фактору следует уделить отдельное пристальное внимание.
Осветительных приборов при слабом естественном освещении должно быть много – очень много. Свет поможет сделать жилище максимально комфортным, а также добавит ширины.
Яркий свет зрительно сделает комнату шире
Для достижения нужного эффекта вам придется купить не только современные люстры и светильники, но и добавить множество светильников, расставив их по периметру однушки.При подборе светильников и их количества руководствуйтесь точным расчетом приборов.
Светильники должны освещать каждый уголок, но при этом яркость не должна быть слишком большой. Стильным решением станет покупка светильников или потолков со светодиодной подсветкой — приборы не раздражают глаз и могут создавать приятные градиенты.
Для освещения квартиры использовать большое количество светильников
Конечно, в однокомнатной квартире на очень большую ванную комнату рассчитывать не приходится.Именно поэтому мебель в этой комнате должна быть сведена к минимуму.
Интерьер ванной комнаты в одной комнате
Как было сказано ранее, стиральную машину можно разместить на кухне, а в туалете оставить только самое необходимое:
Стены ванной обязательно должны быть покрыты плиткой. Пол тоже можно сделать из этого покрытия, но он должен быть максимально скользким, а для большей уверенности в его полной сохранности подложите плотно прилегающие коврики. Цветовая гамма не должна отличаться от всего стилистического решения, примененного в квартире.
Наибольшее количество места занимает холодильник. Ее следует располагать в ближнем к дверному проему углу или краю кухонной зоны, если у вас квартира-студия.Для тех, кто питается исключительно дома, и предпочитает готовить, над плитой можно разместить духовку с вытяжкой.
Организация кухни в однокомнатной квартире
Расширить пространство можно за счет перепланировки — превратив однушку в студию. На данный момент это решение является одним из самых востребованных и востребованных. Для достижения этой цели вам придется демонтировать стену между комнатой и кухней — это возможно при условии отсутствия других препятствий в виде ванной или туалета.
Пример перепланировки однушки в студию
Чтобы максимально закрепить визуальный эффект на стенах свободного пространства, можно установить несколько зеркал.
Напоследок вспомним самые важные аспекты меблировки однокомнатной квартиры. Обязательно выбирайте мебель светлых тонов современной стилистики и функциональности (трансформеры, раскладные столы и диваны, антресоли).
Интерьер современной студии
Качественный ремонт своими руками можно провести с использованием недорогих материалов, которые в итоге будут смотреться не хуже, а то и лучше своих дорогих «коллег».
Для этого не нужно быть суперпрофессионалом или нанимать квалифицированную бригаду рабочих. Чтобы ремонт не удался, его нужно тщательно продумать, а также запастись небольшим опытом и подробными знаниями любой выполняемой работы. Сегодня не так сложно научиться делать абсолютно любые манипуляции – достаточно посмотреть наглядные видео уроки или прочитать о предстоящей процедуре.
В интернете можно найти необходимое видео по ремонту
Одним из самых глубоких заблуждений начинающих строителей является стоимость закупаемых материалов – этот фактор не в полной мере определяет качество.Среди недорогих вариантов можно найти отличные товары для своего ремонта. Например, гипсовые лепные украшения прекрасно можно заменить пластиковыми узорами – после их монтажа визуально определить разницу сложно, а денег вы сэкономите прилично.
Лепнина из пластика может заменить гипс
Отдайте предпочтение крупным сетевым магазинам или торговым площадкам для оптовиков. Такие магазины предлагают отличные цены, сервис, гарантии на любой приобретаемый товар, а также крупные предприниматели устраивают акции и скидки для своих покупателей.
При большом заказе можно смело требовать более выгодных условий — в большинстве случаев магазин согласится на скидку и доставку купленных материалов.
Также в целях экономии можно обойтись без довольно модной сейчас рельефной штукатурки. Однокомнатная квартира будет отлично смотреться после покраски. Не забывайте об этом оригинальном и не дорогом способе оформления стен – фотообоях или панно. И краски, и большие фото помогут сделать отличный акцент на той или иной зоне комнаты.
Чтобы сэкономить на стенах, выбирайте краску
Увеличить функциональность и отделить одну зону от другой поможет шкаф из искусственного гипсокартона. Сделать такое чудо совсем не сложно, так как с одной стороны вместо гладкой стены сделана ниша с полками. Таким образом, получается фактическое зонирование без потери функциональности пространства. Еще одним вариантом изготовления перегородки может стать искусственный кирпич. Выглядит стильно, тепло и уютно.
Стенка — шкаф из гипсокартона в интерьере
Откажитесь от картинок в пользу ярких принтов – это более современное решение позволит вам отказаться от массивных, уменьшающих пространство, рамок.
Разные по размеру и оригинальности картины можно развесить по всему жилью, подобрав тематику, соответствующую зонам.
Модные принты в декоре однокомнатной квартиры
Обязательно запомните распространенное сочетание стен и изображений. Также можно разместить на полках различные фигурки, а над дверью повесить «музыку ветра» или колокольчики.
Декоративные элементы добавят интерьеру индивидуальности
Вот и подошёл к концу ремонт однокомнатной квартиры своими руками. Завершающим этапом станет генеральная уборка, которая включает в себя не только выброс мусора и использованных строительных материалов. Обязательно пройдитесь по каждому углу и поверхности, удаляя строительную пыль – она тяжелее и может вызвать приступы аллергии или астмы. Так как в строительных материалах всегда присутствуют вредные вещества и сложные химические соединения.
Если вы купили новую бытовую технику — убедитесь в ее работоспособности на первых порах.
То есть первое включение и тестирование должно быть задолго до окончания всех работ. Это позволит обеспечить сохранность электроники, а в случае выхода из строя, избежать порчи квартиры. Вы просто обмениваете бракованный товар на новый.
Ваша однокомнатная квартира после грамотного, даже самостоятельного ремонта может превратиться в идеальное жилье. Следуйте простым советам, и все сложится наилучшим образом.
https://youtu.be/mEwRm38KN7E
Автор: Михаил Бонд
Обновление: Я написал этот пост о нашем первом доме несколько лет назад, и с тех пор он стал популярным! У него есть несколько обновлений для вас. Я до сих пор с любовью смотрю на фотографии этой кухни «после». Я так это любил!
Когда мы купили наш дом, потребовалось немного работы тонна работы.
В нашем округе действует программа помощи тем, кто покупает жилье впервые. Мы купили дом, лишенный права выкупа, а затем эта программа заплатила за то, чтобы все было приведено в соответствие с нормами и исправлено то, что представляло опасность для здоровья или безопасности. Это было просто потрясающе. Они сделали наш дом пригодным для жизни.
Однако тот факт, что в нашем доме было безопасно жить, не означал, что в нем не нужно было ничего ремонтировать.
Каждая комната должна быть покрашена. Кухня была уродливой и не очень функциональной, и нужно было сделать много мелких обновлений.
На самом деле это было немного забавно, потому что синий — мой наименее любимый цвет, и все в этом доме было синим. Синие стены, синие кухонные столешницы и синий ковер. Я рад сказать, что не так много синего осталось!
Обновление: Я рассказал все о ремонте вашего дома, когда вы сломались, в прямом эфире Facebook в нашей закрытой группе сообщества (нажмите здесь, чтобы присоединиться к группе, мы будем рады видеть вас!).
Вы можете посмотреть повтор ниже:
Все можно сделать лучше, составив список, верно?
Новый дом просто ошеломляющий! Запишите все, что вы хотели бы исправить или изменить.
Даже такие мелочи, как замена освещения в спальне, требуют времени и денег, так что внесите это в список. Если вам нужно приобрести какую-либо бытовую технику, добавьте ее в список.
Ничего страшного, если ваш список будет состоять из пяти страниц, потому что вы решите, что будет самым важным дальше.
Пришло время сосредоточиться.
У нас было множество идей для нашего дома, как добавить вторую ванную комнату и поставить террасу. Хотя это было бы здорово, нам нужно было расставить приоритеты.
Решите, что важнее.
Сначала мы сосредоточились на покраске каждой комнаты. Это относительно недорого и заставляет дом чувствовать себя своим. Мы также купили стиральную машину и сушилку, поцарапанные и помятые у Sears, чтобы наконец-то стирать дома (аллилуйя!).
Так как у нас был мизерный доход, мы какое-то время жили в своем доме, как и было.Однако у нас был длинный список проектов, и приоритетом номер один была кухня.
Я провел массу исследований, чтобы выяснить, что нам нужно сделать с нашей кухней, и прикинул, сколько все это будет стоить. Я придумал бюджет в 1000 долларов, чтобы обновить кухню.
Узнайте, что нужно сделать, и составьте бюджет для вашего следующего проекта.
Не забудьте добавить мелочи. Все крошечные последние штрихи сами по себе не стоят много, но все они складываются.
Если у вас уже есть деньги на проекты, это здорово! Придерживайтесь бюджета проекта и реализуйте его.
Если вам нужно накопить, начните работать над этим. Бонусы за работу или налоговые декларации — отличный способ получить деньги для проекта.
Я полностью согласен платить наличными. Заранее накопите деньги, чтобы не влезть в долги, работая над домом, или не остановиться на полпути из-за того, что у вас закончились деньги.
Делайте как можно больше работы самостоятельно.Платить за работу дорого!
Нам повезло, что семья помогает нам с большинством наших домашних проектов, и это огромное благословение. Некоторые вещи лучше доверить профессионалам, но вы сэкономите кучу денег, если будете делать многое самостоятельно.
Прочитайте несколько руководств и посмотрите видео на YouTube, чтобы узнать, как сделать свой проект самостоятельно. Вы можете быть удивлены тем, что вы можете сделать и насколько легко некоторые из них.
(извините за плохое качество фото «до», но идею вы поняли, верно 🙂 )
Магазин праздничных распродажВ хозяйственных магазинах обычно хорошие распродажи в праздничные дни.
У нас есть краска: купите 1 галлон, получите 1 бесплатно в выходные дни Памяти и Дня труда.
Если вы собираетесь заказывать что-либо в Интернете для своих проектов, проверьте Ebates, чтобы узнать, можете ли вы вернуть деньги. Я получил возврат денег за заказ стиральной и сушильной машин, а также обработку окон. Есть ОЧЕНЬ много магазинов, в которых вы можете вернуть деньги через Ebates, поэтому всегда стоит проверить.
Даже если вы еще не готовы к работе, начните проверять продажи того, что вам нужно, за месяц или два до начала.Вы можете сэкономить деньги, попав на хорошую распродажу.
Мы сэкономили деньги на нашей кухне, купив распродажи в крупных хозяйственных магазинах и купив стандартные шкафы и прилавки. Если вы покупаете то, что есть на складе, это всегда намного дешевле, чем выбирать отделку по индивидуальному заказу.
То, что кто-то другой не хотел, не значит, что это плохо!
Поищите материалы в магазинах перепродажи, особенно в магазине перепродажи Habitat for Humanity. В вашем районе могут быть магазины товаров для дома со скидкой, которые стоит проверить. Мы видели, как красивые туалетные столики, освещение и двери стоят намного меньше, чем новые.
Дядя Остина переделал ванную комнату материалами из бесплатного раздела на Craigslist. Он получил некоторые хорошие вещи, и это оказалось здорово.
Чем больше времени у вас есть на подготовку к проекту, тем больше времени у вас есть на поиск выгодных предложений.
Ограниченный бюджет не означает, что вы застряли в своем доме таким, какой он есть.Расставляя приоритеты, выполняя большую часть работы самостоятельно и находя способы сэкономить деньги, вы можете добиться очень многого!
Все мы знаем, сколько инструментов нужно для проектов по благоустройству дома. Особенно, если вы все делаете сами. И эти средства недешевы. Вместо того, чтобы покупать их, лучше взять их напрокат или одолжить у друга. Поищите в городе библиотеку по предоставлению инструментов, где вы можете арендовать то, что вам нужно, за минимальную плату, а иногда даже бесплатно в качестве формы обмена в сообществе.
Поскольку они вам не понадобятся после того, как вы закончите свои проекты, лучше сэкономить деньги и, возможно, потратить их на новую краску.
Вам не нужно браться за дорогие вещи, чтобы починить дом. Замена окон, дверей и террасы может придать вашему дому очень привлекательный внешний вид. Но шансы на это невелики, когда у вас ограниченный бюджет.
Маленькие и недорогие вещи, такие как новая краска, дверные ручки, потолочные вентиляторы, смесители, коврики для ванной и сиденья для унитазов, могут иметь огромное значение.Эти маленькие предметы придадут вашему дому новый и улучшенный вид за меньшие деньги.
Слой новой краски — это, пожалуй, самая преображающая вещь, которую вы можете сделать для своего дома с ограниченным бюджетом.
Самое приятное, что вам не обязательно нанимать профессионала. Проведите небольшое исследование, посмотрите пару видеороликов на YouTube, купите несколько полезных инструментов, и вы сможете выполнить эту работу самостоятельно.Вот как мы переделали подвальную комнату, которая была слишком темной (см. фото до и после ниже).
Как я уже говорил выше, мелочи могут иметь огромное значение. Дверные ручки и пластины переключателей легко не заметить, но установите новые блестящие, и вы увидите, как все пространство мгновенно становится выше. То же самое касается светильников и смесителей. Хорошее освещение расширяет пространство и увеличивает пространство.
Однако смесители, как правило, немного дороже. Но вам не нужно заменять все смесители в вашем доме сразу. Начните с кухни и займитесь ванной в следующем месяце. Вы также можете найти скидки в местном магазине товаров для дома.
Всю лестницу нельзя разобрать и заменить, когда у вас ограниченный бюджет. Вместо этого попробуйте недорогие полозья, чтобы придать вашей лестнице нескользкий новый вид. Загляните в комиссионный магазин или купите самую большую скатерть, которую только сможете найти (которая, конечно, подойдет для лестниц).
4. Подчеркните молдингомЕще один способ улучшить свой дом — добавить молдинги. Но легкий путь. Ищите легкие молдинги из пенопласта (пенополистирол, покрытый твердой штукатуркой). Они не только недороги, но и просты в монтаже.
Вы можете закончить этот проект за выходные и придать своим комнатам элегантный вид.
5. Добавьте зелени в свой домСамый недорогой способ придать вашему дому новый вид — добавить зелень.Никогда не недооценивайте преображающую силу пышных зеленых листьев и ярких цветов.
Добавьте в свою гостиную несколько простых в уходе комнатных растений, таких как змеиное растение, алоэ, денежное растение, нефрит, фикус и филодендрон.
Зелень вдохнет новую жизнь в ваше пространство и сделает его ярче.
Смесители и светильники кажутся излишними? Вместо этого замените шторы, коврики, полотенца и простыни.Вам не придется тратить много денег, и вы все равно получите новый вид.
Когда у вас скудный бюджет, у вас возникает соблазн спросить, зачем беспокоиться? Правда в том, что ремонт вашего дома облегчит вам многие вещи. Вот несколько преимуществ:
Исправление повысит рыночную стоимость
Ваш дом станет более комфортным для проживания
Это будет более гостеприимно для ваших гостей
Вы сможете наслаждаться своим домом в полной мере
Прочтите эти сообщения, чтобы сэкономить на днях рождения и покупках: В течение многих лет вы жили с причудами своего дома: ручка унитаза, которую нужно покачивать после каждого смыва.
Электрические розетки, которые не работали десять лет. Эта красная акцентная стена в гостиной выглядит скорее устаревшей, чем драматичной.
Теперь, когда вы продаете свой дом, вы видите эти недостатки глазами потенциальных покупателей. И вы задаетесь вопросом, что они пропустят — и что может нарушить сделку, если вы их проигнорируете. Давайте посмотрим, что нужно исправить перед продажей дома, и что не менее важно, что не нужно исправлять, чтобы не переборщить.
Совет профессионального риэлтора® незаменим.Иногда люди берутся за дорогостоящий ремонт или улучшения, которые просто не принесут никакой прибыли при продаже.
К счастью, вам не нужно разбираться в этом самостоятельно. Начните с того, что спросите мнение местного агента по недвижимости. Позволив им сделать быстрое прохождение, вы сэкономите кучу денег.
«Необходим совет профессионального риелтора®, — говорит Мария Хоффман, высокоэффективный агент из Тампы, штат Флорида.«Иногда люди берутся за дорогостоящий ремонт или улучшения, которые просто не принесут никакой прибыли при продаже».
Например, у нее был клиент, который собирался подписать контракт на установку солнечных батарей в своем доме за 30 000 долларов. В то время как солнечные батареи — это фантастический способ сократить расходы на электроэнергию, ее клиент планировал продать дом через несколько месяцев. Хоффман посоветовал ему пропустить панели.
Прежде чем делать какой-либо ремонт или обновление, проконсультируйтесь с ведущим местным агентом по недвижимости о том, что нужно вашему дому.Это может сэкономить вам значительное время и деньги. Оцените свой дом профессионалом
«Он не сможет вернуть эти 30 000 долларов сверх своей продажной цены», — объясняет она.
«Это вещь, которая окупается в долгосрочной перспективе. Агенты знают, что ищут покупатели, и могут помочь вам провести анализ затрат и выгод для возможного ремонта и модернизации».
HomeLight упростил поиск лучших местных агентов по недвижимости и связался с ними с помощью нашей онлайн-платформы для подбора агентов.Расскажите нам немного о ваших целях продажи и типе недвижимости, и мы будем рады познакомить вас с несколькими отличными кандидатами, которые могут предоставить экспертные рекомендации о том, что нужно вашему дому.
Нет двух одинаковых домов, а это значит, что в вашем доме будет свой уникальный набор ремонтных работ. Инвестируйте в предпродажную инспекцию, чтобы выявить серьезные проблемы в вашем доме, которые могут отпугнуть покупателей или привести к снижению оценки, если они не будут решены.Ваш агент по недвижимости может просмотреть отчет об инспекции вместе с вами и помочь вам определить приоритеты основного ремонта.
«Если мы вернемся на рынок, потому что у нас есть эти проблемы с ремонтом, каждый второй покупатель, который придет, чтобы купить нашу недвижимость, захочет решить эти проблемы», — говорит Натан Дарт, ведущий агент по недвижимости в Гейтерсберге, штат Мэриленд.
Ниже приведены некоторые распространенные проблемы, возникающие во время проверок:
Проблемы с водопроводом:
Повреждение водой, вызванное проблемами с водопроводом, является серьезным, поскольку может привести к плесени и сухой гнили.Стоимость ремонта зависит от множества факторов, таких как источник воды, размер поврежденного участка и продолжительность его существования. Проблемы, которые легко исправить, включают замену протекающих шайб крана или воскового кольца унитаза.
Датировано электрика:
Проблемы с электрикой не повод для шуток — из-за них ежегодно происходит 51 000 пожаров. Они выполняют широкий спектр работ: от недорогих простых исправлений таких вещей, как замена отсутствующих гаек, изношенной проводки и неисправных выключателей света, до крупных работ, таких как замена электропроводки во всем доме или замена устаревшего автоматического выключателя.
Проблемы с отоплением, вентиляцией и кондиционированием:
Установка нового блока HVAC может стоить от 7000 до 12 000 долларов США, поэтому покупатели захотят избежать этих расходов. К счастью, только потому, что ваша система не работает или работает неэффективно, не обязательно означает, что вам нужна новая. Квалифицированный специалист может его отремонтировать.
Вам просто нужно заложить в бюджет вызов службы поддержки и любые дополнительные расходы на ремонт и запчасти. Тем не менее, старый HVAC в конце предполагаемого срока службы может также снизить оценочную стоимость вашего дома, если в других домах в этом районе есть более новые блоки.
Ваш дом требует много работы? Рассмотрите возможность запроса предложения наличными и продажи «как есть». HomeLight предоставляет наличные предложения для домов практически в любом состоянии через нашу платформу Simple Sale. Пропустить капитальный ремонт и запросить предложение наличными
Проблемы с крышей:
Стареющая крыша может снизить стоимость вашей собственности и вызвать множество других побочных эффектов, включая протечки чердака, плохую вентиляцию (что может привести к вздутию краски и плесени внутри дома) и высокие счета за электроэнергию.Замена крыши стоит в среднем 12 000 долларов, но она окупает 94% этой стоимости при перепродаже, согласно опросу HomeLight, в котором приняли участие почти 500 агентов по недвижимости по всей стране. Возможно, стоит вложиться в установку новой крыши перед продажей, если ваша крыша находится в аварийном состоянии или намного старше, чем у ваших соседей.
Дефекты фундамента:
Сильно поврежденный фундамент угрожает структурной целостности всего вашего дома, что может затруднить его продажу. В худшем случае капитальный ремонт фундамента может стоить 10 000 долларов и более.Даже основные исправления могут быть дорогими.
Например, по данным Foundation Repair Network, заделка одной трещины стоит от 800 до 1500 долларов. И это не включает плату за дополнительные услуги, такие как подъем плиты или наем инженера-строителя для оценки ущерба.
Отсутствие современных средств безопасности:
Домашние инспекторы или оценщики в первую очередь обращают внимание на детекторы дыма и угарного газа.
В каждом штате требуются датчики дыма в доме; детекторы угарного газа требуются во всех, кроме нескольких.Убедитесь, что вы знаете законы своего штата и местные законы, или проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, когда речь идет о том, как и где должны быть установлены детекторы. Розетки и розетки GFCI также необходимы для помещений с источником воды, таких как кухни и ванные комнаты.
Источник: (Pxhere) После того, как ваш критический ремонт завершен, переходите к дополнительным исправлениям и обновлениям, которые привлекут внимание покупателей.
И получите максимальную отдачу от затраченных средств.
Если в вашем доме есть одна комната, которая должна произвести впечатление на покупателей, то это кухня. Здесь люди готовят и едят еду. А для многих это сердце дома.
Ваша кухня не обязательно должна быть ультрасовременной. Но он должен быть чистым, функциональным, а не бельмом на глазу. Если ваша кухня просит немного заботы и заботы, за пару сотен долларов или меньше вы можете усилить ее привлекательность с помощью нескольких стратегических ремонтов и косметических обновлений.
«Не имеет смысла начинать капитальный ремонт кухни, когда вы продаете, поэтому я бы придерживался быстрых и доступных обновлений, таких как осветление и осветление с помощью нейтральной краски и замены оборудования», — советует Хоффман.
Она также предлагает заменить темные, тяжелые окна на жалюзи, пропускающие больше света. Покраска шкафов мгновенно оживит любую кухню. И не забывайте о простых обновлениях, таких как замена старых выключателей и светильников на новые.
«Установка нового светильника над кухонным столом не очень дорогая, но она действительно может обновить пространство и добавить немного вау-эффекта», — говорит Хоффман.
Покупатели домов также внимательно изучают ванные комнаты, поэтому убедитесь, что ваша ванная безупречна. Замените сколотые плитки в душе или ванне и тщательно очистите затирку, чтобы удалить плесень. Если ваш герметик выглядит напуганным, замените его. И обязательно устраните надоедливые проблемы, такие как капающие краны, забитые стоки или туалет, работающий круглосуточно и без выходных.
Для недорогого мини-преображения начните с нанесения слоя нейтральной краски. Затем сосредоточьтесь на освещении и зеркалах.
«Самое дешевое, что можно сделать в ванной, — это обновить светильники», — отмечает Хоффман.«Если над туалетным столиком стоят оригинальные светильники строительного класса, заменить их несложно. Замена листового зеркала на красивое в раме также стоит недорого, но действительно может изменить внешний вид комнаты.
Теперь, когда интерьер вашего дома обновлен, выходите на улицу. Первые впечатления огромны, так что не позволяйте бельму на глазу вроде поврежденного карниза крыши, заросшего сорняками двора или облупившейся краски встречать покупателей, когда они подъезжают к вашему дому.
По словам Хоффмана, ценность первоклассной привлекательности невозможно переоценить.
«Я думаю, что одно из ключевых решений, которое люди могут упустить из виду, — это уход за своим ландшафтом», — делится она. «Очень важно просто следить за тем, чтобы вещи были чистыми и презентабельными».
Косите газон, убирайте заросшие клумбы, подрезайте деревья и мойте тротуары, советует она. Затем внимательно осмотрите входную дверь.
«Это первое, что видят покупатели, поэтому убедитесь, что он красиво окрашен и при необходимости оснащен новым оборудованием», — говорит Хоффман. «Это простые вещи для обновления и одни из самых дешевых вещей, которые вы можете сделать, чтобы увеличить стоимость вашего дома.
Все еще есть деньги в вашем бюджете на ремонт? Обратите внимание на эти дополнительные улучшения, которые придадут вашему заведению дополнительную привлекательность:
. Покраска там, где это необходимо:
Среди простых и доступных обновлений краска преобладает. Независимо от того, требует ли этого весь ваш дом, или только комната или коридор, свежая краска мгновенно сделает любое пространство свежим и чистым.
Осветление темных областей:
Наряду с краской новое освещение возглавляет список быстрых решений, которые не стоят целое состояние.Одним щелчком выключателя стильные светильники или лампы могут превратить мрачную, тесную комнату в яркое, уютное место с более просторным ощущением.
Замена старых кухонных столешниц:
Установка новых столешниц стоит недешево. По данным HomeAdvisor, стоимость установки новых столешниц колеблется от 1852 до 4299 долларов.
Но если вы сможете это сделать, эта инвестиция может превратить вашу кухню из заурядной в блестящую. «Замена столешницы стоит немного дороже, но я определенно видел, как она окупается», — отмечает Хоффман.
Полировка паркетных полов:
Красивые паркетные полы — одно из самых желанных качеств для покупателей жилья. Если ваши потускнели или потерлись, стоит потратиться на их повторную отделку. Средняя стоимость найма профессионала для выполнения этой работы составляет 2600 долларов. Тем не менее, вы вернете всю сумму или даже больше, когда будете продавать.
Инвестируйте в блестящую новую бытовую технику:
Покупатели ожидают, что бытовая техника вашего дома будет работать должным образом, и если она совершенно новая, тем лучше.Если у вас есть средства на замену этого шумного холодильника или старой посудомоечной машины, вы, скорее всего, получите более выгодные предложения на свой дом — и даже больше. Если ваши приборы устарели, но все еще работают хорошо, вы можете не заменять их.
По словам Анги, минимальная оценка нового холодильника, плиты и посудомоечной машины составляет около 2200 долларов.
Возьмем случай с вымышленной парой Дианой и Ричем. После решения серьезных проблем, обнаруженных во время осмотра дома, у них было около 5000 долларов на косметический ремонт.
Сначала хотели обновить кухню новыми столешницами и шкафчиками, что сожрало бы весь их бюджет. Их агент по недвижимости убедил их, что имеет смысл распространять любовь на ряд небольших, но высокоэффективных проектов по всему дому.
Кухня: Они наняли профессионала, чтобы покрасить свои устаревшие коричневые кухонные шкафы в белоснежный цвет (1200 долларов США), заменили все оборудование (100 долларов США) и добавили три шикарных подвесных светильника (600 долларов США, включая установку) над столом в ранее темном помещении для завтрака. уголок.
Гостиная: Наведя порядок в своей гостиной, они провели субботу, покрасив ее в мягкий, теплый бисквитный цвет, чтобы еще больше подчеркнуть ее привлекательный новый вид (200 долларов).
Если убрать тяжелые шторы, обрамлявшие большое панорамное окно, в комнате стало еще светлее. А установка большого потолочного вентилятора (600 долларов с установкой) обеспечила сброс тепла и поразительную декоративную деталь.
Основная ванна: Перейдя к собственной ванной комнате, они заменили листовое зеркало резным деревянным парализатором (220 долларов США), заменили уродливое строительное освещение парой современных бра (500 долларов США, включая установку) и покрасили стены успокаивающий зеленый шалфей для безмятежной спа-атмосферы (150 долларов).
Обуздание: Затем они обратили свое внимание на улицу. Тщательно вычистив крыльцо, Рич покрасил входную дверь в веселый красный цвет и поставил по бокам пару керамических горшков с геранью (120 долларов). Он также арендовал мойку высокого давления (85 долларов) для глубокой очистки подъездной дорожки и наружных стен. И Дайан наняла бригаду ландшафтных дизайнеров, чтобы косить, подстригать и пропалывать (500 долларов) передний и задний дворы.
Супруги были в восторге от результатов, и у них осталось достаточно денег, чтобы побаловать себя отдыхом на выходных.Кроме того, они получили несколько предложений по цене выше запрашиваемой на свой дом.
Кристин Барч участвовала в написании этой статьи.
Источник изображения заголовка: (Pxhere)
Когда приходит время готовить свой дом к продаже, вы хотите убедиться, что он находится в наилучшем состоянии к тому времени, когда вы его покажете.
Таким образом, когда потенциальный покупатель спрашивает о состоянии имущества, он знает, что оно готово к продаже без особых усилий.
В конце концов, большинство покупателей предпочитают не решать какие-либо функциональные проблемы до того, как они въедут. Прежде чем показывать свой дом, подумайте о том, чтобы сделать этот небольшой ремонт, так как он может иметь большое значение как с точки зрения уровня интереса, так и с точки зрения цен предложения.
Почти любой уважаемый риелтор предложит вам покрасить свой дом перед показом, если вы еще не сделали этого совсем недавно.По крайней мере, вы должны покрасить интерьер в нейтральный цвет, чтобы пространство казалось больше. Если у вас есть время, и это было давно, вам также следует подумать о новой краске для экстерьера. Простой слой краски заставляет все выглядеть новее и как будто в лучшей форме.
В зависимости от напольного покрытия в настоящее время в вашем доме и его состояния, вы также должны сделать небольшой ремонт в этой части дома.
Замена и ремонт напольных покрытий могут быть недорогими, если вы выберете правильный материал.Даже немного более дорогая замена напольного покрытия может быть оправдана, если у вас есть ворсистое ковровое покрытие или что-то еще, что не понравится покупателю.
В настоящее время большинство покупателей предпочитают паркетные полы, поэтому, если у вас есть этот тип пола под ковровым покрытием, относительно недорогое удаление ковра может значительно повысить привлекательность вашего дома. Если у вас керамический пол, замените или очистите затирку и замените треснувшую или сколотую плитку. Как правило, не утруждайте себя укладкой керамического пола в доме перед показом, так как это дорого.Единственным исключением будет ванная комната или прихожая, где раньше было ковровое покрытие.
Средняя переделка кухни даст вам почти полную отдачу от ваших инвестиций с точки зрения запрашиваемой цены, но это больше справедливо для средних и мелких переделок, чем для кухонь высокого класса.
Однако одна вещь, которая почти всегда будет стоить того, — это обновление ваших шкафов. Это то, что вы можете сделать сами.Вы можете оживить старые шкафы, что сделает их менее устаревшими. Пока вы занимаетесь этим, подумайте также о замене ручек на ваших шкафах.
Это также время, чтобы сделать небольшой ремонт раковины и столешницы, например, затыкать раковину. Простой тщательной очистки раковины может быть достаточно, чтобы улучшить внешний вид вашего дома. Ваш агент по недвижимости может предложить другой мелкий ремонт столешницы, фартука или раковины.
Ваш дом должен быть сверкающим чистотой, когда вы его показываете, поэтому сделайте все возможное, чтобы ваши душевые двери и любые стеклянные светильники в ванной были полностью чистыми.Если это невозможно, замените их. Например, могут быть известковые отложения, которые протравили стекло после ремонта. Вам также может понадобиться отполировать ванну, если на ней есть пятна.
Перед тем, как показывать свой дом, в ванной необходимо сделать еще несколько мелких ремонтных работ. Если в вашей ванной есть ковровое покрытие, вы определенно хотите заменить его плиткой, так как вам будет трудно найти покупателя, который считает, что это хорошая функция. Вы также, как правило, получаете свои деньги обратно за небольшой ремонт, такой как новая сантехника, освещение и полы, и все это поможет сделать вашу ванную комнату сияющей во время показов.Также не забудьте перекрасить стены ванной комнаты, желательно в светлый цвет, так как это зрительно увеличивает пространство.
Прежде чем показывать свой дом, найдите время, чтобы повысить привлекательность собственности с помощью мелкого ремонта, так как это привлечет больше заинтересованных покупателей. Если на тротуаре или подъездной дорожке есть трещины, заделайте их. Если у вас есть асфальтированный подъезд, найдите время, чтобы обновить его. Что касается заборов, сделайте на них необходимый ремонт и покрасьте их свежим слоем краски.
Вы также захотите заняться небольшим ландшафтным дизайном, например, обрезать мертвые ветки и посадить цветы.
Помните, что повышение вашей привлекательности повысит вероятность того, что кто-то посмотрит на ваш дом. Покупателей также привлечет возможность получить идеальную картину перед своим новым домом без необходимости самостоятельно заниматься обширным ландшафтным дизайном.
Ущерб, нанесенный вашему дому, может обойтись очень дорого, даже если ваша страховка домовладельца покроет часть стоимости ущерба.Может быть заманчиво подать заявку и выполнить ремонт самостоятельно. Но хотя вы можете выполнить работу самостоятельно, нет никакой гарантии, что вы сэкономите при этом много денег.
Кроме того, если у вас нет лицензии на выполнение работ, вы можете нести дополнительные расходы, если ремонт пойдет не так, как вы планировали.
Ваша страховая компания во многом зависит от того, разрешено ли вам делать ремонт собственного дома по страховке, поскольку страховая компания решает, сколько она заплатит за ремонт вашего дома и когда она заплатит.
В большинстве случаев страховщики позволяют вам выполнять работу самостоятельно, но объем надзора, который они могут предоставить, зависит от серьезности и сложности ущерба и политики страховщика. Страховщик также с большей вероятностью даст вам разрешение, если работа требует относительно небольших навыков, например, уборка мусора, а не если она сложна в технических вопросах, например, сантехника.
Еще одна проблема заключается в том, законно ли вообще заниматься ремонтом.В зависимости от серьезности повреждения и законов страны, в которой вы живете, вам может потребоваться получить разрешение от вашего города или лицензию на выполнение необходимого ремонта.
Ваш город может потребовать, чтобы все электромонтажные работы выполнялись лицензированным электриком. Если вы не можете или не получаете эти разрешения, вам может быть запрещено по закону выполнять ремонт самостоятельно. Обратитесь в местный отдел строительства или службы развития, чтобы узнать, какие разрешения необходимы для вашего ремонта.
Если у вас есть ипотечный кредит на ваш дом, ваш кредитор может иметь право голоса в том, кто будет выполнять ремонт вашего дома, и он может не разрешить вам делать ремонт самостоятельно.Один общий пункт в ипотечных контрактах гласит, что имя вашего кредитора должно быть указано в чеках страхового возмещения.
Если у вас есть этот пункт в вашей ипотеке, некоторые или все средства, которые вы получаете от своей страховой компании, будут указаны как на ваше имя, так и на имя вашего банка на чеке.
Обычно банк размещает деньги на условном депонировании и использует их для оплаты подрядчику сразу после завершения ремонта. А так как банк распоряжается деньгами и заинтересован в том, чтобы ваш дом был отремонтирован хорошо, он может не позволить вам выполнить работу самостоятельно.Поэтому обратитесь в свою ипотечную компанию, чтобы узнать, разрешает ли она самостоятельный ремонт.
Прежде чем принять решение о ремонте собственного дома, учитывайте финансовые затраты, местные правила и, прежде всего, безопасность работы.
Даже если ваша страховая компания дает вам добро на ремонт вашего дома, вы должны серьезно подумать о рисках и о том, стоит ли выполнять работу самостоятельно, прежде чем приступать к самостоятельному ремонту.
Первый и самый важный вопрос – это безопасность. Есть много опасных элементов, которые могут быть задействованы в ремонте дома. Если повреждение вашего дома связано с чем-то вроде электрической системы, и у вас нет опыта работы с ней, вам не следует пользоваться этой возможностью, чтобы учиться — доверьте это профессионалам.
Вы также должны оценить, стоит ли сэкономленная сумма времени и усилий, особенно если вы еще не являетесь опытным мастером-сделай сам.Сумма, которую ваша страховая компания заплатит вам, может сильно различаться в зависимости от характера ремонта, размера претензии и политики вашей страховой компании.
Хотя для капитального ремонта дома может потребоваться разрешение или лицензия, домовладельцы, как правило, имеют больше свободы действий, чем профессионалы, в отношении того, что они могут делать без разрешения или лицензии.
Но если работа выполняется без разрешения или не соответствует профессиональным стандартам, ваша страховая компания, вероятно, не покроет дальнейший ремонт, если что-то будет исправлено ненадлежащим образом.
Например, представьте, что ваш забор поврежден упавшим деревом, и вы ремонтируете его самостоятельно. Если позже ураган повредил ограждение и у страховой компании есть доказательства того, что первый ремонт не был выполнен должным образом, она может не покрыть второй раунд ущерба.
Наконец, если повреждение относительно незначительное или косметическое, и вы планируете отремонтировать его самостоятельно, возможно, лучше вообще не подавать иск. Даже если бы вы могли получить немного денег от своей страховой компании сейчас, многочисленные претензии за короткий период могут привести к скачку ваших ставок, что в конечном итоге будет стоить вам больше денег.Возможно, будет дешевле и проще позаботиться о работе самостоятельно, не привлекая страховую компанию.
Чтобы понять ситуации, в которых вы можете решить отремонтировать свой дом самостоятельно по страховому иску домовладельца, полезно знать, как работает процесс подачи претензии, когда вы нанимаете подрядчика.
Точная процедура может варьироваться в зависимости от страховой компании, но процесс подачи претензий обычно выглядит примерно так:
Вы будете использовать эти деньги, чтобы заплатить подрядчику.Независимо от того, кто занимается ремонтом, ваша страховая компания приедет, чтобы осмотреть ущерб и подсчитать стоимость поврежденного имущества.
Получив оценку от страховой компании, получите подробную оценку от профессионала, прежде чем браться за ремонт самостоятельно. Профессионал может обнаружить или предвидеть повреждение, которое может быть неочевидным для вас, даже если вы опытный мастер. Кроме того, они представят авторитетную оценку стоимости работы, что даст вам больше возможностей для переговоров со страховой компанией при расчете окончательной выплаты.
Прежде чем приступить к ремонту дома, убедитесь, что вы точно понимаете, как ваша страховая компания определяет, сколько вам заплатить и когда вы получите деньги.Страховщик может иметь стандартную выплату для покрытия определенного типа ущерба или рассчитать почасовую ставку за ваш труд.
Каждый страховщик распределяет свои выплаты по-своему, иногда требуя детальной оценки ремонта, особенно в случае крупных убытков.
Ваша страховая компания может очень спокойно относиться к оплате страхового возмещения и не запрашивать много информации о том, как были использованы деньги. После того как вы и ваша страховая компания согласовали приблизительную стоимость ремонта, может потребоваться только доказательство того, что работа была выполнена, например, фотография или подписанное письмо.Как только он получит подтверждение, он отправит вам деньги для покрытия полной стоимости ремонта, не выясняя, кто на самом деле выполнял ремонт.
В других случаях ваша страховая компания может применить гораздо более строгий подход к претензии. Это может включать в себя требование подробной оценки — или нескольких оценок — от лицензированных подрядчиков и подробных отчетов обо всех затратах, таких как необходимые материалы и инструменты.
Также возможно, что ваша страховая компания вручную рассчитает, сколько она будет платить за работу на основе установленных ставок.Если ваша страховая компания пойдет по этому пути, сумма в долларах, которую платит страховая компания, может оказаться значительно ниже, если вы выполняете работу самостоятельно, по сравнению с работой, выполненной профессионалом, поскольку страховщик, скорее всего, вычтет административные расходы из своих расчетов. для самостоятельного ремонта.
Имейте в виду, что чем более дорогостоящее и сложное заявление вы подаете, тем больше надзора может потребоваться вашей страховой компании. Заядлый домашний мастер может без особых проблем перековать комнату или отремонтировать стену, но страховая компания, скорее всего, захочет, чтобы профессионал позаботился об очень дорогом или опасном ремонте, например, починке крыши или капитальном ремонте электрической системы.
В любом случае, лучше заранее сообщить своему страховому агенту о своих планах провести ремонт самостоятельно.
Ваш аджастер проведет вас через весь процесс, чтобы убедиться, что вы получаете компенсацию максимально просто и справедливо. Имейте в виду, что умышленное сокрытие информации от вашей страховой компании является преступлением.
Самостоятельное выполнение работы — это не ситуация «все или ничего». Оптимальным решением может быть то, что вы позаботитесь о черной работе, такой как удаление мусора, самостоятельно, а более специализированные задачи, такие как подключение проводов, доверите профессионалу.
Ваша страховая компания также может быть более щедрой в оплате вашей работы, если вы попросите ее включить эти деньги в счет вашей франшизы, а не выписывать вам чек.
Вполне возможно, что у вас остались лишние деньги от страхового возмещения домовладельцев, будь то из-за того, что вы сэкономили деньги после того, как выполнили работу самостоятельно, или ваш подрядчик уложился в бюджет.
Обычно любые деньги, которые у вас остаются, принадлежат вам, если компания не спрашивает об этом, и вы не солгали и не совершили мошенничество, чтобы получить их.
Просмотрите свой страховой полис домовладельцев, чтобы увидеть, есть ли какие-либо конкретные положения, в которых подробно описывается, что должно происходить с оставшимися деньгами.
Будьте честны со своей страховой компанией. Независимо от того, намеренно ли вы заполняете счета, которые вы или подрядчик отправляете страховой компании, или вы лжете и говорите, что денег не осталось, это считается страховым мошенничеством. Мошенничество со страховкой является серьезным преступлением, и если вас поймают, вам может грозить судебное преследование и штраф или тюремное заключение. Кроме того, ваш полис, скорее всего, будет аннулирован, и вы можете попасть в черный список при покупке других страховых полисов в будущем.
Когда вы впервые увидите стоимость пристройки комнаты к вашему дому, вы дважды подумаете. Но прежде чем вы откажетесь от своей мечты о домашнем офисе или игровой комнате для детей, есть несколько дешевых способов добавить комнату, не тратя все свои сбережения.
Будь то новый ребенок в пути или ваши родственники переезжают (удачи вам в этом), вы поняли, что вам нужно больше места дома. И хотя это того стоит для вашего здравомыслия и может помочь увеличить стоимость при перепродаже в будущем, затраты на добавление комнаты в ваш дом могут быстро возрасти.
К счастью, нет необходимости грабить банк, чтобы построить свое дополнение. Чтобы помочь вам сэкономить немного денег, вот шесть советов по экономии денег о том, как добавить комнату в свой дом за меньшие деньги.
Ваша собака нервно скулит всякий раз, когда вы открываете дверь в подвал? Вам нужно уговорить себя пойти на чердак, убеждая себя, что вы не попадете в сценарий, похожий на фильм ужасов?
Что ж, это может быть прекрасной возможностью закончить подвал или чердак, превратив комнату в приятное для жизни пространство, которое не на самом деле пугает вас.
Отделка подвала, чердака или гаража — один из самых недорогих способов добавить комнату в дом, поскольку вам не нужно будет добавлять фундамент, крышу или конструктивные элементы.
Скорее всего, вам придется покрыть расходы, связанные с изоляцией, напольным покрытием,
отопление, охлаждение, вентиляция и любые дополнительные электрические или водопроводные системы.
Хотя может показаться интуитивно понятным, что большее дополнение будет стоить больше, чем меньшее, это не всегда так. С небольшим дополнением, которое составляет всего 100 или 200 квадратных футов, некоторые подрядчики дадут вам высокую оценку, удваивая затраты на изготовление. это того стоит — они не хотят тратить рабочую силу и людей на небольшую работу, когда они могли бы заработать больше на большом проекте.
Это не означает, что вы не можете сделать небольшую прибавку, скорее, просто присмотритесь к подрядчикам, чтобы получить несколько оценок, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую цену и работаете с надежным и честным человеком.
За исключением инфляции подрядчика, чтобы снизить расходы, создайте простой дизайн комнаты для вашего присоединения.
Нестандартные размеры, неравномерная длина, сложный дизайн и множество острых углов увеличат ваши затраты как на материалы, так и на рабочую силу.
Например, стандартные два на четыре имеют длину восемь футов.Но если вы хотите, чтобы комната была длиной в десять футов, подрядчику придется заказать специальные размеры или создать нужную вам длину за дополнительную плату.
Прежде чем бить кувалдой по своим стенам (катарсисом это может быть), сначала подумайте, сколько дополнительного места вам нужно и для чего вы будете использовать дополнительное пространство. Вы хотите добавить офис или создать столовую? Для некоторых Кроме того, вам может понадобиться не так много места, как вы думаете.
Утолщение — это дополнительное пространство, добавленное к существующей комнате, которое может создать дополнительные два или три квадратных фута или до десяти или пятнадцати квадратных футов.Традиционно утолщение меньше, чем стандартная комната, и намного дешевле, так как вы используете меньше
материала и не нужно добавлять системы HVAC.
Таким образом, вместо того, чтобы добавлять совершенно новую комнату для вашего офиса, вы можете сделать вынос из гостиной, чтобы получить дополнительное пространство, необходимое для стола и полок. Или, если вы хотите столовую, сделайте из кухни выступ, в котором достаточно места для обеденного стола и стульев.
Умные агенты-партнеры знают, как привлечь больше покупателей более выгодными предложениями.
Одним из наименее дорогих дополнений к комнате является солярий, так как стены, как правило, полностью состоят из окон или раздвижных стеклянных дверей, что сокращает расходы, связанные со строительством помещения со сплошными стенами или изоляция.
Кроме того, компании предлагают готовые наборы для солярия и беседки своими руками, которые содержат пошаговые инструкции по созданию солярия самостоятельно, что позволяет не нанимать подрядчика и экономить деньги.
Добавьте комнату над гаражомВместо того, чтобы добавлять пространство по горизонтали, рассмотрите возможность добавления пространства по вертикали над вашим домом. Это может быть отличным вариантом не только в том случае, если у вас мало места с любыми внешними дополнениями, посягающими на собственность вашего соседа, но и потому, что вы будете сэкономить на добавлении фундамента.
Добавление комнаты над вашим гаражом может быть отличным вариантом, особенно если вам нужна дополнительная конфиденциальность для офиса, комнаты, когда ваш ребенок из колледжа приходит домой летом, апартаменты свекрови или если вы заинтересованы в аренде из космоса как Airbnb.
Интернет — волшебная штука. Ну, по большей части — интернет может быть странным. Но если вы будете следовать видеоинструкциям и научитесь класть полы, класть плитку, добавлять изоляцию или даже научитесь устанавливать окна или дверные рамы, вы сможете
сэкономьте себе пачку.
Вы, конечно, все еще можете нанять, чтобы заложить фундамент, обрамить и завершить основные части проекта, но если вы можете закончить остальное или подкупить своих более способных друзей пиццей, чтобы помочь, вы сократите трудозатраты. расходы.Опять же, вы будете все еще хотите выделить бюджет на электрика или сантехника для выполнения специальной работы.
Хотя добавление комнаты к вашему дому может увеличить стоимость при перепродаже и помочь привлечь больше предложений покупателей, одна комната сама по себе не станет причиной этой желанной войны торгов. Вы захотите работать с опытным агентом по недвижимости, который поможет продать ваш дом так, он продается по максимально возможной цене.
Когда вы сотрудничаете с местным опытным агентом Clever Partner, он будет вашим защитником, сопровождая вас на протяжении всего процесса продажи и помогая вам установить конкурентоспособную цену на ваш дом.
Кроме того, с Clever вы сэкономите еще больше, поскольку наши агенты-партнеры работают за фиксированную плату в размере 3000 долларов США или 1%, если ваш дом продается на сумму более 350 000 долларов США.
Свяжитесь с Clever, чтобы связаться с партнерским агентом в вашем регионе.
Поддержание дома в хорошем состоянии может принести значительные дивиденды, когда придет время продать его.
Покупатели часто ищут дома, которые требуют минимального ремонта, и никто не хочет, чтобы сделка сорвалась из-за того, что жилищный инспектор обнаружил проблему, с которой покупатели не могут справиться.Небольшая профилактика избавит вас от боли, связанной с уходом покупателя.
Вот некоторые из наиболее важных вещей, которые вы должны рассмотреть перед продажей своего дома. Opendoor покупает и продает тысячи домов в месяц, и мы также выделили некоторые из наиболее распространенных предметов ремонта, найденных нашими оценщиками.
→ Не слышали об Opendoor? Мы — более простой способ продать ваш дом с предложением наличных и возможностью выбрать дату закрытия сделки.
На кухне и в ванных комнатах дома больше всего механических систем, таких как водопровод и электричество.Это означает, что они также имеют самую высокую вероятность повреждения. Вот компоненты, которые вы должны перепроверить:
Если шкафы окрашены, убедитесь, что краска не откололась и не отслоилась. Если это так, отшлифуйте их и нанесите новый слой. Сильно поврежденные шкафы, возможно, придется заменить, для чего может потребоваться подрядчик, если вы не разбираетесь в ремонте дома.
Теперь пришло время взглянуть на другие общие внутренние поверхности.
Давайте проведем принципиальное различие между ремонтом и апгрейдом или улучшением.
Модернизация — это необязательный, дискреционный способ, с помощью которого домовладелец пытается максимизировать стоимость своего дома.Например, замена нового коврового покрытия в хорошем состоянии паркетным полом является модернизацией. Замена старого, пришедшего в негодность коврового покрытия – это ремонт.
Подумайте об этом так: улучшения могут увеличить стоимость вашего дома. Ремонт удерживает вашу текущую стоимость от падения.
→ Воспользуйтесь нашим калькулятором благоустройства дома, чтобы узнать, какие проекты могут принести наибольшую пользу вашему дому.
Согласно анализу «Стоимость и ценность» за 2018 год, проведенному журналом Remodeling Magazine, несколько проектов экстерьера имеют наибольшую отдачу с точки зрения стоимости при перепродаже.
Вот несколько проектов с высоким коэффициентом окупаемости, которыми вы, возможно, захотите заняться.
Трещины, пузыри и пузыри в герметике также распространены. Исправьте любые повреждения подстилающего слоя, который представляет собой слой под черепицей или черепицей.Внутреннее повреждение водой может привести к протечке крыши, поэтому, если вы заметите ее, обратитесь к специалисту.
→ Хотите пропустить работу? Получите выгодное предложение наличными от Opendoor на свой почтовый ящик в течение 24 часов.
Например, если ваш дом находится рядом с высоким дубом, и его ветви касаются крыши, вам следует обрезать эти ветки, прежде чем они нанесут серьезный ущерб. Убедитесь, что деревья или кустарники не соприкасаются с домом.Если вы поддерживали свой дом в течение многих лет, вы можете не столкнуться с этими проблемами. Регулярное профилактическое обслуживание, такое как ежемесячное тестирование дымовых извещателей, защита от атмосферных воздействий каждый год или около того, и замена отсутствующих гонтов, сокращает ваш список ремонтных работ, когда вы решите переехать.
Дом — это инвестиция, и регулярное техническое обслуживание — небольшая самостоятельная работа, время от времени звонок или два профессионалам — помогает сохранить ваши инвестиции.