Как из коробок сделать домик: Как сделать домик из коробки или картона своими руками для детей и кукол

Новогодний домик своими руками: схемы, мастер классы, шаблоны

Наступает новогодняя пора – пора чудес, когда каждый может почувствовать себя немного помощником самого доброго старика в мире. Ведь подумайте, если помимо подарков для ребятни всей планеты старому дедушке пришлось еще и украшать наши дома, как бы он все успевал. Именно поэтому мы, взрослые, всячески ему помогаем, ведь никак нельзя, чтобы дети перестали верить в Деда Мороза.

Декорирование дома – самая главная задача в процессе создания новогоднего настроения. Купить в магазине готовые элементы декора – дело не сложное, а вот сделать новогодние украшения своими руками – это совсем другое! В этой статье Вы найдете более 20 мастер классов и схем по созданию новогодних домиков. На первый взгляд неподготовленному человеку может показаться, что создание новогоднего домика из бумаги, картона или любых других материалов – задача непосильная. На самом деле это не так, особенно если у Вас есть готовый шаблон. Итак, если Вы настроены серьезно, тогда готовьтесь стать настоящим строителем, ведь в этой статье Вы найдете схемы не только одиночных домиков, но и целых зимних деревень!

#1 Домик из коробки своими руками: делаем новогодние поделки самостоятельно

Очень красивый новогодний домик можно сделать своими руками из обычной картонной коробки. Внутренняя часть коробки, как правило, коричневого цвета, что, собственно, нам на руку. Коробку придется распотрошить и вывернуть на изнанку. Рисуем шаблон домика и вырезаем его. Далее склеиваем стены и пол. Верх можно оставить с импровизированной крышей и использовать домик в качестве подарочной коробочки, а можно приклеить полноценную крышу и поставить его под елку. Сверху по картону можно рисовать специальным белым маркером, белой гуашью или обычным корректором. Внешне домик очень напоминает пряничное лакомство, которое распространено в западном мире. Ну а мы с Вами с пряничным домиком знакомы по известной сказке братьев Гримм “Гензель и Гретель”. Если Ваши дети еще не слышали ее, тогда самое время прочитать эту историю, а самодельный пряничный домик из картонной коробки станет отличным атрибутом для небольшой инсценировки!

Больше подарочных коробок:

Опубликовано: 15 ноября, 2017

В преддверие новогодних праздников витрины магазинов пестрят подарочными коробочками, декоративными пакетами, упаковочной бумагой на любой вкус. Улыбчивые продавцы услужливо предлагают оказать услуги по упаковке новогодних подарков. И вроде бы все это здорово, ведь согласитесь, гораздо приятнее получить новогоднюю безделицу в красивой упаковке. Но с другой стороны теряется весь смысл подарка, того самого дара, который должен […]

#2 Новогодний домик из картона своими руками: делаем церковь для рождественской деревушки + Схема

Если Вы задумали сделать не просто домик, а целую рождественскую деревушку, тогда Вам в обязательном порядке понадобится церковь. Распечатайте нашу готовую схему, вырежьте ее из картона, склейте в нужных местах и макет церкви готов. Теперь осталось ее декорировать блестками и искусственным снегом, чтобы церковь стала по-настоящему зимней. Скачать готовую схему можно ниже.
Скачать схему

#3 Новогодний домик из картона: делаем небольшие коттеджи своими руками + Схема

Итак, церковь готова, теперь осталось соорудить домики местных жителей. Скачайте готовую схему по ссылке ниже, вырежьте ее из картона, склейте домик и декорируйте его. Кого поселить в домики? Да кого угодно! Маленьких кукол, эльфов из шишек или любых других жителей, которые у Вас есть. Если есть маленький Дед мороз, тогда смело селите и его! Получится целая резиденция!

Скачать схему

#4 Новогодний домик из соленого теста: делаем оригинальный подсвечник своими руками

Если с картоном есть какие-то проблемы, тогда вполне себе можно сделать новогодний домик из соленого теста. Использовать его можно в качестве подсвечника, смотрится очень круто. Итак, приготовьте соленое тесто, раскатайте его примерно в 1-1,5 см толщиной. Вырежьте стены , окна и дверь. Делать это можно специальными формочками, а если нет таковых, тогда воспользуйтесь канцелярским ножом и линейкой. Склейте все стенки и приклейте крышу. Стыки замажьте остатками теста. Когда домик высохнет зашкурьте неровности нождачкой и наслаждайтесь своим творением!

#5 Новогодние домики из бумаги в датском стиле: готовая схема для вырезания

Милые домики в стиле датской архитектуры можно сделать при помощи этой схемы. По ссылке ниже Вы найдете схемы всех трех домиков, которые нужно просто распечатать и изогнуть по линиям. Внутрь поставьте электрическую свечу, выключите свет и наслаждайтесь городским зимним пейзажем!

Скачать схему

#6 Как сделать домик своими руками из коробки из-под хлопьев: пошаговый мастер класс

Если Вы любите кукурузные хлопья или как настоящие англичане едите по утрам овсянку, тогда у Вас наверняка найдутся картонные коробки соответствующих размеров. Ниже приведен пошаговый мастер класс по изготовлению новогоднего домика своими руками из картонной коробки, четко следуйте инструкциям и у Вас все получится!

#7 Поделка на Новый год своими руками домик-подсвечник: пошаговая схема

Отличные новогодние домики получаются из журнальных вырезок. Найдите картинку подходящего домика или замка, вырежьте его и склейте кругом. Поставьте внутрь электрическую свечу и наслаждайтесь.

#8 Новогодние домики из бумаги своими руками. Шаблон

Чудные новогодние домики можно сделать из обычной белой бумаги, декорировав некоторые части (крышу и окна) блестками. Готовые шаблоны Вы сможете скачать по ссылке ниже. Смотрите пошаговую инструкцию и мастерите свой новогодний домик!
Скачать схему

#9 Новогодний домик из старых открыток своими руками

Если у Вас накопилось много поздравительных открыток, из них можно сделать чудные домики, которыми можно декорировать квартиру, объединив их в гирлянды. А можно такими домиками-открытками поздравить друзей и знакомых. Пошаговую инструкцию изготовления домиков из старых открытой Вы найдете ниже.

#10 Новогодний домик своими руками: делаем домик деда Мороза их фетра

Делать поделки домики можно не только из бумаги или картона. Отличным материалом для изготовления является и фетр. Процесс изготовления до безумия прост, пошаговую инструкцию Вы найдете ниже. Осталось раздобыть фетр и электрическую свечу. Новогодняя поделка домик готова!

#11 Новогодние мини домики своими руками: делаем поделки вместе с детьми + Схема

С нашей готовой схемой и пошаговой инструкцией Вы сможете сделать целый город, особенно если в Вашей команде есть маленькие непоседы, готовые к рукоделию. Понадобятся еще электронные свечи или можно воспользоваться новогодней гирляндой. Добавьте немного мини елочек и новогодний город готов! А самое главное у всей семьи новогоднее настроение!
Скачать схему

#12 Домик своими руками из упаковки из-под молока: как сделать новогодний домик своими руками

Новогодние домики можно делать и из подручных материалов, особенно здорово, когда эти материалы больше непригодны для использования, как, например, упаковка из-под молока. Если посмотреть на нее, домик уже почти готов, осталось только смастерить крышу, ну и отрегулировать размеры самого домика. Если коробка выглядит не слишком презентабельно, можно обклеить ее бумагой и нарисовать окна и двери, ну а если все устраивает, тогда поделка домик готова!

#13 Как сделать домик из картона своими руками: готовая схема для вырезания

Из этого пошагового мастер класса Вы узнаете как сделать простой новогодний домик из обычного картона. Основная трудность заключается в шаблоне, и если у Вас не пространственного видения и архитектурного образования, нарисовать на бумаге что-то более ли менее сложное достаточно непросто. Поэтому по ссылке ниже Вы можете скачать готовую схему домика и самостоятельно склеить его.
Скачать схему

#14 Поделка домик своими руками: как сделать новогодний домик с башенками своими руками. Готовый шаблон

Скачайте готовый шаблон домика, вырежьте и склейте. Новогодняя поделка домик своими руками готова!

Скачать схему

#15 Музыкальный новогодний домик из бумаги: делаем оригинальные поделки к Новому году

Скачайте этот простой шаблон, распечатайте и вырежьте. В нашей инструкции домик делается из старой нотной тетради. Вы можете сделать из обычной белой бумаги или “черновиков”. Немного декора, электрическая свечка и Вуаля! Домик из бумаги своими руками готов!
Скачать схему

#16 Новогодний город: украшаем квартиру к Новому году своими руками

Если времени возиться с объемными домиками нет, а хочется украсить квартиру целым городом, тогда этот вариант специально для Вас. Вам понадобится лист ватмана (плотного) формата А2, распечатанный шаблон и канцелярский нож. По ссылкам ниже Вы можете скачать два различных варианта городов. Готовые схемы печатаются на листах А4, распечатываются, склеиваются и переводятся непосредственно на ватман для вырезания.
Скачать схему Скачать схему

#17 Поделка домик Деда Мороза из бумаги своими руками + Шаблон

Готовимся к новому году вместе с детьми и делаем домик Деда Мороза из бумаги. Скачайте готовый шаблон, распечатайте его и склейте. Юные конструкторы будут в восторге!

Скачать схему

#18 Поделка новогодний домик из палочек: делаем поделки на Новый год своими руками

Как уже отмечалось, поделки домик могут быть выполнены из самых разных материалов, в том числе и из деревянных палочек. Вполне для этой работы подойдут палочки от мороженого, вот только собирать их нужно было весь год. В любом случае можете взять идею на заметки и обязательно сделать в следующем году!

#19 Поделка домик из бумажных трубочек своими руками: делаем новогодние поделки с детьми

Очень милый новогодний домик можно сделать из бумажных трубочек. Для этого Вам понадобится: тонкая бумага, ножницы, клей, карандаш, элементы декора. Бумагу разрежьте на полоски одинакового размера. Бумажную полоску накрутите на карандаш и склейте клеем, карандаш достаньте. Вам понадобится порядка 50 трубочек, чтобы сделать дом как в мастер классе. Когда основание готово, приклейте крышу, а затем окна и прочие элементы декора.

#20 Новогодний домик из фетра своими руками: готовые выкройки

Невероятные новогодние домики можно сделать из фетра. Объемные или плоские, в виде пряничных домиков или часов. Кроме того, фетровыми домиками можно декорировать подушки или носочки для подарков. Готовые выкройки Вы найдете под фото.

#21 Новогодние домики из бумаги своими руками: делаем рождественский календарь. Готовый шаблон на 30 дней

Скачать схему

#22 Поделка новогодний домик своими руками: как сделать домик из цилиндров от туалетной бумаги

#23 Домик Деда Мороза своими руками из монтажной пены: делаем новогодние поделки с детьми

#24 Домик для кукол своими руками: делаем новогодние поделки с детьми

#25 Домик из бумаги: делаем приглашения на новогоднюю вечеринку своими руками + Схема

Скачать схему

Еще готовые схемы новогодних домиков из бумаги или картона для Вашего творчества:

Помогите нам стать лучше: если заметили ошибку выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.

Из картонных коробок у меня получился чудесный кукольный домик. Я даже мебель сама для него сделала: малышка в восторге

О кукольном домике мечтают все девочки. Поселить любимую игрушку в уютном жилище - это же так здорово! Но домик совсем необязательно покупать, гораздо интереснее и дешевле смастерить его своими руками. В качестве основы для такого творчества можно использовать расхожий материал - различные по величине картонные коробки.

Строительный материал

В качестве строительного материала для изготовления кукольного дома удобнее всего использовать картонные коробки. Картон - универсальный способ получить даже сложную объемную конструкцию. Домик для кукол можно сделать примитивным - одноэтажным, вмещающим в себя только комнату и кухню, к примеру. Но если задаться целью построить для любимой игрушки целый замок, то картонные коробки и здесь придут на помощь. В предлагаемом проекте использованы коробки с распашной крышкой. Хотя можно применить и коробки со съемными крышками, например упаковку из-под обуви.

Что необходимо подготовить для работы?

Изготовление кукольного домика может стать увлекательным совместным занятием на несколько вечеров не только для взрослых, но и для самого ребенка. Ведь малышку или девочку постарше можно привлечь к посильным для нее элементам творчества. Для работы же потребуется разнообразный материал:

  • коробки разного размера - от больших для каркаса дома, до самых маленьких, например спичечных коробков, чтобы смастерить мебель;
  • цветная бумага;
  • самоклеящаяся бумага;
  • самоклеящаяся пеленка;
  • канцелярский клей;
  • ножницы;
  • карандаш простой;
  • карандаши цветные;
  • фломастеры;
  • линейка;
  • угольник;
  • канцелярский резак;
  • малярный скотч;
  • декоративная тесьма, шнуры, нитки.

Также в работе могут пригодиться пластиковые или металлические крышки, баночки из-под конфет или витаминов, мелкие игрушки, акриловые краски, кисточки, трафареты, наклейки, стразы, бусины.

Меры предосторожности

Обязательно учитывайте возраст ребенка, если будете привлекать его к работе по изготовлению домика. Заранее научите его пользоваться ножницами, карандашом, клеем. Ножницы выберите специальные, предназначенные для детского творчества. Такие ножницы изготавливаются из безопасного пластика и имеют широкие лезвия и закругленные кончики. Выбирайте для работы с ребенком безопасные канцелярские принадлежности.

Проектирование

Перед началом работы необходимо было определиться с основной конструкцией и архитектурой будущего жилища для кукол. Я использовала 2 одинаковые коробки, в которые были когда-то упакованы детские салфетки. Их размеры как раз соответствовали габаритам одного этажа из двух комнат, в которых смогла бы "жить" любимая кукла моей дочери. Я решила сделать дом из 4 помещений: на первом этаже мы с дочкой решили разместить гостиную и кухню, а на втором - ванную комнату и спальню. Думаю, такая планировка будет смотреться красиво.

Изготовление каркаса дома

Я отогнула у каждой коробки клапаны с одной стороны, с другой стороны клапаны для надежности я проклеила малярным скотчем, чтобы они не раскрывались во время игры. Коробки я склеила между собой при помощи клея ПВА, поставив их по две штуки одну на другую.

У нижней коробки я отрезала большой распашной клапан и при помощи скотча приклеила его к клапану верхней коробки, затем, согнув оба клапана так, чтобы получилась призма, я приклеила их к основанию - у домика появилась треугольная крыша. И это оказался самый простой способ дополнить "постройку" таким необходимым элементом.

Так как в доме мы с доченькой решили сделать 4 комнаты, то нам понадобились перегородки на каждом этаже. Их мы сделали из гофрированного картона, вырезав детали по необходимым размерам.

Стены и окна

Чтобы упростить задачу по оформлению каждой комнаты, мы решили красочными сделать только фронтальные поверхности. Все остальные стены я покрасила акриловой белой краской для детского творчества. Такая краска абсолютно безопасна, не имеет запаха и быстро сохнет.

Фронтальные стены комнаток я оклеила красивой упаковочной бумагой, выбрав подходящие по стилистике каждой из них. Так, для кухни это стала бумага в полосочку, а для спальни - в мелкие кружочки. Ванную комнату я окрасила в светлый бирюзовый оттенок, а гостиная получила декор стены обоями в цветочек.

Перед окрашиванием стен домика я прорезала окна - по одному в каждой комнатке. С наружной и внутренней сторон рамы я обозначила полосками картона, приклеив их по контуру каждого окошка. Изнутри домика каждое окно я снабдила римскими шторами. Конечно же, это лишь имитация, но смотрится, на мой взгляд, вполне достойно.

Освещение в комнатках и полы

Гостиная и спальня в кукольном домике, так же как и в настоящем доме, должны иметь приборы освещения, расположенные по центру комнаты. Сделать их можно очень просто - нужно лишь вязать подходящую по размеру пластиковую крышку от баночки или бутылки, сделать в ней по центру отверстие, в которое пропустить прочную нитку, завязав на ней узелок. Затем крышку обернуть кусочком красивой бумаги или ткани и приклеить ее при помощи горячего или канцелярского клея. Далее люстру повесить по центру потолка в комнате при помощи малярного скотча.

Полы в комнатках в кукольном доме я украсила коврами - вырезала из подходящей по фактуре ткани. Пол в кухне и ванной комнате я обклеила самоклеящейся пленкой подходящей расцветки и уже сверху разложила коврики, приклеив их на двухсторонний скотч.

Мебель

Функционал каждой комнаты обозначен ее мебелью. Именно поэтому кукольный домик необходимо наполнить подходящими вещами, большую часть которых можно сделать из картона, мелких баночек и коробочек.

Для основания кровати, кресла и дивана можно использовать кусочки пенопласта. Это легкий материал, который легко обрабатывается при помощи резания. Основание кровати следует дополнить изголовьем и изножьем, вырезанными из картона.

Диван можно смастерить из картона, предварительно сделав шаблон для сиденья и спинки, отдельно склеить подлокотники. Чтобы этот предмет мебели был мягким, я добавила по сиденье и спинку кусочки поролона, а затем обтянула всю конструкцию тканью.

Кухня выполнена из коробочек, обклеенных клетчатой бумагой. Фломастерами или маркерами моно прорисовать мелкие детали - конфорки и выключатели газовой плиты, духовой шкаф.

Ванна сделана из пластиковой упаковки из-под детского творожка, раковина - из пробки от флакона одеколона, а зеркало к ней вырезано из самоклеящейся зеркальной пленки, наклеенной на подходящую основу из картона. Занавеску для ванны я закрепила на коктейльной трубочке, которую затем приклеила к стене комнатки.

Некоторые элементы можно вылепить из самоотвердевающей пластичной массы или же из обычного пластилина. Такие детали удобно крепить по месту при помощи универсального клея в тюбике с аппликатором - он наносится точечно, что экономит его расход.

Двери на замок

Уже в процессе оформления домика для кукол я обратила внимание, что две детали крыши имеют вырезы для удобной переноски коробок. И тут меня посетила идея сделать домик также переносным. Но для того чтобы все содержимое во время переездов оставалось на своих местах и не растерялось по дороге, домик нужно было закрывать. Для этого я приклеила еще одну лицевую панель, оформила ее окнами с жалюзи и дверью. Сбоку на этой панели и с соответствующего края каркаса домика я сделала прорези под декоративный шнур. Пропустив шнур в щели, его можно завязывать, что позволяет надежно закрыть коробку-домик при переносе его с места на место.

Мне кажется, что идея такого домика для кукол очень вдохновляющая, ведь в этой работе простор для фантазии не ограничен ничем, только свободным временем и желанием порадовать своего ребенка.

Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание

пошаговая инструкция с фото, интересные идеи :: SYL.ru

Вы выкидываете картонку, потому что она занимает много места? А ведь она может стать материалом для вашего творчества. Например, вы можете соорудить домик из картона для детей или же для домашнего питомца. Идеи таких поделок ищите ниже.

Маленький дом для кукол

У вас есть маленькая дочка? Тогда сделайте для нее домик для кукол своими руками из картона. Такому презенту обрадуется любая девочка. Если у вас много свободного времени, то соберите жилище для Барби, а если времени в обрез, то смастерите небольшое пристанище для миниатюрных игрушек. Как же собрать дом? Первым делом нужно начертить выкройку. Она должна состоять из трех стенок, одного фронтона, пола, крыши и перегородки между этажами. Приступаем к созданию. Вырезаем детали. Крепить заготовки между собой можно двумя способами. Один из них – склеивать картон с помощью горячего пистолета, а другой – создавать в деталях пазы. Можете совместить два способа крепления для надежности. Сначала соедините стенки между собой, затем прикрепите к ним пол. После этого вставьте перегородку между этажами, и последнее действие – это прикрепление крыши. Лицевую часть дома вы можете декорировать картонкой, которая будет выполнять роль фронтона.

Большой кукольный домик

Хотите сделать устойчивую конструкцию и при этом не затрачивать на создание поделки много времени? Соберите большой открытый домик из картона. Перед началом работы нужно нарисовать выкройку. Она будет состоять из двух боковых стенок, совмещенных с фронтонами, прямоугольника, соединяющего две части будущего строения, и трех перегородок между этажами. Переводим выкройку на картон и вырезаем детали. В соответствии с фотографией, прикрепленной выше, в заготовках нужно сделать надрезы. Они будут играть роль пазов. Благодаря такому креплению конструкция будет устойчиво стоять, а в случае надобности ее легко будет собрать. Когда пазы сделаны, можно приступить к вырезанию окон. Они могут быть любой формы и располагаться в любой части здания. Чтобы сделать дом симпатичней, обведите каждое окно фигурной рамкой. Используйте для этой цели разноцветную гуашь, смешанную с клеем ПВА.

Новогодний домик

Подобные поделки дети любят делать к новогодним праздникам. Домик из картона может играть роль подсвечника или же стать одной из декоративных деталей комнаты. Как собрать подобную поделку? Начать нужно с эскиза. Нарисуйте дом, который хотите спроектировать. Если вы нечасто занимаетесь макетированием, то начать нужно с изготовления одноэтажного строения простой конструкции. Рисунок готов, теперь следует начертить его развертку. Вопреки расхожему мнению делается это просто. Если у вас плохо работает пространственное мышление, сначала слепите свой проект из пластилина. Когда выкройка будет готова, переведите ее на картон, а затем вырежьте. Склейте детали с помощью горячего пистолета. Раскрасьте поделку гуашью или сразу делайте макет из белого картона. Дополните проект елками и забором, а затем припорошите поделку искусственным снегом или же мелким пенопластом.

Чайный домик

Всегда приятно делать не только красивые, но еще и утилитарные изделия. Одно из них – это чайный домик из картона. Мастер-класс по изготовлению такого изделия приведен выше. Крыша у этой поделки снимается и основание наполняется чайными пакетиками. Такой домик можно поставить на столе или украсить им одну из полок в кухне. Как сделать чайный домик своими руками из картона? Выше приведена выкройка, ее нужно распечатать или же перерисовать. Сначала соберем основание. Состоит оно из четырех длинных прямоугольников и одного небольшого квадрата. Скрепляем сначала между собой стены конструкции, а затем приклеиваем пол. Вырез для двери нужно сделать сразу. На этом этапе нужно проверить, вынимаются ли из отверстия пакетики, в случае надобности дырку можно будет увеличить. Обклеиваем основу красивой бумагой с подходящим принтом или же расписываем дом от руки. Теперь можно собирать крышу. Склеиваем между собой два прямоугольника, а между ними вставляем планку. Изготавливаем фронтоны и делаем у крыши пол. Декорировать деталь можно прямоугольниками, загнутыми с двух сторон. Обтяните крышу цветной бумагой или же распишите деталь.

Домик для детей

Хотите порадовать своего ребенка? Сделайте для детей домик из картона своими руками. Для малышей лучшее развлечение – это спрятаться в укрытии. Картонный домик станет постоянным местом игр у ребенка. Как сделать такой подарок своему чаду? Изготовьте выкройку. Нарисовать ее можно на обоях, которые остались после ремонта. Проектировать строение нужно с запасом, чтобы ваш ребенок мог наслаждаться своим укрытием не один сезон, а несколько лет. Две боковые стенки нужно объединить с фронтонами. Длинные стены – это прямоугольники. А крышу для устойчивости конструкции нужно делать из прямоугольников, свернутых буквой "П". Такие большие «скрепки» будут цепляться за выступы, которые необходимо создать во фронтоне. В длинных стенках домика прорежьте окна, а в одной из боковых частей нужно вырезать дверь. Прикрепить ее можно с помощью пружин или старого дверного механизма.

Дом для кошки

У вас есть домашние любимцы? Сделайте домик для кошки из картона. Такая конструкция будет очень примитивна, но ваш домашний любимец сможет по достоинству оценить труды. Как же должен выглядеть домик животного? Возьмите 8 старых картонных коробок. Первый ряд конструкции будет состоять из четырех коробок. Соедините их между собой с помощью скотча или клея. В хаотичном порядке прорежьте сквозные отверстия. Но не трогайте пол дома. Второй ряд будет состоять из трех коробок. Расположите их в виде угла на первом ярусе. В каждой стене сделайте прорези, а еще обязательно несколько отверстий, которые будут вести на нижний ярус. Оставшуюся коробку приклейте третьим слоем. Прорежьте в ней ходы. Домик готов. Вы можете его декорировать любым способом, чтобы он хорошо смотрелся в вашем интерьере.

Упаковка-домик

Скоро праздники, и вы решили подарить своим друзьям сладкие подарки? Тогда сделайте домик из картона. Такую упаковку можно будет наполнить покупными конфетами или же собственноручно приготовленными сладостями. Как изготовить домик? Выше приложен шаблон. Вам нужно распечатать выкройку, а затем вырезать трафарет. Возьмите цветной картон и переведите на него рисунок. Теперь вырежьте заготовку и склейте ее. Остается декорировать поделку. Вы можете расписать свое творение или сделать аппликацию из цветной бумаги. Если вы будете наполнять коробку самодельными сладостями, не забудьте упаковать их в фольгу или целлофан. Это необходимо для того, чтобы изделие не пропиталось маслом и не потеряло свой презентабельный внешний вид.

Башня из картона

Создать такую поделку будет легко тем, у кого есть лишние коробки от холодильника и телевизора. Большую коробку разрежьте на две части. Основа домика готова. Прорежьте в заготовке окна и дверь. Соорудите из картона два тонких прямоугольника – это будут столбы у входа. Теперь из еще одного прямоугольника, но большего размера нужно сделать арку. Крышу башни будем изготавливать из коробки от телевизора. Разрезаем ее пополам, а затем обрезанный край оформляем прямоугольным зигзагом. Создаем козырек, декорированный такой же змейкой, как и крыша. Разместить его нужно над аркой. Декорировать башню можно картонными накладками. Украсьте ими окна. Из небольших прямоугольников вы можете создать имитацию кирпичной кладки.

Новогодние домики своими руками мастер-класс: фото и видео

Приветствую вас, мои дорогие девушки, на этой страничке блога. Ну что, создадим вместе настоящую зимнюю сказку? Ведь сегодня у нас будут делаться разные чудесные и удивительные новогодние домики своими руками и мастер-классы нам в помощь, которые я вам сейчас и покажу.

Эти красивейшие домики вы сможете как поставить у себя дома в качестве украшения, так и подарить кому-то на наступающий праздник. Так из чего же нам их сделать?

Будем использовать подручные материалы.Всё, из чего мы с вами сегодня изготовим домики, можно найти в любой квартире! А самое главное — вам не придётся жертвовать для них большим количеством времени и дополнительно закупать какие-то диковинные материалы.

А нашей статье, надеюсь, вы сможете найти для себя необычные новые идеи изготовления домиков по разным техникам.Такому подарку будет рад кто угодно! Итак, начнем?

Содержание статьи

Домик из картона

Материалы:

  • простая коробка из картона
  • два листа такого же картона (можно срезать со второй коробки)
  • клеевой пистолет
  • ножницы
  • дополнительные материалы для декорирования (можно раскрасить дом гуашевыми красками, прикрепить к нему декоративную гирлянду или еловые веточки, а также можно покрыть крышу искусственным снегом с помощью ПВА — руководствуйтесь своей фантазией, и у вас обязательно выйдет нечто прекрасное).

Процесс изготовления

  1. Возьмите коробку и отодвиньте все части её «крышки», чтобы с ними было удобнее работать.
  2. Из тех частей, которые находятся над длинными сторонами, вырежьте треугольники одинакового размера.

Обратите внимание, что сами листы от коробки отрезать не нужно. Нужно всего лишь вырезать из них треугольники.

  1. С помощью клеевого пистолета прикрепите оставшиеся свободными длинные стороны «крышки» к нашим треугольникам, чтобы те встали параллельно. В итоге всех операций у нас должен получится почти готовый симпатичный дом, которому всего лишь не хватает крыши.

  1. Берём два свободных листа картона и вырезаем из них прямоугольники желаемого размера, чтобы образовать две стороны крыши дома. Он будет выглядеть симпатичнее и натуральнее, если крыша будет на пару сантиметров выходить из плоскости стен.
  2. Наносим жидкий клей на края треугольных частей крыши и на прямоугольные «основы».
  3. Приклеиваем два ската крыши к дому.
  4. Теперь наступает самая интересная часть — декорирование нашего картонного домика. При желании вы можете приклеить ко дну коробки ещё один лист картона и оформить его, как дворик нашего дома (например, можно раскрасить его в белый и поставить декоративные ёлочки, или же поместить другие фигурки).

Можно вырезать окошки и дверь на стенах дома, а можете нарисовать их гуашью — полёт фантазии здесь не ограничен.

Готово! Мы изготовили сами суперский домик из простой картонной коробки и двух дополнительных листов картона.

Впоследствии мы будем использовать эту схему для создания основ для других вариантов домов, поэтому нам ещё ни раз придётся к ней вернуться.

Домик из солёного теста

Нам понадобятся для основы:

  • те же материалы, что использовались для изготовления домика из картонной коробки (см. способ №1 выше)
  • гуашевые краски для раскрашивания готового изделия
  • скалка

А также для изготовления солёного теста:

  • мука- 300 г
  • соль — 300 г
  • 200 мл воды

Изготовление домика

Предлагаю сделать простым и надежным вариантом.

  1. Повторяем все шаги, перечисленные выше при создании домика из картона. Учитываем размер всех деталей картона, чтобы сделать домик не слишком огромным.
  2. Готовим тесто. Для этого смешиваем в миске соль и воду, дожидаемся полного растворения соли. Затем просеиваем муку и все перемешиваем вместе. Далее месим тесто на столе.

Если вы чувствуете, что оно получилось слишком рассыпчатым, то добавьте ещё воды.

И наоборот: если на руках остается липкое тесто, то нужно добавить немного муки.

Замесив тесто, оборачиваем его в полиэтилен и убираем в холодильник на 2-3 часа.

Чтобы тесто на каркасе высохло быстрее, можете добавить в него немного клея ПВА.

  1. Берем скалку и раскатываем получившееся тесто до тонкого состояния и покрываем им стены и крышу дома.

Можно накладывать тесто частями, но при условии, что все они будут уложены в течение короткого промежутка времени, чтобы места стыковок можно было скрыть.

  1. Покрыв дом тестом, с помощью ножа создайте вид кирпичной кладки, а из остатков материала, если таковые имеются, сделайте другие декоративные элементы, как, например, подоконники у окон, дверные ручки и другое.
  2. Теперь пусть все хорошо высыхает.
  3. И далее разукрашиваем дом по своему вкусу.

Готово! Таким образом мы создали прекрасный домик из солёного теста, используя в качестве основы всё тот же картон.

У вас нет свободных картонных коробок? Тогда следующий способ изготовления специально для вас!

Домик-подсвечник

Нам понадобятся:

  • солёное тесто
  • формочки для теста или линейка и канцелярский нож
  • клей-пистолет
  • материалы для декорирования

Изготовление домика

  1. Готовим солёное тесто, как было описано в предыдущем способе (см. пункты 2-3 выше).
  2. Раскатываем тесто до толщины приблизительно 1 см.

  1. С помощью формочек или ножа с линейкой вырезаем из полученного пласта стены и крышу дома.
  2. Даём всем деталям подсохнуть.
  3. Соединяем стенки и крышу с помощью клеевого пистолета или того же соленого теста.

  1. При желании раскрашиваем наш подсвечник или украшаем его другими деталями.

Готово! Если вы не хотите использовать готовый домик в качестве подсвечника, то можете изготовить к нему подставку и приклеить к стенам, а после — оформить. Таким образом получится очень симпатичный дом из солёного теста, для изготовления которого даже не потребовалась бумажная твердая основа.

Дома из фетра

А вы знали, что можно сшить легко прекрасные дома из фетра? Если нет, то взгляните на фото ниже.

А хотите сделать его в виде необычной новогодней пряничной игрушки? Тогда смотрим видео на эту тему.

Шоколадный домик

Картонный дом можно покрыть чем угодно, даже шоколадками и конфетами! Посмотрите, как интересно это будет выглядеть. Для этого даже иногда не обязательно вырезать специально дом из картона, достаточно использовать коробку из-под конфет.

Давайте вместе посмотрим подробное видео, как сделать такой удивительный домик своими золотыми ручками. Смотрим?

Киндер-домик

Есть и другие варианты изготовления дома, для осуществления которых у вас уйдёт не так много усилий. Вот, например, киндер-домик в стиле свит-дизайна.

Попробуйте сотворить такое чудо, у вас обязательно получится.

И я желаю вам удачного творчества!

Половина декабря пролетела уже незаметно, а значит, украшать свой дом или квартиру уже давно пора для новогоднего торжества.

Как? Вы до сих пор еще этого не сделали? Тогда самое время приступить к изучению этой темы вместе со мной, как красиво можно задекорировать гирляндами не только помещение, но и окна. И еще вырежем красивейшие новогодние снежинки… Но об этом в следующей статье. Не пропустите.

Всех с наступающим Новым годом!

Как из картона сделать домик своими руками, мастер класс, идеи

Автор Olga На чтение 6 мин. Просмотров 7.2k. Обновлено


Все дети мечтают об игрушечных домиках, которые они неумело пытаются соорудить из того, что у них есть под рукой. И порой родители даже не догадываются, что есть в доме материал, из которого можно сделать чудесный дом для детских игр — это обыкновенный картон. Без особых усилий из бросового материала может получиться красивый и удобный дом — любимое место для детских игр.

Украшая дом, дети будут развивать свою фантазию. Игрушечный домик может стать для них космическим кораблем или замком принцессы, вовлекая их в удивительное приключение. Прибирая свое игрушечное жилище, дети научаться наводить порядок в доме. Уединившись в домике, они могут организовать тайное общество или рассказывать друг другу страшилки.

Сделать домик из картона своими руками не составит особого труда. К строительному процессу обязательно должны подключиться дети. Это очень интересно и увлекательно! Помогая в строительстве, дети получат первые архитектурные знания и навыки.

Материалы и инструменты

Домик из картона своими руками не потребует больших материальных вложений. Материалы и инструменты для строительства найдутся в хозяйстве любой семьи:

  • Картонные коробки разных размеров, клеевой пистолет.
  • Ножницы, острый нож, карандаши, фломастеры, маркеры, скотч.
  • Акриловые или акварельные краски, гуашь, блеск и различные украшения.

Порядок работы

Последовательность строительства дома из картона своими руками может быть разной, смотря какое архитектурное сооружение вы хотите создать. Но общий алгоритм можно обрисовать так:

  • Находите эскиз или схему в интернете, распечатываете на принтере и начинаете действовать. Если вы опытный мастер, можете нарисовать эскиз дома сами.
  • По схеме вырезаете детали и склеиваете их в нужной последовательности скотчем.
  • Совместными усилиями весело украшаете свое сооружение.

Полезные советы

Как видите, дом из картона построить несложно. А если к его дизайну подключится вся семья, у вас непременно получится настоящий архитектурный шедевр. Мы хотим поделиться с вами некоторыми секретами, которые сделают ваш домик еще лучше.

  • Будет замечательно, если в ваших коробках окажется рифленый картон.
  • Работы по резке картона должны проводить только взрослые.
  • Для устойчивости дома желательно найти картонные трубы. Их можно попросить в магазине, который продает товар в рулонах. Если не найдете, сделайте трубы из картона. Для этого просто сверните его в рулон.
  • Старайтесь делать дверь домика открывающейся наружу, чтобы детям оставалось больше места для игр.
  • Не выбрасывайте маленькие картонные коробки. Из них можно сделать прекрасный кукольный замок для принцессы или гараж для машинок.

Вариантов картонных домиков, сделанных своими руками, есть много. Вы и сами можете придумать что-нибудь интересное. Мы предлагаем несколько мастер-классов и оригинальных идей по изготовлению домиков, которые вы легко сможете построить вместе со своими детьми.

Складной домик из картона своими руками — мастер-класс

Нам понадобится: большая картонная коробка, ножницы, острый нож, скотч.

Шаг первый: отрезаем верхнюю часть большой коробки, как показано на схеме. Отрезанные части откладываем в сторону. Обклеиваем боковые швы коробки скотчем.

Шаг второй: переворачиваем коробку и соединяем ее части в местах, где указано желтой стрелкой на схеме. Из отрезанных частей изготавливаем крышу, соединяя части скотчем в указанных стрелками местах. Прикрепляем крышу к боковым частям.

Шаг третий: разрезаем картон в месте, которое указано желтыми пунктирными линиями на схеме. Соединяем части, указанные желтыми стрелками.

Домик для собаки своими руками из коробки: идеи, инструкции по изготовлению и украшение


31.01.2019 Эмметт Браун Самоделки

Домашний питомец становится членом семьи. Поэтому чтобы ему было комфортно, нужно позаботиться о его собственном домике. Это место для отдыха, где четвероногий любимец сможет вздремнуть, спрятаться от суеты. В зоомагазинах представлен большой выбор специальных лежаков и домиков для собак. Стоимость их кому-то может показаться слишком высокой. В этом случае вполне можно сделать домик для собаки своими руками из коробки. Интересные идеи и рекомендации будут рассмотрены далее.

Преимущества картона

Как сделать домик для собаки? Существует множество вариантов подобных конструкций. Домики или лежаки изготавливают из самых разных материалов. Это может быть поролон, фанера или дерево. Но одним из самых популярных вариантов является картон. Он имеет массу преимуществ.

Картонные коробки часто остаются после приобретения бытовой техники. Приобрести готовую коробку можно на почте, в специализированных магазинах. Это дешевый материал, который прост в обработке. Из него можно соорудить самые разные конструкции. Это может быть простой домик для собаки, который имеет форму куба. Но также можно соорудить целый комплекс из нескольких элементов. Будка может быть двухэтажной или состоять из нескольких одноэтажных конструкций. Они могут отличаться формой. Но разные элементы должны быть выполнены в едином стиле. Например, у них могут быть круглые окошки или одинаковые украшения.

Обрабатывать картон очень просто. С этой задачей справится даже ребенок. Это экологически чистый материал, который не выделяет токсические вещества в окружающую среду. Это важно, так как у собак развито обоняние. Даже незначительный запах клея, краски или иного химического вещества может вызывать дискомфорт у четвероногого питомца.

Если собака большая, ей требуется устойчивая будка. В этом случае картон должен быть плотным. Для небольшой собачки подойдет коробка из более тонкого материала. Большой выбор разновидностей картона также является его преимуществом.

Размер будки

Стоит отметить, что домики для собак мелких пород значительно отличаются от конструкций для большого питомца. В первую очередь такое изделие отличается габаритами. Если у вас появился щенок, который со временем сильно вырастет, не стоит сразу делать большой домик. В нем четвероногому домашнему любимцу будет неуютно. Поэтому сначала нужно сделать небольшой домик. Причем стоит делать конструкцию только после замеров размера животного.

Домик для собаки чихуахуа будет совсем крошечным. Его оформление может быть как очень стильным, современным, так и винтажным. Для собак больших пород оформление большого дома должно быть основательным, демонстрируя силу и характер питомца.

Чтобы собаке было комфортно, конструкция не должна быть и слишком маленькой. Псу должно быть удобно лечь и вытянутся во всю длину. Недопустимо, чтобы его лапки были согнуты, упирались в стенки будки.

Чтобы правильно рассчитать размеры будущей конструкции, нужно измерять четвероногого питомца. Расстояние от пола до крыши будки должно быть на 10 см больше, чем высота собаки в холке. Вход в домик должен быть на несколько сантиметров шире, чем ширина груди питомца. Длина будки должна быть больше, чем размер собаки, лежащей на боку с вытянутыми лапами.

Так, например, для больших четвероногих питомцев (дог, кавказская овчарка) стандартные габариты будки составляют 100х135х95 см (длина, ширина и высота соответственно). Домик для маленькой собаки из коробки, соответственно, будет меньше. Выбор габаритов зависит от размера животного. К таким породам относятся мопс, такса, пекинес и подобные. Для них габариты домика составляют 70х50х60 см. Если питомец имеет средний размер (боксер, ротвейлер, шарпей и прочие), то для него домик может иметь габариты 115х75х80 см.

Простая будка

Чтобы сделать домик для собаки из картонной коробки, потребуется сначала разработать чертеж конструкции. Конечно, самым простым вариантом является будка прямоугольной формы, которая имеет односкатную или двухскатную крышу. Второй вариант выглядит симпатичнее. Двускатная крыша преображает коробку, превращая ее в настоящий домик.

Не зависимо от того, какая конфигурация будет выбрана для будки, сначала нужно разработать чертеж. Продумывают дизайн до мелочей. При этом нужно учесть размер собаки. Прорисовывают вход, а также окошки. Можно предусмотреть в домике дымовую трубу, небольшие ставни и т. д. Следует пофантазировать. Домик должен отражать характер четвероногого питомца. Нужно также учитывать, для собаки-мальчика или девочки создается уютное гнездышко.

Кроме картона, который приобретается в виде листов или коробки, нужен малярный или обычный скотч, выкройка (создается в соответствии с разработанным чертежом) и острый канцелярский нож. Можно воспользоваться и ножницами, но они должны быть соответствующего размера, чтобы хорошо разрезать плотный материал.

Разметку выполняют простым карандашом и линейкой. Скреплять детали лучше всего клеем. Для этих целей подойдет обычный ПВА. Но для крупных домиков из плотного картона лучше приобретать жидкие гвозди (прозрачные разновидности).

Нужно продумать дизайн изделия. В соответствии с намеченным планом следует подготовить достаточное количество ткани или обоев.

Процесс изготовления

Чтобы сделать домик для собаки своими руками из коробки, нужно воспользоваться чертежом, разработанным ранее. Каждую деталь переносят на листы бумаги. Далее их вырезают и переносят на картон.

После этого нужно воспользоваться острым канцелярским ножом. С его помощью вырезают все детали будущего домика. Нужно действовать очень аккуратно, чтобы края были ровными. Можно воспользоваться для этих целей ножницами, но только в случае сборки домиков для собак мелких пород. Для них подходит более тонкий картон.

Все детали скрепляют при помощи скотча. Если картон плотный, а домик большой, лучше воспользоваться специальным клеем. Это позволит сделать конструкцию прочной. Особое внимание при этом нужно уделить углам.

Дальше нужно оклеить будку обоями. Лучше всего выбирать моющиеся разновидности. По мере их загрязнения можно будет их очистить влажной салфеткой. Эффектно смотрится будка, оклеенная тканью. Это может быть любой пушистый текстиль. Домик сразу станет уютнее и теплее. Можно разрисовать конструкцию красками.

Несколько рекомендаций

Будка из коробки должна иметь дополнительную вентиляцию. Ее лучше всего выполнить в виде небольших окошек. Они могут иметь самую разную форму. Это могут быть круги, прямоугольники или иные разновидности геометрических фигур. Можно сделать окошки в виде косточки, бантика, если планируется делать домик для собак-девочек. Фантазия мастера здесь ничем не ограничена. Окошки можно закрыть сетчатой тканью или оставить открытыми.

Домик должен быть уютным не только внешне, но и внутри. Для этого обязательно нужно предусмотреть мягкий настил. Лежанка для собаки может быть изготовлена из подушки. Ее форма и размер должны точно соответствовать габаритам будки. Можно пошить подушку самостоятельно из поролона и мягкой (лучше пушистой, ворсистой) ткани.

Питомцам очень нравятся полностью мягкие будки. Для этого нужно взять выкройку из бумаги, которую переносили на картон. Ее прикладывают к ткани, которая имитирует мех или шерсть. Вырезают отдельные части для отделки картона. Припуски на швы нужно делать размером 1,5-2 см. Если планируется уложить между картоном и тканью с внутренней стороны поролон, припуск делают еще больше. При этом учитывают толщину поролона. Если она, например, составляет 3 см, припуск для такой детали нужно сделать 4,5-5 см.

Материалы приклеивают при помощи соответствующего состава. Особое внимание уделяется швам и углам.

Двухэтажный «особняк»

Домик для собаки из коробки своими руками можно сделать двухэтажным. Этот вариант особенно привлекателен, если в квартире мирно уживаются собака и кошка. Для этого нужно подготовить две картонные коробки. Также следует приобрести малярный или обычный скотч, канцелярский нож и материалы для украшения конструкции.

В первой и второй коробке нужно вырезать отверстия для входа. Дальше в них делают окошки. Верхняя коробка должна иметь крышу, лучше всего двускатную. В нижней коробке створки качественно склеивают скотчем с обеих сторон. В верхней коробке делают крышу.

Обе коробки прочно скрепляют между собой при помощи клея. Особое внимание также уделяют углам и стыкам.

Когда клей высохнет, можно приступать к украшению домика. Его можно сделать полностью мягким, но можно обойтись просто пушистыми лежанками для собаки и кошки. Внешнюю часть оклеивают обоями или тканью. Окошки можно выделить, отделав яркой тесьмой. Крышу — оклеить иным материалом, выделив ее в конструкции.

Также можно сделать мягкий вариант этого домика. Для этого еще на этапе подготовки внутреннее пространство заготовок оклеивают поролоном. На него наносят мягкую ткань с длинным ворсом. После этого все части конструкции собирают воедино.

Будка-вигвам

Создавая своими руками домик из коробки для собаки небольшого размера, можно обратить внимание на этот вариант. Будка-вигвам имеет форму пирамиды. Ее основание будет квадратным или прямоугольным (зависит от формы коробки).

Если картон листовой, из него вырезают 1 квадрат и 4 треугольника. Нужно соотносить габариты конструкции с размером животного. Треугольники должны иметь основание такое же, как длина стороны квадрата. В одном из них нужно проделать вход. Лучше всего, если он будет круглым.

Дальше из синтепона вырезают треугольники и квадрат. Они соответствуют по размеру заготовкам из картона. Из ткани вырезают детали с припусками на швы. При этом учитывают толщину утеплителя. При помощи клея на картон фиксируют синтепон. Сверху приклеивают ткань. Дальше все части домика собирают в единую конструкцию. При этом также применяют клей.

Оригинальная конструкция

Домик в виде геодезического купола смотрится оригинально и подойдет для собаки среднего или крупного размера. Конструкция состоит из треугольников и квадратов. Они соединяются между собой малярным скотчем. Стыки будут сделаны на внешней стороне. Они представляют собой загнутые края.

Для изготовления конструкции потребуется вырезать из картона 6-7 квадратов. У каждой стороны должны иметься загнутые грая. Их ширина составляет 5-8 см. Дальше вырезают треугольники двух типов. У первой категории заготовок высота будет меньше, а у другой больше. При этом основание треугольников должно быть одинаковым. Оно соответствует длине стороны квадрата.

Купол состоит из треугольников. Чтобы его угол изгиба был более плавным, используют мелкие треугольники. Там, где требуется резкий поворот купола, нужны большие треугольники.

Скреплять детали начинают от верха купола. Из 5 меньших треугольников формируется пятиугольник. К каждому из них приклеивают большие треугольники. Расстояние между ними заполняют мелкими фигурами. Так продвигаются вниз, пока купол не будет сформирован. К нему прикрепляют квадраты, оставляя место для входа.

Еще один вариант

Дно в будке может быть овальным или прямоугольным. Интересно смотрятся оба варианта. Для маленькой собачки можно сделать домик, состоящих из наклонных стен с двух сторон. Они будут служить и кровлей. Перегородка с входной дверью и противоположная ей стена с окошком будут вертикальными. Такой домик будет смотреться лучше, если его отделать поролоном или синтепоном, а также тканью.

Если создается домик для небольшого питомца, можно предусмотреть в нем ручку вверху конструкции. Так будет удобно переносить ее с места на место. Ручку можно отделать тем же материалом, что и крышу. Так она будет смотреться гармоничнее.

Если будка будет иметь овальное основание, ее верхнюю часть можно сделать из двух листов прямоугольной формы. Их изгибают, делая дугу, а затем скрещивают их в верхней точке. Длина прямоугольных листов должна соответствовать требуемой высоте будки. Оставшиеся зазоры оформляют в виде окон.

Варианты оформления

Существует множество вариантов, как украсить домик для собаки. Нужно учесть характер питомца. Домик с рюшами будет неуместным для ротвейлера или добермана, а для модной собаки-девочки породы чихуахуа простой домик будет смотреться скучно.

Для отделки стен и крыши подойдут ткань, обои, краски. Лучше отдавать предпочтение моющимся материалам. Если отделка будет выполнена из ткани (что предпочтительнее для маленьких домиков), лучше всего сделать ее в виде съемного чехла. Его шьют по тем же выкройкам, что применялись при создании конструкции из картона. Текстиль можно выбирать самый разный.

Большую будку лучше окрасить. Для этого можно применять состав на водной или латексной основе, который наносится кистью или распыляется из баллончика.

Обои для отделки стен и крыши можно подобрать тематические. Они будут соответствовать стилю, характеру собаки.

Мелкие детали украсят общую экспозицию. Так, интересно смотрятся детали в виде косточек, следов от собачьих лап. Можно сделать из ткани бантики, если домик принадлежит девочке. Фигурки собак из бумаги, ткани также украсят будку.

Автор: Людмила Стороженко

Источник: fb.ru



Как собраться для переезда: полный контрольный список

Один из самых стрессовых аспектов переезда - это упаковка. Размышляя о том, как собрать вещи для переезда, разумным подходом будет сначала собрать все необходимое для переезда, а затем систематически переходить от комнаты к комнате, пока работа не будет выполнена. Следуйте контрольному списку MYMOVE для переезда, чтобы сделать процесс более управляемым и создать меньше стресса.

Кстати, если вам нужны дополнительные инструменты для организации, следуйте приведенному ниже контрольному списку упаковки для каждой комнаты.

Аренда профессиональных грузчиков

Найдите надежных профессионалов, которые помогут облегчить нагрузку

Сэкономьте время, избавьтесь от стресса и боли в спине, позвонив профессионалам. Планируете ли вы заниматься своими руками или просто нуждаетесь в помощи с тяжелой работой, мы можем помочь вам найти решение, соответствующее вашему переезду и вашему бюджету.

  • Перемещение припасов

  • Упаковка и распаковка

  • Погрузка и разгрузка

  • Лицензировано и застраховано

  • Хранение и контейнеры

Общие советы по перемещению и упаковке

Упаковка - один из самых ответственных этапов переезда.Упорядочивая предметы на основе общих функций, использования комнаты или других факторов, это упрощает отслеживание ваших вещей во время транспортировки и распаковку на новом месте.

Вот несколько простых рекомендаций по упаковке:

  • Упакуйте одинаковые предметы вместе. Начните укладывать каждую коробку слоем набивки - это могут быть газеты, пузырчатая пленка или предметы домашнего обихода, такие как одеяла или полотенца. Затем сначала положите в коробку самые тяжелые предметы.
  • Пометьте каждую коробку по помещению и ее содержимому.
  • Упакуйте коробку с предметами первой необходимости. Необходимые предметы, такие как: отвертки, молотки, закуски, напитки, зубные щетки, смена одежды, бумажные тарелки, пластиковая посуда и чашки, аптечка, лекарства и т. Д.
  • Не наполнять коробки до краев. Это предотвращает увеличение веса коробок и снижает вероятность того, что они сломаются или упадут во время транспортировки.

Вот и все, давайте перейдем из комнаты в комнату с контрольными списками по упаковке и советами.

Начните со сбора материалов для передвижения

Для успешного переезда вам понадобятся следующие расходные материалы:

  1. Ящиков: Есть много вариантов найти дешевые или бесплатные ящики для переезда. Используйте такие сайты, как NextDoor Neighbor, для поиска использованных ящиков или спросите своих друзей и семью. Соберите разные размеры и убедитесь, что упаковочные коробки в хорошем состоянии.
  2. Пузырьковая пленка: Пузырчатая пленка защищает ваши вещи во время движения.И, что лучше всего, вы можете купить его недорого в магазинах канцелярских товаров или универмагов или найти бесплатно на Facebook Marketplace.
  3. Dolly: Переноска коробок между местами обременительна и может привести к падению. Чтобы этого не произошло, возьмите напрокат тележку в магазине товаров для дома или в транспортной компании, так как это значительно облегчит перемещение.

Как упаковать для переезда, поквартирный

Начните с инвентаризации предметов, которые вы планируете взять.Делайте это для каждой комнаты - это поможет вам быстрее организовать и отслеживать ваши ценные вещи. Оттуда соберите движущиеся принадлежности, такие как упаковка и коробки для транспортировки, прокладка, скотч и одеяла - все, что вам понадобится для защиты ваших вещей во время транспортировки.

Когда вы собираетесь собирать вещи, постарайтесь объединить их по функциям - например, упакуйте вместе кухонные принадлежности.

Наконец, не забудьте пометить коробки для переезда, чтобы вы точно знали, где они находятся в вашем новом доме.Сверху и по бокам коробки обратите внимание на название комнаты, содержимое коробки, а также на то, являются ли предметы внутри коробки хрупкими. Например, на коробке, которую вы собрали с кухни, может быть написано: «кухня / повседневная посуда / хрупкая».

Дополнительные позиции по упаковке для каждой комнаты дома

Кухня

  1. Разморозить холодильник: По крайней мере, за 48 часов до выезда.
  2. Разложить посуду: Уложить посуду для переезда не так сложно, как вы думаете.Только не забудьте тщательно упаковать их, завернув в пузырчатую пленку. И воздержитесь от переупаковки коробок. Избыточная упаковка затруднит перемещение ящиков, и если ящик будет поврежден, вы можете потерять целую группу тарелок.
  3. Используйте коробки для очков: Это простой и безопасный способ их транспортировки.
  4. Упакуйте мелкую бытовую технику: Для начала удалите все ножи или незакрепленные детали. Оберните шнур вокруг прибора, прикрепите к нему все дополнительные детали и обязательно приложите инструкции.
  5. Упаковка сухих товаров: Обмотайте приправы бумажной лентой или пузырчатой ​​пленкой и упакуйте банки со специями или продуктами на дно, чтобы они не двигались во время транспортировки.
  6. Для охлажденных товаров: Хранить в холодильниках со льдом.

Столовая

  1. Сверните коврик: Закрепите пластиком или используйте веревку.
  2. Упаковать стулья: Путем снятия ножек и помещения их в подвижные коробки с гвоздями / колесиками в маркированном пластиковом пакете.
  3. Безопасный кухонный стол: Завернув его в одеяло и поместив в такое место, где он не скользит.
  4. Украшение упаковки (включая лампы, картины, произведения искусства и т. Д.) : Путем упаковки любых предметов, содержащих стекло или керамику, в бумагу или пузырчатую пленку.

Гостиная и ден

  1. Безопасная электроника: Для телевизоров и компьютеров закрепите экраны одеялом и отвинтите основание (если оно есть в устройстве).Приклейте винты и основание к задней части телевизора.
  2. Упаковать мебель: Поместите мебель в движущийся грузовик перед упаковкой коробок. Уберите ножки с дивана и стульев, чтобы им было легче перемещаться в ваш новый дом.
  3. Держите электронные компоненты в порядке: Прикрепите силовые кабели к каждому электронному компоненту вместе с HDMI или дополнительными аудиокабелями и пультом дистанционного управления.
  4. Обращайтесь с произведениями искусства и зеркалами осторожно: Заверните их в одеяла или пузырчатую пленку.
  5. Подготовьте журнальный столик к транспортировке: Подставьте ползунки для мебели под ножки, чтобы не поцарапать пол при перемещении. Накройте столик одеялом, чтобы не поцарапать.
  6. Снимите лампы и абажуры с ламп: Храните в коробках и аккуратно накрывайте подушками. Оберните цоколь лампы пузырчатой ​​пленкой, если он хрупкий.
  7. Упакуйте книги, компакт-диски и DVD в отдельные коробки: Не делайте коробки слишком тяжелыми, иначе они сломаются.

Комнаты

  1. Упакуйте повседневную одежду: Сложите ее и поместите в транспортировочные коробки. Для формальной одежды подумайте о покупке шкафов для одежды, которые позволят вам держать одежду на вешалках во время транспортировки.
  2. Разложите драгоценности: Положите все ценные вещи в контейнер, который вы всегда носите с собой во время переезда.
  3. Упакуйте матрасы: Положите их в спальные мешки, которые защитят матрас от непогоды во время движения.
  4. Держите все постельное белье и подушки в чистоте: Поместите их в мешки для мусора, чтобы не допустить попадания пыли, и поместите в помеченные коробки для транспортировки.
  5. Упакуйте свой домашний офис: Важные файлы храните в сейфе или запертом ящике для документов.

Ванная

  1. Упакуйте туалетные принадлежности вместе: Убедитесь, что у вас есть легкий доступ к ним для вашего нового дома. Ванная, скорее всего, будет первой комнатой, которую вы распаковываете.
  2. Соберите полотенца: Соберите полотенца, туалетную бумагу, мыло и многое другое в одну коробку для каждой ванной комнаты в вашем новом доме.

Постирочная

  1. Перемещение приборов: Сначала отключите стиральную машину и сушилку. Затем отсоедините все компоненты, включая вентиляционное отверстие осушителя и шланг омывателя, и прикрепите шнуры питания к каждому прибору.
  2. Выбрасывайте моющие средства и кондиционер для белья: Они опасны при транспортировке.
  3. Используйте корзины / корзины для белья в качестве переносных ящиков: Упакуйте корзины с носками, футболками и т. Д., Чтобы упростить перемещение.

Гараж / сарай

  1. Упакуйте подушки для газонной мебели: Положите их в ящики или мешки для мусора.
  2. Утилизируйте опасные материалы: Избавьтесь от любой краски, удобрений или средств для уничтожения сорняков - их перемещать опасно.
  3. Упаковка инструментов: Положите их в ящик для инструментов. Такие предметы, как пила или молоток, заверните в полотенца, а затем упакуйте в коробки.
  4. Слейте газ из предметов, для которых требуется газ: Для гриля или газонокосилки слейте газ перед транспортировкой. Снимите бензобак с решетки (если есть) и поверните его перед перемещением.
  5. Игрушки для спуска воздуха: Это упростит упаковку их в коробки.с.
  6. Возьмите велосипед с собой: Используйте велосипедную стойку на автомобиле или внедорожнике для безопасной транспортировки.

Часто задаваемые вопросы

Какие упаковочные материалы мне понадобятся для переезда?

Обдумывая, как собрать вещи для переезда, вам нужно будет купить или найти такие предметы, как коробки, скотч, одеяла, движущийся грузовик или прицеп, а также веревку для закрепления незакрепленных предметов.

Где я могу получить бесплатную упаковку и транспортировку ящиков и принадлежностей?

Переезд - обычная реальность для многих из нас, а это значит, что после того, как кто-то завершит свой ход, ему больше не понадобятся припасы.Такие сайты, как Facebook Marketplace или Freecycle заполнены людьми, которые бесплатно раздают товары для передвижения. Обязательно ознакомьтесь с ними за несколько недель до отъезда.

Как паковать посуду в переезд?

Застелите дно коробок упаковочным арахисом или бумагой. Затем заверните каждую тарелку в слой пузырчатой ​​пленки и поставьте посуду в коробку. Это лучший способ обезопасить их. И, будучи плотно упакованным, не забудьте написать на коробке «ХРУПКОЕ».

Как мне организовать вещи перед переездом?

Отличный совет - пройти комнату за комнатой и распределить предметы в каждой по трем категориям: предметы, которые вы планируете оставить, предметы, которые вы планируете пожертвовать, и вещи, которые отправляются в мусор. Организация перед переездом делает его более управляемым, поскольку вы берете только те предметы, которые вам нужны.

Как упаковать движущийся грузовик?

Чтобы начать упаковывать движущийся грузовик, вам нужно сначала поместить в грузовик самые тяжелые предметы, такие как мебель и бытовая техника.Закрепите их застежками, чтобы они не скользили. Затем добавьте самые громоздкие оставшиеся предметы, прежде чем заполнять грузовик ящиками. А роскошные / хрупкие предметы или электронику лучше всего упаковать в автомобиль, где они будут в большей безопасности.

Как сделать предложение на дом | Руководства

3 декабря, 2020

Проведя некоторое время на рынке жилья, вы влюбились в дом, который отвечает всем вашим требованиям.Теперь вы задаетесь вопросом, как сделать предложение на дом, не заплатив больше, чем нужно. Мы объясним все, что вам нужно знать в это захватывающее время.

австралийских домов обычно продаются по частному договору, когда продавец устанавливает цену собственности, или через аукцион, который включает в себя предложение цены на резервную цену для обеспечения собственности. Оба процесса покупки совершенно разные, и то, как вы делаете предложение дома, будет зависеть от процесса продажи собственности.


Что вам нужно, чтобы сделать предложение о доме?

Прежде чем серьезно взглянуть на рынок недвижимости, сначала обратитесь за разрешением к своему кредитору. Поступая так, вы будете знать пределы своего бюджета и не будете стремиться к чему-то, выходящему за рамки того, что вы можете себе позволить.

Предварительное одобрение, иногда называемое условным одобрением, также дает вам более сильное положение при внесении предложения, поскольку оно делает вас более привлекательными для поставщиков.

Хотя вы можете делать устные предложения по дому, для ясности в деталях и условиях лучше всего это делать в письменной форме.

В ваше письмо-предложение необходимо указать следующее:

  • Имена и адреса продавца и покупателя
  • Предлагаемая покупная цена и адрес собственности
  • Дата расчетов, когда покупатель намеревается заплатить и получить право собственности
  • Подробная информация о том, как вы хотите внести залог, наличными или переводом
  • Любые предметы, которые вы собираетесь купить вместе с домом, например, крупная бытовая техника.
  • Условия или непредвиденные обстоятельства продажи, такие как борьба с вредителями или осмотр зданий
  • Любые дополнительные условия контракта. Используйте специальные положения, чтобы обеспечить полную работоспособность функций дома при покупке, например бассейн, электрическая и газовая сеть.

Вы также можете обратиться за юридической консультацией, прежде чем делать какие-либо официальные предложения.

Как сделать предложение на дом?

Сделать свое предложение так же просто, как связаться с агентом по недвижимости и сообщить ему сумму, которую вы готовы заплатить. Начните с устного предложения.

Советы по составлению предложения:

  • Измерить интерес рынка, посещая открытия домов. Более высокий интерес, вероятно, означает большее количество заявок, с которыми придется бороться.
  • Сделайте предложение заранее и быстро, чтобы избежать конкуренции со стороны других покупателей - не бойтесь подтолкнуть продавца к быстрому ответу.
  • Убедитесь, что ваше предложение является безусловным, предварительно запросив одобрение вашего ипотечного кредита в вашем банке, прежде чем делать свое предложение.

После того, как вы сделаете устное предложение агенту, он проведет вас через процесс оформления письменного предложения.

Что происходит, когда вы делаете предложение на дом?

Есть три типичных исхода, когда вы делаете предложение на дом.

  1. Предложение отклонено: Это может означать, что разрыв между вашим предложением и запрашиваемой ценой слишком велик. Подумайте, может ли недвижимость находиться за пределами вашего ценового диапазона или вы хотите увеличить предложение.
  2. Продавец встречает ваше предложение: Продавец может рассмотреть ваше предложение и выставить вам сумму, превышающую вашу.Это может быть отправной точкой для переговоров о цене, с которой вы оба чувствуете себя комфортно, или для принятия или отклонения встречного предложения. Прежде чем вступать в переговоры, оцените свое финансовое положение и оценку стоимости недвижимости.
  3. Предложение принято: Наилучшим результатом является принятое предложение. Как только покупатель и продавец удовлетворены покупной ценой, предложение принимается, и агент приступает к подготовке контрактов.

Можете ли вы отозвать предложение на дом до того, как оно будет принято?

Даже после того, как покупатель сделал официальное предложение, у него есть несколько этапов, чтобы отказаться от продажи, прежде чем она будет завершена.

Предложение не является юридически обязывающим контрактом и может быть отозвано до того, как продавец примет предложение. Вы можете отозвать свое предложение, отправив агенту письменное письмо, информирующее его об отзыве вашего предложения. Если вы решили отозвать предложение, не теряйте время. После того, как предложение принято, отозвать и предложить его становится намного сложнее и дороже.

В большинстве штатов также предусмотрены периоды охлаждения. Это дает покупателю несколько дней, чтобы пересмотреть свою покупку после обмена контрактами.Однако отказ от продажи на этом этапе потребует финансовых затрат для покупателя.

жаргон жилищного кредита вас разочаровал? Прочтите финансовый глоссарий eChoice, чтобы получить помощь с этими надоедливыми терминами!

Что считается предложением lowball?

Низкое предложение - это предложение, которое считается меньшим, чем фактическая стоимость собственности, и это тактика, которую многие покупатели жилья могут использовать в условиях медленного рынка. Однако, хотя желание получить «отдачу от вложенных средств» при любой покупке естественно, низкое предложение не всегда является хорошей тактикой при покупке жилья.

Изучите историю продаж собственности и посмотрите на похожие типы собственности в районе, которые недавно были проданы, чтобы получить представление о стоимости собственности.

https://www.instagram.com/p/B0BJvbdAOJX/

Вам также может понравиться: Как исследовать рынок недвижимости

Может ли продавец отказаться от принятого предложения на дом?

Как правило, продавец не может отказаться от продажи после того, как предложение было принято, однако есть несколько исключений.Это может включать в себя период ожидания поставщика, оговоренный в контракте, или покупатель, не выполняющий требования контракта.

Как продавец, вы должны обратиться за консультацией к юристу, чтобы лучше понять, что для вас будет означать нарушение юридически обязывающего договора.

Сколько стоит залог при предложении дома?

Сумма денег, которую вы вносите в качестве депозита, зависит от вашего кредитора и его критериев. Некоторые позволяют брать взаймы до 95% от стоимости вашей собственности, поэтому вам может потребоваться только 5% для утверждения ссуды.

Но лучше стремиться к большему - вам не придется брать столько же, у вас будут меньшие выплаты, и вы уменьшите сумму процентов, выплачиваемых в течение срока действия кредита.

У вас также больше возможностей для переговоров с кредиторами о более низких процентных ставках, поскольку вы представляете меньший риск с меньшими выплатами.

Когда вы кладете 20% или более от продажной цены, вы также избегаете выплаты ипотечного страхования Кредитора. Это способ защитить кредитора, когда вы берете взаймы большую часть своей покупной цены.Эта стоимость может быть авансом или добавлена ​​к вашим выплатам.

Является ли предложение дома юридически обязывающим?

Каждое ваше предложение может иметь юридическую силу, особенно если оно оформлено в форме подписанного договора купли-продажи. Если продавец соглашается с предложенным вами контрактом и подписывает его, продажа имеет обязательную юридическую силу. В случае сомнений лучше всего обратиться за консультацией к юристу.

Вам также может понравиться: Что такое ипотечное страхование кредиторов и как его избежать?

Стоит ли вам принять первое предложение от вашего дома?

Продажа недвижимости сопряжена с множеством забот, одна из самых важных - знать, когда принимать предложение.

Найдите время, чтобы обдумать, что вы готовы принять и на каких условиях вы могли бы договориться, когда выставляете свой дом на рынок. На что следует обратить внимание:

  • Последние продажи: Посмотрите, что предлагают недавние продажи. Хотя вы можете иметь в виду целевое число, вы должны сравнить его с тем, как работают аналогичные дома в вашем пригороде. Затем оцените, кажется ли предложение высоким или низким.
    • Посмотрите в радиусе 1 км
    • Дома, проданные за последние шесть месяцев
    • Такой же размер блока, такое же количество спален и ванных комнат
  • Это предложение за наличные? Иногда денежное предложение означает, что на один случай меньше, и это может сделать плавание более плавным.
  • У вас ограниченный бассейн для покупки? Если вы не вызвали особого интереса и хотите продать, возможно, вам лучше всего согласиться.
  • У вас мало времени? Иногда продавцов переезжают на новую работу или в новую страну, и им нужно продать.
  • Вы уже нашли свой следующий дом? Часто неспособность продавца выплатить две ипотеки заставляет их продавать быстрее, чем им хотелось бы.
  • Обращались ли вы за профессиональной консультацией? Обратитесь за профессиональным советом к экспертам по недвижимости и финансовым экспертам, которые помогут вам принять решение и определят, о чем вы готовы вести переговоры, а что нет.

Вам также может понравиться: Можете ли вы доверять оценке вашей собственности?

Должны ли продавцы отвечать на предложение?

Лучше всего отвечать на все предложения, и если вы продаете через агента, они, вероятно, подтолкнут вас дать ответ на любое предложение. Если вы решите отклонить предложение или опровергнуть его, убедитесь, что вы ответили своевременно.

Можете ли вы предложить более низкую цену за дом?

Покупатели, делающие предложение, могут предлагать цену ниже запрашиваемой цены, хотя некоторые агенты могут не брать на себя обязательство написать предложение, если она слишком низкая.Большинство поставщиков не опускаются ниже 5% - 10% от их запрашиваемой цены, но есть факторы, которые следует учитывать:

  • Исследование: Это много, но действительно стоит знать, что говорят последние продажи о запрашиваемой цене. Она может быть слишком высокой, и более низкая цена может быть более достойной.
  • Длинный листинг: Если недвижимость какое-то время выставлялась на торги, это может быть признаком того, что продавец просит слишком много.
  • Осмотры: Завершите осмотр, и если вам дается причина снизить стоимость дома, используйте это как аргумент в своем письме-предложении.Иногда для этого нужны глаза профессионала, который может определить проблемы, выходящие за рамки вашей компетенции.
  • Что хочет продавец? Иногда продавец предпочитает более длительное время расчета вместо самого высокого предложения. Узнайте, что мотивирует их желание продавать и обслуживать их.
  • Утвержденные финансы: Иногда, когда ваши финансы одобрены и готовы к работе, вы можете выглядеть более конкурентоспособными.

Нужен ли мне юрист, чтобы сделать предложение на дом?

Закон не требует использовать юриста для подачи предложения о покупке дома, но рекомендуется поговорить с юристом или специализированным лицензированным перевозчиком, чтобы следить за вашей сделкой.Они могут помочь вам в переговорах и предложениях, хотя агент по недвижимости также предоставит рекомендации в случае необходимости.

Когда следует снизить цену на дом?

На медленном рынке или рынке покупателя вы можете подумать о снижении цены на свой дом. Прежде чем снижать запрашиваемую цену, подумайте, какие предложения вы готовы принять, и подходящее ли время для продажи, если предложений мало.

Продажа на рынке покупателя - когда на продажу выставлено много объектов недвижимости и высокая конкуренция между продавцами - означает снижение цен. Подумайте, насколько вы мотивированы продавать в данный момент, и оцените, не завышена ли ваша запрашиваемая цена. Попробуйте снизить цену или дождаться выхода на рынок.

Некоторые другие вещи, которые следует учитывать, включают:

  • Вы хорошо продаете свой дом? Вы действительно рассказали о его преимуществах и возможностях? Включает ли он виртуальный тур?
  • Сколько у вас было открытых домов?
  • Сколько просмотров вы получили на своей странице?
  • Какие отзывы вы получили от агентов?
  • Могут ли улучшения существенно повлиять на спрос в доме? Достижимы ли они?

Можете ли вы разместить предложение на дом, в котором уже есть принятые предложения?

Если недвижимость находится в стадии предложения, но проданная наклейка не выросла, это означает, что на нее все еще распространяются некоторые условия.Это может включать периоды охлаждения или проверки на наличие вредителей и строений. На этом этапе вы можете позвонить агенту и узнать, какие условия все еще определяются, чтобы вы могли отслеживать, вернется ли он на рынок. Вы все равно можете осмотреть собственность, чтобы убедиться, что она соответствует всем вашим требованиям, а затем, если потребуется, сидите и ждите.

Периоды охлаждения по штатам

Часто контракты на продажу жилой недвижимости заключаются в период обдумывания, хотя покупатели редко отказываются от продажи.По договору купли-продажи условия могут быть изменены, чтобы отменить, сократить или даже продлить период ожидания. Эти условия обсуждаются и согласовываются в ходе предпродажных переговоров.

Каждый австралийский штат и территория имеют собственное законодательство, регулирующее периоды обдумывания и, как правило, штраф за расторжение контракта.

  • Квинсленд: У вас есть пять рабочих дней с момента обмена контракта до 17:00 пятого дня. Выходные и праздничные дни не включены.Если покупатель отказывается от продажи, продавец может вычесть из вашего депозита штраф в размере 0,25% от продажной цены.
  • Новый Южный Уэльс: У вас есть пять рабочих дней до 17:00 последнего дня, чтобы отказаться от продажи. При расторжении договора покупатель потеряет 0,25% от продажной цены.
  • Тасмания: Нет периода охлаждения для частной недвижимости.
  • Victoria: У вас есть три рабочих дня с момента заключения договора купли-продажи, чтобы отказаться.Покупатель должен будет заплатить 0,2% от покупной цены в качестве штрафа.
  • Южная Австралия: У вас есть два рабочих дня, чтобы расторгнуть договор, и уведомление должно быть отправлено до 17:00. Если покупатель отказывается от покупки, он теряет удерживаемый депозит, если он был предоставлен, но любой залог за покупку более 100 долларов будет возвращен.
  • Территория столицы Австралии: У вас есть пять рабочих дней до 17:00 последнего дня, чтобы отказаться от продажи. При расторжении договора покупатель потеряет 0,25% от продажной цены.
  • Северная территория: У вас есть четыре рабочих дня, чтобы отказаться от договора купли-продажи. Северная территория - единственный штат, где покупатель не понесет штраф. Залог за покупку и хранение будут возвращены.
  • Западная Австралия: Не существует обязательных периодов охлаждения, если это не оговорено в договоре купли-продажи.

К вашему договору купли-продажи могут быть добавлены дополнительные условия, такие как ваша способность получить финансирование или продажу вашего текущего имущества.

Если вы покупаете дом на аукционе, попрощайтесь с периодом охлаждения. Отмена после получения имущества на аукционе станет дорогостоящим мероприятием, поэтому будьте уверены в своем выборе и своих финансах перед этим.

Вам также может понравиться: Что такое период обдумывания?

Могу ли я расторгнуть контракт после принятия моего предложения?

Отмена контракта должна быть произведена в письменной форме, обычно в течение определенного периода времени и за определенную плату.Посмотрите выше, чтобы узнать о законах об охлаждении в вашем штате и о том, попадаете ли вы в это время.

Вы также можете отказаться, если продавец не выполняет условия по контракту. Но если вы хотите отказаться от договора по истечении этого периода времени, вам следует поговорить с юристом о последствиях нарушения контракта.

Может ли риэлтор раскрыть другие предложения?

С юридической точки зрения ничто не мешает агенту по недвижимости раскрыть, были ли сделаны другие предложения и какое было магическое число.Но, по словам Лизы Суряван, менеджера по продажам Xynergy Realty, она говорит:

«Лучше не сообщать сумму предложения, однако мы можем указать диапазон, в который оно может упасть».

Как вы ведете переговоры о покупке дома?

Ведение переговоров о покупке дома может быть непростым делом, особенно когда недвижимость в дефиците и конкуренция между покупателями высока.

Поможет:

  • Подготовьте свой депозит, чтобы заблокировать ваше предложение.
  • Знайте свой предел, прежде чем вступать в переговоры.
  • Оцените историю продаж аналогичной недвижимости в радиусе 1 км, чтобы определить разумную цену.
  • Если вы покупаете на аукционе, сначала посетите других, чтобы получить уверенность в процессе.
  • Если вы пропустили, но у вас было готово разумное предложение, попросите агента по недвижимости связаться с вами по поводу другой недвижимости в этом районе.

Что нужно знать перед тем, как сделать предложение о доме?

  • Изучите район: узнайте, что цены конкурентоспособны и что район - это тот район, в котором вы хотите жить.
  • Изучите дом: Подходит ли это для ваших нужд?
  • Выполняли ли вы соответствующие проверки или есть какие-то непредвиденные обстоятельства?
  • Попросите продавца дать вам оценку счетов за коммунальные услуги
  • Обеспечьте свои финансы и узнайте, находится ли дом в рамках вашего бюджета
  • Четко изложите свои намерения, но не раскрывайте свою самую высокую ставку.
  • Найдите хорошего агента по недвижимости , а не только того, что вам предложили.

Как сделать предаукционную оферту?

Объекты недвижимости часто выставляются на аукцион, потому что агент по недвижимости считает, что недвижимость вызовет большой интерес у покупателей. Хотя это увеличивает вероятность положительного исхода для продавца, конкуренция на аукционе может внезапно привести к тому, что цена на недвижимость окажется намного выше ее резервной, что оставит многообещающих покупателей разочарованными.

Чтобы к предаукционному предложению отнеслись серьезно, вам, вероятно, нужно будет обратить на него внимание продавца.Если использовать старую пословицу, сделайте им предложение, от которого они не смогут отказаться.

Советы по подаче предаукционного предложения:

  • Сделайте предложение достойным отмены аукциона: Не слишком ли высока цена, чтобы от нее отказаться? (без ущерба для вашего бюджета и превышения стоимости дома).
  • Продавец хочет, чтобы дом был в его руках? Если продавцу нужны деньги для другой покупки, правильного раннего предложения может быть достаточно, чтобы повлиять на сделку.
  • Знайте район (и свой бюджет): Изучите историю продаж других свойств в этом районе и не забывайте придерживаться своего лимита расходов.

Как выделить свое предложение?

  • Проведите свое исследование. Узнайте, сможете ли вы вести переговоры, и объясните, почему вы снизили цену.
  • Найдите хорошего агента по недвижимости , который проявит инициативу и будет хорошо общаться между вами и продавцом.
  • Приходите с утвержденными финансами до - .
  • Сделайте ваше предложение индивидуальным. Иногда продавец может захотеть узнать, что дом передан в надежные руки и останется прежним.Подчеркните, что вам больше всего нравится в доме и насколько он уникален.
  • Сделайте так, чтобы вы понравились продавцу. Расскажите что-нибудь о себе и о том, почему этот дом особенно поражает вас.

Вам также может понравиться: Руководство по инвестициям в недвижимость

Ищете ипотечный кредит? Свяжитесь с eChoice. Имея доступ к сотням ипотечных продуктов от более чем 25 различных кредиторов, брокеры eChoice обладают ресурсами, которые помогут вам найти идеальный жилищный кредит. Лучше всех? Оформляем все документы!

Разблокируйте демографический профиль вашего пригорода

Куплю в Ultimo, NSW 2007.

Эта информация носит ознакомительный характер и является приблизительной и основана только на совокупных онлайн-запросах на ипотеку от eChoice и партнерских программ за последние 12 месяцев.

Поговорите со специалистом по жилищному кредиту сегодня

Как направить запрос

Эксперт по жилищному кредиту eChoice скоро свяжется с вами.

Найти другой пригород>

Возможно вам понравится:

Как сделать дешевый и стильный карниз для штор своими руками

Давайте поговорим о карнизах.В частности, давайте поговорим о том, как сделать карниз для штор своими руками.

Прежде чем я начну, большое вам спасибо за то, что вы так любезны с моими новыми шторами в столовой! Я ежедневно удивляюсь тому, сколько по-настоящему хороших людей присутствует в этом блог-сообществе. Спасибо, что любите занавески вместе со мной, а также спасибо за то, что вы были просто милы.

А теперь перейдем к делу?

Я должен посвятить целый пост только карнизу для штор, потому что после этого опыта я думаю, что знаю все варианты недорогих карнизов в районе Большого Остина.Но этот пост на другой день. Скажу лишь, что самыми дешевыми вариантами, которые я нашел, были Wal-Mart и IKEA. Но моя версия карниза для штор, сделанная своими руками, значительно дешевле, чем обе модели.

Как сделать карниз для штор своими руками:

Я направился в наш местный хозяйственный магазин с миссией найти практичное недорогое решение моей дилеммы карниза. Частично моя проблема в том, что мне понадобился ОЧЕНЬ ДЛИННЫЙ карниз; 113 дюймов, если быть точным. Вы не можете купить в Wal-Mart удочки длиной почти 10 футов.Поверьте, я пробовал. 🙂

В нашем местном хозяйственном магазине я нашел множество предметов, с которыми мог работать , но в конце концов небеса разошлись, и я наткнулся на Электрический провод.

Благослови человека, который изобрел этот легкий, прочный и чрезвычайно недорогой продукт!

Это было именно то, что я искал; 10 футов в длину, легкий, металлический и, самое главное, всего ДВА ДОЛЛАРА.

Но позвольте мне вернуться на секунду. Я сначала рассмотрел трубы ПВХ.Я видел это раньше, но беспокоился, что вес штор в конечном итоге заставит ПВХ прогнуться или прогнуться. Кроме того, ПВХ - это пластик, который требует дополнительной окраски. Я подумывал о покупке деревянного стержня для дюбелей, но поцарапал этот план, потому что мне он просто не понравился. Я также серьезно подумал о водопроводной трубе, которую я почти купил, прежде чем наткнулся на электрический провод. Водопроводная труба была очень тяжелой и стоила значительно дороже.

В конце концов, по моему скромному мнению, если вам нужен индивидуальный карниз для штор своими руками, Conduit - это на 100% маршрут, которым вы должны следовать, если не хотите тратить пятьдесят долларов.Его можно найти на этом острове:

Я купил трубу размером 1/2 ″ x 10 футов.

Чтобы отрезать кабелепровод до нужного размера, вам понадобится труборез. Я купил самый дешевый, какой смог найти. Он стоил 6 долларов и работал так же хорошо, как и труборез за 6 долларов. Но работа сделана, и я не жалуюсь!

Чтобы создать собственный карниз для штор, вам нужно выяснить, какой длины нужно отрезать карниз. Не забывайте также учитывать ширину каждого наконечника, выступающего с обеих сторон.Моя удочка должна быть 113 ″.

Я только что измерил трубу и пометил, где мне нужно разрезать, с помощью Sharpie.

Теперь просто прикрепите труборез и следуйте указаниям на обратной стороне. Обычно поверните его вокруг трубы на один полный оборот, затем затяните ручку. Сделайте еще одно вращение. Затяните. Повторяйте, пока труба не сломается пополам.

Я закончил тем, что использовал плоскогубцы, чтобы каждый раз затягивать ручку, и зажимы, чтобы удерживать трубку, в то время как я заставлял резак вокруг трубы.


Резчик для труб сделал очень ровный срез.Меня действительно впечатлило, что край трубы совсем не острый. Двойной бонус за то, что не порезал палец концом острой трубки!

Как только труба была отрезана до нужной длины, я просто поставил ее в гараж и покрасил распылением, как и все самодельные карнизы для штор. Я считал свой любимый цвет Oil Rubbed Bronze, но выбрал плоский черный, чтобы в центре внимания были мои шторы, а не сам стержень.

Я люблю распылять краску в гараже, чтобы мусор не попадал на мой объект и не прилипал к нему.Я просто подпер трубку о ножки, оставшиеся от моего проекта со столиком.

У меня уже были кронштейны для удочки (я накопитель… лол), поэтому я просто покрасил их в черный цвет. Я почти уверен, что вы можете купить только кронштейны в большинстве магазинов, а если нет, я все время вижу их очень дешевыми по доброй воле.

Я также откопал несколько анкеров и шурупов из своего тайника для шурупов и гвоздей, воткнул их в использованный шлифовальный блок и хорошо покрасил их аэрозольной краской.

Вот хороший снимок удочки крупным планом, когда она высохла.Я не грунтовал ничего из этого перед покраской, но после выполнения этого проекта я рекомендую вам заправить кабелепровод автомобильным грунтом (это для металла), чтобы краска не царапалась.

Когда все высохло, я установил его и приступил к развешиванию штор.

Кольца и украшения для штор:

Я нашел эти кольца для штор в ikea всего за 2,99 доллара за 10 штук, и это лучшая цена, которую я нашел где-либо. Следующим дешевым вариантом был Wal-Mart.Их кольца стоили 7,99 доллара за упаковку из 7 штук, но они были металлическими, а не пластиковыми.

Если вы собираетесь показать свои кольца, я бы выбрал более красивые, металлические (или деревянные, если вы собираетесь этим путем), но мои зажимы собирались скрыть, поэтому пластиковые были великолепны.

Также я полностью забил на финалах в ikea. Я никогда раньше не видел там украшений, так что полагаю, что это совершенно новый продукт. У них есть два варианта: изогнутые из цельного металла или прозрачные стеклянные шары. Я выбрал прозрачные стеклянные.Оба варианта стоят всего 5,99 доллара за комплект из 2 штук. Следующее, что я нашел, было в нашем местном хозяйственном магазине простых круглых необработанных деревянных изделий (некрасивых) по цене 10 долларов за упаковку из двух штук.

Прикрепление колец для штор:

Первоначально я видел эту идею в Thrifty Decor Chick, но не могу найти конкретную публикацию. Так или иначе, это была ее идея, я просто скопировал ее.

Я хочу занавески со складками для моей столовой, но кажется, что их сложно сделать, поэтому я просто «искусственно» их сделала.Так просто! Вот последний вид, а затем я покажу вам, как я это сделал.

Сначала разложите занавеску на земле и положите кольца под (над?). Вы должны убедиться, что у вас ровный интервал. Я закинул глаза на этот шаг. Здесь не нужно быть абсолютно точным.

Когда вы прикрепляете зажимы, вы собираетесь закрепить их на задней части шторки, а не на верхнем крае. Это создает вид складок.

Чтобы прикрепить кольца, защипните ту часть занавески, к которой вы хотите прикрепить кольцо, затем просто закрепите кольцо прямо на защемленной ткани.Убедитесь, что вы установили кольца достаточно низко, чтобы они не были видны поверх занавески.

Вот и все. Это очень просто. Теперь просто соберите их все и наденьте на свой стержень, который вы уже установили поверх кронштейнов.

Вы почти закончили! Все, что вам нужно сделать сейчас, это добавить свои украшения с обеих сторон. Поскольку я использовал Conduit, а не настоящий карниз, труба была слишком маленькой для наконечников. В этом не было ничего страшного. Я просто схватил черную изоленту (я использовал ее только потому, что она была черной, а не потому, что она электрическая) и намотал ее на конец трубы.

Затем наденьте наконечники, затяните их крошечной отверткой, и готово!

Я знаю, что показал вам много шагов, но поверьте мне, это был простой проект. Это заняло некоторое время, но сэкономленная мной сумма того стоила. Вот разбивка расходов на вас:

Электропровод: 2 доллара
Наконечники (2 шт. В упаковке): 6 долларов
Кронштейны и винты: БЕСПЛАТНО

Итого за весь карниз для штор DIY: 8

$

ВОСЕМЬ ДОЛЛАРОВ !!!!

Поверьте мне, когда я говорю, что покупка 10-футового карниза может стоить вам от 40 до 80 долларов, если не больше! Я сохранил здесь ку-ку из мула.

Итак, поехали. Полное пошаговое руководство о том, как сделать карниз для штор своими руками за 8 долларов.

* Я хочу добавить, что вы можете купить расширяемые стержни, которые выдвигаются примерно на 10 футов, но я лично ненавижу выдвижные карнизы. Они оставляют шов посередине вашей удочки, где встречаются два конца, и мне это совсем не нравится! Я хочу, чтобы карниз для штор, сделанный своими руками, был цельным, без швов на нем. Вот почему для меня было таким испытанием найти 10-футовую удочку. Удилища такой длины нельзя купить во многих местах, поэтому они очень дороги.

Надеюсь, я смог дать вам несколько полезных советов, которые вы можете использовать в своем собственном доме!

Посмотрите другие сообщения, связанные с занавесками:


Instagram || Facebook || Pinterest || YouTube

Этот пост содержит партнерские ссылки Amazon

Спасибо за чтение! Удачной вам недели!

Как заработать на сдаче дома в аренду

Думаете сдать дом в аренду гостям? Будь то основное место жительства и краткосрочная аренда или вторичный дом и долгосрочная аренда, сдача дома в аренду - отличный способ получения пассивного дохода.Чтобы максимально увеличить свой потенциальный доход от аренды, убедитесь, что вы разработали план, который соответствует как вашим потребностям, так и потребностям потенциального арендатора. Вот 10 советов, как заработать на сдаче дома в аренду - от найма управляющего недвижимостью до маркетинга вашего дома.

  • Решите, нанимать ли управляющего недвижимостью

    Если вы переезжаете далеко от арендуемой собственности или просто не хотите заниматься сбором арендной платы, вы можете рассмотреть возможность найма управляющего недвижимостью.Эта третья сторона будет обрабатывать повседневные потребности как вашего арендатора, так и вашей собственности. Управляющие недвижимостью несут ответственность за маркетинг аренды, поиск арендатора (так что вам не нужно!), Оформление всех юридических и бумажных документов по аренде, сбор арендной платы и контроль за необходимым техническим обслуживанием. Управляющие недвижимостью обычно берут небольшой процент от ежемесячной арендной ставки. Несмотря на то, что со временем это складывается, многие владельцы недвижимости скажут вам, что простота и удобство найма управляющего имуществом окупается.С другой стороны, если вы хотите заработать как можно больше денег за счет сдачи в аренду своей собственности, вам может быть лучше (с финансовой точки зрения) не пользоваться услугами управляющего недвижимостью.

    Решая, использовать ли управляющего недвижимостью, задайте себе следующие вопросы:

    • У меня есть время заняться поиском арендаторов?
    • Есть ли у меня картотека разнорабочих и других специалистов по обслуживанию, которые могут починить вещи внутри и вокруг собственности, когда это необходимо?
    • Я удобный человек, способный позаботиться о повседневном обслуживании?
    • Живу ли я в непосредственной близости от объекта?

    Если вы ответили «да» на эти вопросы, возможно, вам не понадобится управляющий недвижимостью.Если ваш ответ «нет», подумайте о том, чтобы нанять человека, который займется всей логистикой аренды.

  • Список с фотографиями высокого качества

    Меньше всего вам нужно, чтобы ваша аренда оставалась на рынке неделями или месяцами. В конце концов, время - деньги, и когда ваша недвижимость пустует, вы, несомненно, теряете больших долларов каждый месяц. Чтобы найти арендаторов как можно быстрее, не забудьте указать арендуемую квартиру с фотографиями высокого качества и высокого разрешения.Учитывая, что многие арендаторы начинают поиск жилья в Интернете, важно, чтобы эти фотографии производили хорошее первое впечатление.

  • Рассмотрите возможность аренды вашей собственности через Airbnb или VRBO

    Жить в точке отдыха? Надеетесь временами использовать арендуемую недвижимость самостоятельно? Если да, то рассмотрите возможность сдачи вашей собственности краткосрочным арендаторам через Airbnb или VRBO. Обе эти компании по аренде на время отпуска позволяют пользователям бронировать проживание непосредственно через веб-сайты компании.Все, что вам нужно сделать, это указать свое место и вуаля - сотни (если нет, тысячи) потенциальных отдыхающих теперь смогут забронировать свое проживание в вашей собственности.

  • Найдите качественного арендатора

    Поиск качественного арендатора - одна из самых важных (если не - самая важная) часть заработка на арендуемой собственности. В идеале вам нужен арендатор, который имеет стабильный доход, хорошую кредитную историю и не имеет криминального прошлого. Здравый смысл играет важную роль в поиске потенциальных арендаторов.Обратите внимание на то, сколько рабочих мест они сохранили за последние годы. Они много передвигаются? Они кажутся уважительными (то есть кем-то, кто позаботится о вашем доме!)? Если вы чувствуете тревогу, продолжайте искать, пока не найдете арендатора высокого качества.

  • Действуйте стратегически при установке ставок

    Если вы хотите зарабатывать деньги на сдаче дома в аренду, не устанавливайте арендные ставки просто так. Обязательно сначала исследуйте своих конкурентов, просматривая арендуемые поблизости квартиры и сравнивая цены.Вы можете найти сопоставимые объекты аренды в онлайн-списках Realtor.com. Прежде чем устанавливать какие-либо ежемесячные арендные ставки, вы также должны учитывать свои собственные расходы и финансовые потребности. Убедитесь, что арендная ставка покрывает ипотеку, страховку, сборы ТСЖ и любые другие расходы на недвижимость.

  • Получите правильную страховку

    Убедитесь, что у вас есть правильный страховой полис для покрытия потенциальных убытков (подумайте: арендаторы предъявляют вам иск, повреждение имущества и т. Д.).Хотя страхование не всегда дешево, в конечном итоге оно может сэкономить вам деньги. Согласно Институту страховой информации, ваш страховой полис домовладельца может не покрывать ущерб или убытки при сдаче дома в аренду. Если вы сдаете в аренду свое основное место жительства, вам, возможно, придется приобрести страховой полис с завтраком. Если вы сдаете в аренду второй дом, вам потребуется страховой полис арендодателя. Обязательно позвоните в свою страховую компанию, чтобы узнать подробности.

  • Тщательно очистите арендуемые помещения

    Ни один арендатор не хочет жить в грязном свинарнике.Чтобы получить максимальную прибыль от сдачи в аренду собственности, вам нужно, чтобы она выглядела как можно более чистой и обновленной. Поэтому, прежде чем показывать свой дом потенциальным арендаторам, обязательно сделайте глубокую уборку. Если у вас нет времени пылесосить и вытирать пыль, попробуйте нанять профессиональную службу уборки, которая сделает это за вас.

  • Обставить удобной, но недорогой мебелью

    Сдаете в аренду меблированный дом? Во-первых, важно , а не , чтобы заполнить его дорогими диванами, стульями, столами и т. Д.Вместо этого выбирайте недорогую (читай: легко заменяемую) мебель. Причина? При аренде меблированного дома следует ожидать некоторой степени повреждений и износа. Хотя важно иметь удобную мебель для ваших жильцов, не стоит обставлять жилище дорогостоящей мебелью. Это особенно актуально для краткосрочной аренды, когда у вас есть арендаторы в течение всего года. Конечно, имейте в виду, что арендаторы с большей вероятностью вернутся и снова снимут ваше место, если мебель будет удобной.

  • Будьте хорошим домовладельцем

    Звучит просто, но если вы хотите заработать на сдаче дома в аренду, вам нужно быть хорошим домовладельцем. В противном случае у вас может остаться вакантная недвижимость (и опустошенный банковский счет!). Быть хорошим домовладельцем - значит чутко реагировать на потребности арендатора. Если что-то сломалось, своевременно исправляйте. Соблюдайте правила аренды, и не должны появляться в собственности без предупреждения. Наконец, не забывайте всегда предупреждать арендаторов, прежде чем отправлять каких-либо специалистов по ремонту дома для обновления дома.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *