Правила ремонта в гостиной

Гостиная комната – это жилое помещение, в котором семья будет проводить больше всего времени. Главные принципы, которые нужно соблюдать во время ремонта, — это качество, безопасность, уют.

Также следует уделять внимание следующим деталям:

Тщательный выбор цветовой гаммы для внутренней отделки и мебели. Выполнить непростую задачу – визуальное расширение пространства – можно, используя светлые краски. Черные вставки или серый дизайн позволит сделать акцент на определенной функциональной зоне.

При проведении ремонтных работ следует использовать преимущественно натуральные материалы, безопасные для человека.

Качество проведения отделочных работ. Все поверхности перед нанесением краски, креплением декоративных панелей, следует обработать влагостойкими растворами и противогрибковыми препаратами.

Качественная обработка позволит увеличить срок службы декоративных покрытий в гостиной.

Ряд правил необходимо рассматривать для ремонта миниатюрных квартир-студий или комнат в старых постройках. Для увеличения свободной площади существуют своеобразные приемы – увеличение оконных проемов, объединение смежных комнат.

Именно в гостиной чаще всего происходят семейные вечера и дружеские встречи, поэтому интерьер следует оформлять в естественных и теплых тонах.

Обратите внимание!

Особое внимание уделяют освещению и установке мебели, сохраняя принципы функциональной практичности.

Ремонт в гостиной своими руками

Совсем не обязательно обращаться за помощью к бригаде специалистов. Любой ремонт в гостиной комнате можно сделать своими руками, однако следует придерживаться определенной последовательности:

1. Подготовка чертежа и плана проведения ремонтных работ.
2. Снятие старых покрытий со стен, потолка, пола.
3. Обработка поверхностей.
4. Прокладка коммуникаций.
5. Внутренняя отделка стен, потолка, пола.
6. Установка мебели.

Для последнего пункта следует предварительно выбрать стиль интерьера, в рамках которого планируется провести ремонт. Ведь задача перед мастером стоит непростая – зонирование, декоративное освещение, учет мебельного компонента.

Подготовка чертежа и плана работ

Данный этап ремонтных работ весьма важен для мастера. На схеме следует отобразить следующие параметры:

• Площадь комнаты.
• Основные размеры (с обязательным учетом строительных ниш, выступов, перегородок, арок).
• Предполагаемый план будущей гостиной.

Среди множества идей ремонта в гостиной следует выбрать один подходящий. Следуя точному плану, можно правильно рассчитать количество необходимых материалов для внутренней отделки.

Для себя мастеру стоит также выполнить последовательную инструкцию по проведению ремонта.

Обратите внимание!

Снятие старого покрытия

Из комнаты выносится вся мебель, пластиковые окна (если они установлены) защищаются пленкой или бумагой от попадания краски, лака или клея.

Все старые покрытия (гипсовые панели, обои, краску, плитку) снимают, используя долото, канцелярский нож. Удалить с поверхностей нужно все остатки материалов, чтобы в дальнейшем они не мешали работе.

Обработка поверхностей

Качественная обработка подлежащей поверхности – залог долгой службы нового покрытия. Все строительные дефекты замазывают шпаклевкой и затирают шпателем. Долотом сбивают крупные выступы и неровности.

На поверхность наносят слои влагостойкой пропитки, дают ей высохнуть. Далее обрабатывают стены грунтовкой, которая обеспечит крепкое сцепление декоративного материала с подлежащей основой.

Прокладка коммуникаций

В современном дизайне гостиной, кроме некоторых стилей интерьера, коммуникации и трубы принято надежно прятать.

Обратите внимание!

Поэтому перед укладкой декоративного покрытия обязательно обустраивают трубы и проводку, делая выводы проводов на будущие розетки и светильники.

Отличным решением станет упаковка коммуникаций в строительные ниши и искусственные каналы в стенах.

Внутренняя отделка потолка

При выборе материала отдают предпочтение натяжным потолкам или классическим крашеным вариантам. Разница в проведении работ заключается в последовательности действий и необходимых навыках.

Для ремонта гостиной в хрущевке лучше выбрать классический способ отделки – покраска или штукатурка. Наличие гипсовой лепнины, ярусов или обилие декора уменьшает объём свободной площади.

Оформление пола в гостиной

Для гостиной комнаты отличным решением станет использование ламината с натуральными оттенками, декоративного камня или паркета. Все указанные варианты отличаются богатым декором, насыщенным рисунком и прочностью.

Также следует отметить следующие преимущества:

1. Качество и безопасность.
2. Доступная стоимость.
3. Легкость проведения ремонтных работ.

При желании можно ознакомиться с фото и видео-инструкциями по укладке покрытия для пола в гостиной. Используя различные типы материалов, можно оригинально произвести планировку помещения.

Внутренняя отделка стен

Декоративному покрытию для стен уделяют самое пристальное внимание, тщательно подбирая материал и цветовую гамму.

На сегодняшний день дизайнеры и мастера отдают предпочтение следующим типам отделочных материалов:

Бумажные или текстильные обои

Обладают огромным видом рисунка, цвета и фактуры. В уходе требовательны, боятся влаги, на них может оседать пыль. В случае повреждения требуют замены. Но по стоимости являются самым оптимальным вариантом.

Жидкие обои

Благодаря специальной технологии производства обладают рядом преимуществ на практике. Покрытие не боится влаги, легко ложится на подлежащую поверхность. Не требует особых условий практического ухода.

Декоративная штукатурка

Позволяет выполнить ремонт в гостиной рамках классического или скандинавского стиля. Несмотря на минимальное использование цветовых компонентов создает оригинальный стиль в интерьере.

Пластиковые панели

Отличаются легкостью в уходе, богатым выбором цветов и фактуры. Не выгорают на солнце и не повреждаются при ударе. Один из самых рациональных вариантов по стоимости материала.

Декоративный камень

Чаще всего используется в таких стилях, как Лофт (имитация кирпичной кладки, стены, выполненные из каменной кладки, коммуникации по наружной стене).

Также может использоваться в некоторых дизайнерских стилях в качестве оригинального контраста общему интерьеру.

Разнообразие стилей и вариантов декоративной отделки поражает своим огромным выбором. Чтобы выбрать подходящий стиль, следует ознакомиться с фото ремонта в гостиной, выполненного по различным направлениям дизайна.

Фото ремонта в гостиной

Типовой ремонт квартиры в Екатеринбурге, стоимость проектов, фото

Способность владельца квартиры оплачивать работы определяет масштаб капитального ремонта его жилища. Но это вовсе не значит, что всем людям с большими сбережениями нужен ремонт класса хай-энд. Есть причины, объясняющие массовый спрос на ремонт эконом-класса (типовой ремонт).

Многим пожилым людям несвойственно следовать за модными течениями в дизайне интерьера. Но все они хотят жить в добротно и качественно отремонтированной квартире. Множество молодых людей начинают свою карьеру, проживая в съемных квартирах и им просто нет смысла тратить средства на элитный ремонт. Им нужен нормальный типовой ремонт квартиры.

Общее стремление людей к повышению качества жизни вызывает потребности в ремонтно-строительных услугах эконом-класса.

Если вы обратитесь в компанию «ГарантСтройКомплекс», вам гарантирован недорогой, качественный и быстрый типовой ремонт вашей квартиры.

Компания принципиально исповедует единый подход ко всем клиентам, который характеризуется ответственностью, компетентными и взвешенными решениями, тщательным подбором качественных строительных материалов любого ценового сегмента, строгим соблюдением строительных технологий, правил и норм. Такой подход позволяет получать исключительное качество ремонта квартир вне зависимости от размеров смет. Толщина кошелька заказчиков нас не касается, мы заняты качеством ремонта.

«ГарантСтройКомплекс» предлагает ознакомиться с перечнем и объемами работ по типовому (стандартному) ремонту 1-, 2- и 3-комнатных квартир в Екатеринбурге. Здесь вы найдете общую стоимость ремонта и стоимость стандартного ремонта по видам работ.

С учетом ваших пожеланий в указанные сметы можно внести любые изменения.

Просим выбрать и рассмотреть подходящий для вас вариант обработки жилплощади. Вы наглядно увидите, из чего складывается реальная общая стоимость стандартного ремонта квартиры. Надеемся, что вы сделаете выбор в пользу сотрудничества с нами. В указанные сметы можно внести любые изменения.

Обращайтесь к нам сегодня, не теряйте драгоценное время уходящего сезона!

Ремонт квартир фото — Декор, ремонт помещений в СПб

Компания «Декор» более 15 лет успешно работает в сфере ремонта и имеет множество благодарных отзывов. Здесь находится портфолио, в котором представлены фото ремонта квартир, а также других выполненных объектов.

Что можно здесь увидеть

Здесь представлены как общие снимки отремонтированных нашими специалистами квартир, так и фотографии отдельных работ крупным планом. В портфолио можно найти фото, на которых изображены стыки обоев и плинтусов, укладка плитки, установка навесных потолков, пола, системы отопления, а также монтаж освещения и сантехники. Обратите внимание, как все качественно сделано!

Как известно, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Благодаря этим фото вы сможете оценить профессионализм и аккуратность наших сотрудников, убедиться в качестве выполняемых нами работ и принять решение о сотрудничестве с нашей компанией.

Фотографии ремонта квартир общего плана помогут увидеть дизайнерские решения, применяемые на различных объектах. Клиент сможет оценить труд дизайнеров Северной столицы, с которыми мы активно сотрудничаем. Вы увидите, как наши сотрудники используют полезную площадь помещения, грамотно подбирают цвета и прорабатывают интерьер. Возможно, глядя на эти фото, у вас возникнут идеи по благоустройству вашей собственной квартиры.

Кроме того, фотоснимки доказывают, что наша компания применяет персональный подход к каждому заказчику. Все помещения отличаются друг от друга по стилю, панировке и интерьеру. Мы тщательно продумываем дизайн-проект, который отражал бы характер и индивидуальность хозяина. Такой подход позволяет добиться идеального результата, при котором квартира не только красива, но и уютна для ее владельца!

Наша компания выполняет профессиональный ремонт квартир под ключ в СПб. В разделе представлены более 35 фотографий квартир, хозяева которых лично убедились в профессионализме наших сотрудников и ответственном подходе к мелочам.

Более половины обратившихся к нам клиентов, являются знакомыми хозяев квартир, уже воспользовавшиеся нашими услугами раньше. Иными словами, они пришли к нам по рекомендации довольных клиентов. Фото отделки квартир под ключ и других завершенных объектов, возможно, побудят и вас заказать ремонт в нашей компании.

Как заказать у нас ремонт?

Для начала сотрудничества, оставьте заявку на нашем сайте, и мы перезвоним вам. Или вы можете позвонить нам по номеру телефона 8 (812) 956-08-55. По договоренности наш сотрудник приедет на место предполагаемых работ, чтобы выполнить замеры и оценить объемы. Данная услуга является бесплатной. В течение 1-2 дней мы подсчитываем стоимость полного объема работ и предоставляем клиенту подробную смету, где содержится перечень всех услуг и их цены. Таким образом, заказчик будет четко видеть, на что расходуются его деньги.

Если у вас имеется собственный дизайн-проект, вам необходимо выслать его в наш офис. Либо мы можем взять на себя составление данного проекта. После утверждения конечной стоимости ремонта и анализа всех нюансов ремонта, наша компания заключает с клиентом договор, и команда принимается за работу. Кстати, всем заказавшим дизайн интерьера в нашей компании, мы дарим скидку 10% на все работы.

Компания «Декор» поможет преобразить ваше «гнездышко», создав интерьер мечты. Воспользуйтесь нашими услугами, и среди отремонтированных квартир под ключ окажется фото и вашего дома.

Ремонт квартиры в новостройке: идеи, предложения, решения, варианты

Стильный и современный ремонт в новостройке

Содержание:

В большинстве случаев квартиры в новостройке приобретаются без какой-либо внутренней отделки, а лишь с заведенными туда коммуникациями. Возможно, кому-то это покажется неудобно, однако на самом деле в этом есть масса преимуществ. Начнем с того, что застройщик, если и делает чистовую отделку, то достаточно небрежно и с использованием максимально дешевых материалов, то есть такой ремонт в новостройке в любом случае потребует реконструкции. Помимо этого, квартира в новом доме без отделки обойдется гораздо дешевле. Да и у новых жильцов определенно будут свои идеи по поводу ремонта в новостройке.

Начало работ

Квартира в новостройке перед ремонтом

Безусловно, первым делом необходимо начинать с осмотра по всему периметру квартиры. На этом этапе нужно найти все архитектурные недостатки и прочие существующие изъяны, дабы понять, что ремонтировать в первую очередь.

В случае, если вы не обладаете достаточным количеством средств для проведения полноценных работ по всей площади, необходимо начать с самого важного:

• Проверить и, если необходимо, заменить входную и межкомнатные двери, а также окна;
• Привести в порядок вентиляционные проходы;
• Далее необходимо сделать максимально качественную проводку электросетей с выводом безопасных розеток и выключателей;
• При необходимости, собрать канализационные трубы, установить новую сантехнику;
• Далее необходимо проверить исправность всех отопительных элементов.

Совет! Если в процессе ревизии в квартире обнаружились весьма серьезные недостатки, их полный список нужно предоставить компании-застройщику. Возможно они смогут хотя бы частично компенсировать расходы по устранению неполадок.

Последовательность ремонта

Готовый ремонт квартиры в новостройке

Довольно много аспектов ремонта квартиры напрямую зависят от наличия денег и времени у хозяев. Помните о том, что после оформления всех необходимых документов вы начинаете платить налог, домовые, коммунальные, а значит, что чем дольше идет ремонт, тем больше квартира приносит вам убытков.

Именно поэтому следует постараться по максимуму сократить срок реализации задуманного. Сделать это позволит четкая и продуманная последовательность действий.

Существуют следующие виды ремонта в новостройке:

• Отделочные работы в процессе планового ремонта. Первым этапом в этом случае становится составление плана и сметы, с учетом всех расходов и необходимым на ремонт временем. Обычно такой ремонт производится от самого начала и до конца одной бригадой строителей. Длиться он может от нескольких недель до нескольких месяцев, что является существенным недостатком. Помимо этого, цены произведенных работ могут меняться с течением времени, из-за чего затраченные средства переваливают далеко за уровень запланированных расходов. Это может привести к тому, что денег на окончание ремонта не хватит и грозит застой на неопределенное количество времени;
• Быстрый ремонт включает в себя все те же самые процедуры, однако производится он группой мастеров под вашим непосредственным контролем. Все основные этапы выполняются за неделю, проводятся коммуникации, устанавливается сантехника и выполняется обустройство наименьшей комнаты, в которой можно будет жить и постепенно делать ремонт остальной площади.

Квартира в новостройке без отделки

Первый вариант больше подходит для семей с детьми или людьми пожилого возраста, поскольку им сложно будет жить в условиях постоянного ремонта. Второй же вариант более универсален и экономичен, позволяет постепенно перераспределять средства.

Очень часто, приобретая квартиру в новостройке, новоселы боятся, что фундамент осядет. Дело в том, что данный процесс завершается по истечению 18 месяцев, то есть стандартного срока строительства. Если же вы заметили, что в стенах образуются трещины, а плитка начала отпадать, не следует начинать ремонт и пытаться все быстро исправить. В этом случае необходимо обратиться в соответствующие инстанции, дабы выяснить, что же происходит с конструкцией.

Первые этапы

Перед тем, как выполнять ремонт в новостройке, необходимо определиться с последовательностью всех этапов.

Стильный ремонт студии в новостройке

Конечно же, в самом начале необходимо позаботиться о собственной безопасности и тщательно осмотреть входную дверь, в том числе замок. Если при заключении договора не была оговорена установка замка определенной марки, следует прибегнуть к его замене.

Далее производится установка электрического щитка, проводятся электрические сети. Это позволит использовать электрические инструменты в последующих работах. Планировка проводки должна быть выполнена таким образом, чтобы в последствии не пришлось нагромождать квартиру массой удлинителей. Очень важно брать во внимание:

1. В помещениях с повышенной влажностью, вроде кухни или ванной комнаты, проводку следует поместить в специально предназначенные герметичные чехлы;
2. Для того, чтобы подключить электрический бойлер или стиральную машину, необходимо провести отдельную жилу;
3. Если предусмотрено наличие кондиционера, к месту его вывода также нужно провести отдельный провод;
4. В каждую комнату должен быть проведен отдельный провод для обустройства заземления.

Чистая и светлая квартира в новостройке после ремонта

После этого можно приступить к прокладке водопроводных труб, если квартира ими не оснащена, либо к их замене, если качество установленных вам не нравится. После этого производится установка унитаза, раковины, ванной или душевой кабины, водонагревателей.

Черновой этап

Черновая отделка квартиры в новостройке

Стоит помнить о том, что ремонт в новостройке начинается с удаления черновой отделки, штробления стен и уборки бетона и мусора. Все эти работы сопровождаются большим количеством пыли и грязи, из-за чего возникает необходимость в качественной вентиляции и периодичной влажной уборке.

Далее производится подготовка стен, потолков и полов к чистовой отделке. На этом этапе нужно будет тщательно осмотреть каждый миллиметр каждой комнаты , при этом заделывая все обнаруженные трещины. После этого нужно выровнять все поверхности и выполнить стяжку пола.

Чистовая отделка

Ремонт в новостройке после чистовой отделки

После подготовки всех поверхностей можно приступать к чистовой отделке. Первым делом укладывается плитка на пол и стены в ванной комнате, и при необходимости на кухне.

Совет! Не следует прибегать к укладке плитки своими руками, так как это довольно трудоемкий и долгий процесс. Лучше всего обратиться к мастеру, имеющему опыт в выполнении данных работ.

Пока в ванной полным ходом идет укладка плитки, можно заняться ремонтом одной из жилых комнат. Наиболее бюджетными вариантами для отделки стен являются штукатурка и жидкие обои. Просто и по-современному.

Чистовая отделка просторной квартиры в новостройке

Для отделки полов можно использовать недорогой линолеум, подходящий под стиль квартиры.

Потолки можно сделать натяжными, подвесными или просто окрасить привлекательной краской с различными цветовыми эффектами.

Ремонт квартиры Женевьев Гордер в Нью-Йорке | Ремонт Женевьевы

Шанс на перемены

Проработав десять лет в одной и той же маленькой нью-йоркской квартире, профессионалу в области дизайна Женевьев Гордер не терпелось перемен. Поэтому, когда квартира рядом с ней стала доступной, она ухватилась за возможность купить ее и объединить два помещения. 18-месячный проект — задокументированное решение за решением на HGTV-шоу «Ремонт Женевьевы» — не обошлось без сюрпризов. «Давайте посмотрим, там были неровные полы и устаревшая проводка», — вспоминает Женевьева. «О, и я упоминал систему вентиляции и кондиционирования, которую пришлось разобрать и заменить? Когда вы выпотрошиваете 160-летнее пространство, вы должны ожидать неожиданного. Ты либо идешь на это, либо нет, и я пошел на это!»

Семейный дом

Ее красивый новый дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами на двух этажах стал пристанищем для Женевьев и ее 6-летней дочери Бебель. Он наполнен любимыми приглушенными цветами Женевьевы, а также множеством бесценных находок, которые она привезла со всего мира. «Он кажется освежающим, утонченным и очень моим», — говорит она. «Я рад видеть, как Бебель растет здесь».

Гостинная

С 14-футовыми потолками и залитыми светом окнами эта комната могла бы выдержать темный цвет стен.Женевьева покрасила стены в черный цвет, а затем наполнила пространство богатым рисунком текстиля и поношенной мебелью, в том числе 110-летним шкафом из магазина наживки и снастей. Диван из кремового льна от ABC Carpet & Home. «Поместите что-нибудь перед черным, и оно станет красивее, драматичнее и заметнее», — говорит Женевьева.

Столовая

Не любитель формальных столовых — «Мне не нравятся комнаты, где вы чувствуете, что должны вести себя прилично!» — Женевьева выбрала несоответствующую мебель для более спокойного вида.Местный кузнец сделал стол с цинковым покрытием; вокруг него находится смешанный пакет сидений, в том числе кресла CB2 и скамья цвета фуксии из магазина ABC Carpet & Home. Две подвески — земной шар в виде зодиака и латунное яйцо — намеренно висят над столом вразнобой.

Ключ к встроенным модулям

Не позволяйте им выглядеть слишком идеально.Контролируемый хаос этих стопок книг делает меня счастливым. Окрашивание задней части полок в черный цвет делает книги и фотографии популярными.

Кухня

Глянцевые лакированные шкафы до потолка служат псевдоподвалом. «Они хранят все — рождественские украшения, мое серебро и даже постельное белье», — говорит Женевьева, которая установила лестницу на колесиках для легкого доступа. Чтобы разрушить все белое, она добавила фартук и остров из мрамора Calacatta Borghini, украшенные серыми и золотыми полосами. Watermark делает матово-черные смесители, а блестящие латунные подвески — от Hudson Valley Lighting. Обивкой табуретов Steven Alan служат переработанные тканые сари.

Прихожая

Даже дверям уделили особое внимание. Вход в спальню Женевьевы, например, украшает эта невероятная деревянная деталь, привезенная из рыбацкой деревни на юге Марокко. В дизайне замочной скважины вырезаны рыболовные крючки, солнце и кораллы. «Моя спальня — мое священное место, и эта дверь действительно создает такое ощущение», — говорит она.

Офис

В свободное от съемок время Женевьева работает в этой переоборудованной спальне.Ее рабочий стол длиной почти 10 футов, который на самом деле представляет собой обеденный стол из необработанного красного дерева Тимоти Оултона, предлагает достаточно места, чтобы разложиться. За ее спиной на металлических полках CB2 лежат книги, образцы тканей и ее награды от Телли. Женевьева уложила напольную плитку в виде шеврона, который имитирует елочку из твердых пород дерева в других комнатах.

Главная спальня

Как и большая часть квартиры, спальня окрашена в цвет Ammonite от Farrow & Ball, серый цвет устрицы, что позволяет эклектичной мебели, такой как эта индийская кровать, сделанная из старых деревянных заборов и колонн, занимать центральное место. По обеим сторонам стоят швейные столы, превращенные в тумбочки, каждая принадлежит одной из прабабушек Женевьевы.

Ванная комната

Недостаток места в этой гостевой ванной комнате — ее размеры всего пять на семь футов и высота потолков — семь футов — это компенсирует стиль.«Использование смелого рисунка до самого потолка создает иллюзию величия», — говорит Женевьева. Настенная плитка может выглядеть так, как будто она из Марокко или Турции, но на самом деле она была сделана студией Tabarka Studio в Аризоне. Мраморная раковина и латунная насадка для душа напоминают роскошные версии антикварной сантехники.

Комната Бебель

В комнате Бебель есть на что посмотреть — от вышитого марокканского пуфа и постельных принадлежностей John Robshaw Textiles до обоев с принтом в виде листьев от Juju Papers — но огромные качели затмевают собой всеобщее внимание.Сделанный из хорошо отшлифованной старой доски и веревки, надежно прикрепленной к потолку, «это то, что Бебель никогда не забудет», — говорит Женевьева. Над кроватью (фамильным антиквариатом, который Женевьева покрасила в черный цвет) есть платформа на чердаке, обеспечивающая дополнительное место для хранения вещей. «Когда Бебель подрастет, ей разрешат подниматься в космос по лестнице, — говорит Женевьева.

Комната Бебель

Усовершенствованный с помощью керамических ручек и брезентовых ящиков от Hable Construction, ящик IKEA выглядит как изготовленный на заказ модуль.Бебель сама выбрала этого деревянного павлина на блошином рынке. Игрушки отправляются в старинный мусорный бак.

Рамона Сингер ремонтирует свою квартиру: фото, видео

Рамона Сингер превратилась в совершенно новую женщину за последние несколько сезонов Настоящие домохозяйки Нью-Йорка . Теперь изюминкой этой трансформации стала недавно отремонтированная квартира мамы RHONY в Верхнем Ист-Сайде.

Недавно Рамона показала свой блокнот DailyMail.com, продемонстрировав свою новую светлую, просторную и открытую обитель, ремонтом которой она руководила сама вместе со своим подрядчиком Марио, разумеется. Она превратила теплую, традиционную довоенную атмосферу пространства в гладкую, современную и минималистскую детскую кроватку, украшенную шикарными белыми и серыми оттенками с оранжевыми акцентами.

Рамона добилась такого эффекта, установив диван Mitchell + Gold из серого льна, а также убрав стену на своей кухне. «Это просто создает ощущение открытости, и это очень возвышенно и очень в центре города, и я не хочу покидать квартиру», — сказала Рамона DailyMail.com. «Мне просто доставляет огромное удовольствие знать, что я сделал это сам, и я сделал это за пару месяцев».

Мама RHONY также добавила сексуальности этому месту. «Я думаю, самая сексуальная вещь в моей квартире, хотите верьте, хотите нет, — это то, что я получаю так много комментариев по поводу Мэрилин, фотографии Мэрилин, сделанной этим художником», — сказала Рамона в видео ниже от DailyMail.com, демонстрирующий фотомозаику Мэрилин Монро. «Он действительно захватил ее. Она была сексуальной, чувственной, легкой и забавной. Я думаю, что во мне есть этот характер».

Хотя изначально она планировала отремонтировать, а затем продать свою квартиру, Рамона сказала, что теперь это ее «счастливое место», и она будет продолжать называть его своим домом.

Рамоне так понравилось работать над своей квартирой, что она сказала, что посоветовала женщине в своем доме, как обустроить ее квартиру, когда она будет готова ее продать, и она помогла другой женщине подготовить ее собственность. Она рассказала DailyMail.com, что даже подумывает об обучении, чтобы получить лицензию на недвижимость этим летом.

Конечно, Рамона не первая РОНИЯ дама, проявляющая страсть к собственности. Бетенни Франкель также всегда находится в поиске своей следующей сделки с недвижимостью. Она даже собирается объединиться с Фредриком Эклундом из Million Dollar Listing New York для поиска, покупки и проектирования многомиллионной недвижимости в их новой серии The Bethenny and Fredrik Project (рабочее название).

Этим летом у Рамоны появится новая соседка по комнате. И нет, это будет не джентльмен. Ее дочь Эйвери Сингер планирует вернуться в квартиру после поездки в Азию после окончания Вирджинского университета в конце этого месяца. Этот динамичный дуэт матери и дочери уже планирует проводить совместные званые ужины каждый понедельник вечером с новым составом от 10 до 12 гостей каждый раз. «Будет немного интересно ориентироваться, так как я встречаюсь, она встречается», — сказала Рамона. «У нас должны быть некоторые основные правила».

Войдите в другое удивительное жилище RHONY , пентхаус Луанн Д’Агостино, внизу.

Эксклюзив

Новый пентхаус Тура Луанна

Эксклюзив для инсайдеров Браво!

Создайте бесплатный профиль, чтобы получить неограниченный доступ к эксклюзивным видео, лотереям и многому другому!

Зарегистрируйтесь бесплатно для просмотра

Bravo’s Style & Living — это окно в сказочный образ жизни Bravolebrities.Будьте первыми, кто узнает обо всех лучших модных и косметических образах, захватывающих дух домах, в которых живут звезды Bravo, обо всем, что они едят и пьют, и многом другом. Зарегистрируйтесь, чтобы стать инсайдером Bravo и получить эксклюзивные дополнения.

Сколько стоит отремонтировать квартиру в Нью-Йорке перед ее продажей?

Одно дело отремонтировать квартиру или дом из коричневого камня, когда вы будете наслаждаться результатом. Но как быть, когда рено предназначено исключительно для того, чтобы сделать вашу недвижимость более привлекательной для покупателей, получить хорошую цену и выделиться из избытка предложений на рынке во время пандемии? Сколько стоит отремонтировать перед продажей?

Ответ зависит от нескольких факторов.Для начала вам нужно рассмотреть тип недвижимости, которую вы продаете, в каком она состоянии и сколько вы можете потратить.

Более того, получение хорошей цены — не единственная конечная цель; Быстрая продажа – еще одна веская причина для ремонта. И будьте уверены: некоторые владельцы решают не делать ремонт, потому что не хотят стресса или финансового бремени.

[Примечание редактора: более ранняя версия этого поста была опубликована в сентябре 2019 года. Мы снова представляем его с обновленной информацией за сентябрь 2020 года.]

Но если решитесь, учтите, что сейчас на отремонтированные квартиры действует еще большая надбавка.

Покупатели, которые проведут следующие несколько месяцев или дольше, работая или учась дома, ищут более просторное помещение с «адаптируемым» пространством для видеоконференций, говорит Ашер Липман, основатель nycRenovationCoach, который консультирует домовладельцев Нью-Йорка, покупателей, и агентов по недвижимости по вопросам ремонта. «Комната Zoom вошла в обиход, — говорит он.

Ремонт дает премию, «потому что его стало труднее делать в городе по множеству причин: существуют проблемы с цепочками поставок материалов, в зданиях введены рабочие часы и ограничения Covid, которые могут продлить работу, и, конечно же , сложности работы с людьми, которые сейчас находятся дома и обычно находились бы в офисе или в школе. Шум демонстраций не способствует изучению математики детьми».

Конечно, ваш бюджет является основным фактором при принятии решения о том, сколько ремонтировать.

РайондзманахАТАНБРОНКБРУКЛЫНКЕЕНСШТАЦАТЕН ЛЮСТРОКВЕСТЧАЩЕСТРЕЙНЕЙНЕЙНЕЙСКИЙ ПРОИЗВОДИТЕЛЬСКИЙ

На целях до 500 000 упад до $ 750 000UP до $ 1 000 000UP до $ 1250 000UP до $ 1 500 000UP до 2 000 000UP до $ 3 000 000UP до $ 5 000 000up до $ 6 000 000UP до $ 7 000 000 000UP до $ 8 000 000 000 000 000 US не менее чем на $ 70005

. Спальня спальни не менее 3 спален не менее 4 спален5 и более спален

ванные комнаты не менее 1 ванной комнаты не менее 1,5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2. 5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 ванных комнаты или более в новых разработках и перепродажах. Тем не менее, она могла бы предложить ремонт тому, кто продает кооператив с тремя спальнями и конкурирует с новыми роскошными квартирами по соседству.

Как минимум, Дженнифер Моррис, руководитель студии дизайна интерьера JMorris Design, советует клиентам создать «ощущение чистоты и открытости».Она говорит, что это может означать замену устаревших или грязных приборов, или свежую краску на стенах с лаковым покрытием, или просто серьезную уборку.

Предполагая, что ремонт имеет смысл в вашей ситуации, Липман говорит, что вам необходимо взвесить следующие вопросы: Вы ремонтируете всю квартиру или только кухню и/или ванную(ые)? Вы делаете только базовую реконструкцию или идете ва-банк?

Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, сколько (или как мало) ремонтных работ вы должны сделать перед продажей.

  лучших способов найти подрядчика включают сарафанное радио (помните, что каждый опыт субъективен и уникален), онлайн-исследования и проверку рекомендаций прошлых клиентов. Но, пожалуй, самое полезное, что нужно сделать, — это внимательно изучить предложение: хорошие подрядчики — это открытая книга, они будут прозрачными и подробными в отношении затрат, страховок и сроков. Bolster использует данные для определения затрат на управление проектом, управление площадкой и рабочую силу, а также количество времени, которое займет проект, для точного прогнозирования общих условий и накладных расходов, которые затем четко очерчиваются. Подробнее >>

off

Как продавец, вы должны думать о том, сколько вы можете добавить к продажной цене за счет ремонта.Это может означать возврат того, что вы вложили в обновление, в соотношении доллар за доллар (или больше) — что, по словам Мосса и Липмана, определенно может произойти в более дорогих продажах.

Чтобы понять, как ремонт может повлиять на запрашиваемую цену, посмотрите на сопоставимые продажи в этом районе и просмотрите историю цен на таких сайтах, как StreetEasy. Сравните недавние продажи «как есть» с отремонтированными объектами. Ваш брокер также должен быть в курсе рынка, поэтому вместе разработайте план, подходящий для вашей ситуации.

Быстрая продажа

Даже если ремонт не увеличивает окончательную цену продажи, он, безусловно, может ускорить продажу квартиры. Это само по себе может сэкономить вам деньги на расходах на содержание, плюс недвижимость, которая находится на рынке, имеет тенденцию казаться устаревшей или, что еще хуже, как будто с ней что-то не так. «Все пользуются StreetEasy, и если они видят что-либо, выставленное на продажу более чем на 90–100 дней, они думают, что цена на него завышена», — говорит Липман.

Сосредоточьтесь на кухне и ванной(ах)

Ремонт для продажи, как правило, не означает капитальный ремонт всего помещения.Если у вас нет элитной недвижимости, вы не окупите такой уровень инвестиций.

Вместо этого ремонт кухонь и ванных комнат принесет вам максимальную отдачу.

Нужны доказательства? Подумайте, как будут фотографировать вашу кухню и ванные комнаты. Если они не привлекательны — и если покупатели не хотят, чтобы в их руках был серьезный проект рено, — они пропустят ваше объявление.

Но у вас нет возможности скрыть их в списке фотографий. Покупатели настороженно относятся к отсутствие изображений кухни и хотя бы одного санузла.«Для меня это красный флаг, который сигнализирует о том, что мне явно понадобится ремонт», — говорит Липман.

Добавление еще одной спальни может иметь неприятные последствия

Если вы думаете о ремонте, чтобы втиснуть в свою квартиру еще одну спальню (с чем Липман постоянно сталкивается), тщательно обдумайте это. Вам нужно освежить в памяти требования к юридической спальне в Нью-Йорке. Длина или ширина комнаты меньше восьми футов? Это не считается безопасным или законным, и вы можете попытаться оценить его как настоящую спальню, но с таким большим количеством предложений на рынке вы рискуете проиграть недвижимости, которая оценивается более реалистично.

«Хорошо спланированная квартира с одной спальней будет продаваться дороже, чем двухкомнатная, — говорит Липман. «Приступайте к такому уровню ремонта только для собственного использования».

Устранение основных проблем закрепляет сделку

Односемейные дома с проблемами пригодности для жилья или структурными проблемами — дырой в крыше, сломанным котлом или треснувшим фундаментом — должны быть отремонтированы, чтобы покупатель мог получить ипотечный кредит .

Покупателям за наличные не нужна ипотека, а это значит, что банк не собирается присылать инспектора, но вы ограничиваете себя меньшим пулом покупателей.А покупатель за наличный расчет всегда может нанять своего инспектора.

Примите во внимание фактор стресса

«Вы можете разделить это обсуждение на эмоциональные потери и финансовое бремя ремонта», — говорит Липман. проблемы — скажем, вы выходите на пенсию или кто-то умер — даже если вы осознаете, что можете оставить деньги на столе. 

«Жизнь в пространстве во время ремонта добавляет совершенно другой уровень сложности», — говорит Липман.Можно обойтись без ремонта кухни, питаясь вне дома, и обойтись без одного из санузлов, но для замены полов придется опустошить квартиру. Учтите это в своем уравнении и спросите себя, сколько вы (и ваша семья) готовы терпеть.

Не знаете, сколько времени и денег вы должны потратить на обновление вашего места, прежде чем продавать, или хотите проверить воду «как есть» перед публичным листингом? Подумайте о незаметном предварительном маркетинге вашего кооператива, квартиры или дома из коричневого камня.Платформа предварительного маркетинга в брокерской компании Triplemint в Нью-Йорке — это безопасный способ незаметно протестировать запрашиваемую цену и маркетинговую стратегию среди реальных покупателей, покупающих такое место, как ваше. Плата за участие не взимается, а также нет обязательств по продаже или заключению традиционного листингового соглашения, если вы не нашли покупателя к концу предмаркетингового периода. Чтобы узнать больше, нажмите сюда. >>

Время не ваш друг

Время также является фактором, и вы должны учитывать необходимые разрешения кооператива или правления, а также разрешения строительных норм и правил. Итак, все зависит от того, как быстро вы хотите вывести свое место на рынок. «Обычно мы можем сократить время строительства, но внешние факторы оказывают большее влияние на сроки», — говорит Липман.

Есть и финансовые затраты на ремонт. «Первое, на что я смотрю, — это конкурентоспособность устройства и ожидания», — говорит Липман.

Если вы продаете квартиру начального или среднего ценового уровня, обычно имеет смысл сделать хотя бы базовый апгрейд. Поскольку стоимость предпродажного ремонта заложена в покупку, она может быть достижима для новых покупателей или тех, кто хочет позволить себе покупку.Ваше объявление будет привлекательным для покупателей, которые не в состоянии сделать ремонт после покупки, поэтому вы, возможно, расширите свой рынок.

То же самое относится к тому, кто покупает в кооперативе или квартире, где существуют строгие правила , которые могут превратить ремонт в кошмар, поэтому покупатели, возможно, будут готовы платить больше за ваш собственный ремонт.

Обращение к широкой аудитории

Сделать ремонт для кого-то, кроме себя, непросто. Есть много советов, говорящих вам, чтобы вы использовали только самые нейтральные обновления, чтобы привлечь самую широкую аудиторию, в противном случае богато украшенный кухонный фартук или ультрасовременный туалетный столик в ванной комнате станут нарушением условий сделки.

Липман, который работает со многими владельцами квартир и кооперативов на Манхэттене, соглашается с тем, что чрезмерные модификации могут затруднить продажу квартиры, но также предлагает избегать некоторых из самых проторенных путей в дизайне, как быть слишком мягким.

«Слишком часто люди, глядя на отремонтированную квартиру, говорят: «Зачем они сделали скучную белую кухню? Если я все равно собираюсь его поменять, зачем мне за это платить?» Вот почему Липман предостерегает от общего ремонта.

Не то чтобы вы путали вечность с будничностью. «Приборы из нержавеющей стали и плитка метро всегда в моде, — говорит Мосс.

Суть Липмана в том, чтобы делать нестандартные вещи и предлагать покупателям дополнительную ценность. Например, вы можете добавить выдвижные ящики под шкафы. А вместо дорогого мрамора или гранита рассмотрите возможность использования синтетических материалов, таких как кварц и фарфор, которые набирают популярность благодаря усовершенствованным технологиям. Они также непористые и лучше противостоят теплу, пятнам, царапинам, бактериям и выцветанию — герметизация не требуется.

Обращение к тем, кто не хочет делать ремонт

«Если вы подходите к ремонту с умом, этого может быть достаточно, чтобы убедить покупателей заключить сделку, даже если они планируют в конечном итоге разорвать ее и сделать все заново снова», — говорит Липман.

Есть столько же покупателей, которые увидят ценность в том, чтобы никогда не иметь дело с советами, логистикой и поиском подрядчиков, пока помещение чистое и функциональное.

Проведите анализ рентабельности в условиях вялого рынка

Вот ключевой момент: сколько вы должны потратить на ремонт?

«Это сложный вопрос, потому что вам нужно знать свой рынок, — говорит дизайнер интерьеров Моррис. «Если это горячий рынок, вы можете уйти с меньшими усилиями, но если он вялый, вам нужно посчитать, сколько вы надеетесь получить от обновлений и стоимости этих обновлений».

Показательный пример: у Морриса был клиент, чей дом из коричневого камня был «ужасно устарел и снизил стоимость всего дома». Вложив более 100 000 долларов в высококачественные светильники и бытовую технику, он сразу же был продан. «Она владела домом более 10 лет, поэтому уже удвоила свои инвестиции, так что эти расходы имели смысл.” 

У Липмана были клиенты, которые потратили 30 000 долларов на модернизацию кухни и окупили 50 000 долларов в цене продажи.

В конце концов, «достаточно хороший ремонт может поставить вас выше барьера покупателей, которые просто не могут представить себе жизнь с действительно устаревшей ванной 70-х годов», — говорит Липман.

Точно так же вы можете недорого отремонтировать устаревшую кухню, заменив поверхности, установив новую раковину и смеситель, вмонтированные в пол, покрасив шкафы и заменив новую фурнитуру. «Это показывает совершенно по-другому», — говорит он.

Помните, что ремонт — не единственный вариант. «Оформление вашей собственности может иметь большое значение, — говорит Моррис. «Предположим, что на это у вас есть бюджет не менее 10 000 долларов в Нью-Йорке».

Мосс также является ярым сторонником постановок, говоря, что есть много маленьких вещей, которые продавцы могут сделать, чтобы иметь огромное значение. Абсолютно все мелкий ремонт сделать и почистить хорошенько. «Вымойте и окна, они должны быть немного блестящими», — говорит она.

Если ваши полы в плохом состоянии, говорит Мосс, подумайте о том, чтобы отремонтировать их.Покраска тоже должна произойти, хотя она не рекомендует заменить столешницы. «Вы представляете квартиру в лучшем свете такой, какая она есть». (Она даже продавала квартиры с белой техникой, «которая вышла из моды в 90-х».)  

Другие проекты быстрого и не очень дорогого ремонта: замена стекла в ванне и плитки, добавление мини-сплит-кондиционеров и добавление новых фасадов в квартиры. ваши шкафы.

Учет вашей квартиры в цене

При попытке выяснить, стоит ли повышать запрашиваемую цену, и если да, то насколько, проконсультируйтесь со своим брокером, который может узнать цены продажи сопоставимых квартир.Возможно, стоит продать его через неделю по чуть более низкой (но все же прибыльной) цене, чем ждать более высокого предложения. Это рынок покупателя, и здесь много непроданных товаров.

И если вы в конечном итоге откажетесь от какого-либо ремонта, вам просто нужно будет соответственно снизить запрашиваемую цену и рекламировать его как отличное средство для ремонта.

Предыдущие версии этого поста содержали сообщения и записи Натана Темпи.

До и после, на которые стоит обратить внимание – Forbes Home

Содержание

{{ tocState.переключитьTocShowMore ? «Показать больше» : «Показать меньше» }}

Проекты в гараже могут занять один уик-энд или что-то вроде всех выходных в вашей жизни. Может быть, вы хотите создать идеальный гараж для своего классного автомобиля или просто хотите пройти через него, не споткнувшись о велосипед, старый спортивный инвентарь и те коробки с рождественскими украшениями, которые вы собирались отнести в Goodwill.

Наведение порядка и уборка в гараже не должны быть сложными.Независимо от размера или масштаба, мы уверены, что эти невероятные переделки гаража помогут вам подготовиться к реализации вашего гаражного проекта.

Построй свой гараж по индивидуальному заказу

Стройте гаражи, которые можно настроить в соответствии с вашими потребностями, потому что ваш дом заслуживает самого лучшего. Получите помощь от местного эксперта уже сегодня через HomeAdvisor.

Изучить параметры

1. Поднимитесь на высоту

Фото: @_prettyliving

Одна вещь, которая нравится большинству гаражей, это высота.Воспользуйтесь преимуществами своего пространства, добавив полки к потолку для менее часто используемых предметов. Прозрачные корзины с этикетками очень удобны для отслеживания того, что вы храните и где вы это храните. Для тех инструментов и гаджетов, к которым вам нужен быстрый доступ, необходимы крючки и настенные кронштейны.

2. Настройка шкафа

Дизайн: Джессика и Джефф Акемон / @Mrsjessicadarling / mrsjessicadarling.com

Новые встроенные элементы в этой уборке гаража являются не только элегантным дополнением, они также обеспечивают много места для хранения и даже рабочую зону для проектов по благоустройству дома.Система решетчатых стен обеспечивает гибкость хранения и легкий доступ к игрушкам, снаряжению и гаджетам, которые вы хотите держать под рукой.

3. Добавьте жилое пространство

Фото: @diycore

Если вы надеетесь увеличить площадь своего дома, сдаваемой внаем квартиры или даже просто места для гостей, взгляните на эту трансформацию квартиры в гараже. Этот конкретный ремонт в полной мере использует высоту пространства, добавляя спальный чердак, чтобы увеличить площадь в квадратных футах. Если вы планируете превратить свой гараж в жилое помещение, не забудьте правильно утеплить стены и пол, чтобы поддерживать в помещении комфортную температуру в течение всего года.

4. Сохраняйте гибкость

Дизайн: @neatlittlenest
Фото: @jeslahay

Этот свежий, чистый гараж уже был нетронутым пространством, но часто ваши потребности в хранении меняются. Гибкие настенные полки и настенные кронштейны — отличный способ убедиться, что ваш гараж готов к любым изменениям, которые встретятся на вашем пути.Особенно удобным примером здесь является хранение ваших велосипедов на настенной стойке, чтобы сэкономить место на полу и предотвратить повреждение вашего велосипеда, когда он не используется.

5. Очистить

Фото: Garage Living / www.garageliving.com

Гараж не часто считается жилым помещением, но это не значит, что он не может органично вписаться в ваш дом. В этом потрясающем преобразовании то, что когда-то было грубым и незавершенным, теперь стало гладким пространством, соответствующим вашей современной эстетике. В комплекте с чердаком для хранения и достаточным количеством шкафов, чтобы ваше рабочее место в гараже было чистым и готовым к любому проекту. Поддерживайте яркую и нейтральную цветовую палитру для безмятежного рабочего пространства.

6. Добавьте раковину

Фото: @havenberryvintage

Одним из самых удобных дополнений к гаражу является раковина. Это не только полезно для мытья посуды перед тем, как отправиться внутрь, это также отличное место для полива и пересадки растений. Эта конкретная раковина — отличный пример того, как использовать антиквариат и старую мебель, чтобы добавить очарования вашему рабочему пространству в гараже.Высокий смеситель на гибкой стойке с выдвижным распылителем — идеальное дополнение, позволяющее максимально эффективно использовать раковину.

7. Помогите немного

Гараж и фото предоставлено: Closet Envy / @the_closetenvy
Дизайн: Ронда Рэй
Организатор: To Done List

Наличие чистого гаража не обязательно означает, что ваше пространство полезно. Если ваш гараж кажется скорее пещерным, чем захламленным, найдите время, чтобы подумать о том, как он может служить вам лучше.Работа с профессиональным органайзером — отличный способ убедиться, что вы максимально используете пространство и стратегии хранения во всем доме.

Построй свой гараж по индивидуальному заказу

Стройте гаражи, которые можно настроить в соответствии с вашими потребностями, потому что ваш дом заслуживает самого лучшего. Получите помощь от местного эксперта уже сегодня через HomeAdvisor.

Изучить параметры

8. Настройка студии

Фото: Меган Джеклин / @copperandgoldproject

Кто сказал, что ваш гараж должен быть разреженным или голым? В этом преобразовании навеса черные стены, белый потолок и очищенный бетон создают пространство, которое выглядит со вкусом и современно.Добавление изысканных штрихов, таких как новые подвесные светильники, медное кашпо и другой настенный декор, гарантирует, что пространство будет теплым и индивидуальным. Наличие баланса места для хранения и рабочих мест также означает, что этот навес готов для любого проекта.

9. Закройте беспорядок

Фото: Garage Living / www.garageliving.com

Иногда даже самые лучшие усилия требуют дополнительного внимания. В этом гараже открытые стеллажи помогли убрать вещи с земли, но они не смогли максимально использовать пространство.Новая закрытая система хранения помогает устранить загроможденность исходного пространства и обеспечивает удобное рабочее пространство.

10. Далеко от гранжа

Фото: @handmakeshome

Если вы хотите украсить безобразный гараж, рассмотрите возможность выбора насыщенного тона для ваших шкафов, который добавит нотку класса, а также уменьшит вероятность появления грязи и износа на ваших шкафах. Эти красивые шкафы также предлагают много места для хранения, перфорированную панель для удобного доступа к инструментам и достаточно места для работы.Придайте ему последний штрих с недавно окрашенным и загерметизированным полом для гаража, который блестит.

11. Расставь все по своим местам

Фото: @organizingbeyondexpectations

Гараж часто заполнен предметами всех форм и размеров, поэтому важно учитывать, какой тип и размер контейнеров и полок вам может понадобиться. Ищите стеллажные системы или стеллажи с регулируемыми полками, которые подходят для различного оборудования и контейнеров. Перфорированная доска также отлично подходит для хранения небольших безделушек и инструментов.Крупные предметы, например чемоданы, можно складывать поверх больших корзин, чтобы они не мешали.

12. Сделайте хороший дом

Фото: @thehomeprojectguy

Когда отец Джонатана Лоуера скончался, он оставил своему сыну машину с одной просьбой — чтобы у нее был хороший дом. Таким образом, Лоуэр создал пространство, которое идеально подходит для хранения инструментов, с которыми можно возиться. Новый пол выполнен в высочайшем качестве с эффектной отделкой. Как и любое другое место в вашем доме, не бойтесь придать своему гаражу индивидуальность и наполнить его смыслом.

13. Добавление корзин, корзин и других корзин

Дизайн и фото предоставлены компанией Settled

Само собой разумеется, что при организации вашего гаража мусорные ведра — ваш лучший друг. Они не только предоставляют вам много места для хранения, но и защищают вещи от пыли и тварей, поэтому вам никогда не придется беспокоиться о том, что вы храните в своем гараже. Это отличный пример того, как решетчатая стена с полками может обеспечить достаточно места для хранения ваших мусорных ведер в пределах легкой досягаемости.

14. Нарядись

Фото: @wilshereinterior

Этот драматический ремонт является свидетельством того, что отделка может изменить ситуацию. Новый гипсокартон и блестящий черный пол сразу превращают пространство из тусклого в роскошное. Новый передвижной модуль для хранения вещей и шкафы помогают устранить беспорядок, а добавление холодильника и стиральной машины делает пространство многофункциональным и оставляет достаточно места для автомобиля.

15.Сделать капитальный ремонт

Фото: @thehandmadehome

Этот ремонт является прекрасным примером того, как можно использовать мрачный гараж в подвале в качестве отличной семейной комнаты. Закрытие потолка и использование панелей для добавления визуальных деталей делают пространство элегантным и сплоченным. Добавление встроенных стеллажей гарантирует, что останется достаточно места для хранения любых мелочей. То, что было грустным и холодным местом, теперь стало теплым и гостеприимным.

Нужна ли вам быстрая уборка или полная реконструкция, не бойтесь сделать несколько смелых решений и превратить свой гараж в место своей мечты.

Сравните предложения от лучших строителей гаражей

Бесплатные оценки без обязательств

Таунхаус Park Slope стоимостью 12 миллионов долларов с четырьмя террасами, гаражом и тренажерным залом раньше был восьмиквартирным домом

Фото: Трэвис Марк

Один из 12 таунхаусов в стиле романского возрождения, стоящих вдоль улицы напротив Проспект-парка. Этот изящный пятиэтажный дом из коричневого камня в Парк-Слоуп на Пятой улице, 608 является результатом ремонта стоимостью 6 миллионов долларов, проведенного его владельцами, профессионалами в области дизайна The Brooklyn Home Company.Желанные атрибуты дома соответствуют особняку с запрашиваемой ценой 11,995 миллиона долларов, включая несколько террас, кухню на крыше, тренажерный зал в подвале, перестроенную центральную винтовую лестницу и частный гараж с полностью стеклянной стеной. Согласно Wall Street Journal, знаменитый дом был построен в его нынешнем величественном стиле на рубеже 20-го века и в 1940-х годах был преобразован в многоквартирный дом с восемью квартирами.

Фасад дома площадью 6300 квадратных футов примечателен сам по себе, его эркеры увенчаны конической крышей, возвышающейся над центральной винтовой лестницей.Внутри комнаты обрамлены дубовым полом Dinesen Heart, парящими потолками в таунхаусах, индивидуальной лепниной и столярными изделиями, дизайнерским освещением и окнами на всех четырех этажах.

В результате последнего дом наполняется естественным светом. На первом этаже находится светлая гостиная с местом у эркера и газовым камином.

Через французские двери можно попасть на террасу гостиной, которая находится над гаражом дома.

Официальная столовая может похвастаться камином и подвесками Natalie Page.Отсюда войдите в благоустроенный кирпичный внутренний дворик. На кухне дома с окнами есть столешницы из полированного скульптурного мрамора, изготовленные на заказ столярные изделия, две фермерские раковины и тщательно подобранные бытовые приборы, которые идеально вписываются в пространство, в том числе газовая плита Lacanche Classique, холодильник Sub-Zero и винный холодильник. Также на этом этаже есть большая гардеробная и дамская комната.

Вверх по перестроенной оригинальной центральной лестнице расположены три спальни, две ванные и уютная гостиная.Для удобства на этом этаже есть стиральная машина с сушкой Bosch.

Наверху – это основной люкс, занимающий весь этаж, с привлекательной частной террасой с открытым камином. Между спальней и прекрасно оборудованной гидромассажной ванной находится большая гардеробная и гардеробная.

На вершине этого несравненного бруклинского дома находится площадка на крыше, с которой открывается вид на изогнутую башню. Пространство на крыше, идеально подходящее для летних развлечений, может похвастаться летней кухней с газовым грилем.

такие же высокие на первом этаже, где вы найдете тот редкий частный гараж. Сбоку дома находится двор, в который можно попасть через стеклянные двери в стальной раме. Элегантная прихожая украшена сделанными на заказ шкафами и сиденьем у окна.

Библиотека и семейная комната могут похвастаться более сделанными на заказ столярными изделиями, камином, барной стойкой и французскими дверями, которые открываются во внутренний дворик, а также в боковой и задний дворы дома. В гостевой спальне на уровне сада есть собственная ванная комната.

Подвальный уровень полностью деловой, с просторной прачечной, домашним тренажерным залом, охлаждаемым винным погребом и несколькими складскими помещениями.

Если вы когда-нибудь захотите выйти за пределы своего дома площадью 6300 квадратных футов и бесконечных окружающих садов, Проспект-парк находится прямо за дверью, как и магазины и рестораны исторического района Парк-Слоуп, а также поезда, автобусы и велосипеды Citi. каждое направление. Парковка может быть единственным, что не идеально в этом районе, но угадайте, у кого есть частный гараж.

[В Дугласе Эллимане Линдси Бартон Барретт, Брэдли Роденберг, Лена Лернер, Бронуин Келли, Грант Купер и Оуэн Хилл-младший]

СВЯЗАННЫЙ: 

Фото: Трэвис Марк

Теги : 608 5th Street, The Brooklyn Home Company, таунхаусы

Окрестности : Парк Слоуп

BLVD прорываются вперед на 25 долларов.

ПРОВИДЕНС – Braeburn Apartments и Chatham Village, два крупных жилых комплекса с доступным жильем, расположенные в районе Ванскак в Провиденсе, перестраиваются в рамках проекта стоимостью 25,3 миллиона долларов, который реализуется базирующейся в Лос-Анджелесе BLVD Communities.

91 единица квартир, субсидируемых федеральным правительством по Секции 8, которые составляют два комплекса, расположены на четырех участках в радиусе 1,5 миль, к северу от кампуса колледжа Провиденс. Это включает в себя 21-квартирное двухэтажное здание, 24 таунхауса, шестиквартирное трехэтажное здание и 40-квартирное трехэтажное здание.

BLVD Communities, подразделение The Blvd Group, в которое также входит подразделение по инвестициям в недвижимость под названием BLVD Capital с текущим портфелем активов в размере 700 миллионов долларов, заявило, что это первый проект компании по реконструкции доступного жилья в Род-Айленде. И Braeburn Apartments, и Chatham Village были приобретены организациями, связанными с BLVD, в 2016 году по цене, которую компания не смогла предоставить на момент публикации этой истории.

Проект редевелопмента планируется завершить к концу этого года, сообщает BLVD. По данным BLVD, жители 91 квартиры будут временно переселены в отель, пока их квартиры будут отремонтированы.

Проект финансируется за счет 16 миллионов долларов США от RI Housing and Mortgage Finance Corp., агентство по предоставлению кредитов, которое было создано Генеральной Ассамблеей в 1973 году, но не получает государственного финансирования для своей деятельности, а Boston Financial Investment Management также участвует в качестве акционера BLVD Communities.

«Мы благодарны R.I. Housing за помощь в реализации этого проекта и с нетерпением ожидаем новых проектов в штате в будущем», — сказал Роберт Будман, управляющий директор BLVD.

BLVD сообщила, что все экстерьеры многоквартирного дома будут отремонтированы «с новым свежим видом», за исключением таунхаусов, которые сохранят свой «исторический» вид. В то время как участки были застроены в 1970-х годах как доступное жилье при финансовой поддержке RI Housing, таунхаусы были созданы из двухэтажных каменных зданий, которые были первоначально построены в 1863–1864 годах компанией Wanskuck Co. для размещения рабочих компании, и они перечислены в Национальном реестре исторических мест.

По данным BLVD, в рамках проекта реконструкции также будут модернизированы системы здания с упором на повышение энергоэффективности. По словам компании, каждый блок будет модернизирован за счет новой кухни, ванной комнаты, пола, краски и светодиодного освещения, а ремонт будет включать в себя новые удобства, такие как бизнес-центр, парк для собак, а также места для барбекю и пикников.

Проект реконструкции был разработан студией David Presbrey Architects из Провиденса. Генеральным подрядчиком проекта является компания Stand Corp. из Уорвика, а кредитором строительства выступает Citi Community Capital.

RI Housing сообщил, что доход жильцов 8-й секции находится в диапазоне от 30% до 60% среднего дохода в этом районе. Агентство сообщило, что федеральная жилищная помощь по контракту обеспечена для собственности по крайней мере до 2061 года.

«Сохранение существующего жилищного фонда доступных сдаваемых в аренду домов имеет решающее значение для Род-Айленда и его жителей», — сказала Кэрол Вентура, исполнительный директор R.I. Жилье. «Приобретение и реабилитация двух существующих доступных жилых комплексов обеспечит жильцам как внутренние, так и внешние улучшения и модернизацию систем, а также положительно повлияет на окружающие районы. И что важно, доступность этих арендных домов была продлена еще на 40 лет».

Марк Ларок — штатный обозреватель PBN. Свяжитесь с ним по адресу [email protected]. Вы также можете следить за ним в Твиттере @LaRockPBN.

Хотите поделиться этой историей? Нажмите здесь, чтобы приобрести ссылку, которая позволяет любому читать ее на любом устройстве, независимо от того, является ли он подписчиком.

Douglas Development делает второе приобретение в городе за месяц

Douglas Development купила на этой неделе учреждение по уходу за взрослыми Tiffanie’s Manor в Монро-Уорд за 3,3 миллиона долларов и планирует переоборудовать его в квартиры. ( файл BizSense )

Дуглас Девелопмент находится в настроении для заключения сделки в Ричмонде.

Фирма из Вашингтона, округ Колумбия, владеющая десятками объектов недвижимости в городе, но в последние годы хранившая молчание о приобретениях, в прошлом месяце закрыла две сделки.

Последней была покупка на этой неделе учреждения по уходу за взрослыми Tiffanie’s Manor по адресу 115 N. Jefferson St. за 3,3 миллиона долларов.

Этой сделке предшествовало приобретение Дугласом за 4,4 миллиона долларов портфолио отеля Massad House по адресу 11 N. 4th St. в конце декабря. В продажу также были включены четыре дополнительных здания и три парковки вдоль Ист-Мейн-стрит возле Северной 4-й и 3-й улиц.

Норман Джемаль

Управляющий директор Douglas Development Норман Джемаль сказал, что здание Tiffanie’s Manor будет переоборудовано в апартаменты.

«Мы все еще работаем над планами. Это будет около 40 единиц», — сказал Джемаль. «Это будет в основном жилой дом, но потенциально могут быть и коммерческие помещения».

Трехэтажное здание площадью 33 000 квадратных футов было построено в 1925 году. Усадьба Тиффани была основана Долорес Гатлинг в 1988 году для оказания помощи взрослым с психическими расстройствами. Дочь Гатлинга, Жозефина, с тех пор взяла на себя управление бизнесом и была продавцом в сделке Дугласа.

Гатлинг ранее говорила, что намерена помочь жителям Тиффани найти новые места для проживания после продажи.По состоянию на полдень среды телефонная линия поместья Тиффани была отключена, и с Гатлингом невозможно было связаться.

Сделка закрыта 31 января, как показывают городские записи. Совсем недавно город оценил здание в 2,5 миллиона долларов.

Джемал сказал, что они могут изучить возможность использования исторических налоговых льгот, чтобы помочь финансировать ремонт здания, и что он ожидает, что легкие внутренние сносы начнутся в нем «скорее в ближайшее время».

Хотя у Дугласа есть более четкий план здания Tiffanie’s Manor, Джемал сказал, что фирма все еще взвешивает варианты строительства отеля Massad House и прилегающих к нему торговых, ресторанных и офисных зданий, которые купила Douglas Development.

Он сказал, что трехэтажное здание отеля, которое закрылось в конце 2021 года после шестидесятилетнего пребывания в центре города, вероятно, будет одной из двух вещей.

Отель Massad House закрылся в конце прошлого года после 60 лет работы. ( Майк Платания фото )

«Мы оцениваем его как гостиницу, а также многоквартирный дом», — сказал он. «Это удачно расположенное здание с хорошим костяком, которое нуждается в модернизации и ремонте».

Сделки с Massad и Tiffanie’s Manor — первые два приобретения Douglas Development в Ричмонде за последние годы.Хотя он оставил большую часть своих владений в Районе искусств неулучшенным, он по-прежнему занят некоторыми другими объектами в центре города. Он преобразовал бывший отель Stumpf на 728 E. Main St. в апартаменты, и в настоящее время завершаются работы по аналогичному преобразованию старого здания Департамента качества окружающей среды Вирджинии по адресу 629 E. Main St.

Фирма была настолько заинтересована в центре города, что после провала проекта Нэви-Хилл отец Джемала, Дуглас, также сделал непрошенное предложение отремонтировать Колизей Ричмонда.