Современное оборудование ускоряет и облегчает процесс готовки, и делает его намного комфортнее. Вытяжка в частном доме и городской квартире уже давно стала важным элементом технического оснащения кухни: она обеспечивает защиту всего жилья от запахов еды, а саму кухню — от жира и копоти, оседающих на стенах, потолке и мебели. Установка этого прибора не отличается особой сложностью даже для новичка, а уж опытному хозяину, привыкшему обустраивать частный дом своими руками, она и вовсе по плечу.
Чтобы вытяжка на кухне в частном доме справлялась с нагрузкой и работала эффективно, важно учитывать не только размеры и внешний вид девайса, а и его технические возможности. Поэтому внимательно ознакомьтесь с теми параметрами, которые пригодятся при выборе конкретной модели.
Вытяжка в современной кухне может стать изюминкой интерьера
Формула расчета минимальной производительности вытяжки
На заметку! 20 децибел издают шелестящие страницы, 25-35 сравнимы с громким шепотом или тиканьем настенного маятника, 50 дБ мы принимаем при обычном разговоре, 80-90 – шум от проезжающего мотоцикла или включенного фена, 110 – работа перфоратора или дрели, а вот при 130 дБ и выше наступает болевой предел.
Принцип работы проточных и циркуляционных кухонных вытяжек
Сенсорная модель наклонной вытяжки с дизайном в стиле хай-тек
Помимо перечисленных характеристик следует учитывать еще один важный момент: если в доме нередки перебои с электроэнергией и скачки напряжения, покупайте прибор со встроенным или отдельно подключаемым предохранителем.
Важно! При покупке рециркуляционной модели учтите, что мощность прибора должна быть на 30% выше, чем у стандартной вытяжки, ведь девайс не только вытягивает, а и перерабатывает воздух. Также придется позаботиться о своевременной (не реже двух раз в год) замене фильтров. Но у такой вытяжки есть глобальное преимущество: ее можно установить в доме, где доступ к вентиляционному каналу затруднен.
Современная модель, работающая на фильтре
Сегодняшний рынок бытовой техники предлагает нам три основные модели вытяжек. После изучения информации о них, можно будет определиться с тем, какая вытяжка в кухне в частном доме будет наиболее эффективной.
Подвесную вытяжку можно спрятать в навесной шкафчик
Основной режим работы — рециркуляционный. Рекомендуется для небольших кухонь, так как является самой маломощной и с большими объемами воздуха попросту не справится. Дополнительным минусом считается постоянная (и недешевая к тому же) замена фильтров — угольных или акриловых. Зато такая конструкция не нуждается в монтаже дополнительного воздуховода и может крепиться прямо к кухонному шкафчику.
Встроенные модели легко спрятать
Прибор свободно помещается в подвесной шкафчик, снизу остается только воздухоприемник, чаще всего оснащенный дополнительной выдвигаемой панелью. За счет этого он идеально маскируется и может вписаться в любой интерьер, но требуется дополнительная установка воздуховода, который можно вывести в готовую вентиляцию, через стену или крышу. Сам прибор не намного мощнее предыдущего варианта, но лучше справляется с удалением дыма и запахов за счет принудительного выброса загрязненного воздуха наружу.
Купольные приборы смотрятся стильно и современно
Самые мощные и современные модели. Не нуждаются в маскировке, наоборот, их дизайн может стать настоящим украшением кухни. Используются при любом расположении плиты — в углу, у стены или посередине (островной вариант). Классический вывод воздуховода — вверх, на крышу, хотя можно устроить вытяжку в частном доме и через стену.
Важно! При значительных размерах кухни и наличии дополнительных приборов для отопления или готовки, необходимо использовать действительно мощную вытяжку. Это особенно актуально для частных домов, где, кроме плиты и духового шкафа, в комнате находится еще и газовый/твердотопливный котел.
Рассмотрим детально установку встраиваемого прибора – наиболее распространенной модели, которая подходит практически к любому типу помещения. Для обустройства вытяжки в частном доме своими руками схема монтажа предполагает несколько этапов.
Правильная подготовка к установке вытяжки – самый ответственный этап, который занимает больше всего времени.
Важно! Каждый поворот трубы на 90 градусов снижает производительность вентиляции как минимум на 10%.
Воздуховод встроенной модели легко помещается внутри обычного шкафчика
Вытяжка с выводом через стену
Схема вывода наружного вентотверстия
Антивозвратный клапан
Самый трудный этап завершен, следующий — монтаж корпуса вытяжки.
Для встраиваемой вытяжки нужно всего лишь закрепить корпус (или шкафчик с установленной в нем коробкой прибора) на стену кухни. Для этого используем пару саморезов, закрученных в подготовленные дюбели. Чтобы корпус вытяжки не резонировал при работе, можно приклеить ее к шкафу на жидкие гвозди. Если внутри мебели есть полочки, нужно сделать отверстия под воздуховод на каждой из них. А теперь можно переходить к прокладыванию отвода для загрязненного воздуха.
Чтобы правильно сделать отверстия в шкафу, главное – знать диаметр трубы воздуховода
Проводим трубу воздуховода к месту установки корпуса вытяжки над газовой плитой. В зависимости от выбранных материалов, этот процесс может происходить по-разному.
Воздуховод из пластика легко маскируется
Воздуховод из гофры – монтировать легко, спрятать — труднее
Остается только провести проверку работоспособности полностью собранной системы, для этого включаем прибор в розетку и нажимаем на кнопку «пуск».
Если вентиляционное отверстие находится в значительном отдалении от плиты, гофра, проложенная через полкухни, нарушит весь дизайн помещения. А плоский пластиковый воздуховод, который так легко декорировать под цвет стен или шкафчиков, может не справиться в большом помещении, где требуется мощная вытяжка.
Исключения, конечно, есть – это кухни, оформленные в стиле лофтили хай-тек, где гофры, трубы, провода и другие коммуникации становятся тематическим дополнением интерьера. Если комната оформлена не в урбанистическом духе, такие украшения ей ни к чему. И самым простым и эффектным способом декора станет обшивка пространства между верхними шкафчиками и потолком гипсокартоном.
Важно! Для кухни лучше всего подойдет влагостойкий гипсокартон, а в идеале – и с огнезащитной пропиткой.
Алгоритм работ:
Короб, сделанный под двухуровневый потолок
Гипсокартонный каркас для вытяжки
На заметку! В выступающем коробе можно дополнительно встроить точечную подсветку – это и смотрится красиво, и станет удобным подспорьем для хозяйки, ведь на кухне много света не бывает.
Короб под воздуховод с подсветкой – эффектно и функционально
Правила установки вытяжки:
https://www.youtube.com/watch?v=MsDV9Sicjwg
http://kitchenguide.su/www.youtube.com/watch?v=MsDV9Sicjwg
Теперь вы знаете, как правильно сделать вытяжку в частном доме и решить вопрос с ее декорированием. Как видите, основные моменты монтажа не отличаются особенной сложностью и не занимают много времени. А вот с подготовкой далеко не всегда удается справиться своими силами, особенно если речь идет о вытяжке в стене в частном доме. Поэтому для сверления наружного отверстия придется арендовать специальное оборудование или приглашать профессионалов, которые сделают все быстро, чисто и качественно.
Вытяжка в частном доме – вещь немаловажная. Ведь от того, насколько правильно сделана вентиляция в жилом большом помещении, зависит, насколько свежим будет воздух внутри. Но мало кто обращает внимание на необходимость сделать вентиляцию не только на кухне и в санузле, но и других комнатах загородного дома.
Ограничение притока свежего воздуха в частный дом происходит, прежде всего, вследствие установки пластиковых окон и металлических дверей.
Вытяжка в частном доме должна включать в себя приточные и вытяжные каналы, и находится они должны в каждой комнате, а не только на кухне. При этом вытяжку можно сделать своими руками и сэкономить приличную сумму на ее приобретении.
Эффективная и качественная вытяжка – неотъемлемая часть частного дома, благодаря вентиляции дом всегда будет наполнен свежим воздухом, а неприятные запахи будут мигом исчезать. Чаще всего для частных домов используют принудительную систему приточно-вытяжной вентиляции, способной осуществлять рекуперацию тепла.
Как правило, подобного рода вытяжку ставят в местах, где естественной вентиляции всегда мало – в туалете и на кухне. Вытяжка на принудительной системе удаляет воздух с помощью вентилятора.
А вот на крыше вы можете поставить вентиляционный дефлектор, причем сделать его можно своими руками.
А сейчас давайте подробно узнаем, как выглядит схема вентиляции на принудительной системе. Вентиляционный блок при этом состоит из следующих элементов:
Схема работы такого рода вентиляции выглядит так: воздух удаляется из помещения в сторону дефлектора при помощи вытяжного воздухозаборника.
Дефлектор же находится на крыше. А приток свежего воздуха осуществляется через приточный воздухозаборник, затем воздух распределяется по всему дому через приточно-вытяжную вентиляцию.Рекуперация же происходит так: в холодное время года теплый и холодный воздух встречаются в рекуператоре (теплообменнике), при этом потоки воздуха не смешиваются друг с другом. Теплый исходящий воздух отдает тепло входящему холодному, таким образом, весь дом обеспечивается качественной вентиляцией, и находиться в доме к тому же не так холодно, даже если он еще не отапливается.
Вентиляционный блок при желании может быть оснащен всевозможными дополнительными системами фильтрации или увлажнения воздуха, в любом строительном магазине об ассортименте подобных систем вы можете узнать больше.
Принудительная приточно-вытяжная система вентиляции имеет такие достоинства:
Но, вместе с тем такая система вентиляции имеет и ряд недостатков:
Особенности работы приточно-вытяжной вентиляции на грунтовом теплообменнике. Такая вентиляция устроена следующим образом: на глубине порядка двух метров прокладывают трубу, причем один ее конец на метр выводится на поверхность, а второй подключается к воздухозаборнику.
С помощью грунтового теплообменника приточный воздух поступает в блок вентиляции. Там воздух нагревается зимой, летом же – охлаждается. Заземленная труба для хорошей эффективности должна иметь диаметр как минимум 110 мм и длину от 15 метров.
Несомненное достоинство подобной системы вентиляции – это возможность сэкономить на отоплении порядка 25% средств, а также с умом применять кондиционеры.
Вытяжка состоит из каналов, имеющих толщину от 380 мм и сечение 130 на 130 мм. Монтируют каналы в капитальных стенах, а их отверстия – прямо над потолком. Наиболее оптимальное размещение в данном случае – на стене, расположенной по центру дома. Таким образом, из пластиковой трубы с диаметром до 120 мм будет намного проще сделать разводку в частном доме.
Обратите внимание, что ответвлений, расположенных горизонтально должно быть немного, чтобы они не снижали тягу и не сокращали эффективность вентиляции в целом. Каналы каждого из помещений соединяются в одной трубе, чтобы потом выйти наружу.
Вытяжная труба должна быть оснащена стеной толщиной как минимум 2,5 кирпича. Если толщина стены будет меньше, то труба в холода будет быстрее охлаждаться и пропускать в помещение холодный воздух, и перестанет выводить его.
Труба должна быть немного выше конька, чтобы не нарушилась тяга в вентиляционном канале. В противном случае на крыше появятся завихрения, провоцирующие помехи. От конька нужно отложить прямую линию на 10 градусов в сторону трубы по горизонтали, сама же труба не должны быть ниже данной прямой.
Как уже говорилось ранее, вытяжками должен быть оснащен весь дом. Причем конструкция вытяжки зависит и от типа помещения, где она будет установлена.
Например, чтобы сделать газовую вентиляцию для колонки, вам потребуются вентиляционные каналы размерами 130 на 260 мм. Во время закладки котла заделывайте все щели, а сам канал соедините с выходом котла оцинкованной трубой, чтобы не произошло температурных скачков и коррозии. Вытяжка должна располагаться над трубой на высоте порядка 80 см, чтобы испарения не шли в дом.
Желательно соорудить принудительную вентиляцию в санузле, чтобы предотвратить там скопление влаги, провоцирующее появление плесени и грибков. Также такая вентиляция благодаря быстрой циркуляции избавит санузел от неприятных запахов.
Оптимальный вариант для ванны и туалета – настенный вентилятор с втулками, причем лучше выбирать модель без подшипников, чтобы не было лишнего шума. Стоит отметить, что вентиляторы с втулками работают тихо, и стоят недорого.
Любой санузел обязан быть оснащен вытяжкой, это позволит постоянно поддерживать нужный уровень влажности и соблюдать соответствующий микроклимат. Чтобы вытяжные системы работали еще эффективнее, их можно оснастить дополнительными полезными аксессуарами, например, датчиком движения, который будет регулировать процесс включения и выключения вентиляции автоматически. Другой полезный аксессуар – это датчик влажности, контролирующий работу вытяжки при помощи подключения к системе принудительной вентиляции.
Включатель для вытяжки лучше всего размещать внутри помещения, ведь необходимости в регулярной работе вентиляции, когда кто-то посещает санузел, нет.
Если вы желаете подключить включение вытяжки к выключателю света в ванной, то позаботьтесь о дополнительном включателе для вентиляционной системы. Это нужно для того, чтобы вентиляция не срабатывала каждый раз при походе в санузел. Так, в холодное время года это вообще не нужно, иначе вы почувствуете холод и не сможете почувствовать ожидаемого комфорта, принимая ванну.
Также многие рекомендуют оснастить уборную датчиком влажности, чтобы система сразу же уведомлялась о необходимости включиться в работу.
Нельзя устанавливать автоматическое включение вытяжки в домах, где живут люди пожилого возраста, поскольку резкое включение вытяжки в ванной может обернуться для них нежелательным стрессом.
Чтобы всего этого избежать, подключать вытяжку лучше тремя методами:
Кухня наряду с санузлом – одно из тех мест, где вытяжка должна находиться обязательно, чтобы выводить наружу все запахи, произведенные вследствие приготовления пищи. Оптимальный вариант – это оснащение кухни сразу же двумя вентиляционными каналами, это естественный и принудительный.
Принудительный канал в виде стандартной вытяжки для кухни размещается над плитой для приготовления еды, а естественный канал находится со стороны плиты под потолком. Именно такой вариант наиболее эффективен для кухни, поскольку вытяжка все равно не удалит абсолютно все неприятные запахи и продукты сгорания, характерные для кухни.
Кухонную вытяжку категорически нельзя располагать очень низко над плитой, чтобы она сильно не нагревалась, в противном случае срок ее эксплуатации будет недолгим. Оптимальное расстояние – это 0, 65 м для электрической плиты и 0, 75 м для газовой соответственно. При этом размер вытяжки должен соответствовать размерам плиты для корректной работы.
Итак, наиболее эффективная система вентиляции для кухни – это комбинированная система, на создание которой лучше потратить больше времени, чтобы потом регулярно к ней не возвращаться и не иметь дополнительных проблем.
Нельзя и забывать о качественной вентиляции всего частного дома, чтобы он всегда был обеспечен притоком свежего воздуха, ведь это является залогом хорошего самочувствия всех членов вашей семьи.
Продолжая серию статей о вентиляции санузлов разных типов и в разных помещениях, мы добрались и до организации вентиляции в туалете и ванной частных домов. В данном тексте мы рассмотрим ключевые моменты и нюансы, что касаются строящихся, уже построенных, деревянных или каких либо других домов коттеджного типа, а также вентиляции для воздухообмена и фановой вентиляции.
Содержание статьи:
В отличии от вентиляционной системы, предназначение которой — обеспечить нужный воздухообмен, фановая вентиляция относится к канализации и представляет собой фановую трубу, которая подключена к системе слива и предназначена для отвода газов, что образовываются в канализационных трубах, тем самым поддерживая атмосферное давление в трубах.
Это нужно потому, что образовавшиеся газовые пробки в системе создают разрежение (вакуум), что негативно влияет на работу сливной канализации. Последствиями этого является проникновение неприятных запахов в помещение туалета.
Такие меры просто необходимы для частных домов. Почему? Подобное явление (газовые или воздушные пробки) наблюдается, когда площадь сечение сливной трубы полностью перекрывается потоком во время слива. Дело в том, что диаметр сливной трубы от умывальника, ванны или туалета делают всегда меньше, нежели диаметр основной сливной трубы (как раз для того, чтобы поток не перекрывал полностью ее сечение). Если говорить о квартирах или одноэтажных домах, то такие ситуации, скорее всего, не возникнут. В частных домах, обычно, предпочитают делать более одного санузла, либо они находятся на разных этажах, либо ванная с туалетом или душевой разделены, при этом могут использоваться одновременно, поэтому в основную трубу поступает значительно больше объема сливных вод, что способствует ее полному перекрыванию.
В наши дни предпочитают к установке пластиковые трубы, которые более дешевые нежели стальные или чугунные. При этом, нужно придерживаться основных правил при установке фановых труб:
Есть несколько видов присоединения фановых труб:
При этом можно объединять пару стояков слива одной фановой трубой. Присоединять фановую вентиляцию следует врезкой из тройника и ревизии. Также нужно устанавливать обратный клапан. Обычным вопросом в такой ситуации будет: «а какой же диаметр фанового трубопровода выбрать?» Необходимо присоединять трубу такого же диаметра как и основной стояк (например 110 мм).
Теперь перейдем уже к вентиляции, задача которой устранить неприятные запахи с помощью многократного воздухообмена — к вытяжной системе вентиляции ванной комнаты, либо туалета. Говоря о частном доме, в первую очередь, необходимо сделать выбор — какую вентиляцию сделать: естественную или принудительную?
Если речь идет об одноэтажном доме, ответ очевиден — только принудительного типа система сможет гарантировано обеспечить наличия чистого воздуха в помещении туалета. В частных домиках с большей этажностью представляется возможность соорудить естественную систему, которая будет работать с помощью тяги от перепада высот (давлений). Но стоит помнить о том, что при этажности в два этажа, такого рода вентиляция не даст слишком быстрого ухода «ароматов» из санузла, но, иногда, и этого достаточно для создания комфортных условий. Помимо этого отпадает вопрос об трате электроэнергии на работу вентилятора, денег на его покупку и другие принадлежности, исключается наличие шума и вибрации, упрощается установки и так далее.
Но, как показывает практика в данный момент у многих владельцев частных жилых домов возникает проблема с наличием повышенного уровня влажности в ванной комнате или туалете из-за несвоевременного ее удаления наружу.
Особенно остро данная проблема обстоит з душевыми кабинками, так как в таких случаях необходимый воздухообмен должен быть не менее 75 кубов в час. С такой продуктивностью естественной вентиляции будет трудно справится.
Все же, если вы все-таки приняли решение монтировать именно естественную вытяжную систему, тогда не забывайте ключевые моменты, касающиеся ее установки:
высота канала, м | температура воздуха в помещении, °С | |||
расход при 32°С | расход при 25°С | расход при 20°С | расход при 16°С | |
2 | 54,03 | 43,56 | 34,17 | 24,16 |
4 | 72,67 | 58,59 | 45,96 | 32,5 |
6 | 85,09 | 68,56 | 53,79 | 38,03 |
8 | 94,18 | 75,93 | 59,57 | 42,12 |
10 | 101,32 | 81,69 | 64,08 | 45,31 |
* расход указан в м3/час |
О других моментах, связанных с деревянными домами, мы поговорим далее.
Мы уже успели поговорить о естественной вентиляции частных домов. Помимо этого, владельцы деревянных домов часто задаются вопросами об организации вытяжной системы в санитарно-технических помещениях именно в таких условиях. Особого смысла рассматривать естественную систему нет, поэтому перейдем сразу к рассмотрению принудительной вентиляции.
Наиболее интересующие вопросы и ответы на них:
Хотелось бы подробнее остановиться на выборе вентилятора.
Все знают о недостаточной звукоизоляции деревянных жилых домов. При этом, если использовать принудительную вытяжку из туалета или ванны, шум от канального вентилятора может значительно влиять на комфорт проживающих.
Выбирайте шарикоподшипниковый (наименее шумный) вентагрегат малой мощности, который будет обеспечивать минимально необходимый воздухообмен. Лучшим решением будет подключение питания вентилятора к выключателю света или к отдельному выключателю. К стати, всегда есть возможность поставить реостат, посредством которого в дальнейшем можно регулировать обороты, а значить и шумность вентилятора.
Вытяжной вентилятор лучше монтировать на монтажную пену, так как у нее хорошие звукопоглощающие свойства.
Одним из способов монтажа вентиляции является размещение вентагрегата на чердаке деревянного дома. Это значительно снижает шум от системы, но не забывайте оборудовать для него виброизоляцию, в роли которой могут выступать металлические подставки (не ставьте вентилятор на деревянный пол или лаги, это значительно увеличит вибрацию).
Еще одним моментом есть установка вытяжной решетки большего размера, нежели вентилятор. Это позволит совершать удаление воздуха даже при выключенном вентиляторе, в то время как при одинаковых размерах, лопасти будут почти полностью перекрывать площадь канала.
Не забывайте оставлять щели для притока свежего воздуха в санузел, который заменит удаляемый. Для этого можно проделать небольшие отверстия или, к примеру, убрать порог, чтобы оставить зазор между дверью и полом.
От правильно продуманной вентиляции в доме зависит свежесть чистого воздуха во всех внутренних помещениях. На сегодня мало кто может похвастаться отличной вентиляцией в жилых комнатах, кроме как на кухне и санузле.
Что, как правило, нужно для комфортного проживания человека в доме зимой тепло, летом прохлада. И главное, в любое время года необходим свежий воздух, без сквозняков. Поэтому движение его должно быть естественным и не застаиваться, а неприятные запахи не задерживаясь, должны улетучиваться из помещения. Казалось бы, что все вопросы решит искусственная вентиляция. Но у нее есть и минусы, одним из которых является интенсивный воздухообмен. Он может обернуться потерями тепла. Замена воздуха в помещениях при принудительном вентилировании более, чем в 3 раза превышает, величину естественного воздухообмена. Поэтому целесообразно обустраивать жилье системами естественной вытяжки воздуха.
Как всегда, у каждого правила есть свои исключения. Небольшое движение потока воздуха в вентканале предполагает значительные размеры воздуховода. Если мы говорим о системе вытяжки естественным путем, то прохождение 300 кубометров воздуха за один час потребует сечение воздуховода 25×40 см (Ø35 см), при принудительной вытяжке достаточно сечения 16×20 см (Ø2о см). Ввиду того, что строительство вентканала внутри несущей стены иногда бывает затруднительным, а обустройство конструкции под потолком или по стене комнаты выглядит некрасиво и не вписывается в концепцию помещения, выходом становится принудительная система вентиляции.
Чтобы определиться в выборе какая все же вентсистема лучше подойдет для конкретного строения, руководствуются следующими факторами:
Еще одним не маловажным моментом является финансовая сторона вопроса. Но в целях обеспечения долговременного комфортного проживания, на этот фактор стараются не обращать внимание.
В таком случае требованиями для установки естестественной вентиляции являются по настоящему чистый воздух вокруг жилья и стены коттеджа выполненные из дышащих материалов: керамики, дерева, самана, пено и газобетона.
Условия монтажа принудительных вентсистем заключаются в необходимости фильтрации окружающего воздуха, с целью удаления непрятного запаха и вредных примесей и обеспечении воздухообмена в строениях со стенами из герметичных панелей и пенополистеролбетона.
Попадание воздуха в помещение, как и его удаление, может быть естественным и искусственным. В первом случае воздух поступает в результате инфильтрации и при проветривании помещения. Под инфильтрацией понимают минимальное проникновение воздуха через неплотное примыкание створок окна, щели между оконным блоком и проемом, неплотности полотна дверей, через стены. Окна из дерева, обычного исполнения обладают высокой воздухопроницаемостью 15 кг/час*м3. Этого вполне достаточно, чтобы обеспечить приток воздуха в небольшой по площади дом (120м2). Плюс к нему добавляется поступление воздуха через неплотность входных дверей и через стены.
Установка пластиковых окон герметична, он не предусматривает никаких неплотностей. Воздухопроницаемость оконных блоков их пластика фактически равна нулю. Как говорят, их владельцы, окно не дышит. Поэтому при выборе блока необходимо приобрести окно, где уже предусмотрен приточный оконный клапан.
Если время упущено, и оконный блок уже установлен, рекомендуется смонтировать стеновой клапан для поступления воздуха. Обычно это труба, вмонтированная в стену и закрытая с обеих сторон вентрешетками. Решетка, размещенная во внутренней части дома регулируемая. Она может открываться и закрываться целиком. Целесообразно устанавливать приточный стеновой клапан в районе оконного проема поближе к радиатору, чтобы проникающие воздушные массы попадали в зону его действия.
Получить естественный приток воздуха можно и проветриванием. Его выполняют, приоткрыв форточку или отворив раму пластикового окна. Но такой метод проветривания малоэффективный. Он сопряжен с большой потерей тепла, способствует образованию конденсата и полная замена объема воздуха в помещении занимает много времени. Примерно час.
Другим методом считается кратковременное проветривание с помощью целиком распахнутых окон. Это более распространённый способ. При таком проветривании обновление воздуха происходит за 7-8 минут, при этом конструкции окна не успевают охладиться и конденсат не образовывается.
Однако самым эффективным проветриванием является сквозняк. Открывают настежь окна и двери, и за счет образования тяги замена воздушных масс в помещении осуществляется практически мгновенно, через 3 минуты. Такой вид проветривания не желателен во время нахождения людей в комнатк, может способствовать появлению простудного заболевания.
Рассмотрим детально вопрос обустройства естественной вентиляции в приватном домовладении. Для начала определяемся, где обязательно нужно установить вентиляционные каналы.
Это санитарно-гигиенические помещения: санузел, ванная, душевая, бытовая комната со стиральным оборудованием.
Далее, кухня.
В гардеробах, подсобках и кладовых, если они сопряжены с жилыми апартаментами.
Если выход организован в нежилые помещения, то вопрос вентилирования воздуха решается при помощи монтажа приточного клапана в стеновой или оконной конструкции.
Помещение, где установлен котел отопления и другое отопительное оборудование, согласно нормативам, должно быть, оборудовано и вентканалом и стеновым обратным вентклапаном. А также по требованию санитарных правил и норм нужно комплектовать комнату вентканалом, если от вентилируемого помещения ее отделяет более двух дверей.
В остальных апартаментах приватного домовладения, где нет вентканалов, монтируют приточный оконный или стеновой клапан, и делают переточное отверстие в основном на полотне двери в смежное помещение.
Кроме этого, важно, сделать естественное вентилирование подполья на первом этаже и цокольного пространства, для чего тоже устраивают вентканалы.
На производительность вентиляционного канала влияют следующие факторы: материал изготовления, высота воздуховода и температурный режим в месте установки.
Таблица 1.
Приводим таблицу для стандартного вентканала из бетонных блоков, сечением 12×17 см или 204 см2.
Если за основу взять минимальную площадь сечения вентканала, равной 0,016 м2, то его сторона будет соответствовать 12,5 см, а Ø 150 мм. С помощью такого канала можно обеспечить замену воздуха в помещении до 30 м3 в час. Чтобы увеличить интенсивность отвода воздуха необходимо применить вентканал больших габаритов и длины. Воздуховоды протяженностью менее 2м не удовлетворяют требованиям вентилирования помещений, так как не обеспечивают должного воздухообмена.
Практически длина вентиляционного короба на этаже зависит от количества и высоты верхних этажей, чердака и трубы на крыше. Для обеспечения равномерной тяги во всех воздуховодах на этаже их делают примерно одинаковой длины. Сечение вентканалов тоже оставляют одинаковыми не это больше их соображений удобства монтажа. Производительность вентиляции в комнатах регулируется подбором габаритов вентрешетки.
В частных строениях количество воздуховодов небольшое, поэтому их не объединяют в общий канал, а выводят из помещения через чердак на крышу и оснащают оголовком. Совмещение вентканалов приводит к ухудшению вентилирования в целом.
Размещение блоков вентиляции происходит внутри несущих стен или путем пристройки к ним воздуховодов. Целесообразно строить блок из кирпича, тогда размер вентканала выбирают кратным его габаритам. К примеру, 140×140 мм (пол кирпича на полкирпича) или 140х270 мм(полкирпича на кирпич). Возможно, устройство вентканала специальными блоками из бетона. Для обустройства вентканалов из кирпича или блоков должна быть предусмотрена возможность опирания их на фундаментное основание или ж\б перекрытие.
Воздуховоды производят из полимеров или металла. В этом случае их закрывают специальным коробом. Такие вентканалы нашли применение в строениях из дерева и каркасных домах.
Чтобы определить размеры вентканалов целесообразно произвести вычисление наименьшей производительности системы вентилирования, взяв за основу количество объема уходящего воздуха.
При нахождении количества объема воздуха, уходящего через воздухопроводы естественной вытяжки, в основе лежит то, что вовнутрь домостроения воздух попадает через обратные вентклапаны с наружного пространства, достигает комнат, оборудованных вентканалами, и через них возвращается опять на улицу.
Представляем алгоритм вычисления необходимого количества вентканалов для каждого этажа строения:
В качестве примера берем строение в один этаж общей площадью 130м2 и высотой стен 2,8 метра. В коттедже шесть жилых помещений –100м2, кухня, ванная и санузел, кладовая – 4,5 м2. Полы в доме из шпунтованной доски на лагах по грунту. Подпольное пространство высотой 300 мм вентилируется через вентканал. Воздухопроводы строим из бетонных блоков.
Из этого следует, что поступление воздуха снаружи для жилых помещений:
где
Далее, рассчитываем необходимое количество уходящего воздуха из каждого помещения:
Qр = Qп= 280 м3/час.
Рассчитываем число типовых вентканалов из бетонных блоков: 280м3/час / 45,96 м3/час = 6,09. Для заданного одноэтажного строения необходимо 6 вытяжных воздухопроводов.
Остальные помещения удовлетворяют нормативам. Поэтому окончательно принимаем 7 вентканалов для нашего одноэтажного дома
Проводим сравнительный анализ:
Общая производительность всех каналов
Следует отметить, что данная методика расчета упрощенная, но имеет право на жизнь.
В условиях ветреной погоды вокруг любого препятствия создается зона разряжения или повышенного давления в зависимости от курса и силы воздушных потоков. Не исключение, и вентканал. При попадании оголовка вентканала в зону разряжения тяга увеличивается, а при образовании вокруг него области повышенного давления, она, как правило, снижается, и стремиться к нулю. В таком случае, возможно, опрокидывание тяги, вследствие чего воздух начинает движение снаружи вовнутрь дома. Чтобы максимально снизить влияние потоков воздушной массы на работу вентиляционной системы нужно оголовок вентканала устанавливать согласно определенным размерам.
При снижении температуры окружающей среды в вентканале начинается образование конденсата и снижение тяги. Чтобы избежать указанной проблемы, воздуховоды размещают внутри несущих наружных стен или утепляют теплоизоляционными материалами.
Как противостоять аэродинамическому сопротивлению вентканалов
Чтобы максимально снизить величину аэродинамического сопротивления, которое препятствует силе тяги в воздуховоде, необходимо:
Замена деревянных окон на пластиковые, а дверей на металлические препятствует циркуляции свежего приточного воздуха. В частном доме система вентиляции обязательно должна состоять из приточных каналов и вытяжных(например приточные клапаны в пластиковых окнах), расположенных во всех комнатах. Сделать ее самому не составит труда, а польза от нее будет неоценимая, свежий и чистый воздух – залог здоровья Вашей семьи.
В наше время ни один частный дом не может обойтись эффективной вентиляционной системы, которая бы не только наполняла домашнюю атмосферу свежим воздухом, а также выводила все неприятные запахи.
Наиболее эффективной на сегодняшний день выступает принудительная система приточно-вытяжной вентиляции, которая оснащена технологией рекуперации тепла.
Обычно ее используют в том месте, где естественной вентиляции не хватает – в санузлах и на кухне. Принудительная вентиляция поможет удалить воздух при помощи специального оборудования – вентилятора или вытяжки.
Также на крышу рекомендуем устанавливать дефлектор вентиляционный, который можно сделать своими руками.
Рассмотрим более подробно устройство вентиляционной принудительной системы:
а) блока управления;
б) вентиляторов;
в) фильтров;
г) теплообменника-рекуператора.
2. вытяжной воздуховод;
3. вытяжной анемостат;
4. дефлектор;
5. воздухозаборник;
6. приточный анемостат.
Принцип работы принудительной приточно-вытяжной вентиляции.Через вытяжной воздухозаборник воздух удаляется из помещений в дефлектор, который располагается на крыше дома. Свежий воздух поступает через приточный воздухозаборник, который потом распределяется при помощи блока приточно-вытяжной вентиляции по все помещениям.
Система рекуперации работает по следующему принципу.В зимнее время отводящий теплый воздух и входящий холодный встречаются в рекуператоре теплообменнике. Следует учесть, что при этом смешивание двух потоков воздуха не происходит. Отводящий теплый воздух отдает свое тепло входящему. Благодаря этому по домашним помещениям распределяется уже свежий подогретый воздух. Такое решение позволяет экономить до 25% энергии, которая расходуется отопительной системой.
Современные технологии позволяют оснастить блок вентиляции вспомогательными системами для фильтрации, увлажнения подаваемого воздуха.
Достоинства современной принудительной приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла:Такая система сегодня широко используется.
Устройство:
Труба прокладывает на глубине 1,5-2 метра в земле. Один конец трубы выводят над поверхностью земли на расстояние 0.5-1 м. Второй конец подключает непосредственно к воздухозаборнику. Приточный воздух подается к блоку вентиляции через грунтовый теплообменник, где в зимнее время он нагревается, а в летнее наоборот – охлаждается. Диаметр трубы должны быть не менее 110 мм для большей эффективности.Рекомендуемая длина трубы составляет – 15 метров и больше.
Достоинства данной системы – экономия системы кондиционирования и отопления до 25%.Подарите своему дому и семье полноценный комфорт и уют в каждой комнате.
Как установить вытяжку (вентиляцию) в частном доме видео:
Каналы вентиляционные для отопительного котла или колонки должны иметь размеры 130х260 мм. Во время его постройки нужно очень тщательно заделывать все имеющиеся щели раствором для кладки. А сам канал вентиляционный лучше всего соединить с выходом котла или колонки при помощи оцинкованной трубы, которая не боится коррозии и перепадов температур. Высота вытяжки над газовой плитой должна раняться около 50 — 80 см. Так чтобы испарения не уходили вам в помещение.
Если ваш санузел в частном доме не будет оборудован принудительной вентиляцией, то в нем начнет скапливаться влага, что впоследствии приведет к грибкам и плесени. Такая вентиляция за счет быстрой циркуляции воздуха уберет все неприятные запахи в ванной или туалете. Лучше всего для этого подойдет настенный вентилятор на втулках (без подшипников). С подшипниками вентиляторы хоть и более надежны и дорогие, но очень шумные. В свою очередь вентиляторы на втулках имеют невысокую цену и практически бесшумные.
Также, рекомендуем к просмотру следующее видео:
Вытяжка – обязательный атрибут каждой ванной комнаты, кухни или туалета. Именно благодаря этому устройству происходит циркуляция свежего воздуха, что позволяет поддерживать оптимальную влажность и микроклимат в помещении. Современные технологии предоставляют возможность более эффективно использовать вытяжные системы. К примеру, установив дополнительно в ванной комнате датчик движения, по которому будет включаться, и выключаться система вентиляции. Также на практике особенно популярным остается включение вытяжки одновременно с включением света. Можно установить датчик влажности, который будет подключен к системе принудительной вентиляции и при изменении его параметров в автоматическом режиме контролируется работа вытяжки.
В данной статье мы рассмотрим наиболее оптимальные и правильные способы подключения принудительной системы вентиляции на примере ванной комнаты.
Рекомендация! Правильней всего разместить, включатель вытяжки внутри помещения, к примеру, в ванной или туалете. Так как не каждый раз, заходя в уборную, нужно чтобы система вентиляции срабатывала, ведь это может быть простой визит, чтобы сделать уборку или умыться и почистить зубы.
Вышеописанную рекомендацию следует также учесть, если Вы планируете выполнить включение вытяжки при включении света. В этом случае необходимо предусмотреть дополнительный выключатель на систему вентиляции, так как не каждый раз, когда Вы будете включать свет в уборной, Вам нужно чтобы срабатывала вытяжка. К примеру, зимой бывает прохладно в ванной и дополнительно холодный воздух из системы вентиляции не прибавит Вам комфорта. Или возьмем другой пример, Вы приготовили для себя пенную ванну и решили расслабиться, наслаждаясь просмотром любимого фильма на iPad, и в этом случае постоянное жужжание вентилятора будет только раздражать Вас.
Датчик влажности
Современные специалисты предлагают устанавливать датчики влажности в уборных, который будет сигнализировать системе вентиляции о необходимости включения или выключения. Однако это не стоит делать и вот почему. К примеру, Ваш ребенок слегка приболел, и Вам нужно его выкупать, в этом случае нужно избегать малейшего сквозняка, а тут целая система вентиляции будет работать по сигналу от датчика влажности, которую Вы не сможете выключить. Как правило, в ванной должно быть достаточно тепло, чтобы Ваш ребенок не заболел окончательно, для этого предварительно включаем горячую воду, которая и согреет все помещение как в бане.
Рекомендация! Категорически не рекомендуем устанавливать любую автоматику на срабатывание вытяжной системы в квартирах и домах, где есть пожилые люди. Если Ваша бабушка или дедушка, мама или папа в возрасте решат принять ванну и расслабиться, а в этом время неожиданно включиться вытяжка на полную мощность по датчику влажности или движения, то это чревато нервным потрясением для таких людей.
Еще один простой пример, Вы решили поздно ночью зайти в ванную или туалет, на кухню, когда уже все спят и с включением света или датчика движения принудительная система вентиляции не только разбудит всех в квартире, доме, но и может сильно Вас напугать спросонья.
Способ 1 – Выключатель внутри помещения
В этом случае Вы сможете самостоятельно управлять процессом включения и выключения системы вентиляции.
Способ 2 – Включение вытяжки вместе с освещением и дополнительный выключатель
Это наиболее оптимальный метод для каждой квартиры или дома, когда при включении света в уборной будет автоматически включаться системы вентиляции, которую Вы также сможете самостоятельно выключить при помощи выключателя. К примеру, Вы зашли умыться или сделать уборку и в этом случае Вам не нужно чтобы работала вытяжка. Тогда Вы можете просто ее выключить, и включить когда понадобится.
Рекомендация – в этом методе можно установить выключатель на вытяжку как на стене внутри уборной, так и непосредственно на корпусе вентилятора.
Способ 3 – Кнопка включения и таймер на 60 минут
В этом случае система вентиляции будет включаться исключительно Вами, и выключиться она через определенный временной интервал. К примеру, через 60 минут, как правило, это время можно будет регулировать на таймере с шагом – 5 минут.
Важно! Мы настоятельно не рекомендуем устанавливать автоматику на срабатывание вытяжной системы.
Используйте любой из вышеописанных методов, и Вы сможете создать полноценный комфорт в Вашей ванной, туалете или кухне без неприятных эксцессов и других сюрпризов.
На кухне лучшим вариантом будет два канала вентиляции:
— первый естественный
— второй принудительный.
Как правило, принудительный канал вентиляции – вытяжка – размещается непосредственно над плитой, а естественной вентиляции канал – под потолком уже со стороны плиты. Благодаря такому решению вы добьетесь эффективной вентиляции: вытяжка, которая немного в стороне плиты не сможет удалить полностью все посторонние запахи и продукты сгорания, а попадающие в воздух неприятные запахи будут выводиться непосредственно через вентиляционный канал в стене. Не стоит опускать вытяжку сильно низко к плите, она будет сильно нагреваться и как следствие быстрей выйдет из строя. Лучше всего соблюдать расстояние до плиты: 0.65 мм для электрической и 0.75 для газовой. Габариты вытяжки должны соответствовать габаритам вашей плиты.
Также возможно монтировать вытяжку и без ее подключения к вентиляции, от этом подробнее тут.
Сделаем вывод, самым оптимальным вариантом достаточной вентиляции на кухне является качественная комбинированная система, которая состоит из принудительной вытяжки и канала естественной вентиляции.
Чистый воздух в вашем частном доме – это залог здоровья для всей вашей семьи.
Видео:
Свежий воздух – необходимый для поддержания здоровья и хорошего самочувствия фактор. Однако, при строительстве загородных домов не все уделяют должное внимание устройству принудительной вентиляции, а ведь именно от нее зависит микроклимат в помещении и показатели влажности воздуха.
В домах с плохой циркуляцией воздуха страдают в первую очередь дети и пожилые люди. Неправильная вентиляция может спровоцировать частые простудные заболевания из-за пересыхания слизистых оболочек носа, усиление приступов астмы, и даже хронические головные боли.
Грибок чаще всего появляется в частных домах, где нарушен газообмен и имеется повышенная влажность. Плесень способна не только сократить срок службы самого помещения и отделочных материалов (в особенности деревянных), но и является смертельно опасной для здоровья человека.
Также при использовании газа в доме обязательно должна быть оборудована принудительная система вентиляции. Это позволит избежать образования излишков угарного газа.
Благодаря правильно организованной системе вентиляции можно сэкономить на вытяжке в кухне, так как в ней просто не будет необходимости.
Таким образом, основными функциями воздухообмена в доме является:
Системы вентиляции надежны, могут служить не один десяток лет и решают ряд важных задач, так что не стоит ими пренебрегать. Как правило, стандартной вентиляции в ванной комнате и на кухне не бывает достаточно, и свежий воздух не поступает в комнаты, поэтому следует еще на начальном этапе строительства спланировать систему принудительного вентилирования помещения.
Принудительная вентиляция бывает двух видов: механическая и автоматическая. Первая идеальна для небольших домов. Рассмотрим ее преимущества.
Несмотря на достоинства, этот тип вентиляции имеет свои недостатки, среди них:
Для больших домов лучшим решением станет установка автоматической вентиляционной системы с рекуператором воздуха. Она позволяет регулировать влажность и температуру в автономном режиме. Наиболее распространены следующие типы вентиляции:
Приточно-вытяжная вентиляция – самая простая и долговечная, используется чаще всего. Ее устройство состоит из канала, который проходит по всему дому, и вентилятора, расположенного снаружи помещения. Он позволяет воздуху интенсивно циркулировать, замещает затхлый воздух свежим с улицы, причем «отработанный» выводится при помощи вытяжных каналов.
Также в комнатах устанавливают конвекторы, которые очищают воздух и регулируют его температуру.
Для того чтобы вентиляция в деревянном доме работала правильно, необходимо соблюдать следующие требования.
Поэтому перед тем как начинать монтаж принудительной вентиляции, необходимо провести расчет необходимого показателя тяги.
Правильно устроенная вентиляция позволяет избежать многих проблем. Ее можно легко сделать своими руками, важно лишь соблюдать требования и использовать качественное и надежное оборудование.
Подробнее смотрите далее.
.
В частных домах, как и любых коммунальных жилищах, квартирах и прочих местах проживания трудно представить кухню без вентиляции. Люди всегда прибегали к обычному проветриванию кухни, но мы живем в век небывалого прогресса и каждая современная кухня должна оснащаться таким устройством. Изначально вытяжки придумали, чтобы избежать потери тепла на кухне, ведь, если в зимний период открыть форточку, чтобы проветрить помещение, легко можно простудиться. Вытяжка прекрасно справляется с вентиляционной задачей, стоит лишь установить ее над плитой и во время готовки нажать на одну из кнопок. Также это дополнение часто оснащается подсветкой, которая всегда будет кстати.
Вытяжка через стену позволяет сохранить красивый дизайн кухни
Обычно планирование вентиляционных шахт происходит либо перед стройкой, либо в процессе постройки самого дома. Все, что связано с внутренним облагораживанием жилья, нужно продумывать заранее. Если у вас до сих пор нет вытяжки, и вы решили ее установить, то запаситесь необходимым терпением и знаниями для этого. Ее не так трудно смонтировать самостоятельно или купить. Установка производится достаточно просто, поэтому можно не тратить свои средства на услуги рабочих. К тому же она не требует особых мер предосторожности и будет эстетично смотреться в деревянном доме.На кухне постоянно присутствуют посторонние запахи, которые не всем кажутся приятными, а повышенная влажность может постепенно ухудшать состояние вашего здоровья. Это еще одно доказательство необходимости, чтобы вытяжка для кухни через стену в частном доме очищала ваше помещение. Поэтому перед установкой ознакомьтесь со следующими требования для этого дополнения.
Перед установкой вытяжки следует внимательно изучить документы
Эти три небольших предусмотрительных учета помогут вам добиться правильной и качественной вентиляционной задачи от вытяжки.Прежде чем заниматься монтажом обязательно подберите хорошие и качественные компоненты для вытяжки. Ознакомьтесь с шаблонами инженерных таблиц, которые помогут вам верно разместить вентиляционные каналы, вычислить длину и ширину внутреннего сечения каналов. Это в будущем поспособствует быстрому и качественному выводу воздуха через стену на улицу.
Сам вентиляционный канал, если посмотреть на него со стороны, представляет собой ветвистое дерево. Однако материалы совсем не из этого компонента. Опытными работниками и пользователями этой системы настоятельно рекомендуется использовать нержавеющую сталь. Стенки внутри каналов должны быть максимально гладкими, чтобы снизить вероятность застраивания внутри мусора или налета. А чтобы практически убить риск, установите в стену на месте отверстия специальную сетку, которая не пропустит ничего кроме воздуха.
Чтобы правильно снабдить свой дом вентиляцией, примите к сведению определенные нормы по размещению вентиляционных шахт. Это нельзя назвать правилами, так как это всего лишь следствие проб и ошибок, которое поможет сделать все с первого раза с наилучшим долговечным результатом. Для установки необходимо сделать отверстия, которые будут отвечать за ввод и вывод кислорода. Отверстие в стене должно находиться над уровнем фундамента и будет выполнять втягивающую функцию.
Отверстие для вытяжки будет находиться на крыше, а труба, которая выводит нежелательные загрязнители воздуха прямо на улицу, должна возвышаться не менее, чем пятьдесят сантиметров (50 см).
Этот способ проветривания имеет ряд отличий и недостатков в сравнении с вентиляцией в коммунальных многоквартирных домах. Все дома с квартирами строятся по конкретному общепринятому шаблону и здесь трудно допустить ошибку и столкнуться с несостыковками при строительстве.
Схема естественной вентиляции
Кроме того, система вентиляции должна присутствовать в каждой комнате, а это усложняет процесс ее тщательного планирования и установки. Поэтому часто случается так, что при наличии установленной вентиляционной системы она не выполняет никаких функций, то есть не работает. Поэтому нужно снова учиться на ранее допущенных ошибках других людей, рассмотреть их и исключить повторения оплошностей. Изучите комментарии профессионалов.Одного лишь отверстия для кухни может быть недостаточно для эффективного проветривания, поэтому люди прибегают к покупке и установке специальной вытяжки. Это не ударит по карману, а на кухне станет проще находиться во время готовки.
Почему естественное проветривание не справляется с задачей? На улице не всегда ветреная погода, а это имеет прямое отношение и к вентиляционной системе. А также на улице в летний период может стоять невыносимая жара. Если ко всему этому добавить активную работу на кухне вроде приготовления пищи, то можно навредить своему здоровью.
Вытяжка для искусственной вентиляционной обработки решит все эти проблемы. Поэтому сейчас будут предложены следующие комментарии по ее установке и эксплуатации:
Больше комментировать нечего, установка кухонной вытяжки не составит никаких проблем даже непосвященному пользователю – кухня станет свежей и будет раем для любого любителя постоять у плиты.
Внимание
Кратность вентиляции – это соотношение объема воздуха, поступающего за один час к объему комнаты или помещения. Она характеризует количество обновлений масс воздуха в течение часа
Для жилых и функциональных помещений расход воздуха определяется согласно следующим нормативам:
Для кухонной зоны – в зависимости от вида печи и количества имеющихся конфорок:
Важно
Указанные нормативы рассчитаны для помещений с температурой воздуха +18 °C при показаниях наружного воздуха в +5 °C
Чтобы определиться, какая из вентсистем лучше подходит для частного дома, нужно знать следующие факторы:
Если дом находится не в мегаполисе, а в экологически чистой зоне, то желательно использовать естественную вентиляцию без дополнительных энергозависимых приборов. Обязательное условие установки принудительной вытяжки в частном доме основывается в необходимости тщательной очистки поступающего воздушного потока. Также принудительная вентсистема потребуется в строениях из герметичных материалов, пенополистеролбетона, панелей.
Необходимо определиться не только с диаметром сечения, но и с материалом из которого состоит вентиляционная труба. Воздуховоды бывают:
Для вентиляции котельной лучше использовать вентканалы из металла. Они соответствуют всем требованиям пожаробезопасности. Такие трубы бывают алюминиевые, стальные или оцинкованные. Главное требование к таким вентканалам – это устойчивость к коррозии.
Воздуховоды из металла могут выдерживать нагрузку как статическую, так и ударную. Поэтому риск разрушения вентиляционной конструкции минимальный. Некоторые трубы обладают гибкостью, поэтому их можно согнуть своими руками под любым углом. Высокая конструкционная прочность – позволяет выдерживать максимальное внутреннее давление.
Недостатком труб из металла является только то, что они не выдерживают воздействия конденсата и со временем покрываются ржавчиной. Только 2 вида металла безусловно устойчивы к воздействию влаги – это алюминий и нержавеющая сталь. При монтаже таких труб необходимо позаботиться и о крепежах. Подобрать такие, которые смогут выдержать нагрузку. Поэтому процесс монтажа может затянуться. Цена на такие трубы также выше, чем на воздуховоды из других материалов.
Недостаток свежего воздуха – это одна из наиболее распространенных проблем в частных домах. Исправить ситуацию можно путем монтажа приточного клапана. Его можно установить на наклонную вытяжку. Он выполняет следующие функции:
На каждый вентиляционный канал нужно поставить такое устройство. Есть схемы, где используется один клапан при централизованной вентиляции. Клапан работает в зависимости от разницы температур в доме и на улице. При эксплуатации принудительной вытяжки регулировка осуществляется вручную.
После выбора определённой вентиляционной системы по вытягиванию отработанного воздуха из помещения частного дома, необходимо учесть все требования к обустройству вентиляции:
Как в зданиях общественного предназначения, так и в частных домах используются всякие типы систем циркуляции воздуха. Различают их по своему назначению, методу активации воздушной струи и кратности воздухообмена.
Рассмотрим более подробно разные варианты:
А также различают канальный и бесканальный воздухообмен. В первом случае движение воздушной массы происходит по воздуховодам, во втором – благодаря зазорам в дверях или приоткрытым фрамугам в окнах. Причем естественная вытяжка придает более удобные жизненные условия для домочадцев.
Процесс снабжения кухни свежим воздухом и удаления избыточной влаги, вредных испарений, образовавшихся в результате горения и переработки пищевых продуктов, частиц угарного газа должен соответствовать определенным принципам и экологическим требованиям.
Схема вентиляции вытеснением.
В частности, система проветривания формируется в частном доме таким образом, чтобы, с одной стороны, были максимально локализованы опасные выделения в точках их образования, а с другой, эти выделения были бы как можно быстрее разбавлены притоком чистого воздуха, а затем в полном объеме удалены за пределы комнаты.
При этом помещение кухни, в которой устанавливается газовая плита, должно иметь высоту стены не менее 2,2 м, хотя бы одно окно с форточкой (жалюзи) и встроенный канал вытяжной вентиляции. При монтаже газовой плиты следует всегда учитывать, что количество ее горелок должно строго соответствовать объему помещения: для кухни объемом не менее 8 м³ – 2 горелки, для кухни 12 м³ – не более 3 горелок, для кухни 15 м³ – 4 горелки.
Еще одну ключевую характеристику – скорость воздушного обмена в кухне – описывает сразу несколько нормативных документов. Но в усредненном виде она сводится к следующему. При наличии в частном доме кухонного помещения с газовой плитой эффективная вентиляция гарантируется при скорости воздухообмена в 140 м³/час, с электрической плитой – при скорости в 110 м³/час.
Эти показатели определяют состояние проветривания при . При установке же принудительного воздухообмена эти требования гораздо выше. Причем следует иметь в виду, что скорость движения воздушных масс в помещении и их температура мало зависят от наличия в кухне специальной вытяжки. По этой причине вытяжные приспособления не включаются в схему расчетов естественной вентиляции, часто являясь дополнительным оборудованием, применяемым в случаях резкого увеличения объемов вредных газов и испарений.
Санитарно-технологическими нормативами предусмотрены определенные требования к вентиляционной системе.
При обустройстве вентиляции в частном доме своими руками требуется выполнять все пункты СНиП, при этом необходимо учитывать, что:
Сущность главного условия заключается в том, что объем вытесняемой воздушной массы должен быть равен объему поступающей. В случае же, если такое требование не соблюдается, то в комнаты будут просачиваться вместе с воздухом всякие специфические запахи. Или при увеличенном дисбалансе между количеством нагнетаемого воздуха и вытяжкой возникнут сквозняки.
Плюсы:
Минусы:
Схемы работы могут несколько различаться в зависимости от типа оборудования:
Плюсы:
Минусы:
Внимание
Примером может служить вытяжка в туалетной комнате или на кухне. Для организации притока в толщу стены монтируются бризеры, осуществляющие механический приток воздуха
Они могут фильтровать и обогревать воздушные массы.
Схема естественной вентиляции в многоэтажном частном доме. На входе на верхний этаж с лестницы установлена дверь.Если на верхнем этаже дома нет входных дверей на этаж, то канал естественной вентиляции устраивают из каждого помещения этажа. |
По строительным правилам канал естественной вентиляции должен обеспечивать нормативный воздухообмен при температуре наружного воздуха +5 оС и ниже, без учета воздействия ветра (СП 60.13330.2016. п.7.1.10).
Летом, при температуре воздуха на улице выше указанной, воздухообмен ухудшается. Циркуляция воздуха через каналы естественной вентиляции практически полностью прекращается при температуре наружного воздуха выше +15 оС.
Потери тепла зимой через систему естественной вентиляции по некоторым оценкам могут достигать 40% от всех теплопотерь дома.
В домах каналы естественной вентиляции обычно выходят из помещений кухни, санузлов, котельной и гардеробных. Дополнительные каналы устраивают для вентиляции подвала или пространства под полом, для устройства защиты помещений от радиоактивного почвенного газа радона.
На верхних этажах частного дома также часто требуется устраивать дополнительные каналы естественной вентиляции из жилых комнат, чтобы обеспечить требуемый нормами воздухообмен.
В помещениях мансарды естественная вентиляция, как правило, не может обеспечить требуемый воздухообмен из-за недостатка тяги в вентканалах малой высоты.
Вентканал и дымоход — это не одно и то же
Желательно, чтобы в частном доме было отведено специальное помещение под газовый котел. Такая комната называется котельной. В некоторых домах котел монтируется на кухне. В первом и во втором случае необходимо позаботиться о вентиляции. Циркуляция воздушных потоков может осуществляться естественным и принудительным путем.
Естественная вентиляция допускается, если мощность котла равна 30 кВт. Принцип работы основывается на разнице давлений внутри и снаружи дома. Воздух может поступать через форточки или двери. Такою вентиляцию принято называть неорганизованной. В случае естественной вентиляции с организованным побуждением, монтируются приточно вытяжные каналы с регулируемыми заслонками. Для лучшей тяги можно систему вентиляции оборудовать дефлектором.
При естественной вентиляции в помещении котельной необходимо позаботиться о монтаже приточных и вытяжных вентканалов. Для этого в стене выпиливается отверстие диаметром сечения 100, 150 мм, в него вставляется воздуховод – часть пластиковой трубы. Все щели тщательно задуваются монтажной пеной. Вентиляционная труба оборудуется сеткой или решеткой, которая не позволяет проникнуть в дом вредителям или пыли.
Обратный клапан поможет обезопасить помещение от возврата воздуха. Вытяжная труба монтируется над котлом, так как продукты сгорания имеют свойство подниматься вверх. Приточный вентканал для газового котла в частном доме монтируется в нижней части котельной, чтобы приточный воздух попадал прямиком в камеру сгорания.
По способу обновления воздушного пространства выделяют естественную и искусственную (или принудительную) вентиляцию.
Естественная вентиляция функционирует без использования вентиляторов, её эффективность обусловлена исключительно естественной тягой, а, следовательно, погодными условиями. На силу тяги влияют два аспекта: высота вытяжного столба и разница температур между помещением и улицей. При этом температура воздуха на улице обязательно должна быть ниже той, что в помещении. Если это условие не соблюдается, возникает обратная тяга и проветривание котельной не обеспечивается.
Принудительное проветривание предусматривает установку дополнительных вытяжных вентиляторов.
Обычно эти виды комбинируются в одну вытяжную систему котельной
При её расчёте важно учесть, что вытягиваемый на улицу воздух по объёму должен быть равен нагнетаемому в помещение. Чтобы обеспечить выполнение этого условия, устанавливают обратные клапаны
Котлы малой мощности (до 30 кВт) могут быть размещены на кухне в том случае, если она соответствует ряду требований:
Чтобы мощные приборы (от 30 кВт) служили долго и были при этом безопасными, специалисты настоятельно рекомендуют оборудовать отдельное помещение – котельную. Конечно, не любая комната в доме подойдёт для таких целей. Её объём должен составлять не менее 13,5 м3 для устройств мощностью 30-60 кВт и не менее 15 м3 для 60 кВт.
Вентиляция в котельной с газовым котлом бывает естественная и искусственная. Первая подразумевает создание условий, при которых воздух в котельной будет обновляться сам.
При искусственной вытяжке от газового котла в частном доме приток воздуха нагнетают вентиляторами. Рассмотрим особенности.
Как сделать вентканал в частном доме для газового котла: при мощности агрегата до 30 кВт достаточно выполнить в нижней части наружной стены приточный продух диаметром 15 сантиметров. В отверстие помещают кусок пластиковой трубы соответствующего сечения, снаружи закрывают решеткой для защиты от грязи, мышей, птиц.
Изнутри на патрубок ставят обратный клапан. Его назначение – предотвращать тягу на улицу. Отверстие приточной вентиляции для газового котла в частном доме пробивают в непосредственной близости топливного отсека, чтобы воздух проходил прямо в топку.
Как сделать вытяжку у газового котла в частном доме: вывести вентканал для газового котла наружу, поверх трубы установить защитный козырек от дождя. Изнутри тоже можно поставить клапан, чтобы исключить обратную тягу. Вытяжная труба в частном доме для газового котла размещается прямо над ним.
Устройство естественной вентиляции для газового котла просто и дешево, но не всегда соответствует нормативам. Строительные правила требуют, чтобы воздух в помещении котельной обновлялся три раза в час полностью.
Гарантировать это при естественном воздухообмене не получится, он неуправляем – зависит от сезона, уличной температуры, скорости и направления ветра.
Как сделать вентиляцию в котельной с газовым котлом при искусственной тяге: вентканал оснащается вентилятором, мощность которого подбирают в зависимости от сечения канала плюс запас 20-30 процентов. При выборе учитывают длину и геометрию трубы воздуховода, количество поворотов. Можно установить вентилятор только на приток или только на выход, но предпочтительно оборудовать и то, и другое.
Как правильно сделать вытяжку для газового котла в частном доме: объем помещения (перемножить высоту, ширину и длину комнаты) утроить – получится необходимое для прокачки количество воздуха. В соответствии с этой цифрой подбирают один или два вентилятора.
Повысить эффективность воздухообмена можно с помощью автоматической системы контроля: контроллер включает вентиляторы одновременно с котлом, при его остановке выключает ().
Если говорить о таком распространенном виде домов, то там воздухообмен устроен по естественному принципу. Точно так же устроена система и в старых домах из кирпича, а так же в низкобюджетных новостройках. Всасывание уличного воздуха происходит сквозь щели и неплотности в старых рамах или через особые отверстия, предусмотренные в современных пластиковых.
Отвод в них происходит за счет наличия постоянной тяги, присутствующей внутри вентиляционной шахты-канала, которая возвышается над коньком крыши или выходит в чердачное помещение. Уличный воздух, попадая в жилые помещения через окна, благодаря тяге в канале, стремится к вытяжному отверстию в санузле или вытяжке на кухне. Получается, что воздух, проходя через все помещения квартиры, постепенно вытесняет загрязненный на улицу.
Естественная, не связанная с дополнительными техническими приспособлениями в частном доме – это простейший вариант системы пассивного воздухообмена. Для ее обустройства, прежде всего, надо убедиться в том, что в дальнейшем, после окончания строительства здания, оно будет находиться в зоне распространения в достаточной степени чистого атмосферного воздуха, а для нормального функционирования кухонного помещения не понадобятся воздушные фильтры.
Схема монтажа естественной вентиляции.
Практика показывает, что естественная вентиляция хорошо действует, если здание было построено из таких строительных материалов, как дерево (бревно или брус), саман, газо- или пеноблок, кирпичная или шлакоблочная кладка, блоки из керамзита или монолитный керамзитобетон.
У естественного вентилирования, принцип действия и составные элементы которого были частично описаны в предыдущем разделе, есть свои достоинства и недостатки. Очевидным плюсом является его дешевизна. Заказчику почти не приходится тратиться на указанный тип проветривания, так как традиционно такая система уже заложена в общий проект здания. Будущему владельцу здания остается только проследить, чтобы она была выполнена по всем технологическим правилам и требованиям безопасности.
Однако естественное вентилирование в кухне не дает большого эффекта. Обеспечивать с его помощью полный комфорт бывает порой затруднительно, так как эффект от действия естественной вентиляции нередко зависит от температуры воздуха и скорости ветра. Это особенно ощущается в жаркий летний период, когда сильно замедляется естественный воздушный приток извне. В таком случае приходится широко открывать окна, а это для кухни, где требуется стерильная чистота, чревато проникновением пыли и прочих загрязнений.
Таким образом, порой для быстрого и качественного проветривания приходится пользоваться специальными приспособлениями, которые помогают интенсифицировать приток свежего и удаление загрязненного воздуха.
фев — 2021 | ||||||
S | M | Т | Вт | Т | F | S |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 |
28 |
март — 2021 | ||||||
S | M | Т | Вт | Т | F | S |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 |
28 | 29 | 30 | 31 |
Апрель — 2021 | ||||||
S | M | Т | Вт | Т | F | S |
1 | 2 | 3 | ||||
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
май — 2021 | ||||||
S | M | Т | Вт | Т | F | S |
1 | ||||||
2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
30 | 31 |
июнь — 2021 | ||||||
S | M | Т | Вт | Т | F | S |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
27 | 28 | 29 | 30 |
июл — 2021 | ||||||
S | M | Т | Вт | Т | F | S |
1 | 2 | 3 | ||||
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
Август — 2021 | ||||||
S | M | Т | Вт | Т | F | S |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
29 | 30 | 31 |
Сен — 2021 | ||||||
S | M | Т | Вт | Т | F | S |
1 | 2 | 3 | 4 | |||
5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
В наличии
Недоступно
Прибытие
Выезд
Эмма
Шедд, США
Отзыв: 7 дек 2020
Управляющий недвижимостьюЛучшая управляющая компания !! Они такие любезные и прекрасно общаются.
НедвижимостьРоза
Отзыв: 27 сен 2020
НедвижимостьИз VRBO Роза Ф 5/5 * * * * * Чистый и просторный В итоге мы собрали 4 взрослых и 3 детей для семейного отдыха. В этом доме было более чем достаточно места для всех нас. Нам очень понравилось наше пребывание, и в этом районе было найдено много гео-тайников.
Кимберли
Грешем, США
Отзыв: 7 сен 2020
Управляющий недвижимостьюОбщение осуществлялось посредством электронной почты и текстовых сообщений. Все было очень ясно и дружелюбно.
НедвижимостьЭто был один из наших любимых домов, который мы снимали из-за планировки и расположения.Это соответствовало нашим потребностям на этой неделе пребывания.
Кейси
Медфорд, США
Отзыв: 11 июн.2020 г.
Управляющий недвижимостьюДружелюбная компания, простые инструкции, отличный опыт.
НедвижимостьДом идеально подходил для нашей большой семьи.Много отдельных пространств, много места, велосипеды, отличное расположение — в целом идеальное место для отдыха для всех нас!
Дэн и Мэри
Отзыв: 5 нояб.2019 г.
Управляющий недвижимостьюЭто лучшее, с чем мы когда-либо работали. Все, с кем мы говорили, были великолепны. Я люблю ваших людей, они такие добрые и отзывчивые.Продолжайте в том же духе!
НедвижимостьУ нас был отличный отдых, и всем понравилось проводить там время. Дом отлично подходит для большого скопления людей. У нас было 9 человек и много места. Также приятно для нашей собаки, так как колода прилагается. Любил играть в пинг-понг. Утомили нас, стариков. Велосипеды были отличными и удобными для езды. Рядом с тропами и парком. Джакузи! Настоящий дровяной камин И много места для разложенной еды. Огромный обеденный стол.Остановился бы здесь снова с толпой.
Эрик
Реддинг, США
Отзыв: 14 июля 2019 г.
Управляющий недвижимостью НедвижимостьЭнни
Тринидад, США
Отзыв: 23 февр.2019 г.
Управляющий недвижимостьюВсе были великолепны.
НедвижимостьВ целом отлично!
Наоми
Озеро Освего, США
Отзыв: 4 янв.2019 г.
Управляющий недвижимостью НедвижимостьAnn
Портленд, США
Отзыв: 25 декабря 2018
Управляющий недвижимостью НедвижимостьДженнифер
Кресвелл, США
Отзыв: 4 дек.2018 г.
Управляющий недвижимостью НедвижимостьОтличная планировка и размер для многосемейного отдыха.Отличное расположение.
Дафна
Гладстон, США
Отзыв: 13 сен 2018
Управляющий недвижимостью НедвижимостьПитер
Портленд, США
Отзыв: 11 Сентябрь 2018
Управляющий недвижимостьюУ нас действительно было только одно общение, и все были вежливы, очень дружелюбны и готовы помочь.
НедвижимостьПрекрасный повсюду опыт. Имущество было именно таким, как рекламируется. Мы чудесно провели время. Все, с кем мы общались, были позитивными и полезными.
Кэролайн
Такома, США
Отзыв: 10 авг.2018 г.
Управляющий недвижимостью НедвижимостьЛорен
Портленд, США
Отзыв: 27 июня 2018 г.
Управляющий недвижимостьюЯ был приятно удивлен, что уборщица или супервизор сразу же позвонили нам по поводу утерянной вещи, которую они нашли для нас.Отличный сервис!
НедвижимостьЭто хорошо управляемый отель, где все работает. Удобно для нескольких семей с маленькими детьми. Хорошая обстановка с различными развлекательными заведениями. Цените велосипеды взаймы. Только доработки будут больше мисок на кухне. Также дом немного устаревший и не очень звукоизолированный, но это соответствует его возрасту.
Шерри
Отзыв: 28 янв.2018 г.
Управляющий недвижимостьюМы так рады, что ваша группа нашла дом, отвечающий всем вашим потребностям.Мы любим слышать эти отзывы и очень рады, что вы остались довольны нашим домом и нашей компанией. Мы надеемся, что вы все скоро вернетесь!
НедвижимостьЭтот дом идеально подходил для 11 из нас. Так чисто и удобно.
Джим
Отзыв: 22 августа 2017 г.
Управляющий недвижимостьюСпасибо, что поделились своим замечательным визитом.Мы рады, что вам и вашей семье понравилось ваше пребывание. Мы с нетерпением ждем вашего следующего визита.
НедвижимостьЗамечательный отель и тихо. Планировка идеально подходила для нашей семейной тусовки (+ также несколько друзей моих дочерей). Координация с людьми в Cascara была легкой. Собственность была такой, как описано / изображено. Удобно для однодневных поездок по Каскад-Лейкс-Хай, кратеру Ньюберри и (немного более длительной) однодневной поездке к перевалу Маккензи и сестрам.Спасибо за отличный отдых.
Джерри
Отзыв: 22 февраля 2017 г.
Управляющий недвижимостьюМы рады слышать, что во время вашего пребывания у вас все было отлично. Спасибо за то, что остаетесь с нами, и надеемся вскоре увидеть вас снова!
Недвижимостьвстреча с друзьями посередине все было отлично
Ann
Дата отзыва: 28 декабря 2016
Управляющий недвижимостьюМы так рады слышать, что этот дом не разочаровывает из года в год! Мы не можем дождаться, когда вы вернетесь снова в следующем году и приедете!
НедвижимостьЭтот дом — именно то, что нужно нашей семье… мы снимали его 5 раз!
Сью
Отзыв: 2 августа 2016
Управляющий недвижимостьюМы рады, что вам понравилось пребывание в этом доме, и что это было все, что вы хотели! Мы с нетерпением ждем встречи с вами в ближайшее время.
НедвижимостьМы чудесно провели время.Наши номера были очень хорошими, и все удобства были такими, как мы ожидали. Все хорошо провели время.
Пенни
Дата отзыва: 31 мая 2016
Управляющий недвижимостьюМы рады слышать, что вам понравилось ваше недолгое пребывание здесь, в Санрайвере, в этом доме !! Будем рады видеть вас снова!
НедвижимостьОстанавливались на 2 дня, большой дом, отлично подходит для нескольких человек.Много места.
Линн
Отзыв: 24 марта 2016 г.
Управляющий недвижимостьюМы рады, что вам понравился дом и ваше пребывание. Мы всегда стремимся сделать все возможное, чтобы помочь всем, чем можем 🙂 Мы с нетерпением ждем, когда вы снова останетесь с нами.
НедвижимостьОчень впечатлен домом, который мы сняли для нашего небольшого отпуска в Санрайвер, он был идеальным! Я не могу передать вам, насколько замечательно было работать с персоналом, и честно говоря, они сделали все возможное, чтобы о нас позаботились и мы были счастливы.Я определенно, без сомнения, порекомендую Cascara Vacation Rentals всем своим друзьям и семье!
Барбара
Отзыв: 29 декабря 2015 г.
Управляющий недвижимостьюMt Hood 13 — фантастический дом для большой группы, мы очень рады, что вам понравилось! Я не уверен, почему в доме не было для вас простыней, мы приносим извинения за это! Пожалуйста, знайте, что вы всегда можете позвонить нам по поводу подобных вещей, и мы были бы более чем счастливы доставить вам некоторые из них.У нас есть штатный персонал, который решит все вопросы 🙂 Надеемся вскоре увидеть вас снова!
НедвижимостьНаша семья из 12 двоюродных братьев провела чудесное Рождество в этом доме! Он был чистым и хорошо оборудованным. Мы могли бы использовать простыни для прятки, но в остальном это было идеально для нас. У нас было Белое Рождество, которое было глазурью на торте !!
Донета
Отзыв: 22 августа 2015 г.
Управляющий недвижимостьюМы так рады слышать, что вам понравилось! Мы надеемся увидеть Вас снова скоро!
НедвижимостьДумал, что дом идеально подходит для семейного отдыха… прекрасно провели время
РА — Мары
Отзыв: 16 июля 2015 г.
Управляющий недвижимостьюМы так рады, что вам понравилось! Мы с нетерпением ждем вашего следующего визита!
НедвижимостьМы были приятно удивлены 13-метровой вытяжкой. Очень хорошо обставлены удобными кроватями, множеством ванных комнат, местом для детей внизу и красивой террасой с видом на деревья.Удобно для SHARC и в центре города для лучшего доступа к удобствам Sunriver.
Ким
Отзыв: 01 июля 2015 г.
Управляющий недвижимостьюРад слышать, что вы отлично провели время. Я попрошу свою обслуживающую бригаду посмотреть на байки и телевизор. Не стесняйтесь всегда звонить нам, пока вы здесь, и мы позаботимся обо всем за вас.
НедвижимостьДом был очень красивым и хорошим местом для езды на велосипеде до SHARC и Village. У них было всего 3 велосипеда, и они не в очень хорошем состоянии, поэтому нам пришлось взять их напрокат. Это было немного разочаровывающим, потому что нам никогда не приходилось этого делать. Телевизор в одной комнате не работал. В остальном это было здорово.
Начиная с (USD)
200 долларов.00Начиная с (USD)
175,00 $Начиная с (USD)
155,00Да, мы открыты, и наши домики Mt Hood доступны для вашего предстоящего отпуска! Узнайте, как провести отпуск в Маунт-Худе по-новому, как профессионал, с нашим руководством по умному отпуску с Mt Hood Vacation Rentals.
Мы надеемся, что вы будете считать свой домик для отпуска главной достопримечательностью во время отпуска. Наши частные уединенные дома предлагают прекрасные виды в безмятежной обстановке. Они предлагают идеальное место, чтобы провести время с семьей, вдали от квартир и домов, в которых вы были ограничены в последние месяцы. Выберите дом с джакузи и насладитесь утренней чашкой кофе или арендуйте домик на берегу реки и устройтесь поудобнее с книгой.Большинство наших ресторанов открылись для обедов на свежем воздухе и еды на вынос, так что вы можете отдохнуть от всех приготовленных вами блюд и выпечки. Мы рекомендуем связаться с заведениями для получения информации об их деятельности, прежде чем отправиться в путь. В наших каютах также есть полностью оборудованные кухни на тот случай, если вы заядлый пекарь или повар и все еще хотите приготовить свежую закваску или полный намаз для всей семьи. Наши горнолыжные курорты открыты, билеты нужно покупать заранее. Приходите насладиться красивыми видами во время длинных прогулок на снегоступах или катания на беговых лыжах.Просмотрите наши коттеджи Mt Hood и ознакомьтесь с нашими правилами аренды на время отпуска.
Когда мы все вместе решаем практиковать социальное дистанцирование, мы бережем друг друга. Мы просим вас помочь нам защитить местное сообщество Маунт-Худ, продолжая практиковать социальное дистанцирование и носить маски для лица в общественных местах, таких как продуктовые магазины и магазины.
Ниже приведены ресурсы, которые помогут вам спланировать безопасный и запоминающийся отдых с близкими.Вы заслуживаете смены декораций и свежего воздуха! Мы также понимаем, что некоторые люди могут быть не готовы или не могут путешествовать. Если это так, мы надеемся, что этот виртуальный побег с горы Худ принесет вам немного покоя.
Покупка дома может быть увлекательным и эмоциональным процессом.Прежде чем приступить к поиску жилья, вы захотите разобраться в тонкостях покупки жилья. Это даст вам возможность принимать решения, которые лучше всего подходят для вашей семьи и вашего кошелька.
Да и нет. Ставки по ипотеке упали до рекордных минимумов в 2020 году, но высокий спрос на дома привел к росту цен и разочаровал многих потенциальных покупателей жилья. Есть возможности заблокировать доступную ипотеку. Эксперты прогнозируют, что процентные ставки в этом году вырастут, но останутся на исторически низком уровне.30-летняя ипотека с фиксированной ставкой упала ниже 3 процентов в декабре.
Цены на жилье при этом не дешевеют. Ожидается, что к октябрю 2021 года ежегодный рост цен на жилье вырастет на 4,1 процента, согласно данным агентства CoreLogic. Слишком долгое ожидание покупки может означать, что цена будет снижена в более привлекательных районах.
В прошлом году риэлторы сообщили о высокой конкуренции за дома во многих районах страны.
«В очереди 40 человек. Это невероятно, — говорит Доннелл Уильямс, владелец Destiny Realty в Морристауне, штат Нью-Джерси, и президент Национальной ассоциации брокеров по недвижимости.
Эта реальность неизбежно вызвала опасения по поводу покупок на пике. Стоимость домов со временем повышается, но есть вероятность, что в некоторых местах цены выйдут на плато.
«Я был бы осторожен с покупкой в районе вершины рынка, особенно если я хочу прожить дома всего несколько лет», — говорит Кен Х. Джонсон, экономист по недвижимости из Атлантического университета Флориды и соавтор. индекса покупки и аренды Beracha, Hardin & Johnson. «Если вы хотите купить, торгуйтесь агрессивно и будьте готовы уйти.Недвижимость определенно является хорошей инвестицией, но не покупайте ее сейчас, потому что так делают все остальные «.
Переход к домовладению может вызвать чувство гордости и улучшить ваши долгосрочные финансовые перспективы, если вы пойдете туда хорошо подготовленными и с открытыми глазами.
Размышляя о покупке дома, подумайте, хотите ли вы пустить корни или сохранить гибкость в своей жизненной ситуации. Насколько безопасна ваша работа, и можете ли вы с комфортом выделить средства на ремонт и техническое обслуживание дома помимо ежемесячных жилищных выплат? Готовы ли вы оставаться на одном месте и есть ли у вас дети или члены семьи, о которых стоит подумать?
В обычное время весна является традиционным началом сезона покупки жилья, и многие объявления обычно появляются на рынке.Пандемия коронавируса изменила ситуацию в 2020 году. Весенний сезон продаж был отложен, а риэлторы сообщили, что активность была перенесена на лето и осень. Так что старый совет — например, делать покупки в межсезонье — сейчас неприменим.
Однако важнее сезона является ваша собственная финансовая готовность. Это означает, что ваши финансы и кредит должны быть в порядке, чтобы вы могли без проблем получить разумную ипотеку.
В дополнение к первоначальному взносу потенциальные покупатели жилья должны иметь достаточно денег, чтобы покрыть заключительные расходы, которые могут варьироваться от 2 до 4 процентов от покупной цены.
При составлении бюджета для ежемесячного платежа по ипотеке учитывайте не только основную сумму и проценты, но также налоги на имущество, страхование домовладельцев, сборы ассоциации домовладельцев (если применимо) и частное страхование ипотеки, если вкладывается менее 20 процентов. Не забывайте откладывать деньги на текущее обслуживание и на тот неожиданный ремонт, который неизбежно появится.
Покупка дома — важное решение, к которому нельзя относиться легкомысленно.Если вы не понимаете, почему хотите купить дом, вы можете в конечном итоге пожалеть о своем решении.
Как начать: Определите свои личные и финансовые цели. «Покупатели должны подумать о таких вещах, как, когда они намереваются переехать, что они хотят в доме (например) об удобствах, идеальном месте и о том, сколько времени им потребуется, чтобы откладывать авансовый платеж», — говорит Эдвенс Жорж, торговый представитель компании RE / MAX Выбрать. «Все это важно для определения целей, которых они хотели бы достичь.”
Ключевые выводы:
Проверка вашего кредитного рейтинга поможет вам определить варианты финансирования; кредиторы используют его (среди других факторов), чтобы установить стоимость вашего кредита и посмотреть, сможете ли вы погасить ипотечный кредит. Чем лучше ваша кредитная история, тем больше у вас шансов получить финансирование с лучшими условиями и ставками.
Как начать: Вы можете бесплатно получить свой кредитный отчет и оценку от каждого из трех основных агентств кредитной отчетности, Equifax, Experian и TransUnion, один раз в год.(Обратите внимание, что из-за пандемии агентства позволяют вам бесплатно получать доступ к вашим кредитным отчетам один раз в неделю до апреля 2021 года). Ваш банк или компания-эмитент кредитной карты также могут предложить бесплатный доступ к вашему счету или кредитному отчету.
Ключевые выводы:
Оценка FICO | АПРЕЛЬ | Ежемесячный платеж | Итого выплаченные проценты |
---|---|---|---|
760-850 | 3.439% | $ 1,337 | 181 298 долл. США |
700-759 | 3,661% | $ 1 374 | $ 194 726 |
680-699 | 3,838% | $ 1 404 | 205 573 долл. США 90 276 |
660-679 | 4,052% | $ 1,441 | 218 861 долл. США |
640-659 | 4,482% | $ 1,517 | $ 246 066 |
620-639 | 5.028% | $ 1,616 | 281 617 долларов США |
Установление реалистичного бюджета для вашего нового дома поможет понять, что вы можете себе позволить и каковы будут ваши общие затраты.
Как начать: Цена покупки — это еще не полная картина. Тщательно учесть другие расходы, чтобы определить, что вы можете себе позволить.
«Покупатели часто забывают учитывать другие расходы, такие как сборы (ассоциации домовладельцев) и откладывать деньги на техническое обслуживание.То, что вы можете позволить себе ипотеку и первоначальный взнос, не означает, что вы сможете позволить себе эти долгосрочные расходы после переезда ».
— Пейдж Крюгер, риэлтор, основатель, Signal Real Estate, Джексонвилл-Бич, Флорида
Ключевые выносы:
Чтобы избежать страхования частной ипотечной ссуды, или PMI, вам необходимо сэкономить не менее 20 процентов покупной цены дома в качестве первоначального взноса. Некоторые кредиторы предлагают ипотечные кредиты без PMI с более низкими первоначальными взносами, но рассчитывают платить более высокую процентную ставку.
«Готовность купить с меньшим первоначальным взносом позволит вам быстрее переехать в новый дом, но более низкая стоимость снижает ваши расходы», — говорит Кейси Флеминг, консультант по ипотеке в C2 Financial Corp.«Правильное решение для любого конкретного человека или семьи — сугубо личное».
С чего начать: Изучите требования к первоначальному взносу по ссуде, которую вы хотите, чтобы точно знать, сколько вам потребуется. Если друг, родственник или работодатель предложил сделать первый взнос в качестве подарка, начните разговор на раннем этапе, чтобы узнать, сколько они планируют внести и есть ли какой-либо дефицит, который вам нужно покрыть, — и получите от них подарочное письмо в кратчайшие сроки. вперед тоже.
Ключевые выносы:
Предварительное одобрение ипотеки полезно, когда вы делаете предложение на дом, и дает вам более твердое представление о том, сколько вы можете себе позволить.
Как начать: Сделайте покупки по крайней мере у трех кредиторов или ипотечного брокера, чтобы увеличить ваши шансы на получение низкой процентной ставки. «Вам обязательно стоит поискать ипотеку», — говорит Флеминг. «Чтобы получить лицензию на продажу ипотечных кредитов, не нужно много времени, но требуются годы, чтобы понять, как работают продукты и как они влияют на заемщиков. В конечном итоге это сэкономит вам душевные страдания и, скорее всего, деньги «.
Ключевые выносы:
Опытный агент по недвижимости может сэкономить ваше время и деньги, помогая найти дом вашей мечты и договариваясь с продавцом от вашего имени.
Как начать: Свяжитесь с несколькими агентами по недвижимости и попросите встретиться с ними для разговора о ваших потребностях, прежде чем выбирать одного. «Кто-то со знанием местности может также сказать, реалистичен ли ваш бюджет или нет, в зависимости от того, какие функции вы хотите в доме», — говорит Крюгер.«Они также могут указать вам на прилегающие районы в вашем желаемом районе или по другим вопросам, которые помогут вам найти дом».
Ключевые выносы:
Простой просмотр фотографий со списком не заменяет личное посещение домов — с соответствующими мерами предосторожности во время пандемии — и знакомство с окрестностями и их удобствами.
Как начать: Сообщите своему агенту по недвижимости, какие именно дома вы хотите увидеть, или выполните поиск в Интернете самостоятельно. Ваш агент может создать ваш профиль в местной службе множественных списков (MLS), базе данных домов на продажу, а также настроить автоматический поиск тех, которые соответствуют вашим критериям.Крюгер и Джорджес подчеркивают, что, возможно, вы не сможете отметить все в своем списке пожеланий по домашним удобствам, поэтому вам нужно расставить приоритеты в том, что для вас наиболее важно, помимо местоположения.
Ключевые выносы:
Понимание того, как сделать привлекательное предложение на дом, может помочь увеличить ваши шансы, что продавец его примет, что на один шаг приблизит вас к получению желанных ключей от дома.
Как начать: Как только вы найдете «тот», ваш агент по недвижимости поможет вам подготовить полный пакет предложения, включая цену предложения, письмо с предварительным одобрением и подтверждение наличия средств для первоначального взноса (это помогает в конкурентной борьбе рынки), а также условия или непредвиденные обстоятельства.Добавление личного письма продавцу также может помочь вашему предложению выделиться.
Ключевые выносы:
Осмотр дома поможет вам получить общее представление о механических и структурных проблемах собственности. Осмотр дома поможет вам определить, как продолжить процесс закрытия.Возможно, вам придется попросить продавца о ремонте или вы можете отказаться от сделки, если у вас есть непредвиденные обстоятельства в контракте.
С чего начать: Вы можете получить рекомендации для домашних инспекторов от своего агента по недвижимости, но также обязательно сделайте свою домашнюю работу, прежде чем выбрать одного из них. В зависимости от вашего контракта и штата проживания вам обычно нужно пройти осмотр дома через 10–14 дней после подписания договора купли-продажи. Как покупатель, вы обычно несете ответственность за оплату домашнего инспектора, и, хотя размер комиссии может варьироваться, согласно Angie’s List, вы платите в среднем от 300 до 450 долларов.
Ключевые выносы:
Ваш отчет об осмотре дома может выявить серьезные или незначительные проблемы. Скорее всего, потребуется решить серьезные проблемы до того, как ваш ипотечный кредитор завершит выдачу кредита, в то время как мелкие проблемы часто могут подождать, пока вы не вступите во владение домом.
Как начать: Заручитесь помощью вашего агента для переговоров с продавцом. Попросите продавца произвести ремонт или предоставить вам кредит при закрытии сделки.
Ключевые выносы:
Получение окончательного одобрения кредита означает, что вам необходимо сохранить свои финансы и кредит в процессе андеррайтинга. «Обычно на завершение процесса финансирования уходит от 21 до 30 дней», — говорит Флеминг. «Задержки в основном случаются, когда покупатели либо не реагируют на раскрытие информации достаточно быстро, либо не предоставляют точные документы, необходимые кредитору».
Как начать: Оперативно ответьте на запросы о дополнительной документации и перепроверьте свою ссуду, чтобы убедиться, что все данные верны, чтобы в дальнейшем не было сбоев.Вам может потребоваться предоставить дополнительные документы, когда ваш кредитор завершит процесс андеррайтинга, например:
Ключевые выносы:
Последняя прогулка — это возможность осмотреть собственность, прежде чем она станет вашей. Это ваш последний шанс осмотреть дом, задать вопросы и решить любые нерешенные вопросы, прежде чем дом станет вашей ответственностью.
С чего начать: Приходите со своим контрольным списком для осмотра дома и другими документами, такими как счета за ремонт и квитанции за любую работу, проведенную владельцем, чтобы убедиться, что все было сделано в соответствии с договоренностью и что дом готов к заселению.
Ключевые выносы:
После того, как все непредвиденные обстоятельства были выполнены, вы довольны заключительным обходом, и заключительный агент дал зеленый свет на закрытие, пора сделать это официально и закрыть ваш дом. На этом последнем шаге ваш кредитор выдаст вам статус «открыт для закрытия» по вашему кредиту.
Как начать: За три рабочих дня до даты закрытия кредитор предоставит вам заключительную информацию, в которой будут указаны все детали вашего кредита, такие как ежемесячный платеж, тип и срок кредита, процентная ставка, годовая процентная ставка (APR), комиссия за ссуду и сколько денег вы должны принести до закрытия.При закрытии вы (покупатель) будете присутствовать вместе со своим агентом по недвижимости, возможно, агентом продавца, в некоторых случаях продавцом и заключительным агентом, который может быть представителем эскроу или титульной компании или реальной поверенный по недвижимости. Это также время, когда вы будете переводить свои расходы на закрытие сделки и авансовый платеж, в зависимости от процедур компании условного депонирования.
Ключевые выносы:
После того, как все документы будут подписаны, дом официально станет вашим, и вы получите ключи от дома. Поздравляю! Теперь самое интересное: переехать и сделать дом своим домом.
Покупка дома включает в себя множество движущихся частей и сложных шагов, но это руководство — наряду с профессиональным опытом вашего агента по недвижимости и ипотечного кредитора — может помочь вам плавно сориентироваться в этом процессе. Если вы сделаете домашнее задание заранее, вы будете больше уверены в своем решении и получите удовольствие от получения желанных ключей от дома в день закрытия.
Готовы оформить ипотеку? Введите свой почтовый индекс и другие данные, чтобы быстро оценить процентную ставку по ипотеке от Bankrate.
Я собрал фотографии дефектов новой конструкции за последние шесть лет в этот гигантский пост в блоге. Если вы ищете новый дом и не уверены, стоит ли проводить его осмотр, просмотрите эти фотографии.Если вы агент по недвижимости, который не верит в стоимость осмотра нового дома, просмотрите эти фотографии. Если это вас не убедит, ничто не убедит. Все это было сделано во время предварительных осмотров гипсокартона, осмотра нового строительства или осмотра с годовой гарантией. Если у вас есть новый дом, и вы не осматривали его перед покупкой, подумайте о том, чтобы проверить его до истечения срока годовой гарантии.
Строители должны приветствовать возможность проверки своих домов частными инспекторами; это шанс исправить ошибки строительства до того, как они станут серьезными проблемами.Неважно, насколько тщательный муниципальный инспектор; ошибки по-прежнему упускаются.
Это не означает избиения строителей, муниципальных инспекторов или каких-либо торговцев. Это просто означает, что покупатели нового жилья знают, что «новый» не означает «идеальный».
Нажмите на любое изображение ниже, чтобы увидеть его в большом размере.
Обычно в новых домах дождевая вода концентрируется с нескольких поверхностей крыши на небольшую площадь, что значительно увеличивает вероятность возникновения проблем с водой в фундаменте и подвале.Я пометил изображения недавних инспекций при строительстве новых зданий, чтобы выделить места скопления воды.
На последнем изображении, показанном выше, вся вода с верхних поверхностей крыши стекает на нижнюю крышу, а оттуда стекает в угол террасы прямо у двери внутреннего дворика. Моя компания проводит много инвазивных испытаний на влажность в дополнение к домашним осмотрам, и, без сомнения, одна из худших зон утечки воды находится в конце палубных регистровых досок.Я могу почти гарантировать, что вода просочится в это здание до конца года. Не только это, но это еще и рецепт проникновения воды в подвал. Что еще хуже, земля не располагалась должным образом вдали от здания, и земля находилась слишком близко к сайдингу из каменного шпона.
Как я упоминал в своем сообщении в блоге об ошибках при установке сайдинга из каменного шпона, между нижней частью сайдинга из каменного шпона и землей должен быть зазор 4 дюйма.Как вообще все это исправить? Как сказал бы Джордж, это «полная чаша зла». На данный момент мало что можно сделать с линиями крыши, но добавление желобов творит чудеса в этой ситуации.
Я сказал покупателю добавить водосточные желоба, независимо от того, должен он платить за них из своего кармана или нет. Ассоциация не разрешила водосточные желоба из эстетических соображений, и менее чем через месяц после того, как я осмотрел это здание, в четырех единицах этой ассоциации произошло проникновение воды в подвал.Вскоре после этого ассоциация установила водостоки.
Установка водостоков, вероятно, поможет во всех описанных выше ситуациях, но водосточные желоба следует спланировать заранее. Если у вас есть дом, подумайте о внешнем управлении водными ресурсами. Сделайте шаг назад и подумайте, куда уйдет вся вода. Если водостоки собираются установить (а они должны быть почти всегда), убедитесь, что водосточные трубы имеют хорошее место для слива. Это означает, что не на дорожку и не над дорожкой.Иногда это связано с прокладкой подземного водостока. Это дешево и легко сделать до заливки передних проходов. Не так уж и много потом.
Произошла большая неудача, на этот раз в огромном особняке в красивом пригороде Миннеаполиса, где дома постоянно сносят и перестраивают. Патио из штампованного бетона было наклонено к дому, что недопустимо.
Я беру с собой свернутый в спираль садовый шланг специально для таких вещей.Уровень также можно использовать, чтобы показать, что внутренний дворик имеет неправильный уклон, но я думаю, что тест с водой более точен. В данном конкретном случае, чтобы быть справедливым по отношению к муниципальному инспектору (также известному как должностное лицо кодекса / городской инспектор / инспектор по разрешениям / инспектор строительства) для этого дома, патио с неправильным уклоном было , а не пропущено. Как выяснилось, муниципальный инспектор уже сообщил об этом, и в тот же день строитель вызвала бригаду к дому и вырвала весь штампованный бетон, пока я проводил осмотр.
Самым частым дефектом настила, который я обнаруживал на новых палубах, были неправильные гвозди, используемые на подвесах балок. Гвоздь, который я держу на фотографии ниже, даже наполовину меньше, чем должен быть.
Проблема с этими гвоздями в том, что они даже не проникают в бухгалтерскую доску. На фото ниже видно, что кончики ногтей ни во что не входят.
Вот еще один вид, показывающий, что есть и что должно быть.
За последние пять лет я все реже обнаруживал этот дефект. Слухи разошлись, и муниципальные инспекторы выявляют этот дефект. Тем не менее, есть и другие способы неправильно установить балочную подвеску. Вот несколько дефектов этого года:
Подвесы для балок, показанные ниже, не подходят для работы и не удерживают то, что должны.
На фотографиях ниже про балочные вешалки забыли или пропустили.
И здесь у нас есть недостающая металлическая вешалка в тройном размере 2х10, которая поддерживала лестницу.
Лестницы часто устанавливаются неправильно. На фото ниже стрингеры были обрезаны неправильно, а затем кто-то поцарапал куски террасной доски, чтобы попытаться восполнить разницу.
На лестнице внизу каждый стрингер был прикреплен двумя гвоздями 1-1 / 2 дюйма, вставленными в угловой кронштейн. Не годится.
На фото ниже эти длинные металлические ремни не подходят для приседаний.
На следующих двух фотографиях лестница настила прикреплена к обшивке сайдинга винтами . Кроме того, между стояками не должно быть отверстий, через которые могла бы пройти 4-дюймовая сфера.
На изображенной ниже палубе стрингеры лестницы были прикреплены неправильно. Как правило, если вы видите, что застежка входит в структуру древесины, это, вероятно, неверно. Схема крепежных элементов для стрингеров LSC также представлена на фото ниже. Нажмите на фото, чтобы увеличить его.
Поручень, показанный ниже, находился слишком близко к ограждению.Должно быть хотя бы 1-1 / 2 дюйма пространства. Я не имею привычки измерять это расстояние, но когда я хватаюсь за поручень, а моя рука едва умещается, я понимаю, что это неправильно. Это не так. большое дело, и это не серьезное исправление, но дело в том, что это супер-базовое строительство лестницы-101 сделано неправильно в новом доме.
Когда гвозди забиты на доски настила, вода будет скапливаться в каждом из этих отверстий для гвоздей и приведет к преждевременному износу настила.
Будет ли кто-нибудь принимать такие пиломатериалы на новую колоду?
Когда падение с палубы превышает 30 дюймов, на открытой стороне требуется охранник. Национальные строительные нормы и правила требуют, чтобы падение измерялось на расстоянии 3 футов от палубы, но здесь, в Миннесоте, в строительные нормы внесены поправки, чтобы убрать это требование (раздел R312.1.1), с которым я лично не согласен.Это означает, что новую колоду, изображенную ниже, с перепадом высоты 31 дюйм, измеренной прямо вниз, возможно, можно было бы привести в соответствие с нормами, сбросив немного мульчи прямо под открытой стороной настила. Будет ли это действительно безопаснее? Если кто-то упадет, это будет намного больше, чем 30-дюймовое падение, потому что земля уходит под уклон. Здравый смысл подсказывает, что на открытой стороне этой колоды должна быть установлена защита, вне зависимости от того, требует это код или нет.
Еще один предмет в колоде.Это не такая уж большая проблема, но это был единственный раз, когда я когда-либо видел что-то подобное в исполнении. Строитель оставил по тоненькому кусочку каждой стойки 6х6 и прикрутил к ней балку.
Металлический кронштейн подошел бы больше.
Диаграмма выше взята из Руководства по строительству деревянных настилов для жилых домов, и это просто фантастика. Если вы собираете колоды, проверяете их, планируете собрать колоду или просто хотите получить полезную информацию о том, как правильно собрать колоду, загрузите это бесплатное руководство от American Wood Council.
Недавно я написал целую запись в блоге о дефектах установки LP Smartside, и я не буду повторять ее здесь. Все эти дефекты монтажа были связаны с новыми домами. Вот подборка изображений из этого поста:
То же самое и с сайдингом из каменного шпона. Вот подборка дефектов установки из новых установок, в основном из предыдущего сообщения в блоге, которое я написал о дефектах установки сайдинга из каменного шпона:
Я написал в блоге сообщение о дефектах установки сайдинга Джеймса Харди более шести лет назад, но мало что из этого сообщения уже применимо.Установщики, похоже, сегодня работают намного лучше, чем тогда. Тем не менее, существует множество ошибок при установке сайдинга из фиброцемента. Марк Парли, гуру сайдинга из Айовы, недавно опубликовал статью в Journal of Light Construction, в которой подробно описаны многочисленные проблемы с установкой, возникающие с фиброцементным сайдингом сегодня: http://www.jlconline.com/how-to/exteriors/common-siding -failures_o
Крыши новостроек не защищены от монтажных дефектов.Самая распространенная проблема, с которой мы сталкиваемся при установке новой кровли, — это неправильная установка гвоздей. Когда гвозди вбиты под углом, забиты под углом или расположены слишком высоко на черепице, это неправильная установка. На фотографиях ниже показаны забитые гвозди в новостройках. У меня их десятки, может быть, сотни, но все они довольно однообразные.
Когда я нахожу крышу с забитыми гвоздями, я рекомендую заменить кровельное покрытие или получить письмо от производителя кровли, в котором говорится, что эти монтажные дефекты не аннулируют гарантию.Я никогда раньше не видел этого письма от производителя, но видел полные отрывки и замены. На фото ниже показана новая черепица, поставленная поверх существующей крыши, которой было всего неделю или две. Покупатель дома прислал мне эту фотографию, чтобы показать, что строитель исправляет неисправную установку.
Хотя чрезмерно забитые гвозди являются довольно частым дефектом на новых крышах, недозавитые гвозди также могут быть проблемой. Это предотвращает правильное уплотнение битумной черепицы.В доме, показанном ниже, их было много.
Исправить это не так сложно, как перебить гвозди, потому что гвозди можно просто забить обратно, если они не пробили черепицу. После того, как гвозди, не забитые ниже, пробили черепицу выше, необходимо заменить поврежденную черепицу.
Короткие гвозди на новой крыше — не частый дефект, но я их нашел.На фото ниже коньковая черепица крепилась гвоздями размером 1-1 / 4 дюйма, которые почти не касались кровельной обшивки. Я мог бы вытащить их руками.
Я нашел много новых крыш с оторванной / оторванной черепицей.
Вы не поверите, но незакрепленный язычок внизу был снят с крыши, установленной на новостройке в 2015 году.Что мне кажется странным, так это то, что строители до сих пор используют черепицу с тремя выступами 😉
Вот козырёк крыши, который наверняка протечёт. Вода из шва справа стекает под шов слева.
Почему муниципальные инспекторы не выявили эти дефекты? Большинство муниципальных инспекторов не ходят по крышам. Вот дефект кровли, который мы заподозрили еще до того, как пошли на чердак. Кровельщик пропустил одно из отверстий в крыше.Как видно по обертке дома, это был дефект, который мы обнаружили во время предварительного осмотра гипсокартона.
Вот как это выглядело изнутри чердака. Не ступай сюда.
А вот и наоборот. В этом новом доме не было установлено ни одного вентиляционного отверстия на крыше. Не один.
Это подводит нас к чердакам.
Фотография ниже сделана из того же дома, что и выше.В этом новом доме не было ни одного вентиляционного отверстия на крыше.
Я вообще считаю, что вентиляционные отверстия на крыше завышены, но это не значит, что их следует пропускать. В этом же доме на всей мансарде были потёки утеплителя.
Следы капель возникли в результате конденсации / наледи на чердаке. Вентиляционные отверстия на крыше помогли бы скрыть эту проблему, частично вызванную отключением нескольких каналов вентилятора для ванны на чердаке.
Утечка воздуха на чердаке между жилым помещением и чердаком — еще одна серьезная причина образования конденсата / инея на чердаке. Вот пример того, как выглядит утечка воздуха на чердаке до того, как все будет покрыто изоляцией. Пространство между пластинами верхней стенки было открытым. Это типичные вещи, которые мы обнаруживаем во время проверки перед гипсокартоном, если можем провести проверку до того, как чердак будет утеплен.
Вот утечка воздуха, покрытая изоляцией:
Мы обнаружили это с помощью инфракрасной камеры.Инфракрасный осмотр — это дополнительная услуга к нашему стандартному домашнему осмотру. Они упрощают поиск утечек воздуха на чердаке. Вот инфракрасное изображение отсоединенного / отсутствующего канала вентилятора ванны под изоляцией на чердаке в прохладный день. Никаких видимых признаков этого дефекта не было, но быстрое сканирование с помощью инфракрасной камеры сделало его совершенно очевидным.
Вот мороз и черные пятна внизу на чердаке новостройки. Это было результатом утечки воздуха.
Когда информационные трубки заканчиваются на чердаке, концы необходимо закрыть, чтобы предотвратить попадание кондиционированного воздуха на чердак, как дымоход.
Мы обнаружили много сломанных ферм * на новых чердаках.
* Джон Боулдин, Ph.Д. говорит, что если она сломана, ее уже нельзя называть фермой. Это строительный элемент, ранее известный как ферма. Я попробую придумать символ, по которому они смогут пройти.
Вот дом, где строитель согласился установить радоновый вентилятор, но поставил вентилятор на бок. Вентиляторы радона следует устанавливать вертикально, чтобы предотвратить скопление воды, которое может привести к преждевременному сгоранию двигателя.
Без сомнения, самая распространенная проблема, которую я обнаруживаю при проверке нового строительства, — это недостаточная изоляция на чердаке.Я уже давно об этом говорю и до сих пор нахожу этот дефект во многих новых домах. Это обычная проблема, потому что не существует такого понятия, как «проверка изоляции чердака» для домов нового строительства. См. Мое сообщение в блоге, посвященное проверкам чердаков в новостройках: Кто проверял ваш чердак?
Стеклопластиковые войлокиплохо справляются с изоляцией чердаков, потому что их невозможно установить должным образом. Они оставляют зазоры повсюду.В середине фотографии ниже изоляция была сжата до толщины 3-1 / 2 дюйма, что совершенно неадекватно. В новых домах не часто можно найти войлок из стекловолокна, но такое случается.
Вот нестандартный дом, на чердаке которого были случайно установлены стеклопластиковые войлоки, надеюсь, кем-то, кто не делал изоляцию, чтобы заработать себе на жизнь.
Прокладка воздуховодов на чердаке без кондиционирования, как правило, тоже плохая практика: http: // buildingscience.ru / documents / insights / bsi-074-duct-dynasty
Ради забавы, вот чердак, который я наткнулся на оценку TISH в пустующем городском доме, построенном в 2005 году. Здесь было два чердака; над чердаком №1 было много снега. Над чердаком №2 … снега нет. Кто-то совсем забыл утеплить чердак №2. Я слышал об этом раньше, но это был единственный дом, который я так осматривал. Другими словами, это не распространенный дефект, но, безусловно, вопиющий.
Если вы покупаете дом новой постройки, и панель доступа на чердак «запечатана», настаивайте на ее открытии.Подробнее на эту тему здесь: Открытие «герметичных» панелей доступа на чердак — не проблема.
Могут протечь даже новые вещи. Мы тестируем облицованные плиткой души с помощью плотины. Когда кафельный душ протекает, это большое дело. На этом фото наша душевая плотина сидит в душе.
Мы используем инфракрасные камеры для проверки потолков под душевыми на предмет утечек, и обычно мы можем определить утечки еще до того, как вода станет видимой, но не всегда.На следующем фото видно, как вода просочилась через поддон в гараж.
При сканировании потолка на предмет утечки в душе с помощью ИК-камеры я однажды обнаружил протекающий запорный клапан для раковины в ванной. Это была очень медленная утечка, но строитель был очень благодарен за то, что мы ее обнаружили. Это было бы огромной проблемой, если бы нужно было ремонтировать потолок, но мы поймали это до того, как там пришлось провести какой-либо ремонт.
Вот дом, где новая посудомоечная машина протекла как сумасшедшая.
Вот подтекает перелив в ванне.
Негерметичная душевая дверь.
И протекающая ванна. Из этой ванны на самом деле протекла кучка воды через дом до моего осмотра, и, когда я приехал, ее ремонтировали.
Строитель не знал, что вода проходила через потолок первого этажа, через внешнюю стену и спускалась в подвал.Инфракрасное сканирование и последующий тест с влагомером подтвердили, что во всех этих местах есть вода. Строителю предстояло просохнуть гораздо больше, чем предполагалось вначале.
Когда в новом доме устанавливаются дренажная, сливная и вентиляционная трубы, все проходит испытание давлением. Для этого закрывают вентиляционные отверстия. По окончании опрессовки крышки необходимо снять.Об этом часто забывают.
Сантехнические отверстия и стоки необходимо располагать так, чтобы вода стекала. Я добавил синий цвет на фото ниже, чтобы показать, где в конечном итоге будет сидеть вода. Это вентиляционное отверстие было расположено неправильно.
При установке незамерзающих смесителей их необходимо наклонить вниз, чтобы вода могла стекать. Мы обследовали много новых домов, в которых краны были расположены вверх.Подробнее по этой теме здесь: Смесители без замораживания
Сливы для посудомоечных машин должны быть прикреплены петлей к нижней стороне столешницы. Во многих новых домах это делается неправильно.
Мы нашли бесчисленное количество панелей доступа к сливу ванны, которые либо давали доступ к сплошной стене, либо к отверстию для доступа, размер которого был до смешного меньше. В этом нет ничего страшного, так как эти отверстия можно легко увеличить без использования инструментов, но это всегда хорошо, чтобы посмеяться.
Каждые потребности газа прибор иметь соединение, или какой-либо способ отсоединения газового трубопровода после того, как запорный клапан. Здесь этого не произошло.
Не могу поверить, сколько у меня фотографий HVAC. Напоминаю: все это из новых домов.
Два приведенных ниже конденсатора должны быть установлены на расстоянии не менее 24 дюймов друг от друга в соответствии с инструкциями производителя по установке.
Конденсаторы всегда должны устанавливаться на уровне. Когда они так опрокидываются, трубопроводы хладагента могут быть перегружены.
Когда конденсатор установлен на настенном кронштейне, он не опрокинется. Это хорошая практика … но в идеале его следует устанавливать на высоте, удобной для обслуживания. В отличие от этого.
Как и водостоки и вентиляционные отверстия, высокоэффективные вентиляционные отверстия топки должны иметь правильный наклон, чтобы не было провалов, которые могут позволить конденсату собираться и закрывать вентиляционное отверстие.Я пометил фотографии ниже, чтобы показать, где этого не произошло.
Это была страшная находка. Это было отключенное вентиляционное отверстие для водонагревателя. Кто-то забыл приклеить этот стык.
Всасывающая труба на высокоэффективной печи должна быть установлена на по крайней мере на 12 дюймов над уровнем земли, чтобы предотвратить ее засорение снегом. Здесь этого не произошло.
Я стараюсь проверять, что есть что снаружи, потому что иногда они переключаются.
Много утечек воздуха в воздуховодах.
Вот утечка в трубопроводе конденсата. Конденсат дымовых газов очень агрессивен, поэтому металлический корпус печи быстро ржавеет.
Еще одна утечка конденсата, на этот раз из кондиционера.
И еще один. Это было рядом со сливом в полу.
Между отсеком нагнетателя печи и зоной горелки не должно быть отверстий, потому что выхлопные газы из горелки могут попасть в воздух, который будет распространяться по всему дому. Показанное ниже отверстие было «полевой модификацией».
При установке блоков HRV их необходимо сбалансировать. Если балансировочные демпферы не прикручены, можно с уверенностью предположить, что они не были сбалансированы.
В этом доме кто-то установил заслонку на впуске ВСР. Это не позволит ВСР работать должным образом. Демпфер нужно снять.
Вот скоба для защиты от опрокидывания, которая крепилась только к гипсокартону.Это не обеспечит безопасности детей.
Вот выхлопная труба сушилки, покрытая ворсом. Я обнаружил это, когда делал годовой гарантийный осмотр для владельца. Хотя это разрешено строительными нормами, я думаю, что крыша — ужасное место для оконцевания каналов сушилки для белья. Подробнее по этой теме здесь: http://www.structuretech2.com/2014/06/dont-vent-your-clothes-dryer-through-the-roof/
Мы нашли несколько новых домов в одном районе с кухонными вентиляторами, которые производили много шума, но не выпускали воздух.Вентиляторы работают, но наружные заслонки не открываются.
Мы обнаружили множество клемм для вентиляторов для ванн, которые тоже не открываются. В некоторых случаях это результат заедания внутренней заслонки вентилятора. В других случаях это результат блокировки внешней заслонки.
Обратите внимание на этот вытяжной вентилятор. Мы сняли внутренние фильтры и крышку вентилятора, чтобы лучше видеть, потому что внешняя заслонка никогда не открывалась.Внутри мы обнаружили гибкий пластиковый воздуховод. Единственный приемлемый материал воздуховода вентилятора кухонной вытяжки — гладкий металл.
Насколько горячим должен быть воздух, выходящий из вашей печи? Спецификации внутри вашей печи скажут вам. В доме, показанном ниже, выходящий воздух был около 178 ° F, в то время как воздух в доме был около 73 ° F. Это повышение температуры на 105 ° F, но производитель печи потребовал повышения температуры на 40-70 ° F. Я написал это и сказал покупателю, чтобы он изучил это и исправил.Подробнее об этом тесте здесь: Тест своими руками для вашей печи
После моего осмотра строительная компания, занимающаяся ОВК, сообщила покупателю, что ремонт был устранен. Примерно 11 месяцев спустя владелец нанял меня, чтобы я снова осмотрел несколько вещей, в том числе печь. Я обнаружил такую же проблему с печью. Короче говоря, газовый регулятор был неисправен, и печь сжигала намного больше газа, чем следовало бы, с момента ее установки. Строитель исправил это во второй раз, но на то, чтобы добраться до этого места, потребовался целый год.
И напоследок сборник плохо установленных регистров, в основном на пинках. Все из новостройки.
Последний — скорее дефект «ковра», чем дефект HVAC. Посмотри, сможешь ли ты разобраться в проблеме. Фотография справа такая же, как и слева, но наверху есть инфракрасное изображение.
Прежде чем я перейду к электрическим дефектам в новых домах, позвольте мне вначале сказать, что эти дефекты были обнаружены во многих разных домах. Как и все дефекты в этом сообщении в блоге. Я не нахожу тонны электрических дефектов при инспекции нового строительства, но они есть.
Выключатель, показанный ниже, имел два соединенных провода, но был рассчитан только на один провод. Это известно как двойное постукивание и подпадает под категорию дефектов домашнего осмотра-101.
Вот еще парочка, опять же из новостройки.
То же правило и для нейтральных проводов. Один провод на винт. Не два.
При использовании в горючем строительстве не должно быть зазора между лицевой стороной щита и гипсокартоном. Его нужно установить заподлицо.
Потенциал ошибок при установке обратно пропорционален возможности увидеть ошибку.Другими словами, люди более склонны сокращать путь, когда думают, что никто не увидит. Как за ящиками под варочной панелью. Эта розетка висела на проводах. В новом доме. Как мы говорим здесь, в Миннесоте, уфф-да.
Вот розетка GFCI, установленная на чердаке. Почему? Как это должно быть сброшено, если оно сработает? Это недоступно и не должно быть устройством GFCI.
Распределительным коробкам всегда нужны крышки, даже на чердаке.Этот был упущен.
Вот розетка на чердаке, установленная более чем в 10 футах от радонового отверстия. Эта проводка теперь требуется на чердаке, поэтому при необходимости можно установить радоновый вентилятор, но если вентилятор должен быть установлен здесь, выходную коробку просто нужно будет переместить. Вентиляторы радона не идут с 10-футовыми шнурами.
Это неправильно установленный зажим заземления. Его нужно приподнять примерно на дюйм, чтобы он мог коснуться металла.
Дымовые извещатели необходимо устанавливать на высоте не менее 4 дюймов от потолка.
Неиспользуемые отверстия в панелях всегда необходимо закрывать.
Кабельные зажимы необходимо использовать для крепления кабелей к коробке и предотвращения их повреждения. Этот был упущен.
Это была суперредкая находка.Это была розетка в ванной, не имевшая защиты от GFCI.
Вот еще одна редкая находка для нового дома; розетка в гостиной с обратной полярностью.
И наконец, люстру поставили слишком близко к ванне. Он должен быть на расстоянии не менее трех футов. Этот кусок оранжевой ленты на потолке отмечает 3 ‘. Подробнее об этом дефекте здесь: Люстры над ваннами
Эта выемка для унитаза — нет-нет.
Вот и этот, но это не ступенька. Они прошли до конца.
Таков вырез в этой балке. Наверное.
Изменение первоначальных планов привело к серьезным изменениям на месте изготовленных узлов, ранее известных как фермы. Мы заметили это во время предварительного осмотра гипсокартона.
Вот неподходящая вешалка, которая была изогнута и прибита к месту.Вроде.
Вот еще одна неподходящая вешалка.
И еще один. На самом деле это даже не вешалка.
Эта стена полностью не касалась анкерного болта, или анкерный болт был неправильно расположен.
На следующих двух фотографиях показаны очевидные проблемы с монтажом пенопласта в области обода.Дополнительная информация по этой теме в Journal of Light Construction: Spray Foam Insulation Problems
Когда дом построен с вытяжной системой вентиляции, а полиуретан на части стены подвала, обрамленной деревом, не герметичен, влажный наружный воздух просачивается в полость стены подвала и затем конденсируется на относительно холодном поли. В доме, изображенном ниже, на полиамиде было так много конденсата, что у основания стены скапливалась вода.Строитель уже дважды пытался устранить предполагаемую течь в окне, но это был просто конденсат.
Примечание: это противоположно тому, о чем я писал здесь: «Почему дома плачут?» В холодную погоду на верхних этажах дома появляются пятна сайдинга, а вентиляция «только приточная» может усугубить это состояние.
Исправление состоит в том, чтобы сделать полиуретан на 100% воздухонепроницаемым или изолировать часть стены с деревянным каркасом с помощью пенопласта с закрытыми ячейками.Для протокола, я не лицемер; Много лет назад я делал это в собственном доме: распылял пенопласт в доме Рубена.
Вот и все на этот год, наверное, это мой последний мегапост о новых строительных дефектах. В будущем мои сообщения в блоге о новых строительных дефектах, вероятно, будут сосредоточены на одной или двух конкретных проблемах, а также на том, почему они важны.
Спасибо за внимание.
Автор: Рубен Зальцман, Structure Tech Home Inspections
В ходе трансформирующих и вызывающих беспокойство событий последних шести месяцев команда MHM была полностью вовлечена и очень усердно работала над подготовкой к великолепному сезону 2020-2021, который, как мы ожидаем, начнется менее чем через три месяца.
Наш рабочий план на этот сезон уникально отличается от любого из предыдущих 52 зимних сезонов. Физическое дистанцирование, маски для лица, регулярная дезинфекция, а также индивидуальная ответственность и подотчетность потребуются для нашей команды и гостей.Мы модернизировали каждый аспект нашей деятельности, чтобы добиться социальной и физической дистанции как снаружи, так и внутри наших зданий.
Для ясности, как указано в наших протоколах COVID, потребуются маски или защитные маски:
• В помещении всегда
• На маршрутных автобусах
• На стоянках
• В лифтах
• На кресельных подъемниках
• Все остальное на открытом воздухе места, где вы не можете находиться на расстоянии шести футов от тех, кто не в вашей группе
Мы будем выполнять онлайн-заказы билетов в билетной кассе нашей основной базы и в окнах службы лыжного спорта HRM, чтобы уменьшить потребность в посещении лоджа.
Ежедневный поток и объем будут тщательно контролироваться и управляться посредством ежедневной продажи билетов на подъемники, поэтому мы не будем требовать бронирования для доступа к парковке, и все равно потребуется разрешениеГубернатор Браун объявляет о двухнедельном замораживании в масштабе штата
9 февраля 2021 г. — Губернатор Кейт Браун объявила, что округ Худ-Ривер перешел из категории экстремального риска в категорию высокого риска.Однако в настоящее время мы решили продолжить наш текущий план — не обедать в помещении.
12 января 2021 г. — Губернатор Кейт Браун объявила об обновлении уровней риска в округах в соответствии с новой системой общественного здравоохранения штата, направленной на сокращение передачи и защиту жителей Орегона от COVID-19. В системе используются четыре различных уровня риска для округов на основе распространения COVID-19: экстремальный риск, высокий риск, умеренный риск и низкий риск — и назначаются меры по охране здоровья и безопасности для каждого уровня.
С 15 по 28 января Худ-Ривер находится на уровне экстремального риска.
С 18 ноября по 2 декабря Орегон будет заморожен на две недели, чтобы остановить быстрое распространение COVID-19 по Орегону. Эти меры по снижению риска имеют решающее значение для ограничения распространения COVID-19, снижения риска в сообществах, более уязвимых к серьезным заболеваниям и смерти, и помогают сохранить пропускную способность больниц, чтобы все жители Орегона могли продолжать иметь доступ к качественной помощи.Хотя эти ограничения не распространяются на отдых на природе и занятия спортом, это повлияет на нашу работу в помещениях.Во время паузы не будет сидения в помещении для обедов или других целей. В наших ресторанах есть меню на вынос и на вынос. Мы будем следить за количеством гостей в наших домиках и закрывать доступ к ним по мере заполнения. Наши розничные магазины еще больше ограничивают количество покупателей в магазине одновременно.
Как видите, мы были очень заняты составлением этих планов в рамках подготовки к предстоящему уникальному сезону. Наши планы остаются в стадии разработки. Мы будем продолжать делиться с вами нашими процедурами и протоколами через эти сообщения каждые две недели по мере приближения сезона. Благодарим вас за то, что вы ознакомились с нашими процессами и соблюдаете наши правила техники безопасности. Вместе мы можем помочь друг другу в безопасности и провести отличный сезон в горах. Мы разделяем эту ответственность, потому что мы заботимся о вас и с нетерпением ждем встречи с вами в Your Mountain Home!
Mt. Hood National Forest
Это разрешение позволяет вам рубить рождественскую елку в специально отведенных областях Mt. Национальный лес Худ! В эти особые времена формируются воспоминания на всю жизнь, и мы рады помочь со сбором любой информации, которая вам понадобится, чтобы сделать эту поездку безопасной и приятной.
Обязательно прочтите и примите все советы и рекомендации при выборе дерева.
Для получения дополнительной информации посетите https: // www.fs.usda.gov/main/mthood/passes-permit/forestproducts
Не рубите деревья в пределах 100 футов от тропы, 200 футов от кемпингов или мест отдыха, 300 футов от ручья или озера. Не выполняйте рубку на уездных, племенных или частных землях, территориях дикой природы, исследуйте природные районы, активные продажи древесины или районы с надписью «Рубка рождественских елок запрещена».
Выбирая дерево, убедитесь, что в пределах 8 футов от того, которое вы срубили, есть еще одно свободное дерево.
Высота дерева: до 15 футов. Более крупные деревья доступны по цене «за фут» в вашем местном районе рейнджеров. Высота пня: 6 дюймов или меньше.
Не снимайте верхушку дерева; срубить все дерево. Удалите снег вокруг пня, чтобы можно было точно измерить высоту пня и дерева. Собирайте все, что вы принесли. Разбросайте лишние ветки, верните природу природе и не оставьте следов!
На национальных лесных дорогах Маунт Худ в этом сезоне рано выпадает снег.Это разрешение действительно ТОЛЬКО в Национальном лесу. Уважайте вывески и закрытие. Перед сбором урожая убедитесь, что вы не находитесь на землях графства, частной или родовой земли. Проверьте свою карту и позвоните нам, если возникнут вопросы. Сделайте этот день безопасным!
Западная сторона: большая часть нашей обычной вырубки деревьев в районе Рейнджеров реки Клакамас пострадала от пожаров. Шоссе 224 / FSR46 закрыто на границе леса возле парка Променторий. Горный район Тумала: доступ через Surface Rd или Fall Creek с Hwy 224 до FSR 4613, 4614 и 4615.
Район зигзагообразных рейнджеров: район перевала Лоло Дорога 1828 и отвод -118. Уважайте вывески! Район Уайлдкэт-Маунтин: дорога № 36, мимо леса округа Клакамас до FSR 3626, 150 и 2609. Дорога Кэмп-Крик 2632 мимо летних домов. Skyline Rd 42 закрыт на зиму в Skyline Snow Park. Запрещается движение по шоссе или где-либо в пределах водораздела Bull Run.
Восточная сторона: вырубка деревьев разрешена в округах Худ-Ривер и Барлоу Рейнджер, за исключением участков с противопожарными ограждениями и воротами. Двигайтесь только по дорогам, открытым для автомобилей.Не рубите деревья на территории водораздела Даллеса, лагеря Болдуин или резервации Уорм-Спрингс.
Разрешение «Сно-парк» необходимо для использования территорий, вспаханных и обслуживаемых ОДОТ.
Информация доступна на сайте https://www.tripcheck.com/Pages/Sno-Parks-Mt-Hood
Инструменты, которые стоит взять с собой, включают измерительную ленту, ножовку, перчатки, сучкорез, брезент и ремни, чтобы прикрепить дерево к автомобилю.
Срежьте оставшиеся ветки с пня и рассыпьте их.Отрежьте пень до высоты 6 дюймов.
Осторожно вынесите дерево из леса. Перетаскивание дерева приведет к стиранию хвои и коры.
Если дерево слишком велико для перевозки в автомобиле, оберните его брезентом, чтобы не повредить его ветром. Тщательно привяжите свой груз для безопасности вас и окружающих.
Вернувшись домой, отрежьте нижнюю часть ствола и поместите свежесрезанный ствол в ведро с водой. При необходимости долейте воды.
В поддержку мер по охране здоровья и безопасности населения в связи с COVID-19, Mt.Офисы Hood NF ЗАКРЫТЫ для самостоятельного обслуживания. Мы будем рады поговорить с вами по телефону! Для получения информации о лесах звоните с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:30: Район рейнджеров Барлоу (541) 467-2291, Район рейнджеров Худ-Ривер (541) 352-6002, Район рейнджеров Клакамас (971) 333-4100, Зигзаг-рейнджеры. Округ (503) 622-3191 ** Район зигзагообразных рейнджеров предлагает ограниченное количество услуг Walk up Window. Пожалуйста, соблюдайте социальное дистанцирование, наденьте маски и приготовьтесь ждать снаружи.
Перед тем, как уйти из дома, обязательно измерьте пространство, где вы планируете разместить дерево в своем доме (высоту и ширину), и измерьте пространство в вашем автомобиле, куда вы будете перевозить дерево.
Вы должны распечатать и принести с собой разрешение на новогоднюю елку.
Услуги сотовой связи могут быть нестабильными или недоступными. Убедитесь, что кто-то знает, где вы находитесь и когда вас ждать.
Узнайте последние погодные условия, предупреждения о лесах и закрытые дороги. Узнай перед тем, как уйти! Начни свой день пораньше. Обязательно найдите свое дерево и покиньте лес до наступления темноты.
Возьмите с собой карту. Не полагайтесь на GPS, потому что он может быть устаревшим. Обратите внимание на условия, если дорога выглядит плохо, не ездите на ней!
Одевайтесь тепло и берите сверхсухую одежду.Ожидайте зимнюю погоду, включая низкие температуры, лед, снег и ветер. Избегайте выходить на улицу в условиях плохой видимости, метели или штормовых дней.
Дороги не вспахиваются. Избегайте езды по глубокому снегу или колеям. Носите цепи противоскольжения, лопату (и) и буксирную цепь. Убедитесь, что в вашем автомобиле полный бак бензина. Не выходите из машины. Паркуйтесь в местах, где нет транспорта. Не блокируйте ворота или барракады.
Columbia Gorge Hotel and Spa — это бутик-отель 1921 года постройки, который предлагает более 7000 квадратных футов помещений для совещаний.Мы способны проводить крупномасштабные встречи до 250 человек или меньше, более личные встречи — всего до 8. С нашим специализированным
Бальный зал (+4)
Отель Hood River — идеальное место для вашей следующей встречи или частного мероприятия. Мы находимся в центре города Худ-Ривер, недалеко от круглогодичных достопримечательностей и развлечений на свежем воздухе, а также удобно расположены рядом с остановками общественного транспорта.Предлагаем универсальный
Отель / Курорт / Лодж
Наше место на открытом воздухе может похвастаться потрясающим видом на большую ухоженную лужайку, полностью засаженную цветами, двумя смотровыми площадками и амфитеатром!
Отель / Курорт / Лодж
Ранее известный как Springhouse Cellar, The Ruins — это главное городское место для проведения мероприятий в ущелье реки Колумбия! Руины по вторникам, свадьбы, вечеринки, сбор средств, концерты и многое другое!
Банкетный / Зал для мероприятий
Columbia Center for the Arts (CCA) предлагает в аренду несколько помещений для ужинов, вечеринок, бизнес-презентаций, конференций, представлений и многого другого.136-местный театр включает сцену 37 x 28 футов, 39 дополнительных подвижных сидений, зеленую комнату
Театр / Зрительный зал (+1)
После десятилетий, когда The Pines Estate оставался закрытым для публики, мы открываем этот удивительный отель для проведения свадеб и мероприятий.Мы рады пригласить вас и ваших гостей в The Pines на ваш особенный день. Расположен в деревне
Винодельня / Виноградник
18 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Отметьте свое мероприятие в уникальной и уютной обстановке The Sunshine Mill.Этот отель расположен в отреставрированном 130-летнем здании мукомольной мельницы в историческом центре города Даллес. Отдохните с небольшой группой в нашем баре Boiler House или отпразднуйте с праздником
Винодельня / Виноградник
18 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Всего в 45 минутах от Портленда, штат Орегон, Skamania Lodge предлагает широкий выбор круглогодичных свадебных площадок посреди захватывающего дух величия ущелья реки Колумбия.Расположенный в Стивенсоне, штат Вашингтон, элегантный свадебный зал Skamania’s и rec
.Отель / Курорт / Лодж
10 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Отель Miller Farm, принадлежащий семье на протяжении многих поколений, представляет собой уединенный центр и место для проведения мероприятий, расположенный в Паркдейле, штат Орегон.Ферма Миллера, расположенная на великолепном фоне горы Худ и к югу от реки Худ, является величественным местом для тех, кто планирует приватный дом
.Сарай / Ферма / Ранчо
11 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Tin Roof Barn расположен среди холмов, яблоневых садов и зеленых пастбищ в ущелье реки Колумбия на северо-западе Тихого океана.Построенный более 100 лет назад амбар сохранил аутентичность и очарование рубежа веков. Волхвы
Сарай / Ферма / Ранчо
12 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Отель Gorge-ous Weddings at Wind Mountain Ranch расположен на берегу ущелья реки Колумбия. Это идеальное место для живописной свадьбы.Наше свадебное место на открытом воздухе расположено в самом сердце ущелья, недалеко от Стивенсона, Вашингтона и реки Худ
.Сарай / Ферма / Ранчо
18 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Civic Auditorium в Даллесе принадлежит и управляется Комитетом по сохранению исторического наследия Civic Autidorium.Наше финансирование поступает за счет аренды, членства, пожертвований, мероприятий по сбору средств и грантов, которые идут на поддержку общей работы
.Театр / Зрительный зал
25 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Построенный в 1937 году, Timberline Lodge стоит на южном склоне горы.Вытяжка на высоте 6000 футов. Это красивое строение площадью 55 000 квадратных футов возвышается над нетронутым альпийским ландшафтом и до сих пор используется по своему первоначальному замыслу.
Отель / Курорт / Лодж
25 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Захватывающий вид для вашего следующего особого случая — 25 минут от Ванкувера в ущелье Колумбия — Вместимость 300 человек на открытом воздухе и 150 человек в помещении.Вмещает 100+ авто, два сотки кемпинга. Панорамный пейзаж природы
Банкетный / Зал для мероприятий (+3)
31 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
От 1450 до 1750 долларов за 50 гостей
Расположен в западном нагорье Mt.Отель The Resort at The Mountain расположен менее чем в часе езды к юго-востоку от Портленда. Это главный курорт Орегона для гольфа, лыжного спорта и встреч. Курорт отличается уникальной атмосферой, исключительным сервисом и естественной красотой
.Отель / Курорт / Лодж
32 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Мы приветствуем свадебные приемы, но, к сожалению, не можем проводить церемонии.Мы предлагаем как внутренние, так и открытые пространства, чтобы создать идеальную среду для любого типа или стиля мероприятия, от высококлассных частных ужинов или приемов до деловых встреч
Винодельня / Виноградник
5.2 мили от Худ-Ривер, штат Орегон
Gorge Crest Vineyards — это отмеченный наградами винодельня и место для проведения свадебных церемоний, расположенное в величественном национальном живописном районе ущелья реки Колумбия, всего в 10 минутах от Худ-Ривер, штат Орегон, и межштатной автомагистрали 84. Участок полого спускается на юг и имеет легкий уклон
Винодельня / Виноградник (+2)
34 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Спланируйте романтическую свадьбу, побег, особое мероприятие или впечатляющий отпуск.Отель Nature’s Point расположен в деревне Тыг-Вэлли, в окружении скалистых хребтов, холмов и величественных рек и ручьев.
Банкетный / Зал для мероприятий
38 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Расположен на 7.Комплекс Fireside Retreat Center площадью 5 акров с видом на ущелье реки Сэнди представляет собой большой дом, предлагающий 6000 квадратных футов жилой площади. Этот прекрасный дом был переоборудован для группового использования с пространством на 150 человек для дневного использования и надстройки
Ретритный центр
28 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Ищете место для встреч для вашего мероприятия? Mt Hood Skibowl предлагает места для встреч для групп до 100 человек и уникальные помещения с каминами, видами на гору Худ и живописными видами. Это отличное место для проведения вашего мероприятия.Mt. Вытяжка
Отель / Курорт / Лодж
28 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Этот деревенский лагерь расположен на горе.Национальный лес Худ, расположенный всего в нескольких минутах от горнолыжных склонов правительственного лагеря, является идеальным местом для проведения ретрита, конференции, семейного воссоединения или свадьбы. Некоторые из наших исторических коттеджей могут похвастаться массивным
Домик / Кемпинг
40 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Camp Angelos — идеальное место для вашего мероприятия.Мы предлагаем пакеты «все включено» с сезонными тарифами.
Ретритный центр
41 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Black Pearl — это промышленное пространство с открытой концепцией, которое можно настроить и оформить в соответствии с вашими потребностями для вашего мероприятия.Наша цель при проектировании здания заключалась в том, чтобы создать пространство для сообщества, в котором вы могли бы чувствовать себя его собственным.
Бальный зал (+2)
27 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Мы гордимся проводимыми мероприятиями и позаботимся о том, чтобы для вас была учтена каждая мельчайшая деталь, чтобы вы могли расслабиться и насладиться успешным мероприятием.
Отель / Курорт / Лодж
41 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Общественный центр Камаса расположен по адресу 1718 SE 7th Avenue.Аренда этого помещения — отличное место для проведения свадеб, дней рождений, юбилеев, семейных торжеств, корпоративных торжеств, встреч и многих других мероприятий. Если вы хотите
Общественный центр
42 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Будь то деловая встреча, конференция, вечеринка или свадьба, наполненный светом атриум в отеле Camas предлагает исключительные мероприятия для частных встреч до 25 человек.Универсальные и стильные помещения предлагают несколько альтернатив
Отель / Курорт / Лодж (+1)
42 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Идеальное место для вашей свадьбы, приема, мероприятия или деловой встречи! Проведите свадьбу, церемонию, прием, встречу, юбилей, вечеринку по случаю выхода на пенсию, праздничную вечеринку или деловую встречу в прекрасном доме Траутдейл у Sandy
.Конференция / Встреча (+1)
41 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Ресторан Riverview был специально спроектирован с учетом природных красот региона и обеспечивает исключительный вид на живописную Сэнди-Ривер Траутдейл.Добавляя к его уникальным элементам, все фрезерованные деревья, которые были rem
Ресторан / Бар / Паб
42 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Историческая кедровая школа — это семейное заведение, специализирующееся на частных мероприятиях.Наша большая аудитория с 15-футовой стеной окон идеально подходит для проведения мероприятий в помещении, в то время как наша ухоженная территория и двухуровневая терраса с видом на гору. Hoo
Бальный зал (+2)
44 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Гольф-клуб Camas Meadows, спрятанный в лесных болотах недалеко от озера Лакамас, предлагает уникальные условия для проведения вашего следующего мероприятия.У вас есть возможность выбрать из внутреннего и наружного пространства, в том числе The Oak Ballroom на 175 гу
.Деревенский клуб
(2)
43 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
McMenamins Edgefield предлагает широкий выбор конференц-залов и помещений для проведения мероприятий, номеров на территории отеля, а также собственный обслуживающий персонал и пекарню, не говоря уже о пивоварне, винодельне, ликероводочном заводе, спа-салоне с полным спектром услуг, гольф-клубе, кинотеатре и т. Д… Гат
Винодельня / Виноградник (+4)
46 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Семейный отель Anderson Lodge — это качественное место, которое ежегодно принимает тысячи гостей для проведения всевозможных торжеств.Отель Anderson Lodge находится примерно в 1 часе езды от Портленда, штат Орегон, в великолепной Йельской долине в Вашингтоне. Мы специализируемся на
Отель / Курорт / Лодж
46 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Мы — место проведения свадеб и мероприятий, открытое с 1 июня по 30 сентября.Однако мы проводим экскурсии по объектам по предварительной записи в течение всего года. Мы ограничены вместимостью 150 человек, включая свадебную вечеринку и гостей. Фолло
Винодельня / Виноградник (+1)
46 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Ищете место для предстоящей встречи, душа, дня рождения или другого частного мероприятия? Рассмотрим ферму Помрой! Нам нравится думать о ферме как о «чистом холсте» для вашего мероприятия — наш исторический бревенчатый дом, сарай и кузница,
Сарай / Ферма / Ранчо
47 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
От 750 до 1100 долларов за 50 гостей
Приступите к работе в наших двух со вкусом обставленных конференц-залах в Ванкувере, Вашингтон.
Отель / Курорт / Лодж
(1)
45 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Загородный семейный особняк идеально подходит для вашего заветного случая.Свадьбы, корпоративы, праздники; большая или малая наша команда превзойдет ваши ожидания.
Парк / Сад (+1)
47 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Всего в нескольких минутах от Портленда, нашего красиво ухоженного частного парка площадью 11 акров и загородного коттеджа! Уединенный танцпол и сцена расположены в красивом лесопарке с кедрами, пихтами, кленами, ольхой и журчащим ручьем.Освещенная дверь da
Отель / Курорт / Лодж
45 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Прекрасный зал Columbia Room — идеальное место для деловых обедов, заседаний совета директоров, репетиционных ужинов и дружеских встреч.Мы предлагаем гибкие варианты меню от индивидуального меню Prix Fixe до полного меню столовой, которое мы пройдем
Ресторан / Бар / Паб
(1)
Обслуживание реки Худ, штат Орегон
От 140 до 820 долларов за 50 гостей
Общественный центр Battle Ground, расположенный в историческом торгово-выставочном парке, является идеальным местом для проведения любого мероприятия.Зал в стиле Contemporary Northwest Lodge предлагает три комнаты разного размера для проведения любых мероприятий.
Общественный центр
46 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Наши профессиональные площадки для мероприятий сделают вашу встречу в Ист-Портленде недалеко от Грешема продуктивной.
Отель / Курорт / Лодж
48 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Ледовая аренаMountain View предлагает обучение катанию на коньках и хоккею для всех возрастов и уровней подготовки.Арена также доступна для празднования дней рождений. Пусть обо всем позаботится Ледовая арена Маунтин-Вью. Мы возьмем на себя беспокойство и ха
Спортивное сооружение / стадион (+1)
46 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
East Fork Country Estate — это красивое место для проведения свадеб в загородном стиле, окруженное пышными холмами и прекрасным видом на гору Худ.
Парк / Сад (+2)
49 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Планирование мероприятий — одна из вещей, которые мы в DoubleTree делаем лучше всего.Пригласите ли вы друзей, коллег или клиентов на мероприятие в DoubleTree, мы позаботимся о том, чтобы все прошло гладко. Мы готовы помочь: обустройство вашего помещения, суппорт
Отель / Курорт / Лодж
48 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Springwater Lakes Estate предлагает невероятно уникальное место для обмена свадебными клятвами и празднования знаменательных моментов.Необыкновенный 16 акров на берегу озера, в непринужденной загородной местности, владельцы вашего заведения работают над созданием улицы
.Парк / Сад (+1)
47 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
НОВЫЙ БАЛЬНЫЙ ЗАЛ И СЦЕНА В зависимости от типа мероприятия, которое вы проводите, бальный зал может легко вместить группы от 80 до 150 человек, и при этом иметь большой танцпол, доступный для всех.Для больших групп навесная стена, разделяющая th
Отель / Курорт / Лодж
49 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Rossi Farms — это действующая ферма пятого поколения в Портленде, штат Орегон, с 1880 года.Нашу ферму можно арендовать для проведения фестивалей, корпоративных и частных мероприятий, доходы от которых приносят пользу местному сообществу и спортивным программам средней школы Parkrose.
Сарай / Ферма / Ранчо
47 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Rosewood можно арендовать по разумной цене для организаций и семей, которые помогают нам в достижении нашей миссии по объединению и расширению возможностей сообщества Rosewood.Потенциальный арендатор может совершить поездку по объекту Rosewood в часы работы, согласно
.Общественный центр
49 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
От 450 до 1650 долларов за 50 гостей
Удобное расположение аэропорта.Отель спроектирован деловым путешественником. Негабаритные номера с большим рабочим столом, две телефонные линии с портами данных. Во всех номерах есть веб-телевидение и высокоскоростной доступ в Интернет.
Отель / Курорт / Лодж
49 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
В отеле Hilton Garden Inn Portland Airport есть все необходимое, чтобы сделать вашу поездку успешной.Приезжаете ли вы с семьей или по делам, внимательное обслуживание, современные технологии и комфортабельные номера помогут вам почувствовать себя как дома.
Отель / Курорт / Лодж (+1)
49 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Наши 14000 кв.ft. Отель расположен на 622 акрах, покрытых лесом и речной водой, у подножия горного хребта Каскад в штате Орегон, что создает идеальные условия для вашей свадьбы в помещении или на открытом воздухе. Давайте поможем сделать этот день поистине особенным!
Поместье / Особняк
49 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Помещение для проведения мероприятий Portland в нашем отеле Clarion предлагает удобные номера для деловых людей, а также дружелюбное и услужливое обслуживание, чтобы сделать ваше мероприятие незабываемым.
Отель / Курорт / Лодж
49 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Двухместные сараи, 80 соток с тропами и кемпингом.Мы доступны для свадеб и творческих мероприятий.
Сарай / Ферма / Ранчо
49 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Незабываемые впечатления ждут вас на мосту через Клир-Крик! Наша площадка расположена в долине Виола и является идеальным местом, где вы сможете воплотить в жизнь вашу любовь к красивым пейзажам и танцевать всю ночь напролет с вашим fr
Парк / Сад (+1)
50 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Благодаря кейтерингу, аудиовизуальным функциям и многому другому, наш отель является идеальным местом для небольших встреч и мероприятий.
Отель / Курорт / Лодж
50 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
*** В 2021 году максимальная вместимость сада составит 50 человек из-за COVID-19 *** Сад и исторический особняк расположены в пышной и тихой лощине вдоль реки Джонсон-Крик на юго-востоке Портленда — в 20 минутах от центра Портленда,
Парк / Сад (+2)
50 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Carver Event Center предлагает 3 акра романтического открытого пространства, пышные сады с уникальными перевернутыми деревьями — прекрасное место для вашего особого события.Для приема гостей мы предлагаем открытую площадку с элегантной крытой белой палаткой. Отдельно открытый
Парк / Сад (+3)
(1)
50 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
От нашего прекрасного бального зала с видом на 10-й фервей до очаровательного винного зала Royal Oaks Country Club предлагает множество уникальных помещений для мероприятий, разработанных в соответствии с вашими потребностями.Наши опытные специалисты по организации мероприятий готовы помочь в согласовании
Деревенский клуб
(1)
50 миль от Худ-Ривер, штат Орегон
Церковь первопроходцев в историческом месте Бейкер-Кэбин привнесет в вашу свадьбу ощущение постоянства истории.