С давних пор на Руси основным материалом для постройки домов являлось дерево. Самое интересное, что такие постройки сохранились до сих пор. Несмотря на то, что в наши дни существуют разные технологии и материалы для возведения домов, потеснить дерево они все же не смогли. На это есть много причин. Дерево «живой», естественный и экологически чистый материал, созданный самой природой. Древесина имеет высокие теплосберегающие свойства и способна накапливать и отдавать влагу, поэтому жить в таком доме гораздо комфортнее, а дышать намного приятнее.
Одним из важных преимуществ является экономический фактор, так как строительство такого дома может обойтись дешевле, чем из кирпича или камня. Все дело в том, что отделочные работы для такого дома не нужны, достаточно просто отшлифовать дерево, которое имеет приятный цвет и внешний вид. Более того, если сравнивать деревянный дом с аналогичным домом из камня или кирпича, то он будет гораздо легче. В таком случае можно сэкономить на устройстве фундамента.
В конце концов, такой дом выглядит очень красиво. Исходя из всего вышесказанного, давайте рассмотрим, как можно сделать дом из бревна своими руками.
Содержание
Виды обработки бревен Если вы хотите построить деревянный дом, вам следует знать, что существуют 3 вида обработки дерева, которое сейчас применяют в строительстве:
В основном дома строят из натурального или из оцилиндрованного бревна. Первый вариант представляет собой обычное рубленое дерево, которое отстрогали вручную, избавили от коры. В таком случае подгонять дерево по размерам и делать пазы приходится вручную.
Но благодаря тому, что верхние слои древесины были не затронуты, конструкция получается надежная, стойкая к влаге, плесени и грибку.
Заготовка материала вручную – задача непростая и трудоемкая, так как бревна имеют различный диаметр, а конструкция должна быть ровная и прочная. Именно поэтому дома из срубов считаются элитными. Ведь услуги по строительству таких конструкций стоят намного дороже.
Недостатком такой технологии является то, что после возведения дома, он должен простоять 1–1,5 года для того, чтобы высохнуть. За это время должна произойти усадка здания. Ставить окна, двери, проводить коммуникации можно только после усадки.
Дом из окоренного бревна
Таким методом пользовались наши деды и прадеды. Но современные технологии позволяют избежать всех этих неудобств. Купленные бревна можно обработать в промышленных условиях при помощи специальных станков. В результате получаются бревна идеальной цилиндрической формы, длины, а также в них, согласно проекту, делаются все пазы и соединения.
Все делается с точностью до миллиметра. В таком случае возводить собственный дом гораздо проще, достаточно сложить его как конструктор по чертежу и инструкции. Такие бревна называют оцилиндрованными, они более удобные в работе.
Единственным минусом является то, что при обработке бревно потеряло верхний слой, благодаря которому оно было защищено от внешних факторов. Поэтому перед работой такие бревна нужно покрыть специальным антисептиком, противогрибковым и противогнилостным средством. Но, несмотря на это, его достоинства очевидны:
Дом из оцилиндрованного бревна
Если вы планируете построить ваш дом самостоятельно, гораздо легче и эффективнее использовать оцилиндрованное бревно. Давайте рассмотрим, как можно превратить задуманное в реальность.
Проект деревянного дома
Первое, что вам необходимо сделать – проект будущего дома. Здесь у вас есть два пути: сделать его самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов. Если ваши познания в проектировании не очень глубоки, лучше не пробовать проводить эксперименты. Ошибки в проектировании могут вам дорого обойтись, а что еще хуже, такое жилище может быть непригодным для жизни. Что делать в таком случае?
Множество готовых проектов помещений можно найти в «мировой паутине». Некоторые из них можно получить бесплатно, другие же доступны только за деньги. Если же вы не уверены в надежности таких источников, можно обратиться к специализированным компаниям, которые до мелочей продумают проект вашего дома.
Дальше нужно выбрать, из какого дерева будет построен дом. В основном это такие породы: сосна, ель, лиственница, кедр, осина, дуб и ясень. Зачастую для таких целей используют древесину из хвойных пород, так как их стволы достаточно ровные, а сама древесина легко обрабатывается.
Более того, сосну и ель можно приобрести по доступной цене. А благодаря смоле, которой пропитана древесина, обеспечивается влагостойкость и приятный запах.
Закупку бревен лучше проводить зимой, так как тогда показатели влагостойкости наиболее высоки.
После этого вам нужно заказать распил древесины по готовому проекту в компании, предоставляющей такие услуги. После обсуждения всех вопросов на заводе будет изготовлен целый комплект бревен для вашего дома, балки перекрытия, стропила и лаги. Чтобы убедиться, что все выполнено как надо, дом первый раз собирают еще на заводе. После проверки его разбирают и доставляют вам.
Теперь необходимо ваше участие. Вы осматриваете комплект древесины на качество и подготавливаете место, в котором будете хранить материал для последующих работ.
Чтобы дерево не промокло, когда пойдет дождь, место хранения нужно оборудовать навесом.
На этом все подготовительные работы завершены, можно переходить к следующему этапу.
Виды фундамента для деревянного дома
Ни для кого не секрет, что основой для любой постройки является фундамент. Именно благодаря нему вся постройка будет надежно стоять многие годы. Каким именно будет ваш фундамент, зависит от этажности дома и его размеров. Так как дерево относительно легкий материал, углублять фундамент на 2 м и делать его массивным не нужно. Это одно из преимуществ дерева перед кирпичом. Устройство фундамента может быть разнообразным, но главное, что нужно помнить – делать его нужно по всем нормам надежности и прочности. Чтобы сделать фундамент, можно использовать несколько вариантов, подходящих для деревянного дома:
В основном для устройства фундамента выбирают ленточный фундамент. Но и свайный фундамент тоже часто используется. А если грунт на участке влажный и рыхлый, то прибегают к изготовлению плитного фундамента.
Чтобы правильно выбрать фундамент, сначала нужно проанализировать грунт.
Ленточный фундамент для деревянного дома
К примеру, вы выбрали ленточный фундамент. Благодаря своей конструкции он является достаточно надежным, так как повторяет все контуры постройки: несущие стены и простенки между ними. Чтобы сделать все работы, вам необходимо:
После заливки важно тщательно проверить поверхность гидравлическим уровнем, чтобы она была ровной. Перепад может составлять до 10 мм. Если он больше, те места нужно выровнять раствором или гидроизоляцией. После всех работ бетон высохнет за неделю, но продолжать работу нужно через месяц, когда он полностью окрепнет.
Как показывает практика, если вы живете в климате с суровыми зимами, где снег может стоять по колено, цоколь постройки должен быть высоким, примерно 500 мм. Если его сделать меньше, первые два венца или бревна, которые у основания, постоянно будут находиться под снегом, что негативно скажется на их свойствах и дальнейшей пригодности.
Теперь вы перешли к основному виду работ – возведению стен и формированию каркаса будущего дома. Но перед тем как закладывать первый венец, важно обеспечить хорошую гидроизоляцию материала, особенно если речь идет о дереве. Так как если просто поставить первое закладное бревно непосредственно на фундамент, оно быстро станет негодным. Поэтому первым делом бетон нужно смазать расплавленным битумом. После чего на фундамент необходимо постелить 2–3 слоя гидроизоляции (рубероид или гидроизол). Затем надо поставить укладочную доску. Лучше выбирать брус липы толщиной 50–100 мм, шириной не меньше 150 мм. После чего на доску укладывают еще 1 слой гидроизоляции так, чтобы он выходил за край фундамента на 250 мм с каждой стороны. Благодаря этому, первое закладочное бревно будет защищено от влаги и прослужит вам долгие годы.
Теперь, можно смело приступать к сборке стен из оцилиндрованных бревен.
Они параллельно устанавливаются на две противоположенные стороны фундамента. Важно тщательно проверить, ровно ли они стоят.
Забиваем нагель в бревно
Все бревна необходимо обработать антисептиком, чтобы они не сгнили в первую же зиму.
На этапах возведения стен важно постоянно проверять, правильно ли делается укладка. Важно обеспечить горизонтальность бревен и строгую вертикальность сруба. Так как в вашем доме присутствуют отверстия для дверных и оконных проемов, нужно внимательно уложить короткие бревна, тщательно закрепив их.
Вот и все, теперь вам виден результат вашей работы – дом почти готов. Но обратите внимание, что сделать все самому будет нереально. Бревна нужно поднимать на определенную высоту. Поэтому попросите помощи у родных, друзей или соседей.
Стропильная система деревянного дома
Следует знать, что стены из бревен оставлять без накрытия нельзя, поэтому с установкой крыши медлить не следует. Балки перекрытия и стропила должны входить в комплект вашего дома. Устанавливать стропила можно как непосредственно на верхние бревна, так и на уложенный мауэрлат (специальный брус для стропил).
Если в проекте присутствует веранда, то в вертикальное бревно, поддерживающее конструкцию, нужно вставить специальный компенсатор усадки. Ведь бревна, которые уложены горизонтально, будут уменьшаться и подсыхать, а бревна, уложенные вертикально, – нет. Поэтому, во избежание перекоса дома, каждое вертикальное бревно должно быть оборудовано компенсатором.
Компенсатор усадки для сруба из бревен
Коньковые бревна нужно соединить металлическими шпильками. Стропила должны быть установлены с шагом в 600 мм. Для этого используется деревянный брус 50×200 мм. К последнему бревну кладки стропила нужно закрепить на скользящих опорах.
После чего на стропила настилается гидроизоляционная пленка. В зависимости от кровельного материала, крепится обрешетка. И в конце настилается выбранный вами кровельный материал.
Готовая кровля из натуральной черепицы
Если при кладке стен вы оставляли 50 мм утеплителя, который свисает из бревен, его нужно аккуратно законопатить. Для этого используйте специальную конопатку, заворачивая утеплитель вниз и проталкивая его внутрь щелей между бревнами.
Финальный этап – установка окон, дверей, пола и монтаж перекрытия
Установка окон и дверей
Хоть для строительства вы и использовали оцилиндрованные бревна, которые были высушены, и в них осталось мало влаги, все же дому надо дать время на усадку. Сразу переходить к установке окон и дверей нельзя.
Когда произошла усадка дома, можно делать последние штрихи. Установите окна и двери в нужное место. Обратите внимание, что вставлять их сразу в проем нельзя. Сначала необходимо установить обсадную деревянную коробку, имеющую компенсационное крепление.
Только тогда следует монтировать двери и окна. Для чего, спросите вы? Так как дерево имеет свойство расширяться от влаги и ссыхаться при ее отсутствии, то это может критически сказаться на окнах и дверях, они могут деформироваться и вовсе разрушиться. А благодаря обсадной коробке, окно и проем становятся независимыми.
Красивый дом из оцилиндрованного бревна
На этом строительство завершено. Теперь вы знаете, как построить собственный деревянный дом. Если вы все сделали правильно, ваше «сказочное» жилище будет служить вам многие годы. Такой природный материал благотворно влиять на самочувствие и здоровье.
В этом видео показано, как происходит сборка дома из оцилиндрованного бревна:
Помогла ли вам статья?
Из дерева дома люди строили с незапамятных времен.
С развитием современных технологий, которые позволяют сочетать современные стандарты с достоинствами натуральной древесины, популярность таких домов только выросла.
Сегодня мы поговорим о том как строят современные деревянные дома, и о том, что значит термин «строительство под ключ» и в чем выгода такой схемы для покупателя.
В современных реалиях, многие люди, перебираясь за город, делают свой выбор в пользу недвижимости, построенной из натуральных и экологически чистых материалов. Это обусловлено, в первую очередь, психологическим стремлением «сбежать от каменных джунглей, закатанных в асфальт», многоэтажных коробок из бетона и стали, отсутствия чистого воздуха и простора.
Вместо этого у них есть желание прикоснуться к природе, проживать в окружении леса, «дышать им» как снаружи, так и внутри дома.
Стилистика и привычка возведения деревянных домов присуща нам исторически, но чаще встречается у славянских народов.
Можно увидеть множество интересных примеров построек в России, Украине и Беларуси. И сегодня многие мечтают вернуться к традициям, и иметь свой собственный деревянный домик в окружении первозданной природы…
Если смотреть на этот аспект с практической стороны, строительство своего собственного загородного дома из натурального дерева имеет ряд преимуществ, которые не сравнимы с традиционным видами материалов.
Деревянный брус является одним из самых доступных и бюджетных стройматериалов. Построить дом из него дешевле всего, а древесина продается в любом регионе и городе и стоит недорого.
Поэтому дерево идеально подходит для постройки своего загородного дома. И, пожалуй, единственное, что сдерживает многих от возведения коттеджа из бруса — это сложная технология строительства и уход за деревом. Хотя эти вещи не так сложны, как кажется на первый взгляд.
Самые популярные виды древесины, используемые в строительстве – это сосна, ель, дуб и лиственница.
Их основными достоинствами являются неприхотливость, практичность и прочность. Дом, выстроенный из данных пород дерева, хорошо сохраняет тепло, имеет красивый внешний вид и требует минимальных затрат на уход.
Главное преимущество дерева как строительного материала – это относительно небольшой вес готовой конструкции. Еще, к достоинствам деревянных домов, можно отнести простоту монтажа.
По многим показателям деревянные постройки превосходят каменные. К примеру, уровень термостойкости стен деревянного коттеджа в пять раз выше, чем у дома такой же площади, построенного из кирпича.
Брус из дерева сам по себе является готовым решением для строительства, поэтому при создании деревянного дома требуются минимальные сроки. В большинстве случаев, подготовительные работы проходят быстро. При этом, если к работе привлечь профессионалов, то вы получите качественный и продуманный дом под ключ, со всеми удобствами.
Среди дополнительных конкурентных преимуществ коттеджей из бруса следует отметить:
Конечно, имеются у натурального дерева и недостатки. Так, древесина подвержена гниению. В этом материале очень многое зависит от его качества: начиная места, где росло дерево, заканчивая тем, когда его срубили и как хранили. Кроме того, этот материал отлично горит и деформируется под воздействием влаги.
Конечно, данные недостатки имеют большое значение. Однако их можно избежать, если подойти к вопросу выбора сруба грамотно, а затем своевременно обрабатывать древесину специальными растворами.
Если учесть все эти моменты, то можно с уверенностью сказать, что дерево является отличным строительным материалом для постройки собственного дома.
Статистика строек в Московской области показывает, что в последнее время, все больше запросов подрядчики получают не на дачи, а на полноценные жилые дома, в которых можно проживать не только летом, но и зимой. Это обусловлено тенденциями активного переезда горожан в пригород для более спокойной и размеренной жизни.
Чаще всего строительство деревянного дома производится «под ключ». Наиболее распространенный случай — собственник купил земельный участок и уже имеет понимание какой дом он хочет построить и обращается за этим в строительную компанию.
Рассмотрим более подробно по какому алгоритму строятся деревянные дачи и коттеджи:
Постройка любого дома из натурального дерева начинается с формирования проекта. Это не просто набор чертежей и цифр, он в обязательном порядке должен соответствовать всем строительным нормам, быть эффективным с точки зрения расходов на строительство и эксплуатацию, а также учитывать все особенности участка, на котором он будет располагаться.
При проектировании деревянного дома, большое значение имеет и то, насколько архитектор предусмотрел его защиту от неблагоприятных климатических условий, попадания влаги в фундамент и стены, и возможного распространения огня. На этом же этапе необходимо определиться с тем, как будут располагаться инженерные коммуникации.
Все необходимо рассчитать с учетом правил пожарной безопасности.
Второй этап стройки – определение с типом основания будущего дома и закладка фундамента.
На рынке представлено множество решений на этот счет. Так, к примеру, фундамент можно возвести с использованием металлических винтовых свай. Однако наиболее целесообразным будет использование свай из железобетона.
Здесь все зависит от того, какими свойствами обладает грунт на том участке, где будет проходить строительство.
Когда фундамент построен, можно переходить к процессу возведения самого дома. Строительство пола начинают с расположения и фиксации подвенечной доски.
Для этого идеально подойдет доска из лиственницы, так как она менее всего страдает от негативного воздействия влаги и насекомых. Это особенно актуально, если дом строится в регионе с суровыми климатическими условиями.
Когда доска подготовлена и ровно закреплена, на ней фиксируют первый венец из бруса.
После этого, как правило, делают врубку балок, чтобы заложить перекрытие для первого этажа. Это делается только в том случае, если для создания перекрытия не будет использован железобетон.
После укладки пола и первого венца, укладывают второй венец и далее. Все брусья (или бревна) скрепляются друг с другом, согласно проекту. А строители, в свою очередь, должны обеспечить ровную и равномерную их укладку.
При этом брусья или бревна крепят в соответствии с выбранной технологией. Для домов в два или три этажа врубку балок выполняют в процессе возведения стен строго в том месте, которое предусмотрено по проекту.
Очень важно, чтобы в процессе строительства были учтены уровень усадки выбранного материала и закреплены зоны риска. Такими зонами считаются дверные и оконные проемы. Для их укрепления используют усадные блоки.
Завершающим этапом стройки является возведение кровли.
Материалы для нее следует подбирать только высокого качества. Ведь крыша служит защитой для всех остальных элементов деревянного строения.
Это может быть шифер, мягкая кровля (ондулин), металлическая или натуральная черепица. Крыша также должна быть оснащена специальными приспособлениями для задержания снега и системой водостока.
Как мы видим, каждый этап возведения дома из натуральной древесины включает в себя большое количество операций. Они требуют наличия определенных знаний и опыта у строителей.
Строительство деревянного коттеджа представляет собой кропотливую работу. Однако результат того стоит. Дом, возведенный по всем правилам, прослужит своим хозяевам не один десяток лет.
Если вы не опытный строитель, то, с высокой долей вероятности, у вас не получится построить дом качественно. Ведь этому нужно учиться много лет. Поэтому владельцы участков чаще всего обращаются к профессиональным подрядчикам и застройщикам, которые предоставляют услуги строительства коттеджей под ключ.
«Постройка дома под ключ» — это комплексная задача, которая состоит из разработки проекта, закупки материалов, непосредственного строительства и ввода постройки в эксплуатацию.
Благодаря отлаженной технологии, низким закупочным ценам на стройматериалы, строительство деревянного дома у некоторых застройщиков может стоить до 50% дешевле, по сравнению с затратами времени и денег, если все делать своими силами или привлекая собственную бригаду подрядчиков.
Главные преимущества профессиональных застройщиков: опыт и экономия на масштабе.
Сегодня на рынке огромный выбор компаний, предоставляющих услуги по строительству. Каждый из них готов предоставить подробную калькуляцию затрат по запросу.
Также, при обращении к застройщику, вы можете воспользоваться готовым проектом дома, с визуализацией в 3D и наглядной планировкой, или же разработать свой собственный, индивидуальный проект.
Лучше всего обращаться в компании, которые обладают должным опытом в реализации проектов именно того типа домов, который вам нужен.
Выбирая застройщика, стоит также изучить портфолио сделанных работ и отзывы от заказчиков.
Самые низкие цены у застройщиков, у которых есть не только опыт, но и своя ресурсная база. Например, у них есть своя лесопилка, погрузочное и разделочное оборудование, цех для сборки домокомплектов.
Еще один плюс, что компании, имеющие собственное производство строительного сырья не будут «юлить», а покажут сразу товар лицом: вы сможете еще до заключения договора оценить качество бруса и бревен.
С точки зрения юридических рисков, ориентируйтесь на отзывы, предыдущий опыт застройщика и документально оформляйте с ним отношения. Таким образом, вы подстрахуете себя на предмет соблюдения всех сроков и условий заказа.
Практичным вариантом является заказ частичной постройки дома. Если у вас есть опыт в индивидуальном строительстве, и вы уверены в том, что часть работ можете взять на себя, обратитесь к застройщику, который готов предоставлять свои услуги по сдельной оплате.
Таким образом вы сможете значительно сэкономить бюджет на строительство.
Если вы приняли решение начать строить дом своими силами, важно учитывать все требования технологии строительства. Ведь, если вы обратитесь к подрядчику за достройкой, они не возьмут на себя ответственность за ту часть работ, которая была выполнена некорректно.
Все возможные переделки, в данном случае, обойдутся дополнительными материальными затратами. Поэтому лучше не экономить, а согласовать с компанией наиболее выгодный вариант расчета за предоставляемую услугу.
Строительная компания или группа подрядчиков, которые занимаются возведением деревянных домов под ключ – это специалисты, которые снимают с собственника все хлопоты, связанные с организацией строительного процесса.
Вам необходимо лишь утвердить проект, убедиться в том, что он соответствует вашим запросам и передать остальную часть задач профессионалам. Как правило, у застройщика уже есть проработанные алгоритмы, которые позволяют четко уложиться в сроки и бюджет.
Обращаясь к подрядчику, важно изучить полный спектр услуг, которые может предоставить компания. К примеру, в одной фирме есть услуга по документальному оформлению, подключению дома к коммуникациям и т.д., а в другой — с вводом постройки в эксплуатацию придется повозиться самостоятельно. Немаловажно также ознакомиться с отзывами от заказчиков и убедиться в том, что подрядчик действительно надежный.
Стоимость строительства коттеджа под ключ может быть оказаться даже более выгодной, чем самостоятельная реализация проекта. Основное преимущество – это быстрая и качественная работа. Это особо актуально в современных условиях, когда люди из города стремятся сразу переехать в новый загородный дом, не ожидая месяцы и годы на стройку и усадку.
Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Автор: Маршалл Смит | 14 марта 2016 г.
В наши дни не так много старых добрых вещей, которые строят своими руками, особенно когда речь идет о строительстве домов.
Однако плотник, ремесленник и основатель John Neeman Tools задокументировал процесс строительства всего деревянного дома от начала до конца, что составляет невероятные 30 минут и завораживающие кадры.
Он описывает процесс ниже:
Это документальный фильм, раскрывающий процесс строительства деревянного дома с помощью ручных инструментов из местных материалов, начиная от леса и заканчивая жилым помещением.
Я построил свой дом из деревьев, которые я срубил топором и двумя поперечными пилами в собственном лесу. Я сделал это, следуя старинному плотницкому календарю, что хвойные деревья следует валить в первые дни января при восходе новолуния, а лиственные – в зимнее время при старолунии.
В процессе строительства я использовал в основном традиционные плотницкие ручные инструменты – топоры, ручные пилы, стамески и зубила для деревянного каркаса, старые рубанки Stanley, шнеки, чертежные ножи и в основном человеческую энергию. Все земляные работы по фундаменту и рытье земли в подвале производились вручную лопатами. Фундамент состоит в основном из крупных и мелких камней и валунов. Известь, песок и бетонную смесь используют только в небольших количествах – чтобы скрепить валуны. Видимая часть над уровнем земли – валунная мозаика, выложена вручную расколотым местным гранитом.
Дом построен на основе западной части Латвии – Курляндии/Курземе (немецкое влияние) историческая деревянная архитектура типичная техника – конструкция деревянного каркаса с раздвижными бревенчатыми стенами между столбами. Дом представляет собой союз двух столярных технологий – деревянного каркаса (что характерно для Франции, Германии, Великобритании, Северной Америки и других стран) и традиционной латвийской техники бревенчатого строительства, между бревнами используется мох из местного болота.
В стенах, деревянном каркасе и конструкции крыши я использовал только деревянные соединения и деревянные колышки, чтобы скрепить основную конструкцию – никаких гвоздей, шурупов или стальных пластин. Стены утеплены слоем сухой стружки из сосны и лиственницы толщиной 250 мм (остатки местной мастерской краснодеревщиков). Общая толщина наружных стен 50см. В стенах (кроме паропроницаемой мембраны над крышей) не использовались ни пластиковые, ни современные синтетические материалы.
Для предохранения древесины от порчи стойки жердей, пороги, ригели и доски окончательной обшивки обрабатывают огнем и сосновой смолой, смешанной с тунговым маслом. Эта техника консервации древесины была адаптирована из традиционной японской техники консервации древесины Shou Sugi Ban (焼杉板).
Доски наружной обшивки, перекрашивание каждые 10-15 лет Смесью тунгового масла и соснового или березового дегтя дом может простоять более 500 лет. В качестве примера взяты норвежские деревянные церкви, которым более 500 лет и по сей день.
Кровля представляет собой трехслойную черепицу из белого дуба (каждая толщиной 10 мм, шириной 120 мм и длиной 720 мм), уложенную в двух направлениях. Общее количество используемой черепицы составляет 15 000 шт. Стены крыши утеплены экологически чистой древесноволокнистой ватой и панелями из древесного волокна. Поверх древесноволокнистых панелей намазывается натуральная штукатурка – смесь песка, глиняного порошка, извести, льняного волокна, соли, пшеничной муки. Общая толщина штукатурки составляет 20 мм, а общее количество штукатурки, используемой на стенах, составляет 5000 кг. Он также работает как тепловая масса и улучшает энергетические характеристики.
Внешние размеры дома 6,5 х 13 метров. Жилая площадь на обоих этажах 120кв/м. Дом отапливается глиняной кирпичной хлебопекарной печью и небольшой печью из глиняных плиток на кухне. Для обогрева обоих этажей дома, когда на улице минус 10 градусов (по Цельсию), один раз в сутки топится только небольшая печь.
Когда морозы опускаются ниже -15, -20 С, разогреваем хлебную печь. После того, как он нагрет, из-за его тепловой массы в 5 тонн, он держит тепло 2-3 дня. Для обогрева всего дома (120 кв/м) в зимнее время используется не более 4 м3 сухих дров. Мы живем там уже вторую зиму и до сих пор отапливаем дом остатками строительного бревна. И хватит еще на 3 года.
Я реализовал свою мечту построить натуральный экологический дом с высокой теплоэффективностью, низким потреблением энергии, устойчивым, с использованием местных материалов, таких как дерево, камень, старые и новые глиняные кирпичи, мох, льняное волокно, глина, вода, известь, пшеничная мука, соль и древесная стружка.
Джейкоб, плотник, мастер и основатель John Neeman Tools.
Другие статьи от Industry Tap…
Наше пошаговое руководство поможет вам #breaknewground и обеспечит бесперебойную работу вашего проекта самостоятельной сборки.Согласно Национальной ассоциации индивидуального и самостоятельного строительства (NaCSBA), проект определяется как самостоятельная постройка, если домовладелец непосредственно организует проектирование и строительство своей новой собственности.
Не бойтесь — это не значит, что вы должны взять на себя основную часть работы. Самостроители могут брать на себя столько, сколько хотят; некоторые предпочитают запачкать руки строительством, в то время как другие заказывают у компании, занимающейся комплексным обслуживанием дома.
В то время как самостоятельное строительство более популярно в странах с большим пространством, таких как Австрия, Бельгия и Скандинавия, около 12 000 домов самостоятельно строятся в Великобритании каждый год.
Это идеальный маршрут для пенсионеров, желающих создать свой дом навечно, или для растущих семей, которым нужно дополнительное пространство, спроектированное с учетом их образа жизни.
Обычно на постройку дома может уйти около двух лет, от поиска участка до заселения, но это во многом зависит от сложности вашего проекта.
Так вам подходит самостоятельная сборка? Важно провести исследование и убедиться, что вы знаете, во что ввязываетесь, прежде чем приступать к строительству собственного дома.
Самостоятельное строительство требует значительных затрат времени, денег и энергии. Это дает вам уникальную возможность создать дом, отвечающий потребностям вашей семьи, и при этом не опустошать банк благодаря разумным налоговым льготам.
Организация финансирования — первый важный шаг на пути к самостоятельному строительству.
Перевести свой дом с бумаги на участок в Великобритании может стоить где-то от 1000 до 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр, но окончательная цифра будет зависеть от местоположения, масштаба, дизайна и характеристик вашего жилья, а также от объема работы. вы берете на себя.
Существуют различные способы финансирования самостоятельного строительства: от единовременной выплаты наличными до продажи существующего дома, повторного закладывания имущества или получения ипотечного кредита или кредита на самостоятельное строительство.
Бюджетирование может решить или разрушить вашу самостоятельную работу, поэтому организуйте свои исходящие расходы в электронной таблице и отмечайте, когда должны быть произведены платежи. Будьте строги к себе — если вы решите внести изменения в дизайн своего дома в процессе строительства, это, скорее всего, оставит вас без денег.
Убедитесь, что вы добавили щедрый запас на земляные работы, так как осложнения ниже уровня земли, такие как загрязнение почвы, могут быть дорогостоящими.
Важно, чтобы в вашем бюджете был предусмотрен резервный фонд в размере 10-20% от общей стоимости строительства для покрытия любых непредвиденных дополнительных расходов, и не забудьте учесть расходы на проживание, если вам нужно где-то остановиться во время строительства.
Узнайте, какой путь финансирования подходит для вашего проекта:
Интернет-сервисы по поиску земельных участков, такие как Plot Search, могут стать отличным местом для начала, пока вы можете наткнуться на драгоценный камень на аукционе или в разделе недвижимости вашей местной газеты.
Обратите внимание на просторные садовые участки, засыпки и заброшенные заброшенные участки или, чтобы свести к минимуму стресс, выберите обслуживаемый участок с подключением к инженерным сетям и уже имеющимся разрешением на строительство.
Этот современный дом был построен на садовом участке в Гринвиче компанией Facit Homes
С точки зрения площади, дом с четырьмя спальнями можно построить на одной десятой акра, но если вы строите большой дом или хотите много места снаружи, стремитесь к трети или даже половине акра.
Стоимость земли обычно зависит от местоположения, но вы должны быть готовы потратить от четверти до двух третей рыночной стоимости вашего готового дома.
Убедитесь, что вы также зарегистрированы в своем местном реестре прав на строительство, так как это оказывает давление на советы в Англии, чтобы они предоставили больше земли для самостоятельного строительства в вашем районе.
Вдохновитесь и начните поиск сюжета прямо сейчас:
Правильный маршрут сборки для вас действительно зависит от того, насколько вы хотите участвовать.
Некоторые самостроители предпочитают сами следить за ходом своего проекта, но важно отметить, что это требует больших временных затрат — если вы работаете полный рабочий день, сможете ли вы действительно посещать сайт два раза в день?
Для более невмешательства вы можете нанять профессионального менеджера проекта, нанять главного подрядчика или доверить ведущую роль компании, занимающейся комплексным домом, если вы выбрали такой комплексный сервис сборки.
Вы должны выбрать вариант, который подходит вам с самого начала, так как это окажет значительное влияние на ваш бюджет.
Полное руководство по управлению проектами самостоятельной сборки:
Выбранный вами метод строительства оказывает большое влияние на характеристики и внешний вид вашего готового дома.
Наиболее распространенными конструкционными системами, с которыми вы столкнетесь, являются кирпич и блоки, древесина, дуб, структурно-изолированные панели (SIP), изолирующая бетонная опалубка (ICF) и блочная кладка с тонкими швами.
Это решение зависит от множества факторов, от вашего бюджета до ваших предпочтений в дизайне и требований к изоляции. Подумайте также о доступе к вашему сайту, поскольку некоторые системы легче построить, чем другие, если у вас мало места.
Если вы стремитесь создать экологически чистый дом, есть целый ряд природных систем на выбор, включая тюки соломы, утрамбованную землю и даже пробку.
Подробнее о несущих системах:
Когда дело доходит до создания технического задания, вы можете воспользоваться услугами архитектора, связанного с ARB или RIBA, архитектурного технолога или профессионального дизайнера, или проконсультироваться со штатной командой компании-производителя пакетов.
Разработанный Arco2 Architects, этот дом был спланирован специально, чтобы свести к минимуму его воздействие на ландшафт, и был построен на склоне
Если вы чувствуете себя творчески, вы можете даже попробовать свои силы в разработке дизайна с помощью цифровой программы, такой как Sketchup, чтобы дать вашему архитектору лучшее представление о том, что вам нужно.
При выборе дизайна важно учитывать особенности вашего участка — рельеф, форму и доступность солнечного света, а также ваш образ жизни и любые потребности в доступности.
Ознакомьтесь с нашими руководствами по созданию красивого и практичного дома:
Вам нужно будет обратиться в местный совет, чтобы получить разрешение на строительство вашего нового дома, а также представить подробные строительные чертежи для утверждения строительных норм.
За полную заявку на планировку одного дома в Англии вы можете заплатить 462 фунта стерлингов.
Некоторые архитекторы и упаковочные компании могут помочь вам в этом процессе, но в более сложных случаях вы можете нанять консультанта по планированию.
Различные факторы могут повлиять на утверждение планирования, от окружающей архитектуры до местного плана и охраняемых видов в этом районе.
Прежде чем подать заявку на получение полного согласия, рекомендуется организовать встречу перед подачей заявки с местным советом, чтобы оценить ваши шансы на успех и узнать больше о местном плане вашего района.
После завершения ваша самостоятельная сборка будет проверена советом, чтобы убедиться, что условия, на которых было предоставлено разрешение, были выполнены. В противном случае любая выполненная работа будет объявлена незаконной.
Навигация по процессу планирования с помощью нашего удобного руководства:
Привлечение торговцев на борт требует большого количества исследований.
Это хорошая идея, чтобы попросить друзей и соседей порекомендовать и поискать отзывы в Интернете.
Составьте краткий список для личного интервью и попросите показать предыдущие проекты, над которыми они работали, и поговорить с домовладельцами. Запросите письменное предложение на основе тендерных документов, подготовленных вашим архитектором.
Не поддавайтесь искушению просто согласиться на самую низкую цену — самостоятельная сборка требует больших затрат времени и денег, поэтому важно работать с надежными и качественными продавцами.
Когда дело доходит до составления контрактов, рекомендуется приобрести формальный шаблон контракта, например JCT Minor Works.
Ваши отношения со строителями на этом не заканчиваются. На протяжении всего проекта важно поддерживать хорошее взаимопонимание — плохая коммуникация может создать напряженность, а в худшем случае привести к забастовке.
Следуйте нашим золотым правилам работы с продавцами:
Нет никакой гарантии, что у вашего строителя или подрядчика будет страховка на объекте, поэтому крайне важно, чтобы вы организовали страхование на месте до начала работ.
Страхование объекта должно покрывать такие риски, как пожар, кража и вандализм, травмы рабочих и представителей общественности, а также судебные издержки.
Оформите полис в специализированной страховой компании, такой как Self Build Zone или Protek, и помните, что полисы обычно продаются блоками на 12, 18 или 24 месяца, поэтому сделайте пометку в своем дневнике, если вам нужно продлить страховое покрытие. .
Вы также должны получить структурную гарантию, когда ваш проект начнется, которая будет распространяться на ваш дом в течение 10 лет, если что-то пойдет не так. Затем поставщик гарантии будет регулярно проверять сборку во время строительства.
Если вы решите обратиться к утвержденному правительством строительному инспектору, а не к местным органам власти, они, вероятно, также предложат структурные гарантии, что сократит количество проверок, необходимых на месте.
Гарантии могут быть сняты после того, как ваша самостоятельная сборка будет завершена, но вы заплатите примерно в четыре или пять раз больше, поскольку страховая компания не сможет контролировать строительство.
Подберите подходящий Самостоятельная сборка страхование вашего проекта:
Рекомендуется организовать подключение к услугам – электричество, газ, вода, канализация и широкополосный доступ – сразу после того, как вы станете владельцем участка, чтобы избежать задержек в будущем.
Мало того, что коммунальным службам может потребоваться некоторое время, чтобы начать работу, вода и электричество необходимы на месте во время самого строительства.
Если самостоятельная постройка является заменой жилья, и на вашем участке уже есть услуги, вам следует связаться с поставщиками заблаговременно до сноса, чтобы ограничить их и организовать повторное подключение к новой собственности.
Snagging — это процесс выявления дефектов, которые необходимо исправить в конце самостоятельной сборки. Эти небольшие дефекты могут включать в себя шероховатости краев, следы краски и липкие окна и двери, и обычно они проявляются только тогда, когда ваш дом близится к завершению.
Перед оплатой окончательного счета вам следует составить список этих проблем и представить их вашему застройщику. Стандартной практикой для самостроителей является удержание от 2,5% до 5% от общей стоимости строительства до тех пор, пока проблемы не будут устранены. Хотя это обычное дело в отрасли, важно убедиться, что это заранее прописано в ваших контрактах.
Если работа не завершена или неудовлетворительна, у вас остается достаточно денег, чтобы заплатить еще одну сделку, чтобы закончить работу.
Основной финансовой причиной думать о строительстве собственного дома является значительная сумма денег, которую вы можете сэкономить, возместив НДС, который может составлять десятки тысяч фунтов стерлингов.
Когда дело доходит до самостоятельной постройки, рабочая сила облагается нулевой ставкой, как и большинство используемых строительных материалов. Как только ваша самостоятельная постройка будет одобрена советом, чтобы подтвердить, что она соответствует условиям планирования и строительным нормам, вы сможете потребовать возврата НДС от HMRC. Узнайте, какие строительные материалы имеют нулевой рейтинг здесь.
Чтобы возместить эти расходы, вы должны заполнить и вернуть форму VAT431NB на веб-сайте HMRC в течение трех месяцев после завершения строительства вашего дома. Внимательно заполните заявку, так как подать эту заявку можно только один раз.
Кроме того, вы можете возместить расходы только в том случае, если построенный вами дом предназначен для вашего основного частного проживания. Вы не можете вернуть НДС, если планируете использовать свою недвижимость для бизнеса или сдавать ее в аренду, однако использование одной комнаты в качестве офиса для работы из дома допустимо.
