Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

15 вещей, которые вы легко сделаете сами — INMYROOM

Не прибегая к помощи строителей, можно сделать почти все: от перепланировки до установки светильников. Главное — действовать продуманно и следовать нашим советам.

Сделать планировку

Remplanner

Несмотря на то, что составление технических чертежей для ремонта квартиры — одна из самых ответственных и непростых задач, вы можете справиться с ней самостоятельно. Для этого можно использовать специальные программы на компьютере. Например, в планировщике Remplanner вы можете совершенно бесплатно начертить не просто планировку, а создать полноценный дизайн-проект.

И не сомневайтесь в своих силах: в Remplanner есть подробные инструкции, поэтому начертить планировку и продумать все до мелочей сможет даже начинающий. Огромный плюс в том, что планировщик позволяет создать полноценную рабочую документацию, которую смело можно отдавать рабочим для ремонта квартиры.

Построить межкомнатную стену

Может быть актуально как для новых квартир со свободной планировкой, так и для старых домов — если вы хотите увеличить площадь комнат или изменить конфигурацию помещения.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Чтобы жить в квартире было действительно комфортно, важно сделать новые стены не только прочными и надежными, но и шумопоглощающими. Рассматриваем подходящие варианты строительных материалов.

Читайте дальше

Сделать нишу

Установка ниши-стеллажа поможет одновременно справиться с двумя задачами — спрятать трубы отопления у окна и декорировать комнату. Архитектор Елена Булагина рассказала, как самостоятельно обустроить нишу.

Читайте дальше

Или подиум

Где найти дополнительное место для хранения, как разделить две объединенные зоны и где поставить кровать? Все эти вопросы решает одна конструкция — подиум. Делимся секретами правильного монтажа.

Читайте дальше

Сделать звукоизоляцию

Шум в типовых домах бывает трех видов: воздушный, ударный и структурный. Чтобы самостоятельно защитить квартиру от всех видов шума, нужно прежде всего проанализировать уровень звукового загрязнения в квартире.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Обычно изолировать жилье нужно и от вибраций в стенах, и от шумов, передающихся по воздуху, возникающих внутри дома и на улице. 

Читайте дальше

Утеплить балкон

Благоустройство балкона — реальная возможность увеличить площадь и получить дополнительную комнату в квартире. Ключевой момент в обновлении лоджии — ее грамотное утепление. Рассказываем, как это сделать правильно.

Читайте дальше

Дизайн: Диляра Сайфутдинова

Сделать идеально ровный пол

Чтобы напольное покрытие (паркет, ламинат или плитка) служило дольше, необходима идеально ровная основа. Сделать ее самостоятельно не составит большого труда с помощью ровнителя и наливного пола.

Читайте дальше

И теплый пол на кухне

Если вы хотите сделать кухню функциональной и комфортной одновременно, установите теплый пол. Вместе с профессионалами рассказываем об особенностях монтажа и выборе материалов.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Читайте дальше

Дизайн: Павел Науменко, Александр Козлов

Или просто положить линолеум

Линолеум в качестве полового покрытия не сдает свои позиции уже долгие годы. И это можно понять: невысокая стоимость, неплохая износостойкость, быстрота и легкость настила — именно эти критерии становятся определяющими при выборе. Положить линолеум можно и самостоятельно, без привлечения профессионалов — достаточно подготовить нужные инструменты и освободить несколько часов для работы. Даем пошаговую инструкцию.

Читайте дальше

Дизайн: Антон Сухарев

Выровнять стены гипсокартоном

Если вам необходимо быстро и без грязи выровнять стены комнаты, гипсокартон — оптимальное решение. Для этого нужно совсем немного: материалы, инструменты и желание.

Читайте дальше

Дизайн: Галина Юрьева

И покрасить их (а заодно и потолок)

Хотите легко и быстро освежить интерьер? Краска — самый подходящий вариант для обновления стен и потолка: легко наносится и проста в уходе.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция К тому же этот способ считается самым бюджетным: если заняться отделкой самостоятельно, можно ограничиться только затратами на материалы.

Читайте дальше

Дизайн: Анна Ковальченко

Уложить мозаику

Крепить каждый элемент мозаики отдельно теперь нет необходимости — можно приобрести целые листы и даже отдельные панно. А с нашими советами вы без труда преобразите интерьер всего за пару дней.

Читайте дальше

Дизайн: Женя Жданова

Или метлахскую плитку

С легкой руки дизайнеров сегодня метлах снова находится на пике популярности. Наши рекомендации по самостоятельной укладке помогут добиться прекрасного результата — получить красивый узор из прочной плитки, который будет долго восхищать вас и ваших гостей.

Читайте дальше

Дизайн: CO:interior

Установить светильники-споты

Удобство встраиваемых светильников оценили уже многие владельцы квартир: не нужно придумывать, куда спрятать провода, комнату можно осветить максимально эффективно, а количество моделей поражает воображение.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Установить споты самостоятельно можно за пару часов: понадобятся стандартный набор инструментов и немного терпения.

Читайте дальше

Дизайн: студия EEDS

Повесить жалюзи и рулонные шторы

Обновить оформление окна и повесить новую рулонную штору можно и без привлечения профессионала. Если у вас есть опыт работы с шуруповертом, понадобится совсем немного времени.

Читайте дальше

Дизайн: Виктория Смирнова

Читайте также:

Как сделать ремонт: Советы эксперта

Справиться с ремонтом своего жилища, не имея опыта в дизайне интерьеров — совсем непросто. Но можно!

В жизни всякого человека есть события, происходящие «в первый раз»: первый раз в школу, первая двойка, первая поездка за границу, первая зарплата… Со временем повторяясь, они становятся обыденными и не вызывают никакого трепета. Но есть процессы, которые никогда не смогут выйти из разряда «первый блин — комом».Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Например такой, как ремонт своего дома или квартиры.

Ни два высших образования, ни оконченная художественная школа, ни отменный вкус, ни даже деньги часто не помогают человек самому сделать ремонт дома и похвастаться результатом. Более того, можно даже загубить свою репутацию — стоит только неправильно выбрать шторы и диван в гостиную. Во многом это вопросы вкуса, но есть и некоторые общие ориентиры: с их помощью есть шанс выйти из ситуации пусть не совсем победителем, но хотя бы не полностью разгромленным в этой неравной схватке с ремонтом квартиры.

Архитектурное бюро LOFTING

Начинаем ремонт: тип дома, планировка квартиры и выбор стиля
Для этого этапа важнее всего определить, где вы находитесь и кто вы есть. Лондонский лофт, нью-йоркский пентхаус или замок на юге Франции могут оказаться всего лишь мечтой, не имеющей ничего общего с квартирой вдали от центра, которую вы собрались отремонтировать.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция
Во-первых, посмотрите вокруг и оцените совершенно здраво:

  • сколько комнат в вашем распоряжении, какой они формы;
  • какого размера окна и двери, как они расположены;
  • насколько высоки потолки.

Во-вторых, постарайтесь решить, где бы вы хотели жить и какими функциями стремитесь наделить свое жилище. И самое сложное в этом процессе — сопоставить желаемое с действительным. Прежде чем затеять ремонт, изучите серию дома — по каждой из них есть тома рекомендаций.
Не стоит устраивать античную колоннаду в коридоре высотой 2,4 м — равно как и делать фрески эпохи Возрождения на потолках в смежном санузле. Не нужно оставлять бетонными пол и потолок, а стены обивать железом — хай-тек в обычном панельном доме всё равно не получится, а жить в этом будет неприятно. Да-да, вы сто раз об этом читали и слышали, но откуда тогда в интернете с завидной регулярностью появляются все новые примеры подобного горе-ремонта?

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Ремонт в новом доме: Что можно и что нельзя

Салахова Дина

Загляните на сайты, где люди вполне успешно справились с этой задачей или на сайты для специалистов архитектуры и дизайна.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Не пытайтесь найти хорошие аналоги, набрав в поисковой строке Яндекса или Гугла «дизайн квартиры». Вы можете захлебнуться в огромном количестве рекламы и навсегда лишиться чувства прекрасного.

Оговорюсь сразу — здесь шла речь о создании интерьера в только что построенном доме или в существующей квартире, без перепланировки, так как перепланировка — это сложный процесс, к которому все же лучше подключить специалиста, хотя бы в консультативных целях.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

  • Планировка: Как обустроить узкую комнату с одним окном
  • В тесноте, да не в обиде: Планировка маленькой спальни

Архитектурное бюро LOFTING

Сделать как мастер: хитрости отделки
Здесь самое главное — точно понимать, сколько вы готовы потратить на ремонт в целом и на отделку в частности.
Подсказка: все, кроме отделки, дверей, окон, сантехники и кухонной техники можно со временем поменять более или менее безболезненно.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Об этом стоит помнить, когда вы покупаете обои с красными маками или розовый унитаз.

Если вы решили сделать одну из стен сиреневого цвета или в крупный цветочек (или еще как-то самовыразиться посредством яркого узора, сложной фактуры и немыслимых форм), пусть это будет единственный повод засомневаться в вашем вкусе. Не надо дополнять интерьер сиреневыми же в цветочек занавесками и такими же креслами: вы не оставите себе шанса оправдаться перед самим собой и гостями (с такими сочетаниями могут справиться даже далеко не все профи).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Экономьте разумно: Чистовые отделочные материалы для пола и стен

Женя Жданова

То, что сможет выдать в вас дилетанта, — это окна, двери, потолочные карнизы и плинтусы. С карнизами и плинтусами все просто, это как с фурнитурой на одежде —плохие пуговицы могут испортить самое лучшее пальто. Выбирайте широкий, простой по форме потолочный карниз белого цвета, потолок лучше тоже всегда делать белым.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Про то, что потолок должен быть плоским и не напоминать ступени индийского храма, даже говорить не стоит. Это не обсуждается.

Плинтус лучше выбирать высокий и плоский, ни в коем случае не из пластика, в цвет пола или дверных наличников. С окнами и дверьми все чуть сложнее, на этих элементах не стоит экономить и оставлять их покупку на последний момент. Но и нельзя, чтобы выбранные вещи кричали стразами и золотыми узорами, сколько конкретно на них было истрачено. Окна лучше выбрать простые, но с качественным механизмом; двери — желательно из массива, однотонные, базовые как белая рубашка или туфли-лодочки — на века; петли и дверные ручки тоже лучше выбрать максимально лаконичные, из хорошей коллекции.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

  • Смотри в оба: Как выбрать новые окна для городской квартиры
  • Хороший вопрос: Как выбрать «тихие двери»
  • Шумоизоляция на практике: Как выбрать «тихие» окна

ARCHPOLE

Электрика и светильники: что можно и как
Это пункт не о красоте, а об удобстве.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Правило первое: розеток дома много не бывает, там, где вы решили не делать розетки, скорее всего, вскоре появится ковер из проводов.

Это не означает, что нужно сделать как можно больше розеток. Отсюда — правило второе: каждый электроприбор, постоянно включенный в сеть, нуждается в своей розетке или группе из них (компьютер, телевизор, проектор, пылесос, кондиционер, торшер и пр.).

Правило третье: все электрические выводы нужно располагать по одной оси, т.е. если у вас есть выключатель и розетка на одной стене, то они должны находиться четко друг над другом, иначе мне снова придется приводить пример с пуговицами.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

  • Хороший вопрос: Сколько розеток и выключателей должно быть в доме?
  • Сила света: Что вам действительно нужно знать о подсветке

Morph Interior Ltd

Лучше разбить свет на группы: общий свет, вечерний свет, подсветка — в зависимости от предпочтений и режима жизни.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция В салонах света могут неплохо проконсультировать в этом вопросе, но помните, что они хотят, чтобы вы ушли с самой хрустальной и большой люстрой. Так что будьте бдительны.

Все группы должны включаться и выключатся на электрическом распределительном щитке. Высота размещения электрических выводов следующая. Для розеток: в комнатах на высоте 25-30 см от пола, для подключения ТВ — 110-130 см от пола. И не забудьте про подключение антенны, интернета, кабеля в том же блоке, вывод для кондиционера — под самым потолком.

На кухне за кухонным гарнитуром устанавливают подключение в 7 см от пола (для холодильника, посудомойки, измельчителя в раковине). Для духовки и микроволновой печи — непосредственно в месте расположения, на высоте 110-120 см от пола удобно иметь блоки из 3-4 розеток для бытовой техники, на высоте 140-150 см от пола — выводы для подключения подсветки в верхних ящиках и для вытяжки. Это минимум.

Выключатели нужно делать на высоте 90 см от пола и — при необходимости — сразу на все группы светильников в этом помещении.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Высота настенных светильников бра зависит от их типа, но обычно это 110-160 см.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

  • В новом свете: Архитектурный свет как основа интерьера
  • Новый свет и Старый свет: Как использовать их в современном интерьере

Женя Жданова

Мебель и декор
Теперь важно выбрать правильную мебель и аксессуары. Постарайтесь не осквернить свой дом вычурными шторами. Если вы живете в типовой квартире —никаких ламбрекенов, портьер, забудьте о золотых вышивках и шарфиках, продетых через люверсы. Есть множество более стильных способов потратить деньги на декор дома.

Полотно хорошей, качественной ткани, просто прикрепленной к карнизу, — это всегда уместно и достойно. Можно сделать две линии: повесить плотную ткань и к ней легкую, полупрозрачную. Оптимальная длина штор — 3-5 см зазор между тканью и полом, либо с напуском 5-7 см. Кстати, о креплении штор лучше подумать на этапе отделки: карниз можно спрятать в нишу гипсокартонного потолка или предусмотреть закладную для крепления карниза на стену.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Мебель на кухню правильнее делать однотонной и опять же простой, с сантехникой вопросов вообще не должно быть, а вот со всем остальным можно расслабиться и допустить вольности.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

  • 10 незаменимых предметов мебели для небольшого пространства
  • Мебель-трансформер: Используем разумно и осторожно

Katerina Lashmanova

Теперь, когда вы сделали основу интерьера, к ней можно добавить краски: яркая обивка кресел, подушки в тон с занавесками, посуда и стекло различных оттенков — все это, в случае неудачи, можно продать на очередной городской барахолке и купить что-то более подходящее, не затевая новый ремонт.

Над аксессуарами можно долго не думать — наполняйте дом символами своей индивидуальности и вкуса. Но только не захламляйте пространство бессмысленными копиями великих картин и предметами псевдоискусства, если вы не интересуетесь живописью. Пусть вас окружают вещи действительно любимые и отражающие ваш характер.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
6 способов расставить мебель по правилам интерьерной композиции

Bureau PHD, Philosophy of Design

Как еще можно подстраховаться? Руководствуйтесь принципом простоты и красоты. Чрезмерность — верный признак дурного вкуса. Так что пусть лучше новая квартира станет фоном вашей многогранной личности, а не музеем несбывшихся стремлений.

P.S.: Получив представление, как сделать ремонт дома своими руками, нужно взвесить все плюсы и минусы такого подхода. Правильно оценивайте временные затраты, так как ремонт сам по себе — процесс небыстрый. Наконец, решив все сделать своими руками, можно как выиграть, так и потерять в деньгах. Все зависит от того, сколько раз вы будете переделывать работу и сколько потратите на это ресурсов. Иногда самый выгодный вариант – черновой ремонт сделать самому, а профессионалов подключить в особо ответственных моментах.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…
Кто вам нужен: Друг по ремонту или дизайнер?

Houzz тур: Как можно сделать ремонт съемной квартиры за один месяц?

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
С какими сложностями вы столкнулись в процессе ремонта своего дома или квартиры? И как вышли из сложной ситуации? Как вы думаете, реально ли новичку самому сделать качественный ремонт дома? Поделитесь своим опытом в разделе комментариев!

Решения по аренде: 11 идей для обратимого ремонта

Обои для рабочего стола

1/12

Если вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы поклеить временные обои на стены своей арендованной квартиры, вы, вероятно, узнали об удобстве (и дороговизне!) клееных обоев.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Хорошие новости? Вам не нужно выкладывать сотни долларов, чтобы оклеить стены обоями. С жидким крахмалом вы можете клеить обычные обои (которые, как правило, намного дешевле) непосредственно на стены, а затем удалять их по одной полосе за раз.

Связано с: 7 основных инструментов для обоев до 20 долларов

thehomesihavemade.com

Основная задняя стенка

2/12

Если ваш кухонный фартук нуждается в обновлении, но ваш домовладелец не разрешает вам укладывать плитку или красить, рассмотрите вариант съемной самоклеящейся бумаги. Несмотря на то, что самоклеящаяся бумага дороже обоев, она может быть доступной при использовании на небольшой площади, например, на заднем фартуке. Пока ваши стены имеют гладкую поверхность, это простой и экономичный способ получить вид плитки без риска для вашего залога.

Связанный: 12 изобретательных идей для бюджетного фартука

thecrazycraftlady.com

Ваши чудеса

3/12

Чтобы воплотить в жизнь эту удобную для арендаторов идею, все, что вам нужно, — это запас ярких (и съемных) рулонов ленты для васи.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Соберите набор лент для васи (на Etsy вы можете найти множество на выбор), затем нарежьте кусочки, которые можно смешивать и сочетать, и наклеивать на мягкий дверной проем, чтобы украсить ваш вход за считанные минуты.

beautifulmess.com

Получение Shady

4/12

Вместо того, чтобы тратить кучу денег на нестандартные оттенки для ваших временных раскопок, сделайте свой собственный за небольшую часть цены. Измерьте ширину и высоту ваших окон и инвестируйте в несколько ярдов бюджетной ткани, чтобы они подошли. Тогда все, что вам нужно, это несколько натяжных стержней на окно и приклеиваемая лента для подгиба, чтобы сделать свои собственные полностью доступные искусственные римские шторы.

thediyplaybook.com

Занавес Творчество

5/12

Если вы не можете сделать дырки в стенах, не переживайте: крючки Command идеально подходят для крепежа с шурупами. Просто держите каждый крючок на месте около минуты, чтобы он лучше приклеился.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция После установки крючки должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать вес целого ряда предметов первой необходимости, таких как фотографии в рамках, кухонные полотенца и фартуки, ожерелья и даже легкий карниз для штор. Неплохо.

command.com

Повторное выполнение оборудования

6/12

Иногда лучшие кухонные обновления самые простые. Замена оборудования на ваших кухонных шкафах может оказать огромное влияние на внешний вид вашей комнаты с очень небольшими усилиями или расходами с вашей стороны, плюс это обновление полностью обратимо. Все, что вам нужно, это набор бюджетной фурнитуры, отвертка и пластиковый пакет для хранения оригиналов до вашего отъезда. Избавьте себя от необходимости возвращать слишком большие или слишком маленькие ручки, измерив ширину отверстий, прежде чем отправиться в хозяйственный магазин.

Связанный: 10 простых способов обновить кухонные шкафы

theinspiredroom.net

Делитель своими руками

7/12

С помощью подходящих инструментов и нескольких листов фанеры вы можете построить стену, чтобы разделить пространство в студии или открытой планировке.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Этот особый дизайн имеет высоту шесть футов и аккуратно складывается, поэтому вы можете разделить комнату, когда захотите, а затем спрятать перегородку в шкафу, когда будете готовы развлекаться.

Связанный: Купить или сделать своими руками: 10 комнатных перегородок, чтобы переделать ваше пространство

Блог Ohoh для Боба Вила

Смелые встроенные модули

8/12

Этот нестандартный стеллаж в вашей столовой, который вы хотели бы перекрасить? Вместо этого возьмите свою любимую ткань, нож X-Acto и резиновый клей. С некоторой точностью вы можете временно заново покрыть заднюю стенку ваших полок узором, который действительно будет выделяться. Когда пришло время выходить, снимите ткань, чтобы открыть чистую поверхность.

beautifulmess.com

Шикарный душ

9/12

Придайте своей ванной комнате вид спа, покрыв пол в душе кедровым покрытием. Благодаря опорным планкам — единственной части, которая соприкасается с кафельным полом — вода все еще может легко стекать, а плавающий пол можно поднять, когда придет время мыть.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Связанный: 8 способов перестать ненавидеть свой пол, не меняя его

Added2decorating.com

Зеркальный эффект

12/10

Не делайте дыр в стене, чтобы повесить тяжелое зеркало. Вместо этого прислоните красивое зеркало от пола до потолка к стене вашей спальни (сначала постарайтесь защитить стену). Хитрость заключается в том, чтобы купить зеркало с дополнительным весом, чтобы оно не опрокинулось (это зеркало весит 100 фунтов, но вы можете сделать его легче). Впечатляющее большое зеркало не только поможет вам собраться утром, но и поможет создать иллюзию большего пространства и отразить естественный свет.

honeywerehome.com

Бесшовные полки

12/11

Помните те хуки Command, о которых мы упоминали? Возьмите прозрачные, прикрепите их к стене и используйте их, чтобы повесить необработанные деревянные доски в качестве полок. Когда пришло время выезжать, снимите крючки и переместите полки в новое место.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Связанный: 7 умных способов использования крючков для оптимизации вашей жизни

Временные прикосновения

12/12

То, что вы снимаете жилье, не означает, что вы не можете чувствовать себя как дома. Есть способы сделать аренду самостоятельно с этими творческими идеями украшения.

bobbila.com

Не пропустите!

Если у вас есть деньги, чтобы нанять разнорабочего для каждой домашней беды, вперед. Но если вы хотите сохранить свои деньги и проявить некоторую самодостаточность, проверьте эти умные продукты, которые решают миллион и одну маленькую проблему по дому. Иди сейчас!

Как отремонтировать арендуемую квартиру

Мы можем получать комиссию за ссылки на этой странице, но мы рекомендуем только те продукты, которые мы поддерживаем.

Посмотреть полный пост на Celtra

Арендовать дом намного проще и доступнее, чем купить его, но это может означать компромиссы с эстетикой (привет, отслаивающийся ламинат и дубовые шкафы с оранжевым оттенком!).Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Тем не менее, при некотором стратегическом мышлении и тщательно рассчитанных затратах времени и денег, вы можете сделать почечную квартиру самостоятельно. Не соглашайтесь на вкус арендодателя в декоре или апатичный подход к обслуживанию: пришло время «отремонтировать» вашу съемную квартиру.

На самом деле мы не советуем вам ремонтировать вашу арендуемую квартиру — ваш арендодатель, вероятно, не одобрит, если вы вгрызетесь в стену. Скорее, если вы планируете остаться здесь более чем на пару лет, обновите пространство таким образом, чтобы использовать преимущества каждого съемного (и, следовательно, заменяемого) приспособления, набор временной отделки от краски до обоев, которые можно снять и приклеить. находятся на рынке. «Каждая минута в вашем доме на счету», — говорит Яйза Армбрустер, основатель Atelier Armbruster в Нью-Йорке. «Люди говорят: «Прошло всего два года», но это два года, когда ваш дом не кажется вам родным». И два года могут быстро превратиться в три, четыре или даже больше, если вам действительно нравится, где вы живете.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Мы поговорили с профессионалами в области дизайна, имеющими опыт обновления арендованного жилья; они предложили свой инсайдерский совет о том, как обновить, не нарушая условия аренды. От простых замен, таких как новые светильники, до упущенных деталей, таких как новые крышки розеток, эти обновления сделают вашу аренду как дома.


У вас может возникнуть соблазн взяться за кисть, как только вы получите ключи, но Мэтью Каулз, дизайнер интерьеров из Нью-Йорка, предостерегает вас: «Когда вы сдаете квартиру в аренду, вы наследуете чужую собственность». плохая уборка». Тщательная предварительная очистка обязательна перед началом любой работы, особенно покраски, которая будет более гладкой на очень чистых (и отшлифованных) поверхностях. День перед переездом — это также время заняться забытыми уголками, такими как внутренняя часть шкафов и верхние части кухонных шкафов.

Вот все наши лучшие советы и рекомендации по глубокой уборке, от чистки открытой кирпичной стены до избавления от нежелательных вредителей.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция


Каулз предлагает пройтись по вашему новому дому оценивающим взглядом: каковы его лучшие черты? Что самое худшее? «Рассмотрите бельмо на глазу, скажем, радиатор или плохой угол», — говорит Коулз. «Вы можете немного театрально их спрятать: ширма в углу или стол перед батареей и кусок мрамора сверху». Когда дело доходит до недостатков дома с точки зрения отделки, Коулз признает, что некоторые из них невозможно скрыть. В таких случаях он говорит: «Возможно, это не то, что вы бы выбрали, но попробуйте с этим поработать». Используйте недостатки, скажем, синюю ванну или бежевый гранит, в качестве поискового запроса, и вы можете найти способы работы со своими недостатками.


Тщательно продуманная мебель идеально вписалась в эту гостиную от Тары Макколи.

MJ Kroeger

Прежде чем заказать грузчиков, набросайте план этажа, говорит Тара Макколи, дизайнер интерьеров из Нью-Йорка. «Я всегда начинаю с макета, потому что даже если вы хотите сделать каждую деталь своей собственной работой, иногда это невозможно».Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Макколи говорит, что подробный план поможет вам понять, какую мебель вы можете использовать повторно, а что вам нужно купить. Она предупреждает, что особенно важно измерить дверные проемы, чтобы убедиться, что все подходит. «Это действительно случилось со мной: перед переездом я поняла, что шкаф не повернет лестницу в мою новую квартиру», — говорит она.

Совет: Спросите у риэлтора план этажа. Это может быть не на 100% точно, но, измеряя во время тура, вы сможете заполнить пробелы.

Создайте план этажа с помощью…

Лучшие приложения для дизайна интерьера
Советы дизайнеров по расстановке мебели
Лучшие идеи планировки гостиной


вся комната.

МДж Крюгер

«Боязнь красить стены делает дом временным», — говорит Макколи. «Я хочу, чтобы арендованная квартира чувствовала себя как дома, а краска — это просто краска — ее всегда можно закрасить».Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Кейана Боуэн, ведущая программы Rental Redo от Magnolia Network, соглашается, говоря: «Покраска — отличный способ обновить кухню или ванную комнату: она дает ощущение свежести, и вы можете сделать это самостоятельно». При перекрашивании не забывайте об отделке, которую Эрин Бойл, блогер и автор книги Simple Matters , отмечает, что домовладельцы часто пропускают. «Возможно, вы этого не заметите, но общий эффект грязной отделки салона может быть значительным», — говорит она. «Свежая краска на отделке меняет ощущение комнаты». Интерьер шкафа — еще одно место, которым часто пренебрегают, и оно выглядит намного лучше со свежим пальто.

Вот как рисовать…

Шкафы
Стены
Комната

Обновленные осветительные приборы придают кухне и гостиной Кианны Боуэн свежий вид.

Кианна Боуэн

Кианна Боуэн

Дизайнеры быстро предлагают модернизацию освещения, потому что, как отмечает Боуэн, «при аренде у вас остаются самые простые светильники строительного уровня».Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Имея некоторые электрические ноу-хау, вы можете заменить осветительные приборы самостоятельно, но вызвать электрика не так уж и дорого, если вы чувствуете себя неловко. (Совет: присмотритесь к нескольким предложениям и попросите одного и того же техника установить все новые светильники сразу.) «Освещение действительно добавляет визуального интереса к пространству и делает его более возвышенным», — говорит Боуэн. Просто спрячьте оригиналы где-нибудь, чтобы вы могли взять с собой свои изящные новые приспособления, когда уходите. В качестве дополнительного слоя полировки Боуэн также предлагает установить потолочный медальон.


Бойл говорит, что часто слышит от читателей, которые недоумевают, зачем ей утруждать себя мелкими улучшениями в своей аренде, например, , обновляя ручки кухонного крана . «Небольшие косметические улучшения повышают ценность жизни в пространстве», — объясняет она.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Среди мелких деталей, которые, по ее словам, нельзя упускать из виду, — замазка, в любых щелях вокруг окон перед покраской и в ванных комнатах, а также соскребание отставшей краски с окон и плитки 9.0010 с помощью лезвия скребка. Боуэн также выступает за микроулучшения, такие как , заменяющие все покрытые коркой крышки выпускных отверстий и , покупающие новые возвраты для принудительных вентиляционных отверстий.

«Небольшие косметические улучшения повышают ценность жизни в помещении», — Эрин Бойл

Бет Дайана Смит, дизайнер из Нью-Джерси, говорит, что ей нравятся поверхности, которые сдаются в аренду. потому что они оказывают большое влияние, но их можно легко установить и удалить, когда срок аренды истек (Tempaper и Chasing Paper — ее любимые источники съемных обоев). Узоры, цвета и текстуры», — говорит Боуэн. Они даже доступны не только для стен: Смит использовал самоклеящуюся плитку, чтобы скрыть некрасивый фартук, а Боуэн использовал напольную плитку, которую можно снять и приклеить.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция 0005

Лучшее решение для…

Стены
Плитка
Пол

Вы не можете изменить все , когда дело доходит до сантехники. По словам Армбрустера, чтобы заменить смеситель для душа

или смеситель , вам придется вскрыть стену. Но насадку для душа на стержне можно легко заменить самостоятельно, и Бойл рекомендует это (не только из эстетических соображений, но и потому, что это сделает ваш душ намного более приятным)! Со смесителями немного сложнее, так как вам нужно будет найти тот, который подходит для арендованной раковины, а это значит, что он может не работать в будущем. Но если вы готовы инвестировать, обновление может творить чудеса с устаревшим тщеславием.


Большой ковер покрывает большую часть пола на крыльце от Кианны Боуэн.

Keyanna Bowen

Скажем, вам не нравятся пятна на деревянном полу в вашей гостиной, но плитка, которую можно снять и приклеить, тоже не подходит.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Вы можете покрыть особенно непривлекательный пол ковриком: Коулз рекомендует купить самый большой простой ковер из морских водорослей или сизаля, который может вместить комната, а у Ballard Designs нет отличных бюджетных вариантов. Боуэн любит стелить коврики прямо поверх коврового покрытия. (И не экономьте на коврике! Высококачественный коврик мгновенно сделает вашу аренду более роскошной.) В ванных комнатах Боуэн с большим успехом использовал плитку, которую можно приклеить, на кафельных полах, но для еще более быстрого результата. исправить, она предлагает

Ручка для затирки: «Это как White Out для затирки», — говорит она.


Уэст-Элм

В чем согласны все эти эксперты? Подберите оформление окон, адаптированное к вашему аренде, при необходимости индивидуальное. Если вы не решаетесь инвестировать в нестандартные шторы, Коулз отмечает, что во многих арендованных окнах будут окна стандартного размера, поэтому готовые варианты обычно работают.Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Для доступных нестандартных вариантов Коулз рекомендует Blindsgalore, а Боуэн предлагает Everhem. Панели для штор более доступны по цене, чем жалюзи, и их можно подшить позже, но что бы вы ни делали, «не делайте штор с высоким уровнем воды», — говорит Смит. «Пожалуйста, повесьте их как можно ближе к потолку, и они должны упасть на пол».

В спальне Кианны Боуэн шторы согревают запасные окна и касаются пола.

Кианна Боуэн

Мэтью Каулз попросил своего клиента инвестировать в классические вещи, которые они могли бы использовать в новом пространстве.

Патрик Клайн

Мебель из семейной реликвии, отличный матрас, высококачественное постельное белье: при планировании ремонта аренды профессионалы говорят, что нужно тратиться на портативные вещи и экономить на всем, что вам придется оставить. «Самое замечательное в мебели то, что она двигается, — говорит Каулз. Смит указывает на то, что висит на стенах: «Я всегда инвестирую в искусство; вы всегда можете переставить его в своем следующем доме».Ремонт квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Совет профессионала: если у вас сложное пространство, требующее определенного предмета, вы можете рассмотреть возможность аренды мебели, особенно если вы не планируете оставаться на своем месте надолго.


Если вы хотите отремонтировать собственную квартиру, вам следует тщательно поговорить с арендодателем. Не забывайте: улучшения, которые вы хотите сделать, в долгосрочной перспективе могут оказаться полезными для их инвестиций! Вот как это сделать: