Эта статья для тех, кто хочет существенно сэкономить статью расхода на строительстве бюджетного дома. Расскажем, как правильно подобрать проект недорого дома для постоянного проживания, на чем можно сэкономить семейный бюджет, а на чем категорически нельзя экономить.
Узнаете, от чего зависит цена на дешевый дом, и какие материалы лучше всего подходят для затеи возвести жилье своей мечты.
[contents]
Содержание:
Такое желание движет владельцами земельных участков экономить на многом. С одной стороны понятно, ведь затея не шуточная и требует существенного вложения денег.
Залить фундамент и возвести коробку – полдела. Нужно ведь еще продумать систему коммуникаций: водоотведение, электричество, газ, вентиляция.
К тому же внешняя и внутренняя отделка стен потянет на немалую сумму.
Тут, как говорится, семь раз отмерь – один раз отрежь. Для начала необходимо составить генплан бюджетного варианта дома, все продумать и рассчитать. Не лишним будет проконсультироваться и со специалистами, даже если вы настроены, возводить дом своими руками.
Рассмотрим главные моменты, на которые нужно обращать внимание при создании чертежей будущего жилья своими руками.
На данном этапе необходимо тщательно продумать расположение жилых комнат в доме, а также санузла, кухни, гостиной и т.д. Не берите во внимание помещения, которые вам, в принципе, не пригодятся (кладовка, гардеробная).
Для удешевления проекта бюджетного дома в целом, санузел предпочтительно делать общим. Это, конечно, не совсем удобно. Но если ваша главная цель дешево и сердито, тогда без упрощения не обойтись.
Прихожую можно соединить с коридором, сделав общее вместительное пространство.
Таким же образом следует поступить с кухней и гостиной, убрав перегородку и дверь. Это и стильно, и комфортно, и экономно.
На этапе проектирования дома вычурных и причудливых элементов архитектуры: колонны, мансарды, крыши сложных типов. Также, делайте ваш дом простым по форме.
Здания в виде буквы «П», «Г», «Т», лишь прибавляют стоимости. Размер коробки бюджетного дома для постоянного проживания, может варьироваться в пределах 6 м х 9 м. Подгоняйте эти размер под себя, исходя из количества членов семьи.
При выборе материалов для строительства дешевого дома, помните, что от того из чего будет построено жилье, зависит срок его эксплуатации. Стройматериалы – это не то, на чем нужно экономить.
Главное, создать максимально упрощенный, но при этом комфортабельный проект бюджетного дома для постоянного проживания.
Занявшись постройкой дома своими руками, можно здорово сэкономить, не нанимая бригаду строителей.
В случае, если вы не уверены в своих силах, возьмите в качестве помощников одно-двух строителей.
Большая часть проектов бюджетных домов, создается с учетом использования легких материалов. Главные достоинства такого подхода более чем ясны.
С материалами данного вида работать намного проще, можно справиться и самостоятельно без бригады профессионалов, к тому же времени процесс стройки займет меньше. Небольшой вес материалов дает возможность уменьшить расход денег на фундамент.
Самым популярным и востребованным стройматериалом является газоблок. Использование SIP-панелей достаточно выгодно, хоть и не обрело большой популярности на наших просторах.
Преимущества газобетона в качестве стройматериала для бюджетного дома:
К тому же, сам строительный процесс происходит быстрыми темпами.Достоинства SIP-панелей для строительства бюджетного дома:
Грамотный подход в составлении плана будущего жилья, выборе стройматериала (соотношение цены – качества), позволяет уменьшить статью расхода на возведение дома, а также гарантирует возможность получения жилого дома с отличными эксплуатационными характеристиками.
Существенно сократить расходы на возведение дома можно на этапе создания проекта. Он должен быть составлен таким образом, чтобы планировка и конструкция жилья отвечала всем требованиям экономии.
Закупку и доставку строительных материалов на участок может производить застройщик.
Но, с целью экономии, эту задачу вы можете взять на себя.
Материалы можно закупать, как и известных производителе, так и не очень.
В первом случае вы переплатите за марку, во втором, можете сэкономить, но при этом проверяйте сертификаты качества.
Купить материалы дешевле, можно также в период скидок вне сезона (ноябрь – февраль).
В такой период можно приобрести качественный материал по низким ценам. Стандартные окна, которые продаются в строймаркетах, обойдутся вам дешевле, нежели сделанные под заказ.
Если вы задумали нанять строительную бригаду для возведения бюджетного варианта дома, то с целью экономии нанимайте людей из провинции. Перед этим стоит поинтересоваться качеством их работы на предыдущих объектах.
Не забывайте о том, то для гарантии выполнения заказа, необходимо составить договор, в котором должны быть прописаны основные этапы работы, сроки, стоимость нюансы выполнения, штрафы за несоблюдение условий.
Примечание. Стоимость строительства недорогого дома, также будет зависеть от климата, в котором вы проживаете.
В местностях с долгими зимами и коротким летом, возведение дом из бетона, силикатных блоков, кирпича, должно быть с кладкой плотностью не меньше 1200 кг/м³ и толщиной 180 – 250 мм, кладка из бетона ячеистой структуры или керамики с порами плотностью не меньше 600 кг/м³, толщиной 250 – 380 мм.
Толщина утеплителя должна составлять 100 – 300 мм, штукатурки поверх него Наружная 3 – 7 мм. В холодных климатических зонах или с электрическим отоплением, выгоднее всего возводить стены двухслойные с тонким, но надежным и относительно недорогим слоем несущего покрытия (кирпич, блоки из бетона) толщиной укладки 180 – 250 мм.
Утепление выполняют при помощи толстого слоя качественного утеплителя 100 – 300 мм. В холодных регионах с очень морозными зимами, есть смысл делать кладку несущих стен из газоблоков, газосиликата, пенобетона с плотностью 600 – 1200 кг/м³, поскольку данные материалы достаточно хорошо сохраняют тепло.
Это даст возможность утеплять стены меньшим слоем утеплителя, но толщину стен нужно увеличить.
В климатических зонах с мягкими и непродолжительными зимами, дешевые дома можно строить из пенобетона или газоблока со стенами в один слой. Бревенчатые дома или брусовые, не могут обеспечить хорошего сохранения тепла в помещении.
Поэтому такие дома нуждаются в утеплении, а это в свою очередь «убивает» на корне всю идею экологичности деревянного жилья, и ни про какие «дышащие стены» и речи быть не может.
Такие дома выгоднее всего строить в качестве дачи, для сезонного использования. Но, те кто готов оплачивать отопление в двойном, а то и тройном объеме, могут себе позволить и деревянный дом в качестве постоянного проживания.
Важно! Капитальность дома зависит от толщины несущих стен. Чем она выше, тем надежнее конструкция.
Наверняка будущие владельцы частных домов задавались вопросом, а на какой срок строить дом? Так чтобы хватило на их век или еще досталось внукам?
Есть срок службы здания общий, а есть – до капитального ремонта.
Исходя из этого, дороже обойдется тот дом, у которого срок эксплуатации будет выше.
Для капитальных построек подбирают материалы с долгим сроком службы, а они соответственно дороже. Также, дорогими считаются стройматериалы с высоким уровнем морозоустойчивости.
Использование древесины также способствует удорожанию постройки.
Рейтинг
( 11 оценок, среднее 4.55 из 5 )
0 39 887.
Олег Сомов/ автор статьи
Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Читайте в этой публикации:
Из чего дешевле построить дом: стандартные технологии строительства
Как построить дешевый дом своими руками: строительство из подручных материалов
Если вы задаетесь вопросом, из чего построить дом дешевле, то в самую пору вам узнать, что самая дешевая постройка – это та, которая возведена своими руками.
Скажем прямо – экономия при таком подходе к делу составляет в районе 50%, которые берут за свои услуги профессиональные строители. Это одна сторона медали самостоятельного строительства дома, кроме которой имеется и обратная ее часть – качество, которое при самостоятельном строительстве, оставляет желать лучшего. Незнание и непонимание современных технологий приводит к тому, что человек получает не совсем то, что задумывал – технологии, конечно, можно изучить, но еще остается такой аспект, как опыт и практика. В общем, прежде чем строить дом своими руками, следует здраво оценить свои возможности. Ну а в этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы разберемся с наиболее дешевыми технологиями, позволяющими возводить не только дачные домики, но и вполне жилые дома.
Из чего строить дом дешевле фото
По большому счету, технологий, позволяющих недорого построить дом своими руками, не так уж и много – их можно сосчитать на пальцах одной руки.
Кроме них, существуют и другие технологии, но дома, изготовленные с их помощью, либо дорого обходятся в строительстве, либо же являются сложными для самостоятельного возведения. На них мы сосредотачиваться не станем, а рассмотрим наиболее доступные варианты недорогого частного строительства.
Для их утепления применяется жидкий пенопласт или вспененный полиуретан.Построить дом своими руками недорого фото
Построить самый дешевый дом самому фото
В большинстве случаев понятие «недорогой дом» у каждого человека отличается – именно поэтому можно рассмотреть и другие технологии. К примеру, недорого обходится строительство дома из газобетона или пенобетона. Как вариант, можно рассмотреть даже кирпичный дом – если вы легко справляетесь с кладкой данного строительного материала, то строительство вам обойдется в разы дешевле, чем если вы будете нанимать бригаду профессиональных каменщиков.
Часто случается так, что тот или иной человек имеет доступ к так называемым бросовым материалам, тем, судьба которых – утилизация или свалка. Мало кто задумывается над этим, но кроме такого исхода дел, данным материалам можно найти другое применение – построить из них дом. Ярким примером материалов данного типа являются следующие изделия.
Их укладывают по принципу кирпичной кладки, а пространство внутри заполняют раствором – в итоге получается достаточно прочная и надежная конструкция дома. Да, скатов понадобится много, и если вы не работаете в шиномонтажной мастерской, лучше от использования такого материала отказаться.Как построить дом из подручных материалов фото
Затрат на ее изготовление нет практически никаких. Разве что понадобится приобрести древесину для наката, но и его можно сделать из старых досок и бревен. У такого варианта строений есть одно весомое преимущество – на участке оно не занимает полезной площади. Даже непосредственно над самой землянкой можно будет высаживать культурные растения – для этого придется позаботиться о качественной гидроизоляции потолка в «доме».По большому счету, любое недорогое строительство предусматривает использование подручных материалов – если говорить о дачных домиках, то их возводят из чего придется. Достаточно часто используют старые оконные рамы, а стволы поваленных деревьев в этом отношении можно даже назвать капитальным строительным материалом. Зачастую о строительстве как таковом вообще речь может не идти – народ приобретает, к примеру, кузов старого грузовика или большую цистерну и переоборудует все это в небольшой, но довольно симпатичный домик. В общем, проявляя фантазию и работая руками, построить недорогой домик можно практически из любого подручного материала – главное, чтобы его было в достатке.
Как построить дешевый дом своими руками фото
И в заключение темы, из чего дешевле построить дом, скажу несколько слов по поводу одного не очень приятного следствия такого подхода к вопросу строительства. Дешевизна практически во всех 100% случаев подразумевает собой некоторую ущербность строения – экономя в том или ином месте, вы лишаете строение каких-то определенных качеств, что не совсем хорошо. Именно по этой причине экономия при строительстве дома должна достигаться не за счет использования дешевых технологий и материалов и даже не за счет снижения платы строителям, а за счет своего участия. Недорогое строительство – это возведение дома своими руками с использованием качественных и добротных материалов.
Вы слышали истории о людях, которые отказались от системы, когда дело дошло до покупки жилья, вычеркнули и построили свой дом сами, сэкономив огромные средства. Учитывая высокую стоимость существующих домов и отсутствие доступного жилья во многих районах, строительство нового может показаться очень привлекательным.
Но вы также должны задаться вопросом, насколько устойчива эта идея на самом деле. Можно ли построить дом недорого и как построить дом дешевле всего?
Найдите лучшего агента, который может помочь. Мы анализируем более 27 миллионов транзакций и тысячи отзывов, чтобы определить, какой агент лучше всего подходит для вас, исходя из ваших целей.
Агент по недвижимости в Лас-Вегасе Дэрил Ханна, ветеран отрасли с 20-летним стажем, говорит, что экономия может быть большой для владельца-застройщика.
«В Лас-Вегасе большинство построек будут более дорогими с точки зрения затрат, но вы все равно можете сэкономить много денег, если построите их сами», — говорит он. «Самая большая экономия заключается в том, что вам не нужно нанимать подрядчика для выполнения всей работы за вас; Вы можете заменить его самостоятельно.
Ханна говорит, что большинство построек, которые он видел, строили люди, которые уже имеют большой опыт в строительной отрасли — подрядчики, которые хотят построить собственное жилье, или плотники, которые знают, что большую часть работы они могут сделать сами.
«Вы можете сэкономить от 40% до 50% на стоимости строительства как владелец-строитель, — говорит он, — но также важно, чтобы вы знали, что делаете, поскольку ошибки могут в конечном итоге стоить вам больше, чем если бы вы наняли кто-то, кто сделает сборку».
При средней стоимости строительства в 2023 году в размере 281 000 долларов США (не включая землю) это может означать значительную экономию.
Мы рассмотрели некоторые из различных вариантов самых дешевых способов строительства, проконсультировавшись с ведущими агентами по недвижимости и предоставив тематические исследования четырех разных строителей домов, которые построили четыре разных типа домов — все они показывают некоторые интересные и инновационные способы строить, не нарушая банк.
Так реально ли построить недорогой дом мечты? Давай выясним!
Зависит от вашего региона и того, что входит в комплект строителя. Новое строительство может показаться менее дорогим, но если, например, оно не включает в себя озеленение, а это то, что вы должны сделать сами после закрытия, это может быть дорого.В бывшем доме все это уже есть.
По словам агента из Аризоны Гретхен Слотер, которая работает с частными домами на 69% больше, чем другие агенты в ее регионе, ответ зависит от множества различных факторов.
«Это довольно сложный вопрос, — говорит она. «Это зависит от вашего района и того, что входит в пакет застройщика. Новое строительство может показаться менее дорогим, но если, например, оно не включает в себя озеленение, а это то, что вы должны сделать сами после закрытия, это может быть дорого. В бывшем доме все это уже есть».
В дополнение к дополнительным расходам, таким как озеленение, общий срок покупки существующего дома обычно сокращается. В зависимости от проверок и непредвиденных обстоятельств стандартное закрытие дома занимает около 45 дней — в отличие от новой постройки, которая может занять более шести месяцев и более, если вы окажетесь в списке ожидания строителя.
Если вам нужно попасть в какое-то место прямо сейчас, возможно, имеет смысл купить дом из бывшего в употреблении.
Покупка существующего дома может быть дешевле, чем строительство нового, если вы сможете найти сделку по ремонту и вложить немного капитала. Имейте в виду, однако, что ремонт бывшего в употреблении дома также может означать головную боль, связанную с тем, что в конечном итоге дом требует больше работы (и будет стоить больше на ремонт), чем первоначально предполагалось.
Новые постройки предлагают покупателям невероятные стимулы, такие как возможность выбрать план этажа и выбрать такие функции, как столешницы и освещение, что дает ощущение контроля над конечным продуктом.
При недорогом строительстве дома выход за рамки традиционной коробки дома площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами со стандартным набором строительных материалов может стать потенциальным способом снижения затрат.
В наши дни доступно множество различных вариантов жилья, и открытость для различных типов построек может означать большую экономию.
Крошечные дома стали невероятно популярными в последние годы, отчасти благодаря HGTV, но также и потому, что люди ищут способы владеть домом, не будучи бедным. Ожидается, что к 2026 году мировой рынок крошечных домов достигнет 3,57 миллиарда долларов, и, согласно опросу HomeAdvisor, почти девять из 10 человек в США заявили, что рассматривают возможность проживания в крошечном доме, а 68% заявили, что купили бы крошечный дом. как их первый дом.
Несмотря на то, что крошечный дом, вероятно, будет дешевле, чем большой дом, растущие затраты на материалы и рабочую силу означают, что они не обязательно являются самым дешевым вариантом. Цены будут сильно различаться в зависимости от размера и дизайна крошечного дома, который вы хотите построить, но вы можете оценить в среднем 150 долларов за квадратный фут.
Если вы хотите стать действительно крошечным, например, дом площадью 200 квадратных футов, вы можете заплатить всего 30 000 долларов, в то время как крошечный дом площадью 600 квадратных футов может стоить 90 000 долларов или больше. Это также не включает землю, которая вам понадобится, если вы строите дом на фундаменте, в отличие от популярных крошечных домов на колесах.
стали популярным вариантом для тех, кто хочет построить уникальный дом по доступной цене.
Сами контейнеры дешевые, от 3000 до 5000 долларов, в зависимости от состояния. Контейнерные дома также можно построить довольно быстро, и вы можете комбинировать их, чтобы сделать дом в натуральную величину.
Несмотря на низкую начальную цену, затраты могут быстро возрасти. Вам нужно будет заплатить за доставку контейнера (контейнеров), а также за землю, на которой вы строите, пиломатериалы и материалы для интерьера, а также коммунальные услуги, такие как электричество и сантехника.
также сконструированы так, чтобы быть воздухонепроницаемыми, поэтому необходима какая-либо система вентиляции.
Модульные дома состоят из секций или модулей; после завершения их транспортируют на постоянное место и собирают на залитом фундаменте.
Это уже не хлипкие сборные дома 30-летней давности, а сегодняшние модульные дома, как правило, хорошо построенные и высококачественные, с широким диапазоном планировок и стилей. Модульный дом часто дешевле, чем дом, построенный на месте, потому что строительство оптимизировано, а их производители могут закупать материалы оптом, не говоря уже о том, что они более энергоэффективны.
HomeAdvisor перечисляет стоимость строительства модульного дома в диапазоне от 100 до 200 долларов за квадратный фут, что не включает в себя какие-либо другие вещи, необходимые для завершения дома. Вам также понадобится фундамент, земля для его установки, установка инженерных сетей и подрядчик, если вы не умеете строить самостоятельно.
Согласно отчету Top Agent Insights от HomeLight от лета 2022 года, домовладельцы в сельской местности начали строить «доминиумы», обычно односемейные конструкции из металла со сводчатыми потолками.
«Barndos» создают жилое пространство из базовой конструкции сарая, которая предлагает возможность настройки. Покупатели барндоминиумов также, как правило, ценят сельский образ жизни, более низкую стоимость и меньшее обслуживание, которое требуется этим строениям.
Частично из-за новизны тенденции барндоминиумов эти строения труднее финансировать, и обычно их можно найти в более сельских районах, в том числе вокруг Ноксвилля, Западной Джорджии, Айдахо и Монтаны.
Наборы сборных домов или домиков, в которых все необходимые материалы доставляются к вашей двери, стали популярным способом сборки дома своими руками без необходимости покупать материалы по частям.
Возможно, вы даже видели некоторые из этих наборов на Amazon.
Наборы включают предварительно распиленные пиломатериалы, обычно хотя бы частично собранные, и снабжены инструкциями по их сборке. Их можно настроить в соответствии с индивидуальными потребностями, размеры варьируются от совсем крошечных до более 1000 квадратных футов.
Цены варьируются от 30 долларов за квадратный фут до 150 долларов и более, и, как и в модульном доме, эти затраты на квадратные метры не включают вашу землю, фундамент или коммунальные услуги — и хотя некоторые компании, такие как компания по производству сборных комплектов Shelter-Kit, говорят они проектируются для любительской сборки с помощью, если у вас нет опыта строительства, сборные дома не всегда легко собрать.
Будучи вашим собственным подрядчиком может быть отличным способом сэкономить, когда речь идет о строительстве по дешевке. Но если вы не знаете, что делаете, это также может оказаться дороже.
Ошибки в мире строительства могут дорого обойтись, не говоря уже о дополнительном времени, которое требуется, чтобы вернуться и исправить ошибки.
Если вы никогда раньше не строили дом, возможно, стоит нанять подрядчика. Или вы все еще можете частично быть своим собственным строителем, выполняя некоторые из более простых работ самостоятельно, и нанимать субподрядчиков для специализированных работ, таких как электрика и сантехника.
Обращение к застройщику, у которого есть новые дома для продажи, также является вариантом, и хотя это не всегда наименее затратно, это может быть более рационально, чем строительство самостоятельно, и вы заранее будете точно знать, что получаете, и вам не придется беспокоиться о таких вещах, как покупка земли для строительства и подведение коммуникаций к вашей собственности.
Несмотря на то, что существует множество способов сократить расходы при строительстве дома, ограничение площади в квадратных футах остается самым важным фактором.
Национальная ассоциация домостроителей называет это способом номер один значительно снизить затраты на строительство.
Если вы работаете на себя, убедитесь, что в ваших планах помещения, использующие воду, находятся в одном месте, например, помещение прачечной с ванной комнатой. И если вы идете со строителем, они иногда предлагают несколько различных уровней обновлений, поэтому вы потенциально сможете сэкономить немного денег, если будете придерживаться стандартного класса строителя, а не приобретать мраморную столешницу высокого класса.
Слотер отмечает, что покупатели, заинтересованные в новом строительстве, должны понимать, что многие строители предлагают пакеты и что контроль над обновлениями или планами этажей может быть более ограниченным, чем вы думаете.
«В нашем районе у некоторых из наших строителей есть дизайнерские центры, где вы можете выбирать вещи и делать обновления, — говорит она, — но другие устанавливают пакеты, которые говорят: это то, что вы получаете, с минимальными обновлениями или без них.
В таких домах нет способов снизить стоимость».
Рост затрат на материалы также повлиял на новостройки, хотя за последний год некоторые из этих затрат, например пиломатериалы, несколько стабилизировались и, как ожидается, в 2023 году снизятся еще больше.
Если вы смотрели много реалити-шоу о строительстве дома, вы можете подумать, что можете построить дом практически бесплатно. Но истинная реальность такова, что эти шоу не обязательно дают точное представление о том, как строители сэкономили деньги. Люди на этих шоу иногда могут получить пожертвованные им материалы или получить бесплатную работу от друзей, что может повлиять на общую стоимость.
В рамках проекта по развитию студенческого жилья Обернского университета Rural Studio удалось построить дома в диапазоне от 20 000 долларов, но для среднего человека это может быть невероятно сложно, поскольку попытка контролировать затраты на рабочую силу и материалы практически невозможна.
Однако после того, как дом будет построен, если у вас есть дом меньшего размера, вы, вероятно, сэкономите значительную сумму на ежемесячных коммунальных услугах и техническом обслуживании — в этом образе жизни в крошечном доме складываются сбережения.
Узнайте, сколько может стоить ваш нынешний дом, с помощью нашего Оценщика стоимости дома. Наш бесплатный онлайн-инструмент использует информацию из нескольких источников для создания предварительной оценки стоимости на основе текущих рыночных тенденций.
Получить оценку
Хотя построить дом за 20 000 долларов может быть проблемой, все же есть способы построить дом дешево. Эти четыре строителя придумали, как быть инновационными при строительстве, и в процессе сэкономили много денег:
Шеннон Блэк построил свой первый крошечный дом, опираясь только на собственный опыт строительства.
«Я родом из Нью-Мексико и, живя там, построил три дома обычного размера, — говорит он. «Я переехал в Вашингтон, когда движение за крошечные дома только начиналось, и решил построить его».
Блэк выбрал дом на колесах. Он говорит, что трейлер для него был большой частью бюджета, так как он решил использовать трейлер, специально сделанный для крошечных домов. Поскольку дом был построен на колесах, он не подлежал никаким требуемым разрешениям или проверкам.
Он использовал в основном новые материалы, за исключением дверей, которые он купил бывшими в употреблении, а также установил подключения для RV для электричества, воды и канализации.
Блэк говорит, что есть определенные строительные материалы, которые вы не должны использовать в крошечном доме на колесах, такие как гипсокартон, потому что он может треснуть при транспортировке дома, но в остальном большая часть используемых материалов — это те же самые материалы, которые были бы частью любой постройки дома.
«Я использовал обычные окна и двери, — говорит он. «По большей части в нем было все, что можно найти в большом доме».
Блэку так понравился процесс, что он решил сделать из этого бизнес и основал Big Freedom Tiny Homes в Беллингеме. «Это процесс обучения, — говорит он. «На данный момент я построил 13 крошечных домов, и с каждым я продолжаю учиться».
Гейнсвилл, Флорида, житель Трой Росслоу думал о строительстве дома из морского контейнера в течение 15 лет, прежде чем решился. «Я занимался строительной торговлей около 25 лет, — говорит он. «Я работал в области благоустройства дома и заключал контракты». Сменив карьеру, чтобы стать лицензированным социальным работником, он сохранил интерес к строительству и строительству.
Он решил построить крошечный дом из контейнеров на заднем дворе своего дома, чтобы сдавать его в аренду. Его бюджет изначально составлял 12 000 долларов, и Росслоу говорит, что общая стоимость проекта составила около 16 000 долларов.
«Нам пришлось сделать некоторые улучшения в нашем существующем доме, чтобы сделать его пригодным, пришлось убрать несколько деревьев и модернизировать наши существующие электрические панели, чтобы мы могли подключить к ним контейнер», — говорит он.
Особых разрешений на дом не требовалось, так как он считается временным переносным сооружением и не крепится к фундаменту. «Контейнеры в этом смысле уникальны, — говорит он. «Они уже являются структурой и структурно прочны, поэтому многие разрешения и проверки не требуются».
Росслоу говорит, что самой большой проблемой, которую он обнаружил, был объем воздушного пространства в доме. «У нас были немедленные проблемы с влажностью, потому что, когда вы находитесь в таком крошечном пространстве, просто дыхание добавляет много влаги в воздух», — говорит он. «И контейнеры очень плотные — буквально сварены вместе — поэтому мне пришлось внести некоторые коррективы».
После успеха своего первого контейнерного дома Росслоу начал проводить мастер-классы для других заинтересованных строителей, и у него есть планы построить полноразмерный дом из транспортных контейнеров.
«Моя семья переросла наш нынешний дом, и я понял, что использование контейнеров для строительства нового дома будет самым экономичным и устойчивым решением, которое я мог бы сделать», — говорит он.
Он оценивает стоимость нового дома площадью около 3 000 квадратных футов примерно в 150 000 долларов, не считая земли. «Я никак не мог построить традиционный дом такого размера за такую цену», — говорит он. «Кроме того, это работа любви, то, что я хотел сделать навсегда».
На Аляске по-прежнему относительно легко уйти от всего этого и строить в отдаленном районе. Для Дага Гаррисона и его жены Жанетт строительство автономного домика было доступным способом иметь любимый дом престарелых. Пара приехала на Аляску из Мичигана в 19 лет.82, после службы в армии ввели их в штат.
Они начали проводить время на острове Селдовия, расположенном в заливе Качемак на Аляске, и появилась возможность приобрести там землю.
«У нас были друзья, у которых была хижина на острове, и мы проводили там много времени», — говорит Дуг. «Когда мы услышали, что их много, я понял, что хочу этого».
Гарнизон понял, что строительство может быть проблемой. «У меня не было опыта строительства, — говорит он. «Я нанял подрядчика для создания каркаса, но все остальное сделал сам».
В довершение всего, до Селдовии можно добраться только на лодке. Доступ только к воде оказался одним из самых сложных аспектов сборки, так как доставка материалов на остров была непростой задачей. «У меня было 6000 фунтов материалов, доставленных на барже, а все остальное я перевез сам на своем 18-футовом скифе», — говорит Гаррисон.
Их бюджет в размере 20 000 долларов США включал подрядчика по каркасу, строительным материалам, обогревателю, приборам, работающим на пропане, и большей части мебели для дома. «Самая большая экономия на сборке была просто в том, что мы сделали это сами», — говорит он. «Если я не знал, как что-то сделать, я изучал или спрашивал совета у друзей.
Я даже электрику делал сам — а я не электрик».
Удаленное расположение также означало, что Гаррисону не нужно было получать какие-либо специальные разрешения или проверки, и, хотя сначала он получил генератор для своей электроэнергии, с тех пор он перешел на солнечную энергию. «За последние пять лет мы приобрели две солнечные панели, — говорит он. «Если бы мне пришлось переделывать, я бы, наверное, перешел на 100% солнечную энергию — настолько она эффективна».
Единственным другим его сожалением было то, что он пытался срезать углы на вещах, которые ему не следовало иметь, например, на окнах. «Сначала я купил подержанные окна, — говорит он. «Они, к сожалению, не выдержали, пломбы начали ломаться, и в них сквозило — так что в итоге я все равно купил новые».
Гаррисон говорит, что строительство его хижины было процессом, но это был доступный способ иметь удаленный дом, которым они могли бы наслаждаться. «Я бы посоветовал всем, кто хочет строить автономные системы, задавать много вопросов и выполнять как можно больше работы самостоятельно.
Было много работы, но я также сэкономил много денег».
Кроме того, на Аляске пожарный Бен Льюис решил, что единственный способ получить дом, который он действительно хотел, — это построить его самому. «Я начал работать плотником, когда учился в старшей школе, и проработал в отрасли 12 лет, прежде чем меня наняли пожарным», — говорит он. «Мы с женой давно говорили о строительстве собственного дома, и я знал, что смогу сэкономить, выполнив большую часть работы самостоятельно».
Льюис начал с поиска идеальной партии, что само по себе заняло некоторое время. «Я нашел один участок, который мне очень понравился, и решил протестировать почву, прежде чем купить его. Я нанял инженера для анализа образцов почвы, что было довольно дорого, но в конечном итоге сэкономило мне деньги, потому что, как оказалось, почва не годилась для строительства», — говорит он. В итоге Льюис и его жена нашли свой участок недалеко от Анкориджа.
Льюис сам сделал опоры, фундамент и каркас, а также все работы по внутренней отделке и некоторые полы. «Только на обрамлении я сэкономил не менее 40 000 долларов, — говорит он. «Когда мы начинали, мы получили предложение на обрамление, которое стоило 50 000 долларов, и я сделал это сам примерно за 10 000 долларов».
Он нанял архитектора для создания планов, а также отдал на субподряд некоторые более специализированные работы, такие как электрика и сантехника.
Предлагаемый бюджет на строительство составлял от 125 до 150 долларов за квадратный фут. Льюис говорит, что они немного переборщили — в основном потому, что он хотел высококачественный и энергоэффективный дом. «Я думаю, что в итоге мы потратили около 175 долларов за квадратный фут, но это включало такие вещи, как подогрев пола и окна с тройным остеклением», — объясняет Льюис. «Если бы я нанял кого-то другого, чтобы построить дом, я бы ни за что не смог позволить себе эти дополнительные услуги». Готовый дом имеет площадь 2800 квадратных футов.
Льюис рекомендует всем, кто хочет построить собственный дом, не торопиться и изучить этот процесс. «На планирование сборки у нас ушло около года, а на строительство ушло около 14 месяцев», — говорит он. «У вас всегда должен быть буфер с вашим бюджетом, потому что затраты неизбежно окажутся выше, чем вы думаете».
Для Льюиса удовлетворение перевешивает любые трудности, которые может принести строительство собственного дома. «Я живу в доме, который построил сам, — говорит он. — Это награда.
Для большинства людей опыт, необходимый для строительства собственного дома, делает это рискованным предложением, особенно для домов традиционных размеров и методов строительства. Тем не менее, для тех, кто хочет изучить такие решения, как крошечные дома, заводские «сборные» дома или даже контейнерные дома, можно сэкономить деньги, создав уникальное место для жизни.
Источник изображения заголовка: (Алекс Роберт/Unsplash)
Есть много причин, чтобы начать строить красивый недорогой каменный дом, но мы перечислим здесь семь.
Построить каменный дом с нуля — значит создать устойчивый дом, который может простоять веками.
Проведя восемь лет в нашем самодельном каменном доме стоимостью 2000 долларов на юге Айдахо, мы с Шэрон иногда задаемся вопросом, если бы нам каким-то образом пришлось начать строительство заново, мы бы по-прежнему строили наш дом из природного камня. В конце концов, владелец-строитель теперь может выбирать из множества интригующих недорогих вариантов убежища, включая дома из бревен, дров, деревянного каркаса, шеста, самана и земли … плюс юрты, купола, типи, плавучие дома и бесконечное разнообразие инновационные конструкции из спасательных материалов.
Конечно, было бы абсурдно предполагать, что какой-либо строительный материал или тип конструкции является «лучшим» для всех людей при любых обстоятельствах, и, безусловно, каждый из них имеет свои выдающиеся преимущества. Тем не менее, мы не можем не заключить, что строительство из камня, также известного как «простые старые камни», может быть рекомендовано для 90 215 более 90 215 более 90 216 человек в 90 215 более 90 216 строительных ситуациях, чем построенный владельцем дом из любого другого материала.
Вот почему:
Хороший строительный камень можно найти где угодно, обычно бесплатно для сбора. Мы построили наш дом площадью 1100 квадратных футов из 18 валунов, большинство из которых были собраны на одном поле примерно в миле от нашей строительной площадки. Владелец ранчо, которому принадлежала эта земля, был рад, что его поле было очищено от «всех этих совершенно пустых камней, которые разрушает техника». Подобные ситуации с владельцами ранчо/фермерами/землевладельцами существуют по всей стране.
Также возможен бесплатный сбор камней с общественных земель. Однако, поскольку «поиск камней» в настоящее время не является общепринятой практикой, правила, регулирующие такую деятельность, обычно расплывчаты или вообще отсутствуют, поэтому перед сбором обязательно спросите у местных жителей. Некоторые коммерческие каменоломни также позволят вам вручную собрать недорогие камни из огромных куч щебня… или даже доставят материал на ваш участок по разумной цене!
Конечно, лучший источник строительного камня может быть вашей собственностью, если вам повезет (или умен) и вы станете владельцем участка «бесполезной» каменистой земли.
Помимо самого камня, вам понадобится только цемент, песок и гравий, а также, возможно, стальная арматура для углов и перемычек. Стены нашего собственного дома размером 8 футов X 28 X 45 футов подорожали всего за 250 долларов в 1973 году, и хотя цены на цемент и арматуру с тех пор значительно выросли, по-прежнему можно возвести действительно суперкаменные стены за очень небольшие деньги.
Вопреки распространенному мнению, строить из камня довольно легко. Используя любой из нескольких современных методов формирования каменной кладки, вам просто не нужно лет опыта, которые требовались, прежде чем старомодный каменщик, работающий от руки, мог заявить о мастерстве своего искусства. Вы найдете лучшие из этих систем, описанные в превосходном руководстве «Руководство владельца-строителя по каменной кладке » Кена Керна, Стива Магерса и Лу Пенфилда (11,9 долл. США).5). Мы рекомендуем вам прочитать этот том еще до того, как вы возьмете в руки свой первый камень.
[ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКТОРА: другие книги, представляющие интерес для каменщиков-любителей, — это «Забытое искусство возведения каменной стены» Кертиса П. Филдса (93.95) и «Построй свой собственный каменный дом с помощью простого метода скользящей формы» Карла и Сью Швенке. ($5.95).]
Что касается распространенной жалобы на то, что камень невыносимо тяжел в работе, мы можем ответить, только отметив, что все камни, использованные в наши стены толщиной 10 дюймов были размером с футбольный мяч и весили не больше, чем бревна, обычно используемые в деревянном каркасном строительстве. (При необходимости или желании вы можете построить гораздо более толстые стены, используя более плотные и тяжелые камни.)
Наконец, каменный дом строится быстро. Наши стены возвели всего за восемь недель, и мы переехали всего за пять месяцев после начала строительства, при этом 100% работы было выполнено Шэрон, мной и двумя нашими девочками (которым тогда было 9 и 11 лет).
Камень прочен, огнеупорен, защищен от жуков и паразитов и не подвержен гниению. В то время как некоторые бревенчатые или деревянные постройки имеют тенденцию разрушаться и разлагаться примерно через 50 лет, хорошо построенные каменные постройки часто простоят столетий. (Конечно, вы не проживете в своем каменном доме так долго, но ваши правнуки могут быть там… что, безусловно, поможет сохранить драгоценный строительный материал для других.)
Вы вряд ли потеряете камень дом тоже нужно сжечь, но даже если деревянная рама строения каким-то образом выпотрошена пламенем, вы, вероятно, сможете восстановить его из оригинальной каменной оболочки.
И пока другие домовладельцы могут терять время, деньги и спать, борясь с термитами, грызунами и мокрой или сухой гнилью, вы можете сидеть за своими почти непробиваемыми каменными стенами и отдыхать даже спустя десятилетия после того, как ваши соседи проиграли свои битвы с безжалостными грызуны, сверлильщики и редуценты, нападающие на деревянные жилища.
Камень привлекателен и не требует ухода. Натуральный камень имеет такое разнообразие форм, размеров, цветов и текстур, что окончательный вид каменного дома ограничивается только воображением, смелостью и методическими усилиями строителя. Хотя наш дом был построен довольно просто, чтобы сэкономить время, деньги и труд, мы видели настоящие замки из красочной каменной кладки по всей стране.
Еще одно большое преимущество «жизни в скале» заключается в том, что после того, как ваш каменный дом будет построен, вы можете полностью забыть о дальнейшем обслуживании: вам не нужно будет перекрашивать, не будет устанавливаться дорогой сайдинг, не нужно ремонтировать деформированные погодой доски, нет отверстий дятла. Один и тот же красивый, красочный камень из года в год.
Камень может быть превосходным изолятором. Из-за продолжающегося энергетического кризиса многие люди могут возражать против плотного камня, потому что он не считается хорошим изоляционным материалом.
Но, по крайней мере, в умеренном климате, каменные стены действительно помогут вам чувствовать себя комфортно; они медленно нагреваются в течение дня, а затем излучают тепло в течение большей части прохладного вечера. Охлажденные ночью стены также хорошо охлаждают внутреннюю часть здания на следующий день.
В сильную жару или холод, конечно, стоит иметь некоторую дополнительную изоляцию, но такая защита от атмосферных воздействий потребуется и в доме, построенном из большинства других материалов для стен. И, если вы тщательно заделаете все щели вокруг дверей и окон, можете поспорить, что никакие своенравные сквозняки не проникнут в эту массу камня и бетона толщиной в фут!
Камень обычно приемлем. Хотя вокруг относительно немного каменных домов, их длинная и успешная история обеспечивает им в целом респектабельность, которая, к сожалению, не так легко передается более необычным формам жилья. Мы были бы одними из последних, кто выступает за то, чтобы при выборе дома придерживаться традиционных правил, просто чтобы избежать немного фанатичной критики, но есть являются некоторыми определенными личными, практическими, и экономическими выгодами для общественного признания.
Примечательно, в первую очередь, легкость, с которой вы, вероятно, получите разрешение на строительство своего дома!
Каменные дома могут иметь огромную стоимость при перепродаже. Пока вы старательно превращаете эту груду камней в очень личное жилище, у вас может не быть намерения когда-либо расставаться с ней. Однако цели и жизненные обстоятельства могут меняться, и — если вы решите продать — вам вполне могут предложить небольшое состояние за ваше каменное убежище.
Как мы уже говорили ранее, каменные дома относительно редки (этот дефицит сам по себе является ценным рыночным товаром, а хорошо построенное каменное сооружение действительно красиво и долговечно. Итак, несмотря на то, что такие дома можно построить за
Будем ли мы снова строить из камня? Ну, учитывая все вышеперечисленные преимущества, та же строительная площадка на вершине холма , а финансы, сравнимые с тем, что были у нас восемь лет назад (очень низкие), мы должны были бы ответить однозначной да! Конечно, мы бы кое-что изменили.
В бывшем доме все это уже есть.