GOOD WOOD предлагает строительство домов из кирпича: строим одноэтажные и двухэтажные коттеджи, работаем по серийным и индивидуальным проектам, разрабатываем конструкции с нуля, по описаниям, эскизам заказчика.
В GOOD WOOD классический кирпич используется для отделки, укладки верхних рядов, строительства цоколя. Теплая керамика Porotherm — как основной материал. Возможно строительство из газобетонных блоков. Преимущества крупноформатных блоков:
Наши инженеры и строители регулярно проходят обучение в Wienerberger (основной поставщик керамических блоков), знают все нюансы строительства из кирпича.
В каталоге представлены одноэтажные дома из кирпича, коттеджи с мансардным или полноценным вторым этажом.
В стандартной комплектации: фундамент, железобетонные перекрытия, доставка, сборка стенового комплекта, скрытая разводка инженерных систем, кровля с утеплением, водосток, окна, двери, приемка технадзором каждого этапа. Хозяевам остается закончить чистовую отделку — и можно заселяться. Нужен дом из кирпича «под ключ»? Разработаем этапы строительства с нуля до финальной отделки!
При проектировании можно добавить в план любые дополнительные элементы: цоколь, сложную кровлю, отделку в стиле старинного замка или лаконичное современное оформление, террасу на крыше. Учитываем при разработке размер, форму и ландшафт участка, расположение соседних построек. Предлагаем несколько вариантов дизайна, детально прорабатываем планировку, включаем в схему все необходимые элементы. Чтобы заказать строительство по собственному проекту, сообщите архитектору GOOD WOOD общие пожелания, покажите примеры домов, которые вам нравятся. Возможно, в каталоге найдется кирпичный дом, который можно взять за основу.
Самый простой способ — вызвать на участок архитектора или инженера технадзора. Специалист на месте оценивает ситуацию: расположение соседних построек, подъездных путей, особенности ландшафта и формы участка (габариты, уклон). Вы получаете полноценную консультацию с учетом всех требований, необходимых для регистрации дома, и с привязкой к месту — так проще выбрать готовый или продумать индивидуальный проект.
Каждый, кто хочет построить собственный загородный дом, уже представляет, каким он должен быть – по количеству комнат, планировке, дизайну. Хотя бы ориентировочные представления есть у каждого, но для строительства их недостаточно, нужен подробный грамотный проект. Его разработка – первый, ответственный этап, и если вы хотите получить красивый, надежный и комфортный дом, стоит заказать проектирование в Строительной Компании «Медный Всадник».
В нашем каталоге есть разные коттеджи, которые отличаются друг от друга по стилю, оформлению, этажности, площади, планировке. И каждый клиент сможет найти для себя вариант, который устроит по большинству параметров. Любой из них легко адаптируется под требования заказчика, что делает все решения уникальными.
Мы подходим к проектированию максимально серьезно и всегда индивидуально. Поэтому первым этапом работы является изучение особенностей участка – это нужно для правильного размещения дома.
После этого мы начинаем адаптацию проекта с учетом всех пожеланий клиента, чтобы коттедж стал именно таким, как нужно. В данный процесс может входить:
а также другие преобразования.
Только после утверждения всех изменений заказчиком начинается рабочее проектирование, а затем строительство дома.
Возведение современного жилья требует целого пакета документации, и в наши типовые решения входят все необходимые планы, чертежи, схемы. Типовыми мы называем проекты, на основе которых уже построены дома. Но каждое здание было адаптировано к существующей местности.
У нас также можно заказать воплощение задумки с нуля, на основе любого примера (даже если это просто картинка). Мы разработаем полный дизайн-проект, всю архитектурную и конструкторскую документацию.
Изучайте наши проекты и цены на строительство загородных домов в каталоге, выбирайте из готовых решений понравившееся или заказывайте разработку с нуля. В любом случае вы получите оптимальный по стоимости вариант жилья — без недостатков, соответствующий вашим вкусам и представлениям об идеальном доме.
По законодательству для частных жилых домов проект необязателен, но он значительно упрощает строительство самого здания и инженерных коммуникаций. Продуманный проект — это гарантия соблюдения строительных норм и стандартов, безопасности несущих конструкций, удобной планировки и правильного расположения коммуникаций. Создание проектов жилых домов от 200 кв метров — дело профессионалов. Планирование внутреннего пространства коттеджей требует учёта множества мелочей. Мы предлагаем готовые проекты жилых домов, адаптированные для Крыма. Наши коттеджи расположены в сейсмоактивной зоне, большая часть строительства проходит в гористой местности. Нашли идеальное место для строительства дома, но оно находится в прямом смысле на скале? Пишем отличные проекты жилых домов на склоне, со всей инфраструктурой, планировкой окрестной зоны благоустройства, приспосабливаем их к запросам клиента. Наши менеджеры ответят, сколько стоит проект частного дома в Крыму, после изучения объекта и технического задания. В сети полно дешёвых проектов жилых домов одноэтажников, но если вы хотите построить дом на долгие десятилетия — вам не обойтись без помощи профессионалов. В нашем каталоге много готовых проектов жилых домов под ИЖС, с мансардой и бассейном, гаражом, в один и два этажа — повторим любой с адаптацией под ваш бюджет!
Дачный дом — сочетание комфорта и компактности. Поэтому к проектам дачных домов мы предъявляем особые требования. Проект одноэтажного дома предусматривает автономные коммуникации с оборудованием технических помещений, планирование фундамента, подходящего под особенности грунта и участка, расчет нагрузки несущих конструкций, при которых проживание в дачном доме полностью безопасно.
Проекты жилых домов из кирпича могут быть дополнены террасами, мансардами, техническими помещениями, бассейнами и другими конструкциями. Наши проекты жилых домов предусматривают широкий выбор материалов: кирпич, ракушечник, пеноблоки. При подборе материалов учитываем особенности грунта, устойчивость почвы, высоту грунтовых вод. При создании проекта жилых домов из кирпича опираемся на результаты инженерно-геологических изысканий, а не просто наблюдения. Все материалы сертифицированы и проверены — даём гарантию качества!
Наш профиль — проектирование и строительство элитного жилья в Крыму. Однако мы расширяем область своей деятельности и предлагаем готовые проекты баз отдыха. Базы отдыха — не просто комфортабельные коттеджи неподалеку от моря, а специализированные здания с разветвленной инфраструктурой. Мы знаем об их особенностях все и предлагаем наш опыт клиентам.
Особенности проекта базы отдыха
Хотите построить базу отдыха с высоким потенциалом, которая окупится в течение пары первых лет? Тогда вам не обойтись без профессионалов, которые создадут дизайн-проект базы отдыха. Мы предусматриваем все нюансы проекта отеля:
Проект мини-базы отдыха в нашем исполнении — гарантия появления на черноморском побережье ещё одного популярного места проведения летнего отпуска.
Проект базы отдыха на море большое внимание уделяет внутренней планировке помещений. Расположение комнат на проекте гостиницы на 20 номеров тщательно продумывается: на план здания наносятся служебные помещения, зоны для приготовления пищи, прачечные, гладильные, административные помещения, номера разного уровня, от бюджетных однокомнатных до роскошных апартаментов. Проект отеля на 20 номеров — один из самых распространенных наших заказов, предлагаем типовые и индивидуальные решения.
В нашем штате профессиональные проектировщики с большим опытом: нам под силу любые проекты от хостела до санатория на 100 номеров. Мы берём на себя оформление разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию: проекты хостела на 20 номеров и проекты санатория на 60 мест проходят
Нашли отличное место в Крыму для строительства? Не забудьте о проекте коттеджа, и вы сильно облегчите себе жизнь. Хороший проект коттеджа под ключ избавит от будущих проблем с коммуникациями, подтоплениями, перекосами конструкций, трещинами в стенах и проседаниями фундамента. Наши специалисты учтут все нюансы создания проекта коттеджа в 1 и 2 этажа, обеспечивая полный комфорт и безопасность жильцам.
С нашей профессиональной помощью вы избежите многочисленных ошибок при строительстве. Ведь мы знаем обо всех особенностях проектов одноэтажных и двухэтажных коттеджей:
В нашем портфолио масса уже выполненных проектов коттеджей 200, 250, 300, 350, 500 кв метров. И все эти дома построены в сложной местности полуострова Крым, где скалистые почвы перемежаются с песчаным побережьем, а рельеф часто не подходит для строительства. Такое стало возможно благодаря нашему высокому профессионализму — выбирайте из портфолио любой проект монолитного коттеджа, а мы адаптируем его под ваши пожелания!
Загородные коттеджи отлично подстраиваются под любой архитектурный стиль. Всегда актуальны проекты коттеджа в классическом стиле, становятся все популярнее постройки в скандинавском стиле, проекты коттеджа в современном стиле прекрасно подходят для условий морского побережья. Справимся с самыми сложными задачами: создадим проект и небольшого дачного домика, и двухэтажного коттеджа площадью в 120 кв метров. Строительство и проектирование домов в Крыму — без ошибок, точно в срок, под ключ!
КАЛЬКУЛЯТОР
Рассчитай сейчас цену своего дома онлайн.ПРОЕКТЫ
Адаптированы для Сибири.
ЦЕНЫ
+ Полный онлайн-прайс.
ГАЗОБЕТОН
От 35000 руб/м2. От 3-х месяцев. Лучший газобетон в регионе!
ЛСТК
От 30000 руб/м2. От 3-х месяцев. Надёжная каркасная технология.
КАРКАС
От 28000 руб/м2. От 3-х месяцев. Каркасник, проверенный временем!
БРУС
От 11000 руб/м2. От 2-х месяцев. Настоящие сибирские дома!
ИПОТЕКА
8 банков. Быстрое оформление.
ГАРАНТИЯ
Гарантия на все работы — 36 месяцев.
ДОГОВОР
Для себя, для налоговой, для банка.
КАБИНЕТ
Ежедневная отчётность, документы, фото, видео с объекта и переписка доступны в любой точке мира!
ДИЗАЙН ДОМА
Выбери кровлю и фасадный материал своего дома. Рассчитай цену.
КОНТРОЛЬ
Наблюдай за строительством онлайн из любой точки мира.
СМИ о нас
Мы всегда открыты миру.
И рады общению.
Мы строим:
дома из газобетона,
дома из бруса,
каркасные дома,
дома из ЛСТК (лёгких стальных тонкостенных конструкций).
Стоимость строительства дома, включая материалы — от 12000 руб/м2. СМОТРЕТЬ ЦЕНЫ
Гарантия на все дома — 3 года .
Строительство «под ключ» — от планировки участка до финишной отделки.
Вы можете заказать строительство дома как по нашему проекту, так и по собственному.
О компании
Компания «Дома и Коттеджи» с 2007 года занимается проектированием и строительством загородных домов под ключ.
Множество компаний предлагает строительство домов под ключ в Перми, но мы рады, что мы одна из тех немногих компаний, которые созданы людьми, действительно разбирающимися в строительстве.
С самого начала мы практикуем подход к своему делу, основанный на профессионализме исполнителей и соблюдении норм и технологий.
Мы строим деревянные дома из всех видов бруса и бревна, каменные дома из кирпича и газобетона, а также возводим каркасные дома по канадской технологии.
На нашем сайте есть проекты домов и коттеджей, разработанные нами с учетом нашего региона — в них предусмотрены тамбур, котельная, сан.узел в доме. Стоимость таких домов указана в комплектации для постоянного проживания, то есть со сборкой стен в теплый угол, с толщиной стен не менее 190 мм (брус) или 240 мм (бревно).
Также на сайте размещены проекты домов с мансардой, проекты двухэтажных домов. Выставлены ориентировочные цены на строительство «под крышу». Если Вы хотите построить дом под ключ, то стоимость рассчитывается индивидуально с учетом типа подвода коммуникаций, отделочных материалов, типа окон и дверей и многих других факторов.
Наша компания работает следующим образом:
1. Заказ проекта.
Проектирование дает возможность понять, как будет выглядеть Ваш дом в итоге, учесть все пожелания, рассчитать узлы и конструкции таким образом, чтобы дом или коттедж был не только уютным и красивым, но и надежным и прослужил Вам десятки лет.
Вы можете подобрать себе готовый проект дома или коттеджа или же заказать индивидуальный проект.
2. Расчет сметы производится только на основе проекта.
Смета – это сумма Ваших инвестиций в строительство. В ней определяется перечень используемых материалов с указанием их количества и стоимости, рассчитываются затраты на строительно-монтажные работы, указываются транспортные и накладные расходы.
Смета делится на разделы, соответствующие этапам строительства дома или бани: возведению фундамента, изготовлению и сборки домокомплекта и перекрытий, устройству кровли.
Получая смету, Вы точно знаете, какие именно материалы будут закуплены, например, для устройства фундамента, их количество и сколько Вы за это заплатите; какие работы будут произведены и во сколько Вам это обойдется.
Смета является для нас твердой – после обсуждения именно на эту сумму мы заключаем договор строительного подряда и выполняем те работы, которые также предварительно согласовали в смете.
3. Строительство «под крышу».
Строительство загородного дома на этом этапе включает устройство фундамента, возведение стен и установку крыши. В проектировании домов с мансардой предусмотрена утепленная кровля, в проектах двухэтажных и одноэтажных домов – холодная.
4. Строительство домов под ключ.
Этап включает устройство и утепление чистовых полов и потолков, установку окон и дверей, отделку, подведение коммуникаций.
Примеры проектирования можно посмотреть в разделе проекты домов.
Получить ответы на вопросы, заказать проект, сориентироваться по стоимости и заказать строительство Вы можете у нас в офисе по адресу: г. Пермь, ш. Космонавтов, 86А, оф. 1 или по телефону +7 (342) 264-01-52.
Чтобы оправдать ожидания современных инвесторов, мы представляем коллекцию недорогих в строительстве домов. Проекты дешёвых в строительстве домов характеризуются не только экономичным строительством, но и недорогим последующим обслуживанием. В этой категории вы найдете проекты дешёвых домов как для маленьких, так и для больших семей, для каждого типа участка и застройки (для сблокированной или рядовой застройки), одноэтажные, двухэтажные и дома с мансардой, имеющий гараж, проекты коттеджей без гаража. Очень часто это проекты, реализация которых удачно вписывается в бюджет покупки средней 3-х комнатной квартиры. Это, безусловно, одно из главных преимуществ этой категории дешёвых проектов домов, поскольку при одинаковых затратах вы можете наслаждаться собственным пространством и уединённой жизнью на природе. Конечно же строительство дома займёт больше времени, но ожидание будет оправданным. Плюс к этому покупка готового проекта сэкономит бюджет, так как его цена намного ниже чем индивидуального. Покупая проекты недорогих домов, это также займёт меньше времени, так как проект вы получите практически сразу.
В этом плане готовый проект лучше чем индивидуальное проектирование. Проекты дешёвых домов — это идеальное разумное вложение в ваш будущий дом.
Когда вы решаете построить дом из коллекции недорогих в строительстве домов, вам не нужно ограничивать его площадь и размер, поскольку стоимость строительства зависит в первую очередь от степени его сложности, а не от размеров. Площадь дома не является самым главным фактором, влияющим на стоимость строительства. Дома простой формы, с небольшим количеством архитектурных деталей, безусловно, дешевле, но отличаются удобной и функциональной планировкой комнат, хозяйственных помещений, таких как санузлы, прачечная, кладовая и т.д. Их отличает простая, основанная на прямоугольной или квадратной проекции, двускатная крыша и мансардные окна, которые эффективно заменяют слуховые окна. Чаще всего это проекты домов с мансардой, с простым фасадом, без преломления стен, потому что таким образом потери тепла через крышу ограничены. Конечно одноэтажный дом, дом с гаражом, двухэтажные, с балконом, имеющие подвал, с цокольным этажом будут стоить дороже. Другой отличительной чертой проектов домов в этой категории является тенденция заменять балконы на французские окна, то есть портфенетры. Они пропускают в помещение намного больше света, чем стандартные окна, придают корпусу конструкции легкости и элегантности, а отсутствие балконной плиты в сочетании с потолком позволяет избежать потери тепла в этом месте. Такие дома с мансардой имеют привлекательный современный стиль. Эконом вариант дома бывает также с эркером, с верандой, с балконом, с террасой и гаражом, а также имеющие, бани, беседки. Вы можете построить дом в стиле, который близок вам по духу. Как вы сами можете заметить, выбор домов эконом класса очень большой.
Декоративные и элегантные отделочные материалы, штукатурки разных цветов и фактур, элементы малой архитектуры (например, перголы) в сочетании с натуральными облицовками, такими как камень или дерево, — это факторы, которые делают компактную форму проекта дома очень привлекательной, не провоцируя высоких затрат в строительстве коттеджей. Таким образом, каждый инвестор может адаптировать проект своего дома к своим собственным стилистическим предпочтениям, свободно выбирая между современными и классическими тенденциями. Такие небольшие детали могут видоизменить конкретный проект дома. Проекты коттеджей недорогих в строительстве чаще всего бывают в минималистичном стиле, но вы всегда можете выразить в нём свой вкус и стиль, выбирая интересный материал, немного меняя интерьер помещения, вводя коррективы планировки, меняя стиль главного помещения — гостиной. В последнее время современный стиль очень быстро набрал обороты и популярными стали дома в стиле хай-тек, которые тоже представлены в нашей коллекции. Для любителей природы, отлично подойдёт зимний сад, растения всегда хорошо сочетаются с минималистичными деталями и вносят в дом уют.
д. И выбрать свой идеальный вариант из недорогих домов.Перед началом строительства, стоит помнить, что строительство экономичного дома должно быть тщательно спланировано. Наличие проекта дома необходимо для реализации дома мечты, потому что таким образом Инвестор может быть уверен в технически правильно выполненной документации, в любое время проконтролировать, изменить и сравнить стоимость материалов и услуги строительной компании и заработную плату строителей. Проект дома обеспечит вам спокойствие и уверенность. А в случае с недорогими домами, проектирование сделано очень тщательно, инженерные системы и другие элементы проекты просчитаны профессионалами так, чтобы учесть каждую мелочь и помочь застройщику сэкономить. Строительство дома с нашими проектами будет намного проще, вам не придётся задумываться на каждом этапе работы, контролировать стоимость, материалы, строительные услуги, технологии и монтаж деталей.
Вы также можете добавить проекты дешёвых домов в сравнение и сравнить все параметры: помещения, количество спален, площадь, цену, примерную стоимость строительства, материалы используя фильтр, и добавить понравившееся в избранное. Перед тем как выбрать свой вариант и заказать проект дома, посмотрите наш каталог домов и коттеджей.
На нашем сайте вы найдете проекты домов таких стилей как:
За это время компания Lagrans реализовала более 100 проектов в области строительства частных домов, 23 из которых — проекты коммерческой недвижимости. Имея солидный опыт, качественные материалы и профессиональную команду, компания Lagrans является надежным застройщиком и гарантирует добросовестную работу.
Наша компания может вам предложить:
Наши проекты домов разработаны и адаптированы под все государственные строительные нормы.
Нашиа компания имеет большой опыт выполнения всех видов строительных, ремонтных и отделочных работ «под ключ». Мы хорошо разбираемся в особенностях строительных и отделочных материалов, и подбираем необходимые материалы учитывая особенности климата и эксплуатации. Всё это позволяет нам строить безопасные и надёжные дома.
Выйдите на улицу и приступайте к работе над этими великолепными садовыми сооружениями, которыми вы можете наслаждаться в течение всего сезона. TOH предлагает вам подробные пошаговые инструкции, списки покупок и списки инструментов, чтобы все это можно было сделать самостоятельно, от строительства костровой ямы до изготовления беседки.
Конечно, вы могли бы поставить пару шезлонгов на заднем дворе, чтобы создать импровизированное место для отдыха.Но скамейка из кедра ручной работы, обрамленная беседкой, дает вам более постоянное место, чтобы расслабиться, когда погода становится теплой, и добавляет элегантную архитектурную особенность. Наш дизайн включает в себя классические элементы, такие как профилированные стропильные опоры, чередование широких и узких досок для сиденья и спинки, а также решетки по бокам, чтобы ваши любимые альпинисты могли подняться на потолочную конструкцию. Или вы можете оставить скамейку без зелени — она сама по себе привлекает внимание.
Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как построить беседку».
Вашему садовому инвентарю необходимо чистое, сухое и доступное место для защиты от природных стихий. Умный вариант — построить красивый деревянный навес напротив дома возле патио или сада. Если он сделан из кедра, древесины, устойчивой к гниению, он будет хорошо защищать ваши товары от атмосферных осадков и насекомых.Вы можете сделать его за выходные из имеющихся в наличии пиломатериалов или купить панельный комплект, который скручивается менее чем за час.
Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как построить сарай для садовых инструментов».
Уличные костры сейчас такие горячие. Серьезно. Человечество веками называло очаг своим домом, это правда, но в наши дни люди переходят на ультра-ретро и получают тепло из ям с каменными стенами, встроенных в землю.Если вы действительно хотите загореться правильно, сделайте это стильно.
Выделите несколько дней, чтобы построить свое собственное огненное кольцо.
Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как построить кострище».
Большие или маленькие, используемые парами или отдельно, ящики для цветов — отличный способ обвести вход, разбить обширный внутренний дворик или просто добавить красок в маленький двор.В этой вместительной прямоугольной версии достаточно места для ваших любимых шароваров. Он изготовлен из ячеистого ПВХ, который легко режется, хорошо держится и не гниет. Детали из бисера и яркий слой краски также добавляют очарования во время неизбежного душа.
Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как собрать всепогодную сеялку».
Совершите живописную поездку по проселочным дорогам Новой Англии, и вы неизбежно увидите некоторые из 240 000 миль каменных стен, построенных фермерами 19 века, пытающимися очертить границы своей земли.Возможно, у вас нет большого участка для разметки, но ваши патио и клумбы по-прежнему заслуживают бордюра, а тот, который служит местом для сидения, сделает ваш пейзаж еще более приятным. Но не нужно копать двор в поисках камней, как это делали фермеры-янки. Стена, построенная из литых бетонных блоков, которая выглядит как камень, так же красива, и ее намного проще построить, особенно когда ваш «сезон посадки» ограничен выходными.
Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как построить стену для сидения».
Удачно расположенная беседка — это высшая возможность для многозадачности вашего сада: она может служить выходом на улицу; обрамляйте фокус, например цветущий кустарник или садовый сарай; и, конечно же, выведет своих любимых альпинистов на новые высоты.
В качестве материала для этого проекта используется устойчивый к гниению кедр, хотя вы также можете сделать его из обработанной древесины. Независимо от того, оставлен ли он незавершенным или покрыт краской, вам понравится, как этот предмет добавляет индивидуальности вашему открытому пространству.
Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как построить садовую беседку».
Даже если вы любите садоводство, пересаживание растений или разделение квартир может показаться вам настоящей рутиной, если вам придется искать припасы в темных углах гаража. Однако оставьте их на специальной рабочей станции, и вы больше никогда не будете тратить время на их поиски.Наша простая трехуровневая скамья для заливки имеет основу из проволочной сетки, благодаря которой ваши любимые ручные инструменты всегда под рукой. Как только вы начнете его использовать, вы задаетесь вопросом, как раньше обходились без этого «зеленого пальца».
Здесь вы найдете подробные пошаговые инструкции, как построить скамейку для горшечных культур.
Есть садовая мебель, а есть то, что вы могли бы назвать ландшафтной мебелью — нестандартные сиденья, встроенные прямо в местность.Если все сделано правильно, он может создать небольшой оазис во дворе или даже на террасе. Взять, к примеру, скамейку с цветочными горшками для опор. Вся конструкция сделана из устойчивого к гниению и атмосферным воздействиям бруса кедра. Он был построен с использованием столярных изделий внахлест, прочного метода строительства, предназначенного для защиты стен кашпо от прогиба под давлением корней, если вы решите сажать деревья.
Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как собрать скамейку для сеялки».
Вам нужно место, где можно спокойно посидеть и созерцать звуки природы? Чириканье птиц, дует ветерок, журчат ручейки.
.. Что — ручья на заднем дворе нет? Не проблема. Просто создайте себе следующую лучшую вещь, с мягко струящимся садовым фонтаном. В этом проекте не о чем беспокоиться. Всего за выходные вы можете обработать фонтаном практически любое оставшееся украшение сада, превратив его в непреходящий памятник спокойствия.
Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как построить садовый фонтан».
Просторное кресло с откидной спинкой и широкими подлокотниками можно сделать из погодоустойчивого настила.
Бургеры, стейки, овощи — или что бы вы ни делали на вечеринке на заднем дворе — все это должно быть приготовлено на гриле. Если вы все лето работаете на гриле, вам понадобится подходящая тележка, в которой хранятся все необходимые инструменты и тарелки.
Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как собрать контейнер для гриля».
Вероятно, вам понадобится хорошее место для посадки, чтобы лучше всего любоваться пейзажем.Постройте себе простую, но удобную скамейку и разместите ее в тени — месте для неторопливых перерывов. Если вы хорошо разбираетесь в лобзике, то сделать красивый контур из простых горизонтальных планок несложно. Удачно расположенная скамейка станет долгожданной передышкой для постоянного садовода или приезжих поклонников.
Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как построить садовую скамейку».
Назовете ли вы это пирамидой, обелиском или решеткой для учителей, это своеобразное садовое сооружение является визитной карточкой стиля коттеджа.
Решетки имеют долгую историю поддержки вьющихся и вьющихся растений, а показанная здесь коническая, отдельно стоящая версия остается неотъемлемой частью многих английских садов. Вы можете построить его самостоятельно без особых хлопот.
Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как построить пирамидальную решетку».
Никто не говорит, что нужно делать качели для крыльца.Вы могли купить такую за сотни долларов. Но ждать. Почему бы не сделать это самому и сэкономить немного денег? Если бы вы были достаточно хитрыми, вы могли бы начать с нуля … Но давайте также предположим, что вы готовы попасть на полпути между созданием с нуля и покупкой в магазине. Для этого строительного проекта мы выбрали качели длиной 5 футов из массива тика. Резка не требуется, поэтому сборка занимает всего несколько часов. И усилия окупаются вдвойне: экономией и удовлетворением.
Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как построить и повесить качели для крыльца».
Если ваш обычный метод подачи напитков на барбекю включает охладитель из пенополистирола и мешок со льдом, пора подумать об обновлении. Эта мобильная тележка достаточно прочна, чтобы противостоять солнцу, дождю и брызгам воды по вашему выбору.
Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как построить уличную тележку для бара».
С тех пор, как поселенцы колониальной эпохи соткали садовые конструкции из плетеных садов из неразветвленных побегов ивы или лещины и заставляли свой горох карабкаться по рядам березовых ветвей с крошечными прутьями, бесчисленные поколения использовали палки для поддержки своих растений.
Сегодня домовладельцы, которые хотят совместить красоту и практичность, могут сделать то же самое. Садовник из Коннектикута Тирза Виттемор тянется к веткам, обрезанным ранней весной, чтобы построить решетку с ромбовидным рисунком для своего огорода. Ветви всегда под рукой, их легко придать нужного размера, они поддаются биологическому разложению и бесплатны.
Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как построить решетку из веток».
В этом удобном и прохладном месте найдется место для всей семьи.Для его изготовления мы выбираем специально пропитанную и термически модифицированную сосну, которая тверда и плотна, как экзотическая древесина твердых пород, а также устойчива к гниению и термитам. Соберите свою скамейку, и вы будете наслаждаться отдыхом на ней с любимой книгой все лето.
Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как построить скамейку из дерева».
Если вы хотите установить складной стол и стулья для гостей барбекю, организаторы вечеринок говорят, что вам нужно выделить 10 квадратных футов на человека, чтобы обеспечить достаточный доступ.Сделайте это на средней террасе или патио, и ваше празднование Четвертого июля станет настолько хаотичным, что может закончиться неправильным фейерверком.
Классический стол для пикника с приставными скамейками — отличное решение. Этот основной продукт для дворов и парков — с обедами по локоть к локтю и сиденьями для подъема — работает на любой местности, так что вы можете перемещаться с террасы на траву.
Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как построить стол для пикника».
Стена, поросшая вьющимися виноградными лозами, может выглядеть прекрасно, но на самом деле виноградная лоза нанесет ущерб сайдингу вашего дома.
Лучше создать буфер между листвой и фасадом садовой решеткой. Это не только предоставит растениям более подходящего хозяина, но также даст вам нечто лучшее, чем глухая стена, на которую можно смотреть, когда летняя зелень увядает. В такой трехпанельный фокус несложно превратить решетчатые ограждения и 2х4. Поставьте его на место и поднимите свой сад на новые высоты.
Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как построить садовую решетку».
Дома бывают самых разных видов, чтобы удовлетворить все потребности.Из-за богатого выбора существующего жилищного фонда, а также высокой стоимости строительства дома новой постройки, большинство потенциальных домовладельцев покупают уже существующие дома. И это совсем не плохой выбор. Большинство домов достаточно долговечны, чтобы прослужить десятилетия, их можно легко реконструировать, и они могут расти в цене.
И все же дома новостройки имеют неоспоримое очарование. Новый дом можно спроектировать именно под ваши нужды. В нем есть несколько скрытых проблем, если они вообще есть. Опасные материалы, такие как краска на основе свинца и асбест, отсутствуют.В доме заложены новые преимущества, а старые проблемы не учитываются. Поэтому неудивительно, что большинство людей предпочли бы построить свой собственный дом, а не покупать старый, если бы все остальные факторы были одинаковыми.
Когда вы решите построить свой собственный дом, как правило, лучше всего сделать это через лицензированного генерального подрядчика.
Многие штаты действительно позволяют домовладельцам выступать в качестве подрядчика для своего собственного дома. Благодаря такому расположению вы становитесь тем, кого часто называют собственником-строителем.Чтобы заключить контракт на крупномасштабный проект, такой как дом (а не флигель или небольшое здание с меньшими затратами), вам необходимо подать заявление на освобождение от налогообложения собственник-застройщик и самостоятельно подписать заявление о разрешении на строительство.
Тем не менее, очень немногие люди имеют право выступать в качестве собственного генерального подрядчика (GC). Строительство дома требует от вас собрать воедино множество нитей и убедиться, что они координируются множеством способов. Проекты и субподрядчики должны планироваться в правильном порядке, перемежаясь многочисленными муниципальными инспекциями.Вам нужно знать строительный кодекс. Кроме того, очень помогает наличие сети субподрядчиков, на которых вы полагаетесь при выполнении надежной работы.
Человек, который все это делает, является генеральным подрядчиком. Ни один генеральный подрядчик, контролирующий строительство дома, не обходится дешево. Большинство генеральных подрядчиков взимают от 10% до 20% общей стоимости строительства дома, включая разрешения и материалы. Это гонорар, который большинство строителей-любителей считают целесообразным, особенно если у них есть какой-либо проверенный и неудачный опыт работы с генеральным подрядчиком.
Плюсы
Сэкономьте огромные расходы за счет снижения общих затрат на 10-20 процентов
Больше контроля времени, особенно если сборка — медленный, бессрочный проект
Минусы
Проиграть в сети субподрядчиков GC
Нет личного опыта в разрешительной службе
Не получать оптовые скидки
Небольшое ноу-хау координации шагов
Если вы намерены внести свой вклад в строительство дома, есть один способ сделать это: выплачивать долги в форме небольших индивидуальных проектов.
Проекты на поздних стадиях и после заключения контракта могут выполняться домовладельцем, а не подрядчиком. Эти проекты на поздних стадиях лучше подходят для самостоятельной работы, потому что вы не рискуете замедлить выполнение проекта строительства дома:
Во-первых, пора определиться — в прямом и переносном смысле.
Вы не только получаете свой проект прямо в уме и на бумаге, но и размещаете предполагаемый дом на предполагаемом месте.
Строительная площадка обретает форму благодаря земляным работам и установке фундамента и плит. Эту работу выполняют подрядчики по земляным работам и специалисты по фундаментам — совершенно другая группа подрядчиков, нежели столярные бригады, которые скоро прибудут на место.
Опоры и фундамент составляют большую часть стоимости строительства вашего дома. Это означает, что крупные выплаты происходят вскоре после начала проекта.
Платежи генеральному подрядчику происходят по графику розыгрыша, который заказчик и подрядчик согласовывают заранее. Количество и размер выплат зависит от размера проекта. Хотя платежи не всегда соответствуют работе субподрядчиков, они часто совпадают, когда речь идет о важном этапе, таком как фундамент, каркас или кровля.
Саймон Баттенсби / Getty Images
Если вы кладете фундамент плитного типа, вы пригласите сантехников и электриков для чернового выполнения некоторых работ перед заливкой этой бетонной плиты:
После раскопок, фундамента и бетонных работ вы скоро начнете узнавать свой проект как дом.
Плотники по обрамлению прибудут, чтобы установить деревянный каркас для полов, стен и потолка, а затем перейдут к установке обшивки, сайдинга и кровли. Эта работа может произойти с поразительной быстротой. Через неделю или две вы можете внезапно распознать эту структуру как дом со стенами и крышей.
Теперь внутренние работы в вашем доме начинаются с приезда каменщиков, электриков, сантехников и специалистов по HVAC.
Как правило, это включает применение кирпичной или каменной облицовки поверх бетонного основания, заложенного подрядчиком по строительству фундамента.После укладки стен и потолка интерьер станет выглядеть законченным.
После того, как грязная работа по установке гипсокартона и грунтовке стен завершена, пора привлекать маляра.
Но для домовладельцев, привыкших красить только одну или две комнаты, имейте в виду, что покраска всего дома — огромная задача.Выложите чистовые полы (или напольные покрытия) по всему дому. Варианты напольного покрытия включают ковровые покрытия, паркет, ламинат, керамическую плитку, роскошные виниловые доски и паркетные полы.Обычно это работа еще одного субподрядчика, хотя домовладельцы могут заняться укладкой некоторых частей напольного покрытия.
Очистите рабочее место, поместив весь допустимый мусор в мусорный контейнер. Подрядчик наймет компанию, которая специализируется на уборке после строительных работ.
Sollina Images / Getty Images Строительные проекты представляют собой четко структурированные проекты, будь то строительство торгового центра или одноквартирного дома.
У них много движущихся частей и людей, которых нужно точно согласовывать.
Как и любой другой проект, управление строительными проектами состоит из этапов, от проектирования до планирования и составления графика до самого строительства. Каждый из этих этапов достаточно сложен сам по себе, но вместе со всем проектом они становятся более сложными в геометрической прогрессии.
Вот почему существует программное обеспечение для управления проектами. Но достаточно ли надежно и динамично программное обеспечение для управления проектами, чтобы выдержать вес строительного проекта? Прежде чем ответить на этот вопрос, важно сначала понять, что такое управление строительными проектами.
Вкратце, управление строительными проектами — это процесс управления строительными проектами. Но когда вы говорите об управлении строительным проектом по сравнению с другими типами проектов, разница в основном заключается в том, что строительство основано на миссии. Это означает, что организация проекта заканчивается с завершением сборки проекта.
Хотя обычно управление проектом определяется как управление ресурсами в течение жизненного цикла проекта с помощью различных инструментов и методологий для контроля объема, стоимости, времени, качества и т. Д., При работе в строительной отрасли ваш кругозор должен быть шире.Обычно он включает в себя более широкий спектр ограничений, которые необходимо учитывать, которые характерны для проектирования и строительства строительных проектов. Управление строительными проектами также может взаимодействовать с множеством различных дисциплин на протяжении всего срока реализации проекта, от архитектуры до инженерии, общественных работ и городского планирования.
Существует множество различных типов строительных проектов в зависимости от различных секторов строительства. В строительстве есть два сектора: жилой и коммерческий.В зависимости от сектора может быть до четырех различных типов проектов:
Это означает, что существует большое разнообразие проектов.
типы строительных проектов, которые требуют управления строительством для того, чтобы быть успешным. Управление строительством может потребоваться от простого дома до большого моста, от проектирования строительства плотины до проекта сейсмической модернизации аэропорта.Затем менеджеры строительных проектов управляют началом и окончанием строительства проекта, часто управляя непосредственно на месте, чтобы обеспечить безопасное и успешное строительство.
Управление строительным проектом осуществляется менеджером строительного проекта. Этот человек отвечает за планирование, координацию, составление бюджета и надзор за строительным проектом.
Руководитель проекта строительства, ответственный за следующие задачи:
Для управления строительными проектами требуется широкий спектр навыков, а также способность взаимодействовать с различными агентствами и людьми, чтобы вести проект от концепции до сборки. Важно, чтобы руководители строительных проектов следовали принципам управления проектами на каждом этапе проекта.
Вы не можете начать проект, если не знаете, что сможете его завершить. Сначала проводится комплексная проверка, чтобы определить, осуществим ли проект. Как вы в этом разобрались? Вы хотите пройти технико-экономическое обоснование или то, что часто называют бизнес-кейсом, в котором вы смотрите на цели, стоимость и сроки, чтобы увидеть, есть ли у вас ресурсы для достижения успешного завершения проекта в рамках этих ограничений.
Вы также хотите определить причину проекта и убедиться, что она правильная.Если да, то вы создаете устав проекта, чтобы помочь запустить проект. На этом этапе вы также определите потенциальные проблемы и риски.
У вас есть одобрение, как вы собираетесь достичь успеха? Обозначьте задачи в рамках графика, отметив вехи проекта и ресурсы, необходимые для выполнения этих задач в рамках выделенного бюджета. Будьте прозрачны в своем плане, чтобы все были на одной странице и понимали, что нужно делать в течение жизненного цикла проекта.Это включает в себя подробную информацию о стоимости, объеме, продолжительности, качестве и коммуникациях, используемых в проекте. Это также когда вы сможете концептуализировать лучшую команду для проекта и начать процесс их сборки.
Теперь вы выполняете проект, берете план и реализуете его вместе со всеми изменениями и проблемами, которые могут возникнуть во время такого процесса. Какие бы результаты вы ни обещали, они должны быть выполнены в указанные вами сроки. Теперь вы должны иметь дело с заинтересованными сторонами, клиентами и командами.У последних есть задачи, которые должны быть выполнены, что означает управление рабочей нагрузкой и распределение ресурсов. На этом этапе вы будете часто назначать встречи и составлять отчеты. Именно здесь ваш инструмент управления проектами будет действительно протестирован, но об этом позже.
Вы не можете знать, как продвигается ваш проект, если у вас нет возможности отслеживать его. Вы будете делать это на предыдущих этапах проекта, но это достаточно важно, чтобы потребовать отдельного этапа в вашем управлении.Вы захотите иметь способ отмечать прогресс, поэтому вам необходимо установить ключевые показатели эффективности для затрат, времени и качества. Если вы сможете оставаться на вершине этих показателей, маловероятно, что вы справитесь с провальным проектом. Поэтому оставайтесь гибкими и коммуникативными, чтобы вы могли быстро адаптироваться к изменениям, когда они происходят, и они происходят всегда.
Когда вы управляете строительной работой, вы должны учитывать определенные цели.Вы достигаете их поэтапно. Как и в любом проекте, вы добиваетесь этого, разбивая его на части. Ниже приведены четыре шага, которые вы можете предпринять, чтобы организовать успешный проект по управлению строительным проектом.
Проектирование строительного проекта состоит из четырех частей. Менеджер проекта обязан убедиться, что ваш проект соответствует строительным нормам и правилам.
После того, как заявки будут приняты, но до того, как основа будет открыта, вам нужно будет поработать над этими тремя этапами.
У вас есть люди, и вы запланировали строительство и материалы, необходимые для его завершения. Теперь вы должны приобрести эти материалы и оборудование. Это может быть ответственность генерального подрядчика или субподрядчиков, в зависимости от организации бизнеса, ведущего строительство.
На этом этапе вы будете работать с заказами на покупку, которые используются в качестве соглашения между покупателем и продавцом.
Наконец, вы готовы к сборке! Но сначала у вас есть предварительная встреча, посвященная рабочим часам, хранению материалов, контролю качества и доступу на объект. Затем соберите всех на место и настройте.
Вам нужно будет создать график платежей и процесс их доставки. Эта информация должна быть прозрачной не только для выполнения финансовых обязательств, но и для поддержания счастливой и продуктивной рабочей силы и окружающей среды.Убедитесь, что ваши рабочие задания достаточно подробны, чтобы избежать недопонимания между вами и вашими подрядчиками.
Последняя часть проекта — после того, как строительство будет завершено и жильцы переедут на участок или перейдут в собственность. Вы должны убедиться, что все их требования были соблюдены, и, как правило, предоставить гарантийный срок, чтобы сделать это соглашение официальным и обязательным.
Программное обеспечение для управления строительными проектами организует планирование, составление графиков, строительство, ресурсы и отчетность, связанные со строительными проектами.Это оптимизирует процесс и повышает производительность при сохранении сжатого графика и бюджета.
Программное обеспечение разработано, чтобы помочь менеджерам контролировать каждый этап своих проектов путем организации отдельных частей и автоматизации процедур для повышения эффективности. Инструмент управления строительными проектами также информирует заинтересованные стороны, предоставляя отчеты с большим объемом данных.
Из-за множества документов, связанных с любым строительным проектом, хранение файлов и управление этими файлами также является одной из ключевых функций программного обеспечения для управления строительными проектами.Наличие данных в реальном времени для содействия совместной работе, планирования, планирования и управления ресурсами также является важной функцией. Microsoft Project — одно из наиболее часто используемых программ для управления проектами, но у него есть серьезные недостатки, которые делают ProjectManager.com лучшей альтернативой.
После того, как вы приняли решение управлять своим строительным проектом с помощью программного инструмента, вам нужно решить, какой именно. Прежде чем вы начнете говорить о функциях, возникает вопрос, какая версия лучше всего подходит вам и потребностям вашей компании: настольная или онлайн-версия.
Несомненно, у настольного приложения есть преимущества по сравнению с онлайн-облачным программным обеспечением, которые сводятся к двум основным соображениям: скорость и безопасность. Настольные приложения не привязаны к скорости вашего подключения к Интернету, а отсутствие подключения к Интернету также обеспечивает определенный уровень безопасности.
Connectivity — тоже профессионал для онлайн-программного обеспечения для управления строительными проектами. Облачное программное обеспечение может работать как в поле, так и в офисе.
Фактически, команды могут сотрудничать независимо от того, где они находятся и когда работают. Это особенно полезно для строительных бригад, работающих на стройплощадке. Это, а также данные в режиме реального времени, которые позволяют быстрее понять проект и помогают лучше принимать решения, показывают доминирование онлайн-инструментов в отрасли.
Кроме того, онлайн-приложения хранятся в облаке, поэтому всегда доступна резервная копия. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашей статьей о лучшем программном обеспечении для планирования строительства на 2021 год.
Если вы думаете о строительстве нового дома, вы не одиноки — в первой половине 2020 года по всей территории США было построено почти полмиллиона новых домов на одну семью 1 Конечно, вам действительно нравится идея переехать в совершенно новый дом со всеми новейшими функциями и технологиями. Но вам интересно, Сколько времени нужно, чтобы построить дом?
Может быть, вы слышали ужасные истории о том, что первоначальная дата завершения была сброшена на несколько месяцев или даже на год — или, может быть, мысль о выборе собственных приспособлений и отделки кажется ошеломляющей (но немного захватывающей).Итак, мы обрисовали в общих чертах среднее время постройки дома, а также дали несколько советов по экономии времени, которые помогут не сбиться с пути.
Таким образом, вы сможете принять правильное решение о том, готовы ли вы потратить время, необходимое для постройки нового красивого дома, который будет вашим собственным.
Подготовьте свой календарь!
В среднем на строительство дома от начала до конца уходит семь месяцев, согласно данным U.
С. Отчет Бюро переписи населения. 2 Но вам также может потребоваться время, чтобы архитектор составил план (1–4 месяца). 3 Затем продлите еще месяц, чтобы получить разрешение на ваш проект, прежде чем лопаты попадут в грязь. 4 Сложите все это, и вы получите общий результат на год.
Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.
Конечно, в зависимости от того, где вы живете и от того, каким методом вы строите свой дом, вы можете пройти некоторые из этих этапов строительства дома.Итак, давайте разберемся, сколько времени нужно на строительство дома, по типу дома и региону.
Согласно отчету Бюро переписи населения США за 2019 год, на строительство дома от начала до конца уходит семь месяцев.
Отложив в сторону сроки архитектурных планов и бюрократизм, проверьте, какой метод строительства дома занимает меньше всего времени:
Дом Тип | Среднее время сборки (2019) |
Собственные | 12 месяцев |
Построено подрядчиками | 9 месяцев |
Встроенный для продажи | 6 месяцев 5 |
Предполагая, что вы уже приобрели участок земли, на котором хотите построить, пользовательских построек — это когда вы нанимаете (или действуете в качестве) генерального подрядчика, чтобы построить дом так, как вы этого хотите.Индивидуальные сборки, такие как проекты, построенные собственником или подрядчиком, похожи в том, что вы (землевладелец) — тот, кто управляет шоу.
Поскольку генеральные подрядчики строят дома, чтобы зарабатывать себе на жизнь, вполне логично, что проекты, построенные подрядчиками, не занимают столько же времени, как проекты, построенные собственниками, когда вы, как землевладелец, можете иметь небольшой опыт управления строительством дома или вообще не иметь его. В конце концов, в детстве играть с Lincoln Logs — это не совсем то же самое, что строить себе бревенчатую хижину.
Нестандартное строительство, такое как , построенное на продажу дома, как правило, строятся быстрее всего.Дом, построенный для продажи (аналогичный жилому комплексу, спекулятивному или производственному дому) — это дом, построенный с намерением продать, но в начале проекта покупатель не выстраивается в очередь.
Причина, по которой проекты, предназначенные для продажи, имеют самое быстрое время выполнения работ, вероятно, заключается в том, что строитель уже построил миллиард домов, подобных вашему, с использованием дизайнерского плана-резака для печенья, поэтому у них было время, чтобы разобраться с нюансами. Кроме того, большая часть руководства проектом обычно исходит только от строителя, а не от строителя и потенциально нерешительного покупателя (вставьте потные смайлики).
Если вы выберете «построенный для продажи» маршрут, все, что вам нужно сделать, это поработать с агентом по недвижимости, чтобы найти хорошее подразделение или другое место, где строятся новые дома, и заявить о своих правах покупателя. Возможно, вы не сможете полностью сказать, что дальше, кроме выбора сайдинга, столешниц или цветов краски, но, по крайней мере, вы можете наслаждаться более быстрой временной шкалой и совершенно новым домом.
Для более глубокого погружения давайте посмотрим, сколько времени требуется на строительство дома в зависимости от региона:
Регион | Среднее время сборки (2019) |
Северо-восток | 11 месяцев |
Запад и Средний Запад | 8 месяцев |
Юг | 6 месяцев 6 |
Очевидно, холод и снег могут вызвать некоторые задержки, если вы строите дом на севере, где на строительство дома уходит почти год.
Но у вас будет достаточно времени, чтобы выбрать идеальный смеситель для кухни! С другой стороны, если вы строите дом на юге, вам, вероятно, понравится самый быстрый график — спасибо, солнце и голубое небо!
Если вам интересно, почему строительство дома занимает так много времени, давайте посмотрим, что нужно для его постройки. Вот типичные этапы, которые следуют архитектурным планам и авторизации:
Внутренняя отделка (гипсокартон, полы, шкафы, столешницы и покраска)
Конечно, время для каждого этапа варьируется в зависимости от направления.Но в целом первые этапы обычно проходят быстрее, чем более поздние этапы установки основных систем и выполнения внешней и внутренней отделки. На этих более поздних этапах потребуется тонна различных материалов, и вашему генеральному подрядчику, возможно, потребуется привлечь других специалистов для выполнения работы.
Иногда задержки строительства будут вне вашего контроля — вы мало что можете поделать с промерзшей, мокрой или грязной землей.Кроме того, некоторые погодные условия могут быть опасными для жизни вашей строительной бригады.
Вот основные вещи, которые вы можете контролировать, чтобы ваш новый дом был завершен вовремя:
Пусть ваш архитектор и строитель поработают вместе , чтобы разработать набор планов и чертежей для строительства вашего дома. Таким образом, ваш строитель может привлечь вашего архитектора к ответственности за создание чего-то, что реалистично построить, и это не приведет к значительным изменениям и задержкам в будущем.
Конечно, это работает, только если вы нанимаете отличного строителя дома, который действительно знает, что делает. Поэтому не забудьте взять интервью у нескольких домашних подрядчиков, прежде чем нанимать одного — как если бы вы были папой, допрашивающим прыщавого подростка, который пригласил свою дочь на бал..jpg)
Придерживаясь домашнего бюджета, вы не упустите возможность реализовать свой проект. Но подождите, а что, если вы обнаружите более красивый ковер, установка которого будет стоить 20 000 долларов, когда вы заложили в бюджет всего 8 000 долларов? Не делай этого! Придерживайтесь бюджета.Почему? Что ж, чтобы компенсировать разницу, вы можете быть вынуждены изменить бюджет в другой области или у вас возникнет соблазн накопить долги — а долг — это глупо! Превышение бюджета в нескольких небольших областях может быстро накапливаться.
Plus, заказов на изменение (корректировка исходного плана здания) всегда вызывает задержки строительства, потому что вам приходится иметь дело с головной болью, связанной с отменой одного заказа и заменой его новым. А заказ таких вещей, как строительные ковры, шкафы, окна и двери, может занять несколько недель, не говоря уже о времени на установку!
Если вы не слишком много внимания уделяете конкретным функциям, попробуйте выбрать как можно больше из стандартного плана этажа.Таким образом, вашему строителю и субподрядчикам не придется бороться с пробелами в обучении, которые вызывают задержки, когда дело доходит до незнакомых материалов и методов установки.
Своевременное выполнение проекта строительства дома — это все о менеджменте проекта. Так что будь менеджером проекта! Регулярно встречайтесь со своим генеральным подрядчиком, чтобы ознакомиться с планом, бюджетом и предстоящими задачами. Подтверждайте планы на несколько месяцев вперед, чтобы вы точно знали, когда субподрядчики, электрики и сантехники должны прибыть на место.
Если водопровод не может быть установлен в тот день, на который он был запланирован, это может сбить с толку что-то еще в другой день — поэтому обсуждение графика как можно чаще даст вам возможность спросить, как ваш строитель компенсирует это время или решит найдя другого сантехника.
Только будьте осторожны, чтобы не нарушить здесь командную цепочку. Если вы видите проблему с графиком работы строительной бригады, сообщите об этом своему генеральному подрядчику и дайте ей поработать оттуда. Команда движется намного быстрее, когда у нее есть за одним лидером .
Готовы ли вы найти лучший участок земли или хотите получить первые деньги в новом подразделении, работайте с опытным агентом по недвижимости. Чтобы быстро и легко найти лучших агентов рядом с вами, воспользуйтесь нашей программой одобренных местных поставщиков (ELP) . Мы рекомендуем только тех агентов, которые являются лучшими приближенными на своих рынках и ставят обслуживание вас своей миссией номер один. Серьезно, уровень мастерства этих агентов поразит вас.
Найдите лучших агентов по недвижимости рядом с вами!
Для многих охотников за домом покупка уже существующего дома — прекрасный вариант. И на большинстве рынков существует множество вариантов на выбор, поэтому вы обязательно найдете один или два, которые достаточно хорошо соответствуют вашим потребностям.
Но что, если у вас есть что-то действительно конкретное ? Или, что, если вы просто не можете найти на местном рынке ничего подходящего? Что ж, может оказаться, что вам придется построить собственный дом.
Конечно, строительство собственного дома — сложный процесс, в котором есть много места для ошибок. Поэтому, прежде чем отправиться в собственное домашнее путешествие, прочтите эти советы, чтобы избежать распространенных ошибок.
Прочтите: Плюсы и минусы строительства дома на рынке недвижимости 2020
Для начала вам нужно составить список своих целей.
Где вы хотите построить свой дом? Какие конструктивные особенности являются обязательными, а какие — необязательными, если это позволяет ваш бюджет? Отделив потребности от желаний и расставив приоритеты по наиболее важным аспектам вашего нового дома, вы получите ясность и сможете лучше объяснить свои потребности архитектору.
Прочтите: Плюсы и минусы строительства в качестве первого покупателя жилья
Чтобы построить дом, вам сначала понадобится место, где его можно поставить. Ознакомьтесь с объявлениями о местной недвижимости, чтобы найти желаемые участки, которые соответствуют вашим потребностям. Если вы живете в городской местности, где трудно найти доступную землю, вы можете приобрести ветхий дом, который занимает подходящий участок.
Если вы выберете этот маршрут, вам придется добавить снос и очистку в свой список затрат на строительство, но, в конце концов, это может быть лучше, чем покупка строительной площадки в районе, который вам не нравится.
А пока сходите с ума. Возьмите чертежную бумагу или программу для 3D-рисования, например SketchUp. Создайте дом своей мечты, от плана этажа до внешней отделки. Возможно, позже вам придется пойти на компромисс по некоторым пунктам вашего списка желаний, но это упражнение поможет вам определить свое видение идеального дома.
Ваш архитектор и строитель будут двумя из самых важных членов вашей команды, поэтому вы должны убедиться, что они уважаемые и профессиональные.
Ваш архитектор поможет вам превратить ваше видение в действенный план. Ваш строитель будет контролировать строительство дома, разберет расходы и решит любые проблемы с субподрядом, которые могут возникнуть.
Наем строителя стоит денег, но он, безусловно, упрощает процесс строительства собственного дома. Если вы чувствуете себя особенно амбициозным, вы можете действовать как собственный строитель.
Вам нужно будет тщательно управлять своими расходами, и всегда есть риск, что вам придется иметь дело с недобросовестными подрядчиками.
Вы знаете, что можете позволить себе потратить или взять взаймы. Пришло время убедиться, что дом, который вы хотите, можно построить с помощью капитала, к которому у вас есть доступ. После того, как вы и ваш архитектор согласовали план, ваш строитель разделит этот план на определенные этапы строительства и получит оценки от подрядчиков, которые будут выполнять работу.
На этом этапе вы сможете получить довольно точное представление о том, сколько будет стоить ваш дом.При составлении бюджета вы захотите учесть все необходимые строительные материалы и рабочую силу, плату за коммунальные услуги и разрешения, а также плату за дизайнеров, ландшафтных дизайнеров и других специалистов.
Не забудьте указать на случай непредвиденных обстоятельств не менее 10%. На непредвиденные обстоятельства покрываются непредвиденные расходы, которые часто возникают при строительстве дома. Если не пользуетесь — отлично! Но последнее, что вы хотите сделать, — это прекратить строительство дома вашей мечты из-за непредвиденных расходов.
В любом деле, таком как строительство дома, что-то обязательно пойдет не так. Важно сохранять хладнокровие. Если вы собрали хорошую команду, то в конце концов все наладится.
Когда процесс строительства начнется, у вас может возникнуть соблазн передумать по нескольким ключевым деталям. Как можно лучше сопротивляйтесь побуждению, если только вы просто не можете жить, не сделав несколько изменений. Внесение изменений в середине проекта может быть дорогостоящим, трудоемким и напряженным.
Через 18 с лишним месяцев ваш новый дом должен быть готов к заселению. Мы надеемся, что он оправдает все ваши ожидания. Теперь пришло время расслабиться и насладиться своим уникальным домом с людьми, которые вам больше всего дороги!
Если вы строите дома, вам нужно программное обеспечение для управления своими проектами, чтобы сэкономить время и деньги.
Вопрос в том, какое программное обеспечение лучше? Мы можем помочь с этим тщательно проработанным списком лучших вариантов программного обеспечения для дома.
Программное обеспечение для строительства домов также известно как программное обеспечение для строительства жилых домов. Это набор различных программ, информации и процессов, которые позволяют строительным подрядчикам, работающим над жилищными проектами, управлять всем процессом. От начала проекта, которым может быть первоначальный дизайн дома или его реконструкция, до аспекта учета затрат и учета до управления и завершения проекта — всем, что может помочь им выполнить работу, можно управлять с помощью программного обеспечения для строительства дома. .
Как и в случае с коммерческим программным обеспечением для строительства, существует несколько вариантов программного обеспечения для строительства дома, которые могут быть рассмотрены строительными компаниями. Типичные функции, которые вы можете ожидать увидеть в программном обеспечении для дома, могут включать в себя такие как управление запасами, управление оборудованием, управление списком перфорации, заказы на закупку, написание контрактов, планирование, отслеживание изменений заказа, возвратные платежи и другие решения, связанные с субподрядами.
Они также могут похвастаться функциями учета, такими как кредиторская и дебиторская задолженность.Помимо этого, главная бухгалтерская книга, учет затрат на работу и платежная ведомость также могут быть частью программного обеспечения для строительства дома в соответствии с нормой. Дополнительные функции, которыми они могут похвастаться, включают модули, которые позволяют им рассчитывать стоимость строительных материалов и удельные затраты на такие материалы, как пиломатериалы, которые они могут использовать в проекте. Они даже могут использовать надстройки к программному обеспечению для строительства дома, чтобы отслеживать расходы на свои проекты и все накладные расходы.
За эти годы было разработано множество программного обеспечения для дома.
Мы составили список некоторых из самых популярных программ для строительства дома, которые помогут вам решить, какое из них выбрать.
Buildertrend — это программное обеспечение для жилищного строительства для строителей домов, специализированных подрядчиков, генеральных подрядчиков и ремонтников. Эта система управления строительством объединяет управление проектами, планирование проектов, управление услугами, финансовое управление и управление клиентами в единую платформу, которую может использовать подрядчик по жилью.Тот факт, что на самом деле это облачное программное обеспечение, позволяет получить к нему доступ в Интернете через такие устройства, как смартфон, планшет и даже компьютер.
Программное обеспечение для строительства домов также включает встроенную систему управления взаимоотношениями с клиентами, предложения и быстрые ставки. Он также может похвастаться всеми стандартными инструментами управления проектами, такими как составление бюджета, табели учета рабочего времени и планирование. Инструменты управления клиентами, такие как управление выбором, порядок изменения, обработка платежей и гарантийные запросы, также включены в программное обеспечение.Это делает Buildertrend отличным вариантом для подрядчиков, когда дело касается их проектов.
2. Программное обеспечение CoConstructCoConstruct — одна из наиболее полных программных платформ для жилищного строительства. Системы управления проектами, финансового менеджмента и управления клиентами объединяются в виде этого программного обеспечения, которое могут использовать специалисты по ремоделированию и жилищному строительству.
Программное обеспечение Co-construct — единственная система оценки с однократным входом. Это позволяет каждому пользователю ввести часть информации один раз.Эти данные затем перетекают непосредственно из оценки, спецификаций, ставок, бюджетов, заказов на изменение и выборок в Quick Books и из них без аспекта двойной записи.
Это делает ее очень эффективной системой управления финансами, которую подрядчики могут использовать для проектов, над которыми они работают.
Доступные на Co-construct аспекты планирования, порталы клиентов и субподрядчиков, списки дел, гарантии, журнал заданий, связь и планирование делают весь процесс проекта плавным для всех участников.
Совместное строительство взимает со строителей плату только за реализуемые в настоящее время проекты. Нет платы за использование с оценками, ставками и перспективами. Подписка на это программное обеспечение также сопровождается специальным инструктором по внедрению. Подрядчики могут рассчитывать, что их брендинг будет хорошо соответствовать программному обеспечению Co-construct.
3. Программное обеспечение Procure ConstructionProcure — это облачное программное обеспечение для строительства дома. Он был разработан, чтобы помочь строительным подрядчикам повысить свою эффективность и подотчетность в жилищных проектах.Он делает это, предоставляя им платформу, которая обеспечивает бесшовную проектную документацию и обмен информацией. Пользователи этого программного обеспечения могут получить к нему доступ через любое мобильное устройство или компьютер, подключенный к Интернету.
Многие люди, от архитекторов до инженеров и управляющих строительством, задействованы в строительном проекте. Программное обеспечение Procure Construction помогает всем им совместно работать над проектом и просматривать все документы, такие как контракты, RFI, чертежи, графики и отправку.Любой, кто участвует в проекте, может редактировать данные проекта и делиться ими прямо с рабочего места, в то время как владельцы объекта могут следить за ходом выполнения проекта. Программное обеспечение для строительства может быть приобретено подрядчиками по подписке для использования в соответствии с их требованиями.
4. Программное обеспечение Plan Grid Plan Grid — это программное обеспечение для домашнего строительства, которое было создано с учетом проектных групп, владельцев, специализированных подрядчиков и генеральных подрядчиков.
Это позволяет всей строительной бригаде получить доступ к документам, относящимся к проекту, включая проектные чертежи, рабочие чертежи, фотографии выполнения и спецификации. По мере продолжения проекта все данные обновляются, и каждый имеет доступ к одним и тем же обновленным данным, поскольку система синхронизирована.
Вместе со всеми синхронизированными данными Plan Grid может добавить в таблицу больше. С помощью инструментов совместной работы, таких как отслеживание проблем и полевые отчеты, вы можете отслеживать рабочие задания, собирать и заполнять списки перфокатов.Полевые отчеты позволяют вам составлять отчеты о работе, такие как формы проверки, контрольные списки и ежедневные отчеты о ходе работ. По завершении проекта отображается полная гиперссылка, которую можно создать и поделиться с владельцами. Приложение может работать на устройствах с ОС Android, iOS и Windows. Это делает его вполне доступным.
5. Sage 100 Contractor SoftwareРанее известная как Sage Primary Builder, Sage 100 Contractor — это система управления строительством, которая была создана с учетом средних и малых строительных компаний.Sage 100 может удовлетворить потребности специализированных подрядчиков, генеральных подрядчиков и строителей жилья. Это программное обеспечение для домашнего строительства, которое удовлетворяет потребности компаний, которые вышли за рамки необходимости в более универсальном программном обеспечении для бухгалтерского учета. Набор программ в этом ПО полностью покрывает цикл строительства. Это включает в себя все, от бухгалтерского учета, планирования проектов, сметы, расчета стоимости работ и управления услугами.
Эта система управления строительством поставляется с интерактивным пользовательским интерфейсом, который обеспечивает всестороннюю визуализацию таких вещей, как производительность компании, текущие рабочие расходы и незавершенные операции.Множественные шаблоны отчетов позволяют пользователям создавать бизнес-отчеты, которые они могут настраивать в соответствии со своими уникальными требованиями.
Механизм оповещения, который использует эта система управления строительством, может даже отправлять электронные письма, чтобы уведомить сотрудников о важных проблемах, включая низкий банковский баланс и истекающий срок действия страхового сертификата.
Благодаря наличию облачных возможностей, Sage 100 Contractor может быть доступен на любом устройстве, имеющем подключение к Интернету, что делает его очень удобным вариантом.
6. Программное обеспечение On-Screen Takeoff и Quick BidOn-Screen Takeoff — это программное обеспечение для строительства домов, которое фокусируется на аспектах оценки и решениях для взлета, которые необходимы подрядчикам и другим профессионалам в строительной отрасли. Он предлагает им инструменты, необходимые для управления ставками, оценки проекта и прозрачности проекта. Строительные операции как в жилых, так и в коммерческих строительных проектах могут быть оптимизированы подрядчиками с помощью программного обеспечения On-Screen Takeoff.
Программное обеспечение также помогает делать более точные оценки и завершать заявки с большей точностью. Новым пользователям будет довольно легко создавать новые ставки благодаря встроенным инструкциям мастера ставок, которыми может похвастаться программное обеспечение. Приложение также включает в себя базы данных затрат по сделкам, интеграцию бухгалтерского учета и электронную систему котировок. Его можно использовать с мобильными устройствами, он обеспечивает доступ в полевых условиях к важным данным проекта, таким как управление персоналом и стоимость операций.
7.Программа для учета строительства Job Power Интегрированная система управления строительным учетом, Job Power — мощный инструмент для профессионалов строительной отрасли. Это программное обеспечение для строительства дома, которое предоставляет множество полезных инструментов, в том числе подробную калькуляцию стоимости работ, начисление заработной платы по должностям, биллинг и бухгалтерский учет, ориентированные на строительство.
Все эти функции предназначены для обеспечения удобства подрядчиков, когда дело доходит до управления бухгалтерским аспектом в строительной отрасли.
Программное обеспечение можно установить на настольный компьютер или сервер. Пользователи Mac могут получить доступ к облачной версии программного обеспечения через подключение к Интернету. Фактически, благодаря облачным возможностям, к нему можно получить доступ с любого устройства, имеющего подключение к Интернету.
Представьте себе, что вы получаете исчерпывающий обзор всех статистических показателей, включая финансовую информацию, дебиторскую и кредиторскую задолженность, а также числовые обзоры рабочих мест. Приложение для выставления счетов в программном обеспечении также поддерживает выставление счетов AIA, выставление счетов за время и материалы, отслеживание удержания и регулярные счета.
Документы, созданные с помощью Job Power, автоматически помещаются в систему управления документами в зависимости от клиента, задания, поставщика или типа документа. Эта программа, особенно полезная для строительных компаний среднего и малого бизнеса, может предоставить хорошие услуги широкому кругу фирм.
8. Jonas Premier SoftwareJonas Premier — это программное обеспечение для строительства домов, которое может похвастаться тем, что является комплексным решением системы управления строительством для строительной отрасли.Это связано с тем, что он объединяет все аспекты бухгалтерского учета, стоимости работ, чертежей, управления проектами и документами на единой облачной платформе. строители домов, генеральные подрядчики и застройщики, похоже, выиграют больше всего от использования программного обеспечения Jonas Premier. Он состоит из нескольких интегрированных модулей, таких как калькуляция, оценка, выставление счетов, время и расходы, отчетность, бухгалтерский учет и управление запасами.
Учетный модуль Jonas Premier Software невероятно мощный. Программное обеспечение способно комплексно обрабатывать финансовые транзакции нескольких подразделений, компаний и даже компаний.
Полностью настраиваемая панель управления предоставляет возможность детализации. Это позволяет просматривать подробную бизнес-информацию по запросу. Модуль для калькуляции и оценки работ позволяет подрядчикам отслеживать все затраты на строительный проект и создавать точные отчеты с разбивкой по стоимости работ.
Jonas Premier Software также позволяет пользователям правильно управлять своими отчетами о выставлении счетов и отчетами о расходах, а также отслеживать свои заказы на покупку.Управление временем и расходами сотрудников, настраиваемое управление рабочим процессом утверждения и централизованное управление документами — вот некоторые из дополнительных преимуществ, которые дает Jonas Premier Software.
Любой опытный агент по недвижимости скажет, что продажа нового строительного проекта отличается от продажи существующего. Заключение сделки по приобретению нового дома может быть волнующим как для покупателя, так и для агента по недвижимости.Ведь покупатель будет первым жить в нем или использовать по прямому назначению. Однако продажа новостройки — сложная задача, требующая от агента по недвижимости терпения и настойчивости.
Вот что нужно знать агентам по недвижимости о продаже новостроек.
Процесс продажи нового строительства отличается от сделки перепродажи. Есть дополнительные шаги, которые уникальны для этого типа продажи.
Одна из первых вещей, на которую должны обратить внимание агенты по недвижимости, — это договор со строителем. Они несут ответственность за определение прав покупателя, изложенных в контракте, включая крайний срок, в течение которого покупатель может расторгнуть договор без конфискации депозита.
Агенты по недвижимости также должны спросить застройщика обо всех включениях, вариантах финансирования и стимулах, которые могут быть предложены для обеспечения сделки.
Им также необходимо знать, какие функции есть в основном доме, а какие — в улучшении.Агентам также необходимо анализировать информацию, отображаемую в исследованиях почвы, чертежах и планах этажей, чтобы потенциальный покупатель принял обоснованное решение.
Покупателям покупка новостройки может показаться пугающей. Часто они будут иметь дело с собственным торговым агентом строителя. Покупателям, в свою очередь, нужен собственный агент, который позаботится об их интересах. Без него они будут подвергать себя множеству рисков с тем, что обычно является их наиболее значительным вложением.
Большинство покупателей задаются вопросом, могут ли они в первую очередь воспользоваться услугами агента по недвижимости при покупке нового строительства. Таким образом, агент обязан сообщить покупателям, почему им нужен представитель для этой сделки. Агенты должны гарантировать, что покупатели знают важные детали, которые можно легко упустить из виду или забыть. Задача агента по недвижимости — обеспечить установку пользовательских функций и обновлений в соответствии с согласованием.
Бесплатный отчет : Загрузите наш бесплатный отчет «Голос агента по недвижимости», в котором вы найдете советы и передовые методы, чтобы заработать больше в своей карьере.
По мере того, как агенты получают больше опыта в новых строительных проектах, они могут заметить, что этот процесс проще, чем операции перепродажи. Много переговоров по задатку, срокам и постинспекционному ремонту не будет. Главное здесь — проанализировать формулировку договора застройщика.
Чаще всего эти контракты со строителями могут содержать словоблудие в пользу строителя. Хорошая практика — попросить продавца застройщика немедленно получить копию контракта.Знание контракта наизусть поможет агентам простым языком объяснить его содержание покупателям, а не просто читать его на месте.
Обратите внимание на сроки и сроки, о которых следует знать покупателям.
Например, агент должен проинформировать клиентов, что строители не будут менять материалы и конструктивные особенности, когда строительство начнется. Строители не могут отклоняться от первоначальных планов, которые они представили для получения разрешения на строительство. Также могут быть условия относительно дефектов, обнаруженных во время осмотра.Большинство контрактов со строителями не позволяют клиенту расторгнуть контракт, а, скорее, позволяют решить проблему до оборота.
Финансирование сделок по новому строительству может быть затруднительным по сравнению с сделками перепродажи. Работа с недостроенным домом, подготовка которого может занять месяцы, представляет собой значительный риск. Если покупатель едва ли соответствует требованиям для покупки дома на момент заключения контракта, он не сможет купить его при повышении ставок по ипотеке.Ипотечные кредиторы обычно не могут фиксировать процентную ставку более чем за 90 дней.
Работа агента по недвижимости — помогать клиентам принимать мудрые решения, когда дело касается финансирования. Если отношение долга к доходу клиента не соответствует требованиям, агент должен предложить альтернативный дом, который он может себе позволить.
Поскольку продажа нового строительного объекта отличается от типичной сделки по перепродаже, новички в сфере недвижимости могут опасаться вступать на эту новую территорию.Тем не менее, они должны принять этот вызов, поскольку он может приносить удовлетворение и удовлетворять. Агенты не только находят покупателей дома своей мечты, но и могут предоставить агентам дополнительный инвентарь во время сделок по перепродаже домов с низкой стоимостью. Пока агенты по недвижимости проявляют должную осмотрительность при поиске строителей и посещении модельных домов, продажа новостроек может быть полезным.