Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Технология строительства деревянных домов из бруса

Полноценный брусовый дом из цельной древесины всегда не только считался символом достатка и хорошего вкуса, а демонстрировал желание хозяина заботиться о самочувствии и здоровье своих домочадцев. Строительство деревянного дома из бруса можно считать наиболее оправданным с точки зрения экологии, сохранения здоровой атмосферы в помещении и обеспечения хорошей теплоизоляции. Широкому использованию брусовых материалов всегда препятствовала высокая цена на брус и достаточно сложная технология строительства деревянного дома.

Особенности строительства помещений и зданий из бруса

При использовании технологии строительства деревянных домов из бруса необходимо учитывать, что древесина всегда была капризным материалом, требующим тщательного соблюдения всех технологических операций:

  • Свойства деревянного бруса зависят от влажности древесины, поэтому в процессе строительства приходится делать поправку на возможные усадки и деформацию брусовых балок;
  • Технология строительства деревянных домов и зданий предусматривает выполнение большого количества ручных операций по запилу, нарезке пазов и узлов стыковки, поэтому качество строительства зависит от плотницких навыков строителей;
  • Строительство любых деревянных построек из простого профилированного бруса выполняют в два этапа, первоначально собирают коробку здания, каркас и крышу, и только через полгода-год приступают к отделочным операциям.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Важно! После укладки стен дом из брусового материала постепенно набирает влажность, из-за этого древесина становится мягче и податливее, что неизменно приводит к осадке коробки здания под собственным весом.

Даже клееные марки бруса, древесина которого пропитана смолами и клеевыми составами, могут менять свою жесткость, что приводит к образованию щелей и расхождению стыков.

Основные моменты технологии строительства деревянных брусовых домов

Помимо высокой чувствительности к условиям и способу хранения, древесина обладает еще и таким неприятным недостатком, как разная прочность и жесткость деревянного материала в разных направлениях приложения усилия к брусу. Поэтому при строительстве здания, для получения максимальной прочности сцепления отдельных балок боковыми поверхностями используют специальные методы соединения бруса:

  1. У стенового профилированного бруса боковые и рабочие поверхности отличаются. На нижней и верхней рабочих поверхностях с помощью станочных фрез нарезаются пазы и выступы, позволяющие состыковать боковинами две балки, словно фишки-кубики из детского конструктора;
  2. Состыкованные с помощью системы паз-выступ несколько рядов бруса стягивают с помощью специальных металлических стержней, именуемых еще нагелями.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Они обеспечивают сохранность геометрии стен и перекрытий до окончательной фиксации всей коробки деревянного дома;
  3. При строительстве стен из бруса используют специальные клеевые составы, с помощью которых стена, сложенная из вертикального ряда брусовых балок, превращается практически в монолитную деревянную панель. Один горизонтальный ряд бруса, уложенный по периметру будущих стен дома, называют венцом.

Для герметизации соединений в стыках, особенно, если строительство ведется из обычного бруса, обязательно используют льняную волоконную паклю, в старину укладывали тертый сухой мох. Многие строители считают мох более стойким к влаге и гниению и часто используют при строительстве деревянных бань, дач или загородных коттеджей из бруса.

Важно! Сразу после покупки материала и не менее чем за две недели до начала строительства брус необходимо обработать качественным антисептиком и антипиреном на органическом растворителе.

Как строят дома из бруса

Простая технология строительства и относительно небольшой вес материала позволяют собирать деревянные здания практически любой сложности, при условии, что проект брусового дома предварительно просчитан и детально проработан с распланировкой всех ключевых элементов деревянной постройки.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Процесс возведения основной коробки дома состоит из следующих этапов:

  • Закладка фундамента;
  • Сборка стен, межстеновых переборок и потолочных перекрытий;
  • Сборка стропильной конструкции крыши, обустройство кровли и заделка фронтонов;
  • Отделочные операции.

Технология строительства не требует использования тяжелой подъемно-транспортной техники. Более того, небольшой деревянный домик можно построить практически в одиночку, но лучше работать бригадой из двух-трех человек, тем более что установку стропильного каркаса крыши, размером 4х5 м, одному не осилить.

Как делать фундамент при строительстве брусовой коробки

Принято считать, что деревянная конструкция коробки здания из бруса обладает высокой жесткостью, поэтому его можно устанавливать практически на любом известном типе фундамента. На практике только что сложенная конструкциядо завершения осадки и окончательного укрепления стен обладает только 50% жесткостью. После завершения строительства в стыках и соединениях существуют немалые щели и зазоры, забитые паклей или мхом.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса По мере набора необходимой влажности древесина бруса разбухает и схватывается в жесткий деревянный короб.

Наиболее тяжелое время для «свежего» брусового дома – зима с сильными морозами. В это время деревянный материал стен высыхает и частично теряет жесткость на стыках. Если строительство дома из бруса выполнялось на недостаточно глубоко закрученных сваях со слабым нижним венцом или недостаточно жестким ростверком, возникает опасность раскрытия венцов стен с образованием щелей под давлением пучинистых грунтов.

Чаще всего для строительства деревянного здания используют свайный или свайно-ростверковый фундамент, реже для небольших каркасных домов можно применять ленточный, малозаглубленный вариант фундаментной основы. Брусовые балки, как и любой деревянный конструкционный элемент, особенно чувствительны к влаге и сырости, поэтому лучшим выбором будет использование свайно-ростверковых типов фундамента. Кроме того, грамотное обустройство продухов и вентиляции цокольных частей здания обеспечит хорошую защиту бруса и длительный срок эксплуатации.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Укладка стен из бруса

После обустройства гидроизоляции на ростверк или ленту фундамента укладывается первый венцовый ряд брусов. При строительстве фундаментной ленты в бетонную поверхность с шагом 60-70 см заделываются анкерные болты, с помощью которых и крепится первый ряд бруса.

При выкладке первого венца потребуется приложить максимум усилий, чтобы точно выровнять по горизонту бетонное основание под брус. Если сделать горизонт не удалось, потребуется подрезать поверхность бруса, иначе следующие ряды деревянных балок лягут неровно, и стены получатся кривыми. Процедуру подрезки иногда приходится использовать, особенно, если сами балки имеют небольшие отклонения. Все порезы и плоскости запила нужно обрабатывать антисептиками и консервантами. На следующем этапе с шагом 40-50 см настилают лаги под будущий пол.

Обычно перед началом строительства деревянный материал сортируют и выбраковывают, чтобы избавиться от самых дефектных и кривых брусов. Отбракованные части идут на короткие вставки и врезки.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Соединение и стыковка бруса выполняется классическим способом, углы и боковые стыки соединяют «вполдерева» с обязательной перевязкой цельным брусом следующего ряда, как на фото.

В углах и в точках врезки балок потолочного перекрытия, лаг и внутренних переборок обязательно забивают нагель, соединяющий как минимум три брусовых ряда. При этом можно использовать не только металлический, но и двухклинный вариант из той же древесины, что и материал стен.

Иногда угловые соединения выполняют в виде замкового соединения «ласточкин хвост» или перевязки с запилом Т- образного стыка.

По ходу укладки бруса на стены одновременно выполняются врезки поперечных балок, на которые будут монтироваться внутренние перегородки и перекрытия. Но пока строительство и возведение деревянной коробки здания не завершено, перегородки устанавливать нельзя. Даже временные рабочие настилы для перемещения вдоль стен сокращают до двух-трех досок.

В процессе строительства стен выполняют сборку каркаса и вертикальных панелей наружных частей, крыльца, прихожей, хозяйственных пристроек.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Их тоже пока оставляют непокрытыми.

Только после того как будут уложены балки потолочного перекрытия и смонтирована стропильная система с обрешеткой, можно переходить к настилу полов, установке перегородок и переборок.

Завершающие и отделочные операции

Если строительство деревянного дома из бруса выполняется из сухого или качественного клееного материала, через полгода можно монтировать крышу. В противном случае ставят черновой вариант. Установка крыши обычно предполагает использование скользящего соединения в точке опоры стропило на верхний ряд бруса, используемый в качестве мауэрлата. На коньковом прогоне пары стропил соединяются с помощью стальной накладки и болтов. Таким образом,в процессе осаживания и оседания стен стропильные балки имеют возможность изменять наклон, тем самым компенсировать образование щели между кровлей и верхним брусом. Сразу после сборки стропил набивают обрешетку, укладывают пароизоляцию и гидроизоляционный материал.

Фронтоны крыши временно зашивают вертикальной вагонкой и закрывают полиэтиленовой пленкой до окончания усадочных процессов.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса К отделочным операциям переходят через год выстаивания здания. Отделка сводится к повторной обработке антисептиком, чеканке щелей, установке переборок и дверных луток, окон. Внутренние поверхности деревянных стен после теплоизоляции чаще всего обшивают гипсокартоном.

Заключение

Строительство брусового дома требует как минимум навыков работы с древесиной и хорошего знания способов и методов стыковки бруса. Построив своими руками баню или небольшой сарай, можно переходить к строительству дачи, и только после удачной постройки деревянного загородного домика стоит попробовать поработать в бригаде профессиональных плотников, чтоб полностью усвоить тонкости строительства дома из бруса.

Что собою представляет технология строительства домов из двойного бруса

Наши северные соседи – скандинавы хорошо знают толк в теплых домах.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса И потому время от времени от них поступают новые технологии строительства, рассчитанные именно на проживание в условиях суровых зим. А учитывая то, что и финнам, и шведам свойственна какая-то повышенная тяга к использованию в основном натуральных материалов, можно рассчитывать, что дома, выстроенные по новым технологическим веяниям, будут прочными, теплыми, энергоэффективными и чистыми, с точки зрения экологии. Под эти определения вполне подходят постройки, возведённые по технологии двойного бруса.

Что собою представляет технология строительства домов из двойного бруса

Этот подход к строительству начал практиковаться в России не столь давно, но уже заслужил как восторженные отзывы, так и очень нелицеприятную критику. Скорее всего, причина и явных удач, и откровенных фиаско кроется в качестве применяемого материала и в квалификации строителей. Так как сама по себе технология интересная, многообещающая, и здания, добросовестно выстроенные у тех же финнов, прекрасно служат в куда более тяжелых, нежели у нас в средней полосе, условиях.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Давайте поближе посмотрим, что собою представляет технология строительства домов из двойного бруса.

Принципы технологии двойного бруса

Дома из натуральной древесины никогда не потеряют в своей популярности. Можно даже заметить, что их востребованность растет, по мере все более широкого осознания людьми преимуществ экологически чистого и теплого жилья.

Но вот только возвести полноценный дом из брёвен или бруса – задача очень непростая. Помимо сложностей самого строительства, такие стены могут потребовать дополнительного утепления. А кроме того, подобные дома довольно долго дают усадку, и хозяевам вроде бы уже возведённого жилья приходится еще пару лет дожидаться возможности вселиться в свои владения. Ну и цена к тому же…

Указанные недостатки как раз и постарались обойти разработчики технологии двойного бруса. Кроме того, ставилось целью достичь высокой скорости строительства, с тем расчетом, чтобы основные работы были полностью завершены в период очень непродолжительного приполярного лета.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Надо сказать, что финские конструкторы-технологи с задачей справились.

Из чего возводятся стены дома?

Вся «соль» технологии в том, что стены здания представляют собой полую конструкцию, заполненную утеплителем. Вроде бы напрашивается сходство с «каркасником»? Нет, здесь и не пахнет никаким каркасом — совсем иной подход и к конструкции, и к ее сборке.

Стена – это два разнесённых на определенное расстояние профилированных бруса. Системы замков шип-паз и межвенцовый утеплитель обеспечивают плотное прилегание деталей между рядами, то есть по высоте. А пространственное крепление все конструкции обеспечивается перерубами в точках пересечения стен (как правило, между такими перерубами выдерживается не более трех метров) – по углам, в местах примыкания внутренних перегородок и т.п. Переруб – это плотницкий способ замкового соединения деталей, когда на них делаются пропилы до середины – хорошо видно на схеме ниже.

Схема, хорошо демонстрирующая общий принцип технологии двойного бруса.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Сказать по правде, полноценным брусом назвать эти детали сложно – просто из-за пропорции размеров по ширине и толщине они больше походят на доску. Чаще всего применяются детали сечением около 70×140 или 45×140 мм.

Образец двойного бруса сечением 44×140 мм.

Но это, можно сказать, «лингвистические придирки». Раз назвали технологию «брусом» — значит, и мы будем придерживаться такого наименования. Можно еще использовать и нейтральный термин «ламели».

Итак, толщина и ширина стенок, как правило, стандартная (как минимум — близка к упомянутым размерам). А вот расстояние, на которое могут быть разнесены эти ламели, может быть различным. И так как этот просвет заполняется утеплительным материалом, именно шириной просвета предопределяется термоизоляционные способности стены дома в целом.

А чем ведется утепление стен?

В качестве утеплителя разработчики рекомендуют использовать эковату. Это волокнистая целлюлозная структура, получаемая путем переработки отходов бумаги, отлично справляется с такой задачей.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Специальные пропитки, обязательно используемые при производстве эковаты, во-первых, делают ее практически негорючей. А во-вторых – ей придаются антисептические свойства, то есть защита от биологического разложения и поражения грибком. Такой материал «обходят стороной» и грызуны, и птицы, и насекомые, так что «незваных гостей» в полости стен можно не опасаться.

Стена из двойного бруса, доверху заполненная утеплителем – эковатой.

Термоизоляционные способности эковаты – вполне приличные, коэффициент теплопроводности – практически втрое ниже, чем у древесины (около 0,045 ÷ 0,05 Вт/(м×℃)). И получается, что совсем, казалось бы, тонкая стена в 190 мм, из которых 100 приходится на эковату, а еще 90 – на две ламели по 45 мм, обладает примерно таким же сопротивлением теплопередаче, что и массивная стена из бруса толщиной 400 мм.

Кроме того, эковата имеет отменную паропроницаемость, то есть стена дома получается «дышащей», не требующей установки пароизоляционных мембран. Вероятность в таких условиях получить где-то участки сырости за счет скопления конденсата – крайне невысока.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Материал может впитывать влагу – но так же легко с нею и расстается, тем самым, кстати, пытаясь поддерживать оптимальный баланс относительной влажности.

Еще одно важное достоинство – шумопоглощающие качества эковаты сушественно превосходят аналогичные способности той же минваты.

Надо сказать, что некоторые застройщики иногда экспериментируют и с другими, по их мнению – более дешевыми или более эффективными утеплителями. Но вряд ли это оправдано:

  • Использование минваты нежелательно, так как это потребует пароизоляции со стороны помещения. Работы усложняются без получения каких бы то ни было преимуществ. А набрякшая влагой минвата – это уже не утеплитель…
  • Можно в сети увидеть, что полости заполняются пенополистиролом — гранулами или даже точно вырезанными в размер панелями.
Судя по всему, утеплительные вставки вырезаются сразу при подготовке домокомплекта. Наверное, это дешевле и проще при ведении строительства, но в итоге – точно не лучше эковаты.

Ну, во-первых «пускать в свой дом» пенополистирол в таких количествах – это крайне небезопасно (поищите в интернете — поймёте).Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Кроме того, на идее экологичного жилья стразу ставится жирный крест. Н, наконец, паропроницаемость у плит ППС – крайне низкая, и вместо «дышащих стен» получаем «пластиковую коробку», да еще и со всеми прелестями никогда не прекращающейся эмиссии стирола.

Почти то же самое можно сказать об утеплительных  материалах, вспенивающихся при нанесении  – пенополиуретане и ему подобных. Да, будет тепло, но все ожидаемые прелести деревянного дома –  исчезают, оставляя лишь видимость..

  • Минеральные насыпные утеплители – тоже вряд ли подойдут. Керамзит – не настолько «теплый» как эковата. Вермикулит – всем вроде бы хорош, но стоимость такой засыпки в полость стен может стать «космической».

К недостаткам эковаты можно отнести сложность заполнения полостей. Простой засыпкой здесь, конечно, не обходится. Материал нужно сначала распушить, затем с помощью специального оборудования «задуть» в стены, причем так, чтобы на всех участках соблюдалась примерно одинаковая, установленная технологией плотность заполнения.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Самостоятельно, даже взяв в аренду аппарат, это сделать очень сложно – нужен соответствующий опыт.

Склонность к слеживанию у эковаты очень незначительная, но все же есть (несравнимо меньше, чем даже у максимально стабильной базальтовой ваты). Чтобы скрасить этот недостаток, сверху обычно предусматривают доступ к полости стены, чтобы по необходимости заполнить образовавшуюся пустоту. Большой она все равно не будет.

Так что эковата в случае с двойным брусом – безусловный победитель в споре с другими утеплителями.

Как организуется строительство по технологии двойного бруса

Нечего и мечтать, что подобную «строительную задумку» можно реализовать самостоятельно. Технология прямо указывает на использование домокомплекта, то есть полного набора деталей под то или иное сооружение. Причём эти детали должны быть изготовлены на основе тщательно просчитанного проекта и с использованием высокоточного деревообрабатывающего оборудования с программным управлением.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Для изготовления деталей конструкции могут употребляться отборные пиломатериалы хвойных пород, прошедшие стадию камерной сушки. Остаточная влажность древесины при поступлении на технологическую линию не должна превышать 11 ÷ 12 %. В этом залог долговечности термоизоляционных качеств домов, построенных по принципу двойного бруса. Все остальные варианты, выбивающиеся за указанные рамки, обречены на неудачу, сразу или же в скором будущем.

Дома по технологии двойного бруса строятся исключительно из комплектов деталей, изготовленных на высокоточном цифровом деревообрабатывающем оборудовании по чертежам тщательно просчитанного проекта

Мало приобрести качественный домокомплект. Не готов утверждать, что самостоятельное строительство в принципе невозможно (наверняка найдутся прецеденты удачных попыток), но оно категорически не приветствуется. Дело даже не в сложности работ, умении читать схемы и чертежи —  а в понимании множества нюансов, без учёта которых строительство может привести к неудовлетворительному результату.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Кажущаяся простота сборки стен из хорошо подогнанных деталей – не должна обманывать. Без знания многих тонкостей технологии запросто можно «запороть» даже самый качественный комплект.

Как правило, те крупные компании, что занимаются изготовлением домокомплектов, предлагают своим клиентам и услуги по строительству дома до оговоренной стадии готовности. А если точнее, то здесь прослеживается чуть ли не полный цикл:

  • Компания обычно имеют в своем «портфолио» какое-то количество проектов, уже ранее опробованных, доведённых до совершенства, продемонстрированных на выставках, и которые можно хоть сегодня запустить в производство – стоит лишь дать команду по телефону. По желанию клиента в такие базовые проекты могут быть внесены некоторые изменения, касающиеся, например, внутренней планировки здания.
Без имен и названий – просто для примера несколько базовых проектов из двойного бруса, предлагаемых компаниями–изготовителями домокомплектов.
  • Если ничего из предлагаемого заказчика не устраивает, многие фирмы располагают конструкторскими бюро, способными создать новый проект «с нуля» с учетом особенностей места будущего строительства и пожеланий клиента.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса
  • С заказчиком, безусловно, оговаривается степень готовности строения, которая его устраивает, и при которой он подписывает документы о приемке выполненного заказа.
  • На основании типовых (доработанных) или новых проектов составляются технологические карты для передачи на производственные линии. Стартует процесс изготовления деревянных деталей, а также общего формирования индивидуального домокомплекта, включающего все необходимое, вплоть до самых мелочей, в том числе – до крепежа и межвенцового утеплителя.
  • В соответствии с оговоренными масштабами заказа ведется строительство, которые многие компании готовы осуществлять буквально «под ключ». Хорошо, если есть готовый фундамент. Но некоторые подрядчики берутся и за это – в зависимости от особенностей проекта заливают ленточное основание или монтируют свайно-винтовое.

Вся эта «цепочка событий» при хорошей организации может спокойно уместиться в короткое северное лето.

Конечно, не все компании одинаково хороши.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса И об этом впереди еще будет сказано несколько слов.

Достоинства и недостатки технологии двойного бруса

Надеемся, что общий принцип технологии уже понятен. Теперь очень важно подытожить и взвесить все «pro & contra» двойного бруса.

К явным достоинствам технологии можно отнести следующее:

  • Вся реализация проекта занимает совсем немного времени.
  • Если детали комплекта изготовлены их качественной сухой древесины, то усадка здания будет минимальной, и нет никаких причин пережидать ее – сразу по окончании строительства можно переезжать в дом. И уже потом заниматься необходимыми доделками.
Вот такой дом на свайном фундаменте был возведён всего за три недели практически «под ключ». Да , работы хозяевам еще много, но уже можно вселяться – и доводить потихоньку все до ума.
  • При сборке дома не используются какие-то химикаты или клеевые составы. Все поставляемые детали отлично подогнаны, прошли необходимую антисептическую подготовку.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса
  • Дом практически не нуждается в сложной внутренней или внешней отделке. Можно оставить древесину, лишь при желании покрыв ее водорастворимым лаком или краской.
  • Инженерные коммуникации отлично прячутся в простенок между двумя досками.
В простенках между досками запросто можно спрятать разводку домашней электросети, другие инженерные коммуникации.
  • Стены не получаются только очень «теплыми», но еще и очень «тихими».

Приписывают к достоинствам и цену. Но, во-первых, она примерно сопоставима со стенами из обычного бруса, во-вторых – у каждой фирмы свой прайс. И в-третьих  – есть различия и в уровне восприятия стоимости каждым конкретным человеком.

Перечень достоинств выглядит солидно! Но всегда следует обращать пристальное внимание на недостатки и на «подводные камни» технологии. Просто из тех соображений, чтобы представлять реальную картину, и чтобы «минусы» не становились каким-то неприятным сюрпризом.

  • Уже говорилось, что такие дома не предназначены для самостоятельного возведения.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Дело, конечно, хозяйское, но стоит прислушаться…
  • Неправильная укладка утеплителя может привести к появлению пустых полостей, становящихся мощными мостами холода. Устранимо, конечно, но это еще один довод в пользу высокого профессионализма мастеров при проведении строительства.
  • Особую важность приобретает уже упомянутая выше влажность материала. При повышенной влажности комплекта могут случиться очень серьёзные неприятности. Разница в температуре и уровне влажности воздуха на улице и в доме приведет к неравномерному высыханию досок внешней и внутренней стенок. Это часто заканчивается деформацией внутренней стенки, появлением щелей, другими проблемами. Так что не ленитесь проверять влажность древесины при приобретении и доставке домокомплекта.
Если влажность древесины в предлагаемом вам комплекте превышает 14÷15% — лучше отказаться от такого приобретения…
  • Ремонт в ходе эксплуатации дома поврежденных или полностью испорченных досок с заменой их на новые – довольно трудновыполнимая задача.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

В целом же достоинства технологии явно перевешивают. И надо полагать – у нее широкое будущее.

*  *  *  *  *  *  *

И еще одна большая проблема. Касается она опять профессионализма работников тех компаний, что предлагают свои услуги на этом поприще.

Если судить по отзывам, то в этой сфере подвизается немало мошеннических контор, вовсе не имеющих никаких собственных производственных мощностей и выступающих лишь в роли недобросовестных посредников. В итоге это порой оборачивается тем, что на объект завозится только ограниченное количество материалов из комплекта, с уверениями, что «остальное в работе». Но после монтажа трех — четырех рядов внезапно пропадают строители, а потом становится недосягаемым и их руководство. Естественно, вместе с заплаченными авансами.

Поэтому – ориентируетесь только на те компании, в репутации которых вы абсолютно не сомневаетесь. Их немало — стоит только поискать внимательнее. Это в самом деле ответственные фирмы, радеющие за качество собственной продукции и способные вести дело от начала до конца.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Обязательно читайте отзывы, знакомьтесь (лучше вживую) с уже реализованными проектами, можно посетить выставки.  Опасайтесь тех «доброжелателей», что предлагают цену, явно ниже среднестатистического уровня. Суммы фигурируют все равно немалые, и отдавать их мошенникам — последнее дело.

Видео: В чем особенности строительства по технологии двойного бруса

Технология строительства дома из клееного бруса и его изготовление

На фоне других древесных строительных материалов для возведения стен дома клееный брус можно по праву назвать самым лучшим. Эти изделия имеют множество достоинств, которые делают дома из этого материала прочными, тёплыми, долговечными и экологически чистыми. Технология строительства дома из клееного бруса довольно простая, так что этот способ возведения можно выбирать для самостоятельного возведения дома.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса В процессе работы вам не понадобится строительная техника, что является дополнительным преимуществом. Также вы сможете сэкономить на обустройстве фундамента, ведь лёгкий стеновой материал не будет сильно нагружать основание.

Особенности изготовления

Технология производства клеенного бруса требует наличия специализированного оборудования

Если вы решили сделать самостоятельно клееный брус, технология производства требует наличия специализированного оборудования. Без него изготовить своими руками такой материал не получится.

Технология изготовления древесного клееного материала включает несколько этапов:

Рекомендуем к прочтению:

  1. Перед изготовлением выполняется тщательная сортировка древесины. Отбирается только качественное сырьё. Древесина выбирается с учётом, сорта, породы, размеров и других важных характеристик.
  2. Далее древесина подвергается распиловке и сушке. Материал пилится на доски определённого размера. Чем тоньше будет заготовка, тем лучше она просушится.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Сушка изделий выполняется в специальных камерах с современным оборудованием. Материал высушивается до указанного показателя влажности под непрерывным контролем оборудования.
  3. Контроль и калибровка. Далее высушенные заготовки проходят тщательный контроль и калибруются. Это может выполняться как на специальном оборудовании, так и визуально рабочими. В результате этого бракованные доски удаляются.
  4. Формирование ламелей. Эта стадия состоит из двух этапов. В первую очередь, высушенный материал направляется на станок, где из него вырезаются участки с дефектами. После этого доска разрезается на тонкие ламели, которые сращивают в длину.
  5. Далее заготовки проходят обработку антисептическими составами для защиты от гниения, поражения грибком и плесенью, а также пропитываются антипиренами для повышения их огнеупорности и устойчивости к воздействию факторов окружающей среды.
  6. После этого заготовки смазываются специальным водостойким клеем и отправляются под пресс. В итоге под давлением клеящий состав проникает в поры древесины и надёжно склеивает ламели между собой.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Общее число ламелей в одном брусе может составлять 2-5 и зависит от требуемой толщины изделия. Конечная толщина бруса может доходить до 250 мм.

Важно: в процессе изготовления бруса применяется только качественный безвредный клей, который соответствует всем стандартам безопасности. Помимо этого используемое клеящее вещество не должно препятствовать естественному «дыханию» древесины.

  1. Последней стадией изготовления бруса будет его профилирование. Теперь брус режется по длине до нужных размеров, после чего отправляется на станок, на котором в теле изделия вырезаются замковые соединения в виде шипов и пазов. Эти пазы и шипы точно подогнаны по размеру и стыкуются без зазоров и мостиков холода. Благодаря такому замку при укладке бруса получается герметичное соединение, не требующее использования ленточного межвенцового утеплителя.
  2. Чтобы защитить изделие от механического повреждения или загрязнения поверхности, его упаковывают перед складированием или поставкой в торговую сеть.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Обычно склеиваемый брус изготавливается из древесины одной породы. Но в некоторых случаях для повышения его эстетической привлекательности в качестве двух наружных слоёв применяются ламели более дорогих пород дерева. Такие изделия стоят дороже, чем клееный брус из одного сорта древесины.

Преимущества и недостатки

Технология изготовления бруса способствует сохранению всех положительных качеств древесины

Клееный брус, технология изготовления которого описана выше, имеет свои плюсы и минусы. Среди положительных качеств этого строительного материала, благодаря которым он так популярен, стоит перечислить следующее:

  • Качественно просушенные и нарезанные заготовки хорошо впитывают различные защитные составы. Благодаря этому готовое изделие и вся постройка надёжно защищены от негативного воздействия погодных факторов, влаги, порчи микроорганизмами, насекомыми, а также менее подвержены возгоранию.
  • Благодаря особой технологии изготовления и нарезки замков удаётся добиться максимально плотного и герметичного соединения отдельных стеновых элементов.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Никаких зазоров и мостиков холода в конструкции стен нет, поэтому ваш дом будет всегда тёплым, что позволит вам сэкономить на отоплении. Дополнительную экономию при строительстве вы получите за счёт того, то вам не понадобится межвенцовый утеплитель. Кроме того, плотное и ровное соединение элементов, а также отсутствие торчащего из щелей утеплителя выгодно скажется на внешнем виде дома.
  • Технология изготовления бруса способствует сохранению всех положительных качеств древесины, благодаря которым формируется благоприятный микроклимат в доме, регулируется влажность и температура в помещении.
  • Благодаря технологии камерной сушки хорошо просушенная древесина практически не даёт усадки, поэтому после возведения коробки дома не нужно делать длительную паузу на усадку прежде, чем начинать отделочные работы и заселяться в дом.

Внимание: усадка дома из клееного древесного материала согласно технологическим нормативам не должна превышать 1,5 %.

  • Красивая ровная поверхность бруса позволяет обойтись без какой-либо отделки дома, что позволит вам существенно сэкономить.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса
  • Несущая способность клееного бруса намного выше, чем у изделий из цельной древесины. Этим он намного лучше обычного профилированного бруса, оцилиндрованного и необработанного бревна.
  • Стабильность размеров. Данный материал не боится перепадов влажности и температуры, продолжительных статических нагрузок, заморозок и оттаивания. Он не реагирует на все эти факторы деформациями, усушкой, растрескиванием и изменением геометрической формы и размеров.
  • На клееном материале не возникают сквозные трещины, поэтому теплоизоляционные характеристики такого бруса выше, чем у других изделий из массива древесины.
  • Поскольку при производстве можно заготовить клееный брус, размеры которого будут точно подогнаны под будущую постройку, в процессе сборки отходы будут минимальными или вообще приравниваются к нулю. Это способствует уменьшению сметной стоимости, ускоряет процесс строительства и позволяет сэкономить на оплате труда, если дом будет сроить наёмная бригада.

Несмотря на большой перечень достоинств, многих покупателей от приобретения этого качественного стенового материала останавливает его высокая цена

Среди недостатков клееных изделий стоит назвать такие моменты:

Рекомендуем к прочтению:

  • Несмотря на большой перечень достоинств, многих покупателей от приобретения этого качественного стенового материала останавливает его высокая цена.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса
  • Вес клееного бруса немного выше, чем у обычных изделий из древесины. Однако увеличение удельного веса не критическое, поэтому это никоим образом не скажется на изготовлении фундамента.
  • Покупать клееные элементы стоит только у надёжного проверенного производителя, поскольку вы не можете проконтролировать процесс изготовления. Недобросовестные производители пользуются этим и применяют низкокачественный клей либо древесину с браком, также они могут работать на устаревшем оборудовании, что скажется на качестве изделия.

Технология укладки бруса

Технология строительства из клееного бруса ничем не отличается от монтажа любого деревянного дома

Технология строительства из клееного бруса ничем не отличается от монтажа любого деревянного дома. Вы можете сделать облегчённый фундамент, выбрав мелкозаглублённое ленточное основание, свайно-винтовую или столбчатую конструкцию. После этого обязательно выполняется горизонтальная гидроизоляция основания. Для этого укладывается два слоя рубероида на битумной мастике.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

После этого придерживаются следующей последовательности монтажа:

  1. На фундамент укладывается подкладная доска из лиственницы. Она обязательно подвергается антисептической обработке. Доска выравнивается по уровню. Благодаря этой доске получится защитить дорогой брус первого венца от разрушающего воздействия влаги и гнили.
  2. Далее приступаем к укладке первого окладного венца. Сначала укладываются два бруса на противоположных стенах, а после этого элементы на смежных с ними стенах монтируются в пазы. Для выполнения окладного венца стоит выбрать самые прочные, качественные изделия большого сечения.
  3. Угловое соединение элементов может выполняться разными способами – «в лапу», «в чашу», «в полдерева», то есть с остатком или нет. Самое тёплое соединение получается при угловой укладке по принципу канадской чаши. В итоге все элементы надёжно соединяются в одну конструкцию без мостиков холода и продувания.
  4. Первый брус крепится к фундаменту при помощи анкерных болтов, которые вставляются в предварительно просверленные отверстия.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса
  5. Выполняется укладка следующих элементов. Замковые соединения всех рядов стыкуются по принципу «паз-шип». Обязательно выполняется утепление мест углового соединения элементов.
  6. Если в чащах бруса нет пазов для утеплителя, то его можно уложить непосредственно на чашу нижележащего элемента в месте углового соединения.
  7. После укладка каждого последующего ряда бруса выполняют их прессовку. Ширина межвенцового зазора должна быть не более 1 мм. Он закроется после усадки здания.
  8. Через каждые три венца делают дополнительную фиксацию при помощи нагелей – длинных деревянных элементов. Они придадут сооружению дополнительную устойчивость и защитят от скручивания брёвен.
  9. Также венцы дополнительно стягивают шпильками, чтобы исключить образование межвенцовых зазоров после усадки постройки.
  10. Процесс монтажа крыши проходит так же, как и при строительстве дома из других древесных материалов.

Технология строительства домов из бруса.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Технология возведения брусовых домов

 

Технология строительства дома из бруса хоть и относительно проста, имеет при этом свои нюансы. Знать обо всех особенностях возведения здания из дерева могут только опытные специалисты. Поэтому, если вы хотите обзавестись долговечным и надежным жильем, стоит обратиться в компанию с соответствующим профилем.

Сегодня строительство домов из бруса, технология которого уже проверена мастерами разных стран, пользуется широкой популярностью. Даже несмотря на то, что такие конструкции не могут использоваться сразу – на их усадку уходит от нескольких месяцев до 1-1,5 лет (данный период варьируется в зависимости от влажности дерева).

Посмотрите другие проекты

 

Проект "АЛИЯ"

S: 52.5 м2

от 685 000 v

Проект "ВЕНЕЦИЯ-3"

S: 95 м2

от 808 000 v

Проект "СОРЕНТО"

S: 136 м2

от 1 214 000 v

Проект "ВЕНЕЦИЯ"

S: 140 м2

от 1 093 000 v

Технология постройки домов из бруса

Технология постройки дома из бруса, как правило, предусматривает много разных этапов работы, среди которых:

  • Обустройство фундамента, подходящего для местности и конкретного здания.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса
  • Возведение стен, с учетом расположения оконных и дверных проемов, а также сырости материала.
  • Возведение крыши.
  • Укладка кровельного материала.
  • Отделка строения.
  • Установка дверей, а также окон.

В целом, постройка домов из бруса, технология возведения которого относительно проста, может быть выполнена и собственноручно. Но в таком случае никто не сможет гарантировать долговечность здания и его надежность. Мастера же с рассматриваемой работой могут справиться довольно быстро и при этом все нюансы процесса будут учтены, что предопределит отменный результат. Кроме этого, профи оперативно подберут качественные материалы для дома из бруса.

Технология возведения брусовых домов

Технология возведения брусового дома уже освоена сотрудниками строительной организации АртСтрой «от» и «до». Поэтому, обратившиеся к нам клиенты, могут рассчитывать на максимально быструю и профессиональную реализацию их мечты.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Среди преимуществ сотрудничества с нами можно отметить:

  • Бесплатные консультации по различным вопросам.
  • Высокий уровень профессионализма сотрудников, а также их немалый опыт работы в сфере строительства.
  • Оперативное возведение брусовых домов (технология, используемая нами, позволяет быстро воплощать в жизнь практически любые проекты).
  • Заключение контракта, в котором прописываются обязательства всех сторон.
  • Использование только качественных материалов.

Желаете заказать себе новый дом из экологичного сырья? Тогда вам стоит обратить внимание на наши предложения. Звоните нам сейчас!

 

Особенности технологии строительства дома из профилированного бруса

Вопросом, как построить дом из профилированного бруса, задаются многие россияне, привлеченные экологичностью, эстетичной привлекательностью и доступной стоимостью такого жилья.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Компания «АртСтрой» всегда готова предложить своим клиентам наряду с каркасниками и качественные дома из бруса. Но, используя эту технологию, нужно учитывать несколько очень важных моментов, о которых в предлагаемом видео рассказывает представитель руководства подрядной организации – Андрей Игнатов.

Андрей говорит: «Многие подрядчики выполняют строительство домов из профилированного бруса естественной влажности «под ключ», т.е. сразу с отделкой. Но мы придерживаемся мнения, что сооруженному срубу необходимо дать постоять для усадки. И только после этого стоит приступать к отделочным работам»

Профилированный брус отличается от обычного тем, что его стороны имеют специальные пазы и шипы, улучшающие качество межвенцового шва

Из такого бруса «АртСтрой» сооружает наружные стены и перегородки домов

Важные моменты при возведении домов из профилированного бруса

Профессиональный строитель знакомит нас с тем, как был построен дом из профилированного бруса (технология сооружения фундамента – свайно-винтовая) в пос.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Красный бор Теснинского района Ленинградской области. В дальнейшем он будет использоваться и как жилье, и как баня.

Андрей описывает моменты такого строительства, на которые следует обращать особое внимание.

Обвязка брусового дома

Для монтажа нижнего венца обвязки строители использовали брус сечением 150Х150. Второй венец может быть из такого же материала. Для тех, кого волнует, как утепляют дома из профилированного бруса, интересно будет узнать, что для этого объекта на 2-ом венце был использован брус 150Х200. Лаги основания имеют ту же ширину, что дает возможность утеплять пол 1 этажа на 200 мм.

Некоторые подрядчики выполняют строительство домов из бруса, предлагая проекты с одинарной обвязкой. А второй венец у них можно заказать как дополнительную опцию.

ВНИМАНИЕ! Если дом строится на винтовых сваях, его обвязка обязана быть двойной, т.к. лаги впиливаются именно во второй венец

Двухвенцовая обвязка наших домов

Сборка наружных стен и перегородок

Технология сборки дома из профилированного бруса предполагает монтаж стен с помощью деревянного нагеля.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Но есть подрядные организации, которые с целью экономии используют для этой цели металлический нагель. По сути, берется гвоздь со шляпкой длиной 200 мм.

Допускать этого никоим образом нельзя. Гвозди, используемые для крепления венцов из бруса естественной влажности, будут противодействовать их усадке. А это может привести к возникновению щелей между венцами.

Перегородки данного объекта по совету специалистов «АртСтроя» выполнены, как и наружные стены, из бруса 150Х150. Использование материала меньшего сечения может привести к выгибанию перегородок при усадке.

Сборка стен с помощью деревянных нагелей

Рубка углов из бруса

Технология строительства домов из бруса позволяет выполнять рубку углов разными способами.

Строители «АртСтроя», опираясь на ГОСТ, используют так называемый коренной шип или теплый угол. Такой угол держится крепко и не продувается.

Способы угловых соединений, в) – наш вариант «в перевязку с коренным шипом»

Сооружение фронтона для дома из профилированного бруса

Те, кого интересует, как сделать дом из профилированного бруса, должны знать, что есть 2 варианта сооружения его фронтона:

  • Стены ведутся до самого конька брусом.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса В этом случае стропила следует крепить на специальные скользящие крепления, т.к. усадка конструкции от конька до основания и от конца ската до основания будет разной.
  • Монтируется каркас фронтона. Для данного объекта был выбран именно этот вариант. Все элементы каркаса (стропила, коньковые прогоны и пр.) для строительной бригады были вычерчены проектировщиком. А чтобы фронтон визуально не отличался от стен, в качестве его отделки выбиралась имитация бруса.

Фронтон сооружения

Специальные скользящие крепления для стропил

Сборка силовых конструкций (лаги, перекрытия, стропила)

Эти элементы, изготовленные из дерева, не в состоянии выдержать ту же нагрузку, что и их бетонные аналоги. А некоторые строительные организации, стараясь уменьшить конечную стоимость сооружения, выбирают не правильное сечение балок. Это нарушает технологию сборки дома из профилированного бруса.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

У нас же все лаги перекрытий и стропила просчитываются, мы берем доску с таким сечением, чтобы она могла выдерживать минимум 400 кг на кв.м, а то и более.

Мы монтируем надежные перекрытия

Выводы

Летние дома из бруса заказываются достаточно часто. Существуют разные технологии возведения жилья − каркасная, газобетонная и пр. Среди них брусовое строительство – это самый бюджетный, более дачный вариант. Остановив на нем свой выбор, учтите следующее:

  • Сечение бруса для наружной стены должно быть не менее 200 мм.
  • Не стоит сразу приступать к отделочным работам, сруб должен постоять минимум полгода, чтобы дать усадку.
  • Выбирая подрядчика, обратите внимание на то, правильно ли им выполняются все рассмотренные в этой статье этапы строительства.

Лучше же всего – заказывайте жилье у «АртСтроя», позвонив по т. (812)770-44-94. Наша сборка дома из профилированного бруса выполняется в полном соответствии с требованиями ГОСТа.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

10 футуристических технологий, которые меняют конструкцию

Не секрет, что технологии революционизируют буквально все аспекты современной жизни. Строительная промышленность, которая постоянно обновляется и модернизируется с использованием новейших технологий, является одним из таких примеров.

Технологии в строительстве связаны с разработкой новых инновационных способов строительства, и хотя меняющееся будущее строительства в значительной степени неизвестно, существуют некоторые тенденции в строительных технологиях, которые прокладывают путь для определенных футуристических строительных технологий.

Итак, что мы определенно можем ожидать в будущем от строительства? Вот десять футуристических строительных технологий будущего, на которые вы можете взглянуть.

1. Самовосстанавливающийся бетон

Миллионы фунтов ежегодно инвестируются в содержание, ремонт и восстановление дорог, зданий, туннелей и мостов. Это потому, что весь бетон со временем трескается и требует восстановления.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Самовосстанавливающийся бетон продлит жизнь зданию на годы и станет огромной помощью с точки зрения времени и финансов.

Наука, стоящая за этим технологическим чудом, проявляется, когда вода попадает в трещину. Это реактивирует бактерии, которые были подмешаны в процессе смешивания. Когда бактерии активируются, они выделяют кальцит, который затем лечит трещину.

2. Прозрачный алюминий

Прозрачный алюминий - новое пуленепробиваемое вещество, почти такое же прочное, как сталь. Несмотря на свою гигантскую силу, оно похоже на стекло, которое в четыре раза слабее и легко разбивается.Прозрачный алюминий - это новый материал и прозрачный металл, который только что пробивает себе дорогу в строительной отрасли и добавляет зданиям футуристический вид.

Этот новый материал представляет собой настолько передовую конструкционную технологию, что он сделан из оксинитрида алюминия (AION) с использованием лазерной технологии.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

3. Аэрогелевая изоляция

Иногда известный как «замороженный дым», аэрогель является полупрозрачным, его получают путем удаления жидкости из геля, оставляя структуру диоксида кремния, которая на 90% состоит из воздуха.Несмотря на то, что аэрогель почти невесом, он сохраняет свою форму и может использоваться для создания тонких листов ткани из аэрогеля.

Ткань

Airgel начинает использоваться в строительной отрасли из-за ее невероятных изоляционных свойств. Изоляция из аэрогеля чрезвычайно затрудняет прохождение тепла или холода и в четыре раза превосходит изоляцию из стекловолокна или пены.

4. Строительство роя роботов

Разработанная исследователями из Гарварда конструкция роя роботов была разработана на основе того, как работают термиты.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Термиты работают вместе как «рой», и строительные роботы запрограммированы на совместную работу таким образом.

Четырехколесные роботы в каждом случае запрограммированы на создание определенной конструкции и оснащены датчиками для обнаружения присутствия других роботов, чтобы они могли работать вместе.

5. 3D печатные дома

3D-печатных дома - это взгляд в будущее строительства. Дома для 3D-печати будут включать в себя создание деталей за пределами объекта и строительство здания в другом случае.Он был впервые разработан Apis Cor и основан на недавних исследованиях в Сан-Франциско, которые доказали, что они могут печатать стены из бетона на 3D-принтере за относительно короткий промежуток времени.

«Принтер», внешне похожий на небольшой кран, укладывает слои бетонных смесей. Дома, напечатанные на 3D-принтере, могут стать отличным решением для быстрого удовлетворения жилищных потребностей людей, пострадавших от физических бедствий, таких как цунами, ураганы и землетрясения, или для тех, кто находится в бедности.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

6.Умные дороги

Также известные как «умные» дороги, «умные дороги» - это будущее транспорта. В них используются датчики и технологии Интернета вещей, чтобы сделать вождение безопаснее и экологичнее. Они предоставляют водителям информацию в режиме реального времени о дорожной обстановке (например, о пробках и наличии парковок) и погодных условиях. Эта инновационная технология может генерировать энергию, заряжая электромобили в движении, а также для уличных фонарей.

7. Бамбуковые города

Бамбуковые города - это города, построенные из инновационных модульных бамбуковых структур, которые соединяются между собой.Это форма устойчивого строительства и возобновляемый ресурс, который прочнее стали и более эластичен, чем бетон.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Цель состоит в том, чтобы удержать новое сообщество на деревьях, и по мере увеличения количества жителей структура будет расширяться, чтобы приспособиться к этому.

По мере того, как структура расширяется, чтобы вместить количество людей, она становится сильнее. Модульные конструкции невероятно масштабируемы и могут расти в любом направлении, что делает их идеальными для города на деревьях. Еще один дополнительный бонус - они могут противостоять землетрясениям благодаря высокой гибкости бамбука.

8. Умные кирпичи

Умные кирпичи - это модульные соединительные кирпичи, похожие на «Лего». Изготовленные из высокопрочного бетона и разработанные компанией «Kite Bricks», умные кирпичи универсальны и обеспечивают существенный контроль тепловой энергии и снижение затрат на строительство. Поскольку они имеют модульную конструкцию, они легко подключаются и имеют место для изоляции, электричества и водопровода.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

9. Вертикальные города

Вертикальные города могут вскоре стать реальностью, поскольку население мира растет, а земли становится все меньше.Это похожие на тетрис здания из башен, в которых могут жить тысячи людей. Поддерживая цветущее население, вертикальные города представляют собой компактное решение для сохранения земли для продуктов питания, природы и производства.

10. Здания для борьбы с загрязнением

Также известные как «вертикальные леса», это высотные лесные постройки, предназначенные для борьбы с загрязнением воздуха. В зданиях, которые борются с загрязнением, будет более 1000 деревьев и 2500 кустов, которые поглощают загрязнения в воздухе и помогают фильтровать их, делая воздух чище.Деревья очень продуктивны в поглощении углекислого газа, что делает эту строительную инновацию рентабельной.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Завершение!

Вот и все - 10 футуристических строительных технологий будущего. Тенденции строительных технологий всегда будут следовать типичному шаблону - как строить быстрее и умнее, как быть более экологически чистыми и как размещать людей по-разному. Строительные изобретения и строительные материалы всегда будут развиваться - кто знает, что нас ждет в будущем?

Биография автора: Автор контента для EasyBuild, Лора Драйвер - опытный копирайтер, живущий на южном побережье Англии.Она родом из Ньюкасла и имеет ученую степень в области лингвистики и связи с общественностью. Она создает контент по широкому кругу тем, от строительства и права, до технологий и искусства.

Строительство дома - Все о строительстве дома - технологии, инструменты, материалы и т. Д. Https://construction-houses.com

Среда, 25 марта 2020 г.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса | Сакраменто, Калифорния | Постоянная ссылка

В понедельник в подразделении Folsom Ranch шло непрерывное строительство, где около 40 рабочих распиливали пиломатериалы, наносили штукатурку, тянули мульчу и добавляли другие последние штрихи в новые дома возле шоссе 50.

Подрядчики предоставили рабочим больше мыла и дезинфицирующего средства для рук и попросили бригады мыть руки несколько раз в день.

«Социальное дистанцирование. Мы действительно это проповедовали. Мытье рук в течение дня. Помните обо всем, что вы делаете », - сказал Джон Хедж, генеральный суперинтендант компании Timberworks Construction, которая курирует 41 строительную площадку в районе Сакраменто.

Калифорнийский приказ о домоседе привел к закрытию тысяч предприятий, от магазинов до ресторанов и развлекательных заведений, чтобы замедлить вспышку коронавируса.Но один сектор - строительство - остается открытым, что, по словам представителей отрасли, по-прежнему имеет важное значение для борьбы с другим кризисом: нехваткой жилья в Калифорнии.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

На прошлой неделе губернатор Гэвин Ньюсом назвал строительство важной услугой, которая создает «критическую инфраструктуру» в штате.

Дэн Данмойер, президент и генеральный директор California Building Industry, сказал, что это позволяет рабочим продолжать строительство домов и другие проекты.

«У вас есть сотни тысяч семей, у которых будет зарплата, и они по-прежнему смогут приносить продукты, платить за аренду и не отставать», - сказал Данмойер.

По данным Департамента развития занятости Калифорнии, на январь в строительной отрасли было занято около 890 000 рабочих по всему штату. Тысячи людей работают в компаниях, связанных со строительством, от ипотечных кредиторов до агентов по недвижимости.

Но рабочие приспосабливаются к новым протоколам безопасности. Чтобы предотвратить распространение COVID-19, строители говорят, что просят рабочих держаться на расстоянии шести футов друг от друга, не делиться инструментами и не есть вместе.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Крис Шакнер - прораб в компании Fletcher Plumbing в Лумисе.Он сказал, что каждому из его рабочих выданы собственные инструменты.

«Я бы не сказал, что они обеспокоены больше, чем кто-либо здесь, - сказал Шакнер о своей команде. «Все хотят работать, у всех есть семьи, которых нужно кормить. Все они однажды захотят купить себе дом ».

Ньюсом освободил работников еще нескольких отраслей от запрета на домашнюю работу на прошлой неделе. К ним относятся сельскохозяйственные рабочие, работники энергетики, транспорта, логистики, производства, связи и информационных технологий, а также многие другие.Строительные чиновники заявили, что сохранение строительных площадок в открытом состоянии имеет решающее значение для решения проблемы нехватки жилья в штате.

Борьба со вспышкой «определенно делает ее более сложной», - сказал Арен Баццокко, президент подразделения компании по строительству домов Тейлора Моррисона в Сакраменто. «Но люди все еще покупают дома, а это говорит о том, что дома все еще нужны.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса И жилищный кризис, который мы пережили за последнее десятилетие, никуда не делся ».

Во время своего избрания губернатором Ньюсом пообещал помочь построить 3.5 миллионов новых единиц жилья в штате к 2025 году. Однако объем жилищного строительства снизился в течение первого года его пребывания в должности, и губернатор отступил от своей конкретной цели.

Если вспышка будет продолжаться в течение длительного периода, некоторые ожидают, что рынок жилья Калифорнии пострадает.

11 марта Калифорнийская ассоциация риэлторов пересмотрела в сторону понижения свой прогноз для рынка жилья, заявив, что «исходя из наших текущих ожиданий относительно траектории распространения вируса, изменения будут скромными, если только вспышка не превысит текущие ожидания.”

Неделей позже CAR опросил своих риэлторов и обнаружил, что 78% «ожидают, что это окажет негативное влияние на продажи домов по сравнению с 53% на прошлой неделе».

Несмотря на все опасения, Хедж, суперинтендант по кадрам, сказал, что его бригады будут продолжать появляться на работе.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

«Мы необходимы», - сказал он. «Это необходимость. В этом состоянии у нас уже давно не хватает дефицита. И мы даже не близки к тому, чтобы выйти из этого.

Строительная промышленность остается открытой на фоне вспышки вируса для борьбы с другим кризисом: нехватка жилья в Калифорнии

Типы строительных материалов, используемых в строительстве

Существует множество типов строительных материалов, используемых в строительстве, таких как бетон, сталь, дерево и кладка.Каждый материал имеет разные свойства, такие как вес, прочность, долговечность и стоимость, что делает его подходящим для определенных типов приложений. Выбор материалов для строительства основывается на стоимости и эффективности противодействия нагрузкам и напряжениям, действующим на конструкцию. Как инженер-строитель, я работаю со своими клиентами, чтобы выбрать тип материалов, используемых в каждом проекте, в зависимости от размера и использования здания.

Производство строительных материалов - это хорошо развитая и стандартизированная отрасль, способная обеспечить надежные поставки высококачественных материалов для наших конструкций.Производство строительных материалов конструкционного качества подлежит процедурам контроля качества, которые включают инспекцию и испытания в соответствии с национальными стандартами и научными методами испытаний.

В обязанности инженера-строителя входит подготовка спецификаций проекта, включая все строительные материалы, применимые стандарты и положения, которым необходимо соответствовать. Это важная часть любого проекта, чтобы указать качество и свойства материалов, которые будут использоваться.

Строительные материалы обычно можно разделить на две категории: природные строительные материалы, такие как камень и дерево, и искусственные строительные материалы, такие как бетон и сталь.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Обе категории обычно требуют определенного уровня подготовки или обработки перед использованием в структурном применении. Ниже приведен список материалов, которые я чаще всего использовал в проектах инженерного консалтинга.

Тип материала Прочность на сжатие образца как сила (Ньютон) на единицу площади (мм2)
Сталь 300 МПа *
Бетон 25 МПа * 10 МПа *
Дерево Параллельно волокну 5 МПа *
Перпендикулярно волокну 3.5 МПа *

* МПа: мегапаскаль или Н / мм2

Бетон:

Бетон - это композитный материал, состоящий из смеси цемента, таких заполнителей, как песок, щебень и вода. Свойства бетона зависят от соотношений, используемых при расчете смеси. Поэтому поставщики бетона обычно предоставляют свойства материала и результаты испытаний для каждого конкретного участка.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Свежий бетон можно заливать в формовочные изделия, чтобы принимать любую форму или форму, и требуется время, чтобы затвердеть в подобный камню материал.Для достижения большей части прочности бетону требуется до 7 дней, и потребуется особое внимание к его отверждению, чтобы избежать растрескивания или снижения прочности. Бетон очень универсален, и я предпочитаю использовать его в тех областях, где требуется сочетание прочности и долговечности. Например, бетон - отличный материал для строительства фундаментов, где вес конструкции соответствует земле. Это требует прочности, чтобы выдерживать нагрузку, а также прочности, чтобы выдерживать контакт с окружающей почвой.

Бетон очень прочен при воздействии сжимающих напряжений, однако он хрупкий и имеет ограниченную прочность на разрыв. В сочетании со стальной арматурой железобетон прочнее и больше подходит для самых разных конструкций, таких как высокие многоэтажные дома, мосты, дороги, туннели и многие другие.

Сталь:

Сталь - один из самых прочных строительных материалов с отличной прочностью как на растяжение, так и на сжатие.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Благодаря высокому удельному весу он идеален для каркаса высотных зданий и крупных промышленных объектов. Конструкционная сталь доступна в стандартных формах, таких как уголки, двутавровые балки и С-образные профили. Эти формы могут быть сварены вместе или соединены с помощью высокопрочных болтов для создания конструкций, способных противостоять большим силам и деформациям.

Сталь - это относительно дорогой строительный материал, поэтому инженер-строитель должен выбрать экономичные размеры и формы в соответствии с фактическими нагрузками на здание, чтобы избежать чрезмерного проектирования.Из-за более высокой стоимости стали я часто получаю вопросы от наших клиентов, которые спрашивают, есть ли способ уменьшить вес и размер некоторых стальных элементов конструкции. Это можно сделать, если можно уменьшить нагрузки на элементы и / или ввести дополнительные вертикальные опоры. Монтаж стальных конструкций требует меньше времени по сравнению с бетонными и может быть установлен в любых условиях.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Древесина:

Древесина использовалась в качестве строительного материала на протяжении тысяч лет, и при правильном уходе может прослужить сотни лет.Это легкодоступный и экономически целесообразный природный ресурс с легким весом и высокими механическими свойствами. Он также обеспечивает хорошую изоляцию от холода, что делает его отличным строительным материалом для домов и жилых домов.

Деревянные детали, используемые в строительстве, подвергаются машинной строганию и распиловке с получением определенных размеров. Размерные пиломатериалы выпускаются в широко доступных сечениях, таких как 2 "x4", 2 "x6" и т. Д. Это обычно используется при строительстве стен и полов.Вы не поверите, но 2 дюйма на 4 дюйма на самом деле имеют ширину 1 ½ дюйма и высоту 3 ½ дюйма. Древесина больших размеров, называемая древесиной или балками, обычно используется для создания каркасов больших конструкций, таких как мосты и многоэтажные здания. Инженерная древесина - это еще один вид древесины, используемый в строительстве, который состоит из различных видов древесины, склеенных вместе, чтобы сформировать композитный материал, подходящий для конкретных строительных применений.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Примерами конструкционной древесины являются клееный брус (клееный брус), фанера и ДВП.

Из-за своего небольшого веса древесина не является самым подходящим строительным материалом для выдерживания больших нагрузок и не идеальна для длинных пролетов. Древесина редко используется для фундаментов и стен подвала, так как ее необходимо обрабатывать давлением из-за ее контакта с почвой / влагой, что может быть довольно дорогостоящим. В доме с деревянным каркасом фундамент и стены подвала обычно сооружаются из железобетона.

Каменная кладка:

Каменная кладка - это использование отдельных блоков для создания конструкций, которые обычно используют строительный раствор для связывания блоков вместе.Самым распространенным материалом, который я использую при проектировании каменных конструкций, является бетонный блок, при необходимости с вертикальным армированием стали. Кладка хорошо сопротивляется нагрузкам / напряжениям сжатия, что делает ее идеальной для строительства несущих стен.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Другие материалы для кладки включают кирпич, камень и стеклянный блок. Кладка - очень прочный и огнестойкий материал, однако он может быть чувствительным к раствору и качеству изготовления.

В моем офисе возросло использование каменной кладки в качестве несущих стен при проектировании многоэтажных зданий.Структурная система обычно состоит из бетонных полов, опирающихся на комбинацию каменной кладки и железобетонных стен, в зависимости от количества этажей и величины нагрузки на стены. Кирпичные стены с окнами или проемами нуждаются в горизонтальных балках или перемычках, чтобы выдержать вес стены наверху через проем. Каменная кладка не так удобна для больших проемов в стенах, как бетонный или стальной каркас, но может быть экономичным выбором, если размеры каркаса и проема разумные, а длина сегментов стены не слишком короткая.

Несущие стены из каменной кладки можно складывать друг на друга для строительства многоэтажных зданий. Нагрузкой на кладку стены первого этажа является накопление всего веса перекрытий над ней.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Поэтому стена нижнего этажа должна быть прочнее, чем стены верхнего этажа. Этого можно добиться путем армирования пустот в нижней кладке стен стальными стержнями и бетонным раствором. Чем больше стальных стержней, тем меньше расстояние между залитыми ядрами - это более прочная кладка стен. Если несущая кирпичная стена не простирается до фундамента из-за наличия необходимых отверстий, таких как проходы для парковки, требуются большие бетонные или стальные передаточные балки для поддержки стены над проемом.

Есть еще много того, что можно обсудить по теме строительных материалов, но, надеюсь, это даст вам хорошее понимание каждого из основных материалов и приложений, которые лучше всего подходят для каждого из них. Если у вас есть какие-либо вопросы по любому из этих материалов, не стесняйтесь оставлять их в разделе комментариев ниже.

Все еще хотите узнать больше об основах проектирования конструкций? Получите наше БЕСПЛАТНОЕ полное руководство по основам проектирования конструкций здесь.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Хотите больше? Присоединяйтесь к другим архитекторам, подрядчикам и инженерам в нашем всеобъемлющем онлайн-курсе уже сегодня!

Мостафа - профессиональный инженер, увлеченный проектированием конструкций. Он работает вместе с Ноем в Crosier Kilgour & Partners в качестве конструктора и менеджера проекта. Он получил степень бакалавра и магистра в области инженерии в Каире, Египет, и имеет докторскую степень в Университете Манитобы в Виннипеге, МБ, Канада, где он также преподает инженерное дело.Его исследования опубликованы во многих рецензируемых журналах и на международных конференциях. Мостафа имеет более чем 14-летний опыт работы в сфере инженерного консультирования и работал над крупными проектами с архитекторами, владельцами, подрядчиками, другими инженерами и профессионалами во многих странах, включая Канаду, Объединенные Арабские Эмираты, Египет и Саудовскую Аравию.

Последние сообщения Мостафы Эль-Моги (посмотреть все)

Сколько стоит построить дом? Дешевле покупать или строить?

Сколько стоит построить дом? По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов, или 103 доллара за квадратный фут.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Просто имейте в виду, что стоимость строительства дома может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Итак, являетесь ли вы новым покупателем дома или просто задаетесь вопросом: «Могу ли я позволить себе построить дом?» и хотите получить более точную оценку, перейдите на сайт realtor.com® / local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.

Только почему строительство дома так дорого стоит? Давайте разберем затраты.

Основные затраты на строительство дома

Строительство дома связано с несколькими основными расходами, говорит Энди Штауффер , владелец и президент Stauffer and Sons Construction.Конечно, каждый раз, когда вы строите дом, затраты немного различаются, но вот основные моменты:

  • Оболочка дома, которая включает стены, окна, двери и кровлю, может составлять треть общей стоимости дома. стоимость, или 95 474 доллара.
  • Внутренняя отделка, такая как шкафы, пол и столешницы, может съесть еще треть бюджета, в среднем 85 642 доллара.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Используйте этот калькулятор, чтобы указать свой почтовый индекс, точную площадь в квадратных футах и ​​уровень отделки, чтобы рассчитать общий бюджет для различных проектов.
  • Механические - подумайте о водопроводе и отоплении - составляют около 13%, или 37 843 доллара.
  • Кухни и ванные комнаты - самые дорогие помещения для строительства, особенно когда средняя стоимость такой отделки, как шкафы и столешницы, составляет 16 056 долларов. Итак, если вы хотите сэкономить, спросите себя, действительно ли вам нужна третья полноценная ванная комната или вам подойдет две плюс полуванная?
  • Чертежи архитекторов и инженеров обойдутся примерно в 4 583 доллара.

Дополнительные расходы на строительство дома (не включены)

Теперь вы знаете базовую стоимость строительства дома, но на этом расходы не заканчиваются.Вот несколько дополнительных затрат, о которых вам нужно знать, которые не учтены в приведенной выше цене:

  • Стоимость участка земли для строительства в среднем составляет 3020 долларов за акр.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Тем не менее, средний дом построен всего на 0,2 акра, поэтому, если вы не хотите много места в очень желанном районе, это само по себе не сломает банк.
  • Земляные работы и фундаментные работы - это, безусловно, самые переменные затраты при строительстве дома, согласно Morgan Franklin из LexHomeHub в Кентукки.Другими словами, вы никогда не знаете, что найдете, пока не начнете копать - будь то плохая почва или массивные валуны. Если земляные работы и фундаментные работы проходят относительно гладко, средняя стоимость обоих составляет 33 447 долларов.
  • Вам, конечно же, понадобится разрешение на строительство - в среднем по стране оно составляет 908 долларов.
  • Другие расходы, которые вы понесете, прежде чем забьете хотя бы один гвоздь, включают в себя земельные инспекции (4 191 доллар) и плату за удар, взимаемую правительством для покрытия расходов нового дома на коммунальные услуги, такие как электричество и вывоз мусора (1742 доллара).

Преимущества строительства дома

Это справедливый вопрос, особенно с учетом того, что вы можете купить существующий дом на одну семью по средней цене 223 000 долларов, что на 66 415 долларов меньше, чем строительство дома.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Вы также избавите себя от головной боли, неизбежно связанной со строительством.

Строительство дома имеет свои преимущества. Все, от труб до систем отопления и охлаждения, будет новым. Это означает, что в ближайшем будущем не будет дорогостоящего ремонта, а значит, в конечном итоге новый дом может обойтись дешевле.Плюс, конечно, вы можете спроектировать свой дом в точном соответствии с вашими требованиями. Если у вас есть очень четкие представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, этот чистый лист может стоить каждой копейки. (Тем не менее, проектирование дома своей мечты с нуля также имеет свои проблемы, поэтому постарайтесь не совершать этих ошибок.)

Дешевле купить или построить дом?

Будет ли дешевле купить или построить собственный дом за квадратный фут? Разумно взвесить все «за» и «против» нового и старого строительства - и цена, которую вы платите за строительство по сравнению с существующим домом, - это только начало.Здесь мы изложим все, что покупателю жилья нужно знать о покупке существующего дома, по сравнению со строительством дома с нуля или генеральным подрядчиком.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

На самом деле нужно учитывать две вещи: первоначальные затраты на покупку сборки стихов и текущие затраты на обслуживание.

Авансовый платеж

Если вы покупаете существующий дом: По последним данным, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 223 000 долларов. Для среднего дома площадью 1500 квадратных футов, построенного до 1960-х годов, это составляет около 148 долларов за квадратный фут.Тем не менее, точная цена может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. (Перейдите на сайт realtor.com/local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.)

Если вы построите новый дом: Строительство дома обойдется вам в среднем в 289 415 долларов. Это на 66 415 долларов на больше, чем на , чем стоимость существующего дома!

Тем не менее, вы получите намного больше за свои деньги. Во-первых, новое строительство обычно более просторное, со средним размером 2467 квадратных футов, поэтому стоимость строительства квадратного фута, 103 доллара, на самом деле ниже, чем у существующих домов.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Еще одно преимущество того, что строитель построит индивидуальный дом, заключается в том, что вы платите только за то, что хотите, тогда как в существующем доме могут быть внутренние и внешние элементы (например, готовый подвал или баскетбольная площадка), за которые вы будете платить больше, даже если они тебе не нужны. Но если старый дом оказался домом вашей мечты, такой, какой он есть, это может быть более выгодным путем.

Техническое обслуживание

Если вы покупаете существующий дом: Старые дома имеют больший износ, что означает, что некоторые вещи могут нуждаться в дополнительном обслуживании или, если они на последнем издыхании, замене, указывает Майкл Шаффер , партнер брокера LIV Sotheby's International Realty в Колорадо.

Естественно, это обслуживание обходится недешево, поэтому убедитесь, что вы знаете возраст основных предметов. Например, предполагается, что средняя печь прослужит 20 лет, и ее замена будет стоить 4000 долларов.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Срок службы типичной системы HVAC составляет 15 лет, и ее замена стоит 5000 долларов и более. Еще одна важная деталь - это крыша: в среднем черепичная крыша прослужит около 25 лет. Если вам нужно заменить кровлю, вам выставят счет на сумму не менее 5000 долларов. Сантехнические и септические системы могут какое-то время работать без проблем, но когда что-то идет не так, возникает чрезвычайная ситуация.

В существующем доме, если вы не войдете в дом высокого класса со всем, что вам нужно, вы можете начать что-то менять, даже если они все еще работают. Выставки по благоустройству дома демонстрируют простоту замены столешниц и полов или даже пересмотра планов этажей. Когда вы платите за материалы и трудозатраты на работы по сантехнике и гипсокартону, вы можете начать думать, что ваши общие затраты могли быть меньше, чем оплата строителя дома на заказ.

Если вы строите новый дом: Значительно меньшие затраты на содержание - одна из основных причин для постройки собственного дома на одну семью, потому что все, от крупной бытовой техники до системы отопления, вентиляции и кондиционирования, является новым и на гарантии.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса На самом деле, иногда весь дом защищается до 10 лет, потому что строитель обычно предлагает строительную гарантию «на случай любых возникающих проблем», - говорит Шаффер. Ваши расходы на внутреннее и внешнее обслуживание в течение десяти лет потенциально равны нулю. Это может компенсировать некоторые затраты на строительство дома за квадратный фут, которые вы заплатили, выбрав индивидуальный дом.

___

Watch: попробуйте эти хитрые уловки, чтобы сэкономить деньги на строительстве дома

___

Ландшафтный дизайн

Если вы покупаете существующий дом: Основным преимуществом старых домов является благоустроенный ландшафт с большими деревьями и посаженными насаждениями.Это может показаться не таким уж большим делом, пока вы не поймете, что, по оценке Лесной службы США, стратегически размещенные зрелые деревья могут добавить десятки тысяч долларов к стоимости собственности и сэкономить до 56% годовых расходов на кондиционирование воздуха.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Если вы строите новый дом: Строители часто мало занимаются озеленением или вообще не занимаются благоустройством нового дома. Чтобы получить двор, который вам нужен, могут потребоваться тысячи долларов и много лет. Например, один красный клен высотой от 6 до 7 футов будет стоить около 120 долларов (если вы посадите его самостоятельно), который затем будет вырастать на 2–3 фута в год.По данным HomeAdvisor, средняя стоимость полного озеленения составляет 3219 долларов.

Энергоэффективность

Если вы покупаете существующий дом: По данным последней переписи населения США, средний возраст американских домов составляет 36 лет. Старая конструкция означает устаревшие окна и бытовую технику - доллары вылетают из окна на потраченные впустую энергию.

Если вы строите собственный дом: Недавнее строительство почти всегда превосходит старые дома по энергоэффективности, говорит Кайл Альфренд из Alfriend Real Estate Group Re / Max, в Огайо.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии для отопления, чем старые дома, в основном из-за повышенной эффективности отопительного оборудования и строительных материалов. Это приводит к снижению затрат на электроэнергию каждый месяц, даже с учетом более высокой площади во многих новых домах.

Оценка

Если вы покупаете существующий дом: В старых домах хорошо то, что есть контекст для вашей покупки: вы можете изучить предыдущие цены продажи дома, а также цены на аналогичные дома в этом районе (известные как сопоставимые или сравнительные), чтобы понять, растут или падают цены в вашем регионе.Если цены на ваш дом и другие дома в этом районе неуклонно росли, велика вероятность того, что тенденция сохранится, что служит хорошим предзнаменованием для вас, если вы решите продать позже.

Если вы строите новый дом: Строительство нового дома, особенно в многообещающих районах, может быть скорее авантюрой.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса Без проверенной репутации большого количества соревнований просто не хватит точек данных, чтобы действительно знать, что может произойти в будущем. Это также верно для всех новейших удобств, которые вы можете попросить застройщика установить в вашем доме (например, самоочищающиеся туалеты).

«Некоторые тенденции быстро умирают, когда встречаются дома, и могут свести на нет любую признательность», - говорит Алфренд. Поэтому, если сомневаетесь, старайтесь держаться подальше от всего, что кричит, что это мимолетная причуда.

Тем не менее, если вы платите разумные расходы на жилье, когда строите дом, и ваше местное сообщество процветает, вы сможете получить хорошую продажную цену за свой дом в будущем.

.Строительство домов технология из бруса: Технология строительства деревянных домов из бруса

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *