С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

о порядке работ и особенностях отделки

Идеальная спальня та, в которой гармонично сочетается практичность с эстетикой. В помещении спальни царит интимная обстановка, это комната больше других отражает личность хозяев. Затевая ремонт, лучше отказаться от излишней вычурности, экстравагантности. Потолок, стены и пол в спальне не должны создавать давящую обстановку.

Особенность ремонта и обстановки спальни в соблюдении идеального баланса, при котором каждый предмет интерьера был бы значим сам по себе, но не являлся агрессивным центром давления. В такой комнате гарантирован хороший отдых, крепкий, здоровый сон.

Не думайте, что простота отделки удешевит общий вид помещения. Современные строительные и отделочные материалы способны творить чудеса, создавать настоящие шедевры дизайна. При этом не обязательно выбирать дорогие. Ведущие фирмы-производители наряду с дорогостоящими товарами сегодня предлагают материалы для ремонта и отделки спальни по вполне доступным ценам.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Вы можете своими руками сделать ремонт в спальне, воплотить в реальность собственные задумки или подсмотреть какие-то идеи в тематических журналах, интернет-ресурсах. Подробные инструкции позволят навести порядок в квартире даже новичкам.

Главное в ремонте спальни – правильное зонирование, освещение, максимально экологичные материалы для потолков, стен, укладки пола. Составьте проект дизайна комнаты, создайте помещение максимального комфорта.

С чего начать: ремонт в спальне по шагам

Возможно, в вашей старой обстановке спальни и так все было хорошо. В этом случае ремонт (если только он не капитальный) обновит, освежит комнату. Переклеить обои, привести в порядок потолок вы сможете своими руками. Даже пол при косметическом ремонте иногда оставляют без изменений, если прежнее покрытие не утратило свежести, привлекательности (при необходимости уложить линолеум, ковролин или ламинат самостоятельно также несложно).

Если же планируется капитальный ремонт с перепланировкой, заменой проводки, отопительного оборудования, обновлением и выравниванием пола, изменением формы проемов дверей, то вам наверняка понадобится консультация специалистов (или вы вообще решите доверить весь фронт работ строителям).С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

В любом случае контролировать ход работ придется вам. Первое, что необходимо сделать – составить дизайн-проект, основу вашего ремонта. Обязательно отметьте свое видение спальни после ремонта. Для этого есть специальные компьютерные программы, но много пользы будет даже от плана, составленного на обычной бумаге.

  • На этапе проектирования следует учитывать площадь помещения (это поможет правильно зонировать пространство), возможное обустройство рабочего места или гардеробной (если изначально спальня изолирована от других помещений в доме или нет другой возможности сделать комнату изолированной).
  • Дальше следует формирование бюджета, очередь за составлением перечня нужных строительных и отделочных материалов. Здесь тоже вы можете положиться на собственный опыт и силы или обсудить это со знатоками дела – строителями, дизайнерами. Основной упор делайте на соотношение достаточно высокое качество – разумная, доступная цена.
  • Перед началом ремонтных работ освободите спальню от всей мебели, демонтируйте выключатели, розетки, снимите люстру.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция
    Окна и двери, если менять их вы не собираетесь, накройте тканью или пленкой, чтобы уберечь от порчи, царапин.
  • Избавьтесь от старых покрытий (зачистите побелку, удалите плитку, краску, обои, снимите напольное покрытие, если ремонтируете пол, демонтируйте пороги, плинтус). Демонтаж может занять много времени, нужна сноровка и внимание (чем лучше все поверхности будут зачищены от прежних материалов, тем ровнее и качественнее ляжет на нее новая облицовка).
  • Наиболее сложный этап – перепланировка комнаты, замена конструкций или отдельных их элементов. Ремонт в спальне начнется именно с это пункта, если вы думаете что-либо изменить в перепланировке (снести, возвести перегородки, например, установить новые радиаторы, устроить вентиляционную систему, кондиционирование, провести полный спектр электротехнических работ, заменить двери, окна).
  • Выравнивание поверхностей может понадобиться не всегда. Если стены и потолок до этого были ровными или уже пережили подобную процедуру, то нет необходимости повторять ее.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция
    Незначительные повреждения устраняют с помощью шпаклевки, выравнивают с помощью шпаклевочных составов, шпателя, грунтуют поверхности, дают как следует просохнуть (сутки-двое). Полы выравнивают, применяя цементную стяжку или самовырванивающиеся смеси.
  • Самый долгожданный и творческий процесс – облицовка поверхностей и меблировка. Это завершающий эта ремонта спальни.

Затеяв ремонт спальни, помогите сами себе: составьте дизайн-проект, точно следуйте шагам, отмеченным в нем. Когда бюджет сформирован, приступайте к подготовительному этапу – освобождайте помещение от мебели, удаляйте старые покрытия. Шпатлевка и грунтовка устранят дефекты, после можно приступать к облицовке и меблировке спальни.

Что нужно знать о материалах?

Следует стараться выбирать качественные отделочные материалы в любое помещение. Однако если ваши возможности финансово ограничены, позаботьтесь о том, чтобы самые безопасные, экологически чистые материалы пошли на ремонт спальни.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Выбирая окна, учтите, что пластиковые конструкции не пропускают воздух и могут стать причиной аллергических реакций, для аллергиков наиболее подходящий вариант – деревянные «дышащие» окна. Но наилучшую звуко- и теплоизоляцию, самую простую эксплуатацию и уход обеспечивают именно окна из пластика.

Не стоит отказываться от дверей в спальне (сегодня модны помещения без межкомнатных дверей), ведь дверь в этом случае не только служит преградой для посторонних, но и препятствует попаданию звуков и запахов (кухонных, канализационных). Так что максимально ответственно выбирайте дверной блок в спальню, правильно осуществите его монтаж.

Спальня – особое место в квартире, там на сон у человека уходит в среднем около 8 часов. Такое длительное пребывание в одном помещении требует особого подхода к выбору отделочных материалов: максимум экологичности и безопасности для здоровья.

Потолок в спальне

Отремонтировать потолки можно несколькими способами:

  • шпатлеванием;
  • обшить гипсокартоном;
  • смонтировать натяжные конструкции.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Шпатлевание – серьезная, сложная работа. Если вам некому помочь, нет возможности поручить работу специалисту, а дефекты потолка слишком явны и очевидны, то воспользуйтесь обучающим видео (эти уроки дают хорошие навыки), либо сразу устанавливайте потолок из гипсокартона. Работать с этим материалом несложно, быстро можно получить необходимые навыки и сделать красивый, ровный потолок в спальне своими руками.

Это целесообразно еще по нескольким причинам:

  • гипсокартонные конструкции выравнивают перепады поверхности;
  • на их основе можно создать любые многоуровневые потолки;
  • сразу появляется возможность скрыть коммуникации, проводку;
  • можно устроить любой тип освещения.

Также хорошо скрывают недостатки разнообразные по фактуре и цвету современные натяжные потолки. Их тоже устраивают в несколько уровней, по-разному оформляют освещение. Дополнительный плюс такого потолка – устойчивость к влаге (можно не бояться затопления соседями).С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Цвет потолка в спальне зависит от вкуса хозяев, но классический подход таков: следует ориентироваться на размеры комнаты и выбранный стиль дизайна интерьера. Учтите, что темный потолок зрительно уменьшит помещение, светлый – добавит простора. Выбирайте не слишком насыщенные, спокойные цвета, максимально способствующие релаксации. Откажитесь от разноцветного потолка, уместно будет смотреться небольшой цветовой акцент в центре.

Шпатлеванный потолок в спальне сделать самостоятельно сложно. Гораздо проще установить гипсокартонный или натяжной потолок. В любом случае избегайте ярких цветовых оттенков потолочной поверхности, остановите свой выбор на мягких, спокойных цветах.

Ремонт стен в спальне

Черновой ремонт стеновой поверхности в спальне можно выполнить с помощью оштукатуривания или гипсокартона. Как и в случае с потолком, оштукатуривание стен – непростая, требующая навыков процедура. Если стены имеют слишком большие впадины, то штукатурка не спасет, поверхность даже при наложении толстого слоя материала все равно не станет идеально ровной.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

При относительно ровных стенах можно добиться превосходного результата без потери полезной площади помещения.

Гипсокартон и тут придет на помощь, ведь это экономично и просто, стены с любым изъяном получатся идеально ровными. Однако такая обшивка стен скрадывает пространство, делает площадь комнаты меньше. Для отделки стен спальни чаще всего используют обои (флизелиновые, бумажные, текстильные) умиротворяющих цветов или декоративная штукатурка.

Выравнивайте стены в спальне штукатуркой или гипсокартоновыми листами. Для чистовой отделки стен подходят декоративная штукатурка или обои.

Какая отделка подойдет для пола в спальне?

Холодный пол в спальне недопустим, если нет возможности установить систему «теплый пол», то выбирайте самые подходящие материалы – экологичные, приятные на ощупь, простые в уходе:

  • ламинат;
  • пробку;
  • паркет;
  • линолеум;
  • ковролин;
  • наливной.

В маленькой спальне ламинат или паркет укладывайте по диагонали, это визуально расширит пространство.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Любой из материалов сегодня представлен в строительных магазинах в широчайшем ассортименте на любой вкус.

Окончанием ремонта в спальне считается меблировка помещения. Старайтесь не загромождать комнату, ограничьтесь лишь необходимым набором предметов мебели. С учетом всех перечисленных советов в вашей спальне всегда будет просторно и уютно.

Видео: Дизайн интерьера спальни - советы и рекомендации

Ремонт гостиной: как создать уголок уюта?

Как сделать многоуровневый потолок из гипсокартона?

С чего начать ремонт квартиры своими руками последовательность работ

Ремонт – почти как татуировка. Он, конечно, не на всю жизнь, но надолго остается в смете семейного бюджета и повседневной жизни. Поэтому важно провести его так, чтобы в ближайшие десять лет вам не было мучительно больно смотреть на стены с пузырящимися обоями, отваливающийся потолок или покосившийся дверной косяк. 


Чтобы получить качественный результат, нужно заблаговременно спланировать последовательность работ при ремонте в квартире, решить с чего нужно начать и в каких направлениях двигаться.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

В этой статье дам несколько советов-общих правил, которые должны быть учтены при создании нового стиля домашнего интерьера.


Как делать ремонт в квартире: последовательность чередования перфоратора и творческого мышления

Итак, в вашей голове только появилась мысль о возможности изменения интерьера в квартире. Возможно, вы устали от примелькавшегося стиля и хотите поменять старые цветочные обои на новые, с более креативными переплетениями бутонов нераскрывшихся роз и порхающими бабочками. Для того чтобы обои смотрелись уместно в новом интерьере, придется поменять не только декор стен, но и мебель, напольное покрытие, поставить другие двери и отделать потолок.

Тогда первое правило того, с чего нужно начинать ремонт в квартире: составьте четкий план. Определитесь с тем, что вы хотите поменять. Такой список поможет вам сформировать четкое понимание грядущих расходов и объема работ. После того, как реестр предметов обстановки составлен, внимательно с ним ознакомьтесь и подумайте что можно оставить, а в чем вы больше не нуждаетесь.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Кстати, не стоит спешить с выбрасыванием вещей. Если у вас есть секретер Людовика XV или гостиный гарнитур из желтого бархата, помните, что все эти предметы можно адаптировать к модным направлениям современных стилей. Все, что нужно – это фантазия и мастерский подход, использовать который можно даже при отсутствии антиквариата: специалисты FOREST GROUP умеют работать с деревом и знают как с его помощью довести интерьер вашего дома до идеала.
Далее нужно решить в какой последовательности стоит начать делать ремонт в квартире. 



Наиболее стандартная схема выглядит следующим образом:

1. Составление сметы расходов – определение количества средств, которые вы потратите на закупку материалов, инструментов, оплату труда рабочих и т.д.
2. Подготовка к началу процесса – подбор инструментов, составление графика деятельности строителей (если решили прибегнуть к услугам специалистов).
3. Демонтаж – снос конструкций, снятие полов, старых обоев и т.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция д.
4. Непосредственно ремонтные работы – проведение коммуникаций, отделка помещений в соответствии с запланированным декором.
5. Прием результата от строительной бригады (если обращались к специалисту).

После того как вы примерно определились с чего начать делать ремонт в квартире, поэтапно распланируйте каждую стадию процесса. Кто будет заниматься основным массивом работы – вы или строители, сколько рабочих нанимать и так далее. В том случае, если вы решили все делать сами, придется внести еще одну графу расходов – инструменты.

Набор инструментов – важная часть будущих затрат. Среди того, что вам понадобится есть стандартные, которые априори можно найти в каждом доме. Однако для капитальных переделок понадобится специальное оборудование. Например, электроинструменты (углошлифовальная машина, электродрель с перфоратором, электролобзик и другие).

На этом этапе подумайте что будет дешевле – закупить (арендовать) необходимое оборудование или обратиться к помощи специалистов, которые и работу всю выполнят сами, и инструменты свои для этого используют.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Не исключено что второй вариант окажется более приемлемым с экономической точки зрения.


Начало ремонта в квартире: бодро начать, чтобы быстрее закончить

Поговорим подробнее о ключевых этапах. Первый – расчет предполагаемых затрат.
С чего лучше начинать составление сметы ремонта в квартире? С максимально точного измерения параметров помещения. Затраты зависят от расхода материалов. Условно говоря, чтобы правильно посчитать расходы, вам нужно знать какое количество рулонов обоев уйдет на оклейку стен и сколько паркетной доски понадобится для пола. 

В смету нужно включить все – от розеток и винтиков, которыми вы будете прикручивать картины к стенам, до количества краски и шпателей. Чем подробнее будет ваш план, тем меньше неприятных новостей и незапланированных расходов ждет вас в будущем.
Важно также определиться с торговыми марками товаров. Часто бывает так, что одинаковые предметы разного производства имеют существенную разницу в стоимости.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Заранее пройдитесь по магазинам и выберете то, что подходит вам по соотношению «цена-качества». 

На расходы могут повлиять другие факторы – как объективные (неровности на стенах), так и субъективные (поломка оборудования из-за неправильного обращения или порча материалов). Поэтому запланируйте отдельный бюджет на непредвиденные траты. Его нужно будет отразить в общей смете.
Только с помощью плана расходов вы сможете сориентироваться в объеме работ и количестве необходимых денежных средств. Этот этап игнорировать нельзя. 

С чего лучше начать ремонт в квартире: предварительные советы строителя


Если ты – профессиональный строитель, который занимается ремонтом, отделкой и иной подобной деятельностью ежедневно, сложно понять почему у кого-то могут возникать трудности при ремонте квартиры. Наверное, это из-за того, что в FOREST GROUP мы выполняем сложные работы, связанные с дизайнерской обработкой дерева, где каждое лишнее действие может привести к порче всей конструкции.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Однако на самом деле страхи людей, которые делают ремонт в первый раз, обоснованы. Демонтажные и отделочные работы требуют опыта и профессионализма. Если выполнить их с нарушениями, можно легко лишиться стены или пострадать от падения потолка через несколько дней после завершения его отделки.
Профессионалы сделаю все правильно и точно. Они обладают опытом, знают нюансы, законы в области перепланировки и уберегут ваше имущество от повреждений. 

Но в приглашении профессионалов тоже есть свои минусы:


1. вы практически не можете быть уверены в результате;
2. есть вероятность серьезного нарушения сроков;
3. вас ждут расходы на оплату труда рабочих.

В то же время совсем не обязательно обращаться к комплексным строительным услугам. Вы можете распределить нагрузку, выполнив часть работ самостоятельно, а для специфических задач пригласив мастера. Здесь тоже есть опасность – при работе нескольких специалистов, которые не объединены бригадой, может возникнуть проблема несостыковки работ.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Например, в своей деятельности я часто сталкивался с неправильным размещением двери относительно уровня пола. Чаще всего причиной являлась разнонаправленная работа двух мастеров – по укладке напольного покрытия и установке двери. Из-за этого конструкция, как и покрытие, быстро выходили из строя и нуждались в замене. Такого быть не должно, и это зона вашей ответственности. Вы должны следить за выполнением задач и заниматься состыковкой работы разных специалистов.
Еще один совет о том, с чего надо начинать ремонт в квартире не относится к обязательным, но его следует принять к сведению, если у вас есть возможность подождать: нужно учитывать сезон. Идеальный вариант – весенние месяцы. 


Почему весна? Ключевых причин две:

Возможность свободной вентиляции помещения.
Невысокая загруженность строительных бригад. 


А вот зимой, напротив, некоторые работы проводить запрещено или просто нежелательно.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Так, например, для замены водопроводной сети придется перекрыть воду соседям, но с учетом холодов – это не только создание неудобства многим семьям, но и моветон.

Следующий шаг – определение в какой последовательности делать ремонт в квартире. Это индивидуальный выбор, но в идеале лучше проводить его одновременно везде: сделать демонтажные работы, проложить коммуникации, убрать всю грязь и приступить к поэтапному ремонту квартиры своими руками или руками строителей – с чего начать в таком случае не так важно, потому что все будет демонтировано. Однако если вы планируете жить в помещении, лучше переходить от частного к общему, то есть от комнат к коридорам и прихожей.

Запомните ключевое правило очередности работ при ремонте квартиры: необходимо следовать от самых грязных работ к отделочным. Это значит, что нельзя проводить плинтусовку до установки новых дверей или выполнять грунтовку потолка после финишного оформления стен.


Делаем ремонт сами: с чего начать

Если вы все-таки решили проявить самостоятельность, то вам будет полезна информация о том, с чего начать ремонт квартиры с нуля самому.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Для этого чуть более подробно рассмотрим логику демонтажных и отделочных работ после составления сметы.
Помните: соблюдение четкой последовательности мероприятий позволит вам избежать множество ошибок и благотворно скажется на благоустройстве жилища.
Почему это важно? Допустим, вы сняли напольное покрытие, а затем приступили к демонтажу облицовочной плитки. Тогда мусор будет падать на основное покрытие, которое вы собирались сохранить. Это может негативно сказаться на его качествах и впоследствии стать причиной потребности в замене.
Какая последовательность в ремонте квартиры приведет вас к необходимому результату?


Ориентировочная схема выглядит следующим образом:


1. Демонтаж
Начинать нужно со снятия облицовки стен и потолка, развала гипсокартонных конструкций. Напольное покрытие снимается на заключительной стадии. Окна и двери, подлежащие замене, лучше оставить – достаточно снять наличники.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция  

2. Разводка коммуникаций
На этом этапе выполняется штробление стен для разводки электропроводки. Также проводятся коммуникации для водопровода, отопления и т.д.

3. Первоначальная отделка потолка
Вам нужно выполнить только черновые работы: нанести штукатурку, осуществить монтаж потолочных багетов и т.д. Если вы планируете сделать натяжной потолок, эту стадию можете пропустить.  

4. Черновая отделка стен
Вам нужно поменять старые окна и закрыть их материалом от пыли (можно использовать полиэтилен). Далее приступайте к откосам, штукатурке и шпаклевке стен. 

5. Работа с напольным покрытием
Нужно выполнить стяжку и другие работы по заливке пола. После этого можно постелить паркетное покрытие и провести шлифовку (ламинат или линолеум лучше стелить позднее).

6. Грунтовка потолка и стен
Это важный этап, который может при финишной отделке: вам не придется бороться с пылью, за вас это сделает раствор.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Стены будут чистыми, обои будут ложиться лучше. 



7. Финальная отделка потолка и стен
Начинать нужно с потолка. После того, как он будет готов – можно приступать к обоям, покраске стен или другим способам оформления стен. 


8. Монтаж покрытия для пола
Пыли при этом виде работ практически нет, а значит ваше помещение защищено от загрязнений. 


9. Установка дверей
Чтобы на этой стадии не возникло проблем, тщательно проверяйте расчеты параметров нужной конструкции.


10. Монтаж плинтусов
Эта работа требует минимальное количество времени. Однако отнестись к работе все же нужно с осторожностью. Подтеки клея на паркете не добавят эстетики виду помещения.

После выполнения всех шагов, вы можете поздравлять себя с успешным завершением работы.
Как правильно начать ремонт в квартире? Продумать все до мелочей.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Только так вы защитите себя от неблагоприятных последствий переделки помещения и будете долго наслаждаться эстетикой нового стиля. Главное выбрать обои в тот цветочек, который не надоест в ближайшие несколько лет.

(Голосов: 2, Рейтинг: 3.02)

Решаем с какой комнаты начать ремонт в квартире

С какой комнаты начать ремонт в квартире

https://www.remontprofi.ru/poleznie-soveti/s-kakoj-komnaty-nachat-remont-v-kvartire/

2016-02-03 07:09:00

На время капитального ремонта из квартиры лучше съехать. «Побег» спасет легкие от строительной пыли, желудок — от цемента в утреннем кофе, уши — от шума перфоратора и других строительных инструментов. Но возможность перебраться к родственникам, на дачу или в съемное жилье есть не всегда, на этот случай понадобится поэтапный план ремонта.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

RemontProfi

г. Москва, Пресненская набережная д. 6, стр. 2, м. Выставочная

+7 (495) 665-22-72

На время капитального ремонта из квартиры лучше съехать. «Побег» спасет легкие от строительной пыли, желудок — от цемента в утреннем кофе, уши — от шума перфоратора и других строительных инструментов. Но возможность перебраться к родственникам, на дачу или в съемное жилье есть не всегда, на этот случай понадобится поэтапный план ремонта. Строят план вокруг создания пригодных условий для жизни хозяев или мастеров, в случае если те будут жить на ремонтируемом объекте.

Откуда начинать косметический ремонт

Косметический ремонт начинают в дальней спальне:

  • выносят мебель;
  • демонтируют покрытия;
  • вывозят мусор;
  • оклеивают потолки, стены;
  • меняют полы;
  • наводят порядок;
  • возвращают мебель.

Делать косметический ремонт в жилой квартире лучше пошагово.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Работа с каждым помещением в отдельности займет столько же времени, сколько и разбиение ремонта на этапы, вроде: сорвать обои, перестелить все полы, переклеить обои и т.п.

Откуда начинать капитальный ремонт

Капитальный ремонт начинают с мест жизнеобеспечения домочадцев: кухни, уборной и спальни. Пережить 1–3 недели без дивана в гостиной проще, чем без унитаза и ванной комнаты. Отсюда и необходимость первостепенно озаботиться:

  • заменой коммуникаций — канализационных, газовых, водяных труб;
  • подготовкой полов и стен в кухне, уборной, ванной комнате, спальне;
  • монтажом отопительной системы;
  • разводкой электричества.

Обойтись без переезда при капитальном ремонте удается редко. На время просыхания краски, герметиков, стяжки приходится съезжать, хоть и не надолго.

В небольших квартирах капитальный ремонт начинают со спальни. Это удобно тем, что после завершения работ чистая спальня становится местом для отдыха, гардеробной, где удобно переодеваться из рабочей одежды в чистое.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

По окончании ремонта в спальне нужно предусмотреть временную пылезащиту — полиэтиленовая тяжелая штора подойдет.

После спальни приступают к ремонту в других комнатах, двигаясь по направлению к входной двери. Коридор всегда делают в последнюю очередь. Независимо от сложности ремонтных работ на него приходится максимальная физическая и мусорная нагрузка.

Кухню, уборную и ванную комнату удобнее делать комплексно. Подход «все сразу» минимизирует время жизни без унитаза, душа, плиты и холодильника. Исключение — варианты, когда есть электрическая портативная плита, микроволновая печь или мультиварка — они помогут не умереть с голоду до окончания ремонтных работ.

Откуда начинать ремонт в квартире ремонтные бригады решают на месте. Факторов, корректирующих планы мастеров, масса, описать все в одной статье невозможно. Клиент ремонтников всегда может оговорить следование своему плану ремонта или же согласиться на предложение привлеченных специалистов.

С чего начинать ремонт в квартире

Вступление

Итак, главный вопрос, на который вам придётся ответить, если вы задумали ремонт квартиры − с чего начать? Эта статья посвящена этому вопросу и раскрывает его в полном объёме.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Мы поможем вам выстроить план своего ремонта, просчитать все расходы и узнать, в каком порядке следует выполнять капитальный или косметический ремонт своей квартиры.

Ремонт квартиры можно сделать своими руками

Начнём с того, что ремонт лучше всего начинать в конце весны. За окном уже достаточно тепло, мастера, если вы их захотите вызвать, ещё не так заняты. В отличие от конца лета, ведь именно тогда у многих ремонтников начинается «аврал». Давайте вместе рассмотрим подробнее вопрос ремонта квартиры.

Готовимся к ремонту

Представьте свою квартиру после ремонта

Если вы попали на наш сайт, то вами задуман ремонт, начало будет непростым: необходимо сделать наброски того, как именно будет выглядеть ваш дом по окончании ремонта, где будет стоять мебель, какая будет люстра в зале или спальне, куда вы будете клеить обои или плитку, где их не будет вообще и т. д.

Один из способов, который поможет вам определиться с местами расположения мебели звучит так: берёте сантиметр, измеряете все уголки вашей квартиры досконально и в уменьшенном размере рисуете на листе ватмана (не забывайте о дверях и окнах).С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция А дальше − на отдельном листе свою мебель, соблюдая её примерные размеры и формы, применяя тот же масштаб, что и в случае квартиры. Потом вырезаете вашу «бумажную» мебель и перемещаете по листу ватмана, тем самым определяясь с её местами расположения.

Что вы планируете переделать в вашей квартире

Продолжая тему с чего начать ремонт, хочется посоветовать вам чётко определиться, что именно вы бы хотели переделать в своей квартире: поменять окна, двери, переклеить обои, расстелить паркет, ковролин или линолеум, заменить плинтуса, наклеить плитку на стены вашей ванны или туалета и т.п. Не забудьте определиться с местами расположения будущих розеток.

Составление сметы на ремонт

Для того чтобы избежать неожиданных затрат, следует чётко составить смету расходов на ремонт вашей квартиры.

Составление сметы – важный этап ремонта

А для этого нужно, как и писалось выше,определиться с тем, что именно вы будете ремонтировать. Итак, допустим вы желаете поклеить обои в зале, постелить на пол ванной комнаты керамическую плитку, а также поклеить плитку на потолок в спальне.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Берём в руки такой полезный предмет, как рулетка, и начинаем измерять площадь стен в зале, пола в ванной комнате и потолка спальни. Зная площадь и приблизительные цены за 1 квадратный метр нужного материала, можно высчитать, сколько денег нужно будет вложить в ремонт квартиры. Не забывайте, что для того, чтобы поклеить плитку нужно будет использовать специальный клей. А если под вашими обоями неровная стена, то ещё потребуется и шпатлёвка («первичка», «вторичка» и т. д.).

Не стоит забывать и о том, что далеко не все виды ремонтных работ вы можете выполнить самостоятельно. Какую-то часть этих работ следует доверить профессионалам своего дела. Например, вряд ли каждый умеет ровно зашпатлевать стену либо постелить на пол паркет. Что уж говорить о замене окон и дверей? Таким образом, найдите себе людей, которые займутся той или иной работой, узнайте цену на неё и внесите в свою смету затрат. Помните о том, что ремонт делается на продолжительное время, поэтому экономить на нём надо, но не перестарайтесь очень сильно, чтобы потом не жалеть.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Подготовка всех инструментов

Это также немаловажная часть подготовки перед ремонтом квартиры.

Для ремонта квартиры потребуется много инструментов

В зависимости от того, что вы планируете сделать, следует подготовить инструментарий. Если собираетесь клеить обои, а перед этим выравнивать стены, то не забудьте обзавестись какой-нибудь ровной рейкой (есть, конечно, и более профессиональные приборы, основанные на лазерах), шпателями, да, в конце концов, веником. Смысл, думаю, вам понятен.

Время на ремонт

Как уже писалось выше, важно не только потраченное на ремонт время, но и время года, в которое он запланирован. Идеальным вариантом считается весна, когда на улице достаточно тёплая температура, чтобы можно было проветривать комнаты, а ремонтные бригады не так перегружены. В конце лета у ремонтников аврал: их очень сложно вызвать на дом, приходится ждать неделями, а цены на работы завышенные.

Очередность ремонта

Затеяв ремонт всей квартиры, стоит тщательно обдумать, в какой комнате он будет начат, где продолжен и где завершён.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Начало ремонта в одной из комнат

Начинаем ремонт квартиры

Подготовка комнаты

Конечно, решив заняться ремонтом одного помещения, все вопросы, связанные с переездом, будут сразу же отброшены. Если нужно ремонтировать всю квартиру, тогда определяйтесь – либо вы живёте в этой квартире, где собираетесь делать ремонт в течение всего времени и перемещаетесь из комнаты в комнату, либо переезжаете к маме (сестре, брату и т. д.) и делаете ремонт во всех комнатах параллельно, что, во-первых, сэкономит ваше время, а во-вторых, вам не придётся отдыхать «в грязи».

Давайте определимся, с чего начать ремонт комнаты. Всё очень просто, если вы прошли первый этап подготовки (знаете, что именно будете делать в комнате, посчитали свои будущие расходы подготовили инструментарий, купили материалы), то далее вам нужно будет расчистить помещение от всего того, что в нём имеется. Вынесите мебель в соседнюю комнату, снимите все картины, люстры и т. п. Вопреки тому, что вот-вот в этой комнате будет очень грязно, перед ремонтом её следует пропылесосить (подмести) и вымыть от пыли.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

В первую очередь – самые «грязные» работы

Как следует из названия пункта, сначала нужно выполнить самые грязные работы. В первую очередь, если вы собрались менять окна и двери, займитесь именно ими включая оконные откосы. Дверь и сами окна можно не устанавливать, достаточно поставить рамы и дверную коробку. Все прочие действия оставьте на конец ремонта.

Начинаем с демонтажа окон

В случае капитального ремонта следует приступить к сдиранию обоев, старого паркета или линолеума и т. д. Когда всё это будет сделано, то начинайте шпатлевку и прочие работы с потолка, после переходите к шпатлёвке стен, а если на полу никаких грязных работ не намечается (допустим, вам осталось постелить линолеум), то можно и поклеить обои на стенах. В самом конце следует забивать плинтуса. Перед шпатлеванием стен советуем вам ещё раз вспомнить, где именно у вас будут располагаться розетки, есть ли розетка для интернета. Возможно, вам придётся протягивать через комнату проводку, которую можно будет спрятать в ваших стенах.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Конечно, если провод будет идти понизу, то его можно убрать и в плинтус.

Наши советы по ремонту

Ремонт стен

Все стены, какими бы они ни были ровными, следует немного выровнять. Измерьте их при помощи уголка (рейки). Если неровности небольшие, они выявляются только с помощью специального прибора, то они некатастрофичны. Тогда всего-навсего приобретите штукатурку или шпатлевку. В случае, когда стены имеют сильные неровности, углубления, тогда используйте цементную смесь.

Ремонт стен – важный этап

Ремонт пола

Всё зависит от состояния самого пола, величины вашего бюджета − изготавливать или нет новую стяжку, или обойтись без неё, сразу постелив новое покрытие в виде линолеума, ковролина или паркета. Здесь вы принимаете решение, либо прибегаете к услуге мастеров.

Ремонт потолка

Лучшее, что мы можем вам посоветовать – установку натяжных потолков. В них встроены осветительные приборы, никаких люстр вешать не придется!

Ремонт окон и дверей

Окна квартиры должны быть пластиковыми, с улучшенной теплоизоляцией.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Все окна старого образца следует заменить на новые!

Новые окна подарят помещению больше света

Ремонт кухни или туалета

Ремонт перечисленных комнат лучше всего начать с замены сантехники! Старые ржавые хоть и не снаружи, но изнутри трубы должны быть заменены на новые пластиковые. Следует заменить и трубу стояка. Для этого, правда, вам придётся договориться с вашими соседями снизу и сверху. Почему следует менять трубы? Представьте себе, что вы вложили уйму времени и своих сил на ремонт, потратили немаленькую сумму денег, а труба взяла и лопнула, затопив половину кухни. Обидно. А ведь ещё и соседи снизу пострадают и ремонт у них вам также придётся оплачивать.

Видео о том, с чего начать ремонт в квартире

Заключение

Надеемся, нам удалось раскрыть всю суть темы начала ремонта в квартире.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Теперь вы с лёгкостью должны справиться со всеми трудностями, которые поджидают вас в процессе ремонта квартиры. В случае возникновения дополнительных вопросов, прежде чем приступить к ремонту квартиры, задайте их ниже!

Оцените статью:

(10 голосов, среднее: 3 из 5)

Поделитесь с друзьями!

С чего начать ремонт квартиры - Капитальный, косметический, комплексный ремонт квартиры под ключ. Заказать отделку помещения, офиса, дачи, дома, ванной, комнаты, кухни. Москва

Ремонт квартиры: шаги и последовательность операций.

И так, настало время, чтобы сделать ремонт в существующей квартире или вы приобрели новый дом, квартиру в новостройке, во всех случаях, большинство владельцев не представляют полный спектр бедствий, которые вы встретите в ходе ее реализации. Грязь, пыль, разрушение, неудобство - это все то зло, которые имеют место быть. Весь процесс ремонта - это самое болезненное и физически, и морально. Но прежде, чем вы ремонт закончите, вы должны его начать .С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция И в зависимости от того, как будет начата работа, следовательно, и зависит дата её завершения.


Различные обстоятельства влияют на начало ремонта и поэтому разные существуют подходы. В одном случае, может использоваться одна последовательность, а в другом - иная. Этот выбор зависит и от вашего бюджета и соответственно от вас самих. Ремонт может быть сделан отдельно от комнаты к комнате или сразу во всех областях одновременно. К покомнатному ремонту многие люди прибегают в случае недостаточного бюджета или если они продолжают там жить, пока идут ремонтные работы. Решившись на такие неудобства , владельцам квартиры нужно будет готовиться к худшему и принять все тяготы, связанные с ремонтом.


Что касается ремонта квартиры в полном объеме, это более подходящий вариант ремонта, что удобно не только для владельцев квартир, а также и строителям. Всё дело в том, что ремонт выполняется быстрее и практичней, т.к. всё делается поэтапно. Удалили всё ненужное из квартиры сразу, одним махом, изменили коммуникации, электропроводку, стены выровняли и т.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция д. Такой процесс позволит завершить все грязные работы в одно время, в отличии от покомнатного . Taм грязные работы постоянно повторяются с одной комнаты в другую.


Существует ещё один недостаток отдельных ремонтов комнат - это процесс его реализации, в котором страдают готовые комнаты. Грязь и пыль проникают в готовые комнаты или помещения и незаметно для всех делают нехорошие вещи, при этом портя новые стены, полы, потолки, осаживаясь на свежей краске и т.д. Это также нужно учитывать и после ремонта в последней комнате, придётся наводить порядок в предыдущих. А теперь проанализируем крупномасштабный (комплексный) ремонт. Первое, что вы должны рассмотреть и продумать - это дизайн всех комнат. К началу ремонтных работ в квартире, вы должны четко понимать, картину конечного результата. Если у вас есть творческий потенциал, можете создать дизайн-проект сами или эскизы помещений, если нет, вы можете прибегнуть к помощи дизайнеров.


Решив этот вопрос, можно начать поиск мастеров.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Большая ошибка, совершаемая людьми, это поиск отдельных мастеров, по демонтажу, электрики, сантехники, штукатуры и так далее.


Казалось бы, почему? В первых ремонт затянется по времени, во-вторых, качество также влияет, и в третьих, в обнаружении брака вы не найдете виновных, мастера просто будут перелаживать ответственность друг к другу.


Идеально подходит для решения этой проблемы это команда специалистов, состоящая из двух - четырех мастеров, которые делают всю работу от простой к сложной. В этом случае, могут быть скидки, гарантируется высокое качество работы.


Такой подход к работе является полезным и для мастеров. Мастера будут долгое время спокойно работать в одном месте, и вы будете свободны от постоянного поиска строителей (которые, как правило, всегда заняты) и от проблем выбора строительных материалов.


Основные этапы ремонтных работ в квартире
Первый этап - разборка, в этом процессе удаляют все устаревшие элементы декора стен, старых коммуникаций, и т.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция д. В общем все, что пришло в негодность и требует реконструкции.
Второй этап - установка новых коммуникаций, то есть монтаж новой проводки, новых трубопроводов и выполняются все скрытые работы.
Третий этап - установка конструкций, гипсокартонные потолки, арок и ниш, откосы.
Четвертый этап - выравнивание поверхностей, т. е. осуществляется работа, связанная с выравниванием пола, оштукатуриванием стен и потолков.
Пятый этап - декоративная отделка, то есть это в заключительный этап ремонта, в котором красятся потолки и другие элементы в комнате, а затем обустраиваются чистые полы, идёт поклейка обоев, устанавливаются межкомнатные двери, плинтуса, крепятся и устанавливаются электрические приборы.


С чего начать ремонт в комнате?
Выше приведена последовательность ремонта в квартире используемая в комплексном ремонте, такая же последовательность и для отдельных комнат или помещений. Абсолютно все то же самое, только в разном объеме. Принцип тот же - от грязных работ к чистым.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция


В первую очередь идут на ремонт туалет, ванная комната и кухня - там зачастую много плитки, укладка которых связано с обилием грязи и пыли. Например, никто же ведь не будет шпатлевать стены, а затем их долбить и прокладывать электропроводку. Или сначала ложить плитку на пол, а затем штукатурить стены и портить уже сделанную красоту.


Следующие за ними идут в ремонт - спальни, гостиная. И наконец коридор, последний не без причины, потому что обычно исполняет функции склада для материалов.


Вот так происходит ремонт в квартире, да и в любой комнате. Как вы можете видеть, здесь нет ничего, сверхъестественного.


Расходные материалы для ремонта и строительства
Расходные строительные материалы - эти материалы используются в процессе строительства или ремонтных работ и безвозвратно утрачиваются, то есть расходуются.


Они включают в себя: бетон, цемент, различные смеси, звукоизоляция и теплоизоляция, материалы для отделочных, лакокрасочных работ, клея, пены, герметики, дюбеля, сверла, гвозди, жидкие гвозди, различные крепежные детали, клипсы, заклепки, круги обрезные, винты, болты, гайки, шайбы, наждачная бумага, одноразовые инструменты, ролики, щетки, перчатки и т.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция д. Список может быть разнообразным, он индивидуален и его практически невозможно как следует просчитать.


Список расходных материалов, необходимых для бесперебойной работы строителей:
  • Унитаз и гофра (самый дешёвый, после выбрасывается)
  • Шланги для первоначальной подачи воды
  • Брус, фанера, для возведения подмостков (козлы)
  • Правило различной длины, правило с уровнем
  • Вёдра 20 L 10 L корыто пластиковые
  • Перчатки с полимерным напылением, респираторы
  • Буры, лопатки, коронки для перфоратора
  • Круги обрезные, для бетона
  • Круг для плиткореза
  • Биты для шуруповёрта, обычные и для ГКЛ
  • Пилки для электролобзика
  • Скобы для степлера 8 мм и 10 мм в упаковках
  • Кисти различных размеров. Ванночки
  • Валики покрасочные, грунтовочный
  • Ножи монтажные и лезвия к ним
  • Провода, розетки, вилки для временной проводки
  • Патроны и лампочки для освещения
  • Лампы галогеновые для фонаря
  • Шпателя черновые
  • Шпателя чистовые

 

Начальные этапы ремонта квартиры с черновой отделкой, советы и правила

Просмотров 1.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция 5k. Обновлено

Вполне понятное желание сэкономить и начать жизнь в новой квартире с чистого листа зачастую приводит людей к решению приобретать, как говорят, «черновые квартиры». Приобретаемый бетонный мешок лишь с натяжкой подходит для высокого звания квартиры, поскольку, как правило, в нем имеются лишь стены, потолок, пол и далеко не всегда застекленные окна. После подобного приобретения открывается перспектива долгого ремонта и светлые надежды на счастливую жизнь в этом помещении, которое когда-то станет уютной квартирой.

Как же лучше поступить в такой ситуации, чтобы максимально сократить сроки предстоящего ремонта и сделать его так, чтобы остались средства на приобретение мебели и будущую счастливую жизнь? Возьмем на себя смелость и дадим несколько уже проверенных на практике советов о том, с чего же лучше начать ремонт квартиры с черновой отделкой.

Не спешить

Как известно, великие дела не терпят суеты.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Ремонт черновой квартиры – это тоже великое дело вашей жизни, к которому нужно подойти вполне обдуманно. Время на подобное обдумывание вам предоставляет сама жизнь, поскольку вашему новому дому предстоит пережить период усадки, длящийся, как правило, года два, во время которого серьезный капитальный ремонт делать просто не рекомендуется. Если же вы поспешите, то за свою спешку будете наказаны трещинами на потолках и стенах, которые неизбежно появятся после поспешного ремонта.

В ожидании того момента, когда ваша новая квартира созреет для того, чтобы в полной мере принять тот вид, который вы хотите в ней лицезреть, следует набраться терпения и ограничиться косметическим ремонтом эконом-класса.

Обдумать и распланировать

По мере приближения срока ремонта следует составить подробный план квартиры, пометив на нем места расположения всего оборудования и мебели.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Подобный подход позволит принять решение относительно расположения выключателей и, что самое главное, розеток, настенных и потолочных светильников и т.д. — штробить бетонные стены под проводку, занятие хлопотное и пыльное.

Также еще до начала работ следует определить типы и размеры межкомнатных дверей, места, где будет устанавливаться сантехническое оборудование, типы напольного покрытия, отделки потолка и стен. Обдумав и просчитав все эти моменты, вы сможете наметить этапы проведения ремонтных работ и количество материалов, которые необходимо закупить.

Весь комплекс ремонтных работ необходимо разбить по этапам, что позволит придать некоторую плановость и целесообразность процессу закупки материалов, что нужно делать поэтапно для большей разумности расходования денег.

Переходить к основному

Грязные работы

Начинать следует с самых грязных работ – сантехники и электрики. При этом следует помнить, что экономия на сантехнике и электрике недопустима.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Все остальные работы можно когда-то переделать, что-то докупить, а вот с замурованными в стену проводами и трубами вы сделать уже больше ничего не сможете. Если что-то сделаете не так, если на чем-то сэкономите и купите что-то не то, то исправить это можно будет лишь в том случае, если вы весь ремонт будете делать заново.

Следует проштробить все стены, где это необходимо, сделать электрическую разводку по схеме, для воды использовать качественные полипропиленовые трубы. Заранее необходимо предусмотреть отвод к бойлеру, к стиральной машине, а также канализационный отвод для нее. Вполне может оказаться, что у вас пока еще нет ни стиральной машины, ни бойлера, но потом, когда они появятся, эти пыльные работы производить уже не потребуется.

Ванная комната

Не следует экономить и на отделке ванной. Лучше всего на пол уложить плитку, а края заделать герметиком. Для этого вполне можно подобрать недорогую белорусско-итальянскую или российско-итальянскую плитку. Особое внимание необходимо уделить выбору качественной затирки для швов, которая станет гарантией от появления грибков и плесени.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Самым быстрым и дешевым вариантом отделки стен в этом помещении могут быть пластиковые панели, которые можно посадить на жидкие гвозди. Фаянсовые санитарные изделия лучше брать европейского производства. Чтобы впоследствии часто не менять смесители, не стоит приобретать российские и китайские изделия — собственно о том, как выбрать хорошие смесители я уже рассказывал.[ads1]

Стены и потолок

После этого можно приступать к черновой отделке стен и потолка, которая состоит к подготовке их для финишных покрытий, то есть затирке швов, неровностей и трещин, а также в шпатлевании. Очень важно тщательно прогрунтовать стены, потолок и пол. Это позволит уменьшить количество цементной пыли. Черновые работы – это также этап, на материалах для которого экономить нельзя, поскольку он определяет окончательное качество всего ремонта. Необходимо помнить, что черновые материалы должны подбираться в зависимости от характера чистовой отделки.

Самым дешевым вариантом для окончательной отделки стен является окраска с помощью краскопульта.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Затем можно приступать к оклейке бумажными обоями. Не забывайте народную мудрость: остатки сладки, что в данном случае значит, что остатки обоев можно купить по сниженной цене. Если у вас или у ваших близких имеется достаточный вкус, то из нескольких видов обоев можно создать вполне гармоничное сочетание.

Пол

Далее следует работа с полом. Самым дешевым является использование линолеума, но его хватит лишь года на два. Линолеум же высокого качества сейчас найти трудно, и обходится он дороже, чем ламинат. Поэтому лучше всего и экономичней всего уложить ламинат класса 31, 32 или даже 33.

Плинтусы и двери

Теперь пришел черед и этих элементов. Однако знайте, что двери вполне возможно сразу и не устанавливать.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Для начала можно обойтись коробками с наличниками, стоимость которых не выше 20% от всей стоимости дверного комплекта.

Советы общего порядка

Экономный ремонт вполне можно выполнить своими руками, изредка прибегая к помощи друзей. Подобный ремонт можно завершить месяца за три. Если вы намерены привлечь специалистов для выполнения каких-либо работ, то связываться с вольными рабочими не стоит: работают они, как правило, без договора, поэтому претензии предъявить им невозможно. Выбирайте серьезную и хорошо зарекомендовавшую себя компанию по ремонту, пользуйтесь советами друзей и родственников.

с чего начать отделку квартиры?

Если у вас появилось свободное время и некоторые денежные средства, а жизнь стала слишком однообразна, можно сделать ремонт кухни своими руками. Это позволит не только сэкономить финансы, но и приобрести полезные навыки и даже укрепить здоровье, ведь физическая нагрузка еще никому не вредила.

Шансы получить результат, при котором не боязно позвать людей к себе на кухню после собственноручного ремонта, значительно увеличатся, если воспользоваться советами специалиста.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Решая, как сделать ремонт на кухне, необходимо в первую очередь рассмотреть отделочные материалы с учетом затрат на их приобретение и возможность самостоятельного монтажа.

Определяя, с чего начать ремонт кухни, в первую очередь выбирают стиль. Их для отделки кухни существует более десятка, наиболее известные: классика, хай-тек , модерн, минимализм, барокко — реализация многих требует немалых средств.

В классике используются дорогие натуральные материалы — деревянный кухонный гарнитур, паркет на полу. Хай-тек и модерн требуют присутствия дорогих материалов из пластика и стекла и более подходят современным молодым людям, барокко с резной мебелью лучше смотрится в гостиных и спальнях.

Для устоявшихся людей одним из вариантов, отличающихся простотой и финансовой доступностью, является отделка кухни в стиле прованс своими силами, позволяющая создать красивый уютный интерьер, отличающийся комфортом и изяществом.

В последнее время прованс довольно популярен, он предполагает наличие светлых пастельных тонов в отделке помещения и самой мебели (отделка под натуральное дерево светлых пород), присутствие растений и декоративных элементов.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Прованс исключает наличие громоздких предметов интерьера (тяжелые шторы, массивные люстры), кухня должна быть легка и немного романтична.

Сделать ремонт на кухне своими руками с небольшим бюджетом в стиле прованс несложно, это не потребует большого строительного опыта и специального дорогостоящего инструмента.

Наиболее часто на кухне используются потолки из гипсокартона, натяжные, окрашенные или оклеенные обоями. Также можно использовать отделку потолка из пенополистирольных или пенопластовых потолочных плит или панелей ПВХ — ремонт своими руками сделать несложно, хотя в последнем случае для крепления панелей ПВХ понадобится устраивать деревянный или металлический каркас.

Обычно потолки на кухне окрашивают водостойкими красками — акриловой латексной, водоэмульсионной. Если потолок достаточно ровный и был окрашен водостойкой краской, перекрасить его при помощи валика не составит труда.

Делать это необходимо минимум два раза, первый раз окрашивание происходит перпендикулярно направлению света из окна, второй раз — вдоль.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

В некоторых случаях может понадобиться выравнивание потолка — для этого его необходимо очень хорошо промыть и очистить до плиты перекрытия, прогрунтовать и нанести шпаклевку, а после ее высыхания затереть наждачной бумагой.

Приклеивание толстых водостойких видов обоев на потолок избавит от необходимости его выравнивания и придаст ему более интересный эстетичный вид, чем в случае окрашивания.

Выбор обоев для потолка является бюджетным вариантом, к тому же оклейка потолка довольно простая работа, с которой могут справиться даже домохозяйки. Потолок желательно перед наклейкой обоев прогрунтовать, полосы следует наклеивать по направлению света.

Отделка в стиле прованс своими руками требует наличия светлого деревянного пола. Естественно, на кухне с повышенной влажностью натуральное дерево дорого и непрактично, его можно заменить такими распространенными отделочными материалами для пола, как керамическая плитка, ламинат или линолеумом — все они выпускаются с отделкой под натуральное светлое дерево.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Керамическая плитка

Не самый подходящий вариант для отделки кухни своими руками, для укладки плитки на пол кухни потребуется специальный инструмент (плиткорез, болгарка) и навыки квалифицированного плиточника.

Практически во всех кухонных помещениях в силу того, что пол из плитки довольно холодный, ее укладывают на электрический нагревательный коврик в виде провода толщиной около 5 мм. на сетке. Это еще более усложняет задачу по укладке плитки и требует подключения блока управления нагревателя с выбиванием для его установки отверстия в стене и штроб для подводки электрического провода.

Учитывая, что отделка кухни в стиле прованс своими силами потребует привлечения специалистов для укладки плитки, и работы обойдутся довольно дорого, от этого варианта можно отказаться.

Обычный ламинат не слишком подходящий материал для кухни в силу своей низкой водостойкости, поэтому следует использовать более дорогие влагоустойчивые виды со специальной обработкой поверхности и замковых соединений.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Провести ремонт кухни своими руками, уложив ламинат на подложку, довольно просто при соблюдении несложной технологии работ.

Важно!

Влагоустойчивые виды ламината выдерживают без последствий воздействие воды около 6 часов, в то время как водостойкие не боятся ее воздействия. Водостойкий ламинат также изготавливается в виде панелей различной толщины или наклеивается на пол, единственный его недостаток — очень высокая цена.

Бюджетный вариант для укладки на пол кухни, современные виды имеют широчайший спектр цветов и рисунков, коммерческие марки отличаются высокой прочностью и износостойкостью.

К недостаткам линолеума при укладке на кухне можно отнести его малую толщину, что приводит к разным уровням пола в случае, если в коридоре уложен ламинат. Именно поэтому многие предпочитают выкладывать пол в кухне из непрактичной керамической плитки.

Данная задача имеет простое решение — пол в кухне заливается выравнивающей самонивелирующейся смесью на необходимую толщину (3 — 10 мм.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция ) — это позволяет не только поднять уровень, но и выровнять пол.

Работы по заливке можно сделать самому при наличии специального зубчатого валика и миксера для замешивания раствора (самонивелир продается в мешках в виде сухой смеси).

Строительный миксер можно заменить бытовой дрелью, приобретя для замешивания раствора недорогой венчик, валик — металлической гребенкой с зубцами (этот вариант использовать очень рискованно, жидкий самонивелир может плохо растечься по полу и он будет испорчен).

Отремонтировать пол укладкой линолеума на строительный клей КС или ПВА можно самостоятельно, это не слишком сложная строительная работа.

Ремонт кухни в стиле прованс подразумевает светлые тона, для отделки стен наиболее часто используют панели МДФ или ПВХ, керамическую плитку, покраску, оклейку обоями, нередко виды отделки совмещают.

Керамической плиткой в настоящее время редко кто отделывает всю кухню даже до середины стен, это слишком дорого и вышло из моды, в основном кафелем выкладывается рабочая зона.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Панели МДФ, ДВП или ПВХ бывают 2 видов: из цельного листа (средний размер 1,2 м. на 3 м.) или наборные, которые крепятся на деревянный или металлический каркас.

В последнем случае использование наборных панелей непрактично, так как это существенно уменьшает свободное пространство кухни на толщину каркаса и панели. В кухнях лучше использовать панели МДФ, покрытые влагостойкий ПВХ пленкой или один из видов ДВП — ламинированный оргалит. Листовые панели имеют толщину около 3 мм., крепятся на стены при помощи клея.

Для покраски стен необходима подготовка выравниванием при помощи шпатлевания и затирания, в противном случае свет, падающий из окон, будет выделять все неровности. Работа довольно сложна для неспециалиста и потребует дополнительных финансовых расходов, также однотонная окраска стен выглядит довольно скучно и вряд ли станет украшением интерьера.

Общеизвестно, что водостойкие акриловые краски можно мыть, но данное утверждение не совсем верно.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция В районе рабочей зоны на стену часто попадают капли еды с жиром, которые впитываются в пористую поверхность краски и практически не отмывается.

Самым бюджетным вариантом является оклейка стен обоями, практичнее всего это сделать стеклообоями под покраску или виниловыми. Последние в силу своей толщины скроют неровности на стенах, а с их гладкой водоотталкивающей поверхности отлично удаляются все виды загрязнений, в том числе и жир.

Для отделки рабочей зоны кухни можно использовать те же влагостойкие материалы, что и для отделки стен. Несложно установить на стену панели из ПВХ или ламинированные МДФ и ДВП путем наклеивания.

Популярные в настоящее время стеклянные панели из закаленного стекла с ярким рисунком не совсем подойдут для стиля прованс, более впишется использование матированного стекла.

Это довольно дорогой вариант, и хотя стекло можно установить самостоятельно, не имеет смысл на этом экономить, если стоимость самого материала значительно больше занимающих мало времени (1 — 2 ч.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция ) установочных работ.

Укладку кафеля на ровные стены несложно сделать своими руками при наличии простейшего инструмента (гидроуровня, стеклореза), единственная трудность возникнет при вырезании отверстия для розеток — понадобится болгарка.

Обычный кафель для укладки на стены, в отличие от половой плитки, имеет довольно мягкое основание. Поэтому его несложно резать по прямой при помощи обычного стеклореза, проводя линию на глазури и ломая по линии надреза о твердый угол.

Последовательность работ

Во избежание недоразумений желательно делать ремонт в кухне по дизайн-проекту — это позволит заранее подобрать и закупить соответствующие интерьеру материалы, избежав их нехватки. Последовательность ремонта на кухне выглядит следующим образом:

Не специалисты рекомендуют делать ремонт кухни своими руками сверху вниз: потолок, стены, пол, что на практике не совсем верно. К примеру, окрашенные стены и потолок в начале ремонтных работ при устройстве на кухне стяжки, самонивелира, укладке плитки на пол могут подвергнуться сильным загрязнениям, поэтому правильно выполнять сначала наиболее грязные работы (штукатурка стен, стяжка, укладка плитки на пол и стены).С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Если напольное покрытие — линолеум или ламинат, укладка которого обходится без грязи и пыли, а сам материал плохо оттирается от краски, вначале следует проводить покрасочные работы. В случае оклейки обоями практичнее положить в начале пол, а затем приступить к отделке потолка и стен.

Сделать ремонт на кухне своими руками с использованием самых дешевых материалов (обои, линолеум) в стиле прованс не очень сложно, если работы проводить поэтапно. Рабочую зону можно самостоятельно декорировать ламинированными панелями МДФ, ПВХ, ДВП или кафелем, во многих случаях она поставляется вместе с кухонным гарнитуром под заказ.

шагов к реконструкции комнаты | Home Guides

Реконструкция - прекрасный способ обновить внешний вид комнаты или обновить устаревшие элементы, такие как изоляция и сантехника. В зависимости от объема и сложности, от простого добавления нового слоя краски до разрушения старых стен и приведения электрических компонентов в соответствие с кодом, успешная реконструкция комнаты следует за некоторыми стандартными шагами.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Планирование

Фаза планирования проекта реконструкции помещения имеет решающее значение. Он сужает цели проекта, устанавливая график и имея в виду бюджет.График особенно важен, когда проект предполагает кухню. Несколько недель еды вне дома обходятся дорого. Этот этап также включает в себя определение приоритетов потребностей и желаний, получение оценок от подрядчиков, консультации инженера, если проект включает структурную реконфигурацию, и получение разрешения, если необходимо.

Снос

Для ограниченной реконструкции помещения, включающей такие вещи, как новое ковровое покрытие, этап сноса обычно прост; просто удалите старое ковровое покрытие.Для более крупных проектов, связанных с демонтажем шкафа или разрывом стен, может потребоваться обширный снос. Предостережение заключается в том, чтобы избегать удаления любой стены, если она не является перегородкой или ненесущей стеной, или если инженер не принимает меры по переносу весовой нагрузки перед удалением несущей стены.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Если вы ремонтируете комнату в старом доме, этап сноса может включать удаление старого гипсокартона или штукатурки и обрешетки, чтобы провести новую проводку и обновить изоляцию. Общее правило - убрать все лишнее на этапе сноса.

Обрамление

Обрамление следует за этапом сноса. Если вы ничего не отрывали и не добавляете стены или встроенные элементы, этот шаг можно пропустить. Этап обрамления включает возведение новых стен, обрамление проемов для новых окон или дверей и усиление балок перекрытий. Это также может включать увеличение ширины стропил на чердаке для изоляции, если вы завершаете чердак. Если ваш проект требует кадрирования, самое время это сделать.

Механический

Механический этап включает в себя установку новой электропроводки, водопровода и воздуховодов.Не все перестройки комнаты требуют этого шага, но если ваш, то самое время сделать это после завершения обрамления. В зависимости от объема и сложности работы вы можете частично или полностью выполнить ее самостоятельно.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Перед тем, как приступить к этому шагу, узнайте об ограничениях в вашей строительной администрации.

Изоляция

Если у вас старый дом, у него может быть некачественная изоляция. Пришло время добавить новую изоляцию в наружные стены для повышения энергоэффективности или во внутренние стены для гашения звука.Пока стены открыты, вы можете установить в промежутках между стойками и балками изоляцию из войлока или рулона.

Гипсокартон, лента и грязь

Следующим шагом будет установка новых панелей из гипсокартона и отделка их лентой для гипсокартона и грязью для создания гладких стен. Если вы устанавливаете новые панели на стены и потолок, лучше всего сначала повесить гипсокартон, а стены - в последнюю очередь. Нанесение швов - задача, с которой справятся многие домовладельцы. Но для того, чтобы успешно нанести несколько тонких слоев смеси и отшлифовать их до гладкости, требуется практика, чтобы стены выглядели профессионально.

The Big Finish

После заклейки и заполнения швов гипсокартона пора добавить элементы отделки, которые объединят весь проект.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Сюда входит установка шкафов, покраска, отделка окон и дверей, установка плинтуса и установка новых приспособлений. Последним этапом обычно является установка нового напольного покрытия. Если вы следуете основным инструкциям по шагам, каждый этап переходит к следующему, и проект ремоделирования протекает без серьезных перерывов.

Писатель Биография

Гленда Тейлор - подрядчик и писатель, специализирующийся на строительных работах.Ей также нравится писать статьи о бизнесе и финансах, о еде и напитках, а также о домашних животных. Ее образование включает маркетинг и степень бакалавра журналистики Канзасского университета.

Как организовать ремонт в доме

Судя по показам в сети DIY и HGTV, на ремонт дома уходит около 24 минут. Все знают, что это неправда, но этот стиль быстрого ремонта, которым руководят бойкие хозяева, отрывает от основного представления о том, что ремонт дома - это сложно и сложно.Взглянув на основные элементы ремонта всего дома, вы сможете понять, в чем дело.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

1. Проектирование и планирование

Набросок на салфетке для коктейлей, развернутые архитектурные планы или просто твердые мысли о том, как должна развиваться реконструкция. Дешевле и проще исправить ошибки до того, как реконструкция приобретет физическую форму. Убедитесь, что у вас есть средства на ремонт.

2. Крыша, фундамент, водопроводы, сайдинг, окна

Замена или ремонт кровли; фиксация фундамента; остановка проникновения воды; установка или ремонт сайдинга и окон.Сначала должны быть выполнены крупные проекты, потому что они влияют на последующие проекты.

  • Защитите свои будущие ремонтные работы, убедившись, что дом не обрушится на вас (фундамент, серьезные структурные проблемы) и что он останется сухим (крыша, сайдинг, окна).
  • Закрепите фундамент.
  • Выполните капитальный ремонт фундамента в таких областях, как ослабленные стены, балки и несущие балки.
  • Отремонтировать или заменить крышу.
  • Замените серьезно поврежденные окна, которые могут поставить под угрозу будущие ремонтные работы.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Если нет серьезных повреждений, оставьте его на потом. .
  • Если сайдинг поврежден настолько, что пропускает воду, отремонтируйте или замените сайдинг. Если нет серьезных повреждений, оставьте его на потом. .

3. Снос

Снос и утилизация частей дома, которые будут заменены более поздними проектами.

4. Конструкционные столярные изделия

Столярные изделия, поддерживающие другие работы, такие как гипсокартон, новые или перенесенные стены, окна, двери и т. Д.

5. Воздуховоды, электрические и сантехнические системы HVAC

Жизненно важные услуги, которые необходимо установить, когда стены и потолок открыты.

  • При открытых стенах и потолке для компании HVAC пора установить воздуховоды для центрального отопления и кондиционирования воздуха.
  • Запуск новых электрических и сантехнических систем. В это время также приедут инспекторы по электрике и сантехнике.

6.

С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Windows

Установка окон новостройки или замены.

  • Установка окна, будь то установка всего дома или частичного, почти всегда играет важную роль в проекте реконструкции дома.

7. Изоляция

Укладка утеплителя в стены и потолок.

  • Установить утеплитель в стены и чердак.
  • Изоляция идет быстро, поэтому убедитесь, что ваша компания по производству гипсокартона готова к работе вскоре после этого.

8. Гипсокартон

Обшивка стен гипсокартоном: навешивание, замазка, шлифовка.

  • Вторая проверка электриком (и, возможно, инспектором по сантехнике) даст вам добро на заделку стен.
  • На гипсокартон вешают листы гипсокартона, наносят состав для гипсокартона и дают ему высохнуть. После высыхания шлифуют до гладкости. Иногда они повторяют процесс, пока не получат бесшовную поверхность.

9. Fine Carpentry

Не поддерживающие столярные изделия: плинтусы, молдинг, наличники вокруг окон и дверей, встроенные элементы (книжные шкафы, уголки для завтрака и т.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Д.)).

  • Прекрасные плотники придадут вашему дому законченный вид.

10. Внутренняя окраска, обои и другая отделка поверхностей

Покраска внутренних стен, наклеивание обоев, покраска молдинга и отделки, морилка и герметизация отделки.

  • Вся эта отделка поверхности, ориентированная на детали, должна быть одной из последних вещей, которые вы выполняете в помещении, так как эта работа может повредить вам другую работу.
  • Следует ли красить перед укладкой, шлифовать пол или наоборот? Это спорно.Уложить сначала пол означает, что краска может попасть на пол. Покраска в первую очередь означает, что шлифовальная машина для пола может поцарапать ваши стены.

11. Полы

Ваше последнее напольное покрытие - ламинат, массив твердых пород дерева, плитка, паркет.

  • Укладка напольного покрытия как можно позже в процессе ремонта предохраняет поверхность пола от значительных повреждений.

12.

С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Сайдинг, желоба

Наружные работы снаружи дома.

  • Дом в основном закончен, поэтому можно смело ставить сайдинг. Вы не хотите делать это раньше (за исключением случаев крайней необходимости), потому что двери и окна могут быть выбиты, разрушив сайдинг.

13. Главное вспомогательное здание

Любые постройки, стоящие отдельно от основного дома.

Как построить дом, который продается

Что, если бы ваш дом мог выглядеть больше без дорогостоящей надстройки? Что, если простой слой краски может превратить устаревшее пространство в рай, который покупатели захотят назвать своим?

Домашняя постановка - это искусство, призванное показать ваш дом в лучшем свете.Профессиональные специалисты по дому хорошо разбираются в текущем рынке - от напольных покрытий, которые заставят покупателей упасть в обморок, до красок, которые могут принести вам деньги. Они даже могут помочь максимально увеличить каждую комнату, чтобы самый уютный уголок выглядел совершенно просторным.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Используя свою собственную мебель по-новому, заменяя устаревшие предметы на готовые к показу, или добавляя штрихов к жизни на свежем воздухе, домашняя постановка максимально использует ваш дом, помогая покупателям сосредоточиться на его характеристиках, а не на недостатках.

Советы по организации дома для всего дома

Чтобы произвести наибольшее впечатление, разместите свой дом перед тем, как будут сделаны фотографии вашего объявления .Вы хотите, чтобы у потенциального покупателя было самое лучшее первое впечатление. Вот наш список любимых советов, которые помогут вам добиться успеха на пути к дому, который покупатели захотят построить самостоятельно.

Весна в уборку

Не надо просто прибираться: подумайте о генеральной уборке на стероидах. От плинтусов до потолочных светильников, от кухонной техники до окон и от уголков до трещин - - все, что , должно быть безупречным и блестящим.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам продать ваш дом.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

У вас нет времени, чтобы добавить столько смазки для вашего дома? Наймите профессионала примерно за 100-400 долларов для настоящей глубокой уборки. 1

Прощай, беспорядок, привет, хранилище

Не пользовались годами? Отдай тому, кто может. Будь то кладовая, чердак, подвал, кладовая или кухонный шкаф, переместите лишний из и оптимизируйте остальное. Ошеломите покупателей простотой помещения, а не мешаниной беспорядка.

Один из ключей к хорошей постановке - показать пространство дома, а не вещи. Хранилище продается!

Освободите место в своих шкафах, оставив их пустыми как минимум на треть. Храните несезонную одежду в другом месте. Откройте дверцы шкафа, чтобы потенциальные покупатели увидели, сколько у них места.

По-прежнему не хватает места? Упакуйте лишние вещицы и гаджеты и попросите друга временно разместить их. Если это слишком сложно, то такие компании, как Clutter.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция com или Makespace.com могут забрать и хранить товары для вас; это дешевле, чем вы ожидали.

Не думайте, что покупатели не будут смотреть "туда"

Легко предположить, что покупатели никогда не заглянут в те места, о которых мы пытались забыть, например, в ящик для мусора, который вы все время собираетесь убирать. Но когда вы оформляете свой дом, будьте готовы к тому, что покупатели заглянут за закрытые ящики и двери. Нет ничего запретного. Это может быть ваш дом, но им интересно, может ли он стать их собственным.

Держите домашних животных подальше

Животные семейные. Но это ваша семья , а не ваш потенциальный покупатель. Возможно, вы привыкли к запаху и кускам меха, которые они приносят с собой, но один запах Снежка и первое впечатление победы может исчезнуть.

Перед тем, как вы и ваши домашние животные уйдете до показа, удалите контрольные признаки ваших питомцев, убрав миски с едой, перенося туалетный лоток в гараж и убирая игрушки для домашних животных.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Исправьте то, что под ногами

Если ваши ковры выглядят хуже изношенных, очистите их паром, чтобы избавиться от пятен и запахов. А как же ковер, который не подлежит ремонту? Замените его новым плюшевым ковром или паркетным полом, который понравится покупателям.

Если ваши паркетные полы в плохом состоянии, вы можете отремонтировать их по цене от 3 до 5 долларов за квадратный фут. 2 Не хотите отремонтировать полы? Правильно расположенные коврики могут помочь создать положительное первое впечатление.Просто будьте готовы сообщить о любом ущербе потенциальным покупателям.

Советы по оформлению дома Комната за комнатой

Теперь, когда у вас есть общая картина, давайте перейдем к деталям. Вот как оформить каждую комнату так, чтобы каждый дюйм вашего дома был готов удивить потенциальных покупателей!

Как оформить гостиную

Когда люди входят в вашу гостиную через парадную дверь, они должны чувствовать себя так, как будто они уже дома.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

В этом может помочь аккуратно сложенная газета и ваза с цветами на журнальный столик.Но не останавливайтесь на достигнутом! Вот еще несколько вещей, которые помогут вашей гостиной выделиться среди остальных.

Пусть свет

Большинство покупателей хотят видеть в доме много естественного света. Снимите тяжелые драпировки и откройте жалюзи. Скройте непривлекательный вид прозрачными оконными занавесками, которые все еще пропускают свет.

Замените все устаревшие осветительные приборы, увеличив мощность каждой лампочки до максимально безопасной.Стремитесь примерно к 100 ваттам на каждые 50 квадратных футов. Нужен дополнительный свет? Добавьте лампы в темных местах. Быстро обновляйте устаревшие лампы чистыми белыми барабанными плафонами.

Победа с поражением стен

Чтобы ваш дом понравился самой широкой аудитории, придерживайтесь сложных нейтральных тонов для наиболее широко используемых красок.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Всего несколько слоев краски могут преобразить устаревшее пространство, придав ему более современный вид. Попробуйте более теплые нейтральные цвета, например, в гостиной цвета овсянки или в коридоре медового цвета.

Объятия неловкости

Есть место, которое вы никогда не знали, как использовать? Покажите потенциальным покупателям, что это функциональное пространство, найдя интересный способ его продемонстрировать. Превратите небольшую стену в центр семейных сообщений на классной доске, превратите нишу в очаровательное рабочее место или покажите подвесной горшок, чтобы оживить и оживить пустой уголок.

Не блокировать поток трафика

Держите естественные проходы в чистоте и расставляйте мебель в местах для разговоров, обрамляющих внешние виды, а не загораживающих их.

Как оформить спальни

Спальни часто являются наиболее индивидуализированными комнатами в доме. А почему бы и нет? В конце концов, это ваших номеров! Но когда вы создаете дом, вы хотите оставить место для воображения покупателей.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Сейчас не время быть сентиментальным. Ваша цель как продавца жилья - привлечь как можно больше потенциальных покупателей. Это тот случай, когда это действительно не личное; это бизнес - и пора обезличивать.

Расширьте свою аудиторию

Сейчас не время вынимать стеганое одеяло для котят, которое бабушка сшила для вас еще в начальной школе, или вешать вашу коллекцию чучел белки. Сделайте все возможное, чтобы пространства были максимально нейтральными с гендерной точки зрения, чтобы они понравились самой широкой аудитории.

Очистите пространство

Чтобы комнаты выглядели просторными, постарайтесь, чтобы в каждой комнате было не более трех предметов большой мебели - кровать, тумбочка и, возможно, комод.Это оно!

Добавьте всплеск цвета

Несколько ярких декоративных подушек, аккуратно уложенных на кровать, небольшое растение на прикроватной тумбочке и пара произведений искусства на стенах могут оживить комнату.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Эти дополнения привлекут внимание покупателей к различным областям спальни, чтобы они заметили все пространство.

Как оформить кухню

Вам нужно показать покупателям, что ваша кухня - это яркое, чистое и свежее пространство, где вся семья может собраться вместе, чтобы насладиться вкусными блюдами и удивить гостей необычными кулинарными творениями.

Хорошая новость в том, что для этого не нужно тратить небольшое состояние на дорогостоящую реконструкцию! Несколько небольших изменений могут иметь большое значение.

Добавить персонажа

Замени эту скучную подставку для посуды на декоративную кувшинку и наполните ее лучшими деревянными сервировочными ложками. Наполните деревянную миску свежими фруктами и поставьте ее на кухонный стол.

Но не оставляйте на витрине слишком много вещей, кроме чистого тостера и милой кофеварки.Если валяться много, может создаться впечатление, что на вашей кухне мало места.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Обновите шкафы и оборудование

Ваши кухонные шкафы устарели? Если у вас есть время поработать, обновите их несколькими слоями краски или более темным пятном. Возможно, вам придется снять их заранее, но, вероятно, это того стоит. Или обновите устаревший стиль шкафа, купив новые грани для дверей и ящиков. Пока вы ремонтируете шкафы, еще раз проверьте, чтобы все дверцы и ящики открывались равномерно.Покупатели будут проверять их, даже если вы этого не сделаете!

Избавьтесь от устаревшего оборудования и выберите матовую латунь или никель, полированный хром, матовую бронзу, медь или даже утюг.

Не забудьте провести тест на запах

Чтобы ваш дом оставался свежим и чистым, откажитесь пока от приготовления морепродуктов или вашего любимого чесночного хлеба. Сделайте все возможное и зажгите свечи с приятными для покупателей ароматами, такими как цитрусовые или ванили.

Как оформить ванную комнату

Вам не обязательно иметь идеальную ванную комнату, чтобы создать ощущение роскоши, характерное для элитных отелей и спа-салонов.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Несколько тонких дополнений и настроек могут помочь покупателям увидеть в вашей ванной комнате успокаивающее пространство, где они могут найти уединение после долгого дня.

Вдохните новую жизнь в свою ванную

Верните к жизни грязные ванны и плитку, затеряв плитку раствором и снова заделав ее конопаткой.Завершите макияж, вымыв или обновив коврик для ванной и занавеску для душа.

Никто не хочет, чтобы ваши зубные щетки и бритвы валялись поблизости! Держите все личные вещи и туалетные принадлежности аккуратно сложенными под раковиной, а на стойке в ванной комнате положите пушистые белые полотенца и декоративные кусочки мыла.

Превратите вашу ванную комнату в спа

Придайте комнате ощущение спа благодаря успокаивающим ароматам маленькой орхидеи в горшке, вазе с живыми цветами или ароматическим свечам и лосьонам.Ароматы жасмина и лаванды успокаивают гостей.

Попробуйте покрасить стены ванной комнаты в бледный безмятежный синий или светлый успокаивающий бежевый цвет, чтобы создать умиротворяющую и гостеприимную атмосферу.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Как ставить открытые площадки

Когда дело доходит до декорации дома, то, что находится снаружи, имеет такое же значение, как и то, что внутри. Обращение к бордюрам - реальная вещь, и ничто не заставит покупателей уехать быстрее, чем передний двор, заросший сорняками, или разваливающееся крыльцо.Не позволяйте покупателям проходить мимо, прежде чем они даже войдут в дверь!

Исправь это первое впечатление

В дополнение к поддержанию красивого ухоженного двора, вымойте подъездную дорожку и тротуары с помощью механической мойки. Покажите внешнему виду своего дома немного любви, хорошо осмотрев его. Отшлифуйте и перекрашите все старые или сколы. И хотя это будет сложное мероприятие, добавьте новый слой краски на сайдинг, ставни или гараж, если они в этом нуждаются. Пока вы это делаете, придайте этой унылой входной двери свежий вид, постелите новый коврик и украсите его цветами, которые будут хорошо переносить время года.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Возвращение расслабления

Сделайте большую часть своего заднего двора или веранды с качелями, столиком и стульями в кафе или расслабляющим гамаком с вашим любимым покрывалом. Независимо от того, есть ли у вас небольшой балкон или акры земли, покупатели должны иметь возможность представить, как расслабляются там после долгого дня. Покажите им хотя бы один способ использования пространства, который вам нравится!

Сколько стоит Home Staging?

К настоящему времени совершенно очевидно, что домашняя постановка не обязана нарушать запрет k ! Некоторые из самых важных вещей, которые вы можете сделать, чтобы подготовить свой дом к шоу, не будут стоить вам ни цента.Но если вам неудобно устраивать свой дом самостоятельно и вы хотите привлечь постороннюю помощь, вам не нужно далеко ходить, чтобы найти подходящую организацию. Хороший агент по недвижимости должен иметь несколько рекомендаций.

Первичная консультация с домашним стажером, включающая письменный план, должна стоить вам от 250 до 750 долларов.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция 3 Когда дело доходит до фактического производственного процесса, ежемесячные расходы на меблированный дом могут варьироваться от 350 долларов в Айове до 2400 долларов в Калифорнии. Если вы уже переехали и ваш дом пуст, ежемесячные расходы могут варьироваться от 975 долларов в Индиане до 5 500 долларов в Калифорнии.Дома площадью более 4000 квадратных футов могут стоить более 9000 долларов в месяц. 4

Какие финансовые выгоды от сдачи дома?

Согласно профилю Home Staging Национальной ассоциации риэлторов за 2017 год , почти треть агентов покупателей считают, что размещение дома увеличивает цену предложения минимум на 1–5% . 5

Так как же эти числа для вас разбиваются? Для дома стоимостью 250 000 долларов увеличение всего на 2% означает дополнительные 5000 долларов, добавленные к предложению покупателя.Если вы справились с постановкой самостоятельно без каких-либо дополнительных расходов, вы получите дополнительные 5000 долларов, чтобы положить их в банк.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Если вы заплатили 3000 долларов за профессиональную подготовку своего дома в течение трехмесячного контракта, это на 2000 долларов больше в вашем кармане. Если ваш агент оплачивает подготовку, вы можете вложить все 5000 долларов в свой новый дом или спрятать их в свой фонд на случай чрезвычайных ситуаций.

Хотя нет гарантии, что размещение вашего дома принесет больше предложений, оно должно помочь вам выделиться среди конкурентов, сделав ваш дом готовым, максимально увеличив пространство и добавив небольшие штрихи, которые имеют большое значение для .

Найдите агента по недвижимости

Мы надеемся, что эти практические советы помогут проложить путь к беспроблемному путешествию по дому и покажут покупателям дом, который они скоро захотят назвать своим!

Чтобы максимально использовать возможности вашего недавно построенного дома, не соглашайтесь на второе место. Наши рекомендованные одобренные местные поставщики (ELP) закрывают больше домашних транзакций, чем 90% агентов на своем рынке.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Станьте партнером опытного профессионала в сфере недвижимости, которому вы можете доверять.

Найдите агента сегодня!

10 способов организовать ваш ремонт и переоборудование дома по дешевке - Финансирование садов - частный кредитор с твердыми деньгами, предоставляющий ссуды на ремонт и переворот, мост и основание строительных ссуд

Советы по переворачиванию дома: 10 способов сделать ремонт и перевернуть дом по дешевке

Советы по переворачиванию дома: 10 способов сделать ваш дом дешевым

При подготовке вашего исправления и перевернутого дома для продажи вы не хотите выходить за рамки своего бюджета.Вот несколько советов по постановке, которые принесут большую прибыль!

Вы искали дом, вы купили дом, вы починили дом, вы осмотрели дом. Пришло время продать дом.

Если вы занимаетесь продажей домов, продажа дома должна быть глазурью на торте. Момент, который можно отпраздновать после всей тяжелой работы.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Но прежде чем отпраздновать, убедитесь, что вы получите максимальную отдачу от своих инвестиций, правильно обставив дом.

При подготовке вашего исправления и перевернутого дома для продажи вы не хотите выходить за рамки своего бюджета.Вот несколько советов по постановке и отличной отдаче!

1. Не выходите на двор

Подумайте об этом, первое впечатление, которое вы получите от собственности, - это двор. И все мы знаем, насколько важны первые впечатления.

Независимо от того, сколько времени вы проводите внутри, если недвижимость не совсем приличная, потенциальные покупатели могут просто продолжить движение.

Проведите немного времени по уборке двора. Простые вещи, такие как стрижка газона, покраска двери, покупка коврика и посадка нескольких цветов, имеют большое значение.

2. Приготовьтесь убирать

После нескольких месяцев ремонта и ремонта ваш дом, несомненно, станет немного пыльным. Найдите время, чтобы навести порядок в доме, прежде чем позволить потенциальным покупателям пройти через него.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Избавьтесь от беспорядка, вытирайте пыль с плинтусов и углов, протрите плинтусы и вымойте окна. Если вы раньше избегали каких-либо задач по уборке, сейчас самое время закатать рукава и приступить к работе.

Вы будете удивлены, как немного смазки для локтей может сделать дом намного привлекательнее.

3. Сосредоточьтесь на определенных помещениях

Когда вы собираетесь исправить ситуацию и вернуться домой, обычно есть бюджет. Это затрудняет постановку всего дома. Так что просто сосредоточьтесь на нескольких комнатах. Комнаты, которые больше всего волнуют людей, включают кухню, семейную комнату и главную спальню.

Эти комнаты больше всего влияют на потенциальных покупателей. Это комнаты, в которых они будут проводить большую часть своего времени. Убедитесь, что эти основные комнаты выглядят достаточно хорошо, чтобы покупатель мог представить, что проводит там свое время.

4. Будьте проще

Чтобы сделать дом привлекательным для большего числа людей, делайте простой декор.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Возможно, вы любите испанский язык Старого Света как свой собственный дом, но, пытаясь продать дом, придерживайтесь нейтральных красок и простых диванов.

Сохраняя нейтральный поддон, покупатели могут визуализировать свою собственную мебель и вещи в пространстве.

Итак, хотя вам лично может понравиться ярко-фиолетовая столовая, она может отпугнуть потенциальных покупателей.

5.Быстрые исправления

Домашняя подготовка - это время исправить любые дыры, зазубрины или задиры. Это показывает покупателю, что о доме позаботились. Эти исправления просты и дешевы, поэтому не упускайте их из виду.

А как насчет более серьезных проблем? Может быть, ваш бюджет закончился, прежде чем вы смогли полностью выпотрошить кухню. Это нормально! Есть несколько быстрых исправлений, которые вы можете сделать, не нарушая при этом денег.

Отключение бытовой техники, покраска шкафов и установка нового оборудования могут иметь огромное значение, когда дело доходит до красивого вида.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

6. Выделите сильные стороны

Все дома имеют хорошие характеристики. Некоторых найти сложнее, чем других. Найдите лучшие черты своего дома и выделите их.

В вашем доме большие окна и хорошее естественное освещение? Большой! Не накрывайте их занавесками. Сделайте эти окна центром комнаты.

Может быть, это старый дом с оригинальными деревянными полами и уникальной лепниной. Сделайте их заметными, отремонтировав полы и перекрасив изделия из дерева.Это те характеристики, которые привлекут к вашему дому дополнительное внимание.

7. Используйте пространство с умом

Часто при переворачивании домов вы обнаруживаете, что квадратные метры дома используются не очень эффективно.

Это можно исправить, зная, как правильно расставить мебель, чтобы пространство выглядело больше.

Вот несколько советов, как максимально эффективно использовать квадратные метры:

  • В маленьких комнатах прижмите мебель к стене
  • В больших комнатах создайте несколько разных зон для разговора
  • Используйте лампы для освещения темных углов
  • Превратите пустое пространство под лестницей в уголок для чтения

Что бы вы ни делали, чтобы покажите свое пространство, сделайте очевидным, в каком направлении должен течь трафик.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Все комнаты должны казаться плавными и естественными.

8. Аксессуары

Покупатели, которые гуляют по вашей недвижимости, ищут дом. Для них это не быстрое вложение.

Помогите им почувствовать себя как дома, добавив некоторые аксессуары. Такие предметы, как цветы на кухонном столе, глобус в офисе и некоторые книги о встроенных модулях, могут иметь большое значение.

Эти предметы могут придать дому характер. Только не переусердствуйте.Последнее, что вам нужно, это добавить кучу беспорядка. Сделайте это простым и стильным.

9. Освещение важно

Никто не хочет жить в темном доме. Сделайте свой дом ярче, пропуская как можно больше света. Вымойте окна, протрите жалюзи и откройте шторы. Пропускание света поможет сделать пространство больше.

При отображении дома включите все огни, даже если это в середине дня. Это помогает украсить дом, к тому же покупатели хотят видеть все светильники и варианты освещения в каждой комнате.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Так они не будут спотыкаться в темноте в поисках выключателей.

10. Обращение к чувствам

Хаус-постановка сводится к пяти чувствам.

  1. Зрение: Использует игривую подушку и забавные рисунки, чтобы оживить пространство.
  2. Звук: Вы находитесь рядом с оживленным шоссе? Включите расслабляющую музыку, чтобы показать, что звук можно заглушить.
  3. Запах: запах очень важен. Никому не нужен дом, который пахнет плесенью. Купите свечи или ароматизатор для комнаты, чтобы сделать маленький
  4. Touch приятным: добавьте различные текстуры по всему дому, которые будут привлекать прикосновение.На кровать или кожаную подушку на диване сделайте короткую вязаную одежду.
  5. Вкус: Нет ничего плохого в том, чтобы предложить теплое печенье или вазу конфет тем, кто проходит через ваш дом. Также будьте готовы предложить холодную воду из холодильника.

Есть много мелких деталей, которые вы можете добавить, чтобы обратиться к пяти чувствам.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Используйте эти советы по переворачиванию дома

Если вы готовы продать свой ремонтный дом, воспользуйтесь этими советами, когда дело доходит до продажи инвестиционного проекта.Это поможет вам найти лучшего покупателя.

И вам не нужно делать это в одиночку. Мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе пути. Не стесняйтесь звонить нам. Мы можем помочь вам получить максимальную отдачу от вашей тяжелой работы.

Процесс ремонта фундамента

- чего ожидать, шаг за шагом

Процесс ремонта фундамента - чего ожидать

Пошаговое руководство - процесс ремонта фундамента и чего ожидать

Разберитесь в процессе ремонта фундамента и чего ожидать.Да, ремонт фундамента - важное событие, но приготовьтесь, зная, чего ожидать. Он снимает беспокойство, задает ожидания и является ярким светом в конце туннеля. Следуйте за нами через полный лифт для ремонта фундамента дома. Это лучший способ осветить процесс и помочь объяснить, чего ожидать.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция


В этом доме в Северном Техасе около 4800 кв. Требовался подъем на шесть с лишним дюймов. Обычно это означает подъем всего дома до ровного (или почти ровного) состояния.Затем конструкция «приподнимается» на дополнительную сумму. Это помогает предотвратить воздействие смещения грунта на конструкцию в будущем после завершения ремонта фундамента.


  1. Сваи нужно укладывать по всему периметру балки.
    • Балка по периметру - это внешний край фундамента
    • Свайные опоры - это колонны, которые закладываются в землю под фундаментом. Это ставит ваш дом на прочный фундамент.
  2. Тоннели вырыты под домом.Они проходят под плитой с интервалами от одного конца дома до другого. Они нужны для доступа ко всем внутренним балкам фундамента.
    • Нижняя сторона фундамента выглядит как вафля. Более толстые части изогнутой нижней стороны называются фундаментными балками.
  3. Тоннели вырыты под домом. Они проходят под плитой с интервалами от одного конца дома до другого.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Они нужны для доступа ко всем внутренним балкам фундамента.


Колодки кондиционера необходимо поднять.Пэды - это то, на что опираются блоки A / C. Когда дом поднимается, все рядом с домом поднимается. Поднятие подушек кондиционера на этапе подготовки помогает всем соединениям кондиционера перемещаться вместе с лифтом. Соединения в земле открыты, чтобы они могли свободно перемещаться во время подъема.


После того, как подъемник для ремонта фундамента завершен, ландшафтный дизайн восстанавливается, а соединения снова засыпаются землей.


Часто есть участки из асфальта или бетона, такие как гаражи или подъездные пути, которые требуют «прорыва».«Прорыв» - это прорыв в твердой поверхности, обеспечивающий доступ к фундаментным балкам. Прорывы заделываются после подъема.


Это прорыв пола гаража ремонта фундамента. При выполнении полноподъемного ремонта фундамента часто приходится пробивать пол гаража, чтобы добраться до балки, расположенной под гаражом.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция На этой фотографии показаны два кабеля постнатяжения. Кабели укрепляют фундамент.


После ремонта фундамента ремонтируют лифт, прорывы и проезжую часть.Стрелка указывает на то место, где был залит бетон, чтобы закрыть пролом.


Перед подъемом подвергаются сантехнические и электрические услуги. Часто требуется ремонт сантехники со значительным подъемником для ремонта фундамента. Обратите внимание на то, что водопровод был открыт. Это перед подъемником для ремонта фундамента.


Это тот самый сантехнический подъемник. К его большому разочарованию, наш парень принимает душ. Произошла утечка, которую необходимо устранить.

Перед подъемом выставляются инженерные сети (газовые, электрические и др.).Это поможет предотвратить повреждение во время подъема. Коммунальным предприятиям необходимо пространство и воздух, чтобы перемещаться вместе с лифтом. Без этой гибкости они сломаются. Обратите внимание, где стрелка отмечает поверхность земли.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Обратите внимание, где стрелка отмечает поверхность земли после того, как дом был поднят. Коммунальные услуги переехали на лифте. Во время подъема фундамента и после него не было повреждений инженерных сетей.

Вспомните туннели, которые были вырыты. Теперь они будут использоваться для доступа к каждой балке под домом.Туннели под плитами имеют ширину около 3 футов и глубину 3 фута. Этого места достаточно, чтобы технический персонал мог маневрировать под домом. Сваи для ремонта фундамента будут размещены под каждой балкой с интервалом 8-10 футов.


Гидравлические домкраты входят в тоннели. Помещенные под балки фундамента, они поднимут дом на нужный уровень.


Опорные цилиндры затем помещаются под балки и устанавливаются регулировочными прокладками на нужную высоту.


Обратите внимание на зазоры, которые появляются после подъема.Также обратите внимание на чистый бетон, открытый во время подъема. При необходимости проводится ремонт проезжей части и другие квартирные работы.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Дом снят всего на 12 дюймов. Обратите внимание, как грязь вдоль спины поднялась вместе с домом; полный 12 дюймов. Любые растения, столбы ворот или другие предметы рядом с домом были бы подняты и отклонились бы от дома. Пришло время нашим командам начать уборку. Здесь все начинается вместе. На переднем плане мы опустили землю на исходную высоту.Любые другие объекты, которые были подняты из положения, также будут возвращены в исходное положение.


Вот другая сторона дома после завершения работы. Все подобрано. Грязь вокруг фундамента снова на месте.


Входы в тоннель закрыты. Туннели остаются нетронутыми, чтобы обеспечить доступ под плиту для любого будущего ремонта водопровода или регулировки свай. Для слива воды из туннелей устанавливается самотечный или дренажный насос.Это для дренажной трубы фундамента.


Ландшафтный дизайн возвращен на место.


Дом снят. Уборка закончена.
Это фасад здания после завершения капитального ремонта 12-дюймового фундамента.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция


Мы надеемся, что это пошаговое руководство поможет понять процесс ремонта фундамента и чего ожидать. Первоначальный процесс может быть хаотичным. Помните, что как только подъем закончен, порядок восстанавливается. Хаос становится порядком, и дом остается на прочном фундаменте.


Об авторе
Фредерик Маршалл - генеральный директор Advanced Foundation Repair, LP, компании по ремонту фундаментов, специализирующейся на ремонте домов от фундамента, включая ремонт фундамента, дренаж фундамента, внешнюю гидроизоляцию фундамента, орошение фундамента и сантехнические услуги. Advanced Foundation Repair уже более 100 лет специализируется на ремонте фундаментов домовладельцев Техаса.

Должен ли я отремонтировать дом или попробовать продать его как есть?

Вы готовы выставить свой дом на продажу...затем осмотритесь. Возможно, вы потратили время и деньги на обновление внешнего вида дома, но интерьер все еще требует серьезного внимания. Может там сухая гниль, а может просто устаревший.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Стоит ли тратить больше времени и денег на его ремонт или просто пытаться продать как есть?

Дилемма

Это один из тех вопросов, ответ на который зависит от переменных. Каково состояние конкурирующих домов на продажу? Это горячий, холодный или нейтральный рынок недвижимости? Какова вероятность возврата ваших инвестиций?

Многие продавцы вкладывают слишком много денег в ремонт своих домов, прежде чем выставить их на продажу.Они устраняют недостатки, которые покупатель может никогда не заметить или просто не доплатит.

Поговорите со своим агентом перед ремонтом, чтобы взвесить все «за» и «против» вашего дома и вашей личной ситуации.

Продам дом в состоянии «как есть»

Допустим, для рассматриваемого объекта недвижимости требуется лотов работ. У него дыры в стенах вплоть до экстерьера и деревянные полы, пропитанные мочой. Большая часть электрической системы не работает, а ванна в ванной провалилась через балки.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Все краны протекают.

Это не тот дом, который можно легко или экономно отремонтировать. Слой краски не поможет. В этом случае вы можете просто установить достаточно низкую цену на дом, чтобы привлечь несколько предложений. Вы, вероятно, можете ожидать, что предложения будут делать только подрядчики и ласты.

Нужны ли покупателям дома ремонтные работы или дома с ремонтом?

Некоторые покупатели жилья говорят, что хотят покупать дома с ремонтом, но обычно ищут те, которые требуют лишь легкого косметического ремонта.Покупатели, которые тяготеют к ремонтникам, - это те, кто либо не имеет права покупать более дорогой дом, либо хочет получить прибыль, ремонтируя дом самостоятельно.

Большинство «ремонтников» готовы сделать простой ремонт, например, покрасить стены, уложить новое ковровое покрытие или заменить осветительные приборы. Они не хотят восстанавливать фундамент или перемещать стены.

Покупатели, занимающиеся ремонтом, будут скидывать цену дома, чтобы учесть ремонт, а затем скидку немного больше за неудобства.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Скажем, ремонт дома стоит 100000 долларов, но ему нужна новая крыша. Ожидается, что новая крыша будет стоить 10 000 долларов. Скорее всего, покупатель , а не предложит за этот дом 90 000 долларов. Они могли купить идентичный дом с новой крышей за 100 000 долларов и не волноваться.

Покупатель такого дома может предложить 75 000 долларов или даже меньше. В этом случае продавец будет разумнее заплатить за новую крышу и продать дом за 100 000 долларов.

И имейте в виду, что многие покупатели не купят дом, которому нужна новая крыша.Они опасаются, что работа будет стоить больше, чем они ожидают. Возможно, замена крыши потребует снятия обшивки и ремонта стропил, что может увеличить стоимость.

Большинство покупателей хотят иметь дом в состоянии въезда. Вы можете ограничить количество покупателей, которых может заинтересовать ваш дом, не делая ремонт.

Перед ремонтом дома

Умные продавцы сопоставят стоимость предлагаемых улучшений с рыночной стоимостью дома после завершения ремонта или модернизации.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Такое улучшение может не быть оправданным, если обновление не окупит вложенные средства. Прежде чем вы решите поднять крышу и установить световые люки в главной спальне, поймите, что кухни и ванны несут наибольшую отдачу.

Вы также можете взять выходной, чтобы осмотреть другие дома в районе продажи с вашим агентом. Обратите внимание на состояние и удобства в этих домах.

Сравните дома по соседству с вашим. Если у большинства из них есть обновленные кухни, вам следует сосредоточиться на ремонте кухни.Эти дома - ваши конкуренты.

Это не означает, что вам нужно покупать дизайнерскую технику и разбирать шкафы, но небольшая переделка кухни может быть хорошей инвестицией. Иногда просто покрасьте дубовые шкафы в более темный цвет и установите обновленное оборудование, чтобы придать кухне совершенно новый вид.

С чего начать

Составьте список всего неисправного, сломанного или изношенного. Покупатели могут задаться вопросом, что еще в доме было упущено, если они обнаружат проблемы или неисправные системы во время посещения вашего дома.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Минимальные улучшения, которые следует рассмотреть перед продажей дома, включают заделку дыр и трещин в стенах и потолках, а также ремонт сломанных приборов и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Ремонт негерметичных кранов.

Замените разбитое оконное стекло и при необходимости отремонтируйте крышу. Замените устаревшие светильники или потолочные вентиляторы. Устраните нарушения кодекса - дом осмотрят любого серьезного покупателя.

Косметические штрихи

Замените изношенное или загрязненное ковровое покрытие.Перекрасить темные или потускневшие стены нейтральной краской - , а не в белый цвет. Замените старые шторы и оконные покрытия.

Имейте в виду, что пустые дома не выглядят так хорошо, как меблированные комнаты, но потрепанная мебель может снизить привлекательность вашего дома. Подумайте о том, чтобы обновить мебель, если она в плохом состоянии. Вы всегда можете взять его с собой в дорогу.

Эффект рынка

Если ваш рынок недвижимости очень горячий - это рынок продавца, - вы обычно можете уйти с меньшим количеством ремонтов перед продажей.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Но дом, который требует ремонта, по-прежнему будет стоить дешевле на любом рынке. На медленных рынках покупатели могут даже не смотреть на дом, который требует работы. Ваш агент держит руку на пульсе рынка, поэтому спросите совета.

Продам свой дом | Часть 2 - Ремонт, чистка, разгрузка и этап

31 декабря 2018 г.

Первые впечатления очень важны, когда вы собираетесь продать свой дом. Убедитесь, что дом в идеальном состоянии, супер чистый и организованный. В этом видео я рассмотрю некоторые из наиболее важных моментов, которые следует учитывать, когда вы будете готовы выставить свой дом на продажу.

Транскрипция видео:

Привет, друзья, это Андреа Лутц, и я здесь, чтобы поговорить с вами сегодня о продаже ваших, и шаг номер два - это подготовка к списку.

Итак, есть много вещей, которые, по мнению людей, им нужно сделать, чтобы подготовить свой дом к выпуску на рынок, но многое из этого на самом деле не так уж и необходимо. Итак, начнем с самого начала.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Шаг номер один - ремонт. Просто убедитесь, что вы делаете то, что хотели бы, если бы вы смотрели на дом.Вычистите водостоки, вымойте стену дома с помощью электричества, проведите техобслуживание системы HVAC. Если у вас есть какие-либо приборы, которые не работают, отремонтируйте их. И, без сомнения, убедитесь, что все лампочки в вашем доме исправны. Только те мелочи, которые имеют большое значение для нового покупателя.

Второе, что вам нужно сделать, это очистить. И я не говорю о простой подметании пола, я имею в виду глубокую, чистую уборку. Действительно забирайтесь в эти укромные уголки и трещины. Очистите подоконники, вытрите верхнюю часть холодильника, о которой вы забыли, что она даже там много лет.Встаньте на четвереньки и получите все те углы, которые действительно не видели этого приятного прикосновения в течение долгого времени. Кухня и ванные комнаты могут стать грязными за день, так что потратьте немного времени на очистку этих столешниц, чтобы убедиться, что ваши раковины чистые, полы чистые - это то, что люди хотят видеть.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

И не забывайте, когда вы убираете этот дом, обязательно дезодорируйте его. Если вы курите, или если у вас есть домашние животные, или если вы любите готовить еду, в которой много специй, убедитесь, что в доме чисто и свежо.Откройте двери и окна, впустите свежий воздух. Многим людям нравится пользоваться свечами и масляными диффузорами, но это может быть очень тяжелым запахом и на самом деле может отпугнуть некоторых людей. Так что используйте в доме легкие, воздушные, чистые запахи. Если он пахнет чистым, он понравится другим людям.

Шаг номер три, навести порядок в этом доме. Я знаю, что это то, что вы любите, и это то, что вы используете каждый день, но уберите это из своих основных областей. Люди, которые приходят в ваш дом, чтобы посмотреть на ваш дом, чтобы потенциально его купить, они хотят увидеть образец дома.Они хотят, чтобы здесь выглядело так, будто там никто никогда не жил. Итак, уберите все вещи со столешниц, уберите все вещи с пола, большие широко открытые проходы, откройте эти ставни, откройте жалюзи и дайте столько света, сколько сможете.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Так что прогуляйтесь по дому и вытащите из дома некоторые из этих личных вещей. Личные фотографии вас и ваших детей, я уверен, они восхитительны, но вашим новым покупателям неинтересно смотреть на эти фотографии, так что снимите их.Если у вас есть памятные вещи, если у вас есть предметы коллекционирования, они могут быть супер замечательными для вас, но могут быть беспорядком для кого-то другого. Итак, снимите все это с полок, хорошенько протрите и просто сделайте пару небольших акцентов, чтобы все выглядело красиво поставленным.

Еще одна вещь, которую вы действительно хотите сделать, - это избавиться от лишней мебели. Итак, если у вас есть все эти прикроватные столики, потому что вам нравится работать, пока вы сидите и смотрите телевизор, или вам нравится есть, пока вы смотрите телевизор, или, может быть, на вашей кухне вам нравится работать на своем кухонном острове, или в своей столовой подумайте, кто входит в ваш дом.Они хотят видеть, что столовая - это то место, где вы едите.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Это столовая, и больше там ничего не происходит, кроме еды. Так что уберите оттуда все, что не похоже на настоящую столовую.

Что я обычно советую своим продавцам сделать, так это пойти дальше и начать собирать вещи. Я имею в виду, вы съезжаете, верно? Так что, если вы не собираетесь использовать эти вещи в следующие пару месяцев, когда будете продавать свой дом, просто начните собирать эти вещи в коробки.Вы можете получить его на складе или, если вы не хотите тратить деньги на место для хранения, просто оставьте его в гараже. Очистите этот дом и приготовьте его к продаже.

Еще одна вещь, которая сопровождает расхламление, - это постановка. И я предлагаю своим клиентам некоторые постановки, когда работаю с ними, но если вы делаете это самостоятельно, просто подумайте о том образце дома, о котором я говорил. На самом деле минимизируйте эту мебель, откройте эти окна и жалюзи, а если у вас много разных штор, вы можете купить дешевую панель для штор всего за пару долларов в IKEA и разбрасывать ее по комнате.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция Это сделает его светлым, ярким и просто красивыми, широко открытыми проходами. А потом, возможно, даже купите несколько новых полотенец для ванных комнат, это действительно может помочь. Разложите на кухне поваренную книгу вместо всего беспорядка, снимите кухонные приборы и уберите их - все это имеет огромное значение.

Имейте это в виду, когда будете готовы продать свой дом. Отремонтируйте, отремонтируйте те пару вещей в доме, которые действительно нужно починить. Чистый глубокий скраб.Очистите все участки и сделайте их свежими и чистыми. И шаг номер три - это очистка и этап. Просто избавьтесь от всех тех вещей, которые вам не нужны, и ваш дом будет выглядеть светлым, ярким, открытым и воздушным. Чем меньше у вас вещей в доме, тем больше он будет выглядеть новым покупателям.

Чтобы увидеть больше подобных видео о покупке и продаже вашего дома, подпишитесь на мой канал YouTube и подпишитесь с помощью этой красной кнопки подписки внизу. Большое спасибо за просмотр.

.С чего начать ремонт комнаты поэтапно: С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *