Что делать, когда хочется обновить обстановку, но дорогостоящий ремонт в планах не стоит? На помощь приходят секреты от мастеров своего дела. Таких, как Стивен Фанука — ведущий шоу «Ремонт за миллион». Он знает, как преобразить любое помещение, и регулярно делится полезными советами. Возможно, некоторые из них вам пригодятся.
Иногда, не имея возможности использовать натуральные материалы — к примеру, камень или дерево — им пытаются найти замену. В ход идут имитации: линолеум с паркетным рисунком, плитка с каменным орнаментом и другие. Но вопреки ожиданиям, такие решения могут смотреться дешево, что не добавляет интерьеру стиля. Поэтому даже при ограниченном бюджете стоит отдавать предпочтение настоящим дереву или камню: так, можно найти недорогой паркет, использовать ламинат или инженерную доску, или обратиться к более простому и доступному варианту — однотонному линолеуму. В качестве альтернативы керамограниту можно взять плитку из цемента, а в качестве самого бюджетного напольного покрытия выбрать ковролин.
Один из способов сэкономить при планировании ремонта — продумать вариант оклейки стен обоями разных цветов. Такие остатки обычно продаются со скидками, и если заранее определиться с желаемым дизайном, решение будет выглядеть необычно и стильно. Подобными кусочками можно декорировать и открытые стеллажи — как снаружи, так и внутри секций — это обновит помещение и придаст ему свежий вид. Не менее интересными вариантами будут отделка подступенников и создание ярких бордюров, а также вырезание силуэтов людей или животных и использование их в роли настенных наклеек. Сочетать можно не только обои: к примеру, подбирая кусочки плитки разных цветов и размеров, можно с минимальными затратами оформить кухню или ванную комнату в неповторимом стиле.
Вопреки стереотипам, первоклассный ремонт можно сделать и без использования дорогих материалов. Так, обои стоит взять простые однотонные или даже использовать на стенах обычную штукатурку (нанести ее неровными мазками, а потом покрыть краской), можно достичь необычного и красивого эффекта.
Другая идея ─ не менять обои целиком, а обновить их за счет виниловых наклеек. Такое решение не только придаст интерьеру изюминку, но и поможет скрыть неровности стен (если, например, у вас не было возможности предварительно их выровнять), а также хорошо замаскирует различного рода дефекты.
Не спешите расставаться с предметами, которые, по вашему мнению, уже отслужили свое: им можно дать новую яркую жизнь. Стулья и другую подобную мебель можно покрасить, а для диванов подобрать новые чехлы, которые лаконично впишутся в выбранный вами дизайн или, наоборот, станут броским штрихом, притягивающим к себе внимание гостей. То же самое касается и пола: старый паркет можно отшлифовать и покрыть лаком — такое решение выйдет дешевле, чем полная замена напольного покрытия. Новую роль в интерьере могут получить почти любые предметы: старая деревянная оконная рама будет красиво смотреться в качестве настенной фоторамки, необычной полки или стильного столика, а за счет материалов поменьше — пробок, крышек, карандашей, виниловых пластинок — можно создать интересные элементы декора.
Один из главных стереотипов в ремонте — мысль, что отечественные материалы не качественны, и их лучше не использовать в работе. На самом же деле, многие местные производители не уступают по своим характеристикам зарубежным, и при этом их материалы стоят ощутимо дешевле. Главное — выбирать продукцию тех марок, которые на слуху, и стараться совмещать разные материалы одного и того же производителя. Кроме отечественных, стоит поискать альтернативу и среди китайских товаров — но они выйдут немного дороже. Помимо замены, можно попробовать покупать материалы прямо у производителя, к примеру, заказывая через интернет: в таких случаях может повезти со скидкой или бесплатной доставкой.
Планируя бюджетный ремонт, лучше делать все своими руками. Если не требуется никаких специфических умений и можно обойтись без мастера, то вы не только сэкономите средства, но и сможете гордиться проделанной вами работой. В случае, когда без помощи не обойтись, стоит договориться о совместном подборе материалов.
Дело в том, что мастера будут выбирать исходя не из экономии, а из предпочтений, и останавливаться на тех, с которыми им привычно работать. Однако, даже при ограниченных средствах, лучше искать помощников, не исходя из дешевизны их услуг: переделка ремонта может стоить дороже, чем качественная работа одного умелого мастера.
Если хочется что-то обновить в квартире, но масштабный ремонт вы не планируете, можно ограничиться декоративными элементами. Не стоит недооценивать их роль в придании уюта: даже небольшие детали могут преобразить помещение. К примеру, картины, постеры и фотографии стоят не дорого, и при этом хорошо вписываются почти в любой интерьер, а зеркала помогают повысить освещенность комнаты и добавляют ей стиля. Эффектно будут смотреться небольшие зеркала-соты, расположенные на одной стене. С учетом планировки и дизайна помещения, зеркала могут быть в рамках или без, составлять целую композицию или занимать собой все пространство от пола и до потолка — все зависит от вашей фантазии и желания экспериментировать.
Marie Claire Editorial
Фото: Getty Images
Работа профессионалов, как правило, отличается высоким качеством, однако и стоит соответствующе, из-за чего оплата услуг мастера доступна не всем, потому многим ничего иного не остается, кроме как сделать ремонт в квартире самим. Однако отсутствие навыков отделки поверхности часто превращает эти попытки в неудачный опыт, после чего остается только досада и вывод, что «Самостоятельно делать ремонт невозможно».
Что может случиться, если плохо разобраться в технике работ?
Большинство из тех, кто решился на самостоятельное выполнение ремонтных работ, чаще всего покупает готовую штукатурку в виде густой вязкой массы, расфасованной в емкости.
Причем состав редко интересует начинающих домашних мастеров, достаточно наличия инструкции применения. Однако и в этом случае мало кто обращает внимание, что состав следует наносить «на подготовленную поверхность». А все дело в том, что довольно дорогая готовая смесь в банке является декоративной штукатуркой, и должна наноситься на черновой слой. Как следствие, уже через месяц отделка начинает трескаться и осыпаться (хорошо, если не на следующий день).
Правильнее при подготовке к самостоятельному ремонту – изучить характеристики материалов и купить наиболее подходящую для той или иной поверхности сухую смесь, либо изготовить состав из отдельных компонентов. Именно для этой цели и существуют видеокурсы по ремонту квартир. Они удобны тем, что вам не нужно будет посещать занятия, слушать и записывать лекции преподавателей. Все будет показано наглядно, останется только повторять все этапы, продемонстрированные в видеозаписи.
Причин тому много: из-за сырости или перепадов температур отделка отстает от стен, из-за домашних питомцев и шалостей детей обои принимают непрезентабельный вид.Узнать больше про видео курс “Ремонт квартиры своими руками” →
Это только самые распространенные проблемы, которые побуждают домовладельцев либо вызывать специалистов (дорого), либо браться за дело самостоятельно (хлопотно, но бесплатно). И, чаще всего, в процессе отделки помещений незнание техники оклеивания становится причиной новых проблем, которые всплывают уже после завершения отделки. В итоге обои идут пузырями, либо со временем отклеиваются и отваливаются, заставляя постоянно подклеивать все новые проблемные участки. Значит все-таки звать профессионалов? Эффективно, но дорого, весьма и весьма дорого. Сэкономить на специалистах все-таки можно, и при этом результат будет именно такой, какого вы ожидаете. Для этого и разработан подробный мастер-класс по ремонту квартир.
У вас остались неприятные воспоминания о попытке приклеить плитку, которая категорически не желала держаться на стене? Прошлое – для археологов, а будущее открывает перед вами новые возможности для оттачивания мастерства, которое обязательно появится, когда вы пошагово пройдете обучение по ремонту квартир.
Каждый человек способен на гораздо большее, чем он знает и умеет, порой не хватает только знаний и наглядного примера, чтобы инструменты в ваших руках воплотили задуманное в жизнь.
Курсы ремонта квартир – это персональный советник, который не устанет повторять одно и то же десятки раз, чтобы вы запомнили тот или иной процесс во всех тонкостях. Это гораздо удобнее обучения у специалиста, ведь когда речь идет о том, как сделать ремонт квартиры, свой мастер-класс профессионал своими руками может показать только один раз, и вряд ли позволит снимать на видео. Именно в этом и заключается особая ценность советов мастеров, записанных на видео, которое можно просмотреть в любой момент.
Узнать больше про видео курс “Ремонт квартиры своими руками” →
Оцените статью:
(0 голосов, среднее: 0 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Произошла ошибка.
Сообщите контактному лицу службы поддержки и укажите номер ошибки: 46618410
| Предстоящие события: | Дата | |
|---|---|---|
| Select | Мастерская по окончательному творческому структурированию сделок | 29.04.2023 |
| Select | Мастерская по окончательному творческому структурированию сделок | 30.04.2023 |
| Выберите | Фокус-группа по реабилитации и розничной торговле: Дизайн кухни для каждой реабилитации | 01. 05.2023 |
| Select | Встреча инвесторов в среду утром | 03.05.2023 |
| Выберите | Инвестиции в недвижимость в реальной жизни | 03.05.2023 |
3707 Варшавский проспект
Цинциннати,
ОЙ
45205
(513) 407-3137
Ваша электронная почта никогда не будет передана или продана другим участникам, поставщикам или любой другой третьей стороне без вашего согласия.
www.ЦинциннатиREIA.com (Ассоциация инвесторов в недвижимость Большого Цинциннати) не дает юридических, налоговых, экономических, или инвестиционный совет. REIAGC отказывается от всякой ответственности за действия или бездействие, предпринятые или не предпринятые в результате сообщения от или к своим членам, должностным лицам, директорам, сотрудникам и подрядчикам. Каждый человек должен консультироваться со своим адвокатом, бухгалтером и другими консультантами по юридическим, налоговые, экономические, инвестиционные и связанные с ними вопросы, касающиеся недвижимости и других инвестиций.
Copyright 2023 ©
Ассоциация инвесторов в недвижимость Большого Цинциннати
Все права защищены.
Этот РЭИА Сайт работает на: Промо недвижимости.
Если вы только начинаете заниматься арендным жильем, содержание вашей собственности в хорошем состоянии может показаться сложной задачей. К счастью, есть несколько простых, но эффективных советов и приемов, которым могут следовать новые домовладельцы в Калифорнии, чтобы справиться с текущим обслуживанием своей собственности.
Без надлежащего ухода сдаваемое в аренду помещение теряет свой блеск и вскоре теряет способность привлекать и удерживать арендаторов. Имеет больше смысла поддерживать вашу недвижимость в исправном состоянии. Ознакомьтесь с передовым опытом в классе Калифорнийской ассоциации квартир «9».
0104 Управление техническим обслуживанием: техническое обслуживание имущества ».
От упреждающего планирования до проведения планового профилактического обслуживания и многого другого, здесь мы описываем пять способов, которыми новые арендодатели могут стать более опытными в обслуживании недвижимости, чтобы они были лучше подготовлены к любой ситуации, которая может возникнуть, и чтобы их арендная плата оставалась на высоте. форма. Читайте дальше, чтобы узнать, как вы тоже можете быть сообразительным арендодателем, который знает, как сделать своих арендаторов счастливыми, сохраняя при этом ваш самый ценный актив.
Разработка плана текущего обслуживания имеет важное значение для владельцев арендного жилья в Калифорнии. Рассмотрение различных компонентов собственности, включая территорию, места общего пользования, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, сантехнику и многое другое, поначалу может быть ошеломляющим.
Однако важно подойти к этой задаче методично, чтобы ничего не упустить из виду. Начните с составления графика, когда следует проверять и (при необходимости) устранять различные элементы технического обслуживания, например, регулярные ежеквартальные проверки всех частей здания или ежемесячные проверки детекторов дыма и угарного газа.
Чтобы это происходило регулярно, важно составить контрольный список и график регулярных проверок имущества. Это должно включать в себя периодические встречи с арендаторами, ведение записей о любом техническом обслуживании, которое должно быть выполнено или уже завершено, и предоставление надлежащего заблаговременного уведомления вашим арендаторам перед входом в арендуемое имущество для проведения любых проверок, технического обслуживания или ремонта, разрешенных законодательством штата Калифорния. В § 1954 Гражданского кодекса Калифорнии разъясняется, когда и при каких обстоятельствах арендодатель и/или его агенты могут войти в сдаваемое в аренду имущество, которое в настоящее время занято арендатором.
Кроме того, напомните себе, какие виды обслуживания требуют сертифицированных специалистов; например, если проблема возникает со спринклерной системой вашего комплекса, это может быть только то, что квалифицированный специалист может правильно оценить и решить.
Дополнительные ресурсы CAA:
Очень важно знать, какие обязанности по техническому обслуживанию принадлежат вам, а какие – вашему арендатору.
Одна из самых важных обязанностей, возложенных на арендодателей жилых помещений, состоит в том, чтобы содержать все участки сдаваемой ими недвижимости в пригодном для проживания состоянии, чтобы не подвергать опасности здоровье и безопасность арендаторов. На самом деле, это не только обязанность арендодателя, закон Калифорнии требует, чтобы арендодатели сдавали и содержали арендуемую недвижимость в безопасности и в пригодном для проживания состоянии. Этот юридический принцип называется гарантией обитаемости. Среди прочего, закон Калифорнии требует от арендодателей:
Ваш арендатор, как правило, несет ответственность за более мелкие вещи, такие как своевременное уведомление вас о любых предметах, требующих ремонта, содержание имущества в чистоте и возмещение ущерба имуществу сверх нормального износа. Кроме того, арендодатель всегда должен пересматривать условия своего договора аренды, поскольку он может возлагать на арендатора некоторые другие незначительные обязанности по техническому обслуживанию, такие как замена воздушных фильтров раз в месяц или перегорание лампочек.
Важно понимать эти обязанности на ранней стадии, чтобы не было сюрпризов в будущем. Знание обязательств каждой стороны по алиментам может помочь уменьшить потребность в дорогостоящих судебных разбирательствах в дальнейшем.
Дополнительные ресурсы CAA:
Поиск надежных подрядчиков Когда дело доходит до технического обслуживания или ремонта сдаваемого в аренду имущества в Калифорнии, вы хотите убедиться, что работа выполняется правильно. Вот почему важно найти надежных подрядчиков, которые заслуживают доверия и компетентны. Наличие сильной профессиональной сети и поиск потенциальных подрядчиков до того, как возникнет необходимость в каком-либо ремонте, помогает гарантировать, что работа будет выполнена вовремя, в рамках бюджета и в соответствии с нормами, защищая как вас, так и ваших арендаторов.
Соберите рекомендации от любых контактов, которые у вас уже есть в бизнесе, ищите отзывы клиентов в Интернете и не бойтесь задавать множество вопросов при оценке различных подрядчиков, прежде чем принимать окончательное решение. Выполнение домашней работы может помочь вам найти нужных людей, которые будут заботиться о вашей арендованной собственности сейчас и в будущем. При поиске обязательно ознакомьтесь с отраслевым справочником CAA.
Когда дело доходит до благоустройства арендуемой недвижимости в Калифорнии, не увлекайтесь. Часто сложный ландшафтный дизайн может быть дорогим и сложным в обслуживании, не говоря уже о том, что обильный полив может быть запрещен в условиях засухи. Создав план, ориентированный на неприхотливые и устойчивые к засухе растения и цветы, вы сможете ухаживать за своим газоном, не тратя слишком много усилий или денег, и в то же время добиваться привлекательного вида вашей собственности. Кроме того, есть много доступных ресурсов, которые помогут вам разработать индивидуальный план, в котором используются местные растения и другие полезные стратегии.
Хотя разнообразие может быть изюминкой жизни , когда дело доходит до владения и/или управления сдаваемой в аренду недвижимостью, лучше придерживаться простых и единообразных решений.
Использование одних и тех же материалов, красок, напольных покрытий и бытовых приборов во всей вашей собственности упрощает ремонт и техническое обслуживание. Вместо того, чтобы отслеживать разные гарантии или запасные части для таких предметов от разных брендов, у вас будет согласованный набор одинаковых материалов.
Кроме того, это упрощает поиск квалифицированных подрядчиков, знакомых с работой с определенными типами материалов или систем, что экономит время и деньги, когда что-то нуждается в ремонте или обновлении в будущем! Наконец, стандартизация может помочь создать фирменный стиль для вашего арендного бизнеса, а также обеспечить преемственность между различными объектами недвижимости, находящимися в собственности, что сделает их мгновенно узнаваемыми как ваши, где бы они ни находились.
Использование этих стратегий и советов поможет вам всегда быть в курсе потребностей в техническом обслуживании сдаваемой в аренду недвижимости в Калифорнии. Понимание того, кто несет ответственность, наличие запланированного подхода к необходимому ремонту и обслуживанию, поиск подрядчиков, специализирующихся на задачах по аренде недвижимости, и управление ожиданиями по благоустройству — все это важные шаги, когда речь идет о том, чтобы ваши инвестиции оставались безопасными и привлекательными на долгие годы.