Проект своего будущего дома: Страница не найдена —

» Что нужно знать делая проект своего будущего дома.

Проектирование и строительство собственного дома и своими силами вполне осуществима. Но тут не достаточно иметь одного желания, нужно внимательно изучить строительную литературу.

Тем не менее самый правильный путь это:

-купить готовый проект;

-заказать индивидуальный проект;

-Заказать строительство. Некоторые строительные компании предоставляют проект дома бесплатно при заказе его строительства.

Это не реклама услуги, а просто здравый смысл, “наломать дров” не имея опыта очень просто. Результат , те же самые потерянные деньги.

 

Итак, первое, что нужно для себя уяснить  дом -«наша крепость»-мы должны его защитить от естественных врагов любого строения, а именно от влияния внешней среды. Причем внешняя среда это не только ветер, заморозки, дождь, а  и воздействие грунтов, которые тоже могут быть агрессивными.

Дом должен отвечать основным требованиям:

– Конструктивная устойчивость и неизменяемость;

-Защита от атмосферного влияния  (ветер, влажность, перепад температур, солнечное излучение)

-Защита от воздействия грунтов и геологических аномалий.Проект своего будущего дома: Страница не найдена -

-Обеспеченность инженерной инфраструктурой

Все остальное это дело вкуса и предмет бесконечных споров профессионалов и любителей.

Конечно, внешний вид дома, должен быть эстетически приятными.

Очень хорошо когда в доме много спален, огромная гостиная, бассейн и тренажёрный зал, рабочий кабинет, но  во-первых это недешево, а во-вторых среднестатистической семье в России просто нет необходимости иметь много комнат.

Таким образом, первым, что нужно сделать это определится сколько комнат Вам нужно и  для чего.

 

Перед началом проектирования необходимо подготовить исходные данные:

а) Заказать топографический план земельного участка;

Это делают организации, занимающиеся геодезическими работами.

б) Заказать геологию грунта.

Для этого специальные организации сделают несколько скважин на участке и возьмут  пробу грунта.  Это мероприятие для многих может казаться необязательным, но это очень важно для расчета фундамента.Проект своего будущего дома: Страница не найдена -

в) Получить разрешение на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.

Электричество, Вода, ГАЗ.  В некоторых случаях есть возможность подключится даже к городским сетям теплоснабжения.

г) Подготовить задание на проектирование и материалы конструкции и инженерное оборудование.

Задание в любом случае пригодится Вам лично или  проектировщику, если вы к нему обратитесь.

Техническое задание должно содержать:  габариты здания, требуемая площадь,  количество  и наименование помещений, количество этажей, высота этажей, стиль фасадов и т.п.

Задание на материалы  и оборудование должно содержать: конструктивные элементы несущих конструкций, наружных стен, полов, перекрытий, кровли, тип труб, отопительных приборов, септик  и т.п.

Вот так, перед любым проектированием приходится решать массу задач.

При проектировании необходимо учитывать нормы:

СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные
СП 42.Проект своего будущего дома: Страница не найдена - 13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Проектирование индивидуального дома можно и нужно делить на два этапа:

1.Эскизный проект
2. Рабочий проект

1 Разработка эскизного проекта

а)  Размеры дома.

Работа на этом этапе начинается с плана дома, а точнее определения  габаритов дома и места размещения на участке , с учетом  предельных параметров допустимого строительства, а именно:

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.Проект своего будущего дома: Страница не найдена -

б) Компоновка помещений.

Этот процесс может быть настолько увлекательным, что переделывать планировки, меняя местами помещения, меняя их размеры, добавляя  и удаляя комнаты, вы можете потратить большую часть времени в этом процессе.

Те мне менее интернет пестрит проектами, и подобрать планировку похожую на то, что вам нужно можно довольно быстро.

При компоновки помещений нужно соблюсти некоторые правила:

-Все помещение необходимо проектировать с учетом расположения дома относительно сторон света. То есть, спальни, гостиная, желательно кухня,  должны быть ориентированы на солнечную сторону (Ю, ЮЗ, ЮВ), а технические, подсобные  и т.п. помещения на север, при этом на северную сторону желательно размещать как можно меньше окон.

– Все инженерные системы необходимо размещать компактно. То есть, котельную, сан.  Узлы,  кухню лучше компоновать ближе друг к другу, как по горизонтали, так и по вертикали. Сан. Узел на 2-м этаже нужно размещать над сан.Проект своего будущего дома: Страница не найдена - Узлом на 1 этаже. Хоть это в индивидуальных домах не является обязательным требованием. Однако это может избавить от неприятных сюрпризов и излишнего расхода материалов.

-Не забудьте про тамбур.  Пренебречь тамбуром можно, пожалуй, что только в Сочи.

 

в) Фасады

Фасады- как лицо дома говорят нам многое о его владельце. По фасадам мы определяем к какому стилю или эпохе относится дом.

Работа над фасадами это 100% творческая работа.

Красивый фасад можно сделать используя различные  приемы:

-За счет использования окон разных размеров

-Использовать в отделке фасадов  несколько типов отделочных материалов.

Например очень хорошо смотрится использования или имитация дерева с штукатурным окрашенным фасадом,  кирпич + штукатурка, использования в отделке натурального или искусственного камня,   вариантов много.

-Использование разных цветов.  Обычно в северных регионах стараются использовать  цвета теплых  тонов.Проект своего будущего дома: Страница не найдена -

-Декоративные элементы. На сегодняшний день очень большой выбор элементов для декора фасадов- карнизы,  пилястры, наличники. Главное не переборщить в этом великолепии.

В используемых приемах перебарщивать не стоит. Иначе дом будет похож на новое чудо света.

 

г) Крыша

Крыша дома подвергается самому суровому испытанию. Поэтому к ней стоит отнестись наиболее серьезно. Самое главное правило который нужно помнить всегда, какова бы не была крыша дома, плоская, бесчердачная, скатная, двускатная, мансардная -она должна ВСЕГДА вентилироваться! Чрез утеплитель, через обрешетку, через продухи- как угодно вентиляция обязательна!

На этапе эскизного проектирования необходимо определится с конфигурацией крыши.

Чем сложнее план дома- тем сложнее получается кровля и соответственно дороже.

 

На эскизном этапе мы определились, как должен выглядеть   дом. Но этого недостаточно, чтобы его построить.  После выполнения эскизного проекта требуется разработать рабочий проект для строительства.Проект своего будущего дома: Страница не найдена -

2 Разработка рабочего проекта дома

Рабочий проект -это полный комплект документов, чертежей и схем, необходимых для строительства.

В  состав рабочих чертежей дома, как правило входит:

– Общие данные;

– Кладочные планы этажей;

– Маркировочные планы этажей;

– Разрезы;

– План кровли;

-Узлы и сечения;

-Схемы перегородок

-Ведомости заполнения оконных и дверных проемов;

-Ведомость перемычек;

-Ведомость отделки

– Чертежи фундаментов

– Чертежи стропильных конструкций

-Планы раскладки перекрытий.

И т.д.

Информацию по выполнению чертежей можно почерпнуть тут

ГОСТ 21.501-93. СПДС. “Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей”
 

СМОТРЕТЬ ДАЛЕЕ

Составляем план будущего дома

Прежде, чем приступать к самому строительству, владелец будущего дома должен иметь определенный пакет документов (индивидуальный проект одноэтажного дома, разрешения определенных служб и т.Проект своего будущего дома: Страница не найдена - д.), что в свою очередь обозначает тот факт, что перед строительством нужно точно распланировать, каким должен быть дом.

Для того чтобы мысли в голове приняли определенный порядок, рекомендуем задуматься над следующими вопросами.

Будет ли дом жилищем на весь год или только на определенный сезон?

Сколько человек будут перманентно проживать в доме, и какого возраста будут жильцы? От этого зависит количество комнат и возможность их расположения на первом или втором этаже.

К примеру, если с вами проживают ваши родители, то их комната должна бы находиться на первом этаже, так как подниматься все время по ступеням на второй для них будет обременительно. А вот дети с удовольствием будут жить в комнате на втором этаже и рассматривать местность из своего окна.

Сколько жилых и нежилых комнат необходимо, каковы должны быть их приблизительные размеры?

Нужны ли в доме подвальное помещение и мансарда?

Будет ли гараж расположен отдельно, с прилегающей к дому стеной или будет являться частью первого этажа?

Из какого материала планируется возведение стен жилища?

Также не лишними будут и консультации с местными архитекторами и инженерами.Проект своего будущего дома: Страница не найдена -

Может оказаться, что из-за особенностей грунта, расположения подземных водных каналов, малой сейсмологической устойчивости или других обстоятельств использование определенных материалов будет невозможным.

Может быть, придется отказаться от проекта многоэтажного особняка в пользу индивидуального проекта одноэтажного дома. Причины, как и следствия, могут быть разнообразными, но в любой местности и при любых условиях специалисты всегда помогут найти оптимальное решение, которое вас устроит.

Часто ответить уверенно на все эти вопросы бывает очень трудно. Если вы исполнены сомнений, рекомендуем познакомиться с информацией, получить дельные советы людей, которые в силу своей профессиональной деятельности неоднократно сталкивались с подобными ситуациями.

Проектные организации предоставляют услугу эскизного проектирования. Оно позволит визуально увидеть каким будет будущий дом. Вы сможете увидеть как будет выглядеть дом после строительства. Эскизное проектирование позволит предусмотреть любые мелочи в архитектуре и облицовки здания.Проект своего будущего дома: Страница не найдена -

Для чего нужен проект дома: главные причины

Что такое проект?

Проект – это пакет документации, содержащий сведения об внешнем облике, внутренней планировке, конструктивных особенностях и технологии возведения дома. При этом объем и характер информации, которую предоставляет проект, могут быть различными.

Эскизный проект – дает общую концепцию архитектуры и общий чертеж будущего здания. На практике эскизный проект состоит из «картинки» фасада и плана внутренних помещений с приблизительными размерами. Конечно, такого документа недостаточно для строительства и составления сметы, однако он может послужить для строительной компании основой для разработки «настоящего» проекта. Некоторые используют  эскизный проект в качестве основного, и строительство обычно растягивается на многие годы и выливается в непредсказуемые финансовые затраты.

Архитектурный раздел - это своего рода база, дающая необходимые сведения для возведения здания.Проект своего будущего дома: Страница не найдена - Здесь содержится точная информация о всех фасадах дома, представлены его разрезы с указанием геометрических параметров этажей и перекрытий, поэтажные планы с указанием всех площадей и размеров помещений, схема расположения дымовентиляционных отверстий, характеристики окон и дверей. Архитектурного раздела достаточно для получения разрешения на строительство, сдачи и регистрации строения. Над ним работает архитектор, в нем он учитывает как качественные характеристики будущего строения, например состав и потребности семьи, так и технические нюансы, например, материал строительства (кирпич, пеноблоки, каркас, брус и т. д.).

Конструктивный раздел составляет инженер-проектировщик. Этот раздел дает техническую информацию: спецификации материалов, расчеты конструкции фундаментов, стен, перекрытий, кровли, детализованные характеристики и чертежи деталей, узлов и их соединений. Здесь же содержатся сведения об очередности работ и используемых технологиях.

Инженерный раздел – это расчет необходимых характеристик для комфортного и безопасного использования систем жизнеобеспечения дома.Проект своего будущего дома: Страница не найдена - Сюда входят самые необходимые системы, это электроснабжение, вентиляция, водопровод и канализация. Так же могут разрабатываться и дополнительные – слаботочные системы и система управления «Умный дом».

Иногда ограничиваются лишь архитектурным разделом, однако опытные строители признают, что в этом случае обязательно будут совершены ошибки при возведении дома. Конструктивный и инженерный разделы необходимы не только для составления точной сметы, а также для обеспечения надежности конструкций и долговечности строения, контроля качества строительства и возможного решения спорных моментов. В некоторых поселках «технические» разделы проекта необходимы для получения ТУ на подключение к магистральным системам. А если вы захотите застраховать свое «родовое гнездо», эти же документы понадобятся и страховой компании.

Можно ли обойтись без профессионального проекта?

Если речь идет о простой и небольшой постройке, без проекта вполне можно обойтись.Проект своего будущего дома: Страница не найдена - Тем не менее, «беспроектное» строительство может стать причиной многих серьезных проблем:

- Неправильный расчет нагрузки на фундамент, стены и перекрытия. Из-за трещин или покосившихся стен уже через несколько лет дому может потребоваться дорогостоящий ремонт.

- Перерасход материалов. Отсутствие точного технического расчета приводит к тому, что стены или перекрытия делают с толщиной «про запас», что увеличивает стоимость строительства.

- Непредсказуемые затраты и сроки строительства. Неспециалисту просчитать точную стоимость строительства практически невозможно. Без подробной сметы нельзя подписать договор с серьезной строительной компанией. К тому же, в процессе «беспроектного» возведения дома всегда возникают нюансы и проблемы, которые приходится решать в авральном порядке.

- Трудности при ремонте. Если через несколько лет вы захотите переустроить или отремонтировать свой дом, придется самостоятельно искать точки подключения электричества и водопровода, а также опытным путем устанавливать, какие конструктивные изменения можно внести, а какие нет.Проект своего будущего дома: Страница не найдена -

Какие бывают проекты?

1.      Самостоятельный проект – обычно эскизный проект, который составляет сам хозяин совместно с бригадиром строителей. Плюсом данного решения является экономичность. Минусы – возможность технических ошибок, необходимость решения различных конструктивных вопросов уже в процессе строительства, зачастую – несоответствие конечного результата первоначальному замыслу. Требует очень высокой квалификации и опыта строителей.

2.      Профессиональный индивидуальный проект – решение наиболее дорогое, но и самое эффективное, разумеется, если работу будет проводить квалифицированный специалист. Индивидуальный проект полностью учитывает как пожелания заказчика, так и особенности участка. Однако составляться такой пакет документов может от нескольких недель до нескольких месяцев. Разрабатывают его квалифицированные архитекторы и инженеры, использующие соответствующую терминологию и обозначения – а это предполагает и определенную квалификацию прораба и бригадира, которым будет необходимо разбираться с документом.Проект своего будущего дома: Страница не найдена - Если вы обратитесь с собственным проектом в серьезную строительную компанию, которая дает гарантию на свою работу, проект, возможно, придется перерабатывать и просчитывать заново – ведь инженерам необходимо убедиться, что в «чужой» проектной документации не допущено конструктивных ошибок.

3.      Типовой проект – разумный компромисс, позволяющий построить надежный, красивый дом и при этом сэкономить не только на проектировании, а и на стандартизации конструкций и материалов. Готовый проект обходится гораздо дешевле индивидуального и при этом уже отработан на практике, большой плюс, что вы можете познакомиться с готовыми постройками. Однако нужно учитывать, что типовой проект может не учитывать характеристики ландшафта и геологии участка, наличия (или отсутствия) коммуникаций, потребностей хозяина будущего дома. Иногда типовой проект приходится адаптировать под конкретный участок, что возможно сделать только при соответствующей квалификации.

Если вы хотите сэкономить не только деньги, но и время, рекомендуем выбрать и заказать загородный дом по типовому проекту – готовое строение появится на вашем участке всего через 3–4 месяца.Проект своего будущего дома: Страница не найдена -  

Напоследок заметим, что если небольшой домик еще можно возвести самостоятельно, то приниматься за сложное многомиллионное строительство без предварительного проекта – по меньшей мере недальновидно. Ведь сэкономить на проекте удастся не больше 1–1,5 % стоимости дома, тогда как погрешности в строительстве и конструкционные просчеты обойдутся намного дороже.

Нужен ли проект для строительства своего дома?

Итак, проектирование – это разработка пакета документов, необходимых для строительства.
Независимо от того, собираетесь ли Вы построить сарайчик для инструмента самостоятельно, или заказать постройку коттеджа под ключ строительной фирме, Вам необходимо определиться с:
1.    формой и размерами строения
2.    его расположением на земельном участке
3.    способами его подключения к инженерным сетям
4.    конструкцией основных элементов
5.    материалами постройки
6.    бюджетом, необходимым для его постройки
7.Проект своего будущего дома: Страница не найдена -     сроками строительства

При этом постройка должна соответствовать изначально заложенным Вами к ней требованиям:
1.    функциональность
2.    комфорт использования
3.    простота и низкая стоимость обслуживания
4.    приемлемая стоимость и сроки строительства

Пакет документов, который отвечает на все эти вопросы и называется проектом.
Понятно, что для зданий разной степени сложности и проекты могут быть разные.

Так в каких же случаях нужен проект, а в каких можно обойтись и без него?

Статья 51 Градостроительного кодекса гласит: для получения разрешения на строительство проект не нужен. Поэтому необходимость проекта определяет сам застройщик.

Проектирование и строительство индивидуальных домов до трех этажей включительно,  не больше 1500м2 площадью, рассчитанных на проживание не более одной семьи) по действующему законодательству не требует почти никакого регулирования. То есть любой владелец участка может сам нарисовать эскиз своего будущего дома, и получить на его основе разрешение на строительство.Проект своего будущего дома: Страница не найдена -
Это, безусловно, сильно облегчает жизнь всем, кто собирается строить на своем участке дом.

Причем на практике при строительстве жилья на продажу для снижения цены конструктив и материалы максимально упрощают. Немногие из таких домов можно назвать эффективными. При строительстве же «для себя» заказчик обычно выбирает более качественные и дорогие решения. Таким образом, конечная стоимость домов оказывается примерно равна при значительной разнице в качестве.

ВАРИАНТ 1: Делаю проект сам

С нарисованным вручную чертежом можно построить несложный дачный домик, причем в случае, если он предназначен только для сезонного использования и его не планируется подключать к центральным коммуникациям, кроме, конечно электричества.
Плюсы: минимальная стоимость, возможность обойтись своими силами.
Минусы: высокий риск ошибок любого рода, выбор неэффективных технологий, значительные затраты времени, риск сильных отличий построенного от желаемого.Проект своего будущего дома: Страница не найдена -

Успешное строительство данным способом возможно лишь людьми с профессиональными навыками в этой области, либо ищущими натурами, способными тратить массу времени на поиск информации и проведение консультаций со специалистами. Хороших результатов добиваются единицы, основная масса получает весьма посредственное жильё.

Если не я, то кто же?

Если нужен полноценный зимний дом для круглогодичного проживания с полным комплектом удобств, то проект лучше всего или заказать, или купить. Это решение обладает массой достоинств:

1.    Уже на этапе проекта возможно очень точно представить себе, как будет выглядеть дом, какими характеристиками он будет обладать, можно оценить его удобство и даже попробовать расставить мебель.
2.    Если оказалось, что не всё спроектированное устраивает, внесение изменений на этом этапе будет самым малозатратным.
3.    Выполнение проекта профессионалами в значительной степени обеспечивает соответствие дома принятым техническим стандартам (ГОСТ, СНиП) и учтены даже те факторы, о которых не подумал заказчик.Проект своего будущего дома: Страница не найдена - При самостоятельном строительстве застройщик всю ответственность принимает на себя.
4.    Проект позволяет детально просчитать затраты на материалы и трудоёмкость работ. Бюджет строительства дач,  домов и особенно коттеджей без проекта невозможно сделать с приемлемой точностью, а реальные расходы могут в разы превзойти ожидаемые. Ведь реальные площади и объемы работ неизвестны. Смета же, сделанная на основе точных данных проекта, позволяет трезво оценить затраты изначально. Для крупной стройки ошибка может иметь критические последствия для бюджета застройщика.
5.    При строительстве по проекту заказчик получает именно то, что задумал. Значительно упрощается работа  с подрядчиком – как говорил Суворов, «бумага дисциплинирует мысль». Без проекта предъявлять претензии строителям бесполезно.

ВАРИАНТ 2: Купить готовый проект.

Такой вариант сегодня применяется чаще. Таких проектов доступно несколько тысяч, архитектурные решения выверены на практике и  сбалансированы.Проект своего будущего дома: Страница не найдена - Типовой проект можно купить от 20 до 80 т.р. — в 10-20 раз дешевле индивидуального. Главный недостаток – усредненные планировки на усредненные потребности. Далеко не всегда удается найти среди готовых проектов тот, который вам подойдет идеально. Тогда Вам придется принять конструкцию как догму и пытаться приспособиться к жизни в таком доме. Если разница в желаемом и действительном существенна, то может возникнуть постоянное ощущение «костюма с чужого плеча». И вечно мучающий вопрос: А стоила ли эта экономия ощущения дискомфорта на всю жизнь?

При этом надо отдавать себе отчет, что решение архитектора, проектировавшего типовой дом, не может быть оптимальным в Вашем конкретном случае: если перед ним не была поставлена задача снижения энергоемкости и уменьшения затрат на содержание дома, то как правило, он этого и не делал. Обычно в типовых проектах используются как раз стандартные решения, поэтому особой эффективности от них ждать не стоит.  Они  разрабатываются всегда для усредненных условий, поэтому учесть в них особенности конкретных условий  (рельеф, грунт, существующие строения и природные объекты, ориентация по сторонам света и др.Проект своего будущего дома: Страница не найдена - ), не говоря уже о пожеланиях заказчика, разумеется, невозможно.

Доработка типового проекта архитектором, в зависимости от глубины доработки, может обойтись в сумму, соизмеримую с разработкой индивидуального проекта. Эту работу лучше поручить автору-разработчику проекта. Внося же самостоятельно изменения в типовой проект, Вы рискуете в выверенном проекте нарушить хрупкий баланс требований и заложить грубую ошибку, чреватую серьёзными последствиями.

ВАРИАНТ 3: Заказать индивидуальный проект.

Индивидуальный проект реализует Вашу уникальность, но тоже не абсолют. Его главные недостаток — высокая цена и длительность по времени. Стоимость обычно пропорциональна проектируемой площади и меняется в пределах от 600 до 4000р за м2. На составление проекта могут уйти месяцы, а согласование в ходе проектирования многочисленных дополнений заказчика ещё больше отдаляет долгожданный момент готовности. При этом наличие грубых ошибок в проектах – тоже не редкость.

Кроме того, при создании индивидуальных проектов архитекторы обычно стараются максимально отработать свои деньги, что нередко приводит к повышенной сложности архитектурных элементов.Проект своего будущего дома: Страница не найдена - Важно помнить: ЛЮБОЙ дополнительный элемент в конструкции дома ВСЕГДА ведет как к увеличению стоимости и сроков строительства, так и повышению эксплуатационных расходов дома.

Этапы создания своего ДОМА

Первое, что стоит сделать — функциональную схему дома, определив, что в нем должно быть и как взаимодействовать. Какие функции и как должны быть реализованы в Вашем доме? Какие помещения нужны и как они должны быть скомпонованы для обеспечения удобства проживающих? Высота потолков, размеры и форма комнат, наличие подсобных помещений, расположение инженерных систем, вид отопления — все эти вопросы надо продумать заранее. То есть необходимо определиться: как в этом доме я буду жить? Чем полнее Вы сможете это себе представить и описать, тем проще будет сделать проект дома Вашей мечты. Это потребует дополнительных затрат времени, но даст целый ряд преимуществ. Даже профессиональные проектировщики окажутся бессильны, если заказчик не сможет внятно объяснить, чего он хочет.Проект своего будущего дома: Страница не найдена - Поэтому, в первую очередь следует определиться с собственными запросами.
Всё, что Вы не определите сами, проектировщик сделает исходя из дома своей мечты.

Второй этап: получить хотя бы элементарные представления об основных конструктивных схемах домов, изучить критерии энергоэффективности. На этом этапе необходимо просто изучить,  какие современные решения существуют в этой области. Просто повысьте свой уровень. Чем глубже Вы разберетесь в существующих технологиях, тем ближе к Вашей мечте будет спроектирован и построен Ваш дом.

Третий этап – заказать исследование геодезии участка и сделать высотную съёмку. Они будут основой для принятия решения по конструкции фундамента.
Нередко на участке геодезические свойства  определяют выбор типа фундамента и влияют на технологию дома.

Четвертый этап: в условиях, когда Вы понимаете, какой фундамент у Вас возможен и какой может быть примерный вес дома, появляется возможность определиться с основной технологией строительства дома.Проект своего будущего дома: Страница не найдена -
Частные дома можно классифицировать по материалу стен:
каменные (блоки, кирпич, монолит)
деревянные (бревно, пиленый или клееный брус)
каркасные (с деревянным каркасом (канадская технология), или легкие стальные тонкостенные конструкции ЛСТК.

На данном этапе уже стоит определить, насколько энергоэффективным нужен дом. Технические решения по повышению утепленности здания способны в разы снизить энергопотребление, но их реализация значительно увеличивает бюджет строительства, а окупаемость в некоторых случаях достигает десятков лет. Именно Вы должны определить, где находится та тонкая грань разумности в Вашем случае.
Кроме того, можно предусмотреть возможность увеличения размеров дома в случае необходимости.

Пятый этап – собственно покупка типового или создание индивидуального проекта дома. Для оценки архитектора внимательно изучите его работы, выбирайте того, чей стиль  будет ближе к Вашему идеалу.Проект своего будущего дома: Страница не найдена - Очень поможет делу просмотреть готовые проекты до визита к архитектору и определиться, Нужны ли Вам сауна или баня, бассейн или зимний сад, кабинет, библиотека, спортзал, арсенал, винный погреб, бильярдная, мастерская, сколько людей планируется будут жить в доме, а сколько приезжать периодически, на сколько машин нужен гараж (будет ли он пристроен к дому или сделан как отдельно стоящее здание), нужен ли  глубокий фундамент и цокольный этаж, должна ли быть возможность жить в доме жить круглый год или только летом и т. д. – с потребностями лучше определиться заранее. Хотя хороший архитектор старается побольше узнать об образе жизни будущего владельца и его пожеланиях к дому. Ведь знание образа жизни позволить спроектировать наиболее подходящее жилье. При необходимости архитектор, проектирующий здание, может самостоятельно разработать отделку помещений и подобрать мебель, а может пригласить декоратора. Если Ваш проект отличается особой оригинальностью и необычными материалами или технологиями, имеет смысл взять авторский надзор за строительством.Проект своего будущего дома: Страница не найдена -

Планированием инженерных сетей дома тоже, как правило, занимается отдельный специалист. Учтите, что стоимость наружных и внутренних инженерных систем дома может составлять до 30% от стоимости дома. Обращайте особое внимание на то, какие предусмотрены инженерные системы и как они заложены в проекте. Применяемые решения должны именно в Вашем случае соответствовать доступности ресурсов, рельефу, геологическим особенностям участка, режиму использования дома и общему бюджету на дом. Далеко не все технические решения возможно адаптировать к любому участку за разумные деньги. Как правило, имеет смысл заказывать проект системы отопления у профильной организации. Обычные архитекторы не имеют такого уровня компетенции.

Этап шестой. Разработка рабочей документации или привязка существующей документации к местности. К окончании этого этапа вы должны получить на руки окончательный пакет документов со всеми согласованиями.

Что может входить в проект?
1.Проект своего будущего дома: Страница не найдена -     «Архитектурный раздел» (АР), в котором будут описаны общие данные дома, начерчены поэтажные планы, фасады, разрезы, план кровли. Там же должна быть информация о перемычках (ведомость перемычек), спецификация окон и дверей, обозначены дымовентиляционные каналы.
2.    В «Конструктивном разделе» (КР) поэтажные планы согласуются с планом фундамента, и тут же указаны спецификации элементов фундамента, стропильной системы, перекрытий, конструкции бетонной чаши бассейна (если есть), детали и узлы, а также информация о конструкции стропильной системы.
3.    «Инженерный раздел» (ИР) описывает внутренние инженерные сети, обозначая, где и как вода и электричество вводятся в дом. Здесь описаны все детали системы отопления, водоснабжения, электроснабжения и канализации. Проект для газа (отопления с его помощью) составляется отдельно, с помощью профильных служб. Отдельно составляются проекты для слаботочных систем: телевизионной антенны, интернета, охранных систем и системы «Умный дом».Проект своего будущего дома: Страница не найдена -
4.    3D-визуализация – позволяет увидеть ваш замысел в цветном 3-мерном изображении. При помощи современных технологий Вы сможете в реальном времени «походить» внутри или «обойти» снаружи модели зданий, рассмотреть их под любым углом, добавить растительность, световые блики, отражения в стёклах и полированных полах, показать реалистичные тени и воду.  Смоделированное в 3D архитектурное решение станет лучшим дополнением к проекту и гораздо дешевле и нагляднее традиционного макета здания. Вы будете иметь большее представление о преимуществах проекта, когда получите возможность увидеть то, как выглядит проект после его реализации в условиях реального ландшафта. При этом современные программы по архитектурному проектированию не дают возможности сделать проект без 3D-визуализации, то есть трехмерное изображение получается автоматически. Тем не менее, архитекторы предлагают его купить как отдельный продукт. Здесь как раз есть предмет для переговоров.

ИТАК, выводы:

постройка любого более-менее серьёзного дома без проекта не позволяет добиться заданного уровня качества дома, чревата серьёзными техническими ошибками и невозможностью просчета бюджета строительства с достаточной точностью.Проект своего будущего дома: Страница не найдена -  

Вам нужен проект дома? — мы к вашим услугам!
Наше антикризисное предложение:
При заказе у нас строительства — индивидуальный эскизный проект дома или любая переделка готового проекта — бесплатно!

Заказать для себя строительство УШП Вы можете здесь.

Наши расценки на шведские фундаменты Вы можете посмотреть здесь.

Примеры наших шведских фундаментов Вы можете посмотреть здесь.

Какие дома мы строим на УШП, Вы можете посмотреть здесь.

Дома, которые мы построили на шведкой плите, Вы можете посмотреть здесь.

Наша формула успеха проста:
Мы профессиональны в строительстве, скромны в расценках и честны в отношениях с заказчиком.
Хотите иметь такого подрядчика? Звоните! +7 964 385 7624

 

Смотрите так же:

Проекты домов 9 на 12 готовые и типовые.

Проект своего будущего дома: Страница не найдена - Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов 9 на 12: фото, каталог

Готовые разработки домов 9 на 12 Z500 достаточно популярны среди клиентов компании. Поэтому мы добавили в каталог 2019 года интересные и оригинальные проекты домов 9 на 12. Фото, видео, схемы, чертежи и эскизы прилагаемые к каждому из проектов значительно облегчают застройщикам выбор. 

Аспекты, которые нужно учитывать перед покупкой архитектурного проекта дома 

Прежде чем начинать строительство, важно рассмотреть на ряд вопросов, которые позволят систематизировать и правильно организовать выбор типового проекта жилого дома для реализации под ключ. Учесть эти моменты нужно именно до того как процесс строительства уже запущен, поскольку переделки существенно завышают стоимость реализации. 

Ознакомимся с этими вопросами.

1. Участок земли под планы домов 9 на 12 

Рекомендуется сначала приобретать участок под застройку, а потом, исходя из его индивидуальных особенностей, подбирать проект дома.Проект своего будущего дома: Страница не найдена - Это связанно с тем, что характеристики участка могут ограничивать возможности дома и образ жизни в нем.

Допустимо поступать и наоборот, сначала приобретать проект, а потом заниматься поисками земли под реализацию.

Для строительства дома с параметрами 9 на 12 подходит любая форма участка, а вот площадь должна быть не менее 4 соток.

2. Вопрос цены

Большая часть застройщиков при выборе проекта своего будущего дома ориентируются на бюджет, выделенный ими на строительство. Однако составить даже примерную смету без проекта и, не зная особенностей участка, нельзя. Затраты на строительство могут разниться в зависимости от региона застройки, используемых материалов, технологии возведения дома и ряда других факторов. Свои проекты мы ранжировали от бюджетных к дорогим, чтобы облегчить выбор клиентам компании. 

3. Планировка проектов домов 9 на 12: выбор этажности

Выбирая лучшую для себя планировку и этажность будущего дома, застройщик должен предварительно ознакомиться с плюсами и недостатками каждого из решений.Проект своего будущего дома: Страница не найдена -

Одноэтажные дома удобны тем, что вся жизнь протекает в одной плоскости и домочадцы избавлены от необходимости несколько раз в день подниматься по лестнице. В таких домах ко всем помещениям обеспечен удобный доступ. Но, строительство одноэтажного дома дороже мансардного такой же площади в силу больших объемов фундаментных и кровельных работ. 

Дома с мансардой удобны тем, что в них четко разделены приватная и дневная зона. К тому же мансардные дома дольше сохраняют тепло. Однако скосы крыши и небольшая высота аттиковых стен приносят некие неудобства в эксплуатацию помещений мансардного этажа. А также необходимо утеплять кровлю, что потребует дополнительных затрат. Авторский грамотный дизайн домов 9 на 12 с легкостью перекроет недостатки мансардных домов, связанные с кровельной конструкцией, и сделает помещения верхнего этажа функциональными, уютными и удобными.

Ценители максимального удобства и комфорта предпочитают двухэтажные дома 9 на 12 с полноценными помещениями второго этажа.Проект своего будущего дома: Страница не найдена - Однако построить такой дом будет дороже, чем дом с мансардой аналогичной площади.

Хорошим вариантом являются проекты одноуровневых домов с возможностью постепенного обустройства чердачного помещения в жилой этаж.

4. Планировка домов 9 на 12 с прогнозом на будущее 

Принимая решение купить тот или иной проект дома, застройщик должен подумать, будет ли новый дом удобен для проживания через 10-20 лет. Возможно, повзрослевшие дети останутся жить в доме или нужно будет забрать к себе пожилых родителей. Одна, а то и две дополнительных комнаты не будут лишними. А сейчас в них можно обустроить комнату для гостей, мастерскую или рабочий кабинет.

5. Внесение изменений в планы частных домов

Покупая проекты коттеджей в Z500, застройщик получает документацию из 5 разделов: инженерный (3 части), архитектурный и конструктивный.

Успешной реализации выбранного проекта! 

Дом будущего: какими станут наши жилища через несколько лет

Едва переступив порог, вы чувствуете тепло.Проект своего будущего дома: Страница не найдена - Умный дом давно изучил, что по вторникам вы возвращаетесь в семь, и прибавил температуру в батареях к вашему приходу. Отоплением, освещением и другими коммуникациями, а также всей техникой в доме можно управлять со смартфона.

Но зачем доставать телефон, если можно просто сказать: «Закрой дверь и выключи свет». Умный дом знает голоса всех членов семьи и распознаёт интонации: вот вы обратились к нему, а вот уже обсуждаете с женой, какое вино открыть к ужину. Кстати, откуда так вкусно пахнет?

Кухня

С точки зрения наших бабушек, появление на кухне микроволновки и мультиварки — это уже технологическое чудо. Но у технологий по-настоящему зверский аппетит — нас ждёт совсем иной кухонный ландшафт.

Вряд ли у каждой хозяйки вскоре будет роботизированный помощник типа Moley или Care-O-bot, но подход к приготовлению пищи и хранению продуктов точно изменится.

Робот-шеф-повар Moley готов воплотить в жизнь любой рецепт из интернета

В 2015 году был представлен проект кухонного стола, который будет распознавать продукты, сообщать их калорийность и предлагать рецепты на их основе.Проект своего будущего дома: Страница не найдена - Под гладкой столешницей — специальные индукционные катушки, здесь же можно приготовить нужное блюдо.

Реализация такого проекта не за горами. А уже сейчас на рынке есть интеллектуальные духовые шкафы с функцией отложенного старта и видеокамерами. Вы можете наблюдать с экрана телефона, как поджаривается курица к ужину, пока вы едете домой.

Холодильники станут компактнее и умнее. Двухметровому ящику не место на небольшой кухне (увы, из-за перенаселения квартиры в мегаполисах станут меньше).

Ещё в 2010 году на международном конкурсе промышленного дизайна Мэттью Гилбрайд (Matthew Gilbride) представил концепт модульной кухни, где полки выполняют одновременно роль холодильника, плиты и кондиционера.

Холодильник будет следить за вашим питанием. Электронные метки подскажут ему, какие продукты испортились, а какие вот-вот закончатся. Каждые два-три дня вы будете получать на смартфон актуальный список покупок.Проект своего будущего дома: Страница не найдена -

Впрочем, ходить по магазинам современному человеку некогда. Через несколько лет онлайн-шопинг станет настолько привычным явлением, что пополнять продовольственные запасы и покупать бытовую химию можно будет нажатием одной кнопки.

Ванная

Известный футуролог Ян Пирсон (Ian Pearson) считает, что через 10–20 лет в ванной комнате будет больше сенсоров и датчиков, чем сейчас в некоторых лабораториях.

Встав на коврик перед туалетным столиком, человек сможет узнать свой вес, температуру тела, частоту сердечного ритма и другие параметры. Ведь уже продаются умные весы, которые в купе с мобильными приложениями помогают контролировать физиологические показатели организма.

Умное зеркало не только расскажет о состоянии здоровья, но и даст рекомендации по уходу за собой. Как замаскировать прыщик? Какой макияж сегодня лучше сделать? Прототип такого зеркала был представлен на выставке CES-2015.

Всё больше внимания будет уделяться экологии. Сейчас есть устройства, помогающие контролировать расход воды и энергии в ванной комнате.Проект своего будущего дома: Страница не найдена - В будущем эти процессы будут автоматизированы. Вы сможете стоять под душем и, слушая радио, мылить голову, а система подаст ровно столько воды, сколько необходимо, чтобы помыться, и именно такой температуры, которая вам комфортна. При этом вода не будет уходить по канализационным трубам. Перед человечеством стоит важная задача — научиться очищать и использовать воду повторно.

Некоторые унитазы, особенно японские, уже сейчас похожи на космические корабли. В доме будущего туалет станет не просто местом для уединения, где можно спокойно поиграть в игры на телефоне. Это будет ваш личный «филиал поликлиники». Унитаз предупредит об опасности, если найдёт в анализах что-то лишнее.

Жилые комнаты

Забудьте о громоздких креслах и массивных шкафах. Вся мебель в квартирах будет лёгкой, компактной и многофункциональной. Вот одним движением стол-трансформер превращается из журнального в обеденный, а кровать становится диваном.

Когда вы уютно устроитесь в гостиной с ужином и бокалом вина, искусственный интеллект умного дома подберёт нужное освещение и включит фильм.

Он также позаботится о качестве вашего сна, когда вы отправитесь в спальную. Включит кондиционер, чтобы проветрить помещение, плотно зашторит окна, чтобы организм начал вырабатывать мелатонин — гормон сна.

Важный момент — освещение. Искусственные источники света будут подчинены циркадным ритмам человека. Но приоритет будет отдаваться естественному свету.

Окна в домах будущего не только не исчезнут — их станет больше. Они будут пропускать много солнечного света, максимально естественно передавать цвета и приобретут дополнительные функции.

Окна от компании Kaleva c опцией MeteoGlass оснащены индикатором погоды. Температура отображается прямо на стекле.

Чтобы узнать, надевать сегодня шапку или нет, не нужно выходить на балкон или лезть в интернет. Достаточно беглого взгляда на окно.

Индикатор MeteoGlass виден при любом освещении, а ночью автоматически становится более тусклым, чтобы не мешать вашему сну.

Можно выбрать один из двух режимов:

  • подсвечивание только актуального уровня температуры;
  • подсвечивание температуры от −30 °C до текущей.

Принцип работы этих окон прост. На улице находятся датчики температуры и освещённости, собирающие точные сведения о погоде и транслирующие их на оконное стекло в виде вертикальной шкалы.

Ожившее будущее — окна с опцией MeteoGlass

Окна с индикаторами погоды уже не концепт. Это реальность, доступная каждому. Их производит компания Kaleva, где уделяют большое внимание разработке инновационных оконных систем и считают, что будущее ближе, чем мы думаем.

Приблизить будущее!

Проект дома бесплатно | Пенза

Мы разрабатываем проекты домов и коттеджей в г Пенза не бесплатно, но дёшево

21-66-90

Тема проектов домов в Пензе, особенно бесплатных проектов, весьма злободневна в лагере заказчиков строительства индивидуальной недвижимости для различных нужд. В сто первый раз повторюсь, что стремление экономить на материалах, технологиях, рабочих у жителей Пензы не просто ярко выражено, а стоит превыше конечного результата строительства и здравого смысла. Выше я употребил слово «лагерь» не случайно, так как заказчики города Пенза в своём большинстве изначально имеют негативный настрой на будущие отношения с подрядчиком. Гнев на милость сменяется лишь при условии получения «правильных» (ожидаемых заказчиком) ответов на свои вопросы, при поддержке их желания нарушать технологии, строить без проекта, делать расчёты и составлять сметы бесплатно!

Вообще, того, кто читает материалы нашего строительного сайта, может посетить вопрос: А откуда вообще берутся основания для столь смелых выводов относительно образа среднестатистического заказчика строительных работ города Пенза? Да и не все такие? Конечно, не все. Мы тоже жители Пензы, и настроенны на позитивное общение и плодотворное сотрудничество на благо строительства домов наших заказчиков. Мы ежедневно просматриваем статистику посещения собственных сайтов, где буква в букву прописаны все запросы, обращённые к поисковым системам. Именно это разыскивают жители Пензы, а волшебный клубочек Яндекса или Гугла приводит их на наши страницы. Мы ежедневно отвечаем на десятки вопросов, касающихся проектирования, планирования строительства домов в Пензе. Мы пытаемся попасть ответом в сачок вашего настроения и мнения, отказываемся от ваших денег, когда вы предлагаете поучаствовать в «Стройке без правил»! Наши уши привыкли к вашим утверждениям о том, что у нас для вас должны быть готовые расчёты, сметы, прайс-листы, проекты. Не понятно только, что и когда мы у вас одолжили и стали вашими должниками?

Но вернусь к бесплатным проектам домов в Пензе. Поверьте, очень многих жителей Пензы одолевает непреодолимое желание заиметь бесплатный проект дома, коттеджа, магазина. Стоит активировать интернет поиск заветной фразой «Бесплатные проекты домов» и добавить волшебные слова «скачать», мечта тут же начнёт исполняться. Каких только картинок не предстанет глазу ищущего жителя Пензы. Типовые проекты коттеджа из кирпича, дома из пеноблоков, бани из бруса. Тут вам, пожалуйста, готовая планировка с указанием площади каждой комнаты, вид и спереди, и сзади, и с любого боку. Отдельной строкой выделен фактор популярности - востребованность именно этого проекта, базовая сметная стоимость, краткое описание набора строительных материалов типа: Загородный дом особняк с мансардой, общей площадью 150 кв. м., стены из пеноблоков, фасад выполнен облицовочным кирпичом. Дальше примитивный набор варианта отделки и пара строительных характеристик. Этот набор фраз плюс картинки с габаритными размерами можно скачать или попросту скопировать со страницы. Нашедший искомую цветовую гамму или площадь кухни житель Пензы уже считает себя счастливым обладателем бесплатного проекта своего будущего дома и спешит получить онлайн сметную стоимость, начиная тормошить строительные компании Пензы. «Здравствуйте, а сколько у вас будет стоить построить дом? И далее всё, что написано в свежескачанном проекте! Быть цензором ценовых предложений такому обладателю бесплатного проекта позволяет кем-то когда-то прикреплённая к картинкам и описаниям базовая сметная стоимость. Как уж тут поспорить, интернет - всему голова!

Для тех жителей Пензы, которые всё же хотят получить бесплатно или купить дешёвый проект дома в виртуальном пространстве, приведу ниже некоторый перечень альбомов, чертежей. Имея на руках именно такой состав проектной документации, можно считать себя обладателем руководства по строительству дома, коттеджа. Открытым останется лишь вопрос о том, подойдут ли данные расчёты именно к вашему участку под строительство в Пензе.

Полный комплект рабочих чертежей проекта жилого дома выглядит так:

  • Пояснительная записка (индивидуально)
  • Топографический план участка (индивидуально)
  • Инженерно технические изыскания (индивидуально)
  • Архитектурный раздел (АР)
  • Конструктивный раздел (КР)
  • Электроснабжение
  • Раздел по водоснабжению и канализации
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование
  • Раздел по газовой установке
  • Слаботочное хозяйство (ТВ, интернет, сигнализация, автоматика)
  • Ландшафтные работы (индивидуально)
  • Паспорт проекта

Уважаемые заказчики из города Пенза! Не ищите бесплатные проекты домов во Всемирной паутине, их просто не бывает. Если решитесь купить проект дома, платите за полный состав документации. Если у Вас есть только картинка плюс описание, не предъявляйте сверх требования к строительным компаниям, у вас просто нет оснований. Строительство по картинке называется самострой, ответственность за который будете нести только вы!

Если для вас во главе всего стоит качество строительных работ, долговечность будущего дома, уют проживания вашей семьи, если понятие «самострой» неприемлемо априори, а проект вам действительно нужен, обратитесь к нам - поможем обязательно!

Ещё чуть-чуть на эту тему

 

Дом будущего? Залитый солнцем, меняющий форму рай, где можно делиться сараем | Архитектура

Общие домашние рабочие пространства, общие садовые навесы и дома, построенные с использованием приложений - это лишь некоторые из идей, выигравших конкурс на правительственный конкурс «Дом 2030 года» по разработке прототипов «домов, пригодных для будущего», демонстрирующих « лучшее из британского дизайна ». Цель заключалась в том, чтобы представить, как лучшие адаптированные к возрасту, энергоэффективные, здоровые дома могут выглядеть через 10 лет; но, по мнению архитекторов-победителей, большинство лучших идей существует на протяжении многих поколений.

«Нет ничего более гибкого и адаптируемого, чем грузинский таунхаус», - заявила сегодня Дженнифер Бенингфилд из Openstudio, лидер одной из двух команд-победителей. «Мы взяли эту очень простую модель и обновили ее для 21 века. Наша идея заключалась в том, чтобы создать бесконечный выбор и вариации из чего-то очень простого ».

Схема ее команды представляет собой тип жилья террасного типа, состоящий из двух стандартных компонентов, базового блока и чердака, соединенных «соединительными» частями, что позволяет создавать различные конфигурации с течением времени по мере изменения семейных обстоятельств.Находящиеся между домами соединители будут включать лестницы и лифт, а также складские помещения и общие рабочие места. По словам Бенингфилда, одним из наиболее важных аспектов после пандемии является «предоставление места для работы из дома, без ноутбука на кухонном столе». У каждого дома будет свое собственное открытое пространство, а все они будут возвращаться к большим общественным садам, устроенным в стиле традиционной лондонской площади.

Традиционная лондонская площадь? Корпус разъемов Openstudio ведет к большим общественным садам

. Построенный за пределами строительной площадки в соответствии со строгими стандартами Passivhaus, с деревянным каркасом с двойными стенками, дома будут иметь 2 просторных дома.Потолки высотой 7 м и окна и двери высотой 2,5 м значительно увеличивают количество дневного света, попадающего в комнаты, по сравнению с большинством домов нового строительства. Бенингфилд, которая училась и работала в Южной Африке и США, говорит, что строительство за пределами строительной площадки имеет решающее значение, учитывая ужасающее качество строительства стольких новых домов в Великобритании, которое, как она опасается, только ухудшится после Брексита, если большая часть квалифицированная рабочая сила вынуждена уезжать.

Вторая команда-победитель, возглавляемая Igloo Regeneration, непосредственно занимается процессом закупки зданий, предлагая новую программную платформу для соединения мелких разработчиков и самозастроителей с цепочками поставок.«Это та же технология, что и при строительстве самолетов», - говорит основатель Igloo Крис Браун. «Мы предлагаем совместную базу данных для компонентов здания для каждого продукта в системе, позволяющую вам выбирать материалы и сразу же рассчитывать углерод, воплощенный в конструкции».

Программное обеспечение, которое разрабатывается с Active Building Center, также будет выступать в качестве платформы закупок, позволяя более мелким разработчикам и строителям сообществ объединять продукты, которые они хотят купить, тем самым позволяя им конкурировать с более крупными застройщиками по стоимости.Браун говорит, что аналогичная система уже используется крупнейшим застройщиком Норвегии с впечатляющими результатами.

Социальный капитал ... Возрождение иглу с + Home. Фотография: Picture Plane Ltd

Вторая часть их предложения представляет собой «амбар для строительства на месте», своего рода временный дом-завод, который будет располагаться на вершине группы участков во время строительства. Готовые компоненты будут соединяться вместе в этих амбарах, что обеспечит более точное производство, чем традиционное строительство на месте.Между тем, «перепроизводство» позволит рециркулировать и повторно использовать компоненты по окончании их срока службы, при этом график планового профилактического обслуживания будет отслеживаться в базе данных - опять же, аналогично тому, как компоненты самолетов планируются к ремонту. и замена.

В проектах Igloo, разработанных совместно с архитекторами из Ньюкасла Моусон Керр, также предусмотрены общие зеленые насаждения с садовыми навесами и наделами для поощрения развития соседских связей. «Мы видим, как формирование сообщества начинается в процессе развития, когда люди помогают строить свои дома», - говорит Браун.«Многие из того, что мы предлагаем, не новость - это происходило в Летчворт-Гарден-Сити 120 лет назад. Все общества и клубы создали в этом месте огромный социальный капитал. Мы забыли о важности этого, когда строим новые дома ».

«Это та же технология, что и при постройке самолетов»… «Сарай для строительства на стройплощадке», созданный одним из победителей конкурса Igloo. Фотография: Picture Plane Ltd / изображение Picture Plane

Большая часть содержания обеих схем выигрыша является упреком тому типу домов, ориентированных на пригород, которые сегодня выпускаются большинством строителей объемов - позиция, явно выраженная реакцией команд на предлагаемый приз.У команд-победителей теперь есть шанс быть представленными разработчику, с возможностью совместной работы над сайтом Homes England.

«Все команды, включенные в окончательный список, собрались вместе, - говорит Браун, - и мы подумали: если первый приз предоставляется разработчику, который может или не может выбрать нас для участия в торгах за сайт в контексте, когда все делают ставки исходя из того, кто может заплатить больше денег за землю… Ну, все мы задавались вопросом, какой будет второй приз ».

Учитывая непривлекательный характер предложения и вероятность того, что их идеи будут размыты обычными коммерческими ограничениями, шесть отобранных в финальный список команд решили действовать в одиночку и сами сдвинуть дело с мертвой точки.Компания Igloo уже работала над генеральным планом в Сандерленде, где в 2023 году будет построена выставка жилья, на которой теперь будут представлены все шесть предложений Home of 2030, вошедших в шорт-лист.

Альтернативный способ работы ... визуализация генерального плана Риверсайд Сандерленд, места проведения выставки Future Living. Фотография: FaulknerBrowns Architects / Городской совет Сандерленда / Igloo Regeneration / Pillar Visuals

«Это не критика Homes England», - говорит Браун. «Речь идет просто о вероятности того, что что-то будет построено, если вам придется пройти обычный конкурентный процесс.В Сандерленде, где проект финансируется советом, у нас есть шанс действительно показать альтернативный способ ведения дел ». Вдохновленная финской моделью, где ярмарки жилья используются для запуска крупных проектов восстановления, выставка Sunderland Future Living представит первую фазу строительства около 100 домов на старом военном участке, в котором в конечном итоге планируется разместить 15 000 жителей.

Это подходящий результат для конкурса, который оказался не более чем правительственным пиар-мероприятием, призванным отвлечь внимание от реальности ретроградных реформ, проводимых в соответствии со стандартами новых домов.Конкурс был объявлен в марте этого года, вскоре после начала консультаций по правительственному стандарту Future Homes Standard, что вызвало широкую критику в связи с тем, что он представляет собой шаг назад в области энергетических стандартов. Если предложенные реформы Части L строительных норм и правил будут продолжены, то дому, спроектированному в следующем году, будет разрешено работать намного хуже, чем дому, построенному в 2013 году, когда были введены текущие стандарты. Точно так же здание, которое не соответствует действующим нормам, перейдет под новую систему.

Затем в августе была опубликована официальная правительственная документация по планированию, в которой фактически предлагалось разрушить систему планирования в том виде, в каком мы ее знаем, и передать еще больше власти в руки строителей крупных домов. Названный «хартией разработчиков», он был широко осужден как политиками-лейбористами, так и консервативными политиками, а Королевский институт британских архитекторов назвал его «постыдным», «почти ничего не делая, чтобы гарантировать поставку доступных, хорошо продуманных и экологически безопасных». дома ».

Как это часто бывает с конкурсами идей голубого неба, амбиции команд-победителей Дома 2030 достойны восхищения - и, в данном случае, в высшей степени достижимы - но есть мало свидетельств, позволяющих предположить, что либо правительство, либо объем сектор жилищного строительства намерен реализовать их на практике. Для этого мы должны взглянуть на Сандерленд в 2023 году и надеяться, что у прогрессивной коалиции других советов, сообществ и мелких строителей хватит воображения, чтобы последовать их примеру.

Строите проект дома? Что нужно знать в первую очередь?

Что такое проект дома?

Проектный дом - это дом, построенный по заданному проекту объемным домостроителем. Эти строители строят значительное количество домов в год и имеют каталог готовых домов (домов по проекту), из которых клиенты могут выбирать. Многие видят в них экономичный способ построить дом с безопасностью и уверенностью в том, что вы получите то, за что платите.

Экономичный , потому что они поставляются в таком масштабе, который позволяет системам, оптовым закупкам и методам доставки снизить общие цены (хотя они не обязательно являются наименее дорогим способом построить дом).

Безопасность , потому что существует мнение, что строители, возводящие такое количество домов в год, с инфраструктурой демонстрационных домов, несколькими командами и корпоративными структурами, достаточно защищены, чтобы предотвратить банкротство и последующее невыполнение заказов.

Доверие потому что, как клиент, вы обычно можете пройтись по уже построенной версии вашего дома или аналогичной в демонстрационной деревне - где вы можете увидеть планировку, объемы, отделку и приспособления и понять (в какой-то степени), что вы получите в своей версии.

В отличие от многих архитекторов, у меня нет проблем с самими проектами домов. Есть и великие, и ужасные. Так же, как есть дома, спроектированные великими архитекторами и сделанные на заказ, и некоторые ужасные.И я не говорю здесь об эстетике как о мере «ужасности» - это слишком субъективная основа, чтобы судить по ней. Я говорю о функциональном, эргономичном, приятном и прочном дизайне.

Постройте, и они придут

В следующем году (2015) прогнозируется, что в Австралии будет построено более 180 000 жилищ - , из которых почти 110 000 будут домами.

Итак, это 110 000 человек, пар, семей, которые строят новые дома и переезжают в них… все связаны своими надеждами и мечтами о будущем, которое они надеются построить в них.Счастливые воспоминания, которые они надеются создать. Даже деньги, которые они надеются заработать, если являются инвесторами. В этих кирпичах, бетоне, стекле и дереве заключено много амбиций, потенциала и перспектив.

Посидите какое-то время в Интернете и исследуйте мир проектных домов и домовладельцев, которые их строят, и вы найдете горы и горы информации. Сообщества людей, разделяющих свой путь строительства собственного дома. Блог за блогом, создаваемый взволнованными домовладельцами, отслеживающими ход строительства своего дома с помощью фотографий и историй.И форум за форумом, где люди предупреждают о подводных камнях, советуют, что они делают, чтобы их избежать, или что они узнают, если этого не делают. Я был поражен тем, сколько времени и энергии было потрачено на то, что тысячи людей вышли в Интернет, чтобы поговорить о строительстве дома для своего проекта. Ищу других, которые построили такой же дизайн - взывая к своему племени… что меня очень удивило, - что вы будете искать других, которые выбрали бы тот же дом, что и вы. Однако я думаю, что определенная безопасность для некоторых приходит в социальном доказательстве того, что другие выбрали, как и вы, поэтому ваш выбор правильный.

И большая часть этого разговора была направлена ​​на то, чтобы подвергнуть сомнению эффективность плана дома и строительную компанию по тем первым трем факторам, которые я упомянул: экономичность , безопасность и уверенность .

Так чего же не хватает?

Я смог найти очень мало (если вообще) разговоров о дизайне. О правильной ориентации и правильном расположении дома на земле, а также о том, как эти домовладельцы подбирали дизайн своего дома для своей земли, чтобы убедиться, что это будет недорогой дом для эксплуатации и отличное место для жизни.

Я твердо убежден, что именно дизайн делает дом… который определяет то, как вы живете В доме. Дизайн - это то, что открывает возможности для создания великолепного дома. И это не дороже - когда вы просматриваете каталог проектов домов, вы найдете множество различных версий домов примерно по той же цене.

Речь идет о выборе дизайна, который:

  1. максимально использует ваш сайт
  2. имеет просторные пространства и комнаты, подходящие для их использования, хорошо связанные и логически организованные, а
  3. создает простор за счет использования объема и света, соединений между помещениями и улицами, а также большого пространства для хранения и функциональности .

Я также твердо уверен, что у вас может быть самый красиво построенный дом, самый гладкий проект, без стресса, без перерасхода бюджета, в рамках бюджета и в срок ... но если дизайн не помечает эти 3 поля, это не будет идеальным домом для жизни или домом, который поможет вам прожить свою лучшую жизнь. Функциональный, эргономичный, прочный дизайн, доставляющий удовольствие.

Так как же все пошло не так?

Есть, не так ли? Дома, которые не раскрывают свой сайт, район или улицу и не реагируют на них.Неужели так много людей выбирают свой проект дома с другими приоритетами, кроме дизайна? Или что они не образованы и не осведомлены, чтобы действительно знать, что искать и как сделать свой выбор? Неужели у них ограниченный бюджет - , действительно ограниченный бюджет, - и поэтому они просто пытаются получить максимальное количество дома, которое может себе позволить их бюджет - и при этом судят по размеру, а не по функциональности? Неужели они думают, что у них нет возможности позволить себе максимум дома И великолепный дизайн?

Или они верят, что кто-то все разобрал за них? Что эти крупные корпоративные компании, занимающиеся наращиванием объемов, уже выполнили за них всю работу, и что у них нет возможности выставить на продажу что-то, что не работает?

Это то, что это такое? Есть ли доверие и вера в то, что эти компании (особенно более крупные - со своим персоналом, инфраструктурой, системами и репутацией) создают только те проекты домов, которые работают? Что проверено, опробовано и известно, что это отличное решение?

Дело в том, что для многих из этих компаний дизайн не является приоритетом в том месте, где дома спроектированы / построены и включены в их каталог для продажи. Что ими движет? Что они могут быть построены экономично, используя уже существующие системы. В некоторых случаях дома не проходят никакой проверки дизайна. Чертежник в компании оформляет дом, и, если он соответствует критериям компании с точки зрения их систем доставки, использования материалов, размера прибыли и т. Д., Он добавляется в каталог. В некоторых компаниях ни разу не опрашивают дом с точки зрения дизайна. Он работает экономически и конструктивно, но на самом деле никто не проверял, работает ли он как дом, в котором можно жить, и чтобы жить хорошо.

Растяжка бюджета

Люди с самым ограниченным бюджетом покупают в первую очередь дом. Данные ABS показывают, что их средний жилищный кредит составляет чуть более 300 000 долларов. Один веб-сайт, который я тогда видел, определил, основываясь на соотношении ссуды к стоимости 90%, что делает среднюю стоимость первой покупки дома почти 340 000 долларов. В то же время средняя цена дома в Австралии составляет 664 330 долларов. Это большой разрыв.

И учитывая, что средний возраст первого покупателя дома поднялся до 34 лет, а средний возраст первых мам - 30 лет - у вас есть ипотека, отпуск по беременности и родам, более высокие расходы на домашнее хозяйство и сокращение доходов семьи - все вместе в совокупности в то же время… это СУПЕР стресс.Я помню то время для нас было ужасным. Мы будем экономить и экономить, и все это будет казаться недосягаемым - и в ту минуту, когда мы подумаем, что сможем это сделать, произойдут новые расходы или расходы, или движение в росте рынка. Мы покупали только наш первый дом, поэтому я могу только представить себе дополнительный стресс, который строительство добавляет к процессу приобретения вашего первого дома.

Итак, конечно, экономичность, безопасность и уверенность являются важными и разумными критериями, с помощью которых следует выбирать проект дома.И вы ищете кого-то, кому можно доверять, чтобы упростить задачу и помочь вам осуществить мечту [ваш дом], чтобы вы могли продолжать строить свою жизнь.

Давайте перевести дух…

Я прошу лишь о паузе. Найдите минутку и попросите совета. Беспристрастный совет от человека, который разбирается в дизайне и понимает, чего вы хотите достичь в своем семейном доме. Не тот, кто продает вам это, а кто-то, кто находится вне этого процесса, который может дать вам честный совет, не продавая.

Вы не поверите, но это действительно упростит вам поиск.

Когда вы уделяете приоритетное внимание дизайну, вы сразу же фильтруете то, что не работает на вашем сайте и в вашей жизни. Это на самом деле делает выбор дома - проект дома для строительства - более простым. Когда вы ищете дизайн, который максимизирует активы вашей земли, правильно расставляет комнаты и пространства в соответствии с их ориентацией, вы можете сразу отфильтровать все те, которые этого не делают. Огромное море вариантов сразу сужается.Сделать это стало не дорого. Дело просто в том, чтобы сделать это заранее и оставаться приверженным этому - зная, что долгосрочная отдача того стоит.

Когда дом не спроектирован так, чтобы соответствовать ориентации земли, а для максимального использования солнечной энергии и естественной вентиляции, для обеспечения комфорта потребуется больше искусственного охлаждения и обогрева, что означает более высокие счета за электроэнергию. Это похоже на покупку автомобиля, даже если вы знаете, что вам придется заправляться каждые 3 дня, а не каждые 2 недели.

А когда дома НЕ спланированы функционально, с пространствами, хорошо связанными, логически организованными и предназначенными для использования по назначению - тогда вы обычно получаете темные, влажные пространства или комнаты странной формы, которые трудно обставить. В конечном итоге они превращаются в свалки или комнаты, в которых неудобно находиться. Их строительство по-прежнему стоит денег, но они мало что добавляют к вашему образу жизни в доме. Итак, представьте, что вы покупаете продукты в супермаркете и, как только вы за них платите, вы кладете 5%, 10% или 15% в корзину за пределами супермаркета.Вот на что похоже создание этих пространств в вашем доме - и иногда вы не знаете, что так будет, пока он не будет построен, потому что никто не сообщил вам, что будет темно, сыро, жарко, душно, слишком сложно обставить, или просто неудобная (а значит, редко используемая) комната или пространство.

Итак, когда мы говорим о доступности и максимальном использовании ваших денег ... тогда строительство дома, в котором дорого обходится или который вы не можете использовать полностью, кажется немного странным, не так ли?

По моему опыту, только когда вы живете в плохо спроектированном доме - доме, который не работает, - вы по-настоящему понимаете, насколько ужасной может быть жизнь в нем и насколько это влияет на вашу жизнь ... обязательство никогда не терпеть этого снова.Это вдохновляет этих людей на уровень решимости, который я люблю видеть, потому что они ценят дизайн как средство создания прекрасного дома и прекрасного места для жизни.

Итак, ключ? Его побуждают к этим целеустремленным действиям ДО того, как вам придется испытать жизнь в доме, который не работает ... не говоря уже о том, чтобы вкладывать в него свои деньги.

Не тратьте время на поиски, строительство и проживание в доме, который не работает - если у вас МОЖЕТ быть такой, который работает.

Экономичность, надежность, надежность и дизайн. Просто поставьте дизайн на первое место, а остальное отфильтруйте через эту линзу.

Другие блоги, которые могут оказаться полезными…

Посмотрите подкаст первого сезона и узнайте, что наиболее важно при выборе или проектировании дома.

Вот как спроектировать (или выбрать) семейный дом, который будет работать сейчас и всегда.

Отправляйтесь сюда, если вы строите семейный дом и не знаете, с чего начать.

КАТЕГОРИИ БЛОГАВыбрать категориюО UA (18) Строительство (35) Дизайн (140) Интерьеры (39) Подкаст (199) Предварительное строительство (51) Предварительное проектирование (136) Восстановить + построить лучше (24)

Как COVID-19 повлияет на будущее домашнего дизайна?

Домашний дизайн

Местный архитектор Стивен Чанг размышляет о том, как пандемия потрясла промышленность.


Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку новостей о доме и недвижимости, в которой рассказывается о продаже домов, событиях в окрестностях и многом другом.

Рендеринг студии площадью 288 квадратных футов, спроектированной Стивеном Чангом для своего дома. / Courtesy photo

Архитектор Стивен Чанг подошел к миру дизайна практически со всех сторон. Магистр архитектурного дизайна из Гарварда? Он заработал один. Опыт работы с известными лидерами отрасли? Филипп Старк был одним из таких сотрудников. Концерт в качестве телепродюсера и ведущего? Подумайте: PBS Cool Spaces! Лучшая новая архитектура . Однако в последние годы он все время мечтал об элегантных, современных резиденциях и проектах в сфере гостеприимства в Бостоне и Сарасоте, штат Флорида, и его окрестностях, с одноименной фирмой, которую он основал в 2015 году.Однако это резко изменилось, когда разразилась пандемия коронавируса. Для Чанга и практически любого другого архитектора, дизайнера интерьеров и подрядчика многие проекты были внезапно остановлены, что привело к трансформации отрасли способами, которые еще предстоит определить. Тем не менее, никогда не останавливаясь полностью, Чанг решил заняться еще одним новым дизайнерским стремлением: придумать двухэтажный отдельный домашний офис со стеклянными стенами, проект, который может символизировать изобретательность, вдохновленную COVID, которую мы увидим в месяцы и годы вперед.«У меня огромные опасения. Я думаю, что в краткосрочной перспективе [профессионалам в области дизайна] придется нелегко », - говорит Чанг. «Но я думаю, что есть и возможности. Мы увидим много инноваций ».

Как вы проводили время во время государственной консультации по домохозяйствам?

Вещи были отменены, поэтому из-за того, что мои дети были дома, пока я пытался что-то сделать, я сказал: «Черт возьми, мне бы хотелось, чтобы у меня был офис, из которого я мог бы сбежать, но быть в своей собственности. , »Поэтому я разработал этот небольшой [отдельно стоящий] дизайн домашнего офиса.Я назвал это своей дизайн-студией COVID-19. Я всегда мечтал построить двухэтажный форт для детей и поговорил с инспектором по строительству, поэтому я знал, что я могу сделать на краю своего участка. Итак, мысленно я сказал: «Я мог бы сделать комнату размером 12 на 12 футов на первом этаже, в которой были бы стол для переговоров и книги. А потом по лестнице я попаду на второй этаж, где у меня будет письменный стол с компьютером ». Это было бы хорошо для всех, потому что когда я звоню в Zoom, будет тихо. Я мог закончить работу и пойти в офис, и моя поездка на работу заняла бы минуту.Нам всем стоит серьезно подумать об этом домашнем офисе, если мы собираемся работать дома. Что касается вашего благополучия, я думаю, что наличие места и воздуха делает вас более здоровым, продуктивным и оптимистичным. Такой проект имеет смысл для многих людей, независимо от того, находится ли [офис] отдельно или встроен в что-то существующее.

Архитектор задумал использовать недорогие материалы, в том числе фундамент Sonotube и фанеру, для постройки отдельно стоящего домашнего офиса. / Courtesy photo

Какую еще часть дома, по вашему мнению, люди будут переосмысливать после коронавируса?

Грибы.Мой брат - врач скорой помощи, и у него в гараже есть небольшая переносная раковина. Когда он приходит домой, он моет руки и складывает скраб в мусорное ведро. Так что у него есть импровизированная зона дезактивации, прежде чем он войдет в свой дом. Если бы я проектировал дом, я бы подумал о расширенной прихожей, где [как в доме моего брата] есть места для избавления от одежды, снятия обуви и немедленного мытья рук. Хотя у многих есть прихожие, они не такие обширные, как то, что я [воображаю].Им нужны почти новые подъезды. В большинстве домов есть символическая входная дверь, но [я обнаружил, что] люди редко ею пользуются. Многие используют второй боковой вход [вместо этого]. Может быть, нам стоит рассмотреть этот главный вход, за которым будет прихожая / переходное пространство. Мне было бы интересно исследовать это с людьми.

Как пандемия изменила отношение людей к своим домам?

Если вы проводите 98 процентов своего дня дома, вы действительно внимательно изучаете каждый дизайн.Это должно быть положительным моментом для профессионалов в области дизайна, потому что люди [задаются вопросом]: «Боже, почему это так?» Мы все стали больше осознавать и ценить хороший дизайн и то, как он улучшает наше здоровье, счастье и продуктивность. Я надеюсь, что больше людей будут обдумывать все эти варианты - даже детали, которые вы обычно не видите, например изоляция между полами или внутренними стенами [для звукоизоляции], чтобы дети могли ходить в школу на Zoom, а вы можете провести конференц-связь . Есть и другие хорошие идеи, исходящие от домовладельцев, потому что они думали: «Мои дети здесь, поэтому мне нужно это», или «Офис должен быть подальше от этого», или «Моя жизнь уникальна из-за этого.«И это хорошо.

Помимо управления собственной фирмой, Чанг преподает на курсах дизайна в Саффолкском университете. / Фото Раймонда Форбса

Есть ли у вас какие-либо прогнозы относительно того, как может развиваться дизайн в сфере гостеприимства?

В индустрии было много людей, размышляющих о том, как это повлияет на дизайн индустрии гостеприимства в будущем. Я думал о гостевом опыте и о том, насколько он будет проще. Я думаю, что регистрация будет автоматизирована и потребует меньше персонала для управления.Комнаты для гостей будут больше, чтобы в них можно было проводить больше мероприятий. Я мог видеть в каждой комнате мини-кухню и приличную обеденную зону, а также прямой доступ к частному открытому пространству, будь то сад или терраса.

Приоритетом для декорирования будет легкая очистка, и я ожидаю [увидеть] твердые напольные поверхности и моющиеся обои. На стенах может быть больше изогнутых поверхностей, которые легче чистить, чем прямые. Интересно, что эти изменения также могут привести к общему стилистическому сдвигу.Например, гостевые комнаты будут склоняться к современному и минималистичному дизайну с меньшим количеством поверхностей, без молдингов и более простых базовых планок, ручек и дверных ручек. Кроме того, безделушек станет меньше. Также было много разговоров о [использовании] противомикробных материалов, но я не думаю, что в настоящее время имеется достаточно доказательств, чтобы полностью заявить о своем применении.

На какие инструменты вы полагались, чтобы облегчить проектирование во время пандемии для вас и ваших сотрудников?

Прямо сейчас у меня есть клиенты из Огайо, которые хотят строить в Сарасоте.Я нахожусь в Бостоне, поэтому мы общаемся [онлайн], и я использую программное обеспечение для анимации в реальном времени, чтобы показать им дизайн. Я могу выйти за рамки чертежей и планов этажей и показать движение здания и изменение солнца. Я обнаружил, что это был действительно продуктивный инструмент до [COVID], поэтому, когда [вспышка] произошла, я сказал: «Почему бы не сделать это так?» Более продуктивно проводить такие встречи, когда мы заходим в здания [виртуально], гуляем, меняем вещи и [получаем представление] о том, каково там находиться.

Чанг использовал программное обеспечение для анимации в реальном времени, чтобы создать этот рендеринг, который отображает дневное время и виды проекта во Флориде, над которым он в настоящее время работает удаленно. / Courtesy photo

Чанг использовал программное обеспечение для анимации в реальном времени, чтобы создать этот рендеринг, который отображает ночное время и виды проекта во Флориде, над которым он в настоящее время работает удаленно. / Courtesy photo

Future Homes Project объявляет жилищный конкурс на $ 500 000

Future Homes Project объявляет жилищный конкурс на $ 500 000

Common Ground.Изображение предоставлено URBANTAINER ShareShare
  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • Whatsapp

  • Mail

    900daily.com

    900daily.com / 935983 / future-homes-project-announces- Конкурс жилищного строительства на 500 тысяч долларов

    Проект Future Homes Project объявил новый конкурс жилищного дизайна с призовым фондом в 500 000 долларов. Конкурс, организованный правительством штата Виктория, направлен на создание более совершенных проектов квартир, которые являются экологически безопасными и способствуют повышению уровня жизни.Проекты должны продемонстрировать, как отличный дизайн может улучшить качество новых домов и успешно интегрироваться с существующими районами.

    Общая земля. Изображение предоставлено URBANTAINER

    . Чтобы иметь право на участие, зарегистрированные лица должны быть практикующим архитектором или строительным дизайнером, зарегистрированным в Виктории. Другие участники могут принять участие в партнерстве с викторианским архитектором или строительным дизайнером. Конкурс проектов Future Homes организован Департаментом окружающей среды, земельных ресурсов и планирования в партнерстве с Офисом государственного архитектора штата Виктория. Конкурс Future Homes Competition является первым этапом проекта Future Homes Project.Чтобы иметь право, заявители должны быть практикующим архитектором или проектировщиком зданий, зарегистрированным в Виктории. Другие участники могут принять участие в партнерстве с викторианским архитектором или строительным дизайнером.

    Было утверждено жюри конкурса дизайна Victoria’s Future Homes, в которое вошли семь местных и всемирно известных и отмеченных наградами профессионалов отрасли. Каждый член жюри имеет большой опыт работы в области архитектуры, окружающей среды, ландшафта или планирования. Семь членов жюри выберут победителей, которые потенциально смогут внедрить проекты в систему планирования.Австралийский институт архитекторов одобрил первый этап, а второй этап еще не рассмотрен.

    Чтобы зарегистрироваться для участия в конкурсе Future Homes, щелкните здесь.

    Планируйте проекты реконструкции и благоустройства дома

    Все начинается с мечты. Соборные потолки! Мансардные окна! Шкафы размером с комнату! Но мечта может превратиться в кошмар, если вы не планируете заранее. Прежде чем приступить к переделке, выполните следующие действия, чтобы правильно начать свой проект по благоустройству дома.

    Как отремонтировать дом:

    1. Нарисуйте свою мечту

    Еще до того, как вы обратитесь к архитектору, вы можете начать набрасывать свои идеи и воображать свои мечты - просто переборщите с причинами, по которым не стоит сначала переделывать свой дом. Если вы добавляете или расширяете комнату, подумайте о том, как будет использоваться пространство и как изменения повлияют на структуру движения. Также подумайте, как новое строительство повлияет на общий интерьер вашего дома. Негабаритная пристройка может ошеломить ваш дом или скопиться на небольшом участке.Простая программа для домашнего дизайна может помочь вам визуализировать ваш проект.

    2. Учитесь у других

    Один из лучших способов получить вдохновение и избежать ошибок - это следовать опыту других домовладельцев. Ряд веб-сайтов предлагает онлайн-хронику проектов по благоустройству дома, а также формы ответов, доски объявлений и чаты, где вы можете задавать вопросы и получать отзывы. Спросите о местных сетях в дополнение к этим:

    3.Думай вперед

    Хотя вы можете мечтать о просторной новой пристройке, этот проект может не иметь смысла, если вы планируете продать свой дом через несколько лет. Роскошная ванная может стоить вашему дому дороже, чем в вашем районе. Некоторые проекты, такие как виниловый сайдинг на викторианском стиле королевы Анны, фактически снизят стоимость вашего дома. Более того, потребности вашей собственной семьи через несколько лет могут сильно измениться. Подойдут ли планы, которые вы рисуете сегодня, вашему будущему?

    4.Считай деньги

    Даже самый хорошо продуманный бюджет может обанкротиться. Скорее всего, ваш проект реконструкции будет стоить больше, чем вы ожидаете. Прежде чем вы выберете высококачественную керамическую плитку, узнайте, сколько вам нужно потратить, и убедитесь, что у вас есть защита от перерасхода средств. В поисках необходимых вещей, которые могут уничтожить ваш сберегательный счет, изучите ссуды на улучшение жилищных условий и другие варианты финансирования. Если вы являетесь владельцем дома, то зачастую лучшим вариантом будет кредитная линия. Рассмотрите возможность онлайн-заимствования у уважаемых компаний, которые объединяют мелких инвесторов с заемщиками.The Better Business Bureau рассматривает такие компании, как Lending Club. Некоторые люди зависят от краудфандинга, но вы должны знать свой уровень комфорта и понимать, во что вы ввязываетесь.

    5. Выберите команду

    Если вы не планируете брать на себя весь проект модернизации, вам нужно будет нанять помощников. Естественно, вы захотите убедиться, что люди, которые работают на вас, имеют квалификацию, лицензию и должным образом застрахованы. Но поиск лучшей команды для вашего проекта реконструкции выходит за рамки простой справочной проверки.Архитектор, получивший высшие награды, может иметь дизайнерское видение, сильно отличающееся от вашего. Если у вас более старый дом, наймите кого-нибудь, кто знает период времени, когда был построен ваш дом; указать пальцем на историческую уместность - это недооцененный навык. Используйте эти ресурсы, чтобы найти профессионалов, с которыми вы чувствуете себя комфортно.

    6. Заключение контракта

    Планируете ли вы простую столярную работу или крупный проект, требующий услуг архитектора и генерального подрядчика, недопонимание может привести к катастрофе.Не начинайте реконструкцию без письменного контракта. Убедитесь, что все согласны с тем, какая работа будет выполнена и сколько времени это займет. Также четко укажите типы материалов, которые будут и не будут использоваться.

    7. Получить разрешения

    В большинстве стран мира требуется юридическое разрешение, прежде чем вы вносите структурные изменения в свой дом. Разрешение на строительство гарантирует, что проект реконструкции соответствует местным строительным нормам и правилам безопасности. Если вы живете в историческом районе, разрешение также гарантирует, что внешние изменения вашего дома соответствуют правилам района.Генеральные подрядчики обычно берут на себя оформление документов, но мелкие работники не могут ... и разрешения становятся вашей ответственностью.

    8. План проблем - составьте основные правила

    Чем больше объем работы по реконструкции, тем больше шансов на разочарование. Произойдут поломки оборудования, нехватка поставок, недопонимание и задержки. Составьте несколько дружественных правил для рабочих - скажите им, где они могут припарковать свои грузовики и хранить свое оборудование на ночь.Если речь идет о бетоне, знайте, куда будут сброшены остатки. И не ожидайте, что подрядчики позаботятся о ваших питомцах - домашние собака и кошка могут быть счастливее в летнем лагере родственников. Также позаботьтесь о себе и своей семье. Спланируйте, как вы сможете развлечься, когда наступят особенно напряженные времена. Запланируйте день в спа-салоне и зарезервируйте ночь в романтической гостинице типа «постель и завтрак». Ты заслуживаешь это!

    Зачем переделывать дом?

    Есть разница между ремонтом и перепланировкой.Ремонт сочетается с сохранением и реставрацией - поддержанием ремонта и первоначального замысла исторического дома. Само слово означает «заново создавать новое» - re- + novus.

    Корень переделки в другом. Это показывает неудовлетворенность текущей «моделью», поэтому вы хотите сделать это снова, чтобы что-то изменить. Слишком часто люди вмешиваются в реконструкцию дома, когда им действительно нужно изменить себя или отношения.Итак, вы можете спросить себя: почему вы на самом деле хотите переделать ?

    У многих людей есть веские причины для перемен - жизненные события (кто-то сейчас использует ходунки или инвалидное кресло?), Различные обстоятельства (собираются ли родители переехать?) Или подготовка к будущему (не следует ли нам устанавливать дом лифт сейчас, прежде чем он нам понадобится?). Некоторым людям просто нравятся перемены, и это тоже нормально. Однако первый шаг в любом ремонте дома - это сделать шаг назад к саморефлексии.Знайте , почему вы что-то делаете, прежде чем составлять план , как это делать. Вы можете сэкономить кучу денег и отношения.

    Удачи!

    Как планировать свою жизнь, когда будущее в лучшем случае туманно

    Пятилетка мертва. В условиях пандемии и других факторов неопределенности многие люди задаются вопросом, что это значит для карьеры, а для тех, кто планирует годы в будущем, это может заставить их почувствовать, что они заблудились.

    К счастью, вам не нужно отказываться от планирования даже перед лицом неопределенного будущего. С помощью микропланирования вы можете планировать будущее меньшими частями, что позволяет вам переоценивать заданные значения в течение года и при необходимости корректировать обстоятельства. Для микропланирования начните с определения неотложной цели вашей карьеры. Затем составьте план на год, соответствующий этой цели. Каждый квартал переоценивайте и обдумывайте то, над чем вы работаете, и каждый месяц разбивайте эти цели и проекты на отдельные фазы.В начале каждой недели четко представляйте, что вам нужно делать. Наконец, каждый день отслеживайте свою энергию и смотрите, что вы можете улучшить, чтобы достичь своих целей.

    2020 год выдался не так, как мы планировали. Уровень безработицы в США почти вдвое выше, чем в феврале 2020 года, а количество уволенных по-прежнему превышает средние показатели за февраль. Кроме того, в связи с глубокой встряской в ​​нашей повседневной жизни, многие люди спрашивают: Что я действительно хочу делать со своей жизнью, учитывая, что все остальное, кажется, витает в воздухе?

    Если и есть что-то прекрасное в этой пандемии, так это то, что мы реорганизуем наши приоритеты, чтобы уважать то, что действительно важно для нас.И для многих «карьера» стоит на первом месте в списке перезагрузок. Но отказ от того, на что мы всегда думали, что можем рассчитывать, например, от пятилетнего плана, может быть болезненным и вызвать у нас чувство, будто мы заблудились.

    Наличие плана - одна из лучших стратегий снижения стресса. Как люди, мы жаждем ощущения, что все под контролем и у нас есть уверенность. Фактически, исследования показывают, что чувство контроля помогает нам предотвратить симптомы депрессии и тревоги и даже снизить риск смертности. И чем больше мы жаждем контроля, тем выше мы стремимся к достижению.

    Тот факт, что у нас больше нет иллюзии о том, что мы знаем, что ждет нас в долгосрочном будущем, не означает, что мы все еще не можем извлечь выгоду из результатов планирования, снижающих стресс и улучшающих достижения. Все сводится к тому, как мы смотрим на время и цели.

    Если вы хотите преуспевать и участвовать в значимых изменениях, адаптивность является ключевым ингредиентом. Но я не хочу просто плыть по течению и принимать жизнь такой, какая она есть у вас. Этот новый бренд адаптируемости направляет наше желание составить стратегический план, в то же время создавая запланированные контрольные точки для корректировки курса по мере появления новой информации и изменения обстоятельств.Он называется микропланирование .

    Микропланирование - это просто. Он требует более широкого видения и разбивает его на ежегодные, ежеквартальные, ежемесячные, еженедельные и ежедневные проверки для планирования и корректировки по мере необходимости. Мы получаем некоторые из тех же стабилизирующих эффектов, которые, возможно, дал нам пятилетний план, но с более короткими фрагментами планирования, которые имеют больше смысла в нашем текущем экономическом и культурном контексте.

    Микропланирование основано на биомимикрии, «практике, которая учит и подражает стратегиям, найденным в природе, для решения проблем дизайна человека - и находит надежду на этом пути.«Продолжительный стресс, подобный тому, который испытывается во время глобальной пандемии неизвестной продолжительности, может вызвать значительное снижение нашей способности оптимально функционировать, особенно когда речь идет о наших когнитивных способностях (например, наш мозг справляется с задачами высокого порядка или наша способность выполнять решения, основанные на наших целях, а не на наших привычках). Микропланирование позволяет нам снять этот стресс без соблазна думать, пусть даже ошибочно, что мы контролируем то, что произойдет в следующие один, три, пять или более лет нашей жизни.

    Есть шесть элементов микропланирования:

    1. Цель: Определите вашу убедительную цель, которая обеспечивает гибкость в том, как она будет реализована. Когда дело доходит до карьеры, так много людей переживают фазу перезагрузки. Новые направления могут показаться рискованными, но, оглядываясь назад на историю нашей карьеры, мы часто обнаруживаем нить, которая связывает то, что было общим для всех наших различных ролей. Эта цепочка - отличное место для начала, когда дело доходит до определения вашей убедительной цели.Например, моя цель - помочь лидерам стать более связанными с устойчивыми источниками личной власти, чтобы мы все могли внести свой самый большой вклад в человечество и планету.

    Хотя то, как я реализую эту цель, может измениться по мере изменения обстоятельств вокруг меня, сама цель остается той же. Если вы не совсем уверены в своей цели, выполните быстрое упражнение: запишите наиболее успешный карьерный опыт, который у вас был на сегодняшний день. Обратите внимание на то, что у них общего. Это составляющие вашей цели.

    2. Год: Составьте план на год, соответствующий вашей цели, на основе самой лучшей информации, которая у вас есть. Подумайте о прошлом году и о том, что сработало (или не сработало), и примите во внимание прошлые уроки, которые вы извлекли. Определите одну-три области роста, на которых вы хотите сосредоточиться. Я не рекомендую пробовать больше трех; капитальный ремонт часто не удается, потому что, когда мы кладем слишком много на нашу тарелку, мы оказываемся разбитыми и не достигаем желаемых результатов.Ваш годовой план может включать в себя поиск работы, поиск возможностей для роста в текущей карьере, выполнение и превышение ваших ключевых показателей эффективности, создание основы для открытия собственного бизнеса или что-то еще, что имеет смысл в настоящий момент, в котором вы находитесь.

    3. Кварталы: В начале каждого квартала переоценивайте то, над чем вы работаете и как вы работаете, задавая себе важные вопросы для размышления и планирования, например: Какие темы возникли в прошедшем квартале? Что сработало, а что нет? Что я узнал? Как я могу применить полученные знания в следующем квартале? Что нужно изменить в моем плане с учетом новой информации и обстоятельств?

    Основываясь на ответах на эти вопросы, установите цели на следующий квартал, стараясь выбирать не более пяти на квартал.(Чем меньше, тем лучше; чем меньше вещей вы будете делать с большей сосредоточенностью и вниманием, тем лучшие результаты вы получите.) Например, вы могли заметить, что тема, которая возникла в предыдущем квартале, заключалась в том, что вы не были признаны за свои идеи в действии. Поразмыслив, вы понимаете, что недостаточно защищали их.

    Затем вы можете изменить свой план на следующий квартал и поставить цель - делиться одной новой идеей с вашим отделом каждый месяц, и, когда вы это сделаете, вы также очень четко расскажете, как это положительно повлияет на результаты вашего отдела.Вы также можете прочитать две книги о повышении своего влияния как лидера, чтобы улучшить свою работу в этой области.

    4. Месяцы: Каждый месяц ставьте себе цели на квартал и оценивайте, где вы их достигаете. Для любых активных целей разбейте их на конкретные проекты, а затем разбейте каждый проект на фазы. Каждый проект требует четырех отдельных этапов, чтобы сдвинуть его с мертвой точки и достичь желаемых результатов: планирование и запуск, отгрузка / запуск / отображение, завершение и интеграция, отдых и размышления.

    Например, если ваш проект заключается в «поиске новой работы», фаза «спланировать и инициировать» будет включать обновление вашего резюме, подключение к вашей сети для поиска потенциальных возможностей и поиск вакансий. Следующим этапом, «делая это видимым», будет подача заявления о приеме на работу, явка на собеседование и последующие меры. Этап «завершение и интеграция» будет этапом адаптации после того, как вы получите новое предложение о работе. Наконец, фаза «отдыха и размышлений» - это позволить себе выдохнуть и отпраздновать, зная, что начался новый цикл - и вы достигли своей цели.

    5. Недели: В начале каждой недели составляйте еженедельный список дел, а не ежедневный, который длиною в милю и заставляет вас чувствовать себя побежденным, когда вы закрываетесь на день. Этот еженедельный план позволяет получить более широкое представление о том, что впереди, и дает вам больше гибкости при планировании, чем ваш средний список дел. Но не думайте только о рабочих задачах. Сосредоточьте внимание на движении, сне, времени на свежем воздухе, гидратации и здоровой пище, когда вы смотрите вперед на свою неделю. Оптимизация вашей физической энергии сделает вас значительно более эффективными в выполнении своих планов, чем покупка распространенного, но неточного убеждения в том, что наша лучшая работа исходит исключительно от нашего интеллекта.

    6. Дней: Наконец, ежедневно отслеживайте свою энергию. Сбор данных о себе и вашей физической, умственной и эмоциональной энергии в конце дня может дать вам важную информацию о том, как оптимизировать рабочий процесс. Ведите дневник у постели больного и записывайте, как вы себя чувствовали эмоционально, умственно и физически. Отметьте, над чем вы работали, как все прошло (что прошло хорошо, что не удалось и чему вы научились) и за что вы благодарны. Эта пятиминутная практика позволяет вам постепенно корректировать то, как вы появляетесь на работе и в своей жизни, чтобы вы могли более осознанно подходить к своему еженедельному, квартальному и годовому планированию.Использование этой практики сбора данных для внесения мелких корректировок в свой стиль работы и ваши цели также дает вам огромное чувство контроля, что, как было доказано, сокращает время, необходимое для выполнения задач.

    ***

    Мир вокруг нас кардинально меняется, и мы должны меняться вместе с ним. Привязанность к такой долгосрочной стратегии, как пятилетний план, больше не сработает. Но отпустить нашу потребность и желание знать, что ждет нас в будущем, не означает, что мы погрузимся в тревожную праздность.Разбивая процессы планирования на более мелкие части, мы начинаем чаще проверять и приспосабливаться к ним более естественно. Пятилетний план может быть мертв, но наша способность выполнять свою самую эффективную работу и жить в соответствии с целями, которые мы ставим перед собой, очень жива.

    Приложение для дизайна комнат

    - Live Home 3D

    От плана этажа до 3D-модели

    В Live Home 3D вы можете нарисовать комнату или даже весь дом с нуля или нарисовать изображение плана этажа.Посмотрите видео «Построить изображение плана этажа». Это приложение для дизайна комнат предлагает обширную коллекцию инструментов для создания поэтажных планов. Преимущество Live Home 3D заключается в том, что 3D-модель вашей комнаты или дома создается на лету, и вы можете переключиться на 3D-просмотр в любое время, когда вам нужно. Одной из дополнительных функций является возможность получить 2D-вид фасада, который обычно предоставляется строителям или отделу планирования вместе с планом этажа.

    Естественный и искусственный свет

    Одним из важнейших аспектов дизайна интерьера является свет, который всегда представляет собой сочетание естественного и искусственного освещения.Live Home 3D отлично справляется с обоими типами света. Благодаря поддержке реального географического положения вы можете имитировать реальный дневной свет в точном географическом месте в другое время суток и даже в определенную дату.

    Если вы хотите, чтобы солнечные лучи разбудили вас по утрам, приложение покажет вам, где следует поставить кровать. Live Home 3D также предлагает несколько настроек для регулировки искусственного источника света.

    Знакомство с миром AR и VR

    3D-модель комнаты или дома позволяет вам погрузиться в мир AR (дополненной реальности), где вы можете ходить по своей комнате в масштабе 1: 1 на устройствах iOS или iPadOS.Прохождения AR очень реалистичны и помогут вам почувствовать себя в своей будущей комнате.

    Для просмотра модели VR (виртуальной реальности) вашей комнаты или дома на устройствах VR, экспортируйте ее в специальный формат, например OBJ или FBX, и загрузите в SketchFab ™. Или создайте изображения JPEG Panorama 360 ° или видео 360 ° для просмотра ваших проектов на специальных устройствах, поддерживающих эти форматы.

    Поделиться моделью с друзьями и подрядчиками

    В любое время отправляйте планы этажей, трехмерные изображения, видеоролики или панорамы на 360 ° своим друзьям, дизайнерам и строителям.Визуальный образ - самый эффективный способ поделиться своим видением.

    Создание и редактирование проекта на разных устройствах

    Задачи дизайна помещения часто предполагают совместную работу. А поскольку это программное обеспечение для дизайна комнат является мультиплатформенным, вы можете делиться своими проектами с другими пользователями Mac, iPhone, iPad и Windows 10. Это действительно просто! Все, что вам нужно сделать, это установить приложение на эти устройства и наслаждаться совместной работой, пока не добьетесь впечатляющих результатов!

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *