Одним из возможных вариантов, часто применяемых для обогрева загородного дома, особенно в условиях постоянного в нем проживания, является использование водяного отопления. Однако рассматривая монтаж отопления, частный дом, в котором он будет выполнен, можно столкнуться с тем, что потребуется определить, как будет происходить реализация проекта. Для каждого из них характерны свои особенности, которые могут повлиять на ваш выбор.
Состав водяной системы отопления
Принцип работы подобного отопления понятен каждому – в отопительном котле нагревается вода и затем поступает в батареи, проходя через которые отдает тепло окружающему воздуху. Сделать отопление в частном доме, работающее на описанном принципе, достаточно просто, но дело в том, что при этом необходимо учесть ряд дополнительных факторов, начиная от выбора оборудования и заканчивая его расположением и подключением.
Ответ на эти вопросы определит выбор котла (газовый, твердотопливный и т.д.) и его вид (одно- или двухконтурный).
Ответ на эти вопросы во многом предопределяет, каким будет обогрев, и как мы проводим отопление в частном доме.
Надо отметить еще такую особенность, присущую водяному отоплению..jpg)
Циркуляцию горячей воды в системе можно обеспечить несколькими способами:
Естественная циркуляция основана на том, что холодная вода тяжелее, чем горячая, и поэтому вода с более высокой температурой поднимается вверх. При таком способе циркуляции теплоносителя проведение отопления в частном доме должно учитывать некоторые дополнительные требования, которые понятны при рассмотрении приведенного рисунка:
Система отопления с естественной циркуляцией
Это следующие требования:
Преимуществом такого подхода является возможность работы обогрева без использования дополнительных устройств (насосов или нагнетателей), в этом случае может работать и тогда, когда нет электроэнергии (обрыв линий электропередач, авария и прочие нарушения электроснабжения, а так же полное его отсутствие).
Недостатком надо считать небольшой радиус использования из-за небольшого давления.
При использовании принудительной циркуляции в систему отопления встраивается насос, обеспечивающий необходимое давление и подачу теплоносителя в нужное место. Подобная система является универсальной и может быть применена при любом виде монтажа и в любых зданиях.
Подобная схема монтажа отопления частного дома является наименее затратной и наиболее независимой от внешних условий. Что собой представляет подобная схема обогрева, можно понять из приведенного рисунка:
Установка отопления в частном доме
Рассматриваемый монтаж системы отопления частного дома предусматривает прохождение горячей воды через все радиаторы. При этом система может быть выполнена как с вертикальной разводкой, так и с горизонтальной, схема подключения отопления частного дома с обоими типами разводки приведена ниже:
Вертикальная и горизонтальная разводки труб отопления
Подобная однотрубная проводка отопления в частном доме называется «Ленинградка» По оценкам специалистов, это один из самых распространенных вариантов водяного отопления.
Ее достоинством является меньшая стоимость материалов, необходимых для прокладки отопления в частном доме, и меньшая стоимость монтажных работ. С особенностями системы можно ознакомиться дополнительно с помощью видео
Одним из достоинств подобной системы можно считать ее универсальность, она может работать с естественной циркуляцией воды и с принудительной.
Схема, как выглядит монтаж систем отопления частных домов, приведена на рисунке:
Двухтрубная схема отопления
Горячая вода в каждый радиатор поступает независимо (от общей магистрали по отдельной трубе), а затем таким же образом возвращается в общую магистраль для поступления в котел и повторного нагрева.
Подобная система отопления наиболее универсальна и может быть применена в любых частных домах, независимо от этажности и размеров.
К особенностям использования такого варианта монтажа следует отнести повышенные расходы на материалы и комплектующие (трубы, насос, фурнитура и т.
Приведенные виды монтажа не охватывают всех возможных способов построения разводки водяного отопления. Выше отмечалось, что однотрубная разводка может быть горизонтальной и вертикальной. Такими же способами выполняется и двухтрубная разводка. Кроме того, для любых вариантов монтажа допустимо разное подключение радиаторов:
Способы подключения радиатора отопления
Стоит отметить, что могут быть использованы и другие варианты монтажа с целью обеспечения большей эффективности работы обогрева в конкретных условиях, но этим должны заниматься специалисты, добиваясь максимальной отдачи от отопления. Приведенные данные охватывают наиболее популярные и чаще всего используемые варианты монтажа.
Существуют различные подходы к созданию обогрева. Но только отопление, ориентированное на местные доступные ресурсы и топливо, – правильное отопление частного дома.
Учитывая, что любая отопительная система представляет достаточно сложную гидротехническую систему, лучше всего ее проектирование и последующий монтаж доверить профессионалам, фирмам и организациям, занимающимся этим на постоянной основе. В этом случае вы всегда сможете получить консультацию по работе смонтированной системы, а так же обратиться к ним для ее ремонта при повреждении.
Можно выполнить подобную работу самостоятельно, в этом случае затраты на создание и монтаж отопления будут минимальны, но и претензии по некачественной работе предъявлять придется себе.
В собственном доме отопление должно быть рассчитано на использование доступных и дешевых энергоносителей, а также на работу в автономных условиях, например, при отсутствии электроэнергии. Кроме того, надо ответственно отнестись к реализации планов по созданию системы отопления, учитывая, что это достаточно сложная и дорогостоящая процедура.
Определить какого вида должна быть система отопления необходимо еще на начальной стадии строительства здания. Системы отопления разделяют на однотрубные и двухтрубные. Однотрубные системы намного проще. Одна труба служит для перемещения теплоносителя из котла в батареи, расположенные в квартирах. У этой системы множество недостатков, поскольку температуру батарей нельзя регулировать, а на первые этажи здания вода поступает уже не такой горячей. А вот двухтрубная система отопления распределяет тепло равномерно. Одна труба подает горячий теплоноситель в батареи, другая является обратной. Несмотря на то, что однотрубная система стоит гораздо дешевле, все чаще используется двухтрубная система водяного отопления. Почему? Она позволяет в каждом помещении жилого дома регулировать температуру по собственному желанию с помощью регулирующего вентиля. И поэтому лучше подойдет для здания любой конфигурации с любым количеством этажей.
При строительстве жилого здания, большое значение имеет правильное проведение коммуникаций. Поэтому в этой статье мы подробно разберем, когда отопление частного дома стоит делать однотрубным, а когда лучше подойдет двухтрубная система отопления.
Горизонтальная система последнее время получает большое распространение, ввиду того, что многие новые здания имеют большую протяженность, а также не имеют простенков. Из-за внедрения панельно-каркасных конструкций и отсутствия простенков, размещать вертикальные стояки довольно затруднительно. Поэтому используется двухтрубная горизонтальная система отопления, а стояки для ее ветвей размещают в различных дополнительных помещениях здания, например, в коридорах или лестничных клетках. В такой системе нагревательные приборы одного этажа подключают к единому стояку, в то время как в двухтрубной вертикальной системе отопления к единому стояку подключают нагревательные приборы разных этажей.
Двухтрубная система отопления с устройствами балансировки и регулировки
1-котел; 2-автовоздушник; 3- термостатический клапан; 4- батарея; 5 – устройство балансировки; 6- бак; 7 – вентиль; 8- фильтр трубопроводный; 9 – насос; 10 – манометр температуры; 11 – предохранительный клапан
Вертикальная система отопления стоит несколько дороже, чем горизонтальная, поскольку здесь необходимо больше труб, а сам монтаж проводится дольше.
Зато она исключает возможность образования воздушных пробок в нагревательных приборах, а также ее проще эксплуатировать, чем горизонтальную систему.
Особенности проектирования двухтрубных систем
Выбор направления движения теплоносителя. Существуют тупиковая двухтрубная система отопления и прямоточная. В тупиковой системе отопления прямая и возвратная вода текут в противоположных направлениях, тогда как в прямоточных системах направления прямой и возвратной воды совпадают.
Вариант циркуляции воды в отопительной системе. Отопительные системы с естественной циркуляцией используются только при строительстве небольших зданий, площадью не более 150 кв. м. Двухтрубная система отопления частного дома вполне может иметь естественную циркуляцию. Вода циркулирует под действием собственной плотности, поэтому трубы такой системы имеют большой диаметр, а прокладывают их под углом в горизонтальной плоскости. Недостатком подобной системы отопления является то, что они практически не поддаются регулировке, а плюсом – то, что они не зависимы от электроснабжения.
В больших зданиях используется двухтрубная принудительная система отопления, которая намного более эффективна, чем система с естественной циркуляцией. Тем не менее, она нуждается в электропитании, которое должно постоянно присутствовать. В такой системе используется циркуляционный насос, который позволяет монтировать трубы с небольшим диаметром и прокладывать их без уклона. Двухтрубная система отопления многоэтажного дома не может быть основана на принципе естественной циркуляции воды.
В одноэтажном доме часто используют однотрубные системы отопления. На самом деле, это не совсем правильный подход. Система должна обогревать все помещения даже в самые лютые морозы, а с подобной задачей лучше справляется двухтрубная система отопления. Двухтрубная система отопления одноэтажного дома имеет один существенный недостаток – она обойдется заказчику довольно дорого. Но на системе отопления средства лучше не экономить.
В Советском Союзе одно время строительство жилых домов набрало такие обороты, что министерство было вынуждено задуматься о глобальном удешевлении процесса.
В числе прочих решений было предложено экономить на прокладке инженерных коммуникаций, в частности, на трубах отопления – так на свет появилась не самая лучшая идея использовать однотрубную систему отопления жилых квартир, да и производственных помещений. В таких системах полностью отсутствуют стояки обратной подачи или приема воды как отработанного теплоносителя. Кроме того, вертикальная однотрубная система отопления значительно проще в монтаже, а, следовательно, на ее устройство уходит меньше трудозатрат, то есть, имеется серьезный положительный экономический эффект. О проблемах, связанных с ее применением, инженеры того времени не слишком задумывались.
Преимущества и недостатки однотрубных систем
Зная основные недостатки и достоинства однотрубной системы отопления, можно определяться с проектированием отопления в своем частном доме или загородной коттедже. Мы рекомендуем принимать решения только после осмотра объекта специалистом, но уже на начальных этапах проектирования вы можете оценить целесообразность такой системы для помещения.
Аргументы «против»
Самое большое различие, которое имеют однотрубная и двухтрубная система отопления – это последовательное соединение радиаторов, которое в процессе эксплуатации не позволяет регулировать интенсивность нагрева одного из них без последствий для последующих. То есть, если в спальне достаточно жарко и нужно убавить температуру, прижав вентиль на радиаторе, в других комнатах вода в батареях тоже будет остывать.
Второй серьезный минус – однотрубная система отопления дома требует более высокого давления теплоносителя в процессе эксплуатации. Повышается мощность насосов в котельных – повышаются эксплуатационные расходы, появляется больше протечек, система чаще требует пополнения воды. Не исключение и однотрубная система отопления частного дома: в такую систему обязательно нужно врезать насос, в то время как в двухтрубных системах теплоноситель может перемещаться самотеком.
Третий существенный недостаток – однотрубная система отопления дноэтажного дома должна иметь вертикальный розлив.
То есть, емкость-расширитель обязательно должен устанавливаться на чердаке, в данном случае выполняющем роль технического этажа. В случае, когда такая система устраивается в многоэтажном жилом доме, необходимо прибегнуть к дополнительным ухищрениям, чтобы обеспечить одинаковую температуру теплоносителя на каждом этаже. Дело в том, что с вертикального излива вода по однотрубным системам отопления спускается вниз, последовательно проходя через радиаторы на каждом этаже. Разумеется, в каждом радиаторе она отдает часть температуры, доходя до первых этажей с потерей теплоэнергии едва ли не до 50%. Поэтому при таких системах на каждом этаже ставят дополнительные перемычки, а на нижних этажах устанавливают большее количество секций радиатора, чем на верхних.
Аргументы «за»
Помимо всего вышеописанного эта система отопления имеет ряд плюсов, которые вполне могут уравновесить недостатки. Во-первых, основные ее отрицательные стороны были характерны для советского времени, когда технический прогресс еще не совершил многих революционных переворотов в технологиях.
Сегодня однотрубная система отопления – одна из самых распространенных систем, особенно для частного строительства.
Во-вторых, большой плюс такой системы, разумеется, в экономии материалов. Соединительные трубы, обратные стояки, перемычки и подводы к радиаторам отопления – все это в сумме дает достаточную протяженность трубопровода, который стоит немалых средств. Однотрубная система отопления позволяет избежать монтажа лишних труб, серьезно сэкономив. Во-вторых, это гораздо эстетичнее выглядит.
В-третьих, есть множество технологических решений, которые избавляют от проблем, существовавших в таких системах буквально десяток лет назад. На современные однотрубные системы отопления устанавливают термостатические клапаны, радиаторные регуляторы, специальные воздухоотводчики, балансировочные вентили, удобные шаровые краны. В современных отопительных системах, использующих последовательную подачу теплоносителя, уже можно добиться понижения температуры в предшествующем радиаторе без ее снижения в последующих.
Зная основные особенности однотрубной и двухтрубной систем отопления, можно приступать к проектированию отопления в частном доме или загородной коттедже. Тем не менее, мы рекомендуем приступать к монтажным работам только после осмотра объекта специалистом. Обратитесь к нашим инженерам за помощью в проектировании коммуникаций по телефону +7 (495) 580-29-99 или оставьте заявку на нашем сервисе поиска монтажников montazh.online.
Вас выселят? Беспокоишься, что скоро будешь?
Чтобы узнать больше о своих правах в случае выселения, приходите на живую виртуальную информационную сессию с адвокатом PTLA каждый вторник в 9:00
Возникли проблемы с оплатой аренды или коммунальных услуг?
Подать заявку на экстренную помощь в аренде! Узнайте больше о Программе экстренной помощи в аренде жилья Управления жилищного строительства штата Мэн.
Если ваш арендодатель согласился обеспечить отопление или другие основные коммунальные услуги, он нарушил закон, если:
Это минимальные государственные стандарты. В вашем городе могут быть более строгие правила. Чтобы узнать это, позвоните в отдел по обеспечению соблюдения кодекса города. (В небольших городах свои правила менее вероятны.)
Если ваш арендодатель не обеспечивает отопление или коммунальные услуги, закон штата Мэн, принятый в 2009 г.и обновленный в 2010 году также может вам помочь. Этот закон позволяет городам и поселкам предоставлять арендаторам топливо для отопления, ремонт печей и другие основные коммунальные услуги в определенных ситуациях. Это не требует, чтобы город или поселок помогали арендаторам, но позволяет им это делать. В настоящее время штат возмещает городам часть этих расходов, что должно побудить больше городов вмешаться и помочь.
Чтобы получить помощь с топливом для отопления или основными коммунальными услугами от города:
Если невозможно связаться с арендодателем или если он не обеспечивает доставку топлива или основных коммунальных услуг, это может сделать город или поселок.
Свяжитесь с местным отделом по обеспечению соблюдения кодекса или городским управлением, чтобы узнать, поможет ли ваш город.
Если город в конечном итоге предоставит топливо, основные коммунальные услуги или какой-либо необходимый ремонт, он будет иметь залоговое право против домовладельца. Это означает, что город будет иметь юридическое «удержание» собственности.
Залог будет покрывать стоимость топлива, основных коммунальных услуг и ремонта, а также другие административные расходы.
Арендодателю разрешается обеспечивать отопление при температуре ниже 68 градусов по Фаренгейту, если он заключает соглашение с арендатором. Соглашение должно:
Это соглашение является незаконным и не имеет исковой силы, если в арендованном помещении проживает лицо старше 65 или младше 5 лет.
Арендодатель не несет ответственности за арендатора, который самостоятельно контролирует свое отопление и выбирает температуру ниже 68 градусов по Фаренгейту.
Если вы подписали письменное соглашение, в котором говорится, что вы согласны с определенным условием (например, без печи) для того, чтобы получить установленную сумму вычета из вашей арендной платы, то арендодатель не обязан предоставлять печь. В противном случае ваш арендодатель должен соблюдать стандарты отопления.
Не задерживайте оплату аренды, если вы не готовы переехать. Ваш арендодатель может выселить вас, если вы не будете платить арендную плату. Если вы получили уведомление о выселении, позвоните в юридический отдел Pine Tree.
Узнайте больше о «гарантии пригодности для проживания» вашего арендодателя и о том, как обеспечить ее соблюдение, в документе «Права арендаторов штата Мэн: небезопасное или непригодное жилье».
Узнайте больше о последних новостях помощи в отоплении.
Частично обновлено, январь 2018 г.
PTLA #636
4 мин чтения
20 февраля 2020 г.
| Содержание/Позы Страхование Страхование арендодателя |
Однако иногда возникает путаница, когда дело доходит до понимания ответственности при обнаружении неисправности. Вот взгляд на юридические требования к газу и отоплению в арендованной собственности, чтобы помочь арендодателям и арендаторам лучше понять свои соответствующие права и обязанности.
Отопление Проще говоря, арендаторы имеют право на центральное отопление или другое оборудование для обогрева помещений (радиаторы и т.
д.) в каждой занимаемой комнате собственности, и арендодатели обязаны это обеспечить. Стоит отметить, что с этим также связаны требуемые по закону температуры; когда температура опускается ниже минус 1°С, все помещения, отведенные под спальни, должны быть оборудованы средствами для обогрева не менее чем до 18°С, а все жилые помещения должны иметь возможность обогрева не менее чем до 21°С.
Арендодатели несут ответственность за обеспечение доступа к надежному источнику тепла и горячей воды в любое время. Арендуемая недвижимость должна иметь функционирующий котел (газовый, электрический или другой) для нагрева воды, а любая система центрального отопления, радиаторы или электрические обогреватели также должны поддерживаться в рабочем состоянии на протяжении всего срока аренды, чтобы избежать юридических рисков.
Однако ответственность за повседневную работу ложится на жильцов, а это означает, что они должны управлять отоплением в собственности и своевременно сообщать о любых проблемах.
Если вы являетесь домовладельцем, настоятельно рекомендуется организовать регулярное обслуживание котлов и газовых приборов в каждой принадлежащей вам собственности. Для обеспечения максимальной безопасности газовые приборы должны проверяться так часто, как указано производителем, а также проходить ежегодную проверку газовой безопасности инженерами.
Арендаторы, однако, несут исключительную ответственность за проверку безопасности любых личных газовых приборов, которые они сами принесли в собственность и, следовательно, не были в инвентаре при въезде. использование газовых приборов в арендованном помещении.
В Правилах газовой безопасности (1998 г.) наличие сертификата газовой безопасности является одним из самых минимальных требований для арендодателей. Этот сертификат, также называемый CP-12, действует как отчет обо всех проверках технического обслуживания и безопасности, выполненных для газовых приборов.
Этот отчет должен содержать:
Эти сертификаты могут быть подписаны только зарегистрированным инженером по газовой безопасности после ежегодной проверки. Важно, чтобы арендодатели предоставили арендаторам копию последней версии CP-12 до того, как они въедут, или, если они являются существующими арендаторами, в течение 28 дней после оказания услуги.
Согласно большинству договоров аренды, арендодателям разрешен доступ к арендованному имуществу для любых проверок технического состояния. Если доступ не предоставляется, вы, как арендодатель, должны показать, что вы предприняли все разумные шаги для соблюдения требований, включая предоставление уведомлений о неоднократных попытках доступа к имуществу из соображений безопасности.
В конечном счете, обслуживание котлов имеет решающее значение для обеспечения безопасности имущества и соблюдения закона. Проверки технического обслуживания не только показывают, что вы принимаете меры для обеспечения безопасности ваших арендаторов, но также выявляют все, что может быть потенциально разрушительным, опасным и дорогостоящим в долгосрочной перспективе.
Ремонт и заменаПоскольку арендодатель обязан надежно обеспечивать теплом все арендуемое имущество, из этого следует, что любой ремонт или замена, необходимые для бытового отопительного оборудования, также являются его обязанностью. Тем не менее, важно помнить об ответственности производителя за соблюдение гарантийных обязательств, поэтому, если неисправность обнаружена в течение гарантийного периода, первым шагом считается обращение к производителю устройства.
Однако, если выяснится, что ущерб причинен из-за жестокого обращения со стороны арендатора, арендодатели могут выбрать, чтобы они сами заплатили за него, а если нет, то арендодатель имеет право вычесть плату за ремонт из залога, уплаченного в начале аренды.