Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант


Фундаменты для домов могут быть очень разными. Они изготавливаются из различных материалов и с использованием различных технологий. Выбор осуществляется отдельно для каждого конкретного случая. Нельзя четко сказать, какой фундамент лучше. Даже при строительстве одинаковых домов в разных местах тип опорной части и затраты на нее могут кардинально отличаться.

Типы фундаментов для частного дома выбирают на основании:

  • несущей способности грунтов на участке;
  • влажности почвы и уровня расположения грунтовых вод;
  • рельефа местности;
  • необходимости подвала;
  • этажности здания и массы его конструкций.

Все эти факторы требуется учесть одновременно. Подобрать безошибочно, какой фундамент нужен для строительства, непрофессионалу сложно. Если есть такая возможность, лучше обратиться к опытному проектировщику. При этом ему нужно предоставить информацию о грунтах на участке и конструктивных особенностях строения.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Отрывка шурфа – самый простой и дешевый способ узнать тип грунтов и глубину заложения грунтовых вод

Перед выбором типа фундаментов обязательно проводятся геологические исследования. Для строительства дома в частном секторе можно не заказывать дорогостоящую процедуру. Достаточно будет примерно выяснить тип грунтов и глубину их залегания. Выполнить эти работы можно двумя методами:

  1. бурение;
  2. отрывка шурфов.

Типы фундаментов

Чтобы ответить на вопрос, какие бывают фундаменты, нужно рассмотреть несколько классификаций. Для строительства здания различают виды фундаментов по конструкции и способу изготовления, а также по материалу.

Выбор фундамента в зависимости от материала предлагается делать из трех вариантов:

  1. дерево;
  2. металл;
  3. железобетон.

Первый вариант в настоящее время практически не используется. Деревянные сваи широко применялись в прошлом для возведения зданий на болотистой местности. Но недостатком древесины является высокая подверженность гниению и низкая прочность.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант В современных условиях рассматривать такие виды фундамента для частного дома не стоит.

Еще один вариант для строительства — металл. Он имеет ограниченную область применений. Из него делают только определенный тип фундаментов для деревянных домов и каркасных зданий – свайно-винтовой.

Свайно-винтовой фундамент подходит для легких домов из дерева

Железобетонные виды фундаментов для дома получили наиболее широкое распространение. Это вызвано тем, что бетон очень хорошо себя проявляет при работе на сжатие. Именно такие нагрузки возникают в подземной части здания. Бывают исключения, но в этом случае в работу включается металлическая арматура. За счет совместного действия бетона и арматуры, железобетонные разновидности отличаются высокой надежностью и прочностью.

При использовании железобетонного варианта практически всегда возникает вопрос: какой фундамент выбрать, сборный или монолитный?

Сборная технология предполагает использование готовых элементов заводского изготовления.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Такие типы бетонных фундаментов можно быстро построить, нет необходимости выжидать время на твердение материала. Но эти варианты больше предусмотрены для массового строительства. Они позволяют выполнять работы в индустриальных масштабах в сжатые сроки, но требуют наличия специальной большегрузной и грузоподъемной техники. Такой фундамент для дома самостоятельно изготовить будет сложно и затратно.

Для монтажа сборного фундамента обязательно нужен подъемный кран

Отличным вариантом для частного строительства станут монолитные типы фундаментов и их различные вариации. Для изготовления практически не требуется какой-либо специальной техники. При желании всю работу можно выполнить вручную. Но все-таки для повышения качества работ и уменьшения сроков их выполнения рекомендуется заказать готовый бетон на заводе и его доставку специальными миксерами. Дополнительно к миксеру стоит заказать бетононасос. Эта техника позволяет быстро и без особых усилий распределить смесь в опалубку.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Монолитный фундамент – одно из самых популярных решений в частном домостроении

Недостатком монолитной технологии изготовления фундаментов станет увеличение сроков строительства. Сделанный по такому типу камень, набирает прочность в среднем в течение 4 недель. Все это время возводить на опорной части стены запрещается.

Кроме различий по материалу и технологии, стоит выделить классификацию по конструктивным особенностям. Перед тем, как выбрать фундамент, нужно рассмотреть четыре основных его типа. Существует также несколько модификаций, внутри каждой группы.

Для строительства зданий используют следующие типы:

  • ленточный;
  • плита;
  • свайный;
  • столбчатый.

Ленточный фундамент

Если отвечать на вопрос, какой нужен фундамент для строения с подвалом, то ответ будет однозначным — ленточный. Это самый лучший и практически единственный вариант. Можно также в этих целях применять и плитное основание, но ленту придется использовать и в этом случае.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Из чего изготавливают ленточный фундамент? Его можно сделать из монолитного или сборного железобетона. Устройство предполагает наличие трех видов лент в зависимости от глубины заложения:

  1. Заглубленная. Такие типы фундамента для дома применяются при необходимости подвала, а также для возведения массивных зданий. Глубина заложения определяется в зависимости от высоты подвала и глубины промерзания грунта. Последняя характеристика находится отдельно для каждого региона. При самостоятельном строительстве можно использовать специальные карты и таблицы для нахождения отметки.

    Заглубленный тип

  2. Мелкозаглубленная. Такая лента закапывается в землю примерно на 70-100 мм. Они используется для массивных зданий без подвала на достаточно хороших грунтах. Также актуально при залегании уровня грунтовых вод на расстоянии более 1,5 м от поверхности. При опирании выше отметки промерзания обязательно предусматривается усиленная гидроизоляция и утепление. Читайте подробнее о мелкозаглубленных лентах.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

    Мелкозаглубленный тип

  3. Незаглубленная. Используется только для небольших строений на прочных непучинистых основаниях. Не обладает высокой несущей способностью.
Незаглубленный тип

Также придется выбирать ленточный фундамент по типу сечения. Оно может быть прямоугольным или т-образным. Второй вариант предполагает наличие уширения снизу в виде подушки и обладает более высокой устойчивостью и несущей способностью. Его применяют для зданий из кирпича или бетона.

При изготовлении ленты по сборной технологии для обеспечения уширения используют специальные фундаментные подушки ФЛ, их производство выполняется в заводских условиях.

Плитный фундамент

Плита — это хороший вариант для непрочных грунтов. Так же, как и лента, этот тип может быть заглубленным, мелкозаглубленным и незаглубленным. Первый вариант из-за высокой стоимости применяется достаточно редко.

Если проводить сравнение фундаментов, то плита обладает наибольшей несущей способностью при примерно одинаковых трудовых затратах.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант С ней по несущей способности на слабых или болотистых почвах могут сравниться только некоторые виды свай. Но они обойдутся намного дороже и потребуют больших усилий и наличия специальной техники.

Чаще всего при возведении частных домов используется плита незаглубленная. Также можно рассмотреть утепленную шведскую плиту. Она станет отличным решением для пучинистых грунтов в северных регионах.

Плиту может сделать даже непрофессионал. В частном строительстве толщина конструкции обычно принимается 200-300 мм. Такое основание сможет выдержать двухэтажный кирпичный дом. Армирование выполняется сетками в два ряда. Если толщина плиты 150мм и менее, то нужно укладывать один ряд арматуры.

Совет: для заливки рекомендуется применять бетон марок В20-В25. Это вызвано тем, что плитный фундамент кроме сжимающих нагрузок воспринимает изгибающие воздействия, на которые бетон не очень хорошо работает. Чтобы избежать появления трещин, нужно позаботиться о качественном армировании и прочном бетоне.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Плита используется в следующих случаях:

  • строительство кирпичного иди бетонного дома без подвала на болотистых или непрочных грунтах;
  • возведение зданий при высоком расположении уровня грунтовых вод (на расстоянии не менее 50 см от поверхности земли).

Также плитное основание применяют при строительстве малых форм здания, которые должны стоят на отдельных фундаментах, чтобы предотвратить неравномерную усадку. К таким формам относятся:

  • входы в подвал;
  • крыльца;
  • террасы;
  • и т.п.

Свайный фундамент

Сваи — единственный разумный вариант при строительстве на грунтах с уровнем подземных вод выше, чем 50 см от поверхности земли. Также они позволяют без существенных усилий возвести дом на непрочном основании и при сильных перепадах высот на участке.

В этом случае нет возможности предусмотреть подвал. Цоколь закрывают отделочными материалами, оставляя при этом вентиляционные зазоры и отверстия для свободного движения воздуха под домом.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

По обрезу свай устанавливается ростверк. Он может быть изготовлен из дерева, железобетона или металла. Выбор материала осуществляется в зависимости от материала стен и самих свай. Например, при строительстве деревянного дома разумно использовать обвязку из дерева, а при возведении железобетонных свай — из бетона.

Сваи классифицируются по материалу, способу изготовления и погружения. Могу изготавливаться из металла или железобетона, как заводским способом, так и на строительной площадке. Существует четыре наиболее распространенных вида свай:

  1. Забивные из железобетона. Не распространены в частном секторе. Изначально предназначены для использования в массовом строительстве и требуют наличия специальной дорогостоящей техники.

    Забивные сваи монтируются специальной сваебойной машиной

  2. Буронабивные. Изготавливаются из железобетона непосредственно на участке по монолитной технологии. Не рекомендуются для использования при высоком уровне воды в грунте, поскольку требуют выполнения водопонижения на время строительных работ.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Это затратное мероприятие. Читайте подробнее о буронабивном фундаменте.

    Буронабивные сваи часто совмещают с монолитным ростверком

  3. Винтовые. Их изготавливают из металла. Такие элементы представляют собой трубу, на конце которой приварен винт. За счет этого винта свая сама прорывает себе скважину при установке, что позволяет избежать работ по разработке грунта. Винтовые сваи не отличаются высокой несущей способностью. Они применяются в основном в частном строительстве в качестве опор под каркасные или деревянные дома. Можно использовать для одноэтажных зданий из легких бетонов. Наиболее распространенный диаметр элемента — 108 мм. Читайте подробнее о монтаже свайно-винтового фундамента.

    Существует много способов обвязки винтовых свай

  4. ТИСЭ. Сваи такого типа изготавливаются примерно так же, как буронабивные. Но такой вариант имеет существенное отличие — уширение в нижней части. Его изготавливают с помощью специального бура, который на определенной отметке может отбросить ножи, выполняющие уширение.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Решение отлично подойдет для выполнения работ на пучинистых грунтах, поскольку конструкция предотвращает выдергивание дома из земли.
За счет большего сечения фундамент ТИСЭ имеет большую несущую способность

Столбчатый фундамент

Этот вариант отличается самой низкой несущей способностью из всех представленных. Утверждение не затрагивает специальные столбы стаканного типа, которые применяются в качестве основания под колонны при строительстве общественных и промышленных объектов.

Столбчатый фундамент очень просто в изготовлении, но имеет невысокую несущую способность

Чаще всего столбы используют при возведении небольших хозяйственных построек на прочных грунтах. В этом случае их делают незаглубленными или мелкого заложения. Могут изготавливаться из готовых элементов (кирпича, блоков) или из монолита. Читайте подробнее о столбчатом фундаменте.

Перед тем, как выбрать фундамент под дом, нужно внимательно изучить всю необходимую информацию.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Безответственное отношение может привести к перерасходу средств, перекосам здания в процессе эксплуатации или другим неприятностям.


Правильный фундамент для дома

Решая построить дом, необходимо выбрать для него подходящий фундамент. Ведь именно от основания зависит то, насколько прочна будет постройка. Существует несколько видов фундамента, и выбирать нужно исходя из особенностей грунта, веса дома и своих финансовых возможностей.

Как правильно выбрать фундамент для дома.

Мелко заглубленный ленточный фундамент для дома.

Такой фундамент строится легко и не требует больших затрат. Сооружают мелкозаглубленный ленточный фундамент тогда, когда вес строения невелик. Это может быть небольшая хоз. постройка или одноэтажный дом без подвала. Работа по постройке мелкозаглубленного ленточного фундамента состоит из следующих пунктов:

Разметка производится при помощи веревок. Их нужно привязать к колышкам, отметив места, где будет сооружен фундамент.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Глубина мелкозаглубленного ленточного фундамента составляет 50 см для хозяйственных построек и до 1 метра под жилой дом. На дно нужно насыпать щебень и песок. Сначала насыпается щебень, который необходимо хорошо утрамбовать. Затем утрамбовать нужно песок.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент для дома.

После этого сооружается опалубка. Если строится жилой дом, то фундамент лучше армировать. Для этого из прутьев арматуры толщиной 10-12 мм монтируется решетка. Расстояние между прутьями – 25-30 см. Скрепляются они между собой вязальной проволокой. Решетка помещается внутри опалубки. Стены опалубки надо проложить полиэтиленом или рубероидом. Если этого не сделать, то влага при застывании бетона будет уходить в почву, что отразится на прочности фундамента.

Для приготовления бетона берется 1 часть цемента, песка 3 части и 5 частей щебня. Для самостоятельного приготовления раствора рекомендуется брать цемент марки не ниже М400. Песок используется крупный.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Его нужно промыть, чтобы не было глины.

Для замеса лучше всего взять бетономешалку. Если же бетономешалки нет, можно сделать бетон и в большой металлической емкости, но столько, чтобы фундамент был залит за 1 раз.

При заливке бетонной смеси рекомендуется пользоваться вибратором для того, чтобы бетон равномерно распределился между прутьями арматуры. Если вибратора нет, можно использовать штыковую лопату, многократно протыкая ей раствор.

Теперь бетон должен высохнуть и набрать свою прочность в течение 4-6 недель. Все это время за фундаментом необходимо присматривать. Если идет дождь, его нужно накрывать полиэтиленом, а в жаркую погоду, надо накрывать бетонную ленту мокрыми тряпками.

Дачные щитовые домики на правильном фундаменте для дома.

 Как мы и написали выше, на мелкозаглубленном фундаменте можно возводить постройки, которые имеют небольшой вес. Например, дачные каркасно-щитовые домики или каркасные садовые дома могут быть построены на таком фундаменте.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант О строительстве каркасных садовых домов читайте в этой статье. Такие дома могут быть как для постоянного проживания, так и для сезонного.

Заглубленный ленточный фундамент для дома.

Заглубленный ленточный фундамент строят тогда, когда хотят сделать под домом подвал, или если дом будет большой, и выше 1 этажа. Это основание обойдется значительно дороже, чем мелкозаглубленный ленточный фундамент, поэтому делать его нужно только тогда, когда он действительно нужен.

Для того чтобы соорудить заглубленный ленточный фундамент, выполняют следующую работу:

Заглубленный ленточный фундамент для дома.

На выбранной площадке копают котлован глубиной немного больше полутора метров. 1,5 метра, это глубина промерзания в центральных районах России. В северных районах надо копать еще глубже.

После того как котлован выкопан, на его дно насыпается подушка из щебня и песка. Каждый слой хорошо утрамбовывается. Затем сооружается опалубка в тех местах, где будут проходить стены будущего дома.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Внутри опалубки делается армирование, а затем заливается бетон.

Можно использовать и готовые железобетонные блоки, но для этого нужна подъемная техника. С блоками строительство идет гораздо быстрее.

Железобетонная лента будет служить стенами подвала, поэтому выполняется гидроизоляция. Для этого бетон обмазывают битумом или другим гидроизоляционным материалом, например, жидкой резиной. В том месте, где будет располагаться подвал, бетонируют дно котлована. Это будет пол подвала. Для армирования можно положить сетку. После высыхания выполняется гидроизоляция.

Описанные фундаменты самые распространенные в малоэтажном строительстве, но есть и другие.

Плитный фундамент.

Гидроизоляция плитного фундамента для дома.

Плитный фундамент представляет собой бетонную плиту, на которой строится дом. Для сооружения такого фундамента потребуется сделать следующую работу:

  1. Выбрать и расчистить место для дома
  2. Выкопать в земле небольшую выемку по размеру фундамента
  3. Сделать подушку из гравия и песка
  4. Проложить рубероид для гидроизоляции
  5. Смонтировать силовой каркас
  6. Установить опалубку
  7. Залить бетон

Выемка в земле может быть глубиной в 20 сантиметров.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант На дно насыпается подушка и утрамбовывается каждый слой. Затем необходимо сделать гидроизоляцию. Для этого, обычно используют рубероид, располагая листы внахлест. Швы обрабатываются паяльной лампой.

Плитный фундамент для дома.

Рубероид надо расположить таким образом, чтобы он загибался по бокам будущей бетонной плиты. После этого необходимо из арматуры связать силовой каркас на месте будущего фундамента. После этого устанавливается опалубка и заливается бетонный раствор. Рекомендуемая толщина фундамента – 25 см.

После того как бетон станет твердым, нужно выполнить гидроизоляцию и наверху плиты. Для этого тоже используют рубероид. Затем, верх фундамента утепляется.

Плитный фундамент позволяет строить дома тогда, когда грунт пучинистый.

Свайный фундамент.

Свайный фундамент для дома.

Такой фундамент тоже применяют в малоэтажном строительстве. Для его изготовления нужно:

  1. Выбрать место для будущего дома
  2. Разметить его
  3. Пробурить или выкопать скважины
  4. Опустить в них трубы, сделанные из рубероида
  5. Залить бетон
  6. Установить опалубку под ростверк
  7. Залить ростверк

Если есть возможность использовать винтовые сваи под дом.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант то копать скважины нет необходимости. Сваи просто вкручиваются в грунт согласно проведенной разметке.

При сооружении бетонных столбов, в скважину опускают изготовленную из рубероида трубу, затем каркас из арматуры. Потом замешивают раствор из 1 части цемента, 3 частей песка и 5 частей щебня и заливают его в скважину.

После того как бетон в каждой скважине застынет, их все соединяют перемычками, которые называются ростверк. Для этого, между сваями устанавливают опалубку, выполняют армирование и заливают бетоном.

Основание с приваренными оголовками.

В случае с винтовыми сваями, ростверк делают и из металла.

Свайный фундамент хорош тем, что позволяет строить дома там, где грунт не позволяет сделать другой тип фундамента. Например, там, где верхняя часть почвы рыхлая или пропитанная водой. Сваи передают нагрузку нижним, плотным слоям почвы. На таком фундаменте можно построить дом и там, где почва каменистая, что затрудняет выкапывание траншей или котлована.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Винтовой фундамент для дома отзывы.

Судя по отзывам о винтовом фундаменте. он имеет невероятно высокую скорость строительства. Возведение стен можно начинать сразу же после завершения фундамента без каких-либо периодов ожидания. Такую фундаментную основу можно возводить практически на любом типе грунта.

На свайно-винтовом фундаменте можно построить легкие дома, такие как каркасные или канадские. О строительстве каркасного дома своими руками читайте в этой статье. а о канадской технологии строительства домов – здесь. Канадские дома всё больше набирают популярность в нашей стране, так как они отлично удерживают тепло.

Дренаж вокруг фундамента.

Дренаж вокруг фундамента для дома.

Рассказ о фундаментах был бы незакончен, если не упомянуть о дренаже. При грамотной постройке дома, дренаж необходим, ведь он отводит воду от фундамента во время осенних и весенних дождей и таяния снега. Особенно он нужен, если в доме имеется подвал.

Чтобы сделать дренаж, вокруг фундамента выкапывается траншея, в которую под наклоном укладывается дренажная труба.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Можно использовать специальную трубу для дренажа, а можно сделать ее самому. Для этого берется ПВХ труба и в ней просверливаются мелкие отверстия.

Труба заворачивается в специальную ткань и засыпается гравием и песком. Ткань и присыпка не дадут отверстиям заилиться, и такой дренаж служит долго. Дренажные трубы нужно вывести в специальный колодец.

Изготовление отмостки.

Изготовление отмостки для дома.

Отмостка, это бетонная лента, которая прокладывается вплотную к фундаменту по всему его периметру. Бетон заливается на подушку из щебня и песка с небольшим уклоном от дома. Отмостка замечательно выполняет свои функции в паре с дренажной системой.

Выбирая фундамент для дома, нежно внимательно рассмотреть достоинства и недостатки каждого из них.

Как уже говорилось, что незачем строить дорогой и трудоемкий заглубленный фундамент под одноэтажный дом без подвала.

Плитный фундамент позволит построить дом на пучинистом грунте.

А свайный фундамент может спасти даже в тех случаях, если верхний слой почвы, казалось бы, совсем непригоден для строительства.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Соорудив нужный фундамент по всем правилам, вы соорудите для своего будущего дома прочное и надежное основание. И он простоит на нем долгие годы.

Самое главное в фундаменте — это каркас сделать, на большой объем из арматуры а на маленькие объёмы можно плести из проволоки толстой. Встречались такие уникалы — которые строили дом одноэтажный из ракушника и в фундамент не сделали каркас, говорят что фундамент и так толстый, много бетона, выдержит землетрясение. А в результате через пару лет уже пошли трещины….

Как сделать фундамент под дом: требования к основанию, особенности ленточных, блочных и винтовых конструкций.

Вопрос о том, как сделать самому фундамент для дома, интересует многих начинающих строителей. А все потому, что стройка — мероприятие не из дешевых, и вполне естественным выглядит желание максимально сократить накладные расходы.

Современные технологии дают нам такую возможность, и потому в данной статье мы опишем несколько способов самостоятельного обустройства основания.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Как правильно сделать фундамент для дома.

Каждому дому нужна надежная основа

Требования к фундаменту.

Прежде чем говорить о том, как правильно сделать фундамент для дома, попробуем разобраться с теми требованиями, которые мы к нему выдвигаем.

Итак, что же нужно учитывать при возведении капитального основания для жилого дома?

  • Первое – это, конечно же, несущая способность. Фундамент, вне зависимости от его конструктивных особенностей, обязан выдерживать нагрузку от возведенного на нем строения без разрушения и деформации, а желательно – с запасом по прочности.

Совет! Рассчитывая несущую способность, следует учитывать не только массу конструкции, но и весовые нагрузки от мебели, коммуникаций, отделки и т.д.

  • Очень важным фактором является также экологичность и безопасность капитального основания. Поскольку фундамент укладывается под жилой дом, следует избегать использования материалов, содержащих летучие, токсичные или радиоактивные вещества.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант
  • Тепло- и гидроизоляционные характеристики опорной конструкции во многом обуславливают комфорт в помещении. Обустройство дополнительных гидроизоляционных контуров, наружное и внутреннее утепление позволят обеспечить приемлемый микроклимат.

Правильная гидроизоляция фундамента для дома.

Дополнительные тепло- и гидроизоляция не повредят!

  • Также при выборе конструктивных особенностей фундамента следует обращать внимание на его технологичность и простоту монтажа. Поскольку мы собираемся выполнять все строительные работы своими руками, то предпочтение следует отдавать наиболее простым технологиям.

Ну и наконец, когда мы определимся с методикой, стоит просчитать, сколько стоит сделать фундамент под дом запланированной площади. При этом следует учесть не только цену материалов, но и затраты на сопутствующие работы, такие как выемку грунта, доставку бетона и т.д.

Ленточная технология.

Проектировка.

Выбирая, как лучше сделать фундамент для дома, стоит рассмотреть несколько разных вариантов.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Именно так мы и поступим, и в первую очередь будем анализировать ленточную технологию – одну из наиболее простых и доступных.

Ленточное основание для дома представляет собой полосу армированного бетона, которая размещается под всеми несущими элементами. В первую очередь это, конечно же, наружные стены, а также внутренние капитальные перегородки.

Как правильно сделать ленточный фундамент для дома.

Проектировка ленточного основания включает в себя определение двух главных параметров — глубины заделки в грунт и ширины опорной части.

По глубине заделки ленточные конструкции делятся на:

  • Малозаглубленные – до 60-70 см.
  • Заглубленные – до уровня промерзания грунта, т.е. полтора метра и глубже.

В большинстве случаев достаточно оборудовать малозаглубленное основание, поскольку установка опорной части на уровне промерзания почвы требуется лишь в наиболее сложных климатических и грунтовых условиях, а также тогда, когда вы планируете обустроить цокольный этаж или отапливаемый подвал.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Заглубленное основание фундамента для дома.

Что касается ширины бетонной полосы, то для большинства частных домов достаточно 50-60 см, а легкие конструкции вроде щитового дачного домика можно размещать и на сорокасантиметровом основании.

Совет! Стоит обратить внимание на данную технологию, если вы ищете, как сделать фундамент под готовым домом из бруса или деревянного щита. Конечно, придется повозиться с выемкой грунта, установкой домкратов и заливкой лент, но зато не придется разбирать и снова собирать строение.

В следующих разделах мы расскажем, как правильно сделать фундамент дома по ленточной технологии.

Земляные работы.

Начало возведения любого фундамента связано с разметкой участка. На поверхности с помощью шнуров мы размечаем контуры нашего будущего фундамента.

Обратите внимание! Разметку под траншеи нужно делать минимум на 200 мм шире, чем запланированное основание – по 100 мм с каждой стороны уйдет на установку опалубки.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

По разметке начинаем выемку грунта:

  • Траншеи копаем либо вручную, либо с помощью экскаватора.
  • Дно траншеи опускаем на 40-50 см ниже проектного уровня и тщательно выравниваем.
  • Затем выполняем подсыпку: вначале укладываем и утрамбовываем 30 см гравия, а затем – 20 см песка.
  • Поверх подсыпки укладывается либо толстый полиэтилен, либо рубероид. Эти материалы будут играть роль влагозащитного контура.

Обустройство основания.

  • Борта опалубки делаем из оструганных досок толщиной не менее 30 мм или же фанерных щитов 15-18 мм.

Совет! Чтобы минимизировать протечки раствора, а также обеспечить дополнительную гидроизоляцию, в некоторых случаях всю опалубку выстилают полиэтиленом или водонепроницаемой мембраной.

  • Высота бортов должна быть как минимум на 10 см больше, чем планируемые габариты фундамента.
  • Внутри опалубки устанавливаем распорки, а также заполненные песком отрезки трубы.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Впоследствии на месте этих труб будут заложены технологические отверстия для заведения коммуникаций через фундамент.

Конфигурация арматуры для дома.

Обязательным требованием к основанию ленточного типа является его внутренне армирование:

  • В качестве арматуры используем стальные ребристые прутки диаметром 12 мм.
  • Минимально допустимым является обустройство верхнего и нижнего поясов из двух прутьев, соединенных между собой поперечными элементами.
  • Для сборки арматуры может применяться как вязальная проволока, так и точечная сварка.

Совет! Металлический каркас устанавливаем на кирпичи, размещенные на дне траншеи. Это позволит нам избежать контакта арматуры с почвенной влагой и снизит риск коррозии.

Фото опалубки с арматурой перед заливкой.

Опалубку с арматурой заливаем бетоном марки не ниже 300. Для обустройства фундамента нам понадобится несколько кубометров раствора, потому стоит либо арендовать бетономешалку, либо заказать готовый бетон у производителя.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Заливку желательно производить за один раз, чтобы избежать возникновения мостиков холода. Сразу после заливки бетон штыкуем (протыкаем металлическим прутком) или обрабатываем виброуплотнителем для удаления воздуха.

Заливка бетона фундамента для дома.

Заливка раствора из бетоносмесителя

Для полного высыхания ленточному фундаменту требуется не менее 30 суток. Все это время желательно накрывать поверхность бетона полиэтиленом для замедления испарения и более эффективного набора прочности. Когда поверхность под полиэтиленом начнет растрескиваться, ее следует увлажнить дополнительно.

Блочный фундамент.

Подготовка к укладке.

Если же вы не хотите возиться с возведением опалубки и ее последующей заливкой, можно возвести сборный фундамент из строительных блоков. На сегодняшний день доступно несколько разновидностей конструкционных элементов, начиная от традиционных железобетонных изделий, и заканчивая упрочненными панелями и плитами.

Блочный фундамент для дома.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Обратите внимание! Выбирая, какой сделать фундамент для дома из пеноблоков, довольно часто предлагают использовать эти же пеноблоки в качестве основания. Делать этого не стоит, поскольку вспененный бетон является гигроскопичным и паропроницаемым, а потому такой фундамент со временем напутается влагой и будет деформирован при ее замерзании.

Стоит помнить, что возведение блочного фундамента обязательно требует привлечения к работе строительной техники, поскольку масса элементов не подразумевает их переноски вручную

Инструкция по монтажу блочной основы предполагает такую последовательность действий:

  • Копаем траншею под всеми несущими элементами — как и в предыдущем случае.
  • На дно траншеи укладываем гравийно-песчаную подушку толщиной не менее 40 см. Тщательно выравниваем и утрамбовываем основание.
  • Для большей прочности подушку можно заменить подбетонкой или даже железобетонными плитами.

Как правильно заливать фундамент для дома.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Котлован с подбетонкой

После завершения подготовки можно начинать монтировать само основание.

Монтаж основания.

Бетонные блоки укладываем в траншею по принципу кирпичной кладки:

  • Вначале на основу наносим слой строительного цементного раствора.
  • Затем с помощью крана укладываем первый угловой блок, точно позиционируя его и выравнивая по плоскости и вертикали.
  • Продолжаем укладку по всему периметру, тщательно контролируя геометрию нашего основания.

Укладка блоков фундамента для дома.

  • После укладки всех элементов и схватывания раствора выполняем гидроизоляцию. Для защиты от влаги можно использовать битумные мастики, рулонные материалы и т.д.
  • Также на этом этапе можно провести теплоизоляцию, оклеив наружную поверхность блоков вспененными плитами на основе полистирола.

После завершения гидроизоляционных и теплоизоляционных работ выполняем засыпку траншей или котлованов. Чем плотнее будет утрамбован грунт, тем надежнее будет защищен фундамент от протечек.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Винтовой фундамент.

Принципиальная схема.

У описанных выше технологий есть один достаточно серьезный недостаток – большой объем земляных работ. Именно поэтому в одиночку, или даже с несколькими помощниками, реализовать подобные проекты довольно трудно – нужно привлекать бригаду рабочих.

Впрочем, если вы ищете, из чего сделать фундамент для дома с минимальными трудозатратами, то вам стоит рассмотреть вариант обустройства винтового свайного основания.

  • Ключевой элемент такой опорной конструкции – металлические винтовые сваи. Они заглубляются в грунт под основными несущими стенами и перегородками.
  • Свая состоит из двух элементов – ствола и наконечника. Ствол представляет собой полую трубу с толщиной стенок до 5 мм, в верхней части которой проделаны отверстия для крепления рукояток.

Схема опоры в грунте для дома.

Схема опоры в грунте

  • Наконечники у большинства опор изготавливаются из закаленной стали. Коническая насадка снабжается винтовой лопастью, обеспечивающей заглубление в землю при вращении.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант
  • Полости установленных свай заливаются бетоном, после чего на верхнюю часть каждой опоры надевается оголовок с металлической площадкой.
  • Все оголовки выравниваются по плоскости, и на них попирается горизонтальная рама из брусьев или металлических балок — так называемый ростверк.

Винтовые фундаменты незаменимы в тех случаях, когда вы ищете, как сделать фундамент для дома из пеноблоков или других легких материалов, или пытаетесь поместить конструкцию на участке с уклоном.

Немаловажным фактором в пользу данной конструкции является ее доступная цена: да, сами сваи стоят недешево, но зато их монтаж не предусматривает закладки траншей и котлованов большого объема.

Заглубление свай.

Фундамент винтового типа собирается достаточно быстро – менее чем за сутки.

Последовательность работ такова:

  • Используя ямобур, в местах планируемой установки пор проделываем неглубокие стартовые отверстия.
  • В отверстие заводим наконечник сваи, выравниваем ее по вертикали, после чего вставляем в пазы на стволе рукоятки.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Заглубление опоры в грунт с помощью лома и смекалки две сваи.

Заглубление опоры в грунт с помощью лома и смекалки: две сваи играют роль рычагов

  • Для облегчения работы можно использовать машину для завинчивания опор. Также поможет быстрее заглубить сваю применение кабестана – трубы со специальными проушинами под длинные ручки.
  • Начинаем вращение рукояток, постепенно заглубляя наконечник опоры в грунт.

Совет! Если завинчивать опору приходится в плотную глинистую почву, стоит предварительно проделать в ней скважину, диаметр которой будет меньше диаметра ствола. Это несколько ослабит конструкцию, но позволит опустить сваю на проектную глубину.

  • Все завинченные опоры подрезаем по уровню с помощью пилы по металлу, после чего заполняем литым бетоном до уровня среза.
  • На срезы надеваем оголовки и привариваем их, контролируя, чтобы площадки находились в одной плоскости.

Основание с приваренными оголовками.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Надземную часть свайного фундамента обрабатываем составом, защищающим металл от коррозии. Особое внимание уделяем сварным швам.

На заглубленных опорах монтируем горизонтальный ростверк из балок, рельс или швеллеров.

Как видно из описания, главный плюсом является высочайшая скорость работы: не нужно ждать, пока высохнет залитый бетон, а можно сразу приступать к следующему этапу строительства.

Мы надеемся, что изучив данную статью, вы уяснили для себя, как правильно сделать фундамент под дом в вашей ситуации. Как видите, вариантов существует несколько, и каждый из них обладает своими уникальными особенностями. Вот почему стоит пристально изучить все исходные данные, определиться с приоритетами – и только тогда приступать к работе. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Фундамент под дом своими руками.

Самостоятельно построить дом с нуля – задача сложная, но выполнимая. Тщательные расчеты, грамотный подбор строительных материалов и качественное выполнение каждого процесса помогут справиться без привлечения специалистов.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Наиболее ответственным этапом является закладка фундамента, ведь именно от прочности основания зависит долговечность и надежность любой постройки. На то, чтобы сделать фундамент под дом своими руками, потребуется около 2-3 месяцев.

Правильный фундамент для дома из газобетона.

Проектирование фундамента.

Для возведения жилых домов наиболее часто используют ленточный фундамент. Он может быть мелкозаглубленны м, если дом одноэтажный и небольшой площади, или стандартным – заложенным на глубине 1,8-2 м. Ширина ленты основания обычно равняется 40 см, но может быть увеличена в зависимости от удельной нагрузки здания. При проектировании дома следует сразу учитывать возможные пристройки и обустройство подвальных и полуподвальных помещений. Наличие общего основания заметно упростит монтаж веранды или других сооружений, которые могут понадобиться впоследствии.

Проектирование правильного фундамента для дома.

Чтобы не ошибиться с параметрами основания, нужно тщательно просчитать суммарную нагрузку на квадратный метр почвы и сравнить ее с допустимыми значениями.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Как правильно построить фундамент для дома.

При расчете нагрузки учитывают следующие факторы:

  • материал для возведения стен;
  • вид теплоизоляции;
  • тип кровельного покрытия;
  • количество этажей дома;
  • тип грунта на участке;
  • уровень грунтовых вод;
  • регион;
  • снеговую и ветровую нагрузки.

Поперечное сечение ленточного фундамента для дома.

Расчеты производятся с помощью специальных таблиц, для каждого фактора отдельно. После этого все нагрузки суммируются, что и определяет глубину заложения фундамента на данном участке и допустимую ширину подошвы основания.

Разметка основания.

Как правильно разметить фундамент для дома.

Для разметки участка под фундамент понадобятся колышки, прочная тонкая веревка и рулетка. Сначала убирают все, что может помешать разметке – камни, кусты, сухие пни и прочее. Определяют линию фасада дома относительно участка и обозначают ее с помощью веревки, натянутой между колышков.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Расстояние от одного маячка до другого должно быть на 30-40 см больше, чем ширина фасада. Отмечают на веревке местоположение углов дома, и через эти точки проводят 2 перпендикулярные линии, по длине немного превышающие длину боковых стен.

 

Правильная разметка участка фундамента для дома.

Теперь отмеряют расстояние от угла фасада до угла задней стены и отмечают точки на обеих линиях, а затем натягивают еще одну веревку, параллельно первой. Пересечения веревок образуют углы здания, и именно из этих точек нужно измерить диагонали получившегося прямоугольника. Если диагонали равны, разметка произведена правильно. После этого обозначают внутренние границы ленты фундамента, отступив от линий разметки 40 см внутрь периметра. Колышки должны располагаться за периметром – это позволит точнее обозначить углы основания. Последними намечают внутренние несущие стены, основание под веранду или крыльцо.

Подготовка траншей.

Когда разметка готова, начинают копать траншеи под фундамент.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Это можно сделать лопатами или с помощью спецтехники, что будет в разы быстрее и удобнее. Для мелкозаглубленно го основания глубина траншей равняется 60-70 см, для обычного фундамента – от 1,8 м, в зависимости от уровня промерзания грунта. Дно траншеи должно располагаться минимум на 20 см ниже этого уровня. Отсчет глубины ведут из самой низкой точки разметки.

Подготовка траншей фундамента для дома.

Стенки траншей необходимо ровнять по вертикали, если грунт осыпается, устанавливают подпорки. После выемки грунта обязательно проверяют дно относительно горизонтали, все неровности срезают лопатой, излишки грунта убирают. Расположение и ширина траншей должны полностью соответствовать проекту. Следующий этап – устройство песчано-гравийно й подушки, предназначенной для снижения нагрузки от здания на основание грунта.

Устройство песчано-гравийно го слоя имеет следующий порядок:

  • дно траншей по периметру засыпают тонким слоем речного крупнозернистого песка;
  • проливают песок водой и тщательно трамбуют;
  • насыпают еще один слой песка и снова уплотняют;
  • насыпают гравий мелкой фракции и разравнивают слоем 15 см;
  • утрамбовывают поверхность.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Для мелкозаглубленно го основания внутреннюю поверхность траншей перед засыпкой песка выстилают геотекстилем. Этот материал защищает песчаную подушку от размывания грунтовыми водами и заиливания.

Монтаж опалубки.

Фундамент жилого дома должен возвышаться над поверхностью грунта минимум на 15 см. На подтопляемых участках высота надземной части основания может достигать 50-70 см. Опалубку собирают с учетом требуемой высоты, используя подручные материалы.становка опалубки фундамента

Установка опалубки фундамента

При монтаже опалубки потребуются:

  • обрезные доски толщиной от 2 см или фанерные листы;
  • полиэтиленовая пленка;
  • рулетка;
  • саморезы или гвозди;
  • молоток и шуруповерт;
  • брусья для распорок.

Опалубка ленточного фундамента для дома.

Доски скрепляют в прямоугольные щиты, закрепляя поперечными брусками с внешней стороны. Саморезы вкручивают с внутренней стороны, чтобы демонтировать опалубку было удобнее.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант По этой же причине рекомендуется использовать именно саморезы, а не гвозди. При сборке следует продумать расположение канализационных отверстий и сделать вырезы соответствующего диаметра в досках. В завершение щиты обивают пленкой, которая не позволит дереву впитывать воду из раствора.

Устанавливают опалубку частями по обе стороны траншей, а затем укрепляют поперечными брусками через каждые полметра. Щиты выставляют строго вертикально, соблюдая одинаковое расстояние между противоположными сторонами по всей длине периметра. Снаружи опалубку подпирают распорками из бруса. Между нижней кромкой щитов и верхним краем траншей не должно оставаться зазоров, иначе раствор будет вытекать.

Установка армирующего каркаса.

Как правильно рассчитать фундамент для дома.

Установка армирующего каркаса

Наличие армирующего каркаса в толще фундамента позволяет укрепить основание и продлить срок его службы в несколько раз. Для изготовления каркаса обычно используют стальную арматуру сечением 10-16 мм.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Очень важно правильно связать прутья, чтобы распределить нагрузку равномерно по всей площади.

Армирование ленточного фундамента для дома.

Для работы дополнительно понадобится:

  • вязальная проволока;
  • строительный уровень;
  • болгарка;
  • обрезки пластиковой трубы;
  • рулетка.

Арматуру режут болгаркой по длине и ширине траншей, после чего вяжут из нее решетку с ячейками от 30 см. Для этого 4-5 продольных прута скрепляют поперечными отрезками через каждые 30 см.

Правильная вязка арматуры фундамента для дома.

Использовать для соединения сварку категорически не рекомендуется, поскольку она ослабляет места крепления, способствует коррозии прутьев. Каркас должен быть объемным, поэтому горизонтальные решетки размещают на 3-4 уровнях, перевязывая вертикальными прутками.

Каркас фундамента для дома.

Дополнительные крепления следует делать в каждом углу фундамента и на пересечениях несущих внутренних стен. Можно опускать каркас в траншеи по частям, и уже внутри связывать их между собой.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Чтобы максимально избежать коррозии, арматуру нельзя укладывать прямо на песок: берут старую пластиковую трубу, нарезают ее кольцами шириной 4-5 см и подкладывают под решетку в углах и через каждые 50-60 см вдоль траншей. Между боковыми стенами и краями каркаса нужно оставлять примерно 5 см, то же касается и верхнего края арматуры.

Армирование фундамента для дома.

Установка армирующего каркаса

Когда решетка закреплена внутри опалубки, на внутренней стороне щитов обозначают уровень заливки бетона. Можно сделать это с помощью лески: на торцах опалубки набивают маленькие гвоздики и закрепляют на них натянутую строго по горизонтали леску. Она должна располагаться на 5 см выше краев арматурной решетки и проходить по всему периметру на одном горизонтальном уровне.

Заливка бетонного раствора.

Правильный фундамент для дома.

Заливка бетонного раствора

Заливать раствор рекомендуется за один раз, но не общей массой, а послойно. Каждый слой должен быть не толще 20 см; это позволит равномерно распределить его между ячейками арматуры и уменьшить количество воздушных пустот.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Для изготовления смеси берут цемент М400 или М500, мелкофракционный щебень и крупнозернистый речной песок.

Правильный ленточный фундамент для дома.

Очень важно правильно соблюдать пропорции при замесе, иначе качество раствора будет ниже нормы. На 1 ведро цемента требуется 3 ведра просеянного песка и 5 ведер щебня. Воды нужно брать примерно половину от общего объема, добавляют ее порционно, чтобы не переборщить. Раствор не должен быть ни слишком жидким, ни слишком густым: качественный бетон имеет однородную консистенцию, при переворачивании лопаты медленно сползает общей массой.

После заливки первой порции бетон разравнивают лопатой и протыкают по всей длине траншей отрезком арматуры, чтобы выпустить воздух, набравшийся в раствор во время замеса. Очень эффективно уплотнять бетон вибратором, он повышает прочность монолита в несколько раз. Таким же образом заливают остальные слои, пока поверхность бетона не сровняется с натянутой леской. Опалубку простукивают молотком, после чего верх раствора разравнивают правилом или мастерком.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Как правильно делать фундамент для дома.

На упрочнение фундамента требуется около месяца.

На упрочнение фундамента требуется около месяца. Чтобы поверхность не трескалась, ее постоянно увлажняют и укрывают полиэтиленом от дождя. В жару бетон также стоит закрывать от прямых солнечных лучей во избежание растрескивания. Опалубку можно демонтировать через 10-15 дней после заливки, а продолжать строительные работы через 28-30 дней.

 

Рекомендация: Содержательная статья. Раскрывает моменты правильного фундамента для дома, откроет глаза читателю на общие понятия фундаментов. Статья будет полезна всем заст

Виды фундаментов для частного дома: выбор лучшего варианта

Важнейшей составляющей любого здания или постройки является фундамент. Он берет на себя нагрузку от корпуса дома и крыши и равномерно распределяет их по основанию. Препятствует проникновению воды в подвальные помещения и гасит колебания грунта.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Не позволяет дому деформироваться под влиянием климатических факторов и особенностей почвы.

От того, насколько правильно будет заложен фундамент, зависит срок эксплуатации всего здания, эффективная работа коммуникационных сооружений, прочность стен и многое другое. Проще и экономически выгодней заложить фундамент один раз, но корректно и в соответствии с правилами, чем впоследствии неоднократно его ремонтировать или устранять ошибки строительства.

Существует несколько основных видов оснований и различные вариации их комбинирования.

Фундаменты различаются по таким параметрам:

  • степени углубленности в грунт;
  • материалу;
  • способу возведения;
  • типу конструкции;
  • будет ли он под всем зданием или только под несущими элементами.

Виды работ

Перед собственно строительством фундамента необходимо провести некоторые подготовительные работы:

  • определить состав грунта;
  • рассчитать нагрузку на основу и разработать схему: какой тип фундамента подходит, ширина и глубина закладки;
  • спланировать участок земли под работы и определить земляные работы: провести разметку, вырыть траншеи, выложить песчаную подушку;
  • установить опалубку, если потребуется;
  • сделать армирование, также по необходимости.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Виды материалов

Для возведения фундамента, независимо от того, какой его вид вы выберете, потребуются следующие инструменты и материалы:

  • ребристая арматура с диаметром 10-20 мм и проволока для ее связывания;
  • песок, цемент, щебень;
  • лес, используемый для опалубки;
  • совковая лопата, грабли, выравнивающая рейка;
  • инструменты: измерительные, ударные, режущие, для работы с арматурой.

Ленточный фундамент

Самый распространенный вид фундамента благодаря своей универсальности. Представляет собой сплошную ленту из бетона, расположенную под несущими и внутренними стенами и в местах опорных колонн. Ширина ленты одинакова по всему периметру. Они опираются на фундаментные плиты. Цельная конструкция обеспечивает равномерное распределение нагрузки и подходит под любой грунт.

Применяется на неоднородных грунтах, которые приводят к неравномерной осадке. Этот тип хорош для крупногабаритных строений на один-два этажа, построенных из бетона, кирпича, камня, блоков.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Подходит для домов с подвалами, для строительства ограждений, заборов. Не требует основательных подготовительных работ.

Преимущества:

  • универсальность;
  • уместность для разных регионов;
  • устойчивость к любым климатическим условиям и колебаниям грунта;
  • быстро монтируется;
  • имеет относительно невысокую стоимость;
  • может использоваться в качестве стен для подвала.

К недостаткам относятся сложность выполнения гидроизоляционных работ и ограничения в конфигурации здания – оно должно иметь простую форму.

Ленточная конструкция делится на два вида: монолитный и сборный фундаменты. Остановимся подробней на каждом из них.

Монолитный фундамент

Представляет собой цельнолитую армированную полосу и устанавливается на месте строительства в подготовленную опалубку. Такой фундамент станет решением для дома с нестандартной конфигурацией, например, с полукруглыми эркерами или сложными террасами.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Очень прочный, без щелей, не требует дополнительной гидроизоляции.

Минусом является высокая трудоемкость строительства и большие затраты по времени: необходимо вырыть траншею, смастерить опалубку, установить арматурный каркас, замесить и залить бетон. Кроме того, в процессе идет большой расход материалов и используется специальная техника. Закладка должна проходить в теплое время года, что обеспечивает прочность.

Сборный

Сборный фундамент возводится из стандартных железобетонных блоков с помощью специализированной техники. Блоки привозятся в готовом виде непосредственно с завода. Такое основание имеет более низкую по сравнению  монолитным прочность за счет меньшей жесткости блоков и наличия швов. Дополнительное усиление арматурой в данном случае осуществить невозможно.

Преимущества:

  • оперативное строительство;
  • короткий срок выдержки позволяет ввести объект в эксплуатацию сразу же после возведения;
  • сборная конструкция позволяет избежать перекоса фундамента и соорудить четкие прямые углы.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Среди недостатков высокая стоимость, невозможность использования на некоторых грунтах, необходимость задействования многочисленных ресурсов, человеческих и финансовых. При обустройстве подвала потребуется дополнительная гидроизоляция.

Свайный

Представляет собой одну или несколько свай, объединенных наверху специальной плитой. Для ее изготовления используется бетон. Дополнительно она может укрепляться железной арматурой.

Такой фундамент применяется для сооружения домов на любых слабых грунтах, за исключением скального. Подходит для всех регионов, для строительства загородных домов, многоэтажных сооружений. Такая конструкция позволяет основанию выдержать большую нагрузку.

Свайный фундамент изготавливается из деревянных свай, армированного бетона, металла или комбинирования свай бетонных и металлических.

По типу изготовления сваи выделяют:

  • вдавливаемые;
  • набивные;
  • забивные;
  • винтовые.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Преимущества свайного фундамента:

  • простое и быстрое строительство, даже на участке небольших размеров и в любое время года;
  • универсальность;
  • возможность использования на сложных рельефах;
  • высокая прочность;
  • небольшой объем земляных работ.

Недостатки: дороговизна возведения, использование дорогостоящей специальной техники.

Плитный фундамент

Опорой для постройки служат готовые железобетонные плиты: они укладываются по периметру здания на глубине от 30 до 100 см. Возможно применение арматуры для придания большей прочности. Предварительно место для конструкции подготавливается: в него заливают бетон или засыпают песок. Основание имеет разную глубину заложения. Мелкозаглубленная конструкция на подвижном грунте носит название «плавающей». Ее преимуществом является способность перемещаться вместе с грунтом, что предотвращает деформацию и разрушение дома.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Плитный фундамент используется для многоэтажных сооружений, на участках со слабым грунтом с высоким уровнем грунтовых вод: песках, плывунах. Подходит для укладки в сейсмически активных регионах. Важная особенность: участок должен быть одного уровня, без перепадов высоты.

Преимущества:

  • универсальность относительно грунта;
  • равномерное распределение нагрузки по всей площади;
  • устойчивость к вертикальным и горизонтальным деформациям.

Недостатки: это самый дорогостоящий вид фундамента из-за транспортировки готовых плит и их установки. Кроме того, фундамент исключительно монолитный, что не всегда удобно.

Столбчатый

Столбчатый фундамент – это конструкция из столбов, которые служат опорой для самых сложных точек: мест схождения стен и углов дома. Столб погружается в пробуренную скважину или собственно в грунт. Сверху столбы соединяют железобетонные балки. При закладке этого вида фундамента требуется армированный пояс – ростверк, он предотвращает горизонтальное смещение фундамента и распределяет нагрузку здания на систему столбов.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Станет отличным решением для дома из дерева или других легких материалов. Подходит для каркасных сооружений, дачных домиков. Используют на устойчивых грунтах без деформации и перепадов температур. Не предусматривает наличие подвала. Особенно хорошо подходит для бань, сараев и подобных построек, а также для легких частных домов (панельного или каркасного типа, из пиленого/клееного бруса).

Изготавливаются из кирпича, камня, дерева, армированного бетона.

Преимущества:

  • высокая устойчивость;
  • меньшая усадка, чем у ленточного основания;
  • позволяет на 25% увеличить нагрузки на основание;
  • низкая стоимость.

К недостаткам относится невозможность установки на слабом и подвижном грунте: торфе, глинистой почве, просадочных породах. Это приведет к тому, что конструкция просядет. Если иначе никак нельзя, необходимо установить очень мощные ростверки, что неминуемо поднимет стоимость строительства.

Подобно ленточному основанию, бывает сборный и монолитный.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Блочный

Блочный фундамент считается одним из популярных видов. Собирается из железобетонных блоков на месте строительства, что делает монтаж быстрым и удобным. Отлично подходит для домов с запланированным подвалом, цокольным этажом или подземным гаражом.

Применяется на сухих и плотных грунтах, а также песчаных.

Преимущества:

  • простота конструкции;
  • сравнительно небольшой расход материалов;
  • сопротивляемость перепадам температуры;
  • надежность блоков, легкая армируемость, долговечность;
  • устойчивость к микроорганизмам;
  • разные размеры и возможность подрезать блок;
  • возможность дополнительной экономии, в том числе на количестве рабочих.

Среди недостатков стоит упомянуть о малой прочности (которой все же достаточно на перечисленных грунтах) и использовании специальной техники. Не формируется монолитная структура, есть швы, которые пропускают воду и холод.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Не рекомендуют возводить блочный фундамент на почвах с невысокой прочностью и с высоким уровнем грунтовых вод.

Ленточно-свайный

Ленточный-свайный фундамент используется на слабых грунтах, на участках с насыщенной водой почвой. Лента способствует равномерному распределению нагрузки. С помощью свай основание стабилизируется в случае избытка влаги. Подходит для участков с перепадами высоты, для строительства малоэтажных домов и зданий из пеноблоков.

Преимущества:

  • быстрота строительства;
  • работы можно вести в любое время года;
  • низкая стоимость за счет малого расхода материалов.

К недостаткам относится сложность расчета нагрузки, дом должен быть без подвала. Кроме того здание для такого основания должно быть небольшое и легкое.

Виды фундаментов для деревянных домов

Древесина подвержена разрушению больше, чем другие строительные материалы. Особенно уязвимы места, контактирующие с водой и землей.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Поэтому правильный фундамент становится залогом долговечности деревянного сооружения.

Учитывая малый вес дерева, обычно используют такие типы фундаментов:

  • ленточные;
  • столбчатые;
  • свайные;
  • плитные.

Отделка фундамента

Все виды отделки фундамента делятся по способу нанесения и бывают в соответствии с этим «сухие» и «мокрые». К «мокрым» видам отделки относятся:

  • штукатурка;
  • клинкерная плитка;
  • искусственный и натуральный камень.

Материал наносится в жидком виде или садится на строительный раствор (клей). Камень и плитка считаются более надежной облицовкой, обеспечивают защиту от воды и механических повреждений. Однако они сложны в монтаже. Штукатурка имеет свойство выкрашиваться и требует периодического обновления.

К «сухой» отделке в свою очередь относят:

  • сайдинг;
  • профнастил и профлист;
  • декоративные панели.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Такой материал крепится механическим путем. Он позволяет создать вентиляцию цоколя, но при этом неплотно прилегает к стене и подвергается механическим повреждениям.

Какой фундамент выбрать для частного дома

Вид фундамента определяется на стадии проектирования и зависит от совокупности факторов:

  • инженерно-геологических условий. Сюда входит проба грунта и ее исследование, изучается, на какой глубине залегают грунтовые воды, какая пучинистость грунта, рельеф местности. Учитываются возможности подключения к коммуникациям;
  • сбора нагрузок: какова окажется общая сумма всех составляющих сооружения;
  • глубины укладки, а также будет ли необходима гидроизоляция и дренаж – при наличии по соседству водоема;
  • нагрузки от соседних построек, которые дают деформацию грунта;
  • вероятности аварий и прорывов, что может привести к оседанию грунта;
  • параметров дома и его этажности;
  • наличия подвала, цокольного этажа;
  • глубины промерзания грунта.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Также нужно заранее учитывать, будет ли дом жилым постоянно или в определенные месяцы, от этого зависят особенности отопления.

У каждого из фундаментов есть свои достоинства и недостатки. Поэтому при выборе необходимо учитывать все нюансы участка, дома и региона, чтобы ваше жилье было долговечным и надежным.

Строительство фундамента для дома своими руками

Фундамент своими руками

Фундамент – это основа любого строения. Его основное предназначение — обеспечение прочности и надежности возведенной конструкции. Строительство фундамента является ключевым моментом в общем строительстве дома. Если Вы хотите построить фундамент своими руками, то сделайте это максимально качественно! Качественно заложенный фундамент продлит срок эксплуатации здания, защитит его от негативного воздействия окружающей среды. Большое значение имеет тип фундамента, выбор которого во многом зависит от типа грунта на участке строительства и типа строения.

Разновидности фундамента и их особенности

Построить дом можно на любом фундаменте, важно лишь учитывать природные условия местности, где расположен участок под строительство.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант В современном строительстве применяются следующие виды фундамента:

  • Столбчатое основание возводится под деревянные или легкие каркасные строения, а также под дома, в которых не планируется обустройство подвального помещения. Основание в виде столбов идеально подходит для участка с уклоном. С экономической точки зрения такой фундамент выгоднее возводить при большой глубине промерзания грунта или на заболоченных участках.
  • Основание в виде бетонной ленты – самый распространенный вариант. Ленточный фундамент можно возводить под кирпичные дома, блочные строения, хозяйственные постройки и ограждения. Однако не рекомендуется возводить на ленточном основании тяжелые каменные строения. Ленточное основание позволяет обустраивать в доме подвальное помещение. Наилучшим местом для строительства ленты считается участок с глубоким залеганием грунтовых вод и незначительной величиной промерзания грунта.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант
  • Плитное основание – идеальный вариант фундамента при сомнительных характеристиках грунта. Это надежное, прочное основание. Плита относится к самым дорогостоящим строительным процессам, требующим точного расчета. Поэтому выбирать плитный фундамент нужно только в крайнем случае.
  • Свайно-винтовой фундамент пользуется большой популярностью, благодаря высокой несущей способности, невысокой цене и высокой скорости монтажа. Слабое место такого основания – коррозия металлических свай. Возводить свайный фундамент можно на всех типах почвы за исключением скального грунта.

Заказать качественный бетонный раствор для заливки всех видов фундамента с доставкой можно на сайте beton174.ru.

к оглавлению ↑

Самостоятельное возведение фундамента для дома

Чтобы основание дома было прочным и надежным, необходимо к каждому этапу его возведения отнестись очень ответственно.

Этап 1. Разметка фундамента.

Делаем разметку для фундамента

Разметка обозначает положение будущего дома, поэтому от ее правильного выполнения зависит прочность всего строения.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Основными инструментами этого этапа являются деревянные колышки и толстые нити. Выполняются следующие действия:

  • По предполагаемой линии фасада строения вбивают колышки и натягивают между ними нитку. Расстояние между кольями должно превышать длину дома на 0,5 м.
  • На нитке отмечают места, где будут располагаться углы дома, и проводят через эти отметки линии перпендикулярные линии фасада. Их длина должна немного превышать планируемую ширину дома.

Совет! Для проверки перпендикулярности углов нужно по одной нитке отмерить 3 м, по другой – 4 м. Если расстояние между этими точками равно 5 м, то углы прямые.

  • По этим нитям отмеряют расстояние, равное длине боковых стен, и делают отметки с помощью колышков.
  • Между отметками натягивают нить, параллельно линии фасада дома.

Совет! Чтобы проверить точность расположения углов, нужно измерить диагонали образовавшегося прямоугольника.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант Если эти параметры равны, то разметка выполнена правильно.

  • После проведения всех контрольных измерений отмечают внутренние линии фундамента Для этого необходимо сделать отступления на 0,4 м внутрь периметра. Для более точного обозначения углов колышки выставляют за периметром.
к оглавлению ↑

Этап 2. Земляные работы.

Земляные работы при строительстве

Выполнять работу на этом этапе можно вручную, пользуясь лопатой. Можно привлечь специальную технику, которая в несколько раз ускорит процесс. Глубина траншеи зависит от выбранного типа фундамента: для мелкозаглубленной ленты – 0,6-0,7 м, для обычного основания – около 1,8 м. Для обустройства песчано-гравийной подушки дополнительно выкапывают еще 20 см.

Стенки траншеи должны быть строго вертикальными, для проверки пользуются строительным уровнем. Для предотвращения осыпания грунта можно установить подпорки.

Дно траншеи тщательно выравнивают, также используя для проверки горизонтальности строительный уровень.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Гравийно-песчаная подушка обустраивается в следующем порядке:

  • На дно насыпают песок слоем 10-15 см, увлажняют и уплотняют.
  • Вновь насыпают песок и снова тщательно трамбуют.
  • Поверх песка укладывают слой гравия высотой до 15 см, который также тщательно утрамбовывают.

Совет! Чтобы избежать размывания или заиливания подушки мелкозаглубленного основания, дно траншеи можно застелить геотекстилем.

к оглавлению ↑

Этап 3. Монтаж опалубки для фундамента.

Делаем опалубку

Обустройство опалубки ленточного основания – это очень ответственный этап. Его главная задача – правильно выбрать материал. Ведь опалубка должна выдержать нагрузку огромной массы бетонного раствора. Чаще всего для изготовления опалубки используют обрезные доски толщиной более 20 мм или листы влагостойкой фанеры. Эти материалы имеют невысокую стоимость и более доступны по сравнению с другими вариантами.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Монтаж опалубки выполняется в следующем порядке:

  • Из досок сооружают прямоугольные щиты, скрепляя их поперечными брусками. В качестве крепежных элементов лучше использовать саморезы. Это облегчит демонтаж опалубочной системы в дальнейшем.
  • Установка щитов проводится с обеих сторон траншеи с укреплением через 50-70 см деревянными распорками. Используя распорки одинаковой длины, можно добиться одного расстояния между противоположными сторонами опалубки.
  • Снаружи опалубка закрепляется деревянными подпорками. Одна сторона брусков должна быть спилена на 450. Именно этим концом брусок упирается в щиты опалубки. Такая конструкция сделает форму более прочной.
  • Далее опалубка и дно траншеи застилают гидроизоляционным материалом, который предотвратит впитывание деревом молочка из бетонного раствора. Для этой цели можно использовать обычную полиэтиленовую пленку.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант
к оглавлению ↑

Этап 4. Создание армирующего каркаса.

Армирующий каркас, заложенный в фундамент, служит для укрепления основания и продления срока его эксплуатации. Чаще всего каркас для фундамента изготовляют из стальных прутьев диаметром 10-16 мм, а для их связки используют мягкую вязальную проволоку. Создается каркас следующим способом:

Армокаркас

  • Арматура нарезается на прутья по длине и ширине траншеи.
  • Продольные прутья, уложенные на некотором расстоянии, через каждые 25-30 см скрепляют поперечными элементами. В результате получается горизонтальная решетка.
  • Для создания объемной формы горизонтальные решетки укладывают в несколько рядов, также скрепляя поперечными прутьями.

Чтобы избежать коррозии арматуры, не рекомендуется укладывать каркас непосредственно на подушку. Лучше всего использовать подставки из обрезков полиэтиленовой трубы.

По углам фундамента и в местах пересечения основной ленты с несущими перегородками необходимо дополнительно выполнить связку каркаса.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

к оглавлению ↑

Этап 5. Заливка бетона.

Перед началом работы рекомендуется обозначить уровень заливки бетона. Для этого на внутренней стороне щитов опалубки натягивают леску. Ее нужно расположить выше каркаса из арматуры на 5 см и протянуть по всему периметру траншеи.

Для заливки фундамента нужно использовать высококачественный бетон заводского изготовления. Он будет доставлен на участок специализированной техникой. Но для экономии средств можно самостоятельно приготовить смесь на участке. Для этого понадобится цемент марки М400, щебень мелкой фракции и крупнозернистый песок. Соблюдение пропорций замеса – очень важное условие, гарантирующее получение раствора высокого качества. Приготовление смеси выполняется по следующей технологии:

Бетонирование фундамента

  • Просеивают 3 части песка и соединяют их с 5 частями щебенки.
  • Все тщательно перемешивают и добавляют 1 часть воды. При этом жидкость вводится небольшими порциями до получения раствора средней густоты.Постройка фундамента для дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант
  • Раствор перемешивают до получения однородной консистенции.

Заливать полученный состав необходимо слоями не больше 20 см. Очень важно, чтобы раствор заполнил все пустоты в арматурном каркасе. Для уплотнения можно воспользоваться небольшими прутьями арматуры, протыкая ими залитую смесь.  Это также удалит пузырьки воздуха, которые образовались при замесе раствора. Если воспользоваться специальным вибратором, то можно в несколько раз повысить прочность залитого основания.

Заливать следующие слои нужно по аналогичной схеме, пока бетон не сравняется с натянутой леской. Верх бетонной смеси разравнивают с помощью мастерка.

Демонтаж опалубки можно выполнять через две недели, а дальнейшее строительство рекомендуется начинать  только через месяц.

Важно! Весь период упрочнения фундамента необходимо следить за его поверхностью. От дождя и солнечных лучей необходимо накрывать фундамент полиэтиленовой пленкой. Во избежание растрескивания – проводить постоянное увлажнение.

к оглавлению ↑

Как обустроить фундамент для пристройки к дому

Иногда по окончании основного строительства возникает необходимость в сооружении пристройки к дому. Чтобы избежать неприятностей во время эксплуатации этой части, необходимо возвести ее на качественном основании. Для этого необходимо соблюдать установленные правила:

  • Фундамент дома и пристройки должен быть абсолютно одинаковым.
  • Для жесткого крепления дополнительного основания арматурный каркас основной постройки связывают с арматурой пристройки.

Процесс заливки фундамента под пристройку выполняется по той же технологии, что и основная лента.

Создание фундамента для дома своими руками – очень ответственный и трудоемкий процесс. Однако при соблюдении всей норм и правил можно своими раками изготовить качественное и надежное основание.

    

Виды фундамента для частного дома |

Основой любого здания, независимо предназначения, является фундамент. Правильно подобранная, рассчитанная конструкция является гарантией его долговечности, предотвратит осадку, деформацию. Виды фундамента для частного дома, выбор зависят от типа грунта, параметров здания, материала стен. Важное значение имеют климатические условия данной местности, пролегание грунтовых вод.

Виды фундамента для частного дома подбираются индивидуально для каждого объекта. Принимается во внимание способность выдерживать вес самого сооружения, и возможность иметь достаточно большой запас прочности для принятия непредвиденной нагрузки. Необходимо учитывать возможные ураганы, наводнения, сильные заморозки, которые могут привести к вспучиванию почвы. Любое строение может подвергаться реконструкции, увеличению веса за счет дополнительной отделки стен, замены материала кровли, других элементов.

Это говорит о том, насколько важно изучить виды фундамента для частного дома, подобрать правильный, произвести расчет несущей способности. Разумеется, далеко не все индивидуальные застройщики обладают необходимыми знаниями. Это ответственное дело поручается профессионалам. Изначально проектной документацией отводится важное значение фундаменту. Необходимы предварительные инженерно-геодезические изыскания, определяющие качество грунта, рельефные особенности участка.

В данной статье рассмотрим основные качества разных видов фундаментов, часто используемых для одноэтажных зданий.

Виды фундаментов для частного дома

В индивидуальном строительстве применяют несколько видов фундамента, у которых есть определенные особенности, плюсы, отрицательные моменты, что необходимо учитывать, чтобы не столкнутся с трудностями при эксплуатации здания.

Виды фундамента для частного дома: столбчатый

Главным образом используется под постройки из бревен, бруса. Сруб помещают на столбы. Такое устройство считается одним из самых дешевых, для деревянных домов такой вариант является наиболее оптимальным. Не надо забывать, что земля на площадке должна быть неподвижной, не подвергаться вспучиванию.

Столбчатый фундамент делится на несколько типов:

  • деревянный. Главным образом применяется при возведении дач, в местах с массивными лесами. Вырывается котлован, устанавливаются деревянные “стулья”. Для большей надежности нижняя часть столбов упирается в твердое основание: в бетонные плиты, деревянные крестовины. Иногда столб заливают жидким цементным раствором на 15 см, фиксируют в вертикальном положении. Количество стульев зависит от веса, параметров постройки. Установленные столбы утрамбовываются песком. Такой фундамент является недолговечным. Дерево не способно выдержать многолетнюю эксплуатацию.
  • кирпичный, каменный. Представляет бутовую кладку с перевязкой швов. Засыпается наполнитель: осколки кирпича, различные камни. Основная кладка делается из кирпича железняка. Другие виды кирпича не годятся, так как при контакте с влагой быстро разрушаются.
  • столбчатый фундамент сборного типа. Применяется на болотистой местности, где использование дерева или кирпича нецелесообразно из-за агрессивного воздействия влаги. Используются железобетонные столбы, скрепляемые с бетонной основой. Иногда применяются асбестовые трубы, поверхность которых обмазывается битумом. Внутренняя часть заполняется арматурой, бетоном. Предварительно бурятся скважины.
  • Применение любого из перечисленных видов столбчатых фундаментов возможно при высохшей почве. Не подходят участки с каким-либо наклонами, так как существует опасность перекоса строения. Если проектом предусмотрены цокольный этаж или подвал, он тоже не подойдет.

    Ленточный фундамент

    Довольно часто применяемая конструкция, подходящая практически ко всем типам построек. Имеющиеся сплошные стены можно использовать для подвала, цокольного этажа. Технология возведения достаточно проста, что позволяет осуществлять монтаж собственными силами. Существенным минусом являются большие затраты на приобретение щебня, песка, цемента в довольно крупных объемах. Нецелесообразно применение при сложном ландшафте, больших высотных перепадах, на болотистой, подвижной почве.

    Ленточный фундамент имеет несколько подвидов:

  • сборный. Собирают из железобетонных блоков, привлекая специальную технику. Предварительно в котлован укладывается бетонная подложка. Пазы между блоками заливаются цементным раствором, за счет чего достигается их скрепление. Также промазываются стыки. При необходимости, когда несущая способность недостаточно высокая, подготавливается дополнительное основание. Недостатком является высокая цена.
  • бутовый фундамент. Применяется обычно при возведении двухэтажных строений. Технология очень простая. В траншею укладываются бутовые камни, пересыпаются щебенкой, заливаются бетоном. Толщина кладки должна быть шире стен дома.
  • монолитный. Применяется при строительстве различных по размерам зданий. Траншея утрамбовывается. Затем в нее укладывается изоляционный материал, засыпается щебень, заливается бетон. Над этим сооружением устраивается опалубка. Укладывают арматуру, заливают бетонным раствором. Поверхность выравнивается. Преимущества этого вида заключаются в отсутствии необходимости использования специальной техники, свободной планировке домостроения. Недостатком является довольно высокая цена.
  • панельный. Применяют под деревянные дома с подвалом. Панели изготавливаются на заказ. Плюсом является то, что не надо устраивать опалубку. Цена достаточно большая.
  • Также существует деление по степени заглубления основания в грунт:

    Мелкозаглубленная лента. Выбирают строители домов в один этаж из дерева или кирпича. По отношению к почве вид практически универсален и не боится даже высокого уровня грунтовых вод. Степень заглубления – 50-70 сантиметров. Обязательное условие – прокладка песчаной подушки в не менее чем 15 сантиметров.

    Во многом качество итоговой конструкции будет зависеть от надежности арматурного каркаса. Поэтому стоит выбирать качественные материалы, предпочитать вязку сварке и исполнять эту самую вязку по всем правилам организации армокаркаса.

    Чтобы защитить почву вокруг дома от лишней влаги и регулярных промерзаний, профессиональные строители рекомендуют возвести утепленную отмостку. В ширину – порядка полуметра. И, конечно же, не забываем про продухи.

    Полнозаглубленная лента. С ней строят дома выше, чем в один этаж. Нет ограничений в весе стен и перекрытий (в пределах разумного). Важный момент – нижняя часть должна проходить ниже отметки промерзания в регионе не менее, чем на 20 сантиметров. Средний показатель промерзания в Московской области – 1,5 метров. Соответственно, стена полнозаглубленной ленты должна быть порядка 1,7 метров. Причем Москва – далеко не самый холодный край.

    Только в таком случае можно не переживать о возникновении непредвиденных деформаций и неприятностей от подземной влаги. На таких конструкциях отпадает ограничение в один этаж, стены и перекрытия могут быть особо тяжелыми.

    В некоторых случаях – наличие высокоплотного, скалистого участка – возможно не использовать арматурный каркас под заливку бетона. Но если учесть, что траты на арматуру составляют максимум 8%, не стоит пренебрегать этим этапом. Используйте для продольного и поперечного армирования рифленые прутья, для их соединения – вязальную проволоку.. Так можно быть уверенным в защищенности от трещин и сколов.

    Плитный фундамент

    Используется бетонная плита. Чаще всего применяется при высоких грунтовых водах или при неравномерном сжатии слабых участков грунта. Плиту можно приобрести или залить на месте в подготовленную опалубку. Перед этим утрамбовывается площадка, устраивается песчаная подушка толщиной около семи сантиметров. Затем выкладывается арматура. Основание считается прочным, но стоит очень недешево. К плюсам технологии относят:

    • Легкость производства, справиться можно своими силами без специализированных знаний;
    • Нивелирует такие изъяны грунта, как подвижность, просадочность, пучинистость;
    • Равнодушие по отношению к уровню грунтовых вод.

    Данный обзор показывает, что у всех видов фундамента, наряду с положительными сторонами есть отрицательные моменты, связанные с высокой стоимостью или неблагоприятными условиями местности, другими препятствиями, не позволяющими строительство на тех или иных видах. Из прочих недостатков:

    • Огромный объем необходимых дорогостоящих материалов;
    • Обязательно нужно возводить цоколь;
    • Нерациональность сооружения на сложном ландшафте с перепадами высот.

    Рассмотрим еще один вид фундамента под частные дома, применение которого, практически, не зависит от всех вышеперечисленных условий.

    Виды фундамента для частного дома: свайный

    В индивидуальном строительстве набирает огромную популярность. Используются винтовые, выполняемые из металла, и железобетонные забивные сваи. Они одинаково хорошо справляются с нагрузкой. Главным плюсом такого фундамента является отсутствие необходимости в земляных работах, подготовке котлована, что требует существенных затрат. Самое главное заключается в том, что опоры можно устанавливать на любых участках, независимо от типа грунта.

    Но это не означает, что любой застройщик может выполнить работу самостоятельно без предварительной подготовки. Прежде, чем приступить к устройству фундамента, необходима подготовка:

  • инженерно-геологическое исследование
  • подбор подходящего типа свай
  • план дома со всеми его элементами
  • расчет возможной нагрузки
  • расчет количества пор
  • расчет ростверка (при наличии)
  • смета стоимости фундамента.
  • Из этого становится ясно, что устройство свайного фундамента является важным и ответственным этапом строительства, заниматься им должны профессионалы. Иначе, возможны нарушения, которые отразятся на долговечности, прочности дома.
    Рассмотрим виды свай, применяемые под индивидуальные застройки.

    Существуют разные виды свайного фундамента, что дает возможность выбора такого, который подходит по всем параметрам к определенному типу дома с учетом особенностей площадки. Особенно часто используют их на участках со сложным рельефом и при подвижном грунте. Это объясняется тем, что опоры могут быть настолько длинными, насколько это требуется для достижения твердых слоев. Иногда они могут быть более 50 метров (если проект выходит за рамки частного малоэтажного строительства).

    Забивные железобетонные сваи

    Выполняются в виде стержней из железобетона длиной с заостренным концом. Они забиваются в грунт на необходимую глубину. Конечной целью является самая устойчивая область, которая определяется расчетами. Работы проводятся с привлечением специальной техники, ударных устройств или методом вибропогружения. Сверху при необходимости опоры соединяются ростверком, что образует прочную каркасную основу.

    Наиболее оптимальной считается глубина от трех до шести метров. Глубина и расстояние между сваями определяются расчетным методом. Они изготавливаются с использованием специальной технологии, что позволяет получить прочное основание под здание. Опираясь на плотные слои, опоры способны выдержать достаточно большую нагрузку, препятствуя оседанию строения, его деформации. Все эти факторы делают забивные железобетонные сваи востребованными.

    Винтовые сваи

    Это металлические, толстостенные трубы, край которых имеет винтообразную форму. Диаметр и длина могут быть практически любыми – первое зависит от стандартных сечений труб, второе – от требований проекта. Их не вбивают в грунт, а закручивают, как огромный саморез. Такой фундамент считается одним из самых доступных, как по цене, так и по исполнению. Для ввинчивания свай используются специальные лопасти. При слишком рыхлом грунте применяют опоры, имеющие по всей длине резьбу. После установки трубы срезаются на требуемую высоту, заполняются бетоном, что придает им прочность, устойчивость. Следующим этапом является монтаж монолитного ростверка, объединяющего опоры.

    Ростверк может быть высокий, промежуточный или низкий. При избыточной влаге в почве может начаться процесс пучения. Данной технологии это не страшно – лопасть не дает элементу вытолкнуться. Даже если невооруженному взгляду покажется, что расстояние между домом и почвой сократилось – это лишь свидетельствует о том, что грунт вокруг свай поднялся. Со временем он вернется в свое привычное состояние. Из-за подобных процессов обшивку цоколя обустраивают со специальным зазором.

    Основные преимущества применения винтовых свай выражаются в следующем:

  • достаточно низкая цена
  • минимальные затраты времени
  • не имеет значения тип грунта
  • независимость от климатических условий и времени года
  • не требуются земляные работы.
  • Также существуют определенные минусы:

  • подвергаются коррозии, если не проводятся защитные мероприятия
  • нельзя устанавливать на скалистых участках
  • необходимость проведения точных расчетов.
  • Буронабивные сваи

    Этот вид опор представляет собой железобетонные столбы, как и в случае с забивными. Разница в процессе монтажа. Для этой разновидности в точке, определенной разметкой, бурится скважина на проектную глубину. Затем подготовленный арматурный каркас погружается в скважину и фиксируется. Далее заливается бетонная смесь. Бетон прокалывается, вибрируется, чтобы устранить воздушные карманы.

    Это один из самых ненадежных оснований. Применим далеко не ко всем типам почвы. Перепады высот снивелировать не удастся. В процессе земляных работ нарушается плотность грунта. Невозможно проверить качество сформированного столба. Необходимо будет привлечь море специализированной техники. Самое важное – пропадает главное преимущество свайных фундаментов – быстрота возведения и отсутствие усадки. Потому что приходится работать с жидким бетоном и ждать его созревание на объекте. Ставим дизлайк.

    Подведем итог

    Как видно из сказанного выше, любые особенности местности, высокое расположение грунтовых вод, большой вес строения, все это может стать основанием для выбора свайного фундамента. Некоторые исключения вполне решаемые, не могут стать препятствием.

    Если все виды фундамента для частного дома свелись к этому типу, не стоит пытаться сделать его монтаж своими силами, не имея специальных знаний, опыта. К этому следует привлекать специализированные предприятия, где работают профессионалы, знающие все нюансы, готовые ко всем возможным проблемам. Компания Эндбери занимается забивными и винтовыми сваями. Современное техническое оснащение, многолетний опыт позволяют выполнять монтаж фундаментной конструкции в минимально короткие сроки, с высоким качеством.

    Мы изготавливаем забивные сваи, соответствующие установленным строительным правилам, нормам, превышающие нормы качества ГОСТ. Нами производится устройство фундамента с нулевого цикла и введение его в эксплуатацию. Благодаря собственному производству свай, есть возможность от начала до конца контролировать ход работ. Кроме того, в компетенцию нашей компании входит инженерно-геологические изыскания, проектирование, расчеты.

    Цена на нашу продукцию, в данном случае, на железобетонные сваи, сравнительно, низкая, так как мы обходимся без посредников. В услуги входит доставка всех материалов, забивка свай, их обработка, обрезка. При необходимости – возведение ростверка или любой другой непростой задачи. Все выполняемые нами работы, получают гарантию на обслуживание в течение определенного срока.

    Помимо монтажа свай компания «Эндбери» выполняет работы по заливке ленточного, плитного фундамента. Мы используем бетонную смесь высшей марки, изготовленную с соблюдением всех необходимых правил.

    Позвонив нам, Вы сможете получить бесплатную консультацию специалиста, касающуюся прейскуранта, условий выполнения заказа

    Лучший фундамент для деревянного дома своими руками и как выбрать


    Фундамент для деревянного дома – это очень важная деталь конструкции постройки. Все основания выполняются по стандартной схеме действий, а началом работ есть составление проекта строительного объекта. Устройство под здание должно иметь прочность и долговечность, иначе показатель устойчивости снизится, и появятся различного рода деформации материалов. Создание объекта своими руками требует ответственного и рационального подхода к выполнению монтажных задач. Чтоб фундамент выносил нагрузки, необходимо все работы выполнять четко по инструкциям и плану. В нашей статье, на основе видео, мы составили разделы с информацией об особенностях конструкции и монтажного процесса.

    Критерии для выбора основания

    Перед тем, как выбрать тип основания под деревянный дом необходимо знать, по каким критериям подбирать его

    Перед тем, как выбрать тип основания под деревянный дом необходимо знать, по каким критериям подбирать его. Существует два основных показатели, которые влияют на требования к фундаментам – это такие характеристики:

    • Глубина промерзания почвы на участке;
    • Уровень пучения земли при воздействии мороза.

    Первый показатель вычисляется исходя из таких параметров:

    • Размер толщины снежного слоя;
    • Вид грунта;
    • Гидрогеологические особенности местности.

    Внимание! Помимо этих характеристик влияют еще показатель температуры, прокладка сетей водопроводов и так далее, поэтому глубина промерзания величина не нормативная.

    Виды фундаментов под дом

    Столбчатый вид основания – это наиболее востребованные устройства для зданий из бруска

    На сегодняшний день выделяют такие типы оснований для деревянного дома, которые имеют свои отличительные характеристики. Итак, давайте их рассмотрим:

    • Ленточный фундамент – данный тип характерен поперечным сечением, равному форме и размеру всего строения. Чаще всего применяются при строительстве тяжелых больших зданий. Для работ применяются материалы: кирпичи, бетонные блоки и плитняки
    • Столбчатый вид основания – это наиболее востребованные устройства для зданий из бруска. Для строительных работ понадобится минимальное количество материалов. По периметру участка нужно сделать шурфы через каждые два метра.
    • Фундамент под деревянный дом плитного типа. Такое устройства набрало популярности в строительных проектах классического типа. Для выполнения процесса нужно большое количество бетона и арматурной сетки. Стоит отметить, что для совершения работ необходимо много физической силы.

    Внимание! Весь строительный процесс – это объёмность и сложность работ, поэтому лучше всего доверить выполнения профессионалам. Ленточный тип самый легкий в установке, поэтому его можно сделать самостоятельно. Этим не может похвастаться столбчатый и плиточный фундамент.

    Плюсы и минусы столбчатого типа

    Столбчатый тип основания здания имеет конструкцию, подходящую для закладки под легкие или деревянные постройки

    Столбчатый тип основания здания имеет конструкцию, подходящую для закладки под легкие или деревянные постройки, которые создают небольшую нагрузку на почву. Стоит отметить, что простота такого устройства никак не отображается на надежности опорной способности. Схематически вид фундамента напоминает систему столбов, установленных в точках наивысшего давления. Норма между столбами столбчатого строения – 2 метра.

    Столбы выполняют с кирпича, бетона, камня и других материалов. Утепление и гидроизоляцию необходимо выполнять совместно с забиркой, то есть, соединяя стены со столбами. Монтажные работы начинаются с подготовки ямы 50 на 50 на 50 см. Далее ее заполняют щебнем, чем создают подушку, и устанавливают столб из блоков. Столбчатый вид основания имеет такие преимущества:

    Рекомендуем к прочтению:

    • Высокий уровень надежности;
    • Долговечность;
    • Низкие растраты на установку;
    • Возможность возводить постройки практически при любых условиях;
    • Отсутствует необходимость дополнительных процессов, таких как гидроизоляция и утепление;
    • Низкий уровень трудоемкости процесса строительства;
    • Есть возможность построить столбчатый механизм на промерзающей почве

    При всех таких достоинствах, давайте выясним, какой недостаток у такого типа постройки? А их несколько, итак:

    • Отсутствие возможности постройки подвального помещения;
    • Не подходит для установки на подвижных почвах;
    • Выдерживает нагрузку, только легких зданий.

    Буронабивной свайный фундамент: плюсы и минусы

    Основание буронабивного фундамента из асбестоцемента есть разновидностью столбчатого вида, где трубы выполняют функции столбов

    Основание буронабивного фундамента из асбестоцемента есть разновидностью столбчатого вида, где трубы выполняют функции столбов. Конструктивно состоят из свай и ростверка, соединяющего их между собой. Несущие составляющие буронабивного фундамента размещаются в точках давления здания. Стоит учесть, что на конструкцию могут влиять силы горизонтальной направленности, то монтаж свай может устанавливаться под углом. Преимущества данного типа:

    • Может возводиться на всех типах почвы;
    • Не поддается влиянию поверхностных вод;
    • Требует маленького расхода материалов;
    • Процесс установки требует большей трудоемкости, чем столбчатый вид.

    Внимание! В сумме эти качества повлияли на востребованность фундамента.

    Плюсы и недостатки свайно-винтового основания

    Данный тип фундамента можно применять практически на всех типах почвенного покрытия участка

    Данный тип фундамента можно применять практически на всех типах почвенного покрытия участка. Вид винта представлен трубой с заостренным концом, который вбивается в землю. Стоит отметить, все преимущества такого основания под дом:

    • Низкая стоимость, которая ниже чем установка ленточного типа;
    • Возможность возведения строительного объекта на всех типах участков, даже на почвах торфяного типа;
    • Простота процесса, не требующая большого показателя трудоемкости;
    • Имеется потенциальность применения свай вторично.

    Но, стоит также выделить и недостатки:

    • Большой процент просадки;
    • Сложность расчетного процесса при возведении тяжелого здания.

    Плюсы и минусы ленточного фундамента

    Основание ленточного основания для дома – это один из самых надежных вариантов постройки такого типа

    Основание ленточного основания для дома – это один из самых надежных вариантов постройки такого типа. Малозаглубленный тип дает возможность строить дома с большим весом при полном сохранении устойчивости. Также такие типы способны решать проблемы с постройкой легких деревянных зданий и больших массивных коттеджей. Стоит отметить, что по типу конструкции выделяют два типа:

    • Монолит;
    • Сборный тип из лент.

    Основание может возводиться и на обычной почве, так и пучинистых видах. Ленточное основание имеет ряд таких достоинств:

    Рекомендуем к прочтению:

    • Конструкция может состоять из нескольких лент, что позволяет равномерно делить нагрузку по всей территории постройки;
    • Тип постройки считается самым надежным;
    • Беспроблемная возможность строительных переделок.

    Существуют такие недостатки ленточного основания здания:

    • Такой тип установки под дом требует легкого и простого архитектурного проекта;
    • Стоимость такого фундамента обходится дороже, чем других видов основания.

    Расчет нагрузки фундаментов

    Фундамент для деревянного дома своими руками требует выполнение и соблюдение определенных норм и правил. Первое, что нужно сделать – это правильно высчитать нагрузочную способность основания под дом. Данная величина нужна для определения толщины и вид постройки. Отталкиваясь от количества нагрузки, выделяют следующие типы оснований:

    • Временные фундаменты – эта группа выделяется из фактора влияния климатических погодных условий. Некоторые районы характерны большим количеством выпадающего снега, к которому нужно быть готовым.
    • Постоянные виды. Фундаменты для здания должны удерживать вес не только дома, но и всего количества мебели, поэтому показатели нагрузок нужно приплюсовать.

    Внимание! Основание лучше рассчитывать хотя бы на минимальный показатель сейсмических активностей. Один метр деревянного здания имеет среднее число веса – 80 кг. Количество массы мебели нужно суммировать самостоятельно.

    Роль и функция фундамента под брус

    Какой тип фундамента лучше всего, определяется исходя из вида и веса постройки

    Стоит отметить, что фундамент под деревянный дом выполняет функции, которые очень важны для устойчивости всего здания. Именно по этой причине очень важно. Чтоб устройство не утратило ни одну из своих способностей. Изучив информацию из видео и литературы, мы вывели основные рекомендации к выполнению установки своими руками.

    Процесс монтажа основания, дело, требующее ответственности и большого количества физических сил. Работы очень сложно выполнять самому, поэтому лучше подыскать несколько помощников. Большинство людей обладают уверенностью, что фундамент можно делать исключительно из бетонного материала, но это не является достоверным убеждением. Существует огромное количество вариантов для устройства под здание.

    На сегодняшний день существует большое количество видов фундамента и материалов. Так, монтировать столбчатый или ленточный тип основания можно выполнить из кирпича, плит, арболита и т.д. Какой тип лучше всего, определяется исходя из вида и веса постройки.

    различных типов фундаментов для дома

    Эллисон Гункель

    Обсуждения строительства дома часто охватывают множество тем, от базовой схемы домашнего декора до оборудования и бытовой техники.

    Обсуждения строительства дома часто охватывают множество тем, от украшения схем до оборудования и бытовой техники. Однако очень важное решение, которое следует принять в первую очередь, - это фундамент жилого типа, который будет заложен для вашего дома.Простое определение фундамента - это часть конструкции здания, цель которой - перенести вес здания на землю. Звучит просто, правда? Можно не осознавать, что у чего-то столь простого и важного есть так много возможностей.

    Прежде чем углубляться в различные типы фундаментов дома, приведу несколько требований, применимых ко всем фондам, от самого маленького садового сарая до самой большой большой виллы.

    1. Способность удерживать дом -
      Многие из сегодняшних фундаментов перестроены, чтобы выдерживать нагрузку построенного на них дома.Однако крайне важно, чтобы нагрузка не превышала несущую способность фундамента - в этом случае фундамент гарантированно выйдет из строя. Фундаменты также должны быть размещены на ненарушенной почве, которая не будет значительно деформироваться со временем, так как это вызовет проблемы и вызовет повреждения в будущем.
    2. Защита от грунтовых вод -
      Основная причина сырости фундамента - грунтовые воды, которые попадают туда, где они не должны быть. Решение может быть проще, чем вы думаете.Очевидный выбор - построить на холме, то есть наклонить землю подальше от фундамента и позволить гравитации идти своим чередом. Другое решение - эффективные водосточные желоба и водосточные трубы, которые направляют сток с крыши за пределы конструкции. Дренажный материал, такой как песок, гравий и другие пористые вещества, позволяет воде проходить сквозь нее, а не собираться вместе, отводя лишнюю влагу от фундамента. Водонепроницаемые уплотнения - не решение проблемы плохой дренажной системы. Хороший дренаж в сочетании с гидроизоляцией может обеспечить длительную защиту от влаги.
    3. Блокировка грунтового газа / водяного пара -
      Установка подкладной дренажной подушки - еще один способ предотвратить попадание влаги в фундамент. Размещение слоя полиэтиленовой пленки между дренажной подушкой и фундаментом предотвращает проникновение водяного пара в фундамент и загрязнение воздуха в помещении. Эта же дренажная подушка не дает неизвестным почвенным газам ухудшать качество воздуха в помещении. Строя дом, трудно понять, чему подверглась ваша почва.Подобные меры гарантируют, что эти потенциально вредные материалы не попадут в ваш дом через ваш фундамент.

    Тип жилого фундамента, который вы выберете, во многом будет зависеть от региона, в котором вы строите, от вашего конкретного участка земли и вашего бюджета. Обязательно проконсультируйтесь с подрядчиком перед началом строительства. Предложения подрядчика следует внимательно рассмотреть; не стесняйтесь спрашивать, почему рекомендуется именно тот тональный крем.Если вы не уверены в рекомендации, найдите время, чтобы проконсультироваться с рядом подрядчиков и посмотреть, каков консенсус, прежде чем вы продолжите строительство чего-то, что вам может быть не нужно, или что на самом деле может не подходить для вашего дома.

    Фундамент из плит

    Плиточный фундамент - это фундамент, возводимый непосредственно на земле, без подвала или подвала. Строительная площадка выровнена, по периметру вырыта траншея. Гравий распределяется по площадке, и бетон заливается слоем сетки и барьера для влаги толщиной примерно четыре дюйма.Вырытые траншеи позволяют заливать бетон в местах расположения несущих стен, обеспечивая дополнительную толщину и поддержку. Никакие опоры или балки не используются, так как этот фундамент передает вес здания прямо на почву через плиту.

    Фундаменты из плит

    популярны как среди строителей, так и домовладельцев из-за их относительно низкой стоимости, минимальных потребностей в земляных работах и ​​того факта, что фундамент из плит имеет тенденцию ускорять запланированные графики строительства. Однако отсутствие подвала или подполья обеспечивает минимальную защиту от сильных штормов.Все системы водопровода, отопления и охлаждения скрыты под плитой, поэтому в случае возникновения проблем ремонт часто бывает дорогостоящим и требует много времени. Меры предосторожности в отношении изоляции необходимо тщательно соблюдать, зная, что проблемы с теплопроводностью возникают почти всегда. Точно так же необходимо серьезно относиться к защите от влаги и повреждений, вызванных стоком, поскольку дом расположен ближе к земле, чем с фундаментами других типов.

    Ползать

    Фундамент для подполья - это фундамент, в котором залит фундамент, а также короткие фундаментные стены для поддержки дома.Это очень короткие стены, некоторые всего 16-18 дюймов в глубину. Этот фундамент немного сэкономит вам в стоимости, однако он не сэкономит время по сравнению с другими фондами. Пространства для обхода обеспечивают доступность коммунальных услуг (если вы не против стоять на четвереньках). Обычно требуется утепление внутренних стен и потолка помещения, так как это пол дома выше. Также рекомендуется установить пароизоляцию над почвой в подвесном пространстве, чтобы предотвратить появление плесени. Пространства для прохода устраняют многие проблемы, связанные с фундаментными плитами; однако они по-прежнему предлагают очень слабую защиту от штормов.

    Подвалы и выходы

    Все здания имеют опоры, которые закрепляют конструкцию в земле. Эти опоры должны быть расширены ниже линии промерзания региона, чтобы избежать повреждений, которые могут поставить под угрозу целостность конструкции. В холодном климате, где линия мороза довольно глубокая, во многих домах есть подвалы. В конце концов, если вы уже копаете глубоко, чтобы поддержать свой дом, за минимальные дополнительные расходы вы можете добавить еще одно жилое пространство. Многие дома, в которых не нужно копать глубоко для фундаментов, включают в свои планы подвалы, поскольку они чрезвычайно функциональны и стоят своих денег.

    Подвалы идеально подходят для хранения вещей и легкого доступа к механике. Это способствует правильному обслуживанию систем водоснабжения, отопления и охлаждения. Подвалы также могут быть отделаны как дополнительные жилые помещения, которые остаются красивыми и прохладными в жаркую погоду (отлично подходят для винных погребов и домашних кинотеатров) и включают в себя установленные безопасные комнаты для защиты от штормов. Дома с небольшими участками особенно ценят дополнительное пространство, которое может предоставить подвал, как по вместимости, так и по жилой площади.

    К недостаткам подвалов можно отнести отсутствие естественного освещения, естественную влажность и проблемы с доступом.Без естественного освещения некоторые подвалы кажутся душными или непригодными для проживания. Но с этим можно бороться, выходя из подвалов, установленных на наклонных участках, а также в подвальных помещениях с дневным освещением, которые обеспечивают доступ света через небольшие окна. В подвалах всегда присутствует влажность, которую можно минимизировать с помощью осушителей и гидроизоляции. Однако необходимо постоянно следить за появлением плесени или грибка, чтобы не ухудшить качество воздуха в доме. Поскольку лестница ведет к большинству подвалов, использование подвала в качестве жилого помещения не всегда является жизнеспособным вариантом для людей с дополнительными потребностями в мобильности.

    Фундамент пирса

    В фундаментах опор используются небольшие квадратные или круглые бетонные подушки, расположенные в стратегических точках по внешнему периметру здания. Эти опоры устанавливаются в землю с помощью вертикальных стоек из обработанной древесины или стали, соединяющихся с нижней стороной конструкции посредством горизонтальных балок. Эти балки поддерживают балки перекрытий и внешние стены. Этот тип фундамента необходимо использовать на участках, где сложно заложить традиционный фундамент. Для более крупных конструкций внутри внешней границы можно разместить больше подкладок и стоек для дополнительной поддержки.

    Любой тип фундамента для жилого фонда, который вы выберете, при условии его правильной установки, будет служить вашему дому. Обсуждение вариантов вашего дома с подрядчиком - лучшее место для начала, чтобы убедиться, что то, что вы задумали, можно сделать. Если у вас есть планы на будущее в отношении вашего дома, такие как надстройки, отделка подвала, дополнительное пространство на крыльце и т. Д., Внесите эти идеи в начальные разговоры, чтобы их можно было учесть при планировании основания вашего дома.

    Вот несколько статей по теме:

    Сохранить статью в:

    наверх

    Сколько стоит построить домик на фундаменте?

    Строительство крошечного домика может быть новым и увлекательным занятием, особенно если ваш крошечный домик построен на колесах.Большинство сметных расходов на крошечные дома и руководства по строительству конкретно описывают крошечные дома на трейлерах, поскольку большинство людей хотят свободы и гибкости мобильного крошечного дома.

    Но сколько вам будет стоить построить крошечный домик на постоянном фундаменте? Хотя большая часть ваших затрат пойдет на сам дом (это означает, что не должно быть большой разницы между общей стоимостью крошечного дома на колесах и крошечного дома на фундаменте), есть несколько важных способов изменения ваших расходов.

    В целом, если предположить, что у вас уже есть земля, на которой вы хотите построить свой крошечный дом, вы можете ожидать, что средняя стоимость фундамента составит от 5000 до 8000 долларов, а для крошечного дома - от 12000 до 50000 долларов, в зависимости от выбор размера, материалов и дизайна для вашего дома.

    Финансовая выгода крохотного домика на фундаменте

    Некоторые люди думают, что крошечный дом на колесах дает больше финансовых преимуществ, чем крошечный дом на постоянном фундаменте, но это не всегда так.Итак, какие финансовые выгоды вы получите, построив крошечный дом на фундаменте вместо дома на колесах?

    Своя земля

    Для большинства людей покупка собственной земли является решающим фактором при приобретении крошечного дома на фундаменте. Если у вас еще нет земли, на которой вы хотите построить свой дом, вы можете подумать, что дом на колесах - лучшая идея.

    Но земля не всегда бывает такой дорогой, как вы думаете. В то время как земля в городских районах может стоить десятки тысяч долларов (даже без единой постройки на ней), в некоторых районах можно продать вам акр всего за 1600 долларов.

    Если вы просто ищете единичный участок для своего дома, это может быть всего несколько сотен долларов, в зависимости от района. В некоторых городах можно ожидать найти пустой участок примерно за 1000 долларов.

    Имущество, стоимость которого со временем растет

    Вы знаете, что говорят о машине: как только вы съезжаете с нее, она теряет половину своей стоимости. То же самое можно сказать и о крошечном домике на колесах, потому что все, что на колесах, будет «использовано» и менее ценно, как только вы в него переедете.

    Но дом на земле - другое дело. Если ваш крошечный дом построен на вашей собственной земле, вы можете ожидать, что стоимость вашего дома и участка со временем увеличится или повысится. Это означает, что ваш дом - это инвестиций и : каждый доллар, который вы вложите в него, будет тем долларом, который вы можете получить обратно, если когда-нибудь решите продать. Крошечный домик на колесах с каждым годом просто обесценивается.

    Меньше износа

    Крошечные домики на колесах дают вам возможность путешествовать по стране (и не только), даже не выходя из собственного дома.Если путешествия - ваш главный приоритет, то трудно отказаться от этого. Проблема? Путешествовать сотни, если не тысячи миль может быть довольно сложно для любого транспортного средства, особенно для того, который весит столько же, сколько дом.

    С фиксированным крошечным домом вам не придется беспокоиться о дополнительных расходах на обслуживание, вызванных постоянными поездками. В то время как каждый стол, дверца шкафа и прибор в крошечном доме ударяется, трясется и раскачивается каждый раз, когда вы отправляетесь на прогулку, фиксированный крошечный дом остается на месте, а это означает, что ваши расходы на техническое обслуживание ограничены нормальным износом.

    Традиционные приборы и утилиты

    Владельцы крошечных домов обычно должны проявлять изобретательность, когда подключают свои коммунальные услуги и бытовую технику к своему крошечному дому-трейлеру. Как правило, это означает разработку специально приспособленных приборов для дома (которые стоят дороже, потому что они многофункциональны и компактны) и использование альтернатив электричеству и водопроводу, таких как резервуары для воды, солнечные батареи и компостные туалеты.

    Все они обычно стоят дороже, чем средняя альтернатива традиционному дому.

    Финансирование вашего крошечного дома

    Прежде всего, давайте поговорим о финансировании вашего крошечного дома. Хотя строительство крошечного дома на фундаменте действительно теряет мобильность крошечного дома на колесах, одним большим преимуществом является возможность подать заявку на ссуду.

    Если ваш кредит достаточно хорош для ссуды на традиционный дом (около 550 - 650), то он должен быть достаточно хорош для ссуды на крошечный дом на фундаменте. Это связано с тем, что кредиторы рассматривают крошечные дома на фундаменте как обычные небольшие дома, а это означает, что у вас не должно возникнуть проблем с поиском ссуды, будь то постоянное строительство или только строительство.

    Строительство фундамента

    Типы и стоимость фундаментов

    Для любого немобильного дома требуется прочный фундамент; во многих случаях сумма, которую вы вкладываете в свой фундамент, является самой важной стоимостью строительства вашего дома. Итак, сколько вам будет стоить фундамент для вашего крошечного дома?

    Существует три основных типа фундаментов, из которых вы можете выбрать: заливной бетон, подвал и подполье. Вот что можно ожидать по их затратам:

    Стоимость квадратного фута Стоимость крошечного дома площадью 400 квадратных футов Время Преимущества
    Плитка бетонных плит 3–5 долларов США 1200 долларов США - 2000 долларов ~ 1 неделя Просто, быстро, без излишеств
    Подвал 10 - 25 долларов (30 - 100 долларов за полную отделку подвала) 4000 - 10 000 долларов (12 000 - 40 000 долларов за полную отделку подвала) ~ 4-8 недель Вы получаете тонну дополнительного пространства, не увеличивая размер вашего крошечного дома.Также хорошо в плохую погоду
    Подземное пространство 7-10 долларов 2800 долларов - 4000 долларов ~ 2-3 недели Некоторое дополнительное место для хранения без затрат на полный подвал (также место для оборудования HVAC и сантехника)

    Для тех, кто ищет самый дешевый, быстрый и простой вариант, бетонный фундамент под заливку - лучший вариант. Но если вы не определились с подвалом и подвалом, то вот несколько вещей, которые вы можете учесть:

    Подвал
    Преимущества Недостатки
    Предлагает тонны пространства и действительно может повысить ценность вашего крошечного дома Стоит намного больше, требуется больше времени на строительство
    Вы можете построить его, не заканчивая его, что позволяет сэкономить на первоначальных затратах на строительство. Если закончить строительство слишком долго, он может покрыться плесенью и намокнуть, что приведет к необратимым повреждениям.
    Это увеличивает прочность фундамента вашего дома , действует как якорь для вашего дома (так как он опускается ниже линии мороза) Существует вероятность затопления вашего подвала после тяжелой погоды, что приведет к серьезным проблемам в доме
    Подземное пространство
    Преимущества Недостатки
    Меньше затрат и занимает меньше времени, чем подвал Он дает вам пространство, но его недостаточно, чтобы иметь огромное значение
    Он приподнимает дом и помогает защитить его от термитов Поскольку это маленькое и темное пространство, это привлекательный дом для грызунов
    Лучший вариант для районов, подверженных землетрясениям, поскольку почва может оползать, ослабляя фундамент подвала Наличие места для прогулок в той части страны, где обычно нет места для прогулок (более холодные районы ) может снизить стоимость вашей собственности

    Стоимость фундамента для разрушения крошечного дома

    Крошечные домики - это индивидуальность и выбор.Есть причина, по которой одни крошечные дома стоят всего несколько тысяч долларов, а другие могут достигать шестизначной суммы.

    Когда вы платите за фундамент, затраты на рабочую силу обычно будут стоить 2–3 доллара за квадратный фут для фундамента из бетонных плит и до 8–10 долларов за квадратный фут для более сложных проектов фундамента (не включая затраты на отделку подвала).

    Итак, что входит в затраты на оплату труда фундамента крошечного дома и почему это сложно сделать самому?

    • Тест почвы: Первым шагом к любой бетонной заливке является тест почвы, проверка дренажной способности участка дождевой водой.Это подскажет, какая бетонная смесь и глубина выемки вам понадобятся.
    • Проверка разрешения на строительство: Лицензированный подрядчик по строительству фундаментов поможет своим клиентам в оформлении и получении любых разрешений на строительство, которые им могут понадобиться.
    • Требования к выемке грунта: На некоторых участках потребуется выровнять участок с выемкой грунта для обеспечения безопасности фундамента. Это может увеличить стоимость фундамента на 1500-2000 долларов.
    • Осмотр опор: При строительстве фундамента подвала вам могут потребоваться опоры (бетонные колонны по краям фундамента), которые служат опорой для лестниц и других конструкций.Каждая необходимая опора будет стоить в среднем дополнительно 150 долларов.

    Стоимость основания VS Стоимость трейлера

    Один из распространенных вопросов потенциальных владельцев крошечных домов: что стоит дороже, фундамент крошечного дома или трейлер крошечного дома? Мы обсуждали стоимость и размеры прицепов для крошечных домов в другой статье, где обнаружили, что наиболее важным фактором при определении стоимости прицепов для крошечных домов является их длина.

    Среднее значение THOW Среднее значение THOW Среднее значение THOW
    Длина 14 ' 24' 40 '
    Ширина 8 ' 8' 8 '
    Жилая площадь 112 кв. Футов 192 кв. Футов320 кв. Футов
    Средняя стоимость трейлера $ 3000 - $ 4000 $ 4000 - $ 6000 6000 - 8000 долларов

    Для фундамента аналогичного размера эти жилые помещения будут стоить:

    Заливная бетонная плита Подвал Незаконченный подвал
    122 кв. Фута 336–560 долл. кв. футов 576 - 960 долларов 1344 - 1920 долларов 1920 - 4800
    320 кв. футов 960 - 1600 2240 - 3200 долларов 3200 - 8000 долларов

    При сравнении затрат фундамент и прицеп, прицеп почти всегда дороже. Однако помните, что вам, возможно, придется учитывать цену земли, если вы еще не владеете землей.

    Строим крошечный дом

    После того, как вы построили фундамент для своего крошечного домика, вы можете приступить к строительству самого крошечного домика.

    Помните: крошечные домики - это все о персонализации и выборе. Есть причина, по которой некоторые крошечные дома стоят всего несколько тысяч долларов, в то время как другие могут достигать шестизначных цифр: чем больше ваш дом, тем изящнее у вас бытовая техника и чем больше вы хотите в своем доме, тем дороже он может стоить.

    Здесь мы попытаемся разбить средние затраты на фиксированный крошечный дом:

    Ломать крошечный дом стоит

    При строительстве крошечного дома важно понимать философию своего личного крошечного дома. Вы хотите получить максимальный комфорт и впечатления или доступность и экономию денег? Что бы вы ни выбрали, помните, что большая часть ваших расходов пойдет на двери, крышу и окна вашего дома, а также на фундамент.

    Вот средняя разбивка затрат на крошечный дом площадью 300 квадратных футов:

    Изделие Стоимость
    Изоляция 500 - 2500 долларов США
    Полы 400 - 1200 долларов США
    Пиломатериалы 800 - 6000 долларов США
    Кровля (Металл) $ 1000 - $ 3000
    Сайдинг $ 1200 - $ 2800
    Интерьер $ 700 - $ 5000
    Электричество / солнечные панели $ 1500 - 4000 $
    Двери $ 80012 - $ 2000
    Водонагреватель 600 - 1200 долларов
    Краска 60 - 240 долларов
    Приборы 600 - 8000 долларов
    Крепления 1300 долларов - 6000 долларов
    Туалет 30 долларов - 30 долларов США
    Душ 500 - 1100 долларов
    Окна 800 - 7200 долларов
    Клеи 1000 долларов
    HVAC 700 - 2100 долларов
    Всего 11 690 - 49 540 долларов

    Что покупать при покупке в приведенном выше списке следует помнить следующее:

    • Изоляция: Не пытайтесь слишком сильно экономить на изоляции; Хорошая изоляция может сэкономить вам много электроэнергии.Мы рекомендуем аэрозольную пену для изоляции, в основном из-за ее высокой водостойкости, предотвращения конденсации и сохранения тепла в вашем доме. Это может стоить $ 3-5 за квадратный фут на нижнем конце.
    • Двери: В крошечных домах пространство имеет большое значение, а это означает, что вы не хотите иметь дело с деформациями и скручиванием деревянных дверей, которые многие владельцы крошечных домов должны стабилизировать с помощью специальных методов. Вы можете избавить себя от головной боли, выбрав вместо них композитные или металлические двери, изготовленные производителем, которые могут стоить в среднем от 1500 до 2000 долларов за высококачественные двери.
    • Пиломатериалы: Пиломатериалы необходимы только для оформления и отделки вашего крохотного дома; для обрамления вам остается только выбирать между обработанным или необработанным пиломатериалом, а на отделочный лес можно потратить несколько тысяч долларов.
    • Напольные покрытия: Большинство крошечных домов построено из вторичного дерева для полов, что позволяет сэкономить деньги на полах. Но если вам действительно нужен красивый пол, вы можете выбрать красивый клен из твердых пород дерева или другой вид массивной древесины, который может стоить в среднем от долларов США до 8 долларов за кв.фут.
    • Окна: Никогда не экономьте на окнах, потому что они так же важны, как и изоляция, для поддержания постоянной температуры в вашем доме. Оставайтесь в безопасности с высококачественными окнами из закаленного стекла, полный комплект которых стоит до 10 000 долларов (в зависимости от размера вашего крошечного дома).

    Крошечный домик на фундаменте: стоит ли?

    В то время как большинство популярных шоу и веб-сайтов о крошечных домах в основном говорят о крошечных домиках на колесах, вы можете получить не меньше удовольствия и сэкономить от образа жизни крошечных домов на постоянном фундаменте.Самое главное, - это ваше предпочтение и какой крошечный дом вам больше всего подходит.

    Так чего же вы ждете? Пришло время приступить к проекту вашего крошечного дома сегодня.

    12 шагов к строительству нового дома в Нью-Йорке · Fontan Architecture

    Строительство нового дома в Нью-Йорке сложно и сложно. Эта статья о процессе и протоколах строительства дома в Нью-Йорке, включая некоторые бюрократические процедуры. В этой статье мы не будем обсуждать дизайн или конструкции дома.Это скорее руководство к процессу строительства нового дома. Если вы планируете построить дом, а он находится не в Нью-Йорке, требования могут быть другими, но я уверен, что это все равно может быть полезно.

    12 шагов для строительства нового дома в Нью-Йорке

    1. Купить недвижимость
    2. Определите свой бюджет
    3. Найдите архитектора
    4. Анализ участка
    5. Дизайн дома
    6. Файл с Департаментом строительства (DOB)
    7. Найти генерального подрядчика
    8. Получите разрешение от DOB
    9. Построить дом - Строительство
    10. Проверки
    11. Получить справку о заселении
    12. Наслаждайтесь своим новым домом

    Купите недвижимость, чтобы построить свой новый дом.

    Обычно, когда люди обращаются к архитектору для проектирования своего нового дома, они уже приобрели недвижимость. Иногда они этого не делают и просят нас помочь им выбрать недвижимость. В этом вам может помочь архитектор. Перед покупкой недвижимости вам может быть полезно понять правила зонирования. Коды зонирования определят, что вы можете построить на своей собственности. Например, некоторые районы зонирования не позволяют размещать дома на две семьи. Возможно, вы захотите узнать это, прежде чем покупать недвижимость.Зонирование также ограничивает площадь дома в квадратных футах, поэтому вы можете узнать, какой размер дома разрешен на участке, прежде чем покупать его. Вот некоторые вопросы, которые регулирует зонирование при строительстве нового дома:

    • Разрешенное количество семей.
    • м². Площадь разрешена для строительства.
    • Насколько высоким может быть дом.
    • Минимальный размер ваших ярдов.
    • Парковка
      • Можно, например, частный гараж.
    • Есть также особые районы зонирования со всеми видами специфических правил.

    Определите свой бюджет для вашего нового дома.

    Строительство нового дома для большинства людей будет самой большой статьей расходов в вашей жизни. Подумайте об этом. Поговорите с архитекторами и подрядчиками, когда начнете задумываться о строительстве нового дома. Я настоятельно рекомендую иметь резервный бюджет на случай непредвиденных обстоятельств. Не думайте о своем бюджете как о бюджете на строительство. Думайте о своем бюджете как об общей стоимости проекта. Это включает в себя: строительство, архитектурные сборы, регистрацию, озеленение, меблировку, судебные издержки и все прочие вопросы, которые могут возникнуть, которые варьируются от проекта к проекту.

    Я знаю, что некоторые люди не любят сообщать подрядчику или даже архитектору свой бюджет. Это не всегда хорошая идея. Может быть очень полезно поделиться своим бюджетом заранее. Во-первых, не работайте с людьми, которым вы не доверяете. Это должно быть очевидно. Во-вторых, если они честные профессионалы, то заранее сообщив им свой бюджет, вы сэкономите время и деньги.

    Найдите архитектора, который спроектирует свой дом.

    Архитектор будет работать над вашим проектом от начала до конца. Наем архитектора - важное решение при строительстве нового дома.

    Нанимайте только лицензированных профессионалов

    Архитектор - это человек, имеющий лицензию на занятие архитектурой, выданную государством. Лицензированный архитектор также известен как «Зарегистрированный архитектор ». Убедитесь, что у архитектора есть лицензия и страховой полис на сумму не менее 1 000 000 долларов. Примечание: вы можете попросить их прислать свои лицензионные сертификаты и страховой полис для ваших записей, но меня никто никогда не спрашивает.

    Наем архитектора для дома на одну семью

    Я часто даю своим клиентам возможность начать с малого. Мы не всегда начинаем с контракта на всю работу (особенно когда это большая работа). Вы можете начать с небольшого контракта. Как вариант, вы можете сначала нанять архитектора, который, например, проведет анализ зонирования или предварительный эскизный проект. Это даст вам возможность поработать с архитектором, прежде чем брать на себя большие обязательства и приступить к реализации проекта.Конечно, если вы довольны архитектором, вы можете заранее нанять его на всю работу.

    Расходы, которых вы не ожидаете при строительстве нового дома

    Спросите своего архитектора о расходах, о которых вы, возможно, не подозреваете. Убедитесь, что они рассказывают вам, что входит в их контракт, а что нет. Например, включают ли они: геодезические изыскания, геотехнику, проектирование конструкций, HVAC, проектирование сантехники и электричества, дизайн интерьера, проверки, регистрацию в DOB, печать и так далее.Знаете ли вы, что вам нужно платить за проверки в Нью-Йорке… включены они или нет? Спросите своего архитектора, какие услуги необходимы, а какие - необязательны. Вы захотите знать, кто отвечает за подачу документов в DOB. Если вы зададите все эти вопросы заранее, это поможет избежать задержек в дальнейшем.

    Анализ участка вашей собственности

    Ваш архитектор и остальная часть команды начнут проект с анализа участка. Как упоминалось в шаге 3, вы можете нанять людей, которые сначала сделают это, если вы не хотите подписывать контракт на всю работу.Анализ участка под строительство нового дома может включать / требовать минимум:

    Что входит в анализ сайта.
    • Обследование собственности , вам понадобится лицензированный землемер для проведения обследования собственности (и проведения окончательного обследования после того, как дом будет построен). Обычно мы называем это полным «Архитектурным обследованием» и «Заключительным обследованием». Архитектор этого не делает.
    • Геотехнический отчет , инженерно-геологический отчет, основанный на грунтовых скважинах или котловане, потребуется в Нью-Йорке для всех новых строительных проектов, даже небольших.Они возьмут образцы почвы и отправят их в лабораторию для оценки несущей способности почвы. Это будет использоваться для определения подходящего фундамента для дома.
    • Наличие коммунальных услуг . В большинстве случаев в Нью-Йорке у вас не будет проблем с доступом к коммунальным услугам. Коммунальные работы могут быть дорогостоящими, поэтому полезно заранее знать, что есть в наличии. Например: знаете ли вы, что в Бризи-Пойнт, Квинс, нет канализации? Это то, что вам нужно знать заранее.
    • Зонирование .Вам нужно будет определить требования к зонированию вашего дома, включая то, насколько большой дом вы можете построить в квадратных футах и ​​высоте, насколько велики должны быть ваши дворы, и многие другие вопросы. Архитектор должен быть знаком с выполнением всестороннего анализа зонирования .
    • Снос , Есть ли существующий дом под снос?
    • Особые требования Вы находитесь в зоне с особыми экологическими требованиями или требованиями к зонированию. Примеры: Здание в зоне затопления (например, Бризи-Пойнт / Фар-Рокавей), районы природных территорий (примеры в Ривердейле, Бронкс), районы на склоне холма (примеры в Статен-Айленде), земли, отмеченные историческими районами (примеры по всему Нью-Йорку), микрорайонов особого зонирования пр.
    • Прочие ограничения Ограничения по сделкам, сервитуты собственности и т. Д.

    Дизайн для вас Новый дом

    Как архитектор, я бы сказал, что из всех этапов строительства дома дизайн является самым важным, чтобы убедиться, что вы получаете то, что хотите.Вы и ваш архитектор будете работать вместе, чтобы спроектировать свой новый дом. См. Статью, которую я написал о Five Phases of Architectural Design , если вы хотите узнать больше об этом процессе.

    При проектировании вашего дома придется принимать бесконечные решения. Я не буду вдаваться в подробности в этой статье.

    Как только архитектор закончит проект, он создаст полные и исчерпывающие наборы чертежей. Архитектор отправит чертежи в Департамент строительства.Дополнительно архитектор предоставит подрядчику чертежи для расчета цены и строительства.

    Подайте свой дом в Департамент строительства

    Я предпочитаю подавать вакансии онлайн, когда подает в NYC DOB . будь то ремонт или строительство нового дома. Заполнение DOB требует времени. Пожалуйста, проявите терпение. Я предупреждаю вас, чтобы вы с подозрением относились к любому, кто говорит, что точно знает, сколько времени это займет. Он варьируется от проекта к проекту и зависит от того, насколько занят проверяющий.

    В это время вам также может потребоваться подать документы в другие агентства, в зависимости от вашей собственности и объема работ. Как архитектор, я всегда объясняю процесс и заранее сообщаю, чего ожидать. Вот список некоторых дополнительных агентств, имеющих юрисдикцию:

    • Администрация городского округа
    • КТК - Градостроительная комиссия
    • DEC - Департамент охраны окружающей среды
    • ДЭП - Департамент охраны окружающей среды
    • DOB - Строительный отдел
    • DOF - Департамент финансов Нью-Йорка
    • DOT - Департамент транспорта
    • FDNY - Пожарная служба Нью-Йорка
    • LPC - Комиссия по планированию достопримечательностей

    Нанять генерального подрядчика / генерального подрядчика / строителя

    Если вы еще не выбрали подрядчика, время, когда вы ждете утверждения DOB, идеально для этого.Во многих случаях вы собираетесь подавать заявки, когда архитектурные чертежи и спецификации будут готовы. Вы можете выбрать, чтобы несколько подрядчиков оценили работу. Вы также можете привлечь подрядчика раньше, если он у вас предварительно выбран. Если вы выберете подрядчика на более раннем этапе процесса, это может быть очень выгодно, поскольку подрядчик может работать с архитектором во время проектирования, чтобы контролировать расходы.

    Архитектор и подрядчик должны работать вместе, как одна команда. Взаимное уважение и общение важны для этого процесса.Если вы обнаружите, что архитектор и подрядчик расходятся во мнениях, это обычно является признаком того, что с одним или обоими что-то не так. Как архитектор, я с уважением отношусь к подрядчикам и ожидаю, что они будут относиться ко мне так же. Я постоянно удивляюсь, когда слышу, как коллеги рассказывают мне истории, в которых это не так. Если ваш архитектор и подрядчик не работают вместе, это может стоить вам времени, денег и головной боли. Строительство дома - это командная работа.

    Убедитесь, что вы нанимаете лицензированного подрядчика с хорошей репутацией и соответствующей страховкой.Ваш архитектор может помочь вам в этом процессе. Иногда подрядчик не имеет лицензии и пользуется чужой, не работайте с такими людьми. Нет причин, по которым кто-то должен выполнять работу без необходимой лицензии. Это касается и архитекторов.

    Получите разрешение от Департамента строительства

    Прежде чем вы сможете получить разрешение, вам потребуется одобрение Департамента строительства на заявку архитектора. Имейте в виду, что одобрение и разрешение - это две разные вещи.Архитектор получает одобрение, а подрядчик - разрешение. Разрешение выдается на имя подрядчика. По лицензии подрядчика и страховке.

    Еще один необходимый вам предмет - это специальное инспекционное агентство. Вам потребуется провести несколько проверок и, возможно, тестирования определенных аспектов вашего строительного проекта. Есть агентства, называемые специальными инспекционными агентствами, которые проводят эти инспекции. Вам нужно будет оплатить эти проверки. Перед получением разрешения необходимо подписать инженера или архитектора из инспекционного агентства.Спросите об этом заранее у своего архитектора. Пожалуйста, с подозрением относитесь к людям, которые не сообщают вам о дополнительных расходах до подписания контракта. Если кто-то начнет называть дополнительные расходы (без предупреждения) после подписания контрактов, я забеспокоюсь.

    Как только подрядчик получит разрешение, вы готовы приступить к строительству. Вы получите несколько разрешений на дом, в том числе

    .
    • Разрешение на новое строительство - снято генеральным подрядчиком
    • Разрешение на сантехнические работы - получено сантехником
    • Разрешение на электрооборудование - получено подрядчиком по электрике
    • Разрешение на механическое оборудование - (Отопление и кондиционер), это выполняется сантехником или GC

    Часто разрешений может быть больше в зависимости от того, что вы строите и как были оформлены работы.

    Построить дом - Строительство

    Строительство дома требует времени. Пожалуйста, проявите терпение во время этого процесса.

    Архитектор остается на работе во время строительства, но его участие будет намного меньше, чем в процессе проектирования. Архитектор будет время от времени посещать это место. На определенных этапах строительства архитектор будет проводить проверки хода работ. Строительный департамент требует проведения инспекций, а архитектор должен предоставить технический отчет в DOB.Также архитектор выручит, если возникнут вопросы, вопросы, проблемы при строительстве. Может случиться так, что потребуется подготовить дополнительные рисунки, чтобы прояснить вопросы ГК. Иногда изменения конструкции происходят во время строительства. По возможности избегайте этого, потому что новые конструкции могут означать более высокие затраты.

    Архитектор обычно не руководит строительными работами. Надзор за строительством - это работа генерального подрядчика или руководителя строительства.Некоторые архитекторы также занимаются управлением строительством, а некоторые архитекторы также являются генеральными подрядчиками. Вы можете попросить своего архитектора проверить платежные требования подрядчика и подписать его, прежде чем отправлять промежуточные платежи в GC.

    Осмотр вашего нового дома

    Об инспекциях мы уже упоминали, но давайте немного подробнее. Существует три основных категории проверок нового дома. Нижеследующее основано на правилах и стандартных правилах Нью-Йорка и может отличаться в других местах.

    1. Прогресс инспекции.
    2. Специальные проверки
    3. DOB или другие проверки агентства.

    Инспекция по строительству нового дома

    Прогресс инспекции проводит архитектор. Есть два типа проверки прогресса. TR8 - Энергетический кодекс и TR1.

    Tr1 - это технический отчет, который необходимо заполнить по вашему строительному проекту. Обычно архитектор выполняет раздел «Осмотр прогресса» в этом отчете.Это несколько общих строительных инспекций, которые архитектор выполнит и согласовывает с подрядчиком.

    TR8 - это технический отчет по Энергетическому кодексу. Этим также обычно занимается архитектор. Эти проверки предназначены для использования энергии и тепловых свойств дома. Например, архитектор должен проверить значения сопротивления изоляции, тип и количество используемой изоляции. Это одна из нескольких требуемых проверок Энергетического кодекса. По окончании строительства архитектор представляет технический отчет в ДОБ.

    Специальные проверки

    Специальные проверки часто проводятся сторонним инспекционным агентством. Они варьируются от работы к работе в зависимости от типа конструкции дома. Некоторые архитекторы могут иметь лицензию на проведение некоторых из этих проверок. Обычно ваш архитектор не будет проводить все или даже какие-либо из этих проверок. Перед началом строительства убедитесь, что вы знаете, кто оплачивает эти проверки. Эти проверки обычно проводятся сторонней частной компанией.Они будут взимать дополнительную плату, если им придется неоднократно приходить на место работы для повторного осмотра. Вы должны знать, кто несет ответственность, если инспектор должен приходить на что-то более одного раза из-за неудавшейся проверки. Подрядчик платит или вы? Специальное инспекционное агентство представит Технический отчет TR1 по завершении всех инспекций.

    Я также собираюсь включить тестирование в эту категорию. Возможно, вам потребуется провести конкретное тестирование. Образцы бетона отправляются в лабораторию для испытаний.Бывают случаи, когда это может не требоваться, но часто бывает.

    Инспекции DOB и другие инспекции агентств

    Департамент строительства или DOB также будет проводить проверки. За это вы не платите дополнительно. Вы платите сборы DOB, когда подаете работу на шаге 6. Инспектор DOB должен будет провести по крайней мере одну проверку в зависимости от того, что было сделано в доме. Когда вы строите новый дом в Нью-Йорке, обязательно будет общая строительная инспекция.Вам также, скорее всего, придется провести дополнительные проверки электричества и сантехники. В некоторых случаях проверки могут проводиться подрядчиком, ответственным за работу. Инспекция новостройки (общего строительства) всегда проводится инспекторами DOB. Иногда у вас могут быть другие виды работ, требующие проверок. Каждый проект индивидуален.

    Получить справку о заселении

    Вы не можете на законных основаниях занимать новый дом без свидетельства о проживании , также известного как C of O или CO.После завершения строительства и прохождения всех проверок можно подать заявку на получение сертификата C of O. Все технические отчеты вместе с некоторой прочей документацией необходимо будет предоставить в DOB. Когда вы отправляете задание в DOB, они создают «Список требуемых элементов» специально для вашего проекта. Вам необходимо выполнить все пункты в этом списке, чтобы получить C из O. После того, как у вас есть сертификат о занятости, вы можете переехать в новый дом.

    Меблировка вашего нового дома

    Один из самых важных шагов в строительстве дома - это последние штрихи.Вы можете получить помощь от своего архитектора, дизайнера интерьера или обставить дом самостоятельно. В нашем офисе мы часто предоставляем клиентам макеты мебели и работаем с ними при выборе мебели. После постройки нового дома вы захотите хорошенько подумать о своей новой мебели. Не оставляйте это на последнюю минуту. Не позволяйте этому быть запоздалой мыслью.

    Наслаждайтесь своим новым домом

    Устройтесь поудобнее и наслаждайтесь своим новым домом.

    Шаги к строительству дома

    Как архитектор, я изучаю строительный процесс, но он сложный и довольно сложный.В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных шагов по строительству дома. Этот анализ не предполагает охватить все возможные проблемы и условия, но дает общий обзор того, что вы будете делать при строительстве нового дома.


    Спасибо, что прочитали нашу публикацию в блоге о шагах к строительству дома в Нью-Йорке.

    Пожалуйста, не стесняйтесь оставлять вопросы или комментарии ниже. Если вы заинтересованы в обсуждении конкретного проекта, пожалуйста, Свяжитесь с нами , чтобы напрямую поговорить с архитектором.Перейдите по этой ссылке, чтобы узнать больше о наших услугах для New Home Design. Я надеюсь, что это было полезно, и мы желаем вам удачи в вашем предстоящем проекте.

    Связаться с Fontan Architecture

    Хорхе Фонтан

    Этот пост написал Хорхе Фонтан, AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *