Заливка пола – процедура не самая простая, но если подойти к ее выполнению с умом, то все удастся сделать на достаточно профессиональном уровне. В частных домах чаще всего можно заметить бетонные полы, поскольку именно они обладают массой преимуществ в сравнении с аналогами из других материалов. Располагая подробной пошаговой инструкцией, человек, у которого нет необходимого опыта и знаний, сумеет самостоятельно выполнить заливку бетона в частном доме.
Заливка пола в частном доме
Содержание статьи
Можно с уверенностью сказать, что из ныне известных материалов, с помощью которых монтируются полы, бетон считается одним из самых доступных и распространенных. Высокие показатели прочности, продолжительный срок службы, низкая вероятность порчи поверхности и простота в заливке являются основными преимуществами подобных растворов.
Бетон
Примечательно, что в летние месяцы стоимость бетона может незначительно подниматься.
Порядок заливки и обустройства бетонного пола
Строители в один голос заявляют, что напольные покрытия нужно монтировать только после возведения стен частного дома, установки крыши и кровли. Полезно также заранее обозначить места, в которых будут стоять двери.
Порядок заливки пола выглядит примерно так:
Порядок заливки пола
Подобную инструкцию можно назвать эталонным вариантом.
Лучше придерживаться ее в строгом порядке. К примеру, если пропустить этап прокладки тепло- и гидроизоляции по причине нехватки средств, то впоследствии о такой экономии можно серьезно пожалеть. Снять бетонный пол после его монтажа весьма проблематично.
Разметка уровня по стенам
Финальный уровень напольного покрытия должен по высоте совпадать с дверными порогами, поэтому именно на них и нужно ориентироваться. На стенах следует с помощью уровня отбить отметки высоты по всему периметру помещения. Альтернативным вариантом считается натяжка шнуров по вбитым гвоздям или прочерчивание полос карандашом.
После этого необходимо отметить ноль пола. Работы будут вестись именно, начиная с него. В идеале можно обзавестись лазерным уровнем, который дает гарантию точности разметки и последующей заливки. Стоит подобное оборудование не дешево, а значит, приобрести его позволит себе не каждый. Если такого прибора нет, строительный уровень вполне заменит его.
Трамбовка и выравнивание грунта
Перед работой с грунтом необходимо избавиться от строительного мусора, который обычно в избытке собирается в помещении в процессе выполнения строительно-ремонтных операций. Для успешной стяжки пола нужно позаботиться о том, чтобы несущая поверхность была лишена трещин и щелей.
При работе с грунтом верхний его слой всегда снимается. Таким образом удастся выйти на ноль пола. После этого можно приступать к трамбовке почвы. В результате этой процедуры должна получиться идеально ровная и достаточно твердая площадка. О качестве ее уплотнения можно судить по вмятинам от ног людей. Даже при усиленном надавливании на грунт он должен оставаться ровным. Если выйти на нужный уровень пола не получается, стоит снять еще верхний слой почвы и заменить его песком. Этот сыпучий материал более плотный.
Чтобы снизить пагубное влияние грунтовых вод, верхний слой почвы можно обмазать немного растворенной в воде глиной.
Это послужит своего рода вспомогательной гидроизоляцией основания.
Первым на несущее основание засыпается гравий. Поскольку каждый слой должен иметь свою толщину, в грунт рекомендуется забить несколько кольев с числовыми отметками. Для утрамбовки материала можно использовать воду. Толщина гравийного слоя не должна превышать 5-10 см. Важно также равномерно выровнять материал.
Заливка пола в частном доме
Следующим засыпается песок. Толщина этого слоя также составляет порядка 10 см. Опять-таки, все обильно поливается водой для лучшей трамбовки. Если уровневые колышки были недостаточно длинные, можно забить новые.
Последним засыпается щебень. Размер частиц должен составлять не больше 40 на 50 мм. Правила трамбовки материала аналогичны, как и для песка с гравием. В идеале поверхность должна получиться гладкой и идеально ровной. Следить за горизонталью на этом этапе необходимо с помощью обычного или лазерного уровня.
Последним засыпается щебень
В качестве гидроизоляции зачастую используется специальная полиэтиленовая пленка или мембрана.
Толщины в 200 микрон с головой хватает. Будущее напольное покрытие тщательным образом закрывается такой пленкой. Если мембрана сложена из нескольких отдельных кусков, то класть их следует внахлест с отступлением 10-15 см. Закрепить все можно обычным скотчем. Грунтовые воды способны создать серьезные проблемы для бетонных полов в частных домах, поэтому гидроизоляция очень важна.
Изоляционные материалы
Защита напольного покрытия от температурных перепадов поможет создать благоприятную и комфортную атмосферу в помещении даже в суровую зиму. Для теплоизоляции бетона применяются на выбор пенополиуретан, керамзит, пенопласт, перлит, базальтовая и минеральная вата, пенополистирол. В принципе существенной разницы между этими материалами нет, а значит, выбрать можно любой. Чаще всего строители применяют керамзит.
Чем больше площадь заливки бетона, тем выше риск его порчи, растрескивания или надломов. Соответственно пол нуждается в дополнительной защите.
Справиться с этой задачей способно армирование. Процедура заключается в установке арматурного или железного каркаса на изоляционные материалы.
Армирование
Армирование важно в первую очередь тем, что оно обеспечивает пол необходимой прочностью. Каркас ставится на фиксаторы, равномерно распределенные по поверхности будущего пола. С их помощью арматура выносится на высоту 2-3 см. В случае использования готовой металлической сетки, растягивать ее следует по вбитым кольям. Связывать отдельные части лучше проволокой.
Точность заливки бетонного раствора во многом зависит от опалубки и направляющих. Для их изготовления применяются доски или фанера. С их помощью пол делится на несколько отсеков, уровень которых сверяется с ранее выбитыми по стенам отметками. Чтобы дерево легче выходило из бетона, его предварительно смазывают специальным раствором.
Подготовка раствора
Для того чтобы залить пол, прежде всего, нужно сделать бетонный раствор.
Для этого смешиваются цемент, щебень и песок. Далее сухая смесь разбавляется водой. Все выполняется в строгих пропорциях. Наибольшая доля отводится крупному наполнителю. Оптимальной маркой цемента для частных домов считается М400.
Запасаться заранее этим материалом не стоит, поскольку ему свойственно впитывать влагу из окружающей среды. Со временем это делает цемент непригодным для использования в строительно-ремонтной сфере.
Для приготовления ста литров бетона смешивается 3 ведра цемента, 5 – песка и 8 – щебня. Количество воды в каждом отдельном случае подбирается разное. Главное, чтобы итоговый раствор был в меру жидким и в меру вязким. Сухую смесь готовят заранее, а воду подливают постепенно в процессе замеса. В домашних условиях проще всего использовать для этого дрель с насадкой «миксер». С помощью такого инструмента получится качественный бетон.
В домашних условиях проще всего использовать для этого дрель с насадкой «миксер»
Чтобы покрытие вышло монолитным и прочным его заливают за один, максимум два подхода.
Уплотнить бетон можно вибратором, а выровнять напольное покрытие — правилом. Толщина слоя должна быть не меньше 7 мм. Упростить процесс выглаживания бетона можно с помощью маяков, которые еще перед заливкой пола устанавливаются по поверхности несущего основания.
Заливка пола и стяжка
Идеально ровную поверхность удастся получить посредством выполнения стяжки. После этого напольное покрытие готово к укладке на него плитки или ламината.
Раствор выливается порционно в опалубку непосредственно на арматурный каркас. Движениями правила по направляющим смесь равномерно ложится по поверхности будущего пола. Бетонирование следует начинать с дальнего угла помещения, чтобы при необходимости из него удалось беспрепятственно выйти.
Когда все операции будут завершены, желательно накрыть бетон полиэтиленом, чтобы воздух не мешал ему схватываться. Направляющие рейки лучше вытягивать только на следующий день после заливки. Рекомендуется также активно поливать раствор водой. Делать это следует не только в первые часы после заливки, но не меньше 2 раз в сутки на протяжении последующих двух недель.
Если следовать данной инструкции, то заливка пола в частном доме не должна представлять серьезных трудностей. Главное не спешить при выполнении отдельных операций. Заранее нужно подготовить необходимые строительные материалы и инструменты, чтобы не делать пауз в процессе заливки бетона.
Устройство бетонного пола – идеальное решение для промышленного здания, цеха, гаража, мастерской, первого этажа частного дома. Многие делают бетонный пол в деревянном доме. Он отличается длительным сроком службы, доступностью в цене.
Основные требования:
Бетон часто применяется как материал для пола в частном доме, благодаря своим положительным качествам:
Чтобы правильно залить бетонное покрытие своими руками, нужно придерживаться структуры его возведения. Бетонные полы выкладываются слоями:
Чернозем нужно выбрать, доходя до более плотного слоя. Глинистый грунт с преимущественным содержанием песка нужно выравнивать и утрамбовывать. Утрамбовку часто выполняют примитивным инструментом, который можно соорудить своими руками: достаточно к не большому бруску прикрутить ручку.
Вернуться к оглавлениюДля бетонного пола можно применять песок карьерного или речного вида.
Его чистота не играет особой роли. Чтобы обеспечить максимально возможную усадку, его трамбуют, заливают водой. Песок насыпают слоем толщиной в десять сантиметров.
Применять стоит щебень зернистостью 3 – 5 см. Выстилание известняка, ракушечника приводит к усадке пола под тяжестью. Стоит использовать щебень более прочных видов камня. Толщина пласта достигает десять – пятнадцать сантиметров.
Вернуться к оглавлениюПолиэтилен высокой плотности подходит в качестве гидроизоляции. Он должен быть прочным, чтобы выдержать тяжесть пола и не повредиться щебнем.
Вернуться к оглавлениюОбходится без армирования, толщиной в десять сантиметров. Можно использовать низкую марку бетона.
Вернуться к оглавлениюУтеплитель обеспечивает сохранение тепла, не выпуская его из помещения через бетонный пол в деревянном доме, кирпичном, бетонном. Должен проявлять высокие прочностные характеристики на сжатие.
Плотность используемого пенопласта должна быть С-35.
Экструдированный пенополистирол идеально подходит для утепления пола. Толщина слоя зависит от особенностей климата. Для теплого региона с умеренными климатическими особенностями достаточной толщиной утеплителя будет 5 см, для средней климатической полосы – 10 см, для северных регионов – 15 см.
Вернуться к оглавлениюДля второго слоя можно использовать плотный полиэтилен или рубероид, выстеленный в два слоя.
Вернуться к оглавлениюДля нее подойдет бетон высшего класса, чем для чернового пола. Применяют чаще всего раствор класса М200. Армирование производится металлической сеткой из стали, покрытой цинком. Ячейки 100-150 мм, проволока толщиной – 0,5 – 0,6 см. Стяжка выкладывается слоем в 10 см.
Вернуться к оглавлениюСделать бетонный пол по грунту можно своими руками. Нужно придерживаться последовательности технологии:
Для облегчения работы делают предварительную разметку, позволяющую правильно сделать высыпку и залить раствор. Вся площадка делится на равные промежутки шириной 1,5 – 2 м. Маяки нужно фиксировать на направляющие, верхний край которых выравнивается на нулевой уровень всей разметки. Начинать укладку нужно с дальнего угла, двигаясь вперед.
Вернуться к оглавлениюИзначально проводится снятие грунта до более плотного или его утрамбовка. В среднем снимается слой около двадцати сантиметров. Часто применяют инструмент собственного производства и утрамбовывают землю бревном с ручкой.
Вернуться к оглавлениюДесять сантиметров песка высыпается на тщательно обработанный грунт. Песок также можно утрамбовать. Специалисты рекомендуют залить его большим количеством воды, чтобы уплотнить слой. Сверху насыпается щебень зернистостью в среднем 4 – 5 см – также трамбуется, накрываясь сверху небольшим количеством песка либо крошкой щебенки.
Снова утрамбовывается.
Часто для изоляции половых покрытий от ненужной влаги применяют обычный прочный полиэтилен (сто – двести микрон). Выстилать его стоит по несколько слоев и внахлест, для большей надежности. Заходить листы должны друг на друга максимум на двадцать сантиметров. Если помещение шириной меньше 3 м, это делать не обязательно. Пленка должна заходить вертикально на стены по всей толщине бетонных полов. Ее крепят к стенам специальной самоклеящейся лентой.
Вернуться к оглавлениюАрмирование пола – важный этап его возведения. Арматура в виде дорожной сетки позволяет полу не проседать, правильно распределять нагрузку, не растрескиваться бетону. Сечение прутков сетки должно быть пять сантиметров. Длинна ячеек – пятнадцать сантиметров. Если уложить арматуру грамотно – на расстояние от утеплителя меньше двух сантиметров, образуется армирующий каркас.
Армированная жесткая сетка не ложиться на грунт – ее поднимают как минимум на треть толщины стяжки, фиксируют на подставочнике. Мягкую – крепят на штыри. Для очень высоких нагрузок используют арматурный каркас с толщиной прутков от 0,8 см до 1,6 см.
Вернуться к оглавлениюВ большом помещении применяются “карты” для заливки опалубки. Они представляют собой форму в виде прямоугольника необходимых размеров. Периметр карты ограждает опалубка из свежевырезанных досок или ламинированной фанеры.
Направляющие представляют собой ориентир, регулирующий толщину бетонной основы по всей поверхности. Для этой цели подойдут квадратные трубы или уголки. Их мажут маслом, позволяющим вытащить их из бетона, вымыть цементное молочко из их поверхности.
Брус или доска с ровными краями также подойдут для роли направляющих. Их крепят на специальных выступах из густого цемента горизонтально, выравнивают с помощью лазерного нивелира или уровня.
Вернуться к оглавлениюДля большого помещения понадобится бетономешалка. Экономнее будет самостоятельно приготовить раствор. Песок должен быть чистый, цемент – высокого класса: М400-М500. Пропорции:
Раствор надо залить в подготовленную карту и равномерно распределить штыковыми движениями лопаты или глубинным вибратором до появления цементного молочка. Выравнивание происходит трехметровым правилом и полутерком, выполняя полукруглые движения. Три дня после выполнения стяжки ее нужно мочить водой. После чего – накрывать полиэтиленом. В помещении нужно убрать источники сквозняков и солнечного света.
Вернуться к оглавлениюБетонными полами оборудуют частные, промышленные здания, гаражи, хозяйственные постройки. Простота технологии и доступность материалов позволяют многим хозяевам похвастаться своим домом с бетонным полом, сделанным самостоятельно.
Довольно редко дощатые полы выравнивают с помощью бетона. Специалисты полагают, что не очень рационально отягощать деревянное покрытие тяжеловесной бетонной плитой. К тому же, основа из дерева и слой цемента не так уж хорошо соседствуют, как в процессе заливки и застывания, так и во время эксплуатации. Многие профессионалы предпочитают заливке другие схемы выравнивания – сухие. Тем не менее, находится немало желающих сделать в деревянном доме подпольный обогрев, или уложить на кухне и в прихожей кафель – в таких, и похожих, случаях, и выручает обустройство бетонной стяжки по древесному основанию. Методы для этого существуют, и они обладают некоторыми характерными особенностями.
[contents]
Древесина является особенным материалом, имеющим множество замечательных качеств. Но имеется у нее и недостаток, хоть и небольшой, но довольно существенный. Дело в том, что дерево не статично, и даже после обработки и использования изделия из него живут по своим особым законам.
Изменения состояния окружающей среды, такие как колебания температуры, влажности, способствуют его уменьшению или увеличению в объеме, вытягиванию, сокращению и усадке в линейном измерении.
Именно по этой причине после того, как деревянный сруб установлен, его чистовую отделку не проводят до двух лет.
Категорически запрещается делать бетонную стяжку на свежий пол из дерева: лишь через три-четыре года от начала использования можно воспользоваться этим методом. Даже и после двухлетней усадки деревянные элементы конструкции не прекращают двигаться, правда, делают это они уже не столь активно. Оснащенные системами подогрева деревянные полы начинают двигаться с каждым очередным включением и отключением. Выравнивание пола бетонной стяжкойВ отличие от изделий из древесины, искусственно созданный бетонный монолит в период гидратации немного изменяет свои габариты в линейном направлении. Ну, а после окончательного застывания каменная плита абсолютно статична, не проявляя склонности к движению вообще. Если бы два этих разных материала находились в жесткой связке, то нестабильность природного материала могла бы явиться причиной нарушения целостности бетона, появления в нем трещин. Для обеспечения автономного действия каждой системы согласно своим качествам, не мешая друг другу и не нанося вреду, была придумана особая технология выравнивания пола. Она не связана со стенами и основанием.
В чем состоит суть данной технологии? Чтобы сделать на деревянном полу бетонную стяжку, между монолитной цементной плитой и подвижным древесным основанием необходимо создать границу. Со стороны стен помещения ее роль будет играть демпферная лента, а со стороны пола обустраиваемого помещения – полиэтиленовая пленка. Таким образом, получается своеобразный плавающий настил, который не является связанным непосредственно ни с основой пола, ни со стенами из бревна или бруса.
Что это нам дает? Деревянная составляющая конструкции может двигаться, как ей заблагорассудится, лежащая же неподвижно стяжка не пойдет трещинами и не начнет крошиться от изменения конфигураций черновой основы.
Возникает резонный вопрос: почему именно пленка из полиэтилена? Она не так уж благоприятна для соседства с довольно капризным деревом, способствует возникновению грибка и плесени. Тем более, в деревянных строениях ее успешно заменяют рубероидом, пергамином, битумной мастикой или рулонными материалами с пропитками. Оказывается, бетон вообще не липнет к пленке из полиэтилена.
Благодаря этой особенности:
Важные необходимые меры предосторожности для тех, кто решил взяться за бетонные полы в доме собственноручно. Вам предстоит обязательно обработать все деревянные части конструкции, еще до начала работ, специальным антисептиком и водоотталкивающей грунтовкой «Аквастоп». Так вы сможете минимизировать негативное воздействие полиэтилена на древесину, и надежно защитить основание.
Принцип технологии мы рассмотрели, остановимся теперь на ходе работ и их очередности:
На стенах отмечаем нулевой уровень, на удобной вам высоте. Он определяется с помощью лазерного устройства или элементарного уровня — метра.
Бетонная стяжка — армированнаяВысота выбирается произвольно, она может составлять от 0,3 до 0,7 м от основания демонтированного покрытия. От линии нарисованного на стене вертикального уровня вниз откладываются равные отрезки, величина их зависит от планируемой толщины будущей стяжки. Довольно удобно будет сразу отметить на стене ширину напольного покрытия. В таком случае при превышении высоты легче будет сразу немного сократить толщину выравнивающего слоя.
На что следует обратить внимание? Стандартная мощность плавающей цементной плиты составляет пять сантиметров. Следует помнить, что слой толщиной уже в один сантиметр будет давить на один квадрат деревянного покрытия весом около 120 кг. Без надлежащего укрепления лаг, их деревянная конструкция не в состоянии выдержать такую массу. Лаги или должны быть надежно укреплены, или (при возможности) заменены металлическим швеллером.
Следующие действия при изготовлении выравнивающей стяжки заключаются в сооружении изоляционных отсекающих барьеров, которые будут находиться между планируемым слоем выравнивания деревянной основой пола. Результатом наших действий должен стать своеобразный поддон, стенки которого не пропускают воду.
Схема изоляции полаЧто крайне важно? В гидроизоляции категорически не допускается наличие дыр, складок, прорезей и прорех. Работы следует вести аккуратно, стараясь не протыкать и не рвать слой гидроизоляционного материала. Если все-таки образовались прорехи, они должны быть закрыты заплатками из этого же материала.
Лучше всего, когда у прослойки из полиэтиленовой пленки не будет никаких соединений вообще. Если сделать так не получается, то все имеющиеся стыки, с непременными нахлестами, должны быть надежно проклеены скотчем.
Тщательно герметизированная изоляция обеспечит качество и надежность выравнивающего слоя.Выполнение этой задачи требует особого тщания и аккуратности. Нельзя использовать металлические гвозди и саморезы. Удобнее всего сформировать по всей обустраимой поверхности специальные грядки. Делаются они из того самого раствора, той же консистенции и того состава, что и у запланированной стяжки. Тяжелая полоса раствора не даст пленке задираться и сминаться при ходьбе мастера, так как она будет плотно прижата к основанию.
Расстояние от крайней грядки до стены должно составлять приблизительно 20-30 см. Расстояние между отдельными грядами должно составлять один метр или чуть больше. Это нужно для того, чтобы ровнять стяжку было удобно, опираясь правилом на маяки.
Металлический профиль помещается на верхушки сделанных гряд, и слегка утапливается в растворе до заранее отмеченной высоты (уровня выравнивания).
Желательно все необходимые мероприятия по установке маяков провести в течение часа после начала приготовления цементной массы, так как позже она начнет схватываться.
Толстая цементная подушка, которую представляет собой стяжка, нуждается в арматуре. Чаще всего в ее роли выступает сетка из металла, просто положенная на пол. Но выше мы уже отмечали чрезвычайную важность целостности изоляционной пленки, разделяющей цементную массу и деревянное основание. Достаточно непросто передвигаться по жесткой сетке из металла, лежащей на пленке из полиэтилена, и не разорвать последнюю.
Обратим внимание еще и на то, что арматура предназначена укреплять не только самое дно бетонного слоя.
Она должна быть в глубине массы бетона, и чтобы обеспечить такое ее расположение, цемент желательно заливать не в один прием, а хотя бы в два, или более:
Осведомленные насчет эксплуатационных характеристик бетона наверняка хорошо представляют, сколько сохнет каждый отдельный слой такой стяжки. Между двумя этими шагами придется выждать не менее 28 дней, это почти месяц, и столько же придется ждать после заливки последнего слоя.
Есть ли способ избежать такого длительного ожидания? Да, такой метод имеется, но тогда вместо металлической сетки лучше использовать фиброволокна. В процессе приготовления бетонной смеси они вводятся в ее состав, и их хаотично размещенные части обеспечивают хорошую сцепку материала во всех направлениях. Дополнительный плюс – и без того тяжелая, стяжка заметно облегчится, ведь волокно весит в разы меньше арматуры.
Она выполняется по привычной, традиционной схеме.
Ход работ может идти по-разному: это зависит от площади пола помещения, и от его конфигурации.
Каковы правила уходя за бетонной стяжкой в частном доме? Примерно через 24 часа от окончания заливки, готовую цементную подушку хорошо увлажняют. Далее в течение недели ее ежедневно увлажняют (сбрызгивают). Через четверо суток сделанное покрытие закрывается полиэтиленовой пленкой, чтобы оно расставалось с влагой равномерно. Также рекомендуется обеспечить равномерность и стабильность влажности воздуха и температуры в помещении.
При обустройстве бетонного пола в частном доме чаще всего выбирается вариант их укладки по грунту с одновременным утеплением. Этот способ позволяет получить долговечную монолитную стяжку, пригодную к настилу любого напольного покрытия, при средних вложениях и трудозатратах и предотвратить потери тепла через низ здания. Все этапы работ можно выполнить своими руками, в обязательным требованиям технологии относят правильное чередование и достаточную толщину слоев пирога.
Оглавление:
Особенности полов по грунту
Конструкция представляет собой многослойный пирог, укладываемый на сухие и устойчивые пласты почвы с учетом заранее отмеренного уровня. К обязательным условиям ее возведения относят УГВ ниже 4,5-5 м, наличие устоявшегося фундамента и постоянного отопления. Стандартная схема включает следующие слои (по направлению снизу-вверх):
1. Утрамбованную почву, по аналогии с монолитной плитой принимающую основные весовые нагрузки.
2. Не менее 10 см песка, снижающего силы морозного пучения грунта и выполняющего дренажные функции.
3. От 10 и более см уплотненного щебня и/или керамзита, распределяющего весовые нагрузки и препятствующего просадке и смещению остальных слоев пола.
4. Настил гидроизоляционных материалов, совмещающий две функции защиты: от капиллярной влаги и потерь воды при заливке раствора. Оптимальными характеристиками в данном случае обладают именно рулонные разновидности, укладываемые с обязательным нахлестом от 10 см и выше.
5. Черновое основание, выполняющее разделительную, несущие и защитные функции.
6. Утепляющую прослойку из пенополистирола или каменной ваты.
7. Еще одна гидроизоляция, защищающая от промокания и продлевающий срок службы пирога.
8. Армированная стяжка с толщиной не менее 5 см, выполняющая главные несущие функции и служащая основой для монтажа напольных стройматериалов.
Приведенная схема является единственно возможной, заливка бетонного основания поверх балок крайне затруднительна ввиду его массивности. Полученная стяжка выдерживает значительные нагрузки, включая собственную массу, вес мебели и перекрытий, и пригодна к монтажу любого типа напольных покрытий: от самонивелирующих смесей до легкого линолеума. Больше информации о заливке бетонных полов вы найдете здесь.
Главным требованием является наличие устойчивой несущей прослойки, при ведении строительства на участках с неподходящим типом рассматривается целесообразность выборки почвы и ее замены. В остальных случаях акцент делается на уплотнении и выравнивании. Работы начинают с разметки – по всему периметру помещений частного дома отмечается нулевой уровень и натягивается шнур, после этого грунт вынимается до нужной глубины (при необходимости, наоборот, подсыпается). Чернозем или почвы с высоким содержанием органики рекомендуется выбрать до достижения устойчивых слоев, суглинки и супеси просто выравниваются. Качественную трамбовку без правильного инструмента самому выполнить сложно, на этом этапе желательно задействовать виброплиту, при ее отсутствии используется бревно с прибитой ручкой.
Песок и щебень насыпаются послойно (от 10 см на каждый), с обеспечением максимально возможной усадки. На пучинистых и промерзаемых почвах толщину первой прослойки увеличивают до 20 см, при обычных условиях достаточно 10-15 см. Песок поливают водой и утрамбовывают каждые 10 см, его качество и размер зерен особой роли не играют, но мелкие и пылевидные разновидности использовать не рекомендуется.
Следующий слой засыпается из плотного щебня или гравия с крупной фракции (20-40 мм, от 1000 кг/м3). Доломитовые породы для него не подходят из-за низкой марочной прочности. По аналогии с песчаной эта прослойка тщательно трамбуется (но без полива водой). С целью повышения гидроизоляционных свойств ее можно пропитать жидким битумом, теплоизоляционных – закрыть керамзитом.
Этап подготовки завершает черновое бетонирование – тонкий пласт тощего раствора с маркой прочности в пределах М100. В его тщательном разглаживании нет необходимости, но выгонка воздуха проводится обязательно. Толщина слоя в данном случае зависит от параметров грунта и ожидаемых нагрузок и варьируется от 3 до 10 см, при ведении строительства на устойчивых и сухих почвах допускается его замена заливкой цементного молока поверх щебня, при риске морозного пучения и значительном весе конструкций – рассматривается целесообразность усиления металлом.
Нюансы теплоизоляции и армирования
С учетом высокой теплопроводности бетонных поверхностей наличие утепляющей прослойки между ними и грунтом является обязательным. Подходящими характеристиками обладают влагостойкие разновидности: вспененная крошка или плиты пенопласта пропитанная гидрофобизированными составами каменная вата, гранулы керамзита или перлита. Толщину определяет теплотехнический расчет, в средней полосе РФ рекомендуемым минимумом считается 50 мм экструдированного пенополистирола, в северных широтах – не менее 100. Утеплитель кладут над настилом из полиэтиленовой пленки или рубероида, с защитой его по бокам от влаги. Второй гидроизолирующий слой выполняется из аналогичных материалов, с загибом вверх на 15-20 см и фиксацией. Этап завершается размещением демпферной ленты или полосок пенополистирола по периметру комнаты и вокруг опорных колонн при их наличии.
Армирующие изделия ставят поверх пластиковых подпорок на расстоянии в 3-5 см от верхнего пласта гидроизоляции. Подходящими характеристиками обладает металлическая сетка из проволоки с сечением около 3 мм и интервалом ячеек 5×5. Важно оставить полиэтиленовую пленку или мембраны целыми, намокание утеплителя в процессе недопустимо. Одновременно с армированием проводится монтаж маяков: с учетом будущего уровня и рекомендуемой минимальной толщины стяжки в 5 см, на строительный раствор или с приваркой к зафиксированному элементу.
В качестве маяков используются Т-образный штукатурный или обычный оцинкованный профиль или ровные прутья, шаг размещения зависит от длины правила (на 10-15 см меньше) и опыта укладчиков.
К самому важному этапу приступают после схватывания состава под выравнивающими элементами. С учетом высоких ожидаемых нагрузок нужна марка прочности не ниже М200, не образующая трещин после застывания. Рекомендуемое соотношение вяжущего и наполнителя – 1:3 (ПЦ М400 или М500 и песок) или 1:2:4 (ПЦ, песок, мелкофракционный щебень, соответственно), при сомнении в качестве компонентов или возможности соблюдения точных пропорций лучше использовать готовые сухие смеси, в частности – пескобетон.
Важным требованием является монолитная стяжка, при большом объеме работ самостоятельно приготовить и разровнять нужное количество крайне сложно, привлекаются силы как минимум двух человек. В любом случае смесь размешивают механизированным способом (с помощью бетономешалки или миксера), а не своими руками. Заливку ведут с дальнего угла, с одновременным выравниванием и уплотнением полученного участка. Процесс завершается выемкой маяков и аккуратным заполнением прорех, далее поверхность накрывается пленкой и набирает прочность в течение 28 дней при постоянном смачивании в первую неделю.
Советы и рекомендации, распространенные ошибки
В идеале толщину каждого слоя обосновывает расчет, при выборе утеплителя он является обязательным. Использование керамзита при закладке полов требует осторожности: при риске подтапливания или постоянной сырости он склонен к накапливанию влаги и увеличивает силу морозного пучения. Единственным беспроблемным утеплителем является пенопласт: с учетом заливки бетоном со всех сторон его плохая горючесть не имеет значения, при минимальной толщине прослойка эффективно сохраняет тепло. При сомнении в УГВ вокруг частного дома размещается водоотводная система.
К возможным ошибкам и нарушениям технологии относят:
Несмотря на явные преимущества жизни в собственном доме далеко не каждый решится променять на него комфортабельную квартиру. Основной причиной такого выбора является страх перед необходимостью постоянного ухода за строением, участком и коммуникациями. В многоэтажных домах большая часть этой работы выполняется коммунальными предприятиями, тогда как в частном секторе ответственность полностью ложится на хозяина. А уж взяться за самостоятельное строительство способны единицы. Если вы решились на такой ответственный шаг, не будучи профессиональным строителем, нужно со всей ответственностью отнестись к каждому этапу этого непростого дела. В этой статье мы разберемся, как правильно устроить полы в частном доме. Речь пойдет не о декоративном покрытии, а о выборе конструкции пола, правильной его гидроизоляции и утеплении.
Достаточно часто для устройства пола в частном домостроении используется древесина. Это обусловлено не только многолетними традициями, но и практическими соображениями. Этот материал имеет несколько неоспоримых преимуществ:
Остановившись на этом варианте, важно правильно выбрать древесину. Есть несколько критериев, которым должен соответствовать исходный материал для того, чтобы пол был прочным, долговечным и теплым:
Древесина не должна иметь трещин и сколов, а для защиты от насекомых ее обрабатывают антисептиками
Несмотря на все преимущества древесины, многие предпочитают обустраивать пол из бетона. Чаще всего такой выбор обусловлен долговечностью материала. Выбрав этот способ, важно убедится в качестве бетона и точно соблюдать технологии проведения работ.
Прежде всего, необходимо выбрать тип конструкции вашего пола. Этот выбор зависит от того, каким образом вы планируете эксплуатировать здание. Так, для дачного домика, который будет использоваться только летом, достаточно одинарного дощатого пола, а для полноценного жилого дома, где вы планируете проживать постоянно, нужно выбрать хорошо утепленный вариант.
Это самый простой в исполнении и эксплуатации вариант обустройства пола. Подойдет он только для летних построек или жилья в регионах с теплым климатом. Если проектом дома предусмотрена заделка балок пола в стены, то ширина между ними, как правило, бывает слишком большой для того, чтобы сразу укладывать доски. Для обеспечения необходимой прочности пола нужно уложить лаги – деревянные брусья. Если же вы планируете устройство пола на опорных столбах, можно сразу разместить балки на необходимом расстоянии друг от друга и обойтись без дополнительных расходов на лаги.
Расстояние между лагами зависит от толщины половой доски. Так, если вы планируете использовать шпунтованную доску толщиной 38 мм, расстояние между лагами может быть 60-70 см. Если же толщина доски 28 мм, необходимо укладывать лаги чаще – на расстоянии полуметра друг от друга
Итак, на несущие балки укладываем лаги и выставляем их по уровню при помощи деревянных прокладок и клиньев. Убедившись в том, что все брусья находятся на одном уровне, крепим их к балкам гвоздями, а затем прибиваем к ним доски.
Этот вариант устройства пола потребует значительно больше затрат и усилий, однако он позволяет сильно снизить теплопотери. Черновой рекомендовано делать из древесины хвойных пород. В целях экономии здесь можно использовать необрезную доску или горбыль.
Двойной дощатый пол
Как правило, между черновым и чистовым полом укладываю слой теплоизоляционного материала. Для этих целей используют керамзит или смесь глины с древесными опилками или соломой. Безусловно, можно использовать и современные материалы – пенопласт или экструдированный пенополистирол. Поверх изоляционного материала настилают чистовой пол из шпунтованной доски.
Устройство бетонного пола в частном доме делится на несколько этапов:
Важно! Для качественной гидроизоляции полиэтилен должен заходить на стены на 10-15 см, то есть выше уровня бетонной стяжки. Кроме того, если ширина листа полиэтилена меньше ширины комнаты, и вы используете несколько полос, тщательно соедините их между собой при помощи строительного скотча.
Заливка бетонного пола на керамзит. Правилом для разравнивания может служить любая ровная рейка, длиной немного больше расстояния между направляющими
Когда бетон «схватится», необходимо убрать рейки, а пустоты заполнить раствором и разровнять «теркой» для штукатурки. Теперь накрываем пол полиэтиленом и оставляем на 3-4 недели. Желательно раз в несколько дней снимать пленку и увлажнять бетон. Это позволит материалу набрать максимальную прочность.
Не стоит забывать и о такой новинке, как теплые полы, ведь в частном доме установка такой системы отопления наиболее оправдана. Особенно это касается водяного теплого пола, когда помещение обогревается не радиаторами, а при помощи труб с теплоносителем, расположенных под поверхностью пола. Следует отметить, что устройство такой системы отопления в здании с деревянным полом весьма проблематично и не слишком эффективно. Это обусловлено низкой теплопроводностью древесины. А вот бетонная стяжка позволяет с успехом использовать ее.
Если вы все же намерены оборудовать теплый пол в деревянном доме, воспользуйтесь электрической или инфракрасной системой
Какой бы вариант устройства пола вы не выбрали для своего дома, помните, что важно точно следовать технологии и не экономить на материалах, пусть даже после проведения отделочных работ их не будет видно. При некачественном выполнении работ по устройству чернового пола или его тепло- и гидроизоляции, даже самое дорогое декоративное покрытие вскоре придет в негодность.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!Настил пола является важным этапом строительства дома. Этот процесс нужно выполнять, учитывая все особенности работы с выбранным материалом. Явные нарушения технологии при монтаже приведут к тому, что пол придётся часто менять или же полностью переделывать. Чаще всего для устройства пола в деревянном доме используется доска или половой шпунт на лагах, но есть возможность создания монолитной поверхности с применением такой операции, как заливка бетоном. Несмотря на то, что это сопряжено с некоторыми трудностями, результат того стоит.
Гладкий бетонный пол отлично подходит для укладки поверх него любого финишного покрытия, при желании его можно сделать тёплым, проведя соответствующие коммуникации. При соблюдении технологии, такое основание можно залить самостоятельно, получив при этом отличный и качественный результат. Чтобы узнать, как сделать бетонный пол в деревянном доме при отсутствии специальных навыков, необходимо изучить информацию из разных источников и найти вариант, который подходит для конкретного случая. При выборе бетона для основания следует помнить, что фундамент здания должен быть рассчитан на такую нагрузку.
Бетон для пола обладает множеством достоинств:
Чтобы самостоятельно залить пол из бетона в деревянном доме, нужно приобрести:
Расчёт количества требуемых материалов производится в зависимости от размеров пола.
Бетонный пол в доме из бруса прослужит долго, если при заливке будет учтена усадка строений такого типа. Если не учесть этот фактор, на бетонном полу появятся трещины и будет нарушена его монолитная структура. Чтобы это избежать, черновой пол необходимо крепить к стенам дома.
Если хозяин дома решил заменить пришедший в негодность деревянный пол на новый бетонный, он должен обратить внимание на состояние уже существующего покрытия. Лаги могут быть разрушены полностью, тогда их нужно демонтировать вместе со всем полом и заливать новый монолитный пол на подготовленный грунт.
Если же лаги в приличном состоянии, можно делать заливку бетона и по ним, для этого достаточно засыпать слой глины и разровнять её, а затем произвести дальнейшую работу.
Для начала стоит подготовить грунт – утрамбовать его, вручную или при помощи специальных инструментов. На уплотнённую грунтовую основу нужно насыпать слой керамзита (если нет возможности приобрести керамзит, взять обычный щебень), выровнять и утрамбовать поверхность.
Затем укладывается выбранный гидроизолирующий материал, по размерам слой изоляции обязательно должен быть больше размеров бетонного основания и заходить на стены, примерно на 20 см. На изоляционный слой следует уложить деревянные рейки или отрезки профильной трубы, их высота должна соответствовать желаемой конечной высоте пола. Это делается для того, чтобы при заливке бетона можно было видеть необходимый уровень высоты. Укладка реек или трубы происходит с использованием строительного уровня.
После того как все подготовительные работы закончены, можно приступать непосредственно к основному процессу. Поверх изоляционного слоя заливается черновой пол, его толщина около 7 см. Назначение черновой стяжки – основа для паро- и гидроизоляции пола. Выбранный для пароизоляции материал укладывается на полностью готовый черновой пол. Этот материал будет способствовать созданию хорошей циркуляции воздуха в доме.
Следующий слой – материал для утепления пола. Слой утеплителя позволит существенно сэкономить на отоплении дома за счёт снижения теплопроводности. При выборе утеплителя стоит обратить внимание на материалы, у которых также есть дополнительные гидроизолирующие свойства. Толщина утеплителя рассчитывается для каждой конкретной климатической зоны.
При выполнении чистовой армированной стяжки необходимо обратить внимание на нагрузки, которые должен выдерживать пол в помещении. Если нагрузки будут небольшими, для чистовой стяжки подойдёт установка металлической сетки, а при высоких нагрузках лучше использовать каркас из 10-миллиметровых прутьев.
Выравнивание уровня пола производится при помощи правила. Также следует помнить о порядке заливки пола: от дальних углов комнаты к дверям. Заливку бетона лучше делать в два захода, такой способ придаст всей конструкции монолитность и прочность. После окончания работ сушка бетонного основания должна производиться на протяжении 3–6 недель. В этот период нельзя допустить пересыхания стяжки – необходимо постоянно смачивать поверхность водой. Для того чтобы поверхность высыхала помедленнее, стоит положить поверх пола полиэтиленовую плёнку.
Финальный этап – финишная отделка. Здесь выбор материала зависит исключительно от вкусов владельца дома, так как поверхность выполненного по всем правилам пола из бетона позволяет использовать любой материал. Залить бетонный пол в деревянном доме самостоятельно трудно, но вполне возможно. Самое главное – запастись терпением и временем, и тогда полученный результат будет радовать ещё долгие годы. Узнав, как правильно заливать полы бетоном, можно существенно сэкономить на услугах профессиональных фирм. Для того чтобы он оправдал все возложенные на него ожидания и прослужил как можно дольше, нужно ответственно подойти к выполнению подготовительных работ и строго соблюдать технологию заливки бетона.
Для того чтобы в вашем частном доме был бетонный фундамент, следует выполнить несколько условий, а именно: должно быть предусмотрено отсутствие подвала либо погреба, наличие ленточного фундамента, очень низкого уровня подземных вод.
Выполнение таких работ непростое и нелегкое, но при этом экономичное. В данном случае вам не придется использовать бетонные плиты для перекрытия, что особенно поможет облегчить нагрузку на цокольный узел, а это, соответственно, сделает фундамент легче.
Первым делом вы должны узнать, на каком расстоянии находится вода в грунте. Обязательным условием является то, чтобы воды не доходили до 4-5 метров (иногда случается, что доходит до 2-х метров). Такая высота – это уже уровень верховодки. Вода здесь имеет сезонный характер и содержится выше водоупорных пластов, она не успевает просочиться в низкие и постоянные водные пласты.
Стоит отметить, что в разные сезоны вода ведет себя по-разному: летом и зимой ее не бывает, а весной и осенью она снова возвращается. Однако не переживайте, ведь с этим можно очень эффективно бороться и поможет в этом такая вещь, как дренаж. Он благоприятствует уходу воды в более низкие слои, которые имеют водоупорные свойства. Для этого нужно по периметру дома сделать несколько скважин диаметром в 15-20 см, глубиной не ниже пятки фундамента. После вставить внутрь трубу и засыпать мелким щебнем, а после отверстие закрыть водонепроницаемым материалом и засыпать землей.
Читайте также: Устройство и конструкция плавающего пола
Вторым делом нужно сделать гидроизоляцию фундамент. Стоит отметить, что при условиях многоводия самым эффективным вариантом будет комбинация различных методов. Для начала следует обработать битумной грунтовкой стены основания, на нее наклеить рулонные материалы. Если делать правильно, то следует располагать материалы в горизонтальном положении снизу вверх, но легче, безусловно, сделать это в вертикальном направлении.
Для того чтобы склеить рулоны между собой, обязательно нужно разогревать паяльной лампой внутренние стороны листов. Для качественной защиты гидроизоляции лучше использовать глину, ведь именно она служит великолепной защитой от воды. Однако если в вашем регионе верховодка кратковременна и приходит лишь в межсезонье, то лучше без дополнительных усложнений использовать обмазочную гидроизоляцию.
Также не стоит забывать, что одной из составляющих условий защиты воды есть отмостка. Она должна быть минимум на 20 см больше проекции кровли дома, дополнительно стоит позаботиться о водостоках.
Очень многие используют технологию «полы по грунту» в строительстве цокольных помещений, подвалов, гаражей, сараев, мастерских. Даже если у вас самая надежная система гидроизоляции и хорошая дренажная система, все равно грунт имеет собственную влажность, поэтому вода может подниматься по природным капиллярам вверх. Здесь необходима защита пола и от перечисленных факторов. Для того чтобы вы понимали, сколько слоев должно быть, мы составим целый список, который должен лечь прямо на грунт:
Для того чтобы начать выполнение работ, необходимо расчистить всю площадку от строительного мусора, корней деревьев, растительности и прочего сора, который может нарушить будущий фундамент. Чтобы определить объем земляным работ, нужно выбрать точку отсчета (обычно это уровень порога здания). Именно от него вычисляют толщину чистового покрытия и толщину всех остальных слоев бетонного пола, который располагается по грунту. Для качественного выравнивания обычно используют вибрационную машину, но если такой возможности нет, то можно организовать другие самодельные приспособления, которые помогут добиться аналогичных результатов, но времени вы потратите намного больше.
Следующим слоем должна стать глина (именно она помогает в изоляции дома). Для глинобитных полов требуется толщина не менее 5-6 см – это будет оптимальным решением. Дальше следует засыпать песок (вы можете брать обычный карьерный песок), не стоит тратить лишние деньги и переплачивать за речной или мытый песок. Именно этот слой проливают водой и дают ему хорошенько уплотниться.
Затем стоит использовать щебень, он должен быть средней либо мелкой фракции. Щебень хорошо прерывает капиллярный подъем воды из грунта. Также щебень хорошо рассыпают по всей площади и трамбуют. Толщина всех слоев должна составлять около 20 см, поэтому каждый слой распределить примерно одинаковой высоты.
Если вы можете позволить себе купить керамзит, то должны понимать, что данный вариант можно использовать исключительно в сухом грунте, так как когда он соприкасается с водой, начинает набухать и портиться. Что касается сухих грунтов, то здесь отлично подходит подушка просто из песка. А если это будет пол подвала, тогда хватит двухслойной прослойки – из крупного щебня и мелкого. Поверх щебня стоит расстелить толстую полиэтиленовую пленку, которую нужно завернуть также и на стены высотой 30-50 см. Она будет служить не для гидроизоляции, а для правильной гидратации первого слоя бетона.
Первым заливают тощий бетон, который является основой для последующих слоев. Так он называется потому, что цемента в таком растворе используется в два раза меньше нежели в обычном. Армирование данного слоя необязательно, а толщина его не должна превышать 10 см.
После заливки слой следует выровнять по маякам для качественной укладки плиточного утеплителя. Затем понадобится перерыв: за четыре недели бетон станет на 100% прочный за счет влажности, которой вы будете смачивать его все это время. Но для продолжения работы достаточно и недели, при использовании особых ускорителей твердения.
После должна следовать гидроизоляция, это обязательная процедура в полах по грунту для первых этажей частного дома. Здесь следует использовать не обычную клеенку, а лучше остановиться на рулонной изоляции с битумной пропиткой.
Хорошо очищенная от пыли и грязи поверхность обрабатывается грунтовкой, а сверху кладут рубероид. Именно на этом заканчивается подготовка пола перед стяжкой и утеплением.
Для хорошего утепления бетонного пола в частном доме обычно используют:
Каждый из способов следует рассматривать отдельно, после этого вы сможете правильно определяться, чем именно утеплять пол в том или ином случае.
Читайте также: Укладка пенополистирола для утепления пола под стяжку
Это практически последний этап по построению пола. Стяжка, которая ложится поверх утеплителя, обязательно должна иметь армирование. Для этого можно использовать дорожную сетку: оцинкованную или композитную. Стяжку заливают толщиной до 5 см, при этом выдерживают идеальный уровень поверхности. Последним шагом является укладка на пол, ламината, линолеума, паркета.
Фото: istockphoto.com
Если у вас есть опыт в области улучшения дома, вам не нужно убеждать в прочности бетона как строительного материала. Гладкий и привлекательный, как гранит или мрамор, но за небольшую часть стоимости, бетон прочен, экономичен и удобен для использования в домашних условиях, идеально подходит для строительства наружных элементов, патио и даже мебели и декоративных элементов. С бетонными смесями от Quikrete — компании, которая работает почти 80 лет — построить захватывающее дух открытое пространство так же просто, как добавить в смесь нужное количество воды, залить подготовленный бетон и дать ему застыть.
Однако, прежде чем приступить к проекту по вашему выбору, вам нужно сначала выбрать правильный микс. Различия в формулах бетонных смесей делают определенные разновидности более подходящими для определенных проектов. Например, специальные добавки улучшают текучесть бетона для заливки столешниц, а другие добавки повышают ударопрочность бетона для бордюров газонов. Итак, какую сумку Quikrete вы должны принести домой? Мы заранее разберем, какой бетонный продукт вы должны купить для пяти популярных домашних работ на открытом воздухе и почему, чтобы ваши бетонные творения выдержали испытание временем.
Фото: istockphoto.com
1. ЛУЧШЕЕ ДЛЯ ТРАДИЦИОННЫХ БЕТОННЫХ ПОВЕРХНОСТЕЙ: Quikrete Concrete MixПерестаньте мечтать об этом частном оазисе под открытым небом и начните строить его из бетона! С помощью бетонной смеси, для которой просто требуется вода, такой как Quikrete Concrete Mix, вы можете легко установить патио, тротуар или ступеньки, которые выдержат повседневную домашнюю работу, а также ненастную погоду на долгие годы. Оригинальный Quikrete, узнаваемый по его знаковой желтой сумке, достигает впечатляющей прочности на сжатие в 4000 фунтов на квадратный дюйм в течение месяца, чего более чем достаточно для любого бетонного проекта в помещении или на улице.
Посмотрите видеоинструкцию, чтобы узнать, как заливать пол в патио, тротуаре или другом открытом воздухе с помощью Quikrete.
Фото: quikrete.com
Открытый рай становится еще более привлекательным, когда вы можете украсить его уличными кухнями, костровыми ямами, скамейками, гидромассажными ваннами и другими элементами, хотя дополнительный вес такого рода мебели может выгода от бетонного патио будет складываться. Идеальный бетон для нового внутреннего дворика, который не потрескается, не расколется и не расколется в ближайшее время под всем давлением развлечений (в прямом и переносном смысле), требует высокой прочности на сжатие, как Quikrete 5000 Concrete Mix.Коммерческая смесь цемента, камня или гравия и песка специально разработана для достижения прочности на сжатие 1500 фунтов на квадратный дюйм за 24 часа (и 5000 фунтов на квадратный дюйм в течение месяца). Этот прочный бетон может выдержать даже движение транспортных средств, поэтому вы можете быть уверены, что развлечь семью и друзей во внутреннем дворике вашего заднего двора не составит труда.
Фото: quikrete.com
3. НАИЛУЧШЕЕ ДЛЯ УСТАНОВКИ СТОЛБОВ: Быстротвердеющая бетонная смесь QuikreteЗаменяете ли вы забор, почтовый ящик или фонарный столб, или устанавливаете качели или баскетбольное кольцо для детей? ? Установка столбов для этих обычных наружных конструкций в бетон делает конструкции более прочными, безопасными и стабильными в долгосрочной перспективе.Поскольку сообщения могут быть громоздкими в обращении, лучше выбрать конкретный продукт, который быстро схватывается. Вот тут и приходит на помощь Quikrete Fast-твердеющая бетонная смесь. Она позволит вам быстро разместить посты и быстрее завершить проект. Специальную смесь цемента, песка и гравия можно залить непосредственно в почвенную яму, а затем залить водой — перемешивание не требуется. Даже лучше? Быстро схватывающаяся формула экономит время и избавляет ваши руки от усталости от того, что вы стоите и держитесь за столб в ожидании застывания бетона.Наступает за 20-40 минут!
Взгляните на видеоурок, чтобы убедиться, насколько быстро и легко создавать собственные сообщения с помощью Quikrete.
Фото: quikrete.com
4. ЛУЧШЕЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕТОННЫХ СТОШЕНОК: Quikrete Countertop MixУстройте барбекю на заднем дворе, приготовьте закуски у бассейна или налейте гостям холодное блюдо — вы можете это сделать все это и многое другое с бетонной столешницей! Чтобы обеспечить легкую заливку и гладкую, ударопрочную поверхность для еды на открытом воздухе или в помещении, ищите бетонную смесь с добавками, которые повышают текучесть и придают бетону высокую прочность на сжатие, например Quikrete Countertop Mix.Его суперпластификаторная добавка позволяет получить сверхтекучий бетон, поэтому его легко заполнить и получить гладкую поверхность без особых усилий. Между тем, из-за низкого водоцементного отношения смеси получается высокопрочный, износостойкий бетон. Столешница застынет в течение 18 часов после заливки, но в течение месяца она достигнет впечатляющей прочности на сжатие в 6000 фунтов на квадратный дюйм, чтобы выдержать испытание временем. Минимальная усадка бетона вместе с вибрацией во время отверждения гарантирует гладкие столешницы без некрасивых ямок или пустот.
Посмотрите видеоинструкцию по созданию привлекательных бетонных столешниц для любых развлечений на открытом воздухе.
Фото: istockphoto.com
5. НАИЛУЧШЕЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕТОННЫХ ГРАНИЦ НА ГАЗОНЕ: Трещиностойкая бетонная смесь QuikreteНезависимо от того, обрамляют ли они газон, клумбы, деревья или пешеходную дорожку, бетонные границы газона помогают определить и продемонстрируйте самые очаровательные наружные особенности вашего дома. Вы можете установить собственные бордюры для газона за небольшую плату, которую заплатил бы профессиональный ландшафтный дизайнер, заливая бетонную смесь в фанерную или виниловую форму по желаемому контуру.Но слово мудрому: крайне важно использовать бетонную смесь, которая может выдержать суровые условия работы газонокосилок и другого тяжелого оборудования, которое потенциально может повредить бордюр газона. Бетонная смесь Quikrete, устойчивая к образованию трещин, — отличный вариант. В его состав входят синтетические волокна, которые не растрескиваются и не растрескиваются, поэтому вы можете наслаждаться красивым и прочным бордюром, устойчивым к случайным наездам с оборудованием для ухода за газоном.
Следуйте этому видеоуроку по созданию бетонной границы газона, чтобы добавить характер и четкость вашему двору сегодня.
Этот контент представляет собой платную рекламу, созданную в сотрудничестве с Quikrete. Его факты и мнения принадлежат BobVila.com.
Наша команда работает с архитекторами , дизайнерами , подрядчиками , по управлению недвижимостью , многоквартирными домами жилищного строительства , тематическими парками и постоянно растущим сообществом «сделай сам» (DIY).
Каждая группа приходит, чтобы смешать SureCrete с уникальными проектами, требующими экологичного воздействия, что не снижает долговечность поверхности и не препятствует их видению дизайна. Наши рецептуры декоративного бетона помогают в коммерческих и жилых работах, где требуется пол, стена или заливка, которые обеспечивают гипоаллергенную поверхность, не требующую особого ухода, с повышенной светоотражающей способностью и выдерживают постоянное пешеходное и автомобильное движение.
Эти продукты включают в себя смеси продуктов и герметиков для столешниц, пятна для накладки, герметики и многое другое.SureCrete Design Products — отличный и надежный выбор для любого федерального подрядчика, в котором работают подрядчиков , а также новости истории и выпуски изделий из сборного железобетона для строительства из цемента, включая окрашивание бетонных изделий для бетонных плит и т.
Начав свою деятельность в январе 1999 года, компания SureCrete Design Products сыграла важную роль в продвижении отраслевого стандарта декоративного строительства (ASTM). Результатом является более высокий уровень цементной технологии, обслуживания клиентов и удобство доступности продукции благодаря технологиям портландцемента.Мы в SureCrete считаем, что компания должна поддерживать не только свои продукты, но и всю систему.
Именно этот менталитет создал концепцию производственной гарантии « один производитель, одна разработка, ».
В SureCrete мы гордимся качеством и стабильностью нашей линейки продуктов и гарантируем их от дефектов производителя. С более чем 140 доступными местами национальных магазинов в США, восьми точками в Канаде и множеством международных торговых точек в Израиле, Дубае, Китае, Турции, Австралии и других странах.Никогда еще не было проще и удобнее использовать продукты SureCrete Design, будучи уверенным в том, что вы не делаете рискованных инвестиций. SureCrete продает товары во все страны мира и говорит на английском и испанском языках.
Свяжитесь с одним из наших официальных дистрибьюторов подрядчика в вашем регионе; скорее всего, мы рекламируем их в вашем районе или у нас есть отчет по бетонным отделочным продуктам для жилых и коммерческих помещений.
Члены командыSureCrete работают с архитекторами, дизайнерами, подрядчиками, объектами управления недвижимостью, строительными подрядчиками, многоквартирными жилыми домами, бизнес-строительными компаниями, специализирующимися на тематических парках и других конкретных местах, а также с постоянно растущим сообществом, занимающимся строительством своими руками для площадки для бассейнов, проезды и тротуары. Каждая группа приходит к SureCrete смешивает материалы с уникальными проектами, которые должны иметь экологичный след и которые не ставят под угрозу долговечность поверхности или препятствуют видению дизайна.
Декоративный бетонSureCrete и правильная смесь воды и заполнителей помогают в выполнении коммерческих и жилых работ, которые включают изготовление полов, стен или сборных железобетонных смесей, заливку, которая обеспечивает гипоаллергенную поверхность, не требующую особого ухода, увеличивает отражение света и удерживает от постоянного пешеходного движения и движения транспортных средств.
Продукция включает водобетонную смесь для столешниц, герметики, отверждающие герметики, накладки, которые штампуют бетон и определенные пятна, герметики для поверхностей столешниц Xtreme mix, герметики для полов и многое другое.
Как всегда, не забудьте попробовать наш конкретный калькулятор (калькуляторы для бетонных изделий). SureCrete также предлагает такие продукты, как арматура GFRC, повышающая прочность изделий на основе цемента. Добавление базальтовых волокон SureCrete добавит прочности литейным изделиям, таким как столешницы, цементирующий водный материал и смешанные материалы.
Эти типы материалов присутствуют в каждом подразделении производимой нами производственной линии. Ознакомьтесь с площадью сечения поверхности бетонных смесей Bag Mix, чтобы найти самую большую в отрасли линейку однокомпонентных покрытий.Запатентованная формула серии Xtreme выводит традиционный армированный стекловолокном цемент на новый уровень, устраняя температурные ограничения и обеспечивая наиболее последовательный контроль качества от партии к партии. Линия Dura-Kote ™ включает самые прочные высокоэффективные прозрачные покрытия для пола из полиуретанов, эпоксидных смол и полиаспарагиновых смесей.
Совместите с нашим эксклюзивным колеровочным раствором Energy ON DEMAND линейку Dura-Kote ™, и вы получите доступ к самой большой в мире цветовой гамме акрила, эпоксидной смолы на водной основе и эпоксидной смолы со 100% -ным содержанием твердых веществ.Что вы могли бы сделать с более чем 220 цветами, которые можно было бы сделать в тот же день для вашей конкретной формы?
SureCrete всегда инвестирует в патенты, которые обеспечивают экологически безопасное воздействие, следовательно, обращаются к решениям, запрошенным потребителем: простота смешивания, легкость установки и долговечность поверхности без ущерба для дизайна. Во-вторых, мы понимаем необходимость удобства приобретения продукта на месте.
За последние несколько лет мы утроили количество наших офисов, в которых используется SureCrete, многие из которых имеют рейтинг A + с BBB, в отличие от других сервисных LLC. Найти ближайший магазин еще никогда не было так просто!
Один производитель, одна гарантия — это обещание SureCrete. Подрядчики и специалисты по строительству. Найдите следующее учебное мероприятие . См. Галерею бетонных столешниц SureCrete .
Декоративный бетон — это не окраска цементного заполнителя тротуаров или проезжей части.Это полная трансформация точного состава бетона и способов его смешивания, заливки и нанесения. В большинстве случаев включает в себя различные материалы, такие как бетонные покрытия внутреннего дворика, пятна, инструменты для штамповки, инструменты для текстурирования, а также защитные герметики и покрытия. Области применения декоративного цемента включают штампованные, окрашенные или полированные полы, тонкие декоративные накладки, смешанные с водой смесь столешниц с портландцементом, эпоксидные полы, а также вертикальные накладки и изделия, которые выигрывают от конкретности.Дополнительная информация о декоративном цементе, например, Wikipedia .
Обладая тонким пониманием правильной подготовки поверхностей и минимальным художественным складом ума, вы можете быстро освоить декоративные бетонные материалы.
При самостоятельной работе над проектом вы найдете листы технических данных, которые нужно прочитать, спецификации из трех частей, а также видеоролики о том, как смешивать и наносить бетон.Они помогут в создании многих декоративных бетонных систем дома, а также в конкретных коммерческих целях.
Создаете ли вы человеческую пещеру того времени, модернизируете ли вы свой подвал, бетонную поверхность патио, перепроектируете кухню или ванную комнату, а также строите новейший тематический парк или аквапарк, где тепло может быть проблемой.
Используйте компанию, которая поддерживает свои продукты и системы из SureCrete, не жертвуя особой прочностью твердения, которая укрепляет цементные поверхности.
Авторизованные магазины и ассоциации-члены SureCrete, с помощью инструкторов SureCrete, предлагают на практике изделия из декоративного бетона и материалов из цемента. Цементное смешение и цементный бетон, например, для семинаров на столешницах и заполненный бетон. И профессионалы, и энтузиасты DIY (сделай сам) в 30 штатах США и Канады.
Бетонные полы стали очень популярными как в домашнем дизайне, так и в ресторанах и торговых помещениях.Кроме того, во многих промышленных помещениях полы бетонные. И даже если в вашем доме нет бетонных полов, у вас, вероятно, есть бетонные полы где-то на вашей территории, например, в гараже или во внутреннем дворике. Цементный пол можно просто налить и оставить для схватывания, на него можно нанести морилку и / или герметизировать, или на него можно нанести штамп или нарисовать уникальный дизайн. Хотя бетонный пол очень прочен, все напольные покрытия подвержены появлению пятен и загрязнению. Некоторые разлитые жидкости или следы от потертостей от обуви легче очистить, но если что-то испачкает ваш бетонный пол или трудно удалить такие вещества, как жир, пролились на бетон, задача очистки гораздо сложнее, если вообще возможно.
Безусловно, существует множество химических чистящих средств, которые можно использовать, но бетон пористый, и эти средства могут не полностью покрыть пятно. И, в зависимости от того, как обрабатывается бетонный пол, некоторые химические чистящие средства могут просто усугубить проблему, вызывая дальнейшее окрашивание пола во время процесса уборки. Пароочиститель — самый эффективный инструмент для очистки бетона, потому что пар проникает даже в самые крошечные щели, поднимая и удаляя грязь, мусор, жир, пятна, смолу, запахи и т. Д.Пароочистители Vapamore нагревают воду до такой степени, что производимый пар способен очистить до 99% бактерий. После образования пара пароочистители Vapamore прогоняют воду с высокой скоростью через сопло, направляя пар именно туда, куда вам нужно. Средство для химической чистки способно удалить только поверхностные пятна, а щетка может дотянуться только до этого момента, но пар может проникать глубоко, чтобы более эффективно очищать и удалять грязь и пятна. Как только грязь, мусор и пятна будут удалены и удалены с бетонного пола, паровые пылесосы Vapamore извлекут все, оставив после себя нетронутый бетонный пол.
Пароочиститель Vapamore поставляется с необходимыми насадками для правильной очистки вашего бетона, включая насадку для мытья полов, микроволокно, удлинительные трубки, щетку для раствора, нейлоновую щетку, металлическую щетку и форсунку. Чтобы очистить бетонный пол, сначала обработайте его чисткой или пропылесосьте. Затем промойте пол паром с помощью головки для мытья полов, а если у вас сильные пятна, используйте чехол из микрофибры. Затем очистите углы и плинтусы нейлоновой щеткой. Затем очистите все линии швов с помощью металлической щетки и / или форсунки.Наконец, завершите уборку пола, используя насадку из микрофибры.
Ищете уникальное место для видеосъемки на Kickstarter? Сэкономьте деньги, бронируя номера напрямую у местных хозяев
От 80 долларов в час
Фотостудия в стиле барокко с красочными декорациями
Роскошная и просторная фотостудия, оснащенная вспышками, подсветкой и рукояткой. Ресторан на территории.Более 2900 единиц аренды за двенадцать лет! Кондиционирование воздуха! Бесплатная парковка на весь день! Белая бухта и красочные декорации в студии! Подвижная заполняемая ванна Аренда светильников: 20 долларов в час. Список снаряжения НЕПРЕРЫВНЫЙ Кольцевой люминесцентный дневной свет диаметром 18 дюймов -Lowell Hotlights 500-750 Вт (x4) -Bowens, дневной свет, ½ банка, 220 Вт -Банк дневного света Bowens полноразмерный 440 Вт (x2) -Videoluxe флуоресцентный банк дневного света 220 Вт -LED панели дневной свет-вольфрам 40 Вт (x3) -GVM 80 Вт дневной светодиодный прожектор -Вращающийся люминесцентный дневной свет 600 Вт Цвета NANLITE LED RGB Mix Penel 60 Вт СТРОБЫ -5 моноблоков Эйнштейна 640 Вт / с -Сетки -Блюда -Софтбоксы в ассортименте СХВАТИТЬ -Песчаные мешки (12 шт. В ассортименте) Ящики для яблок (в ассортименте) -6 ‘стрела -12 ’подвижная стрела -Световые стойки (x6) -С-стойки (x7) -V-квартиры (x2) — Черно-белый пенопласт -Серебряные отбойные доски -Диффузия и холст -Замораживания РАЗНОЕ.-Роликовая подставка для ноутбука -Фоны -Зеленый экран -9 ‘рулонов бумаги разных цветов -Подвижная и заполняемая ванна -Складное кресло для макияжа -Роликовая тележка для камеры Вешалка для одежды на роликах -Лестницы (в ассортименте 2-15 футов) -Штативы (в ассортименте) -Стингеры (в ассортименте) -Туман машина -Ветровая установка
Фото-видео студия с предварительно освещенным зеленым экраном
Это отличное место для фотосъемки, видеопроизводства HD или 4K и съемок фильмов. Из-за Covid наша максимальная численность персонала при бронировании на 8, 10 или 12 часов составляет не более 8 человек.Максимальное количество человек при бронировании на полдня / 4 часа — 5 человек. Характеристики зеленого экрана — Высокий потолок 13 футов, задняя стена 18 футов в поперечнике (но камера показывает 22 фута в поперечнике из-за 2-й зеленой стены справа, окрашенный в зеленый цвет пол имеет глубину 11 футов (спереди назад), изогнутый жесткий круг задняя стена добавляет еще 2 1/2 фута. Общая дистанция стрельбы составляет 35 футов. Вся сцена и студия звукоизолированы, обработаны звуком, а зеленая зона экрана предварительно освещена с помощью лучших профессиональных настроек освещения.Лучше освещенной сцены вы не найдете нигде в Лос-Анджелесе или долине Сан-Фернандо. Здесь есть большая кухня / зона обслуживания ремесленников, отдельная гардеробная, зона гримерной, чистый туалет, мебель из классического фильма нуар, реквизит и шкаф. Если вам не нужен зеленый экран, у нас также есть белые, черные и серые бесшовные бумажные фоны шириной 12 футов и высотой 10 футов с индивидуальным напольным покрытием (40 долларов США в день дополнительно каждый — доступно для 8-часовой, 10-часовой или 12-часовой съемки . (ТОЛЬКО) У нас также есть одна 12-дюймовая дорожка для тележки Norm (вы поставляете тележку) профессиональный микрофон AKG Studio с 12-дюймовым штангой с штангой, установленной на C-стойке.Все они включены. Или вы можете пригласить своего собственного звукорежиссера / девушку с их звуковой установкой и микрофонами. В настоящее время мы не поставляем камеры. Но у вас есть профессиональный комплект головки / штатива, который ваш DP может использовать — при необходимости. (Без дополнительной оплаты). Если вам нужен 24-дюймовый цветной светодиодный HD-монитор с подставкой на колесах и кабелями HDMI или SD-HDI — 40 долларов в день дополнительный. На нашей наземной парковке (расположенной сзади, вдали от уличного шума) есть 6 мест, зарезервированных для клиентов. Так что погрузка с тяжелым снаряжением — легкий ветерок.Мы открыты 7 дней в неделю. Также включены бесплатный Wi-Fi 5G и 2G, кофе со сливками, сахар, вода в бутылках (в ограниченном количестве) и другие вкусные приправы. Поблизости есть много отличных ресторанов, а из окон открывается потрясающий вид на горы! В течение десятилетий в этом районе снималось множество больших фильмов, и добраться сюда по разным автострадам или закоулкам — одно дело. Это забавная студия, где художники могут проявить творческий подход и добиться невероятных результатов. Ближайшие прилегающие районы / города: Солнечная долина, Шэдоу-Хиллз, Санленд-Тухунга, Ла-Кресента, Терраса с видом на озеро, Бербанк, озеро Толука и Северный Голливуд.
N. Hollywood Studio Amazing TopBox Light Cyc
TOP-LIGHT SOFT-BOX ВКЛЮЧЕН ДЛЯ ПЕРВОГО АРЕНДА! И 50% СКИДКА, ЕСЛИ ТЫ ВЕРНУЮЩИЙСЯ ГОСТЬ! Минимальная аренда 10 часов. Мы упростили съемку рекламы, фильмов, телешоу, пилотных проектов, музыкальных клипов, короткометражек и VR-работ на нашей сцене! Наш LightCube — это изогнутая циклорама, оснащенная великолепными светодиодными панелями Top Light LiteGear 28×28 ‘с управлением DMX и рассеиваемой тканью The Rag Place Magic Cloth. LightCube — это фантастический поворотный переключатель, и он определенно не обычный предварительный световой цикл! Световые панели могут быть включены все сразу для одного сплошного источника постоянного света или индивидуально управляться для индивидуального внешнего вида.Обычно наши клиенты используют фонари только на 30% мощности. Однако, если вы увеличите их до 100%, вы готовы снимать высокоскоростную фотографию! Цвет также управляется DMX и позволяет переключать цвет между дневным светом и вольфрамом. Это установка за 100 000,00 долларов, которая сэкономит вам тысячи времени и сил, пытаясь добиться того же внешнего вида! С другой стороны — сцена из черного ящика с сеткой освещения. Расположение LightCube и BlackBox рядом друг с другом обеспечивает легкий доступ к разнообразному внешнему виду и настройкам.Легкий доступ, конференц-зал, парикмахерская / гримерная, закрытый вход, мини-кухня, Wi-Fi и многое другое! Особенности космоса: Площадь Studio 6 180 м² Сцена 4000 кв. Футов Двухстенная белая циклорама — 40 ‘x 35’ x 16 ‘ 16 ‘потолок на сцене Гаражные ворота шириной 12 футов и высотой 9 футов 6 дюймов для легкого доступа LightCube Toplight (12000 Вт света): 15 светодиодов Litegear LiteTile Plus XL Полностью управляемый DMX (в комплекте базовая консоль освещения) Диапазон цветовой температуры 2600-6000K 28 ‘x 28’ Rag Place Magic Cloth Diffusion Truss Стоянка: 8 выделенных парковочных мест на общем участке.(Парковка на 8 автомобилей или 3 машины и 2 грузовика длиной до 24 футов) Правила уличной парковки: Северная сторона — Парковка запрещена с 18:00 до 6:00. Южная сторона — Парковка запрещена с 22:00 до 5:00. Мощность: 495 ампер всего 375 ампер, 3 фазы (125 ампер на ногу), дистрибутив Camlock с Бейтсом / Эдисоном (Вест-Сайд) Ланч-боксы Эдисона на 2-30 ампер (Ист-Сайд) 60 ампер дополнительной мощности дома Покрасить: Cyc сдается как есть. Если вы хотите нанести свежий слой белой краски на пол перед съемкой, это будет стоить 200 долларов. Пожалуйста, сообщите нам в течение 48 часов после съемки, чтобы мы могли запланировать перекраску в случае необходимости.Доступные обновления: — Дополнение LightCube Toplight (500 долларов в день) — Комплект освещения G&E 3 тонны на месте в аренду (500 долларов США в день) — Спросите о нашем доступном дополнительном оборудовании — Production Suite (150 $ / день) — Дополнительная парковка (20 долларов США / место при уведомлении за 72 часа) — Большое влияние на производство — Более 15 человек — дополнительные 45 долларов в час. — Сверхурочные — более 12 часов (200 $ / час) — Плата за ночевку — При съемке после полуночи взимается плата в размере 100 долларов в час. Включено: Представитель сайта (100 долларов в день) Конференц-зал Мини-кухня Прическа / Макияж Ванные комнаты (2) Парковка (8 выделенных мест) AC вай-фай МАКСИМАЛЬНЫЕ ГОСТИ / БОЛЬШОЙ ВОЗДЕЙСТВИЕ НА ПРОИЗВОДСТВО: Для продюсеров более 15 человек мы добавляем гонорар в размере 500 долларов за крупное продвижение.Это касается спонсоров мусора, уборки, электричества, оборудования и т. Д. СО ВРЕМЕНЕМ: Полный рабочий день считается 1–12 часов, все, что превышает 12 часов, считается сверхурочным. Сверхурочная работа составляет 1,5 раза в час + 20 долларов США в час за обслуживание на месте. СВИДЕТЕЛЬСТВО О СТРАХОВАНИИ: Вам будет предложено предоставить свидетельство о страховании, которое добавляет нас как дополнительно застрахованных. Это необходимо для покрытия любого ущерба, нанесенного имуществу или арендованному оборудованию. Производитель несет ответственность за все компенсации рабочих и производственное страхование.
Предварительно освещенная циклорама RGB / Warehouse Studio
Этот просторный отель с открытой планировкой Eagle Rock является отличным универсальным местом для профессионалов кино и фотографии.Основные особенности отеля включают полированный бетонный пол, открытые кирпичные стены, патио под открытым небом, большую предварительно освещенную циклораму RGB и красные шторы в театральном стиле. Доступно 7 дней в неделю | 24 часа. В нерабочее время может взиматься дополнительная плата за управление студией. Многоуровневое ценообразование в зависимости от численности экипажа. 1-5 человек. 69 долларов за доступность. Cyc as-is. Fresh Cyc. 50 долларов США 6-10 человек. $ 89 Cyc как есть. Fresh Cyc $ 50. 11-15 человек. 109 долларов. Fresh Cyc включен. 16-20 человек. 129 долларов. Fresh Cyc включен. 21+ человек в каждом конкретном случае.Мы находимся в лучшей части Eagle Rock. Это личное. Много парковок и убойная еда повсюду. ОСОБЕННОСТИ ПРОСТРАНСТВА * Общая площадь 1850 футов² * Основное пространство площадью 1250 кв. Футов * Производственный офис площадью 300 кв. * Площадь под открытым небом 300 кв. Футов * Циклорама Pre-Lit RGB с двумя стенками 16×19 с одной стороны и текстурированная атмосфера склада из шлакоблоков с другой * Разноцветные бесшовные фоны. * Звуковая система уровня DJ. * Доступны услуги собственного производства. * Легкая загрузка / выгрузка. * Дружелюбные, отзывчивые менеджеры студии. * Возможность естественного освещения и затемнения.* Кондиционер — — Red Gemini 5k, Canon 5d Mk4, объективы Canon, Quasar Lights, Ronin-S и другие доступны для аренды по выгодным ценам. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ АРЕНДА Базовое снаряжение для захвата будет предоставлено с каждой арендой. У нас есть широкий спектр оборудования, которое можно арендовать как на территории, так и за ее пределами, по очень разумным ценам, и мы бесплатно доставим любое дополнительное оборудование, которое может вам понадобиться. Мы также можем предложить полный спектр производственных услуг. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ -Если ваша команда растет между датой бронирования и датой съемок, наша ставка тоже. -У вас есть один час отсрочки, чтобы оплатить нашу обычную почасовую оплату как OT.После этого вам будет списано время полтора. Пример: если вы бронируете 3 часа, а это превращается в 6 часов, последние 2 часа будут с половиной времени, поэтому, пожалуйста, укажите как можно точнее время, которое вы бронируете. — — — Требуется страховка? Ответственность включена в Giggster. Для аренды снаряжения требуется дополнительная страховка. Какие существуют варианты парковки и посадки / высадки на месте? Простая парковка и загрузка прямо перед входом. Загрузка на первом этаже. Требуется депозит? Зависит от. Дроны разрешены? да Прицепы разрешены? да Домашние животные разрешены? да Детский талант разрешен? да Генератор разрешен? да Движение мебели / стен разрешено? Да, с разрешения.Картины нужно перевезти за вас. Скорость Wi-Fi? 300 вверх / 20 вниз. Прием мобильной / сотовой сети? Да. Ограничения по шуму? Пт / сб. До полуночи. 10 вечера по будням. Использование камина / костровой ямы? Нет. Бассейн с подогревом / использование? Нет. Первый этаж или лифт / лестница? Первый этаж Можете ли вы записать чистый диалог? Да. На что похож шум в окрестностях? Тихо или нормально, но без звукоизоляции. Сколько торговых точек доступно? Где они? 6 контуров в основном помещении. 2 в производственном офисе, Сколько у вас ванных комнат? 1 Есть ли место для прически и макияжа? да Квадратные метры? 1250 основных стрельбищ.300 Производственный Офис. Огороженная территория дворика 300 кв.м. На что похоже естественный свет (выдержка, количество окон)? Отличный естественный свет. 4, окна 4х5, огромные французские двери с окнами.
2,500 кв. Футов, 5-ступенчатое пространство для фото и кино
(с переменным током и базовым стробоскопическим освещением) Наше пространство открытой планировки площадью 2500 кв. Футов состоит из 5 отдельных этапов. Это идеально подходит для просмотра нескольких изображений в одном месте. У нас есть несколько фонов и реквизитов, которые вы можете использовать, но / где СПЕЦИАЛЬНЫЙ 50 долларов США в час — только стена CYC ** максимум 3 человека Сообщение для получения дополнительной информации Совместите время в студии с проживанием на крыше (160 долларов в час) или забронируйте отдельно.Плата за уборку производства (в зависимости от количества людей): Кол-во человек: 8 — 20 — 100 долларов / 21-40 — 200 долларов / 41-80 — 300 долларов Нерабочее время и всплывающие заказы (с 20:00 до 7:00 и в тот же день) До 8 часов — 195 долларов в час каникулы (Канун Нового года, Рождество / канун, День Святого Валентина, Пасха, 4 июля, День труда, День Благодарения) До 8 часов — 260 долларов в час *Дополнительные расходы* Некоторые реквизиты включены * Некоторая дополнительная плата -Бэкдропы (20 долларов за штуку) -Cyc Wall (20 долларов)
Amazing Rooftop Skyline View
(обратите внимание — большинство граффити было удалено) Крыша площадью 20 000 кв. Футов с панорамным видом на центр Лос-Анджелеса.Особенности расположения (1) доступные погрузочные доки с доступом к грузовому лифту Иногда в здании есть единицы, которые можно оборудовать для теплиц или производственных офисов. ****** (Обратите внимание: зеленая комната / производственный офис — это ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЗАТРАТА) Пожалуйста, сообщите подробности. ***** Парковка на улице ограничена — Доступен участок для аренды ***** Нет электропитания на крыше ….. Генераторы доступны на месте за дополнительную плату (100,00 долларов США). Honda 2000 16 ампер К прошлым клиентам относятся: America’s Got Talent, Delta Airlines, Vibe, Reebox, Interview Magazine, Shoe Dazzle, New American Apparel, True Religion, YouTube Red, New Balance, L’Officiel Italia Magazine, Mens Fitness, Tillys, Bar Method. Производственные принадлежности также доступны для аренды (прогулочные дорожки, выдвижная палатка, столы, стулья, вешалка для одежды и т. Д.) **** ИЗ-ЗА СТРАХОВОЙ СТОИМОСТИ — КОМПАНИИ ИЗ 30 ИЛИ БОЛЕЕ ПОНЯТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ **** ПОЖАЛУЙСТА, СООБЩИТЕ НАМ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ И РАБОТАТЬ СТАВКИ И БЮДЖЕТ *****
Многофункциональная студия Зеленый экран, черный, белый , brick
Эта большая студия с открытой планировкой расположена в благоприятном для фильмов районе Даунтаун Лос-Анджелеса.Удобный доступ к объектам благодаря двойным дверям на уровне улицы для погрузки и нескольким большим парковочным местам в пределах одного-двух кварталов от здания. Это место доступно круглосуточно и без выходных и является идеальным местом для съемок фильмов, фотосъемки, трансляции многокамерных интервью, телевидения, рекламных материалов, музыкальных клипов, рекламных акций и веб-презентаций. Экран предварительно освещен, доступны различные подвижные напольные светильники, а также две зеленые беговые дорожки, камера, телесуфлер, зеленый поворотный стол, реквизит и мебель.В студии есть домашняя мощность на 200 ампер, зеленая / белая / черная стена Cyc, 5-тонный кондиционер / обогреватель, местный менеджер по сцене и полностью отремонтированная кухня (раковина, кофеварка, микроволновая печь, холодильник, тостер, духовка). , ванные комнаты с ванной или душем, зона для макияжа, беспроводной доступ в Интернет и несколько дополнительных съемочных площадок, включая полностью функционирующую студию звукозаписи. Вы можете просто арендовать помещение как есть, или мы можем собрать для вас команду, и все, что вам нужно, это жесткий диск, чтобы загрузить отснятый материал в конце дня.Фотография: 75 долларов в час. Съемки после 21:00: 75 долларов в час. Студенты: 75 долларов в час Экипаж до 5 человек: 75 $ / час Скидки: 1. 5 часов — 500 долларов (100 долларов в час) 2. 8 часов — 800 долларов (100 долларов в час) 3. 13 часов — 1200 долларов (92 доллара в час) Дополнительные пакеты Пакет $ 150 4 Kino Flo Lights (2 x 4 фута / 4 банка, 2 x 2 фута / 4 банка) 4 стойки C 4 мешка с песком Пакет $ 250 Kino Flo Lights (2 x 4 фута / 4 банка, 2 x 2 фута / 4 банка) 5 C-подставок 4 x 650 Вт лампы с подставками 2 x 2K светильника, 1 x 1K светильника с подставками 2-х колесные стойки стрелы с рычагами 20 мешков с песком 3 директорских кресла 2 отражателя Lastolites (серебряная, белая, черная и золотая стороны) 2 микрофонных стойки, 1 штанговый микрофон Sennheiser, 2 динамика для iPod или 2 звуковых динамика с кабелями и блоком системы громкой связи 20 долларов США в день. 6 коробок яблок Так же доступно 2 зеленые беговые дорожки по 250 долларов в день каждая 1 зеленый поворотный стол $ 120 / день 1 камера Sony EX1r $ 250 / день Телесуфлер с интерфейсом iPad 250 долларов в день, 400-650 долларов в день с оператором Штатив Sunpack Videopro-m3 и 1-колесная штативная тележка 50 долларов США в день 1 телевизор / монитор с кабелем HDMI: 25 долларов в день Смена цвета экрана 100 $ 2 проводных лавальера 100 $ / день Звук на съемочной площадке: 650 долларов за полный день, 400 долларов за полдня. Голос за кадром, ADR, восстановление звука и очистка диалогов 100 $ / час Полная студия звукозаписи с инженером — запись, сведение и мастеринг — 125 долларов в час (доступны дневные ставки) Монтаж 50 $ / час 1 светодиодный фонарь для квестов, 1 лазерный фонарь для вечеринок: 20 долларов в день Спецэффекты 50-175 $ / ч Доступен другой состав: оператор, оператор, гример, художник-постановщик, хореограф и т. Д.
2300 кв. Футов Downtown LA Arts District Loft Studio
Downtown Loft Style Studio. В этой студии огромные окна с шелками, чтобы рассеивать свет. Отлично подходит для фото или видео, моды, фитнеса, редакции, рекламы, кино и печатной рекламы — идеальные продукты в этом пространстве. Но мы сделали все, о чем вы могли подумать, за последние 30 лет. УДОБСТВА И ОСОБЕННОСТИ СТУДИИ ВКЛЮЧАЮТ: • Большое открытое пространство с несколькими крашеными окнами, выходящими на запад и север. • потолки высотой 10 футов; Номер-студио West площадью 2300 квадратных футов • Диффузионный шелк для защиты от прямых солнечных лучей. • Полированные бетонные полы. • Кондиционер во всем • Зона для прически и макияжа с 2 станциями и косметическими светильниками • Гардеробные стеллажи, кресла для пароварки и директора, кресла для парикмахеров. • Комната для переодевания клиента • собственная ванная комната с душем • Беспроводной доступ в Интернет. • Клиентский зал и зона для встреч • Доступны наборы, фоны, бесшовные и стулья. • Доступны C-стойки, коробки для яблок и оборудование для захвата. • Несколько съемочных площадок для дневного и искусственного освещения. • Охраняемая парковка для клиентов (гарантировано 2) и более на улице Взаимодействие с другими людьми ОКРУЖАЮЩИЙ СОСЕД предлагает РАЗНООБРАЗНЫЕ ТВОРЧЕСКИЕ ВАРИАНТЫ: • Лестничные клетки • закоулки • Здания с фресками • Строительные зоны • Улицы и здания исторического, промышленного и современного дизайна. • Кирпичные стены • Бетонные стены • Металлические стены • Bridges
The Blush Room (с кондиционером и базовым стробоскопическим освещением)
Созданная с учетом роскошной эстетики, «The Blush Room» имеет широкий спектр текстур и тонов, обеспечивающих множество универсальных сцен на площади 1300 квадратных футов. студия / пространство для мероприятий.Каждый этап был идеально подобран, чтобы вы могли получать качественный контент. Поскольку одновременно разрешен только один клиент, у вас есть свобода снимать на любой сцене, какой захотите. В нашей студии мы позаботимся о вас. Мы хотим, чтобы вы уехали счастливыми и получили отличное обслуживание клиентов. Плата за уборку производства Число людей: 5–8–50 долларов 9–11 лет — 100 долларов 12-17 — 150 долл. США Плата за уборку мероприятия Число людей: 5–12–300 долларов 13–20 — 400 долларов США Нерабочее время и всплывающие заказы (с 20:00 до 7:00 и уведомление менее чем за 3 часа) До 8 часов — 190 долларов в час каникулы (Канун Нового года, Рождество / канун, День Святого Валентина, Пасха, 4 июля, День труда, День Благодарения) До 8 часов — 250 долларов в час Фронт имеет удобный вход со второго этажа.Загрузочная площадка сзади. Это пространство идеально подходит для: — Музыкальные видеоклипы — Фотосессии — Коммерческие съемки — Интервью — Актерские ролики — Съемки фильмов — Танцевальные съемки — Небольшие мероприятия В студии есть: — Базовое стробоскопическое освещение — Станция для макияжа с косметическим зеркалом — Гардеробная — Интернет — ванная комната — Реквизит — стулья — Bluetooth-динамики — Разноцветный фон
Arts District Daylight Studio Loft Style
Downtown Loft Studio с большим количеством естественного света, местом для макияжа и мини-кухней.Отлично подходит для моды и электронной коммерции, фитнеса, создания стильных образов и пространства для художников / креативщиков. Также идеально подходит для интервью, рекламных роликов и телепрограмм. УДОБСТВА И ОСОБЕННОСТИ СТУДИИ ВКЛЮЧАЮТ: • Большое открытое пространство с многоокрашенными промышленными окнами, выходящими на ВОСТОК и СЕВЕР. • потолки высотой 12 футов; Истсайд — 1620 квадратных футов • Диффузионный шелк для защиты от прямых солнечных лучей. • Полированные бетонные полы. • Кондиционер во всем • Зона для прически и макияжа с 2 станциями и косметическими светильниками • Гардеробные стеллажи, кресла для пароварки и директора, кресла для парикмахеров. • Комната для переодевания клиента • Частная уборная • Беспроводной доступ в Интернет. • Дополнительная мебель • Доступны наборы, фоны, бесшовные и стулья. • Доступны C-стойки, коробки для яблок и оборудование для захвата. • Несколько съемочных площадок для дневного и искусственного освещения. • Охраняемая парковка для клиентов (гарантировано 3) и более на улице • Подвижный 8 футов.стена Взаимодействие с другими людьми ОКРУЖАЮЩИЙ СОСЕД предлагает РАЗНООБРАЗНЫЕ ТВОРЧЕСКИЕ ВАРИАНТЫ: • Лестничные клетки • закоулки • Здания с фресками • Строительные зоны • Улицы и здания исторического, промышленного и современного дизайна. • Кирпичные стены • Бетонные стены • Металлические стены • Bridges
«Вы никогда не найдете другого поместья, подобного этому», — говорится в маркетинговых материалах недостроенного особняка на берегу реки. Замороженный во времени на 24 года в сельской части Вест-Линн, он выставлен на продажу по цене 3 999 999 долларов.
«Резиденция, когда она будет завершена, станет самой большой в Орегоне, превзойдя даже особняк губернатора», — продолжает брошюра, рекламирующая стоячую постройку площадью 49 240 квадратных футов по адресу 32020 S.W. Пич-Коув-роуд.
Корпус сделан из стальных балок, бетона и дерева и возвышается на три этажа и занимает площадь, эквивалентную трем футбольным полям.
Есть стены, давно покрытые водонепроницаемым Тайвеком, и амбициозные планы, ожидающие воплощения или переосмысления.
Незавершенный особняк является частью фермы площадью 32 акра и расположен на излучине реки Уилламетт, откуда открывается вид на 270 градусов и 2700 футов воды.
«Покупатель с дальновидным видением возьмет эту собственность и превратит ее в впечатляющее наследие, которым его семья будет наслаждаться в будущем», — говорит Кендра Рэтклифф из Luxe Christie’s International Real Estate, называя листинг, которым она делится с Лизой Мари Гамильтон. «беспрецедентная возможность на берегу реки».
Недвижимость курортного типа с кухнями для гурманов, удобными комнатами Zoom, частными жилыми помещениями для взрослых членов семьи и местами для развлечений на открытом воздухе, которые заменят отдых на выходных, желательна на сегодняшнем рынке, согласно отчетам о недвижимости.
«У этого дома есть потенциал для всего», — говорит Рэтклифф. «И любой, кто любит кататься на лодке, рыбалку или другие водные виды спорта, мгновенно влюбится».
Она рассказывает о некоторых роскошных вариантах, которые может добавить новый владелец:
Планы особняка включали круговую лестницу и стеклянный атриум, который ведет в большую комнату со стеклянными пластинами высотой в два этажа.Также на чертежной доске были медиа и театральные комнаты, домашние кабинеты и девять спален.
В главной спальне, занимавшей половину верхнего этажа, должен был быть шкаф площадью 1200 квадратных футов, личный кинотеатр, мини-кухня, его и ее ванные комнаты, две зоны отдыха и две террасы по периметру.
Первоначальным владельцем собственности был Марк Уоттлз, наиболее известный тем, что открыл и начал продавать успешные в то время магазины Hollywood Video и покупал обанкротившуюся Ultimate Electronics.
Предприниматель заплатил 1 доллар.25 миллионов в 1994 году за землю, которая зонирована исключительно для фермерского использования. Это назначение может снизить налоги и позволить владельцу зарабатывать деньги на сельском хозяйстве или конном бизнесе, говорит Рэтклифф.
Около пяти акров сейчас засажено черникой. Ежегодные налоги составляют около 30 000 долларов.
Уоттлз получил разрешение на строительство в 1996 году на возведение особняка размером с Белый дом.
В следующем году он выиграл широко разрекламированный судебный иск, поданный соседом, которому помогли землепользователи «1000 друзей Орегона» и юридическая фирма Ball Janik.
«Я не думаю, что есть место лучше, чем эта точка» на полуострове, — сказал Уоттлз в 2018 году, добавив, что он «переборщил» со своими планами относительно дома, объяснив, что ему было около 30 лет в время.
Он сказал, что вложил 12 миллионов долларов в свой недостроенный трофейный дом недалеко от Канби.
«Это было бы потрясающе для семьи, — сказал он, — множество мест для детей и меня, чтобы поиграть на реке и в доме».
Вместо этого он переехал с женой и пятью детьми в Лас-Вегас, чтобы воспользоваться налоговыми льготами и избежать внимания.
«Основатель быстрорастущего бизнеса не в центре внимания в Лас-Вегасе, как в Портленде», — сказал Уоттлз, который владеет домом в Далласе, штат Техас, и основал 151 Coffee и является совладельцем. ресторанов Firebirds Wood Fired Grill.
Уоттлз изменил архитектурный план недостроенного особняка с традиционного стиля на северо-западный мастер с каменным фасадом, выполненный Томом Авгеракисом из Avgerakis Custom Homes на озере Освего.
Но новый покупатель мог сделать особняк классическим или современным.«Средиземноморский, северо-западный лодж, современный … просто принесите своего архитектора и свое видение», — говорит Рэтклифф.
Единственные строительные работы, которые проводились на протяжении десятилетий, заключались в том, чтобы сохранить дерево и другие строительные материалы, подверженные воздействию элементов.
Дважды в год в округ Клакамас направляются документы, чтобы сохранить действие спорных разрешений на строительство.
Округ Клакамас оценил собственность в 5,3 миллиона долларов.
В 2018 году Терри Спраг из Luxe Christie’s International Real Estate и Рэтклифф внесли в список объект недвижимости Peach Cove Road и заключили партнерство с Platinum Luxury Auctions для его продажи.
Самую высокую цену предложил Ричард Л. Стэнли из Камаса, штат Вашингтон, который основал компанию Rick’s Custom Fencing & Decking и владеет лесными складами в Орегоне. Он планировал создать виноградник в стиле тосканской виллы и, возможно, открыть дегустационный зал.
Стэнли сказал, что обновит старые планы, чтобы отразить достижения в области строительных материалов и технологий.
Он заплатил 2,27 миллиона долларов за выставленную на аукцион недвижимость в июле 2018 года.
В июне 2020 года он выставил на продажу недвижимость за 3 999 999 долларов, которая все еще не достроена.
«Покупатель, заинтересованный в участии во всемирно известной винодельческой отрасли Орегона, может посадить виноградник с впечатляющей резиденцией, винодельней и дегустационным залом», — говорит Рэтклифф.
В собственности есть право орошения на 29 акрах, колодец, готовый к подключению, и завершенная водопроводная система для прудов и водных объектов, добавляет она.
Гаражи на нижнем уровне с регулируемой температурой могут быть использованы в качестве бочек, а затонувшая площадка для игры в ракетбол может быть преобразована в пространство для винодельческих операций, добавляет она.
В большом магазине может храниться техника, а в особняке может быть зал для дегустации вин поместья.
.— Джанет Истман | 503-294-4072
[email protected] | @janeteastman
Хотите искать объявления о недвижимости в Орегоне и использовать местные ресурсы? Кликните сюда.
В этой истории исправлена сумма налога на имущество.
Исследуйте достопримечательности и звуки уникальных районов Остина с помощью наших видео-туров по Остину.Позвольте нашим опытным риелторам познакомить вас с самыми популярными районами Остина.
Список видео о районе
Наши 2-3-минутные видеотуры по Остину позволят вам исследовать лучшие районы Остина, даже не выходя из дома. Каждый видеотур по Остину содержит важную информацию о каждом районе, в том числе:
Просмотрите нашу карту всех видео окрестностей, щелкнув любой маркер на карте ниже.
Отрегулируйте масштаб для просмотра всех видеороликов о районе
Сидар-Парк, штат Техас, один из самых быстрорастущих городов Америки, обеспечивает львиную долю роста в округе Уильямсон. По мере того, как это сообщество бурно развивает инфраструктуру, бизнес и жилую застройку, оно становится более привлекательным для новичков, переезжающих в районы к северу от Остина. Всего в 20 милях к северу от центра города Остин, выставленные на продажу дома в Сидар-парке предлагают идеальное сочетание пейзажа Хилл-Кантри, семейной атмосферы и одной из самых доступных по цене объектов недвижимости в районе Большого Остина.
Список выставленных на продажу домов Cedar Park предлагает широкий выбор стилей и ценовых категорий, от небольших ранчо до больших нестандартных домов. Многие новые общины, спроектированные мастером, были разработаны с такими удобствами, как бассейны, брызговики, центры мероприятий, велосипедные дорожки, зеленые зоны и игровые площадки для всей семьи.
В то время как в старых домах есть большие участки и взрослые деревья, многие из выставленных на продажу домов в Cedar Park имеют современную внутреннюю отделку и энергоэффективную конструкцию. Благодаря значительному присутствию высокотехнологичных работодателей, таких как Dell, Samsung и Apple, на небольшом расстоянии, многие покупатели находят проживание в Сидар-парке более легким выбором по сравнению с поездками в центр Остина и обратно.
Просмотрите все видео в окрестностях Cedar Park, нажав «PLAYLIST» в верхнем левом углу видеопроигрывателя ниже.
После того, как покупатели приняли решение переехать в Остин, штат Техас, многие из них начинают поиски в районе Центрального Остина. Центральный Остин включает в себя районы Даунтауна Остина и многие востребованные районы, такие как Тэрритаун, Роуздейл, Западный кампус, Иствуд, N Campus / Dean Keeton, Хэнкок и части Гайд-парка. Эклектичный, процветающий город Центральный Остин — это центр искусства, еды, мероприятий и мероприятий, которые привлекают многих из окрестных районов, чтобы стать частью творческой культуры Остина.Многие покупатели домов в Центральном Остине, выставленных на продажу, привыкли к городам, где люди не отправляются в центр города, кроме как по делам. В Остине это не так, жители окрестных городов и пригородов обычно посещают это место, ласково известное как Фиолетовая Корона.
Район Центрального Остина определяется как район к северу от реки Колорадо, часто называемый озером Леди Берд, поскольку он проходит через центр города Остин и к югу от шоссе 290 и Аллендейл-роуд. С шоссе I-35 на восток территория простирается по обе стороны от автомагистрали MoPac / TX-1, поскольку дорога идет через город на север.Покупатели, ищущие дома для продажи в Центральном Остине, найдут здесь множество стилей — от бунгало в ремесленном стиле, современных лофтов и кондоминиумов до величественных резиденций викторианской эпохи. Жилищный язык меняется в зависимости от района. Что общего у всех этих сообществ, так это ценовая категория, которая отражает желательность их местоположения.
Центральный Остин медленно оценивал спрос на многоэтажные дома в городе и его окрестностях. Многие квартиры в Центральном Остине, выставленные на продажу, только что появились на рынке, что дает покупателям прекрасную возможность жить в городской среде с прекрасным видом на городское озеро, пешеходные тропы и парки на берегу парка Зилкер.Квартиры в Центральном Остине на продажу также включают реконструкцию зданий, которые существовали некоторое время. Многие из этих кондоминиумов были обновлены современной техникой, но сохранили шарм, присущий квартирам и кондоминиумам, построенным много лет назад, например, ванны с декоративной плиткой и кухни в стиле ретро.
Дома на одну семью в Центральном Остине также отражают современные тенденции к ремонту и расширению. Многие дома были отремонтированы, чтобы включить в них элементы и отделку, популярные на сегодняшнем рынке.Дома, средний размер которых составляет чуть более 2000 квадратных футов, могут жертвовать жилым пространством ради удобства и престижного адреса. На большой территории, в Центральном Остине, есть 6 почтовых индексов округа Трэвис, в том числе 78701, 78703, 78705, 78731, 78751, 78756. Большинство выставленных на продажу домов в Центральном Остине расположены в пешеходных кварталах с тротуарами, местными кафе и кофейнями. Многие жители могут дойти до места работы пешком, на велосипеде или на местном автобусе.
Просмотрите все видео в районе Центрального Остина, щелкнув «СПИСОК ВОСПРОИЗВЕДЕНИЯ» в верхнем левом углу видеопроигрывателя ниже.
Глубоко в сердце Техаса находится город Остин с населением более 2 000 000 человек, проживающих в пределах города. По данным Downtown Austin Alliance, этот район представляет собой быстрорастущий и постоянно расширяющийся рынок. В число выставленных на продажу домов в центре Остина входят 844 строящихся кондоминиума в дополнение к более чем 2500 единицам, построенным с 2000 года. Остин пользуется репутацией «лучшего города» и входит в 11-е место среди крупнейших городов США.С., неудивительно, что покупатели, ищущие в этом районе, могут рассмотреть множество вариантов недвижимости.
Основанный в начале-середине 1830-х годов, Эдвин Уоллер спроектировал центр Остина в виде сетки на площади более 640 акров. Несмотря на то, что в Остине наблюдается стремительный рост на уровне улиц, глядя на впечатляющий горизонт центра Остина, большая часть замысла Уоллера видна и сегодня. В центральном деловом районе и прилегающих улицах расположены части почтовых индексов округа Трэвис 78701 и 78703.Для покупателей центр Остина расположен между бульваром Мартина Лютера Кинга на севере, рекой Колорадо (озеро Леди Берд) на юге, межштатной автомагистралью 35 на востоке и бульваром Н Ламар на западе. Город простирается по обе стороны от главной улицы Конгресс-авеню, которая ведет от реки Колорадо к Капитолию штата Техас.
Центр города Остин делится на несколько районов. Конгресс-авеню — это главный бульвар с правительственными зданиями, гостиницами и предприятиями розничной торговли, тянущимися вдоль широкой дороги.Район Шестой улицы в центре Остина известен своей историей и является главным развлекательным районом. В районе Второй улицы в центре Остина, который ежегодно посещают почти 23 миллиона человек, можно пообедать и посетить магазины. Бары и закусочные на Рейни-стрит, размещенные в крошечных бунгало, находятся в пешеходных кварталах. Культурный район Ред-Ривер, расположенный между 600-900 кварталами Ред-Ривер-стрит, является домом для некоторых из лучших галерей, художественных магазинов и концертных площадок Остина.
Покупатели, рассматривающие возможность продажи домов в центре Остина, найдут роскошные кондоминиумы, а также небольшие кондоминиумы в стиле сада или лофт.Квартиры в центре Остина со средней площадью более 1500 квадратных футов предлагают высококлассный городской образ жизни с утонченной, но непринужденной атмосферой.
Просмотрите все видеоролики о районе Даунтаун Остин, нажав «СПИСОК ВОСПРОИЗВЕДЕНИЯ» в верхнем левом углу видеопроигрывателя ниже.
Среди множества небольших городов, окружающих Остин, Дриппинг-Спрингс не имеет себе равных. Этот пасторальный пейзаж обрамляют холмистые луга и старые дубы, ведущие в страну Техас-Хилл.Посетителям выходных из Остина, которые совершают однодневную поездку, следует снизить скорость и насладиться поездкой. Неторопливый подход — это не только помощь белохвостым оленям на шоссе US-290, но и часть «деревенской культуры» в Дриппинг-Спрингс.
В этом уединенном месте царит атмосфера изобилия, но вдали от духоты, где ботинки и костюмы по-прежнему являются деловой одеждой, и почти каждый дом в Дриппинг-Спрингс подходит для лошадей и собак.
Очаровательный город Дриппинг-Спрингс имеет такую же древнюю историю, как и город Остин, восходящий к 1850-м годам.Архитектура выставленных на продажу домов в Дриппинг-Спрингс по большей части такая же традиционная, как и сам город. Простые жилища варьируются от владельцев ранчо в бревенчатом стиле до более крупных исторических викторианских поместий. Помимо естественного ландшафта домов в центре города Дриппинг-Спрингс, выставленных на продажу, вы можете найти на продажу величественные «ранчо для джентльменов» или полностью действующие фермы. По мере роста ценовой линии покупатели жилья обнаружат участки большей площади с доступом к воде. Среди этих высококлассных объектов вы, как правило, найдете металлические крыши с фронтальными крышами и экстерьеры из природного известняка, украшенные обшивными ставнями снаружи.
В связи с быстрым ростом и развитием района за последнее десятилетие было построено много выставленных на продажу домов в Дриппинг-Спрингс. Они имеют современный интерьер, традиционные камины с каменными стенами, сводчатые потолки и деревянные полы, изготовленные по индивидуальному заказу.
Просмотрите все видеоролики о районе Дриппинг-Спрингс, нажав «СПИСОК ВОСПРОИЗВЕДЕНИЯ» в верхнем левом углу видеопроигрывателя ниже.
Восточный Остин — это большой эклектичный район на восточной стороне города, который в последнее десятилетие пережил возрождение, поскольку постоянно растущий горизонт центра Остина продолжает заполнять его.Восточный Остин стал больше, чем просто обозначением на карте, стал представлять себя как уникальное лицо среди различных регионов и районов, которые делают Остин особенным. Дома для продажи в Восточном Остине расположены к западу от межштатной автомагистрали 35, к востоку от US-183, к югу от US-290 и к северу от реки, с почтовыми индексами 78723, 78702 и 78721 округа Трэвис. Покупатели, ищущие дома в Восточном Остине, могут рассмотреть Спрингдейл, Форест-Хайтс, Палисандр, MLK, Ратгебер-Виллидж, Говалле, Гуадалупе-Салдана, Виндзорский парк, Холли или другие небольшие поселения в этом регионе.
Дом — это больше, чем сумма его частей. Это, в широком смысле, часть людей, которые там живут. Некоторые люди хотят быть частью подразделения, в котором возраст и стиль домов соответствуют друг другу. Для покупателей, которые ценят уникальный стиль, эклектичный характер этих выставленных на продажу домов в Восточном Остине проявляется от одной входной двери к другой.
Проезжая по этому сообществу, возникает ощущение, что дома в Восточном Остине — это просто мешок с жилищами, оформленными в индивидуальном стиле. От обшитых досками исторических домов, предшествовавших автомобилю, до современных чудес кубической архитектуры Баухауза, Восточный Остин отражает отношение многих жителей Остина «Keep It Weird».Но покупатели, ищущие дома в Восточном Остине для продажи, также найдут с любовью отреставрированные владельцы ранчо середины века и экологически чистые бунгало с металлической крышей с цистернами и дворами с ксеризованной крышей. В этом небольшом районе Остина находится культурное сообщество, которое процветает благодаря разнообразию людей, населяющих это сообщество.
Просмотрите все видео в районе Восточного Остина, щелкнув «СПИСОК ВОСПРОИЗВЕДЕНИЯ» в верхнем левом углу видеопроигрывателя ниже.
Важно знать историю озера Остин, чтобы понимать высокую цену на недвижимость в этом районе.Многие покупатели, ищущие дома на озере Остин для продажи, сбиты с толку из-за озерной части названия. Озеро Остин, входящее в систему озер Хайленд на реке Колорадо, представляет собой искусственный водоем, спускающийся вниз от озера Трэвис к центру центра города Остин. Озеро Остин, образованное в 1939 году с открытием плотины Тома Миллера, было создано для выработки электроэнергии и борьбы с наводнениями, благодаря чему образовалась зона отдыха и береговая линия, которые ценятся своей красотой и прохладной чистой водой.В отличие от самого озера Трэвис, уровень воды вдоль озера Остин остается постоянным, гарантируя владельцам, что их лодки никогда не будут иметь выхода к морю, как в случае с другими искусственными озерами, временами в течение года и в периоды засухи.
Дома для некоторых из высших руководителей Остина, выставленные на продажу дома на озере Остин обеспечивают завидный образ жизни и находятся в пределах легкой досягаемости от центра Остина. Имея только две лодочные аппарели для выхода к озеру вдоль реки, одна в Тэрритауне, а другая вдоль шоссе 360, выход вдоль реки — это высшее удобство.Дома на озере Остин, выставленные на продажу, по большей части имеют частный выход к реке. Посмотрите на великолепные дома с эллингом, двигаясь к северу от центра Остина. В то время как некоторые коттеджи имеют площадь менее 1000 квадратных футов, многие дома имеют площадь более 8000 квадратных футов. В этих более крупных поместьях, многие из которых построены в конце 1990-х — начале 2000-х годов, есть эллинги, винные погреба, медиа-залы, кухни в стиле шеф-повара с кладовыми и планы этажей с 5–7 спальнями.
Покупатели домов на озере Остин, выставленные на продажу, захотят найти такие районы, как Apache Shores, Aqua Verde, Bellagio Estates, Caslano on Lake Austin, Laguna Loma, Mount Bonnell Shores, River Place и Waters Edge, и это лишь некоторые из них.Эти сообщества проходят 22 мили (от плотины Тома Миллера до плотины Мэнсфилд) от озера Трэвис до центра города Остин. Большая часть береговой линии находится в частной собственности домовладельцев в этих районах. Понимание количества береговой линии с ограниченным доступом помогает покупателям лучше понять цену этой недвижимости.
Просмотрите все видео в окрестностях озера Остин, нажав «PLAYLIST» в верхнем левом углу видеопроигрывателя ниже.
Озеро Трэвис, водохранилище реки Колорадо, образованное в 1942 году, расположенное на северо-западной стороне Остина.Озеро, созданное как часть системы Хайленд-Лейкс Управлением реки Колорадо, контролирует воды над Остином, а также обеспечивает производство электроэнергии, водоснабжение и рекреационные мероприятия.
Недвижимость на 270 милях извилистой береговой линии отражает высокую ценность прибрежной собственности, а также доступность центра Остина и других районов, таких как Спайсвуд, Джонстаун или Мраморный водопад. Покупатели, ищущие озеро Трэвис, должны искать по почтовым индексам 78726, 78732, 78734, 78738, 78669 и 78641, так как большинство домов находится в округе Трэвис.
Жизнь на озере — это особый образ жизни. Будь то небольшая рыбацкая хижина или обширное тосканское поместье, в центре внимания всегда находится вода. Многие дома на озере Трэвис, выставленные на продажу, имеют исключительный вид на набережную, а в некоторых даже есть кадры, на которых может быть причал, эллинг или скала с видом на реку. Холмы и зеленые каньоны примыкают ко многим участкам реки, обеспечивая покупателям домов на озере Трэвис, выставленных на продажу, захватывающие виды практически из любого окна и создавая идеальные условия для этих роскошных домов в Остине.
Просматривая списки домов на набережной озера Трэвис, покупатели обнаруживают большое разнообразие размеров и стилей, а также значительное количество выставленных на продажу участков на набережной озера Трэвис. Такие районы, как Highland Lake Estates, Comanche Trail Estates, Paleface Homesteads, Vineyard Bay, Lakewood Estates, Laguna Vista, Villas on Travis, кондоминиумы, Lakecliff, Eck Lane Acres, Reserve на озере Трэвис и Vineyard Bay предлагают впечатляющие дома у воды.
Просмотрите все видео в окрестностях озера Трэвис, щелкнув «СПИСОК ВОСПРОИЗВЕДЕНИЯ» в верхнем левом углу видеопроигрывателя ниже.
Для новичков в Остине понимание различных районов города и окрестностей может быть проблемой. В Остине есть основные дороги, которые служат пограничными знаками для нескольких частей города, включая Северный Остин.
Представьте себе перевернутый треугольник. Южная вершина Северного Остина расположена в точке пересечения межштатных автомагистралей 35 и US-183 примерно в 7 милях к северу от центра города Остин. Другие стороны треугольника становятся US-183 в северо-западном направлении и Interstate 35 в северо-восточном направлении.Северное основание треугольника находится на TX-45, идя на восток и запад в верхней части треугольника. Районы между ними включают Джолливилль, Макнил, Уэллс-Бранч, Норт-Бернет, Нортвуд, Вутен, Скофилд-Ридж, Меса-Парк, Миллвуд и многие другие небольшие сообщества. Большинство домов в Северном Остине расположены по почтовым индексам округа Трэвис 78727, 78728, 28729, 78753, 78758, 78759.
Покупатели, ищущие дома в Северном Остине, находят множество домов, построенных с конца 1940-х годов до наших дней. Для некоторых эти дома означают возможность найти проект ремонта или закрепить верх.Другим может понравиться устоявшаяся атмосфера традиционных кварталов с тротуарами и уличными фонарями, и многие покупатели хотят доступное жилье, удобное для работы, отличные школы или торговые районы. Предложения домов в Северном Остине, выставленных на продажу, часто представлены в современном, модернистском или традиционном стиле середины века и имеют средний размер около 2200 квадратных футов. Большинство домов — это односемейные дома с кирпичом, камнем и сайдингом. В них есть крытые входы и патио, а также гаражи с фронтальной загрузкой или навесы для автомобилей.
Новое строительство также вырастает по всему Северному Остину, и местные строители создают новые районы, которые используют удобное расположение района для школ и центров занятости. Какой бы ни была причина, в районе Северного Остина продаются дома, которые подойдут практически каждому покупателю по цене, стилю и размеру.
Просмотрите все видео из окрестностей Северного Остина, щелкнув «СПИСОК ВОСПРОИЗВЕДЕНИЯ» в верхнем левом углу видеопроигрывателя ниже.
Общественная организация «Устойчивые районы Северного и Центрального Остина» определяет эту территорию с помощью следующих шести районов: Крествью, Брентвуд, Аллендейл, Хайленд, Вутен и Норт-Шол-Крик. В пределах многих основных автомагистралей Остина, Северный и Центральный Остин проходит между кольцом TX-1 / скоростной автомагистралью MoPac (запад), межштатной автомагистралью 35 (E), FM-2222 / W Koenig Lane (юг) и TX-45 (север). Покупатели, ищущие в этом районе, ищут сообщества по почтовым индексам 78717, 78727, 78728, 78729, 78750, 78752, 78753, 78757, 78758 и 78759 округа Трэвис.
Чтобы понять недвижимость в Остине, новички смотрят на модели роста, которые начались после Второй мировой войны, и особенно в десятилетие 1950-х годов, когда во многих городах США начали быстро расти пригородные застройки. То, что тогда называлось современной архитектурой, дома в стиле ранчо стало оригинальным архитектурным стилем домов, построенных в эту эпоху. Это были простые одноэтажные дома площадью около 1000 квадратных футов с открытой планировкой, небольшими спальнями, 1 или 2 ванными комнатами и раздвижными стеклянными дверями, выходящими на задний двор.У многих были пристроенные гаражи или навесы для автомобилей, из-за чего они казались больше с линией крыши, простирающейся на всю ширину дома.
Когда покупатели начинают свой поиск, они обнаруживают, что большинство выставленных на продажу домов North Central Austin имеют то, что мы теперь называем современным дизайном середины века. За прошедшие годы многие из этих домов были обновлены, отремонтированы или расширены, добавив характера, площади в квадратных футах и новой привлекательности для того, что изначально было маленькими скромными домами.
Сегодня общины Северного и Центрального Остина привлекают покупателей своим удобным расположением, хорошими школами, доступностью, размером участка, способностью найти место для ремонта и тем фактом, что это хорошо зарекомендовавшие себя районы со зрелыми деревьями и большими задними дворами.Покупатели, ищущие дома North Central Austin для продажи, также находят новые дома с более современной архитектурой и застройками, где строители добавили традиционные дома, чтобы расширить предложения этих хорошо расположенных сообществ.
В целом, покупатели, ищущие дома North Central Austin для продажи, находят среднюю дату постройки 1987 года и площадь почти 2000 квадратных футов. Для тех, кто хочет получить доступ ко всему, что может предложить Остин, это место станет отличной отправной точкой между некоторыми из главных дорог этого района.Если в вашем списке нахождение рядом с крупными центрами занятости, магазинами, ресторанами и хорошими школами, то вам следует начать поиски в Северном и Центральном Остине.
Просмотрите все видео в районе North Central Austin, нажав «PLAYLIST» в верхнем левом углу видеопроигрывателя ниже.
TX-45 граничит с северо-западом Остина на севере, чуть ниже Cedar Park, от North Ranch до Market Road 620 на западе, от West Parmer Lane и TX-1 Loop на востоке, и от Ranch до Market Road 2222 на юге.Некоторые карты Северо-Западного Остина расширяют границу, чтобы включить районы до реки Колорадо в качестве южной границы. Территория включает от 160 до 200 населенных пунктов, муниципальные парки и зеленые насаждения, торговые центры и центры повседневного спроса, а также государственные и частные школы. В этом районе продаются дома Northwest Austin с почтовыми индексами 78726, 78727, 78729, 78730, 78731, 78732, 78750, 78759 округа Трэвис.
Покупатели, ищущие Северо-Запад, находят широкий выбор домов 1950-х годов, в том числе от 1 до 3-этажных домов.Многие из этих домов, построенных в 1970–1990 годах, были построены, когда районы Остина расширялись к северу от города. Большинство из них представляют собой традиционные одно- и двухэтажные дома из кирпича, камня, лепнины и сайдинга. Большинство предлагает от 3 до 4 спален, но многие из новых домов включают гибкие открытые пространства, такие как домашние офисы, медиа-комнаты, крытые патио и открытые жилые зоны.
Северо-западный район, где обитают живые дубы Техаса, местные кустарники, травы и полевые цветы, ведет в знаменитую область Техас-Хилл в Остине.В то время как многие выставленные на продажу дома в Северо-Западном Остине расположены на типичных пригородных городских пейзажах, многие из них также расположены на великолепных склонах холмов с видом на природные районы, ручьи и леса. Такие районы, как Лорел каньон, Кэт-Маунтин, Вестминстерская долина, Смоки-Ридж, Шут-Эстейт или Шепард-Маунтин, могут многое предложить покупателям Северо-Западного Остина, которые ищут дом с захватывающими видами.
Части Северо-Западного Остина включают населенные пункты с береговой линией на реке Колорадо. Самые известные из них, Steiner Ranch и River Place, — это районы элитных домов, построенных по индивидуальному заказу, которые выстроились вдоль водного пути с лодочными домами, пляжами и причалом.Эти дома, многие из которых построены в средиземноморском стиле, являются одними из самых дорогих на северо-западе Остина. Их цена отражает то значение, которое Austinites придают близкому расположению к реке Колорадо для отдыха и проведения досуга. Они также указывают на размер этих жилых домов, многие из которых в среднем более 4500 квадратных футов, или на размер фасада на берегу реки.
По мере развития более крупных сообществ Северо-Западный Остин привлекал национальных строителей, создавая в настоящее время одни из самых красивых сообществ, спроектированных мастерами и поля для гольфа, включая Steiner Ranch и River Place.
Просмотрите все видео из окрестностей Северо-Западного Остина, щелкнув «СПИСОК ВОСПРОИЗВЕДЕНИЯ» в верхнем левом углу видеопроигрывателя ниже.
Город Раунд-Рок, история которого восходит к середине 1800-х годов, был назван в честь большой скалы, обозначавшей низкий переход для фургонов и скота. Сегодня Раунд-Рок — это оживленное сообщество в столичном районе Большого Остина, которое является перекрестком техасского образа жизни и технологий.
Первоначально называвшийся Brushy Creek, сейчас здесь проживает более 100 000 человек.Старые рыболовные пруды и извилистые ручьи превратились в спланированные мастерскими сообщества, такие как Терависта, Палома-Лейк, Форест-Крик, Мэйфилд-Ранч и Сиена. Процветающий технологический сектор Остина привел к появлению высокообразованной и опытной рабочей силы, которая стимулировала экономический рост во всем регионе. Наряду с бизнесом и жильем появились новые школы, торговые центры и медицинские учреждения для обслуживания постоянно растущего населения.
При таком стремительном росте, двигающемся к северу от Остина, Раунд-Рок был основным центром внимания девелоперов, которые нашли доступную землю для строительства сообществ, предлагающих исключительные школы, захватывающие магазины и рестораны, парки и зеленые зоны, а также образ жизни, который желают молодые профессионалы.Дома в Раунд-Роке, выставленные на продажу, часто являются первыми домами, которые начинают рассматривать новые жители из-за того, что город получил известность благодаря тому, что журнал Forbes назвал Раунд-Рок районом №1 по количеству рабочих мест.
Новичкам, переезжающим в район Остина, стоит обратить внимание на Раунд-Рок из-за большого разнообразия вариантов жилья и удобств для жизни. Дома в Раунд-Рок продаются от скромных одноэтажных домов в стиле техасского ранчо до великолепных особняков в тосканском стиле. Хотя архитектурные стили различаются, многие дома в этом районе имеют экстерьер из кирпича, камня и лепнины, которые дополняют кустарники и травы Центрального Техаса, которые покрывают многие в этих застройках.Национальные строители, такие как Ryland, Taylor Morrison, Centerra и Lennar Homes, представлены во многих из этих сообществ, а также местные строители домов по индивидуальному заказу. Предлагаемые на продажу дома в Раунд-Роке варьируются от 1100 квадратных футов коттеджей до 7000 квадратных футов Gentleman’s Ranch Estates. Что объединяет многие из этих домов, так это отличная школьная система Раунд-Рока и естественная красота ландшафта, который их окружает.
Просмотрите все видео о районе Раунд Рок, нажав «СПИСОК ВОСПРОИЗВЕДЕНИЯ» в верхнем левом углу видеопроигрывателя ниже.
Южный Остин — это поистине эклектичная часть Остина, откуда пошла фраза «Сохраняйте Остин странным». Этот регион округа Трэвис имеет почтовые индексы 78704, 78745, 78748 и 78749 и предлагает широкий выбор стилей и размеров домов.
Дома, выставленные на продажу в Южном Остине, со средней датой постройки 1988 года, предлагают почти все типы архитектурных стилей, которые только можно вообразить. В Южном Остине есть все: от небольших бунгало до традиционных ранчо, роскошных кондоминиумов и элитных особняков.Снаружи — камень, кирпич, сайдинг и лепнина с черепицей, черепицей и металлическими крышами. Участки варьируются от крошечных участков до полакра или целого акра. Дополнительные функции на открытом воздухе включают крытые передние веранды, крытые задние веранды, дворы, террасы, бассейны, гидромассажные ванны, открытые кухни и костровые ямы. Многие существующие дома реконструируются, в то время как другие ждут обновления от нового владельца. А в Южном Остине часто можно увидеть крошечный оригинальный дом по соседству с большим современным зданием.
Интерьеры в среднем 1700 квадратных футов и очень индивидуализированы.От бунгало с одной спальней и одной ванной до обширных интерьеров с несколькими спальнями, ванными комнатами и жилыми зонами — эти дома предлагают широкий спектр деталей. Многие планы этажей открыты, чтобы максимально увеличить пространство, с кухнями с видом на гостиную и столовую. Полы из дерева, плитки, ковра и бетона, а главные апартаменты либо уютные и интимные, либо просторные и расслабляющие.
Популярные районы Южного Остина включают Трэвис-Хайтс, Боулдин, Зилкер, Черри-Крик, Вестерн-Трейлз и Бартон-Хиллз.Чтобы получить полный список всех районов Южного Остина, обратитесь к своему агенту по недвижимости в Остине.
Просмотрите все видео в окрестностях Южного Остина, щелкнув «СПИСОК ВОСПРОИЗВЕДЕНИЯ» в верхнем левом углу видеопроигрывателя ниже.
На юго-западе Остина расположены одни из лучших объектов недвижимости, пригородные районы с непринужденной атмосферой, очень близкие к городским удобствам. Сообщества варьируются от спроектированных генеральным планом, производственных домов, кондоминиумов и жилых кварталов.Эта область округа Трэвис включает почтовые индексы 78735, 78736, 78739, 78745, 78748, 78749 и 78752.
Со средней датой постройки 2003 года, дома на юго-западе Остина, выставленные на продажу, строились с конца 1970-х годов до настоящего времени. Таким образом, домашние стили варьируются от кондоминиумов до классических ранчо, пригородов, нестандартных домов и усадеб с кирпичом, камнем, сайдингом и лепниной снаружи. Также доступны участки для продажи, от небольших участков до небольших участков земли. Наружные особенности включают потрясающие подъезды, привлекательный ландшафт, гаражи на 4 машины, бассейны, спа, крытые патио, обширные террасы и частные балконы.Более крупные поместья предлагают несколько мест для встреч на заднем дворе, открытые кухни и эффектное ландшафтное освещение. Поскольку многие дома в этом районе расположены рядом с парками, зелеными насаждениями и открытыми зелеными насаждениями, свойства, как правило, используют захватывающие виды.
Интерьеры в среднем 2400 квадратных футов с диапазоном от 1200 до огромных поместий площадью 5000 квадратных футов и больше. Независимо от размера, планы этажей обычно открыты с просторными кухнями, выходящими на жилые зоны и уголки для завтрака.Дополнительные особенности интерьера включают камины, деревянные и плиточные полы, большие главные апартаменты и просторные ванные комнаты. Более крупные поместья предлагают множество роскошных деталей, таких как винные комнаты, гостевые апартаменты и кухни для гурманов. В старых домах часто со вкусом модернизируются поверхности и техника, в то время как другие предлагают полную реконструкцию. Благодаря своему фантастическому расположению, эти старые дома являются отличными кандидатами на то, чтобы добавить индивидуальности от своих новых владельцев.
Окрестности на юго-западе Остина включают Шейди-Холлоу, ранчо Бауэрле, Броди-Хайтс, Сендера, Олимпик-Хайтс, Легендарные дубы, Крытый мост и поместья ранчо Бауэрле.Для получения полного списка сообществ на юго-западе Остина, пожалуйста, проконсультируйтесь с вашим агентом по недвижимости в Остине.
Просмотрите все видео в районе Southwest Austin, нажав «PLAYLIST» в верхнем левом углу видеопроигрывателя ниже.
Западный Остин — это район элитной недвижимости, который охватывает западную часть города к востоку от автомагистрали MoPac от TX-71 на юг до южных берегов озера Остин. Ближайшие районы к центру Остина находятся всего в 5 милях от отеля, а самые дальние — примерно в 15 милях от города.Западный Остин находится в округе Трэвис с почтовыми индексами 78733, 78735, 78736, 78738 и 78746.
Покупатели, впервые посещающие Остин, могут много услышать о стартапах, технологиях и многих очень успешных предприятиях, штаб-квартиры которых находятся в этом регионе. Эти дома отражают успех многих руководителей высшего звена, проживающих в районе Западного Остина.
Дома в Западном Остине, выставленные на продажу, различаются по стилю, размеру и цене, во многом в зависимости от их близости к центру города Остин или реке Колорадо.Те, что расположены недалеко от города и реки, обычно ценятся больше всего. Такие районы, как Бартон-Крик, Роб Рой, ранчо Давенпорта и Севен-Оукс, предлагают покупателям роскошные резиденции с такими удобствами, как эллинги, винные погреба, частный театр, библиотека, гостевой дом, некоторые с обширным видом на сады, фонтаны и водопады. Такие районы, как Роллингвуд и Уэстлейк-Хиллз, с домами немного меньше и старше, предлагают более удобный доступ в город.
Средний размер домов в Западном Остине составляет 4500 квадратных футов, с датой постройки 1986 года.Эти дома варьируются от 1 до 3-этажных зданий из кирпича, лепнины, сайдинга, мрамора и стекла. Планы этажей варьируются от открытой планировки до традиционных грандиозных особняков с 7 спальнями. В этом районе также есть много менее дорогих районов, которые покупатели также должны учитывать, но в целом адрес в Западном Остине имеет соответствующую цену.
Просмотрите все видео в районе Западного Остина, щелкнув «СПИСОК ВОСПРОИЗВЕДЕНИЯ» в верхнем левом углу видеопроигрывателя ниже.
Последние новости и информация
Футбольный сезон уже начался, и для многих это означает, что их отправят в подвал или гараж. Пора перестать думать об этом как о понижении и начать думать об этом как о шансе создать …
Подробнее Эпоксидная краска для полапозволяет легко персонализировать и защитить практически любую поверхность, и эта универсальность поощряет творчество.Не бойтесь проявить творческий подход с дизайном, который сделает ваше пространство …
ПодробнееНа протяжении десятилетий у мужчин были свои пещеры. Теперь женщины дают отпор своими сараями — идеальным женским убежищем! Все, что вам нужно, это неиспользуемый сад или сарай для хранения вещей, а если у вас его нет …
ПодробнееЕсли вы автолюбитель, вы, вероятно, слышали о новой тенденции, известной как кондоминиумы. Хотя они наиболее известны из-за некоторых из более крупных и сложных версий, созданных коллекционерами автомобилей…
ПодробнееНастало лето, и люди по всей стране выходят на улицу, разжигают барбекю и празднуют теплую погоду с друзьями и семьей. Если вы откладываете собственную вечеринку, будьте …
ПодробнееКогда вам нужно защитить бетонный пол подвала, гаража или коммерческого помещения от чрезмерного износа, эпоксидное покрытие часто является лучшим решением. Эпоксидные покрытия придадут вашему полу более …
ПодробнееНазовете ли вы это мужской пещерой или «джентльменским подвалом», личное пространство необходимо для самовыражения и может быть полезно для отношений.Каждому нужно место, которое служит человеком …
ПодробнееВаш пол в гараже ежедневно подвергается ударам. К счастью, если вы энтузиаст «сделай сам» и любите заниматься домашними проектами, можно легко нанести эпоксидное напольное покрытие, которое защитит вас …
ПодробнееЕсли вы хотите выйти за рамки обычного цементного пола в подвале или гараже, подумайте о долговечности, универсальности и красоте эпоксидной смолы для краски для пола в подвале или гараже.Эпоксидная краска для пола добавляет …
ПодробнееЭпоксидное покрытие полов в гаражах предотвращает появление пятен и сохраняет их чистый вид без пятен. Он также устраняет сколы и трещины. Эпоксидная смола чрезвычайно универсальна и может использоваться для защиты всех типов …
ПодробнееЭпоксидное покрытие на основе эпоксидной смолы — лучшее покрытие для полов гаражей и цокольных этажей, отталкивающее воду, масло и другие вредные вещества. Эпоксидная смола создает непроницаемый барьер, предотвращающий попадание воды и масла…
ПодробнееДомовладельцы, которые ищут феноменальный внешний вид и долговечность напольных покрытий, теперь могут достичь невероятных результатов, используя эпоксидную смолу с металлическим перламутровым эффектом. Самый лучший герметик для бетонных полов, его пользователь …
ПодробнееПол вашего гаража интенсивно загружается, что делает его чрезвычайно уязвимым. Бетонные полы особенно подвержены образованию пятен, трещин и другим формам повреждений из-за своей пористой …
ПодробнееСамодельные (DIY) проекты должны быть одним из самых полезных аспектов домовладения.Даже относительно простая работа может неизмеримо повысить стоимость вашей собственности и доставить вам удовольствие. А …
Подробнее Серия«Сделай сам» от RPM показывает, как можно собрать и собственное современное рабочее место! Автор Тоби Брукс ЧАСТЬ 3: Наш пол превращается из позора в сияние с покрытием EpoxyMaster для пола .
Это послужит своего рода вспомогательной гидроизоляцией основания.