Начали ремонт в квартире: Этапы отделки квартиры в новостройке. Подробная пошаговая инструкция

Особенности ремонта квартиры

07.07.2020 Прочтёте за 4 мин.

У большинства собственников недвижимости идея с ремонтом квартиры может затянуться надолго попросту потому, что они не могут решиться на первый шаг или не знают, с чего начать. Чтобы быстро и качественно отремонтировать квартиру, необходимо грамотно проанализировать ситуацию, определить приоритеты, выделить главные этапы, а затем подобрать необходимые стройматериалы и оборудование. Изложенный материал поможет спланировать ремонт так, что усилия, время и средства будут потрачены с толком: обновленная квартира будет красивой, удобной и долго не потребуются переделки.

Специфика ремонта в панельных домах

С начала 1960-х годов в Москве в результате индустриализации и необходимости снижения себестоимости жилплощади для расселения семей начался массовый переход с кирпичного на панельное домостроение. Такие дома отличаются небольшой площадью квартир, тесной планировкой, высокой теплопроводностью и низкой звукоизоляцией стен. За годы эксплуатации состояние недвижимости ухудшилось, а жильцы все чаще испытывают неудобства за счет постоянно протекающих труб, замыканий в сети, из-за того, что проводка не выдерживает нагрузки.

Многие отказываются покупать квартиры в панельных домах, потому что сомневаются в целесообразности реконструкции. Но спланированный подход и современные строительные решения все-таки позволяют дотянуть состояние квартиры в старом панельном доме до европейского стандарта. С чего начать планировать ремонт, разберемся далее.

Первая задача – обеспечить теплоизоляцию

Панельные дома, в первую очередь, холодные и через обветшалые швы уходит большая часть тепла. Стыки сами по себе являются самым слабым местом конструкции, а с годами здание ни раз давало усадку и в них появлялись трещины и щели. С годами ситуация только ухудшилась: из-за холодных зим и сырости в пустотах между плитами развивались плесень и грибок, приводя к вздутым и почерневшим обоям, отсыревшим углам и прочим проблемам с санитарией. Поэтому начинать косметический ремонт без ликвидации проблем со швами — значит тратить деньги впустую.

Качественна герметизация позволяет решить проблему со стыками между панелями. Технология предполагает следующе этапы:

  • вычищение старых герметизирующих материалов, сора и грязи в швах;
  • заполнение освободившегося пространства монтажной пеной;
  • укладка пористого утеплителя;
  • заделка стуков герметизирующим слоем.

Несмотря на простоту монтажа, процедура усложняется тем, что строительные работы проводятся на высоте. Поэтому целесообразно воспользоваться услугой промышленных альпинистов.

Наружное утепление

Внешние стены в панельных домах слабо удерживают тепло и для обеспечения комфортных жилищных условий необходимо наружное утепление. Существуют методы внутреннего утепления стен, но они оказывают разрушающее действие на перекрытия конструкции.

Начинать работу по внешнему утеплению квартиры нужно с очищения стен. После этого поверхность тщательно грунтуется и утепляется пирогом теплоизолирующих материалов. Наиболее бюджет вариант утеплителя – пенопласт. Листы фиксируются специальным клеем и для надежности укрепляются дюбелями по всему периметру. Зазоры между плитами пенопласта необходимо заделать монтажной пеной, после высыхания которой выступающие остатки срезают ножом. Под облицовочную штукатурку укладывают тонкую сетку, которую буквально вдавливают в слой пенопласта валиком. Оштукатуренные стены подлежат покраске в любой цветовой гамме, которая нравится собственнику квартиры и гармонирует с экстерьером дома. Вопрос внешнего утепления стен необходимо согласовывать с БТИ, но обычно коммунальщики одобряют мероприятие и разрешают выдачу ключей от чердака, потому что здраво оценивают насущную проблему промерзания панельных домов зимой.

Продолжение ремонта

После утепления квартиры можно приступать к внутреннему ремонту. Сложность работы зависит от состояния жилплощади. Для большинства старых квартир требуется замена пластиковых окон, коммуникационных линий, выравнивание стен, пола и потолков, замена сантехники, установка новых счетчиков. После чернового ремонта можно приступать к отделочным работам: клеить обои, класть полы, монтировать новый потолок. Но все эти этапы строительных работ для панельного дома мало чем отличаются от ремонта в сооружениях другого типа.

Особенности квартирного ремонта в новостройках Москвы

Затраты на ремонт жилплощади на рынке первичного жилья зависят от состояния, в котором она сдается новым хозяевам. Речь идет о квартирах с черновым ремонтом под перепланировку, а также пред чистовой и чистовой отделкой.

В первом случае собственник имеет помещение с необлицованными стенами из бетона, кирпича или блоков. В таких квартирах пол и потолок представляет собой голые поверхности горизонтальных перекрытий. Как правило, застройщиком предусмотрено наличие дешевых стеклопакетов и двери. В квартиру проведено электричество, выполнена разводка отопления, проложены стояки для водопровода и канализации. Чтобы довести состояние помещения до жилого, владельцу предстоит понести большие расходы на ремонт, но он сможет контролировать качество работы и на свое усмотрение трансформировать пространство.

Пред чистовая отделка предполагает, что стены изначально готовы к декорированию, произведена стяжка пола, установлены отопительные и сантехнические приборы. Владельцу остается реализовать косметический ремонт, обставить квартиру мебелью, провести освещение и заселиться.

Если нет желания и возможностей заниматься ремонтными работами, стоит присмотреться к недвижимости с чистовой отделкой, где в помещениях не хватает лишь мебели и осветительных приборов для жилья. Но такая покупка не всегда оказывается удачной затеей, ведь застройщики, как правило, экономят на качестве ремонтных и облицовочных работ.

Ремонт с нуля

Перед тем, как приступить к реконструкции, собственнику необходимо учесть, что в первые несколько лет эксплуатации новый дом дает усадку, в результате чего на стенах и потолках могут образоваться трещины. Чтобы исключить такую вероятность, не рекомендуется первые 1-2 года проводить в новостройках капитальный ремонт. В этом случае строительные работы разбивают на технологические этапы, постепенно решая вопросы, возникающие в процессе начальной эксплуатации жилья.

Опытные строители рекомендуют приобретать материалы зимой, когда наблюдается спад на рынке, и нанимать строительные бригады весной, пока они еще не загружены и предлагают низкую стоимость услуг.

Какие ремонтные работы можно проводить без разрешения инстанций?

Перепланировку помещений нужно согласовывать с соответствующим органом. Перечень работ, о которых не нужно уведомлять БТИ:

  1. Перемещение сантехнических приоров, а также отопительного и газового оборудования в существующих габаритах комнат.
  2. Устройство и заделка дверных проемах в несущих стенах.
  3. Монтаж новых ненесущих перегородок, существенно не увеличивающих нагрузку на несущие перекрытия.
  4. Устранение ненесущих стен.
  5. Остекление лоджий и балконов.
  6. Монтаж нового технического оборудования.
  7. Установка дверей любого типа без изменения размеров помещения.
  8. Монтаж кондиционеров, антенн и защитных сеток на фасад дома.
  9. Изменение фасада новостройки, а также материалов, из которых сделаны лоджии и балконы.

Планирование квартирного ремонта в новостройках зависит от степени пригодности помещения к заселению. Если в случае с чистовой отделкой можно обойтись экономным ремонтом, то для обустройства жилплощади с черновыми стенами понадобится полная реконструкция.

Ремонтопригодность квартир вторичного жилья

Дешевле и быстрее всего провести косметический ремонт вторичного жилья: переклеить обои, реставрировать напольное покрытие, перекрасить потолок или монтировать натяжное полотно. Необходимость замены дверей, окон, сантехники решается по месту. Это не займет много времени и потребует меньше вложений, чем проведение капитального ремонта.

Если в квартире старые трубы и электропроводка, а на стенах заметен грибок, то нужно сразу настраиваться на капитальную реконструкцию. Исходя из поставленных задач, демонтируется чистовая отделка квартиры и проводится замена конструкционных элементов. В это время можно подумать о том, чтобы улучшить перепланировку: убрать или добавить ненесущие перегородки, сместить дверные проемы и т.д.

Когда речь идет о существенных изменениях габаритов квартиры и изменении несущих конструкций, потребуется составление строительного проекта и его согласование с БТИ. В этом случае целесообразно обратиться к профессиональным инженерам.

Возможен комбинированный вариант, когда капитальный ремонт проводится только для тех комнат, которые нуждаются в полном восстановлении, например, в санузлах, когда нужно заменить старые трубы. В остальных помещениях можно ограничиться косметическим ремонтом или просто обновить интерьер.

Ремонт квартиры под сдачу

Подготовка квартир к аренде занимает отдельную нишу в типах ремонта. Как правило, средств на реконструкцию выделяется немного, но стоит задача – организовать пространство и осуществить отделку таким образом, чтобы максимально продлить срок службы помещения.

Перед тем, как приступать к ремонту, собственнику необходимо решить ряд вопросов:

  • в какой срок он хочет окупить вложенные средства;
  • каким должен быть съемщик;
  • посуточно или помесячно будет сдаваться жилье в аренду;
  • планирует ли хозяин сам жить в квартире в будущем.

Советы экспертов по планированию ремонта для квартир под аренду

Современные тенденции на рынке аренды недвижимости таковы, что заработать на краткосрочной сдаче можно больше, чем на помесячной. При этом, строительные и интерьерные решения для обоих вариантов будут различными:

  1. При краткосрочной аренде уборка будет осуществляться часто, это стоит учесть при выборе облицовочных и других материалов для конструкционных элементов. Чем меньше текстиля и незащищенного дерева, тем проще и быстрее уборка.
  2. Ремонт квартиры для долгосрочной сдачи должен быть незатейливым, без ярких дизайнерских решений. Оформление помещений может напоминать номер отеля. Традиционно выбирают нейтральные цвета для отделки поверхностей, которые нравятся многим. Задача мастера – оставить максимум свободного пространства, которое жильцы могли бы заполнить своими вещами, чтобы чувствовать себя комфортно и уютно.
  3. В квартирах для сдачи на сутки не размещают много шкафов, куда полезнее будет открытый стеллаж для чемоданов. В кухне не потребуется много техники, ведь путешественники немного времени уделяют готовки. А вот стиральную машинку стоит разместить на видном месте.
  4. В то же время в апартаментах для долгосрочной аренды важно предусмотреть наличие кладовой и других мест для хранения вещей. Арендаторы оценят просторные лоджии, где можно сушить вещи.

Проектирование ремонта жилплощади под сдачу следует начать с расчета окупаемости проекта, а также определения типа потенциального квартиросъемщика. Чем состоятельнее клиент, то больше у него требований к качеству жилья. В свою очередь, нерентабельно вкладываться в капитальный ремонт с дорогим дизайном для квартиры, которая расположена в неблагоприятном районе.

Заключение

Проведение ремонта требует тщательного планирования и организационного подхода. Последние достижения технологий в современном строительстве и широкий выбор материалов позволяют провести реконструкцию жилплощади любой сложности. Размер капиталовложения напрямую связан с исходным состоянием квартиры и потребностями собственника.

Серьезную реконструкцию апартаментов нужно согласовывать с соответствующими органами. При отсутствии навыков в строительном деле лучше обратиться за помощью к профессионалам. Не составит особого труда найти бригаду, которая частично или полностью возьмет на себя обязанности по исполнению ремонтных работ.

уязвимые места, с чего начать в 2021 году

Основа успешного ремонта в квартире-вторичке – знание особенностей здания, в котором она расположена. Но, помимо этого, понадобится еще и правильная подготовка вместе с организацией рабочего процесса.

Обычно умеренная стоимость вторичного жилья указывает на его проблемность, что довольно часто удачно маскируется предыдущими владельцами и крайне редко выявляется при осмотре перед покупкой. Поэтому важно понимать, с чего предстоит начать подготовку к ремонту в квартире-вторичке.

Предварительный осмотр

На этом этапе принимается решение о том, насколько серьезный ремонт нужен. Оценивая предстоящий фронт работ, необходимо еще раз проверить:

  • состояние труб и сантехники на предмет присутствия повреждений покрытия и ржавчины;

  • потолок, с целью выявления возможных протечек;

  • стены, чтобы убедиться в отсутствии очагов поражения грибком и плесенью;

  • окна и двери.

Важно! Если предварительный осмотр указывает на удовлетворительное состояние коммуникаций и вентиляции, нет грибка, состояние стен и потолков удовлетворительное – косметический ремонт станет оптимальным решением. В противном случае стоит серьезно задуматься о капитальном ремонте, попутно рассмотрев возможность провести перепланировку и максимально приспособить помещение под свои нужды.

Но беззнания особенностей здания, в котором расположена ваша квартира, довольно трудно отыскать скрытые проблемы.

Уязвимые места вторичного жилья

Быстро сориентироваться, найдя даже тщательно замаскированные проблемы, поможет следующая выборка фактов:

  1. Старый фонд (дома дореволюционной постройки) требует выборочного вскрытия отделки для проверки состояния балок в зоне примыкания к наружным стенам. Наполнитель под паркетом в таких зданиях выступает рассадником грибков и плесени. Высока вероятность проблем с вентканалами и воздуховодами.

  2. Сталинки принято подразделять на довоенные и послевоенные. Для первых актуальны рекомендации, касающиеся старого фонда. У вторых же среди уязвимостей чаще всего оказывается только пол с электропроводкой. Ну и требующая переноса с ванной на кухню газовая колонка.

  3. Хрущевки и брежневки обычно «радуют» разошедшимися стыками наружных стеновых панелей, поэтому прогулка с тепловизором перед началом ремонта будет не лишней.

Важно! Даже если квартира не принадлежит к старому жилищному фонду, хрущевкам или сталинкам, нельзя гарантировать отсутствия модернизаций со стороны предыдущих владельцев, а потому профессиональная оценка состояния электропроводки, грамотности разводки и расчетной нагрузки лишней не будет.

Подготовка к ремонту

Еще перед началом работ у вас должно быть представление об итоговом результате, который бы удовлетворил все потребности обитателей квартиры. Поэтому любой ремонт начинается с создания проекта, который может быть разработан как самостоятельно, так и в дизайнерском или проектном бюро.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Далее проект рассматривается санэпидемнадзором и пожарной инспекцией по месту жительства, после чего утверждается межведомственной комиссией при проектно-инвентаризационном бюро района. В это время не лишним будет пообщаться с соседями, предупредив их о предстоящем ремонте, и обратиться в жилищную инспекцию с просьбой провести осмотр расположенных под вашей квартиры.

Важно! Во время осмотра приветствуется фотофиксация состояния стен и потолков в жилых комнатах, а также в кухне и ванной с туалетом.

Соседи согласились на проведение осмотра и составление акта? Отлично, значит они застрахованы на случай связанных с вашим ремонтом неприятностей, а вы можете быть спокойны за отсутствие необоснованных претензий. Если же владельцы расположенной ниже квартиры отказались от проведения осмотра — тоже хорошо. Этот факт фиксируется комиссией в акте и теперь вы застрахованы от соседских попыток сделать ремонт в своей квартире за чужой счет, поскольку последующие их обращения в жилищную инспекцию не будут иметь никакого значения.

После этого подходит черед составления сметы, в которую закладываются стоимость необходимых материалов и сопутствующие расходы (найм специалистов для проведения работ, вывоз строительного мусора и т. п.). При самостоятельном ее заполнении важно также учитывать и закупку необходимых инструментов, без которых проведение полноценного ремонта невозможно.

Справившись со всеми этими нюансами можно приступать к главному.

С чего начать ремонт?

Когда после череды осмотров и бумажной волокиты наконец-то доходит до дела, то появляется великолепная возможность спустить пар: заняться демонтажом старых элементов, разборкой перегородок, срыванием полов и снятием дверных коробок.

После вывоза строительного мусора приходит черед ремонта системы коммуникаций, обновления электропроводки, монтажа отопительных и вентиляционных систем, залива стяжки и прочих грязных работ. Кстати, именно с этого момента важно организовать направление работ, продвигаясь от дальних комнат к прихожей.

Ну а после этого собственно приходит пора реализации основного массива дизайнерских решений — отделка. И если раньше еще кое-как можно было обойтись без привлечения специалистом, то на этом этапе отказаться от их услуг значительно сложнее. Да и не имеет смысла, ведь без соответствующих навыков работы с различными материалами трудно достичь желаемого результата.

Обратившись же к специалистам, можно избежать всевозможного брака, перерасхода или выбора некачественных материалов. При этом итоговый результат будет в точности совпадать с тем, что было задумано еще на стадии проектирования. А если заказать капитальный ремонт под ключ сразу, еще на стадии его планирования, то удастся сэкономить приличное количество времени и сил, затрачиваемых на подготовку к ремонту и выполнение грязных работ. Вместо этого нужно будет лишь заключить договор, дождаться истечения заранее оговоренного срока и насладиться отменным результатом труда мастеров своего дела.


Как начать ремонт в квартире: правильная последовательность, советы | РемонтСами!

Февраль 02, 2018 Нет комментариев

Ремонт — занятие затратное, но неизбежное. Каждый, кто поддерживает окружающую себя обстановку в актуальном ключе и любит порядок, рано или поздно сталкивается с необходимостью обновления отделки. А если во владение попадает жилье в новострое, то здесь нет других вариантов. Только глубокое изучение вопроса: как правильно начать ремонт в квартире, поможет избежать неприятных казусов и разорительных отходов материалов, плачевных результатов и затягивания во времени. Итак, данная статья посвящается каждому, кто стоит на пороге этого важного события — ремонта.

План работ

Планирование — друг каждого начинающего или опытного мастера, который не желает затягивать эту грязную работу на долгие месяцы. Тщательная предварительная подготовка, это фундамент результата, который будет радовать владельца объекта долгие годы. Именно поэтому, подготовительным работам отведена ключевая роль в любом ремонте. Организация отделки всех типов начинается с определения типа ремонта. Он может быть косметическим или капитальным, и определить степень его сложности помогут следующие критерии:

— потребность в замене окон и дверей;
— необходимость обновления проводки;
— состояние стен, полов и потолка;
— желание реализовать перепланировку.

Если напротив каждого из этих пунктов вы готовы поставить «+», то готовьтесь к капитальному ремонту. Если же вашей задачей является обновление только обоев и, к примеру, линолеума, то такую работу можно назвать поверхностной и несложной.

Определитесь с интерьером, который хотите видеть в своем доме. Здесь можно обойтись без составления дорогого дизайн-проекта, и воспользоваться идеями из онлайн-каталогов агентств. Главное — использовать стили, наглядно демонстрирующие эстетические качества отделки на площади, аналогичной вашей по форме и размеру.

Чертеж

Далее стоит создать чертежи или планы всех комнат и нежилых помещений, где не будет упущена ни одна розетка, светильник и ниша в стене. Начерченный от руки или масштабированный с помощью специальной программы — решать вам, однако именно этот рисунок/чертеж и будет вашим путеводителем в дальнейших действиях.

С чего начать?

Качественный ремонт квартиры своими руками, с чего начать после выполнения наглядного пособия? Идем дальше. Наиболее грязной считается отделка ванной, туалета и кухни. Все, что сопряжено с использованием раствора и клея, фуги — должно идти первым в списке. Обычно, санузлы находятся в отдалении от входа в квартиру, это и служит причиной из первоочередности. Только представьте, если начать ремонт со спальни или прихожей, а потом носить на обуви и одежде мелкодисперсную пыль из ванной.

Если квартира расположена в новострое, то абсолютно вся нуждается в нанесении штукатурки и выравнивании стен/наклейке гипсокартона. Здесь так же стоит начать с отдаленных от выхода объектов, а закончить проходными комнатами и коридором. Если брать такой пример за истину в последней инстанции, то последовательность будет такой:

— нанесение на стены черновой штукатурки: цементо-песчаной, гипсовой (обмазочной), гипсокартона;
— монтаж перестенков;
— чистовое выравнивание стен, шпаклевка и затирка;
— установка радиаторов/батарей;
— обработка потолков. Если планируются натяжные конструкции — их можно перенести на заключительные этапы. Если же планируется выравнивание, покраска, оклеивание или нанесение декоративной штукатурки, то ее необходимо осуществить до оклейки стен и настила напольного покрытия;
— выравнивание пола, которое производится наряду с установкой дополнительного водного или электрического подогрева, если в этом есть потребность;
— чистовое декорирование стен: окраска, штукатурка, монтаж керамогранита, наклеивание обоев;
— установка дверей и наличников;
— монтаж порогов, переходников, плинтусов;
— установка выключателей, розеток, светильников.

Как видите, работы производятся в градиенте от самых грязных до наименее пыльных. Это позволяет сохранить в чистоте отделочные материалы, которые так недешево стоят. Уже установленные окна в комнатах следует защитить от загрязнения клеенкой и малярным скотчем, потому что фабричные наклейки на раму редко спасают от грубых и трудновыводимых пятен.

Вторичные работы на жилом объекте

Теперь стоит рассмотреть вариант ремонта в помещении вторичного рынка, где необходимо сначала демонтировать существующую отделку. Идеальным станет вариант, при котором семье есть куда переехать на время со всеми вещами.

Если же последнее не достижимо, стоит запастись солидным количеством пленки и малярной ленты. Мебель и предметы обихода необходимо компактно сдвинуть в одну комнату, либо использовать «островное» размещение по центру ремонтируемого объекта с полной изоляцией вещей с помощью клеенки.

Демонтаж

Здесь так же работаем по заранее составленному плану, в котором первым пунктом будет демонтаж старых отделочных материалов. Запасаемся шпателями, распылителями, тряпками и ведрами. Все, что снимается со стен, потолков и полов, складывается в отдельные мешки, которые крупными партиями вывозят на строительный мусорник.

Не забывайте, что если старая проводка уже себя изжила, ее необходимо надежно изолировать. И только после этого заниматься штробированием и прокладкой новых коммуникаций.

Порядок действий после полного удаления старой отделки тот-же. Начинаем с грунтовки, затем штукатурка. Снова грунт и чистовая «финишка» на сетку или без нее. Здесь все зависит от характера базовой поверхности. Чаще всего, сетка прокладывается только по углам, где усиливается металлическим или пластиковым уголком. До чистовой отделки штробятся все будущие ниши для встраиваемой мебели, техники. Именно на этом этапе осуществляются ключевые действия по перепланировке.

Важно! Если в вашем плане присутствуют картины, держатели, декоративные статуэтки, фонтаны и прочие декоративные элементы, начинать закупки к ремонту следует именно с них. Это объясняется тем, что если на заключительных этапах ремонта их не окажется в наличии, вы не получите свой эффект «WOW», и это может принести некоторое разочарование. Ремонт планируется еще до начала, в нем каждая мелочь учитывается эскизами. Стремитесь следовать ему детально, чтобы результат мог вас только радовать.

Ремонт своими руками — трудозатратное мероприятие, однако после самых «грязных» работ, дело за малым — декоративная отделка. Самым популярным способом обработки стен сегодня является оклеивание обоями или нанесение декоративной штукатурки. Оба варианта хороши, однако требуют разных вложений. Обои даже из бюджетного сегмента, можно выбрать в любом стиле и оттенке. Тогда как другие варианты более затратны и менее вариативны.

Для самостоятельной отделки пола предлагаются:

— натуральные и ПВХ линолуемы, виниловая плитка;
— керамическая плитка;
— ламинат и паркетная доска;
— ковролин и ковровая плитка;
— пробка, натуральные доски.

Все эти материалы обладают разной степенью теплоизоляции, шумопоглощения, антискользящим эффектом. Здесь важно обращать внимание на противопожарные протоколы и отсутствие в составе токсичных веществ, склонных к испарению. Укладка любого покрытия завершается установкой плинтуса, после чего можно монтировать двери и наличники, вешать люстры и отмечать заключительный этап ремонта.

Видео: Как начать ремонт в квартире:

Загрузка…

Похожие материалы:


Правила выполнения ремонта квартиры частями

В наше время ремонт квартиры удовольствие очень дорогое, при этом чтобы отремонтировать всю квартиру сразу зачастую не хватает денег. Из-за этого приходится проводить ремонт квартиры частями. Поэтому все больше людей ремонтируют свои квартиры именно этим способом.

Как правильно сделать и начать такой ремонт, какая часть квартиры наиболее подойдет для начала ремонта, это самый первый вопрос который беспокоит всех желающих сделать этот нелегкий шаг. Во-первых, надо начинать ремонт с помещений, в которых будут проводиться наиболее грязные работы, ну а уж потом, поочередности переходить к другим помещениям, в которых грязи будет поменьше. Так как придерживаться мнения (сделай одну комнату, а когда будешь делать другую, закроешь дверь, и все в ней будет чисто), лучше не стоит, все будет бесполезно. От пыли спастись просто невозможно, как бы вы не закрывали дверь и не укрывали все пленкой. Ведь в комнаты придется заходить, и пыль просто осядет на потолке, обоях и мебели, а грязь с вашей обуви останется на полу.

Этап ремонта – грязные работы

Но если грязные работы выполнить в первую очередь, то и борьбы с пылью будет намного меньше. Также надо учитывать, что наиболее много пыли, получается, от работ с болгаркой и цементными растворами, а также от проведения демонтажа в помещении. Стяжка и плитка, это основные виды работ, выполняемые с цементными растворами. Для оштукатуривания стен сейчас используется гипсовая штукатурка, от которой почти нет грязи, поэтому и учитывать ее не будем. Для работы с плиткой в основном нужно использовать болгарку, да и пропилить стены для проводки под электричество или сантехники, без нее также не обойтись. Так что в первую очередь нужно провести все работы с плиткой. Значит, для выполнения ремонта по частям нужно начинать с санузла. Если после выполнения всех ремонтных работ санузла, останутся средства, то следующим этапом в проведении ремонта будет кухня. После кухни, если же деньги все еще есть, сделайте коридор. Ведь для первого этапа ремонта самым распространенным вариантом является связка «санузел-кухня-коридор».

Начало ремонта квартиры частями

Но при выполнении такой поочередности есть один минус, ведь коридор является самым проходным местом в помещении и при проведении последующего ремонта в остальных комнатах, по коридору придется ходить, носить стройматериалы и мусор. Так что нужно учесть, что с ним будет после окончания работ. При этом нужно смотреть по обстоятельствам стоит ли делать ремонт в коридоре на первом этапе. И может, вначале лучше ограничиться ремонтом санузла и кухни, а коридор отложить до ремонта в комнатах. Ведь даже если санузел и кухня соприкасаются с коридором, они не сильно пострадают при его ремонте.

Даже когда вы захотите на пол в коридоре положить плитку, то ее можно пилить в комнате, а это значит что кухня останется не тронутой. Да и если от плиточного раствора и разнесется грязь в санузле или кухне, то она легко смоется с плитки, которая уже положена на полу. Ну а с другой стороны, при ремонте в комнатах, обычно грязи много не бывает, так что и с коридором ничего страшного не станется при отделке этих комнат. Значит при подведении итогов надо отметить, что начинать ремонт нужно с санузла и кухни, а очередность проведения ремонта в коридоре и комнатах нужно учитывать по обстоятельствам.

Электропроводка при ремонте квартиры частями

Замена электропроводки, это следующий вопрос, на что требуется обратить внимание. И надо помнить, что комнаты в квартире изолированы друг от друга, а проводка проходит через всю квартиру. И если коридор делается в первую очередь, то нужно продумать, как проводить в комнаты новую проводку. Можно последовать такому варианту: нужно снять в комнате выключатель или розетку и в стене, ведущей в коридор просверлить насквозь дырку, далее через нее провести новый провод, заизолировать его и спрятать в подрозетнике, при этом выключатель или розетку поставить на место. Ну а в дальнейшем, при проведении последующего ремонта останется только подсоединиться от этого провода. Но когда на первом этапе делаются комнаты, то выводы новой проводки с помещений которые ремонтируются, проводите к щитку и когда дело дойдет до коридора, монтируете их дальше.

Но самая большая проблема, возникает в том, что при ремонте квартиры частями, он может растянуться на неопределенное время. В начале одно помещение, далее второе, потом третье и получается, что когда ремонт уже подходит к концу, выясняется, что помещение, в котором ремонт был в самом начале, пора ремонтировать заново.

Капитальный ремонт квартиры частями – видео

Последовательность ремонта в квартире вторичного жилья пошагово

Владельцы «вторички» или вторичного жилья чаще сталкиваются с необходимостью капитального ремонта квартиры, чем владельцы «первички». Зачастую вторичный фонд – это либо дома дореволюционной постройки (до революции 1917 года), либо “сталинки,” “хрущевки” или другие дома, построенные в советское время. В широком смысле считается, что «вторичное жилье» – это все, что не вновь построенное. Современное новое жилье, даже построенное после 2000 года, не требует капитального ремонта, лишь косметического. С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово мы опишем ниже, а также обратим внимание на важную последовательность очередности работ.

С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья

Предположим, что вы прошли стадии бурного обсуждения с супругом (или супругой), какого цвета у вас будут шторы в спальне или где будет стоять диван. Тогда можно приступать к планированию будущего ремонта и начинать его нужно с демонтажа или расчистки поверхностей под дальнейшую отделку.

Объем демонтажа или подготовительные мероприятия

Стоимость самого ремонта напрямую зависит от объема демонтажных работ. Чем больше вы решили демонтировать, тем больше затрат понадобится для «восстановления» демонтированного.

Так, например, если вы решили не трогать черновые полы, а только заменить скрипучий паркет, то на черновую засыпку, например, керамзитом и заливку бетонной стяжки вместо демонтированного чернового пола тратиться не придется. Но, с другой стороны, чтобы скрыть неровности старого чернового пола, потребуется закупить и настелить, например, фанеру. 

Или можно снять старое покрытие (обои с бумагой) и отшпатлевать (выровнять) старые стены, а затем поклеить новые обои или просто окрасить. Это будет эконом вариант. Но если вы решились на перепланировку с переносом стен или все-таки решили снести старые и установить новые стены, то к стоимости малярных работ добавятся еще и плотницкие по возведению стен. О том, как самостоятельно установить перегородки из гипсокартона читайте здесь.

Для экономии средств и усилий необходимо четко для себя определиться с необходимостью демонтажа той или иной части старого ремонта или отделки. Не стоит забывать, что и за вынос и вывоз дополнительного мусора придется заплатить дополнительно.

Демонтаж в квартире вторичного жилья может происходить в следующем порядке:

Коммуникации

Так как обычно все коммуникации жилой квартиры скрыты в стенах, полах и потолках, и при демонтаже последних можно повредить спрятанные трубы или провода, то ремонт необходимо начать с их отключения:

  • Электричество отключается в вводном щите квартиры или на лестничной клетке автоматом, автоматической пробкой или выкручиванием старой электрической пробки.
  • Вода перекрывается вводными вентилями от стояков холодной или горячей воды, а если их нет, то стоит пригласить сантехников для их обязательной установки, так как без этого ремонт не провести.
  • Нужно определить местоположение стояка (-ов) канализации и заглушить их выходы в квартиру (но не забыть оставить временный унитаз для строителей).
  • Если вы планируете замену радиаторов отопления и на старых есть работоспособные краны, то тогда радиаторы можно снять, чтобы привести в порядок поверхности стен под ними.

Некоторые хотят, чтобы радиатор отопления не портил внешний вид, и для этого выдалбливают нишу в стене для этого. Мы бы не советовали этого делать, так как теплопроводность внешней стены при этом снижается. Имеющееся в настоящее время в продаже радиаторы с терморегуляторами прилично выглядят, и за шторами не портят интерьер комнаты.

Потолки

Основной демонтаж всегда начинается с потолков. Сбитую штукатурку легче собирать и складировать на старом полу, чем на балках перекрытия. Кроме того, старый не демонтированный пол сохраняет некоторый уровень шумоизоляции, что сократит жалобы жильцов дома.

Если планируется подшивной потолок из гипсокартона, звукоизоляция потолка или натяжной потолок, то можно провести демонтаж только плохо закрепленных или выступающих (мешающих) частей потолка.

Стены

Как упоминалось выше, если запланирована перепланировка, т.е. перемещение стен на новое место, то, конечно, в объем демонтажа попадут старые стены.

Нужно обязательно знать и выполнять: несогласованные в надзорных органах переносы несущих стен или изменение геометрии проемов в них – незаконны, и угрожают несущей способности строительных конструкций дома.

Демонтаж стен также нужно делать до демонтажа полов.

Полы

Деревянные полы по деревянным или железобетонным лагам – обычное основание пола старого фонда. Наши предки брали для половых лаг отлично высушенное дерево, например, лиственницу, которая даже через 100 с лишним лет не гниет и не теряет своих прочностных свойств. Поэтому заменять их не стоит, как и более поздние железобетонные балки. А вот основание из деревянных досок стоит оценить после снятия полового покрытия (старого паркета или линолеума).

Если плоскость черновых досок не слишком кривая, они не скрипят и не подпрыгивают, когда вы по ним ходите, то можно их оставить нетронутыми. Скрип и неровности можно убрать недорогими соответствующими мероприятиями. Заменять ли старую межбалочную засыпку, а раньше для этого применяли строительный мусор, на керамзит, решать вам. Обычно вынос старой засыпки – это очень пыльный и неприятный процесс.

Если у вас все же железобетонные полы под старым половым покрытием, то нужно только проверить их ровность, а демонтаж может заключаться только в снятии лишних выступов или штробления под коммуникации: водопровод или канализацию.

Окна

Расчистив стены и оконные откосы нужно решить, стоит ли заменить старые окна на новые. В любом случае работы по окнам стоит производить в самом начале, укрыв их затем от возможных повреждений по время ремонта. О том, почему происходит запотевание окон изнутри, можно прочитать здесь.

Отопление, электрика и сантехника

Следующим шагом при проведении ремонта будет прокладка скрытых коммуникаций во внешних стенах, полах и потолках. Не нужно забывать и о замене стояков отопления, водоснабжения и канализации, если они в плохом состоянии или требуют переноса на новое место.

Сам ремонт

Последовательность ремонта в квартире описана в нашей соответствующей статье. Стоит только отметить, что любой ремонт начинается с его обсуждения, планирования и, если требуется, согласования, чтобы не нести дополнительные затраты при изменении планов и дизайна, а также если задуманное вами не согласуют надзорные органы.

Сергей Добронравов – автор сайта remohouse.ru. Эксперт в сфере ремонта, строительства, инфраструктурных проектов и эксплуатации зданий. Опыт работы в строительстве более 25 лет.

С чего начать ремонт в квартире?

Для начала надо решить, ремонт будет капитальный или косметический.

Если ремонт капитальный – необходимо заменить электрику в квартире, просчитать количество электро-розеток и выключателей в каждом помещении, в том числе в ванной комнате.

Замена полов предусматривает не только демонтаж старого линолеума, но и выравнивание полов перед настилом нового напольного покрытия. То же самое можно сказать про стены и потолок.

Каждое помещение необходимо очистить от существующей отделки, произвести черновые подготовительные работы, заменить электрику, поменять окна (при плохом их состоянии). Только после всех этих работ можно приступать к оклейке стен обоями, настилу ламината, окраске потолка и установке дверей.

Ванная комната и туалет – это тоже часть квартиры, да еще какая, одна из главных. Поэтому мы советуем начинать ремонт в квартире с ванной и туалета!

RemMont.ru — Профессиональный ремонт ванных комнат с перепланировкой

Есть несколько причин для этого:

1. Замена труб на воду и канализацию. Лучше сделать эту работу сразу, чем потом разбирать кухонный гарнитур для подключения новых труб для мойки. Если вы запланировали посудомоечную машину, лучше, чтобы заранее к месту ее установки была проведена вода и слив.

2. Запланировав совместить ванную и туалет, опять же лучше, если в коридоре еще не сделан ремонт. Слом перегородки между ванной и туалетом может привести к частичному разбору стен и потолка в коридоре. В новую ванную будет только одна дверь.

3. При совмещении ванной и туалета будет проблема со второй дверью, теперь вам понадобится только один дверной проем в объединенный санузел.

4. Если Вы запланировали поэтапный ремонт в квартире, Вы также вправе начать отделку квартиры с ванной комнаты. Ведь ванная комната – это отдельное помещение со своим дизайном.

При косметическом ремонте в квартире, в принципе без разницы, с какого помещения начинать обновление своего жилья. Но желательно коридор сделать после ванной комнаты.

Готовим ванную комнату к ремонту

Начиная делать ремонт в ванной и туалете, будь они раздельные или совмещенные, мы производим подготовительные работы. Всю электрику обновляем, заводим отдельный кабель на стиральную машину от автомата. Строим новые перегородки взамен старый и ненадежных или в случае отсутствия таковых. Выравниваем стены штукатуркой и наносим гидроизоляцию на пол. Этапы работ в ванной комнате.

Пример ремонта ванной комнаты 170×170 П-44т

Средний срок исполнения совмещенного санузла – 2,5 недели, раздельной ванной и туалете – от 3,5 недель. Подробнее о сроках ремонта ванных комнатах.

Ванная комната хоть и маленькое помещение в квартире (современные коттеджи и пентхаусы — не в счет), но отнюдь не самое дешевое в ремонте, как по стоимости материалов, так и по услугам сантехника и плиточника.

Мы предлагаем Вам посмотреть страницу Стоимость ремонта в ванных комнатах у нас на сайте, есть как совмещенные, так и раздельные санузлы.

Перед началом ремонта – детальная смета

Итак, когда Вы более-менее определились с ремонтом и его основными моментами, Вы готовы к общению с нашим сметчиком. При обращении к нам, Вы еще больше узнаете тонкостей в ремонте, получите исчерпывающие ответы на все вопросы, а также узнаете точную стоимость ремонта.

Этап ремонта квартиры · Fontan Architecture

Ремонт квартир требует планирования, сотрудничества, времени, денег и хорошей команды, работающей с владельцем дома, начиная с архитектора и генерального подрядчика. Ниже приведены этапы ремонта квартиры для планирования и проведения успешного ремонта квартиры.

  1. Думайте о том, что вы хотите
  2. Нанять архитектора
  3. Определите свои цели
  4. Составление бюджета проекта
  5. План космоса
  6. Думай о деталях
  7. Отправить на проверку управления зданием
  8. Подписать Соглашение об изменении
  9. Файл с DOB
  10. Торги
  11. Разрешения на извлечение
  12. Строительство
  13. Чистый
  14. Отделка

Думайте о том, что вы хотите

Очевидный первый шаг в ремонте вашей квартиры — это принять решение.Подумайте о том, чего вы хотите, и не беспокойтесь о том, что все будет понятно в первый же день.

Нанять архитектора

Нанять архитектора никогда не рано. Как архитектор, мне часто звонят люди еще до того, как они делают предложение о квартире, которую хотят купить. Архитектор будет помогать вам на каждом этапе, поэтому это важный выбор. Я знаю, что для многих людей найм архитектора — трудный процесс. Я стараюсь объяснить все своим клиентам как можно лучше, но обязательно задайте вопросы при собеседовании с архитекторами.Вы будете очень тесно сотрудничать со своим архитектором, поэтому это должен быть тот, кому вы доверяете и с которым можно поддерживать взаимопонимание.

Порядок выставления счетов архитекторам может быть сложным, особенно потому, что разные архитекторы следуют разным структурам оплаты. Ниже приведены некоторые из различных методов, которые используют архитекторы для установления платы за архитектурный ремонт квартиры:

  • Фиксированная ставка / фиксированная ставка
  • Почасовая
  • Процент строительства
  • Стоимость квадратного фута
  • Структура комиссионных сборов за гибрид

В моей фирме мы обычно используем фиксированную ставку, также называемую методом фиксированной комиссии.Вы можете прочитать другой пост, который я написал, если вас интересует более подробное объяснение архитектурных сборов . Вы также должны знать, что разные архитекторы включают в свои предложения разные вещи, поэтому цены могут сильно отличаться. Убедитесь, что вы понимаете, что включено в архитектурное предложение, и, что более важно, убедитесь, что вы знаете, что не включено. Я буквально рекомендую вас как архитекторов: какие расходы не включены в вашу цену?

Определите свои цели

Я считаю, что это очень помогает, когда люди пишут программу.Это список всего, что необходимо в квартире. Вам не нужно все расписывать и отдавать архитектору, но, как минимум, вам нужно провести подробный разговор, чтобы определить свои цели и надежды.

Определите бюджет на ремонт своей квартиры

Стоимость ремонта квартир зависит от объема работ, размера и качества квартиры. Я архитектор из Нью-Йорка, поэтому мы привыкли к ценам Нью-Йорка. Ниже приведена общая схема затрат на ремонт в Нью-Йорке:

.
  • Менее 100 на квадратный фут — Общий ремонт и прочие работы
  • 100 — 200 за квадратный фут — Ремонт достойного качества (небольшой)
  • 200 — 300 за квадратный фут — Ремонт кишечника хорошего качества
  • 300 — 400 за квадратный фут — Ремонт кишечника высокого класса
  • 400 + за квадратный фут — Элитный ремонт кишечника

Обсудите свой потенциальный бюджет со своим архитектором.Цифры выше очень общие, когда проект отличается. Если вы хотите узнать больше по этому поводу, вы можете увидеть другой пост, который мы написали, о затратах на ремонт квартир в Нью-Йорке .

План космоса

Дизайн — это пошаговый процесс. Звезды с большой картиной. Когда мы работаем с нашими клиентами над ремонтом их квартир в Нью-Йорке, мы всегда начинаем с общей планировки квартиры, прежде чем углубляться в детали.

Думай о деталях

После того, как планировка квартиры будет завершена, следует приступить к рассмотрению таких деталей, как кухня и ванные комнаты.Можно выбрать множество вещей, таких как материалы, приспособления, бытовая техника и т. Д.

Отправить на проверку управления зданием

Независимо от того, находитесь ли вы в кондоминиуме или в кооперативе, для ремонта вашей квартиры вам потребуется разрешение Совета. У большинства управляющих зданиями есть собственный архитектор, который проверяет наши планы и объем работ. Этот обзор должен быть завершен и утвержден до подачи заявки в Департамент строительства (DOB). Проверяющий архитектор выдаст рекомендацию продолжить работу после того, как будут разрешены любые вопросы, комментарии или возражения.Некоторые здания не требуют, чтобы другой архитектор проверял планы вашего архитектора, но в большинстве случаев это необходимо. Процесс ремонта квартир в вашем конкретном здании может отличаться.

Подписать Соглашение об изменении

Buildings имеют соглашение о перестройке, в котором излагаются строительные правила для ремонта и юридическая ответственность здания и индивидуального ремонта. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Соглашениях об изменении .

Файл с DOB

Процесс подачи документов в Нью-Йорке немного сложен, но отдаленно не так плох, как многие думают.Архитектор представляет планы и документы в DOB, которые должны быть рассмотрены экспертом по планированию. Мой лучший совет — проявить немного терпения во время этого процесса. И не паникуйте, если увидите, что работа отклонена. В Нью-Йорке, если у экзаменатора плана есть какие-либо вопросы или комментарии, независимо от того, насколько они незначительны, он должен отклонить задание и направить вопросы, комментарии или возражения архитектору. Как только архитектор ответит на план, удовлетворенный экзаменаторами, работа будет утверждена.

Ремонт квартир в исторических зданиях потребуются дополнительные разрешения Комиссии по сохранению достопримечательностей.

Торги

Торги — это процесс получения цен на ремонт вашей квартиры. Во время этого процесса вы проводите собеседование с подрядчиками, осматриваете свою квартиру и рассматриваете предложения.

Не нанимайте самого дешевого подрядчика. По моему опыту, существует прямая зависимость между тем, насколько хорош подрядчик, и тем, насколько он дорог. С другой стороны, самые дешевые подрядчики, с которыми я работал, всегда были самыми некомпетентными и неквалифицированными.Соберите хорошую команду. Нанять того, кто хочет хорошо выполнять свою работу, стоит денег. Также убедитесь, что подрядчик действительно понимает весь объем работ.

Не пытайтесь самому быть генеральным подрядчиком, это было бы ужасной идеей. Вам нужен один ответственный человек, к которому вы можете обратиться за чем угодно. В моей фирме мы не работаем с DIY, мы работаем только над проектами с квалифицированными генеральными подрядчиками.

Разрешения на тягу

Получение разрешения от Департамента строительства на самом деле не является разрешением.После того, как вы получите одобрение, вам необходимо получить разрешения, это относительно простой процесс по сравнению с этапом проверки плана работы. Разрешения переходят к лицензиям подрядчика, поэтому вам необходимо нанять подрядчика, прежде чем получать разрешения.

При ремонте большинства квартир вы можете получить до 3 или 4 разрешений в зависимости от выполняемых работ.

  • OT / Разрешение на генеральное строительство
  • Разрешение на электрооборудование
  • Разрешение на сантехнику и газ
  • Разрешение на механические работы (отопление и кондиционирование)

Строительство

Процесс строительства может занять много времени.Попросите подрядчика составить график работ.

Чистый

Пожалуйста, не стоит недооценивать грязное строительство. Иногда подрядчик выполняет большую работу по уборке после завершения, а иногда они оставляют слой пыли на всем. Профессиональные подрядчики должны хорошо выполнять уборку.

Меблировка квартиры

Как архитектор, мы можем помочь с меблировкой, включив вашу мебель в план до того, как вы сделаете покупку.Планировка мебели важна и не должна быть запоздалой. Вы можете нанять дизайнера или декоратора интерьера. Некоторые архитекторы тоже так поступают.

Шаги до ремонта квартиры

Как архитектор, я изучаю процесс реконструкции, но это сложные и довольно запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные этапы ремонта квартиры. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор процесса ремонта квартиры.


Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о этапах ремонта квартир.

Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

Квартир с ремонтом — Практическое руководство

Я только что закончил (ну, эти вещи никогда не бывают полным) ремонт своей квартиры в Дели.Это был самый важный опыт за последние несколько месяцев моей жизни, настолько сильный, что он заставил меня написать о своем опыте. Некоторые хорошие, некоторые не очень. Их цель — помочь людям, у которых нет опыта ремонта и которые хотели бы получить практический совет о том, как приступить к ремонту своих квартир.

Шаг первый в начале этого начинания — это правильное мышление. Ремонт — это длительный процесс, который, вероятно, потребует всю вашу энергию в течение следующих нескольких месяцев.Совершенно необходимо убедиться, что вы готовы посвятить этому время, внимание и финансовые ресурсы. Это не один из сценариев «Я пойду в торговый центр, закажу себе ремонт, оплату кредитной картой и позволю поставщику услуг сделать свою работу». Это требует значительных вмешательств на каждом этапе. Итак, если вы находитесь в середине этого определяющего вашу карьеру проекта, или ожидаете проекта, или переживаете какое-либо важное событие, которое требует времени, не начинайте свой проект ремонта.Вы должны быть готовы посетить хозяйственные магазины в середине недели, чтобы купить вещи, которые привели к остановке работы дома, осматривать объект не менее 3-4 раз в неделю и рано уходить с работы, чтобы попросить подрядчика исправить проблемы, которые вы найдено во время ваших проверок. Вы даже должны быть готовы взять несколько выходных, чтобы контролировать важные работы. Это ваша квартира, и никто не заинтересован в ее качестве так, как вы.

Как только вы поймете, что можете посвятить время, определите масштаб проекта ремонта.Сохранение ограниченного объема критически важно. В противном случае вы рискуете сильно растянуть время и бюджет вашего проекта. Задокументируйте начальный список того, что вам нужно сделать, и классифицируйте их как «должно быть» и «приятно иметь». Неизменно вам придется вернуться и вернуться к списку желаемых на более позднем этапе проекта.

Небольшой ремонтный проект предполагает покраску и пол. Это может занять от 1 до 2 месяцев. Более сложный проект включает в себя переделку фурнитуры и приспособлений в ваших ванных комнатах, и это может занять от 2 до 3 месяцев.Как только вы начинаете экспериментировать с планировкой комнат, ванных комнат и кухонь, это становится действительно сложным проектом, который может занять от 6 до 9 месяцев. Мой ремонт квартиры включал переделку моих комнат, ванных комнат и кухни, и потребовалось 9 месяцев, чтобы сделать все необходимое и переехать в квартиру.

В следующем обновлении я расскажу о планировании и дизайне.

инструментов вверх! В 2019 году для Switch запускается кооперативная игра на диване о ремонте квартир

All In! и The Knights of Unity недавно представили новую кооперативную игру на диване, которая выйдет в этом году для Nintendo Switch.

Tools Up !, кооперативная игра с видом сверху вниз на диване, рассчитанная на 4 игроков, будет выпущена в течение 2019 года. Собирайте друзей и начинайте ремонт квартир, если вы готовы к этой задаче!

Ознакомьтесь с трейлером и подробностями игры ниже:

Примерно

Представьте, что вы и ваши друзья ремонтируете дом — занятая работа, верно? Что ж, вы можете проверить их в этой быстрой и веселой совместной игре! Tools Up! позволяет вам собрать до четырех игроков на диване и красить стены, срывать обои и передвигать э … диваны на время! Так что не мешайте!

Жители загадочного небоскреба оставили свои дома в ваших руках.Остается только набросок того, как дом должен выглядеть, когда они вернутся. Сотрудничайте (или не сотрудничайте — мы не осуждаем) с друзьями, чтобы воплотить их мечты в реальность!

Сносите стены, кладите плитку и бросайте все необходимое друг другу по квартирам, надеясь, что это не сделает их более беспорядочными, чем это было раньше. Это так просто, что вы не сможете все испортить! Или это… ? Наскучила кампания? У нас есть режим вечеринки, который позволяет вам выбрать уровень, который вы хотите освоить. Будьте домом, который вы всегда хотели видеть.Be Tools Up Co.

Основные характеристики

  • В начале игры есть четыре персонажа, но их можно разблокировать и полюбить гораздо больше!
  • Добавьте радуги в унылые серые квартиры. Заставь их сиять! Сделайте их чудесными.
  • Игривый и веселый игровой процесс требует веселого и игривого художественного стиля — в Tools Up! мы оба покрыли.
  • Боишься испортить игру другим игрокам? Не надо! Tools Up! позволяет принять в ремонте все, что угодно! Вы хардкорный реставратор, который хочет многозадачности? Большой! Или вы больше любите мебель? Это тоже потрясающе! Просто бегать и быть клоуном по-прежнему важная роль, ремонт дома — сложная наука.И мы не судим.
  • Помните, что только человек, держащий чертеж, может изменять ракурс камеры. Используйте это во благо. ИЛИ ЗА ЗЛО! Продолжайте … Создайте хаос!
  • Кидайте вещи людям… в другие комнаты! Только не забудьте потом убрать весь беспорядок.
  • Кидайте людей… в другие комнаты! Это всегда весело. Ой, и делай сальто! Рассмешите людей!
  • Каждая миссия кампании открывается в режиме вечеринки, которую вы и ваши друзья можете освоить! Получите самый высокий рейтинг на всех уровнях! Мы знаем, что вы справитесь!
  • Ждете льда, огня или щенков? Нет? Что ж, тебе стоит! Tools Up! уровней и сред богаты и разнообразны.Ожидайте и другую погоду.

Советы по ремонту квартиры

Итак, пришло время внести некоторые изменения в свое нынешнее место. Вы думаете, что будет неплохо сделать что-то особенное в своей квартире? Если вы так думаете, значит, настало время для ремонта квартиры . Ремонт — это всегда хорошая идея. Но каковы лучшие советы для этого?

Решите, как вы хотите отремонтировать свою квартиру?

Когда вы ремонтируете квартиру , прежде чем приступить к ремонту, вам необходимо составить план ремонта.Будет хорошей идеей, если позвонит специалистам для ремонта и расскажет им свой план ремонта . Таким образом, эксперты могут сказать вам, возможна ваша идея или нет. Поэтому важно иметь четкое представление о новом облике вашей квартиры.

Почему вы ремонтируете квартиру?

Один из вопросов, который вы должны задать себе, — зачем вы ремонтируете квартиру? Есть двух сторон . Во-первых, вы хотите продать свой дом, и это является причиной ремонта.С другой стороны, вы просто хотите изменить интерьер в своем доме и по-новому взглянуть на . Независимо от причин, теперь вы должны сосредоточиться на том, как организовать ремонт и что вам нужно делать.

Сделайте что-нибудь новенькое в своем доме

Стукните в стены

Не думайте, что вы что-то испортите при ремонте квартиры . Могут быть какие-то повреждения, но имейте в виду, что вы находитесь в процессе ремонта .Кроме того, если вы стучите по стенам, вы можете увеличить пространство и получить четкое изображение своей квартиры. Тем не менее, вам нужно знать, что , стук — серьезное дело, и что вам опять же может понадобиться помощь экспертов по этому поводу.

Откройте свою кухню

Если ваше здание старое, то кухня закрыта. В вашей квартире с ремонтом стоит кухня, сейчас самое время наконец ее открыть. Открыв кухню, у вас будет больше места .Также вы можете комбинировать несколько дизайнов и украсить кухню в том порядке, в котором захотите. открытая кухня будет смотреться в вашей квартире и придаст особой атмосфере в вашем доме. Просто решите, как вы хотите его украсить.

Открытая кухня

Найдите ящики для вещей

Так как вы ремонтируете квартиру , имейте в виду, что вам нужно будет освободить для нее место. Вы должны положить все ваших предметов в коробки .Таким образом, вы не только защищаете их, но и будете знать, где находятся ваши предметы. После ремонта вы сможете легко поставить их на место, где они были до этого процесса. Чтобы сэкономить денег , вы должны попробовать получить бесплатные коробки на USPS. Стоимость вашего ремонта может быть большой, поэтому вам нужно найти все возможности, чтобы сэкономить.

Что делать, если квартира сдается?

В случае, если вы снимаете квартиру, вы должны знать, что вы не сможете внести в нее огромную сдачу .Большинство хозяев не дадут делать ремонт в квартире. Однако им нужно утвердить . Но выход для вас — украсить съемную квартиру. Это может быть вам полезно, если вы хотите что-то изменить в своей квартире. Таким образом, вы легко сможете снять все, что вы украсили , и расставить все по своим местам, когда выходите из квартиры.

Спросите разрешение

Имейте в виду, что перед тем, как начать ремонт квартиры , вам необходимо иметь разрешение для этого.Итак, отправляйтесь в поселок и расспросите все о том, что вам нужно для ремонта. Когда вы получите разрешение от поселка, обратитесь к своему строительному сообществу и скажите им, что вы собираетесь отремонтировать квартиру. Поступая таким образом, вы также можете сообщить своим соседям, что во время ремонта вашей квартиры может быть шум .

Проверьте все еще раз

Перед тем, как начать ремонт, вы должны проверить все еще раз.Другими словами, иметь контрольный список, который может быть полезен:

  • Проверьте элементы внутри ящиков
  • Убедитесь, что у вас есть место
  • Упаковочные материалы
  • Другие материалы для ремонта квартиры
  • Разрешение от поселка
  • Разрешение строительного сообщества
  • План вашей квартиры
  • Новые предметы, которые вы разместите внутри квартиры
  • Украшение вашей квартиры
  • Когда вы закончите ремонт

Это лишь некоторые вещи, которые можно в вашем контрольном списке.После того, как вы прошли через все это, вы готовы к ремонту квартиры .

Начни с ремонта

Наконец-то пришло время ремонта . Как мы уже упоминали, придерживайтесь своего контрольного списка и действуйте шаг за шагом. Для вас было бы хорошо отремонтировать больших частей квартиры. Имейте в виду, что это займет у вас дополнительное время , но если вы закончите сначала большие части, вы легко закончите меньшие в конце.Однако вам всегда может понадобиться помощь. Если вы не нанимаете специалистов для ремонта, позвоните своей семье или друзьям, чтобы они помогли вам. Мало того, что они будут вам полезны, вы также сможете прекрасно провести время вместе.

Процесс ремонта

Завершение

В конце концов, вы закончили все с ремонтом и готовы к новому взгляду на свою квартиру. Учтите, что Ремонт квартиры — дело непростое. Вам нужно составить хороший план и подготовить все к будущему ремонту.Своевременное начало — тоже важная вещь. Но, если вы будете следовать этим советам, можете быть уверены, что все будет хорошо. Как только вы закончите все, вы можете наслаждаться в своем новом доме.

Открытые планы этажей здесь надолго? — Дизайн * Губка

Я провел последние 13 лет, просматривая и публикуя тысячи домашних туров и пожирая часы за часами программ, связанных с дизайном, на телевидении. И хотя большинство тенденций, кажется, со временем усиливаются и ослабевают, за последнее десятилетие произошло одно доминирующее изменение, которое, похоже, никуда не денется: открытых планов этажей .

Агенты по недвижимости продолжают подтверждать, что большинство молодых покупателей домов и квартир ищут в первую очередь открытые планы этажей (где основное жилое пространство, кухня и столовая открыты друг для друга) или создавать свои собственные при ремонте, но где Остается ли это оставить поколениям старых домов в Америке, которые были построены, когда люди хотели четко очерченных пространств? Сменится ли когда-нибудь это стремление к открытости снова желанием уединения, или мы думаем, что это путь будущего?

Изображение вверху: светлая кухня открытой планировки Анны и Остин в Денвере.

Изображение выше: Шикарный минималистичный новозеландский дом.

Светлый и просторный дом Трейси в Калифорнии

Когда мои родители выставили на продажу свой дом (в очень традиционном колониальном стиле Вирджинии), одним из первых отзывов, которые они получили от потенциальных покупателей и агентов, было то, что людям понравится дом: «Если бы они могли снести все эти стены» вниз по лестнице.«Я усмехнулся, услышав отзывы, думая о Fixer Upper и осознавая, что почти каждый эпизод начинается с плана дизайна, который включает:« Открытие этого пространства и удаление всех этих стен ».

Но потом я понял, что новое поколение покупателей (и арендаторов), кажется, все ищут одно и то же: большое открытое пространство в гостиной, где кухня, столовая и гостиная плавно открываются для друг друга.

Выросшие на восточном побережье в относительно старом доме и теперь живущие в намного более старом доме, стены были в значительной степени данностью.Жилая, обеденная и кухонная зоны обычно были четко определены, за исключением редких кухонных проемов, через которые можно было заглянуть в обеденную зону.

Солнечный дом Джейми и Марка в Канзас-Сити

В более холодном климате наличие отдельных комнат (особенно с дверями, а не только арками, разделяющими их) также было практической необходимостью. Возможность закрыть части дома позволила домовладельцам и арендаторам сэкономить на отоплении, обогревая только те участки, которые они использовали больше всего.

Когда дело доходит до уединения, я помню, как был очень благодарен за разделение между комнатами, чтобы я мог спокойно читать, делать домашнее задание или просто побыть одному. Но в наши дни отзывы, которые мы видим здесь, в Design * Sponge (и которые повторяются в большинстве телешоу о дизайне интерьеров), заключаются в том, что семьи, особенно те, у кого есть дети, хотят иметь широкое открытое пространство, чтобы всегда следить за своими детьми.

Одна из самых распространенных вещей, которые я слышу в наши дни на дизайнерских шоу, — это родители, говорящие дизайнеру, что они хотели бы иметь возможность видеть, что их дети делают в гостиной, пока они готовят еду на кухне.Это концепция и просьба, которые я полностью понимаю — хотя часть меня задается вопросом, куда люди идут (кроме своих спален), чтобы уединиться, когда нет стен или перегородок, чтобы обеспечить это?

Квартира Келси с открытой планировкой в ​​Сиэтле

Так что это заставило меня задуматься, как вы все себя чувствуете: вам нравится это движение в сторону открытого плана этажей и отказ от уединения в основных жилых помещениях ?

Для меня это нечто большее, чем тренд.Это похоже на серьезное изменение, которое в течение долгого времени будет доминировать в том, как мы видим дома . И хотя мне нравится яркий, естественный свет и ощущение воздушности, которые предлагают эти дизайны, мне все же не хватает уединения, которое обеспечивают определенные комнаты. И, как человеку, который любит дома, построенные в 18-19 веках, что же делать с невероятным сообществом домов, о которых заботятся с любовью, со стенами и всем остальным? Может быть, всегда будет достаточно людей, чтобы поддержать дизайн нескольких комнат и сохранить эти стили дома в создании и сохранении? Или мне интересно, оглянемся ли мы назад на этот момент времени, через 30 лет, и поймем, что это был переломный момент, когда открытые планы этажей изменили способ проектирования домов в будущем.Мне так любопытно узнать, что вы думаете об этом изменении: что заставляет вас любить этот стиль или что заставляет вас наслаждаться отдельными комнатами? Как вы думаете, это будет путь будущего? Является ли это более доступным способом проектирования домов? Или это будет еще одна тенденция стиля, которая постепенно выравнивается с комбинацией большего открытого пространства, но по-прежнему бит разделения между комнатами?

Молодая пара восстанавливает разрушающийся французский замок

Молодая пара, которая потратила 585 тысяч фунтов стерлингов на разрушающийся французский замок, раскрывает проблемы ремонта сказочной собственности — от замены гниющих окон до ремонта дырявого MOAT

  • Эрин Чоа и ее жених Жан-Батист Гойс, которым обоим 31 год, купили замок. Бурно в Вене, Франция
  • Пара познакомилась в Эдинбурге, но решила переехать в бизнес по аренде на время отпуска в родной Франции Жан-Батиста
  • Супруги признают, что покупка сказочного замка, необитаемого примерно с 1997 года, была «рискованной инвестицией». ‘
  • Они постоянно находят спрятанные сокровища от дорожного сундука до ржавого набора ключей от библиотеки замка
  • Сказочный замок был заброшен во время Французской революции, а затем был восстановлен в 19 веке
  • Появляется пара о новой серии «Побег в замок» на канале 4: Сделай сам с Диком и Ангелом Строубриджем
9000 2 Автор: Unity Blott Для Mailonline

Опубликовано: | Обновлено:

Реклама

Молодая пара, бросившая работу и вложившая свои сбережения в разрушающийся французский замок, рассказала об испытаниях и невзгодах восстановления сказочной собственности.

Лондонский доктор Эрин Чоа и ее французский жених Жан-Батист «JB» Гойс, обоим 31 год, отправляются на миссию по восстановлению Шато де Бурно его былой славы после покупки огромного замка за 680 000 евро (585 000 фунтов стерлингов) прошлым летом. .

Когда они впервые въехали, потрясающий замок эпохи Возрождения в сельской местности Вандеи, Пэи-де-ла-Луар, разваливался после трех десятилетий пренебрежения из-за дырявого рва и гниющих оконных рам. и часто устанавливают 14-часовой рабочий день.

Анестезиолог Эрин и Жан-Батист, инженер-механик из Бургундии, с которыми она познакомилась в Эдинбурге в 2010 году, теперь зарабатывают на жизнь тем, что устраивают званые обеды и сдают свой сказочный замок на время отпуска после получения ключей в июле 2018 года.

пара, которая живет в маленькой квартире внутри замка, решила, что они хотят «сделать решительный шаг» и поселиться во Франции со своим полосатым котом Оскаром, но языковые навыки Эрин были недостаточно развиты, чтобы позволить ей работать в качестве врач в стране проживания ее партнера.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.