Не прибегая к помощи строителей, можно сделать почти все: от перепланировки до установки светильников. Главное — действовать продуманно и следовать нашим советам.
Несмотря на то, что составление технических чертежей для ремонта квартиры — одна из самых ответственных и непростых задач, вы можете справиться с ней самостоятельно. Для этого можно использовать специальные программы на компьютере. Например, в планировщике Remplanner вы можете совершенно бесплатно начертить не просто планировку, а создать полноценный дизайн-проект.
И не сомневайтесь в своих силах: в Remplanner есть подробные инструкции, поэтому начертить планировку и продумать все до мелочей сможет даже начинающий. Огромный плюс в том, что планировщик позволяет создать полноценную рабочую документацию, которую смело можно отдавать рабочим для ремонта квартиры.
Может быть актуально как для новых квартир со свободной планировкой, так и для старых домов — если вы хотите увеличить площадь комнат или изменить конфигурацию помещения.
Чтобы жить в квартире было действительно комфортно, важно сделать новые стены не только прочными и надежными, но и шумопоглощающими. Рассматриваем подходящие варианты строительных материалов.
Установка ниши-стеллажа поможет одновременно справиться с двумя задачами — спрятать трубы отопления у окна и декорировать комнату. Архитектор Елена Булагина рассказала, как самостоятельно обустроить нишу.
Где найти дополнительное место для хранения, как разделить две объединенные зоны и где поставить кровать? Все эти вопросы решает одна конструкция — подиум. Делимся секретами правильного монтажа.
Шум в типовых домах бывает трех видов: воздушный, ударный и структурный. Чтобы самостоятельно защитить квартиру от всех видов шума, нужно прежде всего проанализировать уровень звукового загрязнения в квартире. Обычно изолировать жилье нужно и от вибраций в стенах, и от шумов, передающихся по воздуху, возникающих внутри дома и на улице.
Благоустройство балкона — реальная возможность увеличить площадь и получить дополнительную комнату в квартире. Ключевой момент в обновлении лоджии — ее грамотное утепление. Рассказываем, как это сделать правильно.
Читайте дальшеДизайн: Диляра Сайфутдинова
Чтобы напольное покрытие (паркет, ламинат или плитка) служило дольше, необходима идеально ровная основа. Сделать ее самостоятельно не составит большого труда с помощью ровнителя и наливного пола.
Читайте дальшеЕсли вы хотите сделать кухню функциональной и комфортной одновременно, установите теплый пол. Вместе с профессионалами рассказываем об особенностях монтажа и выборе материалов.
Дизайн: Павел Науменко, Александр Козлов
Положить линолеум можно и самостоятельно, без привлечения профессионалов — достаточно подготовить нужные инструменты и освободить несколько часов для работы. Даем пошаговую инструкцию.Дизайн: Антон Сухарев
Если вам необходимо быстро и без грязи выровнять стены комнаты, гипсокартон — оптимальное решение. Для этого нужно совсем немного: материалы, инструменты и желание.
Дизайн: Галина Юрьева
Хотите легко и быстро освежить интерьер? Краска — самый подходящий вариант для обновления стен и потолка: легко наносится и проста в уходе. К тому же этот способ считается самым бюджетным: если заняться отделкой самостоятельно, можно ограничиться только затратами на материалы.
Читайте дальшеДизайн: Анна Ковальченко
Крепить каждый элемент мозаики отдельно теперь нет необходимости — можно приобрести целые листы и даже отдельные панно.
А с нашими советами вы без труда преобразите интерьер всего за пару дней.
Дизайн: Женя Жданова
С легкой руки дизайнеров сегодня метлах снова находится на пике популярности. Наши рекомендации по самостоятельной укладке помогут добиться прекрасного результата — получить красивый узор из прочной плитки, который будет долго восхищать вас и ваших гостей.
Дизайн: CO:interior
Удобство встраиваемых светильников оценили уже многие владельцы квартир: не нужно придумывать, куда спрятать провода, комнату можно осветить максимально эффективно, а количество моделей поражает воображение. Установить споты самостоятельно можно за пару часов: понадобятся стандартный набор инструментов и немного терпения.
Читайте дальшеДизайн: студия EEDS
Обновить оформление окна и повесить новую рулонную штору можно и без привлечения профессионала.
Если у вас есть опыт работы с шуруповертом, понадобится совсем немного времени.
Дизайн: Виктория Смирнова
Переезд, покупка нового или вторичного жилья, желание обновить дизайн комнат – причины проведения ремонта в квартире. Сам процесс может затянуться на месяц и больше, если пренебречь советами по подготовке, составлению сметы и плана. Виды ремонта квартиры оказывают непосредственное влияние на его этапы, затраты и длительность. Рассмотрим, какой вариант выбрать в разных жизненных ситуациях.
Приобретение жилплощади в новых домах
Приобретение однокомнатной, двухкомнатной собственности в новостройке неразрывно связано с косметическим преображением. Исключение – студии с готовой отделкой, где уже созданы все условия для жизни.
Чаще всего в новостройке проводят следующие работы:
покраска или оклейка стен обоями;
застилка напольного покрытия: ковролина, линолеума, ламината;
декорация потолка: штукатурка, оклейка, создание многоуровневых конструкций;
замена плинтусов, покраска оконных рам;
установка межкомнатных перегородок, дверей.
До выбора, какой ремонт сделать в новой квартире, важно посмотреть на качество выравнивания полов, стен, проведения внутренних коммуникаций. Эти действия выполняются до реализации дизайнерских задумок.
Переезд во вторичное жильеПокупка «с рук» неразрывно связана с ремонтными работами. Решать, какой сделать ремонт, стоит после осмотра квартиры. Если не требуются серьезные, значимые изменение, меняют чистовую отделку. Когда надо обновить электропроводку, выровнять поверхности, создать дополнительные проходы или закрыть их, занимаются капитальными строительно-отделочными работами.
Определиться с видом ремонта квартиры можно по следующим критериям:
Изношенность коммуникаций: проводки, вентиляционной системы, трубопровода.
Наличие маленьких или больших трещин на полу, перегородках, потолке.
Необходимость замены стеклопакетов, дверей, сантехники.
Возможность сохранения части имеющегося декора, к примеру, ламинат или навесной потолок в идеальном состоянии, а вот стены стоит переклеить.
Можно пригласить эксперта для оценки состояния жилья. Он подскажет, как долго прослужат инженерные системы, насколько изношены покрытия, отделочные материалы и даже мебель.
Когда стоит обращаться в стройфирмуОтделка под ключ. Обратиться в строительную фирму, где разработают дизайн-проект, составят смету и выполнят все услуги по договору.
Евроремонт. Вариант с применением элитных материалов, учетом европейских стандартов качества и привлечением прораба, дизайнера, строительной бригады.
Во всех случаях владельцам нужно только согласовать новый стиль, 3D макет и смету. А также оплатить закупку материалов и услуги строителей.
Важно. При найме стройбригады лучше дополнительно заказать авторский строительный надзор. Эксперт будет контролировать качество, сроки выполнения услуг и защищать интересы клиента от бессмысленной растраты денежных средств.
Вы собрались сделать качественный ремонт в квартире приобретенной при помощи ипотеки? Банк предполагает, что вы будете использовать квадратные метры по назначению, то есть будете просто жить. А вот все другие действия нужно согласовывать с кредитным учреждением. В первую очередь это касается перепланировок в квартире. Несогласованная перепланировка может привести к санкциям со стороны банка, вплоть до потери недвижимости. Банкам важна ликвидность квартиры и при необходимости ее быстрая продажа.
А перепланировку сложно или попросту невозможно узаконить, значит, ее нереально продать. По этой причине банки неохотно соглашаются на то, чтобы в квартире производились изменения.
Запрещены виды перепланировки квартир, приводящие к увеличению сверх нормы нагрузки на несущие конструкции. Это касается стяжки полов, перемещения легких перегородок и замене их на более тяжелые.
Запрещены все виды перепланировки квартир, влияющие на устойчивость и прочность несущих конструкций здания(опасно устраивать проемы в несущих стенах. Один проем может и не нанести вреда зданию, но если их будет несколько и на разных этажах, то дом может обрушиться). Для перепланировки квартир, отвечающей требованиям безопасности, разработаны 127 вариантов типовых проектов. Для работ такого рода необходимо провести экспертизу состояния конструкций.
Перепланировка квартир, при которой жилые помещения перейдут в категорию непригодных для проживания, так же под запретом(нельзя делать проем между кухней и жилой комнатой, если на кухне установлена газовая плита.
Запрещается в квартирах самовольно устанавливать устройства регулирования или отключения общедомовых инженерных сетей. Такие устройства могут повлиять на возможность потребления ресурсов другими жителями дома.
Нельзя ограничивать доступ к трубам горячего и холодного водоснабжения, которые обычно расположены в так называемых технических шкафах. На трубах располагаются вентили, при помощи которых перекрывается вода в случае аварии или другой необходимости.
Нельзя разрушать вентиляционные короба и занимать освободившееся место мебелью или бытовой техникой. При этом соседи снизу будут лишены нормальной вентиляции, и вся гарь со стояка полетит к ним.
Устраивать в подполье производственные помещения запрещено, если при этом перекрывается доступ к инженерным коммуникациям, обслуживающим здание.
Запрещено подключать полы с подогревом к системе отопления или общедомовой системе горячего водоснабжения. Это может привести к снижению температуры в трубах, а так же к протечкам, если установка выполнена не качественно.
Не разрешено при выполнении перепланировки квартир расширять коридоры за счет жилых метров, хотя эту норму адекватно применить можно не всегда. Многие новостройки сдаются вообще без перегородок, и определить жилую и нежилую площади в этом случае затруднительно.
Нвсегда разрешается переделывать лоджии и балконы в эркеры или зимние сады. Связано это с тем, что увеличивается площадь обогрева, что может привести к дефициту тепла в соседних квартирах. Для выполнения таких видов перепланировки необходимо получить техзаключение.
Еще одно ограничение, это невозможность использовать ее не по назначению. Квартира в ипотеке не может быть переведена в нежилой фонд, ее практически невозможно использовать под офис.
Но в некоторых случаях банки все же идут на встречу клиентам. Это исключение относится к квартирам, расположенным на первых этажах домов. У таких квартир есть возможность сделать отдельный вход, не мешая и не нарушая прав соседям.
И конечно, продажа квартиры. Владелец подобного жилья весьма ограничен в своих правах при купле-продаже. Без согласия кредитного учреждения квартиру продать невозможно. Передать права третьему лицу при помощи дарственной тоже не получится. Эти манипуляции с недвижимостью производится только с согласия залогодержателя.
Но если вы сталкиваетесь с проблемой невозможности оплачивать ипотеку, сразу обращайтесь в банк с просьбой о получении разрешения на продажу. И начинайте искать покупателя. Так вы сможете избежать штрафов и пени.
Остались вопросы? Звоните 8 927 159 07 40 Елена
4 февраля управляющие компании и старшие по домам в Сосновом Бору получили пакеты документов для ознакомления перед вступлением в программу капитального ремонта.
С этого дня начался отсчет: в течение трех месяцев жильцы должны принять решение, какой ремонт должен проходить в доме. В статье журналистов издания «Маяк» подробно рассказывается, как собственники квартир могут повлиять на программу и почему важно участвовать в этом процессе с самого начала.
Информация о включении домов в программу капитального ремонта в Сосновом Бору собиралась в 2012 году. При постановке дома в очередь учитывался год постройки, этажность, дата проведения последнего ремонта, состояние дома и ряд других факторов. В некоторых случаях информация была неверной, поэтому место некоторых домов в очереди было выбрано некорректно. Поэтому возникают ситуации, когда дома одного года постройки в одинаковом состоянии оказываются разбросаны в очереди на несколько лет.
Когда составлялась программа, дома были включены в очередь без указания вида работ.
Впоследствии они были указаны. Так, во всех домах в Сосновом Бору, стоящих в очереди на 2021 год, предлагалось сделать ремонт фасадов. В начале 2020 года в областном Фонде капремонта был создан отдел обследования, чьи сотрудники проводят экспертизу домов, включенных в программу капремонта. Они оценивают состояние конструктивных элементов здания и делают вывод, какой именно ремонт ему требуется в первую очередь. Так, только в трех из 27 домов в Сосновом Бору потребовался капремонт фасада — в остальных же был предложен иной вид проектных либо строительно-монтажных работ.
Нашему дому не нужен новый фасад — у нас крыша течет, она нужна в первую очередь! Что мы можем сделать?
Скорее всего, отдел обследования уже предложил изменить вид работ в вашем доме с капремонта фасада на другой, более актуальный. Из 27 домов в Сосновом Бору только у трех утепление фасада осталось в приоритете — в остальных же будут заменены лифты, трубы отопления, системы водоснабжения и водоотведения, отремонтированы крыши или подвалы.
Однако если вы и ваши соседи не согласны с экспертами, вы можете провести собрание дома и изменить вид работ самостоятельно. Более того, вы можете за счет жильцов провести независимую экспертизу.
Да, обязательно. В феврале 2021 года управляющие компании и старшие по дому инициируют собрание собственников по данному вопросу. На собраниях будут присутствовать сотрудники администрации и муниципальные депутаты, чтобы ответить на все вопросы жителей. Для принятия решения необходим кворум: поддержать тот или иной вариант должны не менее 80% собственников.
Фонду капитального ремонта потребуется около трех месяцев для проведения всех необходимых процедур перед началом проектных или строительно-монтажных работ.
Если собственники не смогут принять решение сами, администрация будет вынуждена сделать это самостоятельно и утвердить предложенный комитетом ЖКХ вариант.
Однако этот сценарий крайне нежелателен: жильцы должны знать, что происходит у них в доме. Это необходимо и для того, чтобы контролировать их качество и процесс приемки.
После 9 февраля информация о собраниях будет опубликована в городских СМИ, в городских группах в соцсетях. Также обращайте внимание на объявления в своем подъезде и на входных дверях. Если вы не нашли график проведения собраний, обратитесь в свою управляющую компанию, к старшему по дому, в любое городское СМИ или в отдел ЖКХ по тел. 8(81369)6-28-27.
На собраниях дома имеют право голоса только собственники жилья. Если вы им не являетесь, но хотите принять участие в собрании, вы можете попросить хозяина жилья оформить на вас нотариально заверенную доверенность. Так на время собрания у вас появятся полномочия собственника; вы сможете правомерно участвовать в обсуждении и принятии решения.
Мечта о владении собственным домом предлагает безграничные возможности.
Долгие годы жизни на съемном жилье вам приходилось сдерживать свою креативность. Вы не могли выкрасить свою квартиру в любимый цвет или оформить свой двор так, как вам бы хотелось. В качестве домовладельца у вас сейчас есть безграничная свобода менять все — от планировки дома до цвета и дизайна ручек на кухонных шкафах.
И если вы хотите постелить на пол бледный ковролин или модный пестрый ковер, обшить все деревом или наклеить обои, вы можете действовать по своему желанию. Но берегитесь – ремонт ремонту рознь. Как говорится, на вкус и цвет все фломастеры разные.
Поэтому часто бывают ситуации, когда проведенный ремонт дома не прибавляет ему стоимости. Иногда достигается абсолютно противоположный эффект – покупатели покидают недвижимость с самыми плохими впечатлениями.
Если ремонт в вашем доме ориентирован на специфический вкус или в нем установлены роскошные бытовые удобства, которые не совсем соответствуют вашему району (это как установить джакузи в хрущевке), тогда возникнет ситуация, когда вы потратили целое состояние на улучшение качества своей жизни, но при этом действительная стоимость дома не выросла.
Учитывая то, что идей и статей по ремонту и усовершенствованию дома очень много в интернете, довольно трудно найти проект переделки, который, с одной стороны, не потребовал бы больших расходов, а с другой — обеспечил возврат средств, инвестированных в ремонт, после продажи дома.
Например, если вы следите за своим здоровьем, вам нравится плавать и с этой целью вы обустроите у себя в доме первоклассный бассейн с контролируемым освещением, водопадами и спа, вы должны быть готовы к тому, что придется выложить на это сумму из шести знаков.
Но, к сожалению, не стоит ожидать возмещения полной стоимости этой переделки, когда придет время продавать ваш дом. Если вы довольствуетесь современным, открытым, но не столь роскошным бассейном, вы сэкономите тысячи долларов на самой реконструкции – и при продаже дома это добавит ему дополнительную ценность, что увеличит продажную цену.
Учитывая это, давайте рассмотрим, что следует, а чего не следует делать при переделке и ремонте домов, чтобы это не помешало выгодной продаже.
Ремонт кухни почти всегда плохая идея
Проекты по ремонту домов начинаются с кухни. И часто на ней и останавливаются. Это самая дорогая комната в доме в плане реконструкции и оборудования. Для переделки освещения и проводки могут понадобиться услуги электрика. Обновление водопроводной системы потребует проведения серьезных сантехнических работ. Покупка и установка современной бытовой техники может обойтись вам в кругленькую сумму, не говоря уже о полах, новых гранитных столешницах или новой мебели.
Возможно, вы – фанат кулинарии, и кухня вашей мечты может быть оборудована по последнему слову техники, но среднестатистическая семья ищет простое, легкое в использовании и чистое помещение.
Ремонт среднего уровня кухни размером 200 кв. футов (60 кв.м) обойдется порядка $23,000. Это составляет $115 за каждый кв. фут. В некоторых частях страны вы можете купить целый дом за меньшую сумму.
Оборудование и ремонт первоклассной кухни по максимуму может обойтись свыше $60,000, если вы устанавливаете кухонный остров или делаете другие существенные технические изменения.
Это больше, чем зарабатывает среднестатистическая американская семья за год!
Учитывая, что новая отремонтированная кухня может добавить всего лишь $15,000 к стоимости дома, это означает, что вы гарантированно потеряете вложенные деньги. Конечно, если вы действительно хотите иметь в своем доме первоклассную и современную кухню, оборудуйте ее так, как нравится вам. Просто не ждите, что с продажей дома вам вернутся потраченные деньги.
Еще один фактор – в последние годы в домах очень часто стали обустраивать офисы. С развитием телекоммуникационных технологий все более популярными становятся удаленная работа и побочная занятость, что требует рабочего пространства, поэтому часто гостевые спальни переделываются в офисы.
Но, опять же, это не то, чего ищет покупатель. Чтобы комната, которая была прежде забита проводами для множества электронных устройств, стала снова обычной спальней, могут потребоваться дополнительные существенные расходы.
Трудно выполнить точные расчеты, т.
к. домашние офисы не так распространены, как навороченные кухни, но сумма будет не привлекательной. Подобные помещения не повышают стоимость дома в глазах потенциальных покупателей, а в некоторых случаях даже могут стать причиной отказа от покупки.
Первое впечатление всегда важно
Потенциальный покупатель в первую очередь видит, как выглядит дом снаружи. Это факт — независимо от того, рассматривает ли он фото в интернете или ездит по окрестностям. Хорошее первое впечатление остается надолго. А чтобы его произвести, двор должен быть чистым, незахламленным, фасад дома — свежевыкрашенным, а больше всего остального стоимость дому добавляет парадная дверь.
Статистика показывает, что новая дверь, которая в воображении покупателя станет дверью в его новый дом, может прибавить порядка $24,000 к стоимости дома.
Выгода заключается в том, что установка новой двери не потребует больших усилий (вероятно, вы сможете сделать это сами), а также затрат – это будет вам стоить менее $500.
Если вы захотите установить более «навороченные» двойные двери с высококачественными замками и витражными окнами, это обойдется вам максимум в $2,000. Но подобное усовершенствование обязательно окупится. Даже если вы не планируете продажу, новая дверь может заставить весь дом выглядеть обновленным.
Дверь также должна быть современной. Старые, деформированные деревянные двери обязательно должны быть заменены либо на двери из метало-пластика с изолированными стержнями, либо на стальные двери. Оба варианта являются более прочной альтернативой дереву, менее подверженной деформации, заражению плесенью, воздействию влаги и потере цвета со временем.
После того, как вы обновили вход в свою крепость, пришло время заняться тронным залом.
Дело в том, что обновление ванной не прибавляет стоимости дома при продаже. Если оборудовать ванную хай-тековскими устройствами, это не окупится. В конце концов, это всего лишь небольшая комната. Высококлассная ванная со всеми новыми приспособлениями может добавить только $5,000 или $10,000 к стоимости дома, в то время как обойдется в сумму в два раза больше.
Но можно значительно улучшить ванную комнату всего за пару тысяч долларов, обновив зеркало, краны, изоляцию труб, увеличив место для шкафчиков. Таким образом, невзрачное пространство приобретет достойный вид. Хотя это будет не так круто выглядеть, как капитальный ремонт, но большинство покупателей и не ищут особой экстравагантности в ванной.
Итак, небольшое обновление вашего дома может обернуться получением значительной суммы при его продаже, а также – сэкономит вам много времени. А самым привлекательным в этом обновлении является то, что вам не обязательно нанимать профессионала, чтобы выполнить эти простые задачи.
Даже если вы не собираетесь продавать свой дом, а планируете продолжать жить в нем, вам захочется немного улучшить и обновить свое жилье. Большинство изменений не потребуют капитального ремонта. А новый покупатель может пожелать внести что-то свое в дом. Остановитесь на простых, легких решениях, и вы сможете сэкономить на расходах и в то же время увеличить стоимость жилья.
Оригинал здесь.
«Из всех объектов культурного наследия (ОКН) многоквартирные жилые дома со статусом памятников находятся в самом ужасном состоянии, — считает Анна Давыдова, руководитель общественного движения по защите памятников архитектуры «СпасГрад». — Если со зданиями, где размещаются учреждения или коммерческие компании, хоть что-то хоть иногда двигается, то жилыми памятниками вообще никто заниматься не хочет».
Чаще всего всё упирается в пресловутое несовершенство законодательства. Состоянием памятников архитектуры по закону должны заниматься владельцы — причём это не право, а именно обязанность, обременение.
Кто же владеет жилым домом? Сами жильцы. Заключая договор с управляющей компанией, они исполнение этого обременения перекладывают на неё. Получается, что на деньги, собранные с жильцов на содержание и ремонт, ДУК должен не просто профилактические работы проводить, а полноценно реставрировать архитектурный памятник.
Стоит ли говорить, что энтузиазма по этому поводу никто не испытывает?
«Ремонтом памятников не может заниматься просто строительная бригада, — объясняет Виталий Зюков, представитель объединения городских жилищных организаций. — Для работы с ОКН нужна лицензия, причём требования её достаточно жёсткие. Например, в штате такой компании должны быть как минимум два профессиональных дипломированных реставратора — в ДУКе содержать таких узких специалистов невозможно! Приходится привлекать подрядчика. А подходящих компаний в Нижнем, отвечающих требованиям законодательства, насчитается всего штук десять».
Проект ремонта ОКН обязательно согласовывается с Управлением государственной охраны объектов культурного наследия, проходит экспертизу и так далее. Прибавьте к этому специальные материалы для работ (не красить же фасад исторического здания масляной краской!) — и вот уже смета предстоящего ремонта увеличивается не просто в разы — в десятки раз.
«И получается капкан, — признают жилищники. — С одной стороны, мы обязаны ремонтировать ОКН, с другой — таких денег с жильцов дома никогда не собрать. Чаще всего стараемся включить такие дома в программы бюджетного финансирования ремонта, но такие программы не могут отремонтировать всё, что требуется».
Пресловутый капкан нередко приводит к конфликтам. Так, два года назад в одном из жилых домов по ул. Большой Покровской жильцы, требуя немедленного ремонта, едва не остались без управления. ДУК, не выдержав постоянных штрафов и предписаний контролирующих органов и не найдя денег на ремонт, предложил дому искать выход самому.
«Примеров нехватки ремонта предостаточно, — рассказывает Анна Давыдова. — Например, доходный дом купцов Кудряшова и Чеснокова на Большой Покровке, где отвалился карниз ещё два года назад, так и не восстановили. С домом на ул. Варварской, 4 та же история. Никто не хочет реставрировать эти дома».
С коммерческой недвижимостью дела не лучше.
Даже те ОКН, которые приобретают в частную собственность, редко содержат потом надлежащим образом. Нашумела история «Дома с авгурами» на ул. Пискунова: дом начал буквально разваливаться в руках частника. Усадьба купчихи Каменской тоже выкуплена у государства, но в порядок её пока не привели.
Справедливости ради, есть и хорошие примеры. Ромодановский вокзал, здания на ул. Рождественской и другие, находясь в собственности коммерсантов, всё же выглядят очень прилично. На Рождественской, кстати, в ходе реализации программы «Рождественская сторона» работы сделали на удивление быстро. Конечно, не без нарушений, да и вопрос сохранности исторического облика у архитекторов и градозащитников вызывает улыбку — жёлто-фиолетовых зданий на Рождественской точно раньше не было, это современный креатив.
«При ремонте здесь пошли по простому пути: главное, чтобы было красивенько и чистенько», — уверена Анна Давыдова.
Все многоквартирные жилые дома на капитальный ремонт сейчас переданы в региональный Фонд капремонта многоквартирных домов, включая и объекты культуры.
В фонде «АиФ-НН» заверили, что всё будет по закону: с согласованиями, участием лицензированных подрядчиков и т.д.
С одной стороны, есть плюсы: у «общего котла» финансовые средства куда серьёзнее, чем у отдельного дома. Да и контролирующим органам проверять заверенную и официально утверждённую программу легче, чем точечный ремонт. Другое дело, дождутся ли дома этого самого ремонта. И не превратится ли ремонт лишь в то самое «чистенько и красивенько»?
Стоит помнить, что город готовится к чемпионату мира по футболу. По этому поводу, кстати, на оперативном совещании в администрации 3 августа как раз вновь вспомнили об исторических зданиях. Ведь они будут притягивать туристов, нужно их привести в порядок, хотя бы в центре. Чиновники решили создать межведомственную комиссию по ремонту фасадов исторических зданий Нижегородского района к мундиалю. Но дальше дело пока не пошло. Кстати, в Екатеринбурге подобная комиссия работает уже два года…
Инициатива хорошая, но ведь до чемпионата всего ничего.
Не рискует ли Нижний получить, как в анекдотах, фасады, впопыхах заштукатуренные вместе с окнами?
На серьёзный капитальный ремонт-реставрацию в такие сжатые сроки рассчитывать точно не приходится.
Компетентно
По данным управления Государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, работы по сохранению объектов культурного наследия идут согласно Федеральному закону от 25 июня 2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации».
Ремонтные работы в 17 жилых домах со статусом ОКН в 2014-2015 годах предусмотрены в государственной региональной адресной программе капремонта многоквартирных домов, реализуемой некоммерческой организацией «Нижегородский фонд ремонта МКД».
Лицензии на работы по сохранению ОКН выдаёт Министерство культуры Российской Федерации. В Нижегородской области такие лицензии получили более 30 организаций.
Что необходимо знать подрядчику? Часть I03/09/2019
Как известно, частью 1 статьи 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) прямо предусмотрено, что индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договору строительного подряда, по договору подряда на осуществление сноса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором, при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.Из данной нормы следует, что членство в строительной СРО необходимо только субъектам права, осуществляющим, в частности, именно капитальный, а не текущий, ремонт объекта капитального строительства.
В адрес юридического отдела Ассоциации СРО «Содружество Строителей» довольно часто поступают обращения с вопросом: как отличить капитальный ремонт от текущего?
Пунктом 14.2 статьи 1 ГрК РФ установлено, что капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Как указывают «Методические рекомендации по организации прокурорского надзора за исполнением законодательства при переселении граждан из аварийного жилищного фонда и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» (утв.
Генпрокуратурой России 21.01.2019 №71-16-2019) характерные признаки капитального и текущего ремонта определены в пункте 14.2 статьи 1, статье 55.24 ГрК РФ.
Основным отличительным признаком капитального ремонта от текущего является цель его проведения. Если текущий ремонт предназначен для поддержания параметров устойчивости и надежности зданий, то капитальный ремонт направлен на восстановление, замену изношенных конструкций (в том числе несущих) или изменение параметров здания.
Кроме того, для проведения капитального ремонта требуется оформление предусмотренной частью 2 статьи 48 ГрК РФ проектной документации. При проведении текущего ремонта такая документация не оформляется.
Письмом от 03.07.2017 №29521-ОГ/04 «По вопросу разграничения понятий «капитальный ремонт», «текущий ремонт» Минстрой России считает целесообразным при разграничении понятий капитального и текущего ремонта руководствоваться частью 14.2 статьи 1 ГрК РФ и пунктом 2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.
2004, согласно которому текущий ремонт общего имущества жилого дома – ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
Более поздняя правовая позиция Минстроя России (письмо от 27.02.2018 №7026-АС/08) состоит в том, что к текущему ремонту относят устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации основного средства, при котором объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются, работы по систематическому и своевременному предохранению основных средств от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий; к капитальному ремонту — относят восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом, при этом основные технико-экономические показатели остаются неизменными.
В добавление к вышеизложенному, считаем добавить мнение юридического отдела Ассоциации СРО «Содружество Строителей», состоящее в том, что отличие текущего ремонта от капитального заключается в виде и характере выполняемых работ.
В качестве примера обратимся к довольно давно принятым, но действующим в настоящее время нормативно-правовым актам (НПА), дающим достаточно чёткое разграничение данных понятий, например, к Постановлению Госстроя СССР от 29.12.1973 №279 «Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» (МДС 13-14.2000), приложение 8 которого устанавливает перечень работ по капитальному ремонту зданий и сооружений, разделяя их по данным признакам.
Для экономии времени читателя на поиск указанного НПА процитируем названные работы по признаку «здания», как наиболее часто упоминающийся в вопросах строителей:
I. Фундаменты
1. Смена деревянных стульев или замена их на каменные или бетонные столбы.
2. Частичная перекладка (до 10%), а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
3. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
4. Восстановление существующей отмостки вокруг здания (более 20% общей площади отмостки).
5. Ремонт существующих дренажей вокруг здания.
6. Смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.
II. Стены и колонны
1. Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой.
2. Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.
3. Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен.
4. Перекладка и ремонт отдельных ветхих участков каменных стен до 20% общего объема кладки, не связанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
5. Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.
6. Ремонт и частичная замена (до 20% общего объема) колонн, не связанные с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
7. Смена заполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).
8. Смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен (до 20% общей поверхности стен).
9. Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.
10. Частичная смена обшивок, засыпок и плитных отеплителей каркасных стен (до 50% общей площади стен).
11. Смена или ремонт обшивки и отепления деревянных цоколей.
12. Ремонт каменных цоколей деревянных стен с перекладкой их до 50% общего объема.
13. Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен.
III. Перегородки
1. Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок.
2. При производстве капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок не более 20%.
IV. Крыши и покрытия
1. Смена ветхих деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.
2. Сплошная или частичная замена ветхих металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы.
3. Усиление ферм при замене типов покрытия (замена деревоплиты на сборный железобетон, холодного покрытия — на теплое и др.), при подвеске подъемных устройств, а также при коррозии узлов и других элементов металлических и сборных железобетонных ферм.
4. Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки.
5. Ремонт несущих конструкций световых фонарей.
6. Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей.
7. Частичная или полная смена ветхих элементов покрытий, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.
8. Частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли.
9. Переустройство крыш в связи с заменой материала кровли.
10. Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.
V. Междуэтажные перекрытия и полы
1. Ремонт или смена междуэтажных перекрытий.
2. Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.
3. Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий.
4. Частичная (более 10% общей площади пола в здании) или сплошная смена всех видов полов и их оснований.
5. Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные материалы. При этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства.
VI. Окна, двери и ворота
1. Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.
VII. Лестницы и крыльца
1. Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.
2. Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.
VIII. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы
1. Возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.
2. Смена облицовки стен в объеме более 10% общей площади облицованных поверхностей.
3. Сплошная антикоррозийная окраска металлических конструкций.
IX. Фасады
1. Ремонт и возобновление облицовки площадью более 10% облицованной поверхности.
2. Полное или частичное (более 10%) возобновление штукатурки.
3. Полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др.
4. Возобновление лепных деталей.
5. Сплошная окраска устойчивыми составами.
6. Очистка фасада пескоструйными аппаратами.
7. Смена балконных плит и ограждений.
8. Смена покрытий выступающих частей здания.
X. Печи
1. Полная перекладка всех типов отопительных печей, дымовых труб и их оснований.
2. Переоборудование печей для сжигания в них угля и газа.
3. Полная перекладка кухонных плит.
XI. Центральное отопление
1. Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (в том случае, если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом).
2. Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.
3. Ремонт и перекладка фундаментов под котлы.
4. Автоматизация котельных.
5. Перевод с печного отопления на центральное.
6. Смена отопительных регистров.
7. Присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).
XII. Вентиляция
1. Частичная или полная смена воздуховодов.
2. Смена вентиляторов.
3. Перемотка или смена электромоторов.
4. Смена шиберов, дефлекторов, дроссель-клапанов, жалюзи.
5. Частичная или полная смена вентиляционных коробов.
6. Смена калориферов.
7. Смена агрегатов отопительных.
8. Смена фильтров.
9. Смена циклонов.
10. Смена отдельных конструкций камер.
XIII. Водопровод и канализация
1. Частичная или полная смена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуски канализации.
XIV. Горячее водоснабжение
1. Смена змеевиков и бойлеров.
2. Смена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопровода.
XV. Электрическое освещение и связь
1. Смена износившихся участков сети (более 10%).
2. Смена предохранительных щитков.
3. Ремонт или восстановление кабельных каналов.
4. При капитальном ремонте сети допускается замена светильников на другие типы (обычных на люминесцентные).
Перечень работ по второму признаку «сооружения» вы сможете найти, обратившись непосредственно к тексту документа.
В следующей части цикла статей предполагается рассказать о перечнях основных работ, проводимых в ходе капитального ремонта для объектов социально-культурной сферы и жилых помещений.
И уже по сложившейся традиции, в завершении каждой статьи напоминаем, что специалисты юридического отдела Ассоциации СРО «Содружество Строителей» всегда готовы оказать бесплатную консультацию по возникшим у Вас вопросам юридического характера не только строительной сферы, но и иных направлений. Повторим, что нам это интересно, в первую очередь, исключительно в целях профессионального самосовершенствования и накопления опыта, для Вас – возможно найденное нами правовое решение окажется наиболее оптимальным в решении Вашей задачи.
Наш сайт в сети «Интернет»: www.sodstr.ru.
Поделиться в социальных сетях: Определение: Ремонт – это работа по техническому обслуживанию любого оборудования, транспортных средств, механизмов, зданий или любых других объектов, как физических, так и нематериальных.
Это деятельность, направленная на улучшение или улучшение текущей ситуации с определенным активом.
С точки зрения бухгалтерского учета ремонт обычно считается обычными расходами. Тем не менее, в зависимости от характера и последствий технического обслуживания, такой ремонт может быть капитализирован.В первом сценарии ремонт будет представлять собой незначительную замену определенной детали или регулярное техническое обслуживание.
В таких случаях ремонт будет считаться расходом и будет вычтен из выручки или дохода в отчете о прибылях и убытках.
С другой стороны, капитальный ремонт часто капитализируется в стоимость актива, если он фактически увеличивает стоимость имущества. Это может быть ремонт в старом здании или замена двигателя в определенном автомобиле.
Эти изменения увеличивают рыночную стоимость актива, а это означает, что стоимость ремонта будет добавлена к текущей чистой стоимости имущества, чтобы получить новую стоимость.
Эта вновь зарегистрированная цифра будет должным образом амортизирована в соответствии с назначенным для нее новым сроком полезного использования после завершения капитального ремонта.
Parking Space Co. — компания, предоставляющая услуги парковки в автоматизированных зданиях во многих городах США.В настоящее время в компании работает более 78 объектов, большинство из которых были построены более 5 лет назад. Три из этих зданий в настоящее время нуждаются в капитальном ремонте. Автоматизированная система постоянно выдает ошибки, и из-за этой ситуации некоторые автомобили были повреждены.
Стоимость этих зданий и бизнеса в них снизилась из-за этой ситуации. Чтобы восстановить ценность здания, компания решила провести капитальный ремонт каждого из них.Этот ремонт в совокупности будет стоить более 2,5 миллионов долларов, и, поскольку эта стоимость увеличит стоимость недвижимости, компания решила капитализировать расходы как часть исторической стоимости таких активов.
Альтшул С.Ф., Гиш В., Миллер В., Майерс Э.В., Липман Д.Дж. 1990 Дж. Мол. биол. 215 : 403–410
Аравинд Л., Кунин Е.В. 2000 Геном Биол. 1 : RESEARCH0007
Бейкер Д., Лю П., Бурдзи А., Сауэрс Л.С. 2002 Хим. Рез. Токсикол. 15 : 33–39
Барретт Т.Е., Савва Р., Панайоту Г., Барлоу Т., Браун Т., Джирикни Дж., Перл Л.Х. 1998 Сотовый 92 : 117–129
Барретт Т.Е., Шарер О.Д., Савва Р., Браун Т., Джирикни Дж., Вердин Г.Л., Перл Л.Х. 1999 EMBO J. 18 : 6599–6609
Барч Х., Наир Дж. .2000 Токсикология 153 : 105–114
Басу А.К., Вуд М.Л., Нидернхофер Л.Дж., Рамос Л.А., Эссигманн Дж.М. 1993 Биохимия 32 : 12793–12801
Бейтман А., Бирни Э., Черрути Л., Дурбин Р., Этвиллер Л., Эдди С.
Р., Гриффитс-Джонс С., Хоу К.Л., Маршалл М., Соннхаммер Э.Л. 2002 Nucleic Acids Res. 30 : 276–280
Беллакоса А . 2001 J. Cell Physiol. 187 : 137–144
Беллакоса А., Чиччиллитти Л., Шепис Ф., Риччио А., Юнг А.Т., Мацумото Ю., Големис Э.А., Дженуарди М., Нери Г. .1999 Проц. Натл. акад. науч. США 96 : 3969–3974
Беллами С.Р., Болдуин Г.С. 2001 Nucleic Acids Res. 29 : 3857–3863
Bennett SE, Sanderson RJ, Mosbaugh DW . 1995 Биохимия 34 : 6109–6119
Бхарати С., Крокан Х.Е., Кристиансен Л., Оттерлей М., Слуппхауг Г. . 1998 Nucleic Acids Res. 26 : 4953–4959
Бурштейн Р.Дж., Каммингс-младший А., Маренштейн Д.Р., Чан М.К., Ма И., Нойберт Т.А., Браун С.М., Тибор Г.В.2001 Журнал биол. хим. 276 : 41991–41997
Бурштейн Р.Дж., Леви Д.Д., Тибор Г.В.
1987 Мутат. Рез. 183 : 257–263
Бухамдан М., Бенишу С., Рей Ф., Наварро Дж.М., Агостини И., Спайр Б., Камонис Дж., Слуппхог Г., Винье Р., Бенарус Р., Сир Дж. . 1996 Дж. Вирол. 70 : 697–704
Браун Т.С., Жиричный Дж. 1987 Сотовый 50 : 945–950
Брунер С.Д., Норман Д.П.Г., Вердин Г.Л.2000 Природа 403 : 859–866
Кэннон Карлсон С.В., Гокхале Х., Тибор Г.В. 1989 J. Biol. хим. 264 : 13306–13312
Ди Ноя Дж., Нойбергер М.С. 2002 Nature 419 : 43–48
Dinner AR, Blackburn GM, Karplus M . 2001 Природа 413 : 752–755
Доглиотти Э., Фортини П., Паскуччи Б., Парланти Э. . 2001 Прог.Нуклеиновые Кислоты Res. Мол. биол. 68 : 3–27
Дрохат А.С., Сяо Г., Тордова М., Джагадиш Дж., Панкевич К.В., Ватанабэ К.А., Гиллиленд Г.
Л., Стиверс Дж.Т. 1999 Биохимия 38 : 11876–11886
Эфтедал И., Гуддал П.Х., Слуппхауг Г., Волден Г., Крокан Х.Э. 1993 Nucleic Acids Res. 21 : 2095–2101
Эфтедал И., Волден Г., Крокан Х.Э. 1994 Энн. Академик Нью-Йорка науч. 726 : 312–314
Eisen JA, Hanawalt PC .1999 Мутат. Рез. 435 : 171–213
Фор Х., Муссо М., Кадет Ж., Гимье С., Трипьер М., Хида Х., Фавье А. . 1998 Свободнорадикальные рез. 28 : 377–382
Фридберг Э.К., Уокер Г.К., Сиде В. 1995 Восстановление ДНК и мутагенез Вашингтон, округ Колумбия: ASM Press, стр. 698
Google ученый
Грусс А., Мишель Б. 2001 Курс. мнение микробиол. 4 : 595–601
Ханда П., Рой С., Варшней Ю. . 2001 Журнал биол. хим. 276 : 17324–17331
Ханг Б.
, Медина М., Френкель-Конрат Х., Зингер Б. . 1998 Проц. Натл. акад. науч. США 95 : 13561–13566
Haracska L, Johnson RE, Unk I, Phillips BB, Hurwitz J, Prakash L, Prakash S . 2001 Проц. Натл. акад. науч. США 98 : 14256–14261
Харделанд У., Бентеле М., Джирикни Дж., Шар П. .2000 Журнал биол. хим. 275 : 33449–33456
Харделанд У., Бентеле М., Леттьери Т., Штайнахер Р., Йирични Дж., Шар П. . 2001 Прог. Нуклеиновые Кислоты Res. Мол. биол. 68 : 235–253
Харделанд У., Штайнахер Р., Йирични Дж., Шар П. . 2002 EMBO J. 21 : 1456–1464
Хауг Т., Скорпен Ф., Аас П.А., Мальм В., Скьельбред С., Крокан Х.Э. 1998 Nucleic Acids Res. 26 : 1449–1457
Хаушальтер К.А., Тодд Штукенберг М.В., Киршнер М.В., Вердин Г.Л.1999 Курс. биол. 9 : 174–185
Хендрих Б.
, Бёрд А. . 1998 Мол. Клетка. биол. 18 : 6538–6547
Хендрих Б., Берд А. . 2000 Метилирование ДНК и рак 249 : 55–74
Hendrich B, Hardeland U, Ng HH, Jiricny J, Bird A . 1999 Природа 401 : 301–304
Холм Л., Сандер К. 1993 Дж. Мол. биол. 233 : 123–138
Хорсфолл М.Дж., Борден А., Лоуренс К.В.1997 J. Bact. 179 : 2835–2839
Хаббард Т., Баркер Д., Бирни Э., Кэмерон Г., Чен И., Кларк Л., Кокс Т., Кафф Дж., Карвен В., Даун Т., Дурбин Р., Эйрас Э., Гилберт Дж. , Хаммонд М., Гуминецкий Л., Каспршик А., Лехваслаихо Х., Лейнзаад П., Мелсопп К., Монгин Э., Петтт Р., Покок М., Поттер С., Раст А., Шмидт Э., Серл С., Слейтер Г., Смит Дж., Спунер В., Стабенау А, Сталкер Дж, Ступка Э, Урета-Видаль А, Вастрик И, Клэмп М . 2002 Nucleic Acids Res. 30 : 38–41
Цзян Ю.Л., Стиверс Дж.Т.2001 Биохимия 40 : 7710–7719
Кавли Б.
, Слуппхауг Г., Мол К.Д., Арваи А.С., Петерсен С.Б., Тайнер Дж.А., Крокан Х.Э. 1996 EMBO J. 15 : 3442–3447
Кавли Б., Сундхейм О., Акбари М., Оттерлей М., Нильсен Х., Скорпен Ф., Аас П.А., Хаген Л., Крокан Х.Е., Слуппхауг Г. . 2002 Журнал биол. хим. (в печати). Электронная публикация перед выходом в печать, 2 августа 2002 г.
Крокан Х.Е., Оттерлей М., Нильсен Х., Кавли Б., Скорпен Ф., Андерсен С., Скьельбред С., Акбари М., Аас П.А., Слуппхауг Г. .2001 Прог. Нуклеиновые Кислоты Res. Мол. биол. 68 : 365–386
Krokan HE, Standal R, Slupphaug G . 1997 Биохим. J. 325 : 1–16
Леви Д.Д., Тибор Г.В. 1991 Nucleic Acids Res. 19 : 3337–3343
Линдал Т . 1974 Проц. Натл. акад. науч. США 71 : 3649–3653
Линдал Т . 1993 Nature 362 : 709–715
Меллак С., Фазакерли Г.
В., Сауэрс Л.С.1993 Биохимия 32 : 7779–7786
Миссеро С., Пирро М.Т., Симеоне С., Пишетола М., Ди Лауро Р. . 2001 Журнал биол. хим. 276 : 33569–33575
Mol CD, Arvai AS, Begley TJ, Cunningham RP, Tainer JA . 2002 Дж. Мол. биол. 315 : 373–384
Мол КД, Арваи А.С., Слуппхауг Г., Кавли Б., Альсет И., Крокан Х.Е., Тайнер Дж.А. 1995 Сотовый 80 : 869–878
Мория М., Чжан В., Джонсон Ф., Гроллман А.П.1994 Proc. Natl. Acad. Sci. USA 91 : 11899–11903
Muller S, Hoege C, Pyrowolakis G, Jentsch S . 2001 Nature Rev. Mol. Cell Biol. 2 : 202–210
Muramatsu M, Kinoshita K, Fagarasan S, Yamada S, Shinkai Y, Honjo T . 2000 Cell 102 : 553–563
Muramatsu M, Sankaranand VS, Anant S, Sugai M, Kinoshita K, Davidson NO, Honjo T . 1999 J.
Biol. Chem. 274 : 18470–18476
Неддерманн П., Галлинари П., Леттьери Т., Шмид Д., Чыонг О., Сюань Дж. Дж., Вибауэр К., Йирични Дж. . 1996 Журнал биол. хим. 271 : 12767–12774
Неддерманн П., Йирични Дж. 1993 J. Biol. хим. 268 : 21218–21224
Нильсен Х., Хаушальтер К.А., Робинс П., Барнс Д.Е., Вердин Г.Л., Линдал Т. . 2001 EMBO J. 20 : 4278–4286
Нильсен Х., Оттерлей М., Хауг Т., Солум К., Нагельхус Т.А., Скорпен Ф., Крокан Х.Э.1997 Nucleic Acids Res. 25 : 750–755
Нильсен Х., Розуэлл И., Робинс П., Скьельбред К.Ф., Андерсен С., Слуппхог Г., Дейли Г., Крокан Х.Э., Линдал Т., Барнс Д.Э. 2000 Мол. Моб. 5 : 1059–1065
Нильсен Х., Язданхах С.П., Эфтедал И., Крокан Х.Э. 1995 Письмо ФЕБС. 362 : 205–209
Olsen LC, Aasland R, Wittwer CU, Krokan HE, Helland DE .
1989 EMBO J. 8 : 3121–3125
Оттерлей М., Хауг Т., Нагельхус Т.А., Слупфауг Г., Линдмо Т., Крокан Х.Э.1998 Nucleic Acids Res. 26 : 4611–4617
Оттерлей М., Кавли Б., Стандал Р., Скьельбред С., Бхарати С., Крокан Х.Э. 2000 EMBO J. 19 : 5542–5551
Оттерлей М., Уорбрик Э., Нагельхус Т.А., Хауг Т., Слуппхуг Г., Акбари М., Аас П.А., Стейнсбек К., Бакке О., Крокан 1999 EMBO J. 18 : 3834–3844
Парих С.С., Мол К.Д., Слуппхауг Г., Бхарати С., Крокан Х.Е., Тайнер Д.А.1998 EMBO J. 17 : 5214–5226
Парих С.С., Патнэм К.Д., Тайнер Дж.А. 2000a Мутат. Рез. 460 : 183–199
Парих С.С., Уолчер Г., Джонс Г.Д., Слупфауг Г., Крокан Х.Е., Блэкберн Г.М., Тайнер Д.А. 2000b Proc. Натл. акад. науч. США 97 : 5083–5088
Пастернак Л.Б., Брэмхэм Дж., Майол Л., Галеоне А.
, Джиа Х., Кернс Д.Р. 1996 Nucleic Acids Res. 24 : 2740–2745
Pearl FMG, Lee D, Bray JE, Sillitoe I, Todd AE, Harrison AP, Thornton JM, Orengo CA .2000 Nucleic Acids Res. 28 : 277–282
Жемчуг LH . 2000 Мутат. Рез. 460 : 165–181
Петерсен-Март С.К., Харрис Р.С., Нойбергер М.С. 2002 Nature 418 : 99–103
Петронзелли Ф., Риччио А., Маркхэм Г.Д., Зеехолцер С.Х., Стеркер Дж., Дженуарди М., Йенг А.Т., Мацумото Ю., Беллакоса А. . 2000 Журнал биол. хим. 275 : 32422–32429
Радани Э.Х., Дорнфельд К.Дж., Сандерсон Р.Дж., Сэвидж М.К., Маджумдар А., Сейдман М.М., Мосбо Д.В.2000 Мутат. Рез. 461 : 41–58
Риччио А., Аалтонен Л.А., Годвин А.К., Лукола А., Персесепе А., Саловаара Р., Маскиулло В., Дженуарди М., Параватоу-Петсотас М., Басси Д.Е., Руджери Б.А., Кляйн-Сзанто AJP, Testa JR, Neri G, Bellacosa A .
1999 Nature Genetics 23 : 266–268
Робу М.Е., Инман Р.Б., Кокс М.М. 2001 Проц. Натл. акад. науч. США 98 : 8211–8218
Росси Р., Вилла А., Негри С., Сковасси И., Чиаррокки Г., Биамонти Г., Монтекукко А. .1999 EMBO J. 18 : 5745–5754
Rusmintratip V, Sowers LC . 2000 Проц. Натл. акад. науч. США 97 : 14183–14187
Сапарбаев М., Лаваль Дж. 1998 Проц. Натл. акад. науч. США 95 : 8508–8513
Сартори А.А., Фитц-Гиббон С., Ханджинг Ю., Миллер Дж. Х., Джирикни Дж. . 2002 EMBO J. 21 : 3182–3191
Сартори А.А., Шар П., Фитц-Гиббон С., Миллер Дж. Х., Джирикни Дж. .2001 Журнал биол. хим. 276 : 29979–29986
Савва Р., Маколи Хект К., Браун Т., Перл Л. . 1995 Природа 373 : 487–493
Секигути М., Хаякава М., Макино Ф.
, Танака К., Окада Ю. . 1976 Биохим. Биофиз. Рез. коммун. 73 : 293–299
Шапиро Р. 1980 Повреждение и восстановление хромосом Сиберг Э., Клеппе К. (редактор) Нью-Йорк: Plenum Press, стр. 3–18
Google ученый
Шихи А.М., Гэддис Н.К., Чой Д.Д., Малим М.Х.2002 Nature 418 : 646–650
Shroyer MJ, Bennett SE, Putnam CD, Tainer JA, Mosbaugh DW . 1999 Биохимия 38 : 4834–4845
Слуппхауг Г., Эфтедал И., Кавли Б., Бхарати С., Хелле Н.М., Хауг Т., Левин Д.В., Крокан Х.Э. 1995 Биохимия 34 : 128–138
Slupphaug G, Mol CD, Kavli B, Arvai AS, Krokan HE, Tainer JA . 1996 Nature 384 : 87–92
Spek EJ, Wright TL, Stitt MS, Taghizadeh NR, Tannenbaum SR, Marinus MG, Engelward BP .2001 Ж. бак. 183 : 131–138
Stivers JT, Pankiewicz KW, Watanabe KA .
1999 Биохимия 38 : 952–963
Thayer MM, Ahern H, Xing D, Cunningham RP, Tainer JA . 1995 EMBO J. 14 : 4108–4120
Tu YQ, Dammann R, Pfeifer GP . 1998 Дж. Мол. биол. 284 : 297–311
Тай Б.К., Найман П.О., Леман И.Р., Хоххаузер С., Вайс Б.1977 Проц. Натл. акад. науч. США 74 : 154–157
Ум С., Харберс М., Бенеке А., Пьератт Б., Лоссон Р., Шамбон П. . 1998 Журнал биол. хим. 273 : 20728–20736
Видаль А.Э., Хиксон И.Д., Буате С., Радичелла Дж.П. 2001 Nucleic Acids Res. 29 : 1285–1292
Вилпо Дж.А., Вилпо Л.М. 1995 Мутат. Рез. 316 : 123–131
Уотерс Т.Р., Галлинари П., Джирикни Дж., Суонн П.Ф.1999 Журнал биол. хим. 274 : 67–74
Waters TR, Swann PF . 2000 Мутат. Рез. 462 : 137–147
Вернер Р.
М., Цзян Ю.Л., Гордли Р.Г., Джагадиш Г.Дж., Ладнер Д.Е., Сяо Г., Тордова М., Гиллиланд Г.Л., Стиверс Д.Т. 2000 Биохимия 39 : 12585–12594
Вернер Р.М., Стиверс Дж.Т. 2000 Биохимия 39 : 14054–14064
Уиллеттс К.Е., Рей Ф., Агостини И., Наварро Дж.М., Бауда И., Винье Р., Сир Дж.1999 Дж. Вирол. 73 : 1682–1688
Вист Э., Унгхем О., Крокан Х.Э. 1978 Биохим. Биофиз. Acta 250 : 253–270
Wittwer CU, Bauw G, Krokan HE . 1989 Биохимия 28 : 780–784
Вонг И., Лундквист А.Дж., Бернардс А.С., Мосбо Д.В. 2002 Журнал биол. хим. 277 : 19424–19432
Сяо Г., Тордова М., Джагадиш Дж., Дрохат А.С., Стиверс Дж.Т., Гиллиленд Г.Л.1999 Белки 35 : 13–24
Чжу Б., Чжэн Ю., Англикер Х., Шварц С., Тири С., Зигманн М., Йост Дж.П. 2000a Nucleic Acids Res. 28 : 4157–4165
Чжу Б.
, Чжэн Ю., Хесс Д., Англикер Х., Шварц С., Зигманн М., Тири С., Йост Дж. П. . 2000b Proc. Натл. акад. науч. США 97 : 5135–5139
Восстановление ДНК , любой из нескольких механизмов, с помощью которых клетка поддерживает целостность своего генетического кода.Репарация ДНК обеспечивает выживание вида, позволяя потомкам как можно точнее наследовать ДНК родителей. Это также сохраняет здоровье человека. Мутации в генетическом коде могут привести к раку и другим генетическим заболеваниям.
Для успешной репликации ДНК необходимо, чтобы два пуриновых основания, аденин (A) и гуанин (G), соединились с их пиримидиновыми аналогами, тимином (T) и цитозином (C). Однако различные типы повреждений могут помешать правильному спариванию оснований, среди них спонтанные мутации, ошибки репликации и химическая модификация.Спонтанные мутации происходят, когда основания ДНК реагируют с окружающей средой, например, когда вода гидролизует основание и изменяет его структуру, заставляя его соединяться с неправильным основанием.
Ошибки репликации сводятся к минимуму, когда механизм репликации ДНК «вычитывает» свой собственный синтез, но иногда несовпадающие пары оснований ускользают от вычитки. Химические агенты модифицируют основания и мешают репликации ДНК. Нитрозамины, содержащиеся в таких продуктах, как пиво и маринованные продукты, могут вызывать алкилирование ДНК (добавление алкильной группы).Окислители и ионизирующее излучение создают в клетке свободные радикалы, которые окисляют основания, особенно гуанин. Ультрафиолетовые (УФ) лучи могут приводить к образованию повреждающих свободных радикалов и могут сливать соседние пиримидины, создавая пиримидиновые димеры, препятствующие репликации ДНК. Ионизирующее излучение и некоторые лекарства, такие как химиотерапевтический агент блеомицин, также могут блокировать репликацию, создавая двухцепочечные разрывы в ДНК. (Эти агенты также могут создавать одноцепочечные разрывы, хотя такая форма повреждения часто легче преодолевается клетками.) Аналоги оснований и интеркалирующие агенты могут вызывать аномальные вставки и делеции в последовательности.
Подробнее по этой теме
Нуклеиновая кислота: восстановление
Чрезвычайно важно поддерживать целостность ДНК для обеспечения точной работы клетки на протяжении всей ее жизни и…
Существует три типа механизмов репарации: прямое устранение повреждения, эксцизионная репарация и пострепликационная репарация.Прямой реверсивный ремонт специфичен для повреждения. Например, в процессе, называемом фотореактивацией, пиримидиновые основания, слитые под действием УФ-излучения, разделяются ДНК-фотолиазой (ферментом, управляемым светом). Для прямого обращения событий алкилирования ДНК-метилтрансфераза или ДНК-гликозилаза обнаруживает и удаляет алкильную группу. Эксцизионная репарация может быть специфической или неспецифической. При эксцизионной репарации оснований ДНК-гликозилазы специфически идентифицируют и удаляют несовпадающие основания. При эксцизионной репарации нуклеотидов механизм репарации распознает широкий спектр искажений двойной спирали, вызванных несовпадением оснований; при этой форме ремонта иссекается вся деформированная область.
Пострепликационная репарация происходит после повреждения, потому что репликация блокируется в фактическом месте повреждения. Для репликации синтезируются короткие сегменты ДНК, называемые фрагментами Окадзаки. Пробел, оставленный в поврежденном месте, заполняется с помощью рекомбинационной репарации, которая использует последовательность из неповрежденной сестринской хромосомы для восстановления поврежденной, или с помощью подверженной ошибкам репарации, которая использует поврежденную цепь в качестве шаблона последовательности. Склонная к ошибкам репарация имеет тенденцию быть неточной и подверженной мутациям.
Часто, когда ДНК повреждена, клетка предпочитает реплицироваться над повреждением вместо того, чтобы ждать восстановления (синтез трансфекции). Хотя это может привести к мутациям, это предпочтительнее полной остановки репликации ДНК, что приводит к гибели клеток. С другой стороны, важность правильной репарации ДНК подчеркивается, когда репарация не удалась. Окисление гуанина свободными радикалами приводит к трансверсии G-T, одной из наиболее распространенных мутаций при раке человека.
Наследственный неполипозный колоректальный рак возникает в результате мутации белков MSh3 и MLh2, которые репарируют несовпадения во время репликации.Пигментная ксеродерма (XP) — еще одно состояние, возникающее в результате неудачной репарации ДНК. Пациенты с ХР очень чувствительны к свету, проявляют преждевременное старение кожи и склонны к злокачественным опухолям кожи, потому что белки ХР, многие из которых опосредуют эксцизионную репарацию нуклеотидов, больше не могут функционировать.
Кто должен регистрироваться
Раздел 6 Закона об обслуживании и ремонте транспортных средств (MCL 257.1306) требует, чтобы предприятия, занимающиеся техническим обслуживанием, диагностикой, кузовными работами или ремонтом автомобилей, получали компенсацию в Государственном департаменте штата Мичиган.
Прочие лицензионные требования
Предприятие, которое продает подержанные или восстановленные основные компоненты поздних моделей (см. главу 2 Руководства по ремонту) без рецепта, должно получить лицензию класса C (торговец подержанными автозапчастями). Для получения дополнительной информации или для получения пакета заявок на получение лицензии дилера обращайтесь в Отдел лицензирования бизнеса, 1-888-SOS-MICH (1-888-767-6424) или на этом веб-сайте в разделе Публикации и формы.
Кто не должен регистрироваться
Предприятию не нужно регистрироваться в качестве предприятия по техническому обслуживанию и ремонту автомобилей, если применимо любое из следующих условий:
). Сообщение о нелицензированных ремонтных предприятиях или механике
Ремонтная мастерская или механик, выполняющий ремонт автомобилей без регистрации, выданной Государственным департаментом штата Мичиган, нарушает Закон об обслуживании и ремонте автомобилей.
Информация о нелицензированной ремонтной мастерской или несертифицированном механике может быть предоставлена в Отдел нормативного контроля по телефону, электронной почте, факсу или в письменной форме:
Государственный департамент штата Мичиган
Отдел нормативного контроля
Почтовый ящик 30046
Лансинг, Мичиган 48918
Телефон: 1-888-SOS-MICH (1-888-767-6424)
Факс: 517-373-8791
Электронная почта: SOS-RMD-800@michigan.правительство
Заявление о регистрации предприятия по ремонту автомобилей (AR-0012)
да Нет
Любая дополнительная обратная связь?
Отзыв будет отправлен в Microsoft: при нажатии кнопки отправки ваш отзыв будет использован для улучшения продуктов и услуг Microsoft.Политика конфиденциальности.
Представлять на рассмотрение
Спасибо.
Источник восстановления — это расположение, используемое для восстановления дополнительных функций Windows, включения дополнительных функций Windows или восстановления поврежденного образа Windows.
В качестве источника восстановления можно использовать Центр обновления Windows или набор файлов.
Дополнительные сведения см. в разделе Восстановление образа Windows.
Центр обновления Windows является источником восстановления по умолчанию, но вы можете настроить групповую политику, чтобы указать одно или несколько сетевых расположений, в которых есть файлы, необходимые для восстановления компонента Windows или восстановления поврежденной операционной системы.
Центр обновления Windows используется по умолчанию, если это разрешено параметрами политики на компьютере.
Центр обновления Windows можно настроить в качестве источника резервного копирования.Если вы используете Центр обновления Windows в качестве основного или резервного источника восстановления, убедитесь, что ваш брандмауэр настроен на разрешение доступа к Центру обновления Windows.
В качестве альтернативы использованию Центра обновления Windows вы можете использовать в качестве источника следующее:
Смонтированный образ
Вы можете использовать смонтированный образ Windows из файла WIM в качестве источника для восстановления дополнительных функций и восстановления поврежденной операционной системы.
Например, c:\mount\Windows .Дополнительные сведения о захвате образа Windows в виде файла WIM см. в разделе Захват образов разделов жесткого диска с помощью DISM.
Запуск установки Windows
Вы можете использовать работающую установку Windows в качестве источника для восстановления дополнительных функций, предоставив общий доступ к папке c:\Windows в вашей сети.
Папка рядом (SxS)
В качестве источника файлов можно использовать параллельную папку Windows из общего сетевого ресурса или съемного носителя, например установочного носителя Windows.Например, z:\sources\SxS .
WIM-файл
Вы можете использовать файл образа Windows (.wim) на общем сетевом ресурсе в качестве источника для восстановления дополнительных функций. Вы должны указать индекс образа Windows в WIM-файле, который вы хотите использовать, и вы должны использовать префикс Wim: в пути, чтобы идентифицировать этот формат файла.
Например, чтобы указать индекс 3 в файле с именем contoso.wim, введите: Wim:\\network\images\contoso.wim:3 .
Примечание
При указании источника:
/RestoreHealth можно указать одно из этих расположений с помощью параметра /Source .Дополнительные сведения см. в разделе Параметры командной строки операционной системы DISM.
Вы можете использовать групповую политику для настройки предпочитаемого источника восстановления.
Откройте редактор групповой политики. Например, на компьютере под управлением Windows 10 на экране Пуск введите Изменить групповую политику , а затем выберите Изменить групповую политику , чтобы открыть редактор групповой политики.
Щелкните Конфигурация компьютера , щелкните Административные шаблоны , щелкните Система , а затем дважды щелкните параметр Укажите параметры для установки дополнительных компонентов и восстановления компонентов .
Выберите настройки, которые вы хотите использовать для функций по запросу.
Если вы не используете Центр обновления Windows в качестве источника восстановления для функций и автоматического восстановления поврежденных файлов, примите во внимание следующие рекомендации по обслуживанию источника восстановления.
Поддерживайте актуальность любого источника ремонта с помощью последних сервисных обновлений. Если вы используете образ из файла WIM для функций, вы можете использовать DISM для обслуживания образа. Дополнительные сведения см. в разделе Подключение и изменение образа Windows с помощью DISM. Если вы используете онлайн-установку Windows, размещенную в локальной сети, в качестве образа для восстановления, убедитесь, что компьютер имеет доступ к Центру обновления Windows.
Вы должны включить все соответствующие языковые пакеты в исходные файлы восстановления для локалей, поддерживаемых вашим образом.Если вы попытаетесь восстановить функцию без всех языковых компонентов, которые требуются для установки Windows для этой функции, установка завершится ошибкой.
Вы можете установить дополнительные языковые пакеты после восстановления компонента.
Что такое DISM?
Включение или отключение функций Windows с помощью DISM
Восстановление образа Windows
Параметры командной строки для обслуживания пакета операционной системы DISM
Если компрессор не работает, вероятно, неисправен таймер оттаивания.
Эта часть находится рядом с компрессором. Чтобы проверить таймер разморозки:
Шаг 1: Отключите холодильник от сети.
Шаг 2: Отсоедините провода от таймера и двигателя таймера. Снимите таймер с кронштейнов, вывернув два крепежных винта.
Шаг 3: Проверьте таймер разморозки, установив VOM на шкалу RX1. Закрепите один щуп VOM на каждом проводе таймера оттайки, а не двигателя, и поверните вал винта управления таймером до щелчка.Если таймер разморозки работает, счетчик показывает ноль. Если стрелка прыгает, неисправен таймер оттайки. Замените его новым того же типа.
Шаг 4: Подключите новый таймер оттайки так же, как был подключен старый.
Для проверки двигателя таймера оттайки прикрепите по одному щупу VOM к каждому проводу двигателя, установив шкалу на RX100. Если измеритель показывает от 500 до 3000 Ом, двигатель работает нормально. Если показания счетчика выше 3000 Ом, двигатель таймера неисправен.Замените его новым того же типа.
Подключите новый двигатель так же, как был подключен старый.
Этот компонент представляет собой нагревательный элемент, расположенный на змеевике испарителя. Когда холодильник или морозильник переключается на цикл оттаивания, включается нагреватель оттаивания, чтобы растопить иней в отделении. Выход из строя нагревателя оттаивания приводит к сбою оттаивания.
Протестируйте элемент с VOM, установленным на шкале RX1. Чтобы получить доступ к нагревательному элементу, снимите стеновые панели отсека.Закрепите один щуп VOM на клемме каждого элемента. Измеритель должен показывать от 5 до 20 Ом. Если этого не происходит, нагревательный элемент неисправен и подлежит замене. Замените нагреватель на новый того же типа и с такими же электрическими характеристиками. Подключите новый обогреватель так же, как был подключен старый.
Вентилятор конденсатора расположен под агрегатом. Если вентилятор неисправен, холодильник или морозильная камера не будут охлаждаться должным образом, будут работать постоянно или не будут работать вообще.
Проверьте вентилятор, установив VOM на шкалу RX1. Отсоедините электрические провода от двигателя вентилятора и прикрепите один щуп VOM к каждой клемме двигателя вентилятора. Если счетчик показывает от 50 до 200 Ом, двигатель работает нормально. Если показания счетчика выше 200 Ом, двигатель вентилятора неисправен, и его следует заменить.
Пока вы работаете с двигателем вентилятора, убедитесь, что лопасти вентилятора чистые и не засорены. Если лезвия погнуты, осторожно выпрямите их плоскогубцами.
Сливные отверстия расположены вдоль нижней части морозильной и холодильной частей устройства. Эти отверстия могут забиваться мусором или льдом, что приводит к проблемам с дренажем во время оттаивания устройства. Чтобы очистить порты, используйте короткий отрезок провода, который подходит к отверстиям. Не используйте зубочистку, так как древесина может сломаться в порту и застрять. В некоторых холодильниках сливные порты расположены рядом с нагревателем оттайки на змеевиках испарителя.
Для очистки этого типа устройства требуется много разборки. Если холодильник или морозильник относится к этому типу, вам может быть лучше позвонить профессиональному специалисту по обслуживанию, чтобы очистить порты.
В некоторых морозильных камерах слив расположен под морозильной камерой и имеет форму обувной ложки. Этот тип слива обычно можно отвинтить, чтобы можно было очистить область слива.
Вентилятор конденсатора расположен под днищем холодильника.Во время цикла разморозки вода может стекать по небольшому шлангу в дренажный поддон и естественным образом испаряться. В некоторых холодильниках сливной шланг резиновый, а не металлический. Этот тип шланга может треснуть, что приведет к утечке. Осмотрите шланг. Если он поврежден, замените его новым того же типа. Если вы заметили воду на полу, дренажный поддон может быть опрокинут на кронштейны, или поддон может быть треснутым или ржавым. Чтобы устранить утечку, выровняйте или замените поддон.
Морозильники с автоматическими льдогенераторами иногда выходят из строя из-за засорения сетчатого фильтра впускного клапана, подающего воду в льдогенератор.Чтобы устранить эту проблему, отключите прибор от сети и отключите подачу воды. Удалите линию подачи воды там, где она входит в клапан — обычно на нижнем краю устройства. Найдите сетчатый фильтр и снимите его. Очистите сетчатый фильтр жесткой щеткой, используя мягкое бытовое моющее средство. Соберите компонент в обратном порядке.
Утечки хладагента можно определить по их едкому запаху. Вы ничего не можете сделать, чтобы устранить утечку охлаждающей жидкости, кроме как вызвать специалиста по обслуживанию для решения проблемы.
Компрессор и двигатель холодильника или морозильника находятся в герметичном блоке. Если вы обнаружили проблемы с одним из этих компонентов, не пытайтесь починить устройство самостоятельно.
Позвоните специалисту по обслуживанию.
Как вы видели, некоторые распространенные проблемы с холодильником (например, неисправные прокладки) можно легко устранить дома, в то время как другие (например, двигатель или компрессор) не под силу среднему мастеру. Теперь вы знаете, как сделать мелкий ремонт, а также когда вы встретили свою пару.
© Publications International, Ltd.
Компания Apple не имеет хорошей репутации в том, что касается разрешения клиентам ремонтировать свое оборудование. За последнее десятилетие компьютеры Apple стали практически невозможны для обслуживания или обновления пользователями, а iPhone всегда был запертым ящиком. Предприимчивые владельцы могут следовать инструкциям iFixit, чтобы попытаться выполнить ремонт самостоятельно, но это опасное предложение.Помните, как раз в начале этого года мы обнаружили, что замена дисплея на iPhone 13 отключит Face ID. (Позже Apple отказалась от этого.
)
Таким образом, объявление Apple ранее на этой неделе о том, что она начнет продавать детали и инструменты напрямую потребителям и предлагать руководства по ремонту, стало огромным сюрпризом, и этот шаг сразу же был воспринят как победа активистов за право на ремонт. «Один из наиболее заметных противников восстановления доступа — изменение курса», — сказал Натан Проктор, старший директор кампании «Право на ремонт» в Исследовательских группах по изучению общественных интересов (PIRG).«Действие Apple показывает, что то, о чем просили сторонники ремонта, всегда было возможно». iFixit был также доволен, заявив, что этот шаг — «совершенно правильный шаг для Apple».
Обе группы оговорились в своих заявлениях, отметив несколько уловок. PIRG говорит, что планы Apple не были такими всеобъемлющими, как законодательство о праве на ремонт, обсуждаемое более чем в двух десятках штатов, в то время как iFixit хочет «проанализировать юридические условия и протестировать программу», прежде чем сможет сказать, насколько кредитна Apple.
заслуживает.Но, несмотря ни на что, это все еще серьезный поворот. Так что же привело Apple к этому шагу?
Проктор сказал Engadget в переписке по электронной почте, что, по его мнению, «совместное давление со стороны потребителей, регулирующих органов и акционеров изменило мышление Apple». Но он также быстро указал, что давление исходит изнутри самой Apple. «Из некоторых просочившихся в 2019 году электронных писем мы увидели, что многие внутри Apple никогда не хотели враждебно относиться к ремонту, как это иногда делала Apple», — сказал он. Вы, наверное, видели, что [соучредитель Apple Стив] Возняк [сооснователь Apple] воззвал к этой практике, но просочившиеся электронные письма показывают внутреннюю обеспокоенность тем, что они делают что-то не так.
Apple недавно сняла несколько других фильмов, которые показывают, что потенциальный контроль и надзор со стороны правительства могут способствовать изменениям в компании. В 2020 году Apple, наконец, разрешила пользователям устанавливать разные браузеры и приложения электронной почты по умолчанию на iPhone и iPad, а Siri стала умнее узнавать ваши предпочтения для различных музыкальных приложений, когда вы просите ее воспроизвести мелодию.
Хотя вполне вероятно, что Apple думает о давлении со стороны правительства, это изменение также может быть просто частью того, что компания прислушивается к своим пользователям и исправляет некоторые ошибки, допущенные за последние пять лет или около того.Возьмем новый MacBook Pro, возможно, самую большую «вину», которую Apple когда-либо предлагала: компания изменила свою тенденцию любой ценой стремиться к тонкому и легкому дизайну и вместо этого фактически сделала 14- и 16-дюймовые MacBook Pro толще и тяжелее. чем их предшественники. Компания также добавила обратные порты, которые она ранее удалила, убрала непопулярную сенсорную панель и в целом сделала ноутбук, который создавал впечатление, что они прислушиваются к отзывам потребителей. То же самое можно сказать и о новой программе ремонта домов.
Regis Duvignau / Reuters
Действия Apple на этой неделе также можно рассматривать как продолжение программы, запущенной компанией в прошлом году, когда она начала поставлять запчасти и проводить обучение для сторонних ремонтных мастерских, соответствующих требованиям Apple.
Очевидно, что это не то же самое, что облегчить ремонт для всех, но открытие доступа означает, что ландшафт ремонта продуктов Apple значительно изменился за последние несколько лет.
Каким бы большим изменением ни был этот новый план, Proctor и PIRG рассматривают его как первый шаг, который Apple необходимо будет поддерживать и расширять, чтобы действительно обеспечить то, чего, по мнению активистов, заслуживающих права на ремонт, заслуживают потребители.«Я думаю, что Right to Repair знает, чего хочет, и будет очень трудно убедить нас согласиться на что-то меньшее, чем открытый рынок ремонта», — сказал Проктор. «Если бы они сделали этот шаг много лет назад, возможно, нам пришлось бы урегулировать ситуацию, но у нас есть импульс, и мы собираемся максимально расширить возможности ремонта. Я думаю, что большинство законодателей согласны: это всего лишь одна компания и ограниченная программа. Пол поднялся, но мы еще не у потолка».
iFixit придерживается аналогичного взгляда на ситуацию.
«[Apple] впервые применила вклеенные аккумуляторы и запатентованные винты, и теперь они делают первые шаги на пути к долговечным ремонтопригодным продуктам. iFixit считает, что устойчивый, ремонтопригодный мир технологий возможен, и надеется, что Apple выполнит это обязательство и улучшит ремонтопригодность».
Что касается того, что будет дальше, похоже, что Apple намерена сделать это лишь первым шагом. Компания заявила, что изначально варианты ремонта будут сосредоточены на часто ремонтируемых модулях iPhone 12 и 13, таких как экран, аккумулятор и камеры, но в следующем году появится больше вариантов.Мы не знаем, даст ли Apple когда-нибудь активистам права на ремонт все, что они хотят. Кажется маловероятным, что Apple сделает iPhone, в котором вы можете просто открыть его и вставить новую батарею, как в старых телефонах.
Apple часто может быть лидером для остальной части отрасли — просто посмотрите, как быстро другие производители телефонов отказались от разъемов для наушников.
Так что, возможно, мы увидим, как некоторые другие крупные компании по производству бытовой электроники предпримут аналогичные шаги. «Я думаю, что другие компании последуют этому примеру», — сказал Проктор.Он также отметил, что Google только что выпустила программное обеспечение, которое позволяет правильно откалибровать сменный дисплей на Pixel 6 для работы со встроенным в экран датчиком отпечатков пальцев». Мы видим много изменений в работе и надеемся, что сможем установить новый базовый уровень [для] доступа к ремонту». Если это произойдет, мы, вероятно, запомним разворот Apple как катализатор этих изменений — при условии, что компания будет придерживаться своей новой позиции и облегчит владельцам ремонт более широкого спектра своих продуктов.
Все продукты, рекомендованные Engadget, выбираются нашей редакционной группой независимо от нашей материнской компании. Некоторые из наших историй содержат партнерские ссылки. Если вы покупаете что-то по одной из этих ссылок, мы можем получить партнерскую комиссию.