Как правильно сделать косметический ремонт в квартире
Косметический ремонт в основном делается либо при продаже жилья, либо человек не имеет средств на капитальный ремонт. Чтобы максимально сэкономить- лучше делать ремонт самостоятельно, или с минимальным привлечением наёмных рабочих. Не всегда использование дешёвых материалов помогает экономить. Например- более дорогая краска имеет большую укрывистость, чем дешёвая. Характеристики лаков, красок и других материалов смотрите в интернете, просто невозможно описать все характеристики в одной статье. При выборе обойного клея тоже лучше не экономить. К шпаклёвкам и другим сыпучим смесям претензий меньше, поэтому дорогие брать не стоит. Как выбрать шпатлевку- читайте здесь.
10 советов как сделать ремонт квартиры
Не начинайте ремонт накануне праздников– есть риск не вложиться в намеченные сроки. Не начинайте ремонт с минимальным бюджетом, взвесьте свои возможности.
И так с чего начать?
1. В первую очередь необходимо максимально освободить помещение от мебели. Всё, что вынести невозможно соберите в центре и укройте полиэтиленом. Если плинтуса и обналичники остаются старые– заклейте их малярным скотчем на бумажной основе. Окна тоже лучше заклеить полиэтиленом.
2. Если у вас побеленные потолки– их лучше размыть. Старые обои перед удалением лучше намочить и оставить на 5-10 минут для откисания. Удалять обои лучше шпателем шириной до 100 мм.
Советы по ремонту
Косметический ремонт вместе
3. Окна, двери и другие столярные изделия можно просто обновить свежей краской, или провести их реставрацию. Для реставрации необходимо снять всю старую краску, можно использовать смывку для старой краски или промышленный фен. В любом случае это очень долгий и трудоёмкий процесс. После снятия старой краски все трещины, вмятины и прочие дефекты заделайте шпаклёвкой по дереву. После полного высыхания шпаклёвки обработайте наждачной бумагой и покрасьте не менее двух слоёв.
4. Если у вас деревянный пол–ремонт на ваше усмотрение- просто освежить краской или реставрация.
Краски для косметического ремонта
5. Перед выравниваем стен обязательно удалить все деревянные чёпики, гвозди, саморезы и всё, что мешает шпаклёвке. Розетки тоже лучше снять и контакты заизолировать.
6. Когда все подготовительные работы сделаны, можно приступать к ремонту. Шпаклёвку стен и потолков лучше проводить одновременно. Перед этим подумайте о переносе розеток и выключателей. Например о дополнительной розетке для кондиционера. Её лучше установить на 20-30 сантиметров ниже потолка. Выключатели тоже можно перенести в более удобное место. Перед шпаклёвкой стены и потолок необходимо грунтовать. После высыхания шпаклёвку зачистить мелкой наждачной сеткой, после чего снова грунтовать.
7. Потолок красить валиком, минимум 2 раза желательно в разных направлениях, (вдоль и поперёк). Если Вы захотите сделать новый и ровный потолок, то рекомендуем прочитать статью про устройство подшивного потолка.
Завершение ремонта в комнате
8. Обои клеить, строго соблюдая инструкцию от производителя.
9. Розетки, выключатели, карнизы и др. устанавливать после полного высыхания обоев.
10. К ремонту сантехники рекомендую отнестись серьёзней. Трубы лучше заменить на пластиковые, особенно если они уже с хомутами.
В компании РУССТРОЙ-ГРУПП всегда можете заказать косметический ремонт для вашей квартиры или дома.
Выполненный косметический ремонт в комнате
Остались вопросы? Хотите сделать заказ?
Содержание:
Освободить пространство
Косметический ремонт часто становится выходом для многих владельцев собственного жилья. Он не требует больших финансовых затрат, но поможет освежить помещение, сделает его более современным и стильным. Предлагаем рассмотреть несколько важных моментов, что помогут в быстром проведении косметического ремонта.
Сначала нужно убрать максимум мебели, вынести ее в другую комнату или же сдвинуть в центр помещения. Все поверхности укрывают полиэтиленом, а плинтуса оклеивают малярным скотчем, если они не будут меняться. Окна тоже лучше чем-то закрыть.
Поверхность потолка лучше освежить. Если там была побелка, ее лучше убрать, размыв. Старые обои мочат и удаляют шпателем. Чтобы выровнять стены тоже сначала удаляют старые покрытия, а потом с помощью шпаклевки ровняют.
Потолок лучше окрасить в белый цвет – это универсальное и недорогое решение. Для этого понадобится водоэмульсионная краска и валик. Красить лучше и вдоль, и поперёк, чтобы достичь ровного и хорошего результата.
Не забудьте продумать о необходимости дополнительных розеток, их лучше установить до начала отделки стен. Перед работой со стенами наносят грунтовку, а после – ждут высыхания и окрашивают или клеят обои.
Деревянный пол можно освежить краской, купив ковролин или линолеум. Здесь все зависит от вашего желания и возможностей.
Если в квартире или доме старые деревянные окна и двери, то лучше их окрасить свежей краской. Также уместен вариант с реставрацией, когда старая краска удаляется с помощью специальной смывки или промышленного фена. Этот процесс не будет быстрым, но сможет предоставить лучший результат. Когда старая краска будет удалена, вмятины, трещины обрабатываются специальной шпаклевкой, что используется для дерева. Когда она высохнет – поверхности обрабатывают наждачкой и окрашивают в минимум 2 -3 слоя.
Деревянную мебель можно тоже отреставрировать, покрасить или оклеить самоклеющейся пленкой. Это простой и быстрый способ получить новый предмет в своем помещении.
Старые люстры можно помыть, вытереть пыль, провести в порядок. Или же купить новые осветительные приборы, чтобы добавить света и уюта в помещение.
Например, над обеденным столом будет уместно размещение красивого торшера. Для зоны чтения подойдут вертикальные лампы.
Декоративные элементы могут быть разными – картины, свечи, фигурки. Главное – не переборщить с их количеством.
1. Демонтажные работы | |||
| Демонтаж перегородок из 1/2 кирпича | м2 | 600.00 | |
| Демонтаж перегородок толщиной в кирпич | м2 | 1000.00 | |
| Демонтаж ж/бетонных конструкций | м.куб | 5000.00 | |
| Демонтаж кирпичных конструкций | м.куб | 3000.00 | |
| Демонтаж перегородок из ГКЛ | м2 | 500.00 | |
| Демонтаж дверей | ед. | 1000.00 | |
| Демонтаж окон | ед. | 1000.00 | |
| Демонтаж кафеля | м2 | 350. 00 | |
| Демонтаж паркетной доски | м2 | 300.00 | |
| Демонтаж линолеума, ковролина | м2 | 100.00 | |
| Демонтаж штукатурки со стен | м2 | 340.00 | |
| Снятие старой краски со стен | м2 | 190.00 | |
| Очистить потолок от старой краски | м2 | 320.00 | |
| Снять старые обои | м2 | 90.00 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 500.00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 550.00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 500.00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1000.00 | |
| Демонтаж радиаторов отопления | шт. | 1000.00 | |
| Демонтаж старого пола | м2 | 500.00 | |
| Очистка стяжки от битумной мастики, клея | м2 | 500.00 | |
| 2. Общестроительные работы | |||
| Сделать проем в ж/б стенах | м2 | от 5500. 00 | |
| Усиление проемов швелером, уголком, металлическим профилем | м.пог | 2000.00 | |
| Гидроизоляция пола различными мастиками | м2 | 380.00 | |
| Гидроизоляция пола рулонными материалами (два слоя) на битумной мастике | м2 | 360.00 | |
| Устройство наливного пола | м2 | 400.00 | |
| Устройство стяжки пола до 50 мм. | м2 | 580.00 | |
| Кнауф — сухая стяжка (10мм) | м2 | 550.00 | |
| Армирование стяжки пола | м2 | 180.00 | |
| Возведение перегородок в 1/2 кирпича | м2 | 650.00 | |
| Возведение перегородок в 1 кирпич | м2 | 950.00 | |
| Возведение перегородок из шлакоблоков, пазогребневых блоков | м2 | 600.00 | |
| Возведение перегородок из гкл (1-слой) | м2 | 860.00 | |
| Возведение перегородок из гкл (2-слоя) | м2 | 1000. 00 | |
| Облицовка стен гкл (1-слой) | м2 | 380.00 | |
| Облицовка стен гкл на клею | м2 | 700.00 | |
| Устройство тепло-звукоизоляции стен из гкл | м2 | 395.00 | |
| Гидроизоляция стен (зависит от влажности помещения) | м2 | от 450 | |
| Армирование стен штукатурной сеткой | м2 | 290.00 | |
| Штукатурка стен по маякам | м2 | 450.00 | |
| Штукатурка потолка по маякам | м2 | 650.00 | |
| Штукатурка стен с соблюдением геометрии | м2 | 700.00 | |
| Штукатурка откосов | м.пог | 550.00 | |
| 3. Отделочные работы3.1 Потолки | |||
| Монтаж реечных потолков | м2 | 700.00 | |
| Монтаж подвесного потолка «Армстронг» | м2 | 450.00 | |
| Монтаж подвесного потолка из гкл (1-слой) | м2 | 850. 00 | |
| Монтаж двухуровневого потолка из ГКЛ с прямолинейными элементами | м2 | от 1050.00 | |
| Монтаж двухуровневого потолка из ГКЛ сложных геометрических форм с криволинейными элементами | м2 | от 1500.00 | |
| Грунтовка потолка | м2 | 50.00 | |
| Шпатлевка потолка с зашкуриванием | м2 | 350.00 | |
| Покраска потолка | м2 | 180.00 | |
| Монтаж галтелей | м.пог. | 350.00 | |
| Шпатлевка и покраска галтелей | м.пог. | 300.00 | |
| Поклейка потолка сеткой «паутинка» | м2 | 190.00 | |
| Монтаж подвесного потолка из гкл (2-слоя) | м2 | 1650.00 | |
| 3.2 Стены | |||
| Поклейка стен «паутинка» | м2 | 175.00 | |
| Шпатлевка гипсокартона | м2 | 140.00 | |
| Шпатлевка стен | м2 | 180. 00 | |
| Грунтовка стен | м2 | 60.00 | |
| Поклейка обоев (без подбора рисунка) | м2 | 150.00 | |
| Поклейка обоев(с подбором рисунка) | м2 | 190.00 | |
| Поклейка обоев под окраску | м2 | 150.00 | |
| Покраска стен по обоям | м2 | 150.00 | |
| Покраска стен по шпатлевке | м.пог. | 160.00 | |
| Грунтовка откосов | м.пог. | 60.00 | |
| Шпатлевка откосов (шириной до 400 мм) | м.пог. | 540.00 | |
| Покраска откосов | м.пог. | 140.00 | |
| Монтаж перфорированных уголков | м.пог. | 370.00 | |
| 3.3 Плиточные работы | |||
| Облицовка стен кафелем | м2 | 1300.00 | |
| Облицовка откосов, полуколонн кафелем | м.пог. | 1450.00 | |
| Укладка плитки на пол | м2 | 950. 00 | |
| Сверление отверстий в керамической плитке | ед. | 500.00 | |
| Затирка швов | м2 | 250.00 | |
| Монтаж декоративного экрана ванны | ед. | 2200.00 | |
| Установка бордюра, плинтуса керамического | м.пог. | 650.00 | |
| Изготовление ревизионного люка на магнитах | ед. | 2000.00 | |
| Мозаика (в зависимости от сложности работ) | м2 | 1900.00 | |
| 3.4 Полы | |||
| Укладка штучного паркета | м2 | от 800.00 | |
| Уклада штучного паркета сложных рисунков | м2 | от 1500.00 | |
| Укладка паркетной доски плавающим способом | м2 | от 700.00 | |
| Укладка паркетной доски на клей | м2 | от 950.00 | |
| Укладка массивной доски | м2 | от 700.00 | |
| Укладка ламината по прямой | м2 | 250. 00 | |
| Укладка ламината по диагонали | м2 | 350.00 | |
| Выравнивание пола (пцс) | м2 | 500.00 | |
| Выравнивание пола (наливной пол) | м2 | 350.00 | |
| Укладка фанеры с креплением на лаги | м2 | 550.00 | |
| Укладка фанеры с креплением на бетонное основание | м2 | 420.00 | |
| Укладка тепло-звукоизоляции пола (однослойной) | м2 | 280.00 | |
| Циклёвка фанеры | м2 | 530.00 | |
| Шпатлевка паркетных полов | м2 | 220.00 | |
| Циклевка паркета, шлифовка | м2 | 500.00 | |
| Монтаж плинтуса | п.м. | 150.00 | |
| Монтаж порога | шт. | 600.00 | |
| Лакировка паркета | м2 | 250.00 | |
| Устройство пола из коммерческого линолеума | м2 | 250. 00 | |
| Устройство пола из коммерческого линолеума с изготовлением рисунка | м2 | 330.00 | |
| Устройство пола из ковровой плитки | м2 | 300.00 | |
| 4. Столярные работы | |||
| Установка оконных блоков (стандартных) | ед. | 2500.00 | |
| Установка подоконников | ед. | 750.00 | |
| Установка дверей | ед. | 3000.00 | |
| Навеска дверных полотен (с врезанием петель) | ед. | 1500.00 | |
| Установка замков | ед. | 850.00 | |
| Установка фурнитуры | ед. | 650.00 | |
| Установка готовых арок (стандартных) | ед. | 3000.00 | |
| Монтаж наличника | м.пог. | 390.00 | |
| Устройство добора | м.пог. | 400.00 | |
| Установка декоративных порожков | ед. | 600.00 | |
| Установка дверных ограничителей | ед. | 300.00 | |
| 5. Сантехнические работы | |||
| Монтаж и подключение умывальника | ед. | 700.00 | |
| Монтаж и подключение умывальника с мебелью | ед. | 1500.00 | |
| Монтаж и подключение унитаза | ед. | 1000.00 | |
| Монтаж и подключение ванны | ед. | 2000.00 | |
| Монтаж и подключение ванны на каркасе | ед. | 2800.00 | |
| Монтаж и подключение ванны с гидромассажем | ед. | 4500.00 | |
| Подключение стиральной машины | ед. | 600.00 | |
| Монтаж смесителя | ед. | 600.00 | |
| Монтаж водонагревателя | ед. | 1500.00 | |
| Монтаж полотенцесушителя (не включая сварочные работы) | ед. | 1500.00 | |
| Монтаж фильтров грубой очистки | ед. | 350.00 | |
| Монтаж фильтров тонкой очистки | ед. | 700.00 | |
| Монтаж редукторов | ед. | 400.00 | |
| Монтаж запорной арматуры | ед. | 350.00 | |
| Замена трубопроводов открытых 1/2 ”- 3/4” | м.пог. | 250.00 | |
| Замена трубопроводов открытых ПВХ 40-100 мм. | м.пог. | 300.00 | |
| Монтаж трубопровода 1/2″-3/4″ (металлопластик, полипропилен) | м.пог. | 180.00 | |
| Монтаж трубопровода ПВХ 40-100 мм. | м.пог. | 230.00 | |
| Устройство штробы (под трубу ? -3/4”) в бетоне | м.пог. | 300.00 | |
| Устройство штробы (под трубу 40-100мм.) в бетоне | м.пог. | 350.00 | |
| Монтаж радиаторов отопления | ед. | 3000.00 | |
| Установка аксессуаров | ед. | 600.00 | |
| Навеска зеркал | ед. | 900.00 | |
| Врезка в действующую систему водоснабжения | ед. | 1300.00 | |
| Монтаж трубопровода 1/2″ — 3/4″ (оцинковка) | м. пог. | 400.00 | |
| Монтаж уголков с настенным креплением | шт. | 160.00 | |
| 6. Электромонтажные работы | |||
| Устройство каналов в бетоне | м.пог. | 300.00 | |
| Устройство каналов в кирпиче | м.пог. | 250.00 | |
| Прокладка провода в готовых каналах/под штукатурку | м.пог. | 100.00 | |
| Прокладка провода в гофре | м.пог. | 100.00 | |
| Прокладка винипластовых труб (лотков) | м.пог. | 105.00 | |
| Установка подрозетников, распаечных коробок в бетоне | ед. | 300.00 | |
| Монтаж розеток, выключателей | точка | 150.00 | |
| Монтаж понижающих трансформаторов | ед. | 160.00 | |
| Монтаж светильников (точечных) | ед. | 200.00 | |
| Монтаж светильников (люминесцентных) | ед. | 250.00 | |
| Монтаж защитных автоматов | ед. | 200.00 | |
| Монтаж автоматов УЗО | ед. | 250.00 | |
| Монтаж вентилятора | ед. | 400 | |
| Монтаж «теплого пола» | ед. | 2500.00 | |
| Устройство ниши под распределительный щиток | ед. | от 750.00 | |
| Установка распределительного щитка | ед. | от 900.00 | |
| Прокладка провода в электрокоробе | м. пог. | 100.00 | |
| 7. Наружные работы | |||
| Выемка грунта | м.куб | 1500.00 | |
| Монолитные работы (включая вязку арматуры) | м.куб | 5500.00 | |
| Кладка кирпичная черновая | м. куб | 2700.00 | |
| Кладка кирпичная лицевая | м2 | 1500.00 | |
| Кладка пеноблоков | м.куб | 2400.00 |
Косметический ремонт – это быстрый и бюджетный способ обновления интерьера квартиры, офиса, торгового помещения. Обычно к такому виду отделки прибегают в следующих ситуациях:
Косметический ремонт не предусматривает проведение грязных и капитальных работ, например, перепланировку, замену окон и дверей, выравнивание стен, пола, потолка.
На этом этапе проводятся следующие мероприятия:
Выбор в пользу косметического ремонта обоснован следующими его преимуществами:
Многие люди, пытавшиеся самостоятельно сделать косметический ремонт в квартире или доме, приходят к выводу, что проще, быстрее и дешевле пригласить специалистов. Ведь без опыта и достаточного количества знаний выполнить даже самые простые ремонтные работы очень сложно. Как минимум придется потратить массу времени для изучения технологии и не мало финансов на приобретение инвентаря, инструментов и отделочных материалов, которые легко испортить при непрофессиональном обращении.
Также мастера, которые занимаются отделочными работами не один год, могут максимально точно назвать количество необходимого материала. Это позволит сократить траты на покупку лишнего или же наоборот не заставит вас ездить несколько раз в строительный магазин за недостающим рулоном обоев. К тому же, часто материалы закупаются заблаговременно и через месяц и более найти обои, керамическую плитку, ламинат из одной партии будет сложно. В результате появится несоответствие цветовой гаммы покрытий, что непременно будет раздражать.
Доверив косметический ремонт квартиры, дома, офиса, торгового павильона нашей компании, вы получите:
Для постоянных и новых клиентов у нас действуют выгодные скидки, которые мы можем предложить благодаря налаженным связям с проверенными поставщиками отделочных материалов. Чтобы получить подробную смету предстоящего ремонта, необходимо пригласить нашего мастера на объект. Только после оценки масштабов работ, изучения пожеланий и требований заказчика специалист озвучит полную стоимость ремонта и при необходимости предложит альтернативные варианты.
Наша компания экономит ваше время, силы и финансы, которые можно потратить на более приятные хлопоты, например, покупку новой мебели или декора.
Для того чтобы преобразить и освежить интерьер своей квартиры, вызовите квалифицированных мастеров, которые сделают косметический ремонт квартиры. На Юду зарегистрировано множество специалистов, которые могут:
Свои услуги по ремонту они предлагают во всех районах столицы и в некоторых других регионах. Сервис работает круглосуточно и подать объявление можно в любое удобное время. Исполнители свяжутся с вами, в кратчайшие сроки и по доступным расценкам выполнят косметический ремонт квартир в Москве максимально качественно.
Стоимость отделки в различных случаях может существенно отличаться, в зависимости от:
Исполнители Юду в любом случае выполняют отделку по самым привлекательным ценам.
Они работают без посредников, и потому стоимость их услуг значительно ниже, чем в специализированных компаниях. Сделав на сайте заказ, вы сможете сэкономить до 30% по сравнению с обычными расценками.
Специалисты, зарегистрированные на Юду, могут осуществить косметический ремонт квартир, используя:
Если заказать разработку дизайна, то при выполнении косметического ремонта специалисты учтут все ваши пожелания, а также индивидуальные особенности многоквартирного дома и каждой комнаты. Если вы хотите сэкономить, выбирайте готовый проект косметического ремонта или предложите свой вариант отделки.
Если вы не можете определиться и решить, какие материалы использовать при косметическом ремонте квартиры, посоветуйтесь с мастерами. Они подскажут:
Специалисты, зарегистрированные на Юду, могут сделать отделку под ключ или выполнить только одну работу – постелить линолеум на пол или отделать штукатуркой потолок.
В любом случае мастера, предлагающие на Юду услуги по отделке сделают все максимально качественно и быстро.
Если вы решили сделать косметический ремонт, создайте объявление на Юду. Укажите в нем:
Исполнители Юду, готовые заняться вашей задачей, свяжутся с вами и предложат свои услуги. Ознакомьтесь с их условиями. В профиле специалистов вы найдете отзывы предыдущих заказчиков и сможете узнать, насколько качественно каждый мастер выполняет отделку. Выберите того исполнителя, который сделает косметический ремонт качественнее и дешевле других, и закажите его услуги.
Как дешево сделать косметический ремонт в квартире и получить хороший, достойный и красивый результат? Нужно правильно просчитать все расходы, закупить только хорошие строительные материалы и нанять работать квалифицированных профессионалов-мастеров.
В противном случае дешевый ремонт в квартире может выйти боком — придется переделывать многое и затраты станут просто колоссальными. А для планирования недорого косметического ремонта в квартире нужно учитывать следующие факторы:
Строительные и ремонтные материалы для косметики в квартире должны быть минимум среднего ценового диапазона, а еще лучше — более дорогого. Если использовать дешевые материалы, то длительность пребывания квартиры в отремонтированном состоянии будет не очень высокой — рано или поздно всё начнет сыпаться и придется переделывать всё по новой, затрачивая те же деньги снова;
Работать над косметическим ремонтом в квартире должны только профессионалы, так как, в противном случае, получить хороший результат будет очень проблемно. Сэкономив и наняв частные бригады, вы получите какой-то результат, который нужно будет или сразу, или чуть позже переделывать. Наняв профессионалов, вы сможете даже с недорогими материалами добиться хорошего результата на долгое время;
Составлять смету желательно вместе со специалистом, а лучше — самостоятельно, внимательно разобравшись во всех нюансах, которые есть в этом деле.
На сегодняшний день есть несколько различных вариантов традиционных смет для косметического ремонта — можно отталкиваться от них.
Кроме того, важно помнить, что качественный ремонт можно сделать и самостоятельно, но на это нужно очень много времени и неплохой опыт, получить который за свой счет отважится далеко не каждый. Поэтому лучшим решением будет наем профессионалов из нашей компании.
+7 (495) 374-56-40 |
Смотрите на сайте также:
Почему Вам нужно обратиться именно в нашу компанию? У нас можно заказать срочно косметический ремонт квартиры недорого.
Многолетняя история, плюс сотни успешно осуществлённых типовых и индивидуальных проектов, в том числе мелкий косметический ремонт квартир, также с учётом актуальных потребностей людей с ограниченными возможностями здоровья.
Отсутствие предоплаты, официальный договор, фиксированные минимальные сроки и прозрачная смета, профильные специалисты и гарантия. В одном из письменных отзывов в наш адрес, москвичка Юлия С. очень ярко и образно описала множество непростых эмоций, бушующей в её душе, после обращения к нам. Она практически ничего не хотела менять в своей квартире, но однозначно признавала, что многое нуждается в небольшом обновлении или переделке. Она хотела сделать косметический ремонт квартиры в Москве дешево. Ведь всё в этой жизни стареет, каким замечательным и качественным ни будь. А про слово «ремонт» Юлия вообще не хотела даже слышать, так как он ассоциировался у неё целиком с длительными глобальными и дорогостоящими изменениями, к которым она была совершенно не готова.
Юле была важна цена косметического ремонта двухкомнатной квартиры.
Тем не менее, наши специалисты, побывавшие в её квартире, сумели очень популярно и тактично объяснить ей все нюансы того, что в наших силах сделать, чтобы вдохнуть новые краски в уже существующий и целиком устраивающий её Мир, а также эффективно дополнить его актуальными элементами. Мы просчитали Юле стоимость косметического ремонта двухкомнатной квартиры. В итоге, после длительных непростых размышлений, Юлия с нами согласилась и теперь, по её же словам из письменного отзыва, ощущает себя так, словно вернулась сюда же, но на много лет назад. И это «путешествие во времени» смогло о столь многом хорошем напомнить ей и её закадычным подругам, что она просто не находит слов. Юля была нам благодарна за оказанную нами услугу — косметический ремонт квартиры недорого в Москве.
Косметический ремонт – это один из способов освежить помещение, придать ему новый стильный вид без больших материальных и временных затрат.
Если руки достаточно умелые, то этот вид облагораживания вашего дома можно выполнить своими руками, без привлечения ремонтных организаций.
Вам нужно решить, будете ли вы делать ремонт самостоятельно или наймете квалифицированных рабочих. Все зависит от суммы, которую вы планируете потратить. В случае стесненной финансовой ситуации можно существенно сэкономить, выполнив работу полностью или частично самостоятельно. Если вы решили доверить это дело профессионалам, вам придется провести небольшое исследование рынка. Найти хорошую команду не просто! Ориентируйтесь на рекомендации друзей, отзывы на профессиональных форумах.Напишите список предстоящих работ и согласуйте его с несколькими соискателями. Сравните предложенные ими варианты и стоимость работ.
Составьте смету ремонта.
Измерьте помещения, в которых он планируется, рассчитайте площади стен, пола, потолка, ведь именно по квадратным метрам рассчитывается расход материала или стоимость работ. Постарайтесь собрать как можно больше материалов, ничего не упустив. Не забывайте о тратах на вывоз строительного мусора и т.д.
Продумайте будущий дизайн помещения и закупите необходимые материалы. Перед покупкой не поленитесь сравнить цены в разных магазинах, ведь цена может существенно отличаться. Не покупайте слишком много, запас должен быть очень маленьким, иначе значительная сумма может быть потрачена впустую. Также постарайтесь договориться с продавцами о возврате неиспользованных стройматериалов, если они остались после ремонта.
Очистить помещение от мебели и подготовить его к ремонту: ободрать старые обои, снять напольное покрытие и плинтус, карниз.Если обои остались на стенах, сбрызните их водой и подождите некоторое время, затем аккуратно подденьте шпателем и отклейте целыми полосами.
Очищенные стены обработать противогрибковой грунтовкой. После впитывания обмазать их строительной смесью, дождаться полного высыхания. Затем пройдитесь финишной шпаклевкой и отшлифуйте. Стены готовы к покраске или оклейке обоями. Отшлифуйте окна от старой краски, а затем покрасьте их свежей краской, придав им свежий и аккуратный вид.Обои или покрасить стены.
Если у вас есть стык плиты на потолке, исправить его самостоятельно будет непросто, ведь потолочные работы относятся к числу самых сложных в ремонте. Рекомендуется использовать натяжные потолки, которые можно подобрать разного цвета и фактуры. Преимуществом этого метода является его чистота и скорость, они будут установлены для вас в течение 1 дня. Установщики потолков также повесят ваши люстры.
Уложите выбранный вами пол.Чаще всего ламинат используют для косметического ремонта. Положите подложку и сверху положите ламинат выбранного цвета. Закрепите плинтус по периметру комнаты.
Повесьте карниз и гардины. Принесите мебель и расставьте ее по своему вкусу. Наполните комнату интересными деталями и наслаждайтесь жизнью в новом интерьере.
Фото: Evgen_Prozhyrko / Getty Images
Когда вы арендуете свой дом, вы и ваш арендодатель несете ответственность за содержание имущества.Но кто из вас обязан делать определенный ремонт?
Если вы повредите взятый напрокат предмет, стоимость ремонта лежит на вас. Например, если ваша собака царапает пол или вы случайно разбили зеркало в ванной, вам придется заплатить за этот ремонт — или ожидать, что ваш арендодатель вычтет их из вашего залога.
Если для устранения повреждения требуется более масштабная работа, знайте, что у вашего арендодателя могут быть существующие отношения с подрядчиками, которых он или она предпочитает использовать, поэтому свяжитесь с вашим арендодателем, прежде чем нанимать кого-то самостоятельно.
Несмотря на то, что вы несете ответственность за любой ущерб, причиненный арендованному вами дому, помните, что арендодатели должны поддерживать арендованное жилье в пригодном для проживания состоянии. Это означает, что сантехника и конструкция арендуемого помещения (полы, крыша и стены) должны быть прочными, электропроводка должна соответствовать нормам, а горячая и холодная вода должна быть обеспечена. Проблемы в этих областях должны своевременно устраняться арендодателем.
Арендодатели не обязаны проводить косметический ремонт. А как быть с незначительным износом? Именно здесь обязательства начинают запутываться, поэтому проверьте договор аренды, местные строительные нормы или законы штата об арендаторах, чтобы определить ответственность.
Если ваш арендодатель не поможет вам с ремонтом, выполните следующие действия:
Письменный запрос на ремонт позволяет вам полностью описать необходимые исправления и показать, какую пользу этот ремонт принесет вашему арендодателю. Например, если вы хотите установить фонарь на крыльце, вы можете мотивировать своего арендодателя, объяснив, что он может предотвратить кражи и взломы.
Найдите свою идеальную квартиру сегодня!
Тысячи домов в аренду. Найдите свое следующее место для любви. Кларисса Бух — писатель и редактор из Южной Флориды.
Узнайте больше на clarissabuch.ком.
Арендатор имеет право жить в сдаваемом в аренду жилье, но как насчет косметических или мелких проблем? Могут ли арендодатели заставить сделать этот ремонт? Какие виды ремонта может игнорировать арендодатель?
Даже если это не указано в вашем соглашении об аренде или аренде, ваш арендодатель обязан поддерживать ваше здание и квартиру в пригодном для проживания состоянии. Это означает, что ваш арендодатель должен убедиться, что здание является структурно прочным, обеспечить горячую и холодную воду, убедиться, что крыша не протекает, а водопроводные, электрические и отопительные системы должны находиться в безопасном рабочем состоянии.
Кроме того, если сдаваемое в аренду имущество заражено вредителями, арендодатели должны оплатить услуги дезинсектора, если только заражение не было вызвано плохим хозяйством арендатора.
Есть небольшие проблемы, которые арендодатель не обязан устранять по закону. Эти незначительные проблемы могут включать в себя такие вещи, как капающие краны, текущие туалеты, небольшие дыры в ковре, грязный раствор или порванные оконные сетки. Несмотря на то, что эти проблемы могут раздражать арендатора, арендодатель может не быть обязан устранять эти проблемы.
В некоторых случаях арендодателю может потребоваться мелкий ремонт:
Арендаторы с непригодными для проживания условиями могут решить проблему самостоятельно и вычесть ее из арендной платы, могут удерживать арендную плату или могут платить арендную плату регистратору, пока их спор не будет разрешен. Если те же действия предпринимают жильцы, у которых только мелкий ремонт, у них могут возникнуть проблемы. Если вам нужно, чтобы арендодатель сделал мелкий ремонт, попробуйте эти советы:
Если по вашему письменному запросу не удается выполнить ремонт, обратитесь в службу посредничества. Служба свяжется с вашим арендодателем и предложит ему встретиться с нейтральным посредником, чтобы прийти к решению. Если вы сможете сделать это и выиграть судебный процесс, судья присудит вам разницу между арендной платой, которую вы заплатили, и арендной платой, которая должна была быть взиматься в зависимости от состояния арендуемого имущества. Однако судебный процесс, скорее всего, положит конец любым хорошим отношениям, которые у вас могут быть с вашим арендодателем, поэтому он всегда должен быть последним средством.Вопросы арендодателя/арендатора могут стать спорными, поэтому все коммуникации должны быть тщательно спланированы и оформлены в письменной форме. Четкое понимание своих прав и обязанностей поможет вам успешно ориентироваться на бирже. Чтобы узнать больше о своих правах как арендатора, обратитесь к местному юристу по делам арендодателей и арендаторов .
Обычный будничный бизнес: квартира явно требует ремонта, а денег мало.
Как сделать недорогой ремонт квартиры своими руками? Вроде бы самый простой и очевидный способ: косметический ремонт поверхности. То есть фанерные обои, побелка потолка, покраска, исправление скрипучих полов; возможно — замена окон.
Однако, если подсчитать трудозатраты и расход материалов, то окажется, что увеличив трудозатраты вдвое, а затраты денег на четверть, можно придать квартире совершенно другой вид, причем надолго время.Сколько конкретно нужно вложить, зависит от цен в регионе, но общие методы, с помощью которых можно недорого сделать квартиру уютной и элегантной, одни и те же.
Экономия денег при ремонте квартиры своими руками стоит, как Земля в древних легендах, на трех китах и медленно спешащей под ними черепахе:
Единственное направление, где придется пригласить специалиста, это переделка и усиление электропроводки, если она старая и слабая. Здесь единственный способ сэкономить – договориться с электриком ДЭЗ. Он будет делать работу по частям, в свободное время, но вероятность халтуры будет даже меньше, чем у «фирменных» специалистов: ведь он потом все это будет обслуживать.
На электрике и проводке лучше не экономить, однако некоторые моменты, например установку розеток, можно выполнить самостоятельно.
Хороший специализированный инструмент значительно облегчает и удешевляет работу.
Но покупать дорого. Поэтому лучше арендовать инструмент по мере необходимости. По затратам выйдет немного, если заранее определиться с дизайном и составить для себя примерный план производства работ.
Больным вопросом при дешевом самостоятельном ремонте является замена сантехники. Если он еще «живой», только загаженный, то его можно почистить и покрасить.Как это сделать, будет описано ниже. Но если есть сколы и трещины, то, хочешь ты этого или нет, надо менять.
На такой случай вот вам информация: новоселы, особенно в домах выше бюджетной категории, зачастую сразу начинают капитальный ремонт в подъезде, а отличная, совершенно новая фаянсовая и чугунная сантехника оказывается на свалке. Операторы полигонов (попросту мусорщики) уже давно превратили это обстоятельство в прибыльный бизнес.
Они не идут на прямой контакт с незнакомыми людьми по служебному телефону, но до них вполне можно дозвониться из уст в уста. Ставка составляет от одной трети до половины заводской цены на предмет домашнего обихода.
И не думайте, что вас выведут на свалку и покажут, где она лежит. В подсобке вам предложат на выбор чистые, тщательно выстиранные изделия, на которые можно сесть даже сразу.
Следующая больная тема — вывоз строительного мусора.Операция недешевая и требует большого количества документов. Выход: подвал, сарай, дача или чулан и несколько использованных пакетов полиэтиленовой мешковины, купленных за копейки. Строительный мусор не скисает и не гниет, его потом можно высыпать ведром в мусорное ведро в доме. Ничего противозаконного в этом нет.
Косметический ремонт – понятие, которое каждый трактует по-разному. Косметическим ремонтом я называю комплекс работ, не затрагивающий капитальные конструкции в помещении, а также не связанный с заменой коммуникаций (электропроводка, водопровод и канализация) в помещении.Косметический ремонт не затрагивает стяжку пола, не предполагает установку гипсокартонных конструкций, замену дверей, установку арок из гипсокартона.
Этапы косметического ремонта, о которых я расскажу в этой статье, включают в себя восстановление прежнего состояния квартиры без проведения работ по смене видов отделки. Сюда входит переклейка старых обоев, перекраска потолков, покраска оконных рам, покраска дверей, плинтусов и наличников при необходимости, замена простого напольного покрытия (линолеум или ламинат).Все работы входящие в простой косметический ремонт, при желании, свободном времени и базовых навыках вполне можно сделать своими руками. В статье, например, рассмотрим ремонт комнаты.
Обязательно застелите паркет, ламинат листами оргалита или плотного картона. Сверху уложите толстую полиэтиленовую пленку внахлест 10 см, стыки проклейте скотчем. Защитную пленку желательно закрепить скотчем также по периметру помещения. 3. При замене напольного покрытия или циклевке паркета демонтируйте плинтуса. Используйте малярную ленту для защиты отдельных деталей, не требующих ремонта.Малярный скотч представляет собой специальную клейкую бумажную ленту, которую можно легко удалить после завершения работ. 4. Снимите передние панели с розеток и выключателей и заклейте розетки и выключатели бумажной малярной лентой. Не забудьте предварительно отключить все электрические цепи от напряжения.этапы косметического ремонта: Демонтажные работы
Демонтируются старые покрытия стен, потолка и пола.
Начните с удаления существующих покрытий.В старых зданиях есть потолочные покрытия водно-дисперсионной краской, известковая побелка.
Потолки, окрашенные эмалями (масляными или алкидными), встречаются редко.
Размывка потолка и рустикальная расшивка
Краски и эмали водно-дисперсионные не смываются водой (водой не растворяются). Поэтому отслаивающиеся участки покрытия удаляйте стальной кельмой, а трещины замазывайте уголком кельмы. Отшлифуйте эмаль крупнозернистой наждачной бумагой, чтобы придать ей шероховатость и повысить адгезию к новым покрытиям.
Смыть известковую побелку до основания. Нижний слой шпаклевки снимать не нужно. Технология этого процесса не сложная, но трудоемкая и грязная. С помощью валика смочите потолок водой, затем шпателем соскребите побелку. После очистки всего потолка промойте потолок губкой с теплым водным раствором.
Технология удаления старых обоев не отличается от технологии удаления известковых побелок.Отклеившиеся фрагменты обоев отклейте «насухо», остальные прочно приклеенные участки смочите теплой водой и удалите шпателем.
Если слоев обоев много, наберитесь терпения и отклеивайте слой за слоем до первичной основы.
Удалять старую краску, наличники, оконные рамы и двери только в случае их сильного отслоения. Процесс трудоемкий, но необходимый.
На выбор два метода удаления масляной (алкидной) эмали: химический и термический.При химическом способе краску размягчают специальными химическими составами, их называют «смывками», а удаляют краску жестким шпателем или скребками. Готовые смывки продаются в хозяйственных магазинах. При термическом методе размягчение старого осуществляется потоком горячего воздуха от специального строительного фена, не путайте его с феном. Краска размягчается небольшими пятнами, и ее также можно удалить скребком или шпателем.
После снятия старых потолочных и настенных покрытий необходимо устранить дефекты стен и потолка.
Расширить (зашить) трещины. Полностью удалите рыхлые и глухо звучащие «пузырящиеся» участки гипса. Подготовленные таким образом поверхности необходимо обработать грунтовкой. Грунтовки обеспечивают равномерное высыхание наносимых материалов и их лучшее сцепление с поверхностью.
Заделка трещин гипсовой штукатуркой
После высыхания грунтовки заделать глубокие выбоины и места с отколовшейся штукатуркой на гипсовой основе типа «Ротбанд», «Старатели», ТИГИ Кнауф.Выполните эту операцию прямоугольным шпателем из нержавеющей стали. Для оштукатуривания больших площадей используйте строительное правило необходимой длины.
этапы косметического ремонта: Штукатурные работы
Оштукатуренные участки загрунтовать и выровнять поверхности, например, «Ветонит КР» (до 1 мм) или «Ветонит ЛР+» (до 3 мм) (Weber). Эта операция устраняет небольшие неровности поверхности и заполняет мелкие трещины.
Помните, большая толщина слоя шпаклевки обеспечивается нанесением нескольких слоев, причем каждый последующий слой наносится после полного высыхания предыдущего слоя.
Серьезные трещины в потолке рекомендую заклеить полосками штукатурной стеклосетки с размером ячеек 2×2 мм. Технология приклеивания ленты следующая: на участок потолка наносится слой шпаклевки, стеклосетка вдавливается шпателем в шпаклевку и втирается. Излишки шпаклевки, выдавленные через ячейки сетки, удаляются шпателем и вернуть в контейнер для дальнейшего использования.
Оштукатуренные стены
Потолочная шпаклевка
Нужно ли шпаклевать стены и потолок полностью при косметическом ремонте или можно ограничиться выравниванием отдельных участков.
Мой ответ максимально прост. Полностью шпаклевайте потолок хотя бы один раз. При поклейке темных и тяжелых обоев стены можно ограничиться частичной шпаклевкой, при светлых и тонких обоях шпаклевать не менее 1 раза, при покраске стен тема не о косметическом ремонте.
Вероятность появления трещин на перекрытиях с рустом (рустовым соединением плит перекрытия), как показывает моя практика, очень высока.Для вашего спокойствия рекомендую воспользоваться «паутинкой». «Паутинка» — потолочные обои из стекловолокна. Паутинка продается в рулонах и имеет толщину до 2,0 мм. Значительная толщина и рыхлая структура паутины не позволяет образовавшимся щелям появляться на потолке.
Технология поклейки «паутинки» такая же, как поклейка обоев в стык.
Для очень неровных поверхностей, а также деревянных полов, рекомендую перед приклеиванием паутины полностью покрыть поверхность потолка малярной сеткой с ячейками 2×2 мм.Сетку шпаклюют, ошкуривают, грунтуют разведенным обойным клеем и оклеивают паутинкой наподобие обоев. Этот многослойный «пирог» обеспечит максимальную защиту потолка от дальнейшего растрескивания.
Предварительный результат.
После вышеперечисленных работ вы получите:
Обработайте потолок новым малярным валиком из полиамида со средней щетиной. Не рекомендую использовать поролоновые и велюровые валики. Поролон завивается, велюр не пачкает. При покраске используйте специальный лоток (кювету), чтобы отжать лишнюю краску.
этапы косметического ремонта: Покраска потолка
Подготовленный потолок загрунтовать водно-дисперсионной краской, разбавленной водой.Это делается для того, чтобы выявить практически незаметные на шпаклевке дефекты. После шпаклевки и ошкуривания («нулевой» наждачной бумагой) дефектных мест покрасьте потолок неразбавленной краской.
Заранее определите расход краски. Это важно при покраске потолка цветными красками. Количества предварительно затонированной краски должно хватить на 3 окрашивания. Не перекрашивайте краску. При использовании паутины расход краски увеличивается на 25%.
После покраски потолка в 2-3 слоя приступайте к поклейке обоев.Если вы планируете клеить потолочный плинтус.
Перед поклейкой обоев загрунтовать всю поверхность стен обойным клеем, разбавленным, как указано на упаковке с клеем: подготовка клея к грунтованию поверхности.
С помощью длинного строительного уровня или отвеса начертите вертикальную линию для направления первого лезвия. Обои традиционно клеятся от окна, но при современной поклейке встык это не имеет значения.Также можно склеить с двери.
Обои разрезаются на полотна с припуском (5-7 см) по длине.
При раскрое полотен учитывайте частоту повторения рисунка (раппорта). Будьте внимательны при подборе соседних полотен по высоте в соответствии с рисунком. Если обои «не совпадают», то вам немного повезло.
Обои клеятся двумя способами.
Покройте листы обоев клеем (малярным валиком или кистью), естественно с торцевой стороны.Сложите полотна пополам (склейте внутрь, края посередине). Выдержите в таком состоянии время, указанное на упаковке клея (обычно 3-7 минут). Не держите холсты. Лучше не додержать, чем передержать. Будьте особенно осторожны при использовании тонких бумажных обоев. Если они слишком намокнут, то просто расползутся в руках.
Холсты, пропитанные клеем, накладываются на стену на заранее отмеченном вертикальном уровне. Разгладьте морщины и пузыри прижимным валиком или жесткой щеткой.Не рекомендую использовать тряпку, так как некоторые виды бумажных обоев могут иметь смазывание краски.
Оклейка стен обоями
При поклейке флизелиновых обоев клей наносится на стену. Сами обои можно разрезать на полотна по размеру и выбранному рисунку. Нанесите клей на стену валиком и приклейте полотна встык, следя за тем, чтобы рисунок соседних полотен совпадал.
Так как куски вырезались с припуском по длине, то после приклеивания полотен под потолком и возле плинтуса излишки обоев срежьте строительным ножом по металлической линейке или специальным обойным отрезом, напоминающим шпатель. Следите за резкостью холста. Унылое полотно рвет и тянет бумагу полотен.
Наклейте верхнюю часть полотен, до планируемого бордюра.Отбейте горизонтальные отметки уровня бордюра по всему периметру помещения. «Конец» строки должен совпадать с «началом». Острым ножом обрежьте периметр полотен с помощью металлической линейки. Приклейте бордюр к обрезанному краю. При этом не проклеивайте низ бордюра. Приклейте нижние полотна, заведя их под бордюр. Приклейте нижнюю часть бордюра, предварительно отрезав лишнее от полотна.
Можно приклеить бордюр без таких «заморочек» — в «накладку».В этом случае используйте специальный клей для приклеивания бордюров.
Приклеить бордюр для обоев
Прибраться в комнате. Не открывайте окна! Избегайте сквозняков до полного высыхания обоев! Обои наклеены!
Это все этапы косметического ремонта. Это все!
Косметический ремонт – один из самых доступных и простых способов в кратчайшие сроки облагородить жилье, придать окружающему пространству дома или квартиры новые краски и декоративное оформление.Финансовые затраты на косметический ремонт обычно невелики, а достигнутый эффект чистоты, свежести и новизны интерьера может превзойти все ожидания, подарить ощущение радости и комфорта.
В статье мы расскажем, как правильно сделать косметический ремонт своими руками в квартире.
Косметический ремонт выполняется своими силами с минимальной перепланировкой жилья, с небольшими затратами на ремонт стен, пола, сантехники, окон и дверей. Данный вид ремонта квартир можно охарактеризовать как частичное или полное восстановление состояния стен, ремонт и устройство полов, потолков без выполнения комплексной замены конструктивных элементов (реконструкция полов, замена перегородок).К таким работам обычно относятся шпаклевка и покраска потолков и стен, с заменой обоев и плинтусов, покраска окон и дверей, мелкий ремонт полов, по старому паркету, циклевка, многократная лакировка.
В настоящее время понятие косметического ремонта несколько расширилось с появлением множества новых отделочных материалов и технологий. Например, сегодня вполне по силам самостоятельно преобразить помещение за несколько дней, сделав на стенах декоративную штукатурку, не требующую тщательной подготовки и укладки ламината в помещении.
Еще один небольшой нюанс – в процессе косметического ремонта могут быть выявлены недостатки в конструктивных элементах квартиры или в инженерных системах, что повлечет за собой непредвиденные работы и перерасход средств. Все зависит от умения самостоятельно оценивать исходные данные помещения перед проведением ремонтных работ и фактический износ объекта.
Сразу оговоримся, что капитальная перепланировка квартиры (снос и перенос несущих стен, изменение назначения помещений, реконструкция полов) не входит в определение косметического ремонта, так как эти мероприятия требуют составление проектов перепланировки и реконструкции и их согласование в соответствующих органах.
Основные виды ремонтов:
При наличии минимальных навыков, желания и времени простой ремонт квартиры можно выполнить самостоятельно, однако перед началом работ необходимо составить четкий порядок проведения всех этапов.
Перед началом ремонта необходимо освободить комнату от мебели. При невозможности вынести крупногабаритную мебель ее необходимо переместить в центр комнаты, обеспечить свободный подход к стенам.Остальную мебель необходимо тщательно застелить старыми тряпками и полиэтиленовой пленкой.
Если вы не планируете менять напольное покрытие, оно должно быть защищено (кроме плитки). Для этого можно использовать оргалит, листы упаковочного картона, поверх которых помещение аккуратно закрывают внахлест полиэтиленовой пленкой, а стыки проклеивают пленкой. С розеток и выключателей снимаем декоративные рамки или обклеиваем скотчем. Перед проведением работ на электропроводке она должна быть обесточена (!)
.jpg)
В настоящее время наиболее распространенным потолочным покрытием является покраска водно-дисперсионной краской, которую практически невозможно смыть, в отличие от традиционной побелки. Металлическим шпателем достаточно удалить отслоившиеся участки потолка, явные трещины нужно расширить и зашпаклевать.
Сейчас в магазинах огромный выбор различных обоев: шелкография, тиснение, под покраску и фотообои.Практически ко всем обоям прилагается инструкция по нанесению, продаются специальные клеи. Главное, соблюдать указанную технологию, не допускать в помещении температуры, влажности и сквозняков.
Используя свободное время, небольшие финансовые средства и немного усердия, вы сможете за короткое время превратить свою квартиру в новое и уютное пространство.
Качественно сделанный ремонт служит 8-10 лет, однако жильцам порой настолько надоедают старые интерьеры, что хочется их хоть немного обновить, сделать помещение более уютным и красивым.
Наша компания проведет косметический ремонт под ключ недорого – квартира существенно преобразится, а уровень жизни повысится.
Достаточно критическим взглядом оглядеть свой дом, чтобы понять, что время пришло. Рекомендуем воспользоваться нашими услугами, если:
Мы уверены, что ремонт нужно делать при смене социального статуса, получении новой должности и увеличении дохода.
Также требуется для того, чтобы продать свою квартиру подороже, привлечь больше покупателей.
Компания «БлагДат» осуществляет профессиональный ремонт по доступным ценам. Этот вид реставрации жилых и офисных помещений не предусматривает кардинальных изменений и значительных временных затрат.Включает в себя:
Ремонт, проводимый нашими специалистами, необходим, когда помещение не имеет существенных проблем, не является ветхим или аварийным.Отделка позволит обновить интерьер, добавить уюта и комфорта всем членам семьи.
Предлагаем сделать ремонт квартир недорого — без ущерба для качества, с использованием только проверенных материалов и при строгом контроле всех процессов с нашей стороны.
Сколько стоит косметический ремонт в строительной компании «БлагДат»?
Своевременная отделка – это способ сэкономить деньги, так как защитит от дальнейших повреждений, которые потребуют более сложных манипуляций. Стоимость косметического ремонта в разы ниже капитального ремонта, а при проведении работ под ключ вы дополнительно получаете дизайн-проект в подарок и скидку 15%.
В нашей компании косметическая отделка проходит без головной боли и нервов для заказчика — быстро, качественно, профессионально. Работаем по следующей схеме:
Компания «БлагДат» — лидер рынка отделочных фирм в Москве. Столь высокое достижение обусловлено профессионализмом сотрудников, лояльностью к клиенту, соблюдением условий договора и привлекательными ценами. Мы дорожим своей репутацией, поэтому нет оснований сомневаться в качестве выполненного косметического ремонта – он будет сделан именно так, как вы хотели!
Как снимаются замеры при косметическом ремонте квартиры в Москве?
Уважаемые покупатели! Мы небольшая команда, и вы можете позвонить нам, просто позвонив по нашему прямому номеру телефона, либо оставив свои координаты в форме обратной связи.
Даже зная объем работ с ваших слов, окончательная стоимость ремонтных работ после моего приезда на объект и выполнения всех замеров, а так же ознакомления с помещением может отличаться. Иногда вы даже не представляете, какая работа требуется, чтобы решить задачу по отделке именно так, как вы хотите и добиться именно той визуализации, которая есть в ваших пожеланиях.
С чего начать ремонт квартиры или комнаты?
Современный ремонт квартиры под ключ в Москве в первую очередь должен начинаться с планировки.В идеале это составленный дизайн-проект с расположением всех коммуникаций: выключателей, розеток, светильников, расположением бытовой техники, расположением сантехнических приборов. При наличии проекта, технического задания выполнение косметического ремонта квартиры нашими усилиями будет легким и простым!
Проект квартиры можно выполнить сделай сам без проблем … Цвет плитки и обоев вы с легкостью подберете сами в любом магазине, а также без труда составите план перепланировки, электрики и сантехники на любой бесплатный сайт для составления проекта квартиры онлайн.Позвоните мне, и я пришлю вам ссылки на хорошие ресурсы.
Кто контролирует качество работ на объекте?
Работаем вместе с сыном, и я лично выполняю все виды работ. В отличие от крупных фирм, где один проектирует, другой командует, третий выполняет, четвертый проверяет, а квартиру вам сдает человек, который в принципе никогда не присутствовал на этом объекте.
Это означает, что за абсолютно все виды работ отвечает один человек.Мне тоже проще: не нужно стоять над душой у каждой стены, как это бывает при больших объемах работы. А в случае каких-либо проблем мастер даже не всегда знает, кто виноват в плохой работе.
Какие материалы вы используете в своей работе?
В отличие от фирм, мы не продаем материалы, а закупим их вместе с Вами в строительных магазинах и на рынках Москвы и Московской области: Леруа Мерлен, ОБИ. В процессе черновой работы я составляю список необходимых материалов и вы можете самостоятельно приобрести все черновые материалы от необходимых производителей по оптимальной цене, которую сможете найти.
Повторюсь, я не навязываю свои магазины, а только рекомендую. В то время как фирмы, занимающиеся косметическим ремонтом квартир в Москве под ключ, зарабатывают на продаже материалов до 25% их стоимости, я даю вам прекрасную возможность оптимизировать свой бюджет.
Как осуществляется подъем материалов в квартиру, а также вывоз строительного мусора?
В пределах указанных тарифов поднимем материалы от подъезда до квартиры на лифте.
При отсутствии лифта подъем материалов оговаривается отдельно.
Что касается строительного мусора, то мы, конечно же, вывезем весь строительный мусор. Тем не менее, вы должны обсудить это с вашей управляющей компанией заранее. Бывало, что нам запрещали выбрасывать крупногабаритные отходы в общие контейнеры. Если это запрещено вашей управляющей компанией, обязательно закажите отдельный контейнер. К сожалению, у нас не так много времени, чтобы бродить по территории и раскидывать мешки с кирпичами по разным мусорным бакам.
Как происходит оплата работ?
Оплата косметического ремонта квартиры осуществляется поэтапно. Мы делим весь объем работы на этапы, а затем вы оплачиваете каждый этап работы после его выполнения. Это удобно для обеих сторон: вы видите выполненную работу, а мы получаем заказчика. Ведь большинство фирм требуют оплатить сразу больше половины стоимости работ. В этом случае вы никак не сможете повлиять на ход работы, если вам не понравится качество.
Исключение составляет только первый этап работы. На моей памяти были очень хитрые заказчики, которые в ответ на мою адекватную просьбу о получении оплаты за выполненную работу всячески пытались оттянуть момент оплаты — мол, потом, ты сначала ремонт сделай, а потом Я заплачу вам. Поэтому для укрепления доверия к заказчику на первом этапе мы работаем только по авансовой системе. Предоплата будет чисто номинальная -10 000 руб.
Чем отличается капитальный ремонт квартиры от косметического?
При косметическом ремонте квартиры не заменяются двери и окна, выравниваются стены, потолки и полы, остается старая электропроводка и сантехника.Капитальный ремонт квартиры включает в себя выполнение значительного объема работ: демонтаж старой отделки, монтаж новой электропроводки, новых полипропиленовых сантехнических труб, выравнивание всех видов поверхностей с лазерной точностью, корректировку перекосов поверхностей. Это будет комплексный ремонт вашего помещения, который не только изменит цвет обоев, но и полностью преобразит вашу квартиру, вплоть до перепланировки.
Сколько стоит косметический ремонт квартиры в Москве?
Цена косметического ремонта квартиры за квадратный метр сложно определить однозначно.На итоговую стоимость наших услуг влияет множество факторов. Например, одному заказчику нужна перепланировка, а другому она вообще не нужна. Это значит, что при прочих равных объем работ по второму объекту у нас будет меньше. И таких моментов очень много. Мы пытались определить стоимость косметического ремонта квартиры опытным путем, но это все же условная стоимость.
Берлин.
Косметический ремонт в квартирах с покраской стен передается арендатору. Контракты с этими пунктами могут быть оспорены.
В большинстве договоров аренды есть пункты о так называемом Косметическом ремонте . Они обязывают жильцов устранять следы износа, возникающие в квартире в течение длительного периода времени. Однако арендаторы могут уклоняться от выполнения этого обязательства посредством недействительных положений договора аренды.
В частности, старые договоры аренды часто содержат неэффективные положения: «Чем старше договор аренды, тем выше вероятность того, что пункты о красоте неэффективны», — говорит Дитмар Валл из Немецкой ассоциации арендаторов (DMB).«Из-за различных постановлений Федерального суда за последнее десятилетие правовая ситуация существенно изменилась. По нашему опыту, более половины договоров аренды, заключенных в 1990-х годах или старше, содержат недействительные пункты. “
Так что стоит присмотреться. Потому что, если положение недействительно, все остальные положения также недействительны. К этому шести пунктам Потребители должны обратить внимание:
Пункты договора аренды, которые требуют ремонта после жестких сроков, предписанных , недействительны.Например, если оговорено, что «арендатор обязан сделать это не позднее чем в течение пяти лет, положения о красоте являются недействительными.
Даже если упоминается «по крайней мере» или упоминается только период, положение может быть оспорено. Но есть возможность гибкий фристен поставить. Допускаются формулировки типа «В целом косметический ремонт необходим каждые пять лет – общие сроки должны быть адаптированы к фактическому износу».
От арендаторов может не потребоваться выплата скидки, если они досрочно плановых ремонтных работ съезжают.Формулировки типа «Если арендатор съезжает до истечения срока косметического ремонта, он должен выполнить обязательство, соразмерно оплатив расходы на ремонт».
В таких недействительных положениях в основном используется задолженность по платежам с указанием лет и процентов : «Если последний косметический ремонт был год назад, арендатор оплачивает 20 процентов стоимости ремонта».
Арендатору не разрешается прописывать Цвета для косметического ремонта – по крайней мере, пока он сдает квартиру.
Пункты о том, что квартира должна быть окрашена в «нейтральные, светлые, непрозрачные цвета и обои» или что потолки и стены слишком «белые», недействительны.
Только при выезде можно указать, что квартира в нейтральном цвете и светлом Состояние возвращается. Однако белый цвет не должен быть установлен в качестве единственного разрешенного цвета для окончательного ремонта.
Из сфера косметического ремонта точно регулируется законом.Арендатор обязан только отремонтировать интерьер. Поэтому достаточно покрасить окна и наружные двери изнутри. Контракт, который предписывает «покраску дверей и окон» в очень общих чертах, следует изучить.
Дополнительные работы, такие как «отклеивание и повторное уплотнение паркета » не входят в требуемый объем.
Каждый может помочь даже с косметическим ремонтом. Он просто должен быть отремонтирован тщательно и профессиональный .
Обязательство нанимать мастеров не допускается. Формулировки вроде того, что арендатор должен «провести» косметический ремонт, оспариваются.
Арендаторы не могут быть независимыми Состояние квартиры При выезде требуется ремонт. Пункт «Состояние сдаваемых комнат: при выселении квартира должна быть возвращена с профессиональным ремонтом» признан неприемлемым, поскольку он недостаточно ясен.
Если не видно Признаков износа , арендатор не может быть принужден к ремонту без необходимости.
Жильцы должны покрасить стены в нейтральный цвет. Однако белый цвет не должен быть обязательным.
Фото: Маурицио Гамбарини / dpa
Ассоциация квартиросъемщиков Германии рекомендует проверить косметический ремонт, указанный в договоре, перед выездом. В идеале это сэкономит вам много сил и средств. Как неспециалист, вы всегда должны иметь один экспертный совет , потому что не все составы могут быть четко оценены.
В 2019 году, по данным Федерального статистического управления, в местных и региональных судах Германии было рассмотрено 213 518 дел об аренде недвижимости. Чтобы не переплачивать в судебном споре, пригодится Правовая защита .
Такая страховка доступна для арендаторов примерно за 100 евро в год (150 евро с франшизой), сообщает Stiftung Warentest в своем журнале «Finanztest» (выпуск 11/2021). В качестве альтернативы, члены местной ассоциации арендаторов правовой защиты.По данным Finanztest, годовая плата составляет от 80 до 120 евро.
Арендатор застрахован не только на случай спора о косметических исправлениях. Поставщики также прыгают в увеличение арендной платы , прекращение или счет за коммунальные услуги. Споры об удержанном залоге или с субарендаторами также могут быть застрахованы.
Тем не менее, клиенты со страховкой юридических расходов имеют право на свободный выбор адвоката .
Члены объединения жильцов должны находиться на досудебной стадии Юристы объединения обращаются за консультацией. По сравнению с политикой правовой защиты это часто требует дополнительных затрат. Только в суде адвокат может быть свободно выбран для ассоциаций жильцов. По данным «Финанстеста», ассоциации арендаторов часто не покрывают споры между другими арендаторами.
Преимущество членства в ассоциации арендаторов: члены также могут воспользоваться советом юристов ассоциации по существующим спорам.Однако после получения страховки правовой защиты обычно применяется период ожидания в три месяца. Только тогда страховая компания платит в случае возникновения спора в суде.
Вы можете найти больше статей из этой категории здесь: Жизнь
QЯ живу в одной квартире более 12 лет и стены нужно перекрасить. Мало того, что они грязные, так еще и краска со стен в ванной слезает.
Также молдинг в моей квартире во многих местах сколот. Деревянные шкафчики в ванной из-за влаги потеряли внешние деревянные планки. Я продолжаю спрашивать менеджера о перекраске моей квартиры, но не получаю ответа. Как правило, менеджмент красит квартиру только тогда, когда она освобождается. Обязан ли мой арендодатель перекрашивать и ремонтировать шкафы? Кроме того, мой потолок течет. Должен ли арендодатель отремонтировать потолок?
AУправляющий недвижимостью
Griswold отвечает:
Ваш арендодатель обязан надлежащим образом содержать сдаваемое в аренду помещение.Это включает в себя любые недостатки в обитаемости, такие как проникновение воды. В отсутствие каких-либо конкретных местных законов вопрос покраски немного сложнее.
Если сдаваемое в аренду помещение необходимо перекрасить по соображениям пригодности для жилья (например, из-за сколов и отслоений, которые вы описываете), ответственность несет арендодатель. Если основная причина перекраски носит косметический характер, то арендодатель не обязан перекрашивать.
Обратите внимание, что грязь на стенах, как правило, сама по себе не является проблемой для жилья.Однако, если вы не можете разумно протереть стены, не сняв краску, то у вас проблема с обитаемостью, вызванная плохим качеством краски.
Конечно, если краска высокого качества, и вы повредили краску или каким-то образом ваш образ жизни привел к сокращению типичного срока службы краски, то арендодатель аргументирует это тем, что вы нанесли ущерб сверх обычного износа и, таким образом, вы сами несете ответственность за ущерб.
Тот же общий ход рассуждений применим и к шкафам.Как правило, если проблема косметическая, то по закону арендодатель не обязан ее решать. Если вопрос становится здоровьем и безопасностью при использовании шкафов, то арендодатель должен позаботиться о них.
Суть в том, что ваш арендодатель должным образом содержит имущество и взимает с вас арендную плату на уровне рынка. Вы были там 12 лет; ясно, что должно быть много предметов, которые требуют внимания и должны быть обработаны арендодателем без каких-либо жалоб.
Часто арендодатели не повышают арендную плату до рыночного уровня, надеясь, что арендатор ни на что не будет жаловаться.Потом расстраиваются, когда жильцы просят сделать необходимый ремонт. Кроме того, многие арендаторы понимают, что их арендная плата ниже рыночной, поэтому они не поднимают вопрос о проблемах в своей съемной квартире.
Наилучший способ для всех – предоставить арендодателю арендуемое помещение в хорошем состоянии и по разумной цене, а арендатору – получить хорошее соотношение цены и качества, ожидая, что любой необходимый ремонт будет выполнен быстро и профессионально. Но часто и арендаторы, и арендодатели несут ответственность за отклонение от этой предпочтительной практики.
У меня четырехквартирный дом с гаражом для одной из квартир. Арендатор утверждает, что мне нужно предупредить ее за 24 часа до того, как я войду в гараж, где у меня есть инструменты и другие предметы.
Адвокат квартиросъемщиков Келлман отвечает:
Законы и права квартиросъемщиков в отношении въезда арендодателем распространяются на все арендуемые площади в жилых помещениях, включая гараж.
Эти права обычно применяются к гаражу только в том случае, если арендатор имеет исключительное право владения этим помещением (т.е., это его или ее гараж в рамках договора аренды). В этом случае вы не можете войти без разрешенной цели и только после разумного уведомления, которое определяется как минимум за 24 часа, за исключением чрезвычайных ситуаций. Уведомление может быть длиннее, если у жильца есть веская причина, по которой 24 часа просто неуместны в данных обстоятельствах.
Однако ситуация может быть иной, если гараж не предоставляется арендатору специально, и вы обычно используете его совместно, например, для хранения и регулярного доступа к своему личному имуществу.В этом случае вы можете войти в него в любое время без предварительного уведомления, потому что это общее пространство, и арендатор может не иметь исключительных прав на этот гараж.
Очевидно, было бы полезно заключить договор аренды на использование гаража.
Эта колонка о проблемах, с которыми сталкиваются арендаторы и арендодатели, написана управляющим недвижимостью Робертом Грисволдом и юристами из Сан-Диего Стивеном Р.
Келлманом, директором Юридического центра арендаторов, и Тедом Смитом, руководителем фирмы, представляющей интересы арендодателей.Направляйте свои вопросы Гризуолду по электронной почте [email protected]. Вопросы должны быть краткими, на них нельзя отвечать индивидуально.
{копия} Новости Inman за 2004 г. Особенности
уверен, что вашему арендодателю нравится, когда вы являетесь арендатором. Как понравиться арендодателю? Что ж, один из ключей может заключаться в том, чтобы оставить их в покое и заняться ремонтом своими руками.
Хозяева занятые люди. У них есть другие арендаторы и другие требования к их времени. Если вы завалите их небольшими запросами на техническое обслуживание, вы усложните их работу.
Если вы станете известны как трудные арендаторы, они, скорее всего, повысят вашу арендную плату, когда придет время. Хотя вы не хотите делать каждый ремонт самостоятельно, вы должны ограничить свои запросы необходимостью.
Вот несколько кратких советов о том, когда обращаться к арендодателю, а когда выполнять ремонт самостоятельно.
По закону ваш арендодатель должен предоставить вам безопасное место для проживания. Если в вашей аренде есть какие-либо проблемы, ставящие под угрозу ваше здоровье или безопасность, вам следует связаться с вашим арендодателем. Вот несколько примеров предметов, которые не следует пытаться ремонтировать:
Косметические проблемы сложны.В большинстве штатов ваш арендодатель не обязан делать косметический ремонт, и, хотя многие арендодатели с удовольствием это делают, вы получите плохую репутацию, если будете обращаться к ним по поводу каждого дефекта.
Постарайтесь ограничить свои запросы существенными проблемами и исправить остальное самостоятельно, если сможете.
Вот несколько примеров ремонта своими руками, о котором вы можете позаботиться самостоятельно:
Хотите стать любимым арендатором своего арендодателя? Тогда относитесь к своей аренде так, как если бы она была вашей собственностью.
Чем больше вы готовы самостоятельно выполнять мелкий ремонт и техническое обслуживание своими руками, тем больше ваш арендодатель будет ценить вас в качестве арендатора.
Вместо того, чтобы звонить домовладельцу, вот что вы должны сделать сами:
Хотя мы не можем гарантировать, что ваш арендодатель будет любить вас, немного изобретательности и умения с вашей стороны сделают вашу аренду более приятной.
