Заливка фундамента это один из первых этапов строительства дома. Теоретически в этом нет ничего сложного – выкопал яму, засыпал дно песком, сверху залил бетоном, и осталось подождать, пока цемент застынет. А на деле, как правильно залить фундамент под дом знают только профессиональные строители; нюансов здесь достаточно много – от монтажа опалубки до правильного вибрирования уже залитого бетона, не говоря уже о том, что работа эта тяжелая и грязная.
Заливка ленточного фундамента – чистой эту работу точно не назовешьИсточник beton-rbu.byНачинать что-то делать без предварительной подготовки попросту неразумно. Начало всех начал в строительстве – это составление проектной документации; а делать проект дома и фундамента, в свою очередь, можно только основываясь на результатах геологической экспертизы участка, которая выявит индивидуальные особенности грунта и будет учитывать рельеф.
Нижняя точка промерзания грунта в зимний период позволит определиться с типом фундамента и глубиной его заложения. Подробный анализ почвы и выбор типа фундамента лучше доверить квалифицированным специалистам.
Ландшафтное проектирование поможет выбрать максимально удобное расположение дома, вспомогательных построек, дорожек и беседок. Современные технологии позволяют увидеть будущий дом во всех ракурсах.
Линейные размеры основания это только часть проекта фундаментаИсточник moifundament.ruЭтап подготовительных работ занимает важное место в процессе строительства дома. Прежде всего, необходимо очистить участок от строительного мусора, спилить лишние деревья и выкорчевать пни, убрать сухую траву.
Предварительное зонирование участка позволит в процессе эксплуатации эффективно использовать каждый уголок. Нивелирование прилегающей территории лучше всего выполнить до начала строительных работ и заложения фундамента.
Далее определяют точное место расположения дома и выполняют разметку фундамента. Для этого по всем углам будущего строения устанавливают колышки. Если дом стандартной прямоугольной формы, в результате должна получиться фигура с идеально равными углами в 90°. Если угол не выдержан, необходимо добиться этого результата, передвигая ограничительный шнур в ту или иную сторону.
Вдоль будущих стен, на одинаковом расстоянии друг от друга, также устанавливают колышки и натягивают между ними веревку или шнур. Диагонали, проведенные между углами строения, должны точно равняться друг другу.
При выполнении разметки под ленточный фундамент необходимо отступить от стен дома на расстояние, равное ширине фундамента.
Чаще всего этот показатель составляет не более 20 см.
Копать траншею можно либо руками, либо с использованием специализированной техники. Ее формируют минимум на 20 см ниже точки промерзания земли, характерной для данной местности в зимний период. Копать траншею необходимо четко придерживаясь разметки и формируя плоское дно.
Одним из волнующих вопросов при возведении дома — как залить фундамент под дом дешево и качественно. Есть несколько способов хоть немного сэкономить:
Во всех других случаях используют фундамент глубокого заложения, возведенный ниже точки промерзания земли.Плитный фундамент чаще всего используют при строительстве кирпичных, каркасных и каменных загородных домов. При этом плита располагается не только под несущими стенами дома, но и под всем строением и требует формирования идеально ровной поверхности.
Для заливки плитного фундамента засыпается песчаная подушка высотой до 30 см, укладываются железобетонные плиты, формируется армирующий каркас и выполняется бетонная стяжка.
Он является самым дорогостоящим, однако в полной мере обеспечивает прочность и надежность основания в период эксплуатации объекта.
Плитный фундамент имеет достаточно сложную структуруИсточник profundamenti.ruСтолбчатый фундамент часто путают со свайным, но на самом деле это две совершенно разные технологии. Если сваи обязательно вкручиваются ниже глубины промерзания грунта, то столбчатый представляет собой яму, глубиной около 50-70 см, дно которой засыпано песком, а сверху заливается бетон, вперемешку с какими-нибудь камнями.
На заметку! Для жилого дома столбчатый фундамент не подойдет, так как рассчитан он на сверхлегкие строения – маленькие бани без каменной печи, беседки, сараи и тому подобные хозпостройки.
Столбчатый фундамент не требует дополнительных работ по гидроизоляции, но, как и свайный, исключает возможность обустройства погреба или подвала. Так как закладывается на небольшую глубину, то преимущественно используется на песчаных почвах и супесях, равнодушных к пучению и естественному движению грунта.
Для заливки столбчатого фундамента используются бетонные блоки, скрепленные между собой арматурой и залитые готовой бетонной смесью. Для формирования бетонных блоков подойдет любой материал:
Столбы устанавливаются во всех углах, а также в местах пересечения стен и точках с повышенной нагрузкой на расстоянии не более 2 метра друг от друга. При этом формируется опалубка, устанавливаются столбы и стягиваются между собой армирующим материалом.
Чтобы узнать примерную стоимость ленточного фундамента, воспользуйтесь следующим калькулятором:
Ленточный фундамент закладывают на глубину ниже точки промерзания грунта. Заливка ленточного фундамента включает в себя следующие этапы:
Наглядно все работы по подготовке площадки и заливке фундамента смотрите в видео:
Прежде чем залить фундамент под дом, необходимо сформировать крепкую, надежную опалубку.
Для формирования съемной опалубки можно использовать:
Несъемная опалубка становится частью конструкции и позволяет избежать этапа демонтажа. Для ее формирования используют:
Для формирования армирующего каркаса по углам устанавливают армирующие прутья. На дно траншеи укладывают продольную арматуру и через каждые 30 см устанавливают вертикальные пруты, высота которых превышает глубину траншеи на высоту фундамента над уровнем земли. Это расстояние должно быть не меньше 25 см.
Горизонтальные армирующие прутья крепят на одинаковом расстоянии друг от друга в несколько уровней до самого верха опалубки.
Фрагменты каркаса можно связать между собой с помощью мягкой проволоки.
Необходимым этапом работ при строительстве дома является дренаж. Он позволяет отвести лишнюю влагу от постройки во время сезона дождей или весеннего таяния снега.
Для формирования дренажной системы используют гофротрубы. Их укладывают на глубину до 50 см в предварительно обустроенные траншеи по всему периметру дома на расстоянии не более одного метра от его стен.
Чтобы вода и влага могли самотеком передвигаться по трубам, их укладывают с небольшим уклоном и выполняют геотекстильную обмотку.
Наглядно про дренаж фундамента в видеоролике:
Для формирования фундамента обычно используют бетон марки М200 – М400. При замешивании бетонной смеси в качестве наполнителя нередко используют смесь речного песка и гравия. Для строительства загородного дома соотношение этих материалов, взятых в пропорциях 3:1, будет достаточным для замешивания общей смеси.
Подготовка качественной бетонной смеси и заливка фундамента является важным этапом строительных работ загородного дома.
Песчаная подушка является необходимым элементом при строительстве любого строения. Для ее формирования дно траншеи засыпают речным песком на высоту не менее 20 см. Каждый слой песка тщательно проливают водой и утрамбовывают.
Для армирования фундамента используется арматура и армирующие прутья различного диаметра. Вдоль траншеи лучше использовать более толстую арматуру. Соединить армирующие элементы можно с использованием мягкой проволоки.
Если закупить бетон на заводе, то не придется думать, как залить фундамент под загородный дом. Автомиксер равномерно смешает бетонную смесь до равномерной, пластичной консистенции и выгрузит готовый бетон сразу на подготовленную для фундамента площадку.
Автомиксер не просто привезет бетон на стройплощадку, а еще и сольет его непосредственно в опалубку фундаментаИсточник beton-house.
comРаботы начинают с углов фундамента, стараясь плотно заполнить все пустоты. Бетон равномерно распределяется по всему периметру с помощью лопаты, лишний воздух и пузыри удаляются.
Готовый фундамент укутывают пленкой и периодически увлажняют поверхность. Это поможет предотвратить образование многочисленных трещин при усушке.
Мы рассмотрели все нюансы как правильно залить фундамент под дом. Из чего следует, что точное соблюдение всех технологических этапов работ и их качественное выполнение в полной мере обеспечит прочность и надежность дома в процессе эксплуатации и позволит избежать неисправимых ошибок, поэтому настоятельно рекомендуется доверить эту работу профессионалам.
Решая построить дом, необходимо выбрать для него подходящий фундамент.
Ведь именно от основания зависит то, насколько прочна будет постройка. Существует несколько видов фундамента, и выбирать нужно исходя из особенностей грунта, веса дома и своих финансовых возможностей.
Такой фундамент строится легко и не требует больших затрат. Сооружают мелкозаглубленный ленточный фундамент тогда, когда вес строения невелик. Это может быть небольшая хоз. постройка или одноэтажный дом без подвала. Работа по постройке мелкозаглубленного ленточного фундамента состоит из следующих пунктов:
Разметка производится при помощи веревок. Их нужно привязать к колышкам, отметив места, где будет сооружен фундамент.
Глубина мелкозаглубленного ленточного фундамента составляет 50 см для хозяйственных построек и до 1 метра под жилой дом.
На дно нужно насыпать щебень и песок. Сначала насыпается щебень, который необходимо хорошо утрамбовать. Затем утрамбовать нужно песок.
После этого сооружается опалубка. Если строится жилой дом, то фундамент лучше армировать. Для этого из прутьев арматуры толщиной 10-12 мм монтируется решетка. Расстояние между прутьями – 25-30 см. Скрепляются они между собой вязальной проволокой. Решетка помещается внутри опалубки. Стены опалубки надо проложить полиэтиленом или рубероидом. Если этого не сделать, то влага при застывании бетона будет уходить в почву, что отразится на прочности фундамента.
Для приготовления бетона берется 1 часть цемента, песка 3 части и 5 частей щебня. Для самостоятельного приготовления раствора рекомендуется брать цемент марки не ниже М400. Песок используется крупный. Его нужно промыть, чтобы не было глины.
Для замеса лучше всего взять бетономешалку. Если же бетономешалки нет, можно сделать бетон и в большой металлической емкости, но столько, чтобы фундамент был залит за 1 раз.
Фундамент нельзя заливать частями, так как от этого уменьшится его прочность.
При заливке бетонной смеси рекомендуется пользоваться вибратором для того, чтобы бетон равномерно распределился между прутьями арматуры. Если вибратора нет, можно использовать штыковую лопату, многократно протыкая ей раствор.
Теперь бетон должен высохнуть и набрать свою прочность в течение 4-6 недель. Все это время за фундаментом необходимо присматривать. Если идет дождь, его нужно накрывать полиэтиленом, а в жаркую погоду, надо накрывать бетонную ленту мокрыми тряпками.
Как мы и написали выше, на мелкозаглубленном фундаменте можно возводить постройки, которые имеют небольшой вес. Например, дачные каркасно-щитовые домики или каркасные садовые дома могут быть построены на таком фундаменте. О строительстве каркасных садовых домов читайте в этой статье. Такие дома могут быть как для постоянного проживания, так и для сезонного.
Заглубленный ленточный фундамент строят тогда, когда хотят сделать под домом подвал, или если дом будет большой, и выше 1 этажа.
Это основание обойдется значительно дороже, чем мелкозаглубленный ленточный фундамент, поэтому делать его нужно только тогда, когда он действительно нужен.
Для того чтобы соорудить заглубленный ленточный фундамент, выполняют следующую работу:
На выбранной площадке копают котлован глубиной немного больше полутора метров. 1,5 метра, это глубина промерзания в центральных районах России. В северных районах надо копать еще глубже.
После того как котлован выкопан, на его дно насыпается подушка из щебня и песка. Каждый слой хорошо утрамбовывается. Затем сооружается опалубка в тех местах, где будут проходить стены будущего дома. Внутри опалубки делается армирование, а затем заливается бетон.
Можно использовать и готовые железобетонные блоки, но для этого нужна подъемная техника. С блоками строительство идет гораздо быстрее.
Железобетонная лента будет служить стенами подвала, поэтому выполняется гидроизоляция.
Для этого бетон обмазывают битумом или другим гидроизоляционным материалом, например, жидкой резиной. В том месте, где будет располагаться подвал, бетонируют дно котлована. Это будет пол подвала. Для армирования можно положить сетку. После высыхания выполняется гидроизоляция.
Описанные фундаменты самые распространенные в малоэтажном строительстве, но есть и другие.
Плитный фундамент представляет собой бетонную плиту, на которой строится дом. Для сооружения такого фундамента потребуется сделать следующую работу:
Выемка в земле может быть глубиной в 20 сантиметров. На дно насыпается подушка и утрамбовывается каждый слой. Затем необходимо сделать гидроизоляцию.
Для этого, обычно используют рубероид, располагая листы внахлест. Швы обрабатываются паяльной лампой.
Рубероид надо расположить таким образом, чтобы он загибался по бокам будущей бетонной плиты. После этого необходимо из арматуры связать силовой каркас на месте будущего фундамента. После этого устанавливается опалубка и заливается бетонный раствор. Рекомендуемая толщина фундамента – 25 см.
После того как бетон станет твердым, нужно выполнить гидроизоляцию и наверху плиты. Для этого тоже используют рубероид. Затем, верх фундамента утепляется.
Плитный фундамент позволяет строить дома тогда, когда грунт пучинистый.
Такой фундамент тоже применяют в малоэтажном строительстве. Для его изготовления нужно:
Если есть возможность использовать винтовые сваи под дом, то копать скважины нет необходимости.
Сваи просто вкручиваются в грунт согласно проведенной разметке.
При сооружении бетонных столбов, в скважину опускают изготовленную из рубероида трубу, затем каркас из арматуры. Потом замешивают раствор из 1 части цемента, 3 частей песка и 5 частей щебня и заливают его в скважину.
После того как бетон в каждой скважине застынет, их все соединяют перемычками, которые называются ростверк. Для этого, между сваями устанавливают опалубку, выполняют армирование и заливают бетоном.
В случае с винтовыми сваями, ростверк делают и из металла.
Свайный фундамент хорош тем, что позволяет строить дома там, где грунт не позволяет сделать другой тип фундамента. Например, там, где верхняя часть почвы рыхлая или пропитанная водой. Сваи передают нагрузку нижним, плотным слоям почвы. На таком фундаменте можно построить дом и там, где почва каменистая, что затрудняет выкапывание траншей или котлована.
Судя по отзывам о винтовом фундаменте, он имеет невероятно высокую скорость строительства.
Возведение стен можно начинать сразу же после завершения фундамента без каких-либо периодов ожидания. Такую фундаментную основу можно возводить практически на любом типе грунта.
На свайно-винтовом фундаменте можно построить легкие дома, такие как каркасные или канадские. О строительстве каркасного дома своими руками читайте в этой статье, а о канадской технологии строительства домов – здесь. Канадские дома всё больше набирают популярность в нашей стране, так как они отлично удерживают тепло.
Рассказ о фундаментах был бы незакончен, если не упомянуть о дренаже. При грамотной постройке дома, дренаж необходим, ведь он отводит воду от фундамента во время осенних и весенних дождей и таяния снега. Особенно он нужен, если в доме имеется подвал.
Чтобы сделать дренаж, вокруг фундамента выкапывается траншея, в которую под наклоном укладывается дренажная труба. Можно использовать специальную трубу для дренажа, а можно сделать ее самому. Для этого берется ПВХ труба и в ней просверливаются мелкие отверстия.
Труба заворачивается в специальную ткань и засыпается гравием и песком. Ткань и присыпка не дадут отверстиям заилиться, и такой дренаж служит долго. Дренажные трубы нужно вывести в специальный колодец.
Отмостка, это бетонная лента, которая прокладывается вплотную к фундаменту по всему его периметру. Бетон заливается на подушку из щебня и песка с небольшим уклоном от дома. Отмостка замечательно выполняет свои функции в паре с дренажной системой.
Выбирая фундамент для дома, нежно внимательно рассмотреть достоинства и недостатки каждого из них.
Как уже говорилось, что незачем строить дорогой и трудоемкий заглубленный фундамент под одноэтажный дом без подвала.
Плитный фундамент позволит построить дом на пучинистом грунте.
А свайный фундамент может спасти даже в тех случаях, если верхний слой почвы, казалось бы, совсем непригоден для строительства.
Соорудив нужный фундамент по всем правилам, вы соорудите для своего будущего дома прочное и надежное основание.
И он простоит на нем долгие годы.
Строительство ленточного фундамента под дом
Изготовление опалубки и заливка фундамент
Армирование и опалубка мелкозаглубленного ленточного фундамента
Строительство дома, очень сложный и ответственный процесс. Любая, даже самая мелкая ошибка может привести к краху всей конструкции, поэтому большинство людей предпочитают в таких вопросах обращаться к профессионалам.
Но, тем не менее, обладая нужными знаниями и головой на плечах, можно построить дом полностью самостоятельно.
При возведении фундамента такого типа отмечается значительный уровень экономии. Это обусловлено отсутствием необходимости обустройства большого котлована, а также меньшими затратами на материалы. При этом значительно экономит личное время.
Применяются они при возведении следующих строений:
Глубина заложения такого типа фундамента достигает 40-50 миллиметров.
Прямоугольная форма фундамента является наиболее простой для строительства. Для его разметки можно использовать следующие способы:
Очень простой и надежный способ разметки фундамента. Для того чтобы сделать разметку с помощью данного способа вам необходимо:
Таким образом, вы получите ровный угол в 90 градусов. Далее необходимо будет продолжить стены на необходимую длину. Чтобы получит оставшиеся в стены, отмерьте 2 куска веревки необходимой длины и протяните от угловых колышков уже имеющихся стен до натяжения. Затем закрепите. Вот и все – прямоугольная разметка готова.
Как уже говорили ранее, разработанная шведскими строителями утепленная плита под дом является энегосберегающей. При ее строительстве используется несъемная опалубка из экструдированного пенополистирола. В результате утечки тепла в грунт минимальны. Второе коренное отличие — вмонтированная в плиту система водяного теплого пола.
Примерное процентное соотношение затрат на монолитный плитный фундамент
В следующих видео вы увидите этапы изготовления шведской плиты под конкретный дом. Описано много полезных приспособлений, которые облегчат работу, даны пояснения по некоторым особенностям.
В заключение приведем одно из современных решений. Как известно, одним из типов ленточного фундамента является монолитная плита. Технология устройства монолитной утепленной шведской плиты (УШП) – это инновационная разработка, которая приобретает все большую популярность. И также может быть сделана своими руками.
Основа дома представляет собой надежную сендвич-конструкцию, которая обеспечивает необходимую прочность основанию дома и его утепление. Это технологическое решение применяется для строительства пассивных домов, в которых для уменьшения энергозатрат сохраняется внутреннее тепло здания. Выше привели, как сделать фундамент своими руками видео, теперь предлагаем технологию строительства УШП.
Вопрос строительства подробно освещается в видео.
Вам понравитсяОчень важный момент: прежде чем начинать закладку фундамента дома необходимо внимательно перепроверить пакет документов на факт собственности земляного участка, если есть какие-то недочеты обязательно их завершить.
Чтобы в ближайшие несколько лет не возникло проблем с основанием дома желательно пригласить специалиста для изучения грунтовых свойств участка, он посоветует, какой тип фундамента предпочтительнее для данного вида почвы.
Чтобы точно знать, как заложить фундамент самому нужно подробно изучить его виды:
Самостоятельная закладка фундамента под дом – работа тяжелая и очень трудоемкая. Понадобится достаточно много инструментов и вспомогательной техники:
Вспомогательную технику можно арендовать на несколько часов. Обязательно предварительно составьте график строительный работ, нужно, чтобы он был максимально подробный.
Это поможет избежать дополнительных финансовых затрат на простой рабочей техники.
Какой бы не был выбран вид фундамента, в обязательном порядке понадобится: гравий, цемент, песок, щебень, ребристая арматура, металлическая проволока, стройматериалы из дерева для изготовления опалубка, бутовый камень, геотекстиль, теплоизоляционные материалы.
Ленточный фундамент является самым распространенным из-за его простоты строительства и сравнительно небольших денежных затрат. Чаще всего он монтируется на плотном, сухом грунте. Самый предпочтительный вариант базовой основы для жилого дома, если планируется строительство дома с подвалом или цокольным этажом. Закладка ленточного фундамента происходит по той же схеме, что и другие виды оснований.
Единственное отличие в том, что его лучше залить одним днем. В противном случае есть вероятность образования холодных швов, через которые впоследствии может протекать вода, которая будет постепенно разрушать само основание.
Для приготовления заливки понадобится цемент, песок, щебень. Если будущий дом имеет внушительные размеры, то есть вероятность, что вручную приготовить необходимое количество раствора просто невозможно. Можно заказать уже готовую смесь со строительного завода. Но, перед началом работ обязательно проверьте, не затвердел ли раствор, при необходимости его можно немного разбавить обычной проточной водой.
Раствор заливается в нишу медленно, желательно слоями в 20 сантиметров. Каждый слой вручную утрамбовывается трамбовками из дерева, чтобы не осталось пустот в толще фундамента. Чтобы окончательно убедиться в отсутствии пустот, можно по периметру со всех сторон простучать опалубок. После окончания строительных работ фундаментальную базу можно выровнять при помощи мастерка.
В некоторых местах делаются вентиляционные щели.
После окончания строительных работ нужно подождать некоторое время, желательно 30 дней, чтобы фундамент подсох и осел. Весь этот промежуток времени за ним нужно ухаживать. Во время дождя обязательно накрывать непромокаемым материалом, чтобы цементное покрытие не размякло и не смылось. В жаркую погоду его также нужно укрывать, чтобы верхний слой не пересох и не растрескался. Примерно через месяц демонтируется и опалубка.
Если все же через некоторое время выяснилось, что фундамент залит неправильно или с дефектами, не стоит сильно расстраиваться — его можно усилить. Это достаточно сложный процесс, поэтому без привлечения специалистов здесь не обойтись. В первую очередь необходимо выяснить точную причину возникновения дефекта. Если структура опоры дома стала недостаточно прочной, то можно сделать такие процедуры как дополнительная цементация, силикатизация или смолизация.
Если возникли проблемы с ленточным видом основания, то здесь проводят замену старой плиты новой.
Фундамент максимально разгружается, проводится посекторное вскрытие, и подводятся новые монолиты.
Если было принято решение надстроить этаж или увеличить крышу, то можно искусственно создать дополнительный фундамент при помощи буроинъекционных свай. Его скважины проходят через весь периметр старой основы дома.
Приняв такое серьезное решение как монтирование фундамента под дом своими руками, еще раз объективно оцените свои физические и финансовые возможности. Земляные работы требуют затрат большого количества времени и физической силы. Поэтому без бригады помощников никак не обойтись.
Как залить фундамент правильно? Ответ на этот вопрос, казалось бы, лёгкий – в интернете масса пособий от профессиональных строителей, говорящих, как это сделать. Но тогда откуда же берутся новострои-развалюхи с треснутыми стенами? А появляются они из-за банальных ошибок, допущенных при проектировании и строительстве.
Прочитайте статью и вы узнаете про 8 грубых ошибок, которые нельзя допускать при заливке фундамента.
Этот вид фундамента является очень популярным при строительстве каркасных зданий или домов из дерева, но только при условии, что не предусмотрен подземный уровень.
Основным несущим элементом являются столбы, установка которых производиться под всеми внешними углами строения, а также на линиях пересечения несущих стен. Кроме того, также под несущими стенами, если их длина превышает 3 м, устанавливаются дополнительные столбики, которые способствуют перераспределению нагрузки и обеспечивают стабильность и надежность как фундамента, так и возведенного на нем дома.
Размер сечения столбов, как правило, определяется расчетными данными, зависящими от нагрузки, а также выбранным материалом.
Важным конструктивным элементом столбчатого фундамента является рандбалка (железобетонная, металлическая или деревянная), которая служит для устройства ростверка, выполняющая роль равномерного распределителя нагрузки от дома на все столбы.
В случае возведения монолитного варианта марка бетона для фундамента частного дома должна соответствовать классу В10-В25. При строительстве двухэтажных зданий необходимо армирование, а для одноэтажных – решается индивидуально в зависимости от веса здания, материала из которого оно возводится, состояния грунтов.
Для сборных столбчатых фундаментов могут использоваться:
В том случае, если рассматривается вопрос о том какой фундамент под баню лучше, то можно остановить свой выбор на использовании дерева – обработанных стволов дуба, лиственницы или сосны.
Несмотря на то что стоимость такого фундамента, по сравнению с ленточным, ниже на 30-50%, из-за необходимости привлечения спецтехники не пользуется популярностью для капитальных строений в 2-3 этажа, хотя для возведения легких зданий, для которых не требуется большой глубины заложения, а все работы можно выполнить своими руками, является вполне рациональным выбором.
Кроме того, необходимо точно соблюдать пропорции цемента и песка для фундамента, так как экономия за счет использования более дешевых материалов в этом случае неуместна.
Следует учитывать, что все виды столбчатых фундаментов подвержены сильному воздействию сил пучения, поэтому их допускается использовать лишь на стабильных, неподвижных грунтах.
Кроме того, важно не оставлять их на длительное время без нагрузки, особенно в зимнее время, так как под воздействием разрушительных грунтовых сил, их может просто выдавить.
Вот необходимые параметры, которые нужно знать, чтобы правильно рассчитать работы по закладке фундамента:
Существует два способа определения глубины грунтовых вод: бурение скважин и с помощью колодца. Чем глубже промерзает почва зимой, тем глубже должен быть фундамент.
Не обойтись без специальной техники и инструментов:
Для смешивания бетона целесообразней будет снять в аренду бетономешалку, а для рытья котлована нанять спецтехнику.
Итак, чтобы начать работы по закладке фундамента необходимо:
Класть трубы необходимо выше отметки промерзания грунта в зимний период.
Цена на строительство фундамента зависит от степени сложности работ, выбранного материала.
Чтобы заменить фундамент под домом ленточного типа придется фрагментно вскрывать пол и менять плиты старые на новые. Можно достроить дополнительный фундамент. Для этого по всему периметру старой основы монтируются новые сваи.
Существует несколько способов замены фундамента под деревянным домом. Косметический вариант самый простой и дешевый. Вместо прогнившей части вставляется новый деревянный элемент. Можно полностью разобрать стену и заменить самую нижнюю часть сруба. Разборка фундамента предполагает снятие 20 см слоя основы и ее последующей замены. Последний вариант наиболее предпочтительный. Дом приподнимают с помощью домкратов и полностью меняют и заменяют необходимые венцы.
Ленточные основания монолитного типа, подошва которых располагается ниже ГПГ, в обычных условиях редко подвергаются воздействию выталкивающих сил со стороны грунта.
Однако при наличии локальных пучений, выражающихся в появлении неравномерных воздействий на подошву фундамента, работы по его усилению проводятся точно таким же образом (см. предыдущий раздел).
Проблемы в этом случае чаще всего возникают по следующим причинам:
Единственно правильный подход в подобных ситуациях предполагает обустройство специальной дренажной системы, прокладываемой по периметру всего дома. В том случае, когда верхние слои фундамента начинают крошиться – необходимо удалить их любым доступным способом, а затем залить поверхности ленты или монолита цементным молочком. При обнаружении значительных повреждений основание наращивается путём введения ряда укрепляющих элементов, порядок монтажа которых был подробно описан нами ранее.
Если нет возможности принять на площадку большой объем бетона, то можно залить фундамент частями. Делается это послойно, где граница слоев – это горизонтальная линия. Но тут ест свои нюансы.
У бетонного раствора есть временное значение созревания, которое зависит от температуры окружающего воздуха. И чем температура ниже, тем дольше происходит этот процесс. К примеру, при температуре +20 — 25 С бетон созревает в течение 4 — 8 часов, при +5 С сутки.
Что происходит с цементом, песком, щебнем и водой в процессе созревания бетона? Между водой и цементом происходит химическая реакция, которая способствует сцеплению всех компонентом в монолит. И это происходит в первые 4 часа. Именно в этом время с помощью лопат или вибратора выводится воздух из смеси.
То есть, в процессе созревания еще можно залить порцию бетона, пока связи между молекулами всех ингредиентов не стали прочными. Через 4 часа заливка – это давление на практически готовый камень, который под массой новой порции просто растрескается. Если изготовление бетона задерживается, то стоит придержать следующую заливку до затвердевания предыдущего слоя. А значит, смесь можно будет заливать именно через временные показатели, обозначенные выше.
Работы по заливке частями проводятся точно так же, как и в случае со стандартной технологией. То есть, бетон равномерно распределяется по опалубке, штыкуется или вибрируется и выравнивается поверхность. Самому этот процесс провести будет нетрудно.
Как-то так сложилось, что чаще всего в России под домами закладывают ленточные бетонные основания.
Они считаются наиболее долговечными. Правда, их не относят к самым дешевым, но чего не выложишь за базис родового гнезда? Устройство плитного фундамента многие застройщики рассматривают как неоправданную роскошь. Мол, стоит такое основание выше крыши, а подходит лишь для легоньких домишек. А вот и не правда, друзья! Потому что плитный фундамент своими руками – это палочка выручалочка, а иногда даже та еще «экономочка». И вот почему.
Предыдущая статья: Как правильно сделать опалубку для фундамента?
Чтобы основание, а вместе с ним и все строение служило как можно дольше, при сооружении ленточного фундамента необходимо избегать следующих ошибок:
youtube.com/embed/iYDJHA6rcOs» frameborder=»0″ allow=»accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture» allowfullscreen=»»/>Чтобы избежать шибок, рекомендуем ознакомиться с тем, как выполняется профессионалами закладка ленточного фундамента: видео с комментариями.
Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте
Чтобы работа получилась качественной, необходимо прислушаться к рекомендациям опытных строителей.
Как проводить гидроизоляцию и утепление фундамента – читайте в публикациях нашего портала.Нужно отметить, что ленточный фундамент является оптимальной основой для очень многих построек, а выполнять его — гораздо проще, чем монолитную плиту. И в заключение статьи – видео-пример правильного обустройства ленточного фундамента:
Видео: как правильно залить ленточный фундамент
Не обойтись без специальной техники и инструментов:
Итак, чтобы начать работы по закладке фундамента необходимо:
Цена на строительство фундамента зависит от степени сложности работ, выбранного материала.
Чтобы заменить фундамент под домом ленточного типа придется фрагментно вскрывать пол и менять плиты старые на новые. Можно достроить дополнительный фундамент. Для этого по всему периметру старой основы монтируются новые сваи.
Существует несколько способов замены фундамента под деревянным домом. Косметический вариант самый простой и дешевый. Вместо прогнившей части вставляется новый деревянный элемент. Можно полностью разобрать стену и заменить самую нижнюю часть сруба. Разборка фундамента предполагает снятие 20 см слоя основы и ее последующей замены. Последний вариант наиболее предпочтительный. Дом приподнимают с помощью домкратов и полностью меняют и заменяют необходимые венцы.
Ленточный фундамент является самым распространенным из-за его простоты строительства и сравнительно небольших денежных затрат. Чаще всего он монтируется на плотном, сухом грунте. Самый предпочтительный вариант базовой основы для жилого дома, если планируется строительство дома с подвалом или цокольным этажом.
Закладка ленточного фундамента происходит по той же схеме, что и другие виды оснований.
Единственное отличие в том, что его лучше залить одним днем. В противном случае есть вероятность образования холодных швов, через которые впоследствии может протекать вода, которая будет постепенно разрушать само основание.
Для приготовления заливки понадобится цемент, песок, щебень. Если будущий дом имеет внушительные размеры, то есть вероятность, что вручную приготовить необходимое количество раствора просто невозможно. Можно заказать уже готовую смесь со строительного завода. Но, перед началом работ обязательно проверьте, не затвердел ли раствор, при необходимости его можно немного разбавить обычной проточной водой.
Раствор заливается в нишу медленно, желательно слоями в 20 сантиметров. Каждый слой вручную утрамбовывается трамбовками из дерева, чтобы не осталось пустот в толще фундамента. Чтобы окончательно убедиться в отсутствии пустот, можно по периметру со всех сторон простучать опалубок.
После окончания строительных работ фундаментальную базу можно выровнять при помощи мастерка. В некоторых местах делаются вентиляционные щели.
Перед началом работ нужно подготовить все необходимые инструменты и комплектующие материалы, которые значительно упростят работу и повысят результат.
Вам понадобятся:
Правильно заложенный фундамент отвечает за долговечность и крепость всего дома. Необходимо всё предусмотреть и выбрать качественный строительный материал, чтобы не пришлось заниматься восстановлением старого фундамента или делать новый.
ШАГ 1. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП
Существует четыре основных вида фундаментов под частный дом: ленточные, плитные, столбчатые, свайные.
В индивидуальном жилищном строительстве наиболее распространены ленточные фундаменты, они не сложны для самостоятельной заливки и сравнительно недороги.
Чтобы определить глубину будущего фундамента, в первую очередь, нужно учитывать особенности грунта. Грунты бывают:
Наиболее подходящим вариантом являются твёрдые грунтовые породы.
Один из важнейших критериев — глубина промерзания почвы зимой. В южных регионах грунты промерзают на 80-100 см, в средней полосе – от 120 см до 190 см, в северных городах — до 250 см.
Подробные сведения о о промерзании почвы в конкретных регионах см. в СНиП 2.02.01-83.
Ещё один фактор, определение которого поможет определить глубину фундамента, это уровень грунтовых вод (УГВ). Узнать его можно посредством бурения либо заказав геологию участка. Высокий УГВ при пучинистых почвах — не лучший вариант для строительства.
Для деревянных конструкций чаще всего применяют мелкозаглубленный фундамент, для тяжелых бетонных строений — заглубленный. Он должен располагаться на 20-30 см ниже уровня промерзания почвы, иначе будет вытолкнут под воздействием сезонного вспучивания грунта.
ШАГ 2. РАЗМЕТКА ТЕРРИТОРИИ
1. Обозначьте контур фундамента шнурами, которые натягиваются вдоль внешних и внутренних стенок фундамента и крепятся к специальным рамкам, их можно сделать из досок. Устанавливайте рамки на удалении 0,5-1 м, чтобы они не мешали при выкапывании траншеи.
2. Проверьте точность соблюдения разметки, сравнив длину диагоналей и величину углов (90°) при помощи рулетки и угольника.
Все натянутые шнуры должны лежать в одной плоскости и должны быть параллельны земле.
ШАГ 3. ПОДГОТОВКА ТРАНШЕИ
1. К расчётной глубине фундамента прибавьте 20-60 см для устройства песчаной подушки, к ширине — 15-30 см для установки опалубки. Для двухэтажного здания ширину увеличивают в 2 раза. Выкапывайте траншеи согласно разметке, строго контролируя её ширину и высоту.
2. На дно траншеи насыпайте промытый влажный песок небольшими слоями по 10-15 см толщиной и трамбуйте его, лучше всего — при помощи виброплиты/виброноги. Верх песчаной подушки необходимо тщательно разровнять.
3. Поверх песка укладывается слой гидроизоляционного материала.
ШАГ 4. УСТАНОВКА ОПАЛУБКИ И АРМИРОВАНИЕ
1. По внешним углам будущей опалубки вбейте деревянные бруски.
2. С помощью шурупов или гвоздей соедините деревянные щиты с брусками, формируя каркас опалубки.
Закрепите щиты подпорками, стяните конструкцию перемычками.
3. Сформируйте отверстия для труб канализации и водопровода, иначе в будущем при их отсутствии придется разрушать монолит.
4. К внутренней стороне опалубки прибейте полиэтиленовую плёнку.
5. Высота фундамента над землей = ширина фундамента х 4.
7. Арматурный скелет для фундамента сооружают во время установки опалубки. Обычно применяется арматура диаметром 10-16 мм. Основная арматура связывается в дополнительных плоскостях хомутами из арматуры меньшего диаметра — 6-8 мм. Шаг промежуточной вязки обычно составляет 20-25 см.
8. Чтобы избежать смещения, свяжите пруты арматуры стальной проволокой или прихватите электросваркой.
СОВЕТ! По нормативам, дом должен отстоять минимум на 5 м от передней границы домовладения, и на 3 м от границ с соседними участками.
ШАГ 5.
ПРИГОТОВЛЕНИЕ БЕТОНА
Выясните количество необходимого бетона, перемножив общую длину траншеи с её глубиной и шириной, учитывая объём используемой арматуры.
В малоэтажном индивидуальном строительстве, как правило, используют цемент М-400. Это лучшее соотношение цены и качества, а фундамент будет отвечать высоким требованиям по морозостойкости и влагонепроницаемости. Для возведения фундамента для дома из бруса или бревна вполне достаточно смеси бетона М-250 или М-300. Для фундамента домов из кирпича и других тяжёлых материалов применяют более прочный бетон (М-350 и выше).
Приготовьте бетонный раствор на участке строительства непосредственно перед заливкой. Состав и пропорции см. в таблице!
1. Залейте в бетономешалку необходимое количество воды. Примерно 10-15% можно оставить для добавления позже, это облегчит перемешивание после того, как будут добавлены все материалы. Обычно на одну часть цемента требуется чуть меньше одной части воды.
2. Добавьте цемент. Если была оставлена вода, оставьте столько же цемента.
3. Добавьте песок. Перемешивайте до равномерного распределения всех составляющих около 2-5 минут.
4. Добавьте все необходимые дополнительные компоненты: пластификаторы, добавки, армирующие составы.
5. Засыпьте гравий или щебень. Если необходимо добавить воду, то сперва смешайте оставшиеся воду и цемент и влейте в бетономешалку.
Можно заказать доставку готового раствора в бетономешалке. Необходимо заранее обеспечить к каждой части фундамента удобный подъезд транспортного средства (длина лотка бетономешалки равна 3 м).
ШАГ 6. ЗАЛИВКА БЕТОНА
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Нельзя заливать большой ленточный фундамент, используя небольшой бетоносмеситель (фундамент должен быть единой монолитной конструкцией, заливаемой бетоном строго по технологии и в достаточно короткие сроки).
1. Производите заливку равномерно по всему периметру ленточного фундамента. Иногда фундамент приходится заливать частями. Если для возведения фундамента требуется более 1 м³, заливку можно растянуть на 2 дня. Если интервал между 2-мя этапами не будет превышать 12 часов, первый слой можно залить по всей площади опалубки. Залитую часть фундамента накройте полиэтиленовой пленкой и на следующий день продолжайте работу, предварительно смыв «цементное молочко». Это лучший режим заливки в 2 этапа, который часто называется «горячим швом».
2. Утрамбуйте раствор с помощью глубинного вибратора. Оставшиеся пустоты могут отрицательно сказаться на качестве бетона, а в дальнейшем могут разрушить фундамент.
3. Выровняйте поверхность, используя строительный мастерок.
ШАГ 7. ВЫДЕРЖИВАНИЕ ФУНДАМЕНТА
Перед началом работ по возведению стен или устройству перекрытий бетон должен набрать начальную прочность.
Для этого после заливки фундамент выдерживают без нагрузки в течение 28-30 дней.
1. На первые 7-10 дней накройте поверхность бетона плёнкой, чтобы избежать потери влаги.
2. Каждые 2-3 дня в течении срока «отстаивания» бетон увлажняют водой для избежания пересыхания и набора прочности.
3. Для распалубки фундамента необходим набор не менее 50% прочности.
ШАГ 8. ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ
Рулонная гидроизоляция для фундамента приклеивается к поверхности с помощью битума или специального состава, предназначенного для определённого рулонного гидроизоляционного материала. Любая гидроизоляция в рулонах укладывается внахлёст на 15-30 см.
При размещении рубероида поверх слоя битумной мастики, используйте газовую горелку, чтобы подогреть рубероид и немного расплавить битумную мастику, нанесённую на фундамент. Горизонтальная гидроизоляция фундамента выполняется в два слоя с проклеиванием для большей прочности.
Все стыки и соединения быть быть тщательно проклеены. Напыление изоляционного материала — самый технологичный и довольно быстрый способ, но оборудование для напыления и сам материал не дёшевы.
Если на дне траншеи появилась вода – это плохо. Необходимо выяснить причину: могут потребоваться дренажные работы по отведению грунтовых вод.
Гидроизоляция под отмостку укладывается для отвода дождевых и талых вод от дома. Отмостка — это не пропускающее воду покрытие шириной около метра по периметру здания, это может быть полоса из асфальта или бетона, наклоненная от здания. Отмостка помогает защитить конструкцию основания и почву вокруг дома от попадания влаги, т.к. при таянии снега или в сезон обильных осадков накопление воды возле частного дома может привести к размыванию верхнего слоя грунта.
Представленная информация имеет ознакомительный характер.
Все необходимые материалы вы можете приобрести в любом из гипермаркетов МЕГАСТРОЙ.
Автор zamolotkom.ru На чтение 2 мин. Просмотров 89 Опубликовано
От того, как правильно заложить фундамент дома, зависит целостность всего здания. Кроме того, от этого будет зависеть какие условия и микроклимат будет присутствовать во внутренних помещениях дома. Используя результаты измерений, полученных с помощью точных инженерно-геодезических изысканий, подбирается необходимый объем и состав стройматериалов. Существует прямая зависимость состава земли изучаемого участка под строительство, от физического состояния возведенного дома.
Данные о свойствах грунта, используются для определения типа фундамента дома, необходимость использования того или иного теплоизолирующего материала. Специалисты, занимающиеся сооружением качественного фундамента, выделяют несколько типов почвы в месте возведения дома:
Скалистый грунт.
Ему свойственно: наименьшая трудоемкость, небольшие затраты денежных средств и необходимого материала. В отдельных случаях, при необходимости создав песчаную «подушку» (слой, с определенной толщиной), начинают строительство дома на железобетонной плите.
В грунте с подавляющим содержанием глины, обязательно сооружается заглубленный фундамент. При этом учитывают сезонную особенность почвы. В период зимних холодов, она увеличивается в объеме (расширяется). Поэтому, перед началом закладки фундамента, обязательно выясняют уровень залегания грунтовых вод. При необходимости, производят мелиоративные работы по увеличению глубины подземных источников.
Песчаные грунты, могут деформироваться, и со временем, здание может «просесть». Поэтому, фундамент закладывается на определенную глубину. Минимум 50 см.
Грунт с примерно одинаковым содержанием природного камня и глины, называется хрящеватым. Он имеет хорошую устойчивость к зимнему расширению и вымыванию почвы, под домом.
Однако, рекомендуется сооружать заглубленную основу дома (от 55 см).
Существует разнообразие типов фундаментов, по технологии их закладки:
– Столбчатые. Они отличаются наименьшей стоимостью производства работ и используемых материалов;
– Ленточные или бутобетонные. Имеют наибольший показатель распространения, применения в строительстве домов. Это самый универсальный тип фундамента;
– Сплошные. На основе цельной ж/б плиты. Простые в устройстве, но затратные по деньгам;
– Свайные. Используется на заболоченных или просадочных грунтах. В случае, когда убирать плохой слой грунта экономически нецелесообразно.
Источник
Больше половины владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью расширения площади своего жилища. Естественно, это сделать проще всего на стадии проектирования постройки, но в это время, как всегда, ограниченный бюджет строительства не позволяет получить большую площадь.
Как поступить, если вам достался жилой дом, а вы к нему хотите возвести пристройку? Начинать рекомендуется с самого ответственного этапа – соединения нового фундамента для пристройки к старому. Давайте разберемся, какой фундамент заливать для пристройки, и как правильно объединить основание дома и фундамент пристраиваемого модуля.
Содержание:
У владельцев домов нередко возникает потребность в увеличении жилого помещения. Удобным и практичным вариантом расширения недвижимости является пристройка блочных модулей, таких как веранда. Подобные помещения являются открытыми, поэтому время здесь можно проводить исключительно в теплое время года.
Перед строительством модуля необходимо во внимание принять, что пристройка к дому возможна только при соблюдении перечня условий: получение соответствующих разрешительных документов на возведение новых конструкций, выдерживание всех допустимых расстояний до соседних домов и участков, обеспечение независимой осадки всех элементов дома относительно друг друга.
Как и любой строительный процесс, постройку веранды следует начинать с разработки проекта. Данный модуль около дома необходимо располагать таким способом, чтобы вы из неё могли попасть в основное помещение, поэтому веранду принято строить с торца дома или около главного входа.
При всей простоте конструкции пристройку следует выполнить качественно и грамотно, и одной из первых проблем, которая возникает вместе с этим, считается устройство фундамента под постройку. Лучшим из решений при возведении основания под пристройку рядом с домом считается объединение фундаментов. Иначе в стенах могут появиться трещины, начнется просадка пола и прочие неприятности.
Чтобы понять, как правильно возвести фундамент для пристройки, следует узнать, как выполнен фундамент под домом и какой он. Если фундамент ленточный, то нужно знать его ширину, если столбчатый, то — габаритные размеры столбов, а также обязательно его глубину.
Специалисты настоятельно советуют воздержаться от строения фундамента пристройки, который отличим от основания дома. Таким образом, если ваш дом располагается на монолитной железобетонной ленте, лучше не экономить и не возводить столбчатое основание для пристройки.
Суть в том, что разные типы фундаментов с грунтами взаимодействуют по-разному, соответственно, у них отличается и усадка. Поэтому, чтобы не хотите рисковать, лучше ставку делать на одинаковые основания. Глубина фундамента пристройки должна совпадать с глубиной фундамента для дома — это позволяет избежать перекосов. Глубину замерить достаточно просто. Чтобы измерить ширину, возьмите прут из металла и согните его под прямым углом.
После этого держите согнутую часть в горизонтальном положении в руке и продевайте под фундаментом. Поворачиваем так, чтобы с противоположной стороны крюк зацепился. Дальше сделайте на пруте отметку и достаньте его. По засечке можете измерять ширину базы. К тому же фундамент под блочный модуль должен быть связанным с уже существующим, потому что новые стены в противном случае спустя некоторое время отойдут от старого строения.
И это провоцирует формирование щелей и перекосов.
Важным моментом, на который нужно обратить внимание, если вы собираетесь связать между собой фундаменты, является то, что в весеннее время будет происходить снижение несущей способности почвы. В результате этого увеличивается его влажность. Здание, что построено на новом фундаменте, весной даст дополнительную усадку.
Учитывая тот факт, что старая и новая постройки могут иметь в весе значительную разницу, стоит понимать, что проседание оснований происходить будет неравномерно. Поэтому для связки фундаментов между ними следует выждать один сезон перед работой и предусмотреть технологический разрыв. Такой разрыв, как правило, представляет из себя промежуток, что имеет размер примерно 20 — 40 сантиметров, в котором размещаются куски арматурных стержней, которые выступают из фундаментов.
Для расширения фундамента применяют обыкновенный бетонный раствор или железобетон. Чтобы старая и новая части фундамента соединились между собой прочно и образовали монолитную конструкцию, перед заливкой нового основания бетоном, необходимо провести усиление фундаментов: сварить арматуру этих частей фундамента или в старое основание засверлить арматурные стержни.
Связку двух фундаментов можно выполнять, исходя из одного из двух решений: возведение фундамента пристройки отдельно или жесткое объединение его с основанием жилого дома. При выборе определенного решения рекомендуется отталкиваться от тяжести пристраиваемого модуля и качественных показателей почвы на участке. Если она равномерная, и построенный дом не дал со временем существенную усадку, вы можете объединить в единую конструкцию фундамент здания и основание пристройки. В противном случае следует задуматься над постройкой отдельного фундамента, который с основанием дома будет контактировать через деформационный шов.
При постройке дома своими руками сложнее всего выполнить полноценное жесткое соединение, чтобы получилась единая конструкция жилой дом-пристройка. Как правило, подобное решение актуально для ситуации, когда на участке слабопучинистый или непучинистый грунт (когда можно спрогнозировать осадку нового фундамента), а также в случае, когда планируется возводить двух- и больше этажную пристройку с домом под одной крышей.
После проведения работы получится единая конструкция.
Соединение «лента-лента» между собой двух ленточных фундаментов своими руками осуществляют таким образом:
Для стыковки следующих частей основания делают выпуски, что имеют длину 30-40 сантиметров, которые свариваются впоследствии.Жесткое соединение для незамкнутого контура формируется аналогичным образом, только арматуру вбивают несколько иначе и её на единицу площади используется больше в местах контакта двух оснований.
Жесткое соединение «плита-плита» плитного фундамента и основания под пристройку можно сделать при условии, если фундамент имеет большую толщину (от 400 миллиметров), или при наличии в основании жилого дома от цокольной части выступов плиты. Как правило, подобные выступы оставляют при возведении фундамента для постройки из газобетона. Основание при этом должно выступать хотя бы на 30 сантиметров, что позволяет оголить арматуру плиты и после этого приварить ее к каркасу нового плитного фундамента.
В случае большого различия в весе нового и старого зданий, к примеру, пристраивается к дому легкая веранда, уровень их усадки будет существенно отличаться.
Поэтому не рекомендуется жестко связывать фундаменты этих сооружений. В этом случае вам стоит обратить внимание на возведение отдельного основания под пристройку.
Самым простым и от того наиболее распространенным вариантом заложения фундамента для пристройки считается возведение отдельного основания, что размещается в непосредственной близости от основания дома. В этом случае надежнее всего работать по замкнутой схеме, когда вы возводите возле дома полноценный железобетонный ростверк. Между двумя фундаментами гидроизоляция выполняется посредством укладки листов рубероида.
Также вы можете использовать теплоизоляционный материал или паклю. Суть метода проста – создать слой, позволяющий новому основанию сыграть при осадке, при этом не повреждая фундамент дома. При расчетах соединения оснований посредством деформационного шва принято ориентироваться на показатели почвенной смеси, а также потенциальные нагрузки от пристройки на участок под ее основанием.
Расчет основания проводят таким же способом, как и при возведении фундамента ленточного заглубленного или мелкозаглубленного. Перед тем, как сделать фундамент, нужно усчитать поправку на будущую усадку, которую реализуют посредством закладки нового основания немного выше старого. Новая конструкция со временем даст осадку на глубину основания жилого дома. Для сооружения каркасной пристройки применяют столбчатый фундамент, благодаря малому весу конструкции.
Ещё один вариант – пристройку поставить на подушку из бетона. Они легко отливают по форме непосредственно на месте. Готовые сваи пропитайте предварительно мастикой, гидроизоляционным материалом или прочими пропитками для защиты, после этого их устанавливают в форму и заливают бетоном.
Столбы расставляют друг от друга на расстоянии приблизительно от 1 до 1,5 метра, зависимо от габаритных размеров и веса пристраиваемого модуля.
Определяются высотой, на которой вы будете располагать пол, подрезают их до определенного размера. Далее к ним крепится обвязка здания. Уже через два дня вы можете начинать строительство, что значительно сокращает сроки рабочего процесса.
Уже на этапе возведения дома следует задуматься над тем, что через определенное время вам захочется свои домашние владения расширить. Гораздо проще фундамент для пристройки заложить именно на этой стадии. Это и есть идеальная технология фундамента. Подобный подход позволит создать жесткую конструкцию, и вам не придется думать о деформационных швах и других конструктивных решениях.
Пустующую тем временем площадку вы можете прикрыть настилами — временными конструкциями. От такого подхода хорошо гидроизолированному фундаменту не будет ничего. К тому же за это время основание займет самое прочное положение и уменьшит риски осадки при строительстве надземной части пристройки.
Таким образом, нередко возникает ситуация, когда рядом с домом требуется воздвигнуть пристройку или новое здание.
При присоединении нового фундамента к старому необходимо новой части обязательно дать время хорошо затвердеть. От стадии проектирования фундамента и его закладки до возведения стен в идеале должен пройти хотя бы год. При этом необходимо во внимание принимать такие факторы, как рельеф участка, тип грунта, вес строения и прочие особенности.
На первый взгляд все просто и понятно: выбираем подходящий тип фундамента, исходя из типа почвы, конструкции и веса дома и собственных предпочтений.
Приступая к постройке дома, важно сразу, с самого начала делать все качественно и на совесть, и особенно это касается фундамента. Прочный качественный фундамент – залог того, что здание простоит долго, а стены не перекосятся и не треснут.
Затем закладываем фундамент согласно принятым нормам и стандартам. Однако уже на этом этапе могут возникнуть ситуации, которые требуют немедленного принятия решения.
Один из таких вопросов касается времени выстаивания фундамента.
Начнем с того, что не каждый фундамент требует этого: так, свайный, свайно-винтовой фундамент позволяет строить стены непосредственно после установки свай. Но вот ленточный, столбчатый или блочный фундаменты должны выстояться, связано это, во-первых, с тем, что бетон (цемент) должен набрать оптимальную прочность, позволяющую вести строительство дальше.
А во-вторых, фундамент должен осесть, ведь любой грунт без достаточного уплотнения даст усадку и если продолжать строительство, есть риск того, что дом через некоторое время «поведет» вместе с фундаментом. Поэтому почти все специалисты сходятся в том, что фундаменту нужно дать выстояться, однако они расходятся в определении сроков выстаивания.
Узнайте, с чего правильно начать
Фундамент — основа Вашего дома
Народный способ строительства предлагает оставлять фундамент на год, а то и на полтора.
Говорят, что именно за это время бетон набирает подходящую прочность (хотя полную свою прочность он набирает несколько десятилетий), а вот марочную (необходимую для тестирования образца бетона ) 28 дней, сама конструкция проходит весь цикл «испытаний» подвижками грунтов, а также перепадами температур и морозами (силами морозного пучения).
Многие утверждают, что можно осуществлять строительство дома практически через неделю после заливки фундамента: якобы к этому времени бетон набирает прочность, достаточную для того, чтобы выдержать стены. Однако они забывают, что после зимы фундамент может осесть неравномерно, а значит, треснет не только он, но и стены, и всю работу придется начинать сначала.
Информации по этому вопросу много, есть строители, которые считают достаточным для выстаивания фундамента срок от трех до шести месяцев, но только при условии «хороших грунтов», а не заболоченных или пучинистых. То есть перед устройством фундамента нужно сделать все возможные геологические изыскания, чтобы не рисковать.
И лучше тогда закладывать фундамент перед зимой, поскольку именно в зимние месяцы бетону приходится выдерживать самые серьезные нагрузки в виде перепадов температуры и расширения почвы. Весной фундамент выравнивается, при необходимости армируется, и, в принципе, можно строить стены. Но если есть возможность не спешить – лучше все же подождать год. Такой подход нельзя назвать ошибочным, скорее он более прогматичен, но размазывает сроки.
Компания Оптима-Синергидом руководствуется нормативными показателями, при соблюдении технологии и проверке всех этапов подготовки основания фундамента, устройства дренажа для осушения грунта, использовании качественных материалов, начинать загружать фундамент первыми рядами стеновой кладки можно в сроки, при которой прочность бетона достигнет не менее 50-70% (как правило это 1-2 недели после укладки бетонной смеси). В таблице ниже приведены условия, при которых это лучше делать без последствий для надежностьи конструкции.
|
Марка бетона |
Время набора прочности в днях |
Температура воздуха |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -3 | 0 | +5 | +10 | +20 | +30 | ||
| Прочность бетона, % от марочной | |||||||
| М200-М300 | 1 | 3 | 5 | 9 | 12 | 23 | 35 |
| 2 | 6 | 12 | 19 | 25 | 40 | 55 | |
| 3 | 8 | 18 | 27 | 37 | 50 | 65 | |
| 5 | 12 | 28 | 38 | 50 | 65 | 80 | |
| 7 | 15 | 35 | 48 | 58 | 75 | 90 | |
| 14 | 20 | 50 | 62 | 72 | 90 | 100 | |
| 28 | 25 | 65 | 77 | 85 | 100 | ||
| — нормативно-безопасная прочность | |
| — безопасная прочность бетона | |
| — полная прочность бетона |
Сроки набора прочности бетона для фундамента в различных погодных условиях
Оптимальные условия для набора бетоном прочности создаются при температуре +20°C.
При таких условиях очень активно процесс идет в первые 7 дней. За это время бетон набирает порядка 50-70% прочности. При таких параметрах уже можно продолжать строительство дальше. Расчетная прочность, которую принимают при проектировании за 100%, при таких условиях набирается за 28-30 дней, по сути это марочная прочность, которой должен соответсвовать бетон при лабораторных испытаниях образца партии.
Посмотреть фото работ по фундаменту
Калькулятор строительства монолитной плиты
Все дома нуждаются в подходящем основании для прочной конструкции, и самый популярный тип фундамента дома — бетонная плита. Это самый простой вид, который может сделать любой домашний мастер. Следуйте этим шагам, и вы сможете с легкостью заложить собственный базовый бетонный фундамент.
После того, как вы определили желаемую толщину фундамента, вам необходимо подготовить основание для его установки.
Очистите территорию от любых больших камней, веток или других мешающих объектов, а затем выкопайте пространство, которое в два раза больше глубины, чем будет окончательный фундамент.Использование лопаты в этом случае может быть непосильным трудом, но в случае, если вы не можете арендовать более крупное землеройное оборудование, его будет достаточно.
Затем разровняйте и уплотните почву; это можно сделать с помощью арендованного компактора. Продолжайте проверять поверхность, проходя по ней уровнем, и при необходимости добавляйте на нее грунт. Затем насыпьте рыхлый ровный слой песка или гравия. Это предотвратит просачивание влаги сквозь землю во время укладки бетонной плиты. Затем насыпьте на слой песка или гравия немного полиэтилена в качестве водонепроницаемой мембраны.
Соберите деревянную форму из бруса 2×4, которая окружит раскопанное место в соответствии с необходимыми размерами вашей конструкции. Убедитесь, что у вас есть направляющие стяжки на противоположной и внешней сторонах этого периметра.
Затем положите линейку, возможно, 2×4 или другой длинный и плоский материал, по всей длине рамы, в конечном итоге опираясь на направляющие стяжки. Поддержите эти рельсы металлическими кольями, чтобы они оставались на месте после заливки бетона.Разместите их так, чтобы нижняя часть линейки находилась на уровне верхней части плиты.
Теперь вы готовы приступить к работе с бетоном. Возьмите тачку или ведро и заполните его соответствующей смесью бетона и воды. Внимательно следите за своей консистенцией и корректируйте ее по мере необходимости. Начните заливать его в рамку фундамента. Когда бетон заполнит пространство, проведите линейкой 2×4 по направляющим стяжки, чтобы выровнять поверхность, пока она еще влажная.После того, как весь лишний бетон будет удален, а фундамент вашего бетонного дома выровнен, снимите стяжку и линейку.
Используйте ручные или затирочные машины для устранения дефектов гладкой текстуры бетона.
Это нужно делать, пока бетон еще влажный и податливый, поэтому приступайте к нему как можно скорее. После того, как вы завершили этот шаг, оставьте основу для высыхания и затвердевания. Разным типам бетона требуется разное время для отверждения, поэтому для достижения наилучших результатов следуйте всем инструкциям, приведенным на вашей смеси.Кроме того, бетон лучше затвердевает, если его поверхность остается влажной во время застывания.
Возведение прочного фундамента вашего здания обеспечивает долговечность здания. Для создания прочного фундамента вашего дома необходимо выполнить 7 важных шагов, как указано ниже.
Выбор площадки – первый важный шаг к созданию прочного фундамента.Сначала доработайте площадь участка, исходя из ваших требований, расположения участка, состояния грунта участка (не склонного к частому заболачиванию). Обязательно изучите состояние почвы вашего земельного участка.
Во многих случаях требуется специальный фундамент/обработка, так как грунт может не иметь желаемой несущей способности или может иметь некоторые неблагоприятные свойства, которые могут ослабить фундамент здания в долгосрочной перспективе.
В этом случае вам необходимо проконсультироваться с геотехническим консультантом / инженером-строителем, чтобы найти правильное решение для фундамента вашего здания.
Земляные работы – следующий важный шаг в строительстве фундамента вашего дома. Вам необходимо провести надлежащее обследование вашего земельного участка, чтобы получить план расположения на местности на основе утвержденного чертежа. Отметьте все столбы, линии выемки траншей относительно осевых линий стен. Убедитесь, что земляные работы выполнены Подрядчиком в необходимом объеме и соответствуют уровням, выравниванию, форме и размеру.
В этом контексте вы можете назначить подрядчика для проведения раскопок фундамента вашего здания после проверки его полномочий на аналогичные работы.
Противотермитная обработка является важным шагом для защиты вашего здания и фундамента от нападения термитов. Почва вокруг фундамента должна быть обработана до уровня цоколя соответствующими химикатами.
Противотермитная обработка, являющаяся специализированной работой, должна выполняться только через специализированное учреждение. Специализированное агентство должно быть членом Индийской ассоциации борьбы с вредителями.
Следующим важным этапом фундамента вашего здания является уплотнение верхнего слоя выкопанного грунта и укладка поверх него слоя кирпичной плоской кладки .После этого укладка тонкого слоя (толщиной от 50 до 75 мм) тощего бетона размером не менее чем на 6 дюймов больше, чем размер основания.
Этот шаг обеспечит фундамент вашего здания на твердом и ровном основании для укладки фундамента из железобетона (армированного цементного бетона) и удержит влажность бетона фундамента без пропитывания почвы.
Следующим этапом фундамента вашего здания является деревянная опалубка . Опалубка должна быть изготовлена в соответствии с размером основания и достаточно жесткой, чтобы не было смещения при размещении арматурных стержней, укладке и уплотнении бетона.Зазор между опалубкой необходимо тщательно загерметизировать, чтобы предотвратить потерю раствора из бетона.
Следующим важным этапом фундамента вашего здания является Работа по арматурной стали (арматура) . Вся часть Западной Бенгалии находится в зоне землетрясений 3 и выше, используйте арматуру 500D TMT (предпочтительно от Интегрированного сталелитейного завода) для фундамента вашего здания.
Резка и гибка арматуры должны выполняться в соответствии с графиком гибки стержней Фундамента, чтобы избежать потерь стальных материалов.Размещение и фиксация арматурного стержня должны быть выполнены надлежащим образом с помощью соответствующих блоков бетонного покрытия, чтобы избежать смещения арматурного стержня во время заливки бетона.
Завершающим важным этапом строительства фундамента является заливка фундамента бетоном . Бетон должен соответствовать утвержденной проектной марке. Для проверки качества, удобоукладываемости бетона периодически проверять в процессе бетонных работ и брать бетонные пробные кубики необходимого количества для проверки прочности при раздавливании пробных кубиков через 7 и 28 суток соответственно.Бетон должен быть хорошо утрамбован и хорошо затвердел. Отверждение должно начинаться рано и должно продолжаться в течение достаточного периода времени, чтобы обеспечить достижение желаемой прочности и отсутствие трещин.
Все эти 7 шагов необходимы для создания прочного фундамента вашего дома. Очень важно правильно заложить фундамент дома. Любые ошибки, которые вы допускаете в фундаменте, не могут быть исправлены в течение всей жизни вашего дома.
Для получения более подробной и индивидуальной консультации вы можете проконсультироваться с нашими экспертами здесь.
www.shyamsteel.com/home-building-expert-advice/
Фундаменты и фундаменты для домов — это то же, что ступни и ноги для человеческого тела: фундаменты прикрепляют дом к земле и поддерживают фундамент, который, в свою очередь, несет вес дома.
Несмотря на то, что фундаменты были сделаны из ряда материалов — камня, блоков и даже обработанного дерева — в подавляющем большинстве новых домов используется железобетон.Подрядчик возводит деревянные опалубки, устанавливает стальные арматурные стержни («арматуру») между поверхностями опалубки, затем заполняет опалубки заливным бетоном. После застывания бетона опалубку снимают.
Существует три основных типа фундамента: полный цокольный этаж, подполье и плоская плита. Различные типы популярны в разных частях страны по причинам, включающим состояние грунта и ожидания местного рынка.
Хотя полные подвалы можно найти во многих районах, домовладельцы на Северо-Востоке, как правило, ожидают их.Полноценный подвал обычно состоит из фундаментов, расположенных глубоко под глубиной промерзания региона, и стен высотой восемь футов, которые окружают бетонную плиту толщиной четыре дюйма. Это создает подземное помещение, которое можно использовать как складское и механическое пространство и / или закончить для создания жилой зоны.
Отделка цокольных этажей — растущая тенденция: домовладельцы превращают эти помещения в комнаты отдыха, спортивные залы и развлекательные центры. Если участок наклонен или допускает конфигурацию выхода, в подвале будет естественное освещение, хорошая вентиляция и более просторное ощущение.Если вы думаете, что захотите разместить туалет в подвале, подумайте о том, чтобы сделать колодец для насоса измельчителя.
Если вы планируете отделку цокольного этажа, вы можете рассмотреть возможность установки изоляции из жесткого пенопласта под плитой.
Хотя это не может заметно снизить потребление энергии, это может сделать пространство более комфортным. Даже если не отделывать подвал, изоляция плиты и стен может уменьшить проблемы с плесенью и грибком, поскольку изоляция снижает вероятность образования конденсата, поддерживая более высокую температуру бетона.
Подвалы с изоляцией под плитой «не пахнут подвалами и кажутся чистыми и сухими», — говорит Портленд, штат Мэн, архитектор Джесси Каплан. «Это огромное улучшение по сравнению с тем, к чему привыкли люди. Честно говоря, я бы никогда не стал строить дом без изоляции и пароизоляции между влажной землей и бетоном только из соображений качества и комфорта».
Говорит, что подплитное утепление не только для Крайнего Севера. «Температура почвы на юге выше, чем на северо-востоке, но они, вероятно, ниже точки росы даже большую часть года, поэтому сырость является еще большей проблемой.
Crawlspaces наиболее распространены на юго-востоке и в некоторых частях Среднего Запада.
Фундаменты расположены ниже линии промерзания, но между землей и рамой пола достаточно места только для того, чтобы кто-то мог ползать.
Большинство подпольных помещений имеют вентиляционные отверстия в фундаменте. Предполагается, что они предотвращают накопление избыточной влаги, но на практике они часто имеют неприятные последствия, внося влагу в помещение. «Открытые подполья могут стать рассадниками плесени и влаги», — говорит Брайан Кобл, который руководит программой High Performance Homes в Advanced Energy, исследовательской фирме в области строительства в Северной Каролине.«Эта влага может пропитать каркас дома, что приведет к гниению и разрушению конструкции, а также может занести споры плесени и другие загрязняющие вещества в жилое пространство дома».
Ученые-строители, такие как Кобл, теперь рекомендуют герметизировать и изолировать подполье и покрыть землю пароизоляцией из полиэтилена или даже бетонной плитой. Эти детали увеличивают стоимость, но полевые исследования нескольких домов (27 домов в разных частях страны), проведенные Advanced Energy, подтвердили, что они также могут снизить счета за кондиционирование помещений и уменьшить количество плесени и грибка.
В качестве бонуса вы получаете закаленное сухое место для хранения. Если места достаточно, то и отопительный агрегат можно разместить там же, освободив место в доме.
Плитный фундамент — это именно то, на что это похоже: бетонная плита, залитая на уровне земли, которая служит основанием для основного жилого помещения дома. Неглубокий фундамент по краям плиты переносит вес стен дома на землю. Перед заливкой на поверхность плиты насыпают слой гравия, чтобы обеспечить дренаж, раскатывают проволочную сетку, чтобы уменьшить вероятность растрескивания, и устанавливают внутри плиты водопроводные трубы или электрические кабелепроводы.
Плитный фундамент чаще всего встречается в теплых регионах и там, где есть высокий уровень грунтовых вод, например, во Флориде. При использовании в северных климатических условиях требуются специальные элементы защиты от мороза, которые в большинстве случаев состоят из короткой фундаментной стены (называемой «корпус»), залитой на фундаменты, расположенные ниже линии промерзания.
Укладка слоя жесткой пены под плиту в доме из плиты на грунте также является хорошей идеей на Севере и абсолютно необходимой, если плита будет иметь встроенное водяное тепло.
Обратите внимание, что использование типа фундамента, не распространенного в вашем регионе, может повлиять на график и бюджет.Например, в случае с плитой механические системы должны быть полностью просчитаны до того, как плита будет залита, чтобы были установлены соответствующие элементы. Если это не является стандартной практикой там, где вы живете, субподрядчики могут поднять цены, чтобы покрыть непредвиденный перерасход времени и средств.
Независимо от типа фундамента стены фундамента и фундамент спроектированы так, чтобы работать как единое целое, поддерживая вес дома и передавая этот вес на окружающий грунт.Насколько хорошо они это делают, частично зависит от того, на каком типе основания покоится фундамент.
Фундаменты для коммерческих зданий проектируются индивидуально для каждого объекта, но в жилищном строительстве это обычно верно только в особых случаях.
«Почти все фундаменты жилых домов спроектированы в соответствии с общими ожиданиями почвенных условий района», — говорит инженер-строитель из Атланты Крис ДеБлуа. «Если бригада фонда начнет копать и обнаружит необычные условия, то внесет коррективы.
Например, плотная, сухая почва будет стабильной, прощающей несовершенное строительство и с меньшей вероятностью осядет после того, как дом будет построен. Но если на участке мягкая, влажная глина, фундамент с гораздо большей вероятностью осядет, что приведет к растрескиванию плитки, гипсокартона и даже кирпичной кладки. В этом случае рекомендуется привлечь инженера для проектирования фундамента, который останется стабильным.
Бетон не является водонепроницаемым, поэтому вода, которая находится снаружи стены фундамента, в конечном итоге проникнет внутрь в виде водяного пара.«Поверхностная вода, которая просачивается в землю рядом с домом, быстро станет проблемой внутренней влажности», — говорит Стив Исли, инструктор из Сан-Франциско, который консультирует строителей по всей стране по передовым методам строительства.
Результат: влажная домашняя среда, которая способствует росту плесени и грибка. Это справедливо независимо от типа фундамента.
Для предотвращения этого снаружи фундамента обычно наносится гидроизоляционное покрытие. Перфорированная труба может быть размещена по периметру фундамента для сбора воды в почве и ее отвода.Обратите внимание, что для действия гарантии на большинство гидроизоляционных покрытий требуется дренаж фундамента.
Ландшафтный дизайн также играет важную роль в сохранении сухости фундамента. Исли рекомендует располагать дом достаточно высоко над землей, чтобы вода могла легко стекать с фундамента. Также поможет использование твердой, а не рыхлой почвы рядом с домом.
Небольшие микротрещины усадки не являются чем-то необычным для нового фундамента или вызывают серьезную озабоченность, но некоторые другие типы трещин должны вызывать тревогу.«Размер трещины менее важен, чем ее конфигурация», — говорит ДеБлуа.
«Узкая вертикальная трещина редко является признаком проблем, но если трещина значительно шире вверху, чем внизу, это может указывать на то, что фундамент оседает неравномерно».
Самый опасный тип трещины, по словам ДеБлуа, — это горизонтальная трещина, которая может указывать на разрушение конструкции стены. К счастью, этот тип отказа чаще встречается у блочных стен и крайне редко у монолитного бетона.
Последующее натяжение, которое должно быть выполнено на строительной площадке, использует высокопрочные стальные полосы и стержни для улучшения способности выдерживать натяжение и стабилизировать конструкцию. Это не только предотвращает непопулярное «оседание», когда дома скрипят и стонут на месте, но и фундаменты после натяжения также являются сильным индикатором будущей структурной целостности. Это увеличивает стоимость дома при перепродаже, и для многих домовладельцев это стоит вложений.
Должно быть ясно, что, хотя проектирование и строительство прочного, сухого и безотказного фундамента для вашего дома является простым процессом, важна правильная детализация.
Лучший способ защитить себя и свой дом — нанять проверенного строителя с многолетней репутацией за качественную работу.
В качестве дополнительной меры предосторожности вы можете нанять независимого инспектора для проверки фундамента перед началом возведения каркаса. Это делается только в меньшинстве домов, но Жюль Фальконе, Медиа, Пенсильвания.Домовой инспектор, говорит, что стоит. «Независимый инспектор проверит качество изготовления, чтобы убедиться, что фундамент построен правильно».
Falcone оценивается в пару сотен долларов, в зависимости от того, где вы живете. Это небольшая цена за правильное выполнение работы.
Чарли Уорделл — лицензированный строитель, писатель и редактор с более чем 20-летним опытом работы в сфере жилищного строительства.
Житель Массачусетса, его работы появлялись в некоторых ведущих национальных медиа-брендах в печати и в Интернете.
В дополнение к своим эксклюзивным статьям для NewHomeSource, Чарли написал или отредактировал такие публикации, как Architectural Record, Custom Builder, Fine Homebuilding, Green Builder, Harvard Management Update, Popular Science и This Old House.
The House Designers понимает, как увлекательно строить новый дом! Чтобы упростить этот процесс, мы составили это пошаговое руководство по строительству дома, чтобы помочь вам понять различные этапы строительства и то, как все это объединяется.
1 ФУНДАМЕНТ: Фундамент вашего дома является важнейшим элементом в процессе строительства, потому что на нем держится вся конструкция. Правильно сконструированный, он предотвращает будущие проблемы, которые могут повлиять на безопасность и эффективность вашего дома. После того, как земля будет выкопана, формы будут построены из пиломатериалов для каркаса (которые вы можете очистить и повторно использовать для каркаса), а затем в каждую секцию заливается бетон. Вам нужно будет решить, какой тип фундамента вы хотите — подвал, плита или подполье — и убедиться, что он подходит для вашего участка.За это время подведены коммунальные коммуникации к участку и/или установлены колодцы и септические системы.
2 ФОРМАТ: После заливки и установки фундамента опалубочные доски снимаются и начинается каркас дома. Так же, как наш скелет служит структурой для наших тел, каркас дома является основной структурой дома. По мере создания кадра вы увидите, как разворачивается план вашего дома, и вы сможете идентифицировать разные комнаты, дверные проемы и окна.Если на данный момент ваш дом кажется меньше, чем вы себе представляли, не паникуйте. Это просто иллюзия!
3 ОСМОТР И ПРОХОЖДЕНИЕ РАМЫ: Осмотры являются очень важной частью процесса строительства дома и гарантируют, что каждый элемент конструкции выполнен правильно. После первоначального осмотра ваш строитель попросит вас пройтись по дому. На этом этапе вы можете визуализировать, как в основном будет выглядеть дом вашей мечты, потому что стены и фермы будут обрамлены, а крыша будет установлена.
4 ДОМАШНЯЯ ОБОЛОЧКА: В некоторых климатических условиях повышен риск повреждения влагой, что может привести к плесени и гниению древесины.
Поэтому защитный барьер, известный как домашняя пленка, устанавливается для предотвращения намокания конструкции вашего дома и его внутренней части, роста плесени или гниения. Обертывание дома гарантирует, что вся влага останется снаружи дома.
5 ОГРАЖДЕНИЕ ВАШЕГО ДОМА: После проверки каркаса ваш строитель приступит к ограждению вашего дома и установит сайдинг, черепицу, кровельную систему, любые кирпичные или каменные детали, необходимые для вашего внутреннего или внешнего дизайна, а также окна и двери.
Окна и двери — это очень заметные детали вашего дома как внутри, так и снаружи, поэтому вам следует выбирать и инвестировать с умом. Убедитесь, что ваши окна и двери обладают производительностью, долговечностью и энергоэффективностью, которые гарантирует ваше географическое положение. Наши архитекторы предпочитают Therma-Tru ® Doors для входных дверей, Clopay ® Garage Doors для множества вариантов гаражных ворот и Marvin ® ® ® ® надежный и спроектированный для превосходной производительности, тепловой эффективности и долговечной красоты.
Если вам нужен естественный свет сверху, из VELUX® можно сделать фантастические световые люки и мансардные окна. Когда дело доходит до ограждения стен, Ply Gem® предлагает великолепный сайдинг в различных стилях, чтобы создать желаемую привлекательность бордюра. Наши архитекторы рекомендуют Eldorado Stone для облицовки аутентичным натуральным камнем.
6 МЕХАНИЧЕСКАЯ УСТАНОВКА: Этот этап является критическим и проводится перед установкой гипсокартона
. Это этап сборки, на котором устанавливаются механические компоненты и проводка.Также установлены вентиляция, воздуховоды, водонагреватели и система вентиляции и кондиционирования.
7 ИЗОЛЯЦИЯ: Изоляция является важным фактором, определяющим энергоэффективность и экономическую эффективность вашего дома. При правильной и правильной установке на полу, стенах и потолках этот относительно недорогой продукт может сэкономить деньги и сберечь энергию, предотвращая выход тепла и кондиционера из вашего дома.
8 ГИДРОКАК: После того, как ваш дом построен и обернут, а все механизмы установлены, гипсокартон укладывается на место для формирования стен.Теперь вы действительно можете увидеть, как ваш новый дом оживает!
9 ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА: Одним из самых захватывающих этапов строительства нового дома является выбор всех продуктов, которые будут использованы в каждой комнате. Это полы, шкафы, столешницы, бытовая техника, осветительные приборы, столярные изделия и отделка, межкомнатные двери, сантехника и многое другое.
Ознакомьтесь с нашей техникой Architect Preferred от Whirlpool ® , KitchenAid ® и JennAir® .
Не забудьте посетить TheHouseDesigners.com Идеи продукта раздел для получения полезной информации о продукте и полезных советов по строительству!
10 ЭТАПЫ ЗАВЕРШЕНИЯ — ПЕРЕЕЗД: Заключительный осмотр — это последний шаг перед тем, как вы переедете в свой прекрасный новый дом.
Включите все бытовые приборы, освещение, систему отопления, вентиляции и кондиционирования, краны и душевые кабины, а также смывные туалеты и проверьте электрические розетки. Убедитесь, что все ваши шкафы, двери и окна открываются, закрываются и запираются должным образом.Также убедитесь, что на полу нет серьезных дефектов, таких как трещины, царапины и/или щели. Если есть какие-либо проблемы, самое время уведомить вашего застройщика и решить все проблемы, прежде чем закрыть ваш дом.
Эта статья о как залить фундамент . Вообще говоря, фундамент является наиболее важным элементом при строительстве дома, так как он будет поддерживать вес стен, крыши и остальной части конструкции.Таким образом, вы должны обратить внимание при заливке фундамента, чтобы убедиться, что фундаменты имеют правильную глубину, а конструкция армирования соответствует планам. При строительстве фундамента дома необходимо учитывать несколько аспектов, чтобы убедиться, что ваш дом будет прочным, независимо от того, строите ли вы деревянный или кирпичный дом.
Прежде чем заливать фундамент, вы должны решить, будете ли вы строить стены на бетонной плите или готовы инвестировать в подвал.Как правило, это сложное решение, так как оно имеет свои преимущества и недостатки: оно дает вам дополнительное пространство (место для хранения, или вы можете использовать его для обустройства тренажерного зала, комнаты отдыха), но обходится дороже (у вас есть использовать больше арматурных стержней, копать землю и транспортировать грунт, заливать намного больше бетона).
Во-вторых, вы должны выкопать фундамент , используя наилучшие методы, чтобы правильно уложить вынутый грунт и выполнить работу за короткий промежуток времени.Далее необходимо построить армирующую конструкцию (согласно планам фундамента) и построить форму для бетонного фундамента. Эти шаги очень важны для заливки фундамента, так как вы должны убедиться, что он находится в правильном месте, а траншеи имеют правильную глубину и ширину. Помните, что вы должны нанять квалифицированного специалиста, который будет контролировать рабочих во время строительства вашего дома.
Установить жесткую конструкцию из арматуры для армирования бетонного фундамента .Количество и сложность арматурной конструкции должен определять квалифицированный инженер, особенно если вы строите дом. Кроме того, не забудьте установить анкерные болты в фундамент, чтобы закрепить деревянную стену. Тем не менее, если вы будете строить кирпичные стены, то не устанавливайте анкерные болты, а ставьте бетонные столбы в местах пересечения стен. Внимательно изучите местные нормы и правила, чтобы определить количество и расположение анкерных болтов, а также структуру армирования.Во время строительства вашего дома инспекторы будут заходить, чтобы проверить, соблюдаете ли вы местные правила, поэтому убедитесь, что вы готовы.
Опалубка для фундамента
Прежде чем показать вам, как заливать фундамент, мы должны подчеркнуть важность правильной опалубки.
Поэтому убедитесь, что вы следуете рекомендациям из планов фундамента. Используйте доски 2×10, чтобы построить формы.
Армирующая конструкция фундамента
Затем вы должны проверить, является ли опалубка жесткой и надежно ли она зафиксирована, иначе бетон сдвинет ее и сместит фундамент.Кроме того, перед заливкой бетона убедитесь, что армирующая конструкция установлена правильно.
Умный совет: Рассчитайте необходимое количество бетона, прежде чем заказывать его на местной станции. Если грузовик не может залить бетон прямо в фундамент, вам придется арендовать бетононасос. Кроме того, убедитесь, что вам дадут вибратор для бетона.
Заливка бетона в опалубку
При заливке фундамента нужно начинать с самой дальней точки, чтобы не испачкать шланги или тряпки.
Тем не менее, убедитесь, что вы носите защитные перчатки и защитные очки, чтобы не лить бетон на кожу (это очень раздражает).
Работайте с терпением, пока не закончите заливку бетона в опалубку. Вы должны понимать, что заливка бетона в фундамент с помощью шлангов – тяжелая работа, так как они довольно тяжелые. Поэтому мы рекомендуем вам нанять квалифицированных специалистов, если вы не готовы взяться за проект самостоятельно.
Умный совет: Не забудьте вставить водопроводные и водопроводные трубы в фундамент перед заливкой бетона.Это правильный способ строительства фундамента, иначе вам придется ломать бетон, что, в свою очередь, повлияет на жесткость фундамента. Поэтому просто не забудьте установить водопроводные и водопроводные трубы, пока не стало слишком поздно.
Заливка фундамента
После того, как мы залили бетон в опалубку, наш фундамент стал таким, как на картинке. Это может показаться грязным, но именно так все происходит при строительстве дома.
Вам просто нужно убедиться, что вы не тратите много материала, так как он дорог и его трудно удалить после высыхания.
Вибрация фундамента
На этом изображении вы можете поближе рассмотреть процесс вибрации бетона. Следовательно, следует погрузить головку вибратора в траншеи фундамента на несколько минут, пока бетон не схватится в опалубке. Процедуру сложно описать словами, но вы поймете, как только попробуете ее сами.
Умный совет: Вы должны провибрировать весь фундамент, чтобы выполнить работу профессионально.
Снятие опалубки фундамента
После того, как вы закончили заливку фундамента и вибрацию бетона, вы должны дать бетону высохнуть в течение нескольких дней. Далее необходимо снять внутреннюю опалубку и подготовить основание для заливки бетонной плиты.
Заполнение фундамента грунтом
Затем мы должны заполнить фундамент почвой и толстым слоем гравия, смешанного с небольшим количеством песка (около 8 см). Таким образом, вы можете использовать почву, которую вы ранее выкопали из фундамента.
Чтобы перевезти грунт обратно в фундамент, вы должны использовать тачку.После того, как вы засыпали фундамент грунтом, вы должны правильно его утопать. Чтобы сделать эту операцию профессионально, вы можете использовать виброплиту. Затем вы должны положить гравий, смешанный с песком, поверх почвы. Этот слой гарантирует, что влага не повлияет на фундамент в долгосрочной перспективе.
Установка экструдированного полистирола под бетонную плиту
Далее, после укладки гравийного слоя, необходимо установить пароизоляцию , чтобы вода и влага не повредили фундамент.
На изображении видно, что мы также использовали плиты из экструдированного полистирола 4×8 под паронепроницаемой плитой.
Укладка экструдированного полистирола под бетонную плиту — это современная технология, которая повышает теплоизоляцию дома как зимой, так и летом.
Заливка бетона шлангами
Далее необходимо установить армирующую сетку поверх влагозащитного барьера, как для заливки бетонной плиты.Убедитесь, что вы следуете рекомендациям из ваших структурных планов, иначе вы не сможете построить надлежащий фундамент. Чтобы залить фундамент, вы также должны начать с самой дальней точки, чтобы не запачкать шланги бетоном. Если бетоновозы имеют доступ к вашей строительной площадке, то вы можете заливать бетон прямо из грузовиков. Для равномерного распределения бетона по всей поверхности фундамента необходимо использовать большие лопаты, поэтому рекомендуем нанять несколько рабочих.Заливка фундамента — сложная операция, и начав ее, вы должны закончить ее в течение нескольких часов, иначе вы потратите большую сумму денег и материалов.
Отделочная бетонная плита
Затем вы должны закончить бетонную плиту с помощью затирочной машины.Поплавок можно купить или сделать из деревянной доски и палки.
Умный совет: Идеально выровнять фундамент практически невозможно, но легко придать ему приятный вид. Если вы используете бетонный вибратор, бетон в значительной степени выровняется. Тем не менее, вы должны использовать затирку, чтобы придать фундаменту красивый вид.
Устройство бетонного потолка
И последнее, но не менее важное: вы должны дать фундаменту высохнуть, прежде чем вы сможете начать строить стены.Тем не менее, нужно помнить, что в жаркие летние дни фундамент приходится поливать водой, иначе бетон растрескается.
Подробнее о строительство кирпичного дома .
Спасибо, что прочитали нашу статью о том, как залить фундамент, и мы рекомендуем вам проверить остальные наши проекты.Если вам понравился этот проект, ПОСТАВЬТЕ НРАВИТСЯ и ПОДЕЛИТЕСЬ им с друзьями с помощью виджетов социальных сетей.
Как работает фонд?
Самая распространенная стена – это деревянная каркасная конструкция.
В среднем стоимость установки нового фундамента для стандартного дома площадью 1200 квадратных футов колеблется от 4500 до 40 000 долларов США, при этом в среднем по стране она составляет около 10 000 долларов США. Для дома площадью 2400 квадратных футов цены варьируются от 12 000 до 80 000 долларов, при средней стоимости около 27 000 долларов.
Неглубокие фундаменты являются наиболее распространенным типом, используемым для небольших зданий и бытовых объектов.
Их глубина, как правило, меньше их ширины, и они обычно используются для фундаментов пристроек к домам.
Некоторые дома построены прямо на бетонных плитах. В этих домах нет подвалов и каленых стен. Почти все дома с плитным фундаментом, которые изначально были построены в соответствии с нормами, будут иметь анкерные болты или ремни. Однако, если дом не привинчен к плите, у вас есть слабость к землетрясению.
К сожалению, эти фундаменты могут сломаться и рухнуть во время землетрясения.Лучшее решение — либо полностью заменить кладку, особенно если она старая и непрочная, либо залить ее бетоном. Вы также можете построить стальной каркас и привязать его к кирпичной кладке для дополнительной структурной поддержки.
Существует пять основных типов фундамента и несколько важных вариаций.
Установите деревянные заграждения в конце каждой стены, чтобы не мешал копатель. Они несут линии струн, которые представляют поверхности стен вашего здания. Там, где пространство ограничено, вместо этого используйте угловые штифты и установите барьеры после заливки бетона. 4. Разметьте траншеи для фундамента вашего здания
Вот несколько простых вещей, на которые следует обратить внимание при строительстве фундамента и/или плиты.Убедитесь, что арматурный стержень имеет правильный размер и расположен на правильном расстоянии для вашей почвы/геологических условий. Типичный жилой дом в Соединенных Штатах использует арматуру № 4 в фундаментных стенах и № 3 в плите по сетке 18 x 18 дюймов.
Выкопать фундамент стен/колонн до требуемого уровня, и выемку необходимо проверить с помощью осевой линии и столбов разметки уровня, чтобы избежать каких-либо осложнений в дальнейшем.
Это экономит время на измерение и установку точки снова и снова во время строительства.
Может показаться, что это простая часть общего процесса строительства, но ваш фундамент — самая важная часть всего вашего проекта. Основная причина этого заключается в том, что любые ошибки, которые вы совершаете в фундаменте, будут только усугубляться по мере продвижения вверх.
Фундамент дома опирается на фундамент – бетонное основание, которое является самой низкой частью дома.Фундаменты несут вес всей конструкции и обычно устанавливаются примерно на четыре фута ниже линии промерзания, чтобы защитить ваш дом от влажности почвы.
Ниже приведены типы производимых фундаментов для домов: Фундамент для пирсов и балок — это самая популярная система фундаментов для домов. Он включает в себя специально размещенные массивные стальные балки для поддержки конструкции дома.
Пока не появится лучший метод, вот как Том строит прочный фундамент.Фундаменты по регионам: Северо-Восток 89% полноценный подвал; Средний Запад 75% полный подвал; Юг 66% плита; Запад 63% плита Когда Том Сильва строит дом, он хочет, чтобы стены фундамента были ровными и отвесными, без изменений цвета, которые являются признаками слабого бетона.
Фундамент дома вечен, поэтому имеет смысл обратить внимание на детали, которые гарантируют, что он останется сухим и без трещин до тех пор, пока дом будет держаться.Какова основная цель фонда? Надлежащий фундамент делает больше, чем просто удерживает дом над землей.
Стандартный фундамент дома площадью 1200 квадратных футов стоит от 6900 до 16 200 долларов за бетонную плиту или около 40 000 долларов за полноценный подвал (незавершенный).
Плавающая плита для мобильного дома стоит от от 4600 до 14000 долларов , а стандартный фундамент гаража размером 24 x 24 фута (2 машины) стоит от от 3100 до 4800 долларов .
| Средняя стоимость по стране | 9 260 долларов США |
| Минимальная стоимость | 4600 долларов США |
| Максимальная стоимость | 26 750 долларов США |
| Средний диапазон | 5 128 долларов США к 19 350 долларов США |
Основными типами фундаментов являются плитные, наиболее распространенные и наименее дорогие; фундамент подполья с короткими стенами, опорой и балкой или полноценный подвальный фундамент со стенами 8–10 футов для проживания или хранения.
| Тип фундамента | Средняя стоимость квадратного фута | Средняя общая стоимость |
|---|---|---|
| Монолитная бетонная плита | $5 | 4 600 – 20 000 долл. США |
| Бетонная плита стены ствола | $6 | 7 000 – 20 000 долларов |
| Пирс и балка | $9 | 7 200 долл. США – 13 500 долл. США |
| Пространство для обхода | 13 долларов | 10 300 – 19 400 долларов |
| Подвал | 33 $ | 26 800 долл. США – 50 300 долл. США |
Правильно установленный фундамент удерживает вес и нагрузку дома на месте, не пропускает влагу, изолирует от холода и сопротивляется движению окружающей земли.
включают стоимость земляных работ, планировку и количество фундаментов.
Тип фундамента и глубина определяют стоимость материалов и труда. Расчет стоимости фундамента вашего дома зависит от:
| Квадратные футы | Бетонная плита | Пирс и балка | Подвал (Незавершенный) | Пространство для обхода | Плот |
|---|---|---|---|---|---|
| 800 | 4 609 долл. США – 10 816 долл. США | 7 200 долларов США | 26 811 долларов | 10 320 долларов | 6000 долларов |
| 1000 | 5 750 – 13 520 долл. США | 9000 долларов | $33 506 | 12 920 долларов США | 7500 долларов |
| 1 200 | 6 936 долл. США – 16 224 долл. США | 10 800 долларов США | 40 239 долларов | 14 480 долларов | 9000 долларов |
| 1 500 | 8 670 долл. США – 20 280 долл. США | 13 500 долларов США | 50 299 долларов | 19 350 долларов США | 7500 долларов |
| 2400 | 13 872 долл. США – 32 448 долл. США | 21 600 долларов США | 80 478 долларов | 30 960 долларов США | 12 000 долларов США |
Фундамент стоит от до 33 долларов за квадратный фут в зависимости от типа.Залитая бетонная плита стоит от 5 до 14 долларов за квадратный фут , в то время как незавершенный подвальный фундамент стоит в среднем 33 доллара за квадратный фут .
| Типы фундамента дома | Стоимость квадратного фута |
|---|---|
| Монолитная бетонная плита | $5 – $14 |
| Бетонная плита стены ствола | $5 – $6 |
| Пирс и балка | $7 – $11 |
| Пространство для обхода | $7 – $14 |
| Плот | 5–10 долларов |
| Подвал (незавершенный) | 33 $ |
Посмотреть плюсыФундамент из бетонных плит стоит от от 5,75 до 13,52 долларов за квадратный фут , при этом большинство домовладельцев тратят от 5750 до 20 280 долларов . Общая стоимость зависит от размера, состояния грунта, местоположения, а также от того, будет ли это монолитная плита, плита стволовой стены или ростверк.
Средняя стоимость строительства фундамента из бетонных плит площадью 1350 квадратных футов для одноэтажного дома составляет 8600 долларов США . Если требуются дополнительные фундаменты, добавьте $6.53 за квадратный метр к себестоимости.
| Профи | Минусы |
|---|---|
|
|
используются в качестве фундамента для домов со средней толщиной 6 дюймов, но также заливаются толщиной от 4 до 8 дюймов для мобильных домов, гаражей, мастерских, подъездных путей и патио.
Фундаменты для пирсов и балок стоят от до 11 долларов за квадратный фут , в среднем 7200 долларов и 13500 долларов за квадратный фут . Чем более однородной формы дом, тем ниже стоимость.
Когда разные секции дома начинают отходить от центральной формы с уклоном на участке, это дороже.
| Профи | Минусы |
|---|---|
|
|
Пирсы располагаются на расстоянии от 5 до 10 футов друг от друга в зависимости от состояния почвы, конструкции дома и весовой нагрузки.Установка незавершенного подвального фундамента стоит в среднем 33 доллара за квадратный фут , в то время как стоимость отделки подвала добавляет 32 доллара и 47 долларов за квадратный фут . Большинство домовладельцев тратят от 26 000 до 80 000 долларов на строительство фундамента подвала с адекватной защитой от влаги и дренажем.
| Профи | Минусы |
|---|---|
|
|
Фундамент для ползания стоит от 7 до 14 долларов за квадратный фут , или от 10 320 до 19 350 долларов всего. Каркас дома на ленточном фундаменте стоит 30% больше чем на плитном фундаменте. Многие подрядчики рекомендуют строить подвал над подвальным помещением из-за окупаемости дополнительных жилых или складских помещений.
Стоимость несколько выше, чем у дома на пирсе и балке из-за дополнительных затрат на земляные работы и бетонных стен по периметру, но также защищает от повреждения водой. Домовладельцы могут установить вентиляционные зоны по всему периметру или полностью закрыть подполье.
| Профи | Минусы |
|---|---|
|
|
Вернуться к началу
Средний бетонный фундамент стоит от 5100 до 15400 долларов или от 6,83 до 10,32 долларов за квадратный фут как на материалы, так и на установку. Ваша окончательная стоимость будет зависеть от размера и толщины плиты, а также от того, добавите ли вы какое-либо специальное армирование, такое как проволочная сетка или арматура.
Это самый простой и дешевый фундамент для дома.На весь дом заливается одна цельная плита, и она не требует глубокой выемки грунта.
| Квадратные футы | Заливка труда | Материалы (толщина 6 дюймов) | Среднее Итого |
|---|---|---|---|
| 400 | 1040 долларов | 1524 долл. США | 2 564 долл. США |
| 500 | 1300 долларов | 1905 долларов | 3 205 долл. США |
| 576 | 1498 долларов | 2195 долларов | 3692 долл. США |
| 600 | 1560 долларов | 2286 долларов | 3 846 долл. США |
| 800 | 2080 долларов | 3048 долларов | 5 128 долларов |
| 1000 | 2600 долларов | 3810 долларов | 6 410 $ |
| 1 200 | 3120 долларов США | 4 572 долл. США | 7 692 долл. США |
| 1 500 | 3900 долларов США | 5 715 долларов США | 9 615 $ |
| 2400 | 6 240 долл. США | 9 144 $ | 15 384 $ |
Монолитный плитный фундамент стоит от до 14 долларов за квадратный фут .
Монолитная плита представляет собой бетонную плиту, которая заливается один раз не менее чем на ½ фута над землей и утолщается по периметру. В эту категорию входят плиты с односторонней балкой и двусторонней балкой.
| Квадратные футы | Односторонняя балка | Двусторонняя балка |
|---|---|---|
| 800 | 7 840 долл. США | 10 816 долларов |
| 1000 | 9800 долларов | 13 520 долларов США |
| 1 200 | 11 760 долларов США | 16 224 долл. США |
| 1 500 | 14 700 долларов США | 20 280 долларов |
| 2400 | 23 520 долларов США | 32 448 долларов |
Этот тип фундамента заливает балки (или нижние колонтитулы) одновременно с плитой.Стоимость фундамента из стволовой стены составляет 51 доллар США за установленный погонный фут , в среднем от 7000 до 20 000 долларов США всего.Стена высотой 37 футов на 8 футов стоит около долларов США по 1900 долларов за штук. Стоимость возведения фундамента из стволовой стены площадью 1350 квадратных футов составляет в среднем 7550 долларов.
После установки арматуры и заливки фундаментов опалубки стволов из полистали или кирпичной кладки изолируются пенополистирольными блоками, а затем заливаются стены стволов.
Устанавливается вся черновая сантехника, а затем бетон закачивается с помощью стрелового насоса по уплотненной площади, заполненной конструкционным песчаным наполнителем.
Фундамент из стволовой стены хорошо подходит для строительства на склоне, так как разные секции могут быть построены на разной высоте.Плиту можно приподнять для размещения септических систем, основанных на гравитационном потоке. Стволовые стены добавляют устойчивости домам и зданиям в районах, где могут произойти землетрясения или почва может стать нестабильной.
Плотные фундаменты стоят от до 10 долларов за квадратный фут . Стоимость строительства плотного фундамента площадью 1350 квадратных футов составляет в среднем 10 125 долларов . Армирование бетона арматурой стоит дополнительно от до 2 долларов за квадратный фут .
Фундаменты из матов или плит используются там, где есть плохие грунтовые условия, например, почва, не способная выдерживать какие-либо нагрузки.
Бетонная плита опирается на армированный сталью грунт, колонны или стены. Нагрузка или вес дома стабилизируется через ростверк и распределяется по земле.
Общая стоимость заливки бетонного фундамента $6,41 за квадратный фут в среднем. Стоимость рабочей силы для заливки бетона составляет $2.60 за квадратный фут , а стоимость бетона 3,81 доллара за квадратный фут . Бетонные подрядчики взимают 45 долларов в час с дополнительной платой за доставку бетона 60 долларов или более .
Чтобы залить фундамент площадью 1 200 квадратных футов, 3 120 долларов США будут отнесены на трудозатраты, а 4 572 долларов США — на затраты на бетон. Обычно на заливку фундамента уходит трое рабочих в течение полных 8 часов.
Фундамент из бетонных плит для домов должен быть толщиной 6 дюймов с бетоном 3000 фунтов на квадратный дюйм.
После выравнивания участка песком и гравийным щебнем и заливки фундаментов заливается одна сплошная плита на весь дом, обычно внутри деревянного каркаса, заполненного арматурой — железной сеткой — для укрепления бетонной плиты и предотвращения растрескивания.
Вернуться к началу
Стоимость постройки подвала составляет от 26 000 до 80 000 долларов . Стоимость заливки подвала составляет в среднем $33 за квадратный фут , что ниже, чем стоимость добавления комнаты в размере $86–208 за квадратный фут .Стоимость установки подвала зависит от земляных работ, сортировки, материалов, труда, размера, стиля и отделки.
| Квадратные футы | Раскопки | Напольное покрытие | Стенки штока | Итого (Незаконченный) |
|---|---|---|---|---|
| 800 | 12 000 долларов США | 4609 долларов | 10 202 долл. США | 26 811 $ |
| 1000 | 15 000 долларов США | 5750 долларов США | 12 756 долларов | 33 506 $ |
| 1 200 | 18 000 долларов США | 6 936 $ | 15 303 долл. США | 40 239 долларов |
| 1 500 | 22 500 долларов США | 8 670 долларов США | 19 129 долларов | 50 299 долларов |
| 2400 | 36 000 долларов США | 13 872 долл. США | $30 606 | 80 478 долларов |
После завершения земляных работ строится типичный незавершенный подвал в три этапа – фундамент, стены, пол.
| Артикул | Процент бюджета | Стоимость квадратного фута |
|---|---|---|
| Земляные работы (глубина 10–12 футов) | 45% | 10–20 долларов |
| Фундамент | 17% | 5,75 $ |
| Стенки штока | 38% | 12 долларов.75 |
Стоимость земляных работ в подвале для фундамента варьируется от 10 до 20 долларов за квадратный фут или от 1,65 до 3,31 доллара за кубический ярд .
Цены могут значительно варьироваться в зависимости от состояния почвы (легкая, влажная или каменистая) и типа используемого оборудования.
| Состояние почвы | Стоимость кубического ярда |
|---|---|
| Легкая почва | 1 доллар.65 – 2,18 долл. США |
| Влажная почва | 1,96–2,64 долл. США |
| Влажная почва, рыхлая порода | 2,48–2,69 долл. США |
| Взорванная порода | 3,31 $ |
| Глубина и сложность | Стоимость квадратного фута |
|---|---|
| 12–18 футов Глубина | 10–12 долларов |
| Более глубокие фундаменты | $12 – $15 |
| Трудные почвы | $15 – $20 |
Несмотря на то, что цокольный этаж является одним из самых дорогих фундаментов, он является наиболее универсальным; предоставление дополнительных жилых и складских помещений без затрат на полную надстройку дома.
Строительство подвала в рамках строительства нового дома может значительно увеличить стоимость вашего дома.
Устройство подвала для нового строительства стоит в среднем от 26 000 до 50 000 долларов США . Раскопки глубиной не менее восьми футов, а затем планировка земли будут наиболее значительными расходами, за которыми следуют материалы, дренажные системы, герметизация и гидроизоляция.
Существует три основных типа подвалов на выбор в зависимости от вашего конкретного местоположения, почвы и состояния грунтовых вод.Стандартные полные подвалы обычно имеют стены высотой 8–10 футов, и попасть в них можно только изнутри дома.
Стандартный подвал с выходом на улицу стоит от 47 000 до 100 500 долларов . Подвал с выходом стоит примерно на 20 000 долларов больше, чем обычный полноценный подвал, и требует дополнительных земляных работ и планировки.
Если ваш дом построен на склоне холма, у вас есть возможность создать цокольный этаж с дневным освещением, что позволяет установить полноразмерные двери и окна, которые пропускают естественный свет в помещение через открытые стены.Стоимость строительства подвала с дневным освещением выше, чем полного подвала, из-за:
Во время строительства у вас есть возможность построить готовый подвал за дополнительную плату от 22 000 до 46 000 долларов , чтобы превратить его в жилое помещение с комнатами.
Если вы планируете закончить свой подвал, есть несколько вещей, которые вы можете сделать сейчас, на этапе фундамента.
Средняя стоимость возведения дома с добавлением подвала составляет от 40 000 до 50 000 долларов , или около от 40 до 100 долларов за квадратный фут .
Почти 20% этой суммы идет на строительство дома. Инженер-строитель определяет, достаточно ли структурно прочный дом, чтобы его можно было поднять над фундаментом.
Существуют риски при возведении дома и ремонте, которые следует учитывать в общей стоимости. Добавление комнаты может быть более рентабельным (и проще для вашего дома), чем добавление подвала.
| Квадратные футы | Поднятие дома | Фонд | Всего |
|---|---|---|---|
| 800 | 8000 – 14 400 долларов | 26 811 долларов | 37 811 $ |
| 1000 | 10 000 – 18 000 долларов | $33 506 | 47 506 $ |
| 1 200 | 12 000 – 21 600 долл. США | 40 239 долларов | $57 039 |
| 1 500 | 15 000 – 27 000 долл. США | 50 299 долларов | 71 299 долларов |
| 2400 | 24 000 – 43 200 долл. США | 80 478 долларов | 147 678 долларов |
| Уровень | Стоимость квадратного фута | Описание |
|---|---|---|
| Уровень 1 | $10 – $18 | Только служба подъема дома.Сюда не входит установка новой системы фундамента, повторное подключение сантехнических или электрических систем или другие отделочные работы. |
| Уровень 2 | $30 – $60 | Высота дома и установка новой системы фундамента. |
| Уровень 3 | $60 – $90 | Фасад дома и все элементы архитектурных, инженерных и конструктивных заданий. |
При строительстве пристройки вы обнаружите, что вам, возможно, придется копать фундамент глубже, чем существующий фундамент, чтобы соответствовать обновленным строительным нормам.Если ваш дом старый, вам, возможно, придется подкрепить существующий фундамент, чтобы избежать возможных повреждений конструкции из-за прикрепления к нему пристройки.
Стоимость рытья подвала для нового строительства составляет от 12 000 до 36 000 долларов . Земляные работы в подвале стоят $10-20 за квадратный фут и занимают от 2 до 4 недель, чтобы раскопать и построить. Рытье подвала под существующим домом стоит в среднем 47 долларов за квадратный фут , потому что сначала нужно поднять дом.
Перед раскопками требуется инженерное обследование, чтобы убедиться в отсутствии подземных коммуникаций. Кроме того, во многих домах, построенных на плитном фундаменте, под плитой находится водопровод, который приходится прокладывать заново, что увеличивает цену.
Если требуется планировка для отвода воды от дома, точная планировка и выравнивание земли стоит от 0,40 до 2,00 долларов за квадратный фут . Установка дворовой дренажной системы стоит от от 1000 до 4000 долларов .
Стоимость бетона и рабочей силы для заливки фундамента в основном зависит от глубины земляных работ и состояния грунта.Домовладельцы сообщают, что тратят от 14 811 до 44 478 долларов или в среднем 18,52 долларов на квадратный фут , чтобы залить фундамент и стены подвала. Монолитная плита будет стоить дороже, чем обычная плита, потому что перед заливкой необходимо установить фундамент.
| Квадратные футы | Стенки штока | Бетонный пол | Всего |
|---|---|---|---|
| 800 | 10 202 долл. США | 4609 долларов | 14 811 $ |
| 1000 | 12 753 долл. США | 5750 долларов США | 18 503 $ |
| 1 200 | 15 303 долл. США | 6 936 $ | 22 239 долларов |
| 1 500 | 19 129 долларов | 8 670 долларов США | 27 799 долларов |
| 2400 | $30 606 | 13 872 долл. США | 44 478 долларов |
Большинство подвальных и бетонных фундаментных стен имеют толщину не менее 8 дюймов.8-дюймовая бетонная стена стоит 12,75 долларов за квадратный фут или 1224 долларов залитых , в среднем.
Товарный бетон стоит от от 119 до 147 долларов за кубический ярд , а для стены подвала толщиной 8 дюймов и размерами 12 футов x 8 футов потребуется 2,37 кубических ярда бетона, поэтому один только бетон стоит от от 282 до 348 долларов за среднюю стену .
Стены выше 8 футов должны иметь толщину 10 дюймов, а не стандартные 8 дюймов для более коротких стен, чтобы выдерживать давление бокового движения почвы.
Фундаментные стены из литого бетона предпочтительнее блочного, поскольку они прочнее, лучше удерживают тепло, более огнеупорны и водонепроницаемы. И хотя трещины могут быть в любом куске бетона, заливная бетонная стена более водонепроницаема, чем блочный фундамент, имеющий множество швов. Одним из немногих минусов является то, что они должны отверждаться на месте, поэтому вода или низкие температуры могут повлиять на отверждение.
Блочный фундамент стоит от 7 950 до 41 600 долларов по цене от 12 до 18 долларов за квадратный фут .Одни только материалы стоят от до 9 долларов за квадратный фут для стен с использованием блоков 8 x 16 дюймов без фундамента. Стена из бетонных блоков имеет внешнюю бетонную форму с армирующей сталью и заполнена бетонным или цементным раствором.
| Артикул | Средняя стоимость |
|---|---|
| Разрешение на строительство | 500 – 1500 долларов |
| Земляные работы и планировка | 1 150–15 000 долл. США |
| Формы и отделка | 1600–5000 долларов |
| Армирование бетона | 150–500 долларов |
| Бетон | 2 500 – 12 000 долл. США |
| Гидроизоляция и герметизация | 1900–6300 долларов США |
| Осмотр | 150–1300 долларов США |
| Итого | 7 950 – 41 600 долл. США |
Фундамент из блоков стоит больше, чем залитый фундамент, из-за квалифицированной рабочей силы, необходимой для укладки блоков, но блоки подвергаются большому риску утечки через все швы между блоками и раствором.
Раствор служит не так долго, как блоки, и через 20–30 лет начнет отслаиваться. Однако они могут выдерживать больший вес при сжатии, чем заливаемые стены.
Вернуться к началу
Лучший фундамент для дома зависит от почвы, состояния грунтовых вод и линии промерзания земли в этом районе — глубины, на которую промерзают грунтовые воды в почве. Фундамент должен опускаться ниже линии промерзания, потому что замерзающая вода расширяется на 9% и нарушает структурную целостность фундамента.
Для выбора оптимального типа фундамента и расчета стоимости фундамента дома необходимо знать:
Конструкция фундамента дома считается мелкой или глубокой.
Глубокие фундаменты стоят дороже и требуют дополнительных земляных работ, материалов и рабочей силы.
Вернуться к началу
Для бетонных плит стоимость восстановления фундамента составляет $16 за квадратный фут , при этом средний домовладелец тратит от $20 000 до $40 000 на замену фундамента.
Стоимость ремонта фундамента составляет от 600 долларов США для ремонта мелких трещин до 10 000 долларов США или более долларов США для капитального ремонта, требующего гидравлических опор.
Стоимость сноса старого плитного фундамента составляет около 21 долл. США за кубический фут , а новая типичная бетонная плита толщиной 6 дюймов стоит от 6,83 до 10,32 долл. США за квадратный фут .
| Квадратные футы | Снос | Заливка бетона и труд | Всего |
|---|---|---|---|
| 800 | 8 420 долларов | 4609 долларов | 13 029 долларов |
| 1000 | 10 525 долларов | 5750 долларов США | 16 275 долларов |
| 1 200 | 12 630 долларов | 6 936 $ | 19 566 $ |
| 1 500 | 15 788 долларов | 8 670 долларов США | 24 458 долларов |
| 2400 | 25 260 долларов | 13 872 долл. США | 39 132 $ |
Почва должна быть удалена от старого фундамента, чтобы построить новые формы для нового фундамента.
Высококлассный ремонт опор и балок будет стоить около долларов 10 за квадратный фут. Вернуться к началу
Постоянный фундамент для мобильного дома стоит от до 36 000 долларов США в зависимости от типа. Плавающая плита стоит от от 4600 до 14000 долларов , а пространство для обхода стоит от от 4900 до 16800 долларов . Закладка фундамента под ваш передвижной дом стоит от от 23 000 до 36 000 долларов .
| Тип фундамента | Средняя стоимость |
|---|---|
| Пирс и балка | 3000 – 8000 долларов |
| Плавающая плита | 4 600 – 14 000 долларов |
| Пространство для обхода | 4 900 – 16 800 долл. США |
| Подвал | 23 000 – 36 000 долларов |
Одна из трудностей при перемещении готового дома на подпольный фундамент заключается в том, что фундамент должен точно соответствовать размерам дома. Если площадка фундамента недоступна с улицы для установки дома на катках, потребуется кран, направляющий балки шасси на установленные бетонные, деревянные или стальные опоры.Всегда лучше проконсультироваться с производителем дома, чтобы узнать, какой тип фундамента лучше всего подходит для приобретенного вами дома.
Вернуться к началу
Фундамент гаража размером 24 x 24 фута (на 2 автомобиля) стоит от 3059 до 4787 долларов США , а плита размером 16 x 24 фута (на 1 автомобиль) стоит от 2039 до 3191 долларов США .
Цены варьируются от $5,31 до $8,31 за квадратный фут за 4-дюймовую железобетонную плиту и от $6,83 до $10,32 за квадратный фут за установленную 6-дюймовую плиту.
| Размер (глубина 4 дюйма) | квадратных футов | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| 16’ x 24’ | 384 | 2 039 – 3 191 долл. США |
| 20’ x 20’ | 400 | 2 124 – 3 324 долл. США |
| 24 х 24 фута | 576 | $3,059 – $4,787 |
| 20’ x 30’ | 600 | 3186 – 4986 долларов |
| 36’ x 24’ | 864 | 4 587 – 7 179 долларов |
Возможно, вам потребуется градация земли, которая требует минимальной платы за работу $3,000 .
Вам также потребуются земляные работы по цене от от 2,51 до 2,68 долларов за кубический фут , что стоит от от 482 до 515 долларов за гаражную плиту 24 x 24, но это должно быть включено в предложение вашего подрядчика.
Если вы строите гаражную плиту рядом с домом и разделяете стену, вы можете столкнуться с серьезными структурными повреждениями, если новая плита начнет смещаться. Инженер может спроектировать его с компенсационными швами, чтобы компенсировать эту возможность.
Вернуться к началу
Ниже приведены средние оценки общих затрат по структурам.
| Структура | Средняя стоимость |
|---|---|
| Бетонная плита | 5 000 – 15 000 долларов |
| Полный подвал | 26 000 – 80 000 долларов |
| Гараж | 2000 – 5000 долларов |
| Передвижной дом | 3 000 – 14 000 долларов |
Факторы стоимости, которые увеличивают или уменьшают стоимость цементного фундамента:
Бетонные фундаменты стоят 6 долларов.
53 за квадратный фут или 154 доллара за кубический ярд . Фундаменты добавляют от 5 224 до 15 672 долларов к стоимости фундамента, причем цены растут по мере того, как фундаменты становятся глубже и шире. Сметная стоимость фундамента и фундамента обычно указывается подрядчиками вместе.
Фундаменты должны проходить ниже поверхности земли, достаточно глубоко, чтобы пройти через неустойчивый грунт, который существует во многих местах. Обычно фундаменты заливают отдельно от плиты, за исключением монолитных плит.
Стоимость свай для крепления вашего фундамента составляет 15 000 долларов США при минимуме , плюс испытания на месте, которые могут добавить 20 800 долларов США . Это дорого из-за необходимых этапов — исследования почвы, земляных работ, бетона, перекрытий, арматуры, проектирования и управления проектом — возможно, дороже, чем сплошное основание из колонн.
Стоимость забивания свай может варьироваться в зависимости от используемых материалов.
| Тип | Минимальная стоимость |
|---|---|
| Древесина – обработанная или необработанная | 20 000 долларов |
| Стальная труба | 20 000 долларов |
| Сваи из предварительно напряженного бетона | 28 000 долларов |
| Стальная свая | 20 000 долларов |
| Стальная свая, заполненная бетоном | 15 000 долларов |
В случае неустойчивого грунта сваи используются вместе с опорами — они уходят еще глубже под опоры, чтобы обеспечить дополнительную безопасность и распределить весовую нагрузку здания.Иногда вы можете прорыть туннели для свай вокруг опор с помощью бура самостоятельно, сэкономив на раскопках.
Иногда необходимы сваи, когда почва мягкая, а твердое основание на нужной глубине отсутствует. Также он может потребоваться при строительстве здания вблизи берега моря или русла реки.
Некоторые города взимают фиксированную плату от 30 до 150 долларов за ваше разрешение, в то время как в других городах разрешения на строительство обычно рассчитываются как процент от общей суммы работы, в среднем от 500 до 1500 долларов .Ваш подрядчик должен позаботиться о разрешениях.
Для строительства фундамента всегда требуется разрешение, но если вы добавляете пристройку или строите дом, разрешение на весь проект распространяется на фундамент.
| Общая стоимость работы | Стоимость разрешения на строительство |
|---|---|
| 500–2000 долларов | 79 $ |
| 2 000 – 25 000 долл. США | 143 $ |
| 25 000 – 50 000 долл. США | 787 $ |
| 50 000 – 100 000 долларов | 1 292 долл. США |
Инспекции фонда стоят около 145 долларов в час , при этом большинство домовладельцев тратят от 150 до 1300 долларов в общей сложности.Инспекции подтверждают, что новый фундамент соответствует всем требованиям кодекса и выдержит вес вашего дома.
Проверки будут проводиться перед заливкой бетона и после выполнения работ. Предварительная проверка должна занять около 90 минут, и вы получите письменный отчет, в котором будут указаны все изменения, которые необходимо внести перед заливкой.
При установке нового бетонного фундамента есть вещи, которые вы можете сделать сейчас, но которые будет труднее, если не невозможно сделать после заливки фундамента.
Лучистое тепло добавляет $3 за квадратный фут , при этом большинство домовладельцев платят в среднем от $4800 до $10000 . Дренажные системы, такие как французские дренажи и дренажные насосы, стоят от 2500 до 12 000 долларов за установку.
| Система | Средняя стоимость |
|---|---|
| Французская дренажная система | 6 000 – 12 000 долларов |
| Дренажный насос | 500 – 1200 долларов |
| Система дренажных насосов | 2500 – 5500 долларов |
| Тепловое излучение | $16 – $26/SF |
Foundation стоит в среднем около 2000 долларов . Многие домовладельцы устанавливают плинтусы и вентиляционные отверстия вокруг пространства для ползания или фундамента пирса и балки, чтобы обеспечить надлежащий поток воздуха, предотвращая попадание влаги и не пуская грызунов.В противном случае они устанавливают барьер пара/влаги и осушитель. Домовладельцы, которые хотят больше изоляции под полом, добавляют пенопласт, пенопласт или войлок между или поперек нижней части балок.
Стоимость профессиональной герметизации бетонного основания акриловым распыляемым составом и герметиком будет стоить около $0,53 за квадратный фут . Подрядчики обычно взимают минимальную плату в размере от 100 до 200 долларов США независимо от размера проекта и добавляют 50% к общей стоимости, если требуется два слоя.
СтоимостьDIY варьируется от 0,20 до 0,75 доллара за квадратный фут . Некоторые декоративные герметики необходимо наносить повторно каждые несколько лет, а проникающие герметики необходимо наносить каждые 5-10 лет.
Основная причина, по которой вам нужно герметизировать бетон, состоит в том, чтобы вода не разрушала его и не вызывала растрескивания. Трещины увеличиваются, и вода переносит вредные соли и хлориды на металлическую арматуру, повреждая и ее. Применение герметика уплотнит бетон, дав ему годы дополнительной жизни без трещин.
Стоимость закладки сборного фундамента составляет от 11 до 13 долларов за квадратный фут , при этом более 50% затрат приходится на оплату труда. Сборные бетонные плиты заливаются и отверждаются за пределами площадки, затем доставляются на вашу рабочую площадку и укладываются на подготовленную площадку.
Сборные фундаменты используются для сарая или гаража, но они недостаточно прочны для фундамента дома. Наиболее распространенное использование предварительно залитых плит в виде брусчатки, укладываемой во внутренних двориках, подъездных дорожках и дворах.
Вернуться к началу
Перед тем, как нанять подрядчика по бетону, обязательно получите как минимум три официальных предложения. Вам нужен лучший местный подрядчик для проекта по цене в рамках вашего бюджета, но обычно не рекомендуется брать самую низкую цену, не проверив следующее:
