Всем интересно
См. все
См.
все
420045+00:00″ itemprop=»datePublished»>15.03.23
См. все
967545+00:00″ itemprop=»datePublished»>25.01.23
См.
все
840213+00:00″ itemprop=»datePublished»>02.12.20
Начало. Дизайн и проектирование.
Интерьер в скандинавском стиле. Дешево и стильно
Можно ли при красивом, качественном дизайне квартиры сделать недорогой, дешевый, но красивый ремонт?
Последние тенденции в дизайне интерьера говорят нам, что возможно! Связано ли это с кризисом 2008 года или просто европейцы всегда умели экономить, или народ понял, что деньги на интерьере нужно экономить, так как в наше время появились огромные возможности тратить эти деньги более эффективным и интересным образом: учеба, путешествия, множество электронных устройств, работать и жить где захочешь.
Дизайн квартиры для экономного ремонта имеет свою специфику, в отличие от дизайна загородного дома, где выбор решений и свобода действий гораздо больше.
Причиной такого решения могут быть:
— Вы будете сдавать квартиру
— Вы решили сделать ремонт в съемной квартире
— У вас есть желание и возможности работать и жить в разных частях мира и не привязываться к одному месту.
— Вы сделали инвестиция в недвижимость и вам важно продать ее без потерь денег, которые вы вложили в ремонт.
— У вас очень мало денег
— Вы не хотите вкладывать в интерьер, у вас есть траты поинтересней.
Давайте посмотрим, как это можно сделать.
Создание эффектного и качественного интерьера, при заданном бюджете это одна из основных задач дизайнера.
Мы расскажем вам о создании красивого, но бюджетного интерьера на основе общепринятых правил, законов дизайна и наработок лучших дизайнеров, которые работают по этим законам, но умеют их виртуозно нарушать, что позволяет находить им новые остроумные и эффективные приемы.
Не все стили подойдут для бюджетного ремонта. Классические стили, или интерпретации этих стилей в нашем случае могут превысить ваш бюджет. Нам нужны стили: прованс, стилистика «ИКЕА», минимализм, кантри, лофт, типичные стили Швеции.
Фундамент, основа красивого интерьера — правильная планировка. Если вы купили дом или квартиру и у вас свободная планировка, то прежде всего давайте усвоим: нам не подходят круглые перегородки — они намного дороже в монтаже, «крадут» пространство и неэффективно его используют. Главная проблема — нельзя красиво и функционально расположить мебель в углах (с круглой стеной) и по полукруглой стене.
В итоге склоняемся к тому, что все комнаты квадратные или прямоугольные. Иногда в новостройках делают полукруглые эркеры, но с этим мы ничего сделать не сможем.
В новостройке стены можно оставить кирпичные и бетонные.
Важно подобрать к ним гармоничные по цвету и фактуре материалы и мебель
Оставляем открытый бетон, можем обработать его лаком или покрасить его в белый цвет. Это решение смелое, но это уже распространенный прием.
Бетонный потолок можно не штукатурить, а просто покрасить в белый. Вариант подойдет для многих стилей, включая современные
Если бетонный потолок вам не подходит — делаем натяжной потолок. Это самое лучшее покрытие для потолка в новостройках и старых домах, так как полностью исключает появлению трещин. Его не нужно периодически обновлять, красить, шпаклевать. Он выдерживает серьезные протечки.
Если у вас квартира в старинном здании, и у вас оказался потолок сводчатый или кирпичный — расчистите его.
Старинный сводчатый кирпичный потолок — украшение интерьера. Главный нюанс — правильно его расчистить и покрыть защитными составами
Оставьте в первозданном виде, если потолок достаточно интересен, или покрасьте его в белый цвет.
Плохой вариант — гипсокартон (ГКЛ), так как могут возникнуть трещины, его долго монтировать, требуется полный цикл малярных работ: штукатурка, шпаклевка в много слоев, покраска. Штукатуренный и покрашенный потолок — это дорого и если его плохо сделали, он потрескается или отвалятся куски. «Армстронг», пенопластовые панели — пожароопасные и не экологичные. От помещения будет впечатление как от дешевого общественного заведения.
При дешевом ремонте мы советуем возводить перегородки из гипсокартона (ГКЛ), с заполнением звукоизоляции. При этом важно наклеить на ГКЛ обои под покраску или обычные обои. Они позволяют избавиться от трещин на швах гипсокартона.
Плитка — самое практичное покрытие стен. Ее стоит делать в местах возможного контакта с водой. В гостевом туалете, где нет душевой кабины, стоит делать плитку до пояса. Выше можем оставлять необработанные кирпичные и бетонные стены. При варианте с брутальными стенами, берем однотонную, нейтральную плитку: белую, серую, бежевую.
Керамогранит, дороже обычной керамической плитки и намного тверже. Но в условиях недорого ремонта, в жилых интерьерах нам такая твердость не нужна, особенно на стенах, а экономия денег -первична. Поэтому керамогранит меняем в пользу обычной керамической плитки.
Создавайте контрасты. Брутальные материалы, например, кирпич лучше «оттенять» рафинированными, нейтральными по цвету материалами
Цена зависит от формата плитки. Большие размеры стоят дороже, чем стандартные. Выбирайте размер плитки так, чтобы подрезки ее было как можно меньше. Распространенные размеры 20х30см, 30х40 см. Бордюр — достаточно дорогая деталь декора, поэтому от него можно отказаться. Плитку стоит искать на регулярный распродажах, цена может быть до 50% дешевле.
Они могут быть бетонными или кирпичными, или же можно просто покрасить их. Ищите красивые фактуры и материалы в своем доме. Кирпич, доска, старая штукатурка, бетон, лепнина.
Совсем не обязательно старые штукатуренные стены выводить идеально ровно.
Каменная стена, слегка оштукатурена и окрашена в белый. Дешевое и красивое решение для стиля «прованс»
Стены после демонтажа обоев можно оставить вот в таком виде. Смелое решение, но не уютное. Подходит больше для бара или магазина
Оставить все стены голыми — радикальное решение. Для смягчения брутальных материалов и придания визуального контраста акцентные, доминантные стены покрасьте, или наклейте обои.
Если вы решили оставить кирпичную стену и покрасить ее в цвет стен — важно выбрать стену правильно. Такая стена должна быть доминантой в интерьере. На нее рекомендуется повесить картину или другой аксессуар
Обои могут играть большую роль в дизайне вашего интерьера. Они могут сделать пространство более уютным, насыщенным. В условиях ограниченного бюджета их наклеивают на некоторые стены. Обоями и другими декоративными материалами обычно оформляют акцентные, видовые стены.
Такие включения из дорогих декоративных материалов могут сильно повлиять на весь интерьер. Они Придадут ему цветовую и тональную насыщенность и сочность.
Обои около кровати создают дополнительный уют и камерность
Керамическая плитка и керамогранит — одни из самых долговечных и практичных покрытий. Они не боится ни попадания воды, ни падений тяжелых предметов. Плитка практически вечная. Поэтому применяем ее в прихожей, кухне, ванных. Вообще можно сделать ее по всей квартире, но в нашем холодном климате конечно, лучше использовать теплые материалы: дерево и ковролин.
Самые дешевые сорта сосны могут отлично смотреться в интерьере, если правильно все подобрать в стиль интерьера
Сегодня очень популярен ламинат. Но он так же легко повреждается при попадании воды, расходится по швам, вытирается, токсичен при горении, и издает повышенный шум при ходьбе по нему. Поэтому, смысла его использовать нет.
Натуральное дерево — лучшее напольное покрытие! Дерево обладает неповторимым запахом, теплотой и текстурой. Хороший вариант при недорогом ремонте — половая доска из сосны, дуба или лиственницы. Можно брать самый низший сорт, с сучками и неравномерным цветом. По цене это примерно как ламинат. В интерьере дизайнер может легко гармонизировать ее с остальной обстановкой. Древесину можно тонировать под ценные породы древесины — орех, полисандр. В случаем чрезвычайных ситуаций, например, протечка воды, мы можем безболезненно заменить пол, так как он стоит дешево. При этом мы получаем полноценный деревянный пол , по которому приятно ходить босиком.
Если дом старый и паркет уже есть на полу — отшлифуйте его и покройте лаком. Если мастера имеют опыт в этой работе — вы получите состаренный, но красивый и уникальный пол.
Они могут быть самыми дешевыми. Кстати двери с филенкой дороже гладких на 30%. Если ваш дом старый, например «сталинский», то можно использовать имеющиеся старые двери.
Главное их тонировать и отделать гармонично остальному интерьеру. К дешевым или старым дверям берем красивую и качественную ручку и замок, так как ручка испытывает большие нагрузки и дешевые быстро выходят из строя. Хорошая ручка делает дверь более основательной и дорогой.
Такие двери можно обнаружить в «сталинских» домах или домах, построенных ранее. Важно суметь их правильно обработать — и они станут украшением интерьера
Независимо от того, большой у вас бюджет или маленький, стоимость ремонта дома может быстро выйти из-под контроля! За последние три года у меня было два бюджетных ремонта кухни, поэтому я хотел бы поделиться некоторыми советами, которые могут помочь вам выполнить ремонт, который подходит для вашего дома и бюджета. Посмотрите наш первый бюджетный ремонт, который мы сделали в нашем старом доме, а затем посмотрите, что мы сделали в нашем новом доме с немного большим количеством денег.
Прежде чем мы начнем, я хотел бы поговорить о том, что означает «бюджетный ремонт». Слово «бюджетный» не является синонимом дешевого. Всякий раз, когда вы тратите деньги, полезно знать, какая часть вашего общего дохода или сбережений выделена на покупку, будь то просто еда вне дома или что-то большое, например, новая плита. Если вы планируете работать над своим домом, я рекомендую начать с суммы в долларах, которую вы можете потратить, прежде чем приступить к выбору дизайна. Затем вы можете оценить приспособления и материалы и начать понимать, что будет работать с вашим бюджетом, а что нет.
Когда я начал свой проект, я создал электронную таблицу и просто добавил все, что, как я знал, мы хотели купить. Я добавил свой выбор пола (рассчитанный с учетом отходов), освещения, смесителей, краски, столешниц, фурнитуры для шкафа, розеток и крышек переключателей, плитки, затирки, бытовой техники и многого другого! Мне приходилось звонить, чтобы получить расценки на материалы и работу, и даже добавить налог в мои бюджетные листы.
После того, как моя таблица была создана, я мог видеть области, которые поглощают большую часть моего бюджета, а затем вносить коррективы, выбирая менее дорогие материалы или решая полностью исключить элементы.
Когда вы составляете бюджет своего проекта, рекомендуется предусмотреть непредвиденные расходы. Некоторые советуют зарезервировать 10% вашего бюджета для гибкости, но выбор за вами! Если вы хотите узнать больше о моем опыте, я написал сообщение в блоге о планировании бюджетного ремонта кухни, когда мы сделали наш первый бюджетный ремонт кухни.
Это может показаться простым, но оплата вашего проекта деньгами, которые у вас уже есть, сэкономит вам значительную сумму денег, которую вы в конечном итоге будете платить в виде процентов, если возьмете кредит или поместите вещи на кредитная карта, которую вы не можете сразу погасить. Если вы делаете ремонт, чтобы продать свой дом, с финансовой точки зрения может иметь смысл взять кредит, когда вы знаете, что ваши инвестиции окупятся, и кредит будет погашен быстро.
Но в целом лучше всего платить наличными. Если вы не можете себе этого позволить сейчас, начните думать о том, как вы можете урезать свой семейный бюджет, чтобы сэкономить деньги для вашего проекта.
Ожидание денег на ремонт не всегда плохо, потому что время — ваш друг, когда дело доходит до планирования ремонта! Если у вас есть деньги, может возникнуть заманчивое желание сразу выпотрошить и отремонтировать свой дом, но может быть сложно принять много хороших и последовательных дизайнерских решений, когда вы учитываете так много вещей! Если вы будете торопить события, вы, скорее всего, пожалеете о некоторых сделанных вами выборах.
Я рекомендую начать с одной или двух комнат и закончить их, прежде чем переходить к другим областям. Во-первых, большинству людей трудно закончить проект, прежде чем переходить к следующему. Расставьте приоритеты в том, что будет самым интенсивным проектом, и сделайте это в первую очередь, иначе это может затянуться на годы! Если вы заставите себя закончить один проект, прежде чем начинать другой, вам не придется жить в доме, полном недостроенных комнат.
Кроме того, с точки зрения бюджета разумно начинать только с одной или двух комнат, потому что, если вы столкнетесь с непредвиденными расходами, вы сможете справиться с ними, не останавливая работу, не беря кредит или не идя на огромные компромиссы в других пространствах.
Планирование проекта — это половина удовольствия, так что не торопитесь, обдумайте каждую деталь, и вы не будете тратить время и деньги позже, когда будете не уверены в своих решениях.
Очевидно, что это один из самых эффективных способов сэкономить при ремонте дома. Если вы думаете: «Я не рукастый, значит, этот совет не для меня», подумайте еще раз! Возможно, вы не сможете положить гипсокартон или даже чувствовать себя комфортно, укладывая плитку, но есть некоторые вещи, которые вы можете сделать, чтобы подготовить свое пространство до прибытия бригады, потому что помните, что вы платите бригаде в час, независимо от того, насколько квалифицированы или неквалифицированная задача.
Если вы можете продемонстрировать пространство, очистить, подготовить поверхности (например, соскоблить мастику с пола и загрунтовать стены) и покрасить, то вы на шаг впереди.
Если у вас средние навыки рукоделия и вы хотите подняться на ступеньку выше — сейчас самое время! Ютуб твой друг. Пока у вас есть возможность освоить новый навык и не торопитесь делать это правильно, ваша решимость является вашим самым большим преимуществом. Если у вас нет необходимых инструментов, аренда их в местном хозяйственном магазине все равно сэкономит вам немало денег по сравнению с наймом кого-то, кто сделает эту работу за вас. Кроме того, сроки сдачи инструмента в аренду являются отличным мотиватором для завершения работы!
Если вы планируете выполнять большую часть работы самостоятельно, имейте в виду, что есть вещи, которые вы не должны делать самостоятельно, если у вас нет лицензии, например электромонтажные работы или перенос инженерных сетей. Если вы достаточно квалифицированы для такой работы, как снос стен и установка несущих балок, обязательно получите разрешение.
Это убережет вас от неприятностей, а также защитит будущих обитателей вашего дома.
Самый большой способ сэкономить деньги на ремонте обеих кухонь — повторное использование шкафов и некоторых приборов. Если вам нужно больше, чем краска и новая фурнитура, чтобы быть довольными дверцами кухонного шкафа, имейте в виду, что вы все равно можете сэкономить много денег, обновив дверцы, чтобы изменить стиль, или даже заменив дверцы, но оставив корпус шкафа на месте. .
Даже если вы не можете повторно использовать что-либо из ранее существовавшего в вашем пространстве, вы можете купить материалы и приспособления на свалках, в магазинах Habitat for Humanity ReStores и даже на аукционах строительных материалов. Не забывайте и о сайтах купли/продажи/торговли! Иногда люди переезжают и им нужно быстро продать отличную технику, или вы можете найти кучу пиломатериалов, оставшихся от чужого проекта.
Охота за вторсырьем может доставить массу удовольствия и придать особый характер вашему проекту.
Кроме того, вы помогаете планете экономить деньги!
Получите максимальную отдачу от затраченных средств, потратив больше средств на значимые предметы, такие как кварцевые столешницы или эффектная плита, но резервируйте средства на другие менее важные области. Это баланс, который вам придется найти самостоятельно, так как он сильно различается в зависимости от вашего проекта и склонностей к стилю. Но в целом я предпочитаю тратить больше денег на фурнитуру и меньше на двери/шкафы. Найдите свой собственный баланс, но не совершайте ошибку, слишком увлекаясь техникой только для установки дешевых столешниц из пластика. Главное найти баланс, а не крайности.
Ознакомьтесь с нашим списком модной бытовой техники на любой бюджет!
Есть времена года, когда лучше покупать определенные дорогостоящие товары, например, американские праздники для бытовой техники, Черная пятница для электроники и электроинструментов и конец лета.
для садовой мебели и предметов ухода за газоном. Найдите лучшее время для совершения покупки и не позволяйте нетерпению увести вас от выгодной сделки. И не забудьте купить приспособления для царапин и вмятин или напольные модели!
Я не решался добавить это в список, потому что иногда помогать больно, если вы понимаете, о чем я! То же самое касается и самостоятельного выполнения. Если вы в конечном итоге все испортите и вам придется нанять кого-то, чтобы исправить это, то вы увеличите расходы на свой проект, а не сэкономите деньги. Но если у вас есть знакомые электрики, которые предложили свою помощь, или кто-то, кто укладывал пол в своем доме и имеет оборудование и опыт, обязательно примите помощь! Но будьте благоразумны с теми, кому вы позволяете помогать, и убедитесь, что вы сообщаете, ожидается ли взамен финансовая компенсация. Торговля профессиональными услугами — это один из способов выиграть в этом сценарии.
Присмотритесь немного, прежде чем нанимать профессиональную помощь для вашего проекта. Элси упомянула, что, чтобы сэкономить деньги, она изначально не использовала генерального подрядчика при ремонте своего дома. В конечном итоге это вызвало большой стресс из-за того, что вся организация использовала в проекте разных квалифицированных работников. Вы должны проверить пост, который она написала об ошибках ремонта, особенно о найме помощи. У меня не так много опыта в этом аспекте ремонта дома, хотя я нанял кого-то, чтобы уложить каменную облицовку для нашего камина, а также нанял бригаду, чтобы сделать некоторые работы по черновому полу и гипсокартону, когда я был слишком занят, чтобы сделать это самостоятельно в последний раз. лето.
Конечно, выбирая подрядчика или квалифицированных рабочих для ремонта, вы захотите прочитать много отзывов или воспользоваться личными рекомендациями друзей, чтобы выбрать того, кому вы можете доверять. Я очень предостерегаю от найма друга друга, если только вы не знаете кого-то, кто уже нанимал их в прошлом и мог сказать что-то важное. Я бы даже посоветовал вам соблюдать осторожность, когда вы нанимаете друзей и семью для помощи. Кто-то может быть отличным другом, но ужасным подрядчиком, и вы не хотите ставить крест на своей дружбе, если с вашим ремонтом дела пойдут плохо. Но, с другой стороны, когда у вас есть друзья, заслуживающие доверия и трудолюбивые, ремонт вашего дома может стать отличной возможностью дать им работу!
Последний совет по поводу найма квалифицированной рабочей силы: постарайтесь подготовить свой проект к межсезонью, которое обычно наступает после праздников и перед летом, но зависит от региона. Профессионалы часто заняты крупными работами летом, и многие не могут или не хотят браться за мелкие работы в это время. Летом у меня были проблемы с поиском каменщика, а перезвонить мне электрику было худшее ! Еще одно преимущество ожидания до межсезонья заключается в том, что вы потенциально можете получить лучшую цену, если им понадобится работа.
Если у вас большой бюджет и вы можете позволить себе нанять плотника, чтобы он изготовил полки для вашей библиотеки на заказ, это потрясающе, и я на 100% хотел бы это сделать. Но для тех из нас, кто пытается растянуть свои деньги, есть ИКЕА! Я много раз использовал предметы ИКЕА в качестве основы для своих проектов, от решения для рабочего места в шкафу до хранения игрушек моих детей, а вскоре и в кабинете в моем новом доме.
Конечно, поиск менее дорогих способов делать дорогие вещи начинается и не заканчивается в IKEA. Все, что вам нужно, это немного творчества (и, возможно, небольшая помощь блогов о дизайне), чтобы придумать менее дорогой способ реализовать проект, о котором вы мечтали. Я смог создать эту большую динамическую стену из массивных полок за очень небольшие деньги, отполировав строительный пиломатериал, а Лаура сделала двери своего шкафа совершенно новыми с помощью небольшой лепнины. Если вы не хотите тратить много денег на замену своих ламинированных столешниц, вы можете отполировать их бетонным пером, как это сделал Джош в Habitat House. А если вам нравится шиповник и вы хотите сделать его подешевле, попробуйте использовать недорогой лауан вместо корабельного сайдинга! Вы действительно ограничены только своим творчеством или подключением к Интернету!
Сохраняйте площадь вашего дома прежнейОдно из самых дорогих изменений, которые вы можете сделать при ремонте, — это перевезти больших парней. Я говорю о раковинах, ваннах, плитах, стенах и окнах. Иногда удаление стены означает необходимость установки дорогих несущих балок, но в других случаях открытие стены может быть проще, чем перемещение газовой линии и вентиляции для печи. Вам не только нужно платить за материалы для поддержки переезда (сантехника, трубопроводы, электропроводка, балки, новые столешницы, шкафы и т. д.), но вам обычно нужно будет нанять профессионала для выполнения работы. Если функциональность вашего пространства действительно не страдает, это не всегда стоит затрат, связанных с внесением этих значительных изменений в площадь вашего дома.
Возможно, это не сэкономит вам денег на начальном этапе, но, безусловно, сэкономит в долгосрочной перспективе! Если вы знаете, что будете довольны узорчатой плиткой, покрывающей большую часть вашей кухни открытой планировки, то не стесняйтесь сделать этот решительный шаг. Но удаление плитки, ремонт стен и замена плитки может быть большим проектом, поэтому, если вы не уверены, что сможете жить с чем-то таким смелым и постоянным, сделайте более безопасный выбор, которым вы будете довольны долгие годы. Очевидно, что в наши дни мы видим много плитки метро на кухнях, но, честно говоря, это классический материал, который хорошо состаривается, а также обеспечивает приятный нейтральный фон для других легко заменяемых модных предметов, таких как настольный миксер карамельного цвета, окрашенные в розовый цвет стены или подвесной светильник в виде корзины.
Идея не в том, чтобы избегать всего модного, а в том, чтобы эти модные вещи можно было легко изменить или заменить.
Хотите энергосберегающий прибор, но не можете сразу выложить за него деньги? Остерегайтесь платить за это в кредит, потому что стоимость ваших процентных платежей сведет на нет деньги, которые вы экономите на коммунальных услугах. Но если у вас есть деньги на энергосберегающий прибор, вы в конечном итоге увидите возврат своих инвестиций после многих лет снижения счетов за коммунальные услуги.
Еще одна область, на которой нельзя экономить, это окна, двери и изоляция. В нашем последнем доме не было изоляции на наружных стенах, что безумие, учитывая климат северо-восточного Огайо! Буквально в день въезда мы просверлили отверстия в стене между каждой стойкой и продули изоляцию воздуходувкой, которую арендовали на выходные. Это стоило нам немного аванса, и ремонт стен был мучением, но я знаю, что мы вернули эти деньги всего за одну зиму в Огайо.
Вам не нравятся ваши потолочные светильники? Во что бы то ни стало, замените их, если у вас есть место в вашем бюджете. Но не стоит просто так выбрасывать старые приспособления. Если вам нужны деньги, попробуйте продать все свои старые приспособления на сайтах покупки/продажи/обмена, таких как Craigslist, OfferUp или Facebook Marketplace. Старые кухонные шкафы, бытовая техника, двери, фурнитура и множество других материалов могут заинтересовать кого-то еще, собирающего материалы, но если никому не нужен ваш хлам, вы можете продать металлические предметы на свалки в обмен на наличные. Если вам не нужны деньги, обязательно позаботьтесь об удалении старых светильников, чтобы вы могли пожертвовать их в местный магазин Habitat for Humanity ReStore.
Используйте бонусные кредитные карты для оплаты покупок, предусмотренных бюджетом, и немедленно расплачивайтесь с карты деньгами, которые вы сэкономили на ремонте. Мы сделали это прошлым летом и смогли взять бесплатный отпуск с семьей, который нам, безусловно, был нужен после месяцев напряженной работы в нашем доме!
Еще один способ получить вознаграждение — приобрести подарочные карты в продуктовых магазинах, которые предлагают бонусы за трату денег, например, экономию на топливе или будущих покупках продуктов.
При планировании ремонта обязательно помните о других скрытых вещах, которые могут увеличить ваш бюджет.
Ваш дом был построен до 1950 года? Если это так, то имейте в виду, что существует больший риск того, что вещи, требующие обновления, такие как сантехника, электричество или даже материал для стен. Иногда это трудно понять, пока вы не начнете открывать стены, поэтому вы можете захотеть иметь больше отступов в своем бюджете.
Если вы ищете фиксатор для дома, обратите внимание на проблемы с влажностью, проблемы с основанием и заражение жуками. Это три главных кошмара, когда речь идет о бюджетах на ремонт! Попросите вашего жилищного инспектора проверить стены с помощью измерителя влажности, особенно вокруг входов, где гниение древесины может быть проблемой. Если вы можете провести осмотр после недавнего дождя, это еще более информативно. Трещины в фундаменте могут быть вызваны осадкой, но они также могут указывать на проблемы с фундаментом, устранение которых чрезвычайно дорого. При осмотре дома вам придется решить, хотите ли вы платить дополнительную плату за проверку на наличие насекомых, но кто хочет узнать на полпути ремонта, что у вас есть муравьи-плотники или термиты? Никто! Это стоит дополнительных затрат авансом.
Не забудьте рассмотреть другие минимальные сборы, связанные с ремонтом, такие как разрешение на строительство или даже получение разрешения от ассоциации домовладельцев. Возможно, вам не разрешат вносить нужные вам изменения, поэтому прежде чем начать, помните о своих ограничениях.
Ремонт дома был одним из самых захватывающих, но и самых сложных моментов в моей жизни. Мой главный совет — просто знайте себя и то, для чего вы созданы, и не забивайте себе голову бюджетом. Ни один красивый дом не стоит беспокойства, связанного с потребительским долгом! Если у вас есть лишние деньги, стоит избавить себя от стресса и сдать работу внаем, если вы нашли кого-то хорошего и заслуживающего доверия, иначе это может означать еще больший стресс! Иногда строительство дома также приравнивается к формированию характера, и здесь я говорю о личном росте, а не о росте инвестиций. Но они не исключают друг друга.
Если у вас есть какие-либо вопросы о бюджетах на ремонт или что-то, что вы хотели бы спросить у кого-либо из команды A Beautiful Mess о нашем опыте, пожалуйста, напишите комментарий! Мы рады помочь. – Мэнди
Хотите больше советов? Ознакомьтесь с разделом «Учимся ремонтировать» (10 уроков, которые мы усвоили и продолжаем изучать!) и «Лучшие инструменты для улучшения дома» (о которых я не знал, что они мне нужны!)
Дэн Кетчум
Каждый хочет превратить свой дом в дом своей мечты или, по крайней мере, сделать небольшие обновления тут и там, но зачастую это легче сказать, чем сделать. Независимо от того, модернизируете ли вы свое пространство или готовитесь к продаже, ремонт вашего дома — это большое мероприятие и финансовое решение.
Узнайте: 22 подработки, которые могут сделать вас богаче, чем работа на полную ставку
Подробнее: 3 простых совета, которые превратят ваши кредитные проблемы в удивительные вещи ремонта, согласно недавнему отчету Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета.
Тем не менее, завершение проектов реконструкции и улучшения дома может значительно повысить ценность вашего дома, сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей (если вы выставите его на продажу) и позволит вам больше наслаждаться своим домом.
Чтобы по-настоящему повысить ценность всего вашего дома, рассмотрите пару этих улучшений.
Модернизация кухни, воспринимаемая как «современная» — например, столешницы из нержавеющей стали и кварца или шкафы Shaker — может увеличить продажную цену вашего дома на 3-7%, согласно Consumer Reports. Независимо от того, какой ремонт кухни вы решите сделать, проведите исследование, прежде чем подписывать пунктирную линию. «Проконсультируйтесь с брокерами по недвижимости и архитекторами в районе, где вы живете», — сказал Сидни Торрес, ведущий программы «The Deed» на CNBC. «Пойдите, посмотрите прошлую работу подрядчиков, прежде чем совершать одну».
Средняя стоимость: Включая бытовую технику, средний ремонт кухни обходится домовладельцам примерно в 26 122 доллара США. Небольшие изменения, такие как покраска, отделка светильников и добавление фартука, стоят от 10 000 до 15 000 долларов.
Примите участие в нашем опросе: Как вы думаете, сколько времени вам понадобится, чтобы погасить задолженность по кредитной карте?
Люди ценят теплоту, долговечность и неподвластный времени стильный вид полов из твердой древесины, которые добавляют пространству — это касается как покупателей, так и жителей дома. А в качестве бонуса новый деревянный пол может добавить до 2,5% к продажной цене дома, согласно данным Realtor.com.
Средняя стоимость: Приблизительно 4580 долларов США за все новые деревянные полы или около 1 814 долларов США за окраску деревянных полов.
Прелесть террасы в том, что она увеличивает жилую площадь, не добавляя к дому никаких стен. Чтобы уложиться в бюджет, выбирайте площадь менее 500 квадратных футов — этого достаточно для вашего нового гриля и всей уличной мебели, которую вы можете захотеть.
Средняя стоимость: Терраса площадью 200 квадратных футов может быть построена менее чем за 5000 долларов США, но планируйте среднюю стоимость в 7875 долларов США, если вы хотите что-то ближе к 500 квадратных футов.
Для обычно небольшого пространства в ванной комнате необходимо провести большой ремонт. Сделайте масштабную реконструкцию своей главной ванной комнаты, включая новую сантехнику, ванну, напольное покрытие, шкафы, столешницы и освещение, или сократите свой бюджет, просто сосредоточившись на нескольких предметах первой необходимости.
Средняя стоимость: Средний ремонт ванной комнаты стоит около 11 639 долларов, но, сосредоточив внимание на проблемных местах вашей ванной комнаты, вы можете сократить эту сумму примерно до 3500–7000 долларов.
Старомодные окна с запотеванием могут нанести вред вашему дому во многих отношениях: от снижения привлекательности бордюра до уменьшения проникающего света и даже снижения энергоэффективности, а может быть, даже пропуская наружный воздух. Если вы продаете, имейте в виду, что молодые покупатели особенно ценят экологичность, но почти все хотят впустить немного света. установка нового окна примерно за 6 507 долларов для всего вашего дома.
Свежий внешний вид вашего дома может изменить мир к лучшему. Вы просто не можете превзойти рентабельность фасадной краски. Кроме того, с краской у вас действительно неограниченные возможности — если вы можете представить себе цвет краски, он существует.
Средняя стоимость: Более интенсивные краски для наружных работ превышают стоимость красок для внутренних работ, но ненамного — в среднем по стране стоимость покраски дома составляет чуть более 3073 долларов, хотя вам следует добавить 1500 долларов или больше, если у вас есть двухэтажный дом.
Когда дело доходит до домов, которые привлекают наше внимание и сердца, дьявол кроется в деталях. Вот тут-то и приходят на помощь новые жалюзи — за очень небольшие вложения вы можете улучшить общий внешний вид вашего дома. Если вы решите добавить жалюзи в свой дом, они не только увеличат стоимость вашего дома, но и будут энергоэффективными.
Средняя стоимость: Потратьте около 288 долларов США на ремонт существующих ставней или около 2 515 долларов США на совершенно новые деревянные ставни для всего дома.
Ландшафтный дизайн — это один из самых эффективных способов улучшения дома, который вы можете сделать, чтобы получить наибольшую отдачу от своих денег. Это создает исключительную привлекательность, а также может помочь предотвратить дорогостоящий потенциальный ущерб, такой как упавшие ветки деревьев и плесень. Думайте об этом как о системе безопасности, смешанной с зеленым маркетингом, который может увеличить стоимость вашего дома до 5%, согласно Consumer Reports.
Средняя стоимость: Вы можете создать привлекательный ландшафт чуть более чем за 1000 долларов или инвестировать в комплексный газон перед домом примерно за 3451 доллар.
Гаражные ворота, вероятно, не лучший выбор, когда вы думаете о том, чтобы повысить свою привлекательность. Тем не менее, замена гаражных ворот, которыми часто пренебрегают, может принести вам в среднем почти 98% окупаемости инвестиций, согласно отчету журнала Remodeling за 2019 год «Стоимость и ценность». Для тех, у кого нет гаража, подумайте о том, чтобы взяться за такой проект, как ремонт других пристроек вашего дома, таких как сарай.
Средняя стоимость: Это обновление стоит около 1189 долларов США. .
Летние барбекю, вечерние дегустации вин с легким ветерком и безопасные места для прогулок детей и домашних животных бесценны. Внутренний дворик имеет свою цену, но это ни в коем случае не легкомысленные расходы — считайте это инвестицией среднего уровня для окупаемости личного счастья.
Средняя стоимость: Большинство домовладельцев тратят в среднем 3 752 доллара США на установку внутреннего дворика.
Создание открытости — одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать, чтобы поднять свой дом, особенно если у вас есть небольшое пространство, которое вы хотите почувствовать больше. Сначала проконсультируйтесь с инженером-строителем, затем избавьтесь от сквозных стен и подумайте о создании новых уголков и гибких комнат. По данным Consumer Reports, это может повысить стоимость вашего дома на 6%.
Средняя стоимость: Удивительно, но стоимость работ по демонтажу внутренней стены — обычно процесс занимает около пяти часов — составляет в среднем около 207 долларов, согласно данным Homewyse. При этом плата за вывоз мусора составляет до 300 долларов.
Приступая к ремонту кухни, никогда не пренебрегайте бытовой техникой. Холодильник и плита — это то, что заставляет кухню работать — устаревшие их версии могут не только сделать комнату старой, но и фактически ухудшить качество вашей еды, независимо от того, храните ли вы ее или готовите. Покупатели жилья также ищут новую бытовую технику, которую им не придется заменять в ближайшие пару лет или месяцев. Если полномасштабная реконструкция кухни не совсем укладывается в бюджет, простое обновление бытовой техники может повысить ценность и эффективность.
Средняя стоимость: Здесь у вас много возможностей для маневра — стоимость кухонной техники варьируется от 200 до 3000 долларов за штуку.
Возможно, это повальное увлечение крошечным домом, но есть что-то очень приятное в пространстве с множеством удобных встроенных уголков для хранения. Хорошая новость заключается в том, что покупатели жилья тоже так думают: согласно отчету журнала Remodeling за 2022 год «Стоимость и ценность», такие модные функции, как шкафы Shaker, окупаются в среднем почти на 71,2%.
Средняя стоимость: Вы, вероятно, заплатите от 2842 долларов США за материалы и работу по сборке встроенных шкафов, уголков для развлечений и книжных шкафов, или вы можете значительно сократить расходы, выбрав путь «сделай сам» и потратив около 150 долларов США или меньше на материалы для установки. сам.
Национальная ассоциация риэлторов считает, что обновленная главная спальня — это один из проектов, которые делают владельцев наиболее счастливыми. Хотя это пространство является важным фактором продажи дома, люди часто забывают расставить приоритеты во время реконструкции дома.
Краска, отделка, освещение, напольное покрытие и совершенно новые решения для хранения могут повысить ценность вашей спальни, а также ваш комфорт, поэтому стоит задуматься об этой реконструкции.
Средняя стоимость: По данным Fixr, в среднем по стране ремонт спальни стоит 21 000 долларов.
Оценка подъездной дорожки — это ремонт, на который стоит заложить бюджет. Во-первых, это утилитарная функция, которую почти все используют для защиты этого другого крупного вложения — автомобиля. Во-вторых, наличие чистой и обновленной подъездной дороги без трещин улучшает вашу привлекательность и может защитить вашу подъездную дорогу от эрозии, не говоря уже о неприглядном виде, вызванном сорняками.
Средняя стоимость: Чтобы отремонтировать подъездную дорожку, вам понадобится около 1715 долларов за новую.
Хотя имеет смысл отдавать приоритет главной спальне, включение дополнительных комнат вашего дома в реконструкцию может придать проекту более завершенный вид. Эти небольшие помещения потребуют тех же улучшений, что и главная спальня — освещение, место для хранения, напольное покрытие и т. д. — но здесь они будут стоить немного дешевле.
Средняя стоимость: По данным Fixr, это от 100 до 200 долларов за квадратный фут.
В целом, по данным This Old House, от 600 до 900 долларов, потраченных на новый пол, можно получить до 2000 долларов, так что не бойтесь делать апгрейд, даже если вы не умеете качать паркет. . Новый ковер и универсальный ламинат — классические резервы, в то время как новые варианты, такие как пробка или даже суперсовременный окрашенный цемент, могут помочь вашему дому сделать несколько шагов ближе к статусу «дома мечты».
Средняя стоимость: Укладка ламината под дерево стоит в среднем около 2965 долларов, а работы по укладке коврового покрытия — около 1773 долларов.
Не забудьте починить эти скрипучие, незапираемые межкомнатные двери. Знаете, те, что коробятся от жары или холода, прилипают и вздуваются в своих рамах? Они не подвергаются прямому воздействию элементов, поэтому вы, скорее всего, сможете отремонтировать изношенные межкомнатные двери, а не заменить их полностью.
Средняя стоимость: Средняя стоимость проекта по установке дверей составляет от 474 до 1646 долларов.
Не каждый ремонт должен быть масштабным, особенно если у вас есть бюджет. Небольшие работы, такие как освежение герметика, замена матового стекла на прозрачные двери и обновление светильников, действительно могут привести в порядок дополнительную ванную комнату — и эта небольшая работа может быть всем, что нужно вашей второй ванной для новой жизни.
Средняя стоимость: Придерживаясь светильников и шкафов в доступном конце спектра, вы можете удержать стоимость ремонта вашей ванной комнаты примерно до 2500 долларов.
Если ваша лестница скрипит каждый раз, когда вы ступаете на нее, подумайте о том, чтобы вложить средства в восстановительные работы. Скрипящая лестница может указывать на незакрепленные ступени или шаткие перила. Если вы не хотите экономить на безопасности, но хотите, чтобы ваша лестница выглядела как можно лучше, подумайте о ее обновлении.
Средняя стоимость: При средней стоимости по стране около 719 долларов США, включая пол и перила, это небольшая инвестиция в проект с потенциально большой отдачей.
Если вы делаете ремонт в своем доме с целью продажи, не стоит недооценивать первое впечатление, которое производит ваша входная дверь. По словам бывшего консультанта группы обучения ERA Real Estate Кристин Уэллинс, люди часто принимают решение в первые семь секунд, увидев дом. Сделайте немедленное заявление с новой входной дверью или сэкономьте, отшлифовав и покрасив ту, которая у вас уже есть. Если вы соедините это с несколькими другими небольшими проектами, такими как модернизация осветительных приборов, ваш дом может выглядеть обновленным в кратчайшие сроки.
Средняя стоимость: 620–925 долларов США за дверь и работу по ее установке, согласно Homewyse.
Это один из проектов по благоустройству дома, благодаря которому вы почувствуете разницу. Благодаря обновлению системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха ваш дом не только улучшится, но и станет более энергоэффективным, что в долгосрочной перспективе может сэкономить вам деньги. По данным Национальной ассоциации риелторов, после завершения этого проекта у 77% домовладельцев появилось большее желание быть дома.
Средняя стоимость: Согласно Thumbtack, замена вашего HVAC будет стоить около 9 680 долларов.
Играете ли вы в мяч на улице или просто проезжаете мимо, трудно не заметить крышу. Замена крыши обычно окупает от 61% до 68% затрат, в зависимости от используемого материала, согласно отчету журнала Remodeling за 2019 год «Стоимость и ценность».
Средняя стоимость: Установка новой крыши стоит в среднем от 5000 до 10000 долларов.
Покраска внутренних стен — одна из самых маленьких инвестиций в благоустройство дома, которую вы можете сделать, но, по данным Consumer Reports, она все равно может повысить стоимость вашего дома на 2%. Картина — это многолетний проект «сделай сам», который действительно наполняет пространство вашей уникальной индивидуальностью, хотя, если вы планируете продавать, придерживаться нейтральных цветов — самый безопасный выбор.
Средняя стоимость: Вы можете перекрасить комнату в стиле «сделай сам» примерно за 250 долларов или нанять бригаду для переделки всего помещения в среднем за 1,9 доллара.39.
Окна — это только половина уравнения освещения. Имея варианты, начиная от интеллектуального освещения и заканчивая встроенными светильниками и традиционными осветительными приборами, вы можете изменить освещение своего дома разными способами.
Средняя стоимость: Установка встроенного освещения стоит от 100 до 500 долларов. Базовые горшечные светильники стоят в среднем от 20 до 70 долларов за светильник.
Для создания уютной атмосферы рассмотрите возможность установки диммера для этих новых ламп. Хорошей новостью является то, что вам не нужно полностью обновлять освещение для этого проекта — диммерные выключатели можно установить в любое время, и установка займет всего несколько часов.
Средняя стоимость: Вы потратите в среднем от 100 до 200 долларов США на установку диммерного выключателя.
Если вы уже озеленили свой передний двор, подумайте, что вы можете сделать, чтобы разнообразить пространство заднего двора. В то время как передний двор должен быть привлекательным, задний двор — это скорее частное убежище, поэтому подумайте о том, чтобы оборудовать его функциями, которые одновременно утешительны и индивидуальны. Добавление улучшения, такого как дорожка, повышает функциональную ценность вашего двора, как и любое улучшение ограждения заднего двора.
Средняя стоимость: С точки зрения проектов, которые добавляют характер, пруд на заднем дворе обычно стоит около 3379 долларов, а установка беседки, перголы или шпалеры стоит в среднем около 4056 долларов.
Если вы работаете с меньшим бюджетом, вот отличное и недорогое решение: замените ваши усталые пластины выключателей. Дизайнерские тарелки — от теплого дерева до гладкой нержавеющей стали — могут сочетаться с вашей отделкой краской или придавать комнате совершенно новую атмосферу.
Средняя стоимость: В зависимости от того, насколько вы фантазируете, вы можете купить шесть тарелок в среднем за чуть менее 70 или чуть более 200 долларов, включая стоимость рабочей силы и расходных материалов, сообщает Homewyse.
Получите больше света и легкий доступ на задний двор, установив раздвижную стеклянную дверь вместо стены. Выбор стекла между вами и вашим двором — а не, например, кирпича — сделает ваше пространство более воздушным и может просто побудить вас получить немного больше солнца.
Средняя стоимость: Установка раздвижного стекла обойдется вам примерно в 2238 долларов.
Если ваш план реконструкции дома требует более грандиозного дизайна — например, если вы решите добавить больше комнат для своей растущей семьи — расширение пространства в целом является приемлемым вариантом. С точки зрения окупаемости инвестиций, увеличение площади вашего дома дает наибольший эффект.
Средняя стоимость: Как правило, бюджет составляет от 80 до 200 долларов за новый квадратный фут.
Подробнее от GOBankingRates
Габриэль Оля участвовала в подготовке репортажа для этой статьи.
Если не указано иное, все средние затраты были получены от HomeAdvisor.
Дэн с отличием окончил Государственный университет Мюррея в западном Кентукки, с 2009 года работает писателем-фрилансером и творческим работником на полную ставку., а также соучредитель и совладелец двух активных предприятий по производству медиа — одного на западном побережье в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, и одного на восточном побережье в Цинциннати, штат Огайо. Как независимый творческий профессионал с большим опытом работы как в синих, так и в белых воротничках, а также давний бизнес-писатель, Дэну посчастливилось публиковаться в таких изданиях, как Chron.com, Fortune, The Motley Fool, Career Trends, Bizfluent. , MSN Money, Legal Beagle, SFGate San Francisco Chronicle, USA Today, Builder’s Capital, Salon.com и Zacks.