Евроремонт квартиры фото: Ремонт квартир. 2000 фото готовых интерьеров

Фото евроремонта 1 комнатной квартиры

Как грамотно поделить жилое пространство однокомнатной квартиры, чтобы выделить место для дополнительного помещения? Ищем ответ в проекте Ольги Самвелян.

На фото:

Детская – самое красочное помещение во всей квартире. Современный интерьер выстроен на сочетании ярких цветов и нестандартной обстановки.

Сведения о квартире: однокомнатная квартира площадью 48,6 кв. м в новостройке в западном р-не г. Ростова-на-Дону.

Владельцы квартиры: мать с дочерью первоклассницей.

Пожелания клиентов: сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную в стиле современного минимализма.

План однушки после евроремонта 1-комнатной квартиры и превращения ее в двухкомнатное жилище.

Заказчица хотела видеть интерьер своей квартиры лаконичным, но при этом комфортным и по-современному красочным. Перепланировка квартиры началась со сноса перегородки между комнатой и кухней. Часть жилой комнаты отошла новообразованной многофункциональной гостиной, включающей в себя кухню. Оставшееся пространство поделили между собой детская и гардеробная. Помимо этого рядом с прихожей была выстроена постирочная, а к гостиной присоединили балкон, где разместилась столовая с восхитительным видом на окружающий пейзаж. Все плюсы грамотной планировки и продуманно современного интерьера можно увидеть на фото евроремонта 1-комнатной квартиры.

 

Ряд фото евроремонта 1-комнатной квартиры начинается с визуализации прихожей, которую отличает строго геометрическая форма (никаких выступающих шкафов и навесных вешалок) и по-современному лаконичное оформление.

 

Прихожая плавно перетекает в общественную зону. Интерьер холла окрашен в глубокий синий цвет с контрастными белыми молдингами и дополнен бирюзовыми рисунками.

 

В многофункциональной гостиной мягкая зона украшена свисающими светильниками, мягкий свет которых смягчает строгую геометрию комнаты.

 

Диванная зона расположилась в своеобразной нише, которая выстроена на площади, отвоеванной у жилой комнаты.

 

Также в гостиной появилась еще одна ниша с низким комодом, что придало проекту некую архитектурную изюминку.

 

Для зрительного выделения кухонной зоны используется функциональная перегородка с биокамином и телевизионной плазмой.

 

Кухня имеет исключительно функциональный характер — максимальное использование полезной площади, закрытые фасады плюс встроенная техника.

 

Обеденный стол вынесен на присоединенный балкон. Проем на балкон был слишком широкий и не вписывался в одну линию с перегородками зала — так возникли импровизированные полочки из ГКЛ.

 

В детской выстроено сразу несколько разноцелевых зон — для учебы, сна, чтения и игр.
Интересным объектом является доска для рисования. Когда ребенок вырастет, доску можно будет заменить на телевизор — розетка для его подключения предусмотрена изначально.

 

Синий цвет, который использован во всех жилых помещениях квартиры, в детской дополнен сочными элементами других расцветок — ярко желтым столом и кроватными ящичками и красным компьютерным стулом.

 

В интерьере санузла заказчица не хотела использовать цвета, которые перекликались бы с цветовой палитрой жилых помещений. Так на свет появилась ванная в бело-малиновой гамме.

 

Несущая колонна посредине санузла была использована как продолжение душевой ширмы для ванны.

Ремонт квартир фото дизайн в Воронеже

Вид работ
(в комплексе)
Ед. измер.Цена
Проектные работы
Проектные работы по системе отопления70
Проектные работы по системе водоснабжения/канализацииЗа 1 шт.100
Проект котельной до 300 кВтШт.5000
Отопление
Монтаж отопительного прибора (радиатор, полотенцесушитель)Шт.2000
Снятие радиаторов для отделки стен за нимиШт.300
Навешивание радиаторов повторное после чистовой отделкиШт.500
Монтаж дизайн-радиатораШт.3000
Монтаж встроенного в пол конвектораШт.300
Монтаж котельнойШт.Договорная
Монтаж настенного котлаШт.6000
Монтаж электрокотлаШт.5000
Монтаж напольного котлаШт.8000
Монтаж бойлераШт.8000
Монтаж тёплого пола (без стяжки)М2400
Монтаж коллектора теплых половШт.2000
Монтаж трубопровода отопления до D32М.П.150
Монтаж расширительного бака (или гидроаккумулятора)Шт.2000
Монтаж циркуляционного насосаШт.5000
Монтаж автоматической подпитки отопления1000
Монтаж дозатора умягчения отопления1000
Водоснабжение
Монтаж точки водоснабженияШт.450
Монтаж трубопровода водоснабженияМ.П.150
Установка водонагревателя электрического до 100 лШт.2500
Установка погружного насоса (До 30 м глубины скважины)Шт.5000
Установка погружного насоса (От 30 до 70 м глубины скважины)Шт.8500
Установка автоматики на погружной насосШт.3000
Установка встроенного в стену смесителяШт.3500
Монтаж водоподготовкиШт.Договорная
Анализ водыШт.3000
Установка крана декоративного для сантехприборовШт.250
Канализация
Монтаж точки канализацииШт.500
Монтаж канализационного стояка/лежака внутреннегоМ.П.300
Транспортные расходы
В черте городаНе оплачиваются
Удалённость от города до 15 кмОплачивается километраж от города до объекта и обратно по текущей стоимости бензина
Удалённость от города от 15 до 30 кмОплачивается километраж от города до объекта и обратно по текущей стоимости бензина умноженный на коэффициент 1,2
Удалённость от города от 30 до 150 кмОплачивается километраж от города до объекта и обратно по текущей стоимости бензина умноженный на коэффициент 1,5
Штробление 100 Х 100 мм кирпичМ.П.
800
Установка сантехники
Биде навесного типаШт.2000
Кнопка инсталляции на финишную отделкуШт.500
Унитаза навесного типаШт.2000
Установка мойдодыраШт.2500
Установка мойкиШт.2000
Установка писсуараШт.2000
Раковины Тюльпан установкаШт.2000
Смесителя обычного установкаШт.500
Инсталляция для навесного унитаза/биде монтажШт.3000
Ванны обычной установкаШт.3000
Ванны с гидромассажем установка и подключениеШт.4500
Ванны чугунной установкаШт.6000
Душевой кабины с гидромассажем установкаШт.8000
Душевой кабины установка (кроме пр-ва Китай)Шт.6000
Душевой кабины установка (пр-во Китай)Шт.7000
Установка стиральной машиныШт.1000
Установка унитаза обычногоШт.2500
Земляные работы
Выкопать траншею вручную1 М31000
Закопать траншею1 М3500

Евроремонт квартир в Москве. Стоимость и цены на евроремонт

Уже много лет услуги по евроремонту квартир пользуются большим спросом в России. Но несмотря на популярность этого вида ремонта, очень мало людей представляет, что же на самом деле стоит за термином «евроремонт». Это не просто современный ремонт квартиры — это прежде всего качественное улучшение жилья во всех аспектах. Перепланировка, изменение системы вентиляции, возведение новых стен, арок, укладка нового пола, модернизация водоснабжения и отопления — вот что позволяет добавить к слову ремонт приставку «евро-».

Евроремонту — евростандарты


Евроремонт означает не только использование импортных строительных и отделочных материалов — в первую очередь это следование европейским правилам ремонта и отделки. К примеру, немецкие стандарты качества устанавливают особые требования к расположению электропроводки — розетки в жилых комнатах должны быть на высоте до 30 см от пола, а выключатели на высоте 105 см от пола. Электричеству вообще уделяется особое внимание. Нормы размещения проводки гораздо строже, чем в российском законодательстве, что автоматически делает евроремонт безопаснее.

Таких нюансов десятки, их важно учитывать. Специалисты компании АртРемонт уже 12 лет занимаются евроремонтами квартир в Москве и давно выучили наизусть все европейские стандарты качества — это значит, что вы будете жить не только в красиво обустроенной, но и в безопасной и комфортной квартире.

 

Прозрачная стоимость евроремонта квартиры


Вы не будете переплачивать за ремонтные работы — перед началом евроремонта в квартире, к вам приедет замерщик-технолог. Он проверит квартиру, сделает замеры и расчеты, запишет ваши пожелания, обсудит планировку и составит смету. Вы можете вместе с ним выбрать строительные и отделочные материалы с помощью электронного каталога, или приехать к нам на склад и выбрать их вместе с консультантом.

После того, как вы определитесь с материалами, замерщик подсчитает стоимость евроремонта вместе с материалами, составит договор и озвучит сроки.

Ремонт зала в квартире, фото интерьеров

Главной комнатой в квартире является зал или гостиная, здесь собирается семья и тут же принимают гостей. Если вы планируете ремонт зала в квартире, фото интерьеров помогут вам придумать дизайн интерьера и расстановку мебели в квартире. При заказе ремонта под ключ вы можете привлечь к работе над проектом профессионального дизайнера. Но он обязательно спросит вас, как вы представляете идеальную залу и как планируете ее использовать. Поэтому до начала ремонта стоит посмотреть фото интерьера залы и подумать над своими предпочтениями.

Правила для дизайна зала

Главная комната в квартире – это место, где члены семьи собираются после трудового дня, здесь же происходят приемы гостей и праздничные застолья. По неписанным правилам этикета в интерьере залы или гостиной стоит использовать самые роскошные материалы для создания торжественной атмосферы или создать эффект роскоши с помощью доступных и качественных материалов. Но многие отказываются от этого принципа, выбирая минимализм как стиль оформления гостиной.
По мнению дизайнеров, минимализм уместен в комнатах малой площади, которые нужно сделать удобными для большого количества гостей. Такие комнаты бывают в старых домах в Казани и в новостройках эконом-класса. Для небольших комнат часто покупают мебель с эффектом трансформации, например, диван-кровать или раскладной стол. Можно увеличить пространство за счет сноса перегородки между залой и кухней или присоединить к комнате лоджию (которую нужно утеплить).

Традиционно в интерьере гостиной используются светлые тона. Сейчас в Казани в моде пастельный и бежевый. Светлые цвета помогают визуально увеличить помещение, а также положительно влияют на психику: успокаивают и снимают напряжение. Гостиные в ярких тонах выглядят стильно и современно. Но насыщенные цвета сужают пространство комнаты, поэтому их лучше не использовать в интерьере маленькой квартиры.

Над освещением в главной комнате дома нужно хорошо подумать. Классический вариант светильника – это хрустальная люстра, которая демонстрирует статус владельца дома. В моду также входят многоуровневые натяжные потолки со светильником. Но помимо верхнего освещения нужно предусмотреть отдельные источники света в разных частях гостиной. Дополнительно можно предусмотреть источники рассеянного света, которые могут сделать комнату таинственной и романтичной.

Как продумать интерьер комнаты

Разработкой интерьеров квартир профессионально занимаются дизайнеры. Вы можете включить услуги такого специалиста в план ремонта вашей квартиры под ключ. Но дизайнер обязательно будет задавать вопросы о том, как вы представляете себе идеальную гостиную в доме.

Для того чтобы ускорить разработку интерьера залы, вы можете заранее подумать над ответами на следующие вопросы:
  • Основные цвета в интерьере гостиной
  • Стиль: классический, минимализм или другой
  • Нужно сделать косметический или капитальный ремонт
  • Нужно ли выравнивание стен, пола, потолка
  • Планируется ли перепланировка, снос перегородок
  • Оформление потолка: побелка, плитка, гипсокартон, натяжной
  • Натяжной потолок: один или два уровня; со светильниками или без них
  • Оформление стен: обои, краска, штукатурка
  • Отделка пола: ламинат, паркет, линолеум и т. д
  • Требуется ли замена окон и входной двери
  • Где будут располагаться светильники и розетки
  • Нужен ли телевизор, где он будет расположен
  • Сколько требуется диванов и кресел, как они будут стоять
  • Нужен ли в зале компьютерный стол, спальные места
  • Планируется ли зона для хранения вещей («стенка»)
  • Какие стены будут за шкафами, а какие можно украсить
  • Декор для стен: картины, фотографии, фотообои
  • Нужна ли имитация камина с живым пламенем
  • Нужен ли кондиционер, утепление комнаты, теплый пол.

Зала – это комната, предназначенная для всех жителей дома, каждому члену семье должно быть в ней комфортно. Обсудите поставленные вопросы со всеми домашними и найдите ответы, которые устраивают всех. Впрочем, если есть какие-то сомнения и затруднения, решить их поможет дизайнер. Главное, представьте хотя бы в общих чертах, какую залу вы хотите видеть в доме. А мы поможем сделать все остальное: от разработки дизайнерского проекта до расстановки мебели в комнате.

Заказать ремонт зала в квартире

У нас вы можете заказать ремонт зала под ключ как отдельную услугу или этап ремонта квартиры в Казани. Опытный дизайнер поможет вам воплотить в реальность понравившиеся идеи с фото, и сделать залу в вашей квартире удобным и уютным местом. Примеры выполненных нами работ вы можете увидеть в Портфолио. На качество выполненных работ предоставляем гарантию. Для того чтобы заказать ремонт зала или гостиной, заполните небольшую анкету или позвоните нам по телефону.

Ремонт квартир фото - фото Ремонт-Строй

Фотографии некоторых ремонтов квартир можно также посмотреть

Все фотографии ремонтов квартир представлены только лишь в качестве примеров. Поскольку ни по каким фотографиям невозможно в полной мере оценить качество выполняемых работ, мы всегда предлагаем всем нашим клиентам наглядно оценить качество выполняемых нами работ, организовывая
живые показы текущих ремонтов.

Узнать подробности об организации показа текущих наших ремонтов
Вы можете по телефону
или On-Line

Ремонт квартир фото

Ремонт квартир в СПб, как и в любом другом крупном городе, дело непростое, трудозатратное и очень нервное. Всем нам хочется жить в идеальном доме. И мы, разумеется, переживаем, а будет ли все выглядеть строго по нашему проекту, все ли у нас получится? Смогут ли нанятые рабочие воплотить наши мечты в жизнь?

Ремонт квартир на фото – смотрите и выбирайте!

Чтобы вы могли осознать всю сложность работ, на которые способны наши мастера и дизайнеры, мы и создали этот раздел на сайте. Здесь вы можете посмотреть ремонт квартир на фото. Тут вы можете увидеть нестандартные решения увеличения полезной площади небольших помещений, интересные дизайнерские решения для больших пространств, и просто оценить творческий подход к работе наших мастеров.

Все специалисты фирмы РЕМОНТ-СТРОЙ уже достигли той степени профессионализма, когда работа превращается в настоящее творчество. Посмотрев на фотографиях ремонт квартир, вы можете в этом убедиться. Каждая комната показана с разных ракурсов, чтобы вы могли представить себе полную картину нашей работы. Оценив фото ремонта квартир, вы сможете лучше понять уровень работы наших мастеров и дизайнеров. А, возможно, вам понравятся какие-то идеи, представленные на изображениях, и вы захотите воплотить их в жизнь и в своем доме. Наши специалисты легко смогут сделать это для вас.

Смотрите, выбирайте. Если у вас уже готовы какие-либо идеи по отделке своей жилплощади, то знайте – мы всегда с удовольствием выполним любую вашу прихоть!
В тоже время, мы прекрасно понимаем, что оценить ремонт квартир только по фото довольно проблематично. Вы, конечно, убедитесь, что сделано все красиво, но качество работы может вызвать у вас сомнение. Чтобы вы могли не беспокоиться по этому поводу, мы предлагаем вам посетить объект в процессе ремонта. Так вы сможете проконтролировать работу наших мастеров, и убедиться, что все выполняется строго по проекту, а, заодно, и оценить качество отделки.

Дизайн стилей в ремонте квартир на фото

Все мы хотим жить в идеальной квартире. Вот только понятие о совершенстве у каждого свое. Кто-то любит классику, кто-то хай-тек, модерн и ампир. На самом деле, не так важно, что нравится вам – нашим мастерам под силу воплотить в жизнь любую вашу идею.

Если же вы не определились, какой стиль подходит вам больше других, посмотрите ремонт квартир на фото. Возможно, что-то вам понравится, и вам будет легче определиться с выбором.

Если же решения не придет, то при помощи наших дизайнеров, вы точно найдете оптимальный вариант отделки. Основная проблема квартир в таком крупном городе, как Санкт-Петербург, это нехватка жилой площади. Очень часто молодым людям и семьям приходится жить в однокомнатных квартирах, где особенно остро ощущается этот нюанс. Поэтому в разделе вы увидите несколько нестандартных и интересных решений данного вопроса. Ведь даже однокомнатная квартира может стать очень уютной и вместительной, если над ее дизайном поработали профессионалы своего дела. А творческое мышление наших специалистов поможет разработать такой дизайн-проект, что он будет не только практичным, но и очень привлекательным. Грамотное сочетание цветов и правильная расстановка мебели, в некоторых случаях, оказываются даже более эффективными чем перепланировка.

Кстати, ремонт больших квартир – тоже занятие непростое. Важно грамотно разделить пространство, выделить функциональные зоны, выдержать отделку всей площади в едином стиле.

А глядя на ремонт квартир на фото, вы можете оценить, что наши специалисты одинаково хорошо справляются со всеми задачами – отделка квартир любой площади смотрится одинаково стильно и функционально.

Грамотная подготовка к ремонту квартиры – залог качества!

Естественно, ремонт квартир на фото можно оценить только по внешнему виду. Поэтому мы вкратце расскажем о подготовке к работе – ведь именно это является основой основ и залогом качества. Выполняя свою работу, мы стараемся сделать ее так, чтобы наши клиенты вспоминали про нас даже спустя несколько лет, и только с благодарностью. Поэтому к подготовке ремонта мы относимся ответственно.

Наши мастера применяют только проверенные временем материалы от надежных поставщиков. Все затраты на отделку совершенно прозрачны, и вы можете в любой момент сверить наши расходы со сметой.

Мы искренне надеемся, что просмотр фото на нашем сайте, поможет вам определиться с выбором стиля ремонта для вашей квартиры. А наши специалисты с удовольствием выполнят для вас любой тип работ по проектированию и отделке помещения.

Если у вас возникли вопросы, просто свяжитесь с нашим администратором любым удобным для вас способом. Мы всегда с радостью ответим на все ваши вопросы, бесплатно составим для вас смету.

Фото квартир после ремонта

Главная » Портфолио » Фото квартир после ремонта

Данный раздел сайта компании «Реминком» посвящен демонстрированию выполненных работ по ремонту и отделке квартир. На страничке представлена подборка лучших фото ремонта однокомнатных квартир и других проектов, реализованных командой наших специалистов. Здесь собраны реальные фото квартир после ремонта в городе Москве за последний период. Надеемся, что в нашей фотогалерее вы сможете подобрать интересные и оригинальные варианты стилистического оформления интерьера в вашей квартире.

Каталог работ компании «Реминком» – разнообразие стилистических решений.

Многие клиенты с недоверием относятся к каталогам с фото по ремонту типовых квартир, сомневаясь в авторстве реализованного проекта. Во избежание недоразумений заверяем вас, что компания «Реминком» не допускает ни малейшей возможности плагиата либо компьютерной графики.

Красивый ремонт квартир на фото на нашем сайте – это работы исключительно наших мастеров. Мы регулярно пополняем галерею новыми фото квартир после ремонта. Поэтому вы имеете возможность наглядно ознакомиться с последними тенденциями и трендами в сфере дизайна, отделки и декорирования жилых помещений.

Портфолио ремонта квартир на сайте будет весьма кстати для тех, кто испытывает затруднения в выборе стилистического решения и дизайна интерьера своего жилища. На нашем сайте вы сможете найти реальные примеры модного ремонта квартир на фото в различных стилях:

  • классика,
  • барокко,
  • кантри,
  • авангард,
  • китч,
  • готика,
  • минимализм и многое другое.

Поклонникам уюта и роскоши наверняка придется по душе классический ремонт квартир на фото. Он соединяет в себе некий консерватизм и ограничения и в то же время сохраняет богатство, изысканность и элегантность, целостность и гармонию восприятия. Этот стиль не теряет свою популярность, несмотря на изменчивость моды.

В нашем каталоге можно просмотреть и другие интересные ремонты квартир на фото. Наши дизайнеры используют нестандартные подходы, которые помогают полностью преобразить интерьер и сделать его многофункциональным. Это качество очень важно при ремонте на фото в маленькой квартире.

Для деловых людей с практичным складом ума отлично подойдет ремонт квартиры, выполненный в стиле high tech. Данное стилистическое решение отлично воплощает в себе технологичность и функциональность. В этом легко убедиться, просмотрев примеры ремонта квартир на фото.

«Реминком» – помощь профессионалов в выполнении дизайнерского ремонта квартиры

Чтобы не потеряться в многообразии стилей, лучше всего обратиться за консультацией к специалистам компании «Реминком». Сайт по ремонту квартир поможет определиться со стилем, а команда наших профессионалов с легкостью сможет совместить понравившиеся вам идеи в одном дизайн-проекте.

С учетом индивидуальным пожеланий заказчика может проводиться оптимизация имеющегося варианта. Это может быть квартира студия с ремонтом, который поможет визуально расширить пространство или же более крупные проекты. Немного другой подход применяется при ремонте трехкомнатной квартиры с фото в каталоге.

Воспользовавшись нашими услугами, вы также будете приятно удивлены ценовой политикой нашей компании. Гарантируя отличное качество выполнения ремонтных и отделочных работ, мы поддерживаем невысокие и приемлемые цены на современный ремонт квартир в Москве, фото которых можно просмотреть в каталоге. Также проводится реализация авторских проектов дизайна жилого помещения.

«Реминком» – модный ремонт квартиры любой сложности по доступным ценам в быстрые сроки.

Видео отчеты клиентам

Свяжитесь с нами:

и мы ответим на все оставшиеся у Вас вопросы, озвучим Вам итоговую стоимость работ, обговорим сроки выполнения ремонта.

Евроремонт двухкомнатной квартиры под ключ в Москве недорого – фото

Сделать в квартире, даже 2-х комнатной, руками мастеров ремонт  не сложно. Главное — чтобы он был эстетичным, долговечным и современным.

Поэтому профессионалы из Larsson вывели свои 5 ключевых моментов:

Системы хранения

Они не влияют на конечную стоимость ремонта 2-комнатной квартиры, но определяют этапы и последовательность их выполнения. Шкаф для вещей, установленный в прихожей, не может быть единственным решением в доме. Современные гарнитуры — многофункциональны и привлекательны. Благодаря им можно сделать квадратуру свободнее, а ремонт под ключ в любой квартире, в том числе, 2-комнатной, провести разумнее и функциональнее.

Перепланировка с объединением комнат нужна не всегда

Объединять — не всегда правильно. Во-первых, это повлияет на общую цену проведенного ремонта в имеющейся квартире, одно-, двухкомнатной или с большей квадратурой. Во-вторых, действительно объединит и расширит пространство. Но не факт, что после этого в детской, гостиной или рабочем кабинете можно будет уединиться и создать тишину. А об этом надо думать сразу.

Иногда мастера наоборот, предлагают отобрать метраж комнат в пользу коридора, чтобы поставить там вместительные органайзеры для личных вещей, обуви и одежды, кресла и даже телевизор. Собираясь провести ремонт с перепланировкой, нельзя ориентироваться на квартиры друзей в Москве, в том числе, двухкомнатные, —следует думать о переделке дома под ритм и темп жизни своей семьи.

Балкон дает возможность достойного расширения жилплощади

Профессионалы могут провести в 2-комнатной квартире такой ремонт, что балконная кладовка станет лаундж-зоной, а навесные полки помогут заменить привычные системы хранения вещей, при чем, на общую цену это не особо повлияет.

Эффектный дизайн — это не только предложения от дизайнера

На него влияют правильно расставленные акценты и визуальное увеличение пространства. Начиная ремонт в любой 2-комнатной квартире, в том числе, под ключ, следует помнить об этих 2 факторах. Акцентирование часто создается за счет ярких (но не кричащих) тонов. А визуальное расширение — благодаря зеркалам и зеркальным поверхностям, высоким шкафам-органайзерам, основной расцветке (светлой и пастельной).

Освещение при зонировании — важный элемент, с которого все начинается

Каждая зона: кухня, спальня, рабочий кабинет, детская должна иметь отдельную яркость света. Собираясь провести полноценный ремонт с секретным названием «под ключ», профи уточнит, где в 2-комнатной квартире будет стоять торшер, на каких местах планируется монтировать точечное освещение или огромную люстру. Это позволяет правильно подобрать отделку и, как следствие, представить интерьер в нужном ракурсе.

Как сделать достойные журнала фотографии вашего ремонта

Фото Натана Киркмана

Снимки хорошего качества являются ключевой частью подачи проектов на This Old House . Даже если нам нравится то, что вы сделали с этим местом, мы можем опубликовать историю только в том случае, если фотографии будут хорошими. Это не значит, что вы должны стать профессиональным фотографом - просто следуйте рекомендациям, которые мы составили для таких читателей, как вы.

Общие советы и рекомендации

  • Мы предпочитаем использовать цифровые изображения, но принимаем оригинальные негативы, прозрачные пленки и слайды.
  • При использовании цифровой камеры выберите разрешение наивысшего качества и сохраните файл с максимально возможным размером файла.
  • Сохраните файлы в формате RAW или TIFF для отправки в печатный журнал и в формате JPEG или GIF для веб-сайта или конкурсных работ.
  • Отключить отметку даты / времени камеры.
  • Не используйте вспышку при фотографировании окон или стеклянных поверхностей.
  • При съемке крупным планом или детальных снимках попробуйте использовать режим приоритета диафрагмы и выберите диафрагму f4 или 5,6. Это также хороший способ изолировать объект от фона.
  • Не наклоняйте камеру. Съемка дома, комнаты или предмета мебели прямо на фото обычно лучше всего работает с TOH .
  • По возможности используйте штатив. Это компенсирует более длительную выдержку и предотвратит движение камеры.

Советы по съемке интерьеров

  • Убрать в доме.Уберите одежду в спальнях, вымойте столешницы на кухне и сложите полотенца в ванных комнатах. Как правило, очистите поверхности от беспорядка и безделушек; меньше - больше. Посмотрите прошлые выпуски This Old House , чтобы узнать, как оформить свои комнаты.
  • Снимайте при естественном освещении без вспышки, что сделает внутреннее освещение неравномерным и создаст резкие тени. По этой причине не снимайте интерьеры ночью.
  • Выберите лучшую часть комнаты для фотографирования.
  • Используйте широкоугольный объектив или выберите максимально широкоугольную настройку, чтобы кадрировать как можно большую часть комнаты.
  • Сделайте индивидуальные снимки ключевых элементов комнаты и уникальных архитектурных деталей.

Советы по съемке экстерьеров

  • Обрамляйте конструкцию так, чтобы вокруг нее оставалось дополнительное пространство. Это дает строительный контекст.
  • Постарайтесь, чтобы солнце оставалось позади. По возможности используйте более мягкий свет ранним утром или поздно вечером.В солнечный день избегайте съемки с 11:00 до 13:00, когда свет резкий, а тени темные.
  • А еще лучше делать снимки в слегка пасмурный или туманный день . Более мягкий свет в этих условиях делает цвета более насыщенными.
  • Попробуйте сфотографировать сад сразу после дождя, когда ваши цветы будут яркими и яркими. Чтобы воссоздать этот эффект, можно все хорошо полить.

Инвестиции в многоквартирные дома: советы и фотографии по ремонту

Тереза ​​Брэдли-Банта

Повышение стоимости многоквартирных домов с помощью стратегии добавленной стоимости


Я люблю покупать многоквартирные дома, нуждающиеся в улучшении, но обычно не в нужен капитальный ремонт.Плохое управление и отвлеченные владельцы собственности часто приводят к отсрочке технического обслуживания - простым исправлениям, которые могут резко ускорить повышение стоимости за счет увеличения доходов и снижения расходов.

Когда вы увеличиваете чистый операционный доход от многоквартирной собственности (обычно это называется NOI = доход - расходы), вы повышаете стоимость собственности. Вот несколько советов о том, как стратегически отремонтировать многоквартирную недвижимость для получения прибыли, а также некоторые фотографии ремонта многоквартирного дома до и после

Капитальный ремонт многоквартирного дома


Некоторые виды ремонта дома являются дорогостоящими, и их следует учитывать при переговорах о цене покупки.

Советы:

  • Я договорился с продавцом о кредите на ремонт капитального ремонта, который необходимо было сделать в этом многоквартирном доме из 29 квартир. Во время переговоров по контракту продавец согласился предоставить кредит на ремонт всего асфальта, тротуаров, двора и крыши.
  • Этот жилой комплекс находится в непосредственной близости от оживленной улицы. Когда мы покупали здание, «двор» был зоной загрузки в задней части комплекса. Переоборудовав наш двор с использованием штампованного бетона, озеленения, площадки для барбекю и сидячих мест для жителей, мы создали тихое пространство, которым могли наслаждаться жители.Это стало маркетинговым инструментом при сдаче квартир в аренду.
  • В этой собственности был плохой дренаж после сильных дождей. Новый асфальт и тротуары гарантировали, что вода будет стекать от собственности и в конечном итоге на городскую улицу.
  • Мусоровозы проезжали по проезжей части с северной стороны участка. Чтобы предотвратить повреждение типичных подъездных путей с асфальтовым покрытием, мы залили этот участок подъездного пути бетоном. Тяжелые мусоровозы разрушат асфальт.
  • Мы установили ярко-белую кровельную систему Durolast, которая имела ряд преимуществ.На новую кровельную систему была предоставлена ​​15-летняя гарантия, которую можно было передать новым владельцам, когда мы продали недвижимость. Это был огромный аргумент в пользу продажи. Новые крыши - большая статья расходов.
  • Здания с кондиционированием воздуха могут получить скидку за эффективность от местной энергетической компании при установке кровельной системы Durolast.

Косметический ремонт многоквартирных домов


Не все ремонтные работы являются дорогостоящими. Запланируйте эти простые улучшения в своем бюджете на приобретение.

Советы:

  • Этот ремонт прачечной был простым, но существенно повлиял на доход. Дружелюбная и чистая окружающая среда позволила жителям действительно использовать объект.
  • Многие жилые комплексы поставляются с арендой прачечной, где владелец делит прибыль 50 на 50 с профессиональной прачечной. Эти договоры аренды заключаются с собственностью, а не с владельцем. Пересмотр договора аренды или его расторжение до окончания срока аренды может привести к значительному увеличению дохода.
  • Хорошие первые впечатления - это необходимость. Когда потенциальный житель входит в ваше здание, вы ищете фактор «Вау».
  • Деревянные полы, старинные ковровые покрытия (как в этом многоквартирном доме 1950-х годов) - относительно недорогой способ привлечь нужную аудиторию арендаторов и быстро сдать квартиры в аренду.
  • В этом объекте мы также установили систему безопасности на входе. Это недорогая система запирания дверей на базе телефона, которую жители используют для входа посетителей.
  • Внутренние помещения холлов (в отличие от внешних прогулок) могут быть использованы в качестве маркетингового инструмента для привлечения жителей. Вы обеспечиваете дополнительный уровень безопасности сообществу, предоставляя дополнительный набор запирающихся дверей для входа в многоквартирные дома.
  • Знание вашего особого «шипения рынка» поможет вам арендовать квартиры по высокой цене и поможет вам легко принять решение о ремонте. Рынок бывает самых разных форм и размеров. Арендаторам вашего субрынка может потребоваться бесплатный Wi-Fi, деревянные полы или стиральные и красильные машины.Изучите свой местный рынок квартир.
  • Этот многоквартирный дом расположен на рынке, где деревянные полы являются главным приоритетом для жителей. В этом особняке были дубовые полы, но деревянные полы были покрыты коврами на протяжении десятилетий. Конечно, мы знали, что лес там есть, еще до того, как купили недвижимость. Восстановление первоначальной красоты полов было нашим главным приоритетом при ремонте и обновлении квартир.
  • Простая двухцветная покраска, новое освещение и установка потолочных вентиляторов - все, что требовалось для создания красивого жилого пространства для наших жителей.
  • Новые кусты, вывески, жалюзи и ландшафтный дизайн могут существенно повлиять на вашу способность привлекать новых жителей.
  • Одним из наиболее часто игнорируемых косметических усовершенствований является поддержание чистоты в здании. Некоторые места с интенсивным движением, такие как прачечные и подъезды, быстро загрязняются. Было бы неплохо убедиться, что ваша управляющая компания уделяет этим областям особое внимание.

Статьи по теме

3 Недорогие изменения ландшафта арендуемой недвижимости

Отличные советы по ремонту многоквартирного дома

Изучите свой рынок аренды и превзойдите своих конкурентов

Сократите эксплуатационные расходы многоквартирного дома с помощью экологичных стратегий

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.

Тереза ​​Брэдли-Банта пишет об инвестировании в недвижимость, избегая ловушек, с которыми сталкиваются многие новые инвесторы. Она вошла в список 100 лидеров мнений PropTech 2017 года и получила 14 американских и международных наград в области недвижимости за свой веб-сайт и программы инвестирования в недвижимость. Как показано на: The Equifax Finance Blog, AOL’s Daily Finance, Scotsman Guide, The Best Real Estate Investing Advice Ever Show, Stevie Awards Blog, Rental Housing Journal и Investors Beat среди других.

До и после: Ремонт кухни в моей квартире в Нью-Йорке

Посмотрите, кто, наконец, добрался до своей квартиры. Это очень насыщенный фотографиями пост, поэтому я буду краток и позволю фотографиям говорить сами за себя. Я просто хотел предисловие к этому, сказав, что ремонт - это НЕ легкий и короткий процесс. Мне посчастливилось не жить в этом помещении, пока я занимался ремонтом, и все работы были спроектированы и выполнены профессионалами, и мне все равно потребовалось около 3 с половиной месяцев, чтобы завершить весь ремонт моей квартиры.

И я обещаю, что не буду тратить вечность на установку остальных сообщений в моей квартире! Если вы не подписаны на меня в Instagram, убедитесь, что вы делаете это, потому что я поделился гораздо большим количеством фотографий изнутри!

ДО

Вот фотографии моей кухни «до», я сделал их в тот день, когда закрыл свою квартиру! Кухня была КРАСНОЙ, КРАСНОЙ, старой и совсем не функциональной! И я бы лучше понял размер кухни, если бы сама квартира была маленькой и не было места для кухни, чтобы быть больше, но если вы посмотрите на четвертую фотографию «до», вы увидите, что там ОГРОМНАЯ площадь потраченного впустую пространства прямо за пределами кухни.У предыдущего хозяина там был небольшой кухонный стол, но когда мы увидели пространство, которое, как мы знали, нам нужно было снести стену и сделать кухню больше.




ЭТАП 1

На первом этапе ремонта кухни в моей квартире снесли 2 маленькие стены, которые закрывали кухню от остальной части квартиры, убрали все старые шкафы и бытовую технику, а затем разметили новую планировку кухни на стенах и полу.

Одно из препятствий, которое у нас было, заключалось в том, что электрическая коробка для всей квартиры (которая также подключала мою энергию к квартире над моей и под моей) находилась в одной из стен, которую мы хотели снести.К счастью, мы узнали, что смогли переместить электрическую коробку на одну из других стен на кухне, согласовав это с моими строительными надстройками.


ЭТАП 2

Следующим шагом к изменению дизайна кухни было выяснение того, как добавить освещение в эту зону. Моя квартира имеет L-образную форму, и в этой области нет окон, так как она находится в изгибе L. И во всей области было только 2 потолочных светильника, поэтому потребовались потолочные светильники (никому не нужна темная кухня).Самым большим препятствием было то, что потолок в моей квартире был БЕТОННЫМ, а это значит, что мы не могли врезаться в него для прокладки проводов или добавления света.

К счастью, опустив весь потолок на несколько дюймов над кухонной зоной, мы смогли проложить электрические провода и добавить встраиваемые светодиодные потолочные светильники по всей площади. Добавление этого подвесного потолка также позволило нам переместить все необходимые провода, чтобы переместить электрическую коробку.

Не буду лгать Мне не понравилась идея опустить потолок в области кухни, потому что мои потолки не такие высокие, как они (всего 8 футов).), но я так рада, что мы это сделали, это была необходимость!

ЭТАП 3

Следующим этапом ремонта кухни в моей квартире было согласование с моими строительными надстройками, чтобы отключить электричество на некоторое время, чтобы переместить электрическую коробку со стены, которую снимали, и переместить ее на другую стену на кухне. Электрику также нужно было проложить проводку в новом подвесном потолке для встраиваемых светильников.

Также перед установкой шкафов нам нужно было выяснить, что можно сделать, чтобы переместить водопровод для раковины от одной стены к другой.Поскольку вы не хотите использовать трубы с большим углом, который будет слишком сильно препятствовать потоку воды, нам пришлось держать новую раковину не слишком далеко от старой, что не было проблемой. Мы также придумали, что будем использовать нижний угловой шкаф в качестве тумбы-пустышки, чтобы спрятать трубы.

4 этап

Полы были установлены во всей квартире, после чего заложен новый потолок и установлены все шкафы, включая остров!

Этап 5

После того, как все шкафы были размещены, была установлена ​​бытовая техника, а потолочные светильники были вырезаны и установлены.Затем был завершен шаблон для столешницы.

Мне также пришлось определиться с размером ручек на моих шкафах. Первоначально я собирался сделать ручки меньшего размера на всех верхних шкафах и на всех больших ручках нижних ящиков, но мы случайно заказали неправильное количество каждого из них, поэтому мы протестировали большие из верхних шкафов и в итоге закончили они нравятся больше, чем маленькие! В итоге мы использовали только ручки меньшего размера на шкафчиках над моей микроволновой печью и холодильником.

6 этап

Последним этапом ремонта кухни в моей квартире была установка смесителя и облицовки кафелем метро. Я выбрал классическую плитку метро с белой затиркой, потому что хотел сделать кухню более простой и легко продаваемой.


После (Часть 1)

В последний раз, когда я делилась фотографиями моей квартиры «после» в прошлом году, на кухне не хватало нескольких важных предметов. Поскольку я САМЫЙ ХОРОШО принимаю решения, я год жил без подвесных светильников на кухонном острове просто потому, что не мог принять по ним решение.Еще я еще не выбрала табуреты (это была рука моей мамы, так что у меня что-то было), и у меня еще не было бегуна.

После (Часть 2)

В прошлом году я наконец поселился в своей квартире, добавив подвесные светильники, кухонный бегунок и НАКОНЕЦ купив новые барные стулья. Это последние фотографии «после»? Нет, я всегда что-то меняю, но это гораздо более «готово», чем кажется на первый взгляд!







Прикрепите Ремонт кухни в моей квартире на потом:

Shop my Apartment Ремонт кухни:

Шкафы Fabuwood Allure Galaxy Frost | Wolf Home Products Indigo Kitchen Island
Бытовая техника из нержавеющей стали Samsung от Home Depot | Top Knobs Ручки-тяги Kinney, цвет медовая бронза
Раковина для фермерского дома в Нантакете | Смеситель Delta Trinsic Смеситель для кухни с одной ручкой
Коврики USA Navy Iris Fading Runner | Подвеска-глобус из латуни | Табуреты Milana Tan

Вся мебель приобретена в Центре дизайна кухонь и ванных комнат в Бедфорд-Хиллз, штат Нью-Йорк.

Включите JavaScript для просмотра содержимого

Прочтите больше сообщений о декоре и ремонте моей квартиры здесь:
До и после: ремонт спальни в женском стиле
5+ Практические советы по дизайну маленькой ванной комнаты
Ремонт всей моей квартиры ПОСЛЕ фото!
Я официально домовладелец + моя новая квартира ДО фото

Вы также можете подписаться на мой хэштег в Instagram #homeaftermidnite

Twitter | Facebook | Instagram | Pinterest

15 карантинных ремонтов дома от наших зрителей и читателей - и фотографии потрясающие

Мы попросили наших зрителей и читателей присылать нам фотографии их домашних ремонтов, выполненных своими руками, которые были завершены во время карантина, и мы были абсолютно ошеломлены отзывами.

Мы не только получили десятки заявок с фотографиями, полными невероятных переделок дома, но и многие зрители прислали фотографии до и после, а внимание к деталям и мастерство заслуживают похвалы.

Наши зрители приступили к работе в первые дни карантина - от людей, которые наконец-то строят террасу на заднем дворе, до восстановления старой мебели или покраски стен своего дома.

Так как мы получили все заявки, мы решили похвастаться одними из лучших из лучших.

Готовы сделать несколько фото до и после? Мы подумали, что, возможно, даже если вы еще не реализовали проект, это может вдохновить вас на будущее.

Преобразование ландшафта. (Пользователь представил фотографию.)

Эта семья сделала ремонт на лужайке перед домом. Разве это не выглядит великолепно? Человек, приславший это фото, сказал, что это семейный проект, и он оказался намного лучше, чем они ожидали.

Ad

Эти новые полы такие шикарные. (Представлено фото от зрителя.)

Это выглядит как полностью новая кухня.От новых полов до окрашенных шкафов и столешниц - это выглядит просто потрясающе.

Эта люстра - все! (Отправлено фото от зрителя.)

Эти люди сделали вампирский шкаф для хозяев - и за него стоит умереть. Люстра и без того была великолепна, но новые полы и краска на стенах действительно объединяют все воедино, не так ли?

Выглядит фантастически. (Отправлено фото от зрителя.)

Иногда достаточно свежего слоя краски, и за несколько часов комната может превратиться из простой в шикарную.Эти фото тому подтверждение.

Как это мило? (Отправлено фото от зрителя.)

Когда мы попросили фотографии ремонта дома, мы не указали, что это за дом! Этот игровой домик идеален.

Эти родители действительно сделали все возможное, создав новый слой краски. Вы бы никогда не догадались, что он ремонтировался, правда?

Больше благоустройства! (Представлено фото от зрителя.)

Это действительно похоже на совсем другой задний двор.

Этот зритель сказал, что они избавились от кустов и сделали свой задний двор более пригодным для проживания в летнее время.

Мы думаем, что это круто!

Ух ты! (Представлено фото со зрителя.)

Поговорим о преображении! Честно говоря, даже не похоже, что эти две комнаты были одинаковыми, но, что шокирует, они были! Эти люди снесли стену и добавили новые шкафы, столешницы и бытовую технику на кухню. Выглядит так здорово.

Ad

Какой прекрасный современный вид. (Отправлено фото от зрителя.)

Этот зритель снял старую стену с обоями и добавил более современную и гладкую деревянную стену.Это дает нам серьезное вдохновение для ремонта дома.

Нам нравятся новые этажи. (Отправлено фото от зрителя.)

Установка новых этажей - неплохая идея. Эти зрители разорвали свой старый ковер и установили великолепный деревянный пол.

Этот зритель смотрел уроки YouTube по укладке паркетных полов и проделал всю эту великолепную работу самостоятельно. Впечатляющий!

Даже ванные комнаты нуждаются в любви. (Отправлено фото от зрителя.)

Этот зритель переделал ванную комнату своего сына, и нам нравится этот современный вид.Чтобы получить новый вид, не нужно много времени - свежая краска действительно может иметь большое значение.

Очень впечатляет. (Отправлено фото от зрителя.)

Вы поверите, что этот зритель только что нанес новый слой краски на камин, и все?

Просто покрасив его, камин полностью преобразился. Зритель сказал, что теперь это новый центр гостиной, и им это нравится.

Еще один фантастический редизайн ванной комнаты. (Отправлено фото от зрителя.)

Это еще один ремонт ванной комнаты, которым мы помешаны.Они сняли ванну в ванной, покрасили и добавили элементы дизайна «бохо». Мы можем въехать, пожалуйста?

Объявление

Вау! (Отправлено фото от зрителя.)

Нам очень нравится этот ремонт! Эти люди сказали, что положили новые полы во всем доме, и сделали все сами. Также покрасили стены и поставили новый камин. Похоже, это был отличный проект на карантине.

Это фантастика. (Отправлено фото от зрителя.)

Мы часто не думаем о ремонте коридора, но эти люди думали, и это выглядит потрясающе.Похоже, они добавили новую краску и лепнину, а также несколько новых украшений.

Первый ремонт газонной мебели. (Отправлено фото от зрителя.)

Эти зрители сказали, что они получили бесплатный столик в патио на Facebook Marketplace, поэтому они купили несколько дешевых садовых стульев, отшлифовали их и покрасили. Они просто добавили новые подушки, и их карантинный проект объединился, вот так.


Вы все еще можете отправлять фотографии, и мы хотим их увидеть. Разместите их ниже!

Fixer-Upper Photo Book: My Page Project Photo Journal

Я знаю, что многие из нас используют фотокниги в качестве отличных подарков для бабушек и дедушек, для фотожурналов для себя, и мне даже нравится использовать их для документирования школьных занятий и произведений искусства моих детей, чтобы у меня не было стопок бумаги.Но задумывались ли вы когда-нибудь об использовании одного для показа фотографий вашего дома ПЕРЕД?

Если вы следите за мной в Instagram. вы знаете, что мы недавно переехали в наш вечный дом. Комната за комнатой мы обновляли ее, чтобы сделать ее своей (вы можете следить за прогрессом #ThePageProject в Instagram или получать ответы на часто задаваемые вопросы на моей странице проекта страницы). Как вы знаете (особенно если вы следите за моими ежедневными влогами), мы ОБОЖАЕМ развлекаться, и делаем это несколько раз в неделю в течение лета.Обычно мы проводим экскурсию по дому для наших гостей, и мне трудно объяснить, как выглядел дом с до , наши обновления и ремонтные работы.

У меня возникла идея создать большой журнальный столик «Before Book», чтобы наши гости могли прогуляться с ним и посмотреть, насколько мы продвинулись. m ade!

Приятно «удивлять» наших гостей, но также весело вспоминать, как далеко мы продвинулись.

Mixbook предложил мне использовать их программу для создания единственной в своем роде книги и поделиться ею, если она мне понравится.Это было не только очень просто, они предлагают ЭКСКЛЮЗИВНУЮ СКИДКУ 50% на Freebs, так что я определенно рекомендую эту компанию! Я хотел показать вам, насколько замечательной получилась эта книга!

Вот как я это сделал:

У меня не было много времени, чтобы сделать книгу (я имею в виду, что у меня 5 детей… Я никак не мог потратить на нее 20 часов, как раньше, до детей!). Что мне понравилось, так это то, что они сделали это очень быстро и легко. Я просмотрел свой компьютер, нашел в книге все картинки, которые хотел, и загрузил их в программу.Изображения можно перетаскивать, что делает работу приятной и быстрой.

У них есть великолепные шаблоны, благодаря которым ваша книга выглядит серьезно профессионально. Я хотел, чтобы мои изображения были большими и в основном на всю страницу, поэтому я выбрал простой белый шаблон… хотя некоторые из них меня соблазнили. Так мило.

Я организовал книгу на основе потока в доме. Итак, я начал с входной двери и прихожей, перешел в столовую и т. Д. Так здорово видеть выражения лиц людей, когда они видят предыдущие фотографии выше, а затем видеть это во плоти:

Ой, хааааай #PoorChubbyOllie!

Видите разницу? Одно дело - провести экскурсию по дому, другое - увидеть, как он выглядит по-другому теперь, когда в дом были внесены ваш собственный стиль и обновления.Вздох. Я ЛЮБЛЮ СВОЮ КНИГУ !!! Это делает мое сердце счастливым.

Я получил БОЛЬШУЮ за этого плохого парня! Я получил фотокнигу в твердой обложке 12 × 12 на 115 страниц, так что это был инвестиционный проект. Я хотел убедиться, что получил все изображения «до» в книге, и сделать это правильно с первого раза, так как я планирую иметь эту книгу до тех пор, пока мы живем в этом доме. Я хотел, чтобы он был большим, крепким и прослужил долго! Этот ребенок гигантский… и мне он нравится.

Хорошие новости ... они предлагают бесплатную скидку 50% с кодом FUN50 при оформлении заказа.ОГРОМНАЯ ОГРОМНАЯ экономия, ребята!

Моя книга пришла через несколько дней, как раз к семейной встрече, которую я устроил в субботу. Я был занят едой и не мог показывать людям все вокруг, поэтому просто вручил им журнальный столик и сказал им отправиться в самостоятельную экскурсию. Получилось действительно здорово!

Я даже добавил фотографии двора, так как мы часто бываем на улице и двор постоянно ремонтируют. Так что людям было весело просматривать, пока мы готовили на гриле.

Моим детям тоже понравилось просматривать книгу, потому что они забывают, как она выглядела по-разному до того, как мы переехали. Приятно видеть, как они замечают вещи. "Ой! Это моя комната! Вау, теперь это выглядит по-другому! »

Это также будет сказочным подарком на новоселье для ваших знакомых. Найдите способ украсть их фотографии «до» и удивить их собственной книгой!

Наше сердце и душа были вложены в то, чтобы этот дом ощущался НАШИМ домом.Мне нравится эта книга, в которой документируется наш прогресс. Бубба спросил, собираюсь ли я сделать книгу «после», и, знаете, я не думаю, что когда-нибудь сделаю это… потому что наш дом с годами будет постоянно меняться и развиваться! Я не уверен, что когда-либо есть конечная точка в создании дома, дома… и меня это устраивает :).

Если вы недавно переехали или ремонтируете дом, это интересный способ показать фотографии «ДО». Но, как я уже упоминал ранее, фотокниги - отличные подарки, и, честно говоря, они позволяют невероятно легко демонстрировать милые школьные документы и рисунки ваших детей, не загромождая ваш дом! Я фотографирую рисунки моих детей на свой телефон, когда они приходят из школы, вежливо выбрасываю их в мусорное ведро, а затем превращаю в фотокниги.Возможности безграничны, так что попробуйте Mixbook!

Счастливое творчество 🙂

Как фотографии с виртуальным ремонтом помогают продавцам получить наивысший балл

Продавцы жилья знают, что качественные фотографии необходимы для создания шума об их объявлении и быстрого привлечения покупателя. Это означает, что нужно включать фотографии хорошо оформленных комнат в первоклассной форме, которые демонстрируют лучшие достоинства дома. Но для людей, продающих верхнюю одежду, сделать заманчивые фотографии дома, отчаянно нуждающегося в TLC, является гораздо более сложной задачей.

Из-за этого продавцы взяли на вооружение новую тенденцию: включать фотографии виртуального ремонта в свои слайд-шоу. Эти не совсем реальные снимки призваны показать потенциал дома. Все, что нужно, - это покупатель с бюджетом на ремонт, чтобы воплотить его в жизнь.

Но насколько эффективны виртуальные фотографии ремонта, когда дело доходит до продажи? Мы глубоко погрузились в нереальное, чтобы увидеть, может ли вставка макетов комнат работать на пользу домашнему продавцу. Вот что нужно знать продавцам и покупателям.

Что такое фото виртуального ремонта?

Виртуальные фотографии ремонта продвигают концепцию виртуальной постановки на шаг впереди.

«Фотограф будет снимать под определенными ракурсами снаружи и внутри дома, а виртуальный художник создаст визуализацию, демонстрирующую потенциал дома», - говорит Кристофер Тотаро из нью-йоркской Warburg Realty.

На этих изображениях может быть изображена элегантно оформленная гостиная или украшенная кухня шеф-повара.

Totaro имеет несколько списков, в которых используется виртуальный ремонт, в том числе чердак в районе Трибека на Манхэттене.Изображения подчеркнули потенциал устройства с помощью визуализации, которая показала, как он будет выглядеть с удаленными стенами.

Какие виртуальные исправления наиболее распространены?

«Переоборудование кухонь и ванных комнат, вероятно, является наиболее распространенным явлением, поскольку это горячая кнопка для покупателей», - говорит агент HomeSmart из Феникса Келли Партен . «И иногда трудно представить себе косметический ремонт, который новая кухня или ванная комната может дать пространство, не« видя »это. Виртуальные фотографии ремонта помогают покупателю увидеть новую возможность."

Доминго Перес-младший из Warburg Realty практически отремонтировал устаревшие ванные комнаты, облицованные синей плиткой, и душевые двери с изображением фламинго в бруклинском коричневом камне. И он практически удалил стену между гостиной и кухней 1950-х годов с пластинами из пластика.

Являются ли фотографии виртуального ремонта эффективным инструментом для продажи домов?

Все признаки указывают на то, что да. В конце концов, домашняя постановка популярна - и успешна - потому что покупателям часто сложно представить, как могло бы выглядеть пространство, если бы оно было пустым или если бы мебель была непривлекательной.А виртуальный ремонт избавляет от лишних догадок в домах, требующих действительно большой фантазии.

Например, Перес принял на себя продажу квартиры, которая продавалась на рынке восемь месяцев.

«Моя речь продавцу была о том, как я собираюсь заново представить полностью переосмысленное пространство», - говорит Перес. Он выставил недвижимость на продажу - с виртуальными фотографиями ремонта - и получил предложение за 53 дня.

К концу своего единственного дня открытых дверей Перес также получил два предложения по бруклинскому коричневому камню с фотографиями виртуального ремонта.

«Я думаю, что виртуальная постановка и ремонт имеют какое-то отношение к этому? Абсолютно!» - говорит Перес.

И вместо того, чтобы просто использовать идеализированные изображения в онлайн-листинге, он увеличил их для плакатов, которые разместил на мольбертах во время дня открытых дверей. Таким образом, когда потенциальные покупатели входили в комнату или на этаж, их встречали полностью переосмысленной - и полностью выполнимой - версией пространства.

Если вы решите включить фотографии виртуального ремонта

Чтобы убедиться, что вы не вводите покупателей в заблуждение, фотографии виртуального ремонта, а также текущее состояние дома должны быть раскрыты в листинге.

У Тотаро есть список лофта в Сохо, который может быть оборудован дополнительной ванной комнатой, поэтому он заказывает виртуальный рендеринг, который показывает, как это могло бы выглядеть.

«Важно уточнить, что ванная комната - это гарантированный вариант», - говорит Тотаро. «Это« а что, если ». Мы также очень ясно даем понять, что нужно проконсультироваться с архитектором и что совет должен утвердить планы ».

Что дальше в виртуальных технологиях?

Партен недавно провел день открытых дверей для брокеров по продаже недвижимости, которая была «реконструирована» с использованием виртуальной реальности.Прогуливаясь по территории, посетители могли использовать гарнитуры виртуальной реальности, чтобы увидеть виртуально обновленное пространство.

«Было здорово услышать реакцию всех, когда они впервые увидели дом через наушники», - говорит Партен. «Люди тянулись, чтобы прикоснуться к обновлениям».

VR-туры принесут пользу не только покупателям, живущим в непосредственной близости - этот тип технологии также может дать покупателям из других городов ощущение интимности дома, которое невозможно передать с помощью фотографий.

фотографий до и после ремонта таунхауса в Сан-Диего

Если дизайнеры и архитекторы владеют домом, можно ожидать, что он будет действительно красиво смотреться. Вы наверняка так думаете, потому что они могут украсить чужой дом, а тем более их собственное жилище? Мы представили такие дома в Home Design Lover, и сегодня мы покажем вам еще один. Пара, которая одновременно была архитектором, приобрела дом в Сан-Диего и сделала очень красивое обновление, которое вы увидите на фотографиях до и после ниже.

Архитекторы Одри МакИвен и Джон Гайзер внесли великолепный ремонт в таунхаус 1970-х годов, который они купили. Поскольку у них ограниченный бюджет и они не могут много тратить на дом, они сократили расходы, убедившись, что он будет выглядеть ярким и новым. Они не меняли план этажа дома, а сосредоточились на том, чтобы превратить его в уютное место для жизни. Стоимость обновлений достигла 38 000 долларов, включая материалы, бытовую технику, снос, сантехнические и электромонтажные работы.

В таунхаусе высокий потолок и открытая спальня на чердаке, что было преимуществом для пары.В интерьере использованы чистые, светлые и минималистичные материалы, благодаря которым пространство получилось светлым.

Раньше дом выглядел бежевым и мягким, но его геометрия была хорошей особенностью, которую супруги сохранили. Новый интерьер был отремонтирован вручную и украшен проемами, отделанными бамбуком. Они также использовали бамбук для пола и других деревянных элементов декора.

Мебель, которую они использовали, привезена с eBay и тоже была отремонтирована. Мобильный телефон, который вы видите здесь, был сделан МакИвеном. Думаю, они тоже написали картины на стене.

Между кухней и обеденной зоной была кладовая, отчего она выглядела устаревшей. Кладовку перенесли на другую сторону с бесшовным входом в обеденную зону и бар.

Кухня - самая дорогая часть дома стоимостью 17000 долларов.

Раньше на кухне были темные шкафы с несовместимой техникой. Район также был плохо освещен. Для отделки столешницы был использован чистый белый камень Caesarstone, чтобы придать ей еще более чистый вид. Обратите внимание, что сейчас он хорошо освещен, а шкафы обновлены.

Лестница выглядела очень красивой после того, как в нее были устланы 14-футовые бамбуковые прутья, а ступени были покрыты ковром.

Спальня на чердаке раньше казалась открытой, но была добавлена ​​более высокая перегородка, чтобы добавить спальне больше уединения.

Это спальня, где вы также можете увидеть ванную комнату с небольшим окном, которое пропускает дополнительный свет в пространство.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *