Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Ремонт частного дома своими руками

Иметь загородный дом мечтают практически все городские жители. Однако новый объект недвижимости может оказаться не по карману.

Поэтому многие предпочитают приобретать старые дома, требующие ремонта.

Содержимое обзора:

Как своими силами сделать ремонт в старом доме?

Обзор рынка недвижимости показывает, что подержанное жилье можно купить на выгодных условиях. Часто старые дома располагаются в районах, где хорошо развита инфраструктура. Его владельцу не придется подводить к жилью коммуникации. Все, что требуется, — это хороший ремонт в доме.

Сначала нужно определить для себя фронт работы. Планировать, будет ли это  дешевый ремонт дома или капитальный, следует начинать только после того, как в постройке обнаружены все имеющиеся изъяны.

Подержанные дома времен Советского Союза часто нуждаются в капитальном ремонте. Жилые сооружения возводили из древесины, и из-за естественного износа их необходимо укреплять и восстанавливать.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Иногда приходится сносить коробку старой постройки, ремонтировать фундамент и потом строить стены и крышу.

В 90-х годах прошлого века большой популярностью пользовался кирпич. Прочный стройматериал должен в течение долгого времени сохранять свои положительные эксплуатационные характеристики. Однако когда строители относились халатно к своей работе или использовался некачественный раствор, долговечность сооружения можно было ставить под вопрос.

Фото ремонта дома – наглядное доказательство того, что старые постройки имеют право на вторую жизнь.

Начинать следует с разработки детального плана действий.

Планирование ремонтных работ?

Прежде всего, понадобится осмотреть жилище. Во время осмотра нужно оценить состояние помещений внутри и снаружи. И только после этого приступать к планированию.

Слабые места у старых домов в частном секторе:

Стены

Нередко трещины идут по поверхности всей стены и внутри, и снаружи.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Сырость становится причиной отслаивания бетона и осыпания штукатурки.

Такие проблемы свидетельствуют об ошибках в проектировании, разрушении гидроизоляции и плохой теплоизоляции.

Окна и двери

Вероятность того, что их придется менять, составляет 99%. Необходимо особое внимание уделить подоконникам. Часто целостность их покрытия нарушена.

Образование конденсата свидетельствует о плохой изоляции рам. Дверь может плохо закрываться, когда замок в плохом состоянии. Другая проблема – отслаивание уплотнителя.

В 90-е годы кровельным покрытием в основном служила черепица, но укладка материала производилась неграмотно. Важно обследовать состояние стропильной системы.

При осмотре могут быть обнаружены повреждения гидро-, паро- или теплоизоляции. Нужно также проверить надстройки, дымоходы и водосточные желоба.

Междуэтажные перекрытия

Междуэтажные перекрытия могут прогнуться или растрескаться.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Когда между стеной и балкой из древесины нет гидроизоляционных материалов, ее понадобится менять. Важно проверить и бетонные перекрытия в подвалах.

Полы

Если состояние полов оставляет желать лучшего, то напольное покрытие следует обновить. Такие кардинальные меры требуются, когда между соседними досками имеются большие щели, линолеум прожжен, а на поверхность монолитных перекрытий растрескалась, или на ней появились дыры.

Лестницы

У лестниц замене подлежат все испорченные элементы.

Отопительная система

С особой тщательностью нужно проверять отопительную систему. Если старая печь рассыпалась, то от нее понадобится избавиться. Возможно, что отопительную систему придется менять полностью.

Чтобы подключиться к газу, нужен переходник с определенными размерами, ширина дымовых труб не должна быть очень большой, чугунные батареи следует заменить современными радиаторами.

В отопительной системе обязательно должны быть установлены регуляторы отопления.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Сантехника

Ремонт в частном доме не может не затрагивать сантехнику. В большинстве случаев ее полностью меняют.

Электропроводка

Электропроводка также требует замены, если напряжение постоянно маленькое и бытовые приборы нормально не работают.

Все вышеперечисленные проблемы можно устранить, если знать, как сделать ремонт своими руками правильно.

Если треснул фундамент или пришла в негодность кровля, для решения таких вопросов придется потратиться. В этом случае ремонт будет стоить дорого.

Планируем проведение ремонтных работ

План проекта можно создавать на бумаге. Помогут справиться с задачей планирования и специальные компьютерные программы. Примерами могут служить 3 DMax и Home Designer.

План поможет определиться с последовательностью действий. Хозяин сможет посмотреть на свое жилье после ремонта. Появится возможность рассчитать, сколько стройматериалов потребуется.

Некоторые действия требуют согласования в соответствующих инстанциях.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция К ним относится перепланировка или перенос сантехнического оборудования.

Если планируете сделать красивый ремонт в доме, тщательно выбирайте вариант отделки. Кроме того, понадобится позаботиться о достаточной освещенности помещений.

Внутри дома должны применяться исключительно экологичные материалы.

Фото ремонта частного дома своими руками

Как самостоятельно сделать ремонт в квартире?

Как сделать ремонт своими силами? Каких-то 20 лет назад такого вопроса даже не возникало, потому что практически все, в том числе заливку пола и выравнивание стен, владельцы квадратных метров делали сами. Сегодня ситуация изменилась:  у людей становится все меньше времени на что-то, кроме работы или отдыха, да и знаний в этой области и желания делать ремонт собственными силами не так много.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Но все без исключения хотят жить в пространстве красивом, которое просит дизайнерского подхода. Поэтому призыв «сделай ремонт сам» — уже не девиз абсолютного большинства. Все чаще этот процесс делегируется бригаде мастеров и дизайнеру. Однако кое-что по-прежнему можно взять в свои руки, и наш материал как раз об этом.

Подготовка: навыки для самостоятельного ремонта квартиры

Отвечая на вопрос в заголовке, профессионалы говорят, что сделать ремонт квартиры своими руками — реально, а иногда даже правильно и логично. Но есть ряд оговорок. 

На стадии подготовки нужно оценить не ремонт в доме, который вы собираетесь сделать самостоятельно, а свой опыт. Под этим подразумеваются и теоретические знания — в дизайне и зонировании помещений (об этом речь пойдет ниже), и практические навыки — от поклейки обоев до умения шпаклевать стены. 

Вспомните, что вы сделали за всю свою жизнь по дому. Опыт замены лампочек в светильниках или перестановка обеденного стола от стены к окну мало чем вам поможет.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция А вот наклейка обоев, даже если это было в детстве с родителями, или самостоятельная сборка мебели уже станут хорошим бэкграундом.

От опыта будет зависеть второе и самое главное условие — время. При любых, даже очень хороших, навыках нужно быть готовым, что его потребуется много. Ответьте себе на вопросы о вашем свободном времени и том, как быстро вам необходимо сделать ремонт. 

Готовы ли вы потратить свободные часы на изучение азов дизайна или просто на выбор проектов из готовых шаблонов? Сможете ли погрузиться во все нюансы рынка стройматериалов и в сравнение цен на нем? Есть ли у вас возможность взять отпуск или занять вечера после работы в течение нескольких недель? В общем, вариант «делаем ремонт сами» потребует от вас немало сосредоточенности и терпения. 

Когда вы определились с тем, что вы можете сделать в квартире сами, а что ляжет на плечи мастеров по отделочным работам или дизайнера, необходимо вооружиться калькулятором. Умение просчитать стоимость обновления пространства — это еще один залог того, что вы сможете сделать ремонт квартиры самостоятельно.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция  

Рассчитать все затраты на первом этапе подготовки будет нелегко. Не факт, что сразу получится составить бюджет для воплощения всех задумок по ремонту и оформлению дома. Поэтому лучше планировать траты и делать все поэтапно.

Процесс: как правильно делать ремонт в квартире

Один из главных вопросов, на который вам нужно ответить при подготовке к ремонту — насколько вы готовы окунуться в тему дизайна? Что вы знаете об эргономике (наука, изучающая взаимодействие человека и предметов — Ред.)? Понимаете ли, как правильно расставить мебель и зонировать пространство? 

Если у вас нет специального образования в области архитектуры, строительства или дизайна, то сегодня есть все возможности пополнить свои знания в этих областях. Сейчас существует много компьютерных программ, доступных даже для людей, далеких от дизайна. 

Например, SketchUp — программа для моделирования простых трехмерных объектов (строений, мебели, интерьера). Или Pinterest — социальный интернет-сервис, позволяющий пользователям добавлять в режиме онлайн изображения, помещать их в тематические коллекции и делиться ими с другими пользователями.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Помимо прочего, там можно найти много интересных идей для домашнего декора. Большое количество готовых дизайнерских решений предлагает Ikea, изучив каталоги которой можно выбрать понравившийся вам стиль дизайна и понять, как воплотить его в жизнь.

Однако необходимость в дизайнере может возникнуть в случае, когда вы хотите воплотить сложный и дорогостоящий проект. Современный дизайн — это искусство, арт и концепции. Поэтому обращаться к профессионалу стоит, если вы решились на нестандартную квартиру с новаторским подходом. Если у вас стоит задача просто сделать аккуратный ремонт, например, в минималистичном или скандинавском стиле, то можете потратить время, изучив аналогичные проекты и рынок подходящих стройматериалов, и сэкономить на услугах профессионала.

Сначала определитесь с зональностью квартиры: где у вас будет спальня, детская или гостиная. Если встает вопрос перепланировки помещения, то обязательно нужно обратиться к специалистам за экспертной оценкой. Ведь существуют нормы, при нарушении которых можно как получить штраф, так и столкнуться со сложностями при перепродаже квартиры.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Исходя из методологии ремонтных работ, профессионалы советуют в первую очередь покупать напольные покрытия, двери и кухонный гарнитур.

Важно помнить про время: на исполнение и доставку любых эксклюзивных изделий по индивидуальному заказу, а также материалов и мебели из-за рубежа необходимо закладывать от пары недель до нескольких месяцев.

Возвращаясь к вопросу о самостоятельном ремонте по этапам, его плюсы видны как раз на стадии закупок. Особенно хорошо они проявляются в конце — при наполнении интерьера. Когда мы смотрим радующие глаз стилевые визуализации с красивой мебелью, то не знаем, как в точности будет воплощен ремонт. Поэтому предметные решения лучше всего заказывать на последнем этапе, когда квартира уже готова. Тогда отпадет риск того, что какие-то вещи могут не сочетаться между собой. К тому же это просто занимательно и интересно — точечно искать вещи, к которым лежит душа, а не покупать все сразу. 

Прежде чем продолжать, оговоримся о границах понятия «самостоятельно».Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Своими силами сделать ремонт во всех его нюансах практически невозможно без специальных знаний и опыта. Особенно на его первых этапах. Например, если вы умеете собирать мебель или даже класть плитку, то не факт, что сможете штробить стены или заниматься электрикой. 

Поэтому в самом ремонте, то есть в воплощении своих задумок и идей, главное понять, какую часть работ вы готовы взять на себя, а какую — доверить бригаде мастеров. Этот выбор — еще один ответственный этап на пути к цели. Важно, чтобы рабочие досконально поняли все нюансы проекта, были отзывчивыми на ваши просьбы и замечания. Будет здорово, если они, исходя из своего опыта, подскажут, где и какие материалы лучше приобрести. 

Если же говорить про ремонт каких-то комнат своими руками, то профессионалы советуют любителям браться лишь за самые несложные работы. Например, за покраску стен или наклейку обоев. Иначе велик риск того, что все потом придется переделывать. 

Работая без привлечения профи, не нужно забывать о предварительном этапе отделки — выравнивании, шпатлевании и покрытии лаком поверхностей.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Это требует уже весьма серьезных навыков. Кстати, в краске, хоть минимально, но тоже нужно разбираться. Ведь, например, для ванной комнаты и гостиной используются разные ее виды.

К сложным работам относятся и такие стадии ремонта, как монтаж сантехники и электропроводки. Самостоятельно большинство непрофессионалов может только визуально оформить свои идеи, отметив все пожелания. Например, сколько нужно розеток, под какую технику, где их расположить, на какой высоте они должны быть. Если вы хотите в квартире сложное освещение — закарнизное или подсветку рабочей зоны, — то нужно еще учитывать дополнительные выключатели. 

В целом, на этапе ремонтных работ, новичкам лучше браться за дело на заключительных этапах, когда уже требуется монтаж элементов декора или сборка и расстановка мебели. 

Выводы

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что сделать ремонт в квартире своими силами возможно. Нужно лишь помнить про ряд факторов:

  • самое главное в самостоятельном ремонте — это время.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Если оно есть, то нужно сначала получить все необходимые знания, а затем воплотить идеи для ремонта своими руками на тех стадиях, где вы уверены в своих силах;

  • важно определиться с дизайном — со стилистикой квартиры и с вопросом необходимости привлечения профессионала для воплощения ваших идей;

  • при возникновении любых сомнений — от переноса розеток до перепланировки квартиры — лучше не делать эти стадии ремонта самим, а делегировать работу профессионалам. 

Благодарим за помощь в подготовке материала дизайнера интерьеров Валерию Федченко и архитектора-дизайнера мастерской Tirage project Маргариту Мореву.

Страховое возмещение домовладельцев – Могу ли я выполнить работу самостоятельно и прикарманить разницу?

2 июля 2018 г.

Если вы недавно получили выплату по страховому чеку от страховой компании вашего домовладельца, то вам может быть интересно выполнить ремонтные работы самостоятельно и сохранить деньги, или вам нужно использовать стороннюю ремонтную компанию.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция делать ремонт.

Можно ли самому сделать ремонт дома? Можно ли взимать плату со страховой компании за собственный труд? Разрешается ли вам прикарманивать дополнительные деньги, оставшиеся после вашего иска? Законно ли получение прибыли от страхового случая?

Все эти вопросы часто задают домовладельцы в Соединенных Штатах. Продолжайте читать, чтобы найти ответы.

Процесс получения страхового возмещения может быть сложным, и каждая отдельная ситуация индивидуальна. Обязательно хорошо разбирайтесь в своей политике, процессе подачи претензий и работе со страховыми агентами.

В большинстве случаев страховая компания вашего домовладельца рассчитает стоимость завершения работ в вашем доме. Цель состоит в том, чтобы заплатить вам точную сумму, которая будет стоить для восстановления вашего дома до его состояния до потери. Дополнительную информацию о том, как страховые специалисты оценивают ущерб, можно найти здесь.

После завершения этих расчетов страховая компания вашего домовладельца либо оплатит стоимость ремонта выбранному подрядчику, либо отправит вам чек на эту сумму.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Страховые компании также часто рекомендуют предпочтительных подрядчиков. На этом этапе вы можете нанять подрядчика для завершения ремонта вашего дома. Или, в некоторых случаях, вы можете выполнить ремонт самостоятельно или просто оставить свой дом как есть.

Обязательно проверьте и соблюдайте все условия вашего страхового полиса. Часто есть детали, которые описывают, как нужно обращаться с ремонтом. Если эти детали неясны в вашем полисе, вам следует проконсультироваться со своей страховой компанией о том, как вы планируете проводить ремонт. Как правило, будут оговорены, что вам нужно будет предоставить квитанции за работу и материалы для ремонта, а любые излишки должны быть возвращены страховой компании. Попытка обмануть страховую компанию может привести к проблемам с законом.

Другими словами: в определенных ситуациях вы можете получить «прибыль» от страхового возмещения и отремонтировать собственный дом. Однако эта «прибыль» на самом деле является компромиссом для самостоятельного выполнения работы или снижения стоимости вашего дома за счет использования более дешевых материалов, если это позволяют законы вашего штата и страховой полис.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

На самом деле, вы можете оставить свой дом полуразрушенным и отправиться в отпуск на вырученные деньги, если вы этого хотите.

Однако , существует ряд ограничений и вещей, которые вам нужно знать, прежде чем вы начнете возиться со своей политикой.

Если вы все еще вносите платежи по ипотеке, ваш банк может потребовать от вас ремонта вашего дома

Во-первых, многие люди не полностью владеют собственным домом. Если ваш банк владеет или частично владеет вашим домом, то ваш банк может решить его отремонтировать.

Если вы все еще вносите платежи за свой дом (или взяли второй ипотечный кредит), то технически вы не являетесь полноправным владельцем своего дома. Это то же правило, что и в отношении автомобилей: вы обязаны ремонтировать автомобиль, когда вы все еще выплачиваете кредит на покупку автомобиля, потому что вы не полностью владеете своим автомобилем.

Залогодержатель — банк или кто-то другой, кто на самом деле владеет вашим домом — скорее всего, потребует, чтобы вы привели дом в состояние, в котором оно было до потери.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Причина проста: ваш дом является залогом вашего кредита. Когда этот залог поврежден, его стоимость падает, и стоимость кредита находится под угрозой. В конечном счете, если вы все еще выплачиваете ипотечный (или второй ипотечный) платеж, то ваш банк имеет право потребовать, чтобы работа была выполнена, и они могут выбрать определенного человека или компанию для завершения ремонта.

Ремонт дома может быть сложнее, чем вы думаете

Многие домовладельцы переоценивают свои навыки ремонта дома. Возможно, вы столкнулись с небольшой проблемой в вашем доме. Вы получаете чек на 10 000 долларов от страховой компании. Вы смеетесь и думаете, что все, что вам нужно, это поездка в Home Depot и несколько выходных свободного времени, чтобы решить проблему.

Следующее, что вы знаете, вы значительно усугубили проблему и тратите более 10 000 долларов на команду настоящих профессионалов для устранения проблемы.

Дело в том, что ремонт дома сложнее, чем многие думают.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Многие домовладельцы недооценивают работу, необходимую для восстановления их дома до состояния, в котором он находился до потери.

Если вы недооцениваете объем работ, которые необходимо выполнить в вашем доме, ваша страховая компания может выплатить меньший чек, чем вам нужно или вы заслуживаете. Вот почему всегда полезно получить независимую оценку после значительных потерь или повреждений собственного дома.

Если у вас есть вопросы, вам нужна помощь в определении надлежащей стоимости ремонта или вам нужна помощь с любым другим аспектом вашего страхового возмещения, лицензированный штатом государственный оценщик может предоставить квалифицированную помощь. Просто свяжитесь с нами для бесплатной консультации, и мы будем рады помочь.

Запишитесь на бесплатную консультацию

Если вы не отремонтируете свой дом сегодня, вы можете пожертвовать будущими претензиями

И последнее, о чем следует помнить, касаясь выплаты разницы по страховым претензиям домовладельца: если вы не устраните проблему должным образом сегодня , то вы можете пожертвовать будущими претензиями по своему страховому полису.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

В конце концов, ваша страховая компания предоставила вам средства, необходимые для восстановления вашего дома до его состояния до потери. После того, как они предоставят эти средства, они предполагают, что ваш дом будет восстановлен до состояния до потери.

Если вы вдруг столкнетесь с другим происшествием и вам нужно будет предъявить еще одно требование по вашему страховому полису, ваша страховая компания может не покрывать эти будущие убытки.

Предположим, вы пострадали от небольшого пожара в своем доме и подали заявление на страхование от пожара. Огонь повредил электропроводку по всему дому. Вместо того, чтобы платить профессиональному лицензированному электрику, вы наняли своего зятя Дэйва для завершения ремонта. Дэйв все исправил, и все выглядело хорошо. Затем, через несколько недель, в вашем доме произошел пожар из-за некачественной работы Дэйва. Ваш дом сгорит, и вы потеряете все. В этом случае ваша страховая компания может не предоставить компенсацию, потому что вы не восстановили свой дом должным образом до его состояния до потери.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Вы получите чек на предметы в вашем доме, но вы можете решить, как потратить этот чек

Страховой полис вашего домовладельца может также покрывать предметы в вашем доме. Если ваши вещи повреждены, ваша страховая компания обязана выслать вам чек на стоимость этих вещей.

Однако страховая компания не требует от вас повторной покупки точно таких же предметов. Вместо этого они могут отправить вам чек, покрывающий фактическую денежную стоимость (ACV) этих предметов. Вы можете потратить этот чек, как хотите. Например, вы можете купить более дешевую мебель и положить разницу в карман.

Заключение

В конечном счете, страховая компания должна выплатить точную сумму денег, необходимую для восстановления вашей собственности. Ваша страховая компания выдаст вам чек на покрытие расходов по восстановлению вашего дома до его состояния до потери.

Если ваш дом принадлежит вашему банку (например, если вы все еще вносите платежи по ипотечному кредиту или второму ипотечному кредиту), то ваш банк может потребовать, чтобы вы произвели определенный ремонт у определенного подрядчика.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Однако, если вы полностью владеете своим домом, вы можете ремонтировать его по своему усмотрению. Например, вы можете выбрать более дешевого подрядчика или отремонтировать дом самостоятельно. Вы даже можете взять деньги и потратить их на отпуск и не ремонтировать свой дом.

Однако, если ваша работа по ремонту своими руками или дешевый подрядчик выполняет некачественную работу, вы не сможете в будущем подать иск по своему страховому полису. Если вы не восстановите свой дом до состояния, в котором оно было до потери, ваша страховая компания может не покрыть будущие претензии.

В конечном счете, если вы понимаете правила и ограничения, вы можете тратить средства на урегулирование претензий по страховому полису домовладельцев по своему усмотрению. Однако в большинстве случаев лучший вариант — заплатить опытному специалисту за восстановление вашей собственности до состояния, в котором она была до потери.

Стефани Корона

Стефани является экспертом по страхованию имущества с более чем 20-летним опытом работы в качестве страхового агента, свидетеля-эксперта, оценщика и судья.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Она увлечена тем, что делится своим опытом, знаниями, советами и обучением, чтобы помочь как владельцам недвижимости, так и общественным оценщикам в их стремление к эффективному управлению претензиями и возмещению ущерба, которого они заслуживают после убытков.

Должны ли вы позволить арендатору делать ремонт самостоятельно?

Обучение управлению недвижимостью

Если вы были арендодателем в течение какого-либо периода времени, вы, вероятно, получили свою долю звонков от арендаторов с просьбой о ремонте, который необходимо выполнить в вашей собственности.

Иногда жильцы предлагают сделать ремонт самостоятельно с просьбой получить вычет из арендной платы. В связи с этим возникает вопрос: «Должны ли арендодатели разрешать арендаторам выполнять ремонт самостоятельно?» Ответ не так однозначен, как можно было бы ожидать. Давайте объясним.

В большинстве случаев…

Для некоторых видов ремонта может быть неразумно позволять жильцам делать ремонт самостоятельно.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Тем не менее, есть два вопроса, которые вы должны задать, прежде чем решить, разрешать ли вашему арендатору выполнять ремонт вашей арендуемой недвижимости в Денвере.

Вопросы, которые необходимо задать, прежде чем позволить арендатору произвести ремонт

1. Каков уровень ответственности арендатора?

Может ли арендатор пораниться во время ремонта? Хотя несчастные случаи могут произойти всегда, некоторые ремонтные работы имеют более высокую вероятность причинения травм.

Например, разрешение арендатору выполнять ремонт крыши, требующий подъема по 25-футовой лестнице, имеет более высокую вероятность причинения травм, чем замена фильтра в печи.

В случае причинения вреда вашему имуществу в результате самостоятельного ремонта арендатором арендодатель может нести юридическую ответственность за утверждение такого ремонта.

Также следует учитывать индивидуальную квалификацию жильцов и их способность делать ремонт.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция Когда-то у нас был арендатор, который руководил сантехнической компанией, поэтому мы были очень довольны тем, что позволяли ему делать небольшой ремонт сантехники, когда это было необходимо.

2. Каков уровень ответственности перед имуществом?

Если арендатор выполнит ремонт неправильно, не повредит ли это вашему сдаваемому в аренду имуществу в Денвере? Или ремонт настолько мелкий, что не имеет большого значения? Вам, как арендодателю, придется решать это в каждом конкретном случае.

Примеры ремонта арендованного имущества в Денвере

Давайте применим этот процесс на практике на нескольких примерах ремонта арендованного имущества:

Отключение спринклерной системы

Когда наступают холода, спринклерную систему необходимо подготовить к зиме, чтобы она не замерзла.

Каков уровень ответственности арендатора? Вероятность того, что арендатор навредит себе в этом случае, очень мала, поэтому следующий вопрос!
Каков уровень ответственности имущества? Может ли быть нанесен ущерб вашему имуществу, если арендатор неправильно выполнит ремонт спринклеров для подготовки к зиме? Вы держите пари! Оборванные линии, замерзшие трубы и т.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция д. Все это может привести к ущербу на тысячи долларов.
Вердикт: ЗАПРЕЩАЕТСЯ ремонтировать спринклерные системы жильцам.

Замена фильтров печи

Каждые 3 месяца необходимо заменять фильтры печи, чтобы печь работала нормально.

Каков уровень ответственности арендатора? Процесс смены печного фильтра достаточно прост, а риск для жильца минимален.
Каков уровень ответственности имущества? Если вы можете гарантировать, что арендатор действительно заменит фильтр в печи, риск для имущества будет минимальным.
Вердикт: НЕОБХОДИМО разрешить жильцам менять фильтры печи. Тем не менее, обязательно свяжитесь с арендатором, чтобы убедиться, что он действительно заменил фильтр, так как слишком долгое отсутствие замены фильтра может привести к ухудшению работы печи.

Очистка водосточных желобов

Поскольку листья и мусор будут скапливаться в водосточных желобах арендуемого жилья в Денвере, арендаторы могут захотеть очистить их самостоятельно.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Какова ответственность арендатора? Очистка водосточных желобов в сдаваемом в аренду помещении часто требует подъема по высокой лестнице. Это делает риск ответственности перед арендатором достаточно высоким.
Каков уровень ответственности имущества? Повреждение сдаваемого в аренду имущества потенциально может быть нанесено, если водосточные желоба не очищены, но больший риск в этой ситуации – это возможное причинение вреда арендатору.
Вердикт : НЕ позволяйте арендаторам чистить водосточные желоба на арендуемом вами участке.

Хотите больше советов по ремонту и обслуживанию? Ознакомьтесь с этим сообщением в блоге о шести советах по обслуживанию для домовладельцев из Колорадо.

Должны ли арендаторы вычитать стоимость ремонта из арендной платы?

Если арендатор сам проводит ремонт, может ли он на законных основаниях вычесть стоимость ремонта из своей арендной платы? Иногда .Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

В законе о арендодателях/арендаторах штата Колорадо есть положение о конкретных типах необходимого ремонта: если вы, как арендодатель, не выполните его в течение определенного периода времени, арендатор может сделать это и на законных основаниях удержать стоимость ремонта со своего счета. арендовать.

Получите ответы на вопросы инвесторов в сфере недвижимости в Денвере

Выяснение того, какой ремонт вы должны позволить делать арендаторам, а какой ремонт должны делать вы, как домовладелец, не является точной наукой. На основании  закона штата Колорадо , вашего договора аренды и степени защиты, которую вы хотите предоставить своему арендатору, вам необходимо решить, какой ремонт вы как арендодатель хотите решить

.

Ремонт арендуемой недвижимости в Денвере может быть немного сложным. Есть еще вопросы по этой или любой другой теме управления недвижимостью в Колорадо? Посетите наш бесплатный учебный центр и блог или задайте свой вопрос прямо здесь.Делаем сами ремонт: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *