Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

Подземный гараж в частном доме

Оглавление:

  1. Думаем и выбираем: проект дома с подземным гаражом
  2. Какой должен быть въезд в подземный гараж?
  3. Как эффективно защитить «подземку» от сырости?

Владелец небольшого земельного участка особенно заинтересован в его рациональном использовании. Постройка отдельностоящего или пристроенного «автодомика» в таких условиях – непростительное расточительство, ведь придется пожертвовать минимум 30-ю кв.м. драгоценного простора. Вот тут на помощь приходит полезный опыт зарубежных соседей, давно уже практикующих строительство подземных гаражей, как для малоэтажных, так и для высотных домов. Выгода налицо: «автоконюшня» является нулевым этажом основного здания, тем самым значительно экономя место на участке.

Но, несмотря на всю привлекательность такой конструкции гаража, у многих автовладельцев возникают вполне логические сомнения:

  • Насколько дороже обойдется «подземка»?
  • Как правильно обеспечить в ней комфортные условия для машины и человека?
  • Как построить гараж подземный так, чтобы не боятся пользоваться помещением при плохих погодных условиях (снег, лед, дождь)?

Вопросы серьезные и требуют детального ознакомления с темой.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Спешим успокоить вас: добротный индивидуальный подземный гараж, построенный своими руками – не мечта, а вполне осуществимый проект. Конечно, если к нему подойти с позиции строгого выполнения всех предписанных строительных канонов.

Думаем и выбираем: проект дома с подземным гаражом

Если вы ищите подходящий проект частного дома с подземным гаражом, то, скорее всего, уже пересмотрели в интернете массу фотографий готовых образцов. Чтобы не отвлекаться на дизайнерские «штучки» и архитектурные «примочки», поможем вам подытожить результаты поиска. Существует два способа обустройства «автоподземки»:

  1. Подземный гараж расположен полностью под землей
  2. Подземный гараж частично «утоплен» в землю (обычно 1/2 или 2/3 своей высоты)

Второй вариант более популярен в народе, так как дешевле и практичнее с точки зрения исполнения задуманного. Главная проблема подземных помещений – борьба с сыростью. Чем глубже спрятан гараж, тем больше «преград»: усиленное давление грунта и негативное влияние грунтовых вод (особенно если учесть, что средняя глубина водоносного слоя для нашего региона – 1,5-2 м).Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

ВНИМАНИЕ!

Где найти все нужные требования для запланированного строительства? В СНиП подземные гаражи детально описаны: указаны все ключевые условия, при которых гарантирована их нормальная эксплуатация. Здесь же задокументированы рекомендации по проводке всех инженерных сетей (СНиП 21-02-99 “Стоянки автомобилей”).

Хотим обратить ваше внимание на важный аспект ПРАВИЛЬНОГО проекта дома с подземным гаражом:

  • Помещение, размещенное над подземным «автодомиком», должно ограждаться более толстой и дополнительно усиленной плитой перекрытия. Его нельзя оборудовать под ЖИЛУЮ КОМНАТУ

К сожалению, немалая доля виртуальных проектов, выложенных на всеобщее обозрение в интернете, пренебрегает этой нормой. Над «подземкой» размещают спальни, что грубо противоречит нормам безопасности. Гараж относится к категории взрывоопасных помещений, поэтому жилое здание с такой техзоной планируется так, чтобы в случае аварийной ситуации ни в коем случае не пострадали люди.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

Что касается возможности обустройства комбинированного жилища человека и машины, то есть четкое правило, при котором такое соседство невозможно:

  • Газобаллонные автомобили нельзя хранить в зданиях общего пользования, в том числе и в индивидуальных подземных гаражах
    Как видно из двух указанных норм, большое внимание в правилах уделяется пожаробезопасности технического помещения. В СНиП указаны уровни огнестойкости для стен и ворот подземного гаража: ЕІ 90 и ЕІ 60 соответственно.

Следующее правило для нормальной эксплуатации «подземки» – правильный заезд в его внутреннее помещение. Если на виртуальной картинке все может выглядеть компактно и очень красиво, то на практике автовладелец прочувствует все неудобства ошибочно спроектированного дорожного пути.

Какой должен быть въезд в подземный гараж?

Главным украшением частного дома является красиво обустроенный приусадебный участок. Строя подземный гараж, автовладелец старается сэкономить свободное место под ландшафт, поэтому решает оборудовать крутой короткий въезд на парковку.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Если в летнюю и сухую погоду автомобиль спокойно справляется с препятствием, то снежной зимой или дождливой осенью «барьер» может быть не взят. Снег быстро завалит «ямку», а потоки воды будут стекать в столь заманчивый «резервуар».

Вот ряд требований к въезду в «подземку», выполнив которые вы не столкнетесь ни с какими трудностями при его круглогодичной эксплуатации:

  • Наклон въездного пути не должен превышать определенной величины
  • Понятно, чем круче вниз, тем меньше места займет техническая зона. Не переборщите! Максимальный наклон въездного пути для подземного гаража – 140-150 (или в процентном соотношении – 25 %). Увеличение угла приведет к проблемам при его эксплуатации в осенне-зимне-весенний период.

  • Чем глубже находится в земле подземный гараж, тем длиннее въездной путь
  • Достаточная длина «финиша» поможет избежать всех погодных неприятностей. Идеальных параметров въезда почти никто не придерживается, ведь планка высока: к примеру, для подземного гаража, опущенного на 1,30 м подъезд должен быть длиной в 14,4 м! Четкий расчет позволяет укоротить его почти вдвое (до 8,4 м, из которых 3 м – «стартовая» горизонтальная зона).Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

  • Въезд представляет собой ломаную траекторию
  • Минимальная длина въездной гаражной дороги делится на три обязательных участка:

    — «стартовая» зона: 3 метра с наклоном 00-20
    — зона «X»: часть пути с максимальным уклоном в 140-150 (50 % от общей длины въезда)
    — «красная» зона: обязательные 1,20 м горизонтального участка перед воротами гаража

    Все перепады должны быть плавными, без резких границ.

    Для идеального въезда в «подземку» перед и после участка с максимальным уклоном следует обустроить отрезки пути со средним наклоном (70-80). По своей длине они должны быть чуть короче зоны «X»(≈75-80 % от нее).

  • Дорожный путь изготовляется из нескользящих материалов
  • Желательно его дополнить специальными засечками, помогающими преодолеть маршрут при обледенении трассы. Популярны специальные тормозящие полоски для колес.

  • Следует обязательно предусмотреть пешеходную дорожку с поручнем вдоль стены
  • Пешеходная дорожка поможет водителю выбираться на «поверхность» быстро и без травм даже при обледеневшей дороге.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

  • У ворот подземного гаража необходимо предусмотреть ливневую канализацию
  • Канализационная решетка, в которую уходит вода, должна быть расположена перед воротами на прямом участке въезда (до нее должно быть минимум 0,5 м прямого отрезка пути), что защитит гараж от попадания в середину дождевых потоков. Ливневая канализация с сифоном укомплектовывается обогревательным кабелем, который препятствует ее замерзанию.

  • По сторонам въезда обустраивают подпорные стены
  • Они защищают въездную дорогу от разрушения и обвала грунта. По правилам СНиП перепад земли более 80 требует такого защитного сооружения.

Чтобы эффективно решить проблему обледенения пути, желательно вмонтировать систему, препятствующую возникновению льда на дорожном участке. Не забудьте для удобства предусмотреть освещение въезда.

Как построить въездную дорогу для подземного гаража?

Строительный процесс делится на такие этапы:

• Во избежание провала дорожного покрытия, геометрию дороги формируют без подсыпки грунта.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Для этого каждую «ступеньку» аккуратно срезают до нужного уровня, ориентируясь по заготовленной метке (натянутая леска).
• Подготовленный и «вырезанный» участок покрывают щебнем слоем в 15 см и тщательно утрамбовывают
• Несущий слой выполняют из бетона марки В10 толщиной 12-15 см. Раствор замешивают густой и вязкий. После первого схватывания поверхность постоянно увлажняют и защищают от солнца

• Затем идет любое финишное покрытие
С въездом мы подробно разобрались, сейчас же перейдет к обустройству самого помещения подземного гаража, а именно защите его от водной «атаки».

Как эффективно защитить «подземку» от сырости?

ШАГ № 1: ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПОДЗЕМНОГО ГАРАЖА

Строительство встроенной «подземки» подразумевает дополнительную нагрузку на фундамент дома. Обычно хозяин предпочитает опустить вниз весь этаж, а не часть здания, разбив все пространство на несколько технических зон (парковка, мастерская, спортзал и т.п.).

Чаще всего в проекте предусматривают плитный ребристый фундамент, который увеличивает устойчивость здания.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Но все зависит от основного стройматериала и проектных расчетов архитектора (мы еще раз настаиваем, что проектирование должен выполнять профильный специалист).

Строя подземный гараж своими руками, автовладелец должен позаботиться о комфортных условиях «проживания» для своего железного друга. Следует защитить помещение от малейших водных «покушений», ведь излишняя влага губительна для автомобиля.

Как выполнить гидроизоляцию подземного гаража?

Стены «подземки» проектируются по аналогии с подпорными стенами: по внешнему контуру помещения обустраивают дренажную систему, а всю внешнюю поверхность гидроизолируют наплавляемой гидроизоляцией (например, рубероидом или его современными аналогами). Дополнительно формируется массивная фильтрующая подушка под полом и по бокам «подземки».

Сложность дренажной системы определяют по результатам изыскательных работ, определяющих тип грунта и уровень водоносного слоя. Георазведка подскажет или рационально строить «подземку», ведь если грунтовые воды находятся слишком высоко, то придется выполнить осушение участка и усложнить схему дренажа.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

А это дополнительные немалые расходы.

ВНИМАНИЕ!

Жидкая гидроизоляция для внутренних помещений – не панацея от всех проблем. С ее помощью невозможно обустроить эффективный водобарьер. Она играет лишь роль вспомогательного средства. Если после строительства подземного гаража в нем появилась вода, то никакие замазки не исправят ситуацию.

ШАГ № 2: ВЕНТИЛЯЦИЯ ПОДЗЕМНОГО ГАРАЖА
Часто можно услышать жалобы о том, что из-за наличия встроенного подземного «автодомика» неприятный запах бензина и прочей химии проникает в жилую зону. Чтобы гараж «не отравлял» вам жизнь, следует позаботиться о постоянном воздушном вихре для этого технического помещения.

Нормы интенсивности воздухообмена в «автодомике» прописаны в СНиП: 180 куб. м в час на один легковой автомобиль. За границей требования еще выше – 360 куб. м в час. Обеспечить такой «ветер» сможет лишь слаженная работа приточно-вытяжной вентиляции. Кратковременные проветривания под средством открытия ворот не помогут решить проблему.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

Вентиляция не только защищает от выхлопных газов, но и удаляет из помещения избыток влаги. Особенно это актуально для отапливаемых гаражей, где разница температур между холодным автомобилем и относительно теплым помещением (не более +50С) неминуемо вызовет конденсат на кузове. Стабильный приток свежего воздуха быстро удалит сырость и спасет машину от преждевременной коррозии.

Так как уровень подземного гаража ниже земли, то для эффективной работы вентиляции необходимы принудительные механизмы. Существует два варианта ее обустройства:

1. Моноблок

В этом приборе соединены два блока, отвечающих за приток и вытяжку воздуха. Моноблок отличают компактные размеры и легкость монтажа, но дорогая стоимость (от 2000 у.е.). Зато атмосфера внутри помещения идеальна.

2. Модульная конструкция

Состоит из двух отдельных блоков, отвечающих за приток и вытяжку воздуха. Их совместная работа налажена с помощью датчиков, следящих за микроклиматом технического помещения.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

ВНИМАНИЕ!

Все кабели в подземном «автодомике» должны быть покрыты специальным слоем изоляции, препятствующем горению. Так же автовладелец обязан установить пожарную сигнализацию.

Подземный гараж на участке: учимся строить своими руками

Зачастую на участках места совсем не так много. При этом явно имеется необходимость построить еще и гараж. Безусловно, он сразу будет бросаться в глаза, вписать его в ландшафт не так просто. А самое главное, что он займет дополнительную площадь. Есть хорошее решение – построить подземный гараж. Именно так некоторые автолюбители сумели решить сразу две проблемы: получить в полное распоряжение отличное гаражное помещение и сэкономить площадь на участке. Пространство сверху остается свободным, эстетичным, а внизу располагается современный подземный гараж.

Сделать надежное, безопасное, долговечное гаражное помещение под землей нелегко. Понадобится учесть множество важных моментов.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Сегодня мы рассмотрим подробно, каким образом построить подземный гараж своими руками, узнаем конкретные алгоритмы работы и полезные советы от опытных гаражников.

Преимущества и недостатки подземного гаража

В первую очередь постараемся оценить минусы и плюсы строительства подземного гаража на участке. Вы должны быть уверены на все сто процентов, что хотите иметь именно подземное гаражное помещение для работы с машиной, хранения автомобиля. Поэтому мы сделаем акцент не только на достоинства, но и на недостатки.

Вот ключевые отрицательные факторы.

  1. Вам придется задуматься о бюджете строительства. Конечно, на этапе возведения подземного гаража, а также потом, в процессе его обустройства, вам придется вложить больше средств, чем при строительстве стандартного помещения.
  2. Многое будет зависеть от конкретных характеристик вашего участка. Желательно провести специальные геологические изыскания. Разумеется, это тоже потребует некоторых вложений. Зато вы точно выясните уровень залегания грунтовых вод, состояние почвы.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Если грунтовые воды находятся слишком высоко, это значительно затруднит или даже сделает невозможным строительство подземного гаража.
  3. Чтобы построить гараж непосредственно под домом, этим нужно заниматься уже на этапе возведения коттеджа, а не впоследствии. Рядом с частным домом вполне можно заложить, возвести и обустроить подземный гараж практически в любой момент.

Несмотря на имеющиеся недостатки, именно подземные гаражи сейчас пользуются растущим спросом. Все чаще ответственные гаражники решаются возвести своими руками такую конструкцию.

Плюсы подземных гаражей

Безусловно, дома с подземными гаражами имеют и множество плюсов. Рассмотрим наиболее существенные преимущества такого решения.

  • Только при возведении подземного гаража можно добиться максимальной экономии площади. Вам не придется искать место на участке, задумываться о проблеме общего ландшафтного дизайна. Не понадобится считать каждый метр. В процессе строительства подземного гаража как раз удобнее сделать его больше, предусмотреть специальные места для мастерской, погреба.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме
  • Практически все, кто решился построить у себя на участке подземный гараж, отмечают, что в процессе эксплуатации такое помещение очень удобно. Можно практично обустроить въезд, сделать гараж вместительнее, спокойно в нем работать.
  • Еще один существенный плюс – повышение уровня безопасности. Считается, что от злоумышленников подземные гаражи защищены лучше, чем привычные надземные постройки.

Конечно, каждый автолюбитель должен сам решить, готов ли он к настолько ответственной работе. Крайне важно максимально качественно утеплить подземное гаражное помещение, обеспечить достойную гидроизоляцию, вентиляцию помещения, сделать надежную дренажную систему.

Готовим проект подземного гаража

Когда вы решили построить подземный гараж в частном доме, в первую очередь вам понадобится заняться подготовкой проекта. И тут нужно решить два ключевых вопроса. Каким образом подготовить грамотный проект подземного сооружения, чтобы удачно вписаться в соответствующую строительную площадку.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Потом, в ходе строительства, придется максимально тщательно проконтролировать разметку на местности, чтобы идеально войти в запроектированную площадку. Работа филигранная. 

Обозначим, что наиболее важно в ходе подготовки проекта.

Нужно для начала изобразить участок в определенном масштабе. Обозначьте постройки, зеленые насаждения, а также обязательно уделите особое внимание подъездным путям.

Затем необходимо выделить свободное пространство, которое подойдет для обустройства въезда в гараж. На автомобиле нужно двигаться задним, передним ходом, а повороты делать с меньшим радиусом. Потом все результаты тоже наносятся на план.

Хороший вариант – изобразить гараж на прозрачной кальке, а затем перемещать его по базовому плану, подбирая оптимальный участок.

Тщательно прорисовывайте участок для наклонного въезда, принимайте во внимание и конкретные габариты автомобиля. При этом опытные гаражники советуют делать все с запасом: ведь вы вполне можете приобрести потом более крупный автомобиль.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Помните, что уклон въезда не должен превышать 25 градусов. В противном случае будет крайне трудно выезжать из подземного гаража, особенно в зимний период.

Затем нужно привязать проект к местности. Тут уже не обойтись без уточнений: важно знать, из каких материалов вы будете строить гараж, какова будет его конструкция.

Вам надо знать точно толщину стен, чтобы определить конкретные параметры гаражного помещения снаружи и внутри. Сроят такие гаражи чаще всего из бетона и керамзита, кирпича и металла.

Важно определиться и с глубиной погружения сооружения. Иногда гаражи заглубляют только на 50-60%, а часть конструкции выполняют над землей.

Когда все уже уточнено, можно приступать к подготовке рабочего проекта, с определением количества материалов и конкретных параметров.

Выбираем материал для гаража

Кратко рассмотрим, из каких материалов можно построить подземный гараж.

  • Проще и быстрее сделать каркас из металла, используя сварочный аппарат.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Если в несколько слоев обработать конструкцию антикоррозийным составом, она прослужит много лет.
  • Красный кирпич удобен в работе. Гараж из такого материала вполне сумеет построить один человек. Возводится коробка, а затем устанавливаются перекрытия. Конечно, здесь также необходима гидроизоляция.
  • Наибольшей прочностью обладают монолитные бетонные блоки. И здесь понадобится использовать специализированную технику, прибегать к помощи опытных мастеров. Своими руками бетонный гараж не построить.

Если вы все-таки хотите построить подземный гараж своими руками, разумнее всего выбрать кирпич. Он надежнее, долговечнее.

Особенности строительства, конструкции подземного гаража

В процессе строительства может возникнуть одна существенная проблема: будет трудно рыть котлован, вручную вынимать грунт, носить мешки с цементом и строительные материалы. Это важно заранее предусмотреть, чтобы не превращать гараж в долгострой и не выходить за рамки запланированного бюджета.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

Еще на несколько серьезных моментов надо непременно обратить внимание.

  • Участок может периодически затапливаться. Важно знать точно, насколько высоко расположены грунтовые воды.
  • Особый акцент обязательно ставьте на гидроизоляции. Если ее не сделать достаточно качественно, в гараже будет сыро, начнет скапливаться влага, образуется конденсат. А это прямая угроза для автомобиля. Коррозию металла допускать нельзя. Кроме того, в сырости и сам гараж начнет разрушаться. Даже находиться в подземном помещении с высокой влажностью вредно.
  • Позаботьтесь о плотности грунта. Его обязательно нужно тщательно уплотнить: в самом гаражном помещении, под подъездными путями. Затем стоит дополнительно оградить его от внешних воздействий, покрыв тротуарной плиткой.
  • Важно обеспечить хорошее вентилирование помещения. Это позволит создать комфортные, безопасные условия, быстро избавляться от вредных токсических соединений и излишков влаги. 

Будьте предельно внимательны, чтобы строительство подземного гаража прошло эффективно.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

Въезд в подземный гараж

Грамотно обустройте въезд в подземный гараж. Надо учитывать, что весь въездной путь состоит из трех основных частей.

  1. Горизонтальный участок располагается перед воротами.
  2. Основной въезд идет под уклон. Не забывайте, что он не должен быть слишком большим.
  3. Затем идет стартовая зона, которая уже находится внутри гаражного помещения.

Желательно сделать все переходы плавными. Здесь помогут дополнительные зоны с небольшими уклонами. Их длина должна составлять примерно 70% от общей длины въездного пути.

Запомните некоторые важные нюансы. Рекомендации вам пригодятся при строительстве въезда в гараж.

  • Въездной путь лучше сделать длиннее, но удобнее. Тогда даже в холод и дождь по нему будет комфортно передвигаться.
  • Длина рассчитывается еще и относительно глубины гаража. Поскольку нам нужно сделать меньший угол наклона, въезд будет длиннее для более глубокого гаража.
  • Желательно использовать нескользящие материалы, а также дополнить въезд тормозящими засечками.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме
  • Рядом с воротами нужна ливневая канализация с решеткой.
  • Сбоку от въезда стоит обустроить пешеходную тропинку с поручнем, лестницу.
  • Подпорные стены с боков от въезда предотвратят осыпание грунта. Помните, что на него будет оказываться существенное механическое воздействие.

Вентиляция, отопление и гидроизоляция

Обязательно обеспечьте в подземном гараже эффективную вентиляцию. Это необходимо для безопасности, комфорта, сохранности машины. Вытяжки устранят излишки влаги, вредные испарения, избавят от сырости и предотвратят коррозию металла.

Гидроизоляция подземного гаражного помещения выполняется особенно тщательно. В роли теплоизоляционного слоя можно использовать пенопласт с последующей финишной обработкой.

Видео: больше полезной информации для строительства подземного гаража

Хотите узнать еще больше о строительстве подземного гаража? Посмотрите следующее видео. Здесь все представлено наглядно. Подробно рассказывается на конкретном примере, как можно построить подземный гараж собственными силами.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

https://www.youtube.com/watch?v=u0-s7u1v_4M&feature=youtu.be

Подземный гараж: Строительство своими руками. Дома с подземным гаражом: выбираем проект

В последние годы мода на собственные дома растёт с огромной скоростью. Вблизи крупных городов, как «грибы после дождя» вырастают коттеджные посёлки. Строительные компании интенсивно осваивают свободные земли. Проект дома с гаражом можно купить готовый или сделать по индивидуальному заказу.

Оснований для выбора дома с гаражом предостаточно. Загазованные и перегруженные мегаполисы значительно проигрывают тихим загородным фазендам. Ко всему прочему, частный дом можно создать полностью под свои стилистические предпочтения.

При покупке домика вы получаете ещё и такой приятный бонус, как собственный гараж.

Вариант присоединения гаража к дому очень удачен и даёт возможность наиболее грамотно использовать землю. Вмонтированное техническое помещение обладает рядом достоинств в отличие от отдельно стоящего строения:

  • Траты на автономный гараж значительно больше.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме
  • Для ежедневной эксплуатации встроенный гараж более удобен, более всего в зимний период. Не нужно идти на мороз, чтобы оказаться у автомобиля и сокращается время прогрева двигателя, а значит и экономится топливо.


Проекты коттеджей с присоединённым гаражным боксом

Проектами с гаражом занимаются специальные организации. Главное преимущество этого жилья заключается в эксплуатации вей свободной площади.

Внешние размеры домов с такой планировкой достаточно скромные, однако, в них есть всё необходимое для комфортного проживания. Идеи расположения жилых и технических помещений огромное множество.

Гаражное помещение можно оборудовать в пристройке, разместившейся по всей длине дома, под единой крышей.

Ещё одним примером расположения является: гаражное помещение является основой для мансардного яруса. Единым для данных планировок остаётся расположение комнат по их функциональности.

Проект дома с мансардой и гаражом подразумевает, как правило, размещение на нижнем уровне: столовой, гостиной и туалета, а на верхнем спальные комнаты.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

Одноуровневые домики с помещением под гараж

Стандартные проекты одноэтажного дома с гаражом пользуются большой популярностью. Главными преимуществами таких домов являются простота в реализации и демократичная цена.

Одноярусные постройки не большого веса, а значит снижена нагрузка на фундамент и почву. Это даёт возможность внедрять облегчённые, до самой крайней степени, основания.

Размещение всех комнат на едином уровне позволяет обходиться без дорогих лестниц. Соответственно, в использовании находится абсолютно всё свободное место, без каких либо технических потерь.

Принцип расположения жилых комнат и технических помещений таков, чтобы между ними находились кухня и санузел. Такое размещение позволяет свести к нулю вредное воздействие на человека от такого соседства.

Варианты двухэтажных домов с гаражом

Скромные площади участков под строительство иногда не могут вместить дом огромных размеров. Различные проекты двухэтажных домов с гаражом отличная альтернатива для решения таких трудностей.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Сохраняя внешние размеры здания мы можем увеличить его площадь вдвое.

Существует множество схем расположения комнат в многоуровневых домах. Многие различаются по месту расположения гаража. Логически необходимо размещать технические помещения на первом этаже

Иногда, гараж размещают под домом, на цокольном этаже. Данные проекты пользуются большой популярностью у людей, так как можно построить отличный домик на маленьком участке.

Двухэтажный дом с гаражом в подвальном помещении — это самый частый вариант постройки.

Гаражный бокс, технические помещения и даже гостиная являются фундаментом для комнат, расположенных на втором этаже.

Передвижение людей между этажами происходит при помощи лестниц. Существует множество вариантов лестниц: от самых простых прямых до эксклюзивных винтовых моделей.

Специализированные конторы могут предложить не только готовые стандартные проекты, но и сделать ваш индивидуальный.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Как правило, клиента сначала знакомят с классическими разработками, наиболее отвечающими условиям заказчика. Показывают каталоги с фото домов с гаражом. У компаний, длительно занимающихся строительством, существует множество готовых проектов систематизированные в каталоги.

Иногда, в многоуровневых коттеджах помещение под гараж размещают на цокольном этаже, в подвале. Данный приём используется для полного использования своего участка. Такое размещение отлично подходит для сложного по рельефу участка.

При строительстве такого дома особое внимание стоит уделить гидроизоляции. Ещё на стадии проекта обозначается комплекс действий по созданию системы дренажа и покрытия стен материалами, защищающими от влаги. Эффективная система вентиляции тоже требует особого внимания.

Материалы для строительства

Уже длительное время самыми популярными и доступными по цене остаются дома из дерева с гаражными боксами из оцилиндрованного бревна.

Возведением домов из дерева занимаются многие компании.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Использование дерева как строительного материала возможно и при одноэтажном, и при многоэтажном строительстве.

Техника постройки дома из бруса имеет несколько отличительных черт. Весь комплект модулей изготавливается на предприятии при помощи современного оборудования.

При помощи высокоточного оборудования производятся элементы с нужными допусками. Одновременно происходит изготовление основания. Собирая дом на готовом основании можно сэкономить значительную часть времени.

Дом с пространственным каркасом это тоже один из вариантов использования древесины. Данная технология успешно завоёвывает российский рынок в связи с не дорогой ценой.

Каркасы таких домов производят на промышленных предприятиях.

Незначительный вес таких сооружений допускает использовать облегчённые виды фундаментов. Утеплить каркасный дом с гаражом можно брикетами из минеральных волокон либо пенопластом.

Кроме дерева в постройке коттеджей используют так же кирпич и блоки.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Частные дома из пеноблоков отлично зарекомендовали себя, особенно в условиях Крайнего Севера. Сбережение тепла и электроэнергии находятся на самом высоком уровне. Пеноблоки имеют малый вес и огромную прочность.

Кирпичные дома с гаражом это классический вариант постройки. Дом из кирпича удовольствие не из дешёвых, в связи с большим использованием ручного труда. Проекты кирпичных домов есть типичные, а можно создать свой неповторимый проект.

Проекты для маленьких участков

Чаще всего полёт архитектурной мысли ограничивается размерами площади, выделенной под стройку. При наличии узкого участка проект дома с гаражом должен быть максимально подстроен под въезд и выезд автотранспорта. На таком участке строение будет вытянутой формы.

Сбоку отлично расположится гараж, ворота которого можно сделать выходящими прямо на улицу. Войти в дом можно как со стороны улицы, так и со стороны своего участка.

Для многих иметь домик с гаражом это мечта, а многие уже живут в таких постройках.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Прежде чем выбрать такой вид жилья внимательно изучите все плюсы и минусы загородной жизни.

Иметь собственный гараж сегодня это уже не роскошь, а необходимость. Жизнь современного человека, особенно за городом, практически не возможна без автомобиля. А авто просто необходимо гаражное хранение.

Фото дома с гаражом

Хранение личного транспорта на подземных автопарковках на сегодня стало единственно возможным способом освободить городские улицы от сотен парковок, съедающих драгоценную территорию, которую можно было бы отвести под устройство зеленой зоны. Для индивидуального застройщика концепция — подземный гараж в частном доме стала привлекательной только в последние несколько лет, когда возникает проблема сделать хранение автомобиля более удобным, компактным и безопасным.

Что дает подземный гараж для обывателя

В подобном способе хранения личного транспорта преимуществ и недостатков примерно поровну. На самом деле, выбирая такой вариант хранения, хозяин автомобиля четко преследует одну из приведенных целей:

  • При правильно проектировании постройки гаража транспортное средство находится в защищенном и даже укрепленном хранилище, словно в сейфе.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Угнать или повредить автомобиль очень сложно;
  • Любой наземный гараж, даже самый простой и компактный, съедает под застройку немаленькую долю приусадебного участка, потому что, помимо гаража, приходится строить дорогу и выезд за пределы придомовой территории;
  • Заглубление в грунт здания гаража на 2- 3 метра под поверхностью земли позволяет получить относительно стабильные условия по температуре и влажности воздуха, что уменьшает затраты на обустройство помещения с оптимальными условиями хранения.

К сведению! Строительство подземного гаража, по самым скромным подсчетам, обойдется вдвое дороже наземной коробки.

Если гараж под автомобиль строится в стиле а-ля «ядерный бункер» с коммуникациями, запасным источником электроэнергии и усиленной конструкцией потолочного перекрытия, цена вопроса может легко увеличиться в несколько раз. Самый простой вариант подобного гаражного помещения на своем участке обойдется минимум в 10 тыс. долл. без отделочных работ.

Кроме высокой цены, для подземных хранилищ существуют ограничения по пожарной безопасности объекта.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Например, если такой автогараж находится на расстоянии менее 6-ти метров от воспламеняемых конструкций жилого здания, стены и входные ворота помещения под автомобиль должны обустраиваться по уровню огнестойкости ЕІ 90 .

Подземный гараж своими руками, особенности строительства

Наиболее рациональным решением обустройства гаража под землей является подземная пристройка к ленточному фундаменту жилого здания. Непосредственно под жилым помещением дома гаражную коробку располагать запрещено. В этом случае над хранилищем потребуется устройство технологического этажа, вспомогательной территории или нежилой террасы.

Какой вариант устройства подземного гаража выбрать

На первый взгляд, наиболее дешевый способ построить подземный гараж — это сделать его частью фундаментной системы будущего здания. Но транспортные средства, как и хранящиеся ГСМ, создают определенные риски для строений, находящихся над гаражным помещением. Например, возгорание проводки или утечка газообразного топлива из баллонной системы питания автомобиля.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме В этом случае приходится использовать специальные системы автоматического пожаротушения, тамбуры с дымоуловителями и вентиляционными выводами и несгораемые противопожарные перекрытия.

Большинство нормативов и документов СНиП определяют, что подземные гаражи можно устраивать под открытыми площадками и территориями. Для многоэтажных зданий с гаражами и парковками под землей стоимость обустройства последних в среднем в три раза дороже обычного наземного многоэтажного паркинга. Получается, что проще и дешевле построить подземный гараж на участке отдельно от жилых помещений. Тем более что приемлемые по цене и оформлению проекты гаражных конструкций, совмещенных со стенами фундамента жилого дома, стали появляться относительно недавно. Перестроить подвал уже построенного дома не получится.

Чаще всего гараж располагается в подземном строении, отдельно от основного здания, при этом въезд можно сделать рядом с крыльцом дома или на границе придомовой территории. В этом случае удобство пользования автомобилем сочетается с невысокой стоимостью строительства помещения и отсутствием потребности в капитальной перестройке жилого здания.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

Особенности обустройства подземного гаража

При планировании подземной постройки стоит обратить внимание на несколько самых важных проблемных вопросов, которые предстоит решить:

  1. Для любого заглубленного варианта строительства наибольшей проблемой является гидроизоляция подземного гаража. Кроме привычного дренажа в основании фундамента, потребуется обустройство дренажной системы кровли гаража и усиленная гидроизоляция всех несущих конструкций;
  2. Потолочное перекрытие и каркас крыши должны выполняться в виде сварных стальных балок или бетонных плит, с обязательным устройством опорной системы, независимой от боковых стен;
  3. Кроме основного выезда, в подземном гараже должен быть дополнительный выход, через который можно покинуть помещение в условиях аварии или пожара. Подземное гаражное помещение должно иметь сдвоенную систему вентиляции — естественную и принудительную;
  4. Территория участка земли, под которой находится подземный гараж, не должна использоваться под монтаж конструкций или построек с глубиной залегания фундамента более 40см.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

Важно! Кроме технических проблем возведения подземной коробки гаража, необходимо правильно спланировать выезд из помещения таким образом, чтобы боковые стены проезда не разрушались от снега и дождя, и тем самым не создавали аварийную ситуацию при заезде внутрь помещения.

На участках, где нет возможности построить отдельный длинный заезд с приемлемым углом наклона проезжей части, зачастую устраивают лифт, позволяющий поместить машину в гараж практически не сходя с места.

Наиболее удобным для постройки подземного гаража является склон холма или горы. При этом основную часть грунта просто отрезают от склона, и после сборки готового бетонного каркаса, обустройства гидроизоляции и дренажных систем, снятый ранее дерн, кустарники, плодородный слой, остатки грунта возвращают на место, осыпая крышу и пазухи под боковыми стенами гаража.

К достоинствам подземного хранения относят возможность постройки конструкции практически неограниченного размера. В этом случае часть помещения выстраивают из кирпича и дерева, что дает более комфортные условия пребывания человека.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Таким образом, на относительно небольшом загородном участке можно построить комфортабельное помещение в 300 м 2 , которое заменит дачный домик с гаражной постройкой и хозблоком, а землю отвести под насаждения и деревья.

Повышенный интерес застройщиков к подземным гаражам произрастает из советских времён. Жёсткая ограниченность приусадебных и дачных участков побуждала к поиску любого варианта, позволяющего сберечь драгоценную площадь.

Проект двухэтажного дома с подземным гаражом

На первый взгляд, устроенный в подвале здания гараж, выглядит почти идеальным решением. строить в любом случае нужно. Если не подвал, то хотя бы фундамент. Немного нарастив его высоту в цокольной части или заглубившись опорной, получается вполне просторное помещение. Почти бесплатно и своими руками.

Дополнительную привлекательность такой планировке обеспечивают низкие эстетические требования, прилагаемые к месту хранения личного автотранспорта.
Незначительные усилия на косметическое оформление помещения делают его пригодным для использования.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

Вариант трехэтажного коттеджа с гаражом в цокольном этаже

Кроме очевидных строительных достоинств, важную роль играет психологический фактор. Приятно знать, что машина находится не где-то вдалеке, а непосредственно в том же здании. Уровень безопасности несравнимо выше. Доступ к автомобилю можно получить даже не выходя на улицу, прямо из жилой зоны.

Более того, машина не промораживается в холодное время, так как подвал обеспечивает плюсовую температуру. Для многих территорий России это является важным обстоятельством. Вместо мучений с запуском замёрзшего двигателя, владелец дома с подземным гаражом просто открывает ворота, садится и едет.

Недостатки подземного гаража

К сожалению, проза жизни много печальнее поверхностных фантазий. Пережив всплеск интереса в советское время, стали терять свою популярность. Для того были веские причины, оформившиеся в процессе накопления опыта строительства и эксплуатации гаражей в подвальных помещениях.

Проект одноэтажного дома с подземным гаражом

Основной проблемой, с которой столкнулись автомобилисты, стал температурно-влажностный режим воздуха помещения.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Особенно явно недостаток проявлялся именно тогда, когда гараж оказывался наиболее востребованным, то есть в холодное и дождливое время. Резкий перепад температур приводит к таянию льда на поверхностях машины, образованию конденсата, содержащего раствор соли.

Даже при положительных температурах на улице влажная машина испаряла воду в ограниченное пространство, резко увеличивая насыщенность воздуха парами воды.

Результатом этих процессов явилась ускоренная коррозия кузова и агрегатов. При слабой гидроизоляции подвала и естественной повышенной влажности в нём, благоприятные условия для коррозии металла становились постоянным фактором, действующим на автомобиль.

Проект коттеджа с мансардой и подземным гаражом

Второй проблемой, не учитываемой в полной мере ранее, стал поверхностный водоотвод от пандуса гаража.
Обычное решение заключалось в том, что ворота гаража заглублялись несколько ниже уровня отмостки и пандус имел уклон в сторону дома.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Это приводит к сбору воды в пониженном месте.

Читайте также

Конструкция каркасного деревянного дома

Мелкие ухищрения, осуществлённые своими руками, вроде устройства встречного уклона от пола гаража, хороших результатов тоже не давали. Спасением могло быть только водоотведение в пониженное место при помощи трубы или лотка. Но такой проект подразумевает значительный перепад рельефа, которого как раз и стараются избегать, выбирая пятно застройки.

Проект коттеджа с гаражом на цокольном этаже

Кроме ливневых вод, большие сложности создаёт снег и наледь, забивающие нижнюю точку пандуса по тем же самым причинам. В итоге счастливый владелец подземного гаража, вместо комфортной посадки в машину, вынужден выдалбливать лёд у входа, чтобы открыть ворота и обеспечить выезд.

Выявленные недостатки усугублялись запахами, естественно сопровождающими эксплуатацию и хранение машины. Пары бензина, масел, различных жидкостей, выхлопные газы поступают в жилые помещения, значительно снижая уровень комфорта.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

Влияние подземного гаража на планировку дома

Несмотря на логичность использования части подвала для хранения машины, такое решение негативно влияет на проект здания. Обычно въезд делается со стороны главного фасада, чтобы не увеличивать протяжённость внутридворовых проездов и площадок. Следствием является усложнение фасада здания из-за появления участка стены, находящегося ниже отмостки.

Тоже страдает. Обеспечение удобного доступа из жилой зоны в гараж сложнее, чем просто организация доступа в подвал. допустимо в любом удобном месте. Для входа в гараж желательно, чтобы она оказалась в зоне входного узла.

Можно не делать прохода в гараж из жилой зоны, реализовав доступ к нему через двор.

Планировка подземного этажа с гаражом

Совершенно очевидно, что такой компромисс уже означает отказ от множества удобств, ради которых и был смысл устраивать подземный гараж.

Читайте также

Чертёжи лестницы на второй этаж дома

Влияние рельефа на возможность устройства гаража

Рассмотрим обычное устройство фундамента.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Например, он имеет глубину полтора метра ниже отмостки и высоту в половину метра выше её. Таким образом, пол подвала находится на глубине в полтора метра относительно отмостки. Это минимум. На самом деле надо больше.

Даже этот минимум предвещает большие сложности. Рельеф перед фасадом здания следует резко понизить, чтобы построить въездной пандус и площадку около ворот гаража. Формально, следует заглубить часть фундамента на глубину промерзания, отсчитываемой от уровня пола подвала. Но так обычно не делают, пытаясь решить вопросы защиты грунта любым иным способом.

Относительную возможность врезки ворот в стену фундамента, можно обеспечить только в том случае, если проект предполагает понижение рельефа в сторону ворот.

Пример устройства подземного гаража с использованием рельефа местности

Поэтому вопрос о целесообразности и возможности строительства подземного гаража следует начинать с анализа рельефа пятна будущей застройки.

Для увеличения высоты помещения хотя бы до двух метров сорока сантиметров, требуется либо понизить дополнительно уровень пола подвала, резко увеличив глубину его заложения, либо увеличить цоколь дома .Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Оба решения плохие. Они усложняют проект и приводят к бесцельному увеличению затрат практически по всему фундаменту, ради создания удобства в одном помещении.

Влияние климатических и грунтовых условий

Не менее важным фактором, влияющим на целесообразность устройства подземного гаража, является уровень грунтовых вод на площадке строительства. В отличие от фундамента, который можно защитить от влаги при помощи оклеечной и обмазочной гидроизоляции даже своими руками, проём под ворота такими приёмами невозможно спасти от грунтовых вод.

Вариант планировки коттеджа 12х11 с подземным гаражом

Въезд и вход в подземный гараж можно уберечь от поступления воды только устройством пристенного дренажа и выпуском грунтовых вод в пониженное место рельефа. Очевидно, что такой проект повысит стоимость строительства. Поэтому подземный гараж целесообразно планировать в сухом грунте с перепадом высот на площадке застройки около одного метра.

Даже при совпадении этих условий, проблемы остаются.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Если уклон въездного пандуса направлен в сторону дома, то необходимы мероприятия, связанные с отведением поверхностных вод. Единственно приемлемым вариантом следует считать устройство лотка в нижней точке пандуса с выпуском воды на отметку с меньшей высотой. Возможность решения этой задачи следует оценивать на стадии формулирования заявки на проект.

  • Понедельник, 12 Январь 2015 20:00
  • Александра
  • Сегодня все больше внимания уделяется вопросу практичности, эргономичности и эстетики. По-прежнему важна надежность и безопасность. Однако, планируя строительство частного дома или коттеджа, выбирая тот или иной проект, многие сталкиваются также и с тем, что имеют ограниченные возможности в плане земли: для дома, конечно, хватит, но ведь помимо двора и сада, нужен еще и гараж для авто.

    Проект дома с подземным гаражом, возможно, станет наиболее эффективным и оптимальным выходом из ситуации по ряду причин:

    • компактно – под такой гараж совсем не требуется отведения дополнительной площади на участке;
    • надежно – гараж прямо под домом обеспечит автомобилю и вашим личным вещам хорошую защиту;
    • эстетично – гараж совершенно не нарушит стилистической композиции и ландшафтного дизайна, что, например, важно, если вы выбрали .Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Кроме того, строительство подземного гаража достаточно выгодно в экономическом плане, и лишь немногим дольше по времени.

    Сегодня в Европе, а также США, Канаде, Австралии все чаще в качестве проекта на строительство частного жилья выбирают дом с подземным гаражом, что изначально позволяет существенно экономить на покупке или аренде земли.

    Жилище может быть возведено из самых различных строительным материалов и отделано любым способом. При этом гараж совершенно не нужно отделывать в едином стиле. Так, например, потребовал бы и деревянного гаража для целостности и гармоничности общей картины. Но использовать дерево в качестве основного строительного материала для капитального гаража не принято, не практично, да и не безопасно и, при этом, дорого.

    Подземный гараж в частном доме

    Дом с подземным гаражом на самом деле позволяет в значительной степени реализовать многочисленные и самые смелые дизайнерские идеи. Попасть в гараж, расположенный ниже уровня первого этажа дома, можно, как правило, двумя способами:

    • непосредственно через ворота, пройдя или проехав на машине по съезду в гараж;
    • спустившись по лестнице, ведущей непосредственно из дома.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Площадь гаража не превышает площади и размеров фундамента, однако при необходимости может быть и меньше.

    Такой гараж, являющийся, по сути, скрытым, совершенно не нарушит экстерьера жилища. Для того, чтобы не привлекать внимание к гаражу, достаточно сделать съезд и ворота в гараж сбоку или на заднем дворе.

    Поскольку проект дома с подземным гаражом – это своеобразный символ престижа и хорошего вкуса, то иногда съезд и ворота в гараж даже подчеркивают, делая их видными. В случае таких современных стилей как арт-нуво и хай-тек это смотрится гармонично и концептуально.

    Тем не менее, к проектированию такого дома в несколько уровней, а точнее с наличием подземного этажа под гараж, следует подходить с особой тщательностью и доскональным знанием дела. Необходимо точно рассчитать все возможные нагрузки, продумать тепло- и влагоизоляцию, надежную вентиляцию, подвести необходимые коммуникации.

    Подземный гараж можно использовать в качестве подвального помещения.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Оборудовав там отдельное помещение, можно обустроить там мини-котельную, вынеся необходимую, но не лицеприятную и громоздкую аппаратуру за пределы жилой площади.

    Не стоит забывать также и о том, что в таком гараже можно укрыться от урагана или иных бед, например, военных конфликтов и т.д.

    На сайте «Проекты домов» вы всегда можете найти необходимую вам информацию, а также получить консультацию эксперта по строительству и эксплуатации домов с подземными гаражами и паркингами.

    Строительство подземного гаража — иногда довольно актуальный вопрос. К примеру, среди владельцев небольших участков актуален вопрос экономии места. Как строится подземный гараж и что при этом надо учесть, — мы сегодня и рассмотрим.

    Зачастую на участках места совсем не так много. При этом явно имеется необходимость построить еще и гараж. Безусловно, он сразу будет бросаться в глаза, вписать его в ландшафт не так просто. А самое главное, что он займет дополнительную площадь. Есть хорошее решение – построить подземный гараж.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Именно так некоторые автолюбители сумели решить сразу две проблемы: получить в полное распоряжение отличное гаражное помещение и сэкономить площадь на участке. Пространство сверху остается свободным, эстетичным, а внизу располагается современный подземный гараж.

    Как построить подземный гараж

    Сделать надежное, безопасное, долговечное гаражное помещение под землей нелегко. Понадобится учесть множество важных моментов. Сегодня мы рассмотрим подробно, каким образом построить подземный гараж своими руками, узнаем конкретные алгоритмы работы и полезные советы от опытных гаражников.


    Преимущества и недостатки подземного гаража

    В первую очередь постараемся оценить минусы и плюсы строительства подземного гаража на участке. Вы должны быть уверены на все сто процентов, что хотите иметь именно подземное гаражное помещение для работы с машиной, хранения автомобиля. Поэтому мы сделаем акцент не только на достоинства, но и на недостатки.

    Вот ключевые отрицательные факторы:
    1. Вам придется задуматься о бюджете строительства.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Конечно, на этапе возведения подземного гаража, а также потом, в процессе его обустройства, вам придется вложить больше средств, чем при строительстве стандартного помещения.
    2. Многое будет зависеть от конкретных характеристик вашего участка. Желательно провести специальные геологические изыскания. Разумеется, это тоже потребует некоторых вложений. Зато вы точно выясните уровень залегания грунтовых вод, состояние почвы. Если грунтовые воды находятся слишком высоко, это значительно затруднит или даже сделает невозможным строительство подземного гаража.
    3. Чтобы построить гараж непосредственно под домом, этим нужно заниматься уже на этапе возведения коттеджа, а не впоследствии. Рядом с частным домом вполне можно заложить, возвести и обустроить подземный гараж практически в любой момент.

    Несмотря на имеющиеся недостатки, именно подземные гаражи сейчас пользуются растущим спросом. Все чаще ответственные гаражники решаются возвести своими руками такую конструкцию.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Плюсы подземных гаражей

    Безусловно, дома с подземными гаражами имеют и множество плюсов. Рассмотрим наиболее существенные преимущества такого решения.

    • Только при возведении подземного гаража можно добиться максимальной экономии площади. Вам не придется искать место на участке, задумываться о проблеме общего ландшафтного дизайна. Не понадобится считать каждый метр. В процессе строительства подземного гаража как раз удобнее сделать его больше, предусмотреть специальные места для мастерской, погреба.
    • Практически все, кто решился построить у себя на участке подземный гараж, отмечают, что в процессе эксплуатации такое помещение очень удобно. Можно практично обустроить въезд, сделать гараж вместительнее, спокойно в нем работать.
    • Еще один существенный плюс – повышение уровня безопасности. Считается, что от злоумышленников подземные гаражи защищены лучше, чем привычные надземные постройки.

    Конечно, каждый автолюбитель должен сам решить, готов ли он к настолько ответственной работе.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Крайне важно максимально качественно утеплить подземное гаражное помещение, обеспечить достойную гидроизоляцию, вентиляцию помещения, сделать надежную дренажную систему.

    Готовим проект подземного гаража


    Когда вы решили построить подземный гараж в частном доме, в первую очередь вам понадобится заняться подготовкой проекта. И тут нужно решить два ключевых вопроса. Каким образом подготовить грамотный проект подземного сооружения, чтобы удачно вписаться в соответствующую строительную площадку. Потом, в ходе строительства, придется максимально тщательно проконтролировать разметку на местности, чтобы идеально войти в запроектированную площадку. Работа филигранная.

    Обозначим, что наиболее важно в ходе подготовки проекта.

    Нужно для начала изобразить участок в определенном масштабе. Обозначьте постройки, зеленые насаждения, а также обязательно уделите особое внимание подъездным путям.

    Затем необходимо выделить свободное пространство, которое подойдет для обустройства въезда в гараж.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме На автомобиле нужно двигаться задним, передним ходом, а повороты делать с меньшим радиусом. Потом все результаты тоже наносятся на план.

    Хороший вариант – изобразить гараж на прозрачной кальке, а затем перемещать его по базовому плану, подбирая оптимальный участок.

    Тщательно прорисовывайте участок для наклонного въезда, принимайте во внимание и конкретные габариты автомобиля. При этом опытные гаражники советуют делать все с запасом: ведь вы вполне можете приобрести потом более крупный автомобиль. Помните, что уклон въезда не должен превышать 25 градусов. В противном случае будет крайне трудно выезжать из подземного гаража, особенно в зимний период.

    Затем нужно привязать проект к местности. Тут уже не обойтись без уточнений: важно знать, из каких материалов вы будете строить гараж, какова будет его конструкция.

    Вам надо знать точно толщину стен, чтобы определить конкретные параметры гаражного помещения снаружи и внутри. Сроят такие гаражи чаще всего из бетона и керамзита, кирпича и металла.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Важно определиться и с глубиной погружения сооружения. Иногда гаражи заглубляют только на 50-60%, а часть конструкции выполняют над землей.

    Когда все уже уточнено, можно приступать к подготовке рабочего проекта, с определением количества материалов и конкретных параметров.

    Выбираем материал для гаража


    Кратко рассмотрим, из каких материалов можно построить подземный гараж.

    • Проще и быстрее сделать каркас из металла, используя сварочный аппарат. Если в несколько слоев обработать конструкцию антикоррозийным составом, она прослужит много лет.
    • Красный кирпич удобен в работе. Гараж из такого материала вполне сумеет построить один человек. Возводится коробка, а затем устанавливаются перекрытия. Конечно, здесь также необходима гидроизоляция.
    • Наибольшей прочностью обладают монолитные бетонные блоки. И здесь понадобится использовать специализированную технику, прибегать к помощи опытных мастеров. Своими руками бетонный гараж не построить.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Если вы все-таки хотите построить подземный гараж своими руками, разумнее всего выбрать кирпич. Он надежнее, долговечнее.

    Особенности строительства, конструкции подземного гаража


    В процессе строительства может возникнуть одна существенная проблема: будет трудно рыть котлован, вручную вынимать грунт, носить мешки с цементом и строительные материалы. Это важно заранее предусмотреть, чтобы не превращать гараж в долгострой и не выходить за рамки запланированного бюджета.

    Еще на несколько серьезных моментов надо непременно обратить внимание.

    • Участок может периодически затапливаться. Важно знать точно, насколько высоко расположены грунтовые воды.
    • Особый акцент обязательно ставьте на гидроизоляции. Если ее не сделать достаточно качественно, в гараже будет сыро, начнет скапливаться влага, образуется конденсат. А это прямая угроза для автомобиля. Коррозию металла допускать нельзя. Кроме того, в сырости и сам гараж начнет разрушаться.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Даже находиться в подземном помещении с высокой влажностью вредно.
    • Позаботьтесь о плотности грунта. Его обязательно нужно тщательно уплотнить: в самом гаражном помещении, под подъездными путями. Затем стоит дополнительно оградить его от внешних воздействий, покрыв тротуарной плиткой.
    • Важно обеспечить хорошее вентилирование помещения. Это позволит создать комфортные, безопасные условия, быстро избавляться от вредных токсических соединений и излишков влаги.

    Будьте предельно внимательны, чтобы строительство подземного гаража прошло эффективно.

    Въезд в подземный гараж

    Грамотно обустройте въезд в подземный гараж. Надо учитывать, что весь въездной путь состоит из трех основных частей.

    1. Горизонтальный участок располагается перед воротами.
    2. Основной въезд идет под уклон. Не забывайте, что он не должен быть слишком большим.
    3. Затем идет стартовая зона, которая уже находится внутри гаражного помещения.

    Желательно сделать все переходы плавными.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Здесь помогут дополнительные зоны с небольшими уклонами. Их длина должна составлять примерно 70% от общей длины въездного пути.

    Запомните некоторые важные нюансы. Рекомендации вам пригодятся при строительстве въезда в гараж.

    1. Въездной путь лучше сделать длиннее, но удобнее. Тогда даже в холод и дождь по нему будет комфортно передвигаться.
    2. Длина рассчитывается еще и относительно глубины гаража. Поскольку нам нужно сделать меньший угол наклона, въезд будет длиннее для более глубокого гаража.
    3. Желательно использовать нескользящие материалы, а также дополнить въезд тормозящими засечками.
    4. Рядом с воротами нужна ливневая канализация с решеткой.
    5. Сбоку от въезда стоит обустроить пешеходную тропинку с поручнем, лестницу.
    6. Подпорные стены с боков от въезда предотвратят осыпание грунта. Помните, что на него будет оказываться существенное механическое воздействие.

    Вентиляция, отопление и гидроизоляция

    Обязательно обеспечьте в подземном гараже эффективную вентиляцию.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Это необходимо для безопасности, комфорта, сохранности машины. Вытяжки устранят излишки влаги, вредные испарения, избавят от сырости и предотвратят коррозию металла. Гидроизоляция подземного гаражного помещения выполняется особенно тщательно. опубликовано

    Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта .

    Подземный гараж на участке своими руками

    При наличии собственного надела земли в садово-дачном поселке, кроме вопроса, где мы будем отдыхать, со временем возникает и другой: куда ставить автомобиль. Земельный участок имеет ограничение по размерам, поэтому для экономии места появляется два технических решения:

    1. Обустроить гараж под домом.
    2. Сделать подземный паркинг.

    Если дома на участке нет, то гараж просто вписывается в проект и строится вместе с жилыми помещениями. Получается единое здание, объединяющее в себе хозяйственные и бытовые функции.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Наличие дома значительно осложнит решение задачи по хранению автомобиля в крытом блоке. Впрочем, ответ известен уже давно – строить можно не только на земле, но и под землей, то есть необходимо создать подземный гараж на участке своими руками. Этот вид сооружения имеет ряд несомненных положительных качеств:

    • экономится надземная часть земельного участка, который можно использовать, например, для обустройства клумбы;
    • появляется помещение, позволяющее укрыть автомобиль от климатического воздействия;
    • проводить профилактические работы по уходу за машиной или выполнение мелких ремонтных операций станет значительно комфортнее;
    • температура в заглубленном в землю сооружении всегда будет отличаться на несколько градусов от внешней среды – это особенно важно при сильных морозах.

    Для строительства гаража можно пригласить специализированную строительную фирму, но с целью экономии средств, лучше выполнить строительство самостоятельно.

    Этапы строительства сооружения

    Строительство подземного гаража

    Любому строительству предшествует ряд этапов, и прежде всего, надо решить:

    • как сделать проект подземного сооружения и поместить гараж на существующем участке;
    • как строить, чтобы вписаться в ограниченную по размерам строительную площадку.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Проектирование

    План расположения на участке

    При создании проекта необходимо выполнить картографические работы:

    • Нарисовать в масштабе свой участок с расположением построек, зеленых насаждений. На рисунке должны быть отражены внешние подъездные пути.
    • Найти свободное пространство, на котором выполнить маневры по повороту на 90º. Двигаться на автомобиле надо будет передним и задним ходом, при этом постараться поворачивать с наименьшим радиусом. Полученные результаты обобщить и нанести на бумагу с тем же масштабом, что и начерченный участок. Чертить гараж лучше на полупрозрачном носителе, например, конструкторской кальке, чтобы можно было его перемещать по основному плану, подбирая оптимальное место расположения.
    • Прорисовать участок наклонного въезда с учетом габаритов автомобиля. Для получения более точных результатов целесообразно сделать на картоне макет автомобиля, – масштаб соблюдается тот же. Уклон не должен превышать 18–25° – большие значения могут привести к затруднениям при выезде в холодное время года, будет труднее совершать маневры при поворотах.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме
    • Далее, накладывая выполненные на кальке чертежи на рисунок с участком, можно достаточно точно определить расположение будущего подземного строения. Последующее планирование необходимо проводить с привязкой по местности. Для этого требуется определиться с конструкцией гаража:

    — материал для стен – это металл, кирпич, бетонные или керамзитобетонные блоки и тому подобные строительные материалы; такие данные нужны для расчета общей толщины стен и, соответственно, внешних размеров гаража по длине и ширине;

    — глубина погружения строительного сооружения с учетом толщины пола и потолка – от этого зависит угол наклона выезда; возможно, придется выполнить гараж «полупогружным» из-за недостатка пространства для выезда.

    • На основе произведенных замеров составляется рабочий проект, куда закладываются все размеры и необходимые материалы.
    • Металлический каркас, выполненный своими руками посредством сварочного агрегата, наиболее быстровозводимое сооружение.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме При соответствующей многослойной антикоррозионной обработке вполне может послужить не один десяток лет.
    • Самый прочный – это гараж на основе монолитного бетона. Но его строительство потребует привлечения специальной техники выполнения большого объема работ. Без помощников осуществить такую идею представляется затруднительным.
    • Красный кирпич в работе – по силам одному человеку. Если сроки не поджимают, то с весны по осень можно построить коробку и перекрыть ее плитами. Естественно, гидроизоляция тоже должна быть проведена.

    Конструктивные особенности подземного гаража

    Въезд

    Самое сложное, что может возникнуть на начальном этапе, это невозможность использования техники, то есть придется рыть и вынимать грунт вручную, подтаскивать тяжелые мешки с цементом или бетонные блоки. Поэтому такие моменты необходимо предусмотреть заранее, иначе строительство может превратиться в «долгострой» или придется выходить из запланированного бюджета.

    На что надо обратить внимание:

    • периодическое затопление участка, высокий уровень грунтовых вод поставят «крест» на идее подземного гаража;
    • грунт в гараже и под подъездными путями перед покрытием тротуарной плиткой или бетоном необходимо уплотнить, в противном случае возможна просадка основания, нарушение целостности покрытия;
    • особое внимание уделить гидроизоляции, несоблюдение этих требований приведет к созданию в гараже сырой атмосферы – это возникновение ржавчины на металле автомобиля, ослабление и разрушение строительной конструкции;
    • отсюда возникает еще одно требование – должна быть хорошая система вентиляции.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Помните, правильное проектирование и качественно выполненная работа позволят создать надежное и долговременное укрытие для вашего механического помощника.

    Видео

    Если на вашем участке мало места, то подземный гараж Cardok решит проблему с парковкой.

    Фото

    Подземный гараж на даче

    Макет дома с подземным гаражом

    Въезд в гараж, расположенный под частным домом

    Так можно парковать автомобили, если сделать подземный гараж с лифтом

    Въезд в помещение под многоэтажным домом

    Подземный гараж: основные особенности строительства


    Чтобы узнать, как построить подземный гараж, можно основываться на опыт зарубежных стран, давно практикующих такой тип строительства. Хранение авто в подземном укрытии экономит драгоценные квадратные метры территории участка.

    Постройка отдельного помещения расточительна, а подземное строительство служит нулевым этажом основного здания.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Задумавший такую постройку столкнётся с рядом вопросов. Чтобы получить надёжное, безопасное и долговечное гаражное помещение, необходимо учесть все факторы.

    Плюсы и минусы подземного укрытия

    Загнал машину и сразу зашёл домой. Что может быть лучше дома с подземной стоянкой? Так кажется на первый взгляд. Если верить статистике, то вероятность взлома меньше, чем у классического. Вполне привлекательный факт.

    При заглублении в грунт на 2-3 метра можно добиться относительно стабильного температурного режима и влажности воздуха, что позволит сэкономить на обустройстве помещения.


    Любой автолюбитель может усомниться в таком виде постройки, ознакомившись с её минусами. В первую очередь это вопрос цены. Если планируете строить подземный гараж в стиле «бункера», цена легко может вырасти в разы.

    Важно учитывать, на каком уровне находятся подземные воды, чтобы тщательно провести расчеты во избежание подтопления помещения.

    Как выбрать проект подземного гаража в доме

    При выборе подходящего проекта для частного дома с устройством подземного гаража следует иметь в виду, что имеются два способа обустройства таких конструкций:

    • Расположение подземного гаража полностью под землей.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме
    • Частичное «утопление» подземного гаража в землю, что может составлять 1/2 или 2/3 общей высоты конструкции. Этот вариант более популярный, он дешевле и практичнее при сооружении.

    Совет: Главная проблема помещений при устройстве под землей — это борьба с сыростью. С увеличением глубины, на которую спрятан гараж, больше становится проблем при его сооружении, что связано с очень большим давлением почвы и отрицательным влиянием грунтовых вод

    Когда предполагается построить подземный гараж, требования к таким сооружениям предъявляются следующие:

    • Помещение, располагаемое над подземным «автодомиком», необходимо ограждать более толстой и усиленной дополнительной плитой перекрытия.
    • Его не следует оборудовать под комнату для жилья.

    Совет: Гараж — это взрывоопасное помещение, поэтому при планировании жилого здания с такой технической зоной необходимо обеспечить безопасность людей.

    • Газобаллонные автомобили категорически запрещается хранить в зданиях, которыми пользуются люди для жилья, это касается и индивидуального подземного гаража.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме
    • Для нормальной эксплуатации конструкции необходимо обеспечить правильный въезд в подземный гараж.

    Особенности строительства

    Прежде чем построить гараж под землёй, следует учесть все его особенности. Чтобы придерживаться запланированного бюджета и не устраивать из строительства долгострой, необходимо заранее предусмотреть такие проблемы: рытьё котлована, вынимание грунта, а также как таскать мешки с цементом и строительными материалами.

    Сделайте отдельный акцент на гидроизоляции помещения. Чтобы избежать сырости, скапливания влаги и образования конденсата, необходимо сделать качественную гидроизоляцию. Помещение с повышенной сыростью быстро разрушается, грозит появление коррозии металла и вредит здоровью человека.

    Хорошее вентилирование помещения позволит создать безопасные и комфортные условия для работы. Система вентиляции, в идеале, должна быть сдвоенная. Грунт необходимо тщательно уплотнить как в самом помещении, так и под подъездными путями.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    В подземном укрытии для авто обязательно нужно сделать дополнительный выход, с помощью которого можно покинуть помещение в случае опасности.

    При строительстве подземного гаража важно учесть теплоизоляционные свойства строительных материалов. Жилая комната, находящаяся над ним, может подвергаться действию низких температур. С особенностями и требованиями к постройке следует ознакомиться в СНиП. Там указаны ключевые моменты, которые нужно соблюдать.

    Преимущества и недостатки подземного гаража

    В первую очередь постараемся оценить минусы и плюсы строительства подземного гаража на участке. Вы должны быть уверены на все сто процентов, что хотите иметь именно подземное гаражное помещение для работы с машиной, хранения автомобиля. Поэтому мы сделаем акцент не только на достоинства, но и на недостатки.

    Вот ключевые отрицательные факторы.

    1. Вам придется задуматься о бюджете строительства. Конечно, на этапе возведения подземного гаража, а также потом, в процессе его обустройства, вам придется вложить больше средств, чем при строительстве стандартного помещения.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме
    2. Многое будет зависеть от конкретных характеристик вашего участка. Желательно провести специальные геологические изыскания. Разумеется, это тоже потребует некоторых вложений. Зато вы точно выясните уровень залегания грунтовых вод, состояние почвы. Если грунтовые воды находятся слишком высоко, это значительно затруднит или даже сделает невозможным строительство подземного гаража.
    3. Чтобы построить гараж непосредственно под домом, этим нужно заниматься уже на этапе возведения коттеджа, а не впоследствии. Рядом с частным домом вполне можно заложить, возвести и обустроить подземный гараж практически в любой момент.

    Несмотря на имеющиеся недостатки, именно подземные гаражи сейчас пользуются растущим спросом. Все чаще ответственные гаражники решаются возвести своими руками такую конструкцию.

    Плюсы подземных гаражей

    Безусловно, дома с подземными гаражами имеют и множество плюсов. Рассмотрим наиболее существенные преимущества такого решения.

    • Только при возведении подземного гаража можно добиться максимальной экономии площади.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Вам не придется искать место на участке, задумываться о проблеме общего ландшафтного дизайна. Не понадобится считать каждый метр. В процессе строительства подземного гаража как раз удобнее сделать его больше, предусмотреть специальные места для мастерской, погреба.
    • Практически все, кто решился построить у себя на участке подземный гараж, отмечают, что в процессе эксплуатации такое помещение очень удобно. Можно практично обустроить въезд, сделать гараж вместительнее, спокойно в нем работать.
    • Еще один существенный плюс – повышение уровня безопасности. Считается, что от злоумышленников подземные гаражи защищены лучше, чем привычные надземные постройки.

    Конечно, каждый автолюбитель должен сам решить, готов ли он к настолько ответственной работе. Крайне важно максимально качественно утеплить подземное гаражное помещение, обеспечить достойную гидроизоляцию, вентиляцию помещения, сделать надежную дренажную систему.

    Въездная дорога

    При возведении подземного гаража возникает соблазн сэкономить свободное место участка и сделать короткий и крутой въезд.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Такое решение может стать пагубным. В летнее и сухое время автомобиль легко справится с уклоном, а в зимний и заснеженный период есть вероятность не выбраться из гаража.


    Осадки быстро завалят углубление и будут стекать прямо в помещение.

    Чтобы избежать подобных проблем существует ряд требований, которых нужно придерживаться. А именно:

    1. Правильный наклон въездного пути. Максимальный наклон — 25% в процентном соотношении.
    2. От глубины гаража зависит длина въездного пути. Чем глубже, тем длиннее. Идеальными параметрами считаются 14,4 м въездного пути при углублении на 1.3 м.
    3. Ломаная траектория. Въездная длина делится на три обязательных участка: – «стартовая» зона – минимальный уклон; – зона «Х» – часть с максимальным уклоном; – «красная» зона — горизонтальный участок.
    4. Использование нескользящих материалов.
    5. Установка поручней вдоль стены для безопасного выхода с помещения при скользкой поверхности.
    6. Установка ливневой канализации.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме
    7. Обустройство подпорных стен.
    8. Освещение въезда.

    При соблюдении вышеуказанных рекомендаций, эксплуатация подземного гаража будет удобнее и проще.

    Сложности при обустройстве подземной конструкции гаража

    Между тем реализовать намерение устройства гаража на самом нижнем этаже дома может натолкнуться на определенные трудности. Например, высокий горизонт залегания грунтовых вод может стать непреодолимой преградой для воплощения такого проекта.

    Еще одно неприятное обстоятельство — высокая трудоемкость при проведении земляных работ. Чтобы подземный гараж со временем не начал давать усадку, необходимо тщательно уплотнить грунт вокруг него и покрыть прилегающую площадь любыми отделочными или дорожными материалами — плиткой, асфальтом, бетоном.

    Ввиду этих обстоятельств и некоторых других причин проектирование всего здания может оказаться более затратным и более длительным.Тем не менее, дом с подземным гаражом стоит того, чтобы понести незначительные издержки и претерпеть небольшие сложности с организацией и ведением строительных работ.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Но и этих обстоятельств можно избежать, если заказать индивидуальный проект , в котором будет предусмотрен и проект подземного гаража у опытных и компетентных специалистов, которыми славится компания ИнноваСтрой.

    Гидроизоляция, отопление и вентиляция

    Для безопасности и комфорта, индивидуальный подземный гараж должен иметь качественную вентиляцию и гидроизоляцию. Устанавливайте вытяжки. Они предотвратят коррозию металла, а также избавят от лишней влаги.

    Существует два способа установки вентиляционной системы:

    • установка моноблока;
    • установка модульной системы.


    Пример подземного гаража.
    Для предотвращения попадания влаги в помещение, обязательно проводите гидроизоляцию гаража.

    Она выполняется в два этапа:

    1. Установка дренажной системы по внешней части гаража. Покрытие поверхности системы гидроизоляционным материалом.
    2. Формирование фильтрующей подушки по бокам и под полом.

    Прежде чем сделать систему отопления в гараже нужно разобраться с его местонахождением.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Стандартные методы обогрева домов не совсем подойдут для гаражных помещений. Прокладывать газопровод дорого, использовать твёрдое топливо тоже неудобно, а строить резервуары для жидкого топлива вообще неэффективно.

    Наиболее оптимальным источником энергии является электричество. Можно выбрать водяную или воздушную систему отопления.

    Водяное отопление целесообразно, если помещение большое. В противоположном случае затраты на их установку не оправдают себя. В маленьких помещениях будет больше расходоваться энергия на подогрев воды, труб и батарей.

    Воздушный обогрев намного привлекательнее и оправдает все ожидания. Прямое нагревание воздуха и его перемещение по гаражу снизит расход энергоносителя и обеспечит быстрый прогрев помещения.

    Как хорошо защитить подземный гараж от сырости

    При сооружении встроенной «подземки» увеличивается нагрузка на фундамент здания. Обычно владелец предпочитает не часть здания, а весь этаж опустить вниз, все пространство разбить на несколько технических зон, которые состоят из:

    • Парковки.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме
    • Слесарной мастерской.
    • Спортзала и других помещений.

    Чаще всего для такого гаража устраивается плитный ребристый фундамент (см. Какой нужен фундамент для гаража: определяем и делаем), что позволит увеличить устойчивость здания.

    Инструкция по гидроизоляции гаража состоит в следующем:

    • По наружному контуру здания обустраивается дренажная система.
    • Вся наружная поверхность по периметру гидроизолируется наплавляемым материалом (см. Гидроизоляция гаража и правильный подход к выполнению работы). Это может быть рубероид или его аналоги.
    • Формируется дополнительно массивная подушка для фильтрации под полом и по сторонам «подземки».
    • Сложность изготовления дренажной системы зависит от типа грунта и уровня водоносного слоя.

    Совет: Для рационального строительства подземного гаража следует провести качественную георазведку. При расположении грунтовых вод слишком высоко понадобится выполнить осушение участка, усложнить схему устройства дренажа, что приведет к дополнительным достаточно большим расходам.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Итог

    Построить на частном участке гараж под землей реально, стоит приложить достаточно усилий и ответственно подойти к делу. Главное в работе чётко следовать нормам и требованиям, быть внимательным ко всем деталям.

    Старайтесь учитывать и контролировать все моменты строительства и не допускать погрешностей, если хотите долгой и безопасной эксплуатации постройки.

    Поделитесь в комментариях, с какими особенностями, недостатками и преимуществами вы столкнулись при строительстве гаража.

    Устройство вентиляции в гараже

    Не забывая о том, что над крышей автомобиля расположен дом с подземным гаражом, нужно побеспокоиться о том, чтобы выхлопные газы не проникали через плиты перекрытия в нижнее жилое помещение.

    С этой целью устраивается принудительный тип вентиляции. Одновременно с этим может работать и естественная, приточно-вытяжная вентиляция. Опытные проектировщики ИнноваСтрой производят корректный расчет мощности вентиляционных систем, чтобы объем воздухообмена не превышал установленного СНиП норматива в 180 кубических метров за 1 час

    Для этого может использоваться один из двух вариантов вентиляции:

    • Моноблок
    • Модульная вентиляционная система.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Их выбор зависит от проектных особенностей и рекомендаций специалистов, основанных на требования к микроклимату и технологическим нормативам подземного гаража.

    Как построить подземный гараж своими руками

    Несмотря на все трудности, построить своими руками подземный гараж способен практически каждый, для этого достаточно изучить все подробности и приложить достаточно усилий и средств. Главное в этом вопросе – серьезный подход к делу.

    Для строительства понадобится грузоподъёмная техника, строительный материал и специальное оборудование.

    Действия необходимо выполнять в такой последовательности:

    • Постройка подземного гаража начинается c составления плана и расчета объема необходимых материалов. Здесь надо сразу предусмотреть и гидроизоляцию. Она должна быть основательная. Ведь если течет подземный гараж, тогда наибольшим образом на это влияет именно гидроизоляция (см. Гидроизоляция гаража и правильный подход к выполнению работы).
    • Затем необходимо вырыть котлован нужного размера.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме При этом следует учитывать наклон въездного пути.
    • Поместить плиты на самое дно котлована, используя при этом специальную подъемную технику. Так же есть вариант самостоятельной заливки плоскости. В это случае обязательно проводится армирование бетона и он должен быть высокого качества. Также не забываем сделать основание для укладки.


    Схема заливки пола фото

    • Используя железобетонные плиты, следует сформировать фундамент стен. Ведь, как правило, они являются несущими и несут большую нагрузку.
    • Затем на боковые плиты установить специальное перекрытие. Оно будет выполнять роль пола для первого этажа. Также это перекрытие будет потолком будущего гаража.

    Внимание: На верхнюю часть стены надо обязательно класть гидроизоляцию. Ведь нельзя допустить проникновения влаги в помещение.

    • Потолок и стены покрыть гидроизоляцией. Ведь если подземный гараж течет, тогда это может возникнуть именно по этой причине.
    • Далее на стены и потолок установить арматурную сетку и затем штукатурить.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Предварительно обрабатываем базовую плоскость. Ее надо сразу обработать противогрибковыми составами и после высыхания прогрунтовать. У нас должно быть качественное сцепление поверхностей.
    • Можно переходить к установке гаражных ворот и оформлению въездного пути.
    • Подземный гараж своими руками надо делать и с учетом правильного освещения. Здесь надо сразу составить план и определится с зонами. Ведь сразу надо предусмотреть установку распределительного щита.
    • После этого прокладывается кабель по подземному гаражу. В этом вопросе надо определиться с его сечением. Напряжения должно хватать. Берите его с допуском в сторону увеличения порядка 20%. Иначе он долго не прослужит.
    • После завершения строительства производится установка отопления и электричества. Также следует произвести оборудование гидроизоляции, вентиляции, оформить въезд в гараж и установить ворота, ниже мы рассмотрим каждый из этих этапов подробней.

    Въезд в гараж

    Строящиеся подземные гаражи следует оборудовать качественным въездом.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Это одна из основных задач при строительстве. Неправильно составленный проект может привести к непоправимой ошибке, поэтому важно внимательно отнестись к этому этапу.


    Делаем правильный въезд в гараж

    Итак:

    • Слишком короткий и крутой заезд может стать причиной многих неудобств. В хорошую погоду сложности могут быть незаметны, однако, во время дождей либо при гололеде автомобиль может не справиться. Плюс к этому в гараж будет стекать большое количество воды.
    • Нужно сделать угол наклона не менее 140–150°. Если угол заезда сделать меньше, это может привести к проблемам в холодное время года.
    • Длину въезда необходимо рассчитывать относительно глубины гаража. Чем он глубже, тем длиннее должен быть заезд.
    • Траектория заезда должна быть разделена на 3 зоны. Первая – стартовая. Она должна быть около 3 метров в длину и при этом иметь угол наклона 20°. Вторая – зона «Х». Она занимает половину длины въезда. Ее угол наклона должен составлять – 140–150°.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме И третья – красная зона. Горизонтальный участок, расположенный перед воротами, его длина должна составлять – 1.20 м. Важно следить, чтобы между этими переходами не было резких перепадов. Для этого целесообразно сделать перед и после зоны «Х» сделать плавные переходы с углом 70°.
    • Для строительства въезда не рекомендуется использовать материалы, которые могут «скользить». Также желательно сделать специальные тормозящие засечки, они будут полезны во время дождя или гололеда.
    • Около стены желательно сделать пешеходную тропинку, оснащенную поручнем. Это поможет безопасно спускаться в гараж и подниматься обратно в плохую погоду.
    • Рядом с воротами необходимо сделать ливневую канализацию с решеткой, оснащенную нагревательным элементом для предотвращения застывания воды.
    • Также важно по бокам въезда установить подпорные стены, они помогут обезопасить вас от обвала грунта.

    Строительство въездной дороги


    Определяемся с въездной дорогой

    Въездная дорога строится следующим образом:

    • Каждый отрезок срезать до необходимого уровня.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Формировать дорогу следует не досыпая дополнительно грунт, это обезопасит вас от возможных провалов.
    • Дорогу тщательно покрыть щебнем и утрамбовать его. Слой щебня должен достигать 10–15 см.
    • Сделать основной, несущий слой из бетона толщиной 15 см. Нужно следить, чтобы на него не попадал солнечный свет и периодически поливать водой.
    • После того, как бетон высохнет, следует установить покрытие. Это может быть тротуарная плитка, асфальт или другие виды покрытия на ваше усмотрение.

    Как оборудовать вентиляцию гаража

    Вентиляция в гараже необходима, поскольку без нее запах бензина и другие химические испарения будут проникать в дом. Также вентиляция устраняет избыток влаги и предохраняет автомобиль от коррозии.

    Оборудовать гараж вентиляционной системой можно двумя способами:

    Первый способУстановка моноблока. Такая система включает в себя два соединенных между собой агрегата.
    • Один из них отвечает за вытяжку, а другой за приток воздуха.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Моноблок качественно осуществляет вентиляцию помещения.
    • Еще одним его преимуществом является простота монтажа.
    • Однако к недостатку моноблока можно отнести высокую стоимость. Цена комплектующих довольно высокая.
    Второй способЭто установка модульной системы. Такая конструкция включает в себя два раздельных блока, которые отвечают за отток и приток воздуха. Эта система оснащена специальными датчиками, которые автоматически регулируют ее работу.

    Подземный гараж в частном доме

    Повышенный интерес застройщиков к подземным гаражам произрастает из советских времён. Жёсткая ограниченность приусадебных и дачных участков побуждала к поиску любого варианта, позволяющего сберечь драгоценную площадь.

    Проект двухэтажного дома с подземным гаражом

    Вернуться к оглавлению

    Блок: 1/9 | Кол-во символов: 286
    Источник: https://PlanVsem.ru/konstrukcii/proekt-doma-s-podzemnym-garashem.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме htm

    Нужен ли вам такой гараж ?

    Конечно, казалось бы, чего проще. Загнал машину и прошел в дом. Так то оно так, но в этом решении есть несколько больших минусов

    Итак, каковы же они? Как уже сказано, их несколько. Если подробно разобраться, их будет больше, но пока ограничимся этими:

    • Нужно устраивать подъездной путь (да, да, и это тоже должно быть).
    • Гараж должен быть правильно устроен (в большинстве случаев это не соблюдается).

    Давайте разберем их подробно

    Минус первый в том, что гараж-то есть, но стоит ли он такого решения. В том применении, как он есть в уже устроенных гаражах — не стоит.

    Вспомните, какие машины имеют самое большое распространение? Седаны или Хетчбеки. В общем-то, это машины, разработанные для езды по асфальту городских дорог и основные достоинства— они сравнительно дешевы, сравнительно распространены, экономичны,такой список можно продолжить, но остановимся на одном пункте — экономичности. За счет чего она достигается? Как многие скажут, за счет нового экономичного мотора, за счет новых ходовых и прочего обновленного оборудования.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Все это так, но для использования такого гаража этого недостаточно. Для такого гаража нужен мотор не автомобильный, а по крайней мере самолетный. Причем хорошего пассажирского лайнера. И минус таких гаражей в том, про что никто из хозяев таких домов не подумал.

    Для того, чтобы машина въехала, а главное, выехала из такого гаража, требуется уклон не больше 15 градусов. Или, чтобы было понятнее, 1:8. Для того, чтобы съехать на один метр вниз, требуется 8 (ВОСЕМЬ!!!) метров в длину. Хороший подъездной путь???? Примерно на треть участка. А если заглублять на два метра? Соответственно удвоим расчеты. Дальше считайте сами.

    Допустим, автомобиль типа отечественной Нивы за счет своего мощного мотора в такой гараж может и въехать, и выехать. Для тех, кто не знает, заметим, что потребление Нивы в городском цикле достигает 14 литров. Впрочем, съехать под уклон сможет любой автомобиль. А вот выехать… Вот и приходится использовать гараж как сарай или погреб, а «железному коню» ночевать под открытым небом.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Нет, как говорится, если хозяин желает заниматься физкультурой, никто не против, но для физкультуры существуют оборудованные залы.

    Минус второй — в гараж, являющийся подвалом,часто опускают трубы канализации или воды. И, съезжая в гараж, водитель может взять чуть в сторону, или дом слегка осядет — случится авария, снесет такую трубу. Что будет дальше, описывать не стоит, наверное. К этому же минусу стоит отнести вентиляцию, банальную вентиляцию, так как, как бы вы в гараж не въезжали, передом или задом, запахи бензина и выхлопа все равно будут. Со временем, если гараж имеет внутренний ход в дом — «ароматы» могут пропитать весь дом.

    Частный случай, когда дом стоит близко к дороге, гараж не имеет внутреннего перехода в дом, и загнав машину, вы вынуждены по улице переходить в дом. Может быть, это и ничего, до первой непогоды, ливня или хорошего снегопада. Вылезать из теплой машины в дождь может понравится разве что морскому котику, но такие гаражи котики не строят.

    Мы разобрали только самые частые минусы такого гаража.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Любой владелец сможет вам назвать ещё десяток. Поэтому, если вы планируете покупать участок или дом за городом — а выбор их большой, обязательно задайте себе вопрос: Как и где вы будете хранить свою машину?

    И если дом имеет такой гараж — подумайте САМИ, что бы ни говорил продавец. А сможете ли вы, с вашим опытом вождения выезжать из такого гаража не повредив машину? Вы скажете, что можно найти угловой демпфер по выгодной цене и защитить им все наиболее опасные углы, но, задумайтесь, может лучше присмотреть дом без такого сомнительного удовольствия?

    Я свой выбор уже сделал. Никакие подземки мне не нужны, я солнышко люблю! На данный момент мой гараж выглядит примерно вот так:

    Блок: 2/2 | Кол-во символов: 3785
    Источник: https://sn-zoo.ru/minusy-podzemnogo-garazha-v-chastnom-dome.html

    Плюсы и минусы подземного укрытия

    Загнал машину и сразу зашёл домой.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Что может быть лучше дома с подземной стоянкой? Так кажется на первый взгляд. Если верить статистике, то вероятность взлома меньше, чем у классического. Вполне привлекательный факт.

    При заглублении в грунт на 2-3 метра можно добиться относительно стабильного температурного режима и влажности воздуха, что позволит сэкономить на обустройстве помещения.

    Любой автолюбитель может усомниться в таком виде постройки, ознакомившись с её минусами. В первую очередь это вопрос цены. Если планируете строить подземный гараж в стиле «бункера», цена легко может вырасти в разы.

    Важно учитывать, на каком уровне находятся подземные воды, чтобы тщательно провести расчеты во избежание подтопления помещения.

    Блок: 2/7 | Кол-во символов: 807
    Источник: https://vseprogarazh.ru/strojka/proekty/podzemnyj-garazh/

    Сложности при обустройстве подземной конструкции гаража 

    Между тем реализовать намерение устройства гаража на самом нижнем этаже дома может натолкнуться на определенные трудности.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Например, высокий горизонт залегания грунтовых вод может стать непреодолимой преградой для воплощения такого проекта.

    Еще одно неприятное обстоятельство — высокая трудоемкость при проведении земляных работ. Чтобы подземный гараж со временем не начал давать усадку, необходимо тщательно уплотнить грунт вокруг него и покрыть прилегающую площадь любыми отделочными или дорожными материалами — плиткой, асфальтом, бетоном.

    Ввиду этих обстоятельств и некоторых других причин проектирование всего здания может оказаться более затратным и более длительным.Тем не менее, дом с подземным гаражом стоит того, чтобы понести незначительные издержки и претерпеть небольшие сложности с организацией и ведением строительных работ.

    Но и этих обстоятельств можно избежать, если заказать индивидуальный проект, в котором будет предусмотрен и проект подземного гаража у опытных и компетентных специалистов, которыми славится компания ИнноваСтрой.

    Блок: 3/12 | Кол-во символов: 1120
    Источник: https://innstroy.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме ru/enciklopedija-stroitelstva/podzemnyy-garazh-v-chastnom-dome

    Недостатки подземного гаража

    К сожалению, проза жизни много печальнее поверхностных фантазий. Пережив всплеск интереса в советское время, подземные гаражи в двухэтажных домах стали терять свою популярность. Для того были веские причины, оформившиеся в процессе накопления опыта строительства и эксплуатации гаражей в подвальных помещениях.

    Проект одноэтажного дома с подземным гаражом

    Основной проблемой, с которой столкнулись автомобилисты, стал температурно-влажностный режим воздуха помещения. Особенно явно недостаток проявлялся именно тогда, когда гараж оказывался наиболее востребованным, то есть в холодное и дождливое время. Резкий перепад температур приводит к таянию льда на поверхностях машины, образованию конденсата, содержащего раствор соли.

    Даже при положительных температурах на улице влажная машина испаряла воду в ограниченное пространство, резко увеличивая насыщенность воздуха парами воды.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Результатом этих процессов явилась ускоренная коррозия кузова и агрегатов. При слабой гидроизоляции подвала и естественной повышенной влажности в нём, благоприятные условия для коррозии металла становились постоянным фактором, действующим на автомобиль.

    Проект коттеджа с мансардой и подземным гаражом

    Второй проблемой, не учитываемой в полной мере ранее, стал поверхностный водоотвод от пандуса гаража.
    Обычное решение заключалось в том, что ворота гаража заглублялись несколько ниже уровня отмостки и пандус имел уклон в сторону дома. Это приводит к сбору воды в пониженном месте.

    Мелкие ухищрения, осуществлённые своими руками, вроде устройства встречного уклона от пола гаража, хороших результатов тоже не давали. Спасением могло быть только водоотведение в пониженное место при помощи трубы или лотка. Но такой проект подразумевает значительный перепад рельефа, которого как раз и стараются избегать, выбирая пятно застройки.

    Проект коттеджа с гаражом на цокольном этаже

    Кроме ливневых вод, большие сложности создаёт снег и наледь, забивающие нижнюю точку пандуса по тем же самым причинам.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме В итоге счастливый владелец подземного гаража, вместо комфортной посадки в машину, вынужден выдалбливать лёд у входа, чтобы открыть ворота и обеспечить выезд.

    Выявленные недостатки усугублялись запахами, естественно сопровождающими эксплуатацию и хранение машины. Пары бензина, масел, различных жидкостей, выхлопные газы поступают в жилые помещения, значительно снижая уровень комфорта.

    Вернуться к оглавлению

    Блок: 3/9 | Кол-во символов: 2405
    Источник: https://PlanVsem.ru/konstrukcii/proekt-doma-s-podzemnym-garashem.htm

    Строительство подземного гаража своими руками

    Нюансы возведения подземной парковки будут зависеть от множества факторов:

    • размера помещения;
    • расположения;
    • сложности конструкции;
    • уровня заглубления;
    • размера участка.

    С ними придется разбираться на месте, по мере необходимости, и какие-либо конкретные советы тут дать тяжело. Ниже будут приведены рекомендации по общим пунктам строительства, с которыми хозяевам придется столкнуться в любом случае:

    • выбор места строительства;
    • организация подъезда к воротам;
    • установка вентиляции;
    • установка отопления;
    • гидроизоляция помещения.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Выбор места

    Возводите гараж на том участке земли, где уровень залегания грунтовых вод глубже всего. Это избавит вас от лишней мороки, и строительная площадка во время возведения будет сухой и удобной. Обращайте внимание на габаритные предметы и сооружения, которые помешают строительству и дальнейшему доступу к гаражу.

    По возможности проконсультируйтесь со специалистами, которые помогут определить удобное и безопасное место. Да, это затратно, но лучше потратиться на это сразу, чем переделывать после, что приведет к еще большим расходам.

    Въездная дорога

    При организации въезда на паркинг учитывайте следующие нюансы:

    • чем глубже расположен гараж, тем длинней въездной путь к нему;
    • наклон дороги не должен превышать 25 о.

    Въезд необходимо поделить на три участка:

    • перед въездом в ворота гаража нужна горизонтальная площадка не менее 1,2 метра шириной;
    • стартовая зона – должна иметь минимальный наклон на участке около 3 метров.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Это необходимо, чтобы автомобиль мог набрать скорость для комфортного выезда в зимнее время;
    • остальной участок дороги.

    Обратите внимание! Не делайте въезд с резкими перепадами высоты. Дорога на всем протяжении должна иметь плавные переходы.

    Вентиляция

    Качественная вентиляция необходима для подземных сооружений, так как с ее помощью предотвращается:

    • скопление выхлопных газов и испарений от горюче-смазочных материалов. Их высокая концентрация в воздухе станет причиной плохого самочувствия жильцов и возникновения аварийной ситуации;
    • предотвращение образования плесени и сырости в помещении, что особенно актуально для подземных сооружений.

    Чем качественнее вентилируется помещение, тем лучше.

    Отопление

    Не так критично для подземных сооружений, защищенных со всех сторон грунтовой подушкой, предотвращающей утечку тепла. В регионах с суровыми зимами допускается организация отопления на основе:

    • электрических обогревателей;
    • воздушных обогревателей;
    • обогревателей на водной основе.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Газовые печи или печи на твердом топливе в подземных помещениях с плохой вытяжкой оборудовать не рекомендуется.

    Гидроизоляция

    Защита от грунтовых вод – ключевой момент строительства. В отличие от обычного гаража, стандартные методы гидроизоляции не подойдут. Изолировать нужно:

    • пол;
    • стены;
    • крышу.

    Экономить на материалах не стоит, иначе вы сильно пожалеете об этом в дальнейшем. Гараж гидроизолируют и внутри, и снаружи.

    Второй важный момент – организация дренажной системы, для отвода талых и грунтовых вод. На ней экономить также не следует, иначе в дождливую пору или оттепель ваш гараж «уплывет» вместе с машиной.

    Помните, что постройка подземной парковки – дело трудоемкое и затратное.

    Блок: 6/6 | Кол-во символов: 3135
    Источник: https://garazhyk.ru/vidy/podzemnyj-garazh

    Выбор и составление проекта подземного гаража 

    Опытный штат сотрудников ИнноваСтрой в составлении подобных проектов используют все свое мастерство, и учитывают опыт выполненных проектов.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Вследствие этого удается достичь максимальной экономической эффективности проекта, а впоследствии — и эксплуатации дома с подземным гаражом.

    Проектируя подземный гараж, они обязательно учитывают предпочтения домовладельца относительно общей концепции стиля. Соответственно планируется и размещение гаража в одном из двух исполнений:

    • Полностью заглубленный. В этом варианте проекта предполагает полное размещение всех конструктивных элементов, включая и входную группу с воротами, ниже уровня грунта;
    • Полузаглубленный — с частичным утоплением конструкции на 1/2 или на 2/3 по высоте гаража.

    Второй вариант часто является более предпочтительным. Причин тому несколько — меньше расходы, меньшая трудоемкость, снижение проектной нагрузки на цокольную часть здания, меньше риск влияния грунтовых вод. Однако теплоемкость выше в гаражах с полным заглублением благодаря земляной подушке, окружающей все несущие элементы.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Вместе с тем учитывается планировка входа в помещение. Одним из преимуществ таких помещений для транспорта является то, что попасть в подземный гараж можно и извне, через ворота, и изнутри дома, через отдельный вход.

    Проектом также предусматриваются геологические особенности участка. Не стоит забывать, что помещение может оказаться доступным для затопления высоко расположенными грунтовыми водами, а также при проникновении дождевой воды. Поэтому проект дома с подземным гаражом, разрабатываемый специалистами компании ИнноваСтрой, обязательно включает наличие дренажной системы и прочих коммуникаций.

    В таких проектах обязательно рассматривается вероятность использования строительных материалов с низкой степенью водопроницаемости, инертных к влажной среде и в то же время — прочных и долговечных.

    Блок: 4/12 | Кол-во символов: 1921
    Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/podzemnyy-garazh-v-chastnom-dome

    Влияние подземного гаража на планировку дома

    Несмотря на логичность использования части подвала для хранения машины, такое решение негативно влияет на проект здания.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Обычно въезд делается со стороны главного фасада, чтобы не увеличивать протяжённость внутридворовых проездов и площадок. Следствием является усложнение фасада здания из-за появления участка стены, находящегося ниже отмостки.

    Внутренняя планировка дома тоже страдает. Обеспечение удобного доступа из жилой зоны в гараж сложнее, чем просто организация доступа в подвал. Построить подвальную лестницу допустимо в любом удобном месте. Для входа в гараж желательно, чтобы она оказалась в зоне входного узла.

    Можно не делать прохода в гараж из жилой зоны, реализовав доступ к нему через двор.

    Планировка подземного этажа с гаражом

    Совершенно очевидно, что такой компромисс уже означает отказ от множества удобств, ради которых и был смысл устраивать подземный гараж.

    Вернуться к оглавлению

    Блок: 4/9 | Кол-во символов: 944
    Источник: https://PlanVsem.ru/konstrukcii/proekt-doma-s-podzemnym-garashem.htm

    Выбор и приготовление материала

    В качестве материала для возведения гаража используют:

    • металлические балки, обработанные защитным средством от образования ржавчины.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Из них сваривается каркас будущего строения;
    • бетонные блоки. Придают строению повышенную прочность и долговечность. Самостоятельно возвести гараж из них не получится. Требуется помощь специальной техники и обученных строителей;
    • красный кирпич. Золотая середина по сложности возведения и прочности конструкции. Подойдет для самостоятельного строительства.

    Блок: 5/6 | Кол-во символов: 515
    Источник: https://garazhyk.ru/vidy/podzemnyj-garazh

    Влияние рельефа на возможность устройства гаража

    Рассмотрим обычное устройство фундамента. Например, он имеет глубину полтора метра ниже отмостки и высоту в половину метра выше её. Таким образом, пол подвала находится на глубине в полтора метра относительно отмостки. Это минимум. На самом деле надо больше.

    Даже этот минимум предвещает большие сложности. Рельеф перед фасадом здания следует резко понизить, чтобы построить въездной пандус и площадку около ворот гаража. Формально, следует заглубить часть фундамента на глубину промерзания, отсчитываемой от уровня пола подвала.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Но так обычно не делают, пытаясь решить вопросы защиты грунта любым иным способом.

    Относительную возможность врезки ворот в стену фундамента, можно обеспечить только в том случае, если проект предполагает понижение рельефа в сторону ворот.

    Пример устройства подземного гаража с использованием рельефа местности

    Поэтому вопрос о целесообразности и возможности строительства подземного гаража следует начинать с анализа рельефа пятна будущей застройки.

    Для увеличения высоты помещения хотя бы до двух метров сорока сантиметров, требуется либо понизить дополнительно уровень пола подвала, резко увеличив глубину его заложения, либо увеличить цоколь дома. Оба решения плохие. Они усложняют проект и приводят к бесцельному увеличению затрат практически по всему фундаменту, ради создания удобства в одном помещении.

    Вернуться к оглавлению

    Блок: 5/9 | Кол-во символов: 1406
    Источник: https://PlanVsem.ru/konstrukcii/proekt-doma-s-podzemnym-garashem.htm

    Особенности устройства

    Основным отличием встроенного гаража от остальной стены подвала, очевидно, является проём под ворота.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Проект коттеджа со встроенным полуподземным гаражом

    Обычно его ширину делают от двух метров пятидесяти сантиметров, до трёх метров. Расположение проёма под несущей или самонесущей стеной требует установки балки, имеющей необходимую несущую способность. Это может быть монолитная армированная бетонная, сборная железобетонная или стальная балка. Проект дома обязан дать чёткий ответ на этот вопрос. Балка рассчитывается и подбирается по результатам сбора нагрузок, действующих на неё.

    Перекрытие гаража следует выполнять из негорючих материалов. От применения деревянных элементов нужно воздержаться. Лучше всего использовать железобетонные пустотные плиты перекрытия необходимой длины.

    Для подземного гаража хорошо подойдёт монолитное армированное бетонное перекрытие. Построить его можно даже своими руками, опираясь на собственный опыт. Важно следовать всем рекомендациям, заложенным в проект, касающимся устройства армирования, обеспечению защитного слоя и марки самого бетона.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Вернуться к оглавлению

    Блок: 7/9 | Кол-во символов: 1123
    Источник: https://PlanVsem.ru/konstrukcii/proekt-doma-s-podzemnym-garashem.htm

    Влияние климатических и грунтовых условий

    Не менее важным фактором, влияющим на целесообразность устройства подземного гаража, является уровень грунтовых вод на площадке строительства. В отличие от фундамента, который можно защитить от влаги при помощи оклеечной и обмазочной гидроизоляции даже своими руками, проём под ворота такими приёмами невозможно спасти от грунтовых вод.

    Вариант планировки коттеджа 12х11 с подземным гаражом

    Въезд и вход в подземный гараж можно уберечь от поступления воды только устройством пристенного дренажа и выпуском грунтовых вод в пониженное место рельефа. Очевидно, что такой проект повысит стоимость строительства. Поэтому подземный гараж целесообразно планировать в сухом грунте с перепадом высот на площадке застройки около одного метра.

    Даже при совпадении этих условий, проблемы остаются.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Если уклон въездного пандуса направлен в сторону дома, то необходимы мероприятия, связанные с отведением поверхностных вод. Единственно приемлемым вариантом следует считать устройство лотка в нижней точке пандуса с выпуском воды на отметку с меньшей высотой. Возможность решения этой задачи следует оценивать на стадии формулирования заявки на проект.

    Вернуться к оглавлению

    Блок: 6/9 | Кол-во символов: 1197
    Источник: https://PlanVsem.ru/konstrukcii/proekt-doma-s-podzemnym-garashem.htm

    Устройство вентиляции в гараже 

    Не забывая о том, что над крышей автомобиля расположен дом с подземным гаражом, нужно побеспокоиться о том, чтобы выхлопные газы не проникали через плиты перекрытия в нижнее жилое помещение.

    С этой целью устраивается принудительный тип вентиляции. Одновременно с этим может работать и естественная, приточно-вытяжная вентиляция. Опытные проектировщики ИнноваСтрой производят корректный расчет мощности вентиляционных систем, чтобы объем воздухообмена не превышал установленного СНиП норматива в 180 кубических метров за 1 час

    Для этого может использоваться один из двух вариантов вентиляции:

    • Моноблок
    • Модульная вентиляционная система.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Их выбор зависит от проектных особенностей и рекомендаций специалистов, основанных на требования к микроклимату и технологическим нормативам подземного гаража.

    Блок: 7/12 | Кол-во символов: 839
    Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/podzemnyy-garazh-v-chastnom-dome

    Видео: Проект дома с гаражом

    С этим материалом читают так же:

    Строительство гаража своими руками

    Строительство отдельностоящего гаража своими руками

    Ремонт гаража своими руками

    Блок: 7/7 | Кол-во символов: 173
    Источник: http://sami-stroim.ru/stroitelstvo/sadovye-sooruzheniya/stroitelstvo-garazhej/188-podzemnii-garazh

    Вентиляция и пожарная безопасность

    Автомобиль и горюче-смазочные материалы являются источником повышенной опасности возгорания. Летучие жидкости распространяют неприятные запахи, легко проникающие в другие помещения. Поэтому гаражное помещение должно быть максимально изолировано от всех остальных.
    Разрабатывая проект, нужно руководствоваться требованиями

    • СНиП -85* «Противопожарные нормы»;
    • СНиП * «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
    • СНиП «Отопление, вентиляция и кондиционирование».Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Некоторые работы по установке уплотнителей и изолированию проёмов несложно выполнить своими руками. Помещение нужно оборудовать естественной и принудительной вытяжной вентиляцией.

    Подробная схема вентиляции гаража

    При площади гаража в двадцать квадратных метров воздухообмен должен осуществляться со скоростью 60 кубических метров в час.

    Вернуться к оглавлению

    Блок: 8/9 | Кол-во символов: 849
    Источник: https://PlanVsem.ru/konstrukcii/proekt-doma-s-podzemnym-garashem.htm

    Правила и порядок устройства подземного гаража 

    Чтобы подземный гараж в частном доме не утратил своих эксплуатационных качеств, чтобы автомобиль не испытывал последствий сырости и холода, а проживание в расположенных над гаражом комнатах было комфортным, помимо описанных конструктивных особенностей и коммуникаций обустроить теплоизоляцию гаража, а также грамотно выполнить разводку отопительной системы в нем.Эти работы лучше доверить специалистам, имеющим опыт составления проектов с подземными гаражами, и владеющим достаточным опытом реализации подобных проектов на практике.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Таких специалистов можно найти в компании ИнноваСтрой, а больше информации о строительстве подземных гаражей можно узнать из предложенных ниже видео:

    Блок: 9/12 | Кол-во символов: 736
    Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/podzemnyy-garazh-v-chastnom-dome

    Стоит ли это делать

    Как следует из всего изложенного выше, строительство в индивидуальном доме подземного гаража не так просто. Плюсы и минусы этого выбора объективно можно оценить только с учётом всей совокупности факторов, влияющих на проект. Однако, значительное количество условий, требующих учёта и правильного выбора решений, должно настораживать застройщика и побуждать к рассмотрению более простых вариантов.

    Многие удобства, ожидаемые от подземного гаража можно получить, просто встроив гараж в здание. Затраты на пару стен и лёгкую планировку крыши могут оказаться гораздо ниже средств, затраченных на разрешение проблемных вопросов якобы бесплатного гаража в подвале.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Проект двухэтажного коттеджа из бруса с подземным гаражом

    Другим вариантом, достойным рассмотрения, является полузаглублённый гараж. Въезд устраивается на уровне цоколя или дворовой площадки. Гараж увеличивает площадь застройки дома, но не имеет рискованных конструктивных решений. Особенно удачно такая компоновка подходит к так называемым полутораэтажным зданиям, с перепадом в половину этажа между уровнями здания.

    Блок: 9/9 | Кол-во символов: 1092
    Источник: https://PlanVsem.ru/konstrukcii/proekt-doma-s-podzemnym-garashem.htm

    Кол-во блоков: 31 | Общее кол-во символов: 34311
    Количество использованных доноров: 6
    Информация по каждому донору:
    1. https://sn-zoo.ru/minusy-podzemnogo-garazha-v-chastnom-dome.html: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 3785 (11%)
    2. https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/podzemnyy-garazh-v-chastnom-dome: использовано 6 блоков из 12, кол-во символов 7237 (21%)
    3. https://PlanVsem.ru/konstrukcii/proekt-doma-s-podzemnym-garashem.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме htm: использовано 8 блоков из 9, кол-во символов 9302 (27%)
    4. http://sami-stroim.ru/stroitelstvo/sadovye-sooruzheniya/stroitelstvo-garazhej/188-podzemnii-garazh: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 4118 (12%)
    5. https://vseprogarazh.ru/strojka/proekty/podzemnyj-garazh/: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 5259 (15%)
    6. https://garazhyk.ru/vidy/podzemnyj-garazh: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 4610 (13%)

    Источник: m-strana.ru

    Владелец подземного гаража разругался с соседями из-за воздушного пространства: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

    В городе Южно-Сахалинске местный житель приобрел подземный гараж и посчитал воздушное пространство над ним своей собственностью. Из-за сложившейся ситуации он разругался с соседями. Об этом пишет «Sakhalin.info».

    Материалы по теме:

    Инцидент произошел в жилом комплексе «Адмирал», под которым расположена парковка. Один из жителей купил там место для автомобиля и посчитал, что асфальт во дворе является крышей подземного помещения.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Мужчина огородил себе территорию, которая, по его мнению, находится над гаражом, написал на ней «частная парковка» и стал оставлять там свою машину. Соседи обвинили собственника в незаконных действиях и обратились в ГАИ. Однако повлиять на ситуацию не удалось. Позже жители стали замечать царапины и записки с угрозами на машинах, которые они оставляли на «частной парковке».

    Соседи говорят, что владелец гаража не производит впечатление неадекватного человека. Они предполагают, что он сдает в аренду подземный участок, а свой автомобиль паркует во дворе. Журналистам издания удалось пообщаться с хозяином и узнать его позицию. «Если я купил только пол на парковке, то чьи тогда потолок, колонна, стена? Кто-то, значит, должен их со мной содержать вместе? А участок сверху тогда чей? У кого взять его в аренду? Подскажите, я тогда возьму. Но если так, то пускай город или кто-то еще помогает мне крышу содержать, которая течет», — заявил мужчина. Он также рассказал, что к порче машин и аренде места не имеет никакого отношения.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    В местной администрации отметили, что территория двора является собственностью всех жильцов, поэтому гражданин не имел права самовольно выделять себе личный участок. Однако владелец гаража не согласился с такой позицией и сказал, что будет бороться за это место в прокуратуре и суде.

    Быстрая доставка новостей — в «Ленте дня» в Telegram

    Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Дом», напишите на этот адрес:[email protected]

    7 решений, которые сделают парковку в домашнем гараже проще и безопаснее

    Безопасная и простая парковка в домашнем гараже может быть ежедневной проблемой для многих владельцев транспортных средств по ряду причин.

    Самая очевидная причина, по которой может быть сложно с парковкой в ​​домашнем гараже, заключается в том, что место в вашем гараже меньше, чем вам хотелось бы. Гараж на 1 машину в сочетании с наличием у вас более крупного транспортного средства (например, внедорожника или минивэна) может создать тесную парковку.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Даже если у вас есть автомобиль среднего размера, другие факторы, такие как беспорядок, плохое освещение и планировка пространства, могут создать проблемы с парковкой в ​​домашнем гараже.Примерами последнего могут быть опорная балка или центральная вакуумная система с канистрой, которая выступает и мешает вашему парковочному месту в гараже.

    И найти достаточно места для парковки всех ваших автомобилей в помещении может быть проблемой, даже если у вас есть гараж на 2, 3 или даже больше машин. Если вы не тратите время на то, чтобы время от времени наводить порядок в гараже, проблемы с парковкой неизбежны.

    Возможные проблемы с парковкой в ​​домашнем гараже

    Недостаток места для парковки в гараже приводит к следующим потенциальным проблемам:

    • повреждение краски и кузова транспортных средств
    • неудобство, связанное с трудностями входа и выхода из транспортных средств
    • вы не можете воспользоваться многими преимуществами парковки в гараже
    • стресс при попытке безопасно припарковать свои автомобили внутри

    Домашняя парковка в гараже может вызвать стресс, но есть несколько способов решить проблемы, связанные с вашей парковкой.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Начните с использования этих семи полезных советов и выполнения нескольких рекомендаций, чтобы упростить парковку в домашнем гараже.

    1. Сделайте свой гараж больше

    При рассмотрении способов упростить парковку в домашнем гараже одной из первых ваших идей может быть увеличение размера вашего гаража. Это естественный вывод, но у решения есть некоторые недостатки.

    Рекомендуемый минимальный размер гаража на 1 машину составляет около 12 футов в ширину и 24 фута в глубину (12 футов x 24 фута). Это может быть увеличено до размеров примерно 14 футов x 22 фута и 16 футов x 24 фута для размещения более крупных транспортных средств и места для хранения.

    Минимальный рекомендуемый размер гаража на 2 машины составляет примерно 22 x 24 фута. Размер 24 x 24 фута будет считаться идеальным и предоставит вам дополнительную гибкость. Как всегда, вы должны иметь больше места, чем, по вашему мнению, вам понадобится.

    Да, наняв строителя гаража, чтобы расширить размер вашего гаража, вы можете получить больше места для парковки.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Однако есть несколько причин, по которым некоторые альтернативные решения вскоре станут более привлекательными:

    • дороговизна расширения гаража
    • неудобство, связанное с отсутствием возможности пользоваться гаражом в течение длительного периода времени
    • беспорядок, который вызовет расширение гаража
    • хлопоты и расходы на получение разрешений на строительство

    2.Создайте больше места в своем гараже

    Если пол вашего гаража загроможден и вам едва остается достаточно места, чтобы загнать внутрь автомобиль, имеет смысл разобраться с беспорядком, а не начинать сносить стены.

    Многие гаражи не полностью используют стены и вертикальное пространство для хранения. Есть несколько эффективных решений для хранения и организации гаража, которые могут извлечь выгоду из этих малоиспользуемых областей.

    Система организации решетчатых стен добавляет решетчатые панели из ПВХ с подвесными аксессуарами к вашим стенам, что позволяет не загромождать пол.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Накладные стеллажи для хранения вещей также помогают поддерживать чистоту на полу, тем самым упрощая парковку в гараже. Чем меньше беспорядка на полу гаража, тем меньше препятствий для беспокойства при парковке.

    Система гаражных шкафов также может быть установлена ​​для добавления дополнительного места для хранения, и это отличное решение для хранения, если ваш гараж может его вместить. Шкафы для хранения могут быть или не быть идеальными для вашего гаража, если пространство слишком ограничено, хотя имейте в виду, что наша система шкафов GL Signature поставляется с опцией небольшой глубины для небольших гаражей.

    Гараж на 1 машину гораздо проще парковать, если он хорошо организован.

    3. Используйте приспособления для парковки в гараже своими руками

    Вероятно, самой большой проблемой при парковке в домашнем гараже является знание того, как далеко в гараже должен быть затянут ваш автомобиль. Другая главная проблема заключается в том, чтобы знать, насколько далеко от гаража находится ваш автомобиль.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Вот некоторые из самодельных парковочных средств, которые опробовали домовладельцы:

    • теннисный мяч, подвешенный на веревке, свисающей с потолка (когда он касается лобового стекла, значит, вы находитесь достаточно далеко)
    • прикрепите малярную кисть или насадку метлы к стене со стороны водителя (когда ваше зеркало касается щетинок, вы поймете, что вы слишком далеко зашли с этой стороны)
    • добавление яркой светоотражающей ленты на стены вашего гаража, чтобы соответствовать заданному значению на вашем автомобиле
    • использование деревянного бруска на полу в качестве указателя остановки
    • использование старых диванных подушек или крепление толстого коврового покрытия или поролоновых прокладок к стенам

    Несмотря на то, что эти дешевые устройства для парковки в домашнем гараже действительно могут работать в разной степени, есть две причины, по которым они могут не удовлетворить вас.

    Во-первых, эти низкотехнологичные парковочные ассистенты выглядят паршиво.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Кому нужен уродливый пушистый теннисный мячик, свисающий с потолка их гаража, или старый ковер, приклеенный к стенам? Эти самодельные идеи только испортят эстетику вашего гаража. Это не идеально, особенно если вы инвестировали в перестройку гаража, которая включает в себя новое покрытие пола в гараже.

    Вторая причина, по которой следует дважды подумать о помощи при парковке в гараже своими руками, заключается в том, что они, как правило, ненадежны. Этот болтающийся теннисный мячик может соскользнуть с веревки или слететь с места.А деревянные блоки могут сломаться или соскользнуть, если они не закреплены должным образом.

    4. Используйте подходящие средства парковки в домашнем гараже

    Если средства помощи при парковке, сделанные своими руками, вам не нравятся, в Интернете и в магазинах можно найти множество других вариантов. Одним из самых популярных вариантов являются беспроводные автомобильные камеры, которые облегчают парковку. Они известны под разными названиями, включая парковочные камеры, камеры заднего вида, камеры заднего вида и камеры заднего вида.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Беспроводные датчики парковки — еще один вариант, заслуживающий внимания.Датчик, встроенный в рамку номерного знака, взаимодействует с приложением для смартфона, чтобы отправлять звуковые, визуальные и вибрационные оповещения, когда ваш автомобиль находится слишком близко к другому объекту.

    Еще одним высокотехнологичным средством парковки в гараже, популярность которого растет, являются лазерные устройства помощи при парковке. Эти удобные устройства устанавливаются в вашем гараже и оснащены регулируемым лазерным лучом, который поможет вам безопасно припарковаться.

    Если вы владелец Tesla, у вас будет доступ к ряду высокотехнологичных средств парковки. Tesla Model S поставляется с датчиками парковки, камерами заднего вида и функцией автоматического складывания боковых зеркал.Некоторые модели также имеют режим «Призыв», который может автоматически припарковать машину в вашем гараже для вас.

    На более низкотехнологичном конце коммерчески доступных парковочных средств находятся индикаторы, которые помещаются на пол вашего гаража.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Они бывают разных типов, например, коврик или отбойник/ограничитель, которые указывают, когда вы находитесь в нужном месте для парковки. Недостатком этих вспомогательных средств является то, что они могут двигаться, если они не прикреплены к полу.

    5. Добавить лучшее освещение и настенные бамперы

    Один из способов сделать парковку в домашнем гараже менее головной болью — улучшить освещение в вашем гараже.В гаражах обычно устаревшее освещение, состоящее из одной или двух ламп накаливания по 60 Вт, которые не обеспечивают достаточного освещения.

    Удивительно, насколько улучшенное освещение влияет на любое пространство. А учитывая, что парковка в гараже оставляет вам мало места для ошибок, стоит задуматься об улучшенном освещении.

    Наш 4-футовый светодиодный светильник для гаража обеспечивает высококачественное и равномерное освещение, что может немного облегчить парковку. Его небьющийся объектив и прочный корпус делают его идеальным для использования во влажных местах, таких как гараж.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Энергоэффективная лампа мощностью 71 Вт имеет такую ​​же светоотдачу, как и лампы накаливания мощностью 10–60 Вт, при этом потребляя на 90 % меньше энергии.

    Еще одним разумным решением для защиты дверей вашего автомобиля в небольших гаражах являются настенные бамперы, которые устанавливаются на стенах вашего гаража или решетчатых панелях. Эти бамперы из ПВХ спасут ваши двери от вмятин, вмятин и царапин, которые могут возникнуть при входе или выходе из транспортных средств в ограниченном пространстве гаража.

    Модернизированное освещение гаража может облегчить парковку.

    Настенные бамперы

    защищают двери вашего автомобиля от повреждений.

    6. Больше практикуйтесь в парковке или измените способ парковки

    Если вы недавно переехали в новый дом, у вас могут возникнуть проблемы с парковкой в ​​гараже, потому что вы недостаточно знакомы с пространством и тем, как в нем помещается ваш автомобиль.

    Еще один фактор, который может вызывать у вас чувство неуверенности при парковке, заключается в том, что вы управляете новым транспортным средством, которое значительно больше, чем ваше предыдущее транспортное средство.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Простая практика может помочь облегчить задачу. Попросите члена семьи выступить в качестве гида по парковке снаружи автомобиля, чтобы помочь вам акклиматизироваться к окружающей среде.

    Вы также можете заехать в гараж задним ходом, а не въезжать в него вперед, как это делает большинство водителей. У вас может быть больше вещей, хранящихся на одной стороне гаража, чем на другой, и может помочь простая обратная сторона, с которой вы выходите или входите в свой автомобиль.

    Въезд задним ходом в гараж имеет несколько преимуществ. Во-первых, это, очевидно, упрощает и ускоряет выезд из гаража.Во-вторых, безопаснее выезжать из гаража вперед, что может быть важно, если у вас есть маленькие дети или домашние животные.

    Одним из больших преимуществ парковки в гараже дома является то, что ваши автомобили быстрее прогреваются в холодные дни. Только не переусердствуйте с прогревом, если вы паркуетесь задним ходом в гараже.

    Убедитесь, что дверь вашего гаража открыта, чтобы выпустить выхлопные газы и ограничить прогрев до нескольких минут.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Если вы делаете это регулярно, вы также должны убедиться, что соединительная стена между вашим гаражом и отапливаемой жилой площадью должным образом герметизирована.Это включает в себя наличие уплотнителя и порога на двери, которая ведет в ваш гараж из остальной части вашего дома.

    7. Добавьте автомобильный подъемник, чтобы увеличить парковочное место в домашнем гараже

    Любой из приведенных выше советов по парковке в гараже должен быть вам полезен, как и наше последнее решение для парковки. Четырехстоечный автомобильный подъемник удвоит парковочное место в вашем гараже. Это может эффективно превратить гараж на 1 машину в гараж на 2 машины или просто создать немного больше места в вашем большом гараже.

    Автомобильный подъемник позволяет хранить транспортное средство над другим транспортным средством, припаркованным на земле.Если у вас есть гараж на 2 машины и вам трудно припарковать в нем две машины, автомобильный подъемник может позволить вам сделать это и, возможно, также создать место для мастерской.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Наши 4-стоечные автомобильные подъемники безопасны и просты в использовании и могут перевозить автомобили весом от 8000 до 9000 фунтов. Их также можно использовать для хранения мотоциклов и несезонных вещей, а также для технического обслуживания автомобилей.

    Преодолеть проблемы с парковкой в ​​гараже

    Нет причин бороться со стрессом при парковке в домашнем гараже и рисковать повреждением кузова вашего автомобиля, что приводит к дорогостоящему ремонту.Перечисленные здесь решения помогут вам решить проблемы с парковкой в ​​домашнем гараже.

    Компания

    Garage Living имеет большой опыт в преобразовании гаражных помещений, чтобы сделать их свободными от беспорядка, сделать их более привлекательными и функциональными. Узнайте, какие замечательные вещи мы можем сделать с вашим гаражом, записавшись на бесплатную консультацию с нами сегодня.

    См. также:

    Как построить подземный бункер за 9 шагов

    Персонализированные подземные бункеры стали популярными во время холодной войны, когда угроза ядерной войны была неминуема.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме К счастью для всех нас, ядерного армагеддона не произошло.
    Однако текущая пандемия вызвала рост интереса к подземным убежищам.

    Хотя вы можете купить готовый подземный бункер, он стоит дорого и может не удовлетворить все ваши потребности. Если вы хотите защитить себя и своих близких от стихийного бедствия, выполните следующие действия, чтобы построить подземный бункер, или перейдите к полной версии с инфографикой ниже.

    1. Получить разрешение

    Самое главное получить соответствующие разрешения.Разрешения используются для обеспечения безопасности вас и окружающих во время проекта. Неспособность получить или соблюдать разрешение может быть дорогостоящим, а иногда и опасным, если вы не будете осторожны.

    Вы не хотите начинать копать и строить подземный бункер только для того, чтобы вас остановили и заставили заплатить огромный штраф. В некоторых случаях вам придется удалить или отменить любой проект, который вы намеревались сделать.

    Для получения соответствующих разрешений вам необходимо обратиться в местный строительный отдел или к строительному чиновнику.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Вам нужно будет показать им планы того, что вы собираетесь делать, поэтому убедитесь, что у вас есть план (подробнее об этом позже) и карта, показывающая, где вы собираетесь работать.

    Разрешения

    могут варьироваться в зависимости от того, где вы живете; например, если вы строите бункер в Сан-Диего, Калифорния, вам понадобятся следующие типы разрешений:

    .
    • Разрешение на планировку: Оценка требуется, когда проект может изменить топографию собственности из-за раскопок или засыпки. Предварительная оценка необходима, чтобы убедиться, что вы не строите на экологически чувствительных землях, и оценить осуществимость проекта, который вы реализуете.
    • Разрешение на строительство: Это необходимо для обеспечения соответствия строительного проекта местным, государственным и федеральным законам.
    • Дискреционное разрешение: когда проект может повлиять на окружающую территорию из-за предлагаемого использования, местоположения или конструктивных особенностей, требуется дискреционное разрешение.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме
    • Разрешение на водопровод: если вы добавляете водопровод для своего подземного бункера (подробнее об этом позже), необходимо разрешение на водопровод.
    • Разрешение на электромонтаж: если вы собираетесь установить какую-либо электрическую проводку или оборудование, вам потребуется разрешение на электромонтаж, чтобы убедиться, что все подключено правильно и безопасно.

    Однако независимо от того, где вы находитесь, вам необходимо позвонить по номеру 811, прежде чем начать копать, чтобы случайно не повредить подземную инженерную линию. Это может быть дорогостоящим и опасным для вашего здоровья. Это займет несколько дней, но локатор сможет определить расположение любой подземной коммуникации.

    2. Выберите местоположение

    После того, как вы получили разрешения, следующее, что вам нужно сделать, это определить местонахождение вашего бункера. Это должно быть место, где вы будете в безопасности и уединении, если секретность является важным фактором.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Избегайте любых мест, близких к большим водоемам, так как они могут быть затоплены, что может повредить структурную целостность вашего бункера. Точно так же избегайте легковоспламеняющихся мест.

    Старайтесь не копать в местах, окруженных деревьями и растительностью. Копать траншеи рядом с деревьями означает, что вы будете иметь дело со сложной паутиной корней, которую будет трудно прорезать. Не только это, но и перерезание этих корней может нанести ущерб местной географии.

    Точно так же вам следует избегать копания в инженерных сетях.Если бы вы позвонили 811, вы бы уже точно знали, где находятся коммунальные услуги. Избегайте копания сверху или на расстоянии 18-24 дюймов со всех сторон от инженерной линии. Если вы не можете избежать их, то вам, возможно, придется пересмотреть, где именно вы строите свой бункер.

    3. Разработка чертежа

    Так же, как и при строительстве дома, вы должны сначала разработать план своего подземного бункера.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Однако, в отличие от дома, вы строите не для роскоши, а для безопасности.

    После того, как вы выбрали место для строительства бункера, измерьте площадь, с которой вам предстоит работать (вдали от инженерных коммуникаций, деревьев и водоемов). Оттуда вы получите представление о том, как вы можете разработать свой план.

    Места не будет много, но это не значит, что вы не сможете заставить его работать. Вы хотите, чтобы у вас было достаточно места, чтобы вы не обнимали колени везде, но вы не хотите тратить пространство впустую.

    Думайте об этом как о маленьком доме и используйте те же советы, чтобы максимизировать пространство.Например:

    1. Объединение пространств с использованием открытой планировки
    2. Используйте вертикальное пространство для повышения эффективности хранения.
    3. Установите настенную мебель , например письменный или стол, чтобы сэкономить место.

    Что бы вы ни решили делать, убедитесь, что вы планируете и эффективность, и комфорт.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Вы можете строить бункер для безопасности, но это не значит, что вы должны вызывать у него чувство клаустрофобии.

    Чтобы максимально избежать клаустрофобии при использовании ограниченного пространства, которое у вас есть, FEMA рекомендует от 5 до 10 квадратных футов на человека для укрытий от торнадо или ураганов.Имея это в виду, постарайтесь спланировать столько личного пространства на человека.

    4. Выберите правильный строительный материал для бункера

    Убедитесь, что бункер сделан из прочного материала, который не раскрошится под грязью. Не все строительные материалы одинаковы, особенно когда речь идет о строительстве чего-либо под землей. Наиболее распространенные строительные материалы:

    1. Металлический лист – Металлический лист прочный и водостойкий, но также может быть дорогим, особенно потому, что необходимо добавить изоляцию.
    2. Кирпичи – Кирпичи являются прочными и относительно доступными строительными материалами, которые также являются отличными теплоизоляторами и невероятно устойчивы к атмосферным воздействиям.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Они также могут добавить стиля и цвета в унылую ситуацию.
    3. Бетон – Железобетон выдерживает высокие нагрузки и относительно дешев. Самовосстанавливающийся бетон — это передовой строительный материал, который снижает требования к техническому обслуживанию и имеет срок службы около 200 лет.

    Не используйте древесину, так как она невероятно подвержена выветриванию, гниению и может стать уязвимой для заражения.Вы можете использовать дерево, чтобы украсить внутреннюю часть своего бункера, но убедитесь, что вы содержите его в чистоте.

    Бункеры для транспортных контейнеров могут быть вместительными и экономичными. Тем не менее, вы не сможете настроить свой макет так сильно. Транспортные контейнеры также должны быть усилены, поскольку транспортные контейнеры не предназначены для захоронения.

    Когда у вас есть все материалы для бункера, следующим шагом будет выяснить, как копать землю.

    5. Выберите правильное землеройное оборудование

    Если у вас нет всего времени в мире, лопаты недостаточно для выполнения поставленной задачи.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Вам нужно землеройное оборудование, которое может копать быстро и в неудобных или ограниченных пространствах. Поскольку вы стремитесь к точности и быстроте копания, вам понадобятся траншеекопатель и экскаватор.

    Существует пять основных применений траншеекопателя: резка дорожного покрытия, создание дренажа, копание лопатой, рытье инженерных коммуникаций и вырубка корней. При копании вашего бункера траншеекопатель может помочь, наметив область, где вы хотите разместить свой бункер.

    Экскаваторы

    — это универсальные землеройные машины, которые используются для любых целей, от рытья траншей до горных работ.Поскольку доступны различные типы экскаваторов, вы сможете использовать один из них, чтобы эффективно вырыть яму для своего бункера.

    Вы начнете с измерения и установки периметра раскопок. Затем используйте траншеекопатель, чтобы наметить. После этого вы можете использовать экскаватор, чтобы начать копать остальную часть ямы, в которой будет размещен ваш бункер.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Экскаватор обеспечит гораздо более эффективное и точное копание благодаря прямолинейному движению копания. Мини-экскаватор может поместиться в узких местах и ​​лучше подходит для рытья ям в труднодоступных местах, например, на заднем дворе.

    6. Приобретите ключевые живые материалы

    Недостаточно поставить металлический ящик в землю и покончить с этим. Подземный бункер должен поддерживать вас и ваших близких в течение длительного времени. Пять вещей, которые вы должны обязательно включить:

    1. Вентиляционные и воздушные фильтры : фильтруют и вентилируют чистый воздух в бункере. N.B.C. (Ядерный, Биологический, Химический) фильтр — ваш лучший выбор для защиты вашего убежища от загрязнителей воздуха и обеспечения свежего воздуха.
    2. Генератор : Он обеспечит электричеством ваш бункер. Чтобы определить, сколько энергии вам потребуется, сложите общую мощность всего, что использует электричество. Это даст вам понимание того, как выбрать лучший генератор для вашего бункера.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Рассмотрите возможность установки солнечного генератора, чтобы не накапливать топливо, или держите его в качестве резервного.
    3. Фильтры для воды : Надежный источник чистой воды всегда будет под рукой. Подойдет любой фильтр для воды, но для подземного бункера оптимален УФ-фильтр.Они используют различные частоты ультрафиолетового света, чтобы избавить воду от вирусов и бактерий.
    4. Система удаления отходов : Неправильное обращение с отходами может нанести вред здоровью. Для подземного бункера есть несколько вариантов:
      • Вы можете упростить задачу с помощью комнаты с траншеей, например, надворной постройки. Это дешево и быстро, но может быть антисанитарно.
      • «Трубка для корма» — это быстрый способ справиться с отходами, и ее легко сделать, для чего понадобится только труба из ПВХ.Однако они не подходят для длительного использования.
      • Компостный туалет не нуждается в воде; вместо этого он превращает отходы в удобрение, что отлично, если у вас есть растения, но они могут быть немного дорогими и вонючими в закрытых помещениях.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме
      • Насосная и подъемная система для сточных вод является популярным вариантом для управления отходами. Эти системы перекачивают отходы с более низких отметок на более высокие.

    Вы также захотите запастись водой в бутылках, личными и не скоропортящимися продуктами.Не экономьте ни на одном из них; они будут защищать ваше убежище и всех жителей.

    7. Начать копать

    Когда вы, наконец, начнете копать, вы будете использовать метод «вырезать и укрыть» (аналогично строительству метро). В этом методе вы роете траншею, создаете систему поддержки (подробнее об этом позже), размещаете свой бункер и закрываете его.

    Но прежде чем вы приступите к работе, давайте еще раз быстро рассмотрим безопасность копания. Согласно OSHA, раскопки — одна из самых опасных строительных работ, поэтому убедитесь, что вы соблюдаете безопасность при копании траншей, установив защитные системы для предотвращения обвалов.Тремя наиболее распространенными системами защиты являются наклон/уступ, установка подпорок и установка траншейного щита.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    1. Наклон включает вырезание стены траншеи под углом для создания уклона, где уступом является создание длинных уступов/ступеней для подъема по стене.
    2. Крепление — это процесс создания системы поддержки, удерживающей грязь на месте и предотвращающей обрушение.
    3. Траншейный щит или траншейный ящик защищает человека внутри от обвала, а не используется для его предотвращения.Используйте это в сочетании с двумя другими защитными системами.

    Не забудьте подумать о том, насколько глубоким будет ваш бункер. Вы хотите копать достаточно глубоко, чтобы защитить себя от естественной среды, но не слишком глубоко, так как вы рискуете попасть в ловушку.

    Общее эмпирическое правило заключается в том, что на вершине вашего бункера должно быть не более 10 футов утрамбованной земли. Сухая утрамбованная грязь теплее рыхлой почвы и может защитить от радиации и взрывных волн. Впрочем, если по какой-то причине вам нужно откопаться, на вас не будет много грязи сверху.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    8. Укрепить убежище

    Укрепление вашего убежища — важный шаг в строительстве подземного бункера. Независимо от того, насколько глубоко вы копаете, вы будете иметь довольно много веса, давящего сверху из-за почвы, воды, растительности и других внешних объектов.

    Начните с установки надлежащего фундамента, прежде чем устанавливать укрытие для поддержки бункера. Бетон — один из лучших материалов для основного фундамента, но он может растрескиваться и ломаться.Используйте железобетон или самовосстанавливающийся бетон для достижения лучших результатов.

    Поместите металлические балки поперек траншеи, чтобы защитить бункер от обрушения. Вы также можете использовать железобетон, чтобы создать дополнительный внешний слой для дополнительной защиты.

    Стены вашего бункера также должны быть толщиной не менее 1-3 футов. Если вы используете металлические листы, не забудьте добавить внутрь слой кирпича или бетона. Если вы используете бетон, убедитесь, что стены толстые и усиленные, чтобы добавить дополнительную защиту от взрывных ударных волн и радиации.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Повреждение водой может создать плесень, если ее не обработать, и разрушить ваши конструкции. Покройте бункер и защитные системы водонепроницаемыми материалами, такими как прорезиненный асфальт или цементное водонепроницаемое покрытие.

    Если вы строите в сейсмоопасном районе, рассмотрите возможность использования тех же методов армирования, что и в сейсмостойких зданиях. Стены сдвига, поперечные распорки и рамы, способные выдерживать сейсмические нагрузки, могут перераспределять сейсмические силы, защищая бункер.

    9. Запаситесь провизией

    Будь то ядерная катастрофа или апокалиптический сценарий, вы проведете некоторое время под своим бункером во время начального события.Как минимум, FEMA рекомендует иметь запас еды и воды как минимум на две недели на человека.

    Что бы ни случилось, вы должны применять эмпирическое правило 7:10, которое используется для оценки радиационного риска. В нем говорится, что на каждое 7-кратное увеличение времени после детонации приходится 10-кратное увеличение детонации.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    В основном, если после подрыва прошло два часа, мощность облучения составляет 400 рентген (радиоактивных волн) в час. Через 14 часов уровень радиоактивного облучения составляет 1/10 от этого.

    Убедитесь, что еда здоровая и ее хватит надолго. В список самых полезных, не скоропортящихся продуктов входят:

    • Сушеные/консервированные бобы
    • Сушеные/консервированные фрукты и овощи
    • Вяленое/консервированное мясо
    • Арахисовое масло
    • Орехи/семена
    • Зерновые
    • Протеиновые батончики
    • Суп консервированный
    • Немолочное и сухое молоко

    Убедитесь, что вы регулярно пополняете и заменяете свои продукты; вы не хотите есть испорченную еду, когда случается чрезвычайная ситуация.

    Вам также следует иметь при себе микроволновую печь или другое средство для приготовления пищи на случай чрезвычайных ситуаций, например, консервированную печь или переносную бутановую печь. Свечи также можно использовать для медленного приготовления пищи и они являются надежным источником света в случае отключения электричества.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Просто поставьте банку или кастрюлю на решетку плиты и поставьте свечу ниже.

    Вода особенно важна, так как радиация может продолжаться в течение примерно 24 часов после взрыва. Вам также следует запастись витаминами и другими добавками.

    Точно так же и ваше подземное убежище не обязательно должно быть холодным и мрачным местом. Было бы лучше, если бы вы сделали все возможное, чтобы предотвратить психологическую травму от изоляции. Кабина лихорадка является популярным термином, который относится к негативному чувству изоляции. Это может вызвать:

    • Беспокойство
    • Раздражительность
    • Проблемы с концентрацией внимания
    • Летаргия
    • Депрессия

    Повесьте фотографии, установите акустическую систему для воспроизведения музыки или добавьте зону для тренировок, чтобы занять себя.Ваше психическое здоровье так же важно, как и ваше физическое здоровье, поэтому убедитесь, что вы заботитесь о своем психическом благополучии.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Пандемия COVID-19 заставила многих беспокоиться о своей безопасности и благополучии. Научившись строить подземный бункер, вы сможете подготовиться к любой чрезвычайной ситуации. Все, что вам нужно сейчас, это правильное оборудование и план игры.

    Похожие сообщения











    Строительство подземного гаража | Полное описание процесса строительства

    Строительство подземных гаражей более распространено, потому что стоимость земли растет, а сообщества продвигают смешанное использование, в том числе гараж в основной застройке — офис, магазин, гостиницу и квартиру.Подземный гараж также позволяет городу или застройщику полностью использовать существующие уличные фасады для торговых и коммерческих целей.

    Хотя подземный гараж стоит дороже, он предлагает много долгосрочных преимуществ, таких как сохранение первоклассного имущества для будущего использования, удобная парковка в центре и удаление гаража от улицы.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Строительство подземного гаража

    Строительство подземных гаражей — это идеальный способ более эффективно использовать общественную недвижимость в городе, поддержать частную застройку и вернуть государственную собственность по налоговым декларациям.Хотя стоимость строительства подземного гаража высока, при оценке этого типа проекта необходимо учитывать потенциальные экономические выгоды.

    В 2019 году средняя стоимость строительства новой парковки составила 21 500 долларов США за место и 64,77 долларов США за квадратный фут, увеличившись на 5,1% по сравнению с 2018 годом. Кроме того, удаление гаража с улицы значительно улучшит условия для пешеходов. Кроме того, перенос подземного гаража помогает максимально увеличить доступную площадь частной застройки, что может принести значительную финансовую выгоду органам местного самоуправления.

    Например, для типичного трехуровневого гаража на 450 автомобилей потребуется примерно 50 000 квадратных футов или 150 000 квадратных футов площади.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Если бы это пространство использовалось в сверхстандартных коммерческих целях, экономический эффект мог бы быть значительным; создание рабочих мест, розничная торговля и ежегодные налоговые поступления. Downtown Miami Tower продано на 100%, начинается вертикальное строительство Microsoft ведет предварительные переговоры.

    Подземный гараж, строящийся под зданием, парком или площадью, или просто обеспечивающий дополнительную парковку для наземного гаража, когда важно уменьшить вес.При планировании подземного гаража очень важно понимать основные проблемы проектирования и строительства.

    Размышления о нетворкинге и дизайне

    Местные условия оказывают значительное влияние на проектирование и строительство. Например, подземный гараж, построенный в стесненных городских условиях, часто возводится на нулевой линии, что требует временной и постоянной консервации Земли. Временное удержание почвы стабилизирует периметр участка во время земляных работ и строительства грунта и, в некоторых случаях, может снизить требования к дренажу участка.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Постоянная защита Земли может быть интегрирована в конструктивную систему здания или не зависеть от здания. Там, где позволяют условия площадки, независимые системы могут обеспечить естественное освещение и вентиляцию конструкции. Эта большая открытость повышает комфорт пользователя и снижает эксплуатационные расходы, связанные с освещением и вентиляцией.

    Интеграция парков, рептилий или гаражных построек

     Подземный гараж может уменьшить общую высоту гаражного оборудования или использовать рельеф местности.С другой стороны, подземный гараж обычно возводят под площадью или парком на уровне улицы или интегрируют в многоэтажную коммерческую, жилую или институциональную структуру.

    Основная цель должна состоять в том, чтобы максимизировать парковочное место, создать красивую атмосферу и поставить экономичное оборудование, соблюдая баланс между первоначальными затратами на строительство, долгосрочными расходами на техническое обслуживание/эксплуатацию и комфортом пользователя во всех сценариях.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Таким образом, рекомендуется 1-1/2 CFM на квадратный фут производительности и 100% отработанного воздуха в соответствии с системой приточного воздуха.

    Структурные системы

    Выбор строительной системы для традиционного сверхстандартного строительства гаража обычно основывается на стоимости строительства, долговечности и будущих затратах на техническое обслуживание, удобстве пользователя, предпочтениях владельца и графике строительства. Конечно, эти решения одинаково важны для подземных сооружений. Тем не менее, конструкция подземного гаража часто должна выдерживать боковые нагрузки от земли, нагрузки от соседних зданий/тротуаров и нагрузки от парка, площади.

    После завершения строительства трех вертикальных колонн в подземном цокольном этаже начнется вертикальное строительство на уровне земли, ориентировочно это произойдет в конце 2021 года. 

    При оценке структурных систем цели предложения должны включать:

    • Баланс первоначальных затрат с долгосрочной экономией
    • Использование надежных систем в соответствии с долгосрочными планами владельца.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме
    • Комфорт пользователя и личная безопасность
    • Интеграция конструктивной системы с безопасностью (прямая видимость)
    • Детали для уменьшения уменьшения изменения объема, часто связанного с ранним повреждением конструкций гаража.

    Стоимость строительства подземного гаража

    Подземный гараж  Строительство Стоимость варьируется в зависимости от региона страны, архитектурных элементов, конструктивной системы и соображений удобства пользователя, долговечности/долговечности, условий площадки и экономического климата. Однако для подземных гаражей можно ожидать дополнительных затрат на решение следующих проблем:

    • Охрана Земли
    • Дренаж
    • Боковая нагрузка на грунт и надбавка за примыкающее здание или дорогу
    • Размещение зданий, дорог, площадей/парков, поддерживаемых гаражной конструкцией.
    • Удобства для пользователя, такие как стеклянные лифты и лестницы, усиленное освещение, естественное освещение и открытое обрамление.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме
    • Механическая вентиляция
    • Противопожарные системы
    • Ливневые и канализационные системы.
    • Снижение эффективности гаража для альтернативных сверхстандартных вариантов использования.

    Долговечность и долгосрочные затраты

    Наиболее значительными инвестициями являются система здания и ее долговечность, которая влияет на стоимость обслуживания, определяет срок службы гаражной конструкции и влияет на стоимость гаража в течение следующих 50-60 лет.

    Проект парковочного места в гараже должен обеспечивать баланс между первоначальными затратами и затратами в течение жизненного цикла.

    Для качественной и долговечной бетонной конструкции используются самые современные элементы конструкций – высокопрочный бетон, бетон с низким водоцементным отношением, ингибиторы коррозии, арматурная сталь с покрытием и защищенные системы предварительного напряжения .

    Другие конструктивные особенности, такие как положительный дренаж, качественные герметики для швов, проникающие герметики, адекватное покрытие арматурной стали и строгая программа технического обслуживания, также важны для длительного срока службы конструкции.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Конструктивное давление постоянной усадки бетона и объемных изменений температуры особенно вредно для подземных гаражных конструкций. Игнорирование характеристик жесткости конструкции может привести к растрескиванию и преждевременному повреждению. Кроме того, усилия, создаваемые удерживающими механизмами, могут привести к разрушению несущей колонны в экстремальных условиях.

    Часто задаваемые вопросы

    Подземные гаражи дорогие?

    Подземные гаражи, как правило, дороже, чем придорожные, из-за стоимости земляных работ и строительства подземных гаражей.Средняя стоимость места в подземном паркинге колеблется от 25 000 до 50 000 долларов США в зависимости от конкретных условий объекта.

    Сколько стоит построить подземный гараж в Великобритании?

    Базовое расширение одного гаража, пристроенного к существующему зданию, обычно стоит около 1300 фунтов стерлингов. Это материалы и 3500 фунтов стерлингов на оплату труда.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме С другой стороны, сопоставимый отдельно стоящий гараж будет стоить 1500 фунтов стерлингов на материалы и 3000 фунтов стерлингов на работу.(общие, накладные расходы, прибыль) 25% 14,47 долл. США 1 447 300 долл. США Плата за архитектуру 7 % 5,07 долл. США 506 500 долл. США

    Сколько стоит построить гараж с нуля?

    Средняя стоимость строительства гаража составляет от 35 до 60 долларов за квадратный метр. Гараж на одну машину стоит от  от 7 500 до 14 200 долларов, гараж на две машины — от 19 600 до 28 200 долларов, а гараж на три машины — от 28 200 до 42 700 долларов.

    Может ли гараж быть подземным?

    Одним из самых больших преимуществ цокольного этажа гаража является то, что он не вписывается в общую площадь подземелья вашего дома.

    Эта область может считаться домом сама по себе, в зависимости от обстоятельств. Это то, как вы решили обставить этот тип гаража.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Типичная конструкционная конструкция пола представляет собой 6-дюймовую бетонную плиту с давлением 4000 фунтов на квадратный дюйм со сварной проволочной сеткой. Это для динамической нагрузки 80 фунтов на квадратный фут и наклона пандуса не более 5,5%.

    Сколько стоит вырыть гараж?

    Средняя стоимость строительства гаража в США составляет 24 000 долларов. Стоимость гаража зависит от материала его облицовки, фундамента и отделки.Такие, как стиль электричества и гаражных ворот. Автономный гараж на одну машину стоит примерно 7 250 долларов, а соединенный гараж на три чердака может стоить до 50 000 долларов.

    Безопасны ли подземные гаражи?

    Правило номер один всегда инвертируется. Идите на самый нижний уровень здания, например, на второй. Если вы живете в комплексе с подземным гаражом, ищите там убежища. Если вы попали в торнадо на верхнем этаже. Лучше всего находиться в комнате без окон.

    Дорого ли построить подземный гараж?

    Подземный паркинг дороже полноценного.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Подземные гаражи, как правило, дороже, чем придорожные, из-за стоимости земляных работ и строительства подземных гаражей. По этой причине подземные гаражи часто не превышают двух уровней ниже уровня.

    Заключение

    Строительство подземного гаража может быть дорогостоящим, но выгоды часто оправдывают повышенные затраты.Он сохраняет ценные свойства для более широкого использования. Это предоставление гаражей в центре, создание городских парков / площадей и удаление гаражей с уличных фасадов.

    Что делать с автомобилем во время путешествия

    При планировании продолжительной поездки всегда возникает миллион вопросов, на которые нужно ответить.

    Мы были там (несколько раз) и писали в прошлом о подготовке к длительной поездке, например, что делать с вашими вещами во время путешествия, что делать с вашими домашними животными, когда вы уезжаете в отпуск, списки для подготовки, и как продавать свои вещи в Интернете перед отъездом.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    На протяжении многих лет нас несколько раз спрашивали что мы делаем с нашим транспортным средством во время путешествий, поэтому мы написали это, чтобы дать вам некоторые идеи и их плюсы и минусы. Просто поймите, что ситуация у каждого уникальна, и то, что работает для нас, может быть не лучшим для вас.

    Хотите знать где оставить машину во время отпуска ? Первый вопрос, который вы должны задать: как долго вы планируете отсутствовать?

    Краткосрочное хранение автомобиля

    Если вы уезжаете всего на несколько недель, вы можете просто оставить машину в гараже, на подъездной дорожке или на парковке и вызвать друга или такси, чтобы отвезти вас в аэропорт.Вы также можете оставить свой автомобиль в аэропорту или, что еще лучше, на стоянке за пределами аэропорта, где предоставляется бесплатный трансфер до аэропорта. Стоянки за пределами аэропорта, как правило, стоят вдвое меньше, чем , если вы оставляете свой автомобиль непосредственно в аэропорту, и требуют лишь дополнительных 15–20 минут.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Ищете трансфер от/до аэропорта? Нажмите здесь, чтобы узнать цены на GO Airport Shuttle прямо сейчас.


    Если у вас есть хороший друг, который живет намного ближе к аэропорту, оставьте свой автомобиль у него и получите гораздо более дешевую поездку на такси до конца пути.

    Совет: Если у вашего друга нет специального парковочного места для вас, будьте осторожны: на его дороге разрешена долгосрочная парковка (на несколько недель) и что район достаточно безопасен для этого. Разбитое окно или угнанный автомобиль обойдутся вам намного дороже, чем цена оставления автомобиля на охраняемой стоянке. В зависимости от уровня вашего доверия, если вы оставите ключи своему приятелю, это может помочь решить любые непредвиденные проблемы и позволить ему переместить ключи, если это необходимо.

    Можно ли оставить машину в аэропорту?

    Краткий ответ: да, вы можете оставить свой автомобиль в аэропорту, так как в большинстве аэропортов есть долгосрочная парковка.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Совет! Как правило, парковаться на стоянке за пределами аэропорта дешевле, чем в самом аэропорту, но не всегда.

    Хотите знать, сколько стоит парковка в вашем аэропорту?

    Посетите этот сайт — AirportParkingReservations.com — у них часто есть хорошие предложения по парковке в аэропорту, и они охватывают многие аэропорты Канады и США.

    Более того, они перечисляют парковки за пределами аэропорта, а также некоторые местные отели, которые предлагают парковку в аэропорту для не гостей. Вы даже можете заключить сделку с отелем и парковкой, если вам нужно остаться на ночь.

    Узнайте, сколько стоит оставить машину в аэропорту, здесь.

    От двух недель до нескольких месяцев

    Если вы планируете отсутствовать от нескольких недель до нескольких месяцев и не можете оставить свой автомобиль дома, узнайте о долгосрочных тарифах, прежде чем оставить свой автомобиль с какой-либо партией. Даже в тех местах, где есть трансфер до аэропорта, есть более выгодные предложения для долгосрочных поездок, если вы заранее обсудите с ними тарифы.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Вы также можете подумать о том, чтобы оставить свой автомобиль на дороге возле дома друзей на длительный период времени.Вероятность того, что вас отбуксируют или разобьют, увеличивается с каждым дополнительным днем, и, поскольку транспортные средства являются чем-то вроде инвестиций (если они снижаются), вы, возможно, не захотите оставлять их такими открытыми.

    Долгосрочное хранение автомобиля

    Вам понадобится решение для долгосрочного хранения, если вы путешествуете от нескольких месяцев до года и более. В отличие от краткосрочных путешественников, вы можете сдавать свое жилье или сдавать свои вещи на хранение, поэтому оставить свой автомобиль в гараже невозможно.

    Вопреки тому, что вы могли бы подумать, на самом деле у вас есть много вариантов долгосрочного хранения автомобиля, в зависимости от вашего уровня комфорта, стоимости вашего автомобиля и суммы, которую вы готовы потратить.

    Продать сейчас

    Проще всего продать свой автомобиль.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Если вы планируете отсутствовать шесть месяцев или больше, а ваш автомобиль достаточно новый, чтобы с каждым днем ​​его стоимость быстро снижалась, то лучшим решением может быть избавиться от него и купить другой автомобиль, если или когда вы вернетесь.

    Вы не только не потеряете дополнительную амортизацию, но и сможете отменить страховку (что может означать возврат денег, если вы внесли предоплату за год), и вам ничего не будет стоить плата за хранение.

    Совет : Деньги, которые вы сэкономите на амортизации и страховании, должны быть сопоставлены с затратами на продажу вашего автомобиля. В зависимости от того, где вы живете, налоги, которые вам нужно будет заплатить (при продаже вашего текущего автомобиля или покупке нового), или стоимость выплаты любых кредитов могут компенсировать любую потенциальную прибыль.Также нет гарантии, что купленный вами на замену автомобиль или грузовик по возвращении будет так же хорош, как и тот, что был у вас ранее.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    В этом году мы решили продать нашу машину прямо перед отъездом и оставить свой маленький внедорожник. Машина была оплачена, и мы не ожидали, что нам понадобятся две машины, когда мы вернемся. Хотя нам нравился этот автомобиль, было разумнее оставить внедорожник, поскольку он был старше (и обесценивался медленнее), а также потому, что он может перевозить гораздо больше, чем автомобиль. Автомобиль также очень популярен, поэтому в любое время есть много на продажу на случай, если мы захотим купить еще один в будущем.

    К сожалению, продажа невозможна для тех, кто сдает свои автомобили в аренду и задолжал больше, чем они стоят. Для тех, кто хочет сохранить свою машину, есть еще много вариантов.

    Сельское и дешевое хранилище на ферме

    Много лет назад мы оставили свои машины у родителей Мики. Они жили далеко за городом и имели много земли. Оставить его там не было проблемой, и тот факт, что это ничего нам не стоило, был приятным плюсом. Проблема заключалась в том, что они жили в нескольких часах езды от аэропорта, и мы обнаружили, что стоимость и хлопоты, связанные с арендой автомобиля непосредственно перед вылетом, а затем еще раз, когда мы вернулись, были больше, чем просто хранить его где-то рядом с аэропортом.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Была еще проблема с мышами. Поскольку они жили в очень сельской местности, все три раза, когда мы оставляли машину на ферме, у нас были проблемы с попаданием внутрь мышей. Это может не быть проблемой там, где вы живете, но оставлять машину на траве в течение длительного периода времени в Канада просто напрашивается на неприятности. Существует множество продуктов, которые предназначены для того, чтобы не пускать мышей в хранящуюся машину, но мы перепробовали кучу всего, но безрезультатно.

    Тем не менее, оставлять свой автомобиль на ферме, на большом участке или в любом месте с дешевой или даже лучше бесплатной парковкой может быть очень выгодно.Если у вас есть друзья, семья или вы знаете кого-то, кто знает кого-то, у кого есть доступ к большому количеству земли, это может быть самым дешевым вариантом.

    Внутреннее хранилище

    Если вы беспокоитесь о непогоде или грызунах, другим вариантом может быть внутреннее хранилище. Это может варьироваться от крупных объектов, специализирующихся на хранении, до аренды чьего-то гаража.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Изучив больших комплексов , мы обнаружили, что стоимость внутреннего хранения примерно в два раза превышает текущую стоимость внешнего хранения.Где-то постоянно следят за температурой и безопасностью, а где-то нет. Убедитесь, что вы спросили заранее и имейте это в виду при сравнении их.

    Совет: При поиске внутренних складских комплексов ищите компании, ориентированные на владельцев классических автомобилей и хранение лодок, поскольку они, вероятно, будут иметь меры по борьбе с грызунами и хорошую безопасность. В зависимости от того, где вы живете, здание с климат-контролем, вероятно, не требуется и сэкономит вам деньги.

    Частные гаражи в аренду пользуются популярностью, и владельцы предпочитают зарабатывать несколько дополнительных долларов, а не использовать пространство самостоятельно.Мы арендовали частный гараж в одну из наших поездок, и это сработало хорошо. Обратной стороной было то, что никто на самом деле не присматривал за гаражом, и мы убедили некоторых друзей проверять его каждую неделю для нас, пока нас не было.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме У нас также были наши вещи в том же гараже, так что это могло добавить к нашему дополнительному беспокойству. Цена за хранение обоих была намного меньше, чем другие варианты, поэтому это был хороший выбор, независимо от проблем с безопасностью. Если бы владелец жил поблизости, это не было бы проблемой.

    Совет: Частные гаражи в аренду обычно можно найти через друга или по объявлению на Craigslist, Kijiji или чем-то подобном.Механики также могут помочь вам найти гараж в аренду, поэтому обязательно поспрашивайте.

    Решение для хранения Volkswagen Credit

    Другой вариант внутреннего хранения — подземная парковка . Недостатком является то, что не многие люди указывают свои парковочные места как доступные для аренды. Они также могут быть открыты для интенсивного движения, и вероятность взлома может быть выше, чем у других вариантов. пятно уменьшается.Кондоминиумы, квартиры и таунхаусы, предназначенные для возрастной группы 60+, — отличное место для начала поиска, если вы хотите пойти по этому пути.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Если вы можете поговорить с управляющим зданием, вы, вероятно, сможете быстро узнать, есть ли у кого-нибудь помещение, которое им не нужно. Вы также можете поговорить с любыми друзьями или членами семьи, которые живут в здании с подземной парковкой, и узнать, есть ли там что-нибудь. Даже если их парковочное место занято, могут быть другие, которые можно арендовать.

    Наружное долгосрочное хранение транспортных средств

    В наши дни мы обнаружили, что долгосрочное хранение транспортных средств в городе — это то, что нам нужно.Эти места обычно предназначены для владельцев домов на колесах и лодок, у которых нет места для парковки своего автомобиля на зиму. Поскольку средний автомобиль, грузовик или внедорожник намного меньше, чем типичный дом на колесах или трейлер, цена, как правило, также намного ниже.

    Совет:   Мы ищем место достаточно близко к аэропорту, чтобы поездка на такси не обошлась в кругленькую сумму или друг не отрекся от нас, если мы попросили подвезти его.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Мы также ищем безопасное место с воротами и безопасным доступом.В последние несколько лет мы также позаботились о том, чтобы место для хранения автофургонов было покрыто гравием или асфальтом, чтобы свести к минимуму проблемы с грызунами.

    Мы также следим за тем, чтобы автомобиль был безупречно чистым внутри перед отъездом (опять же, чтобы свести к минимуму проблемы с грызунами), и мы стараемся мыть автомобиль непосредственно перед тем, как сдать его (чтобы свести к минимуму ржавчину). В этом году мы также отцепили аккумулятор, так как в прошлом году мы вернулись к разряженному аккумулятору, и нам пришлось попросить кого-то завести нашу машину. Мы никогда не удосужились покрыть нашу машину, так как я предпочел бы иметь дело с выцветанием, а не с другими проблемами, такими как брезент, трущийся на ветру.Поскольку нас не будет рядом, чтобы присматривать за ним, мы оставляем кого-то в городе в качестве контактного лица.

    Страхование хранения

    Мы также меняем страховку автомобиля на страхование хранения или парковки.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Страхование хранения обычно стоит лишь часть нашей обычной страховки  и по-прежнему защищает нас в случае кражи, вандализма или пожара. Это также необходимо, если у вас не может быть разрыва в вашей страховке (в некоторых местах будет взиматься изрядная премия, если у вас есть временной разрыв в вашем страховом покрытии), поэтому помните, что в вашей провинции/штате/стране этого нет, как хорошо.

    Заключительные мысли

    Когда вы отправляетесь в длительную поездку, одним из самых сложных препятствий является обращение с вашими вещами. Иногда мне кажется, что люди используют свои вещи как предлог, чтобы отложить то большое путешествие, о котором они всегда мечтали.

    Надеюсь, эта статья даст вам некоторые идеи о том, что делать с одной из ваших самых больших вещей, вашим автомобилем. Независимо от того, продаете ли вы свой дом и сдаете оставшиеся вещи в хранилище или сдаете его в аренду на время вашего отсутствия, вам придется решить, что делать со своей поездкой.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме В зависимости от того, кто вы, в каком состоянии ваш автомобиль и какой у вас бюджет, знайте, что для вас найдется решение.

    Что такое отдельный гараж?

    Большинство гаражей встроены в дом и позволяют легко парковать машину и ходить внутри, не выходя на улицу. Однако есть варианты с отдельно стоящими гаражами. Что такое отдельный гараж и почему это хороший вариант?

    Отдельный гараж — это гараж, стоящий отдельно от остальной части дома, а не встроенный в него.Строение имеет собственное пространство и может быть построено дальше от дома, но не имеет доступа к основному дому.

    Хотите знать, почему у людей есть отдельные гаражи и почему они могут быть хорошей идеей? Что ж, продолжайте читать и узнайте все подробности об этом здесь.

    Что такое отдельный гараж?

    В отличие от обычно пристроенного гаража, который есть в большинстве домов, отдельно стоящий гараж строится на отдельном фундаменте рядом с домом.

    Отдельные гаражи могут быть единственными гаражами на участке или в дополнение к пристроенным гаражам.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    У них нет доступа к главному дому. Их можно использовать для транспортных средств, но многие из них превращаются в рабочие навесы, художественные помещения или свободную комнату для гостей или арендаторов, которые могут использовать их в качестве жилого помещения.

    Многие часто строятся после того, как люди прожили там какое-то время и выросли как семья.

    Когда дети становятся достаточно взрослыми, чтобы водить машину и иметь собственное транспортное средство, обычного гаража на две машины может быть недостаточно для всей семьи. Таким образом, второй гараж добавляется к собственности для дополнительного места для хранения.

    Считается ли пристроенным гараж с теплицей?

    Некоторые гаражи отделены от дома, но соединены переходом. Breezeway — это крытая дорожка под открытым небом.

    Это позволяет создать красивый дизайн, а также дает вам путь, который ведет прямо в дом из гаража.

    Часто встречается в домах, где гараж расположен параллельно основному дому.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Проход — это конструкция, построенная для обеспечения прохода бриза, которая действует как коридор между двумя конструкциями.Это создано, чтобы приспособиться к сильному ветру и обеспечить аэрацию.

    Итак, поскольку есть конструкция, соединяющая два здания, считается ли отдельно стоящий гараж пристроенным вариантом?

    Что ж, хотя это и имеет смысл, это не совсем дополнительная опция. Он по-прежнему не имеет общих стен с домом и не предлагает прямого доступа, а только косвенный через проход.

    Значит, не считается присоединенной опцией. Это по-прежнему автономная структура и считается отдельным гаражом.

    Однако, поскольку люди хотят провести различие между этим вариантом и полностью отдельно стоящим гаражом без прохода, соединяющегося с домом, его иногда называют пристроенным отдельным гаражом. Запутанно, да?!

    Что лучше пристроенный или отдельно стоящий гараж?

    Как у пристроенного, так и у отдельного гаража есть свои плюсы и минусы, так какой же вариант в целом лучше? Ну, потому что это часто зависит от ситуации, она может колебаться.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Однако, когда вы думаете о простоте доступа к вашему автомобилю и любым хранящимся в гараже вещам, пристроенный гараж не имеет себе равных.

    Имея отдельный гараж, вы можете иметь пространство на всю подъездную дорожку между вами и вашим автомобилем каждое утро и каждый вечер, когда вы возвращаетесь домой. Это немного, но пристроенный гараж обеспечит прямой доступ прямо к вашему дому без лишних прогулок.

    А так как он пристроен к дому, часто можно услышать, если кто-то был в гараже. Это может помочь предотвратить кражу дорогого или надежного автомобиля, чего не может сделать отдельный гараж.

    Дополнительная опция позволяет заехать в гараж и пройтись по дому, не выходя из дома. В дни, когда идет снег, дождь или град, это отличный способ уберечься от ненастной погоды и защитить свой портфель, сумку или ноутбук от намокания или порчи из-за непогоды.

    Если у вас есть отдельный гараж без прохода, то у вас не будет укрытия при ходьбе к дому и обратно.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Когда идет дождь, утром вам придется бежать к своей машине, при этом вы все еще немного промокнете или вам нужно будет нести зонтик, чтобы просто дойти до своей машины.

    Тем не менее, одна из основных причин, по которой люди склонны добавлять к своей собственности отдельно стоящие гаражи, заключается в том, что им нужно больше места. Наличие места для большего количества автомобилей, хранения и рабочего места может быть основной причиной для добавления отдельного гаража.

    Хотя, если это не нужно, то становится ненужным дополнением. Таким образом, хотя это может быть хорошим вариантом для некоторых людей, это не всегда хороший вариант для многих.

    Итак, в целом, лучшим вариантом является пристроенный гараж, хотя могут быть преимущества и в отдельно стоящем варианте, и в том, и в другом! Чем больше гаражей, тем выше стоимость дома.

    Что дешевле: пристроенный или отдельно стоящий гараж?

    Когда дело доходит до цен, сравнить их может быть немного сложно.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Это связано с тем, что пристроенный гараж обычно идет с домом и не может быть там, если у вас нет дома.

    По стоимости при перепродаже предпочтительнее наличие пристроенного гаража. Это почти необходимо в современном мире. Однако в некоторых старых домах или домах меньшего размера может не быть гаража, и они могут полагаться только на уличную парковку.

    Если вы решите добавить отдельный гараж, вам следует учесть несколько моментов.

    У вас достаточно места?

    Вам нужно убедиться, что на вашем участке достаточно места для гаража. Взгляните на размер гаража, который вам нужен, а затем просмотрите необходимые размеры для вашего района.

    В некоторых районах требуется установка спинки. Например, в нашем районе все постройки должны находиться на расстоянии не менее 50 футов от главной улицы и 25 футов от боковых границ собственности. Это касается любого свеса крыши!

    Вам может понадобиться геодезист для подтверждения размещения.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Руководство ТСЖ

    Те из нас, кто живет в районе ТСЖ, обязаны следовать рекомендациям по проектированию ТСЖ.

    В этих правилах указано, разрешают ли они вообще отдельные гаражи. Если да, то могут быть требования к стилю и материалам экстерьера.

    Не совершайте ошибку, начав строить строение, не получив разрешения ТСЖ и города/округа. Это будет стоить вам времени и сборов! Вы также не хотели бы несанкционированный гараж, когда вы пытаетесь перепродать в будущем.

    Стоимость

    Вы можете подумать, что построить гараж дешево, но это не всегда так. Это правда, что это дешевле, чем строительство дома, но это может быть дороже, чем вы ожидаете.

    Вам понадобится спроектированный фундамент, электропроводка, гипсокартон, конструкционная крыша и ферма, сайдинг, гаражные ворота и обновление существующей подъездной дороги.

    Мы рекомендуем связаться с несколькими местными подрядчиками, чтобы получить предложения.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Это позволит вам узнать, сколько вы можете потратить, и поможет вам решить, выполнимо это или нет.

    Что для вас лучший вариант?

    Если вам интересно, как определить, какой вариант лучше для вас, просто взгляните на преимущества обоих вариантов, чтобы принять решение. Какая бы ни была для вас самая важная выгода, она подскажет вам, какой вариант выбрать.

    Если вы хотите иметь возможность укрыться от непогоды, легко переносить детей или продукты из машины в дом, то пристроенный гараж для вас.

    Если вы ищете дополнительную парковку, дополнительное хранилище или небольшую мастерскую, вам может подойти отдельный гараж.

    Если у вас есть средства, делайте и то, и другое! Будущие покупатели увидят ценность дополнительного пространства.

    Заключительные мысли 

    Отдельный гараж — отличное дополнение к дому, если вам нужно дополнительное место для автомобилей или хранения вещей. Кроме того, со всеми возможностями того, во что вы можете его превратить, вы можете создать универсальное и уединенное пространство.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Независимо от того, хотите ли вы припарковать в нем свой автомобиль, превратить его в мастерскую или просто использовать для хранения вещей, когда у вас больше нет места в доме, отдельный гараж станет отличным дополнением к любому дому.

    Связанные статьи

    Что лучше?… Гараж в подвале, отдельный пристроенный гараж или отдельно стоящий гараж?


    Этот пост может содержать партнерские ссылки. Если вы совершаете покупку по этим ссылкам, мы можем получить небольшую комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.

    Мы всегда знали, что хотим иметь пристроенный гараж — в идеале, гараж в подвале — в нашем новом бревенчатом доме.

    Это не должно было быть проблемой, когда мы планировали строить на участке с красивым уклоном на озере Дейл-Холлоу.Однако, когда мы передумали и решили вместо этого строить в округе Уильямсон, земля не была такой извилистой.

    Какое-то время было неясно, сможем ли мы иметь гараж в подвале или нет.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Но, как оказалось, можем. На самом деле, мы только что получили окончательный набор чертежей, показывающих детали нашего пристроенного гаража в подвале.

    Изучая наши варианты подвала, я узнал несколько вещей о различиях между пристроенными гаражами, отдельными гаражами и гаражами в подвале.Вот что я нашел…

    Плюсы и минусы каждого гаража

    Во-первых, для ясности:

    • Пристроенный гараж — это просто продолжение дома, обычно разделяющее 1, 2 или даже 3 стены с самим домом.
    • Отдельно стоящий гараж — это отдельно стоящее здание, иногда соединенное с домом подъездом, который может быть закрытым или открытым.
    • Подземный гараж — это «встроенный» гараж, который плавно соединяется с выходом из подвала дома.

    Пристроенные гаражи
    PRO:

    Повышенное чувство безопасности (по сравнению с отдельным гаражом) продукты)
    Может быть спроектирован так, чтобы архитектурно гармонировать с остальной частью дома, часто делая дом больше.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме
    У вас есть возможность использовать бревенчатый сайдинг снаружи вашего гаража, что будет дешевле цельных бревен (которые вы, вероятно, используете для самого дома).
    CON’s:
    Коды в вашем районе определяют большинство характеристик вашего гаража, включая стены и потолок (должны быть огнестойкими) и высоту пола гаража.

    Отдельные гаражи
    PRO:

    Самый дорогой из 3 вариантов
    Может быть спроектирован так, чтобы он выглядел как дом или не был
    Может быть стратегически размещен, чтобы создать уникальный вид для всех зданий на вашем участке
    Обеспечивает максимальная гибкость использования самого гаража, а также пространства над ним (подумайте: мастерская, зона для хобби, домашний офис или гостевая комната).
    У вас есть возможность использовать бревенчатый сайдинг вместо полных бревен, что было бы дешевле.
    CON’s:
    При подключении к дому через открытый пролет, сильный ветер может создать серьезные турбулентности в ветреные дни.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Подвальные гаражи
    PRO:

    Самый экономичный из 3 вариантов
    Самый безопасный вариант, когда речь идет о вашей личной безопасности
    Обеспечивает защищенный доступ к вашему дому из вашего автомобиля
    Занимает ценное жилое пространство.
    Увеличивает расстояние, которое необходимо пройти от машины до кухни (например, с продуктами).
    Если вы решите положить настил над входом в гараж, требуется тщательное размещение столбов.
    Аналогичные ограничения кодов, как указано выше для пристроенных гаражей.

    И не забудьте об этом…

    Независимо от типа гаража , который вы в конечном итоге выберете, есть ряд других вещей, о которых вам следует подумать, в том числе:

    • размещение розеток (для перезаряжаемых инструментов и оборудование, пылесосы и т. д.)
    • полки для хранения мелких предметов (инструменты, чистящие средства, краска и т. д.)
    • открытые места для хранения более крупных предметов (газонокосилки, садовый инвентарь)
    • рабочая раковина или душ для грязный беспорядок
    • полноразмерная ванная комната или туалетная комната для удобства, когда вы находитесь на улице или в гараже
    • стоки в полу для таяния снега и льда или воды после уборки гаража
    • верхнее хранилище или пространство в комнате, в зависимости потребности

    Мы прошли весь процесс проектирования и планирования каждой детали бревенчатого дома нашей мечты! У нас есть чертежи… и земля… и подрядчик… и цель, чтобы наш бревенчатый дом стал нашим домом престарелых.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Прежде чем вы построите (или купите) бревенчатый дом, у меня есть для вас множество полезных советов — как спланировать, спроектировать, построить, украсить и обслуживать свой собственный деревенский современный бревенчатый дом. Когда я не занимаюсь доводкой бревенчатого дома своей мечты, вы найдете меня на углу Good News & Fun Times в качестве издателя The Fun Times Guide (32 забавных и полезных веб-сайта). На сегодняшний день я написал на этом сайте около 300 статей для нынешних и будущих владельцев бревенчатых домов! У многих из них более 50 тысяч акций.

    Сколько стоит отдельно стоящий гараж?

    С новым отдельно стоящим гаражом вы больше никогда не найдете свою свежевымытую машину, облитую пыльцой, на подъездной дорожке.А с дополнительным хранилищем вы можете попрощаться с перестановкой контейнеров для хранения в подвале, как блоки в видеоигре.

    Если ваша собственность значительна, вы можете задаться вопросом, стоит ли добавление отдельного гаража затрат (и, возможно, бельма на глазу).Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Хорошей новостью является то, что отдельный гараж может повысить ценность и конкурентоспособность вашего дома — два преимущества, которые могут компенсировать стоимость этого дополнения.

    Для некоторых покупателей жилья отдельно стоящий гараж даже необходим, по словам известного агента по недвижимости Скотта Фримана, который работает с частными домами на 86% больше, чем средний агент в Ригелсвилле, штат Пенсильвания.Он приводит недавний пример супружеской пары из Нью-Джерси, которая решила купить дом из-за своего уникального отдельного гаража размером 40 на 100 футов.

    «Это действительно побудило этих людей купить этот дом», — говорит Фриман. Супруги, занимающиеся ремонтом военной техники и владельцами транспортных средств для отдыха, настояли на том, чтобы осмотреть гараж перед тем, как посмотреть дом, чтобы убедиться, что отдельно стоящее здание достаточно просторно для их образа жизни.

    Итак, какую ценность может добавить отдельно стоящий гараж к вашему дому? Давайте углубимся в детали рентабельности инвестиций, чтобы вы могли решить, стоит ли этот проект затрат.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Источник: (Infrarate.com/Unsplash)

    Типичная стоимость строительства отдельного гаража

    Стоимость строительства отдельного гаража сильно различается в зависимости от размера и материалов, но в целом эти автономные конструкции, как правило, стоят примерно на 10-15% больше, чем гараж, примыкающий к вашему дому. Отдельные гаражи требуют более высоких затрат на строительство, поскольку подрядчики не могут использовать стены или электричество из вашего нынешнего дома.

    По оценкам HomeAdvisor, строительство любого гаража стоит в среднем 50 долларов за квадратный фут, при этом стоимость рабочей силы составляет около 50% от общей стоимости проекта.Точно так же Thumbtack оценивает стоимость примерно от 30 до 40 долларов за квадратный фут, в зависимости от материалов, масштаба и места вашего проживания.

    Чтобы представить эти затраты на квадратный фут в перспективе, вот сколько в среднем стоит один-три гаража:

    Сборные отдельно стоящие гаражи

    Если вам нужен быстрый и простой вариант строительства, рассмотрите возможность приобретения отдельно стоящего гаража из сборных элементов.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Вы можете собрать эти комплекты самостоятельно, чтобы сэкономить на трудозатратах. Вот несколько вариантов, которые вы можете рассмотреть:

    • Home Depot продает деревянный гараж в деревенском стиле размером около 19x17x10 футов за 12 995 долларов.Там нет пола — вам нужно устроить бетонную плиту, если вы не хотите земляной пол. (Будьте готовы платить от 4 до 8 долларов за квадратный фут, включая работу по бетону, который стоит от 3600 до 7200 долларов за плиту размером 30 на 30 футов и глубиной 6 дюймов.)
    • Barn Pros имеет отдельный гараж на две машины размером 30 × 28 футов, включая чердак площадью 780 квадратных футов, стоимостью около 50 000 долларов. В комплект входят все конструкционные материалы, в том числе инженерная древесина, сайдинг, кровля, гаражные ворота, входная дверь и окна, а также штампованные чертежи и инженерные расчеты, которые необходимо предоставить для получения разрешения в местное строительное управление.
    • У
    • Hansen Pole Buildings есть аналогичный комплект для гаража 44x40x18 футов примерно за 64 000 долларов, который включает в себя сайдинг из досок и реек, крышу из угольной стали, окна, входные двери коммерческого класса и открытый навес.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Опять же, вам нужно будет приобрести пол отдельно, но в комплект входят готовые распечатки для отправки в местное строительное управление.

    Дополнительные расходы на проектирование

    Не забудьте про интерьерные штрихи. Даже если в вашем гараже нет жилого пространства, вам все равно нужно добавить освещение и несколько дополнительных приспособлений.Например:

    Освещение
    Потолочные светильники

    , которые крепятся к пластиковой или металлической коробке, прикрепленной к потолочным балкам или стойкам, стоят от 90 до 230 долларов за светильник, в зависимости от почасовой ставки электрика. Подвесные светильники имеют аналогичный ценовой диапазон. Встраиваемое освещение стоит дороже, примерно от 125 до 230 долларов за светильник.

    Независимо от того, какие светильники вы выберете, выбирайте светодиодное освещение, которое служит в 25 раз дольше, чем лампы накаливания, и потребляет как минимум на 75% меньше энергии, согласно U.С. Министерство энергетики.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Это также обеспечивает чистый, яркий вид.

    Системы хранения

    Если ваш отдельный гараж служит мастерской, вам понадобится место для хранения. Вы можете приобрести что-то готовое, например, Husky 77x78x24-дюймовый сварной стальной гаражный стеллаж с проволочным настилом черного цвета (199 долларов США) в Home Depot. Линия Husky также предлагает варианты закрытого хранения, такие как этот предварительно собранный набор из шести сварных стальных шкафов. Если вам больше нравится открытая система, обратите внимание на многоцелевую систему направляющих для хранения Gladiator GearTrack из 14 предметов светло-серого цвета ($59.99) использует два 4-футовых куска гусеницы и 8 разных крюков, чтобы спрятать садовые инструменты, лестницу и другие предметы.

    Эпоксидный пол

    Даже в мастерской вы, возможно, не захотите видеть следы протектора и загадочные пятна на полу каждый раз, когда входите внутрь. Покраска бетонного пола эпоксидной краской на водной основе, такой как двухкомпонентный комплект эпоксидной смолы Rust-Oleum Epoxyshield Grey Gloss Garage Floor (около 117 долларов за покрытие гаража на 2,5 машины), упрощает уборку.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Эта формула со слабым запахом и низким содержанием летучих органических соединений создает прочное покрытие, устойчивое к растрескиванию, отслаиванию, солям, маслам, газам и другим химическим веществам.Просто подметите его или смойте, чтобы он выглядел свежим.

    Система безопасности

    В среднем по стране система домашней безопасности, включая панель управления, датчики движения, датчики для дверей и окон, звуковую сирену и дистанционный брелок, стоит около 700 долларов. Однако вы заплатите меньше, если у вас уже есть домашняя система безопасности или если вы выберете только систему сигнализации (около 125 долларов). Цены варьируются в зависимости от того, является ли система проводной или беспроводной.

    Второй этаж жилого помещения

    Добавление квартиры над отдельным гаражом может повысить стоимость до 110-350 долларов за квадратный фут, в зависимости от того, добавляете ли вы полноценную квартиру или простую комнату на чердаке над гаражом.Не забудьте разрешение на строительство, которое может стоить дополнительно от 200 до 1500 долларов, в зависимости от масштаба проекта и вашего муниципалитета.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Источник: (Sukanya Basu/Unsplash)

    Стоимость отдельного гаража зависит от местоположения

    Как и пристроенный гараж, отдельно стоящий гараж повышает стоимость вашего дома, поскольку увеличивает полезную площадь в квадратных метрах. Анжела Миллер, сертифицированный оценщик из Тайдуотера, штат Вирджиния, с более чем 25-летним опытом работы, говорит, что придает отдельно стоящему гаражу не меньшее значение, чем пристроенному, особенно в сельской местности.«Я также придаю некоторую ценность незавершенному доступному второму этажу», — добавляет она.

    В целом, «функционально адекватный» гараж на типичном рынке может добавить стоимость от 5000 до 25000 долларов, Майк Форд, сертифицированный оценщик недвижимости общего профиля из Южной Калифорнии с 1986 года. На рынках высокого класса стоимость может быть выше. .

    Remodeling В последний раз журнал подсчитывал окупаемость инвестиций в пристройку гаража в 2015 году, когда было установлено, что отдельно стоящий гараж на две машины размером 26 на 26 футов стоит около 52 000 долларов и окупается примерно на 65% при перепродаже.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Посмотрите на акции, чтобы оценить стоимость отдельного гаража на вашем рынке

    Согласно анализу данных переписи населения Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), большинство (93%) новых домов на одну семью, построенных по всей стране в 2019 году, имели либо гараж, либо навес для машины. Поэтому, когда вы выставляете свой дом на продажу, подумайте, как выглядит ваш отдельный гараж по сравнению с тем, если бы вы продали дом без гаража.

    «Это действительно зависит от наличия других внеуличных парковок, а также от спроса [на] доступную парковку на улице», — говорит Форд.«Там, где нет уличной парковки или больших подъездных путей, стоимость гаража значительно возрастает».

    Агент по недвижимости сравнит ваш дом с сопоставимой недвижимостью (или «комплексами»), которая недавно была продана, используя сравнительный анализ рынка, чтобы установить хорошую цену листинга. По словам Фримана, сравнивать отдельно стоящие гаражи на аналогичных проданных объектах «может быть немного сложнее», чем сравнивать пристроенные гаражи на одну, две или три машины.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    «Особенные гаражи могут быть любых форм и размеров.[Самый большой] гараж, который у меня когда-либо был, — это гараж на пять или шесть машин», — говорит он.

    «В игру вступает многое. Мы получаем много гаражей, у которых есть жилая площадь над гаражом. Это не так просто, как сказать: «Это гараж на две машины».

    Когда сопоставимые объекты недоступны, Фриман вносит коррективы в зависимости от размера гаража и удобств на текущем рынке, как это сделал бы оценщик.

    Отдельный гараж с жилым помещением может добавить еще больше ценности

    Если в вашем отдельно стоящем гараже есть отопление, сантехника или кухонное оборудование, это может сделать ваш дом еще более ценным, особенно если на вашем рынке есть спрос на жилые помещения или домашние офисы.

    Например, 17% из более чем 2000 агентов, опрошенных в отчете HomeLight Top Agent Insights Q2 2020, заявили, что выделенный домашний офис был желательной функцией для покупателей жилья в эпоху после COVID-19.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    «Определенно стало очень популярно иметь дополнительные жилые помещения, такие как каретные сараи или квартиры над гаражами», — комментирует Фримен.

    Как мы упоминали ранее, наш местный рынок определяет, насколько больше покупатели будут платить за готовый или частично готовый отдельно стоящий гараж.Форд встретил одного домовладельца в районе Беверли-Хиллз, который потратил 150 000 долларов на преобразование существующей недостроенной территории над гаражом на две машины в жилое пространство. Но поскольку стоимость земли там значительно превышает рыночную стоимость дома, он не считает, что улучшение значительно увеличит общую стоимость недвижимости.

    Несанкционированная работа сводит на нет потенциальную добавленную стоимость

    Форд также наткнулся на гаражи с неразрешенной жилой площадью, которую арендовал владелец недвижимости. По его словам, хотя они могут быть «значительной добавленной стоимостью для местного рынка», они не являются законными жилыми районами.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Он никогда не считает несанкционированный гараж или контрабандную аренду частью GLA или общей жилой площади. «Законно разрешенное преобразование гаража часто увеличивает стоимость собственности за вычетом любых потерь из-за отсутствия гаража. Несанкционированный — нет», — говорит он.

    При строительстве отдельного гаража с жилой площадью получите разрешение и осмотрите готовое здание, чтобы избежать головной боли и юридических проблем в будущем.

    Источник: (Нарита Мартин / Unsplash)

    Преимущества добавления отдельного гаража

    Отдельно стоящий гараж добавляет в ваш дом место для хранения и гибкое пространство.Подумайте о следующих преимуществах, которые вы получите с этим дополнением:

    Место для лодок, транспортных средств для отдыха и оборудования

    «Там, где я веду большую часть своего бизнеса, у нас есть недвижимость с отдельными гаражами. У нас много людей с хобби и игрушками, лодками, квадроциклами и мастерскими», — говорит Фриман. «Если у вас есть бизнес — как в нашем районе, у нас много ландшафтных дизайнеров — они не обязательно хотят, чтобы этот большой гараж был пристроен к дому.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме Они хотят, чтобы это было отдельно, чтобы они могли хранить свои вещи и не допускать шума и прочего в жилое пространство.

    Дополнительное место для хранения с дополнительным внешним дизайном

    Отдельно стоящие гаражи не обязательно должны быть похожи на коробки с дверьми. Например, в магазине Garage Plan Shop продается множество планов строительства отдельных гаражей, достаточно больших для одного-четырех или более автомобилей. Он также продает планы тандемных гаражей на узких участках, гаражных мастерских, гаражей с мансардами и гаражных квартир.

    Конфиденциальность для офиса, комнаты для свекрови или комнаты для хобби

    Если в вашем отдельно стоящем гараже есть водопровод и электричество, и он соответствует местным строительным нормам и правилам, вы можете переоборудовать его в жилое помещение для дополнительной жилой единицы (ADU) или гостевого дома.

    Отдельный дом может повысить ценность и функциональность вашего дома

    Если вы все еще сомневаетесь, стоит ли тратить время на строительство отдельного гаража, запишите, как вы хотели бы использовать это место.Подземный гараж в частном доме своими руками: Подземный гараж в частном доме

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.