28.02.2018
Содержание статьи
Решив построить дом из СИП-панелей, его будущий владелец оказывается на развилке. У него есть два варианта — собрать здание своими руками, используя готовые конструктивы, или обратиться в строительную компанию. У каждого из этих путей есть свои плюсы и минусы.
Перед тем, как делать выбор, ознакомьтесь с основами технологии, по которой возводятся панельные дома. Эта информация поможет вам оценить степень сложности и трудоёмкости предстоящей работы.
Чтобы построить дом из SIP-панелей, необходимо:
Каждый из перечисленных этапов выполняется по определённым правилам — с тем, чтобы построенный дом был удобным, надёжным, безопасным и долговечным.
Мечтаете о своем доме, дачном или для постоянного проживания? Нет ничего проще, чем сделать это в компании ТехноСип.
Посмотрите наш каталог проектов , цены вас приятно удивят.
Забегая вперёд, ответим: да, это вполне реально. Но выбрав этот вариант, нужно тщательно подготовиться и предусмотреть все нюансы. Перечислим основные из них.
Самый минимум — это шуруповёрт, уровень, молоток и дрель. Из расходных материалов понадобятся крепёжные изделия и монтажная пена.Допустим, что проект будущего здания уже разработан, и не будем учитывать время, необходимое для его составления. Если за дело берутся профессионалы строительной компании, им понадобится:
Точный срок зависит от площади и этажности дома.В общей сложности профессионалам понадобится не больше месяца для того, чтобы по имеющемуся проекту построить дом из СИП-панелей с нуля.
При сборке здания своими руками работа, как правило, идёт медленнее, что вполне закономерно и объясняется недостатком опыта и навыков. Можно уложиться в пару месяцев, но нередки случаи, когда этот срок значительно растягивается до полугода.При сотрудничестве со строительной компанией платить приходится не только за СИП-панели и другие необходимые материалы, но и за работу. Это приводит к увеличению сметной стоимости строительства и побуждает многих построить дом самостоятельно. Действительно, сборка здания своими руками может дать заметную экономию — но есть сразу несколько «но»:
Экономия, на которую вы изначально рассчитывали, может сойти на нет. В итоге получится, что строительство своими силами будет стоить столько же, сколько стоят услуги строительной компании — а то и дороже.
Итак, построить дом из SIP-панелей своими руками вполне реально. Этот вариант подойдёт, если вы имеете определённые навыки и понимаете важность соблюдения технологий, при этом не предвидится дополнительных трат, резко увеличивающих сметную стоимость строительства. Если эти условия не выполняются, то есть у вас нет навыков и/или возможны дополнительные расходы — рекомендуем обратиться к профессионалам строительной компании.
Мы строим дома из СИП-панелей.
Посмотрите наши работы за
Первое, чем придется заняться, если вы приняли решение строить собственный дом – выбор земельного участка. Этот вопрос можно решить самостоятельно или, что гораздо правильнее, обратиться к специалистам, которые способны оценить не только прелесть окружающих пейзажей, но и другие, не менее важные факторы. Конечно, чистый загородный воздух, лес, подступающий к ограде, искрящаяся река или тихий пруд поблизости – это замечательно, но далеко не все, на что нужно обратить внимание.
Основные моменты, требующие тщательного изучения – это особенности рельефа участка, характер грунта, глубина залегания подземных вод.
Оценка этих показателей поможет архитектору подобрать подходящий проект дома, а также правильно расположить строения на участке.
Также стоит навести справки об инфраструктуре района, в котором будет расположен ваш будущий дом – наличии и качестве дорог, отдаленности от остановок общественного транспорта, близости магазинов, аптек, больниц, а для семьи с детьми – детского сада и школы. Также желательна доступность коммуникаций – систем электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации. Конечно, все инженерные коммуникации можно подвести или обустроить самостоятельно, но это потребует лишних затрат, причем немалых.
Выбирайте участок для строительства тщательно, ведь жить на этом месте вам и вашей семье придется не один десяток лет.
Прежде чем приступить к строительству, следует разумно оценить свои финансовые возможности с учетом всех форс-мажоров, которые могут возникнуть. Нередки случаи, когда люди, начиная строительство с большим размахом, не могут завершить его многие годы из-за нехватки или полного отсутствия средств.
Правильно рассчитать бюджет строительства поможет подрядчик, которому вы планируете доверить строительство. Специалисты составят смету, в которой будут учтены стоимость всех необходимых материалов, затраты на транспорт, эксплуатацию спецтехники, зарплату рабочим и т.д. К этой сумме стоит прибавить 5% на дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе строительства.
Люди, далекие от строительства, считают, что можно значительно сэкономить на материалах или каких-либо видах работ, но зачастую такая экономия приводит лишь к дополнительным расходам.
Определившись с бюджетом, можно приступать к следующему этапу – выбору типа строения. В зависимости от функционального назначения это может быть:
Дачный дом, в котором вы будете проводить выходные дни или летний отпуск, можно построить по каркасной технологии.
Выполненное из дерева, такое строение прослужит не один десяток лет. Каркасный дом, возведенный с соблюдением строительных технологий, обладает массой достоинств – он быстро прогревается и хорошо сохраняет тепло, не теряет своих эксплуатационных качеств из-за отсутствия постоянного отопления.
При выборе материала для строительства дома, предназначенного для постоянного проживания, стоит обратить внимание на профилированный брус. Этот материал очень прочен и долговечен, эстетически привлекателен, он хорошо удерживает тепло и обеспечивает постоянный воздухообмен. Дома из бруса идеально подходят для комфортного проживания семьи.
Немаловажный этап строительства собственного дома – выбор подходящего проекта. Создание индивидуального проекта, занимающее не менее месяца, позволит создать уютное семейное гнездо, идеально соответствующее потребностям всех проживающих. Разработкой проектов занимаются профессиональные архитекторы, учитывая все пожелания заказчика как по внутренней планировке, так и по внешнему облику жилища.
Индивидуальный проект необходим при строительстве на участке со сложным рельефом. В этом случае принимаются во внимание особенности земельного участка – его площадь, рельеф, окружающий пейзаж, а также образ жизни и интересы всех членов семьи. В процессе разработки проекта обсуждается требуемое количество жилых комнат и других помещений, необходимых для комфортного проживания – кабинета, бильярдной, библиотеки, игровой комнаты, спортзала.
Индивидуальный проект дома – это, конечно, солидно и респектабельно, но весьма недешево, поэтому многие заказчики склоняются к типовым проектам.
Более бюджетный и доступный для большинства заказчиков вариант – выбор одного из типовых проектов. Типовые проекты разработаны с учетом стандартных потребностей людей и способны удовлетворить все основные требования. Такие проекты уже полностью готовы и дают возможность незамедлительно приступить к строительству, тогда как разработка индивидуального занимает немало времени.
Существует немало проектов, рассчитанных на массовое применение, они включают в себя все необходимое для комфортного проживания. Многие типовые проекты когда-то были разработаны, как индивидуальные, затем модифицировались и превратились в стандартные. Большое количество самых разных вариантов позволяет подобрать проект, идеально удовлетворяющий потребности семьи, а также соответствующий финансовым возможностям заказчика.
Найти и выбрать подходящий типовой проект можно:
Типовой проект – это проект, по которому построен не один дом. Все недостатки и недочеты, которые имеют место при первоначальном проектировании, были выявлены в процессе строительства и устранены или доработаны. Следовательно, в типовых проектах практически не встречаются ошибки. С постройкой дома по уже не единожды проверенному проекту легко справится любая строительная организация.
Типовые проекты отличаются высоким качеством и надежностью, они неоднократно проверены и просчитаны, по ним можно составить смету и определить стоимость строения. Кроме того, можно увидеть реальные примеры домов, построенных по этим проектам, а также ознакомиться с отзывами заказчиков.
Итак, проект дома выбран, смета составлена, теперь необходимо получить разрешение на строительство в местных органах самоуправления. Чтобы администрация выдала разрешение, кроме заявления необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, кадастровый план участка, а также план застройки, на котором указано место размещения дома.
На проверку документов и выдачу разрешения уходит не более 10 дней.
Многие граждане, желая сэкономить средства, начинают строительство дома самостоятельно, не имея необходимого опыта и знаний, а также специальных инструментов и оборудования. Такая самостоятельность не всегда приводит к желаемому результату – отсутствие опыта чревато ошибками, исправление которых требует дополнительных затрат на строительные материалы. Нет уверенности и в том, что стройматериалы будут подобраны правильно, а от этого, несомненно, пострадает качество.
Закупка строительных материалов в частном порядке обойдется на порядок дороже, поскольку строительные организации, работающие с проверенными поставщиками, приобретают материалы со значительными скидками.
Именно поэтому при возведении дома лучше сотрудничать с профессиональными строителями, обладающими большим опытом, владеющими необходимыми знаниями и современными технологиями.
Серьезные строительные организации предоставляют гарантию на выполненные работы, в течение нескольких лет они несут ответственность за качество строения и бесплатно устраняют выявляющиеся в процессе эксплуатации недостатки. Эти нюансы прописываются в договоре, который заключают заказчик и фирма-подрядчик.
Самостоятельно заниматься строительством стоит лишь в том случае, если вы являетесь профессиональным строителем и уверены, что сможете построить добротный, надежный дом. Если такой уверенности нет – ищите профессионалов.
Выбирать строителей для воплощения вашего проекта в жизнь следует очень тщательно, ведь от этого зависит, насколько красивым и долговечным будет дом, в котором вам предстоит жить. Существует два решения этой проблемы:
Не ошибиться в выборе строителей помогут рекомендации знакомых, уже воспользовавшихся услугами той или иной бригады или фирмы, а также изучение отзывов заказчиков на сайте организации. Если есть возможность, желательно осмотреть реальные объекты, построенные потенциальным подрядчиком, пообщаться с хозяевами этих домов. Можно посетить местные форумы, на которых люди часто обмениваются мнениями о сотрудничестве с различными организациями.
Строительство дома по типовому проекту не требует постоянного контроля. Грамотные строители способны справиться с такой работой без архитектора, поскольку чертежи выверены, а все недочеты и недостатки выявлены и удалены или исправлены. Консультации специалиста могут понадобиться только при выборе отделочных материалов для стен или кровли, это позволит сделать дом более привлекательным, а также удачно вписать его окружающий пейзаж.
Постоянное присутствие архитектора на строительной площадке необходимо в том случае, если ваш проект изобилует сложными архитектурными формами.
В ходе строительства разработчик проекта при необходимости может оперативно внести какие-либо изменения, исправить недочеты, которые невозможно выявить на стадии проектирования.
Поэтапное решение всех задач позволит вам правильно организовать строительство дома. Действуйте уверенно, и результат не заставит себя ждать, вы непременно станете владельцем собственного дома – дома своей мечты!
Вы узнаете Hi-Tech дома по их современному и отчасти футуристическому дизайну. Первое, что бросается в глаза, — плоская крыша, просторные террасы со стеклянными парапетами на втором этаже. Четкие линии, объемные формы, панорамное остекление, использование бетона, декоративной штукатурки, планкена во внешней отделке — вот те черты архитектуры хай-тек, которые делают этот стиль узнаваемым.
Коттедж в стиле хай-тек внутри — это свободная планировка, большие пространства, окна в пол и смелое сочетание материалов в отделке интерьера. Расположение комнат — на усмотрение заказчика. Первый этаж занимают гостиная, объединенная с кухней, столовой.
Здесь же могут располагаться гостевая, рабочий кабинет, зона СПА, подсобные помещения.
Второй этаж чаще всего становится спальной зоной с гардеробными, индивидуальными санузлами для каждого члена семьи. Для детей здесь можно организовать игровую зону.
Если предполагается цокольный этаж, там можно разместить:
Готовые проекты домов хай-тек можно дополнить или скорректировать. Мы строим каменные одно- и двухэтажные коттеджи в этом стиле с самой разной планировкой. Вы можете выбрать небольшой проект — от 200 кв.м., а можете выбрать масштабный красивый дом на 1000 кв. м. с бассейном, комнатами для прислуги, библиотекой, сауной, хаммамом.
Строительство домов в стиле хай-тек требует специальных знаний. Это касается отвода дождевой воды с плоской кровли, системы отопления с учетом панорамного остекления, внешней отделки.
Дома в стиле хай тек под ключ — наша специализация. Мы проектируем и строим их уже в течение 10 лет и знаем все тонкости. При желании заказчика наша компания может возвести на участке забор, сделать планировку участка и его благоустройство. Звоните нам по телефону, чтобы узнать подробности или приходите в наш офис, чтобы обсудить ваш будущий коттедж.
Газобетон имеет ячеистую структуру. Для его производства берётся смесь из извести, цемента, кварцевого песка и воды. В результате реакции между алюминиевой пудрой и известью образуется водород. Он в свою очередь создаёт пузырьки, которые занимают 85% блока и обеспечивают малый вес и высокую прочность материала.
Обратившись в компанию «СВОД-СТРОЙ», можно заказать строительство дома из газобетонных блоков автоклавного типа «Аэростоун» и «Бонолит». Они отличаются точной геометрией и максимальной прочностью.
Такие ячеистые блоки не требуют при возведении и отделке использования инструментов с твердосплавными напайками и легко обрабатываются, сверлятся, пилятся и т.п.
Дома из газоблока «под ключ» просты в сборке и по комфорту идентичны кирпичным коттеджам. Они удобны для круглогодичного проживания в Московском регионе. Главные их плюсы — возможность реализации сложных проектов, демократичная стоимость и надёжность.
Пенобетон изготавливается из бетонной смеси, разбавленной специальными добавками. Такую смесь можно приготовить прямо на строительной площадке без какого-либо сертификата.
В отличие от нее, газобетон изготавливается на заводах. Сначала в результате химической реакции образуется смесь, которую укрепляют с помощью автоклава и разрезают специальными струнами. В компании «СВОД-СТРОЙ» строительство газобетонных домов осуществляется строго из материала, изготовленного согласно требования ГОСТ.
Дом из газобетонных блоков нуждается в наружном утеплении и усадке в течение 3-6 месяцев. После этого он поддается любой обработке и может быть абсолютно комфортным для круглогодичного проживания. Блочные дома относятся к среднему ценовому сегменту, но по комфорту и долговечности мало в чём уступают кирпичным конструкциям.
Неоспоримыми преимуществами такого строения являются:
Компания «СВОД-СТРОЙ» оказывает услуги строительства домов из газоблоков «под ключ» по типовым и индивидуальным проектам. С 1997 года мы ведем профессиональное строительство частной недвижимости в Москве и Подмосковье. Мы предлагаем самую разумную стоимость на материалы, услуги рабочих и архитекторов.
В нашем каталоге представлено более 120 оригинальных проектов площадью от 65 до 520 м2. Любой из них можно доработать в соответствии с индивидуальными пожеланиями. Наши специалисты в Москве проконсультируют по поводу проектов и цен на дома из газоблоков, а также сориентируют по срокам и плану работ.
Одним из самых популярных материалов, применяемых в современном строительстве домов, является пеноблок.
Его выбирают многие люди, планирующие возведение одноэтажного или многоэтажного жилища.
Стоит рассмотреть особенности, плюсы и минусы частных домов, построенных из пеноблоков, а также некоторые интересные проекты подобных строений, чтобы узнать, как их нужно возводить своими руками.
Ни для кого не секрет, что современный рынок строительных материалов отличается богатым ассортиментом, из которого можно выбрать подходящую продукцию на любой бюджет. Многие потребители сегодня отдают предпочтение не только надежным и долговечным, но и недорогим материалам для строительства частных домов. Всем перечисленным запросам отвечают пеноблоки. Они хороши тем, что из них получаются прочные и крепкие возведения, которые не обходятся своим хозяевам слишком дорого.
Сам по себе пеноблок является строительным материалом, который отличается небольшим весом. Благодаря этой особенности работать с ним довольно легко.
Кроме того, пеноблоки отличает и особая пористая структура, хотя последний фактор нельзя назвать положительным, поскольку он сказывается на прочностных характеристиках подобного материала.
Построить дом из пеноблоков можно своими руками. В наше время подобные постройки встречаются очень часто, поскольку обходятся недорого и строятся в короткие сроки. Некоторые мастера сравнивают возведение такого блочного дома с собиранием конструктора, так как скрепляют эти строительные материалы без использования специального раствора, а сами блоки при этом являются очень легкими и объемными.
Несмотря на такие отличительные черты, для строительства домов из пеноблоков нужно составлять четкие планы, как и в случае с любыми другими возведениями. Только имея грамотно составленный план, можно построить действительно качественный, надежный и безопасный блочный дом.
Многие пользователи задаются вопросом, что отличает пеноблоки от всех известных газоблоков.
Следует учесть, что первые имеют геометрию, уступающую газоблокам. Процесс формовки в кассетах дает возможность поддержки максимально точных размеров, если на предприятии имеет место хорошая оснастка, но так бывает крайне редко.
В большинстве случаев пеноблоки изготавливают мелкие производители. Крупные же инвесторы предпочитают делать вложения в высокотехнологичное оборудование для газобетона.
Из-за дефектов, связанных с формой пеноблоков, после строительства домов зачастую возникают проблемы выравнивания различных поверхностей. Оставлять кладку без этой доработки нельзя, поскольку это может привести к появлению холодных «мостиков». Несмотря на такие нюансы, пеноблоки все равно остаются популярными материалами в строительстве. Их выбирают не только из-за дешевизны, но и из-за того, что построить из них дом можно своими руками. Для этого не нужно владеть богатым опытом или специальными знаниями.
Следует лишь запастись терпением, свободным временем и хорошей инструкцией, от которой нельзя будет отходить ни на одном из этапов строительства.
Пеноблочные дома – это не редкость в наше время. Они есть почти на каждой улице. Популярность подобных возведений объясняется следующими положительными качествами:
Как можно заметить, преимуществ у пеноблочных домов довольно много. Именно поэтому они так популярны в наше время. Но не стоит обольщаться и думать, что подобные возведения безупречны. Они имеют ряд отрицательных качеств, о которых обязательно нужно знать, если решено построить на своем участке пеноблочный дом.
Конечно, из-за этого он намного проще отделывается и имеет легкий вес, но не может похвастаться хорошей несущей способностью.
Из-за этого каждую отдельную деталь при строительстве приходится шлифовать или подрезать, что нередко занимает довольно много времени.Из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что и минусов у пеноблочных возведений предостаточно. Конечно, многое зависит от качества конкретного продукта. Не менее важно и мастерство человека, который взялся за строительство блочного дома.
Если решено строить подобное жилище самостоятельно, то следует учесть все перечисленные недостатки, чтобы избежать многих возможных проблем и недочетов.
Существует несколько разновидностей пеноблоков.
Эти строительные материалы могут различаться как по непосредственной технологии изготовления, так и по основным характеристикам.
Все виды пеноблоков разделяют исходя из следующих параметров:
По своим эксплуатационным характеристикам данные строительные материалы подразделяются на несколько подтипов.
Различаются данные строительные материалы и по технологии производства.
В данном случае решающую роль играет оборудование, которое применяется при изготовлении пеноблоков.
Пеноблоки отличаются друг от друга и своими конструкциями, которые стоит рассмотреть подробнее.
Именно в этих лотках при строительстве обычно прокладывается арматура.Все виды пеноблоков подразделяются на следующие виды:
Выбирая подходящий пеноблок для строительства дома, необходимо учитывать несколько важных критериев.
По этой причине специалисты рекомендуют покупать более качественные материалы первого сорта.
Из пеноблоков можно сооружать дома абсолютно любых модификаций. Это могут быть строения с одним или двумя этажами, с мансардой и цокольным этажом либо с гаражом.
Следует рассмотреть несколько привлекательных готовых проектов пеноблочных частных домов разной конструкции и планировки.
Для материала стен можно использовать комбинацию пеноблока и газоблока.
В качестве отделки прекрасным вариантом станет качественный облицовочный кирпич. В роли перекрытий допустимо применить деревянные балки. Подобное сооружение может иметь правильную квадратную форму и один этаж. У задней двери стоит соорудить небольшое крыльцо.
Внутри дома основную площадь следует отвести под просторную гостиную, объединенную с кухней. Отделить эту зону следует стеной, за которой расположатся две спальни, дополнительно разделенные перегородкой. Перед второй спальной комнатой найдется место для санузла, а после него можно будет соорудить и еще одну спальню (в углу постройки).
Между всеми перечисленными комнатами нужно оборудовать небольшой холл, прямо напротив которого хватит места для бойлерной, кладовой и маленького тамбура.
Завершит такой дом аккуратная двускатная крыша, отделанная гибкой черепицей.
Из пеноблока можно соорудить привлекательный двухэтажный дачный домик с размером 6х6 м.
Жилая площадь в подобном возведении составит около 40–60 м². На первом этаже следует расположить холл с лестницей наверх (сразу после входной двери), санузел (прямо за холлом), а оставшееся пространство выделить под широкую гостиную, комбинированную с кухней. На втором же этаже за перегородкой справа от холла найдет свое место маленькая, но удобная гардеробная. Оставшуюся половину этажа нужно поделить на две отдельные спальные комнаты.
Для внешней отделки подобного возведения допустимо использовать декоративный камень или кирпич, а на крышу сложной конструкции положить гибкую черепицу.
К входу в дом может вести небольшое крыльцо с навесом.
мС одной стороны строения, у входной двери следует соорудить небольшое крыльцо с аккуратным односкатным навесом. На противоположной же стороне на уровне первого этажа найдется место террасе. Внутри дома сразу после крыльца (напротив) следует расположить тамбур, а справа от входной зоны – бойлерную. Эта часть дома будет отведена для отопительных и водяных систем. Перед тамбуром следует отвести территорию для прихожей, которая как бы разделит остальное пространство на две половины: справа будет находиться спальная комната и кладовая с лестницей, а слева – большая гостиная и кухня. Площадь прихожей можно «замкнуть» компактным санузлом и еще одной спальной комнатой слева от него. Перед кухней-столовой, находящейся рядом с гостиной, будет прекрасно смотреться терраса площадью в 12,8–13 м².
На втором этаже лестница может разделять ванную и угловую спальню и выходить прямо в холл.
Данная территория будет разделять еще одну спальню слева и второй санузел справа. Оставшуюся половину второго этажа следует отвести под две просторные спальни и небольшую гардеробную между ними. В условиях такого второго этажа удастся соорудить сразу 2 балкона. Один из них площадью в 8,7 м² найдет свое место возле угловой спальной комнаты слева, а второй, маленький балкончик (5,7 м²) – возле спальни, расположенной прямо перед ней.
Для внешней отделки такого шикарного дома можно использовать персиковую специальную штукатурку для пеноблоков. На крыше будет отлично смотреться черепица красно-коричневого оттенка, а нижнюю часть дома следует отделать декоративным камнем.
Дом из пеноблоков можно построить своими руками. Для этого важно придерживаться инструкции и не относиться пренебрежительно ни к одному из этапов работ.
Стоит рассмотреть, как правильно нужно строить дом из пеноблоков, начиная от выбора фундамента и до проведения отделочных работ.
Чтобы блочный дом получился максимально надежным и выполненным на совесть, его необходимо возвести на подходящем фундаменте, который беспроблемно выдержит его вес. Прежде чем переходить к сооружению фундаментной основы, на участке потребуется сделать геодезическую разбивку осей, опираясь на составленный проект.
Определяя конкретный тип фундамента для блочного дома, необходимо учитывать уровень грунтовых вод на участке, а также глубину промерзания, конкретный тип почвы и непосредственную нагрузку, которая будет производиться на фундамент. В большинстве случаев, когда хозяин возводит дом самостоятельно, он пренебрегает проведением проектных работ из-за того, что они зачастую обходятся в кругленькую сумму. Если уровень грунтовых вод и конкретный тип почвы можно определить самому, проделав скважину в 2,5–3 м, то точный расчет нагрузок на фундаментное основание, а также глубины заложения и его вида рекомендуется доверить соответствующим специалистам.
Обычно, если уровень грунтовых вод расположен на глубине, составляющей меньше 2 метров, устанавливают плитный фундамент монолитного типа. Если же указанное значение превышает отметку в 2 метра, уровень промерзания почвы не доходит до 1 метра, а грунт является слабопучинистым или вообще непучинистым, то можно соорудить фундамент малого заглубления – ленточный вариант. Подготовить подобную конструкцию сможет даже малоопытный мастер.
Следует рассмотреть пошаговую инструкцию по монтажу фундамента на примере ленточного сооружения.
Их толщина должна составлять примерно 5 см. Распорки следует ставить, выдерживая расстояние в 1 метр. Это необходимо, чтобы бетон не приводил к деформации получившейся конструкции.Завершив все перечисленные работы, следует распланировать конкретную планировку площади, окружающей дом, с обеспечением водостока от строения.
Через 28 суток фундаментную конструкцию можно будет начинать нагружать и переходить к постройке стен.
Когда фундамент окончательно закрепится и наберет необходимую прочность, можно будет перейти к возведению стен.
Этот процесс включает несколько шагов.
Стоит устанавливать специальные гибкие связи через каждые 2 ряда блочной кладки.
Габариты армопояса обычно являются стандартными: высота в 200 мм и ширина в 300 мм.Поставив стены, можно переходить к изготовлению крыши. Подобная конструкция может иметь один скат, два ската, быть вальмовой или же мансардной.
Обустраивать качественную крышу блочного дома следует в следующем порядке:
Завершив все перечисленные работы, можно смело переходить к завершающему этапу – отделке дома.
Осуществлять внутреннюю отделку пеноблочного дома необходимо, учитывая некоторые особенности и нюансы, связанные с постройками такого типа. В первую очередь следует помнить о том, что в таких строениях не рекомендуется обращаться к так называемым мокрым работам. Это обусловлено тем, что водопоглощение пеноблоков не должно превышать отметку в 12% от первоначального собственно объема. Именно из-за этого пеноблочные стены довольно проблематично покрывать штукатурной смесью. Рекомендуется приобретать качественные материалы отделки, которые предназначены именно для таких оснований, либо обратиться к отделке на каркасной основе.
Для этого лучше всего подойдут такие варианты, как:
Все перечисленные материалы устанавливаются на заранее подготовленные каркасы. Их делают либо из металлических направляющих, либо из деревянных брусков. Поверхности гипсокартонных и гипсоволокнистых листов после завершения монтажных работ нужно дополнительно покрыть качественной шпатлевкой. После этого можно переходить к их оформлению декоративными покрытиями, например, обоями, краской или штукатурной смесью.
Кроме того, в помещениях, в которых будет иметь место повышенный уровень влажности, стены нужно хорошенько пароизолировать. Это необходимо, чтобы лишняя жидкость и влага не накапливались в пеноблоках, поскольку со временем это может привести к их разрушению и выходу из строя. Так, в условиях той же ванной комнаты на стены заранее устанавливают пароизоляционную пленку, а уже на нее укладывают специальную инфракрасную конструкцию из листов гипсоволокна, на которые в дальнейшем будет можно приклеить кафель.
К отделке блочного дома следует подходить очень ответственно. Не нужно скупиться на качественные и подходящие материалы. Обычная краска или штукатурка для пеноблочных стен попросту не подойдет. Так, можно не только не создать эстетичный интерьер, но и существенно навредить строительным материалам.
Если принято решение самостоятельно построить пеноблочный дом, необходимо не только опираться на пошаговую инструкцию, но и учитывать некоторые рекомендации от специалистов, чтобы не столкнуться с распространенными ошибками большинства мастеров.
Без подобных составов природные материалы могут начать гнить и разрушаться либо стать «домом» для древесных паразитов, избавление от которых – задача не из простых.
Чтобы оживить строение, стоит использовать для наружной отделки такие материалы, как кирпич, декоративный или натуральный камень, сайдинг.Большинство отзывов о пеноблочных домах являются положительными. Людям нравится не только дешевизна и надежность, но и легкость самостоятельного возведения подобных построек. Некоторые пользователи удивились тому, как легко и быстро они справились со всеми строительными работами. По словам некоторых из них, «стены дома росли, как на дрожжах», что говорит о беспроблемности и скорости монтажа.
Порадовало многих людей и то, что пеноблок сам по себе является универсальным материалом.
Многие использовали его и для строительства небольших частных домов и дач, а также для коттеджей разной площади. Нравится домовладельцам и то, что дома из пеноблока с годами не начинают крошиться и разрушаться, даже если в стены устанавливать различные крепежи, например, анкера.
Об основных нюансах строительства дома из пеноблоков, смотрите в видео ниже.
В современных условиях существования в душном, тесном и переполненном городе можно абсолютно уверенно сказать, что жизнь даже недалеко от города в деревянном доме будет гораздо полезнее для здоровья всех членов семьи. Поэтому стремление к строительству вполне понятно.
Планируя стройку собственного дома, мало иметь желание и надел земли, разумеется, нужны еще и деньги. Поэтому в этом деле сверхважным является вопрос – «сколько»? Построить дом недорого, не теряя в качестве – этого хочет каждый.
Нередко в погоне за экономией люди планируют самострой и, к сожалению, забывают, что скупой платит дважды, даже не догадываясь, каким может оказаться конечный результат, и в какую кругленькую сумму может обойтись перепланировка, исправление ошибок и другие доработки. Зачастую такая авантюра превращается в долгострой. Если же к делу подойти ответственно, поручив строительство нам – компании «Стройлайт» – результат будет именно тот, на который вы и рассчитывали изначально.
Экономить нужно грамотно, а значит, разумнее выбрать такой вариант, как строительство дома недорого под ключ, поручив сам процесс нашим специалистам. Так вы сэкономите семейный бюджет, нервы, силы и собственное время.
Почему наши услуги строительства домов под ключ дешево обходятся? Да потому, что мы знаем, за счет чего можно сократить затраты: существенно экономить позволяют новые современные технологии строительства – например, возведение каркасно-щитовых домов, оптимизация сроков, правильная последовательность работ и многое другое. К тому же, мы имеем свое производство и используем сырье собственной переработки, поэтому не нуждаемся в услугах подрядчиков – так мы исключаем дополнительные траты и экономим ваши деньги!
Экономию в процессе строительства следует спланировать грамотно. Хотите дом, но не располагаете сказочным бюджетом? Выбирайте строительство домов недорого в компании «Стройлайт»! Мы обещаем, что ваши деньги не растратят попусту, а наша квалифицированная команда сохранит ваши нервы и время. Профессионалы «Стройлайт» продумают весь строительный процесс до тончайших деталей: от закладки фундамента до проектирования крыши.
Единственное, что требуется от вас – изучить прозрачную смету, проект и дополнить все это своими предложениями и пожеланиями.
Строительство домов недорого под ключ осуществимо, потому что мы знаем, как максимально сузить ваши затраты. Подборка правильных и натуральных материалов, применение собственных технологий и техники, использование сырья собственной обработки – все это может и практикует «Стройлайт». Доверить строительство нам – значит полностью исключить ненужные траты и головную боль от планирования процесса. Не бойтесь выбрать исполнителя вашей мечты правильно!
Желающих самостоятельно построить собственный дом становится все больше. Наверняка и вы входите в их число, раз посетили наш сайт. Желание справиться своими силами похвально. Но, все же, мы должны дать совет – специалисты это люди, потратившие несколько лет жизни на обучение строительству.
И построить дом необходимого качества в оптимальные сроки им предельно просто.
Специалисты знают все тонкости процесса строительства, правила и санитарные нормы, сделают так, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы, дадут нужные рекомендации, сэкономят время. Поэтому не рекомендуем экономить на привлечении мастеров успешно зарекомендовавшей себя компании на строительном рынке вашего города.
Несмотря на то, кто будет осуществлять процесс строительства, вам необходимо знать, какие задачи потребуют решения перед началом заливки фундамента. Об этом сейчас и поговорим.
Итак, необходимо купить участок, на котором будет строиться дом и правильно оформить юридическую сделку. Думаю не нужно говорить, что он должен находиться поблизости от других имеющихся жилых домов, ведь придется проводить инженерные сети. А «тащить» их издалека невыгодно.
Важно грамотно соотнести ваши финансовые возможности, размер участка и приблизительный размер будущего дома.
Соотношение площади дома к общей площади участка должно быть 1 к 10.
Помните о том, что за слишком большим участком сложно ухаживать, а меленький участок в будущем не позволит «расшириться».
Однако еще до покупки земли вы должны нанять специалистов, которые проведут геологическое обследование участка и топосъемку местности. Они возьмут пробы грунта и воды, проведут лабораторные исследования почвы, посоветуют тип фундамента, составят геологические разрезы участка. Все эти старания будут направлены на поиск опасных мест, которые принесут множество проблем в дальнейшем.
Многие специалисты советуют проводить геологическое исследование именно на момент выбора участка.
Также до покупки надо собрать об участке как можно больше информации. Пообщайтесь с соседями. Именно они часто рассказывают много нужного. Если участок уже был в собственности до вас, кадастровые данные о нем можно взять в администрации.
Советуем направить письмо в соответствующие инстанции о возможности/невозможности подключения к уже имеющимся инженерным сетям, чтобы потом не получить запрет.
Избегайте участков:
Второй шаг – подготовка проекта. Вам необходимо либо скачать уже готовый, имеющийся в интернете/купить у строительной компании, либо обратиться к специалистам, чтобы совместно с ними разработать индивидуальный.
Самостоятельно заниматься проектированием дома, также как и планировкой участка загородного дома, не рекомендуется. В силу отсутствия необходимого опыта вам не под силу заранее предугадать все ошибки. А переделывать что-то в тот момент, когда фундамент возведен, часть дома построена, будет уже поздно. Любые коррективы, вносимые в проект непосредственно на стройплощадке, неминуемо повлекут за собой увеличение сметы и времени.
Типовой проект удобен тем, что можно быстрее приступить к строительству, минуя проектировочные работы.
Надо понимать, что дом строится под условия вашей жизни. Вы должны точно знать:
Если, к примеру, вы часто зовете гостей, то лучше сделать просторную гостиную. Если к вам периодически приезжают родственники, то для них обязательно должна быть отдельная комната и т.д. Также вы должны определиться с материалом строительства, формой дома и крыши, наличием во дворе дополнительных построек.
После учета всех особенностей своего будущего проживания, надо обратиться к проектировщику (хорошего специалиста еще нужно найти). Он учтет все ваши требования и пожелания, имеющийся у вас бюджет, разработает проект, а также внесет необходимые коррективы.
Если исследования участка были проведены сразу, останется только осуществить вынос проекта дома в натуральную величину. Данный процесс направлен на учет влияния климатических факторов, определение наиболее оптимального положения дома на участке для комфортного проживания, определение границ вашей территории.
Зачем строить дом, не согласовав процесс с органами местного самоуправления? Его ведь и снести потом могут. Избежать проблем поможет получение разрешения на строительство.
Еще не решили какой тип дома будете строить? На нашем сайте Вы найдёте массу статей, которые помогут с выбором.
Если Вы думали о строительстве канадского дома, то обязательно узнайте все недостатки канадских домов.
А может вы выбираете между каркасным и брусовым домом? Тогда эта статья поможет определиться в выборе.
Последний этап подготовки к строительству – выбор строительной компании (если будете нанимать специалистов). Если планируете заниматься возведением самостоятельно, то этот пункт можете пропускать. Строительство дома своими руками снижает затраты на 15-30 процентов. Но иногда лучше не экономить на удобстве.
Строительство дома ведется в пять этапов:
Земляные работы
Земляные работы начинаются с разравнивания участка и рытья котлована под заливку фундамента. Для этой цели используют экскаваторы и бульдозеры. Дно котлована расчищают вручную.
Заливку фундамента лучше начинать сразу после подготовки участка. В противном случае земля может обсыпаться, засыпать дно котлована и придется заново его расчищать, тратя время и деньги.
Заливка фундамента
Участок готов – настало время возведения фундамента. В подготовленную яму насыпается слой щебня, толщиной десять сантиметров, поверх которого заливается битум. Далее делается опалубка, устраивается бетонная подушка фундамента, монтируются армирующие элементы.
Возведение стен фундамента
Когда бетон застыл, начинается возведение стен фундамента. Для этой цели можно использовать бетонные блоки.
Возведение стен и перекрытий
Сразу после устройства фундамента приступают к возведению стен и установке перекрытий. Этот процесс трудоемок и мы рассмотрим его в отдельной статье.
Завершающий этап строительства дома – монтаж стропильной системы крыши и укладка кровельного материала. При выборе кровельного материала нужно учесть такие моменты, как шум от дождя и пожаробезопасность.
Если выбор падет в пользу монтажа ондулина, то во время дождя Вы сможете спать спокойно. Про другие кровельные материалы написано много статей на страницах нашего онлайн-ресурса.
А если Вы уже сделали выбор в пользу ондувиллы, то следует ознакомиться с правилами и последовательностью монтажа ондувиллы в этой статье.
Или же Вы сторонник черепицы? Тогда предлагаем прочитать статью про монтаж керамической черепицы здесь. Но учтите, её монтаж — это сложный процесс.
Как видите до начала строительства собственного дома необходимо решить массу задач, о которых теперь знаете и вы.
youtube.com/embed/krJBeyOzmI4?feature=oembed» frameborder=»0″ allow=»autoplay; encrypted-media» allowfullscreen=»»/>
Вы слышали истории о людях, которые отказались от системы, когда дело дошло до покупки жилья, вычеркнули и построили свой дом сами, с огромной экономией. Учитывая постоянно растущую стоимость существующих домов и нехватку доступного жилья во многих районах, строительство нового может показаться очень привлекательным. Но вы также должны задаться вопросом, насколько устойчива эта идея на самом деле. Можно ли построить дом недорого и как построить дом дешевле всего?
Найдите поблизости лучшего агента, который может помочь. Собираетесь построить дом?
Агент по недвижимости в Лас-Вегасе Дэрил Ханна, ветеран отрасли с 17-летним стажем, говорит, что экономия может быть большой для владельца-застройщика.
«В Лас-Вегасе большинство построек будут более дорогими с точки зрения затрат, но вы все равно можете сэкономить много денег, если построите их сами», — говорит он. «Самая большая экономия заключается в том, что вам не нужно нанимать подрядчика для выполнения всей работы за вас; вы можете подставить его самостоятельно.
Ханна говорит, что большинство построек, которые он видел, строили люди, которые уже имеют большой опыт в строительной отрасли — подрядчики, которые хотят построить свое собственное здание, или плотники, которые знают, что они могут сделать большую часть работы сами. «Вы можете сэкономить от 40% до 50% на стоимости строительства как владелец-строитель, — говорит он, — но также важно, чтобы вы знали, что делаете, поскольку ошибки могут в конечном итоге стоить вам больше, чем если бы вы наняли кто-то, кто сделает сборку».
Мы рассмотрели несколько различных вариантов самых дешевых способов строительства, проконсультировавшись с экспертами по недвижимости и опытными строителями.
Мы также представили тематические исследования четырех разных строителей домов, которые построили дома четырех разных типов.
От исследования движения крошечных домов до роли собственного подрядчика, каждое тематическое исследование показывает несколько интересных и инновационных способов построить дом без больших затрат.
Так реально ли построить недорогой дом мечты? Давайте узнаем!
По словам агента из Аризоны Гретхен Слотер, которая имеет более чем девятилетний опыт работы в сфере недвижимости и работает с частными домами на 69% больше, чем другие агенты в ее регионе, ответ зависит от множества различных факторов.
«Это довольно сложный вопрос, — говорит она. «Это зависит от вашего района и того, что входит в пакет застройщика. Новое строительство может показаться менее дорогим, но если, например, оно не включает в себя озеленение, а это то, что вы должны сделать сами после закрытия, это может быть дорого.
В бывшем доме все это уже есть».
Покупка существующего дома имеет ли свои преимущества, тем не менее. Мало того, что такие вещи, как ландшафтный дизайн, как правило, уже на месте, ваши сроки, как правило, намного быстрее.
В зависимости от проверок и непредвиденных обстоятельств стандартное закрытие дома занимает около 30 дней — в отличие от нового строительства, которое может занять до шести месяцев или больше, если вы окажетесь в списке ожидания строителя. Если вам нужно попасть в какое-то место прямо сейчас, возможно, имеет смысл купить дом из бывшего в употреблении.
Покупка существующего дома может быть дешевле, чем строительство нового, если вы сможете найти сделку по ремонту и вложить немного капитала. Имейте в виду, однако, что ремонт бывшего в употреблении дома может также означать головную боль, связанную с тем, что в конечном итоге дом требует больше работы (и будет стоить больше на ремонт), чем первоначально предполагалось.
Новые постройки предлагают покупателям невероятные стимулы, такие как возможность выбрать план этажа и выбрать такие функции, как столешницы и освещение, что дает ощущение контроля над конечным продуктом.
Вы также переезжаете в дом, на котором есть только ваши следы, что может быть заманчиво!
Источник: (Karsten Winegeart / Unsplash)При недорогом строительстве дома выход за рамки традиционной коробки дома площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами со стандартным набором строительных материалов может стать потенциальным способом снижения затрат.
В наши дни доступно множество различных вариантов жилья, и открытость для различных типов построек может означать большую экономию.
Крошечные дома стали невероятно популярными в последние годы, отчасти благодаря HGTV, но также и потому, что люди ищут способы владеть домом, не будучи бедным.
В Tiny Home Connection в Колорадо президент компании Райан МакКью и директор по продажам и маркетингу Джейсон Хендел согласны с тем, что движение крошечных домов сейчас очень сильно.
«Люди больше не хотят быть прикованы к работе и ипотеке на 30 лет, — говорит МакКью. «Им нравится идея попасть в меньшее пространство и не иметь так много дома, который нужно содержать и содержать».
Несмотря на то, что крошечный дом, вероятно, будет дешевле, чем большой дом, растущие затраты на материалы и рабочую силу означают, что они не обязательно являются самым дешевым вариантом. МакКью говорит, что их крошечные дома могут сильно различаться по цене, но в среднем они составляют от 325 до 350 долларов за квадратный фут.
«Исходя из строительных требований в Колорадо, наименьшая минимальная площадь в квадратных футах, разрешенная для крошечного дома на фундаменте, составляет 400 квадратных футов», — объясняет он.«Мы делаем много домов площадью от 400 до 800 квадратных футов».
Ориентировочная стоимость строительства крошечного дома: от 135 000 до 150 000 долларов
стали популярным вариантом для тех, кто хочет построить уникальный дом по доступной цене.
Сами контейнеры стоят дешево, от 3000 до 5000 долларов, в зависимости от состояния. Контейнерные дома также можно построить довольно быстро, и вы можете комбинировать их, чтобы сделать дом в натуральную величину.
Несмотря на низкую начальную цену, затраты могут быстро возрасти. Вам нужно будет заплатить за доставку контейнера (контейнеров), а также за землю, на которой вы строите, пиломатериалы и материалы для интерьера, а также коммунальные услуги, такие как электричество и сантехника.
Контейнерытакже сконструированы так, чтобы быть воздухонепроницаемыми, поэтому необходима какая-либо система вентиляции.
Ориентировочная стоимость строительства дома из контейнеров: от 25 000 до 40 000 долларов за контейнер
Модульные дома состоят из секций или модулей; после завершения их транспортируют на постоянное место и собирают на залитом фундаменте.
Это уже не хлипкие сборные дома 30-летней давности, а сегодняшние модульные дома, как правило, хорошо построенные и высококачественные, с широким диапазоном планировок и стилей.
Модульный дом часто дешевле, чем дом, построенный на месте, потому что строительство оптимизировано, и их производители могут закупать материалы оптом, не говоря уже о том, что они более энергоэффективны.
HomeAdvisor перечисляет стоимость строительства модульного дома в диапазоне от 100 до 200 долларов за квадратный фут, что не включает в себя какие-либо другие вещи, необходимые для завершения дома.Вам также понадобится фундамент, земля для его установки, установка инженерных сетей и подрядчик, если вы не умеете строить самостоятельно.
Ориентировочная стоимость строительства модульного дома: от 180 000 до 360 000 долларов США
Наборы сборных домов или домиков, в которых все необходимые материалы доставляются к вашей двери, стали популярным способом сборки дома своими руками без необходимости покупать материалы по частям. Возможно, вы даже видели некоторые из этих наборов на Amazon!
Наборы включают предварительно распиленные пиломатериалы, обычно хотя бы частично собранные, и снабжены инструкциями по их сборке.
Их можно настроить в соответствии с индивидуальными потребностями, размеры варьируются от совсем крошечных до более 1000 квадратных футов.
Цены также настраиваются в пределах от 30 долларов за квадратный фут до 150 долларов и выше. Таким образом, сумма, которую вы тратите, действительно зависит от вас.
Как и в модульном доме, эти затраты на квадратные метры не включают вашу землю, фундамент или коммунальные услуги — и хотя некоторые компании, такие как компания по производству сборных комплектов Shelter-Kit, говорят, что они проектируют для любительской сборки с помощью, если у вас нет опыт строительства, дома из комплектов не всегда легко собрать.
Ориентировочная стоимость сборного комплекта: от 8 500 до 150 000 долларов США
Будучи вашим собственным подрядчиком может быть отличным способом сэкономить, когда речь идет о строительстве по дешевке. Но если вы не знаете, что делаете, это также может оказаться дороже.
Ошибки в мире строительства могут дорого обойтись, не говоря уже о дополнительном времени, которое требуется, чтобы вернуться и исправить ошибки.
Если вы никогда раньше не строили дом, возможно, стоит нанять подрядчика.Или вы все еще можете частично быть своим собственным строителем, выполняя некоторые из более простых работ самостоятельно, и нанимать субподрядчиков для специализированных работ, таких как электрика и сантехника.
Обращение к застройщику, у которого есть новые дома для продажи, также является вариантом, и хотя это не всегда наименее затратно, это может быть более рационально, чем строительство самостоятельно, и вы заранее будете точно знать, что получаете, и вам не придется беспокоиться о таких вещах, как покупка земли для строительства и подведение коммуникаций к вашей собственности.
МакКью говорит, что экономия денег при строительстве на самом деле сводится к одному: площади в квадратных футах.
«Меньшие квадратные метры — лучший способ снизить затраты», — говорит он. «Самыми дорогими вещами в доме будут кухня и ванная, и если вы сможете уменьшить эти квадратные метры, вы сэкономите деньги».
Если вы работаете на себя, убедитесь, что в ваших планах помещения, использующие воду, находятся в одном месте, например, помещение прачечной с ванной комнатой.И если вы идете со строителем, они иногда предлагают несколько различных уровней обновлений, поэтому вы потенциально сможете сэкономить немного денег, если будете придерживаться стандартного класса строителя, а не приобретать мраморную столешницу высокого класса.
Слотер отмечает, что покупатели, заинтересованные в новом строительстве, должны понимать, что многие строители предлагают пакеты и что контроль над обновлениями или планами этажей может быть более ограниченным, чем вы думаете.
«В нашем районе у некоторых из наших строителей есть дизайнерские центры, где вы можете выбирать вещи и делать обновления, — говорит она, — но другие устанавливают пакеты, которые говорят: это то, что вы получаете, с минимальными обновлениями или без них.
В таких домах нет способов снизить стоимость».
«Одна из наших самых больших задач — объяснять людям стоимость строительства, — говорит МакКью. «Влияние HGTV заставляет людей думать, что они могут построить дом за 20 000 долларов, но эти шоу не всегда показывают все. Часто этим людям дарят материалы или получают бесплатную работу от друзей».
В рамках проекта по развитию студенческого жилья Обернского университета Rural Studio удалось построить дома в диапазоне от 20 000 долларов, но для среднего человека это может быть невероятно сложно, поскольку попытка контролировать затраты на рабочую силу и материалы практически невозможна.
«Доступность крошечной жизни больше связана с образом жизни», — говорит МакКью. «Вы платите меньше за коммунальные услуги, у вас меньше вещей и не так много дома, который нужно содержать».
Хотя построить дом за 20 000 долларов может быть проблемой, все же есть способы построить дом дешево.
Эти четыре строителя придумали, как быть инновационными при строительстве, и при этом сэкономили много денег:
Шеннон Блэк построил свой первый крошечный дом, опираясь только на собственный опыт строительства.
«Я родом из Нью-Мексико и, живя там, построил три дома обычного размера, — говорит он. «Я переехал в Вашингтон, когда движение за крошечные дома только начиналось, и решил построить его».
Блэк выбрал дом на колесах. Он говорит, что трейлер для него был большой частью бюджета, так как он решил использовать трейлер, специально сделанный для крошечных домов. Поскольку дом был построен на колесах, он не подлежал никаким требуемым разрешениям или проверкам.
Он использовал в основном новые материалы, за исключением дверей, которые он купил бывшими в употреблении, а также установил электрические, водопроводные и канализационные сети.
Блэк говорит, что есть определенные строительные материалы, которые вы не должны использовать в крошечном доме на колесах, например гипсокартон, потому что он может треснуть при транспортировке дома, но в остальном большая часть используемых материалов — это те же самые материалы, которые были бы частью любая постройка дома.
«Я использовал обычные окна и двери, — говорит он. «По большей части в нем было все, что можно найти в большом доме».
Блэку так понравился процесс, что он решил сделать из этого бизнес и основал Big Freedom Tiny Homes в Беллингеме.«Это процесс обучения, — говорит он. «На данный момент я построил 13 крошечных домов, и с каждым я продолжаю учиться».
Гейнсвилл, Флорида, житель Трой Росслоу думал о строительстве дома из морского контейнера в течение 15 лет, прежде чем решился. «Я занимался строительной торговлей около 25 лет, — говорит он. «Я работал в области благоустройства и подряда.Сменив профессию, чтобы стать лицензированным социальным работником, он сохранил интерес к строительству и строительству.
Он решил построить крошечный дом из контейнеров на заднем дворе своего дома, чтобы сдавать его в аренду. Его бюджет изначально составлял 12 000 долларов, и Росслоу говорит, что общая стоимость проекта составила около 16 000 долларов.
«Нам пришлось сделать некоторые улучшения в нашем существующем доме, чтобы сделать его пригодным, пришлось убрать несколько деревьев и модернизировать наши существующие электрические панели, чтобы мы могли подключить к ним контейнер», — говорит он.
Особых разрешений на дом не требовалось, так как он считается временным переносным сооружением и не крепится к фундаменту. «Контейнеры в этом смысле уникальны, — говорит он. «Они уже являются структурой и структурно прочны, поэтому многие разрешения и проверки не требуются».
Росслоу говорит, что самой большой проблемой, которую он обнаружил, был объем воздушного пространства в крошечном доме. «У нас были немедленные проблемы с влажностью, потому что, когда вы находитесь в таком крошечном пространстве, просто дыхание добавляет много влаги в воздух», — говорит он.«И контейнеры очень плотные — буквально сварены вместе — поэтому мне пришлось внести некоторые коррективы».
После успеха своего первого контейнерного дома Росслоу начал проводить мастер-классы для других заинтересованных строителей, и у него есть планы построить полноразмерный дом из транспортных контейнеров.
«Моя семья переросла наш нынешний дом, и я понял, что использование контейнеров для строительства нового дома будет самым экономичным и устойчивым решением, которое я мог бы сделать», — говорит он.
Он оценивает стоимость нового дома площадью около 3 000 квадратных футов примерно в 150 000 долларов, не считая земли.«Я никак не мог построить традиционный дом такого размера за такую цену», — говорит он. «Кроме того, это работа любви, то, что я хотел сделать навсегда».
На Аляске по-прежнему относительно легко уйти от всего этого и строить в отдаленном районе. Для Дага Гаррисона и его жены Жанетт строительство автономного домика было доступным способом иметь любимый дом престарелых.Пара приехала на Аляску из Мичигана в 1982 году, после службы в армии познакомила их со штатом.
Они начали проводить время на острове Селдовия, расположенном в заливе Качемак на Аляске, и появилась возможность приобрести там землю.
«У нас были друзья, у которых была хижина на острове, и мы проводили там много времени», — говорит Дуг. «Когда мы услышали, что их много, я понял, что хочу этого».
Гарнизон понял, что строительство может быть проблемой. «У меня не было опыта строительства, — говорит он.«Я нанял подрядчика для создания каркаса, но все остальное сделал сам».
В довершение всего, до Селдовии можно добраться только на лодке. Доступ только к воде оказался одним из самых сложных аспектов сборки, так как доставка материалов на остров была непростой задачей. «У меня было 6000 фунтов материалов, доставленных на барже, а все остальное я перевез сам на своем 18-футовом скифе», — говорит Гаррисон.
Их бюджет в размере 20 000 долларов США включал подрядчика по каркасу, строительным материалам, обогревателю, приборам, работающим на пропане, и большей части мебели для дома.«Самая большая экономия на сборке была просто в том, что мы сделали это сами», — говорит он. «Если я не знал, как что-то сделать, я изучал или спрашивал совета у друзей.
Я даже электрику делал сам — а я не электрик».
Удаленное расположение также означало, что Гаррисон мог избежать необходимости получать какие-либо специальные разрешения или проверки, и, хотя сначала он получил генератор для своей электроэнергии, с тех пор он перешел на солнечную энергию. «За последние пять лет мы приобрели две солнечные панели, — говорит он.«Если бы мне пришлось переделывать, я бы, наверное, перешел на 100% солнечную энергию — настолько она эффективна».
Единственным другим его сожалением было то, что он пытался срезать углы на вещах, которые ему не следовало иметь, например, на окнах. «Сначала я купил подержанные окна, — говорит он. «Они, к сожалению, не выдержали, пломбы начали ломаться, и в них сквозило — так что в итоге я все равно купил новые».
Гаррисон говорит, что строительство его хижины было процессом, но это был доступный способ иметь удаленный дом, которым они могли бы наслаждаться. «Я бы посоветовал всем, кто хочет строить автономные системы, задавать много вопросов и выполнять как можно больше работы самостоятельно.
Было много работы, но я также сэкономил много денег».
Также на Аляске пожарный Бен Льюис решил, что единственный способ получить дом, который он действительно хотел, — это построить его самому. «Я начал работать плотником, когда учился в старшей школе, и проработал в отрасли 12 лет, прежде чем меня наняли пожарным», — говорит он. «Мы с женой давно говорили о строительстве собственного дома, и я знал, что смогу сэкономить, выполнив большую часть работы самостоятельно.
Льюис начал с поиска идеальной партии, что само по себе заняло некоторое время. «Я нашел один участок, который мне очень понравился, и решил протестировать почву, прежде чем купить его. Я нанял инженера для анализа образцов почвы, что было довольно дорого, но в конечном итоге сэкономило мне деньги, потому что, как оказалось, почва не годилась для строительства», — говорит он.
В итоге Льюис и его жена нашли свой участок недалеко от Анкориджа.
Льюис сам сделал опоры, фундамент и каркас, а также все работы по внутренней отделке и некоторые полы.«Только на обрамлении я сэкономил не менее 40 000 долларов, — говорит он. «Когда мы начинали, мы получили предложение на обрамление, которое стоило 50 000 долларов, и я сделал это сам примерно за 10 000 долларов».
Он нанял архитектора для создания планов, а также отдал на субподряд некоторые более специализированные работы, такие как электрика и сантехника.
Предлагаемый бюджет на строительство составлял от 125 до 150 долларов за квадратный фут. Льюис говорит, что они немного переборщили — в основном потому, что он хотел высококачественный и энергоэффективный дом.«Я думаю, что в итоге мы потратили около 175 долларов за квадратный фут, но это включало такие вещи, как подогрев пола и окна с тройным остеклением», — объясняет Льюис. «Если бы я нанял кого-то другого, чтобы построить дом, я бы ни за что не смог позволить себе эти дополнительные услуги».
Готовый дом имеет площадь 2800 квадратных футов.
Льюис рекомендует всем, кто хочет построить собственный дом, не торопиться и изучить этот процесс. «На планирование сборки у нас ушло около года, а на строительство ушло около 14 месяцев», — говорит он.«У вас всегда должен быть буфер с вашим бюджетом, потому что затраты неизбежно окажутся выше, чем вы думаете».
Для Льюиса удовлетворение перевешивает любые трудности, которые может принести строительство собственного дома. «Я живу в доме, который построил сам, — говорит он. — Это награда.
Источник изображения заголовка: (Алекс Роберт/Unsplash)
Все названия продуктов, логотипы и торговые марки являются собственностью соответствующих владельцев. Все названия компаний, продуктов и услуг, используемые на этом веб-сайте, предназначены только для целей идентификации.Использование этих названий, логотипов и торговых марок не означает одобрения или какой-либо принадлежности к HomeLight.
Причина путаницы в том, что большинство потенциальных «покупателей дома на заказ» ошибаются в базовой последовательности. Они думают, что смогут найти и купить идеальный участок, затем нанять архитектора для проектирования дома своей мечты, затем передать планы архитектора горстке строителей, которые с готовностью предложат проект, а затем выбрать строителя с самой низкой ценой. делать ставку.Реальность такова, что порядок обычно обратный. То есть покупатель дома в конечном итоге выбирает строителя, а затем они вместе определяют участок и строят дом. Этот процесс обычно проходит быстрее, проще и дешевле для покупателя. И вот почему:
Во-первых, давайте начнем с определения лота для покупки. Для этого очень важно понимать рынок застройщика/нового строительства. На нашем местном рынке недвижимости (DMV) вы, наверное, заметили массу новостроек.
В то время как часть строительства представляет собой «индивидуальные» проекты, в которых владелец недвижимости нанял архитектора и строителя для строительства дома на своем участке, подавляющее большинство этих проектов являются «специальными» домами.Особый дом — это дом, в котором строитель/застройщик покупает много, а затем проектирует и строит новый дом на «спекуляциях», который они смогут продать потребителю.
История продолжается под рекламой
Когда рынки недвижимости сильны (как сейчас), вы увидите повышенную активность на специализированных домах. Строители и застройщики вкладывают огромное количество энергии и ресурсов в попытки определить лучшие участки, на которых можно построить специальный дом. Когда они находят потенциальный лот, они готовы броситься и быстро подготовить четкое, написанное наличными предложение с ограниченными непредвиденными обстоятельствами и условиями закрытия, адаптированными к потребностям продавца (короткий или длительный расчет, период возврата арендной платы и т.
д.).). Они стараются сделать так, чтобы продавцу было легко и просто согласиться на их предложение. Среди строителей специализированных домов есть поговорка, что они зарабатывают деньги на покупке лота (в отличие от окончательной продажи готового дома). Чем лучше лот, тем меньше риск для застройщика. На самом деле, если участок достаточно хорош (и у застройщика достаточно хорошая репутация), он может предварительно продать новый дом еще до того, как он будет построен.
Как застройщик определяет и оценивает участки, которые он хочет купить? Все начинается с «распродажной» цены.Цена внепродажной продажи — это возможная цена, по которой застройщик ожидает, что он сможет продать новый дом на этом участке. Из внепродажной цены застройщик высчитывает твердые и мягкие затраты на строительство/продажу, а также прибыль, которую он надеется получить. (Твердые затраты — это прямые затраты на физическое строительство; мягкие затраты — это «не связанные со строительством» затраты, которые включают в себя текущие расходы, сборы за архитектуру, сборы за разрешения, сборы за проектирование, комиссионные за недвижимость и т.
д.). застройщик может оплатить лот.
Если в районе нет новых построек, застройщик подвергается большему риску, потому что нет прецедента цены перепродажи. С другой стороны, если в районе есть несколько недавно построенных домов, которые были проданы за последние несколько лет, для застройщика существует меньший риск, поскольку у него будут подтверждающие данные с соответствующими сопоставимыми продажами. Чем больше продаж новых домов в районе, тем больше этот район «перевернулся» и тем менее рискованным этот район является для застройщика.
История продолжается под рекламой
В качестве примера предположим, что в районе из 200 домов, первоначально построенных в 1960-х и 1970-х годах, за последние несколько лет было продано дюжина «особых» домов в диапазоне от 1,6 до 1,8 миллиона долларов при средней средней цене. цена закрытия 1,7 миллиона долларов. Продажа одного дома за 1,6 миллиона долларов казалась более низкой, потому что это был один из первых домов, которые перевернулись, и на более оживленной улице.
Продажа за 1,8 миллиона долларов была произведена совсем недавно, но на относительно большом участке и относительно большом доме.
Строитель спецификации, глядя на эту информацию, может предположить, что их внепродажная цена составляет 1,7 миллиона долларов. Строитель также может предположить, что строительство этого дома обойдется ему в 600 000 долларов в виде прямых затрат и 200 000 долларов в виде неосновных расходов. Застройщик может захотеть получить 200 000 долларов прибыли. С учетом этой математики застройщик мог заплатить за участок 700 000 долларов. (Примечание: наш рынок стал настолько конкурентным среди строителей, что дни простого «правила 1/3-1/3-1/3» прошли. Согласно правилу 1/3-1/3-1/3, математика была 1/3 для стоимости сборки (жесткой и мягкой), 1/3 для лота и 1/3 для прибыли.)
Итак, что это значит для покупателя, который хочет найти свой собственный участок, чтобы построить дом своей мечты? Это означает, что им придется конкурировать со строителями, чтобы найти хороший участок и написать конкурентное предложение.
Покупатель сталкивается с тяжелой битвой по нескольким причинам.
История продолжается ниже объявления
Во-первых, покупатели находятся в невыгодном положении, потому что может быть чрезвычайно трудно найти участок, который имеет потенциал для строительства. Строители часто тратят годы на рассылку писем, стучание в двери и встречи один на один с потенциальными продавцами участков.Они настойчиво пытаются найти и заблокировать возможности, прежде чем они станут доступны широкой публике. Строители целуют множество лягушек, чтобы найти интересующие их участки.
Вторым недостатком является то, что покупатели, как правило, не имеют необходимых знаний и ресурсов для оценки потенциала лота и поэтому продвигаются слишком медленно. Когда появляется возможность приобрести участок, у строителей есть готовая команда архитекторов, инженеров, агентов по недвижимости и сотрудников для проведения необходимой комплексной проверки.
Покупатели, с другой стороны, часто начинают собирать свою команду после того, как представилась возможность лота. Чтобы защитить себя, покупатели часто просят относительно длительный «период обучения» в своем договоре купли-продажи, чтобы они могли собрать свою команду и провести комплексную проверку. Продавцы лотов обычно не хотят рисковать длительным периодом изучения.
Покупатели правы, когда пишут предложение о покупке лота. Не все лоты одинаковы, и могут быть скрытые проблемы или проблемы.Некоторыми примерами являются неудачи (которые определяют, как далеко от границы собственности может быть построен дом), ливневые сервитуты, топография, качество почвы, проблемы с правами собственности и отсутствие водопровода и/или канализационных сетей. Некоторые из этих проблем и проблем могут привести к дополнительным затратам или задержкам и могут полностью помешать строительству. Покупателю, не знакомому с этими проблемами, может потребоваться 30 дней (или больше), чтобы собрать команду и добраться до момента, когда они смогут безопасно устранить все непредвиденные обстоятельства и перейти к покупке.
30-дневный резервный период — это вечность в конкурентном мире недвижимости. Сообразительный строитель часто может завершить комплексную проверку за семь дней или меньше.
Продолжение истории ниже рекламного объявления
Еще один недостаток для покупателя — это то, что мы ласково называем «отсутствием видения». Откровенно говоря, обычному покупателю сложно смотреть на участок (пустой или с разобранным домом) и видеть потенциал. Например, большинство покупателей ищут идеально ровный участок.Некоторые из лучших участков, по нашему мнению, имеют пологий уклон к фасаду дома, а затем пологий уклон к задней линии участка и с одной стороны на другую. Этот участок, как правило, лучше подходит для дренажа, позволяет входу в дом находиться на уровне улицы (или немного выше) и может даже позволять выход на главный и нижний уровни. Некоторые участки, которые имеют проблемы с топографией (например, слишком наклонные), на самом деле могут быть отличными участками.
Строители также могут творить чудеса, реконструируя и подпорные стены.К тому времени, когда покупатель видит потенциал, часто бывает слишком поздно — на участок уже подписан контракт со специализированным застройщиком.
Наконец, покупатель также находится в невыгодном положении, когда речь идет о финансировании. Для традиционной ипотеки кредитор просит заемщика подтвердить, что он действительно будет жить в собственности в качестве основного места жительства. Если покупатель сносит его, он не может сделать это представление. Это представление ограничивает покупателя двумя вариантами финансирования — полностью наличными или финансированием строительства.Наличные деньги играют решающую роль при покупке лота и лучше позволяют покупателю конкурировать со строителями. Финансирование строительства может быть более проблематичным, потому что оно менее привлекательно для владельца участка — оно более рискованно, и покупатель не сможет явиться к закрытому столу с необходимыми средствами — и потому что оно требует, чтобы покупатель уже имел контракт с строитель.
Финансирование строительства осуществляется в различных формах, но в основном позволяет покупателю оплатить участок и расходы на строительство одним кредитом.Банк позволит застройщику «вытягивать» ссуду в соответствии с графиком выдачи, когда будут достигнуты определенные пороговые значения для строительства. Чтобы дать кредит на строительство, кредитор захочет провести оценку готового нового дома на сегодняшнем рынке. Для того, чтобы сделать оценку, оценщик должен увидеть дизайн, планы этажей, функции и спецификации. И в этом кроется Уловка-22. Как покупатель получит финансирование строительства, если он не определился ни с лотом, ни с застройщиком, ни с проектом? Они не могут!
Продолжение истории ниже объявления
С положительной стороны, покупатель имеет одно явное преимущество перед строителями и девелоперами при покупке участка.То есть покупатель может заплатить за лот больше, чем застройщик.
Как мы уже говорили ранее, застройщик встроит маржу прибыли в цену, которую он готов заплатить за лот. Покупатель не обязан. Другими словами, покупатель не обязательно пытается получить прибыль от строительства своего дома и может платить «выше» рыночных цен, но при этом достигать целей своей семьи (счастливый дом и местоположение на долгие годы). По нашему опыту, покупатель, который хочет построить дом на заказ, потому что это сэкономит ему деньги, часто разочаровывается.
Учитывая эти преимущества и недостатки, мы увидели, что наиболее успешный курс для покупателя, желающего построить дом по индивидуальному заказу, состоит в том, чтобы сначала выбрать строителя, с которым он будет работать, а затем работать с этим строителем, чтобы определить и приобрести участок и построить свой собственный дом.
Покупатели часто опасаются, что, вступив в союз со строителем слишком рано, они потеряют свое влияние на переговорах с этим строителем.
Хотя в этом может быть доля правды, также верно и то, что строители ценят лояльность, и им нравится, когда покупатель заключает с ними контракт на строительство, потому что это исключает «спекулятивный» риск.В совокупности хороший строитель вознаградит конечного пользователя некоторой экономией средств.
Если использовать аналогию с бейсболом, лучшие строители стараются поразить одиночные и двойные с каждым проектом. Если строитель хочет получить тройки и хоум-раны, он хочет воспользоваться покупателем. С нашей точки зрения, даже при наличии «железного» строительного контракта строитель может использовать сотни способов, чтобы получить преимущество от покупателя при строительстве дома. В конце концов, вам нужно выбрать строителя, которому вы можете доверять (хорошо продуманный, хорошо написанный контракт тоже неплохая идея).Строители с хорошей репутацией, строители, которые знакомят вас со своими бывшими клиентами (проверьте рекомендации!), строители, которые вовлекают вас в процесс строительства — это те, кого вы ищете при строительстве вашего нового дома.
Если вы смотрите только на цену, вы совершаете большую ошибку. Кроме того, вы должны искать совместимость — строительство дома должно быть веселым и приятным процессом. Выберите человека, которому вы доверяете и с которым вам понравится работать.
История продолжается под рекламой
Некоторым людям действительно нравится процесс проектирования и строительства своего дома, и больше всего им нравится жить в доме, который они построили для себя.Если вы еще не поняли, строительство собственного дома требует много работы. Есть сотни (если не тысячи) шагов и решений, которые нужно принять на этом пути — составление бюджета, поиск участка, получение участка по контракту, поиск архитектора, поиск строителя, проектирование дома, выбор, выбор краски. цвета, делать заказы на изменение и т. д. При этом, если вы обучаетесь, собираете правильную команду и остаетесь реалистичными в своих ожиданиях, строительство собственного дома может быть чрезвычайно полезным опытом.
STEVE и и и и и и и и и и являются главными брокерами с Bydler Brothers Real Estate в районе Вашингтон и работают с покупателями и строителями пользовательских домов. Время от времени они пишут колонку о рыночных условиях.
За последние два десятилетия инновационные компании нарушили многие нормы.
Подумай об этом. В 90-е сотовые телефоны были еще редкостью. Самоуправляемые автомобили были только в кино. Интернет был в зачаточном состоянии. Блокбастер был в каждом районе.
Сегодня, в 2018 году, очевидно, как сильно изменился мир. Это включает в себя то, как мы живем в наших домах. Спрашивается, зачем жить в доме, построенном для жизни в 90-х?
В большинстве домов 90-х годов были небольшие двойные гаражи площадью в среднем 440 кв. футов (в некоторых даже были одинарные гаражи или навесы).Поскольку размеры транспортных средств становятся большими, многие старые дома не могут вместить парковку для вашего полноразмерного внедорожника и чрезмерные запасы в таких магазинах, как Amazon, Costco и Walmart. Большинство новых нестандартных домов, построенных в 2018 году, имеют 2 машины плюс гибкое пространство или даже гаражи на 3 машины и могут похвастаться площадью от 550 до 750 кв. Футов с высокими потолками.
Моя семья, выросшая в 80-х и 90-х годах, всегда имела формальную гостиную и столовую. Эти области были защищены силовым полем (названным «Мама»), которое препятствовало их использованию кем-либо, кроме гостей, которые могут прийти в гости.
Сегодняшние семьи развлекаются не так, как в прошлые годы; кухни теперь являются местом сбора тусовщиков, которые перетекают в прилегающую обеденную зону, большую комнату и открытые пространства. Дома с открытой планировкой не только дают вам больше места для развлечений, но и позволяют лучше использовать квадратные метры в повседневной жизни.
Современная жизнь требует современных удобств — голосовые помощники, интеллектуальное освещение, дверные видеозвонки и интеллектуальные термостаты — это лишь некоторые из вещей, которые нужны сегодняшним покупателям жилья.Представьте, что вы можете запереть двери, выключить весь свет, установить термостат в «эко»-режим — и все это просто попрощавшись с вашим домом. Кроме того, все больше и больше людей используют ноутбуки и мобильные устройства для развлечения, что снижает потребность в том, чтобы семейная комната была центром вашего дома.
Поскольку и партнеры работают, и их дети имеют напряженный график занятий, современные тенденции в домах диктуют дизайн, который имеет четкие линии, легкую очистку и низкие эксплуатационные расходы.
Полуфабрикаты и службы доставки на дом сокращают время на кухне. Самая востребованная новая домашняя функция — это креативный дизайн хранения с использованием вертикального интервала, который использует пространство над вашей головой и у ваших ног. Высокие потолки гаража позволяют хранить над головой, а выдвижные ящики под лестницей позволяют использовать то, что раньше было мертвым пространством.
Современные покупатели жилья знают, чего хотят. Современный экологически чистый план дома, разработанный, чтобы помочь им оставаться организованными.Дом, в котором будет комфортно на всех этапах жизни. Что еще более важно, новые покупатели жилья ищут дома, которые удовлетворят все их потребности в первый же день без дополнительной работы.
Решение состоит в том, чтобы связаться с Icon Projects для вашего нового дома. Специалисты Icon по дизайну дома покроют ваши потребности в строительстве нового дома от чертежа до дня переезда.
Получите БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу: 10 советов, как снова полюбить свой дом
Строительство дома с нуля может быть веселым и полезным, но также может вызывать беспокойство.Однако есть и хорошие новости: iPhone, iPad и Android предлагают домовладельцам инструмент, которого еще нет в их наборе инструментов, но который необходим для каждого домашнего проекта; приложение. Независимо от того, на каком этапе вы находитесь, приложения предлагают вдохновение для дизайна, управление бюджетом, измерения зданий, учебные пособия, идеи ремонта и многое другое. Кроме того, они экономят время, помогая сократить расходы и работать более продуктивно.
Ниже приведен список лучших приложений, с помощью которых можно начать работу над домашним проектом и сделать смартфон лучшим инструментом в вашем арсенале.Вдохновляйтесь, планируйте и приступайте к строительству уже сегодня!
1.
Houzz
Все великие мечты начинаются с вдохновения, поэтому, когда вы собираетесь строить, вам всегда этого мало. Houzz — это ваше приложение для дизайна интерьера, которое всегда на ходу и наполнено большой базой дизайнерских идей, творческих концепций и отзывов о продуктах. Приложение бесплатное, простое в использовании и прекрасно оформлено для создания разных комнат и просмотра идей. В довершение всего, Houzz также дает вам возможность найти профессионалов в вашей области, таких как архитекторы, строители и поставщики, которые помогут вам завершить ваш проект.
2. Palette Cam
Palette Cam — отличный бесплатный инструмент для создания уникальных цветовых палитр и схем с использованием вдохновения, которое можно найти в повседневной жизни. Приложение позволяет вам брать цвета с камеры или сохраненных фотографий — оно будет сопоставлять их и генерировать индивидуальные значения HEX и RGB (цветовые коды) для каждого оттенка. Встроенный вид масштабирования дает вам точность на уровне пикселей при выборе цветов, что делает этот великолепный инструмент для создания схем и выбора цвета краски и текстиля.
3. Home Design 3D
Home Design 3D позволяет вам построить 3D-модель вашего дома, чтобы вы могли проверить свои идеи, прежде чем поднимать молоток или брать ящик с инструментами.
Бесплатное приложение предоставляет план этажа и планировку помещения, которые вы можете нарисовать в 2D, создать проемы, добавить стены, изменить форму и ориентацию — даже толщину стен можно нарисовать. Проектирование вашего дома становится быстрым и интуитивно понятным благодаря настраиваемым текстурам, режимам 3D-проектирования и функции «ночь/день», которые точно показывают, на какую сторону дома падает свет в разное время дня.Вы также можете выбрать мебель и предметы декора, которые действительно придадут вам ощущение окончательного вида.
В довершение всего, вы также можете визуализировать и «посетить» свое творение в 3D в реальном времени, используя совершенно новый фотореалистичный 3D-рендеринг приложения.
4. Housecraft
Housecraft — это приложение для расстановки мебели, которое использует камеру вашего устройства и технологию дополненной реальности, позволяя размещать полностью визуализированные 3D-модели в любом месте помещения.
Отличное приложение для планирования, оно позволяет вам точно почувствовать, насколько велики объекты и как они поместятся в комнате.Это также позволяет вам любоваться объектами под любым углом и при любом освещении, а также сохранять конфигурации комнаты и пробовать их где угодно.
5. iHandy Carpenter
За 2,99 доллара вы можете иметь на ладони транспортир, линейку, пузырьковый уровень, отвес и выравниватель поверхности. Визуально привлекательный, это самый удобный и красивый набор инструментов для плотника на рынке, который поможет вам с любым домашним проектом, большим или маленьким.
Приложение очень точное и простое в использовании для новичков, оно эффективно объединяет пять профессиональных инструментов в один.
6. Morpholio
Идеальное приложение для начинающих домашних дизайнеров. Приложение Morpholio — отличный способ следить за своим домашним вдохновением и никогда больше не терять идею.Это приложение позволяет вам легко записывать, систематизировать, делать наброски и проводить мозговой штурм вместе с фотографиями, изображениями или текстом, чтобы фиксировать и развивать ваши идеи. Он имеет множество инструментов для рисования и письма, включая ручки, карандаши и краски, которые позволяют создавать виртуальные доски настроения и планы этажей.
7. Home Outside
Home Outside — это приложение для ландшафтного дизайна за 4,49 долл. США со всеми инструментами, необходимыми для макетирования вашего сада, создания новых дизайнов сада, а затем показа их друзьям и семье. Он идеально подходит для домовладельцев, желающих опробовать новые идеи в своем дворе, и позволяет выбирать и размещать более 700 нарисованных от руки элементов, включая деревья, сады, бассейны, патио, гамаки, подъездные пути, дома и навесы, солнечные батареи и многое другое. Он создает профессионально выглядящие 2D аэропланы.
8. iScape – Ландшафтный дизайн
Бесплатное приложение iScape позволяет визуализировать готовый ландшафтный проект на вашем участке еще до того, как вы достанете лопату из сарая. Приложение действует как виртуальный сад, поэтому вы можете планировать, сажать и создавать свой личный оазис, а также создавать фотореалистичные рендеры ваших открытых пространств (дополненная реальность или 2D-проекты), которые можно сохранить прямо на вашем смартфоне или iPad с использованием реальных изображений и реальных фотографий. .
Приложение позволяет настраивать проекты (вы можете настраивать цвета, добавлять слои, текст и текстуру) перед их редактированием и сохранением.
После того, как вы сопоставите свои идеи, вы также можете поделиться ими и добавить их в избранное.
9. Photo Measures
Photo Measures — очень простой способ сохранить размеры ваших фотографий на iPhone и iPad. Вы просто делаете несколько фотографий и записываете на них размеры. Это не только поможет вам проводить точные измерения, когда вы встречаетесь с торговцами, но вы можете сопоставить все ячейки в своем телефоне для быстрого доступа.Приложение также позволяет вам делать следующее:
10. Rapid Reno Mate
Бесплатный Rapid Reno Mate, получивший название идеального помощника ремонтника, представляет собой мощный инструмент, с помощью которого можно управлять бизнес-сторонами вашего ремонта.
Rapid Reno Mate — это как ваш личный менеджер проектов, который поможет вам на каждом этапе, делая ремонт вашего дома легким и приятным.
Основные характеристики
· Планируйте несколько проектов
· Отслеживайте свой бюджет
· Управляйте своими сделками
· Найдите продукты и ближайших поставщиков
· Получите доступ к эксклюзивным предложениям
· Вдохновение и помощь своими руками
Приложение было разработано экспертом по быстрому ремонту Наоми Финдли, которая хотела создать простое решение для ремонтников, чтобы снова и снова успешно и приятно проводить ремонт.
11. Цвет Dulux
Приложение Dulux Color позволяет выбрать фотографию вашей комнаты и использовать цвет Dulux для виртуального «раскрашивания» области. Это даст вам представление о том, как может выглядеть ваш законченный проект, визуализируя цвет на ваших стенах. Вы можете выбрать одну из популярных цветовых палитр или создать свою собственную — вы даже можете просмотреть весь ассортимент Dulux на своем телефоне.
Умело, приложение также подбирает цвета — просто выберите часть фотографии, чтобы найти наиболее близкое цифровое соответствие из более чем 1100 цветов.Вы также можете сохранить свой проект, поделиться им с семьей и друзьями, а также сравнить и просмотреть несколько схем окраски.
12. SketchUp
Раньше программное обеспечение для дизайна интерьера и архитектуры было прерогативой профессионалов, но все изменилось с появлением SketchUp. Хотя это не совсем приложение, мы решили включить его, потому что оно очень популярно и по многим причинам. Интуитивно понятный и простой в освоении инструмент 3D-рисования SketchUp позволяет рисовать планы зданий и фасады, а также создавать анимированные обходы и эстакады ваших проектов.SketchUp также имеет самую большую в мире коллекцию бесплатных 3D-моделей, что означает, что строительные материалы, растения и объекты реального мира, включая мебель и бытовую технику, могут быть вставлены в ваши проекты всего несколькими щелчками мыши.
Это действительно дало программное обеспечение для проектирования в руки обычных людей.
13. Airtasker
Идеально подходит для тех, кто ищет мастера или разнорабочего, уборщика, грузчика и т. д. Airtasker позволяет указать задачу (с подробностями о том, когда и где) вместе со справедливым бюджетом для нее.Затем «таскеры» могут подать заявку на работу, на этом этапе вы можете просмотреть их профили и отзывы и выбрать лучшего кандидата. Airtasker занимается финансовой стороной дела, что делает его простой в использовании и бесшовной платформой.
14. hipages
Это, пожалуй, лучшее место для поиска специалиста в Австралии. Hipages работает аналогично Airtasker в том смысле, что вы можете указать вакансию, а затем получить несколько предложений от профессиональных специалистов. Это бесплатный сервис, который мгновенно уведомляет местных торговцев о необходимости представить предложения, и после получения предложений вы можете сравнить профили и проверенные рекомендации, чтобы выбрать лучшего кандидата.
15. 3D-планировщик ванной комнаты Reece
Хотя это и не приложение как таковое, 3D-планировщик ванной комнаты Reece — это великолепный инструмент для ремонтников дома, который также доставляет массу удовольствия. Кто не хочет спланировать свою ванную комнату в 3D всего за несколько кликов? Во-первых, вы настраиваете и проектируете свою ванную комнату в 2D, прежде чем добавлять свои любимые продукты Reece. Затем вы добавляете последние штрихи (плитка, растения, отделка деревом и цвета), а затем просматриваете свою ванную комнату в 3D и сохраняете свой дизайн.Вы также можете просмотреть предварительно спроектированные комнаты, проверить ванные комнаты от The Block и ознакомиться с последними тенденциями в программном обеспечении.
Первоначально этот пост был опубликован в 2014 году, но в 2020 году он был обновлен, чтобы предоставить читателям более актуальный контент.
Посетите Reno Addict, наш специальный отдел ремонта
Если вы планируете построить дом на заказ, вам нужно о многом подумать.
Детали не дают вам спать по ночам? Беспокоитесь, что можете забыть что-то важное? Команда Meadowlark вас прикроет. Мы считаем, что процесс строительства дома должен быть веселым и захватывающим, поэтому мы всегда рекомендуем вам сотрудничать со строителем, который знает все эти мелкие детали для вас. Тем не менее, по-прежнему удобно иметь список ключевых элементов, чтобы не забыть, так что вы можете быть спокойны. Этот список из 10 мелочей, о которых забывают при строительстве дома, поможет вам вычеркнуть даже самые маленькие пункты из вашего списка:
Одна из самых простых вещей, которые можно упустить при строительстве дома, — это размещение выключателей света и розеток. Это крошечная деталь, которая может оказать огромное влияние на вашу повседневную жизнь. Когда вы планируете свой индивидуальный проект дома, найдите время, чтобы подумать о том, куда логически должны быть установлены выключатели света. Можете ли вы включить свет, прежде чем войти в комнату? Для небольших помещений, таких как кухонная кладовая, у вас есть необходимое освещение?
Розетки питания следуют той же логике.
Если вы заряжаете телефон на прикроватной тумбочке рядом с кроватью, убедитесь, что в вашей спальне для этого есть все необходимое. Вот еще несколько мест, где розетки необходимы, но о которых часто забывают:
Ваше рабочее место на кухне станет намного функциональнее, когда вы сможете видеть, что делаете! Добавление светильников под шкафы может помочь вам получить освещение, необходимое для приготовления и уборки кухни.
Светильники над кухонными шкафами могут добавить немного объема, помогая оживить вашу кухню даже в самый хмурый день.
При проектировании идеальной гостиной удивительно, как легко забыть выделить место для телевизора.В то время как большинство семей предпочитают иметь телевизор в гостиной или кабинете, вы можете не захотеть, чтобы он был центральным элементом комнаты. Вместо того, чтобы просто прикрепить его поверх камина или куда-нибудь в угол, подумайте о том, где бы вы хотели разместить свой телевизор. Затем убедитесь, что у вас есть подходящие розетки и разъемы питания, чтобы сделать это возможным.
Если кто-то, кто живет в доме, выше 6 футов, вы можете рассмотреть возможность установки душевой лейки немного выше стандартной.Помните, что выбранная вами насадка для душа будет висеть примерно на 3 дюйма ниже арматуры, поэтому примите во внимание эту математику при проектировании и сборке душа.
И помните… иногда две насадки для душа лучше, чем одна!
Когда вы строите свой собственный дом, у вас есть уникальная возможность сделать так, чтобы дом идеально работал на вас, вместо того, чтобы переделывать существующий дизайн в соответствии с вашим стилем жизни. Воспользуйтесь этим! Во время строительства легко разместить утопленное отделение для туалетных принадлежностей в душе или утопленную аптечку за зеркалом в ванной.Эти маленькие отсеки вписываются прямо в пространство между стойками в ваших стенах, поэтому это простое небольшое дополнение может иметь огромное значение в том, сколько места для хранения в вашей ванной комнате.
Одна вещь, о которой многие забывают при строительстве, — это размещение и внутренняя установка ключевых электронных систем, таких как интернет, звуковые системы и т. д. Если вы любитель музыки или активный пользователь Интернета, вам понадобится установленная жесткая система, и ее проще всего установить во время сборки.
У вас будет полный контроль над размещением маршрутизатора, местом усиления сигнала, размещением встроенных динамиков и многим другим. Хотя вы, безусловно, можете обойтись беспроводным доступом в Интернет и звуковыми системами, многие люди предпочитают качество, которое может обеспечить жесткая система. Убедитесь, что вы учли и то, и другое, пока вы все еще строите.
Когда вы имеете дело с миллионом вариантов выбора дома, легко забыть обо всех мелких деталях, которые могут иметь огромное значение в вашей повседневной жизни.Вы когда-нибудь пытались аккуратно сложить кастрюли и сковородки только для того, чтобы все они вылетели из шкафа?
Теперь у вас есть шанс усовершенствовать организацию кухни, выбрав функции шкафа, обеспечивающие простое и удобное хранение. Убедитесь, что вы рассматриваете такие элементы, как глубокие ящики шкафа, в которые можно поместить кастрюли, плавно закрывающиеся ящики, чтобы избежать износа, и даже нестандартные варианты шкафов, такие как выдвижная полка для специй или специальная подъемная полка для вашего тяжелого стационарного миксера.
Если вы потратите немного больше времени на то, чтобы подумать об этих функциях сейчас, это поможет вам настроить вашу кухню на успех, когда вы въедете.
Строительство дома требует много внимания. Легко увлечься всеми деталями внутри и забыть о том, что происходит снаружи. Простые наружные удобства, такие как потолочный вентилятор на крыльце, выход для динамика на террасе или выходы для ландшафтного освещения — все это мелочи, о которых часто забывают при строительстве дома.Представьте, как вы планируете использовать свое крыльцо или террасу, а затем убедитесь, что вы настроены на успех со всеми возможностями и функциями, которые могут вам понадобиться.
Хотя прачечная не обязательно является самой интересной частью вашего нового дома, она должна работать на вас. Многие люди забывают, как часто вы используете эту комнату в своем доме, что может привести к некоторым проблемам при настройке. Например, полезно иметь более глубокую, чем обычно, прилавок в прачечной, чтобы складывать одежду и хранить такие вещи, как дополнительные полотенца.
Некоторые люди предпочитают иметь дополнительную раковину в прачечной, глубокие полки или даже вешалку для одежды, которую вы предпочитаете сушить на воздухе.
Наконец, убедитесь, что вы попросили своего строителя немного больше самых важных материалов в вашем доме. Сохранение остатков плитки, ковра, затирки, обоев, краски и отделки может значительно помочь вам в ремонте в будущем. Даже если у вас недостаточно материала для ремонта, у вас будет хотя бы этикетка с названием производителя или небольшой образец, который вы можете принести в строительный магазин на соответствие.По завершении проекта самые авторитетные строители должны предоставить вам список всех вариантов отделки, техники и красок, которые использовались в доме.
Новичок в процессе строительства дома? Можно многое вспомнить. От небольших соображений, подобных этим, до более крупных дизайнерских решений, так много планирования входит в ваш новый дом. Работа с опытной дизайнерской и строительной фирмой может немного облегчить этот процесс.
Здесь, в Meadowlark, мы годами строили дома на заказ в Анн-Арборе, а это значит, что у нас есть опыт, чтобы помочь вам даже с этими маленькими, легко забываемыми предметами.Если вы планируете построить дом на заказ, свяжитесь с нашей командой.
Покупая дом, вы, вероятно, будете иметь в виду список обязательных проектов. Довольно сложно найти дом, идеально соответствующий вашему стилю и вкусу. Однако при обновлении вашего дома важно помнить о долгосрочной ценности дома. Вы не хотите тратить свои сбережения на проекты, которые не влияют на рентабельность инвестиций в ваш дом, и просто ставите их по цене, слишком высокой для вашего района.Один из самых простых способов снизить затраты на проекты — взять дело в свои руки.
Первый и самый простой домашний проект — это покраска. Существует множество инструментов для покраски своими руками, в том числе инструменты для окантовки и однослойная краска, включающая грунтовку, которая сделает покраску собственного дома проще, чем когда-либо прежде.
Вложив немного капитала, вы можете полностью преобразить свой дом с довольно низкими затратами.Чтобы создать справедливость, убедитесь, что цвета краски, которые вы выбираете, нейтральны, чтобы привлечь наибольшее количество покупателей жилья.
Стены — не единственная часть вашего дома, которую можно полностью преобразить с помощью слоя краски. Хотя это может быть утомительным домашним проектом «сделай сам», он может модернизировать и украсить ваш дом, облегчив его продажу. Окрашивая существующую отделку вашего дома в белый цвет, вы можете дополнить яркие нейтральные цвета краской, которые вы нарисовали во всех помещениях вашего дома.Если в вашем доме нет отделки, добавление отделки также может увеличить капитал. Добавление отделки и других декоративных работ, таких как обшивка стен своими руками, может сделать ваш дом намного более дорогим при ограниченном бюджете.
Полная реконструкция кухни не всегда укладывается в бюджет домовладельца.
Даже если это доступный вариант для вас, он не всегда может иметь смысл с точки зрения создания капитала. Худшее, что вы можете сделать со своим домом, — это сделать его намного дороже, чем аналогичные дома в вашем районе.Однако один из домашних проектов, который может полностью преобразить вашу кухню, помимо краски на стенах и шкафах, — это обновление поверхности столешниц. Существует множество различных способов, которыми вы можете обновить поверхность своих столешниц самостоятельно. Вы можете следовать плану изготовления столешниц из мясных блоков или обновить существующие столешницы из ламината новым ламинатом, краской для столешницы или прочными контактными бумажными покрытиями, которые представлены на рынке сегодня.
Ваш камин — это центральный элемент вашей гостиной и главный аргумент в пользу покупателей жилья.Старые стили, такие как красный кирпич и дубовые плащи, встречаются во многих домах, но не обязательно нравятся сегодняшним покупателям жилья.
Еще один из самых полезных домашних проектов, которые вы можете выполнить, — это модернизация вашего камина. Начните с использования краски, чтобы побелить или отполировать кирпич. Вы даже можете полностью изменить стиль, если это имеет смысл с вашим домашним декором, используя лепнину и другие материалы. После обновления поверхности модернизируйте мантию, создав обновленную деталь, окрашенную под дерево, которая может поместиться непосредственно поверх существующей каминной полки, или просто используя краску.Этот домашний проект «сделай сам» вместе с соответствующей краской на стенах может полностью изменить внешний вид вашей гостиной без большой цены.
Полы дополняют дом, создавая сплоченные пространства. Обновление этажей может оказать огромное влияние на справедливость здания. Особенно, если вы сэкономите деньги, сделав это одним из домашних проектов, над которыми вы работаете. Один из вариантов преобразить ваши полы, особенно если они деревянные, — это обновить их поверхность.
Вы можете арендовать шлифовальную машину для пола и полностью удалить существующую отделку, чтобы подготовить их к новому окрашиванию по всему дому. Если у вас дома есть ковер или плитка, вы также можете сделать их совершенно новыми, используя шампунь для ковров или средство для чистки швов. Если ваши полы не подлежат ремонту, заменить их довольно просто с помощью продуктов, которые существуют в настоящее время. Например, выбрав ламинированное дерево, вы можете найти продукты, которые физически соединяются друг с другом, что делает его выполнимым домашним проектом DIY.
Справедливость здания предназначена не только для внутренней части вашего дома, но и приведение в порядок вашего наружного пространства также может оказать огромное влияние. Существует множество планов террас, которые вы можете найти или купить, чтобы построить собственную террасу или крыльцо. Хотя для этого явно нужен набор электроинструментов и знания о том, как они работают. Это домашний проект «сделай сам», который займет некоторое время, но он того стоит, особенно за счет экономии денег на трудозатратах.
Наружные двери могут не только связать воедино внешний вид вашего дома, но и значительно повысить эффективность вашего дома.Обновление основных наружных дверей — это домашний проект «сделай сам», который вы можете сделать самостоятельно, выполнив необходимые измерения и купив новую дверь, которая поместится в том же пространстве. Выбор современной двери яркого цвета может повысить вашу привлекательность, сделав ваш дом более привлекательным для покупателей жилья.
Еще одно из самых простых домашних обновлений, которое вы можете сделать своими руками, — это обновить все осветительные приборы в вашем доме. Выбор современных люстр для столовых, подвесных светильников на кухне и новых обновленных светильников для прихожей может украсить и модернизировать ваш дом.Большинство светильников можно легко заменить, следуя инструкциям, приведенным в новом светильнике, и подключив существующие провода.
Новые светильники являются центральным элементом каждой комнаты и могут стать идеальным завершающим штрихом для покупателя жилья.
Наконец, обновление вашего подвала — это еще один домашний проект, который вы можете взять на себя. Одним из самых больших страхов покупателей жилья является покупка дома с мокрым подвалом. Если у вас есть незавершенный подвал, вы можете сделать его более привлекательным, используя гидроизоляционные материалы, такие как сверхпрочная гидроизоляционная краска, для отделки поверхностей, которые могут быть восприимчивы к влаге.Например, покрытие бетонных полов гидроизоляционной краской может сделать пространство более чистым и может стать важным преимуществом для покупателей жилья.
В целом, эти 9 домашних проектов своими руками требуют много времени и усилий, но в конечном итоге они того стоят. Они позаботятся о том, чтобы ваш дом выглядел великолепно и работал более эффективно, не нанося ущерба вашему бюджету.
Это в конечном итоге поможет вам сэкономить деньги, давая вам еще большую отдачу от ваших инвестиций. Иногда взятие дела в свои руки с помощью проектов «сделай сам» может принести большую отдачу в долгосрочной перспективе. Какие другие домашние проекты, сделанные своими руками, добавили справедливости вашему дому? Дайте нам знать об этом в комментариях!
Для многих охотников за домами покупка существующего дома является прекрасным вариантом. И на большинстве рынков есть множество вариантов на выбор, поэтому вы обязательно найдете один или два, которые вполне соответствуют вашим потребностям.
Но что, если вы имеете в виду что-то действительно конкретное? Или что, если вы просто не найдете ничего подходящего на местном рынке? Ну, может случиться так, что вам нужно будет построить свой собственный дом.
Конечно, строительство собственного дома — это долгий процесс, в котором есть много места для ошибок.
Поэтому, прежде чем отправиться в собственное путешествие домой, прочитайте эти советы, чтобы избежать распространенных ошибок.
Составление списка построек дома
Для начала вам нужно составить список своих целей. Где вы хотите построить свой дом? Какие конструктивные особенности являются обязательными, а какие необязательными, если позволяет ваш бюджет? Отделив потребности от желаний и расставив приоритеты по наиболее важным аспектам вашего нового дома, вы получите ясность и сможете лучше объяснить свои потребности своему архитектору.
Прочтите: Плюсы и минусы строительства в качестве покупателя жилья впервые
Чтобы построить дом, сначала нужно место, где его поставить. Проверьте местные списки недвижимости для желаемых участков, которые соответствуют вашим потребностям. Если вы живете в городской местности, где трудно найти свободную землю, вы можете купить ветхий дом, который занимает подходящий участок.
Вам придется добавить снос и очистку в список расходов на строительство, если вы решите пойти по этому пути, но, в конце концов, это может быть лучше, чем покупка строительной площадки в районе, который вам не нравится.
А пока дерзай. Возьмите чертежную бумагу или программу для 3D-рисования, например SketchUp. Спроектируйте дом своей мечты, от планов этажей до внешней отделки. Позже вам, возможно, придется пойти на компромисс по некоторым пунктам из вашего списка пожеланий, но это упражнение поможет вам определить свое видение идеального дома.
Архитектор и строитель будут двумя самыми важными членами вашей команды, поэтому убедитесь, что они уважаемы и профессиональны.
Ваш архитектор поможет вам превратить ваше видение в действенный план. Ваш строитель будет контролировать строительство дома, заниматься разбивкой расходов и решать любые проблемы с субподрядом, которые могут возникнуть.
Наем строителя стоит денег, но он, безусловно, облегчает процесс строительства собственного дома. Если вы чувствуете себя особенно амбициозным, вы можете действовать как свой собственный строитель. Вам нужно будет тщательно управлять своими расходами, и всегда есть риск, что вам придется иметь дело с недобросовестными подрядчиками.
Вы знаете, сколько можете позволить себе потратить или занять. Теперь пришло время убедиться, что дом, который вы хотите, может быть построен с капиталом, к которому у вас есть доступ. После того, как вы и ваш архитектор согласовали план, ваш строитель разделит этот план на конкретные этапы строительства и получит оценки от подрядчиков, которые будут выполнять работу.
К этому моменту вы должны иметь достаточно точное представление о том, сколько будет стоить ваш дом.При составлении бюджета вы должны учитывать все необходимые строительные материалы и рабочую силу, коммунальные платежи и разрешения, а также плату дизайнерам, ландшафтным дизайнерам и другим специалистам.
Не забудьте учесть непредвиденные обстоятельства не менее 10%. Непредвиденные расходы покрывают непредвиденные расходы, которые часто возникают при строительстве дома. Если не пользуетесь, то отлично! Но последнее, что вы хотите сделать, это быть вынужденным остановить строительство дома вашей мечты из-за непредвиденных расходов.
В любом начинании, таком как строительство дома, что-то обязательно пойдет не так. Главное сохранять хладнокровие. Если вы собрали хорошую команду, то в итоге все получится просто отлично.
Когда процесс строительства уже запущен, у вас может возникнуть соблазн передумать по поводу нескольких ключевых деталей. Сопротивляйтесь искушению как можно лучше, если только вы просто не можете жить без внесения нескольких изменений. Внесение изменений в середине проекта может быть дорогостоящим, трудоемким и стрессовым.
18 с лишним месяцев спустя ваш новый дом должен быть готов к заселению.
Мы надеемся, что он оправдает все ваши ожидания. Теперь пришло время расслабиться и насладиться своим уникальным домом с людьми, которые вам дороги больше всего! Для получения дополнительной информации о тонкостях строительства дома посетите раздел Homes.com How-To Build; не может пропустить битком набитый отличной информацией.
